Formulaire de demande de prêt à la Sberbank. Formulaire de demande de prêt immobilier de la Sberbank

L'aspiration de chaque citoyen est d'acquérir son propre logement. Le moyen le plus populaire et parfois le seul est d'obtenir un prêt hypothécaire. Il existe un certain nombre de programmes qui offrent des avantages en fonction de certains critères. Par conséquent, avant de prendre une décision, vous devez étudier attentivement l'ensemble de la gamme de produits proposés par les banques. Vient ensuite la procédure d'enregistrement, qui comprend plusieurs étapes. La première étape consiste à établir un formulaire de demande de réception. Il s'agit d'un document important qui influence l'adoption d'une décision positive ou négative par le personnel. Pour améliorer vos chances, vous devez saisir correctement les informations dans tous les champs. Ci-dessous, nous analyserons en détail toutes les nuances et subtilités.

L'octroi direct d'un prêt dépend de l'exhaustivité et de l'exactitude des informations fournies par le client. Il est donc recommandé de respecter les règles suivantes :

• Remplissage équitable... Les obligations liées à la dette impliquent un certain niveau de confiance. Lors de l'émission de gros montants, toute banque essaie de minimiser les risques de non-retour des fonds. Par conséquent, il vaut la peine de fournir des données complètes sur votre personne, sans cacher ni exagérer les faits.
• Information précise... Un motif courant de refus est l'impossibilité de vérifier les informations fournies en raison d'erreurs dans le nom, le prénom, les dates ou les numéros de téléphone de l'entreprise. Il est recommandé de saisir soigneusement toutes les données, en vérifiant l'orthographe plusieurs fois, car même une seule lettre erronée peut rendre impossible l'obtention d'un prêt.
• Quantité d'informations fournies... Émettre de gros montants est risqué, il vaut donc la peine de fournir autant de données que possible. Sur cette base, les employés de la banque seront en mesure d'évaluer plus correctement les capacités de l'emprunteur. Même les petits détails sont importants lors de la rédaction d'une demande de prêt immobilier auprès de la Sberbank.
• Montant de fonds requis et échéance... Cela vaut la peine de considérer ce point plusieurs fois, d'évaluer honnêtement vos capacités matérielles et, sur cette base, d'envoyer une demande. Il convient de garder à l'esprit que le personnel de la banque donnera également une évaluation objective des capacités des clients, sur la base des informations fournies. La coïncidence de l'avis du client et de la banque donne presque toujours un résultat positif.

En adhérant à temps aux principes ci-dessus, vous pouvez non seulement augmenter vos chances, mais aussi évaluer à nouveau sobrement le besoin d'un prêt. L'essentiel est de répondre honnêtement aux questions qu'on se pose.

Un emprunteur potentiel a le droit de remplir des documents, à la fois à l'agence bancaire et de manière indépendante à domicile. Lors de la rédaction dans une entreprise, vous pouvez utiliser l'aide d'un employé compétent qui clarifiera les points incompréhensibles et suggérera la meilleure façon. Si le client n'est pas en mesure, pour des raisons de santé ou pour d'autres raisons, de saisir lui-même les informations, le personnel le fera à sa place. Signer de sa propre main est une condition préalable.

L'auto-achèvement nécessite un formulaire. Un téléchargement de l'application standardisée est disponible ici. Après cela, il vous suffit d'imprimer et de saisir les informations. Il convient également de rappeler que le document officiel est rédigé avec un stylo à pâte noire ou bleue. L'écriture manuscrite doit être lisible, les lettres doivent être imprimées. Une autre possibilité est le remplissage assisté par ordinateur. Après cela, il vous suffit d'imprimer et de signer.

Les corrections dans le questionnaire ne sont acceptables que sous réserve de la présence de la signature du demandeur à côté des informations modifiées. Le client potentiel est responsable des données fournies, il est donc recommandé de vérifier l'exactitude plusieurs fois. Pour vous laisser une impression favorable, il vaut la peine d'éviter les corrections ; si une erreur est constatée, il est préférable d'imprimer un nouveau formulaire et de répéter la procédure avec une plus grande responsabilité.

En quoi consiste le formulaire de candidature ?

Le formulaire de demande de prêt immobilier de la Sberbank est développé par des spécialistes. L'objectif est de réduire les risques de perte de fonds par l'organisation. Par conséquent, le document se compose de six feuilles. Conditionnellement, il peut être divisé en plusieurs parties selon le type d'informations fournies :

• Informations personnelles. Cela comprend à la fois les informations individuelles d'un client potentiel (nom, numéro de téléphone, adresse de résidence) et les données du plus proche parent (conjoint, enfants, parents)
• Situation financière. L'organisation et la fonction, la durée de l'emploi, les revenus officiels, la propriété foncière sont indiqués ici.
• Type de prêt. Ce bloc indique le montant du prêt de trésorerie, la durée de remboursement.
• Consentement pour le traitement. Cette clause est prévue pour la justification légale de la vérification des informations fournies par les employés de la banque.

Pour réduire le risque de faire une erreur lors de la saisie des données, il est recommandé de se concentrer et d'effectuer les procédures dans un environnement confortable et calme. Pour tous les points du document standard, des conseils sont fournis qui méritent d'être pris en compte. De plus, vous pouvez demander des éclaircissements à un employé ou rechercher des recommandations dans des sources ouvertes. Ci-dessous nous analyserons en détail le remplissage de chaque bloc. La préparation étape par étape du document est la suivante :

