Doe-het-zelf renovatie van appartementen: waar te beginnen en de belangrijkste fasen van de projectimplementatie (100 foto's). Hoe kunt u een appartement snel en goedkoop met uw eigen handen renoveren? Doe-het-zelf renovatie van een appartementencomplex

Doe-het-zelf renovatie van appartementen, waar te beginnen - dit is een vraag die elke huiseigenaar zichzelf minstens één keer in zijn leven heeft gesteld. In de regel roept dit aanstaande evenement positieve emoties op bij degenen die voor het eerst een eigen woning hebben gekregen of gekocht. Degenen die al het werk hebben gedaan om hun appartement op orde te krijgen, weten hoeveel problemen ze met zich meebrengen en hoeveel moeite ze zullen moeten doen om het gewenste resultaat te bereiken.

Maar als het tijd is om uw appartement te renoveren, zult u geduld moeten hebben en een behoorlijk bedrag, waarvan de grootte afhangt van het soort reparatie dat u besluit uit te voeren.

Soorten renovatie van appartementen

De renovatie kan ingrijpend of cosmetisch zijn en betrekking hebben op het hele appartement of de afzonderlijke ruimtes. Maar u moet weten dat reparaties in sommige kamers arbeidsintensiever kunnen zijn en meer kosten en moeite vergen dan werkzaamheden in andere kamers.

Grote renovatie

Bij grote werkzaamheden gaat het om renovatie vanaf nul in een nieuw appartement of herontwikkeling met vervanging of overdracht van geïnstalleerde elementen in een oude woning. De omvang van de werkzaamheden zal afhangen van welke wijzigingen er in het appartement worden aangebracht.

De totale omvang van de werkzaamheden kan bestaan ​​uit de volgende werkzaamheden:

• Denk hierbij aan het slopen of plaatsen van scheidingswanden, het samenvoegen of verdelen van kamers, het verplaatsen of verbreden van deuropeningen. Als ten minste één van de genoemde acties gepland is, moet u zeker een specialist raadplegen die zal bepalen of dit proces mogelijk is. Alle reparatiewerkzaamheden met betrekking tot de demontage of installatie van muren in een gebouw met meerdere verdiepingen moeten worden bevestigd met toestemming van de commissie van de beheerorganisatie.
• Vervanging en verplaatsing van sanitair, radiatoren, stopcontacten, installatie van extra verlichting.
• Vervanging van ramen en deuren.
• Vervanging van oude plafondwanden en vloeren.
• Het inbedden van meubilair, als dit proces in de plannen is opgenomen.

Een grote renovatie van een appartement is een langdurig proces dat niet in twee dagen of een week kan worden uitgevoerd, en de kamers zullen moeten worden leeggemaakt van meubels en dergelijke, omdat deze de werkzaamheden hinderen of beschadigd kunnen raken door bouwmaterialen. Het kan zijn dat u in elke woonkamer een voor een reparaties moet uitvoeren; in dit geval moet u ervoor zorgen dat u dikke plastic folie aanschaft om de deuren te bedekken tegen bouwstof en vuil. Maar grote verbouwingen zorgen er in de regel nog steeds voor dat het gezin voorlopig op een andere plek zal moeten wonen.

Opknappen

Cosmetische renovatie omvat meestal het vervangen van sierlijsten in één, meerdere of alle kamers. Het kan zijn dat u na het verwijderen van de oude coating aanpassingen moet doen aan de hoeken, vlakken van het plafond, wanden en vloer.

Bij het uitvoeren van cosmetische reparaties kan het voorbereiden van oppervlakken voor nieuwe decoratieve materialen een van de belangrijkste processen worden genoemd. Hoe duur het gekozen behang, linoleum of verf ook is, als ze met spanen op oneffen oppervlakken worden gelegd of aangebracht, zullen ze niet het verwachte effect bereiken. Om de decoratieve afwerking er goed uit te laten zien, is het egaliseren van de oppervlakken met stopverf of zelfnivellerende vloeren daarom onmisbaar.

Nadat u een reparatieoptie hebt gekozen die geschikt is voor een bepaald appartement, kunt u doorgaan met verder werken.

Opstellen van een reparatieplan

Het eerste dat moet worden gedaan, is het opstellen van een plattegrond van het appartement, waarop exacte gegevens worden weergegeven over de oppervlakte en hoogte van de plafonds van elke kamer, met of zonder scheidingswanden, in één woord - in de vorm waarin het appartement zou na de renovatiewerkzaamheden moeten verschijnen.

Algemene regels voor het plannen van reparaties

Het ontwerpproject moet de gewenste kleur van de vloer, het behang en op zijn minst een geschatte opstelling van het meubilair tonen. Met behulp van dit projectplan kunt u eenvoudig de benodigde bouwmaterialen en accessoires voor elk pand van het appartement berekenen. Het zal natuurlijk niet mogelijk zijn om met alles rekening te houden, maar dit zal u behoeden voor enkele fouten die typisch zijn voor onprofessionele vakmensen:

• Rekening houdend met de opstelling van meubels en diverse huishoudelijke apparatuur, moet u onmiddellijk de locatie en het aantal stopcontacten en schakelaars bepalen.
• We moeten proberen tekorten aan bepaalde afwerkingsmaterialen te vermijden, want als ze bovendien moeten worden gekocht, zal het erg moeilijk zijn om de tinten van dezelfde tegels of behang perfect op elkaar af te stemmen.
• Nadat u een kleurproject hebt voltooid, kunt u visueel de juistheid verifiëren van de in kleur gekozen decoratieve coatings en hoe deze zullen harmoniëren met de tinten van het meubilair.

Tijdens het opstellen van een dergelijk plan kunnen er veel ideeën verschijnen voor het inrichten van het pand, dus het is aan te raden om een ​​project in verschillende kleurenschema's te maken en vervolgens de optie te kiezen die u het beste bevalt.

Het plan kan worden opgesteld met behulp van een computerprogramma of op een gewoon A4-blad. Het moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de afmetingen die overeenkomen met de echte, maar op kleinere schaal.

Als het plan handmatig wordt opgesteld en nadat u het eenmaal heeft getekend, moet u meerdere fotokopieën maken waarop u verschillende tinten of verschillende meubelarrangementen kunt aanbrengen.

Als u een grafisch plan heeft, kunt u ‘spelen’ met afwerkingsstijlen en meubelarrangementen

U kunt een plattegrond van het hele appartement opstellen om het volledige kleurenschema te bekijken of een ontwerpproject maken voor elk van de kamers.

Bovendien is het erg handig om op elk van de plannen een fasenummer te zetten en voor elk ervan specifieke werkzaamheden te plannen. Op een van de tekeningen kunt u bijvoorbeeld de herontwikkeling van muren laten zien, op een andere - elektrische bedrading en plaatsing van stopcontacten, en op de derde - de toekomstige opstelling van meubels en kleurenschema.

Een kamer in zones verdelen

Om te weten waar u moet beginnen met het renoveren van elke kamer, moet u bepalen wat zich daarin zal bevinden.

• In een kinderkamer is het raadzaam om, als de ruimte het toelaat, het slaapgedeelte te scheiden van de speelruimte of de activiteitenruimte van het kind.
• De keuken moet ruim zijn en daarom ook goed in zones worden verdeeld, waarbij een werk- en eetgedeelte worden gedefinieerd, evenals de installatie van diverse apparatuur.
• Als u van plan bent een badkamer te verdelen of te combineren, moet u op de eerste tekening de afmetingen en de opstelling van de accessoires meten en aangeven.

• Als je begint met de wens om het in twee aparte kamers te verdelen, moet je alles heel zorgvuldig meten, zowel op de tekening als ter plaatse. In dit geval moet u onmiddellijk de dikte van de scheidingswanden bepalen, omdat deze ook een bepaald gebied in beslag nemen.

Soms kan een dergelijke herontwikkeling ook de gang beïnvloeden, omdat deze in sommige appartementen een vrij groot gebied beslaat. Hier is het belangrijk om te bepalen welk ontwerp de scheidingswand heeft die de gang scheidt van de rest van de kamers. Als het om kapitaal gaat, mag je het niet aanraken zonder vergunning.

• Als het om wat voor reden dan ook niet mogelijk is om de kamer met een scheidingswand te verdelen, kunt u een kast of plank als "barrière" installeren. Het is ook vermeldenswaard op het plan.

