Toits de maisons à panneaux. Le dispositif de toits plats de différents types

Les fuites de toit sont vécues par les résidents de l'étage supérieur et les résidents des étages inférieurs en dessous d'eux. Dans un bâtiment en panneaux de 5 étages recouvert de matériaux en rouleau, l'eau peut pénétrer jusqu'au 4e et même au 3e étage. Dans les immeubles en brique de 9 étages, les 9e et 8e étages sont exposés aux fuites. Et comme la pièce est disgracieuse, dans laquelle l'eau coule du plafond du dernier étage!

De plus, des fuites sont souvent observées dans les appartements et les escaliers. Dans ce cas, l'eau peut atteindre le 1er étage en descendant les escaliers sans obstacles. Une telle catastrophe est lourde de pénétration d'eau dans les panneaux électriques situés sur le site, ce qui entraînera un court-circuit et un «épuisement» des tableaux de distribution. Il s'agit de dommages graves, non seulement chargés d'invasion d'eau et d'humidité, mais qui peuvent également entraîner des accidents. Par conséquent, les réparations doivent être effectuées immédiatement.

Quoi et qui peut aider avec une fuite de toit?

Photo 1 - Couvrir un toit qui fuit avec un nouveau matériau de toiture
Photo 2 - Couverture avec un rouleau bitume-polymère

Photo 3 - Matériaux de rouleaux modernes
Photo 4 - Réfection de la toiture d'un immeuble à logements

À propos de, que faire si le toit d'un immeuble fuit, il existe de nombreux indices différents :

• solliciter l'aide des services publics, d'une coopérative d'habitation, d'une société de copropriétés ;
• rédiger une demande au comité exécutif de la ville, l'Inspection nationale du logement;
• déposer une plainte;
• rassembler les voisins de l'entrée pour résoudre le problème ;
• essayez d'éviter la fuite par vous-même.

Comme le montre l'expérience, à notre époque, rien n'y fait, si ce n'est l'initiative et les fonds des propriétaires qui souffrent du développement des fuites de toit. Cependant, vous devez essayer d'autres méthodes, et tout à coup - quelqu'un vous aidera au moins partiellement, ou votre maison a fait l'objet de réparations programmées!

Réparations aux frais des locataires

A la question: "Que faire si le toit d'un immeuble fuit?", Aujourd'hui, il y a une bonne réponse. "A besoin d'être rénové !" Les résidents eux-mêmes collectent de l'argent pour le matériel et le travail, et résolvent ainsi le problème. Que faire d'autre ? Des managers viennent les refus, les retards, les réponses. La décision du tribunal peut être attendue pendant des années. Si des personnes négligentes vivent dans l'entrée, qui ne sont pas gênées par une fuite, les résidents des appartements dans lesquels une fuite est observée doivent «prendre le coup». Dans ce cas, vous pouvez essayer de résoudre le problème de l'indemnisation partielle de la part de l'entreprise qui paie le loyer mensuel.

Comment et que faire si le toit fuit dans un immeuble ?

La prévention des fuites dépend de la forme du revêtement et des matériaux de toiture utilisés. Considérons le cas le plus courant de fuite d'un toit plat recouvert de matériaux bitumineux laminés. La plupart des maisons étaient recouvertes de matériaux de toiture dans le passé. Bien sûr, sur une longue période de fonctionnement, le matériau de toiture a réussi à s'user, des zones décollées du soleil et des précipitations sont apparues.

Photo 5 - Détachement du matériau de toiture
Photo 6 - Fissure

1. Vous devez d'abord inspecter le revêtement et déterminer visuellement le niveau de dommage.

2. La meilleure façon d'éliminer les problèmes est de couvrir complètement la zone de l'ensemble du plan avec un nouveau matériau de toiture (f. 1-2). Les propriétaires d'immeubles de grande hauteur qui décident de couvrir toute la maison font ce qu'il faut. Pour cela, il existe de nombreux matériaux de haute qualité (forme 3). S'il n'y a pas de fonds pour couvrir toute la maison, au moins une entrée est complètement réparée. Une telle solution peut éliminer les lésions, mais ne garantit pas une protection complète. Le problème avec les fuites sur les toits plats est que l'eau peut traverser le plafond dans n'importe quelle direction. Si le toit "fuit" à la jonction ou près du tuyau d'évacuation, il y a une chance que la fuite s'arrête si ces endroits sont scellés (formulaire 4).

