Posible bang magbigay ng pansamantalang pagpaparehistro sa isang estranghero? Mga panganib at kahihinatnan ng pansamantalang pagpaparehistro ng mga mamamayan para sa may-ari ng isang apartment o bahay

Bago ang 2012, ang may-ari-nangungupahan ay kailangang mangolekta at punan ang ilang mga dokumento at gumugol ng maraming oras upang ang nangungupahan ay maaaring legal na manatili sa lugar na tinitirhan.

Bilang resulta ng liberalisasyon ng batas sa pagpaparehistro ng Russia, ang mga pagbabago ay naganap na makabuluhang pinasimple ang buong pamamaraan ng pagpaparehistro.

Upang magsagawa ng kontrol sa loob ng bansa, mga awtoridad sinusubukang i-streamline ang proseso ng panloob na paglipat. Iyon ang dahilan kung bakit ipinakilala ang pagpaparehistro para sa isang limitadong panahon.

Iyon ay, kapag ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nabubuhay higit sa 90 araw hindi kung saan matatagpuan ang kanyang lugar ng permanenteng paninirahan, siya ay pinilit sa address na ito. Ang pangangailangang ito ay tinukoy sa talata 55 ng Administrative Regulations.

Kinakailangang algorithm ng mga aksyon upang makakuha ng pansamantalang pagpaparehistro:

1. Paghahanda ng mga kinakailangang dokumento at kanilang mga kopya (pasaporte, aplikasyon, atbp.);
2. Pagsusumite ng mga nakolektang papeles sa awtoridad na tumutugon sa isyung ito (sa opisina ng pasaporte);
3. Pagkuha ng sertipiko ng pansamantalang pagpaparehistro sa loob ng pitong araw mula sa petsa ng aplikasyon (sa opisina ng pasaporte).

Mahalagang malaman ang pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng panandaliang pagpaparehistro: sa panahon ng pansamantalang pagpaparehistro sa mga lugar ng tirahan, ang mga mamamayan ay hindi na-deregister sa kanilang lugar ng permanenteng paninirahan.

Mga karapatan at obligasyon ng isang pansamantalang nakarehistro

Ang may-ari lamang ang maaaring magparehistro ng nangungupahan sa kanyang ari-arian. Samakatuwid, pansamantalang pagpaparehistro pinapayagan lamang ang mga mamamayan na manirahan at hindi na nagbibigay ng karagdagang karapatan.

Dapat alalahanin na ang mga mamahaling pag-aayos na isinagawa sa inisyatiba ng isang pansamantalang nakarehistrong tao ay hindi man lang nagbibigay ng karapatang mag-claim sa ari-arian o bahagi nito.

Sa kasong ito, maaari kang humingi ng kabayaran sa pamamagitan ng korte para sa mga mapagkukunang ginastos. Gayunpaman, malamang, ang desisyon ay hindi gagawin pabor sa kung ano ang inireseta dahil sa ang katunayan na ang may-ari ay hindi nagbigay ng pahintulot na magsagawa ng anumang trabaho.

Responsibilidad para sa napapanahon, wastong pagpapanatili at pag-aayos alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation nahuhulog sa may-ari ng lugar.

Kaya, ang mga provider ng residential complex services ay walang claim laban sa mga pansamantalang rehistradong mamamayan.

Dahil dito, ang may-ari ay sumang-ayon nang maaga sa gumagamit na obligadong magbayad para sa serbisyo ng kumplikadong tirahan at sa anong halaga. Ang dami ng mga serbisyong ginamit ay naitala gamit ang mga espesyal na device o batay sa.

Mga karapatan at obligasyon ng may-ari ng ibinigay na lugar

Maaaring ibigay ng may-ari ang kanyang tirahan para magamit sa ibang mga tao sa mga legal na batayan na ibinigay Art. 288 Civil Code ng Russian Federation at Bahagi 1 ng Art. 30 Residential Complex ng Russian Federation.

Ang mga nauugnay na artikulo ay nagsasaad na ang isang mamamayan ay maaaring manirahan sa isang apartment batay sa isang kontrata ng libreng paggamit, o bilang isang resulta ng pagkakaroon ng iba pang mga legal na dahilan.

Labag sa batas ang may-ari kung pinipigilan nito ang nangungupahan sa pagpaparehistro na nakatira sa residential na lugar nang higit sa 90 araw.

Ang pananagutan ay hindi maiiwasan kung ang isang kasunduan sa pag-upa ng apartment ay natapos at maayos na nakarehistro sa nangungupahan.

Ang may-ari ng apartment ay maaaring parusahan ng mga administratibong multa, sapilitang paggawa, at kahit na pagkakulong kung ang inspeksyon ay nagpapakita ng mga hindi rehistradong mamamayan.

Kung ang mga mamamayang naninirahan nang walang rehistrasyon ay may permanenteng pagpaparehistro sa parehong lokalidad o mga kamag-anak ng may-ari, ang may-ari ng living space ay hindi mananagot.

Anong mga panganib ang maaaring idulot ng pansamantalang pagpaparehistro ng isang nangungupahan para sa may-ari?

