Herontwikkeling van Chroesjtsjov: 1, 2, 3, 4 kamers, voor en na foto's

In de dagen van Chroesjtsjov werden niet helemaal succesvolle appartementen gebouwd in woongebouwen. De vierkanten zijn erg klein, niet goed doordachte lay-out. De belangrijkste taak van die tijd was om elk gezin een aparte woonruimte te bieden. Wat betreft het comfort van het leven, het maakte helemaal geen deel uit van de taak. Het voordeel van dergelijke appartementen is dat ze gemakkelijk opnieuw kunnen worden gepland, omdat de dragende muren buiten zijn en de binnenmuren scheidingswanden zijn die kunnen worden afgebroken of verplaatst zonder het draagvermogen van het hele gebouw te verminderen. Desondanks is het noodzakelijk om een ​​project te hebben voor herstructurering en afstemming met de betreffende organisatie. Het gaat erom dat eventuele veranderingen in de structuur van het gebouw worden vastgelegd.

Elke wijziging in de configuratie van muren en scheidingswanden in een appartement wordt als een herontwikkeling beschouwd. Wat de dragende muren betreft, deze mogen helemaal niet worden aangeraakt. Als er onbelaste wanden of scheidingswanden zijn, dan is hier alles niet zo ernstig, maar het is noodzakelijk om een ​​​​project op te stellen, waarna het moet worden gecoördineerd en pas dan kunt u beginnen met het uitvoeren van uw plan.

Tegelijkertijd zijn er mogelijkheden voor wijzigingen die onder geen enkele voorwaarde overeengekomen kunnen worden:

• Uitbreiding van de bedrijfsruimte zoals keuken, badkamer en toilet is alleen mogelijk vanwege technische ruimten. Het is verboden deze boven woonkamers te plaatsen. In dit geval kunt u het gebied van de gang, inbouwkast, gang, enz. verkleinen. Daarom zijn er controversiële opties voor sommige herontwikkeling. Op onderstaande foto zijn de betwiste gebieden te zien.

Het rood gemarkeerde fragment bevindt zich praktisch in de gang, maar de BTI-documenten geven aan dat dit een woonwijk is. Als u bij deze optie documenten voor herontwikkeling indient, worden deze niet in behandeling genomen. Om niet in strijd te zijn met de wet, moet u eerst een scheidingswand plaatsen die de gang afschermt en in deze vorm wordt een project ingediend om het oppervlak van de badkamer te vergroten.

Als u het gebied van de keuken uitbreidt, kunt u het volgende niet doen:

• Uitbreiden ten koste van een badkamer.
• In het geval van uitbreiding van de keuken ten koste van leefruimte, kunnen sanitaire voorzieningen en een fornuis niet in de keuken worden geïnstalleerd.
• Heeft de keuken gas, dan is deze niet te combineren met de woonkamer.

Dit punt kan worden omzeild door deuren van elk ontwerp te installeren, inclusief schuifdeuren of accordeondeuren.

Chroesjtsjov met één kamer: herontwikkeling

Jonge gezinnen hebben de neiging om eenkamerappartementen te kopen. Chroesjtsjov met één kamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een studio-appartement, wat een uitstekende optie is voor jongeren. In dit geval verwijderen ze de scheidingswanden die de kamer en de keuken scheiden, evenals de gang.

In beide gevallen blijft een kamer zoals een badkamer onaangeroerd, omdat deze niet kan worden verplaatst als deze niet op de eerste verdieping ligt.

Op bovenstaande foto is te zien dat de herinrichting de badkamer gedeeltelijk heeft aangetast, doordat twee muren over een behoorlijke afstand zijn verplaatst. Dit is de muur die uitkijkt op de hal en de muur die de gang scheidt. Door een lichte vergroting van de oppervlakte was het mogelijk om een ​​wasmachine te plaatsen. In kleine ruimtes is er altijd ruimtegebrek wanneer moderne huishoudelijke apparaten moeten worden geïnstalleerd. Hoewel de gang niet groot is, is er genoeg ruimte in de kamer en kun je een kleedkamer installeren.

