Plano sa negosyo para sa paggawa ng mga kahoy na bahay. Layout ng isang kahoy na bahay: layunin, sukat at pangkalahatang mga konsepto ng disenyo Layout sa isang kahoy na bahay

Batay sa maraming taon ng karanasan sa disenyo at pagtatayo ng mga mababang gusali na indibidwal na mga gusali ng tirahan, posible na mabuo ang mga pangunahing prinsipyo ng pagpaplano ng isang pinakamainam na bahay.

Nagsisimula ang bahay sa beranda. Siyempre, maaari kang pumili para sa isang ordinaryong pinto at walang gagawa ng espesyal sa iyong maliit na bahay. Ngunit halos anumang layout ng bahay ay nagpapahiwatig na ang pasukan ay pinalamutian ng ilang espesyal na paraan. Samakatuwid, ang beranda ay higit na isang pangangailangan. Siyempre, kailangan mong gumawa ng isang canopy dito. Pagkatapos ay maaari kang, halimbawa, maglagay ng isang upuan doon sa isang maulan na araw ng tag-init at huminga ng sariwang hangin nang hindi nanganganib na mabasa at magkasakit. Bukod dito, ang isang maginhawang driveway ay dapat na humantong sa beranda, at upang ang kotse ay maaaring tumayo patagilid, na may pintuan sa pasukan. Pagkatapos, kahit na sa pinakamasamang panahon, makakapasok ka sa iyong personal na transportasyon mula mismo sa bahay.

Ang pangkat ng pasukan ay binubuo ng isang vestibule at isang pasilyo na may isang dressing room. Kaagad sa likod ng pintuan ay nagsisimula ang karaniwang tinatawag na isang vestibule sa mga bahay ng nayon. Sa mas modernong wika, ang kuwartong ito ay maaaring italaga bilang isang kompartimento ng paglipat (vestibule). Nilikha ito upang ang pintuan mula sa kalye ay hindi direktang magbukas sa bahay, upang hindi hayaan ang lamig sa taglamig at init sa tag-init. Ito ay isang uri ng buffer. Ang isang mahusay na layout ng isang bahay ay kinakailangang presupposes pagkakaroon nito. Kabilang sa iba pang mga bagay, ang silid na ito ay maaaring bigyan ng ilang pag-andar, halimbawa, sa pamamagitan ng paggawa nito isang lugar para sa pag-iimbak ng mga kagamitang pampalakasan tulad ng mga sledge, ski o bisikleta. Ang pangunahing bagay ay hindi upang pumunta masyadong malayo at maiwasan ang "basura". Ang vestibule ay sumusunod sa vestibule. Karaniwan ang lahat dito - mga hanger, wardrobes, salamin.

Ang bilang ng mga antas ng tirahan ay dalawa: ang unang palapag at ang pangalawang attic (maaaring isang basement).

Mga hagdan Kadalasan, mayroong isang hagdanan mula sa pasilyo hanggang sa itaas na palapag ng bahay, kung saan matatagpuan ang mga sala ng mga miyembro ng pamilya at mga silid na may katulad na pag-andar.

Ipinagpapalagay ng maliit na bahay ang isang nakapangangatwiran layout at ang paglalaan ng mga lugar ng personal at pamilya. Ayon sa mga pamantayan sa kalinisan, ang pinakamainam na komportableng mga kondisyon ay ibinibigay kung ang isang tao ay may hindi bababa sa 30 sq. m, ngunit isinasaalang-alang ang sikolohikal na sangkap, ang isang tao ay nangangailangan ng 40-50 square meters. metro.

Floor zoning ng mga lugar. Ang bilang ng mga sala ay natutukoy ng pormula: n + 1, kung saan n ang bilang ng mga residente, at 1 ang karaniwang silid.

Ang unang palapag ay ang pang-araw na lugar ng pamilya. Mayroong isang maximum ng mga silid na umaandar dito. Kinakailangan na magbigay ng mga lugar para sa pagtanggap ng mga panauhin (sala), isang maluwang na kusina at isang magkadugtong na silid-kainan, isang silid panauhin (silid tulugan), posibleng isang hardin ng taglamig, pati na rin isang komportableng banyo. Ang pasukan sa sala at silid-kainan ay pinakamahusay na ginagawa nang direkta mula sa pasilyo. Ngunit upang paghiwalayin ang kusina mula sa pasilyo upang ang buong bahay ay hindi puspos ng mga amoy sa pamamagitan nito. Kung may puwang, mas mahusay na paghiwalayin ang mga silid kung saan ka nagluluto at kung saan ka kumakain. Sa prinsipyo, ang silid kainan, na may limitadong puwang, ay mahusay na pinagsasama sa sala. Pagkatapos ay maaari kang maglagay ng parehong piano at TV doon. Bagaman, kung may ganitong pagkakataon, mas mabuti na itong paghiwalayin din sa kalawakan. Isang minimum na daanan ng mga lugar at koridor.

Ang ikalawang palapag ay isang lugar ng pagpapahinga at pananahimik, kung saan nakaayos ang maraming mga silid-tulugan, isa pang banyo, balkonahe at paglabas sa terasa. Dapat mayroong mas maraming silid-tulugan kaysa sa mga miyembro ng pamilya. Ang mga bata ay may posibilidad na lumaki at hindi na nais na magbahagi ng isang silid sa isang kapatid na lalaki, tulad ng sa pagkabata. At makakatanggap ka ng mga panauhin na may labis na kasiyahan kung mayroon silang matutulog.

