Magánház két család számára. Kétcsaládos ház: előnyei és hátrányai
Jelenleg a kétcsaládos házak tervezése egyre népszerűbb. Ez nem csak a lakók egymáshoz való minél közelebbi vágyának köszönhető, hanem gyakran pusztán gazdasági megfontolások is. Mindenesetre ez egy költségvetési lehetőség, mivel egy nagy ház kevesebb földet foglal el, mint két kicsi. Két közös ingatlannal rendelkező család számára sokkal kifizetődőbb egy kétlakásos kastély építése. A 2 tulajdonos háza lehet egy- vagy kétszintes, fa, tégla, tömb, stb. Még a lakások mérete is jelentősen eltérhet.
Lakóház 2 tulajdonosnak
Ha a telek tulajdonosa kezdetben azt a feladatot tűzte ki maga elé, hogy leszármazottai (gyermekei, unokái és más családtagjai) egymás mellett éljenek, akkor ehhez meg kell teremteni bizonyos feltételeket, amelyek a legoptimálisabbak az együttélésükhöz. . Fontos annak biztosítása, hogy a család egyik tagja se érezzen kényelmetlenséget, vagy vendégnek érezze magát saját otthonában. Az ilyen problémák elkerülése érdekében hozzáértően háztervet kell készíteni, ahol minden fő árnyalatot megadnak, amelyektől a jövőben az általános légkör, a kényelem szintje és az életminőség függ.
Hogyan kell felosztani egy házat?
A két családnak szánt házat különféle technológiák választják el egymástól. Ezek közül a legelterjedtebb a belső partíció építése. Helyét előre meghatározzák és tükrözik a projektben.
Fontos megjegyezni, hogy a 2 tulajdonos házának ez az elrendezése jelentősen megtakarítja a fűtést, ami ma rendkívül fontos. Ráadásul annak ellenére, hogy egy fedél alatt élnek együtt, minden családnak joga van saját ízlése szerint díszíteni otthonát. Így a belső helyiségek teljesen eltérően tervezhetők és kivitelezhetők, mivel a kétcsaládos házak kialakítása kizárólag elszigetelt helyiségekben való lakhatást biztosít. A lakók kérésére közössé tehető a konyha, a háztartási helyiségek, a garázs, melynek közös használata nem terheli a lakót.
Ha a ház kétszintes, akkor két család is elhelyezhető külön emeleten - remek lehetőség egy szétválni vágyó nagycsalád számára. A kétlakásos házak ilyen kialakításai nemcsak gazdaságosak és kényelmesek, hanem sokak számára megfizethetőek is.
Íme néhány kész lehetőség.
Egyszintes ház két család számára
A leggyakoribb projekt egy 2 tulajdonos háza, különböző bejárattal, ahol a lakások tükörképben helyezkednek el, és mintha másolnák egymást. Minden család rendelkezésére áll:
- két hálószoba;
- konyha;
- nappali;
- étkező;
- fürdőszoba;
- külön bejárat tornáccal.
A két lakást csak egy közös fal köti össze, melynek megerősített szerkezete megbízható hangszigetelést biztosít. Ennek köszönhető, hogy a családok nem érzik magukat a magas hangáteresztő képességű többszintes épületekben.
Minden lakásból a nappalin keresztül egy másik kijárat is van a ház hátsó udvarán található teraszra. A ház falai pórusbetonból vagy téglából építhetők, de az első lehetőség kiválasztásakor a szerkezet burkolattal van bélelve.
Annak érdekében, hogy az épület külső megjelenése ne sérüljön, a ház külső dekorációját közössé teszik, de minden családnak joga van saját ízlése szerint kialakítani a belső teret, sőt a válaszfalak elhelyezkedését is megváltoztatni.
Kétszintes épület
Sikeres projekt - egy kompakt ház 2 tulajdonos számára, különböző bejárattal és tetőtérrel. A főszoba az első emeleten egy tágas nappali, két nagy ablakkal. A ház minden felében a nappalival megegyező méretű konyha, valamint két ablak áll rendelkezésre. A konyhából lépcső vezet a második, tetőtérre. Az emeleten két hálószoba található.
Minden lakás tornácán eső ellen védő lombkorona található.
Egy ilyen ház külső falai fából, míg a belső válaszfalak keretpanelekből készülnek. Annak ellenére, hogy a projekt meglehetősen egyszerű, egy ilyen 2 tulajdonos házának megvan a maga sajátossága. Mivel az épületet nem terhelik bonyolult építészeti kiegészítések, a külső falak szippanelekből építhetők. Ha keretes változatot tervez, akkor a ház építésének költségei jelentősen csökkennek.
