Pribadong bahay para sa dalawang pamilya. Dalawang-pamilyang bahay: mga kalamangan at kahinaan

Sa kasalukuyan, ang mga disenyo ng dalawang-pamilyang bahay ay lalong nagiging popular. Ito ay dahil hindi lamang sa pagnanais ng mga residente na maging malapit sa isa't isa hangga't maaari, ngunit madalas ding puro pang-ekonomiyang pagsasaalang-alang. Sa anumang kaso, ito ay isang pagpipilian sa badyet, dahil ang isang malaking cottage ay tumatagal ng mas kaunting lupa kaysa sa dalawang maliit. Para sa dalawang pamilyang nagmamay-ari ng karaniwang ari-arian, mas kumikita ang pagtatayo ng dalawang-flat na mansyon. Ang isang bahay para sa 2 may-ari ay maaaring isa o dalawang palapag, kahoy, ladrilyo, bloke, atbp. Kahit na ang laki ng mga apartment ay maaaring mag-iba nang malaki.

Bahay para sa 2 may-ari

Kung ang may-ari ng balangkas sa una ay itinakda sa kanyang sarili ang gawain ng pagtiyak na ang kanyang mga inapo (mga anak, apo at iba pang miyembro ng pamilya) ay nakatira sa tabi ng bawat isa, kung gayon para dito kinakailangan na lumikha ng ilang mga kundisyon na pinakamainam para sa kanila na mamuhay nang magkasama. . Mahalagang matiyak na wala sa mga miyembro ng pamilya ang nakakaranas ng discomfort o pakiramdam na parang bisita sa kanilang sariling tahanan. Upang maiwasan ang mga naturang problema, kinakailangan na mahusay na gumuhit ng isang proyekto sa bahay, kung saan ang lahat ng mga pangunahing nuances ay ipagkakaloob, kung saan ang pangkalahatang kapaligiran, antas ng kaginhawahan at kalidad ng pamumuhay ay nakasalalay sa hinaharap.

Paano hatiin ang isang bahay?

Ang isang bahay na inilaan para sa dalawang pamilya ay pinaghihiwalay ng iba't ibang mga teknolohiya. Ang pinakakaraniwan sa kanila ay ang pagtatayo ng isang panloob na partisyon. Ang lokasyon nito ay tinutukoy nang maaga at makikita sa proyekto.

Mahalagang tandaan na ang layout na ito ng isang bahay para sa 2 may-ari ay nakakatulong upang makabuluhang makatipid sa pagpainit, na napakahalaga ngayon. Bukod pa rito, sa kabila ng pagsasama-sama sa iisang bubong, may karapatan ang bawat pamilya na palamutihan ang kanilang tahanan ayon sa kanilang panlasa. Kaya, ang mga panloob na silid ay maaaring planuhin at tapos na ganap na naiiba, dahil ang mga disenyo para sa dalawang-pamilyang bahay ay nagbibigay para sa pamumuhay sa mga eksklusibong nakahiwalay na mga silid. Sa kahilingan ng mga residente, ang kusina, mga utility at utility room, at garahe ay maaaring gawing karaniwan, ang magkasanib na paggamit nito ay hindi magpapabigat sa sinumang residente.

Kung ang bahay ay dalawang palapag, dalawang pamilya ang maaaring tumanggap sa magkahiwalay na palapag - isang magandang opsyon para sa isang malaking pamilya na gustong maghiwalay. Ang ganitong mga disenyo ng dalawang-pamilyang bahay ay hindi lamang matipid at komportable, ngunit abot-kaya din para sa marami.

Narito ang ilang handa na mga pagpipilian.

Isang palapag na bahay para sa dalawang pamilya

Ang pinakakaraniwang proyekto ay isang bahay para sa 2 may-ari na may iba't ibang pasukan, kung saan ang mga apartment ay inilalagay sa isang mirror na imahe at tila kinokopya ang bawat isa. Ang bawat pamilya ay may kakayahang itapon:

• dalawang silid-tulugan;
• kusina;
• sala;
• hapag kainan;
• banyo;
• hiwalay na pasukan na may balkonahe.

Ang dalawang apartment ay pinagsama lamang sa pamamagitan ng isang karaniwang pader, na may isang reinforced na istraktura na nagbibigay ng maaasahang pagkakabukod ng tunog. Ito ay salamat sa ito na ang mga pamilya ay hindi pakiramdam na sila ay nasa maraming palapag na mga gusali na may mataas na sound permeability.

Mula sa bawat apartment, sa pamamagitan ng sala, mayroon ding isa pang labasan sa terrace na matatagpuan sa likod-bahay ng bahay. Ang mga dingding ng bahay ay maaaring itayo mula sa aerated concrete o brick, ngunit kapag pumipili ng unang pagpipilian, ang istraktura ay may linya na may panghaliling daan.

Upang matiyak na ang hitsura ng gusali ay hindi nasisira, ang panlabas na dekorasyon ng bahay ay ginagawang karaniwan, ngunit ang bawat pamilya ay may karapatang magdisenyo ng panloob na espasyo ayon sa kanilang sariling panlasa at kahit na baguhin ang lokasyon ng mga partisyon.

Dalawang palapag na gusali

Isang matagumpay na proyekto - isang compact na bahay para sa 2 may-ari na may iba't ibang mga pasukan at isang attic. Ang pangunahing silid sa unang palapag ay isang maluwag na sala na may dalawang malalaking bintana. Bawat kalahati ng bahay ay mayroong kusina, kapareho ng laki ng sala, pati na rin ang dalawang bintana. Isang hagdanan ang humahantong sa ikalawang palapag ng attic mula sa kusina. Sa itaas ay may dalawang kwarto.

Sa ibabaw ng balkonahe ng bawat apartment ay may isang canopy na nagpoprotekta mula sa ulan.

Ang mga panlabas na dingding ng naturang bahay ay gawa sa troso, habang ang mga panloob na partisyon ay gawa sa mga panel ng frame. Sa kabila ng katotohanan na ang proyekto ay medyo simple, ang gayong bahay para sa 2 may-ari ay may sariling kakaiba. Dahil ang gusali ay hindi nabibigatan ng kumplikadong mga karagdagan sa arkitektura, ang mga panlabas na pader ay maaaring itayo mula sa mga panel ng paghigop. Kung plano mong bumuo ng isang bersyon ng frame, ang halaga ng pagbuo ng isang cottage ay makabuluhang mababawasan.