3. Lorsque les problèmes du plan financier ne permettent pas de bloquer toute l'entrée, vous pouvez essayer de réparer la fuite avec des réparations sélectives. Le succès de ces réparations sera temporaire (le cas échéant). Mais, si la refonte de votre maison avec le remplacement du toit est prévue dans quelques années, vous devriez essayer de régler la situation pendant au moins quelques saisons. En même temps, les fissures, les gonflements, les délaminages au niveau des joints sont fermés (f. 5.6)

4. Souvent, le propriétaire qui vit le plus la «cascade» essaie de corriger la situation par lui-même ou avec l'aide de spécialistes. S'il a un appartement de 2 pièces d'une superficie totale de 56 m², il achète un ou deux rouleaux de 10 mètres de rubemast ou autre matériau similaire. Ce revêtement peut couvrir 20 m². avions sur les sites de blessures. De nouveaux matériaux de toiture sont posés sur les zones les plus urgentes. Aux endroits proches des tuyaux de drainage et dans d'autres zones, l'avion peut être traité avec un mastic polymère spécial.

Comment réparer ?

Lorsqu'elles sont gonflées, les lésions sont ouvertes transversalement avec un outil coupant et les bords sont détournés. Ensuite, le mastic est appliqué à l'intérieur avec une spatule, et les bords sont remis à leur place et cloués. La zone endommagée est recouverte d'un patch de plusieurs cm plus grand que le dommage.Les coutures ouvertes sont nettoyées, enduites de mastic et clouées. S'il y a du matériel, un patch est appliqué sur toute la couture. Les fissures sont scellées de la même manière avec du mastic et un "patch" est appliqué sur le dessus. Aux endroits où les dommages sont fréquents, posez une bande ou deux de nouveau matériau.

Les inconvénients majeurs de la construction en panneaux comprennent une isolation thermique insuffisante de la structure. Et surtout cette question concerne le dispositif du toit. L'étanchéité et l'isolation du toit est un problème qui inquiète périodiquement tous les résidents d'une maison à panneaux, en particulier ceux qui vivent au dernier étage. L'apparition de lacunes et de fissures dans la toiture, son isolation insuffisante et une couche mince entraînent d'importantes pertes de chaleur en saison froide, l'apparition de fuites et de courants d'air et une diminution des performances de l'ensemble du bâtiment. Par conséquent, l'isolation du toit de la maison doit être effectuée en temps opportun afin d'éviter la déformation du système de fermes, ce qui peut entraîner l'effondrement du toit. Dans le cas d'un toit plat, qui a une base en forme de dalle de béton, une chaleur et une étanchéité insuffisantes du toit peuvent entraîner non seulement des pertes de chaleur élevées, mais également l'apparition d'humidité et de champignons dans les pièces du étages supérieurs.

Types de toiture des maisons à panneaux modernes

Lors de la construction de maisons à panneaux, des types de toits plats avec différents types de toitures ou des toits mansardés avec une légère pente sont le plus souvent disposés pour éviter l'accumulation de neige et d'humidité sur la toiture.

Les types de toiture les plus populaires pour les maisons à panneaux modernes sont les toitures enroulées, les tuiles bitumineuses multicouches, les toitures souples et les tuiles flexibles. Selon le type de toiture et le type de toit, la technologie d'isolation du toit et le type d'isolant thermique sont sélectionnés. Pour l'isolation des maisons à panneaux, les types de matériaux d'isolation thermique suivants sont utilisés:

• panneaux de polystyrène;
• isolation en laine minérale;
• mousse polyuréthane rigide.

Technologie d'isolation du toit des maisons à panneaux

La façon la plus simple d'isoler un toit plat est de projeter une ou plusieurs couches de mousse de polyuréthane rigide. Cette méthode vous permet de créer une couverture de toit durable et résistante à l'humidité avec de bonnes caractéristiques de résistance au gel. Le principal avantage de l'isolation de toiture en mousse de polyuréthane est l'application rapide d'un revêtement isolant thermique avec une excellente résistance mécanique et une faible conductivité thermique. La mousse de polyuréthane pulvérisée convient au réchauffement des toits souples et des toits avec un grand nombre d'éléments architecturaux. En plus d'isoler le toit avec de la mousse de polyuréthane, il existe plusieurs autres façons d'utiliser l'isolant, par exemple pour sceller les coutures et les joints et réparer les toitures usées.