Két tulajdonos házának projektje garázzsal
A ház használata során további kényelmet jelent a földszinten található garázs. Ahhoz, hogy elhagyja, nem kell zord esős időben kimennie és kinyitnia a garázsajtót. Ha egy ilyen házat választ 2 garázzsal rendelkező tulajdonos számára, a tulajdonosok nemcsak az autó egyszerű használatából profitálnak, hanem jelentősen megtakaríthatják a garázs építését is.
Ugyanakkor a ház elrendezése úgy van kialakítva, hogy az induló jármű zaja ne hatoljon be a lakóterekbe.
Első emelet
A földszinten a következő szobák találhatók:
- előszoba lépcsővel;
- nappali;
- konyha;
- fürdőszoba;
- mosókonyha.
Második emelet
A tetején találhatók:
- Két hálószoba.
- WC.
- Fürdőszoba.
- Szekrény.
- Jakuzzi hozzáféréssel a hálószobához és nagy erkéllyel.
Ezen kívül a ház alatt egy pinceszint található, ami használható háztartási helyiségnek, műhelynek, vagy kiegészítő lakótérnek is berendezhető.
A telket a háznak megfelelő stílusban épített kerítés választja el.
A garázzsal rendelkező ikerházak előnyei
A 2 tulajdonos háza több generációból álló nagycsaládosok számára is kényelmes: szülők, gyerekek és unokák. Az idős szülők gyakran szorulnak segítségre, így mindig számíthatnak gyermekeik támogatására. A nagyszülők viszont vigyázhatnak majd az unokáikra. Gazdasági okokból is kifizetődő házat építeni 2 tulajdonosnak, hiszen egy épület építése mindig sokkal olcsóbb, mint kettő.
A kétcsaládos nyaraló építése a következő okok miatt előnyös:
- Az általános alapot öntik.
- Közös tőkefelosztás építése folyamatban van.
- Két család közös kommunikációja: víz, gáz, csatorna, villany.
- Közös garázs, háztartási és használati helyiségek rendelkezésre állása.
De az ikerkastélyok legnagyobb előnye, hogy egy fedél alatt élve a családi kötelékekkel összefüggő családoknak saját személyes életterük van.
Ez a rész 2 család részére külön bejáratú házakat mutat be - ikerházakat.
A 2 tulajdonosos, különböző bejáratú nyaralók sajátossága, hogy egy kétlakásos házról van szó, melynek kialakítása vagy mindkét felében szimmetrikus, így 2 családos sorház projektnek minősíthető. Általában egy ilyen ház 2 különböző bejáratú tulajdonos számára készült. Vagy lehet két különböző méretű felével, például ha egy házban két generációt helyeznek el egy szülői és gyermeki családból.
A kétlakásos ház általában kétszintes, az 1. emelet standard elrendezése vendégszint, a második emeleten pedig hálószoba található.
Bármelyik ikerház építésének költségére ingyenes becslést rendelhet.
Kétcsaládos házak projektjei
Ki ne álmodik arról, hogy saját háza legyen a természet közepén? És milyen gyakran a pénzügyek, vagy inkább azok hiánya az akadálya egy álom megvalósításának! Ebben az esetben a jó megoldás az lenne, ha 2 családos házak projektjeit fontoljuk meg. A 2 családos projekt azért jó, mert jelentős megtakarítással szinte minden előnyét megkapja egy különálló nyaralónak és mellette, a fal mögött laknak rokonai, barátai. Gyakran egy 2 családos házprojekt, ahol a szülők és a gyerekek a közelben élnek, az egyetlen lehetőség arra, hogy fiatal családok éljenek, igaz, a szüleik szárnyai alatt, de mégis saját külön családként. Egy 2 családos nyaraló, melynek projektjeit honlapunkon is megtalálja, kiváló választás fiatal családok számára. Egyrészt önállóak, külön élnek, másrészt az idősebb generáció mindig a közelben van, ha kell, az unokáikkal leülhetnek, hasznos tanácsokat adhatnak. És könnyebb azoknak a fiataloknak, akik 2 család számára választottak házprojektet: ha szükséges, gyakorlatilag otthonról való távozás nélkül gondoskodhatnak szüleikről.
A duplex egy vidéki ház, amely két önálló és tükrözött részből áll. Mindegyik rész külön ház, saját bejárattal. Az elrendezés, a méretek, az emeletek száma és a homlokzati kialakítás tekintetében a duplexek változatossága nem alacsonyabb, mint a klasszikus házak. Figyelembe véve, hogy az építési költségek két tulajdonos között oszlanak meg, valamint némi megtakarítás a befejezés és a „mérnökség” terén, minimális költségvetéssel építhet duplexet, különösen azért, mert mindig találhat egy turista osztályú projektet.