Proyekto ng isang bahay para sa dalawang may-ari na may garahe

Kapag ginagamit ang bahay, ang karagdagang ginhawa ay ang garahe na matatagpuan sa ground floor. Upang maiwan ito, hindi mo kailangang lumabas sa masamang tag-ulan at buksan ang pinto ng garahe. Sa pamamagitan ng pagpili ng gayong bahay para sa 2 may-ari na may garahe, ang mga may-ari ay hindi lamang makikinabang sa kadalian ng paggamit ng kotse, ngunit makabuluhang makatipid din ng pera sa pagtatayo ng isang espasyo sa garahe.

Kasabay nito, ang layout ng bahay ay idinisenyo upang ang ingay ng isang panimulang sasakyan ay hindi tumagos sa tirahan.

Unang palapag

Matatagpuan sa ibaba ang mga sumusunod na kuwarto:

• entrance hall na may hagdan;
• sala;
• kusina;
• banyo;
• utility room.

Pangalawang palapag

Sa itaas ay:

• Dalawang silid-tulugan.
• Toilet.
• Banyo.
• Gabinete.
• Jacuzzi na may access sa kwarto at malaking balkonahe.

Bilang karagdagan, mayroong isang basement floor sa ilalim ng bahay, na maaaring magamit bilang isang utility room, pagawaan, o ayusin bilang karagdagang living space.

Ang plot ng lupa ay hinati ng isang bakod na itinayo sa isang istilo na naaayon sa maliit na bahay.

Mga kalamangan ng mga semi-detached cottage na may garahe

Ang isang bahay para sa 2 may-ari ay maginhawa para sa malalaking pamilya na binubuo ng ilang henerasyon: mga magulang, mga anak at apo. Ang mga matatandang magulang ay madalas na nangangailangan ng tulong, kaya maaari silang palaging umasa sa suporta ng kanilang mga anak. Sa turn, ang mga lolo't lola ay magagawang pangalagaan ang kanilang mga apo. Ito ay kumikita din na magtayo ng isang bahay para sa 2 may-ari para sa mga kadahilanang pang-ekonomiya, dahil ang pagtatayo ng isang gusali ay palaging mas mura kaysa sa dalawa.

Ang pagtatayo ng isang kubo na may dalawang pamilya ay kapaki-pakinabang para sa mga sumusunod na kadahilanan:

• Ang pangkalahatang pundasyon ay ibinubuhos.
• Isang common capital partition ang itinatayo.
• Mga karaniwang komunikasyon para sa dalawang pamilya: supply ng tubig, gas, alkantarilya, kuryente.
• Availability ng isang karaniwang garahe, utility at utility room.

Ngunit ang pinakamalaking bentahe ng mga semi-detached mansion ay na, na naninirahan sa ilalim ng isang bubong, ang mga pamilya na konektado sa pamamagitan ng mga relasyon sa pamilya ay may sariling personal na lugar ng pamumuhay.

Ang seksyong ito ay nagpapakita ng mga bahay para sa 2 pamilya na may magkahiwalay na pasukan - mga kambal na bahay.

Ang kakaiba ng mga cottage para sa 2 may-ari na may iba't ibang mga pasukan ay ito ay isang dalawang-apartment na bahay na ang disenyo ay alinman sa simetriko sa parehong kalahati, pagkatapos ay maaari itong maiuri bilang isang proyekto ng townhouse para sa 2 pamilya. Karaniwan ang gayong bahay ay para sa 2 may-ari na may iba't ibang pasukan. O maaari itong magkaroon ng dalawang halves ng iba't ibang laki, halimbawa, kapag naglalagay ng dalawang henerasyon ng parehong pamilya ng mga magulang at mga anak sa isang bahay.

Ang isang dalawang-pamilyang bahay ay karaniwang dalawang palapag, na ang karaniwang kaayusan ng unang palapag ay isang palapag ng panauhin, at ang ikalawang palapag ay may isang silid-tulugan.

Maaari kang mag-order ng libreng pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng anumang twinhouse.

Mga proyekto ng dalawang-pamilyang bahay

Sino ang hindi nangangarap na magkaroon ng sariling bahay sa gitna ng kalikasan? At kung gaano kadalas ang balakid sa pagsasakatuparan ng isang pangarap ay pananalapi, o sa halip, ang kakulangan ng mga ito! Sa kasong ito, ang isang magandang solusyon ay isaalang-alang ang mga proyekto ng mga bahay para sa 2 pamilya. Ang isang proyekto para sa 2 pamilya ay mabuti dahil, na may malaking savings, makakakuha ka ng halos lahat ng mga pakinabang ng isang hiwalay na cottage at ang iyong mga kamag-anak o kaibigan ay titira sa tabi nito, sa likod ng dingding. Kadalasan ang isang proyekto sa bahay para sa 2 pamilya, na may mga magulang at mga anak na nakatira sa malapit, ay ang tanging pagkakataon para sa mga batang pamilya upang mabuhay, kahit na sa ilalim ng pakpak ng kanilang mga magulang, ngunit pa rin bilang kanilang sariling hiwalay na pamilya. Ang isang cottage para sa 2 pamilya, ang mga proyekto kung saan makikita mo sa aming website, ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga batang pamilya. Sa isang banda, sila ay independyente at nakatira nang hiwalay, sa kabilang banda, ang mas lumang henerasyon ay laging malapit, maaari silang umupo kasama ang kanilang mga apo at magbigay ng kapaki-pakinabang na payo, kung kinakailangan. At mas madali para sa mga kabataan na pumili ng isang proyekto sa bahay para sa 2 pamilya: kung kinakailangan, maaari nilang pangalagaan ang kanilang mga magulang nang halos hindi umaalis sa bahay.

Ang duplex ay isang country house na binubuo ng dalawang autonomous at mirrored section. Ang bawat seksyon ay isang hiwalay na bahay na may sariling pasukan. Sa mga tuntunin ng layout, mga sukat, bilang ng mga palapag at disenyo ng facade, ang iba't ibang mga duplex ay hindi mas mababa sa mga klasikong bahay. Isinasaalang-alang na ang mga gastos sa konstruksiyon ay ibinahagi sa dalawang may-ari, kasama ang ilang mga matitipid sa pagtatapos at "engineering", maaari kang bumuo ng isang duplex na may pinakamababang badyet, lalo na dahil palagi kang makakahanap ng isang proyekto sa klase ng ekonomiya.