Maraming mga may-ari ang nag-aalala tungkol sa kung ang isang rehistradong mamamayan ay maaaring mag-claim ng bahagi ng residential na lugar.

Nakasaad sa batas na ang ari-arian ay hindi maipapasa sa isang mamamayan dahil lamang sa kanyang ari-arian.

Ang pangunahing panganib para sa may-ari kapag nagrerehistro ng mga nangungupahan para sa kanyang tirahan ay ang pagtaas kung ang apartment ay walang naaangkop na metro.

Gayunpaman, dapat na alam ng may-ari ng apartment ang mga pinakabagong karagdagan sa batas.

Maaari mo na ngayong kumpletuhin ang pansamantalang pamamaraan ng pagpaparehistro malayuan gamit ang Internet.

Ang natitira na lang ay ilagay ang address ng may-ari ng ari-arian at ang kanyang buong pangalan. Pagkatapos nito, nakatanggap ang may-ari ng abiso ng mga bagong dating na residente.

Kung ang may-ari ay laban sa pagpaparehistro, pagkatapos ay makipag-ugnayan lamang siya sa mga may-katuturang awtoridad na may kahilingan para sa annulment— Kakanselahin kaagad ang pansamantalang pagpaparehistro.

Mga madalas na dahilan para sa pagpunta sa korte tungkol sa pansamantalang pagpaparehistro:

• pagpaparehistro ng pansamantalang pagpaparehistro nang walang pahintulot ng may-ari o kawalan ng pangwakas
• petsa ng deadline ng pagpaparehistro sa mga dokumento;
• pagtanggi sa boluntaryong pagpapaalis;
• imoral na pag-uugali ng mga pansamantalang residente o ayaw magbayad ng mga bayarin sa utility.

Mga panganib kapag nagrerehistro ng mga bata

Maaaring gawin ito ng mga pansamantalang nakarehistrong residente nang walang pahintulot ng may-ari.

Ang pansamantalang pagpaparehistro ng mga menor de edad na bata ng mga residente ay hindi mapanganib para sa may-ari, dahil hindi nila maaangkin ang tirahan ng may-ari. Gayunpaman, sa ilang mga kaso Maaaring magkaroon ng mga kahirapan kapag pinaalis ang mga bata sa apartment.

Minsan ang mga bata ay nakarehistro sa mas mahabang panahon kaysa sa magulang. Kung gayon ang may sapat na gulang ay may karapatang mag-apela muli sa korte na may kahilingan para sa kanyang pagpaparehistro sa address ng bata.

Karaniwan, ang desisyon na tanggalin ang pagkakarehistro ay ginagawa ng korte pagkatapos suriin ang mga ebidensyang ibinigay.

Upang maiwasang mapunta sa ganitong sitwasyon, bago lumipat, ang isang mamamayan ay dapat alamin kung may mga anak siya. Ang may-ari ay dapat ding naroroon nang personal at i-double check ang mga petsa ng pansamantalang pagpaparehistro ng parehong magulang at anak.

Ang may-ari, sa kanyang sariling paghuhusga, ay may karapatang sapilitang tanggalin sa pagkakarehistro ang mga pansamantalang naninirahan sa mga mamamayan bago pa man matapos ang panahon ng pagpaparehistro, ngunit sa pamamagitan lamang ng korte.

Mga paghahabol sa ari-arian ng isang pansamantalang nakarehistro

Ang mga pansamantalang nakarehistrong tao ay walang karapatan na independiyenteng itapon ang mga tirahan, ngunit gamitin lamang ang mga ito. Kahit na sa kaso ng living space, ang mga naturang mamamayan ay hindi nag-aangkin ng bahagi ng pabahay.

Ngunit ang isang nangungupahan ay maaaring legal na palawigin ang panahon ng panandaliang pagpaparehistro:

1. Ang isang pansamantalang nakarehistrong buntis o isang taong may kapansanan ay may karapatan sa pagpapalawig ng panahong ito.
2. Ang isang menor de edad na bata ay maaaring mapalabas mula sa isang apartment lamang sa pahintulot ng awtoridad sa pangangalaga, at ang pagkuha nito ay hindi isang simpleng pamamaraan.

Kapag ayaw ng isang nangungupahan na kusang umalis at ma-discharge, dapat silang pumunta sa korte.

Ang pahayag ng paghahabol ay dapat magsaad ng mga dahilan para sa pagpapaalis at pagtanggal:

• paggamit ng lugar para sa iba pang mga layunin;
• subletting nang walang pahintulot ng may-ari;
• pagkasira ng kalagayan ng residente;
• pagtanggi .

Bilang karagdagan, ang korte ay iniharap mga dokumentong nagpapatunay ng mga paglabag sa isang pansamantalang residente.

Gayunpaman, kung walang sapat na mga dahilan, kailangan mong maghintay hanggang sa deadline ng pagpaparehistro.

Sa isang pansamantalang nakarehistrong menor de edad, na napapailalim sa lahat ng karapatan ng magulang para sa pag-upa, ang mga bagay ay naiiba. Ang pahintulot lamang mula sa awtoridad sa pangangalaga ang nagbibigay ng karapatan sa kanyang paglabas mula sa lugar ng pabahay.