Une autre méthode populaire d'isolation thermique est l'isolation du toit avec de la mousse de polystyrène, qui est posée sur le sol en béton du toit en une ou plusieurs couches pour créer une étanchéité qui protège l'isolant thermique de la pénétration d'humidité et de la condensation. La mousse de polystyrène extrudée convient comme appareil de chauffage pour tout type de toit, ce matériau d'isolation thermique léger et résistant à l'humidité pour l'isolation des toits a une résistance mécanique et une résistance au gel élevées et entre dans la composition du gâteau de toiture lors de l'isolation des toits en pente. Son homologue moins cher est la mousse plastique, qui est utilisée pour l'isolation interne du toit dans les structures de toit de type grenier. Étant donné que certains types de mousse sont considérés comme un matériau combustible, des panneaux de laine minérale sont utilisés pour isoler le toit de l'intérieur, qui sont fixés à la caisse et recouverts d'un matériau pare-vapeur qui empêche le condensat de pénétrer à la surface de l'isolant.

La technologie d'isolation du toit avec de la laine minérale sur les toits plats et en pente des maisons à panneaux est réalisée de deux manières, en utilisant une tarte de toiture à une ou deux couches. Dans le premier cas, une imperméabilisation en rouleau ou en mastic est posée sur le sol en béton, puis une isolation est fixée: des panneaux de mousse de polystyrène ou de laine minérale, après quoi une membrane de protection et une toiture, par exemple un toit souple, sont posées. La deuxième façon consiste à créer une double isolation thermique à partir de différents types d'isolation, ce qui vous permet de créer une tarte d'isolation de toit haute, qui empêche l'amortissement du sol en béton et, par conséquent, retient la chaleur dans les pièces des derniers étages.

Les toitures plates sont réalisées avec des structures porteuses préfabriquées ou monolithiques en béton armé. Ces toits sont conçus à plat (avec une pente allant jusqu'à 5%) en trois options principales - grenier, non grenier ou exploité.

toit du grenier

Le toit du grenier est le principal type de toiture dans les bâtiments résidentiels de construction massive.

toit sans toit

Bescherdachyaya dans des bâtiments publics et industriels massifs. Un toit sans grenier peut être utilisé dans les bâtiments résidentiels d'une hauteur maximale de quatre étages, construits dans un climat tempéré, ainsi que dans des zones limitées de revêtements de bâtiments à plusieurs étages - au-dessus des salles des machines des ascenseurs, loggias, baies vitrées, au-dessus des volumes de halls en saillie du plan des façades, vestibules et extensions de faible hauteur à vocation non résidentielle (commerce, service domestique, etc.). À son tour, la structure du toit du grenier est parfois utilisée dans les bâtiments publics à plusieurs étages, lorsque leurs paramètres de conception et de planification coïncident avec les paramètres des bâtiments résidentiels, ce qui permet d'utiliser les produits préfabriqués en béton armé correspondants pour les toits.

toiture exploitée

Le toit exploité est disposé sur des couvertures mansardées ou non mansardées dans des bâtiments construits selon des projets individuels. Il peut être disposé sur l'ensemble du bâtiment ou dans des zones de couverture distinctes.

Le type de drainage d'un toit en béton armé est choisi lors de la conception, en fonction de la destination de l'objet, de son nombre d'étages et de son emplacement dans le bâtiment.

Dans les bâtiments résidentiels des bâtiments de moyenne et grande hauteur, un système de drainage interne est utilisé, dans les bâtiments de faible hauteur, il est permis d'utiliser un système de drainage externe organisé lors de la mise en place de bâtiments avec une indentation de la projection horizontale du bord de 1,5 m ou plus de la ligne de construction rouge et non organisé - dans des immeubles de faible hauteur situés à l'intérieur du bloc. Dans tous les cas d'utilisation d'un drainage non organisé, des toits sont prévus au-dessus des entrées des bâtiments et des balcons.

En cas de drainage interne dans les bâtiments résidentiels, un entonnoir de prise d'eau par section de planification, mais pas moins de deux par bâtiment, est fourni.

Avec un système de drainage externe organisé, le placement et la section des tuyaux de drainage sont prescrits de la même manière que pour les toits en pente.

L'étanchéité des toitures en béton armé est conçue en fonction de leur type. Pour les structures non mansardées, en règle générale, des revêtements d'étanchéité laminés sont utilisés (à l'exception des toits non mansardés d'une structure séparée).