Ang mga duplex ay kadalasang idinisenyo upang maging dalawang palapag ang taas, na may bahagi ng unang palapag na nakatuon sa isang naka-attach na garahe. Ang layout ng mga kalapit na kabahayan ay halos palaging nasasalamin. Hindi bababa sa isang maliit na indibidwal na patyo ay ibinigay sa harap ng pasukan.

Ang mga duplex na proyekto ay kadalasang may kasamang garahe Pinagmulan yuga-build.ru

Para kanino angkop ang mga duplex?

Isang bahay sa lupa para sa 2 may-ari ay ang pinakamahusay na solusyon sa maraming mga isyu:

Kung ang mga kinatawan ng dalawang henerasyon ng parehong pamilya ay gustong manirahan sa malapit, ngunit hindi magkasama.

Kung ang 2 pamilya ay handang hatiin ang isang karaniwang lokal na lugar at tumira sa isang gusali, habang tumatanggap ng pribadong pabahay na murang itayo at patakbuhin.

Kung ang isang pamilya ay nagpaplano na magtayo ng naturang pabahay, ang bahagi nito ay maaaring paupahan at huwag mag-alala tungkol sa pagiging maaasahan ng mga nangungupahan.

Kung kailangan mong magtayo ng isang bahay sa loob ng lungsod, kung saan ang isang minimum na lugar ng lupa ay inilalaan para sa bawat sambahayan.

Duplex na proyekto na may patag na bubong Pinagmulan ng geo-comfort.ru

Mga duplex na proyekto

Ang mga dobleng bahay ay dinisenyo ayon sa parehong mga prinsipyo tulad ng mga ordinaryong cottage. Lumilikha ang mga modernong arkitekto ng lahat ng uri ng karaniwang disenyo para sa mga duplex ng klase ng ekonomiya para sa 2 pamilya. Kung ninanais, maaari kang mag-order ng isang indibidwal na disenyo ng arkitektura para sa parehong ekonomiya at premium na klase ng pabahay. Gayunpaman, ang mismong ideya ng dalawang pamilya na naninirahan sa parehong teritoryo, malapit sa isa't isa, ay kadalasang nagsasangkot ng makatwirang paggamit ng mga pondo kapwa para sa pagtatayo ng isang gusali at para sa kasunod na pagpapanatili nito.

Dahil ang mga duplex ay naging popular kamakailan, ang mga nangungunang kumpanya ng konstruksiyon ay nagsimulang aktibong magdisenyo ng lahat ng uri ng mga opsyon para sa mga double house. Bilang isang resulta, ngayon ang sinumang hinaharap na may-ari ng bahay ay maaaring pumili ng pinaka-angkop na yari na proyekto para sa kanyang sarili.

Ang pagpili ng duplex na proyekto ay isinasagawa isinasaalang-alang ang lahat ng mga pangunahing kadahilanan:

uri ng layout;

bilang ng mga palapag;

kuwadrante;

materyal sa dingding;

uri ng bubong.

Ang proseso ng pagpili ng isang solusyon sa arkitektura ay kumplikado sa pamamagitan ng katotohanan na dapat itong ganap na angkop sa parehong mga pamilya na magbabahagi ng isang karaniwang bubong. Ang lahat ay dapat na angkop - ang lokasyon ng mga silid, ang laki ng likod-bahay, ang laki at hugis ng mga bintana, pati na rin ang uri ng panlabas na pagtatapos at materyales sa bubong. Sa panlabas, ang bahay ay dapat magmukhang isang mahalagang istraktura ng arkitektura, na may isang solong maayos na disenyo.

Pinagmulan yurlkink.ru

Sa aming website maaari kang maging pamilyar sa karamihan mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon na ipinakita sa eksibisyon ng mga bahay na "Low-Rise Country".

Turnkey duplex: kung ano ang inaalok ng market

Ang pangunahing bentahe ng isang kubo na may dalawang pamilya ay ang mga gastos sa pagtatayo ay ibinahagi sa mga may-ari sa hinaharap, kasama ang pagkakataon na makatipid ng pera sa pagtatapos o gawaing inhinyero. Upang makakuha ng pabahay na may mas malaking pagtitipid, nang mas mabilis, at sa parehong oras ay hindi sumabak sa mga isyu sa konstruksiyon, makatuwirang mag-order ng pagtatayo ng isang turnkey duplex. Sa kasong ito, ang lahat ng mga yugto ng pagtatayo ng gusali, kabilang ang paghahanda ng proyekto at nagtatapos sa paglilinis ng mga silid at pagtatapos, ay kinuha ng kumpanya ng konstruksiyon.

Sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kontrata sa pagtatayo ng turnkey, alam ng kostumer kung kailan magiging handa ang bahay upang lumipat, at kung magkano ang gastos sa proseso ng pagtatayo at pagtatapos. Pinaliit nito ang mga panganib ng hindi planadong gastos at downtime ng konstruksiyon.

Pinagmulan yurlkink.ru

Ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay nag-aalok sa kanilang mga kliyente ng parehong mga solusyon sa VIP at simpleng mataas na kalidad na mga disenyo ng arkitektura para sa mga duplex - mga proyektong pang-ekonomiyang dalawang-pamilya na bahay. Dahil ang mga kumpanyang nag-aalok ng turnkey construction ay may mga multidisciplinary specialist sa mga tauhan, dahil sa kanilang pagiging kumplikado maaari silang mag-alok sa mga kliyente ng mga paborableng kondisyon. Kung ang isang kumpanya ay isinasagawa ang lahat ng disenyo, konstruksiyon, engineering at pagtatapos ng trabaho, ang kailangan mo lang gawin ay pana-panahong subaybayan ang buong proseso, at para dito, sapat na ang mga ulat mula sa teknikal na pangangasiwa. Sa pagkumpleto ng lahat ng trabaho, makakatanggap ka ng isang gusaling tirahan na ganap na handa para sakupin.