Selectie van materialen voor decoratieve afwerking

In de volgende plattegrondtekening is het de moeite waard om het afwerkingsmateriaal en de kleur ervan te begrijpen, omdat het comfort van het verblijf in de kamer van deze factoren afhangt. Wanneer u een afwerking kiest, moet u deze verstandig kiezen. Natuurlijk is het veiligste voor de menselijke gezondheid natuurlijk materiaal zoals kurk, hout, papier, keramiek en dergelijke, maar sommige soorten kunnen niet altijd worden gebruikt vanwege de hoge prijs of inconsistentie met het gekozen ontwerp. Dus welke materialen kunnen voor verschillende kamers worden gebruikt:

• Kinderkamer en slaapkamer voor volwassenen. Voor ruimtes voor dit doel is het noodzakelijk om maximaal gebruik te maken van natuurlijke afwerkingen die geen allergische reacties veroorzaken, "ademend" zijn en geluidsisolerende eigenschappen hebben. Als er een ingrijpende renovatie wordt uitgevoerd, kunnen de wanden, voordat er decoratieve afwerking wordt aangebracht, worden voorzien van een geluidsisolerende laag - hiervoor zijn materialen als Texound, akoestische gipsplaat, kurk en andere geschikt. Bij het afwerken van muren en plafonds kunt u het beste pleisteren en coaten met verf op waterbasis of plakken met papier- of kurkbehang. Tegenwoordig zijn deze materialen in bouwwinkels voor elke smaak en kleur te vinden.

• Woonkamer. Voor deze kamer kunt u kiezen uit een breder scala aan afwerkingen. Hier kunnen de vloeren bekleed worden met linoleum, laminaat, parket, tapijt, kurk en andere moderne materialen.

Wat moet je weten over linoleum?

Ondanks het feit dat er veel nieuwe vloerbedekkingen zijn verschenen, zal linoleum zijn populariteitspositie helemaal niet verliezen. Nuttige informatie hierover vindt u in een speciale publicatie op ons portaal.

Voor het decoreren van de muren, gips en schilderwerk kan lijmen met kurk, papier, non-woven, vinyl, textiel, glasbehang en andere opties worden gebruikt.

Het plafond kan worden gepleisterd, bedekt met een verlaagd plafond, een enkele of meerlaagse hangende structuur of bedekt met behang.

Een moderne oplossing: een verlaagd plafond!

In dit opzicht zijn er misschien geen grenzen aan de verbeeldingskracht van creatieve eigenaren. In een speciaal artikel op de portal kunt u veel nuttige informatie vinden en misschien zelfs een van de opties kiezen om uw eigen appartement in te richten.

• Gang. Materialen voor de wanden en vloer van de gang moeten zeer slijtvast zijn en gemakkelijk schoon te maken, omdat vuil en stof van de straat eerst deze kamer binnendringen.

De vloeren kunnen worden bedekt met linoleum of keramische tegels.

De wanden zijn bedekt met vinylbehang of bekleed met kunststof, houten of gelamineerde voering.

Het plafond in de gang moet licht worden gemaakt, omdat deze kamer meestal geen natuurlijk licht heeft. Daarom past een lichtgekleurd systeemplafond met ingebouwde verlichting hier perfect.

• Badkamer. of een aparte badkamer moet een vochtbestendige afwerking hebben die gemakkelijk nat schoon te maken is en niet bang is voor huishoudelijke chemicaliën. Het traditionele materiaal voor deze kamers zijn keramische tegels - ze verbergen het toch al kleine oppervlak van de kamers niet en zijn ook een duurzaam, slijtvast en gemakkelijk schoon te maken materiaal. Keramische tegels zijn perfect voor het afwerken van zowel muren als vloeren.

Naast tegels worden de laatste tijd steeds vaker kunststofpanelen gebruikt om badkamerwanden te bedekken, vooral omdat bouwwinkels tegenwoordig een breed assortiment van dit materiaal aanbieden.

Het plafond in de badkamer kan worden gemaakt van dezelfde kunststof panelen, vochtbestendige gipsplaat om te schilderen, maar de beste optie voor een badkamer of gecombineerde badkamer is een verlaagd plafond.

Speciale eisen aan het plafond in de badkamer!

Hoge luchtvochtigheid, grote kans op directe waterstralen - dit alles stelt specifieke eisen aan de afwerking. Hoe u het type bepaalt - lees het speciale artikel op ons portaal.

Kleurenspectrum

Een belangrijke rol bij het ontwerp van appartementkamers is het kleurenschema, omdat dit volledig moet bijdragen aan het creëren van een comfortabele omgeving. Daarom moet deze factor zeer zorgvuldig worden overwogen.

De harmonie van het ontwerp van de kamers zal afhangen van de juiste selectie van de tinten. In dit proces kunt u op deze tabel vertrouwen.

Om de kamer licht te maken, moet u zachte witte en beige warme tinten kiezen. Dit geldt vooral voor het plafondoppervlak, omdat de lichte kleur de elektrische verlichting versterkt. Daarom worden in moderne interieurs de lampenkappen van lampen en kroonluchters vaak niet naar de kamer gericht, maar naar het plafond gericht.

Je wilt een kinderkamer altijd helder maken, zodat de kleuren vreugde en optimisme oproepen. U moet zich echter niet laten meeslepen, u moet niet vergeten dat het kind niet alleen in deze kamer zal spelen, maar ook zal ontspannen, dus het wordt aanbevolen om het recreatiegebied in rustigere kleuren te decoreren.

Een slaapkamer voor volwassenen moet bevorderlijk zijn voor ontspanning, en daarom wordt aanbevolen om deze in pastelzachte en vrij lichte tinten te decoreren, waardoor u 's avonds prettig in slaap valt en' s ochtends met een optimistische stemming wakker wordt.

De kleurselectie beïnvloedt de psychologische en fysieke toestand van het lichaam, want als een persoon niet voldoende slaapt of goed rust, neemt zijn vitale activiteit en immuniteit af, dus u moet de selectie van tinten zeer serieus nemen.

Donkere tinten in combinatie met lichtere kleuren kunnen alleen in een goed verlichte kamer worden gebruikt, anders hebben ze een zeer deprimerend effect op de psyche, vooral op kinderen.

Nadat u de materialen en hun kleuren hebt bepaald, meet u alle oppervlakken waarop de geselecteerde afwerking zal worden geproduceerd. Vervolgens wordt een lijst met benodigde materialen samengesteld, met vermelding van hun hoeveelheid.

Met de lijst samengesteld, kunt u gaan winkelen voor de benodigde materialen.

• Het moet meteen gezegd worden dat je niet alles wat je nodig hebt voor reparaties moet kopen op spontane bouwmarkten, waar, hoewel de prijzen lager zijn, niemand een kwaliteitsgarantie kan geven. Als u op dergelijke “besparingen” rekent, moet u soms het dubbele of zelfs het drievoudige van de prijs betalen. Van goedkoop materiaal dat op muren wordt aangebracht of op vloeren wordt gelegd, is onbekend hoe het zich zal gedragen, en het kan zijn dat u het binnenkort toch moet vervangen door een exemplaar van hoge kwaliteit. En dit zijn niet alleen onnodige kosten, maar ook verspilde tijd en moeite. Het reinigen van oppervlakken van nieuwe afwerkingen van lage kwaliteit is een uiterst onaangename taak, omdat de stemming volledig verpest zal worden. Daarom wordt aanbevolen om bouwmaterialen te kopen bij een vertrouwde verkoper die kwaliteitscertificaten voor alle producten kan leveren.
• U moet materiaal kopen met een reserve van ongeveer 15% van het totale berekende volume. Deze aanpak zal u helpen uw werk rustig uit te voeren, zonder angst dat er iets zal ontbreken. Je kunt trouwens meteen duidelijk maken of de winkel het resterende overschot terugneemt - deze aanpak wordt vaak toegepast.
• Wanneer u producten kiest op basis van kwaliteit, moet u deze zeer zorgvuldig inspecteren en ook de certificaten bestuderen die u bij de verkoper moet aanvragen. Als u bijvoorbeeld materialen zoals keramische tegels, laminaat of behang koopt, moet u het lotnummer van het product op de verpakking controleren - dit moet hetzelfde zijn, anders kunnen producten in verschillende verpakkingen aanzienlijk verschillen in kleur en zelfs in kwaliteit. Dit verschil kan soms alleen tijdens het werkproces worden opgemerkt, door stukken of doeken uit verschillende batches naast elkaar te combineren - dit punt kan ook het proces van hoogwaardige reparaties bemoeilijken.
• U moet de keuze voor nieuwe deuren en ramen zeer serieus nemen, aangezien het later vervangen ervan behoorlijk moeilijk en duur zal zijn, aangezien dit proces zeker van invloed zal zijn op onlangs gerenoveerde oppervlakken.