L'imperméabilisation des combles et des toits non mansardés séparés est réalisée de trois manières: la première (traditionnelle) - en installant un tapis multicouche à partir de matériaux d'étanchéité laminés; le second - peinture avec des mastics d'étanchéité (organosiliciés ou autres) qui, associés au béton étanche du panneau de toiture, assurent les fonctions protectrices du revêtement; le troisième est l'utilisation de panneaux de couverture précontraints en béton de haute qualité en termes de résistance à l'eau, qui assurent l'étanchéité du toit sans peinture avec des mastics.

Selon la méthode d'imperméabilisation adoptée, les exigences relatives aux caractéristiques des panneaux de toiture en béton changent (tableau 20.2).

Selon la méthode de passage et de libération de la ventilation d'échappement à travers la structure, les toits des combles se distinguent par un grenier froid, chaud et ouvert. Pour chacune de ces structures, n'importe laquelle des méthodes d'étanchéité décrites ci-dessus peut être appliquée dans la conception. Ainsi, la conception du toit en béton armé du grenier comporte six options de conception principales (Fig. 20.13):

• A - avec un grenier froid et un toit enroulé;
• B - le même, avec rollless;
• B - avec un grenier chaleureux et un toit enroulé;
• G - le même, avec rollless;
• D - avec un grenier ouvert et un toit enroulé;
• E - le même, avec rollless.

Les toits sans combles sont conçus à l'aide des quatre options de conception suivantes (Fig. 20.14) :

• Zh - structure ventilée séparée (avec un panneau de toit et un plancher de grenier) avec un toit enroulé
• Et - la même chose, avec un toit sans rouleau
• K - construction combinée de panneaux à trois couches
• L - production combinée de bâtiments multicouches

Dans le processus de conception, le choix du type de construction de toit plat est effectué en tenant compte du type de bâtiment à concevoir, de son nombre d'étages et des conditions climatiques de la zone de construction, comme recommandé dans le tableau. 20.3.

Les charpentes des combles sont constituées de panneaux de couverture (panneaux et plateaux de toiture), de planchers de combles, de structures porteuses de plateaux et de panneaux de toiture, et d'éléments extérieurs de frise (Fig. 20.15). La hauteur du passage traversant dans les combles doit être d'au moins 1,6 m. Des réductions locales jusqu'à 1,2 m à l'extérieur du passage traversant sont autorisées.

Les toits des combles avec un grenier froid et ouvert (types de structure A, B, D, E) contiennent un plancher de grenier isolé, une toiture en béton armé nervuré à paroi mince non isolée, des panneaux de plateau et de frise, dans lesquels des trous sont prévus pour la ventilation du espace grenier. La surface des ouvertures de ventilation sur chaque côté longitudinal de la façade est attribuée dans les régions climatiques I et II à 0,002 de la surface du grenier, dans les régions III et IV - jusqu'à 0,02.

Les dimensions des ouvertures d'alimentation et d'évacuation dans les panneaux de frise des greniers ouverts sont supposées être nettement plus grandes en fonction des résultats du calcul de la ventilation du grenier.

Les blocs et les puits de ventilation traversent les toits froids des combles, expulsant le mélange d'air dans l'espace ouvert au-dessus du toit.

Les structures de toit avec un grenier chaud (types C et D) se composent d'une toiture isolée, de panneaux de plateau et de frise, d'un plancher de grenier non isolé et de structures de support de panneaux de toiture et de plateau (Fig. 20.16). Étant donné que le grenier chaud sert de chambre de collecte d'air pour le système de ventilation par aspiration du bâtiment, des blocs et des puits de ventilation sont complétés dans l'espace du grenier avec des hauteurs de chute de 0,6 m sans traverser le toit. Les panneaux de façade sont conçus sourds (sans trous de ventilation). Ces panneaux dans certaines zones peuvent être rendus translucides (pour l'éclairage naturel du grenier), mais non pliés. Dans la zone centrale du grenier chaud, un puits d'évacuation commun est aménagé (un par section d'aménagement) à 4,5 m de hauteur à partir du plan supérieur du plancher du grenier.

Les structures de toit avec un grenier ouvert (types D et E) ont une composition d'éléments structuraux similaire aux structures avec un grenier froid, mais les structures de ventilation ne le traversent pas, se brisant à une hauteur de 0,6 m de la surface du sol du grenier , comme dans les toits avec un grenier chaud.