A duplexeket gyakran kétszintesre tervezik, és az első emelet egy részét egy mellékelt garázsnak szentelik. A szomszédos háztartások elrendezése szinte mindig tükröződik. A bejárat előtt legalább egy kis egyéni udvar található.
A duplex projektek gyakran tartalmaznak garázst Forrás: yuga-build.ru
Kiknek alkalmasak a duplexek?
Egy ház a telken 2 tulajdonos részére a legjobb megoldás sok kérdésre:
Ha egy család két generációjának képviselői a közelben akarnak élni, de nem együtt.
Ha 2 család kész felosztani egy közös területet, és egy épületben lakni, miközben magánlakást kap, ami olcsón megépíthető és üzemeltethető.
Ha egy család ilyen ház építését tervezi, amelynek egy részét ki lehet adni, és nem kell aggódnia a bérlők megbízhatósága miatt.
Ha házat kell építenie a városban, ahol minden háztartás számára egy minimális területet osztanak ki.
Duplex projekt lapos tetővel Forrás geo-comfort.ru
Duplex projektek
A duplaházakat ugyanazon elvek szerint tervezték, mint a hagyományos nyaralókat. A modern építészek mindenféle standard tervet készítenek 2 család turista osztályú duplexeihez. Igény szerint egyedi építészeti tervezést rendelhet mind a gazdaságos, mind a prémium kategóriás lakásokhoz. Azonban az ugyanazon a területen, egymáshoz közel élő két család gondolata leggyakrabban magában foglalja a pénzeszközök ésszerű felhasználását mind az épület építéséhez, mind annak későbbi karbantartásához.
Mivel a duplexek az utóbbi időben egyre népszerűbbé váltak, a vezető építőipari vállalatok aktívan elkezdték tervezni a duplex házak mindenféle lehetőségét. Ennek eredményeként most minden leendő lakástulajdonos kiválaszthatja magának a legmegfelelőbb kész projektet.
A duplex projekt kiválasztása megtörténik figyelembe véve az összes főbb tényezőt:
elrendezés típusa;
emeletek száma;
kvadratúra;
fal anyaga;
tető típusa.
Az építészeti megoldás kiválasztásának folyamatát nehezíti az a tény, hogy annak teljes mértékben meg kell felelnie mindkét családnak, akik közös tetőn osztoznak. Mindennek megfelelőnek kell lennie - a szobák elhelyezkedése, a hátsó udvar mérete, az ablakok mérete és formája, valamint a külső burkolat és a tetőfedő anyag típusa. Külsőleg a háznak integrált építészeti szerkezetnek kell kinéznie, egyetlen harmonikus kialakítással.
Weboldalunkon megismerheti a legtöbbet az „Alacsony emelkedésű ország” házkiállításon bemutatott építőipari cégektől.
Kulcsrakész duplex: amit a piac kínál
A kétcsaládos nyaraló fő előnye, hogy az építési költségek megoszlanak a leendő tulajdonosok között, emellett lehetőség nyílik némi megtakarításra a befejező vagy mérnöki munkákon. Ahhoz, hogy még nagyobb megtakarítással, gyorsabban, és ugyanakkor egyáltalán ne merüljön el az építési kérdésekben, érdemes kulcsrakész duplex építését megrendelni. Ebben az esetben az épület építésének minden szakaszát, beleértve a projekt előkészítését és a helyiségek tisztításával és befejezésével, az építő cég átveszi.
A kulcsrakész kivitelezési szerződés megkötésével a megrendelő pontosan tudja, mikor lesz beköltözhető a ház, és mennyibe fog kerülni az építési és befejezési folyamat. Ez minimalizálja a nem tervezett kiadások és az építési leállások kockázatát.
Az építőipari cégek mind VIP megoldásokat, mind egyszerűen kiváló minőségű építészeti terveket kínálnak ügyfeleiknek duplexekhez - turista osztályú kétcsaládos ház projektekhez. Mivel a kulcsrakész kivitelezést kínáló cégek multidiszciplináris szakembereket foglalkoztatnak, összetettségükből adódóan kedvező feltételeket tudnak kínálni az ügyfeleknek. Ha egy cég végzi az összes tervezési, kivitelezési, mérnöki és befejező munkát, akkor csak a teljes folyamatot időszakosan figyelemmel kell kísérni, és ehhez elegendő a műszaki felügyelet jelentése. Minden munka elvégzése után egy teljesen beköltözésre kész lakóépületet kap.