Een betrouwbare voordeur is een garantie voor veiligheid en comfort

De voordeur beschermt niet alleen tegen ongenode “gasten”, maar zorgt er ook voor dat er een comfortabel microklimaat in het appartement wordt gehandhaafd. Het is niet goedkoop en om fouten te voorkomen leest u de nuttige informatie in het speciale artikel op ons portaal.

• U moet zorgvuldig badkameraccessoires kiezen. Je moet niet bezwijken voor modetrends en sanitairartikelen kopen die zijn gemaakt van nieuwerwetse materialen, omdat ze niet altijd geschikt zijn voor specifieke gevallen. Ten eerste wordt aanbevolen om hun kenmerken te bestuderen en alle voor- en nadelen te berekenen.
• Verwarmingsradiatoren worden ook zorgvuldig geselecteerd. Tegenwoordig kun je deze apparaten van verschillende materialen in de aanbieding vinden, maar ze zijn niet allemaal geschikt voor installatie in een centrale verwarmingsinstallatie. Bij de aanschaf van radiatoren moet u niet alleen vertrouwen op hun operationele mogelijkheden, maar ook letten op de fabrikant en de beschikbaarheid van een kwaliteitscertificaat.

Nuttige informatie over verwarmingsradiatoren

Deze warmtewisselingsapparaten kunnen niet alleen worden geselecteerd vanuit het oogpunt van hun uiterlijk - het is noodzakelijk om rekening te houden met hun operationele mogelijkheden en thermische kracht, afhankelijk van zowel het oppervlak van de kamer als van enkele andere belangrijke criteria. Over dit alles - in een speciale publicatie op onze portal gewijd aan .

• Er moeten een paar woorden worden gezegd over de composities die nodig zijn voor de behandeling van oppervlakken voordat er afwerkingsmaterialen op worden aangebracht - dit zijn verschillende primers en antiseptische oplossingen. Dergelijke producten zorgen voor een betere hechting tussen materialen en beschermen muren en plafonds tegen schimmelvlekken.

Nadat de benodigde materialen zijn aangeschaft, kunnen de reparaties stap voor stap beginnen.

Fasen van reparatie- en bouwwerkzaamheden

Voorbereiding van het oppervlak

Een van de belangrijkste fasen bij het uitvoeren van elk type reparatie is de voorbereiding van oppervlakken, omdat dit zal bepalen hoe netjes en stevig de afwerkingsmaterialen aan de muren en het plafond zullen hechten. De voorbereidende fase omvat activiteiten zoals het reinigen van oppervlakken van oude coatings en het repareren van gedetecteerde gebreken die mogelijk zijn opgetreden tijdens de exploitatie van het onroerend goed.

1. De eerste stap is het verwijderen van oud behang of verf van de muren.

Behang kan op verschillende manieren worden verwijderd, afhankelijk van hoe goed het aan de muur hecht:

• Met behulp van een spatel, waarmee het canvas wordt opgepakt en voorzichtig in zijn geheel of in grote stukken wordt verwijderd.
• Als het behang stevig is geplakt en niet wil loslaten, moet u het met een rol natmaken met water en deze manipulaties meerdere keren uitvoeren. Wanneer het papier nat wordt, kan het eenvoudig met een spatel worden verwijderd.

• De derde optie is geschikt als vinylbehang dat voldoende bestand is tegen water stevig op de muren wordt geplakt. In dit geval kunnen ze worden gestoomd met een speciaal apparaat: een strijkijzer of een stoomgenerator. Als je niet zo'n apparaat hebt, maar wel een strijkijzer met stoomfunctie, dan kun je dat gebruiken, maar je kunt geen metalen oppervlak op het vinyl leggen. Het wordt op een afstand van 100 tot 150 mm van de muur gebracht en met stoom behandeld. Hierna moet de oude decoratieve coating van de muur af bewegen en kan deze voorzichtig met een spatel worden verwijderd.

De verflaag wordt verwijderd met een föhn of een schuurmachine waarop een borstelopzetstuk is geïnstalleerd.

2. Vervolgens kunt u doorgaan met het schoonmaken van het plafond. Als de plafondpleister scheuren en spanen vertoont en er geen plannen zijn om een ​​verlaagd plafond te maken, dan zal de oude kalksteen, en soms zelfs de pleister, moeten worden verwijderd. Dit proces is behoorlijk arbeidsintensief en wordt ook uitgevoerd met water, dat eerst wordt gebruikt om het oppervlak te laten weken en vervolgens de oude coating te verwijderen met een spatel of een slijpmachine met een ijzeren borstel.

De “zwakke” plekken van het oude pleisterwerk moeten worden schoongemaakt

Als er een hangende structuur moet worden geïnstalleerd, is het niet nodig om de coating van het plafond te verwijderen - het is voldoende om het oppervlak te behandelen met een antiseptische en versterkende primer.

3. De volgende stap is het verwijderen van de bekleding van de vloer. Bij het uitvoeren van cosmetische reparaties wordt dit proces echter soms niet uitgevoerd, vooral in gevallen waarin de vloer in goede staat verkeert en zeer bevredigend is voor de eigenaren.

4. Na het verwijderen van oude coatings zullen er zeker scheuren of andere vrij grote defecten te vinden zijn op de wanden en voegen van vliegtuigen. Ze moeten worden verzegeld, anders kunnen ze door de nieuwe decoratieve afwerking heen zichtbaar zijn.

Om dit te doen, worden kleine scheuren uitgezet, gegrond en afgedicht met cementmortel, stopverf of kit. , die soms bij de voegen van oppervlakken verschijnen, kunnen worden gevuld met polyurethaanschuim.

5. Na het schoonmaken van de muren wordt de elektrische kabel aangelegd als het de bedoeling was om de stopcontacten opnieuw te installeren. Om in sommige kamers kabels te laten lopen, moet u mogelijk groeven in de muren maken om de bedrading erin te verbergen.

6. Als het verwarmingscircuit wordt vervangen, worden tijdens het reinigen van de muren markeringen gemaakt voor beugels voor radiatoren en worden er ook gaten in de muren voorbereid. Dit moet op muren worden gedaan zonder afwerking, om het later niet te bederven.

Vervanging van ramen en deuren

Het proces van het verwijderen en installeren van deze interieurelementen wordt meestal uitgevoerd door specialisten, omdat dit behoorlijk arbeidsintensief werk is dat bepaalde vaardigheden en precisie vereist, en speciaal gereedschap. Daarom, als u niet over dergelijke werkervaring beschikt, is het beter om dergelijk werk niet zelf op u te nemen.

Het is ook beter om de installatie van de voordeur toe te vertrouwen aan gekwalificeerde specialisten, omdat de veiligheid van uw huis grotendeels afhangt van de betrouwbaarheid van de installatie.

De binnendeuren worden in de laatste fase van de werkzaamheden geplaatst, waardoor deze werkzaamheden voorlopig kunnen worden uitgesteld.

Demonteren en plaatsen van scheidingswanden

De volgende fase is de demontage of installatie van de scheidingswand, als dit gepland is en er vergunningen voor deze werkzaamheden zijn verkregen. Zowel de constructie als de sloop van de muur kunnen onafhankelijk worden uitgevoerd.

Hoe moeilijk is het om een ​​lichtgewicht binnenwand te bouwen?

Als u de technologie kent en het werk zorgvuldig uitvoert, kunt u een dergelijke taak volledig alleen aan. Hoe u het moet uitvoeren en welke materialen hiervoor nodig zijn - deze informatie met gedetailleerde instructies is te vinden in een aparte publicatie op de portal.

