Как сделать свой подъезд образцово-показательным: пять советов от управдома. Украшение подъезда на свадьбу

Выкуп - интересная свадебная традиция, которая уходит корнями в глубокое прошлое. Тернистый путь жениха к своей любимой часто начинается с подъезда многоэтажки: к сожалению, обшарпанные и расписанные стены выглядят далеко не празднично, поэтому вопрос декорирования актуален как никогда. Как украсить подъезд перед проведением выкупа? - давайте разбираться.

Украшение входа в подъезд на свадьбу

Угрюмая и неприятная металлическая дверь хорошего настроения никому не прибавит, нередко ее украшают нелицеприятные надписи и странные картины дворовых художников, так что ваша задача - привести вход в божеский вид. Самый простой способ - воздушные шары, из них можно сделать замысловатые композиции или просто развесить в хаотичном порядке. Рекомендуется использовать не более 3 цветов.

Другое дело - праздничные плакаты и бумажные аппликации. Дешево и сердито. Это могут быть и растительные орнаменты, и веселые коллажи, и фотожабы, и кодекс правил для жениха, и стихи-пожелания. Можно использовать и цветные мелки, но клятвенно пообещав соседям, что все смоете.

Слишком усердствовать не стоит, ваша задача банальна: скрыть грязь и отсутствие ремонта и при этом создать минимальный антураж. Дальше - больше!

Ступени подъезда

Конечно, красной ковровой дорожки от вас никто требовать не вправе, но если вы придумали испытания, во время которых жениху придется соприкасаться с полом, застелите его хотя бы домоткаными ковриками, которые и в доме не нужны, и выкинуть жалко. Также для этих целей можно использовать легкую дешевую ткань.

Стильно смотрятся и аппликации из бумаги или фольги: сердечки, ромашки, звезды, мелкое конфетти и прочее! Недорогой, но интересный способ преобразить скучные серые ступени.

Можно украсить лестницу рисунками под трафарет, лепестками роз, горящими свечками. Разложите забавные квесты, пожелания и указатели, расставьте флористические композиции: даже обычные растения в горшках придадут лестницы совершенно другой вид.

Если невеста живет высоко, украсить нужно будет и лифт: даже минимальный декор из воздушных шаров и искусственных растений придаст ему ухоженный вид. Если стены выглядят уж очень жутко, можно наклеить полосы обоев при помощи двустороннего скотча: зато невесте не придется беспокоиться о сохранности своего наряда.

Украшаем перила лестницы

Чаще всего перила декорируют легкими тканями, искусственными цветами, разноцветными воздушными шарами. Можно самостоятельно сделать гирлянды из бумаги, развесить атласные ленты и банты. К дополнительным аксессуарам можно отнести электрические гирлянды, баннеры, светодиодные ленты, но дешевым такое оборудование не назовешь, и вряд ли оно того стоит.

Обратите внимание на цветовую гамму, лучшие варианты - пастельные тона с яркими акцентами, которые не будут раздражать взгляд.

Как украсить стены подъезда на свадьбу

Здорово будут смотреться всевозможные коллажи: шуточные рисунки, поздравления, забавные напутствия: они легко крепятся на двусторонний скотч и не портят поверхность стены.

Можно поэкспериментировать и с фотографиями молодоженов: сделать гирлянду рисунков, начиная детскими и заканчивая совместными. В компьютерных редакторах немного «пошалить»: к примеру, примерить необычные образы или приделать головы молодоженов к телам сказочных существ.

Если есть знакомый художник - замечательно, он может заняться оформлением свадебной газеты. Можно вырезать из цветного картона инициалы или имена молодоженов, слова поздравлений, изготовить забавные гирлянды (из старых обоев, открыток, газет), форма может быть произвольной - от полумесяцев и колечек до флажков и ангелочков. Да хоть летучих мышей вырезайте! - лишь бы стилю выкупа соответствовало.

Дверь невесты украшают воздушными шарами, цветами, лентами. Можно изготовить из ветвей или полевых цветов красивый венок, сделать необычную арку. Можно поставить на лестничной площадке фигуры жениха и невесты, сделанные из воздушных шаров, а позднее использовать их для декорирования банкетного зала. На подоконники лестничной площадки поставьте цветы в горшках.