1. La toute première question est le rôle prévu du client dans une future transaction. Ici, il est nécessaire de marquer d'une croix l'élément requis - l'emprunteur, le co-emprunteur ou le garant. Si le demandeur se positionne comme demandeur de prêt, alors les champs à droite ne sont pas renseignés - ils sont prévus pour préciser les informations personnelles des garants et co-emprunteurs.
2. Les nom, prénom, patronyme, date et lieu de naissance sont indiqués ci-dessous. Il faut veiller à faire correspondre l'orthographe avec le passeport, en particulier le lieu de naissance.
3. Informations sur la pièce d'identité. Ici, vous devez faire attention au transfert correct des valeurs numériques du numéro de passeport. Si vous avez un passeport, vous devez cocher la case appropriée.
4. En outre, les faits de la modification des données personnelles dans le passé sont notés. Ici, il est nécessaire d'indiquer la date exacte, le nom complet précédent correct, ainsi que la raison qui a servi de base. Ce bloc permettra aux employés de vérifier la ponctualité des paiements sur les prêts antérieurs d'un client potentiel pour toute la période.
5. L'élément suivant dans le formulaire de demande de prêt immobilier de la Sberbank est l'indication des numéros de téléphone pour les commentaires. Il est demandé d'indiquer le plus possible, cela permettra d'avoir l'air d'une personne ouverte et honnête. Un point important - un numéro de téléphone fixe augmentera les chances d'un résultat positif de l'entreprise.
6. Informations sur l'hébergement. L'adresse du présent séjour, l'inscription est indiquée. Il convient de noter séparément qu'en présence d'un enregistrement temporaire, la maturité est limitée par la validité de l'enregistrement. Il est recommandé d'en tenir compte à l'avance et de prendre les mesures appropriées.
7. Statut social dans la société. Ce bloc combine l'éducation et la présence ou l'absence de mariage. Le contrat de mariage doit être coché séparément, la colonne est située tout en bas.
8. Les liens familiaux du client potentiel sont importants au moment de prendre une décision. Ce bloc doit être rempli avec une extrême précision, en fournissant des informations complètes. Tout d'abord, les données du conjoint sont indiquées. En outre - la présence d'enfants, le nombre et l'âge. Les familles avec un ou plusieurs enfants sont beaucoup plus susceptibles d'obtenir un prêt hypothécaire que les jeunes et sans enfant, car ces derniers sont à risque. L'ajout à la famille entraîne une augmentation des coûts, qui, à son tour, est la raison de la réclamation sur la base des lois de la Fédération de Russie. De plus, les données personnelles des parents, des frères et sœurs adultes sont indiquées ici. Le fait d'avoir un grand nombre de parents valides augmente les chances d'une décision positive.
9. L'emploi du travail. Il est obligatoire d'indiquer le lieu exact de travail. Il est nécessaire de contrôler l'orthographe correcte du nom de l'organisation afin qu'il n'y ait pas de difficultés lors de la vérification. Il est recommandé de se renseigner à l'avance sur toutes les informations officielles. Il fournit également des données sur l'activité du travail pour les 3 dernières années. Ne dissimulez pas - les informations seront soumises à une vérification minutieuse. L'honnêteté augmente la confiance de la banque.
10. Variation mensuelle de la situation financière. Ce bloc requiert le plus d'attention. Il reflète la solvabilité du client vis-à-vis de la banque et vous permettra également de réévaluer vos propres capacités. Vous devrez indiquer le montant exact du revenu individuel officiel, ainsi que le montant des fonds provenant de sources supplémentaires. Un point important est les coûts récurrents. Cela comprend le paiement du loyer, les services publics, le téléphone. Les coûts pour la nourriture, les vêtements et autres besoins individuels n'ont pas besoin d'être comptés. Le dernier élément est une indication du revenu familial mensuel total.
11. Propriété personnelle du client. La propriété d'un bien immobilier, d'un véhicule, d'une entreprise parle de fiabilité et de solvabilité. Par conséquent, ce bloc du formulaire de demande de prêt immobilier de la Sberbank doit être rempli avec une précision maximale.
12. Consentement au traitement des informations fournies. En remplissant ce champ, le client donne le droit aux employés de la banque de vérifier l'exactitude des informations.
13. La dernière étape est l'information sur l'objet du prêt, les dates d'échéance. Lorsque vous remplissez ce bloc, vous devez d'abord être honnête devant vous-même et évaluer sobrement vos capacités. Il vaut mieux jouer la prudence, indiquer une période plus longue, la clôture de la dette n'entraîne pas de pénalités.

Les hypothèques sont souvent le seul moyen d'acquérir vos propres mètres carrés. Par conséquent, remplir un formulaire de demande de prêt immobilier auprès de la Sberbank est une étape importante vers la réalisation de l'objectif. Suivre les recommandations ci-dessus rendra la procédure plus facile et plus compréhensible.

L'ensemble du processus peut prendre un temps considérable, il est donc recommandé de préparer les informations fournies à l'avance sur un support séparé à partir duquel elles peuvent être transférées. Pour plus de confiance, vous pouvez imprimer quelques formulaires et les remplir à la maison sans trop de soucis. La banque évalue un emprunteur potentiel directement par des chiffres secs, vous devez donc essayer de vous présenter sous le meilleur jour possible.

Téléchargez des exemples de demandes et de certificats pour l'obtention d'un prêt immobilier

Comment remplir un formulaire de demande pour obtenir un prêt hypothécaire

Un organisme financier et de crédit (dans ce cas, la Sberbank), lors d'une demande de prêt dans le cadre de tout programme de prêt, a le droit d'exiger du client qu'il fournisse des informations complètes sur lui-même. Questionnaire de la Sberbank pour l'obtention d'un prêt : des exemples de demandes et de formulaires contenant des données personnelles, des caractéristiques et d'autres conditions sont disponibles pour étude ci-dessous.

La procédure pour remplir un formulaire de prêt à la Sberbank

Ce formulaire est un formulaire de demande de six pages qui vous permet de demander un prêt. Seules les candidatures avec des données correctement saisies et correctes sont examinées et approuvées (ou non) par le comité de crédit. Le formulaire peut être rempli par toute personne liée à la demande : un directeur de banque, un garant, un avocat, ou le client lui-même. La demande elle-même peut être faite sous forme écrite ou imprimée. L'essentiel est de saisir toutes les informations sans manquer une seule section. Il est conseillé d'écrire correctement en une fois, et si des corrections sont apportées, elles doivent être accompagnées des signatures de l'emprunteur ou de la personne qui remplit le formulaire.
Sberbank a un certain nombre de programmes de crédit. Avant de postuler, vous devez choisir votre option de prêt. Mais quel que soit le choix (prêt à la consommation, crédit immobilier, crédit auto), le formulaire délivré en agence ou téléchargé sur l'ordinateur depuis le site officiel est le même. Sur les cinq pages du questionnaire, vous devez donner des informations complètes sur vous-même, et seulement sur la dernière page si vous choisissez un programme de prêt, indiquez le montant du prêt. La sixième page comprend les colonnes suivantes :

• montant du prêt;
• devise;
• maturité;
• à des fins de prêt : pour des besoins de consommation, pour l'achat d'un bien immobilier ou d'un véhicule ;
• paramètres supplémentaires du prêt : option standard, garantie, avec caution. Vous devez également écrire des informations détaillées sur le logement ou la voiture achetés : coût, année de construction ou de sortie, etc. ;
• compte courant pour l'obtention d'un prêt.

Formulaire de demande Sberbank pour l'obtention d'un prêt: exemples de demandes et formulaires

Il est préférable de remplir le questionnaire selon un échantillon unique, en signant aux bons endroits :

• après avoir rempli les pages avec des informations personnelles ;
• après avoir choisi un programme de prêt ;
• une signature confirmant la pertinence des informations spécifiées.

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Quels sont les documents nécessaires pour demander un prêt ?

Un formulaire de demande de prêt peut être obtenu dans une agence bancaire ou via Internet banking. Tout le monde pourra comprendre le questionnaire Sberbank pour l'obtention d'un prêt : des exemples de demandes et de formulaires sont disponibles de manière accessible. Pour fournir des informations vous concernant, vous aurez besoin de tout un ensemble de documents :

• document d'identité;
• contrat de travail et livre, toutes attestations de travail ;
• forme d'impôt sur le revenu des personnes physiques-2 ;
• documents pour le droit de posséder des biens immobiliers, si un prêt garanti est contracté ;
• relevés des comptes de salaire et de retraite, le cas échéant.

S'il est difficile de remplir le questionnaire, il est préférable de contacter le directeur de la banque, en emportant avec vous le paquet de documents ci-dessus.

