Réaménagement de Khrouchtchev : 1, 2, 3, 4 chambres, photos avant et après
À l'époque de Khrouchtchev, des appartements pas tout à fait réussis ont été construits dans des immeubles résidentiels. Les places sont très petites, la disposition n'est pas bien pensée. La tâche principale de cette époque était de fournir à chaque famille un espace de vie séparé. Quant au confort de vie, il ne faisait pas du tout partie de la tâche. L'avantage de tels appartements est qu'ils sont faciles à réaménager, car les murs porteurs sont extérieurs et les murs intérieurs sont des cloisons qui peuvent être démolies ou déplacées sans réduire la capacité de charge de l'ensemble du bâtiment. Malgré cela, il est nécessaire d'avoir un projet de restructuration et de coordination avec l'organisation concernée. Le fait est que tout changement dans la structure du bâtiment doit être enregistré.
Tout changement dans la configuration des murs et des cloisons d'un appartement est considéré comme un réaménagement. Quant aux murs porteurs, ils ne doivent pas du tout être touchés. S'il y a des murs ou des cloisons non chargés, alors tout n'est pas si sérieux ici, mais il est impératif d'élaborer un projet, après quoi il devra être coordonné et ce n'est qu'alors que vous pourrez commencer à mettre en œuvre votre plan.
Dans le même temps, il existe des options de modifications qui ne peuvent en aucun cas être convenues :
- L'agrandissement de la superficie des locaux tels qu'une cuisine, une salle de bain et des toilettes n'est possible qu'en raison des locaux techniques. Il est interdit de les placer au-dessus des pièces à vivre. Dans ce cas, vous pouvez réduire la surface du couloir, de l'armoire intégrée, du couloir, etc. Par conséquent, il existe des options controversées pour certains réaménagements. La photo ci-dessous montre les zones contestées.
Le fragment marqué en rouge se trouve pratiquement dans le couloir, mais les documents du RTC indiquent qu'il s'agit d'un quartier résidentiel. Si vous soumettez des documents pour le réaménagement dans cette option, ils ne seront pas pris en compte. Afin de ne pas se quereller avec la loi, vous devez d'abord mettre une cloison qui clôturera le couloir et sous cette forme un projet est soumis pour augmenter la surface de la salle de bain.
En agrandissant la zone de \u200b\u200bde la cuisine, vous ne pouvez pas faire :
- Agrandir avec une salle de bain.
- En cas d'agrandissement de la cuisine au détriment de l'espace de vie, les appareils de plomberie et une cuisinière ne peuvent pas être installés dans la cuisine.
- Si la cuisine a du gaz, elle ne peut pas être combinée avec le salon.
Ce point peut être contourné en installant des portes de toute conception, y compris des portes coulissantes ou des portes accordéon.
One-room Khrouchtchev: réaménagement
Les jeunes familles ont tendance à acheter des appartements d'une pièce. Khrouchtchev d'une pièce peut être facilement converti en studio, ce qui est une excellente option pour les jeunes. Dans ce cas, ils suppriment les cloisons séparant la pièce et la cuisine, ainsi que le couloir.
Dans les deux cas, une pièce telle qu'une salle de bain reste intacte, car elle ne peut pas être déplacée si ce n'est le premier étage.
La photo ci-dessus montre que le réaménagement a partiellement affecté la salle de bain, en raison du déplacement de deux murs sur une distance considérable. Il s'agit du mur faisant face au couloir et du mur qui sépare le couloir. En raison d'une légère augmentation de la superficie, il était possible de placer une machine à laver. Dans les petites pièces, il y a toujours un manque d'espace lorsqu'il faut installer des appareils électroménagers modernes. Bien que le couloir ne soit pas grand, il y a suffisamment d'espace dans la pièce et vous pouvez installer un dressing.
Une autre photo montre une autre version du réaménagement de 1 salle Khrouchtchev. Cette option diffère en ce que la cuisine et le couloir sont combinés. Les portes de la pièce sont plus éloignées de l'entrée, ce qui a permis d'utiliser l'espace de vie de manière plus optimale. À la suite de cette conception, une place est apparue dans le couloir pour une armoire intégrée chic. Cela n'a pas affecté la fonctionnalité de la cuisine et sa superficie a augmenté de 0,2 mètre carré.
Récemment, de nombreux locataires ont pratiqué une autre façon d'augmenter l'espace de vie - c'est la combinaison de loggias et de balcons. Mais pour cela, vous devez soigneusement isoler les murs des balcons et des loggias, ainsi que le chauffage. En conséquence, vous pouvez obtenir une autre pièce avec une température optimale, où vous pouvez placer, par exemple, un bureau.
Il existe une autre option pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce, situé dans une maison en briques. Il y a de très petites zones de la salle de bain et de la cuisine, mais les cloisons sont placées de manière standard.
Dans ce cas, il est conseillé d'abandonner la baignoire au profit d'une cabine de douche. Cela optimisera l'espace utilisable dans la salle de bain en plaçant correctement la plomberie et en y plaçant la machine à laver. Dans le même temps, l'un des murs s'avère biseauté et la surface de la cuisine n'est pas importante, mais elle augmente, bien que la surface du couloir diminue légèrement.