Бывает, что украшения и вовсе могут не пригодиться, если жених попадется особо креативным. К примеру, таким:

Как бы то ни было, сам процесс украшения подъезда не должен быть сложным и доставлять много хлопот. Нет нужды декорировать его оранжерейными цветами или изысканными статуэтками: все должно быть просто, мило и со вкусом!

Посмотрим на подходы к нему в Москве и городах Швейцарии. Меня многие спрашивают, почему Швейцария? Потому что по уровню комфорта, достижениям инфраструктуры, высоким стандартам качества жизни трудно найти еще какое-нибудь место. Очень важный момент заключается в том, что это честные достижения, так как мы говорим о стандартах для всей страны и её жителей. Поэтому постараюсь охватить именно обычное жилье. Данная статья касается не только Москвы, но и всех остальных городов РФ и других стран. Вопрос не в деньгах, а в подходе и том, что мы хотим добиться на выходе.
Эта статья в продолжение "Подъезды, дворы и наглядное ЖКХ в Метрополии Цюриха, как яркий и удачный пример Москве. " http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html

Швейцария. Вход в самый обычный дом далеко за пределами крупных и богатых городов. Бросается в глаза фабрично изготовленная дверь на серьезном предприятии обладающем современными технологиями и материалами. Здесь все продумано. Ручка сделана из нержавейки, а значит она долговечна, её не надо красить. Она большая, антивандальная, она надежно крепится, сломать её невозможно. То есть эта ручка расчитана именно на входную дверь в многоквартирном доме. И она шикарно выглядит при своем минималистком стиле.

Личинка закрыта броненакладкой. Дверь хоть и металлическая, но имеет стекло. Современные подходы давно позволяют сделать полностью стеклянную дверь из непробиваемого стекла. При этом подъед приобретет ощущение элегантности и открытости. Обратите внимание на пол - гранитное покрытие. Именно гранит является вечным материалом, в отличие от различной плитки которую активно используют в Москве для отделки всего - подъездах жилых домов, фасадах, при отделки крыльца. Плитка при этом используется для внутренних работ толщиной всего несколько мм. И это в нашем климате. Немудрено, что Москва на сегодня вся в отваливающейся плитке, которая сначала крошится, а затем отваливается по кусочкам или целиком. Что хорошего в подобном ремонте? Почему нельзя учиться у швейцарцев основательности, ведь она когда-то и у нас была?

Внутри нас ждет привычная картина. Море свисающих проводов, кривые стены, протертые ступени лестницы и т.п. Данный подъезд как и многи другие находится на этапе ремонта. В чём он заключается? Закрытие входных дверей, шпатлевание, покраска, возможная замена почтовых ящиков. Сверху уже часть покрашена.

Вот так выглядит шпатлевание. Лучше его вообще не делать в таком виде. Определенно если браться за это дело, то сначала необходимо сделать геометрию помещения, выровнять стены, сделать прямые углы. Для этого есть Ротбанд. Далее нужно зашпатлевать финишной шпатлевкой. Её необходимо нанести полностью на всю окрашиваемую поверхность, именно поэтому она белая. Может быть, хотя бы краска хорошая?

К сожалению, нет. Неужели кто-нибудь купит себе это домой? Есть же Капарол, Дьюлукс и даже лучше - красивая, качественная, долговечная и чистая краска. Цвета подбираются тоже ужасные. Но подобную краску просто не замешать хорошего цвета, она изначально не может его передать в отличие от немецкой или английской.

Входные двери закрыли при покраске, а остальное? Что с этим теперь делать, как и с аккуратностью покрасочных работ вообще?

Но начинать, конечно, надо было с проекта, с инженерных коммуникаций. Нужно убирать всё это безобразие. И это в каждом доме. Никто не хочет заботиться о внешнем облике места где он живет. Как исправить? Для этого делать штробы и в гофрах пускать проводку. Так это обычно делается. Допустим, здание исключительное, но можно хотя бы сделать один короб под потолком, а затем зашить его гипсокартоном и покрасить. А уже мелкие провода пустить в штробах. Еще одна проблема это тусклый свет. Такой подъезд даже убрать по-человечески не получится.