La marche à suivre pour remplir le questionnaire

Les colonnes suivantes doivent être remplies :

• au nom de qui émane la demande : l'emprunteur, le syndic, le garant.
• informations personnelles (données de passeport). Lorsque vous modifiez des informations personnelles, assurez-vous de le noter en indiquant la raison ;
• communication : numéros de téléphone : domicile, portable, travail, etc. Vous pouvez saisir les contacts des mandataires, co-emprunteurs, garants. Plus il y a d'informations, plus vite la candidature sera analysée et prise en compte ;
• éducation;
• information familiale. Le mari/la femme doit être indiqué, puisqu'il/elle est co-emprunteur. Si vous le souhaitez, vous pouvez parler d'autres parents. Si l'un de vos proches travaille à la Sberbank, cela doit également être indiqué ;
• lieu de travail, poste, ancienneté, données de l'employeur. Si vous souhaitez obtenir un prêt dans le cadre du programme pour entrepreneurs individuels, vous devez cocher la rubrique correspondante ;
• salaire, sources de revenus supplémentaires, budget familial, dépenses courantes (remboursement d'autres emprunts, pension alimentaire, loyer, etc.) ;
• informations sur les biens immobiliers ou les véhicules possédés. Si la maison ou la voiture n'appartient qu'au père, par exemple, il n'est pas nécessaire de l'indiquer ;
• si vous avez des cartes de salaire ou de pension de la Sberbank, indiquez-le.

Après avoir rempli tous les points, les informations doivent être soigneusement revérifiées. Le client est responsable de fournir à Sberbank des données inexactes.

Banque Internet Sberbank

La Sberbank peut proposer un prêt à des conditions individuelles si les services bancaires par Internet sont utilisés depuis longtemps. Il suffit de télécharger le formulaire et de le remplir selon un seul modèle, si l'offre reçue de la banque présente un intérêt. Mais précisez un autre type de prêt - "Offre individuelle". Avec le projet, la banque fournit également la clé, qui doit également être saisie dans le formulaire de demande. Le formulaire rempli est envoyé via le formulaire de commentaires de service.

Si vous décidez de demander un prêt hypothécaire à la Sberbank, l'une des étapes pour obtenir le résultat souhaité consistera à remplir le questionnaire approprié. Vous devez comprendre que la décision de la banque d'État d'approuver ou de rejeter la demande dépend en grande partie de ce document.

Nous vous recommandons de remplir le questionnaire avec compétence, soin et sans précipitation. Comme le montre la pratique, les emprunteurs d'un crédit immobilier n'ont pas de difficultés particulières à cet égard. Mais il sera tout de même utile de considérer quelques points clés.

Informations de base sur le formulaire de demande de prêt hypothécaire

Un formulaire de demande de prêt hypothécaire est une documentation générale, dont le formulaire peut être pris et rédigé dans une succursale de la Sberbank qui vous convient. Vous pouvez également trouver ce formulaire standard sur le portail officiel de l'institution financière. Vous pouvez télécharger les documents sur votre ordinateur, puis les remplir sans hâte, auquel cas vous ne perdrez pas de temps à vous rendre à l'agence Sberbank.

C'est une tâche simple de fournir des informations dans le questionnaire de la Sberbank. Vous devrez cocher les cellules appropriées de la colonne des questions ou saisir les données nécessaires dans les lignes. N'oubliez pas qu'à la fin de la feuille vous devez mettre votre signature personnelle. S'il n'y est pas, votre profil sera rejeté. La signature est la preuve que vous acceptez le traitement des informations vous concernant.

Selon les experts, l'une des raisons d'actualité du refus d'un prêt hypothécaire de la Sberbank est précisément que les citoyens ne se soucient pas de l'enregistrement soigneux et correct du formulaire. Nous vous recommandons de ne pas commettre cette erreur.

Comment remplir un formulaire de demande de prêt hypothécaire Sberbank

Vous pouvez saisir des informations de l'une des deux manières suivantes :

• Manuellement sur feuille de papier A4 ;
• Sur ordinateur sur la version électronique du questionnaire.

Quant aux représentants de la Sberbank, ce moment leur importe peu. En d'autres termes, vous pouvez choisir un moyen pratique de remplir un formulaire de demande de prêt hypothécaire. Dans ce cas, les recommandations suivantes doivent être prises en compte :

1. Fournissez un maximum d'informations complètes et extrêmement fiables sur vous-même. Vous ne devez laisser aucune colonne vide - cela n'est autorisé que dans une situation où vous n'avez vraiment rien à "dire". Encore une fois, on constate que les questionnaires à moitié vides sont le plus souvent rejetés ;
2. Les informations doivent non seulement être complètes, mais aussi correctes. Les informations que vous transférez à la Sberbank lors de la demande de prêt immobilier seront étudiées et vérifiées. Si les experts voient que vous essayez de les tromper, vous serez rejeté à 100%. Vous ferez partie des emprunteurs pour lesquels il sera le plus difficile d'obtenir un prêt maintenant et à l'avenir ;
3. Soyez alphabétisé. Avant d'envoyer le document, examinez-le pour les erreurs. Si vous indiquez de manière incorrecte votre numéro de téléphone de contact, votre adresse de résidence / d'enregistrement, vous ne pouvez pas écrire correctement votre propre nom ou prénom, cela soulèvera des soupçons justifiés ;
4. Indiquez un peu plus que le montant que vous essayez réellement d'obtenir de la banque d'État. Ce n'est un secret pour personne que la Sberbank, comme d'autres sociétés de prêt de la Fédération de Russie, réduit souvent cet indicateur.

Sous la forme d'une demande de prêt hypothécaire auprès de la Sberbank, vous verrez des conseils qui vous permettront de rédiger le formulaire comme prévu. Si vous rencontrez toujours des difficultés, vous pouvez contacter les employés de la banque pour obtenir des conseils : en ligne, au bureau ou en appelant la Sberbank Hotline 8 800 555 55 50.

Si vous souhaitez impliquer les co-emprunteurs et les garants dans le processus de prêt, le processus de remplissage des documents sera plus long et plus difficile. Vous aurez besoin de partager des informations sur d'autres personnes : vous devez donc rédiger le formulaire directement avec elles.

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Première partie du questionnaire

La section numéro un peut être appelée générale. Vous y trouverez toutes les informations sur un éventuel prêt immobilier. Vous devez vous inscrire ici :

1. Le but d'obtenir un soutien financier de la Sberbank ;
2. Type de prêt (hypothèque);
3. Durée de prêt à la Sberbank - lors du choix de la période pendant laquelle vous souhaitez payer avec l'organisation, tenez compte des conditions des offres actuelles de la Sberbank. Étudiez-les à l'avance sur le site Web du prêteur. Si la date limite est inappropriée, la demande peut être rejetée ;
4. Les nuances du remboursement des dettes envers l'entreprise.

Dans le cas du dernier point, nous parlons du fait que vous devez décider d'un système de règlement de prêt approprié - un système de paiement différencié ou de rente est-il plus pratique pour vous ? Nous vous rappelons que dans le cas des crédits immobiliers, les dettes sont majoritairement couvertes par ce dernier système.

Si vous avez peur de vous tromper, nous vous recommandons d'obtenir des conseils compétents sur cette question importante auprès des employés de la Sberbank.

Deuxième partie du questionnaire

Ici, vous devez indiquer les informations sur les citoyens qui participeront à la procédure de prêt :

1. Les créanciers gagistes, s'ils commencent à participer à l'inscription d'une hypothèque ;
2. Co-emprunteurs et garants ;
3. Vous êtes comme l'emprunteur lui-même, qui a besoin de financement pour acheter une propriété.

N'oubliez pas que la Sberbank exige que des données complètes et correctes soient fournies sur chacun des citoyens ci-dessus :

• Lieu d'embauche;
• La présence et la composition de la famille ;
• Informations personnelles, y compris les détails du passeport.