Ang mga obligasyon sa alimony sa pagitan ng may-ari ng apartment at ng pansamantalang residente ay magpapalubha sa pamamaraan para sa pag-deregister sa kanila.

Hindi mo maaaring paalisin ang isang miyembro ng pamilya o dating asawa ng may-ari mula sa isang privatized apartment, na nanirahan kasama niya sa panahon ng pribatisasyon, ngunit hindi nakibahagi dito.

Bilang karagdagan, ang mga hindi pagkakaunawaan sa pabahay sa pagitan ng mga mag-asawa ay may ilang mga tampok (oras at batayan para sa pagbili ng pabahay, atbp.).

Mga dahilan para sa sapilitang pagpapaalis sa isang nangungupahan

At pagtanggal ng rehistro mula sa pansamantalang pagpaparehistro bihirang mangyari nang kusang-loob— ang mga tao ay walang tirahan o sila ay nakikibahagi lamang sa pandaraya.

Ayon sa batas, ang nangungupahan ay dapat umalis sa lugar sa mga sumusunod na kaso:

• pag-expire ng pansamantalang panahon ng pagpaparehistro;
• pagwawakas para sa iba't ibang mga kadahilanan;
• pag-expire ng kasunduan sa pangungupahan.

Kadalasan, nais ng mga may-ari na mag-pre-register ng pansamantalang nangungupahan nang wala ang kanyang presensya. Ang mga regulasyong pang-administratibo ng FMS ay nagpapahintulot sa gayong pamamaraan na maisagawa nang hindi pumupunta sa korte, sa kaso lamang ng maagang pag-alis.

Video: Pagpaparehistro bilang isang pambansang ideya

Ang kuwento ay nagsasabi kung paano lumitaw ang institusyon ng pagpaparehistro sa Russia.

Ipinapaliwanag nito ang kakanyahan ng pamamaraang ito, kung paano isinasagawa ang pagpaparehistro, kung ano ang mga paghihirap noon at naroroon ngayon kapag nagrerehistro sa lugar ng paninirahan o pananatili.

Bago irehistro ang isang tao sa isang partikular na address, kailangan mong maunawaan ang mga panganib ng pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari. Sulit ba ang walang pag-iisip na pagpaparehistro ng ilang tao sa iyong teritoryo? Paano ko magagawa iyon? Anong mga paghihirap ang maaaring maranasan ng populasyon sa panahon ng pansamantalang pagpaparehistro sa isang partikular na address? Ang pagkakaroon ng natanggap na mga sagot sa lahat ng mga tanong na ito, ang mga may-ari ng bahay ay babalaan sa lahat ng mga kahihinatnan ng kanilang mga aksyon.

Napapanahong pagpaparehistro

Ang unang hakbang ay upang maunawaan kung ano ang pinag-uusapan natin. Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng apartment? Ang sagot ay hindi gaanong simple. Kailangan nating pag-aralan ang umiiral na batas.

Ano ang isang lugar ng pansamantalang paninirahan para sa isang tiyak na tagal ng panahon? Matapos itong mag-expire, ang mga mamamayan ay dapat na muling magparehistro o umalis sa lugar.

Mukhang walang mapanganib o kahina-hinala. Ngunit sa pagsasagawa, ang mga mamamayan ay may ilang mga paghihirap sa mga pansamantalang residente. Alin ba talaga?

Mga karapatan para sa pansamantalang pagpaparehistro

Ano ang mga panganib ng pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng bahay? Kailangan mong maunawaan na kapag ang isang tao ay nagparehistro para sa pabahay, mayroon siyang ilang mga karapatan. At sila ang maaaring magdulot ng maraming gulo. Lalo na kung nasangkot ang may-ari sa mga walang prinsipyong kliyente.

Ang pansamantalang pagpaparehistro ay nagbibigay sa isang tao ng karapatang manirahan sa isang partikular na pabahay. Wala siyang pinagkaiba sa mga mamamayang may permanenteng rehistrasyon. Ang kaibahan lang ay may mga pansamantalang karapatan ang mga naturang indibidwal.

Mapanganib ba ang pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari? Maaari nating sabihin nang may kumpiyansa na kung ang ari-arian ay hindi isinapribado, kung gayon ay walang dapat ikatakot. Ang katotohanan ay ang mga pansamantalang residente ng teritoryo ay walang karapatang lumahok sa pribatisasyon. Gayundin, ang mga naturang mamamayan ay walang mga karapatan sa isang bahagi sa pag-aari ng ibang tao. Ang magagawa lang nila ay manirahan sa kanilang rehistradong teritoryo para sa isang tiyak na yugto ng panahon.

Mga komunal na pagbabayad

Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari? Ang tanging tampok na tiyak na makakaharap ng bawat may-ari ng apartment ay ang pagtaas ng mga singil sa utility.

Ngayon, kapag nag-isyu ng mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang bilang ng mga mamamayan na naninirahan sa isang apartment ay isinasaalang-alang. Kung mas maraming nangungupahan, mas mataas ang huling presyo.