Mga lugar na pantulong Ano ang iba pang mga lugar na mayroon tayo? Mga kabinet at isang silid-aklatan, na kung saan ay hindi karaniwan sa mga malalaking bahay. Ang mga silid na ito ay nangangailangan ng pahinga upang makapag-concentrate. Samakatuwid, maaari mo lamang ilagay ang mga ito sa ground floor lamang kung nakatiyak ka ng ganap na kapayapaan. Kung hindi, kung gayon ang opisina ay maaaring gawing katabi ng iyong silid-tulugan, upang sa anumang oras maaari kang lumipat mula sa isang silid patungo sa isa pa, at ang silid-aklatan ay maaaring mailagay sa ikalawang palapag, na parang, sa gitna, sa pagitan ng mga silid ng mga magulang at anak, o sa pagitan ng mga silid ng pamilya at ng mga silid-tulugan na panauhin. Ang silid-aklatan ay magiging isang uri ng linya ng paghahati kung saan magtatagpo ang dalawang mundo. Kung nais mong gumawa ng isang gym sa iyong bahay sa bansa, mas mahusay na tukuyin ito sa unang palapag ayon sa layout. Kung saan maaari kang gumawa ng ingay nang hindi takot na makaistorbo ng sinuman. Kung ang iyong bahay ay sapat na malaki at pinapayagan ka ng layout na lumikha ng isang bagay tulad ng isang balkonahe o terasa sa ikalawang palapag, pagkatapos ito ay magiging kahanga-hanga lamang. Pagkatapos sa umaga maaari kang lumabas sa hangin nang hindi umaalis sa iyong silid at kumusta sa mundo. Sa gayong balkonahe maaari kang umupo, basahin, gawin ang himnastiko, ngunit hindi mo alam kung ano!

Ang basement floor ay maaari ding magamit bilang isang utility area (workshop, labahan) o isang entertainment area (billiard room, sauna, atbp.). Ang silid ng boiler ay matatagpuan nang magkahiwalay mula sa bahay o sa basement, at kung wala ito, pagkatapos ay sa una, at may sariling exit sa site. Ang silid ng garahe ay dapat maiugnay hangga't maaari mula sa tirahan. Mula sa garahe dapat mayroong isang exit sa site at isang pasukan sa boiler room o pasilyo ng bahay.

credit: Olivier Mathiotte
Inilantad lamang ng French firm na Studiolada Architects open source open source planong bahay na gawa sa kahoy... At nangangahulugan ito na ngayon ang sinuman ay maaaring malaya na magtayo para sa kanilang sarili nang eksakto sa parehong bahay, dahil ang kanyang plano at lahat ng mga guhit ay magagamit ng publiko at nai-post sa Internet sa pampublikong domain. Sa proyektong ito, ang mga arkitekto ng Studiolada ay may kasanayang pagsamahin ang pagiging matipid, ginhawa, pagiging maaasahan at magandang modernong disenyo. Sa pagsisikap na gawing mas mura ang bahay, nagpasya ang koponan na magtapon ng mga brick, plaster at pintura, na pumipili para sa lokal na napapanatiling troso. Halos lahat ay gawa sa kahoy sa bahay na ito, kapwa sa labas at sa loob nito.

Abot-kayang open source home

Matatagpuan sa Baccarat, Pransya, ang open-source na murang bahay na ito ay itinayo para sa isang matandang mag-asawa na naghahanap upang lumikha ng pinaka-matipid at mahusay na enerhiya na pabahay na posible para sa kanilang sarili. Ang lugar nito ay higit lamang sa 112 sq.m., bukod sa, sa tabi ng bahay ay may isang compact garahe para sa dalawang mga kotse, na itinayo sa parehong estilo ng bahay. Sa proyektong ito, itinapon ng mga arkitekto ang klasikong disenyo at sa halip madiskarteng nagpasya na gumamit ng isang kumbinasyon ng mga simpleng pundasyon upang lumikha ng mga nakamamanghang disenyo.

credit: Olivier Mathiotte
Ang paggamit ng mga panel ng kahoy bilang pangunahing materyal ng gusali ay nagbawas ng pangkalahatang gastos ng proyekto, at lahat ng mga kahoy na beam at wall panel ay pinutol at binarnisan sa isang kalapit na pagawaan. Ang kongkretong pre-cast ay ginamit sa kaunting dami lamang bilang isang batayan para sa mga beam ng suporta, na pagkatapos ay pinahiran ng mga panel ng kahoy. Sa katunayan, tinatakpan ng troso ang halos lahat ng bagay sa isang bahay, mula sa mga dingding at sahig hanggang sa kisame at mga partisyon. At upang maipula ang bahay, gumamit sila ng napapanatiling materyales tulad ng cellulose wool at kahoy na hibla.

credit: Olivier Mathiotte
Sa pamamagitan ng pagpapanatiling nakalantad sa mga panel ng kahoy sa halip na takpan ang mga ito ng plaster at pintura, nakamit ng koponan ng disenyo ang isang malinis, minimalist na interior na kapwa nasa bahay at nakakaimbita. Kasama sa bukas na plano ang sala, kusina at mezzanine sa unang palapag, habang ang mga silid tulugan at banyo ay nasa ikalawang palapag. Ang sala ay bubukas papunta sa isang maluwang na terasa patungo sa isang hiwalay na patyo. Ang mga malalaking wall-to-wall na salamin na panel ay nagbibigay ng pinakamainam na dami ng natural na ilaw para sa interior at ikonekta din ang bahay sa natural na paligid nito.

credit: Olivier Mathiotte

credit: Olivier Mathiotte
credit: Olivier Mathiotte

Lahat ng mga larawan mula sa artikulo

Ang artikulong ito ay tungkol sa mga pangunahing kaalaman. Makikilala natin ang maraming mga pagpipilian sa layout para sa iba't ibang laki ng gusali at alamin kung anong mga tampok ng materyal na aming napili ang dapat isaalang-alang kapag gumuhit ng isang proyekto.

