Ремонт фасада частного дома: текущий, капитальный, декоративный. Фасадные работы Цены на разные виды строительных красок

Компания «СтройПроект» выполнит ремонт фасада в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого уровня сложности и степени повреждения. Наши мастера уделяют повышенное внимание качеству используемых материалов. Работы проводятся в строгом соответствии действующим технологиям. Это гарантирует долговечный результат.

Какие задачи выполняет ремонт фасада

1. декоративная функция;
2. защита несущих конструкций от негативных факторов окружающей среды;
3. тепло- и гидроизоляция.

С течением времени под воздействием пыли, влаги, перепадов температур и агрессивных веществ (например, содержащихся в выхлопных газах) покрытие приходит в негодность. Своевременный ремонт фасада поможет восстановить целостность защитных материалов и вернуть сооружению эстетичный внешний вид. Эти работы необходимо проводить с определенной периодичностью. Она обусловлена особенностями окружающей среды, характером использованных материалов и технологий.

Если игнорировать ремонт фасада здания, увеличится скорость износа несущих конструкций. Срок службы сооружения заметно сократится. Затраты на его сохранение будут очень высокими без гарантии положительного результата. Независимо от уровня надежности, фасадные материалы необходимо периодически проверять и проводить ремонтные работы (косметические или капитальные).

Поврежденная облицовка представляет угрозу для жизни человека. Отваливающаяся плитка, штукатурка и прочие материалы способны нанести травмы. Поэтому о фасаде необходимо тщательно заботиться.

Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт фасада дома подразумевает заполнение и гидроизоляцию всех трещин, швов и других повреждений несущей поверхности.

Грунтование обеспечивает достаточную адгезию для фиксации штукатурных материалов, после нанесения которых осуществляется монтаж облицовки.

Капитальный ремонт фасада выбирают, руководствуясь степенью повреждений. При наличии незначительных дефектов, не оказывающих влияние на функциональные характеристики облицовки, достаточно восстановить его целостность.

Для финального наружного покрытия используется плитка, натуральный и искусственный камень, декоративный кирпич, керамогранит, сайдинг. При реставрации исторических зданий выбирают материалы, максимально соответствующие изначальным.

Завершает ремонт фасадов в Москве нанесение гидрофобных покрытий. Это обеспечивает дополнительную защиту от влаги и агрессивных веществ, а также продлевает срок эксплуатации.

По окончании работ здание получает эстетичный внешний вид и исправно функционирующие наружные элементы. Широкий спектр изделий и материалов станет гарантией безупречного качества реализации поставленных задач.

• объем работ;
• срочность;
• степень повреждения;
• характер используемых материалов;
• особенности здания (например, потребность в промышленных альпинистах).

В нашей компании стоимость ремонта фасада определяется индивидуально для каждого клиента. Мы проводим оценку проекта. На основании полученной информации будут предложены наиболее подходящие технологии ремонта. Наши мастера восстановят и модернизируют прежние защитные покрытия.

Косметический ремонт фасада

Наиболее распространенная цель ремонта фасада – восстановление эстетичного внешнего вида сооружения с сохранением функциональных параметров облицовки. Для реализации данной задачи периодически проводится косметический ремонт фасада. Стоимость данной процедуры доступнее капитального восстановления.

Ремонт фасада проводят для улучшения функциональных характеристик облицовки:

• повышение влагозащиты;
• устройство вентиляции;
• дополнительная теплоизоляция.

Изменение внешнего облика здания – одна из наиболее значимых задач ремонтных работ. Реставрация исторических объектов, в том числе фасадов, осуществляется при наличии соответствующих разрешений от специализированных государственных организаций.

Косметический ремонт фасада здания в Москве и Московской области продлевает срок безопасной эксплуатации сооружений. Несущие элементы надежно защищаются от влаги, перепадов температур, грибка и плесени, способных снизить комфорт пребывания внутри.