Lalo na sikat ngayon ang mga duplex na binuo gamit ang frame technology o mula sa mga sip panel. Ang dalawang opsyon sa pagtatayo na ito ay naiiba sa iba sa kanilang kaunting gastos at mataas na bilis ng konstruksiyon. Ngunit dapat nating tandaan na ang mga cottage na ginawa mula sa mga materyales na ito ay nagiging komportable at matibay lamang kung sinusunod ang teknolohiya ng konstruksiyon, na nangangahulugan na ang pagpili ng isang karampatang kumpanya ng konstruksiyon ay nananatili sa harapan.

Paglalarawan ng video

Ano ang mga modernong duplex sa sumusunod na video:

Mga halimbawa ng duplex na proyekto

Maaari kang bumuo ng isang maganda at komportableng turnkey duplex gamit ang anumang yari na proyekto. Ang pangunahing bagay ay natutugunan nito ang mga kondisyon ng site kung saan pinlano ang pagtatayo at ang mga pangangailangan ng mga residente sa hinaharap.

Pinagmulan domofond.ru

Sa aming website maaari kang makahanap ng mga contact ng mga kumpanya ng konstruksiyon na nag-aalok ng mga serbisyo sa pagtatayo ng bahay. Maaari kang direktang makipag-ugnayan sa mga kinatawan sa pamamagitan ng pagbisita sa "Low-Rise Country" na eksibisyon ng mga bahay.

Proyekto ng dalawang palapag na compact duplex

Ang duplex na ito ay isang bahay na may makatwirang layout, na mayroong lahat ng kailangan mo at walang kalabisan. Ang cottage na ito ay magiging isang perpektong tahanan para sa dalawang maliliit na pamilya. Ang mga bloke ng dalawang kalapit na apartment sa pagpipiliang ito ay idinisenyo sa isang simpleng hugis-parihaba na hugis, ngunit sa parehong oras ay bahagyang na-offset ang mga ito sa bawat isa, na nagbibigay ng isang mas aesthetic na hitsura ng gusali. Ang kawalan ng architectural frills ay ginagawang medyo matipid ang proyekto.

May karagdagang kuwarto sa ground floor. Maaari itong magamit bilang isa pang silid-tulugan o pangalawang sala. Direktang matatagpuan ang silid na ito sa pasukan, kaya maaari itong maging isang perpektong opisina para sa pagtanggap ng mga kliyente sa bahay.

Ang isang mahalagang bentahe ng proyekto ay ang pagkakaroon ng tatlong ganap na maluluwag na banyo, habang maraming iba pang mga pag-unlad ay mayroon lamang isang banyo sa ikalawang palapag at isang banyo na may washbasin at banyo sa lugar ng panauhin. Kapag pumipili ng isang proyekto ng ganitong uri, dapat mong bigyang-pansin ang katotohanan na wala itong garahe. Ito ay angkop para sa mga pamilya na hindi nangangailangan ng isang espesyal na silid para sa mga sasakyan, ngunit isang canopy lamang sa tabi ng bahay.

Pinagmulan yurlkink.ru

Duplex na proyekto na may bay window

Ang bahay na ito ay mas kumplikado sa pagsasaayos, at ito ay magiging mas mahal ng kaunti ang pagtatayo. Ngunit magiging mas kahanga-hanga ang hitsura nito. Ang interior ng mga silid sa bay window ay mukhang medyo orihinal at kaakit-akit.

Ang bahay ay may isang karaniwang boiler room, na nakakatipid ng espasyo. Ang pasilyo ay idinisenyo upang maging maluwag at maaaring umakma sa sala.

Ang kusina dito ay isang nakahiwalay na silid. Sa isang bukas na plano, kapag ang kusina ay pinagsama sa sala, ang bahay ay mukhang mas maluwag at komportable. Ngunit ang isang hiwalay na kusina ay nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang lugar ng panauhin mula sa mga amoy ng pagluluto ng pagkain.

Pinagmulan bizneskitai.ru

Duplex na proyekto na may garahe

Arkitektural na solusyon para sa isang bahay para sa 2 may-ari na may garahe. Ang garahe ay matatagpuan nang bahagya sa ibaba ng antas ng lugar sa ground floor. Nagbibigay ito ng mas mataas na proteksyon para sa tirahan na bahagi ng bahay. Gayunpaman, ang pagpapalalim sa garahe ay maaaring tumaas ang halaga ng pagtatayo ng gusali.

Mga kalamangan ng proyektong ito:

isang compact terrace na pinaghihiwalay mula sa mga kapitbahay nito ng isang garahe overhang;

may vestibule na naghihiwalay sa pintuan;

ang kusina-sala ay binalak bilang isang solong silid;

may access sa likod-bahay;

may balkonahe.

Pinagmulan sk-amigo.ru

Kasama sa mga disadvantage ang katotohanan na ang garahe ay "kumakain" ng espasyo sa gitna mismo ng bahay. Ngunit sa pag-aayos na ito, ang garahe ay hindi nangangailangan ng pag-init, dahil ito ay pinainit ng katabing tirahan. Ang isang opisina ay binalak sa ikalawang palapag. Maaari itong gawing isang compact na kwarto o guest room.

Paglalarawan ng video

Tingnan ang 3D na proyekto ng isang duplex na may garahe sa video:

Duplex na proyekto na may plinth

Three-level cottage para sa 2 pamilya. Mayroong isang ground floor kung saan matatagpuan ang lahat ng mga teknikal na silid - isang garahe na may isang pagawaan, isang silid ng imbakan, isang silid ng boiler. Ang pagkakaroon ng isang basement ay nagdaragdag ng kaginhawaan ng pamumuhay, ngunit ginagawang mas mahal ang pagtatayo ng bahay.

Ang bahay na ito ay may karaniwang balkonahe at katabing loggias. Ito ay angkop para sa isang malaking pamilya na may hiwalay na pamamahala sa sambahayan. Halimbawa, ang isang duplex apartment ay maaaring sakupin ng mga matatandang magulang, at ang pangalawa ay sa kanilang mga anak at apo.

Ang isang mahalagang nuance ay ang bahay ay may isang minimum na espasyo na inilaan para sa mga banyo, habang ang ikalawang palapag na bulwagan ay medyo maluwang. Hindi ito nangangahulugan na ang gayong layout ay hindi makatwiran, ngunit ang mga tampok nito ay kailangang bigyang pansin.