Les toits avec des panneaux de frise inclinés et des panneaux de frise verticales en forme de pignon, rappelant les formes traditionnelles des toits en mansarde, sont devenus une variante architecturale particulière de la conception des toits de grenier en béton armé des bâtiments à plusieurs étages. Cette option peut être appliquée aux toits de grenier froids et chauds (Fig. 20.17).

Les panneaux de toit des toits sans rouleau avec un grenier froid et ouvert, ainsi que des toits séparés sans grenier, sont résolus de la même manière. Il s'agit de dalles nervurées en béton armé à paroi mince (épaisseur dalle 40 mm). Les bords aboutés des panneaux et leurs jonctions avec les structures verticales traversant la toiture (gaines d'ascenseurs, caissons de ventilation, etc.) sont équipés de nervures de hauteur 300 mm. Les joints sont protégés par des abergements (ou superposés) et scellés.

Les bacs de drainage en forme d'auge sont en béton étanche avec une épaisseur de fond de 80 mm et une hauteur de nervure de 350 mm, une largeur d'au moins 900 mm.

Les panneaux de toit et les plateaux de toit avec un grenier chaud sont conçus avec deux ou trois couches. La couche supérieure est en béton résistant au gel d'une épaisseur d'au moins 40 mm.

La conception d'un toit séparé sans grenier (type I) contient les mêmes éléments structurels qu'un toit de grenier avec un grenier froid, mais en raison du fait que son espace d'air a une faible hauteur (jusqu'à 0,6 m), la solution de les structures de support sont simplifiées - elles peuvent servir de barres de béton armé séparées.

Les panneaux à trois couches des toits combinés (type K) sont fabriqués en un seul cycle technologique ou sont assemblés en usine à partir de deux plaques nervurées à paroi mince et d'une isolation entre elles.

Avec une augmentation presque triplée des exigences réglementaires en matière de résistance au transfert de chaleur des structures d'enceinte externes, l'utilisation de la construction la plus industrielle et la plus économique d'un toit combiné (ainsi que de greniers chauds) à partir de panneaux de béton léger monocouche a cessé, comme ils ont perdu leur viabilité économique.

Les toitures mixtes traditionnelles en construction (type L) sont érigées par pose successive sur le bâtiment au-dessus du plafond (en béton monolithique ou préfabriqué) de l'étage supérieur de la couche pare-vapeur, du remblai sur la pente, de la couche d'isolation thermique, de la chape de nivellement et moquette roulée multicouche. La conception L prend le plus de temps et offre les pires performances. Son utilisation doit être limitée autant que possible.

De la fig. 20.14, il est évident que l'un des toits non mansardés est une structure multicouche, y compris une dalle porteuse en béton armé, un pare-vapeur, des couches d'isolation thermique et d'étanchéité (avec une base spéciale préfabriquée ou monolithique en dessous). Dans le même temps, il est traditionnel de placer la couche d'étanchéité sur le dessus, ce qui conduit (avec une structure de toit non ventilée) à une diminution de la durabilité de la moquette d'étanchéité sous l'influence du rayonnement solaire et de la pression de l'humidité vaporeuse qui s'accumule sous le tapis.

Pour augmenter la durabilité de l'étanchéité du toit, une variante de la conception d'inversion a été développée et est mise en œuvre - avec l'emplacement de la couche d'étanchéité directement le long de la dalle de support sous la couche d'isolation thermique (Fig. 20.18).

La modification de l'emplacement des couches de chaleur et d'étanchéité, en plus d'augmenter la durabilité du toit, crée un certain nombre d'avantages économiques et technologiques supplémentaires. La conception de l'inversion est moins massive, puisqu'il n'est pas nécessaire d'installer une base spéciale sous le toit sous la forme d'une chape ciment-sable sur l'isolant : la base du tapis d'étanchéité est la dalle portante du revêtement. Grâce à cette disposition du tapis, le besoin d'une couche pare-vapeur est éliminé - le tapis enroulé combine les fonctions de vapeur et d'imperméabilisation.