Мы работаем с любыми фасадами. Наша цель – восстановить или обновить их внешний вид, а также повысить защитные характеристики. Износу наиболее подвержены штукатурные покрытия и плиточная облицовка. Они медленно деформируются и разрушаются подвоздействием влаги и перепадов температур. Временно остановить этот процесс поможет незамедлительный ремонт фасада здания. Наши специалисты выберут материалы, обеспечивающие длительный срок службы покрытия.

В меньшей степени ремонт фасада требуется вентилируемым решениям. Продуманная многослойная конструкция обеспечивает эффективное удаление влаги, а также защиту от низких и высоких температур. Максимальная надежность и долговечность обеспечивается при условии правильной реализации технологий вентилируемых фасадов. Такая работа требует высокой точности и контроля. Если владелец объекта решил сэкономить в пользу некачественных материалов, в скором времени потребуется ремонт фасада дома, возможно капитальный.

Мы можем предложить нашим клиентам и другие виды выполнения фасадов

Своевременный ремонт фасада коттеджа позволяет предотвратить процесс разрушения внешних стен здания, повысить теплоизоляционные характеристики и придать ему эстетическую привлекательность. Но, добиться такого результата самостоятельно очень сложно, так как для выполнения качественных ремонтных работ нужно обладать специальными знаниями и навыками.

Капитальный и косметический ремонты

Учитывая характер и площадь повреждений стен, выделяют два вида ремонта фасада частного дома:

• косметический. Производится при появлении незначительных трещин и включает восстановление верхних слоев или участков отделки фасада, без вмешательства в конструкцию и фактуру внешних стен здания;
• капитальный. Предназначен для восстановления повреждений, общая площадь которых составляет не менее 30% от всего фасада. Кроме заделки и герметизации швов, при капремонте может быть проведена гидрофобизация стен, замена окон и др.

Регулярное проведение косметического ремонта позволит избежать увеличения площади повреждений стен и отдалит необходимость в капитальном ремонте.

Стоимость ремонта фасада частного дома

Как происходит ремонт фасада?

Работы по ремонту фасада частного дома включают в себя 3 основных этапа:

• Подготовительный. На этом этапе удаляют старую фасадную отделку и очищают поверхность стен.
• Восстановительный. Включает в себя работы по выравниванию стен и заделки трещин. Предварительно, трещины расширяют и очищают от пыли, после чего приступают к грунтовке рабочей поверхности фасада. При необходимости стены оштукатуривают.
• Отделочный, на котором осуществляют облицовку фасада отделочными материалами. Самой доступной по стоимости является покраска стен. К наиболее дорогим вариантам относится облицовка плиткой или отделка камнем.

По требованию заказчика могут быть отремонтированы отливы и водостоки, расположенные на стенах загородного дома, а также в ходе ремонта проведены дополнительные работы по утеплению фасада, замене карнизов.

Предложение компании

Хотите качественный ремонт фасада частного дома в Москве за короткие сроки и по доступной цене? Тогда обращайтесь к специалистам компании «Альфаком». Мы выполним работу любой сложности быстро и с гарантированно безупречным качеством. Наша компания готова оказать услугу как косметического, так и капитального ремонта фасадов коттеджей различной высотности с использованием только современных, безопасных материалов и технологий.

Строительная группа КРОНОТЭК предлагает своим клиентам в Москве и Московской области услуги по ремонту фасадов многоквартирных домов, коттеджей, объектов коммерческой недвижимости, промышленных зданий и сооружений. С нами Ваш фасад долгие годы будет надежно защищать строение, а также сохранять свой прекрасный первозданный вид.

Наши цены на ремонт фасадов

Что входит в ремонт фасада от компании КРОНОТЭК

• Обследование объекта, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт;
• Согласование с Заказчиком объема, технологии выполнения работ;
• Разработка и согласование ведомости материалов;
• Подготовка поверхности к ремонту;
• Ремонт;
• Гарантийное обслуживание.

Зачем нужен ремонт фасада

Своевременный ремонт фасада позволяет предотвратить разрушение стен здания, вызванное как правило проникновением влаги в несущие конструкции.

Одновременно с ремонтными работами, направленными на восстановление целостности фасада, Вы можете выполнить утепление стен и тем самым значительно сократить затраты на отопление и кондиционирование помещения.