Kaya't magsimula tayo.

Mga functional room

Una, bumuo tayo ng isang listahan ng mga nasasakupang lugar na isasama ng aming proyekto:

• Kusina - sala... Sa kasong ito, ang pagsasama ng dalawang pag-andar sa isang silid ay lubos na makatwiran kahit na sa kawalan ng pangangailangan upang makatipid ng puwang: isang malaking distansya mula sa kalan sa hapag kainan ay lilikha ng maraming mga problema kaysa sa malulutas nito;
• Mga Silid-tulugan (opsyonal na silid-tulugan at silid ng mga bata). Ang dalawang silid-tulugan ay isang makatwirang minimum, na maaaring magsama ng isang plano ng isang 10 hanggang 10 kahoy na bahay. Sa katunayan, ang kakayahang kumportable na tumanggap ng mga panauhin ay magiging napaka-maginhawa;
• Banyo (kung mayroong dalawang palapag - banyo). Ang paggawa ng mga ito na pinagsama o pinaghiwalay ay isang bagay ng panlasa; ngunit ang pagkakaroon ng banyo sa bawat palapag ay isang pangangailangan. Lalo na sa isang malaking pamilya;
• Silid ng boiler. Mas mahusay na dalhin ito sa basement o basement. Ang tagubiling ito ay nauugnay sa parehong kaligtasan sa sunog at ang makatuwirang paggamit ng init na nabuo ng boiler habang ginagamit: gagamitin ito upang mapainit ang sahig ng unang palapag;

Nilinaw natin: kung ang bahay ay dapat na pinainit ng pangunahing gas, ang boiler ay maaaring mailagay sa kusina, pasilyo o sala. Ang mga sukat ng isang naka-mount na sapilitang draft gas boiler ay hindi nangangailangan ng isang hiwalay na silid; ang kagamitan ay hindi lilikha ng anumang kapansin-pansin na ingay.

• Gym (syempre, kung ikaw ay isang tagahanga ng isang malusog na pamumuhay). Maginhawa din na dalhin ito sa basement o basement. Ang matatag na temperatura ng lupa na 10-14 degree ay makatipid sa aircon sa tag-init at pag-init sa taglamig;
• Opsyonal na maaaring idagdag dressing room, labahan, silid ng imbakan atbp.

Mga pagpipilian sa layout

Isang palapag, 10x10 m

Subukan natin ngayon upang ayusin ang nakalistang mga gumaganang lugar sa isang magkakaugnay at pare-parehong proyekto. Magsimula tayo sa isang medyo compact na istraktura. Kaya, paano maipaplano ang isang palapag na bahay na gawa sa kahoy na 10x10 metro?

Sa isang maliit na sahig, mayroong isang lugar para sa:

• dalawang silid ng mga bata;
• silid tulugan;
• kusina, bahagyang isinama sa sala;
• silid ng boiler;
• pinagsamang banyo;
• aparador;
• bulwagan - pasilyo.

Ang presyo ng tulad ng isang kasaganaan ng mga silid sa pagganap ay ang kanilang maliit na sukat: ang mga silid ng mga bata ay may isang lugar na mas mababa sa 10 m2. Gayunpaman, ito ay higit pa sa sapat para sa isang bata.

Isang palapag at attic, 10x10 m

Anong layout ng mga lugar ang maaaring magamit ng mga proyekto ng mga kahoy na bahay na 10 ng 10 na may attic? Narito ang isa sa mga posibleng pagpipilian.

Ano ang mga tampok ng layout ng bahay na ito?

• Mayroon itong tatlong silid-tulugan - isa sa unang palapag at dalawa sa pangalawa. Malinaw na, walang mga problema sa tirahan ng mga panauhin;
• Ang sala ay itinayo na may pangalawang ilaw (taas ng dalawang palapag). Ang desisyon ay medyo hindi siguradong - dahil na sa tulad ng isang mataas na silid ay mahirap na pantay na magpainit sa buong buong dami; subalit, hindi maikakaila na ang pangalawang ilaw ay nagbibigay ng isang walang kapantay na kaluwagan;
• Tulad ng iba pang mga proyekto ng mga kahoy na bahay na 120-200 metro kuwadradong, kasama sa isang ito ang dalawang pinagsamang banyo - isa bawat palapag;
• Ang kusina ay pinagsama sa silid kainan, ngunit ang sala ay pinaghiwalay mula sa kanila ng isang pagkahati. Ang lugar ng kainan at lugar ng pag-upo ay malinaw na pinaghiwalay;
• Parehong sa una at ikalawang palapag, humahantong ang hagdanan sa isang maluwang na bulwagan. Ang mga pintuan ng lahat ng mga silid ay bukas dito.

Isang palapag, 12x12 m

Maraming mga proyekto ng mga kahoy na bahay na 12x12 metro at higit pa ay nagsasama lamang ng isang palapag. Sa isang lugar na 140 metro kuwadradong, ang mga sukat nito ay ginagawang posible upang maginhawang tumanggap ng isang pamilya na 4 - 5 katao. Narito ang isang halimbawa ng layout ng isang isang palapag na gusaling tirahan.

Ang pangunahing problema ng isang isang palapag na bahay na may isang malaking lugar ay ang mukha ng tagabuo ng isang mahirap na pagpipilian: upang maibigay ang lahat ng mga lugar na may mga bintana at, malugod na walang kabuluhan, hindi makatwiran na taasan ang kanilang lugar o alisin ang ilang mga nasasakupang natural na ilaw.