De scheidingswand tussen badkamer en toilet kunt u ook zelf demonteren als deze is opgebouwd uit baksteen of gipsplaten. Voor dit proces heb je een boorhamer, een voorhamer en eventueel een slijpmachine met een metalen schijf nodig - als de scheidingswand is versterkt met een wapeningsrooster.

Dit wil niet zeggen dat dit werk gemakkelijk zal zijn, maar als resultaat kun je een vrij grote kamer krijgen waarin het heel goed mogelijk is om de geplande herontwikkeling uit te voeren.

Het uitlijnen van het plafond en de muren

Wanneer de ramen en deuren zijn geplaatst en de gerepareerde scheuren en gaten volledig droog zijn, kunt u verder. Dit proces is eenvoudig, iedereen kan het uitvoeren - het belangrijkste is om het zorgvuldig uit te voeren, zonder een enkel deel van het oppervlak te missen. De primer wordt aangebracht met een roller en moeilijk bereikbare plaatsen worden behandeld met een borstel.

Nadat de gegronde muren en plafonds volledig zijn opgedroogd, moeten ze vervolgens worden geëgaliseerd. Om dit werk te doen, heb je enige ervaring nodig, dus voordat je een grote hoeveelheid stopverf verdunt, moet je een klein deel van de muur uitproberen en een beetje oplossing aanbrengen.

Als de muren een redelijk glad oppervlak hebben met kleine gebreken, is het voldoende om een ​​stopverfmiddel te gebruiken. Maar in het geval dat het oppervlak grote vervormingen vertoont, zal het egaliseren moeten worden uitgevoerd door langs de bakens te pleisteren. Als de ruimte in de kamer het echter toelaat, kunnen de muren worden geëgaliseerd met gipsplaten.

Een zeer arbeidsintensieve, maar zeer belangrijke fase: het egaliseren van de muren

Welke technologie er ook wordt gebruikt om de oppervlakken waterpas te maken, nadat de laag pleister en stopverf is opgedroogd, moeten de muren en het plafond opnieuw worden gegrond.

Het plafond vereist een perfecte uitlijning als het niet gepland is om te worden bedekt met een verlaagd of verlaagd plafond.

Hoe het plafondoppervlak op de juiste manier waterpas stellen?

Het proces is vrij complex en vereist speciale vaardigheden. Als u besluit dit werk zelf te doen, moet u daarom aandacht besteden aan het aanbevolen artikel op onze portal.

Het proces van het egaliseren van oppervlakken omvat ook het afwerken van hellingen op raam- en deuropeningen. Ze kunnen worden versierd met gipsplaat, kunststofpanelen of pleisterwerk.

Het egaliseren van de vloer

De volgende, vijfde fase is het egaliseren van het oppervlak van de vloeren. Dit proces in een appartement kan op verschillende manieren worden uitgevoerd: dit is een zelfnivellerende mortel, een droge dekvloer of het plaatsen van de vloer op balken en deze vervolgens bedekken met multiplex of ander plaatmateriaal.

Al deze processen kunnen eenvoudig onafhankelijk worden uitgevoerd, na zorgvuldige bestudering van de technologische instructies, die ook op ons portaal te vinden zijn.

Gebruik van zelfnivellerende bouwmaterialen

Een van de methoden voor het egaliseren van het vloeroppervlak is het gebruik van speciale bouwmengsels. De technologie wordt gedetailleerd beschreven in de bijbehorende publicatie op ons portaal.

Als u niet zeker weet of u dergelijk werk zelf efficiënt kunt uitvoeren, kunt u zich beter tot specialisten wenden.

Decoratieve wanddecoratie in woonkamers

De volgende stap is het afwerken van de muren - ze bedekken met behang of schilderen. Deze werken zijn niet zo ingewikkeld en kunnen op zichzelf worden uitgevoerd, zodat u er geld op kunt besparen.

Als de decoratie met behang wordt uitgevoerd en een bepaald patroon heeft, moet u onmiddellijk de stap ervan berekenen, zodat het patroon perfect bij de muur past.

Voordat het canvas wordt gesneden, wordt de muur verticaal en horizontaal gemarkeerd. De lijnen worden met een gekleurd koord langs het plafond en een van de hoeken getrokken. Het eerste behang wordt uitgelijnd langs de verticale buitenlijn, en de volgende worden daarop gericht en op de bovenste horizontale kleurstreep.

Als u van plan bent de muren te schilderen, wordt dit gedaan met een roller, die voor het gemak op een speciale staaf wordt geplaatst.

Op de muren gelijmd en gedroogd behang wordt langs de bovenste lijn omlijst met een schuim- of papieren rand, die het algehele ontwerp van de kamer compleet maakt.

Installatie van vloeren in kamers

Het leggen van de vloer moet zeer zorgvuldig worden uitgevoerd om de decoratieve afwerking van de muren niet te beschadigen of te bevlekken. Als linoleum of tapijt op de vloeren wordt gelegd, wordt het voordat het met lijm of onder de plinten wordt bevestigd, neergelegd en ongeveer een dag bewaard, zodat het recht wordt. Doeken van dit materiaal worden in de lengte gesneden, ongeveer 10 ÷ 12 mm minder dan de lengte van de kamer, en in de breedte worden ze 5 ÷ 7 mm van de muur gelegd. Dergelijke openingen zijn nodig voor een vrije thermische uitzetting van het materiaal.

Opgemerkt moet worden dat elk materiaal dat op de vloeren wordt gelegd, dergelijke gaten moet hebben. Bij het leggen van laminaat worden dus speciale inzetstukken gebruikt, die pas worden verwijderd nadat de bekleding over het hele oppervlak van de kamer is gelegd.

De installatie van de vloer wordt voltooid door het plaatsen van de plinten.

Installatie van binnendeuren

Binnendeuren worden in de laatste fase van het werk geïnstalleerd, om geen fouten te maken in de hoogte waarop de deur zal worden geïnstalleerd, omdat de egalisatielaag en vloerbedekking de vloer omhoog brengen en het vloerniveau veranderen.

Bij het opsommen van de werkfasen is bewust de kwestie van het uitvoeren van renovaties in de badkamer weggelaten. Deze gebeurtenis heeft zijn eigen nuances die afzonderlijk moeten worden beschouwd.

Dit is bij benadering de procedure om de renovatie van een appartement voor te bereiden en deze stap voor stap uit te voeren. Het is heel begrijpelijk dat de huiseigenaar dit tegen minimale kosten wil doen, vertrouwend op zijn eigen kracht en capaciteiten. Maar u moet uw capaciteiten nog steeds nuchter beoordelen - het is mogelijk dat de optimale oplossing zou zijn om u tot specialisten te wenden.

Aan het einde van de publicatie vindt u een interessante video met deskundig advies over het uitvoeren van de eerste fasen van de renovatie van een appartement.

Video: waar te beginnen met het renoveren van een appartement

Bijna alle stadsbewoners dromen ervan een landhuis te bezitten. Een nieuw pand is echter mogelijk niet betaalbaar.

Daarom kopen veel mensen liever oude huizen die gerenoveerd moeten worden.

Hoe kun je zelf reparaties uitvoeren in een oud huis?

Uit een overzicht van de vastgoedmarkt blijkt dat gebruikte woningen tegen gunstige voorwaarden kunnen worden gekocht. Vaak bevinden oude huizen zich in gebieden waar de infrastructuur goed ontwikkeld is. De eigenaar hoeft geen communicatie met de behuizing te verzorgen. Het enige dat nodig is, is een goede renovatie van het huis.

Eerst moet u de omvang van het werk voor uzelf bepalen. Het plannen van de vraag of het een goedkope of een grote renovatie van uw huis zal zijn, moet pas beginnen nadat alle bestaande gebreken in het gebouw zijn ontdekt.

Gebruikte huizen uit de Sovjet-Unie hebben vaak een ingrijpende renovatie nodig. Woongebouwen werden gebouwd van hout en moesten vanwege natuurlijke slijtage worden versterkt en hersteld.

Soms moet je de doos van een oud gebouw slopen, de fundering repareren en dan muren en een dak bouwen.

In de jaren 90 van de vorige eeuw was baksteen erg populair. Een duurzaam bouwmateriaal moet zijn positieve prestatie-eigenschappen lange tijd behouden. Wanneer bouwers echter nalatig waren in hun werk of mortel van lage kwaliteit gebruikten, kon de duurzaamheid van de constructie in twijfel worden getrokken.