Most különösen népszerűek a váztechnológiával vagy szippanelekből épített duplexek. Ez a két építési lehetőség minimális költségében és nagy építési sebességében különbözik a többitől. De emlékeznünk kell arra, hogy az ezekből az anyagokból készült nyaralók csak akkor válnak kényelmessé és tartóssá, ha betartják az építési technológiát, ami azt jelenti, hogy az illetékes építőipari cég kiválasztása az előtérben marad.
Videó leírása
Mik azok a modern duplexek a következő videóban:
Példák duplex projektekre
Bármilyen kész projekttel gyönyörű és kényelmes kulcsrakész duplexet építhet. A lényeg az, hogy megfeleljen az építkezésre tervezett helyszín feltételeinek és a jövőbeli lakosok igényeinek.
Weboldalunkon megtalálja a házépítési szolgáltatásokat nyújtó építőipari cégek elérhetőségeit. Közvetlenül kommunikálhat a képviselőkkel, ha meglátogatja a „Low-Rise Country” házkiállítást.
Kétszintes kompakt duplex projektje
Ez a duplex egy racionális elrendezésű ház, amelyben minden szükséges, és semmi felesleges. Ez a nyaraló ideális otthon lenne két kisebb család számára. Ebben az opcióban két szomszédos lakás tömbje egyszerű téglalap alakú, ugyanakkor kissé el van tolva egymáshoz képest, ami esztétikusabb megjelenést biztosít az épületnek. Az építészeti sallangok hiánya meglehetősen gazdaságossá teszi a projektet.
A földszinten van egy további szoba. Használható másik hálószobaként vagy második nappaliként. Ez a szoba közvetlenül a bejáratnál található, így ideális iroda lehet otthoni ügyfelek fogadására.
A projekt fontos előnye a három teljes értékű tágas fürdőszoba jelenléte, míg sok más fejlesztésnél csak egy fürdőszoba található a második emeleten és egy fürdőszoba mosdóval és WC-vel a vendégtérben. Az ilyen típusú projekt kiválasztásakor figyelni kell arra, hogy nincs garázsa. Alkalmas olyan családok számára, akiknek nincs szükségük külön helyiségre a járművek számára, csak egy előtetőre a ház mellett.
Duplex projekt kiugró ablakokkal
Ez a ház bonyolultabb kialakítású, és egy kicsit drágább lesz megépíteni. De sokkal lenyűgözőbbnek fog kinézni. Az öböl ablakaiban lévő szobák belseje is meglehetősen eredetinek és vonzónak tűnik.
A házhoz közös kazánház tartozik, ami helytakarékos. A folyosót meglehetősen tágasnak tervezték, és kiegészítheti a nappalit.
A konyha itt egy különálló szoba. Nyitott terv esetén, amikor a konyhát a nappalival kombinálják, az otthon tágasabbnak és kényelmesebbnek tűnik. De egy külön konyha lehetővé teszi, hogy megvédje a vendégteret a főzés szagától.
Duplex projekt garázzsal
Építészeti megoldás 2 tulajdonos házához garázzsal. A garázs valamivel a földszinti helyiségek szintje alatt található. Ez fokozott védelmet biztosít a ház lakórésze számára. A garázs mélyítése azonban növelheti az épület építési költségeit.
A projekt előnyei:
egy kompakt terasz, amelyet a szomszédoktól egy garázskinyúlás választ el;
a bejárati ajtót egy előtér választja el;
a konyha-nappali egyszemélyes kialakítású;
van hozzáférés a hátsó udvarra;
van egy erkély.
A hátrányok közé tartozik, hogy a garázs „felfalja” a helyet a ház közepén. De ezzel az elrendezéssel a garázsnak nincs szüksége fűtésre, mivel a szomszédos lakóterek fűtik. A második emeleten egy iroda kialakítását tervezik. Kompakt hálószobává vagy vendégszobává alakítható.
Videó leírása
Tekintse meg a garázzsal rendelkező duplex 3D projektjét a videóban:
Duplex projekt lábazattal
Háromszintes nyaraló 2 család részére. Van egy földszint, ahol az összes technikai helyiség található - garázs műhellyel, tároló helyiség, kazánház. A pince megléte növeli az élet kényelmét, de egyben meg is drágítja a házépítést.
A házhoz közös tornác és a szomszédos loggiák tartoznak. Alkalmas egy nagy család számára, külön háztartásvezetéssel. Például az egyik duplex lakásban idős szülők, a másikban pedig gyermekeik és unokáik lakhatnak.
Fontos árnyalat, hogy a házban minimális hely van a fürdőszobákhoz, míg a második emeleti hall meglehetősen tágas. Ez nem azt jelenti, hogy egy ilyen elrendezés irracionális, de a jellemzőire figyelmet kell fordítani.