Narito ang tagalikha ng proyekto ay kinuha ang pangalawang landas, ngunit sa isang pares ng mga susog na nagpapabuti sa sitwasyon sa ilaw:

1. Sa pagpipinta ng isang mahaba at makitid na koridor, isang pospor ay ginagamit - maliwanag na pintura;

Bilang karagdagan: ang isang dulo ng pasilyo ay nilagyan ng isang mataas na bintana ng pader.

1. Ang silid-kainan ay may isang skylight at nakapaloob sa pamamagitan ng isang sliding glass wall na bubukas papunta sa isang pinainitang beranda.

Bilang karagdagan na nagkakahalaga ng pagpuna:

• Ang pagkakaroon ng dalawang bata, na kung saan ay hindi magiging labis sa lahat kasama ang mga bata ng iba't ibang kasarian;
• Dalawang banyo - pinagsama at magkahiwalay. Medyo isang usisero na kompromiso, inaanyayahan ang mga host at panauhin na pumili ng isang mas komportableng silid ayon sa gusto nila;
• Ang isang magkakahiwalay na silid na may sariling pasukan ay nakalaan para sa pag-iimbak ng mga bisikleta. Maginhawa ito sapagkat ang dumi mula sa mga gulong ay hindi makakauwi;
• Ang dressing room na katabi ng opisina ay may isang malaking sapat na lugar upang gawing komportable ang pagbibihis dito kahit para sa isang tao na may solidong sukat.

Mga subtleties ng konstruksyon ng kahoy

Kapag nagtatayo ng isang bahay mula sa isang bar o isang bilugan na troso gamit ang iyong sariling mga kamay, dapat mong isaalang-alang ang ilan sa mga tampok ng materyal na gusali.

Pag-urong

Tumatagal ng 6 hanggang 18 buwan pagkatapos ng pagtatayo ng log house. Ang patayong halaga ng pag-urong ay nakasalalay sa uri ng kahoy na iyong pinili:

Ano ang nakakaapekto sa pag-urong:

• Sa taas ng kisame. Kapag ang pagdidisenyo ng mga nasasakupan, dapat tandaan na ang mga sahig ay mahuhulog ng 15 - 30 sent sentimo;
• Sa taas ng bukana. At ang kanilang taas ay magiging maliit din, at makabuluhang;
• Sa pagtatayo ng mga bukana ng pinto at bintana. Ang mga bukana ay ibinibigay sa isang pambalot - isang kahon na nagpapahintulot sa mga korona na ilipat ang may kaugnayan sa mga patayong bar kasama ang mga uka sa kanila. Sa kasong ito, ang tuktok ng pagbubukas ay naiwan na libre at puno ng isang nababanat na pagkakabukod.

Tandaan: Ang pag-upo ay hindi lamang pinapayagan ang mga korona na umupo nang patayo. Pinoprotektahan din nito ang mga pader mula sa pagpapapangit, "protrusion".

Proteksyon ng biyolohikal

Ang kahoy ay isang masarap na pagkain para sa maraming uri ng fungus, amag, mga insekto na hindi nakakainip ng kahoy.

Upang maprotektahan ang isang bahay mula sa mga banta na biological, kinakailangan ang mga komprehensibong hakbang:

• Ang mga ibabang korona ay ayon sa kaugalian na ginawa ng pinaka-nabubulok na uri ng kahoy - oak o larch;
• Ang buong blockhouse ay pinapagbinhi ng isang antiseptiko;

• Ang panlabas na bahagi ng mga dingding ay karagdagan protektado ng singaw-permeable impregnations na pumipigil sa kanila na mabasa.

Kaligtasan sa sunog

Upang mai-save ang isang bahay mula sa apoy, dapat mong:

• Maglagay ng mga kalan at aparato ng pag-init na hindi lalapit sa 50 cm mula sa hindi naka-Shieldeng mga dingding na dingding;
• Kung saan hindi posible, bumuo ng mga screen ng brick o galvanized iron na may asbestos lining;
• Eksklusibo na itabi ang mga kable sa mga tubo ng bakal o metal na hoses;

• Kalkulahin ang cross-seksyon ng mga kable batay sa pamantayan ng 8 amperes bawat 1 mm2 ng conductor ng tanso.

Konklusyon

Inaasahan namin na ang iminungkahing mga pagpipilian sa layout ay mukhang kawili-wili sa mambabasa. Higit pang impormasyon, tulad ng lagi, ay matatagpuan sa video sa artikulong ito.

Masisiyahan kaming talakayin ang iyong mga komento at karagdagan sa mga komento. Good luck!

Ang merkado para sa pagtatayo ng mga kahoy na bahay ay ganap na kamangha-manghang, patuloy itong lumalaki sa 20-30% taun-taon. Ang kahoy ay mas berde, mas mura at mas praktikal kaysa sa mga brick at iba pang mga materyales. At ang modernong marilka at iba pang mga paghahanda ay nagbibigay-daan sa iyo upang alisin ang lahat ng mga pagkukulang sa puno. Nag-aalok kami ng isang plano sa negosyo para sa isang kumpanya para sa paggawa at pagtatayo ng mga kahoy na bahay.

Mga potensyal na kliyente

Ang mga pangunahing mamimili ng mga suburban na kahoy na bahay ay ang mga pamilya na may buwanang kita na $ 7,000 pataas. Sa parehong oras, ang nakararaming bumili ng suburban na pabahay para sa permanenteng paninirahan o bilang isang pana-panahong paninirahan. Ito ang mga nangungunang tagapamahala ng daluyan at malalaking kumpanya, negosyante, pati na rin ang mga nakatatandang opisyal at kinatawan ng industriya ng palabas at palakasan.