Интересно, что любое хорошее преображение начинается с того, что надо выкинуть всё лишнее - часть физически, а часть визуально спрятать, как с проводкой.

Это швейцарский подъезд. Здесь идеальная геометрия, аккуратно покрашенные стены (разумеется, качественной краской и не в один слой). Ступени и пол вымощены гранитной плиткой. Такой подъезд будет служить не один десяток лет, а ремонт будет заключаться как раз в одной перекраске стен и выглядеть он будет всегда фантастически, вот к чему надо стремиться))). Вы видите здесь провода? Конечно, их нет, не может и не должно быть. Из недостатков отсутствие поручней.
Возможно предположить, что это новый дом, а в старых по-другому. Давайте посмотрим.

Дом очень старый, к категории элитного жилья не относится, но тут всё так как должно быть. Геометрия стен правильная, лестница аккуратно покрашена (при покраске каждый старый слой аккуратно снимается, чтобы не было бутерброда из десятку другого слоев), конечно же нет проводов на стенах и потолках, как и следов ремонта в виде подтеков и испачканных краской поверхностей.

Вход в подъезд другого дома. Прозрачные двери (когда-то и в СССР были такие...), чисто, просто и опрятно.

Многие внимательные читатели могли заметить на фотографиях московских подъездах старые почтовые ящики. Максимум что им грозит это замена на вот такие, "нового образца" выполненные по стандартам...цатых годов.

Неужели нельзя по-другому? Можно.

По-хорошему должно быть вот так, если на дворе действительно второй десяток 21 века...

Такие почтовые ящики делаются в Швейцарии из алюминия. Кстати, значительное количество сырья для промышленности Швейцарии добывают из мусора, чтобы потом сделать вот такие замечательные вещи для своей инфраструктуры. Для того, чтобы освоить это производство нужно освоить экструзию алюминия. Зато потом можно после ящиков делать троллейбусы, что они и делают с успехом (о них в моих прошлых статьях про HESS AG). В чём проблема взять лицензию и запустить подобное рпоизводство у нас? Алюминий долговечный материал, его не надо красить, он всегда радует глаз, а ящички закрываются также приятно как двери дорогих автомобилей. Безусловно, ящики это самая последняя вещь в ремонте, ведь сперва надо разобраться с другими проблемами.

Посмотрим на пример ремонта одного из подъездов Швейцарии.

Состояние до ремонта. Посмотрим детали.

Детишки как и у нас любят повандалить. Видны не очень удачные попытки закрасить надписи (швейцарцам повезло, в отличие от Москвы они еще не научились закрашивать даже гранитные поверхности вместо того, чтобы отмыть их). Лифт в печальном состоянии. Это старая модель без внутренних закрывающихся дверей швейцарской фабрики Шлиерен. На сегодня завода больше не существует, он обанкротился и сегодня в стране лишь один производитель лифтов - Шиндлер. Вместе с немецким ТюссенКрупп эти 2 фабрики на сегодня лучшие в мире производители лифтового оборудования! Нам нужно взять лицензию и построить такие заводы в РФ. Вот о чём надо думать в первую очередь.
Подробнее о Шиндлере

Посмотрим детали. Мы видим, что покрытие стен это так называемая "шуба". Только не старая, а нового поколения. Аккуратно выполненная, безупречная работа. Такая шуба позволяет максимально защитить стены от небольших повреждений и истираний. При трении стираются лишь верхние "камушки", то есть стена в общем сохраняет свой вид. Швейцарцы выбрали наиболее симпатичный вид шубы.

На полу гранит, его максимально просто мыть, сбоку мы видим из него же качественно уложенный бордюрчик, разумеется без подтеков краски. Правило "чисто там где не мусорят" невсегда работает, так как еще раз подчеркну, что подобный пол и условия всегда будут способствовать чистоте, так как уборка максимально эффективна даже при минимальных усилиях.

Хотелось бы сравнить бюджеты Москвы и Женевы для примера. Разумеется сравнение эффективностиа, а не общих сумм - сколько приходится на 100 000 жителей.