Foto’s van een woningrenovatie zijn het duidelijke bewijs dat oude gebouwen recht hebben op een tweede leven.

U moet beginnen met het ontwikkelen van een gedetailleerd actieplan.

Renovatiewerkzaamheden gepland?

Allereerst moet u de woning inspecteren. Tijdens de inspectie moet u de staat van het pand binnen en buiten beoordelen. En pas daarna beginnen met plannen.

Zwakke punten van oude huizen in de particuliere sector:

Muren

Vaak lopen scheuren langs het oppervlak van de hele muur, zowel binnen als buiten. Vocht zorgt ervoor dat beton loslaat en gips afbrokkelt.

Dergelijke problemen duiden op fouten in het ontwerp, vernietiging van de waterdichtheid en slechte thermische isolatie.

Ramen en deuren

De kans dat ze vervangen moeten worden is 99%. Het is noodzakelijk om speciale aandacht te besteden aan vensterbanken. Vaak wordt de integriteit van hun coating aangetast.

De vorming van condens duidt op een slechte kozijnisolatie. Het kan zijn dat de deur niet goed sluit als het slot in slechte staat verkeert. Een ander probleem is dat de afdichting loslaat.

In de jaren 90 bestond het dakbedekkingsmateriaal voornamelijk uit tegels, maar de installatie van het materiaal werd verkeerd uitgevoerd. Het is belangrijk om de staat van het spantensysteem te onderzoeken.

Tijdens inspectie kan schade aan hydro-, stoom- of thermische isolatie worden gedetecteerd. Ook bovenbouw, schoorstenen en goten moeten worden gecontroleerd.

Opmerking!

Plafonds tussen de vloeren

Tussenvloerplafonds kunnen doorzakken of barsten. Als er geen waterdicht materiaal tussen de muur en de houten balk zit, moet dit worden vervangen. Ook is het belangrijk om de betonvloeren in kelders te controleren.

Vloeren

Indien de staat van de vloeren te wensen overlaat, dient de vloerbedekking vernieuwd te worden. Dergelijke drastische maatregelen zijn nodig als er grote openingen zijn tussen aangrenzende planken, het linoleum is doorgebrand en het oppervlak van de monolithische vloeren is gebarsten of er gaten in verschijnen.

Trap

Alle beschadigde elementen van trappen moeten worden vervangen.

Verwarmingssysteem

Het verwarmingssysteem moet met bijzondere zorg worden gecontroleerd. Als de oude kachel uit elkaar is gevallen, moet u deze weggooien. Het is mogelijk dat het verwarmingssysteem volledig moet worden gewijzigd.

Om op gas aan te sluiten heb je een adapter met bepaalde afmetingen nodig, de breedte van de schoorstenen mag niet erg groot zijn, gietijzeren batterijen moeten worden vervangen door moderne radiatoren.

In het verwarmingssysteem moeten verwarmingsregelaars worden geïnstalleerd.

Opmerking!

Loodgieter

Reparaties in een privéwoning kunnen niet anders dan het sanitair beïnvloeden. In de meeste gevallen is het compleet veranderd.

Bedrading

Elektrische bedrading moet ook worden vervangen als de spanning constant laag is en huishoudelijke apparaten niet normaal werken.

Alle bovenstaande problemen kunnen worden geëlimineerd als u weet hoe u de reparaties zelf correct moet uitvoeren.

Als de fundering is gescheurd of het dak onbruikbaar is geworden, zult u geld moeten uitgeven om dergelijke problemen op te lossen. In dit geval zullen reparaties duur zijn.

Wij plannen renovatiewerkzaamheden

Een projectplan kan op papier worden gemaakt. Speciale computerprogramma's helpen u ook bij het uitvoeren van de planningstaak. Voorbeelden hiervan zijn 3 DMax en Home Designer.

Het plan helpt bij het bepalen van de volgorde van acties. De eigenaar zal na de renovatie zijn woning kunnen bezichtigen. Het is mogelijk om te berekenen hoeveel bouwmaterialen nodig zijn.

Opmerking!

Voor sommige acties is goedkeuring van de relevante autoriteiten vereist. Denk hierbij aan het verbouwen of verplaatsen van loodgieterswerk.

Als u van plan bent een mooie verbouwing in uw woning door te voeren, kies dan zorgvuldig de afwerkingsoptie. Daarnaast moet u zorgen voor voldoende verlichting in het pand.

In huis mogen alleen milieuvriendelijke materialen worden gebruikt.

Doe-het-zelffoto van een renovatie van een privéwoning

Bij sommigen veroorzaakt de noodzaak om hun appartement te renoveren een reactie die verre van positief is. De financiële kant van de zaak staat voorop. Er begint een nauwgezette berekening van de fondsen, met een onderscheid tussen de aankoop van materialen en de betaling voor de diensten van gespecialiseerde bouwteams.

Reparaties kunnen cosmetisch zijn en beperken zich tot schilderen, inpakken en bijwerken van het uiterlijk. En het kan een grote klus zijn bij het vervangen van elektrische bedrading, loodgieterswerk en de installatie van modern acrylaat baden.

Het proces van het renoveren van een appartement zelf wordt gezien als een lange periode met veel ongemakken. Het resultaat verandert uiteindelijk van gewenst in zwaarbevochten, en in plaats van een gevoel van voldoening ontstaat er een gevoel van vermoeidheid en onthechting.

De situatie is compleet anders voor mensen met fantasierijk denken. Nadat ze zich visueel hebben voorgesteld hoe het appartement er na de afwerking uit zal zien, kunnen ze gemakkelijker afstand doen van hun geld, in de hoop alles snel met eigen ogen te zien.

Mensen uit dezelfde categorie, die niet met geld belast zijn, doen vaak een beroep op de diensten van ontwerpers. Een meester-binnenhuisarchitect kan computerprogramma's gebruiken om een ​​3D-weergave van een appartement te creëren. In veel opzichten wordt deze methode als een sterke stimulans tot actie beschouwd, omdat u hiermee de resultaten van het werk van tevoren kunt zien.

Mensen die doelgericht zijn en een groot innerlijk enthousiasme hebben, geven echter nooit op, zelfs niet in een situatie waarin de financiële middelen ernstig beperkt zijn. Voor zulke mensen is de uitweg het zelf uitvoeren van gedeeltelijke of volledige reparaties.

Sommige mensen kiezen voor een grondige kapitaalrenovatie van hun huis met verbouwing, terwijl het voor anderen voldoende is om goedkope renovaties in het appartement uit te voeren, die vaker cosmetische reparaties worden genoemd.

Stadia van reparaties

Bij het beslissen waar ze een appartement gaan renoveren, denken sommige mensen dat ze eerst materialen en gereedschap moeten aanschaffen. Over het algemeen is dit correct, maar om geld correct uit te geven en niet te veel te kopen, moet u voorlopige berekeningen maken. Bereken de geometrische basisparameters van elke kamer: hoogte, lengte en breedte. Bepaal de afmetingen van raam- en deuropeningen.

De verkregen gegevens helpen bij het bepalen van de exacte omvang van het werk en het berekenen van de hoeveelheid van elk type bouwmateriaal.

Wanneer u besluit om zelf een globale verandering in het interieuruiterlijk van het appartement door te voeren, moet u eerst een stappenplan opstellen. Het is een goed uitgewerkt plan, inclusief een gefaseerde renovatie van een appartement, dat de sleutel wordt tot succesvolle werkprocessen.

De eerste stap is het demonteren van werkzaamheden:

• sloop van omringende binnenmuren en scheidingswanden om de ruimte uit te breiden;
• het demonteren van houten ramen om ze te vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing;
• verwijderen van deurpanelen of volledige demontage van deurkozijnen.
• verwijderen van oude vloerbedekking;
• het demonteren van wandbekleding of het verwijderen van verfverbindingen op de wanden;
• plafonds ophelderen of vervagen.

Categorieën van complexiteit van werkprocessen

Het meest arbeidsintensieve werk wordt beschouwd als het dekvloeren en het pleisteren van de muren. Het kan vooral moeilijk zijn om met oppervlakken met een groot aantal verschillen om te gaan. Sommigen van hen kunnen worden geëlimineerd door ze met een hamer omver te slaan, maar alleen een egalisatievloer of een soortgelijke pleisterlaag kan de situatie echt redden.