Работаем со всеми видами фасадов

- Кирпичный фасад . Большинство фасадов жилых домов в России выполнено именно из кирпича. Кирпичный фасад может быть возведен с обнаженной кладкой или покрыт штукатурным слоем.

- Штукатурный фасад . Наибольшее распространение данный фасад получил на административных и исторических зданиях эпохи СССР. Однако, и в современном строительстве частных жилых домов штукатурный фасад приобретает все большую популярность благодаря своему нарядному виду, невысокому объему вложений и высоким эксплуатационным характеристикам современных штукатурных материалов.

- Мокрый фасад . Данный вид фасада является близким родственником штукатурного фасада. Главное отличие заключается в том, что для создания мокрого фасада, между несущей стеной и штукатуркой укладывается тепло-шумо изоляционный слой.

- Вентилируемый фасад . Данный вид фасадной отделки приобрел огромную популярность на Западе и постепенно завоевывает Российский строительный рынок. Преимуществами данного вида отделки является его невероятная долговечность и высокие эксплуатационные характеристики, такие как теплоизоляция, паропроницаемость, гидрофобность. Его также очень любят архитекторы, т.к. благодаря большому разнообразию цветов и фактур современных панелей, можно воплотить в жизнь любые решения.

Ремонт фасадов жилых домов

Кирпичные, навесные, оштукатуренные или окрашенные фасады зданий нуждаются в регулярном обслуживании и ремонте. Внезапное появление трещин в наружных стенах может быть признаком серьезных проблем и чтобы предотвратить тотальное разрушение стен строения необходимо провести тщательное обследование, выявить и устранить причину разрушения.

Трещины – первый признак предстоящего ремонта фасада здания

Любые трещины на фасаде здания должны тщательно контролироваться и регулярно осматриваться специалистами. Особую опасность представляют внезапно появившиеся и увеличивающиеся в размерах трещины, данный вид трещин зачастую требует немедленного проведения ремонта фасада здания. Большие трещины могут указывать на серьезные проблемы в конструкции здания и требуют обследования, в том числе и опорных строительных конструкций. Помните, независимо от размеров повреждения, деформированный трещинами фасад здания способствует проникновению влаги в стены, что при отсутствии своевременного обслуживания, в скором времени приведет к значительным разрушениям и затратам на проведение ремонта Вашего дома.

Типичные причины растрескивания фасада:

• Трещины возникают из-за перемещения или оседания слоев земли под фундаментом дома. При данном виде разрушения, Трещины, как правило, начинаются в основании здания и продолжаться до укрытия.
• Очень часто мы видим признаки растрескивания над дверями и окнами. Данный вид растрескивания в основном вызван нарушениями технологий строительства или дефектными балками перекрытия.
• Третья наиболее распространенная причина растрескивания фасада здания – это чрезмерное агрессивное воздействие природное воздействие - сильный ветер, влажность, значительные температурные колебания.
• Следующая по популярности причина преждевременного ремонта фасада дома – это коррозия внутренней стальной арматуры вследствие нарушения технологии строительства. Горизонтальные трещины между этажами могут быть связаны с плитами перекрытия.
• Вследствие длительного периода эксплуатации, фасад здания также может приобрести следы разрушения по естественным причинам, таким как потеря свойств отделочными материалами и усадка в результате высыхания.

При обследовании здания на предмет наличия трещин, вы должны также проверить внутренние поверхности стен. Там также могут быть следы деформации, которые видны только изнутри.

Вы можете заказать проведение полного комплекса ремонтных работ у строительной компании КРОНОТЭК. Наши специалисты проведут обследование, предложат оптимальное техническое решение, скомплектуют объект материалами, а также выполнят ремонт с соблюдением всех действующих строительных норм и правил (СНИП). Бригады работают в Москве, всей территории Московской области, а также Тверской, Рязанской, Тульской, Владимирской, Калужской областях.