Marahil ang pagtaas ng "mga utility" ang tanging bagay na talagang kailangang alalahanin ng isang may-ari ng bahay. Karaniwan, ang pagbabayad nito ay nahuhulog sa mga balikat ng mga pansamantalang residente o nahahati sa pagitan ng may-ari at ng nangungupahan.

Mga dayuhan at pansamantalang pagpaparehistro

Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng apartment? Ang mga may-ari ng residential na ari-arian ay madalas na tinatakot ng iba't ibang mga nakakatakot na kwento at alamat. Kung makikinig ka sa ilang kuwento, ang pansamantalang pagpaparehistro ng populasyon ay kadalasang nagreresulta sa mga problema. Lalo na pagdating sa mga dayuhan.

Ayon sa itinatag na mga patakaran, dapat ipaalam ng mga may-ari ng bahay ang FMS na sila ay nagparehistro ng isang migrante sa teritoryo. Kung hindi, ang parusang administratibo ay ipinapataw sa Russia. Ito ay ipinahayag sa isang multa na 4,000 rubles.

Dapat ka ring maging maingat sa mga sitwasyon na may "kaliwa" na pagpaparehistro. Ito ay mga kaso kapag ang isang may-ari ng bahay ay nagrehistro ng isang dayuhan sa kanyang apartment na hindi talaga titira sa lugar. Sa ganitong mga kalagayan, ang mga tao ay maaaring pagmultahin ng maximum na 5,000 rubles. Ngunit kung susundin mo ang itinatag na mga patakaran para sa pagpaparehistro ng mga migrante, walang mga paghihirap o negatibong aspeto na lilitaw.

Pinsala sa ari-arian

Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari? Ang sumusunod na senaryo ay pangunahing nauugnay para sa mga walang prinsipyong nangungupahan. Sa pansamantalang pagpaparehistro, karaniwang walang ideya ang may-ari kung anong uri ng mga mamamayan ang kanyang pakikitungo. Kung makakatagpo ka ng mga taong matino, walang dapat ikabahala.

Ngunit hindi ito palaging nangyayari. Sa pansamantalang pagpaparehistro, ang mga mamamayan ay tumatanggap ng karapatang manirahan sa isang apartment. Nangangahulugan ito na magagamit nila ang lahat ng matatagpuan sa teritoryo upang matiyak ang kanilang buhay.

Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng bahay? Sa Republika ng Belarus o sa Russian Federation, hindi ito napakahalaga. Ang pangunahing bagay ay ang mga pansamantalang nakarehistrong tao ay hindi palaging nagiging matapat. Maaari nilang masira ang ari-arian ng may-ari ng apartment at mabilis na umalis. Magtago upang hindi managot sa iyong mga aksyon. Iyon ang dahilan kung bakit inirerekomenda ang mga may-ari na pumasok sa isang kasunduan sa seguro sa ari-arian at kumuha din ng deposito.

Batas sa "rubber flats"

Ngunit ang mga problema ay hindi nagtatapos doon. Paano mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari? Ang Tax Service at ang Federal Migration Service ay nagpapakita ng partikular na interes sa mga apartment na "goma". Ito ay pabahay kung saan maraming dayuhan ang nakarehistro. Sa Russia, ang partikular na sitwasyong ito ay madalas na nangyayari. Ano ito?

Ang mga apartment na "Goma" ay ang mga kung saan maraming tao ang nakarehistro na hindi talaga nakatira doon. sa Russian Federation ay inusig ng batas. Ang may-ari ng residential property ay maaaring sumailalim sa criminal liability.

Alin? Kasama sa mga parusa ang:

• multa (100-500 libong rubles);
• sapilitang paggawa (maximum na 3 taon);
• pagkakulong (hanggang 36 na buwan).

Bilang karagdagan, ang isang mamamayan ay maaaring pagbawalan na magsagawa ng isang partikular na aktibidad sa loob ng 3 taon. Ngunit hindi ito isang mandatoryong elemento ng pagpaparusa sa mga pabaya na may-ari ng bahay. Ang multa ay maaaring batay sa mga kita ng nagkasala sa loob ng maximum na 36 na buwan.

Mga menor de edad

Alinsunod dito, kung susundin mo ang lahat ng mga patakaran na itinatag ng batas, walang pananagutan sa kriminal para sa pansamantalang pagpaparehistro ng mga mamamayan. Ngunit hindi rin dito nagtatapos ang mga kaguluhan.

Bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng bahay? Dapat mong bigyang pansin ang mga pamilyang may menor de edad na mga anak o ang mga magkakaanak sa malapit na hinaharap. Bakit?

Ang katotohanan ay, ayon sa itinatag na mga batas, ang mga mamamayan na may pansamantalang pagpaparehistro ay maaaring magparehistro ng kanilang mga menor de edad na anak sa lugar ng pansamantalang paninirahan. Sa kasong ito, hindi kinakailangan ang pahintulot ng may-ari para sa operasyon.

Ano ang resulta? Ang mga mamamayan na may mga bata (kabilang ang mga dayuhan) ay maaaring magparehistro ng kanilang mga menor de edad sa apartment ng ibang tao. Imposibleng isulat ang mga ito kahit saan. Kaya, ang may-ari ay nakakakuha ng isang encumbrance sa anyo ng mga menor de edad na bata. Sa kurso ng gayong senaryo, ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw sa alienation ng ari-arian.