Voor het hoogwaardig rechttrekken van wandoppervlakken worden gipsbakens gebruikt. Koop hiervoor aluminium latten of metalen buizen met een kleine vierkante of rechthoekige doorsnede.

In het eerste geval is het materiaal goedkoop, maar bij aanschaf moet je weten dat wanneer je de lamellen uit de naden verwijdert nadat het gips is opgedroogd, ze niet meer opnieuw kunnen worden gebruikt.

Metalen buizen zijn duurder, maar het percentage van hun conservering na demontage is veel hoger. Bovendien laten sommige mensen ze liever in de oplossing zitten voor een sterkere laag.

De meest economische manier om gelijkmatigheid van de dekvloer te bereiken, wordt beschouwd als de installatie van mortelbakens op de vloeren. Maar dit proces is zeer nauwgezet en alleen degenen die over de juiste vaardigheden beschikken, kunnen erover beslissen.

Het eenvoudigste type werk is schilderen. Dat is tenminste wat de meerderheid denkt. De mening is zowel goed als fout. De waarheid van deze bewering ligt in het uitvoeren van het laatste proces, dat wil zeggen het schilderen zelf, met behulp van kwaliteitsgereedschap.

Verfrollers en -borstels, plastic bakjes met gaas voor walsrollen. Door met hoogwaardig gereedschap te werken, voorkom je vlekken op de muren en verticale verfstrepen.

Een indruk vastleggen

Uit interesse en om hun persoonlijke deelname te bevestigen, maakt een groot aantal mensen voor en na foto's van de renovatie van hun appartement. Soms resulteert dit in een hele reeks foto's met afzonderlijk begin- en eindaanzicht van elke kamer.

Sommige amateurs plaatsen foto's op internet omdat het tegenwoordig als een modieuze bezigheid wordt beschouwd, terwijl anderen ze gewoon gebruiken om met vrienden en kennissen te bekijken. Hoe dan ook, een foto van een appartementrenovatie die je met je eigen handen hebt uitgevoerd, is niet alleen een herinnering, maar ook een bevestiging van persoonlijke vaardigheden.

Foto van appartementrenovatie met uw eigen handen

Vier jaar na de voltooiing van de renovatie, toen de passies verdwenen, de kracht en de zenuwcellen hersteld waren, kan ik rustig mijn persoonlijke ervaring met het renoveren van mijn appartement laten zien en vertellen.

De renovatie begon in oktober 2008, we zijn eind december 2008 ingetrokken met één niet-gerenoveerde kamer, we zijn er ingetrokken zonder geïnstalleerde deuren en zonder plafonds. De renovatie werd in de loop van een jaar voltooid en was voltooid.

We hadden geen ontwerper, we hebben alles zelf bedacht en de reparaties zelf uitgevoerd (ze huurden ons in voor een aantal klussen die we zelf niet konden uitvoeren), ook al waren we geen bouwer van beroep.
Huis met bakstenen blokken en 17 verdiepingen uit de BS-17-serie. Tweekamerappartement, 59 vierkante meter zonder loggia's, aparte badkamer, allemaal dragende muren, twee loggia's. Op foto nr. 2.

Ze nodigden geen ontwerpers uit, ze bedachten alles zelf. En hoewel ze het over het algemeen heel bedachtzaam deden, konden sommige fouten niet worden vermeden. We wilden bijvoorbeeld een toegangsdeur van het bedrijf NEMAN, met een goede beschermingsklasse, installeren voor 55 duizend Russische roebel (tegen prijzen van 2008), maar de productie en installatie ervan duurde een maand. We konden geen maand wachten omdat we net op vakantie waren gegaan om de reparaties uit te voeren. De deur naar het appartement was gewoon van karton, hij ging niet dicht, het was onmogelijk om bouwmaterialen achter te laten, en we bestelden snel in 3 dagen een eenvoudige metalen deur, met gewone zwarte dermantine, voor 9 duizend, tijdelijk. Dus bleef ze bij ons. Alles wat tijdelijk is, wordt vaak permanent.

Een van de fouten die ik zeker kan noemen is de keuze voor een acrylbad met jacuzzi. Een jacuzzi is slecht voor de eigenaar. Het schoonhouden van het buizensysteem, waarin water stagneert en vuil en ziektekiemen zich ophopen, is problematisch. Neem een ​​bad met een jacuzzi - besteed alsjeblieft een half uur aan het eerst spoelen van het systeem met bleekmiddel of Domestos, en dan spoelen en spoelen. Zoveel water, zoveel tijd. Nee, ik koop NOOIT meer een jacuzzi. En de badkuip is gewoon een eenvoudige gietijzeren badkuip.

Van onze juiste beslissingen kan ik een goed gepland en doordacht elektrisch en sanitair systeem opmerken. We moesten alle ramen en radiatoren in het huis vervangen; de oorspronkelijk geïnstalleerde ramen waren geventileerd en de radiatoren warmden niet goed op. Na verloop van tijd kwamen alle buren tot dezelfde conclusie en werden bijna alle radiatoren en ramen in het huis vervangen. Vooraf hebben we plaatsen voor airco's bedacht en de bedrading aangelegd. We hebben airconditioners geïnstalleerd in de herfst van 2009, en in de zomer van 2010 waren we erg blij in de hitte en de branden.

De plafonds zijn gespannen, gemaakt in Frankrijk, in de keuken en het toilet zijn ze glanzend wit, op andere plaatsen - matwit. Op de vloer ligt laminaat klasse 33, tegels in de keuken, tegels in de badkamer en toilet. Onder de tegels hebben wij vloerverwarming. Ja, verwarmde vloeren zijn geweldig, ze waardeerden het toen er een klein kind verscheen.

Mijn man en mijn vader hebben het werk gedaan. Ze zijn allebei manusjes van alles. De elektriciteit en het loodgieterswerk hebben we zelf gedaan. De keurmeester elektrische installaties was lovend over de kwaliteit. De accu's zijn voor ons gerepareerd door een plaatselijke loodgieter, Armen. De muren zijn geëgaliseerd en gepleisterd door twee Tadzjieken, Gena en Sasha :) Ik heb trouwens ook een moment met hen gehad, zoals “Ons Rusland” in het echt. De jongens van het bedrijf hebben de plafonds voor ons geïnstalleerd.

We hadden geen problemen met leveranciers. Ze hebben de ramen op tijd geleverd en gemonteerd (en we hebben ze niet meteen besteld, maar in onderdelen was er niet genoeg geld), ze hebben de plafonds geleverd en gespannen binnen de afgesproken tijd en op de data die we nodig hadden. Bij de Tadzjiekse arbeiders was alles normaal. Trouwens, ik zal ze opnieuw bellen om het nieuwe appartement te pleisteren, het waren deze Gena en Sasha die uitstekend pleisterwerk voor ons hebben gedaan, en omdat ze Russisch niet goed kende, legde Gena me duidelijk uit dat we de technologie moeten volgen en de muren moeten laten droog, anders “zal het slecht zijn, eigenaar.”
Wij combineerden de loggia met de keuken. Ik heb overeenstemming bereikt over het herontwikkelingsproject voordat de renovatie begon. Alle berekeningen zijn gemaakt, het project omvatte berekeningen van de dikte en materialen voor isolatie, en nu hebben we geen problemen met het dauwpunt enzovoort. Het huis voorziet in enkele beglazing van de loggia's, en dat is gelukt. Er is geen gas in de woning, alleen elektriciteit. De muur tussen de loggia en de keuken was gemaakt van schuimblokken; deze reikte niet 2 cm tot de vloer; de opening was geschuimd en gepleisterd. Daarom werd de muur volledig gesloopt. Het resultaat was een smederij van ongeveer 15 m². in plaats van 9 m² We moesten de batterij verplaatsen en richting de loggia draaien. We hebben de loggia geïsoleerd, vloerverwarming in de loggia geïnstalleerd en vloerverwarming in de keuken. Voor de zekerheid hebben we een extra elektrische batterij opgehangen. Het pakte goed uit. Warm, licht en ruim.
In de slaapkamer en woonkamer werd behang gehangen. De rest werd geschilderd. Het meubilair is afkomstig van IKEA. De keuken bleek parallel te zijn.
Ze hebben Bamboo-tegels in de badkamer geïnstalleerd, ik zag andere opties op de website.
We zullen de volgende renovatie in ons nieuwe appartement uitvoeren volgens een ontwerpproject. Ik ben al bezig met het opstellen van technische specificaties. Ik kwam tot de conclusie dat besparen op een ontwerper leidt tot onnodige kopzorgen en onnodige kosten later, na de verbouwing, als je begint met het regelen van meubels; Zonder een ontwerpproject is het moeilijk om door een bouwmaterialenwinkel te navigeren. Eigenlijk moet de ontwerper het werk zelf doen. Maar als niet-professional is het veel moeilijker. Je kunt veel discussiëren over wie de ontwerpers zijn en wie een professional is en wie een amateur, maar persoonlijk ga ik af op mijn instinct. Het resultaat is belangrijk voor mij. Ik denk dat het vragen aan ontwerpers om gratis advies gewoon gewetenloos is, of een verlangen om gratis mee te liften, omdat mensen werken en hun gezin moeten voeden. Ik bestel een project en ik wil heel graag iets in de Russische stijl of met een stilering van de Russische stijl, maar ik weet niet hoe dit gedaan kan worden, omdat ik dergelijke projecten nog nooit van iemand heb gezien.