Tágas duplex projekt
Szilárd tekintélyes duplex. Tartalmaz néhány jellemzőt, amelyeket figyelembe kell venni a választás során.
A garázsok az épület közepétől a lehető legtávolabb helyezkednek el, és további védelmet nyújtanak a helyiségeknek a hőveszteség ellen.
A bejáratnál dupla pufferzóna található, mely egyben elválasztja a garázst a lakóterektől.
A nappali nagyon tágas kialakítású.
A konyha-étkező teljesen leválasztható a nappalitól.
A házhoz két sarokterasz tartozik - felső és alsó.
Az első és a második emeleten öltözők találhatók.
Ez a ház kiváló otthon lesz egy nagy család számára, akik értékelik a kényelmet. A lakótér nagyon hozzáértően és tömören van elosztva.
Következtetés
A duplex projektek jelentik a teljes értékű modern magánlakások építésének alapját. Létrehozásukkor figyelembe veszik a szomszédok melletti élet sajátosságait, megfelelő elrendezést és jó hangszigetelést biztosítanak. Sikeres projekt- és szomszédválasztással a háztulajdonos olyan otthont kap, amely egyesíti egy lakás és egy vidéki házikó előnyeit.
Bármelyik épületet ma megkülönböztet az eredetiség és az egyediség. A hétköznapi egybejáratú házak mellett azonban vannak két bejáratú házak is, amelyekben két család is kényelmesen lakhat. Sokak számára sürgető kérdés a telek és a magánház két részre bontása, mert nem mindenkinek sikerül külön házat vásárolni vagy a meglévő ingatlant felosztani.
Sajátosságok
Két tulajdonosnak két bejáratú, dupla szobaszámú házat több okból is fel kell építeni és át kell építeni. Leggyakrabban ugyanazon család több generációja él ilyen helyiségekben. Ez azért kényelmes, mert az idősek segíthetnek a fiataloknak a gyerekek gondozásában és otthonuk rendezésében. Ráadásul bizonyos esetekben a családoknak nincs lehetőségük vagyonmegosztásra. Vagy pénzügyi szempontból túl drágának bizonyul. Ezért ilyen kialakításokat kell választania.
A pár kijáratú ház elrendezésével küzdő családoknak érdemes odafigyelniük arra, hogy ne csak a felújítás fizikai, hanem jogi oldalával is foglalkozniuk kell.
Ez azt jelenti, hogy nem elég előállni egy projekttel és elkezdeni a falak lebontását vagy építését. Építési engedély beszerzése és új projekt bejegyzése szükséges. Ezzel a megközelítéssel időt és pénzt takaríthat meg, mert később nem kell további problémákkal és bírságokkal küzdenie.
Ha nincs tapasztalata ezekben az ügyekben, forduljon az ilyen ügyekre szakosodott ügyvédekhez. Leggyakrabban ez akkor történik, amikor az örökösök megosztják a tulajdont. Általános szabály, hogy végrendelet hiányában a vagyon egyenlő arányban oszlik meg mindenki között. És mindenki használhatja a felét. Annak érdekében, hogy minden hivatalos legyen, el kell készíteni az összes szükséges dokumentumot, ki kell osztani minden tulajdonos egy részét, és el kell készíteni a ház újjáépítésének projektjét, amelyet mostantól két bejáratra terveznek.
Ugyanakkor lehetetlen felosztani a földet, amelyen a ház található. A telek ugyanazon szabályok szerint van felosztva, mint a ház.
Nagyon gyakran a házastársak válása után a házak két teljes részre oszthatók. Így a házasság során szerzett vagyon megosztásra kerül. Így a háznak egyszerre két tulajdonosa van. A családi törvénykönyv szabályai szerint a férj és a feleség pontosan a vagyon felével rendelkezik, hacsak nincs más házassági szerződés. Ez azt jelenti, hogy mindegyikük megkapja a ház és az alatta lévő telek felét. A cím és a kataszteri szám azonban változatlan marad.
A duplex ház bejegyzésével minden új tulajdonos megkapja a ház tulajdonjogáról szóló igazolást, és külön-külön az alatta lévő föld tulajdonjogát. Ezzel a tulajdonostársak mindegyike lehetőséget ad arra, hogy a rendelkezésére álló ingatlanrész felett saját belátása szerint rendelkezzen.
Gyakran előfordul, hogy a tulajdonostársak, hogy elkerüljék az egymás közötti konfliktusokat, megpróbálják saját ingatlanrészüket külön helyiségként bejegyeztetni. Ehhez olyan megállapodást kell kötni, amely szerint a lakóépület és az alatta lévő telek üzemel.