Si vos garants et/ou co-emprunteurs vous sont liés, vous devez indiquer le degré de parenté. Un point important est que les transactions hypothécaires « connexes » sont approuvées plus souvent que les autres.

De plus, vos chances d'obtenir une réponse positive augmenteront considérablement si vous avez :

• Une source de revenu supplémentaire, dont vous pouvez justifier par un justificatif ;
• Biens de valeur : voiture, terrain, appartement, etc.

Si l'un des éléments ci-dessus est présent, rassemblez les documents prouvant ce fait.

Troisième partie du questionnaire

Ici, vous parlerez de votre bien-être matériel, ainsi que de la situation financière des autres citoyens participant à l'hypothèque. Vous devez également écrire uniquement des informations valides.

Important! N'oubliez pas, lors de la spécification des données sur vos revenus, que la Sberbank effectue un contrôle complet. Le prêteur est bien conscient du montant d'argent qu'il peut recevoir pour un travail particulier en Russie. Vous tenterez d'augmenter votre salaire, ou vous verrez un refus d'hypothèque.

Le questionnaire comporte une section « Revenu supplémentaire ». Ici, ils décrivent des informations sur les sources de profit qui s'ajoutent au salaire officiel. Par exemple, concernant les revenus perçus :

• En tant qu'aide financière d'autrui ;
• Du travail sur un lieu de travail supplémentaire ;
• De louer quoi que ce soit.

Après avoir décrit vos revenus, vous devrez également partager vos dépenses. Ils ne doivent pas être précisés : vous pouvez fournir un montant généralisé. Vaut-il la peine de diminuer sa valeur ? Aussi non. Les employés de la Sberbank savent combien les Russes dépensent en moyenne.

La quatrième partie du questionnaire

Si vous décidez d'obtenir un prêt hypothécaire auprès de la Sberbank, dans le formulaire standard, vous verrez quatre sections : vous avez besoin de celle-ci pour vous permettre d'indiquer d'autres dettes en cours. Vous ne devez pas craindre qu'en raison d'un prêt ouvert, un prêt pour l'achat d'un bien immobilier vous soit refusé. Par conséquent, nous vous déconseillons fortement d'essayer de cacher des dettes non fermées.

La rubrique indique :

• Le nom du créancier envers qui vous êtes endetté ;
• Montant à rembourser ;
• Le temps nécessaire au règlement complet avec la société prêteuse.

N'oubliez pas que Sberbank vérifie invariablement les informations sur ses clients potentiels. Si des experts découvrent que vous cachez des informations sur un prêt en cours, vous ne recevrez pas d'argent pour l'achat d'un logement.

Important! Si vous avez de petits prêts actifs, ils doivent être fermés avant de contacter la Sberbank. Dans ce cas, vous obtiendrez les résultats suivants : augmenter la limite de crédit possible, augmenter les chances d'approbation de la demande, baisser le taux d'intérêt.

Cinquième partie du questionnaire

Les prêts hypothécaires ne sont accordés que contre la garantie d'un bien immobilier - celui qui sera acheté avec des fonds empruntés. Il s'agit d'une mesure de sécurité nécessaire qui protège le prêteur du risque de perdre ses finances si l'emprunteur décide de violer les termes de l'accord.

Dans la cinquième section, il est nécessaire de donner une description de l'objet immobilier, qui deviendra la garantie de l'hypothèque. Tu devrais parler de :

• Où est situé le logement sélectionné ;
• Quel est l'état de l'immeuble ou de l'appartement ;
• Superficie en mètres carrés ;
• Valeur marchande de l'offre.

Lors de l'évaluation d'un bien immobilier, la Sberbank prend en compte non seulement le coût du logement, mais également sa liquidité. C'est avec grand plaisir que de l'argent est versé pour l'achat de l'objet, qui à l'avenir pourra être mis en œuvre simplement et rapidement:

• Avec un aménagement confortable et moderne;
• Avec les mêmes systèmes de communication résumés;
• Situé dans la ville, pas à l'extérieur.

Toutes ces informations sont prises en compte sans faute. Si les experts constatent qu'un emprunteur souhaite acheter une propriété illiquide, ils rejettent sa demande (dans de nombreux cas).

Quels points faut-il garder à l'esprit ?

Selon les experts, le questionnaire que vous devez émettre pour obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank est assez simple. Mais elle a aussi ses propres « chips » :

• Au moment de choisir un coemprunteur hypothécaire, tenez compte du nombre d'enfants dans sa famille. Plus il y a d'enfants dans la famille, plus le montant de ses coûts financiers est élevé. Par conséquent, un co-emprunteur avec de nombreux enfants est loin d'être le meilleur candidat ;
• Si vous avez besoin d'une grosse somme d'argent à crédit, parlez même des sources de profit qui ne sont pas officielles ;
• Assurez-vous d'indiquer le numéro d'un téléphone fixe au travail (si disponible dans l'entreprise). N'essayez pas de donner des numéros « à gauche » - les agents de crédit appelleront le numéro et interrogeront le répondant sur votre personne ;
• Le meilleur co-emprunteur est le conjoint. La confiance de la structure bancaire dans les couples qui ont décidé d'un commun accord d'obtenir un crédit immobilier est maximale.

Si vous avez encore des difficultés à remplir le questionnaire, assurez-vous d'étudier l'échantillon standard prêt à l'emploi. Ne remplissez pas le questionnaire à la hâte, illettré et sans l'attention requise. Ce sera la raison du refus de l'hypothèque de la Sberbank.

Une demande de prêt immobilier à la Sberbank est l'un des principaux documents requis pour prendre une décision sur l'opportunité d'émettre de l'argent.

Documents de prêt immobilier

Pour faire une demande de prêt immobilier à la Sberbank, en plus d'une demande d'obtention, vous devez la fournir.

Emprunteur personnel

Le premier paquet de papiers est constitué de pièces d'identité personnelles qui caractérisent l'emprunteur :

• passeport;
• carnet de travail, contrat, certificat ou autre certificat de travail ;
• Impôt sur le revenu des personnes physiques-2, certificat sur le formulaire de la Sberbank ou de l'employeur.

Sur cette base, la solvabilité et la responsabilité du demandeur sont calculées, une décision préliminaire est prise concernant le montant.

Pour le bien acquis

Après accord, jusqu'à 90 jours sont accordés pour la recherche d'un logement et les formalités administratives nécessaires.

Après cela, Sberbank dispose de :

• contrat d'achat ou préliminaire.
• certificat d'enregistrement;
• extrait de l'USRN ;
• rapport d'évaluateur;
• permis notariés du conjoint du vendeur pour la vente, autorités de tutelle (le cas échéant), etc.

Pour les crédits immobiliers sur le marché primaire, la liste est différente :

• pré-contrat avec le développeur, contrat d'investissement, etc.;
• estimation des travaux;
• certificat de mise en service ;
• acte d'admission en tant que membre de la coopérative (le cas échéant);
• d'autres, selon le cas.

À ce stade, la confirmation du montant suffisant des fonds pour payer le premier versement est également fournie.

Formulaire de demande de prêt immobilier

Pour obtenir un prêt immobilier ou tout autre prêt auprès de la Sberbank, vous devez remplir une demande. Il s'agit non seulement d'une forme de demande de prêt, mais contient également des informations détaillées sur le client.

Le formulaire contient les sections principales suivantes :

• des informations sur le demandeur et les autres participants à la transaction ;
• situation financière et emploi;
• disponibilité d'autres obligations de crédit;
• sélection des paramètres de prêt, caractéristiques du logement acquis.