De foto's zijn niet voor tijdschriften gemaakt, maar in een gewone woonomgeving, als het iemand beledigt, sorry.

Start renovatie: ruw werk. Grillen, elektrisch, dekvloer, loodgieterswerk. De bedrading liep langs het plafond. Als er iets vervangen moet worden, halen wij het systeemplafond weg en vervangen we dit. De buren hebben de bedrading strak in de dekvloer gelegd, naar onze mening was dit riskant, vooral omdat we de eerste twee jaar spanningspieken in onze stopcontacten hadden van 110V naar 330V, deze hebben we zelf gemeten. Toen zagen we dat de ribbels waarin de draden langs de vloer waren gelegd tijdens reparaties eenvoudigweg door de voeten van de arbeiders werden gebroken, en dat ze de draden in de ribbels niet opvulden, maar eenvoudigweg de draden in de gebroken ribbels. Door stroompieken is onze magnetron doorgebrand en zijn de koelkasten en tv's van onze buren doorgebrand. Sommige buren bespaarden op elektriciteit, installeerden Russische automatische machines, die een maand na hun intrek doorbrandden, en zaten een maand zonder elektriciteit. We hebben geen geld bespaard, we hebben meteen dure machines betaald en hebben er nog geen spijt van.

Op de foto staat een toilet, we hebben waterdicht gemaakt, een toilet op de installatie, installatie onder de gootsteen, structuren voor gipsplaat zijn al klaar.

Om verwarring te voorkomen werden kartonnen labels aan de draden bevestigd.

Zelfs als je geen geld hebt voor een airconditioner, raad ik je ten zeerste aan om de groeven en bedrading van tevoren voor te bereiden. Dan wordt het vies en duur.

Het kostte ons een week van bijna ononderbroken werk en ongeveer een dozijn diamantschijven om de muren af ​​te breken, aangezien de muren eenvoudigweg tandbrekend waren en niet doorgescheurd konden worden.

Zo zag het appartement er uit aan het begin van de renovatie.

We kochten een boiler van 50 liter en hebben daar het eerste jaar ook daadwerkelijk mee geleefd; er was geen warm water.
Ze hebben zelfs extra sanitair gemaakt. We werden geconfronteerd met het probleem van roestig water (veel ijzer). Als we het nu zouden doen, zouden we meteen handige luiken voor grote filters plannen.

Keuken waarvan de muur al is afgebroken. De herontwikkeling is goedgekeurd.

Keuken voordat de muur werd gesloopt. Ik stelde voor om alleen het raam en de deur te verwijderen, maar mijn man was radicaler: ze haalden de hele muur eruit.

Hal.

Gang. Uitzicht vanuit de slaapkamer.

Mijn man monteerde zo'n structuur voor loodgieterswerk en hing het in het toilet, achter een groot luik. De foto toont het voorbereide werkstuk. Vervolgens werden er polypropyleenbuizen van verschillende consumenten (badkuipen, gootstenen, wasmachines) op aangesloten.

De slaapkamer heeft ongeveer een jaar zonder renovatie gestaan, eenvoudigweg bedekt met polyethyleen.

Vanuit de hal zicht op de gang. De toegangsdeur is van karton, er zit een tijdelijk paneel aan de muur voor 2 stopcontacten (elektrische toegang tot het appartement).

Gang. De ruimte werd uitgebreid met spiegels.

Keuken. Uitzicht vanuit de gang. Rechts van de entree bevindt zich een grote koelkast en vriezer en opbergkasten.

Keuken. Werkoppervlak. De muren zijn geverfd met keuken- en badverf, Sultan-kleur. Het verfschort gaat 4 jaar mee. Mijn man beloofde dat als ik het echt nodig had, hij een tegelschort voor me zou neerleggen. Hij plaatst het nog niet omdat het niet nodig is.
Meer foto's van de keuken uit 2013. Het is een normale werkomgeving, we hebben een verwarmde vloer, voor het tekenen spreid ik tafelzeil op de vloer en geef verf aan het kind. We kochten een paar stoelen met een zwart-witte bloemenprint, hingen een paar Afrikaans geïnspireerde schilderijen op en legden tafelzeil in vrolijke kleuren neer. Meestal zitten er twee beren op de bank, een rode en een witte (op de foto liggen ze rond).

Ze hebben het meubilair vastgezet vanwege het kleine kind.

Zoals ik schreef, is de keuken parallel. Nu zie ik dat magneten op de koelkast en tassen het uiterlijk bederven. Ik zal proberen dit probleem op te lossen. Het is nuttig om van buitenaf naar jezelf te kijken. Op de koelkast en vriezer, onder de kasten, zijn er kinderverven, papier, potloden, plasticine, in het algemeen, wat kinderen elke dag nodig hebben. De locatie is historisch gekozen, het gebeurde tijdens de exploitatie van het appartement en het schoot wortel. Ziet er niet zo goed uit, ik zou aan een paar dozen moeten denken.

Hal. Bank van IKEA. Zo zag de kamer er aan het begin van ons verblijf uit.

Hal. Wij leven al als gezin. Behang Zambaito Marazzi.

Slaapkamer. Er zijn renovatiewerkzaamheden gaande.

Slaapkamer. Ook de loggia wordt gerenoveerd. De loggia was bedekt met plastic panelen.

En deze muur in de keuken hebben we volledig verwijderd. Rondom de omtrek.

Uitzicht vanaf de entree naar de gang, een deel van de hal is zichtbaar. De muren werden meteen verfklaar gemaakt. Zeegroene verf, afkomstig van Leroy Merlin. Bij het schilderen was het aanvankelijk een vreselijke donkerblauwe glanzende kleur, de buurman keek naar binnen en was geschokt, we waren ook bang, maar de verf droogde op en kreeg een nobele matblauwe kleur. Het is heel verfrissend als je de gang inloopt. Na verloop van tijd plaatste ik lichtgroene bloempotten op de ladekast, het bleek fris.

Slaapkamer. Er is het gebruikelijke behang met een bloemmotief, gouden tinten. Ik bestelde een gordijn bij de salon volgens mijn ontwerp en afmetingen. Ik kocht een dun gordijn bij Leroy Merlin en naaide het zelf.

Slaapkamer. IKEA kledingkast.

Toilet. Zoals je kunt zien, zitten er geen tegels op de muren. De muren zijn geschilderd. Warme vloer onder bamboetegels.

Ik heb verschillende problemen in de badkamer. Ten eerste begon de rand tussen de badkuip en de muur weg te bewegen. Dit is te zien op de foto. We weten nu niet hoe we het moeten verzegelen, we hebben het gewetensvol en heel zorgvuldig gedaan. Ten tweede zullen we verschillende onvolkomenheden moeten fotograferen waarvan we simpelweg niet weten hoe we ze moeten oplossen. Leg een stuk gebroken tegel op een moeilijk bereikbare plek, maar ook in het zicht, vlakbij de wastafel in de badkamer. En er is een opening van ongeveer 10 cm tussen de badkuip en de muur aan het uiteinde van de badkuip. Ook daar is mijn man gek geworden en weet niet wat hij moet doen.
Op verzoek van deelnemers voeg ik nieuwe foto's toe.
Badkamer. We weten nu niet hoe we de opening tussen de muur en de badkamer moeten afdichten.