Sok olyan magánház, amely egy telken külön áll, a terv szerint csak egy bejárattal rendelkezhet. És egyszerűen lehetetlen őket két teljes részre osztani. Ezért ilyen esetekben át kell alakítani a házat.
A terv jóváhagyása különböző hatóságoknál történik. Ez egy nagyon nehéz és hosszú eljárás. És még az összes írásos engedély megérkezése és az átépítés befejezése után is szükséges további kérelmet benyújtani az önkormányzati hatóságokhoz. Ez azért történik, hogy összejöjjön egy bizottság, amely felkeresi a házat, és ellenőrzi, hogy minden megfelel-e a normáknak és a törvényeknek. Ezt követően a tulajdonos engedélyt kap a felújított ház üzemeltetésére.
A szerkezetek típusai
Egy 2 családos ház kialakítása eltérő lehet. Végül az épületek kétszintesek és egyszintesek. De az ilyen házakban nincs több két emeletnél. És a szoba különféle bővítményekkel is kiegészíthető, például garázzsal vagy fürdővel. És végül, a minták funkcionalitásukban különböznek - akár egy család, akár két család élhet bennük.
Ha két család él egyszerre egy házban, akkor külön bejárattal kell rendelkezniük verandával, külön kommunikációval és külön helyiségekkel. Vannak olyan épületek, ahol a szobák el vannak különítve, de a konyha és a fürdőszoba egyben van.
Egyemeletes
Ha az egyszintes épületeket vesszük figyelembe, akkor a leggyakrabban használt projekt egy két tulajdonos háza lesz, ahol a szobák tükörképen helyezkednek el. Vagyis egymás pontos másolatai. Minden családban lehet két hálószoba, egy nappali, egy konyha vagy étkező, egy fürdőszoba és egy külön kijárat verandával.
Egy ilyen helyiséget csak egy közös fal egyesít, amely jó hangszigeteléssel rendelkezik. Ennek köszönhető, hogy az együtt élő családok nem érzik magukat kényelmetlenül, ellentétben a nagyon erős hangáteresztő képességű többszintes épületekkel. Egy ilyen épület falai téglából vagy pórusbetonból készülnek. Ha a második lehetőséget választja, akkor azt további burkolattal kell burkolattal ellátni, hogy a ház vonzóbbá váljon.
Az ilyen házakban jellemzően a külső dekoráció ugyanabban a stílusban történik, hogy ne rontsa el a ház összbenyomását. És a szobában minden tulajdonos létrehozza a neki tetsző belső teret.
Kétszintes
A két emelet sokkal könnyebbé teszi a munkát. Ez lehet egy teljes értékű kétszintes épület vagy egy tetőtérrel rendelkező ház. A második lehetőség olcsóbb lesz, de nem lesz jelentős hátránya.
fényképeket
Ha két család számára kialakított tetőtérrel rendelkező épület mellett dönt, akkor hálószobákat, gyermek- vagy funkcionális szobákat helyezhet el. Például, ha szükséges, elhelyezhet egy játékszobát vagy irodát. Az első emelet a fő helyiségek számára van fenntartva - nappali, konyha és így tovább. Ez akkor is kényelmes, ha egy család él a házban, és ha több is van.
Egy teljes értékű kétszintes ház drágább, és egy kreatív ötlet megvalósítása többe kerül. De nagy családok számára ez a lehetőség nagyon jó.
Garázzsal
Nagyon kényelmes, ha a családi házhoz garázs is tartozik. Az első emeleten található. Ez nagyon kényelmes, mert rossz időben nem kell esőben vagy hóban másik szobába mennie. Nincs más dolgod, mint lemenni az első emeletre, és nyugodtan elhagyhatod a garázst.És egy ilyen projekt kiválasztásával pénzt takaríthat meg egy külön garázs építésével. A garázs bármely oldalon elhelyezhető. Általában az udvar azon részére kell felszerelni, ahol több szabad hely van. Ugyanakkor ott teljes értékű garázst helyezhet el, nem kagylót vagy kocsibeállót.
Építőanyagok
A két bejáratú ház meglehetősen alapvető épület, amelynek a lehető legtartósabbnak kell lennie. Egy ilyen ház projektjének létrehozásakor figyelembe kell vennie a teherhordó szerkezetek összes műszaki jellemzőjét, és ki kell számítania, hogy milyen erősek legyenek a falak és válaszfalak építéséhez szükséges anyagok.
A következő anyagokból építhető két kijáratú modern házikó:
- fűrészáru;
- habblokkok;
- pórusbeton;
- kagylókő;
- tégla;
- fakeret.
A javasolt lehetőségek közül bármelyiket választhatja. Mindegyik egyformán jó, nagy szilárdságú és tartós. Használatuk segítségével tetszőleges számú emeletes házat építhet. Ráadásul mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai.