Ang isa pang bentahe ng mga bahay na troso ay ang bilis ng kanilang konstruksyon. Nakasalalay sa teknolohiya at materyal na kung saan itinayo ang kahoy na pabahay, ang kahon ay maaaring maitaboy sa loob ng dalawa hanggang tatlong buwan, sa isang turnkey basis - sa apat hanggang anim na buwan. Ngunit ngayon higit pa at mas maraming mga taga-Ukraine ang nagtatayo sa isang turnkey na batayan. Ang katotohanan ay ang merkado ay puno ng mga pabaya na tagabuo. Ang pagsisipa ng isang kahon nang walang bintana at pintuan ay sapat na madali. Ngunit ang pagtatapos ng trabaho ay isang karagdagang problema.

Samakatuwid, ang mga potensyal na customer ng mga kahoy na bahay ay nagbibigay ng kagustuhan sa mga tagabuo na handa na balikatin ang buong hanay ng trabaho: mula sa pagtula ng pundasyon hanggang sa pag-install ng pagtutubero. Naturally, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay nag-subcontract ng bahagi ng trabaho, halimbawa, ang supply ng tubig, kuryente, atbp. Ang karagdagang trabaho ay nagdadala sa kanila ng hanggang sa 30% ng kanilang kita. Sa parehong oras, ang ilang mga tagabuo ay gumagamit ng panloob na mga tagadisenyo, mga taga-disenyo ng tanawin at kahit na gumagawa ng kahoy na panlabas at panloob na kasangkapan.

Pagpili ng format

Karamihan sa mga kumpanya ng troso ay maliliit na negosyo na may mga pangkat ng konstruksyon, taga-disenyo at tagapamahala ng account. Ang trabaho ay pinadali ng pagkakaroon ng mga handa nang karaniwang mga proyekto, kung saan sapat na upang simpleng gumawa ng mga pagbabago para sa isang tukoy na customer. Bilang isang patakaran, ang mga firm na ito ay nakikipagtulungan sa mga leshoze o mayroong kanilang sariling mga site sa paggawa, kung saan nakikibahagi sila sa paggawa ng tabla at paggawa ng mga handa nang kit para sa pagpupulong ng mga log cabins.

Ang mga kahoy na bahay ngayon ay gawa gamit ang tatlong pangunahing teknolohiya at materyales: panel, o panel board, frame at napakalaking. Ang pinakamahal na kategorya ng mga bahay ay solidong kahoy lamang. Ang mga bahay-bahay ay nagkakahalaga ng higit sa 150 libong dolyar. Ngunit sa Russia, ito ay ang array na nasa pinakadakilang demand - ang mga customer na kung saan ay mayayamang tao na napili para sa kalikasan mula sa lungsod.

Pinakamaganda sa lahat, ang mga troso ay angkop para sa pagtatayo ng mga suburban na pabahay - hindi katulad ng iba pang mga materyales sa gusali, "huminga" sila. Kaya, ang kahalumigmigan ng hangin sa loob ng log house ay pinananatili sa isang pinakamainam na antas sa pamamagitan ng kanyang sarili, nang walang mga espesyal na kagamitan para sa aircon. Bilang karagdagan, ang isang log wall ay maraming beses na mas mahusay na pagkakabukod ng thermal kaysa sa isang brick o kongkreto.

Ang pinakamahal na teknolohiya ay manu-manong tes. Sa manu-manong pagsusuri, ang diameter ng mga troso ay umabot sa kalahating metro. Ang log ay na-clear ng bark nang manu-mano. Ang manu-manong tessellation ay kabilang sa mga piling teknolohiya, at ang gastos sa pagbuo ng 1 sq. m nagkakahalaga ng halos $ 1 libo, pareho ang pagbuo ng 1 sq. m bahay ng brick.

Kakayahang kumita, merkado, kapital na nagtatrabaho

Ayon sa ilang dalubhasa, ang kakayahang kumita ng pagtatayo ng troso ay nasa antas na 40-70%, at para sa ilang mga proyekto maaari itong umabot sa 80-90%. Gayunpaman, ang halaga ng bahay, at, nang naaayon, ang mga kita ng mga tagabuo ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan: ang uri ng kahoy, ang lapad ng troso at ang lugar ng bahay. Sa Ukraine, bilang panuntunan, gumagamit sila ng pine, Carpathian Smereka, leaf-knot. Ang pinaka-pinakamainam na pagpipilian sa mga tuntunin ng ratio ng kalidad ng presyo ay pine, larch tungkol sa 40-50% mas mahal. Kung mas malaki ang lapad ng troso, mas mataas ang presyo ng natapos na istraktura. Para sa pagtatayo ng isang kahoy na bahay sa mga kondisyon ng klimatiko sa Ukraine, ipinapayong pumili ng isang bilugan na sinag na may diameter na 200-220. Ang seksyon na hugis ng troso ay nakakaapekto rin sa gastos ng proyekto - isang parisukat na seksyon ay tataas ang gastos ng tungkol sa 5%. Tulad ng para sa lugar, mas malaki ang lugar ng hinaharap na bahay, mas mura ang pagtatayo ng bawat square meter.

Hindi magagawa ng kumpanya nang walang gumaganang kapital. Ang katotohanan ay kung tatanggapin mo ang isang order para sa pagtatayo ng isang bahay ng turnkey sa Hunyo, pagkatapos sa Setyembre ay tiyak na magtatayo ka ng isang kahon. Ngunit sa oras na ito, ang halaga ng pagtatapos ng mga materyales ay maaaring tumalon ng 10-20%. Samakatuwid, mas mahusay na agad na bumili ng buong saklaw ng mga materyales na sumang-ayon sa customer.