Ik heb een speciale foto gemaakt met hangend wasgoed om duidelijk te maken dat de droger boven het bad erg handig is.
Rechts van de ingang van de badkamer bevindt zich een kast met een uitrolbare lade voor vuil linnengoed. Alle huishoudelijke chemicaliën bewaren wij in de kast.

We hebben niet altijd de mogelijkheid om het appartement volledig te verlaten om reparaties uit te voeren. Veel mensen worden met deze situatie geconfronteerd, maar niet iedereen kan de juiste oplossing vinden en deze stressvolle periode doorstaan. Dus hoe kunnen we ons goed voorbereiden op het begin van de reparaties, zodat onze zenuwcellen niet samen met de werkmaterialen uitgeput raken? Volg onze instructies.

1. Bepaal de omvang van het werk en wie het zal uitvoeren

Helemaal aan het begin moet u beslissen wat voor soort werk u wilt doen: wordt het een ‘kleine’ cosmetische reparatie of heeft u zin ​​in een grote verbouwing? Ga je van kamer naar kamer en voer je geleidelijk aan renovaties uit, of ben je bereid om per type werk te renoveren en de hele tijd op de bouwplaats te wonen? Wie gaat het werk doen: doe je het zelf of schakel je professionals in? Hoe dan ook, de keuze is altijd aan jou.

De eenvoudigste manier is natuurlijk om een ​​professionele ontwerper, bouwer, afwerkings-, elektriciteits- en loodgietersspecialist uit te nodigen die de sterke en zwakke punten van de kamer zullen bepalen. Houd er rekening mee dat dit een directe invloed heeft op de kosten en deadlines, en overleg met een ontwerper en zijn hulp bij het ontwikkelen van een schets zal u helpen tijd en geld te besparen bij nabewerking.

2. Schrijf een plan op

Nadat u een keuze heeft gemaakt over het type reparatie en de uitvoerders ervan, moet u een duidelijk plan en schema voor de reparatie opschrijven, dat een lijst met kamers en de daarin uitgevoerde werkzaamheden moet bevatten, de kosten van de werkzaamheden en de kosten voor de aanschaf van de benodigde materialen.

3. Begin op het juiste moment met reparaties

De beste tijd voor renovatie is de lente en de zomer. Tijdens de lente- en zomermaanden is de verwarming uitgeschakeld, dus het zal voor u veel gemakkelijker zijn om met de huisvestingsafdeling te onderhandelen over het tijdelijk uitschakelen van de stijgleiding om radiatoren te vervangen.

In het warme seizoen kunt u de ramen veilig openen en de kamer voortdurend ventileren. Bovendien droogt de stopverf in het voorjaar en de zomer sneller.

4. Maak ruimte vrij

Nadat u de schatting hebt opgesteld en goedgekeurd, begint u stoutmoedig de kamers van meubels, lampen en onnodige dingen leeg te maken.

Hoe meer u in het begin schoonmaakt, hoe minder u aan het eind schoonmaakt.

Stoffen absorberen alle geuren, dus voordat u met de renovatie begint, moet u alle spullen in afgesloten zakken verpakken en uit de kamer halen. Kleding kun je het beste in vacuümzakken bewaren, deze nemen minder ruimte in beslag en voorkomen dat stof in de stof trekt.

Voor wandbekleding raden wij het gebruik van natuurhouten panelen of decoratieve panelen op gipsbasis aan. Het is uiterst gevaarlijk om kunststofpanelen in een appartement te gebruiken, omdat deze zeer brandgevaarlijk zijn en bij brand een verstikkende geur afgeven die het lichaam vergiftigt.

De vloer gebeurt in twee stappen, waarbij meubels van het ene deel naar het andere worden verplaatst.

Wat betreft het afwerken van het plafond, moet u kiezen: u tolereert en ademt de hele tijd stof in, of u bent, nadat u het plamuren, schuren en schilderen van het plafond hebt opgegeven, klaar om een ​​​​spandoek te installeren.

De kosten van een dergelijk spanplafond zijn ongeveer gelijk aan de kosten van werk en materiaal voor een geverfd plafond, en de installatiesnelheid is slechts 2-3 uur (in tegenstelling tot 5-6 dagen voor een geverfd plafond). Het is echter belangrijk om te begrijpen dat dergelijke filmplafonds niet "ademen" en samen met kunststof ramen en linoleum een ​​gesloten "niet-ademende" ruimte creëren. Zo’n ruimte moet regelmatig geventileerd worden, maar zo’n verlaagd plafond kan je beschermen tegen lekkages van bovenburen. Hij blaast zich op als een luchtbel en kan een watervolume van maximaal 50 liter bevatten.

Beschermingsmiddelen

• Bevestig stevig aan alle deuropeningen met klittenband (fotomontage) nat gaas. De vezel absorbeert bouwstof perfect. Het gaas moet meerdere keren per dag worden gespoeld en opnieuw aan de deuropeningen worden bevestigd.
• Maskeerfolie voor oppervlaktebescherming. Het voorkomt dat stopverf of wolken verfmicrodeeltjes het oppervlak bereiken. Deze zelfklevende film kan worden verwijderd zonder enig residu achter te laten, maar vergeet niet dat alle beschermende materialen na het schilderen moeten worden verwijderd en dat de oppervlakken moeten worden gewassen en ontdaan van eventuele kleine problemen. Als de tweede verflaag wordt overgedragen naar de volgende dag, moet de beschermfolie opnieuw worden aangebracht.
• Afplakband. Het past goed en laat geen verf doordringen, waardoor het te schilderen oppervlak wordt geblokkeerd. Dit plakband wordt gebruikt voor het afdichten van kozijnen, deurkozijnen en alle uitstekende oppervlakken die niet gerepareerd kunnen worden.
• Polyethyleenfolie en afdekmateriaal (doeken). Tijdens reparaties wordt de vloer bedekt met folie om deze tegen beschadigingen te beschermen. Er moet afdekmateriaal worden gebruikt om kasten, apparaten en zelfs bloemen aan alle kanten te bedekken. Toegegeven, het is raadzaam om de bloemen 's avonds te openen, zodat ze kunnen 'ademen'.
• Ademhalingstoestel, handschoenen En andere persoonlijke beschermingsmiddelen. Tijdens de periode van het schilderen van oppervlakken, het zagen van tegels, het schuren van oppervlakken en al het stoffige werk moeten appartementbewoners hun gezondheid met vergelijkbare individuele middelen beschermen en zoveel mogelijk vloeistoffen en zuivelproducten drinken om het lichaam te helpen snel binnengedrongen bouwstofdeeltjes te verwijderen. de longen tijdens reparaties.

Geschat reparatieplan

1. Bepalen van de begroting.

2. Overleg met ontwerper en bouwers.

3. Opstellen en goedkeuren van begrotingen.

4. Het leegmaken van de kamer van meubels en spullen.

5. Lancering van het bouwteam.

6. Begin van het werk. Demontage (één dag is voldoende voor demontagewerkzaamheden voor één kamer).

7. Elektrische en sanitaire installatie (het meest luidruchtige, stoffige en vuile werk, waarbij de vriendelijkheid en het geduld van de buren op de proef worden gesteld).

8. Schilderwerken. Het is stil maar erg stoffig tijdens het schuurproces. Pleister- en plamuurwerkzaamheden kunnen 1 tot 10 dagen duren, afhankelijk van de klus (egaliseren langs bakens, opvullen van diepe groeven, visueel egaliseren, behangen, sierpleister of schilderen). In dezelfde periode worden plafonds gemaakt als deze gereed worden gemaakt voor schilderwerk.

9. Het vullen van de vloer kan zowel vóór (de noodzaak van serieus egaliseren) als na het voorbereiden van de muren (als slechts gedeeltelijke aanpassingen voldoende zijn) worden gedaan.

10. Installatie of leggen van vloerbedekking.

11. Installatie van spandoek op het plafond.

12. Installatie en aansluiting van verlichtingsarmaturen, stopcontacten/schakelaars, decoratieve elementen (baguettes, vloerplinten, deur-/raamlijsten, etc.).

13. Voorjaars-schoonmaak.

14. Meubelarrangement en textieldecoratie.

15. De renovatie is voltooid!