Remplir la demande ne devrait pas poser de difficultés, puisque les paramètres sont indiqués en fonction des documents disponibles, qui doivent être fournis lors de la demande de prêt immobilier.

Règles de remplissage - exemple

Avant de commencer à remplir un formulaire de demande de prêt immobilier à la Sberbank, vous devez vous rappeler quelques règles simples :

• remplir les lettres majuscules, lisiblement ;
• ne pas autoriser les biffures, les taches, les corrections ;
• indiquer les informations les plus complètes et les plus complètes;
• ne sautez pas d'éléments, de sections ;
• n'écrivez pas un mensonge, un mensonge délibéré, ne vous écartez pas de la vérité.

Utilisateurs et spécialistes ont également développé un certain nombre de recommandations pour aider à l'obtention d'un crédit immobilier :

• Indiquez un téléphone fixe ou plusieurs téléphones portables. Cela indique la possibilité de contacter le client à tout moment.
• Enregistrez votre téléphone fixe au travail. Avec son aide, les employés de la banque pourront vérifier leur emploi et recevoir une brève description du personnel du service du personnel ou directement au gestionnaire.
• État de mariage. Les couples mariés sont considérés comme plus responsables.
• Ne cachez pas les encours disponibles. La Sberbank apprend facilement cela par elle-même à partir des antécédents de crédit, et le fait de tenter de le dissimuler montrera le manque de fiabilité du demandeur.
• Plus le questionnaire est rempli de manière complète et exhaustive, plus la décision est prise rapidement. Il n'est pas nécessaire de rappeler le demandeur et de clarifier des informations supplémentaires.

Lorsque vous précisez le montant d'un prêt immobilier, vous devez comprendre qu'il doit correspondre au coût du logement acheté, ainsi qu'au salaire et aux revenus. Vous pouvez calculer sa proportionnalité avec le salaire en utilisant le calculateur en ligne de la Sberbank.

Que contient une demande de prêt immobilier ?

Pour remplir correctement la demande de prêt immobilier Sberbank, vous pouvez utiliser l'échantillon. Un échantillon peut être téléchargé sur Internet et examiné avant d'aller à la Sberbank. En outre, un échantillon est disponible dans n'importe quelle succursale de la Sberbank.

Le remplissage de la demande a lieu au bureau de la Sberbank. Mais vous pouvez également télécharger le formulaire sur le site de la Sberbank à remplir chez vous, dans un environnement confortable.

Données personnelles

La première section contient les données personnelles et de passeport, les contacts, le niveau d'éducation, l'état matrimonial, les adresses de résidence et d'enregistrement, ainsi que des informations sur les proches. Il est impératif de noter les données du conjoint, car un prêt immobilier prévoit son inscription en tant que co-emprunteur. Il est également recommandé d'entrer des informations sur les enfants, et de mettre une marque s'ils sont à la charge de leurs parents. Sur cette base, une décision est prise sur le montant possible des mensualités.

Un bloc séparé est donné pour décrire la capacité de travailler :

• Nom de la compagnie;
• activités de l'organisation;
• Nombre total d'employés;
• position;
• heures d'ouverture;
• expérience générale;
• nombre d'emplois au cours des 3 dernières années.

La situation financière de l'emprunteur

Cette section enregistre les montants :

• Revenu officiel. Il peut ne pas correspondre aux salaires si un revenu supplémentaire est disponible.
• Non confirmé. Recettes non documentées (par exemple, dividendes).
• Dépenses systématiques : pension alimentaire, loyer, primes d'assurance, etc.
• Revenu total de la famille.

Ici aussi, ils demandent de noter les caractéristiques de la propriété détenue :

• Immobilier : région de localisation, coût ;
• Véhicule : marque, année de fabrication, coût.

Paramètres de prêt

Tout d'abord, le montant de la demande et la date d'échéance sont attribués, ce qui convient au demandeur.

De plus, le type de prêt immobilier est déterminé en fonction des programmes de la Sberbank : achat d'un appartement fini ou en cours de construction, garage, terrain, construction d'une maison, obtention d'un prêt immobilier garanti par un logement existant.

Un objectif précis est également noté : achat, construction (investissement), refinancement. Une option alternative est indiquée si nécessaire. Par exemple, une famille s'attend à obtenir un prêt immobilier pour un appartement, mais envisage également d'acheter une chambre ou une maison privée.

La demande de prêt immobilier à la Sberbank contient des informations sur la valeur de l'objet hypothécaire :

• le prix estimé de la propriété achetée ;
• le montant de vos fonds propres (pour payer l'acompte).

Des conditions particulières sont notées le cas échéant :

• jeune famille;
• l'installation a été construite avec la participation de la Sberbank ;
• l'objet est accrédité par la Sberbank ;
• lors de la transaction, il est prévu d'utiliser le coffre-fort bancaire individuel de la Sberbank.

Si vous souhaitez souscrire une assurance maladie, vous devez cocher la case appropriée. La Sberbank a une meilleure attitude envers les emprunteurs responsables.

Après cela, il est déterminé sur quel compte envoyer les fonds du prêt: sur celui existant du client ou sur un nouveau (s'ouvre lorsque le prêt est accordé).

Dans certains cas, Sberbank fournit une carte de crédit avec une limite attribuée en fonction des caractéristiques fournies. S'il y a un besoin, vous devez cocher l'élément approprié.

Si vous avez une carte de salaire ou sociale (pour recevoir une pension) de la Sberbank, vous devez l'indiquer et noter son numéro pour vérification.

Consentement au traitement des données

Plusieurs pages du questionnaire sont consacrées à l'information de l'emprunteur. Cela vaut la peine de le lire, ainsi que de marquer le consentement au traitement des informations, d'adresser des demandes à la caisse de retraite, à Pôle emploi, de se familiariser avec le motif de l'application des sanctions, etc.

Si vous connaissez le code du sujet de l'historique de crédit, vous devez l'écrire.

A la fin, une liste est dressée, la date et l'heure de dépôt de la demande. Dans le même bloc, l'employé de la Sberbank qui a accepté le questionnaire doit signer.

Comment la demande est reçue à la Sberbank

Après avoir rempli le formulaire, il convient de vérifier à nouveau l'exactitude de l'orthographe et la pertinence des paramètres et valeurs spécifiés. Après avoir passé le questionnaire à l'employé, vous devez attendre qu'il vérifie si tous les champs sont remplis, pose des questions de clarification, si nécessaire, vérifie la disponibilité des papiers obligatoires et marque l'acceptation de la candidature.

Il remplit la dernière page du questionnaire :

• position;
• des informations sur le partenaire, si le client venait de lui ;
• liste des titres reçus;
• le numéro et la date d'enregistrement de la demande.

L'examen de la demande prend 2 à 5 jours.

La réponse est donnée par téléphone ou SMS. En l'absence de réponse pendant une longue période, il est préférable d'appeler le Contact Center ou de se rendre personnellement en agence pour clarifier l'état de votre demande. Avec une décision positive, le demandeur est tenu de commencer à chercher un logement.

Conclusion

Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, vous devez soumettre un formulaire de demande de prêt immobilier auprès de la Sberbank. Vous pouvez le remplir chez vous, sur la base d'un échantillon, ou dans un service où vous devez immédiatement prélever des documents. Dans le même temps, il est recommandé d'indiquer des données complètes et à jour, sur la base des documents et certificats joints.