En conséquence, les coûts et les coûts de main-d'œuvre sont réduits, car la conception et la mise en œuvre des jonctions de toits inversés sont plus simples que celles des toits traditionnels (Fig. 20.19). Le fait que les toits inversés aient jusqu'à présent reçu une utilisation relativement limitée dans la construction domestique est dû aux exigences relatives aux propriétés physiques et techniques de l'isolation dans de telles structures. Il doit, avec un faible coefficient de conductivité thermique 1 3 , une résistance à la compression de 0,25-0,5 MPa, une absorption d'eau quotidienne en % du volume de 0,1-0,2, être microporeux et avoir une structure à pores fermés. L'isolant doit être hydrophobe, ne pas gonfler ni rétrécir et avoir la résistance mécanique nécessaire. En pratique, la possibilité d'étendre l'introduction de structures d'inversion se développe avec le début de la production de panneaux de mousse de polystyrène extrudé nationaux "Penolex" et, par conséquent, une diminution du volume des exportations d'appareils de chauffage similaires.

Les toits-terrasses exploités sont disposés sur des toits de combles chauds et froids, sur des combles techniques et parfois sur des toits combinés (Fig. 20.20). Surtout souvent, cette dernière option est utilisée dans les bâtiments avec des rebords en terrasse sous sa forme tridimensionnelle. Le sol des toits de terrasse est conçu à plat ou avec une pente ne dépassant pas 1,5%, et la surface du toit en dessous - avec une pente d'au moins 3%. Pour le toit, les matériaux les plus durables sont pris (par exemple, hydroisol). Le nombre de couches du tapis enroulé est pris un de plus qu'avec un toit inutilisé. Une couche de mastic antiseptique chaud avec des herbicides est appliquée sur la surface du tapis. Ils protègent le tapis de la germination des racines des plantes à partir des graines et des spores amenées sur le toit par le vent. Lors de la construction d'une toiture exploitée selon une structure combinée inversée, ce rôle est joué par une toile synthétique filtrante située sous la couche de gravillons drainante et drainante. Le sol du toit-terrasse est constitué de dalles de pierre ou de béton, parfois revêtues de carreaux de céramique. Les dalles de plancher sont posées librement sur une couche drainante de gravier.

Maison à panneaux - comment couvrir le toit s'il est humide (toit plat - ancien matériau de couverture)?

Bonjour! Qu'allez-vous couvrir ? Si avec le même matériau de toiture, il est nécessaire de sécher l'ancien. S'il est en mauvais état, il est nécessaire de réparer ou d'enlever complètement le revêtement. Vous pouvez essayer de sécher avec un décapeur thermique, mais il vaut mieux attendre des conditions favorables.

Les toits plats sont une structure de toiture assez courante. Par exemple, ils sont largement utilisés dans les maisons à panneaux produites en série, dont la conception, y compris la qualité de la toiture, a toujours laissé beaucoup à désirer. Le résultat de ces défauts structurels est une mauvaise isolation et une perte de chaleur excessive dans le bâtiment. La base de ces toits est constituée soit de tôles d'acier, soit de dalles en béton armé. C'est en rapport avec ces lacunes que l'étanchéité des toits à base plate doit être traitée avec une attention accrue. Pour la mise en œuvre réussie de l'imperméabilisation de telles structures de toit, un matériau de toiture ou du mastic est traditionnellement utilisé. Dans le même temps, ces dernières années, l'utilisation de produits d'étanchéité pour l'imperméabilisation des toits plats des bâtiments en panneaux gagne de plus en plus en popularité.

Si nous parlons de toits plats modernes, l'utilisation de nouvelles technologies permet de créer des toits beaucoup plus résistants aux diverses influences négatives. En particulier, il existe aujourd'hui trois principaux types de matériaux de toiture pour les structures plates:

• À base de matériaux de toiture, y compris bitume-polymère et mélanges bitumineux ;
• Membrane à base de feuille, de caoutchouc ou de polymères ;
• Matériaux à base de polymères liquides. Ils sont le plus souvent utilisés pour l'imperméabilisation de structures complexes.

Les matériaux listés répondent parfaitement aux exigences mises en avant pour assurer une étanchéité de haute qualité de la structure du toit. À cet égard, le facteur décisif en la matière est la qualité du travail et l'utilisation de technologies modernes appropriées. Par exemple, lors de l'utilisation d'un matériau en feuille, une attention particulière doit être portée à l'imperméabilité des joints ; dans le cas d'un matériau liquide, il est nécessaire d'assurer l'uniformité de la couche. De plus, dans tous les cas, il est nécessaire de respecter pleinement la technologie de connexion de l'étanchéité aux différentes parties d'un toit plat. Les matériaux les plus populaires pour l'étanchéité des toitures sont les matériaux de toiture, le mastic et le mastic. Aujourd'hui, le matériau de toiture peut difficilement être qualifié de matériau réel, alors que divers mastics et mastics stables sont toujours indispensables.