La surface habitable peut être augmentée en s'étendant sur le balcon, en l'isolant en conséquence. Une armoire et un bureau peuvent être installés sur le balcon. Un tel réaménagement est tout à fait pertinent si la famille est composée de cinq personnes : 3 enfants et 2 adultes. Dans le même temps, il est conseillé d'installer un lit superposé pour les enfants. Sur la photo suivante, vous pouvez voir une version similaire de la modification d'un appartement résidentiel.
Malheureusement, tout le monde n'aime pas avoir un studio, tout comme tout le monde ne perçoit pas une salle de bain, où une baignoire et des toilettes sont combinées. Beaucoup de gens n'aiment pas l'absence de murs, lorsqu'il est impossible de s'asseoir dans la cuisine sans être remarqué par les autres, d'autant plus que cela est important en présence d'enfants, et même dans un appartement d'une pièce.
Dans ce cas, le réaménagement s'effectue par déplacement de cloisons, en fonction des priorités. La paroi latérale du couloir doit être déplacée vers la pièce et la paroi avant est déplacée, presque près de la porte de la salle de bain. Après de telles actions, la superficie du couloir augmente et il devient désormais possible d'installer une armoire intégrée et un dressing dans le couloir.
Naturellement, la superficie de la pièce est réduite, vous devrez donc compenser le manque d'espace au détriment de la cuisine. Malgré cela, après avoir rapproché le mur de la porte de la salle de bain, il y avait une place pour le réfrigérateur. À la suite d'un tel réaménagement, la salle à manger de la cuisine a emménagé dans la pièce. Pour optimiser l'espace, vous devez installer des portes coulissantes ou des portes accordéon.
Dans le même temps, la pièce a reçu une forme en L, où une cloison peut être installée pour diviser la pièce en un espace adulte et un espace enfants. Par le même principe, vous pouvez faire un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce. Ceci est d'une grande importance en présence d'enfants.
Il existe une autre option pour réaménager un appartement d'une pièce, mais uniquement avec une disposition d'origine différente. Dans ce cas, la modification est minime et revient à aménager une cloison en plaques de plâtre. Il est installé de manière à ce qu'il n'occupe pas plus de la moitié de l'interstice afin que l'éclairage soit disponible dans la seconde partie.
En option, il est proposé de réaménager un coin d'une pièce Khrouchtchev, en un studio avec l'attribution d'une couchette. Dans cette partie de l'appartement, seuls un lit et une armoire peuvent rentrer, mais il y a un plus non négligeable : la chambre s'avère isolée.
Khrouchtchev à deux pièces: modification
Dans les immeubles de ces années-là, il y a beaucoup plus d'appartements de deux pièces que d'appartements d'une pièce, mais ils ont les mêmes problèmes : de petites surfaces et une disposition mal conçue des pièces, avec la présence de pièces de passage. Si vous commencez à déplacer les murs, la plupart des problèmes sont résolus. Par exemple, il est possible de diviser des pièces adjacentes, après quoi il est possible de créer un appartement de trois pièces à partir d'un appartement de deux pièces. Pour ce faire, il suffit de monter une autre cloison qui séparera la pièce du couloir. En conséquence, une zone utilisable supplémentaire apparaît où vous pouvez placer un dressing et un garde-manger. La seconde pièce ainsi obtenue est plus longue et plus étroite, divisée en deux parties au moyen d'une cloison en plaques de plâtre.
La photo ci-dessous montre la deuxième option pour la planification infructueuse de l'espace de vie de cette époque. Ici, pour accéder à la deuxième salle, vous devez passer par la première. L'agencement est tellement regrettable que, non seulement les petites zones, mais aussi des zones mortes apparaissent, ce qui dénature la fonctionnalité des pièces. Parfois, au fond de la deuxième pièce, il y a un garde-manger qui ne peut pas être utilisé au maximum.
Après la modification selon cette version, le bain a acquis une forme carrée et le hall d'entrée a été relié à la première pièce. Dans ce cas, il sert de salon à partir duquel l'entrée de la cuisine est formée. La pièce suivante, plus éloignée, est divisée en deux chambres. La cloison entre les deux chambres est montée de telle sorte qu'il y ait de la place pour les petits dressings de l'une et de l'autre chambre.
Un Khrouchtchev ordinaire de deux pièces dans une maison à panneaux peut être transformé en un studio en combinant un salon et une cuisine. La tâche principale de cette modification est de déplacer les portes d'entrée. De ce fait, le grand hall d'entrée servira de dressing. Dans le même temps, des toilettes et une baignoire sont combinées, et la cuisine et le salon sont combinés grâce à une cloison partiellement démontée.
S'il y a un désir, alors la deuxième pièce peut être divisée en deux parties, grâce à une cloison en plaques de plâtre, qui permettra de séparer les zones de travail et de couchage. Pour que la lumière pénètre dans la chambre, il suffit de surélever la cloison à une hauteur ne dépassant pas 1,5 mètre.