Marahil ito ang pangalawang talagang mapanganib na nuance na nauugnay sa pansamantalang pagpaparehistro. Ito ang pinaka kailangan mong abangan. Pagkatapos ng lahat, kapag nireresolba ang mga isyu na kinasasangkutan ng mga menor de edad, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga awtoridad sa pangangalaga. Ang serbisyong ito ay palaging pumanig sa mga bata at pinoprotektahan ang kanilang mga interes.

Pagpapaalis

Malinaw kung bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang may-ari ng bahay. Mahalagang maunawaan na pagkatapos ng pag-expire ng itinatag na panahon ng pagpaparehistro sa lugar ng pansamantalang paninirahan, maaaring muling irehistro ng may-ari ang mga residente o paalisin sila. Ang mga mamamayan ay kinakailangang umalis sa apartment.

Kung hindi ito mangyayari, posible ang forced eviction. Upang gawin ito, ang may-ari ng bahay ay dapat pumunta sa korte. Ito ay medyo pangkaraniwang senaryo sa mga walang prinsipyong nangungupahan. Ang sapilitang pagpapaalis ay nangyayari batay sa desisyon ng korte. Hindi sila maaaring mag-iwan ng pansamantalang rehistradong mamamayan sa apartment. Ang may-ari ng ari-arian ay hindi kailangang mag-alala tungkol dito.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ngayon ng kaunti tungkol sa kung paano mo mairehistro ito o ang taong iyon sa isang apartment nang ilang sandali. Sa pangkalahatan, ang operasyong ito ay hindi naiiba sa permanenteng pagpaparehistro. Ang pagkakaiba ay ang nakarehistrong tao ay hindi makakakuha ng selyo sa kanilang pasaporte. Sa halip, ang isang sertipiko ng itinatag na form ay inisyu.

Upang pansamantalang magparehistro ng isang mamamayan sa teritoryo, kakailanganin mo:

1. Kumuha ng inisyatiba.
2. Mangolekta ng isang tiyak na listahan ng mga papel.
3. Mag-apply sa FMS. Ilakip ang mga inihandang dokumento kasama ang kanilang mga kopya.
4. Kumuha ng sertipiko ng pansamantalang pagpaparehistro.

Bilang isang tuntunin, ang proseso ay hindi nagsasangkot ng anumang mahirap o espesyal. Karaniwan ang mga partido ay walang mga problema sa pansamantalang pagpaparehistro.

Dokumentasyon

Anong mga dokumento ang maaaring maging kapaki-pakinabang upang bigyang-buhay ang iyong ideya? Ang listahan ng mga papeles na kinakailangan para sa pansamantalang pagpaparehistro ay ang mga sumusunod:

• aplikasyon ng itinatag na form;
• sertipiko ng kapanganakan (para sa mga menor de edad);
• ID card (para sa mga batang higit sa 14 taong gulang at matatanda);
• ID ng militar (kung magagamit);
• pasaporte ng may-ari;
• mga dokumento sa mga karapatan sa ari-arian (mula sa may-ari ng apartment);
• ang batayan para sa pananatili sa teritoryo (kasunduan sa pag-upa, aplikasyon mula sa may-ari ng lugar, atbp.).

Para sa mga dayuhan, kailangan din ng migration card. Pagkatapos ng humigit-kumulang 5 araw, ang mamamayan ay bibigyan ng isang sertipiko ng pansamantalang pagpaparehistro.

Maagang paglabas

Sa ilang partikular na sitwasyon, posibleng mapaalis nang maaga ang mga residente. Kailan talaga?

Kabilang sa mga naturang kaso ay:

• conscription o mobilisasyon;
• pag-agaw ng kalayaan ng isang rehistradong tao;
• kung ang isang tao ay idineklara na patay o nawawala;
• panghukuman;
• kapag nagparehistro sa isang bagong address;
• kung ang mga partido ay nagsumite ng mali o di-wastong mga dokumento;
• pagkakaroon ng mga ilegal na aktibidad sa lugar.

Mula ngayon, malinaw na kung bakit mapanganib ang pansamantalang pagpaparehistro para sa may-ari. Sa katotohanan, ang lahat ay hindi nakakatakot gaya ng tila. Sa karamihan ng mga kaso, lahat ng problema ay nareresolba sa pamamagitan ng korte. Ang hudisyal na awtoridad ay pumanig sa bonafide na may-ari ng ari-arian.