Moscow 11"600"000 citizens - CHF 49"780 Mio (USD 52 400 Mio) = 429 Mio for 100"000 citizens
Geneve 200"000 citizens - CHF 1"100 Mio = 550 Mio for 100"000 citizens

То есть во франках 429 млн в Москве против 550 в Женеве. Учитывая громадную разницу в минимальных зарплатах, а также жесточайшие условия и стандарты Швейцарии можно сказать одно - не в деньгах счастье))). Всё можно сделать при любом бюджете, было бы желание.

После успешного предложения руки и сердца, молодая пара начинает планировать свадьбу. Долгие месяцы они проводят в планировании мероприятия и подборе необходимого персонала, поиске места проведения праздника и свадебных нарядов, определении меню и оформления банкета. А когда остается немного времени, наступает момент для решения вопроса, как украсить подъезд на свадьбу. Его не стоит откладывать на потом, лучше продумать детали декора помещений заранее.

Украшение подъезда невесты на выкуп своими руками

Если вы хотите создать праздничное, веселое настроение у жениха с самого утра, позаботьтесь о традиционном развлечении – выкупе невесты. Данный ритуал проходит на пути к вам домой, поэтому стоит продумать детали того, как украсить подъезд на свадьбу. Чтобы, глядя на стены, люди не обращали внимания на обтертую краску, а окна не казались им маленькими и грустными, нужно правильно расставить акценты.

Определите главные проблемы своего подъезда, замаскируйте их, сделав незаметными, переключите внимание гостей и жениха на достоинства помещения. Например, облупившуюся краску на стенах легко прикройте красивой тканью, лентами, акцентируйте внимание на чистых ступеньках. Если проблема в поле подъезда, то его лучше накрыть ковром или выстелить дорожку из лепестков. Обратите внимание жениха на лестницу, украсив ее невычурными декором. Поверьте, если постараться, так у вас получится создать радостное настроение у всех приглашенных.

При украшении подъезда учитывайте пути прохождения к вам, включая лифт, парадный вход, площадку возле квартиры, а не только лестницу подъезда. Начальные шаги жених должен делать, затаив дыхание от красоты, которая будет нарастать к моменту приближения к вам. Не забывайте, что выбранный вами декор должен соответствовать главному цвету свадьбы. Пестрые, слишком яркие свадебные украшения подъезда или на входе у частного дома не впишутся в нежное, романтическое торжество.

Пол

Решившись сделать главный акцент на пол подъезда, продумайте несколько свадебных вариантов. Алые лепестки роз выражают страсть, розовые – нежность, белые – доверие и чистоту. Если у вас творческая свадьба, то оригинально в подъезде будут смотреться изображения и надписи, выполненные баллончиком через трафареты. К нежному, чувственному торжеству подберите светящуюся, светлую ткань на пол (гипюр, сеточка). Зафиксируйте ее подсвечниками. Для роскошной свадьбы подойдут выложенные фигуры оригами, покрытые блестящей краской.

Лестница

Если в вашем доме нет лифта, то в свадебном декоре для лестницы подъезда проявите всю свою фантазию, воплотив желания, а не стандартные схемы. Вам по душе традиция выкупа невесты? Тогда на ступеньках подъезда должны быть игровые пожелания, квесты, задачи, которые в состоянии выполнить жених. Если хотите, чтобы возлюбленный, поднимаясь к вам, был в полном предвкушении, то стоит подойти с романтичной стороны. Используйте в подъезде свечи, цветочные композиции в горшочках, нежную ткань, бумажные декорации, подвешенные совместные фотографии на перилах.

Стены

На стенах подъезда расположите общие фотографии, если вы еще этого не сделали на перилах. Так жених сможет вспомнить места и локации, упомянутые на снимках. Если свадьба будет происходить в игровом варианте, то подумайте, где найти большие наклейки-плакаты «Love is…». Оригинальные гирлянды в форме сердечек, шаров, треугольников расцветки вашей свадьбы будут смотреться отлично, маскируя неподходящий цвет стен подъезда. Закрепите их у потолка на скотч.