Een andere foto toont een andere versie van de herontwikkeling van 1 kamer Chroesjtsjov. Deze optie verschilt doordat de keuken en de gang worden gecombineerd. De deuren naar de kamer zijn verder van de entree verschoven, waardoor de woonruimte beter benut kon worden. Als gevolg van dit ontwerp verscheen er een plek in de gang voor een chique inbouwkast. Dit had geen invloed op de functionaliteit van de keuken en het gebied nam met 0,2 vierkante meter toe.

Onlangs hebben veel huurders een andere manier beoefend om de leefruimte te vergroten - dit is de combinatie van loggia's en balkons. Maar hiervoor moet u de wanden van balkons en loggia's zorgvuldig isoleren en daar verwarming uitvoeren. Hierdoor kun je een andere ruimte krijgen met een optimale temperatuur, waar je bijvoorbeeld een kantoor kunt plaatsen.

Er is nog een andere optie voor het herontwikkelen van een eenkamer Chroesjtsjov, gelegen in een bakstenen huis. Er zijn zeer kleine ruimtes in de badkamer en keuken, maar de scheidingswanden zijn op een standaard manier geplaatst.

In dit geval is het raadzaam om het bad te verlaten ten gunste van een douchecabine. Dit optimaliseert de bruikbare ruimte in de badkamer door het sanitair correct te plaatsen en de wasmachine daar te plaatsen. Tegelijkertijd blijkt een van de muren afgeschuind te zijn en is het oppervlak van de keuken niet significant, maar het neemt toe, hoewel het oppervlak van de gang enigszins afneemt.

Het woonoppervlak kan vergroot worden door uit te breiden naar het balkon en dienovereenkomstig te isoleren. Op het balkon kan een kledingkast en een bureau worden geplaatst. Zo'n herontwikkeling is best relevant als het gezin uit vijf personen bestaat: 3 kinderen en 2 volwassenen. Tegelijkertijd is het raadzaam om één stapelbed voor kinderen te installeren. Op de volgende foto ziet u een vergelijkbare versie van de verbouwing van een woonappartement.

Helaas houdt niet iedereen van een studio-appartement, net zoals niet iedereen een badkamer waarneemt, waar een bad en een toilet worden gecombineerd. Veel mensen houden niet van de afwezigheid van muren, wanneer het onmogelijk is om onopgemerkt door anderen in de keuken te zitten, vooral omdat dit belangrijk is in de aanwezigheid van kinderen, en zelfs in een eenkamerappartement.

In dit geval wordt herontwikkeling uitgevoerd door partities te verplaatsen, afhankelijk van de prioriteiten. De zijmuur van de gang moet naar de kamer worden verplaatst en de voormuur wordt verplaatst, bijna dicht bij de deur naar de badkamer. Na dergelijke acties neemt het gebied van de gang toe en nu wordt het mogelijk om een ​​ingebouwde kledingkast en een kleedkamer in de gang te installeren.

Uiteraard wordt het oppervlak van de kamer verkleind, dus u zult het gebrek aan ruimte moeten compenseren ten koste van de keuken. Ondanks dit, na het verplaatsen van de muur dichter bij de deur van de badkamer, was er plaats voor een koelkast. Als gevolg van een dergelijke herontwikkeling is het eetgedeelte van de keuken naar de kamer verhuisd. Om de ruimte te optimaliseren, moet u schuifdeuren of accordeondeuren installeren.

Tegelijkertijd kreeg de kamer een L-vorm, waarbij een scheidingswand geplaatst kan worden om de kamer op te delen in een volwassenen- en een kindergedeelte. Volgens hetzelfde principe kunt u van een eenkamerappartement een tweekamerappartement maken. Dit is van groot belang in het bijzijn van kinderen.

Er is nog een mogelijkheid om een ​​1 kamer appartement te herontwikkelen, maar dan met een andere originele indeling. In dit geval is de wijziging minimaal en komt het neer op het aanbrengen van een gipskartonwand. Het is zo geïnstalleerd dat het niet meer dan de helft van de opening inneemt, zodat verlichting beschikbaar is in het tweede deel.

Als optie wordt voorgesteld om een ​​hoek Chroesjtsjov met één kamer te herontwikkelen tot een studio-appartement met de toewijzing van een ligplaats. In dit deel van het appartement passen alleen een bed en een kledingkast, maar er is één belangrijk pluspunt: de slaapkamer blijkt geïsoleerd te zijn.