Ngayon ang Russia ay isang bukas at mapagpatuloy na bansa na may maraming mga pagkakataon, ngunit ito ay itinuturing na isang burukratikong balakid para sa isang malaking bahagi ng mga may-ari ng bahay at mga bisita mismo. Marami ang umaasa na malulutas nila ang isyung ito habang sila ay nasa teritoryo ng Russian Federation o naniniwala doon pansamantalang pagpaparehistro para sa mga dayuhang mamamayan kanais-nais, ngunit hindi kinakailangan. Pagkatapos ng lahat, ang mga prospect, mga pagkakataon, mga plano ay mas mahalaga... Samakatuwid, hindi nakakagulat na ang mga dayuhang mamamayan ay dumating sa bansa nang maramihan, hindi lamang mula sa mga dating republika ng Sobyet, kundi pati na rin mula sa malayong ibang bansa. Pag-aaral, karera, paghahanap ng trabaho na may disenteng suweldo - maraming pagkakataon sa Russia. Gayunpaman, kapag dumating dito, mahalagang mahigpit na sumunod sa batas, lalo na, sa pansamantalang pagpaparehistro.

Alinsunod sa batas, ang isang dayuhang mamamayan ay obligadong magparehistro para sa paglipat sa loob ng hindi lalampas sa 3 araw mula sa petsa ng pagdating, at magsumite din ng aplikasyon sa loob ng 7 araw para sa pansamantalang pagpaparehistro sa bansa. Ang pananatili sa bansa ay posible para sa isang panahon na hindi hihigit sa 90 araw (kung mayroong visa-free na rehimen) o para sa tagal ng visa (visa regime). Kung mayroon kang student card o work permit, posible para sa mga dayuhang mamamayan na manatili sa bansa sa loob ng isang taon.

Kung ang pamamaraang ito ay nilabag, pagkatapos ay isang administratibong parusa na hanggang 5,000 rubles ay ipinapataw, pati na rin ang isang posibleng pagbabawal sa isang dayuhang mamamayan mula sa pagbisita sa bansa sa susunod na 5 taon.

Pansamantalang pagpaparehistro. Ano ang mga kahihinatnan para sa may-ari ng hindi pagsunod sa batas?

Sa katunayan, ang pansamantalang pagpaparehistro ng mga dayuhang mamamayan ay hindi kasing delikado gaya ng maaaring tila. Mayroong mga alamat na sa pamamagitan ng pagrehistro ng ibang tao sa iyong apartment, maaari kang lumikha ng maraming problema para sa iyong sarili sa hinaharap. Gayunpaman, sa maraming paraan ang mga ito ay kathang-isip lamang at tinatawag na "mga kwentong katatakutan". Hindi mawawala ang iyong ari-arian sa anumang kaso.

Kung ang pabahay ay pag-aari, maaari nating pag-usapan ang isang pinasimple na pamamaraan ng pagpaparehistro kumpara sa munisipal na pabahay. Ang lahat ng ito ay nagmumula sa batas, na nagpapahintulot sa may-ari ng lugar na itapon ang kanyang square meters sa kanyang sariling paghuhusga. Ibig sabihin, maaaring magparehistro ang may-ari ng mga dayuhang mamamayan pansamantala o permanente.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Gayunpaman, tandaan na ang mga taong may pansamantalang pagpaparehistro ay maaari ding magparehistro ng kanilang mga menor de edad na anak sa tinukoy na address, na maaaring gawin kahit na walang pahintulot ng mga may-ari at nang walang kanilang abiso. Ito ay maaaring lumikha ng ilang mga paghihirap kapag nag-aalis ng ari-arian. Lalo na sa mga kaso kung saan ang kasunduan sa pag-upa ng apartment ay iginuhit para sa isang mahabang panahon nang walang posibilidad ng maagang pagwawakas.

Kung ang pansamantalang pagpaparehistro ay nagaganap sa kabisera, kung gayon bilang karagdagan sa mga pederal na batas, kinakailangang isaalang-alang ang iba pang mga patakaran para sa pansamantalang pagpaparehistro, na naaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan noong Oktubre 31, 2006 (Resolution No. 859-PP). Huwag matakot - ang pamamaraang ito para sa pansamantalang pagpaparehistro ay hindi sumasalungat sa pederal, ngunit ang listahan ng mga dokumento na batayan para sa pagsasagawa ng mga naturang aksyon ay nililinaw. Bilang karagdagan, ang espesyal na atensyon ay binabayaran sa mga kaso kung saan ang check-in at occupancy sa lugar ay hindi wasto. Kabilang sa mga ganitong kaso ang:

• Kung ang pabahay, na pag-aari ng isang ligal na nilalang o mamamayan at ibinibigay sa ilalim ng isang kontrata, ay binibigyan ng mga karapatan ng mga ikatlong partido; ay nasa ilalim ng pag-aresto; ay nasa pangako; ay paksa ng pagtatalo, atbp. Kung gayon ang pagpaparehistro at paninirahan ng ibang mga mamamayan ay magiging hindi wasto;
• Ang mga lugar ay napapailalim sa pagpapalabas sa pamamagitan ng desisyon ng mga karampatang awtoridad;
• Kung ang pabahay ay inookupahan nang walang pahintulot o ang mga lugar ay hindi opisyal na nakarehistro sa silid ng pagpaparehistro ng real estate (isang extension sa pangunahing bahay);
• Kung pinawalang-bisa o kinansela ng korte ang mga dokumentong nagbibigay ng karapatang lumipat sa lugar ng tirahan, o ang transaksyon na nagtatag o nagbago ng karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng lugar ay idineklara na hindi wasto, o anumang iba pang dokumento na nagtatag ng karapatan ng pagmamay-ari ay legal na kinansela.