Мы предоставляем огромный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадов жилых зданий по доступной цене, а именно:

• текущий или капитальный ремонт;
• герметизация межпанельных швов здания;
• малярно-штукатурные работы;
• реставрация кирпичной кладки;
• восстановление архитектурных элементов, лепнины, позолоты;
• ремонт вентилируемых фасадов, балконов;
• утепление лоджий и фасада;
• монтаж стеклопакетов;
• декорирование с помощью облицовки;
• проведение работ по штукатурным (мокрым) фасадам.

Цены актуальны на 2017-2018 год

В косметическом ремонте время от времени нуждается каждое здание, для обновления внешнего облика здания, без капитального вмешательства в саму конструкцию. Косметические работы предусматривают только обновление особо критичных частей.

В перечень услуг входит:

• подготовка поверхностей - очистка от пыли и сложных покрытий, устранение солевых и грибковых образований;
• реставрация поверхностей фасада - расшивка, заделка трещин, шпатлевка стен;
• услуги по отделке - финишная окраска фасада;
• реставрация элементов архитектуры;
• ремонтные работы цокольной части;
• ремонт или замена водоотводных систем, карнизов и подоконных отливов;
• ремонт и реставрация внешнего вида входных групп, дверей и окон.

Косметический ремонт зачастую выполняется исключительно методом промальпа.

Комплексный ремонт предусматривает полное обновление лицевой части строения. Эту работу выполняют только специалисты, которые обученные промышленному альпинизму. Проводится в том случае, если общая площадь разрушений составляет более 30% . Этот метод предусматривает покрасочные и штукатурные работы, а также замену водосливных систем.

Капитальный ремонт фасада всегда начинается с этапа подготовительных работ:

1. Полное обследование фасада;

2.Очистка всех поверхностей фасада от старых покрытий;

3.Устранение солей и грибковых образований.

Дальнейший ход работы зависит от поставленной заказчиком задачей. Это либо оштукатуривание с армированием, либо шпатлевка, либо окраска или декоративная отделка фасада.

Цокольная часть здания или даже весь фасад может быть облицован керамической или керамогранитной плиткой, мрамором, гранитом, диким камнем, либо плиткой под дикий камень или какими-то иными декоративно-отделочными материалами.

В перечень услуг также входит:

• устройство и реставрация архитектурных элементов здания;
• ремонт или замена водоотводных систем, карнизов, подоконных отливов;
• за необходимостью ремонт, реставрация внешнего вида или замена входных групп, дверей, окон и витражей.

Реставрация исторических зданий - это особый вид ремонтных работ фасада здания, так как это самое здание имеет определенную историческую ценность. Реставрация фасада исторического дома требует более основательного и продуманного подхода, а также, применение специально подобранных материалов.

Компания "Альпинисты" помимо профессионального выполнения реставрационных работ исторических зданий, предоставляет гарантию на все проведенные работы, а также постгарантийный ремонт .

Основной враг при выполнении фасадных работ в зимний период – это минусовая температура. Она негативно влияет на все проводимые работы как при «мокрых» процессах, так и при остеклении зданий (когда возникает надобность открывать «теплый контур» построек).

Во время остекления в зимний период, присутствует большая вероятность того, что система отопления разморозится и нарушится тепловой режим внутри помещений после демонтажа старых оконных конструкций, дверей или витражей. При выполнении фасадных работ «мокрого типа», вода, которая применяется во всех составах, начинает замерзать при температуре ниже +4°С. Как следствие, составы, которые были нанесены при более низких температурах, вместо того, чтобы высыхать начинают замерзать, а это абсолютно недопустимо при качественном проведении работ. Для выдерживания требуемого температурного режима, температура воздуха, соприкасаемого с фасадом, должна быть выше +5°С КРУГЛОСУТОЧНО.

Для соблюдения оптимальных условий мы создаем специальный тепловой контур. Фасад здания укрывается армируемым полиэтиленом с вентиляционными отверстиями, внутри температурный режим поддерживается тепловыми пушками, которые работают на газу или дизельном топливе.

В случае открытия проемов устанавливаем временные щиты до момента монтажа светопрозрачных конструкций.

Услуги от компании Альпинисты – это качество, безопасность и доступные цены.