L'obtention d'un prêt immobilier à la Sberbank pour l'achat d'un logement est une étape assez sérieuse qui nécessite une approche raisonnable. Il faut non seulement choisir un programme de prêt, rédiger une demande de prêt immobilier, rassembler les documents nécessaires, mais aussi évaluer de manière réaliste vos capacités et prévoir les risques. Si une décision mûrement réfléchie est prise, vous devez commencer par étudier les produits de prêt que Sberbank propose actuellement, ainsi que les exigences et les conditions d'octroi. L'âge de l'emprunteur doit être compris entre 21 et 75 ans (au moment du paiement du prêt), l'expérience professionnelle officielle en dernier lieu est supérieure à 6 mois. De plus, une transaction aussi importante devra très probablement impliquer des garants ou fournir une garantie, alors soyez prêt à cela.

Si vous êtes admissible et avez confiance en votre capacité de payer, vous pouvez commencer à préparer un prêt hypothécaire. Le processus n'est pas rapide, vous devez donc être patient. Vous devez d'abord savoir comment remplir correctement un formulaire de demande de prêt hypothécaire, car la banque prendra une décision finale sur la base des informations fournies. Par conséquent, vous devez aborder son remplissage avec sagesse.

Comment remplir un formulaire de demande de prêt hypothécaire

Le formulaire de demande de prêt hypothécaire est un argument de poids lors de la prise de décision par la Sberbank, vous devez donc le remplir aussi correctement et honnêtement que possible. Alors, les principaux critères :

Honnêteté C'est l'un des grands principes que vous devez respecter lors de la rédaction des réponses. Si vous retenez des informations ou fournissez des informations déformées, la banque découvrira toujours la vérité, car elle vérifiera l'emprunteur potentiel par le biais de divers canaux, dont vous ne soupçonnez peut-être même pas l'existence. Et si la tromperie est révélée, c'est déjà un gros moins et la probabilité d'un refus.

Précision. Il existe souvent des situations choquantes lorsqu'une hypothèque a été refusée en raison d'erreurs techniques lors du remplissage d'un questionnaire, à la suite desquelles une erreur a été commise dans l'orthographe du nom, des coordonnées, des noms d'organisation, etc. Pour cette raison, le service de sécurité ne peut pas vérifier le client ou appeler l'un ou l'autre téléphone et prendre une décision négative sur la demande. Par conséquent, vérifiez toutes les données très attentivement pour les fautes d'orthographe.

L'exhaustivité des informations fournies... Il arrive souvent qu'une banque refuse un prêt hypothécaire en raison d'un questionnaire d'emprunteur à moitié vide. Vous demandez un montant assez important, associé à certains risques, à la fois pour la banque et pour vous. Par conséquent, ayez l'amabilité de fournir un maximum d'informations à la banque afin qu'elle puisse vous vérifier.

Montant et modalités du prêt demandé... Il est également nécessaire d'aborder cette question le plus raisonnablement possible et d'indiquer la taille et les conditions réelles du prêt, en évaluant vos capacités, et en tenant compte du fait que la banque les évaluera également de son point de vue. Comparez sobrement vos propres revenus et le montant demandé, tout en n'oubliant pas de prendre en compte les risques sous forme de force majeure, lorsque vous pouvez perdre temporairement ou totalement la capacité de payer le crédit immobilier.

Règles pour remplir le questionnaire

Chaque établissement de crédit élabore son propre questionnaire individuel, qui est nécessaire pour remplir un emprunteur potentiel.

Vous pouvez remplir une demande dans une succursale de la Sberbank par vous-même ou avec l'aide d'un employé. De plus, le site officiel de la banque propose de télécharger le formulaire sur Internet. Dans ce cas, vous pouvez remplir le questionnaire chez vous à la main, après l'avoir imprimé, ou par voie électronique. Dans ce dernier cas, le questionnaire est imprimé une fois les réponses prêtes.

Vous devez remplir la demande à l'encre bleue ou noire, lettres majuscules, écriture claire et soignée.

Demande d'enregistrement d'une hypothèque à la Sberbank

Télécharger une demande de prêt à remplir

Les corrections dans le document sont autorisées, mais elles doivent être certifiées par la signature de la personne dont les données ont été corrigées.

Un tiers peut remplir le questionnaire pour vous, mais vous le signez. Et vous êtes également responsable des informations fournies. Par conséquent, vérifiez attentivement ce qui est écrit avant de signer.

Il est préférable de remplir le document avec le co-emprunteur et les autres personnes impliquées dans la transaction. Vous devez également tenir compte du fait qu'un questionnaire distinct, soigneusement et correctement rempli, sera exigé de chacun d'eux.

Un exemple de remplissage d'une demande de prêt hypothécaire à la Sberbank

Le formulaire de demande de prêt hypothécaire contient 6 pages A4 et se compose de plusieurs sections. Ils peuvent être conditionnellement divisés en:

Données personnelles, allant du nom complet et se terminant par les données du plus proche parent ;

Informations sur la situation financière de l'emprunteur (indiquer le lieu de travail, le niveau de revenu, la disponibilité de la propriété);

Informations sur le prêt demandé (combien vous avez besoin, pour combien de temps);

Blocage du consentement au traitement des données personnelles.

Exemple de remplissage du questionnaire

Téléchargez un exemple de formulaire de demande de prêt

Afin de rédiger correctement la candidature et de ne pas vous tromper en répondant à telle ou telle question, étudiez au préalable le modèle de remplissage, téléchargeable sur notre site Web, et les principaux points de quoi et comment indiquer. Lisez également attentivement les conseils en petits caractères pour éviter les erreurs.

1. Rôle dans la transaction proposée. Si vous êtes vous-même emprunteur, cochez la case appropriée dans la colonne de gauche. Il n'est pas obligatoire de renseigner le nom complet dans la colonne de droite, les autres participants à la transaction (co-emprunteurs, garants) doivent donc y inscrire leurs données. Il y a une colonne séparée pour vos données.
2. Informations personnelles. Entrez ici votre nom, prénom, date et lieu de naissance. Veuillez noter que le lieu de naissance doit être inscrit comme indiqué dans le passeport.

IMPORTANT : Si vous n'avez pas de NIF, il est conseillé de le faire d'abord pour qu'il y ait un numéro, car il s'agit d'un document important qui sert à vous contrôler auprès des autorités fiscales.

Remplissez soigneusement et sans erreur les données du passeport, en particulier le nom de l'autorité qui a délivré le document. Si vous avez un passeport international valide, veuillez cocher la case correspondante.

Les données sur le changement de nom sont importantes, car elles vous permettent de vérifier l'historique de crédit ou la présence du casier judiciaire d'une personne avant de changer de nom. Par conséquent, assurez-vous d'indiquer le nom précédent, si vous les avez modifiés, ainsi que la raison du changement (le plus souvent, il s'agit de mariage).

Les coordonnées sont le numéro de téléphone où vous pouvez être contacté. Plus vous les spécifiez, mieux c'est. Vous aurez l'air d'un emprunteur honnête aux yeux de la banque si vous fournissez de nombreux moyens de contact, car les numéros de téléphone peuvent changer, se perdre, être cédés à des tiers ou devenir inaccessibles.