Двери

Последнее препятствие на пути жениха – двери дома невесты. Они должны быть завершающей чертой в этом нелегком утреннем путешествии по подъезду. Гармонично, изысканно, лаконично смотрятся свадебные цветочные венки. Использовать лучше растения, которые по сезону свадьбы и впишутся в главный тематический цвет. Если вы выберете искусственные цветы, то этот свадебный венок прослужит вам еще долгое время. Оригинальным решением станут надписи «Я согласна», «Твоя половинка». Цветочные букеты в кашпо – отличная идея для бохо или экологичной свадьбы.

Лучшие идеи по оформлению и декорированию с фото

Чтобы сделать свой подъезд неповторимым, изысканным произведением искусства, не обязательно нанимать декораторов, флористов и свадебных организаторов. Вы сами можете стать великолепным оформителем. Если боитесь, что не успеете украсить подъезд физически, попросите помощи у подружек. Главный критерий – создание украшений с любовью и частичкой своей души. Поднимаясь к вам, жених должен чувствовать, что вы его ждете перед свадьбой.

Вариантов для воплощения свадебных затей много. Даже при минимальном бюджете легко сотворить сказку в подъезде в день свадьбы. Вам понадобится скотч, ножницы и бумага, из которой нужно будет сотворить объемные инсталляции в виде шаров, цветов, геометрических гирлянд. Или используйте на свадьбе воздушные шарики. Если вам позволяет бюджет, не упустите из виду живые цветы – они прекрасны в любом подъезде.

Лентами и бантами

Поход к алтарю в пышном свадебном платье, богатый банкет ожидают вас в лучший день жизни? Тогда утро перед свадьбой должно быть не менее масштабным и объемным. Использование лент для декора всегда давало такой эффект. Темно-красные банты оттенка «Марсала» подойдут для винной свадьбы. Нежно-розовые ленты вдоль стен и перил подъезда – отличное начало нежнейшей церемонии. Небольшие банты оттенка айвори или шампань идеально впишутся в солнечные окна подъезда. Дополните входную дверь в квартиру или дом невесты венком с бантом, выполненным в тематическом цвете свадьбы.

Воздушными шарами

Свадьбы выходят за традиционные рамки украшений стандартными красными и белыми шариками. Это «прошлый век». Если свадебное агентство предложит вам идею украшения подъезда воздушными шарами, не стоит отказываться, пока не представите итоговую картину. Главным плюсом такого варианта является скромный бюджет и грандиозный вид.

Воздушные шары выпускают не только едких, ярких цветов, но и нежнейших оттенков. Светло-розовые, персиковые, айвори, мятные, бордовые, изумрудные, морские синие… и это не весь список. Оригинальным решением на свадьбе будут воздушные шары с наполнением в виде блесток или тайных записок-подсказок жениху, как побыстрее решить головоломки с выкупом невесты. Мини дирижабли делаются с помощью ткани и крепятся на нить к потолку подъезда. В корзинки добавляются игрушки, цветы, которые жених преподносит невесте.

Цветами

Цветочные композиции в подъезде – неординарно, стильно, по-настоящему. Любой флорист с радостью сотворит для вас чудеса. Если вам проще доверить дело мастеру, то так и сделайте. Невестам, которые являются идейными вдохновителями, постоянно познают новые азы творчества, нужно попробовать себя в роли флориста впервые, используя помещение подъезда. Цветочные букеты, инсталляции, одиночные бутоны – все легко поместить в декоративные вазочки, баночки, кашпо, коробки и прочие приспособления, которые есть под рукой.

Платками и гирляндами

Если вам по душе яркие свадебные решения, то платки и гирлянды подойдут для украшения подъезда. Отталкивайтесь от главного тематического цвета. Возьмите платки, которые в союзе создадут плавный градиент, повяжите по одному на веревочку – красивый свадебный фон в подъезде готов. Гирлянды делаются при помощи бумаги, картона, послушной ткани, старых обоев, журналов. Нужно взять подходящий материал, вырезать из него одинаковые геометрические фигуры, нанизать на ниточку, подвесить на кантик.