Les matériaux mastic sont des résines élastiques de polyuréthane. Ils polymérisent à la surface du toit à la suite d'une exposition à l'air humide. En fin de compte, le toit plat est recouvert d'une couche de membrane en caoutchouc, qui présente des caractéristiques d'étanchéité élevées. Dans le même temps, le mastic d'étanchéité est un matériau presque universel. Il peut être utilisé non seulement dans le cas de toits de bâtiments résidentiels à base plate, mais également pour assurer la protection de divers toits anciens recouverts d'ardoises ou de tuiles. Vous pouvez également isoler les terrasses, les balcons et les garages avec du mastic. Un autre avantage du mastic est la facilité de travail. Il peut être appliqué au pinceau, au rouleau ou par pulvérisation. Contrôler l'uniformité et l'épaisseur des couches permet l'utilisation de mastics avec des différences de couleur radicales.

Si nous parlons de l'utilisation de mastics résistants à l'humidité pour l'imperméabilisation des toits plats, ce matériau est indispensable en cas de conditions météorologiques extrêmes, qui s'accompagnent d'averses fréquentes, de grains, de grêle et de forts changements de température. De plus, un tel mastic est la meilleure option pour imperméabiliser les tuyaux ronds situés sur le toit.

Dans certains cas (par exemple, si un système de tuiles métalliques est installé sur une ancienne tuile souple), cela est possible. Cependant, il faut comprendre qu'une base endommagée peut commencer à pourrir et, par conséquent, provoquer la défaillance d'une nouvelle couche. C'est pourquoi nous ne recommandons pas de poser de nouveaux matériaux sur les anciens. Il est préférable d'enlever les matériaux de construction endommagés et de terminer les travaux requis, comme l'exige la technologie.

Comme le montre la pratique, la grande majorité des toits des maisons privées ordinaires sont construits de telle manière qu'il n'est pas nécessaire de démonter la base du toit pour installer une couche isolante supplémentaire. Si nous parlons d'immeubles à plusieurs appartements, la situation est différente: puisque dans les immeubles à plusieurs étages, des revêtements multicouches sont utilisés, l'isolation devient impossible.

Si des éléments structurels individuels sont endommagés, seules ces pièces peuvent être remplacées. Dans ce cas, la zone endommagée ne doit pas dépasser 35%. Pour les problèmes plus importants, il vaut la peine de remplacer complètement le système de fermes.

Une réparation urgente est nécessaire en cas de violation grave de l'étanchéité du revêtement: elle peut être nécessaire lorsqu'une partie du toit est arrachée, de l'eau coule lors des précipitations, du pelage, de la déchirure ou du gonflement du matériau de toiture.

Nous fournissons les périodes de garantie suivantes :

• toit souple : 5 ans
• toiture métallique : 3 ans
• rouleaux et revêtements bitumineux : 3 ans
• revêtement de carreaux et de joints en polymère : 6 ans.

La période de garantie dépend du type de travail effectué et est calculée lors de l'établissement d'un plan de réparation. Les données sur la période de garantie doivent être annoncées au client avant le début des travaux et sont incluses dans le contrat.

Toute fuite est un problème qui nécessite une réparation minutieuse et rapide. Tout d'abord, il est important de déterminer correctement la cause de la fuite. Deuxièmement, avec l'auto-réparation, il existe un risque d'endommager les éléments réparables qui se trouvent à proximité. Si vous n'êtes pas un spécialiste de la toiture, nous vous recommandons d'appeler un maître qui non seulement résoudra le problème, mais fournira également une garantie pour ses services.

Afin de déterminer avec précision la cause de l'apparition de l'eau, un examen est nécessaire, qui sera effectué par un spécialiste. Vous pouvez déterminer indépendamment quelle est la cause de l'apparition d'humidité par les signes suivants:

• en cas de fuite dans le toit, l'eau commence à s'égoutter pendant la saison chaude après la pluie et pendant la saison froide par temps ensoleillé et réchauffement soudain.
• avec l'accumulation de condensat, l'humidité apparaît constamment et ne dépend pratiquement pas des conditions météorologiques.

Pour un diagnostic précis, nous vous recommandons d'appeler un spécialiste qui déterminera avec précision la cause et vous indiquera les mesures à prendre ensuite.