Pinagmulan yurlkink.ru

Maluwag na duplex na proyekto

Solid na kagalang-galang na duplex. Naglalaman ito ng ilang mga tampok na kailangang isaalang-alang kapag pumipili.

Ang mga garahe ay matatagpuan sa malayo mula sa gitna ng gusali hangga't maaari at nagbibigay ng karagdagang proteksyon para sa mga lugar mula sa pagkawala ng init.

Sa pasukan ay may double buffer zone, na sa parehong oras ay naghihiwalay sa garahe mula sa living quarters.

Ang sala ay dinisenyo na napakaluwag.

Ang kusina-dining room ay maaaring ganap na ihiwalay mula sa sala.

Ang bahay ay may dalawang sulok na terrace - itaas at ibaba.

May mga dressing room sa una at ikalawang palapag.

Ang bahay na ito ay magiging isang mahusay na tahanan para sa isang malaking pamilya na pinahahalagahan ang kaginhawaan. Ang living space ay ipinamamahagi nang napakahusay at maigsi.

Pinagmulan nika-estate.ru

Konklusyon

Ang mga proyekto ng duplex ay kumakatawan sa batayan para sa pagtatayo ng ganap na modernong pribadong pabahay. Kapag nililikha ang mga ito, ang mga detalye ng pamumuhay sa tabi ng mga kapitbahay ay isinasaalang-alang, isang naaangkop na layout at mahusay na pagkakabukod ng tunog ay ibinigay. Sa isang matagumpay na pagpili ng proyekto at mga kapitbahay, ang may-ari ng bahay ay tumatanggap ng isang bahay na pinagsasama ang mga pakinabang ng isang apartment at isang cottage ng bansa.

Anumang gusali ngayon ay nakikilala sa pamamagitan ng pagka-orihinal at pagiging natatangi nito. Gayunpaman, bilang karagdagan sa mga ordinaryong bahay na may isang pasukan, mayroon ding mga bahay na may dalawang pasukan, kung saan ang dalawang pamilya ay maaaring kumportable na manirahan. Para sa maraming tao, ang paghahati ng lupa at pribadong bahay sa dalawang bahagi ay isang mahalagang isyu, dahil hindi lahat ay nakakabili ng hiwalay na bahay o hatiin ang umiiral na ari-arian.

Mga kakaiba

Ang isang bahay para sa dalawang may-ari na may dalawang pasukan at doble ang bilang ng mga silid ay kailangang itayo at itayo muli para sa maraming kadahilanan. Kadalasan, maraming henerasyon ng parehong pamilya ang nakatira sa naturang lugar. Ito ay maginhawa dahil ang mga matatanda ay makakatulong sa mga kabataan na alagaan ang mga bata at ayusin ang kanilang tahanan. Bilang karagdagan, sa ilang mga kaso, ang mga pamilya ay walang pagkakataon na hatiin ang ari-arian. O ito ay lumalabas na masyadong mahal, mula sa isang pinansiyal na pananaw. Samakatuwid, kailangan mong pumili para sa gayong mga disenyo.

Ang mga pamilyang nahaharap sa isyu ng pag-aayos ng isang bahay na may dalawang labasan ay dapat bigyang-pansin ang katotohanan na kailangan nilang harapin hindi lamang ang pisikal na bahagi ng pagsasaayos, kundi pati na rin ang legal na panig.

Nangangahulugan ito na hindi sapat na gumawa ng isang proyekto at magsimulang magwasak o magtayo ng mga pader. Ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang gusali permit at magrehistro ng isang bagong proyekto. Ang diskarte na ito ay nakakatipid sa iyo ng oras at pera, dahil sa paglaon ay hindi mo na kailangang harapin ang mga karagdagang problema at multa.

Kung wala kang karanasan sa mga bagay na ito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga abogado na dalubhasa sa mga ganitong bagay. Kadalasan nangyayari ito kapag ang ari-arian ay hinati ng mga tagapagmana. Bilang isang tuntunin, sa kawalan ng isang testamento, ang ari-arian ay nahahati nang pantay sa lahat. At lahat ay maaaring gumamit ng kanilang kalahati. Upang ang lahat ay maging opisyal, kinakailangan upang gumuhit ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, maglaan ng isang bahagi ng bawat may-ari at gumuhit ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng bahay, na mula ngayon ay idinisenyo para sa dalawang pasukan.

Kasabay nito, imposibleng hatiin ang lupa kung saan matatagpuan ang bahay. Ang balangkas ay nahahati ayon sa parehong mga patakaran tulad ng bahay.

Kadalasan, ang paghahati ng mga bahay sa dalawang buong bahagi ay nangyayari pagkatapos ng diborsyo ng mag-asawa. Kaya, ang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal ay nahahati. At kaya ang bahay ay may dalawang may-ari nang sabay-sabay. Ayon sa mga alituntunin ng family code, ang mag-asawa ay may eksaktong kalahati ng ari-arian, maliban kung may isa pang kasunduan sa pag-aasawa. Nangangahulugan ito na ang bawat isa sa kanila ay nakakakuha ng kalahati ng bahay at kalahati ng lupain na matatagpuan sa ilalim nito. Gayunpaman, ang address at numero ng kadastral ay nananatiling pareho.

Sa pamamagitan ng pagpaparehistro ng isang duplex na bahay, ang bawat bagong may-ari ay tumatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay at, hiwalay, ang karapatang pagmamay-ari ang lupa sa ilalim nito. Nagbibigay ito sa bawat isa sa mga kapwa may-ari ng pagkakataon na itapon ang bahagi ng ari-arian na magagamit niya sa kanyang sariling pagpapasya.

Kadalasan, ang mga kapwa may-ari, upang maiwasan ang mga salungatan sa kanilang mga sarili, subukang irehistro ang kanilang bahagi ng ari-arian bilang isang hiwalay na lugar. Upang gawin ito, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan na nagsasaad na ang gusali ng tirahan at ang lupa sa ilalim nito ay gumagana.