Paglilisensya

Upang ayusin ang iyong sariling paggawa ng mga kahoy na bahay, kailangan mong makakuha ng isang pagrehistro, kumuha ng isang lisensya sa gusali. Ang paunang pamumuhunan sa produksyon ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang na $ 100,000. Ang pera ay gagamitin upang magrenta ng mga lugar, bumili ng kagamitan sa tanggapan, magbayad ng kawani, lumikha ng isang website, at mag-advertise. Ayon sa mga eksperto, ang dapat pagtuunan ng pansin sa online advertising, dahil halos 70% ng mga customer ay nagmula sa Web. Ang panlabas na advertising ay nagbibigay ng mahusay na pagbabalik: mga marka ng pag-abot, mga billboard.

Advertising at kumpetisyon

Ang isang sample na bahay ng eksibisyon ay maaari ring magsilbing isang mahusay na ad. Ang bawat segundo ng customer ay nagpapahayag ng pagnanais na makita ang bahay. Ito ay sa kabila ng katotohanang mayroong mula lima hanggang dalawampung tawag sa isang araw. Ang perpektong ad ay ang pagbuo ng isang kahoy na bahay at bigyan ng kasangkapan ang tanggapan ng iyong kumpanya dito.

Ang pinakamabisang channel para sa pagtataguyod ng pagtatayo ng troso ay ang Internet... 9 sa 10 mga customer ay nagmula sa advertising ayon sa konteksto. Bukod dito, ang heograpiya ng mga order ay napakalawak. Ang mga ito ay ang Moscow, Volgograd, Sochi, Gelendzhik, sa madaling salita - milyon-milyong mga lungsod, isang lugar ng sanatorium-resort at baybayin ng Itim na Dagat.

Sa pangkalahatan, ayon sa mga negosyante, mayroong higit sa sapat na mga kliyente. Sa kabilang banda, marami ring mga kumpanya sa merkado, at ang kanilang bilang ay patuloy na lumalaki. Pagkatapos ng lahat, ang kakayahang kumita ng negosyong ito ay nasa loob ng 30-40%. Tulad ng para sa kumpetisyon, ang segment na ito ay nailalarawan hindi gaanong sa kumpetisyon ng presyo tulad ng sa tunggalian para sa mga hilaw na materyales at tauhan. Kung mas maaga ito ay mahirap makahanap ng isang order, ngayon ito ay isang kagubatan. Ang paraan para sa mga kumpanya na walang sariling hilaw na materyales ay maaaring ang pagbubukas ng isang kinatawan na tanggapan sa "rehiyon ng kagubatan".

Opisina at kawani

Tulad ng para sa lokasyon ng opisina, walang pinagkasunduan dito. Mayroong nagpipilit na ang opisina ay dapat na nasa gitna ng lungsod, upang maginhawa para sa lahat na makarating doon. Bukod dito, dapat mayroong malapit na paradahan. Sa parehong oras, naniniwala ang kanilang mga kalaban na ang customer ay darating kahit saan kung ang mga presyo at kalidad ng mga serbisyo ay nababagay sa kanya.

Ang kawani ng kumpanya ng konstruksyon ay binubuo ng isang manager ng tanggapan na sumasagot sa mga tawag, account manager (dalawa hanggang tatlong tao) na patuloy na nakikipag-ugnay sa kliyente, isang arkitekto, pati na rin ang mga dalubhasa mula sa departamento ng benta at logistik.

Sariling produksyon

Ang isa pang tanong na ang bawat isa ay nagpapasya sa kanyang sariling paraan kung kailangan mo ng iyong sariling produksyon? Sa isang banda, ang sariling mga pasilidad sa paggawa ay maaaring matingnan bilang isang mapagkumpitensyang kalamangan. Sa kabilang banda, ang mga paunang gastos ay tataas sa $ 300-500,000.

Ang sariling produksyon ay nangangailangan ng karagdagang mga gastos para sa pag-aayos ng isang lagarian, isang tindahan ng karpintero, isang kahoy na splicing shop, isang drying complex, atbp. Bukod dito, ang iyong sariling produksyon ay maaaring mai-load sa iyong mga order nang hindi hihigit sa 50%. Ang natitirang oras, magiging idle ito, o dapat itong mai-load ng mga order ng third-party. At ito ang mga karagdagang problema na lampas sa lakas ng isang start-up na kumpanya.

Mga Pananaw

Ayon sa mga eksperto, ang merkado ng timber house ay may magandang kinabukasan. Sa kabila ng katotohanang ang pagtatayo ng brick pabahay ay magpapatuloy na sakupin ang tungkol sa 95% ng merkado, ang katanyagan ng mga kahoy na bahay ay lalago. Sa mundo, halos 80% ng stock ng pabahay ay binubuo ng mga kahoy na gusali. Ang dami ng low-rise market ng konstruksyon sa Russia ay tinatayang nasa $ 5-6 bilyon. Ang bahagi ng pagtatayo ng kahoy na pabahay ay umabot sa 27-30% ($ 2-3 bilyon).

Ang layout ng isang kahoy na bahay ay tumutukoy sa kadalian ng paggamit ng panloob na loob. Ang pangunahing mga prinsipyo ay ang pangkalahatang mga prinsipyo ng istraktura ng mga gusali at ang personal na kagustuhan ng mga may-ari. Ang mga functional na katangian ay nakasalalay sa maingat na pagpili ng proyekto. Ang mga parameter ng pinakamainam na pagpaplano ay magbabawas ng hindi kinakailangang mga gastos sa panahon ng pagtatayo at paggamit ng gusali.