Подобрать свой материал легко: если у вас винтажная свадьба, то цветочные обои с пионами подойдут лучше остальных. Ваш выбор – торжество в стиле фильма «Великий Гетсби»? Используйте золотые блестки или краску поверх бумажных кругов. Если ваша свадьба совпадает с праздником влюбленных или главная тема свадьбы – определенный цветок или фрукты, то вы наверняка найдете обои с таким рисунком.

Многие инициативные граждане желают жить в чистых и красивых подъездах, но не знают, как претворить свою мечту в жизнь. Однако специалисты уверяют, что облагородить подъезд не сложнее, чем сделать ремонт в собственной квартире, было бы желание. Представители управляющих компаний, члены правления ТСЖ и главные по подъездам рассказали "РИА Недвижимость " о пяти важных шагах на пути создания образцово-показательного подъезда.

Инициатива не наказуема

Многие собственники квартир в многоквартирных домах заботятся лишь о своей собственной жилплощади, а все, находящееся за массивной металлической входной дверью, считают головной болью управляющей компании или любой другой организации.

"Люди могут годами сотрясать воздух по поводу грязи в подъезде, негодовать на испорченные вандалами стены и при этом ничего не делать, ожидая, что придет кто-то и все сделает за них", - отмечает главная по подъезду одного из московских домов Юлия Данилина.

А между тем каждый жилец может в любой момент взять инициативу в свои руки. "У нас был номинальный старший по подъезду, но никто из жильцов не видел никаких проявлений его деятельности. Я пришла к нему, познакомилась, сказала, что хочу навести порядок в подъезде. Он не возражал, правда, и помогать не стал", - вспоминает Данилина.

Она отметила, что после того, как начала активно работать с жильцами, те сами предложили назначить ее старшей по подъезду, и никто не возражал.

Эксперты уверяют, что большинство жильцов готово оказать пассивную помощь в создании образцово-показательного подъезда - следить за чистотой, ухаживать за цветами, даже выделить на обустройство подъезда какие-то разумные деньги, но вот тратить собственные силы и время на организацию всего этого многие жильцы не могут и не хотят.

Чистота начинается со знакомства

В первую очередь новоиспеченному активисту следует наладить контакт с другими жильцами, составить список собственников и ответственных квартиросъемщиков.

Данилина отмечает, что создать благоприятный психологический микроклимат в подъезде очень поможет такая простая вещь, как доска информации. На стенде, помимо размещения важной справочной информации, можно поздравлять жильцов с днями рождения, свадьбами или рождением детей.

"Я сама купила и повесила информационный стенд на первом этаже, а потом провела среди соседских детишек конкурс рисунков. По итогам мы организовали маленькую выставку, повесив рисунки на доске. Вы не представляете, какой трогательный эффект это произвело. Многие соседи сразу передружились", - вспоминает Данилина.

Впрочем, к любому прянику можно приложить и кнут. Например, на доске информации можно вывешивать и списки несознательных жителей подъезда.

"Когда я пообещала вывесить на доске объявлений фамилии собственников, которые не подписали заявление на проведение ремонта в подъезде, а значит, по вине которых он не будет осуществлен, они сами пришли ко мне подписывать документы", - вспоминает старшая по подъезду одного из домов в Тольятти Юлия Чурсина.

Ремонт в первую очередь

Заниматься облагораживанием запущенного, нуждающегося в ремонте подъезда - занятие бесполезное. Поэтому начинать наведение чистоты многим активистам приходится с организации ремонта.

Для инициации ремонта необходимо провести общее собрание жителей и поставить этот вопрос на голосование. Председатель правления ТСЖ "Кутузовская Ривьера" Аурика Парий указала, что даже согласия всех жильцов одного подъезда недостаточно для принятия решения о его ремонте - общее собрание проводится по всему многоквартирному дому.

Как это ни парадоксально, но в пятиподъездном жилом доме каждый подъезд является совместной собственностью всех жителей дома. Поэтому ни совет подъезда, ни староста подъезда, ни совет многоквартирного дома самостоятельно решать такие вопросы не может, объясняет Парий. Таким образом, для проведения ремонта в отдельно взятом подъезде активисту придется заручиться поддержкой каждого собственника всего дома.