Maraming mga pribadong bahay na nakatayo nang hiwalay sa isang kapirasong lupa ay maaaring, ayon sa disenyo, ay may isang pasukan lamang. At imposible lamang na hatiin ang mga ito sa dalawang buong bahagi. Samakatuwid, sa ganitong mga kaso, kailangan mong baguhin ang bahay.

Ang pag-apruba ng plano ay ginagawa sa iba't ibang awtoridad. Ito ay isang napakahirap at mahabang pamamaraan. At kahit na natanggap na ang lahat ng nakasulat na pahintulot at nakumpleto na ang muling pagpapaunlad, kinakailangang magsumite ng karagdagang aplikasyon sa mga awtoridad ng lokal na pamahalaan. Ginagawa ito upang ang isang komisyon ay maaaring tipunin na bibisita sa bahay at suriin kung ang lahat ay sumusunod sa mga pamantayan at batas. Pagkatapos nito, binibigyan ng permit ang may-ari para patakbuhin ang inayos na bahay.

Mga uri ng istruktura

Maaaring iba ang disenyo ng bahay para sa 2 pamilya. Kung tutuusin ang mga gusali ay parehong dalawang palapag at isang palapag. Ngunit hindi hihigit sa dalawang palapag ang mga naturang bahay. At din ang silid ay maaaring dagdagan ng iba't ibang mga extension, halimbawa, isang garahe o isang paliguan. At sa wakas, ang mga disenyo ay naiiba sa kanilang pag-andar - alinman sa isang pamilya o dalawa ay maaaring manirahan sa kanila.

Kung ang dalawang pamilya ay nakatira sa isang bahay nang sabay-sabay, dapat silang magkaroon ng hiwalay na pasukan na may balkonahe, magkahiwalay na komunikasyon at magkahiwalay na silid. May mga gusali kung saan magkahiwalay ang mga silid, ngunit ang mga kusina at banyo ay pinagsama.

Single-story

Kung isasaalang-alang namin ang isang palapag na mga gusali, kung gayon ang pinaka ginagamit na proyekto ay isang bahay para sa dalawang may-ari, kung saan ang mga silid ay matatagpuan sa isang imahe ng salamin. Ibig sabihin, eksaktong kopya sila ng bawat isa. Ang bawat pamilya ay maaaring magkaroon ng dalawang silid-tulugan, isang sala, isang kusina o silid-kainan, isang banyo, at isang hiwalay na labasan na may balkonahe.

Ang pinag-iisa ang gayong silid ay isang karaniwang dingding lamang, na may mahusay na pagkakabukod ng tunog. Ito ay salamat dito na ang magkakasamang nabubuhay na mga pamilya ay hindi makakaramdam ng hindi komportable, hindi katulad ng mga multi-storey na gusali na may napakalakas na sound permeability. Ang mga dingding ng naturang gusali ay gawa sa ladrilyo o aerated concrete. Kung ang pangalawang pagpipilian ay pinili, pagkatapos ay kailangan mong dagdagan ang cladding ito gamit ang panghaliling daan upang gawing mas kaakit-akit ang bahay.

Kadalasan, sa gayong mga bahay, ang panlabas na dekorasyon ay ginagawa sa parehong estilo, upang hindi masira ang pangkalahatang impresyon ng bahay. At sa loob ng silid, ang bawat may-ari ay lumilikha ng interior na gusto niya.

Dalawang palapag

Ang pagkakaroon ng dalawang palapag ay ginagawang mas madali ang paggawa sa proyekto. Ito ay maaaring alinman sa isang ganap na dalawang palapag na gusali o isang bahay na may attic floor. Ang pangalawang pagpipilian ay magiging mas mura, ngunit hindi magkakaroon ng anumang makabuluhang disadvantages.

mga larawan

Kung ang pagpili ay ginawa pabor sa isang gusali na may attic na idinisenyo para sa dalawang pamilya, maaari kang maglagay ng mga silid-tulugan, mga bata o functional na silid doon. Halimbawa, kung ninanais, maaari kang maglagay ng games room o opisina doon. Ang unang palapag ay nakalaan para sa mga pangunahing silid - sala, kusina, at iba pa. Ito ay maginhawa kapwa kung ang isang pamilya ay nakatira sa bahay at kung mayroong ilan sa kanila.

Ang isang ganap na dalawang palapag na bahay ay mas mahal, at ang paggawa ng isang malikhaing ideya sa katotohanan ay mas mahal. Ngunit para sa malalaking pamilya ang pagpipiliang ito ay napakahusay.

May garahe

Ito ay napaka-maginhawa kung ang dalawang-pamilyang bahay ay may garahe. Matatagpuan ito sa unang palapag. Ito ay napaka-maginhawa, dahil sa masamang panahon hindi mo na kailangang pumunta sa isa pang silid sa ulan o niyebe. Ang kailangan mo lang gawin ay bumaba sa unang palapag at ligtas kang makakaalis sa garahe. At sa pamamagitan ng pagpili ng naturang proyekto, maaari kang makatipid ng pera sa pagbuo ng isang hiwalay na garahe. Ang garahe ay maaaring matatagpuan sa anumang panig. Bilang isang tuntunin, ito ay naka-install sa bahaging iyon ng bakuran kung saan mayroong mas maraming libreng espasyo. Sa parehong oras, maaari kang maglagay ng isang ganap na garahe doon, at hindi isang shell o carport.

Mga materyales sa pagtatayo

Ang isang bahay na may dalawang pasukan ay isang medyo pangunahing gusali na dapat ay matibay hangga't maaari. Kapag lumilikha ng isang proyekto para sa naturang bahay, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga teknikal na katangian para sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, at kalkulahin kung gaano kalakas ang mga materyales para sa pagtatayo ng mga dingding at mga partisyon.

Ang isang modernong cottage na may dalawang labasan ay maaaring itayo mula sa mga sumusunod na materyales:

• kahoy;
• mga bloke ng bula;
• aerated kongkreto;
• shell rock;
• mga ladrilyo;
• kahoy na kuwadro.

Maaari kang pumili ng alinman sa mga iminungkahing opsyon. Lahat sila ay pantay na mahusay at may mahusay na lakas at tibay. Gamit ang mga ito, maaari kang bumuo ng isang bahay na may anumang bilang ng mga palapag. Bukod dito, ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga pakinabang at disadvantages.