Tégla
Az egyik legdrágább anyag a tégla. Ennek ellenére a téglaépületek sokkal gyakoribbak. Az a tény, hogy rendkívül erősek, tartósak, és nem befolyásolják őket a kedvezőtlen időjárási körülmények. A teherhordó falakat két téglába rakják, és a belső válaszfalakhoz fél tégla is elegendő. De ezt megelőzően feltétlenül meg kell tervezni az épületet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a falak és válaszfalak elég erősek lesznek.
Shell rock
Gazdaságos lehetőség a ház építése kagylókőből. Végül is ennek az anyagnak nagy blokkjai vannak, így nagyon gyorsan és egyszerűen összecsukhatók. Ráadásul a kagylókőzet környezetbarát, így az építkezés nem károsítja a természetet. Az egyetlen negatívum az, hogy ez az anyag gyorsan összeesik, ha nedvességnek van kitéve. Ezért, ha az éghajlat túl párás és gyakran esik az eső, akkor jobb, ha nem épít házat ezen a területen kagylókőből.
Keretes házak
De monolitikus építési projektet is találhat. Elrendezését az építkezés megkezdése előtt meg kell határozni. Ez azért van így, mert az összes fal: teherhordó és belső is, speciális technológiával készül, és akkor már semmit sem lehet változtatni.
A zsaluzat keret természetes fából készült. Ezután egy betonoldatot készítenek, amely portlandcementet tartalmaz. Ezután duzzasztott agyagot és zúzott követ adnak hozzá. A zsaluzatba egy erősítő hálót is helyeznek, amely összekötő és erősítő láncszemként szolgál. Egy ilyen épület kevesebbe kerül, mint egy tégla, de ellenáll a nehéz időjárási körülményeknek és az idő próbájának is.
Blokkok
De építhet házat salaktömbből vagy habbetonból is. De ebben az esetben a szakemberek nem javasolják kétszintes házak építését ezzel az anyaggal. Hiszen még saját súlyuk alatt is deformálódhatnak. Egy emeletes ház esetén ez a lehetőség nagyon megfelelő. Az építkezés olcsó lesz, és rövid időn belül befejeződik.
fűrészáru
Ez az anyag is nagyon jó. A fából készült épületek gyönyörűek és rendkívül tartósak. A fa természetes, környezetbarát, és lehetővé teszi, hogy otthonos légkört teremtsen otthonában. A természetes fa illata pozitív hatással van az egészségre, és egyszerűen megnyugtat.
Amikor olyan anyagot választ, mint például a fa kétcsaládos ház építéséhez, tudnia kell, hogy a munka megkezdése előtt alaposan meg kell szárítani és speciális vegyületekkel kezelni. A kezelést a penész és a különféle rovarok elleni védekezés érdekében végezzük. Ez lehetővé teszi az anyag élettartamának több évtizedes meghosszabbítását. És az épület teljes felületét vastag alapozóréteggel kell lefedni.
A megfelelően kezelt fa hosszabb ideig tart és vonzónak tűnik. Kívánt esetben a faházak alapja tovább díszíthető. Például fedje le faragványokkal. Számos stílusirányzatban jól mutat.
Elrendezés
Az ikerházak legnagyobb előnye, hogy bár minden rokon egy fedél alatt van, mindegyiknek megvan a maga helye.
A két tulajdonos külön bejáratú ház terve nagyon kényelmes nagy családok számára. kívül Ez az elrendezés lehetővé teszi az építési költségek megtakarítását. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a házak közös alappal és közös kommunikációval rendelkeznek, ami azt jelenti, hogy nincs szükség további pénz és idő ráfordítására. Ez egyébként a melléképületekre is vonatkozik, amelyek akár a ház egyik részében, akár kettőben is elhelyezhetők.
Tükör elrendezés
Leggyakrabban a fejlesztők olyan lehetőséget választanak, mint a tükör elrendezés. Ebben az esetben a bejáratok az épület különböző oldalain, pontosan egymással szemben helyezkednek el. A szobák elrendezése a ház egyik részében teljesen megismétli a másik felében lévő szobák elrendezését. Ugyanez vonatkozik a helyiségek méretére és az ablakok elhelyezkedésére is.
Az egyik oldalon kijárattal
Vannak, akik kényelmesebbnek találják, ha az ajtók egyik oldalára néznek. Ez nem tűnik egészen ismerős városainknak. Az ajtók egymástól kis távolságra helyezkednek el. Mindegyiket tornác egészíti ki. Ha szeretné, megpróbálhat két verandát kombinálni egy nagy verandává, vagy verandává alakítani.