Panloob na paglalagay ng isang istrakturang kahoy

Ang layout ng isang isang palapag na bahay na gawa sa kahoy ay nilikha batay sa dalas ng paggamit ng isang partikular na silid. Nangangailangan ito ng isang mas mapusok na pag-uugali sa pag-aayos, maging ito man ay isang tanggapan, sala o nursery. Batay sa iyong mga pangangailangan at kakayahan, dapat mong isaalang-alang ang bilang ng mga residente. Ang pag-aalaga ng bawat isa sa kanila ay isinasaalang-alang ang kategorya ng edad, trabaho at itinatag na mga gawi. Ang lahat ng mga parameter na ito ay iginagalang agad upang maibukod ang karagdagang mga extension at muling pagpapaunlad.

Tamang pagbubuo ng mga lugar

Ang panloob na layout ng mga kahoy na bahay ay nilikha ayon sa pangkalahatang tinatanggap na mga prinsipyo tungkol sa lokasyon ng mga gusaling tirahan at mga kagamitan. Malinaw na ang sala at kusina ay matatagpuan malapit sa maaari. Dito, isang mahalagang aspeto ang komunikasyon na denouement. Para sa isang compact sewerage at supply ng tubig na sistema, ang banyo ay matatagpuan sa parehong lugar ng pagganap na may kusina.

Ang layout ng ika-2 palapag ng isang kahoy na bahay ay nagbibigay para sa paglalagay ng isang banyo at isang paliguan kasama ang isang patayong linya. Pinapadali nito ang paggamit ng isang karaniwang riser.

Ang ginhawa sa pang-araw-araw na buhay ay natiyak sa pamamagitan ng pagkakaloob ng isang naibigay na halaga ng libreng puwang. Iyon ay, ang bawat miyembro ng pamilya ay dapat magkaroon ng magkakahiwalay na silid. Sa isip, ang gusali ay nilagyan ng mga kuwartong pambisita: isang maliit na silid-tulugan, silid-aklatan o pag-aaral.

Ang layout ng isang 10x10 kahoy na bahay, nilikha na isinasaalang-alang ang paglalagay ng mga lugar na pangkalahatang-layunin (fireplace room, sala, kusina), ay binuo batay sa mga pangangailangan ng mga may-ari. Kung kinakailangan upang i-zone ang puwang, ito ay maibigay, ang apuyan at ang disenyo ng mga indibidwal na lugar.

Mayroong maraming mga paraan upang bumuo ng murang mga katangian ng pag-save ng puwang. Kasama rito ang pag-aayos ng attic.

Pansin Ang layout ng mga kahoy na bahay na may isang attic ay nagbibigay para sa pagtatayo ng unang palapag para sa mga multifunctional na lugar, at sa pangalawa ay nilagyan ng isang silid-tulugan, isang opisina, atbp.

Pagbuo ng isang hakbang-hakbang na plano

Ang anumang gusali ay nagsisimula sa isang beranda. Hindi nito ibinubukod ang paglikha ng isang ordinaryong grupo ng pasukan, ngunit ang pagkakaiba-iba ng mga modernong proyekto ay binubuo ng mga istraktura na may iba't ibang mga awning sa pasukan. Ang pagkakaroon ng isang balkonahe ay isang pangangailangan, sa halip na isang kapritso. Ang isang maginhawang linya ng diskarte ay dinala dito. Pinapayagan kang ilagay ang kotse sa gilid, na may pintuan sa pasukan.

Ang mga layout ng mga kahoy na bahay mula sa isang bar ay may kasamang isang bloke ng pasukan, na binubuo ng isang vestibule, kung saan matatagpuan ang isang dressing room at isang entrance hall. Ang pag-install nito ay kinakailangan upang buksan ang pintuan hindi sa sala, ngunit sa nabakuran na lugar, na itinuturing na isang vestibule. Ito ay kung paano maiiwasan ang pagpasok ng hindi komportable na hangin. Para sa makatuwirang paggamit ng lugar, maaari kang mag-imbak dito ng iba't ibang mga bagay. Ang isang pasilyo ay inilalagay sa likod ng vestibule, kung saan maaari kang matagumpay na magkasya sa mga salamin, kabinet at hanger. Ang susunod na impit ay ang pag-akyat sa hagdan patungo sa mga silid sa pamumuhay at utility.

Ang layout ng 8x10 kahoy na bahay sa ground floor ay angkop para sa isang araw na paglagi para sa mga miyembro ng pamilya, kung saan maaari kang maglagay ng sala, isang kusina na may silid kainan, isang silid-tulugan na bisita, isang banyo at isang hardin ng taglamig. Ang silid kainan at sala ay nilagyan ng pasukan mula sa pasilyo. Ang kusina at silid-kainan ay maaaring kasangkapan magkasama o magkahiwalay. Ang huli ay madalas na katabi ng sala. Hindi mo dapat sayangin ang isang malaking lugar sa mga koridor at mga lugar na lakaran.

Pangalawang palapag

Ang tuktok na palapag ay isang magandang lugar upang mag-set up ng isang lugar ng libangan. Naglalagay ito ng mga silid-tulugan, banyo, balkonahe at isang exit sa terasa sa kanyang kaluwagan. Ang bilang ng mga silid-tulugan ay kinakalkula para sa isang naibigay na bilang ng mga naninirahan. Ang mga maluluwang na silid para sa mga matatanda ay malaki ang pagkakaiba-iba mula sa mga multifunctional na silid para sa mga sanggol. Ang mga panauhin ay inilalaan maliit na mga lugar na may isang minimum na halaga ng mga kasangkapan sa bahay.