Brick

Ang isa sa mga pinakamahal na materyales ay brick. Ngunit sa kabila nito, mas karaniwan ang mga gusaling ladrilyo. Ang katotohanan ay ang mga ito ay napakalakas, matibay, at hindi apektado ng masamang kondisyon ng panahon. Ang mga dingding na nagdadala ng pag-load ay inilalagay sa dalawang ladrilyo, at para sa mga partisyon sa loob ng kalahating ladrilyo ay sapat na. Ngunit bago ito, kinakailangan na planuhin ang gusali upang matiyak na ang mga dingding at partisyon ay magiging matibay.

Shell rock

Ang isang matipid na opsyon ay ang pagtatayo ng bahay mula sa shell rock. Pagkatapos ng lahat, ang materyal na ito ay may malalaking bloke, kaya mabilis at madali silang nakatiklop. Bilang karagdagan, ang shell rock ay environment friendly, kaya ang konstruksiyon ay hindi nakakapinsala sa kalikasan. Ang negatibo lang ay ang materyal na ito ay mabilis na bumagsak kapag nalantad sa kahalumigmigan. Samakatuwid, kung ang klima ay masyadong mahalumigmig at madalas na umuulan, pagkatapos ay mas mahusay na huwag magtayo ng bahay sa lugar na ito mula sa shell rock.

Mga frame na bahay

Ngunit maaari ka ring makahanap ng isang monolitikong proyekto sa pagtatayo. Dapat matukoy ang layout nito bago magsimula ang konstruksiyon. Ito ay ginagawa dahil ang lahat ng mga pader: parehong load-bearing at interior, ay ginawa gamit ang isang espesyal na teknolohiya, at pagkatapos ay walang mababago.

Ang formwork frame ay itinayo mula sa natural na kahoy. Susunod, isang kongkretong solusyon ang ginawa, na naglalaman ng semento ng Portland. Pagkatapos ay idinagdag dito ang pinalawak na luad at durog na bato. At din ang isang reinforcing mesh ay inilalagay sa formwork; ito ay nagsisilbing isang pagkonekta at pagpapalakas na link. Ang nasabing gusali ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa isang ladrilyo, ngunit makatiis kahit mahirap na kondisyon ng panahon at ang pagsubok ng oras.

Mga bloke

Ngunit maaari ka ring magtayo ng bahay mula sa cinder block o foam concrete. Ngunit sa kasong ito, hindi inirerekomenda ng mga propesyonal ang pagtatayo ng dalawang palapag na bahay gamit ang materyal na ito. Pagkatapos ng lahat, maaari silang ma-deform kahit na sa ilalim ng kanilang sariling timbang. Para sa isang palapag na bahay, ang pagpipiliang ito ay napaka-angkop. Magiging mura ang konstruksiyon at matatapos sa maikling panahon.

kahoy

Ang materyal na ito ay napakahusay din. Ang mga gusaling gawa sa kahoy ay mukhang maganda at lubos na matibay. Ang kahoy ay natural, environment friendly at nagbibigay-daan sa iyo na lumikha ng komportableng kapaligiran sa iyong tahanan. Ang amoy ng natural na kahoy ay may positibong epekto sa iyong kalusugan at pinapakalma ka lang.

Kapag pumipili ng isang materyal tulad ng troso para sa pagtatayo ng isang dalawang-pamilyang bahay, kailangan mong malaman na bago simulan ang trabaho dapat itong lubusan na tuyo at tratuhin gamit ang mga espesyal na compound. Ginagawa ang paggamot upang maprotektahan laban sa amag at iba't ibang mga insekto. Pinapayagan ka nitong pahabain ang buhay ng serbisyo ng materyal sa pamamagitan ng ilang mga dekada. At ang buong ibabaw ng gusali ay dapat na sakop ng isang makapal na layer ng panimulang aklat.

Ang kahoy na maayos na ginagamot ay mas tumatagal at mukhang kaakit-akit. Kung ninanais, ang base ng mga timber house ay maaaring higit pang palamutihan. Halimbawa, takpan ng mga ukit. Mukhang maganda ito sa maraming direksyong pangkakanyahan.

Layout

Ang pinakamalaking bentahe ng mga semi-detached na bahay ay, kahit na ang lahat ng mga kamag-anak ay nasa ilalim ng isang bubong, bawat isa sa kanila ay may sariling espasyo.

Ang plano ng isang bahay para sa dalawang may-ari na may magkahiwalay na pasukan ay napaka-maginhawa para sa malalaking pamilya na manirahan dito. Bukod sa Ang layout na ito ay nagpapahintulot sa iyo na makatipid sa mga gastos sa pagtatayo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga bahay ay may isang karaniwang pundasyon at karaniwang komunikasyon, na nangangahulugang hindi na kailangang gumastos ng karagdagang pera at oras. Ito, sa pamamagitan ng paraan, ay nalalapat din sa mga outbuildings, na maaaring matatagpuan alinman sa isang bahagi ng bahay o sa dalawa nang sabay-sabay.

Layout ng salamin

Kadalasan, pinipili ng mga developer ang isang opsyon tulad ng layout ng salamin. Sa kasong ito, ang mga pasukan ay matatagpuan sa iba't ibang panig ng gusali nang eksakto sa tapat ng bawat isa. Ang pag-aayos ng mga silid sa isang bahagi ng bahay ay ganap na inuulit ang pag-aayos ng mga silid sa kabilang kalahati. Ang parehong naaangkop sa laki ng mga silid at lokasyon ng mga bintana.

Sa labasan sa isang tabi

Nakikita ng ilang tao na mas maginhawang magkaroon ng mga pinto na nakaharap sa isang gilid. Hindi ito mukhang pamilyar sa ating mga lungsod at bayan. Ang mga pinto ay matatagpuan sa isang maikling distansya mula sa bawat isa. Ang bawat isa sa kanila ay kinumpleto ng isang balkonahe. Kung nais mo, maaari mong subukang pagsamahin ang dalawang portiko sa isang malaking isa o i-convert ito sa isang beranda.

Para sa isang pamilya

Ang isa pang tanyag na pagpipilian sa layout ay angkop para sa isang malaking pamilya o para sa mga hindi iniisip ang pagbabahagi ng libreng espasyo sa kanilang mga kasambahay. Sa kasong ito, ang isa sa mga input ay nagiging pangunahing isa, at ang pangalawa ay nagiging ekstrang isa. Ito ay maginhawa at praktikal.