Une option assez intéressante pour transformer un appartement 2 pièces en appartement 3 pièces. Ici, le hall d'entrée est légèrement en pente, ce qui a permis d'augmenter la surface de la salle de bain, et la cloison qui était installée entre la cuisine et la chambre a été partiellement supprimée. La deuxième pièce est divisée en 2 parties dont la superficie est augmentée d'un débarras et d'un placard. En conséquence, 2 chambres ont été formées et, comme l'appartement est angulaire, chacune des chambres a sa propre fenêtre.
Le couloir a pris une forme intéressante car ses murs sont en diagonale. Le résultat est une bonne option, bien que la fonctionnalité du couloir soit considérablement réduite.
Khrouchtchev à trois pièces: changer la disposition des pièces
Les Khrouchtchev de la série 11-57.3.2 se distinguent par les très petites dimensions des toilettes et de la salle de bain. À partir de là, la modification de l'appartement est simplement nécessaire, étant donné que la planète est déjà au 3e millénaire et que la présence de plomberie et d'appareils électroménagers modernes indique un tel besoin. Pour optimiser l'espace de vie, il est nécessaire de supprimer la cloison entre la salle de bain et les toilettes. La partie du couloir adjacente à la salle de bain est clôturée par un mur où se trouvent les portes de la salle de bain. Le seul problème est le renforcement de l'étanchéité dans cette partie, là où se trouvait le couloir.
La disposition d'origine ne permettait pas d'armoire. Dans une petite partie du couloir, qui passait sous la salle de bain, il y avait un petit placard, mais ses dimensions sont si petites que seules de petites choses peuvent y être cachées. Par conséquent, vous devez déplacer le mur d'une des chambres pour que l'armoire puisse s'adapter à l'espace vacant.
Pour combiner la cuisine et le salon, vous devez vous débarrasser d'une partie du mur. Dans ce cas, il est nécessaire de renforcer les murs et sols porteurs correspondants. Puisque le poêle dans la cuisine est au gaz, des portes sont nécessaires. Alternativement, vous pouvez installer des coulissants.
Une autre option de réparation est également possible, vous permettant d'augmenter la surface de la salle de bain, ainsi que de transformer une pièce en salon-salle à manger, à partir de laquelle vous pouvez accéder à la cuisine. Dans le même temps, vous devez former deux chambres.
Pour cela, les murs entre la salle de bain et les toilettes sont supprimés, et une partie du couloir est retirée pour la salle de bain. Maintenant, l'entrée de la cuisine se fera du côté du salon, du côté opposé du salon, l'entrée de la deuxième chambre sera formée.
Quant au bloc de porte situé dans la deuxième chambre, il doit être démonté et l'ouverture doit être posée.
La prochaine option de réaménagement est conçue pour augmenter la surface utilisable de la salle de bain et de la cuisine. Quant à la salle de bain, elle est agrandie de manière classique : la cloison entre la salle de bain et les toilettes est supprimée, et le mur est rogné. La cuisine s'agrandit au détriment de la pièce. Cette solution vous permet de créer un coin salon où vous pourrez installer un canapé et une télévision.
Il s'avère qu'il est possible de diviser les pièces de passage de cette manière. Bien que la superficie ait diminué, ils sont devenus plus fonctionnels. Des vestiaires peuvent être installés sur les zones libérées.
Khrouchtchev à quatre pièces: modification
C'est un aménagement tellement malheureux qu'avec l'augmentation du nombre de locaux d'habitation, les problèmes deviennent de plus en plus nombreux. La présence, là encore, d'une petite cuisine et d'une petite salle de bain, avec des pièces de passage, aggrave le tableau d'ensemble. La photo ci-dessous est l'une des options les plus mal conçues. Voici ce qui était avant la modification.
Malgré le fait que cet appartement dispose d'un hall d'entrée relativement grand, celui-ci (le hall d'entrée) n'est pas entièrement utilisé et le coin normal existant est occupé par le garde-manger.
Le problème est également lié au fait qu'il y a sept portes dans le couloir. Une option de modification est proposée, lorsque toutes les pièces sont reprogrammées dans la forme correcte, comme un carré. Cette approche facilite l'utilisation des fonctionnalités de l'appartement dans son ensemble. Deux pièces servent de salle à manger et de salon, et deux chambres restent intactes. Entrée du dressing clôturé depuis le couloir.
Le bain et les toilettes ne sont pas combinés, mais leur superficie est augmentée en raison de l'alignement des murs. La zone qui était auparavant occupée par le couloir nécessite un renforcement de l'étanchéité.
Conclusion
Les Khrouchtchev ont depuis longtemps dépassé leur utilité non seulement d'un point de vue technique, mais aussi d'un point de vue moral. De plus, la disposition moderne prend en compte les lacunes du passé et ne permet pas de telles erreurs de calcul. Ceux qui vivent encore à Khrouchtchev réfléchissent à chaque minute et à chaque seconde à la manière d'effectuer rapidement des réparations afin de se débarrasser de ces minuscules cuisines, toilettes et bains, ainsi que des pièces de passage où les pièces ne sont pas utilisées de manière optimale.