Ibinibigay ang mga karagdagang puwang para sa mga pribadong tanggapan at aklatan. Ang kanilang pagkakalagay ay isinasagawa nang mas malayo mula sa pasukan, na hindi makagambala sa konsentrasyon. Sa kawalan ng isang ganitong pagkakataon, ang opisina ay matatagpuan malapit sa silid tulugan ng mga panauhin, at isang silid-aklatan ang nilikha sa pagitan ng mga silid para sa mga magulang at anak. Ang gym ay may kagamitan sa ibaba.

Ang mga itaas na palapag ay may balkonahe. Ang mga silid sa gamit (paglalaba o pagawaan) o mga lugar ng aliwan (sauna, kwartong bilyaran) ay nilagyan ng basement floor. Ang silid ng boiler ay matatagpuan sa parehong lugar. Posibleng magkahiwalay na pag-aayos. Hindi maipapayo na isama ang garahe sa pangkalahatang konsepto. Ang isang magkahiwalay na silid ay karaniwang itinatayo para sa kanya.

Kalkulasyon

Ayon sa mga pamantayan sa kalinisan, upang lumikha ng pinakamainam na mga kundisyon ng ginhawa, ang isang residente ay may mula 30 sq. m, gayunpaman, isinasaalang-alang ang sikolohikal na sangkap, ang parameter na ito ay nakakakuha ng 40-50 sq. m. Ang pinakamainam na bilang ng mga tirahan ay kinakalkula ng pormula: n + 1, kung saan natutukoy ng n ang bilang ng mga naninirahan, at ang 1 ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng isang karaniwang silid.

Ang minimum na lugar (8 * 10, 10 * 10) ay dinisenyo para sa isang pamilya ng 3-4 na tao. Ang taas ng mga gusali ng tirahan ay 270 cm, ang iba pang mga lugar ay natutugunan ang mga parameter - 250 cm, ang attic ay itinatayo sa antas na 230 cm, ang koridor ay itinatayo sa 210 cm.

• Tambour, entrance hall at hall. Ang pinakamaliit na mga parameter ng pasilyo ay 140 cm, ang lugar ay 6-7 metro kuwadradong, ang mga komportableng sukat ay 10 square meter. Ang pag-aayos ng pasukan na may isang vestibule na may lalim na 1200 cm ay tumutugma sa isang lugar na 1.3 metro kuwadradong.
• Sala. Ayon sa mga kinakailangan sa regulasyon, ang square square ng sala ay 18 square meter. Mga katanggap-tanggap na mga parameter para sa isang pamilya ng 3-5 katao - 25 metro kuwadradong.

• Kusina at silid-kainan. Ang pinakamaliit na kusina ay 1700 cm ang lapad, 240 cm ang lapad, at 8 square meter. Ang kusina, na sinamahan ng sala, ay may mas kaunting mga parameter. Ang pag-aayos ng mga elemento ay ibinibigay na isinasaalang-alang ang haba ng harap (hanggang sa 700 cm) at ang pamamaraan ng pag-install nito (solong-hilera, doble-hilera, hugis L- o U). Kapag nagtatayo ng kusina na sinamahan ng isang lugar ng kainan, maaari kang mag-refer sa laki ng 12 metro kuwadradong. Ang pinakamainam na lugar ay 15 metro kuwadradong. Ang isang magkahiwalay na silid kainan ay nilagyan ng anyo ng isang silid na 8 metro kuwadradong. Ang tirahan para sa 10 tao ay ginawa sa 10-12 metro kuwadradong.
• Kwarto. Ang kuwartong idinisenyo upang tumanggap ng mga solong kama, isang mesa at isang aparador ay magiging 8 metro kuwadradong. Ang kinokontrol na parameter ay umabot ng hanggang sa 10 square meter. Ang pag-install ng isang dobleng kama at isang aparador ay matagumpay na isinasagawa sa isang lugar na may sukat na 12 metro kuwadradong. Kung plano mong mag-install ng banyo o desk, maaari kang mag-refer sa pangkalahatang tinatanggap na parameter na 14 metro kuwadradong.

• Aparador. Ang pinakamaliit na laki ng isang two-row dressing room ay 200 cm, isang lugar na 8-10 metro kuwadradong.
• Banyo. Ang silid kung saan naka-install ang banyo at hugasan ay may isang tagapagpahiwatig ng laki na katumbas ng 90 cm o 1.3 square meter. Ang shower cabin ay tatagal ng isa pang 2.7 square meter, at ang banyo ay tatagal ng 4.25 square meter. Kung ang proyekto ay may bidet - 5 sq. M. Puwang para sa 7 metro kuwadradong. - mainam na solusyon para sa mga hugasan at kagamitan sa paghuhugas.
• Mga silid sa pag-iipon at utility. Pagbuo ng 100 sq. nilagyan ng pantry ng 2 square meter. Ito ay sapat na para sa kaligtasan ng mga tool at kagamitan. Hagdan. Ang isang istraktura hanggang sa 90 cm ang lapad ay tumatagal ng isang puwang ng proyekto ng 6 na metro kuwadradong. (martsa - 4.4 sq. m., intermediate platform - 1-1.6 sq. m. in). Upang makatipid ng puwang, maaari kang bumuo ng mga tuwid na aparato na may mas mahahalagang hakbang o mga tornilyo.

Batay sa paglalarawan sa itaas, maaari kang bumuo ng isang tinatayang plano para sa hinaharap na konstruksyon na may maingat na pag-aaral ng mga arkitekto at taga-disenyo. Sa parehong oras, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa pagkakaroon ng mga linya ng komunikasyon at mga kinakailangan na nauugnay sa kanila. Ang estilo ng bahay, layunin at antas ng pag-init ay isinasaalang-alang din.