IMPORTANT : Avoir des numéros de téléphone fixe augmente considérablement les chances de succès.

Adresses. Dans le formulaire de demande, il est nécessaire d'indiquer intégralement les adresses de résidence effective, d'enregistrement ou d'enregistrement temporaire. La toute première et la plus importante est l'adresse d'inscription permanente. Avant de commencer à demander un prêt hypothécaire, vous devez vous assurer de sa disponibilité. Si le lieu de résidence effective coïncide avec l'adresse d'enregistrement, cette case peut être laissée vide. Il vous suffit d'indiquer la période pendant laquelle vous vivez dans un endroit particulier. Si vous avez une inscription temporaire, alors un point important est sa période de validité, car un prêt hypothécaire n'est émis qu'avant son expiration.

L'éducation et l'état matrimonial sont indiqués par une coche dans le paragraphe approprié. S'il y a un contrat de mariage, nous marquons sa présence. Vous devez également indiquer si vous avez des enfants.

La section « Proches » a plus de poids qu'il n'y paraît à première vue. Ici, vous n'avez pas besoin d'indiquer les données de tous les parents, mais les plus proches sont obligatoires. Si vous êtes marié, alors les données du conjoint doivent être renseignées, puisqu'il est automatiquement co-emprunteur dans cette transaction (en l'absence de contrat de mariage). S'il y a des enfants, il est impératif d'indiquer leurs coordonnées, sans cacher le nombre d'enfants. La présence ou l'absence d'un enfant est un critère important lors de la prise de décision par la banque. Par exemple, s'il y a beaucoup d'enfants, le revenu devrait donc être important. Ou un autre cas : une jeune famille qui n'a pas encore d'enfants fait une demande de crédit immobilier. Dans ce cas, la banque les considère comme des clients à risque pour elle-même, car il y a une forte probabilité d'avoir un enfant, ce qui implique une augmentation du poste de dépenses. De plus, ces clients sont susceptibles de demander un report d'hypothèque, puisqu'ils ont légalement le droit de le faire. Si la famille a déjà un ou deux enfants, la situation est susceptible de rester stable tout au long de la période de remboursement du prêt. En plus des enfants, les données des parents ou des frères et sœurs adultes doivent être indiquées dans le questionnaire.

Informations sur le travail principal. Ici, vous devrez indiquer les données de l'entreprise dans laquelle vous êtes actuellement employé. Remplissez les informations de manière aussi détaillée et précise que possible. Si vous ne savez pas quelque chose (par exemple, le TIN de l'organisation, le nom exact de votre entreprise, combien de personnes travaillent ici), clarifiez-le à l'avance. Informations sur la durée de votre travail à votre poste actuel, le nombre de fois que vous avez changé d'emploi au cours des trois dernières années et l'ancienneté totale, remplissez-les de la manière la plus précise et la plus véridique possible, car la banque les vérifiera et les vérifiera toujours Les données.

La section des revenus mensuels est la section principale, car c'est en fonction des données spécifiées que la banque jugera de votre solvabilité. Le point principal est le montant des revenus, que vous pouvez confirmer officiellement (il peut s'agir d'une attestation d'impôt sur le revenu des personnes physiques du lieu de travail, d'un extrait de carte de salaire, d'un relevé des reçus sur un compte bancaire, etc.). Si vous avez d'autres sources de revenus personnels, n'hésitez pas à les indiquer, mais n'exagérez pas leur taille. Écrivez tel quel. Sinon, laissez le champ vide. Remplir le champ « dépenses récurrentes » peut être un peu déroutant. Ici, vous devez être aussi honnête que possible, et avant tout avec vous-même, car vous paierez ensuite la mensualité du prêt et disposerez du montant restant du revenu mensuel. Si le crédit immobilier est acheté pour un jeune couple, une famille, indiquez le montant de vos dépenses mensuelles. Le calcul doit inclure le loyer d'un appartement, le loyer, le paiement du téléphone, d'Internet, de l'école ou du jardin d'enfants, etc. Il ne prend pas en compte les impôts, les remboursements en cours du crédit (la banque les vérifiera elle-même), les dépenses de nourriture, de vêtements, etc. Si vous achetez un prêt hypothécaire pour vous-même et habitez chez vos parents, vous devez indiquer votre part de participation dans la colonne des dépenses récurrentes. Dans la colonne « revenu familial », indiquez le montant total du revenu mensuel, toutes sources confondues. Vous devez écrire un montant raisonnable (nous prenons en compte toutes les sources de revenus officiels et non officiels de tous les membres de la famille), en évitant les exagérations inadéquates.

Informations sur la propriété disponible. Sur la base des données spécifiées dans cette colonne, les employés de la banque analyseront votre situation financière générale et votre solvabilité (après tout, il faut parfois beaucoup de fonds pour entretenir une propriété). De plus, l'immobilier peut, dans une certaine mesure, agir comme garant du retour des fonds empruntés.

Bloquer la confirmation de votre consentement au traitement des données personnelles. Ici, après avoir étudié tout ce qui est écrit en petits caractères, vous devez apposer votre signature. Selon la loi, un citoyen a le droit de donner ou non son consentement à la vérification des données le concernant. Mais dans ce cas, vous devrez signer votre consentement dans tous les cas, car sans vérification la banque ne vous accordera pas de prêt. Mais avant de signer, vous devez savoir ce sur quoi vous vous engagez.La dernière section contient des informations sur le prêt demandé. Vous indiquez ici le montant et la durée du prêt.

• dans la section "Informations supplémentaires", vous devez indiquer les informations sur les cartes bancaires ou les comptes ouverts uniquement auprès de Sberbank, si vous en avez. Les données sur les produits d'autres organisations n'ont pas besoin d'être spécifiées ;
• vous confirmez l'exactitude des informations fournies et acceptez leur traitement et leur vérification ;
• confirmer que vous êtes informé du droit de la banque de refuser d'émettre un prêt sans donner de raison, que vous comprenez et acceptez les risques associés à un prêt hypothécaire, s'il est approuvé ;
• autoriser la Sberbank à demander des informations vous concernant à la Caisse de pension, en indiquant le numéro d'assurance ;
• consentir au transfert de vos données aux opérateurs mobiles pour vérification supplémentaire ;
• autorisez la banque à vérifier votre historique de crédit en spécifiant le code sujet de l'historique de crédit (demandez à l'avance) et en cochant les cases appropriées.
• À la fin, nous écrivons la date et l'heure exacte du transfert du questionnaire à l'employé de la banque, écrivons le nom complet et signons. Le gestionnaire qui a accepté votre demande écrit également les détails de votre nom complet et signe le document.

La dernière section contient des informations sur le prêt demandé. Vous indiquez ici le montant et la durée du prêt.

Ensuite, nous sélectionnons le type de "prêt immobilier", c'est-à-dire que vous souhaitez acheter un logement dans un immeuble neuf, sur le marché secondaire, etc. (cela doit être décidé à l'avance). Nous indiquons l'objet et les conditions particulières du prêt, le cas échéant (promotions, programmes, etc.). Nous fournissons un numéro de compte bancaire pour transférer des fonds de crédit (si le compte n'a pas encore été ouvert, veuillez ouvrir un nouveau compte à votre nom). Nous terminons de remplir le questionnaire avec votre nom complet et votre signature personnelle.

Comment faciliter le remplissage d'une demande de prêt immobilier ?