Pansamantalang pagpaparehistro. Ano ang mga kahihinatnan para sa may-ari ng hindi pagbibigay ng impormasyon sa FMS?

Kung magpasya kang magrenta ng pabahay at pansamantalang magparehistro ng mga dayuhang mamamayan, hindi ka matatanggal sa pananagutan ng sibil kung sila ay nagdudulot ng pinsala sa ari-arian ng iba, halimbawa, mga kapitbahay. Minsan maaari nating pag-usapan ang tungkol sa responsibilidad sa pangangasiwa. Kaya, ang multa na hanggang 4,000 rubles ay ibinibigay sa mga kaso kung saan hindi mo pa naabisuhan ang mga lokal na awtoridad ng FMS na ang mga migrante (mga dayuhang mamamayan) ay nakatira sa iyong tirahan, kahit na dumating sila mula sa mga bansang CIS.

Kung naabisuhan mo ang FMS tungkol sa isang dayuhang mamamayan na nakarehistro sa iyo, ngunit sa katunayan ang dayuhang mamamayang ito ay nakatira sa ibang lugar, kung gayon ang mga kinatawan ng FMS ay maaaring ituring na ito ay ang pagbibigay ng maling impormasyon, na ituturing ding isang administratibong pagkakasala at pagbabanta. na may multa na hanggang 5,000 rubles

Iyon ay, kung nangungupahan ka at nagbibigay ng pansamantalang pagpaparehistro sa mga dayuhang mamamayan, pagkatapos ay tandaan na kailangan mong magbigay ng impormasyon tungkol sa kanilang pagdating, kabilang ang dahil sa pagbabago sa kanilang lugar ng pansamantalang paninirahan. Ang responsibilidad na ito ay itinalaga sa may-ari o sa kanyang awtorisadong kinatawan, at hindi sa dayuhang mamamayan. Samakatuwid, ang pag-upa ng isang apartment, pagpaparehistro, pati na rin ang pagsubaybay sa tirahan, pati na rin ang responsibilidad para sa pagsunod sa mga alituntunin ng paninirahan (paglutas ng mga posibleng salungatan sa ibang mga residente) ay lahat ng responsibilidad ng may-ari ng apartment o ng kanyang legal na kinatawan, at hindi mga dayuhang mamamayan.

Napakahalaga na, upang mabawasan ang mga panganib, hinihiling ng mga may-ari ang mga dayuhang mamamayan na naninirahan at nakarehistro sa apartment na pumasok sa isang kasunduan upang masiguro ang kanilang sibil na pananagutan sa mga ikatlong partido para sa mga posibleng sakuna na maaaring mangyari dahil sa kanilang kasalanan: pagbaha, sunog, pinsala sa ari-arian. Posible rin na makakuha ng independiyenteng seguro sa pananagutan sa mga gastos na ito na direktang kasama sa upa.

Ang mga kamag-anak na may mga bata ay madalas, para sa iba't ibang dahilan, humihiling sa isa't isa na bigyan sila ng pansamantalang pabahay at, samakatuwid, pansamantalang pagpaparehistro ng isang menor de edad, bakit ito mapanganib para sa may-ari ng ari-arian?

Ang pansamantalang pagpaparehistro ay naiiba sa permanenteng pagpaparehistro dahil mayroong isang maximum na panahon ng pananatili sa apartment. Ang panahong ito ay ipinahiwatig sa pansamantalang dokumento ng pagpaparehistro na inisyu ng Federal Migration Service. Dapat ay walang mga problema sa mga matatanda, ngunit kapag nagrerehistro ng isang menor de edad na bata, ang may-ari ay may ilang mga panganib. Ang mga ito ay konektado sa katotohanan na ang mga bata ay hindi mabubuhay kung wala ang kanilang mga magulang.

Kailangan ko bang magparehistro ng mga kamag-anak?

Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation Blg. 713 ay nag-oobliga sa may-ari ng bahay na irehistro ang mga residente sa Federal Migration Service kung sila ay nakatira sa kanyang tirahan nang higit sa 90 araw. Ang may-ari ng apartment ay dapat magbigay ng pahintulot na lumipat, personal na sumama sa mamamayan na nagparehistro sa departamento ng FMS at pumirma ng pahintulot para sa pansamantalang pagpaparehistro.

Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay sapilitan para sa may-ari. Ang paglabag sa mga kinakailangan ng Decree No. 713 ay may kaparusahan. Ang mga parusa ay ibinigay para sa Art. 19.15.1 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation para sa parehong mga residente at may-ari ng ari-arian. Depende sa rehiyon ng paninirahan, ang multa ay mula 2,000 hanggang 7,000 rubles.

Ang panahon ng pagpaparehistro ay itinatag sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga partido. Ang nakasulat na pahintulot na lumipat ay magsisilbing batayan para sa mga mamamayan na manirahan sa apartment. Ngunit hindi kailangan ng bata ang gayong pahintulot. Ang may-ari ng ari-arian, na pinayagan ang isang may sapat na gulang sa kanyang tirahan, ay walang karapatan na pagbawalan ang nangungupahan na irehistro ang kanyang maliliit na anak sa parehong address. Ang batayan para sa pagpaparehistro ay ang katotohanan na ang magulang ay nakatira sa apartment.