Все работы в подъезде, связанные с текущим и капитальным ремонтом, к которым относится покраска стен, ремонт полов и замена дверей, должны выполняться специализированными организациями, привлекаемыми товариществом собственников жилья (ТСЖ) или управляющей компанией, добавляет Парий.

"Все неузаконенные работы могут привести к штрафным санкциям со стороны жилищной инспекции к управляющей компании или ТСЖ, которые в свою очередь могут через суд взыскать сумму ущерба с особо инициативных жителей", - предостерегает собеседница агентства.

Цена уюта

Ремонт подъездов в многоквартирных домах, где жители не создавали ТСЖ или ЖСК , лежит на муниципальных органах власти, так как в данном случае подъезды не являются общей собственностью жильцов.

Поэтому минимальный косметический ремонт подъездов, включающий покраску стен, перил, побелку потолков и замену почтовых ящиков, регулярно осуществляется в таких домах без участия жильцов. Если эти работы кажутся жильцам недостаточными, то они вправе направить письмо на имя главы управляющей компании, приложив к нему перечень неполадок, требующих ремонта, объясняет специалист отдела вторичной недвижимости MIAN.RU Олеся Никифорова.

Как правило, после таких писем счастья управляющие компании в разумные сроки предпринимают определенные шаги по организации и проведению ремонта, замечает эксперт. "Если же ремонт не начинается, выход один - жаловаться в вышестоящие инстанции. Для УК это администрация района и жилищная инспекция. Обычно такие действия заставляют управляющую компанию быть расторопнее - до суда дело доводить никто не хочет", - отмечает Никифорова.

В то же время эксперты предупреждают, что управляющая компания может потребовать с жильцов оплату дополнительных ремонтных работ, включив данные расходы в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных платежей. Например, в течение какого-то срока жильцы будут получать платежки, на 2 тысячи рублей превышающие обычные ежемесячные суммы.

ТСЖ и ЖСК проводят любые ремонтные работы в подъезде за свой счет. Перечень ремонтных работ и смета утверждается на общем собрании жильцов. Платить за ремонт в подъезде из собственного кармана желающих обычно немного, поэтому активистам приходится решать вопрос дипломатическим путем, объясняя собственникам квартир преимущества благоустроенного и чистого подъезда, предупреждает Никифорова.

Главное - вовремя остановиться

Мероприятия по украшению подъезда, как правило, вызывают одобрение у жильцов, но во всем нужно придерживаться здравого смысла, ведь вкусы у всех разные, и если цветы и репродукции не вызывают ни у кого вопросов, то вот граффити в подъезде ряд жильцов может посчитать хулиганством, замечает Никифорова.

Фактически, работы, не связанные с капитальным ремонтом, например, декорирование стен и озеленение подъезда комнатными растениями, не предполагают проведение общего собрания, так как они не затрагивают общее имущество многоквартирного дома, утверждает Парий.

"И все же лучше поинтересоваться у соседей, разделяют ли они ваши творческие порывы. Насколько необходима формализация их согласия, зависит от ваших отношений с соседями. Если существует вероятность претензий постфактум, лучше заручиться письменным согласием", - советует Никифорова.

Дальнейшее - полет фантазии самих жильцов. Самый бюджетный способ украсить подъезд - попросить жильцов принести лишние комнатные растения или картины. Однако важно помнить, что существуют и свои ограничения на оформление подъезда. Так, Парий подчеркивает, что в подъездах запрещено устанавливать шкафы, крупные горшки с цветами и расстилать ковры. "Помните о том, что подъезд - это проход к жилым помещениям в доме и одновременно эвакуационный выход. При пожаре жители будут вынуждены бежать, запинаясь об эту красоту, что недопустимо с точки зрения пожарной безопасности", - напоминает эксперт.

Также следует понимать, что по-настоящему образцово-показательным подъезд становится не тогда, когда на стенах появляются картины, а на лестничных клетках цветы, а когда все жильцы четко соблюдают правила приличия, не мусорят, не разрисовывают стены, не устраивают шумные посиделки на подъездных площадках, оставляя после себя горы мусора, резюмирует Данилина.