Egy családnak
Egy másik népszerű elrendezési lehetőség akár egy nagy család számára, akár azok számára, akik nem bánják, hogy szabad helyet osztanak meg házitársaikkal. Ebben az esetben az egyik bemenet lesz a fő, a második pedig tartalék. Kényelmes és praktikus.
Az elrendezés kiválasztása végső soron a házon osztozó két család közös döntésén múlik.
Egy nagy ház kisebb telket foglal el, mint két kicsi. Ez alapján két közös tulajdonú család számára kifizetődőbb egy kétlakásos kastély építése és földmegtakarítás (Lásd). A ház lehet egy- vagy kétszintes, tégla, fa vagy tégla. Még a lakások mérete is eltérhet egymástól.
Kunyhó
A két tulajdonos házának leggyakoribb projektje, amikor a lakások tükörképben vannak elrendezve, és úgy tűnik, hogy másolják egymást. A képen egy egyszintes ház projektje látható, amelyben minden családban két hálószoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba és külön bejárat van verandával.
A lakásokat csak egy közös fal fogja össze, melynek megerősített szerkezete megbízható hangszigetelést biztosít. Ennek köszönhetően a családok nem érzik magukat magas hangáteresztő képességű többszintes épületekben. Minden lakás nappaliján keresztül van egy másik kijárat a ház hátsó udvarában található teraszra. A ház falai téglából vagy pórusbetonból épülnek, de a második lehetőség kiválasztásakor a szerkezetet iparvágány borítja.
Hogy ne rontsa el az épület megjelenését, a ház külső dekorációját közössé teszik, de a belső teret minden család szabadon alakíthatja ki saját ízlése szerint, akár a válaszfalak elhelyezkedését is megváltoztathatja.
Kétszintes épület
Kompakt kialakítású kétcsaládos ház tetőtérrel és két külön bejárattal. A főszoba az első emeleten egy tágas nappali két ablakkal. A ház mindkét felében egy konyha, a nappalival megegyező, szintén két ablakos. A konyhából lépcső vezet a második, tetőtérre, ahol két hálószoba található. Figyelemre méltó, hogy a földszinten található fürdőszoba, bár kis méretű, ablakkal van felszerelve, és minden lakás tornácán van egy védőtető, amely véd az esőtől.
A nyaraló külső falai fából, a belső válaszfalak pedig keretpanelekből készülnek, de a ház egyszerű kialakításának megvan a maga sajátossága. Mivel az épületet nem terhelik építészeti kiegészítések, az épület külső falai szippanelekből építhetők. Ha a ház keretes változatát építik, a ház építési költsége csökken.
Projekt garázzsal
További kényelmet biztosít a ház használata során a földszinten található garázs. A kiköltözéshez nem kell elhagynia lakását rossz időben, és nem kell kinyitnia a garázsajtót esőben vagy hóban. Ha egy kétszintes, garázzsal rendelkező ház projektjét választja, nemcsak az autóhasználat kényelmét élvezheti, hanem pénzt takaríthat meg a garázs építésén.
A lakás elrendezése úgy van kialakítva, hogy az induló autó zaja ne hatoljon be a lakóterekbe. A szobák belső elrendezése is illeszkedik az épület modern megjelenéséhez.
Első emelet:
- Konyha.
- Folyosó lépcsővel.
- Fürdőszoba.
- Mosókonyha.
- Nappali.
- Második emelet:
- Két hálószoba.
- Szekrény.
- WC.
- Jakuzzi hozzáféréssel a nagy erkélyhez és a hálószobához.
- Fürdőszoba.
Ezenkívül a ház alatt van egy pinceszint, amely háztartási helyiségnek, műhelynek, vagy kiegészítő lakótérnek használható.
Egy közös fal nem csak egy épületet választhat el: a telket kerítés választja el, a ház stílusának megfelelő.
Az ikerházak előnyei
A két tulajdonos házainak szabványos kialakítása kényelmes a több generációból álló nagy családok számára: szülők, gyerekek és unokák. Az idős szülők, akiknek segítségre szorulnak, mindig számíthatnak gyermekeik támogatására, és segítenek az unokáik gondozásában. Gazdasági okokból is kifizetődő ilyen házat építeni: egy ház mindig olcsóbb, mint kettő.
Amin spórolhatsz családi ház építésénél:
- Az általános alapozó öntése.
- Általános tőkefelosztás.
- Általános kommunikáció: víz, gáz, csatorna, villany.
- Közös garázs és háztartási helyiségek építése.
De a kétlakásos kastélyok legnagyobb előnye, hogy egy fedél alatt a rokoni kötelékekkel összefüggő családok saját életteret kapnak.