Chroesjtsjov met twee kamers: wijziging

In de gebouwen van die jaren zijn er veel meer tweekamerappartementen dan eenkamerappartementen, maar ze hebben dezelfde problemen: kleine ruimtes en een ondoordachte indeling van kamers, met de aanwezigheid van doorloopkamers. Als je begint met het verplaatsen van de muren, dan zijn de meeste problemen oplosbaar. Zo is er de mogelijkheid om aangrenzende kamers te splitsen, waarna het mogelijk is om van een tweekamerappartement een driekamerappartement te maken. Om dit te doen, volstaat het om nog een partitie te monteren die de kamer van de gang scheidt. Hierdoor ontstaat er een extra bruikbare ruimte waar u een kleedkamer en een pantry kunt plaatsen. De zo verkregen tweede ruimte is langer en smaller, door middel van een gipskartonwand in tweeën gedeeld.

De onderstaande foto toont de tweede optie voor de mislukte planning van de woonruimte van die tijd. Hier, om bij de tweede kamer te komen, moet je door de eerste. De indeling is zo ongelukkig dat niet alleen de kleine ruimtes, maar ook dode zones verschijnen, wat de functionaliteit van de kamers verstoort. Soms is er aan het einde van de tweede kamer een pantry die niet volledig kan worden gebruikt.

Na de verbouwing volgens deze versie kreeg het bad een vierkante vorm en werd de inkomhal verbonden met de eerste kamer. In dit geval dient het als een woonkamer, van waaruit de ingang naar de keuken wordt gevormd. De volgende, verder weg gelegen kamer is verdeeld in twee slaapkamers. De scheidingswand tussen de twee slaapkamers is zo gemonteerd dat er ruimte is voor kleine kleedkamers van de ene en de andere slaapkamer.

Een gewone Chroesjtsjov met twee kamers in een paneelhuis kan worden omgezet in een studio-appartement door een woonkamer en een keuken te combineren. De belangrijkste taak van deze verbouwing is het verplaatsen van de toegangsdeuren. Hierdoor zal de grote inkomhal dienst doen als kleedkamer. Tegelijkertijd worden een toilet en een bad gecombineerd, en de keuken en woonkamer worden gecombineerd door een gedeeltelijk gedemonteerde scheidingswand.

Als er een wens is, kan de tweede kamer in twee delen worden verdeeld, dankzij een scheidingswand van gipsplaat, waardoor de werk- en slaapruimtes kunnen worden gescheiden. Om licht in de slaapkamer te laten doordringen, volstaat het om de scheidingswand te verhogen tot een hoogte van niet meer dan 1,5 meter.

Best een interessante optie om een ​​2-kamer appartement om te bouwen naar een 3-kamer appartement. Hier is de hal licht hellend, wat het mogelijk maakte om het oppervlak van de badkamer te vergroten, en de scheidingswand die tussen de keuken en de kamer was geïnstalleerd, werd gedeeltelijk verwijderd. De tweede kamer is verdeeld in 2 delen, waarvan de oppervlakte wordt vergroot door een berging en een kast. Als resultaat werden 2 slaapkamers gevormd en aangezien het appartement hoekig is, heeft elk van de slaapkamers zijn eigen raam.

De gang heeft een interessante vorm gekregen omdat de muren diagonaal zijn. Het resultaat is een goede optie, hoewel de functionaliteit van de gang aanzienlijk wordt verminderd.

Chroesjtsjov met drie kamers: de indeling van kamers veranderen

Chroesjtsjovs van de 11-57.3.2-serie onderscheiden zich door de zeer kleine afmetingen van het toilet en de badkamer. Uitgaande hiervan is de wijziging van het appartement eenvoudigweg noodzakelijk, aangezien de planeet al in het 3e millennium is en de aanwezigheid van modern sanitair en huishoudelijke apparaten op een dergelijke behoefte wijzen. Om de leefruimte te optimaliseren, is het noodzakelijk om de scheidingswand tussen de badkamer en het toilet te verwijderen. Het deel van de gang, dat grenst aan de badkamer, is omheind door een muur, waar zich de deuren naar de badkamer bevinden. Het enige probleem is de versterking van de waterdichting in dit deel, waar vroeger de gang was.