Pour éviter les difficultés lors du remplissage d'une demande de prêt hypothécaire et ne pas retarder le processus, vous devez connaître et préparer certaines informations à l'avance et faire les calculs nécessaires.

Les documents. Préparez à l'avance les documents dont les données devront être indiquées dans le questionnaire: passeport, attestation d'assurance pension, NIF, cartes plastiques Sberbank, numéro de compte bancaire, passeport du logement ou du véhicule (pour renseigner les informations sur la propriété).

Calculs. Tout d'abord, calculez le montant du prêt dont vous avez besoin et pour combien de temps. Des calculs approximatifs peuvent être effectués sur Internet en ligne à l'aide de calculatrices spéciales. Deuxièmement, calculez vos revenus formels et informels, le budget total du ménage et vos dépenses mensuelles. Troisièmement, rappelez-vous à l'avance depuis combien de temps vous travaillez dans votre organisation et combien d'emplois vous avez changé au cours des trois dernières années, et calculez également l'ancienneté totale.

Les numéros de téléphone. Préparez et notez les numéros de téléphone à l'avance si vous ne les connaissez pas par cœur.

Informations sur le lieu de travail. Souvent, les gens ne peuvent pas nommer immédiatement le nom officiel complet de leur organisation, le nombre de personnes qui y travaillent et, plus encore, indiquer le NIF. Par conséquent, renseignez-vous à l'avance sur ces données.

Ainsi, remplir un questionnaire pour obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank n'est pas un processus simple, pas rapide et nécessite une approche raisonnable. Soyez critique vis-à-vis de vos demandes, comparez sobrement vos capacités, fournissez à la banque des données fiables. Tout cela augmente vos chances de réussite. N'oubliez pas que la banque a le droit de vous refuser sans donner de raison. Soyez prêt pour les différents résultats de votre demande. La raison du refus peut être non seulement le niveau de vos revenus. La banque contrôle très attentivement toutes les informations que vous lui avez fournies et évalue votre solvabilité, votre fiabilité et vos propres risques à tous égards. Si la première tentative a échoué et que vous avez été refusé, vous ne pouvez soumettre une nouvelle demande qu'après 2 mois (60 jours). Avant de refaire une demande de prêt immobilier, essayez d'analyser la situation, de comprendre pourquoi la banque vous a refusé et de corriger vos erreurs. Ensuite, les chances d'obtenir une décision positive augmenteront.

Demande - formulaire de demande de prêt à la Sberbank

Demande - une demande de prêt est obligatoire et est incluse dans l'ensemble des documents de demande de prêt, qui fournit à la banque les informations nécessaires à votre sujet, ainsi que des informations sur le produit de prêt et le montant dont vous avez besoin.

A la Sberbank, ce questionnaire est classiquement divisé en 2 parties :

Informations sur l'emprunteur

Informations sur l'emprunteur

Le formulaire de demande doit être rempli sous forme imprimée ou manuscrite. Il peut être rempli non seulement par l'emprunteur lui-même, mais aussi par toute autre personne, mais selon les dires de l'emprunteur, du co-emprunteur, du garant ou du nantissement. S'il est nécessaire d'apporter des ajustements à la demande, ceux-ci doivent être certifiés par la signature de la personne pour laquelle le questionnaire a été rempli.

Informations personnelles

Les données personnelles, les données du passeport, les données de changement de nom, prénom, patronyme doivent être renseignées stricte conformité avec un passeport.

Concernant Informations de contact, les numéros de téléphone doivent être spécifiés très soigneusement. Le téléphone portable est indiqué dans tous les cas et uniquement le vôtre. Si, pour une raison quelconque, vous n'utilisez pas de téléphone portable (par exemple, des restrictions auditives), alors seulement le numéro de quelqu'un d'autre est indiqué - cependant, vous devez comprendre que cela peut entraîner des questions inutiles de la part du service de vérification.

Si l'adresse d'enregistrement et l'adresse du lieu de résidence sont les mêmes, alors les numéros de téléphone sont indiqués de la même manière. Il convient de garder à l'esprit que le numéro de téléphone du domicile à l'adresse de résidence et à l'adresse d'enregistrement doit être fixe. Il est déconseillé d'indiquer un téléphone portable dans ces champs.

En ce qui concerne le numéro de travail, le numéro de téléphone fixe doit également être indiqué ici. Si vous ne le connaissez pas, vous pouvez laisser ce champ vide. Le courrier électronique est également facultatif.

Les adresses d'enregistrement permanent, de résidence effective, ainsi que d'enregistrement temporaire sont remplies strictement jusqu'au point conformément au passeport (certificat d'enregistrement sur le lieu de séjour).

Dans la demande de prêt Informations sur le plus proche parent assurez-vous d'indiquer dans le cas où ces proches participent également à la demande en tant que co-emprunteurs ou garants.

Les informations sur l'œuvre sont indiquées avec vos mots. Cependant, si vous faites une demande de prêt à l'aide de deux documents, vous devez préciser au préalable le NIF de votre employeur, car son indication est obligatoire. Si vous êtes un entrepreneur individuel, alors la catégorie du poste occupé est propriétaire d'entreprise / gène. directeur / chef comptable.

Informations sur la propriété - le véhicule n'est pas requis, cela n'affecte pas de manière significative le résultat de l'examen de votre demande de prêt.

Information additionnelle

Le bloc d'informations supplémentaires contient des informations sur le nombre de cartes de salaire / comptes de salaire, le cas échéant. Si disponible, n'oubliez pas d'indiquer cette information. Le numéro du numéro d'assurance individuelle est également indiqué ici. Il n'est pas recommandé de l'indiquer si vous percevez un salaire « sous enveloppe ». En revanche, il est avantageux de l'indiquer si vous avez un salaire « blanc », mais avez un mauvais dossier de crédit. Si le numéro ILS est indiqué, vous devez mettre "Oui" dans le bloc de consentement pour l'analyse des informations sur votre compte personnel.

Le code d'objet de l'historique de crédit est une sorte d'identifiant - une séquence de lettres et de chiffres créée par l'emprunteur. Par la suite, l'emprunteur peut utiliser ce code pour savoir dans quel bureau de crédit se trouve son historique de crédit. Cela se fait à l'aide du Répertoire central des antécédents de crédit.

Informations sur le prêt demandé

Dans cette partie du formulaire de demande à la Sberbank, des informations sur le montant demandé et le type de produit de prêt sont indiquées. Ici, vous pouvez également spécifier des paramètres supplémentaires pour différents types de prêts - des informations sur la disponibilité de conditions préférentielles (par exemple, une jeune famille) ou la valeur de la propriété et le montant de l'acompte (hypothèque), des informations sur le vendeur de une voiture ou un véhicule (prêt auto).

De plus, cette partie indique le numéro du compte bancaire ou de la carte sur lequel les fonds du prêt doivent être virés.
La signature du client est également apposée ici.

Types de prêts hypothécaires

L'option de prêt immobilier doit être choisie en fonction du type de logement et d'autres conditions. les programmes suivants sont actuellement offerts :

Après avoir franchi avec succès ces étapes, le client signe le contrat. Après cela, il remplit les documents pour le logement, s'inscrit, l'assure et s'applique à nouveau au département avec tous les documents. La procédure se termine par l'ouverture d'un compte au nom de l'emprunteur pour le transfert des fonds du crédit.

La meilleure option pour une famille nombreuse est votre propre maison.