Ang pagpili ng layout sa huli ay depende sa pinagsamang desisyon ng dalawang pamilya na magsasalo sa bahay.

Ang isang malaking bahay ay sumasakop sa isang mas maliit na kapirasong lupa kaysa sa dalawang maliit. Batay dito, para sa dalawang pamilyang may karaniwang pag-aari, mas kumikita ang pagtatayo ng dalawang-flat na mansyon at pag-iipon ng lupa (Tingnan). Ang bahay ay maaaring isa o dalawang palapag, ladrilyo, kahoy o bloke. Kahit na ang mga sukat ng mga apartment ay maaaring magkakaiba sa bawat isa.

Kubo

Ang pinaka-karaniwang proyekto ng isang bahay para sa dalawang may-ari, kapag ang mga apartment ay inilatag sa isang mirror na imahe at tila upang kopyahin ang bawat isa. Ang larawan ay nagpapakita ng isang proyekto ng isang isang palapag na bahay, kung saan ang bawat pamilya ay may dalawang silid-tulugan, isang sala, isang kusina na may silid-kainan, isang banyo at isang hiwalay na pasukan na may balkonahe.

Ang mga apartment ay pinagsama lamang sa pamamagitan ng isang karaniwang pader, ang reinforced na istraktura na nagbibigay ng maaasahang pagkakabukod ng tunog. Dahil dito, hindi nararamdaman ng mga pamilya na nasa maraming palapag na gusali na may mataas na sound permeability. Sa pamamagitan ng sala ng bawat apartment ay may isa pang labasan sa terrace na matatagpuan sa likod-bahay ng bahay. Ang mga dingding ng bahay ay itinayo mula sa brick o aerated concrete, ngunit kapag pumipili ng pangalawang opsyon, ang istraktura ay natatakpan ng panghaliling daan.

Upang hindi masira ang hitsura ng gusali, ang panlabas na dekorasyon ng bahay ay ginawang karaniwan, ngunit ang bawat pamilya ay malayang magdisenyo ng panloob na espasyo ayon sa kanilang sariling panlasa, kahit na binabago ang lokasyon ng mga partisyon.

Dalawang palapag na gusali

Compactly designed two-family house na may attic at dalawang magkahiwalay na pasukan. Ang pangunahing silid sa unang palapag ay isang maluwag na sala na may dalawang bintana. Sa bawat kalahati ng bahay ay may kusina, kapareho ng lugar sa sala, na may dalawang bintana din. Mula sa kusina, isang hagdanan ang patungo sa ikalawang palapag ng attic, kung saan mayroong dalawang silid-tulugan. Kapansin-pansin na ang banyo na matatagpuan sa ground floor, bagaman maliit ang laki, ay nilagyan ng bintana, at sa ibabaw ng balkonahe ng bawat apartment ay may isang canopy na nagpoprotekta mula sa ulan.

Ang mga panlabas na dingding ng cottage ay binuo mula sa troso, at ang mga panloob na partisyon ay ginawa mula sa mga panel ng frame, ngunit ang simpleng disenyo ng bahay ay may sariling kakaiba. Dahil ang gusali ay hindi nabibigatan ng mga karagdagan sa arkitektura, ang mga panlabas na dingding ng gusali ay maaaring itayo mula sa mga panel ng paghigop. Kung ang isang frame na bersyon ng cottage ay itinayo, ang halaga ng pagtatayo ng isang bahay ay bababa.

Proyekto na may garahe

Ang karagdagang ginhawa kapag ginagamit ang bahay ay isang garahe na matatagpuan sa ground floor. Upang makaalis, hindi mo kailangang umalis sa iyong apartment sa masamang panahon o buksan ang pinto ng iyong garahe sa ulan o niyebe. Sa pamamagitan ng pagpili ng isang proyekto para sa isang dalawang palapag na bahay na may garahe, maaari kang makinabang hindi lamang mula sa kaginhawaan ng paggamit ng kotse, ngunit makatipid din ng pera sa pagtatayo ng isang espasyo sa garahe.

Ang layout ng apartment ay idinisenyo upang ang ingay ng isang panimulang sasakyan ay hindi tumagos sa tirahan. Ang panloob na layout ng mga silid ay tumutugma din sa modernong hitsura ng gusali.

Unang palapag:

• Kusina.
• Hallway na may hagdan.
• Banyo.
• Utility room.
• sala.
• Pangalawang palapag:
• Dalawang silid-tulugan.
• Gabinete.
• Toilet.
• Jacuzzi na may access sa isang malaking balkonahe at kwarto.
• Banyo.

Bilang karagdagan, sa ilalim ng bahay ay may basement floor, na ginagamit bilang utility room, workshop, o bilang karagdagang living space.

Ang isang karaniwang pader ay maaaring paghiwalayin hindi lamang ang isang gusali: ang land plot ay nahahati sa isang bakod, ang estilo na naaayon sa cottage.

Mga kalamangan ng mga semi-detached cottage

Ang mga karaniwang disenyo ng mga bahay para sa dalawang may-ari ay maginhawa para sa malalaking pamilya na binubuo ng ilang henerasyon: mga magulang, mga anak at apo. Ang mga matatandang magulang na nangangailangan ng tulong ay laging umaasa sa suporta ng kanilang mga anak, at tutulong naman sa pag-aalaga sa kanilang mga apo. Makikinabang din ang pagtatayo ng gayong bahay para sa mga kadahilanang pang-ekonomiya: ang isang bahay ay palaging mas mura kaysa sa dalawa.

Ano ang matitipid mo kapag nagtatayo ng dalawang-pamilyang bahay:

1. Pagbuhos ng pangkalahatang pundasyon.
2. Pangkalahatang partisyon ng kapital.
3. Pangkalahatang komunikasyon: supply ng tubig, gas, sewerage, kuryente.
4. Pagtatayo ng isang karaniwang garahe at mga utility room.

Ngunit ang pinakamalaking bentahe ng dalawang-flat na mansyon ay na, sa ilalim ng iisang bubong, ang mga pamilyang konektado sa pamamagitan ng pagkakamag-anak ay may sariling lugar na tirahan.