De oorspronkelijke indeling liet geen kast toe. In een klein deel van de gang, dat onder de badkamer doorliep, was een kleine kast, maar de afmetingen zijn zo klein dat er alleen kleine dingen in kunnen worden verborgen. Daarom moet je de muur van een van de slaapkamers verplaatsen zodat de kledingkast in de vrijgekomen ruimte past.

Om de keuken en woonkamer te combineren, moet je een deel van de muur verwijderen. In dit geval is het noodzakelijk om de bijbehorende dragende wanden en vloeren te versterken. Omdat het fornuis in de keuken op gas is, zijn er deuren nodig. Als alternatief kunt u schuiven installeren.

Een andere reparatieoptie is ook mogelijk, waardoor u het oppervlak van de badkamer kunt vergroten en een deel van de ruimte kunt veranderen in een woon-eetkamer, van waaruit u toegang hebt tot de keuken. Tegelijkertijd moet u twee slaapkamers vormen.

Hiervoor worden de wanden tussen de badkamer en het toilet verwijderd en wordt een deel van de gang weggenomen voor de badkamer. Nu zal de ingang naar de keuken vanaf de zijkant van de woonkamer zijn, vanaf de andere kant van de woonkamer zal de ingang naar de tweede slaapkamer worden gevormd.

Wat betreft het deurblok in de tweede slaapkamer, deze moet worden gedemonteerd en de opening moet worden gelegd.

De volgende herontwikkelingsoptie is ontworpen om de bruikbare oppervlakte van de badkamer en keuken te vergroten. Wat de badkamer betreft, deze wordt op de klassieke manier uitgebreid: de scheidingswand tussen de badkamer en het toilet wordt verwijderd en de muur wordt bijgesneden. De keuken breidt uit ten koste van de kamer. Met deze oplossing creëer je een zithoek waar je een bank en tv kunt plaatsen.

Het blijkt dat het mogelijk is om de doorloopkamers op deze manier in te delen. Hoewel het gebied is afgenomen, zijn ze functioneler geworden. Op de vrijgekomen ruimtes kunnen kleedkamers worden geplaatst.

Chroesjtsjov met vier kamers: wijziging

Dit is zo'n ongelukkige indeling dat met een toename van het aantal woningen, de problemen steeds talrijker worden. De aanwezigheid, wederom, van een kleine keuken en een kleine badkamer, met doorloopkamers, verergert het totaalbeeld. De onderstaande foto is een van de meest ondoordachte opties. Hier wordt weergegeven wat er vóór de wijziging was.

Ondanks dat dit appartement een relatief grote inkomhal heeft, wordt deze (de inkomhal) niet volledig benut en wordt de bestaande normale hoek ingenomen door de bijkeuken.

Het probleem houdt ook verband met het feit dat er zeven deuren in de gang zijn. Een wijzigingsoptie wordt voorgesteld, waarbij alle kamers opnieuw worden gepland in de juiste vorm, zoals een vierkant. Deze aanpak maakt het gemakkelijker om de functionaliteit van het appartement als geheel te gebruiken. Twee kamers worden gebruikt als eetkamer en woonkamer, en twee slaapkamers blijven onaangeroerd. Vanuit de hal toegang tot de omheinde kleedkamer.

Bad en toilet blijven niet gecombineerd, maar hun oppervlakte wordt vergroot door de uitlijning van de muren. Het gebied dat voorheen door de gang werd ingenomen, vereist een versterking van de waterdichting.

Conclusie

De Chroesjtsjovs hebben hun nut al lang overleefd, niet alleen vanuit technisch oogpunt, maar ook vanuit moreel oogpunt. Bovendien houdt de moderne lay-out rekening met de tekortkomingen van het verleden en staan ​​dergelijke misrekeningen niet toe. Degenen die nog steeds in Chroesjtsjov wonen, denken elke minuut en elke seconde na over hoe ze snel reparaties kunnen uitvoeren om deze kleine keukens, toiletten en baden kwijt te raken, evenals doorloopkamers waar de nuttige ruimte van kleine kamers wordt niet optimaal gebruikt.