Mahalaga! Ang inilarawan sa itaas na kawalan ng kakayahan na pigilan ang pagpaparehistro ng isang menor de edad ay maaaring magresulta minsan sa labis na hindi kasiya-siyang kahihinatnan para sa may-ari. Maaaring ilipat ng mga residente ang anumang bilang ng mga bata sa apartment, na negatibong makakaapekto sa halaga ng mga singil sa utility at maaari ring magdulot ng iba pang mga problema.

Ano ang kailangang malaman ng may-ari kapag nagrerehistro ng isang menor de edad

Pinoprotektahan ng batas ang mga menor de edad na mamamayan at tinitiyak na palagi silang may tirahan at hindi nilalabag ang kanilang karapatan sa pabahay. Kaya naman kailangang maging maingat lalo na ang mga may-ari ng ari-arian kapag naglilipat ng bata sa kanilang ari-arian.

Ang mga pangunahing tuntunin para sa pagpaparehistro ng mga menor de edad ay ang mga sumusunod:

• ang pagpaparehistro sa Federal Migration Service ay isinasagawa batay sa pagpaparehistro ng kanilang mga magulang;
• kung ang mga magulang ay hindi nakatira kasama ang menor de edad, ang pagpapalabas ay isinasagawa lamang sa kanilang nakasulat na pahintulot;
• Ang pagpapalabas ng isang bata na hindi nakatira sa living space ay posible lamang sa batayan ng desisyon ng korte;
• kung ang ina o ama ng bata ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang, ang bata ay nananatiling nakatira sa apartment kung saan siya nakarehistro;
• Imposibleng mapaalis ang isang menor de edad nang hindi ipinapahiwatig ang kanyang address sa pagpaparehistro sa hinaharap.

Kaya, dapat malaman ng may-ari ng apartment kung anong mga kahihinatnan ang naghihintay sa kanya pagkatapos lumipat ang isang bata sa kanyang tirahan. Pinag-uusapan natin hindi lamang ang tungkol sa pagtaas ng mga singil sa utility, kundi pati na rin ang katotohanan na ang kasunod na paglabas ay maaaring tumagal ng mahabang panahon.

Ang may-ari ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa pagkuha ng isang bahagi sa ari-arian ng isang menor de edad na nakarehistro sa ari-arian - ang pagpaparehistro ay hindi nangangailangan ng mga kahihinatnan tulad ng pagkuha ng karapatan sa pagmamay-ari ng bahagi ng apartment.

Maaari bang lumipat ang isang magulang kasama ang isang rehistradong anak?

Ang isang bata ay maaaring irehistro nang walang mga magulang kapag ang ina at ama ay nagbigay ng kanilang pahintulot na gawin ito. Ngunit may mga sitwasyon kung kailan pansamantalang nakarehistro ang magulang at ang bata sa lugar ng tirahan. Ang mga panahon ng pananatili na tinukoy sa Federal Migration Service ay maaaring hindi magkasabay. Sa pagsasagawa, ito ay nangyayari kapag ang pansamantalang pagpaparehistro ng magulang ay natapos na, ngunit ang pagpaparehistro ng bata ay patuloy pa rin. Ano ang gagawin sa kasong ito?

Ang isang menor de edad ay maaaring lumipat sa isang magulang, ngunit hindi kabaligtaran. Ang isang may sapat na gulang ay walang karapatan na malayang lumipat sa ari-arian kung saan nakatira ang bata. Upang pansamantalang magparehistro sa parehong apartment, ang ina o ama ay dapat munang kumuha ng pahintulot mula sa mga mamamayang naninirahan doon. Ang solusyon sa isyu ay ibinibigay sa mga sumusunod na tao depende sa batayan kung saan nila ginagamit ang living space.

1. Kung ang isang bata ay nakarehistro sa isang apartment na inuupahan batay sa isang social rental agreement, ang ina o ama ay dapat humingi ng pahintulot na lumipat mula sa lahat ng miyembro ng pamilya na umuupa sa lugar. Kahit na may nakasulat na pahintulot ng lahat ng mga residente, ang may-ari ng lupa ay may karapatang tumanggi sa pagpaparehistro kung ang lugar ng tirahan bawat tao ay nagiging mas mababa sa karaniwan.
2. Upang makakuha ng pahintulot na magparehistro sa isang privatized na apartment, kailangan mong mag-aplay para sa pahintulot mula sa may-ari.
3. Ang real estate na nasa nakabahaging pagmamay-ari ay maaari lamang irehistro sa pahintulot ng lahat ng may-ari.

Kaya, ang may-ari lamang ang may karapatang magpasya kung ang isang magulang ay lilipat kasama ang bata. Dapat isaalang-alang na ang magulang ay may pagkakataon na pumunta sa korte at hilingin na ang bata ay ilipat sa pamamagitan ng isang ahensyang nagpapatupad ng batas.

Ano ang mga kahihinatnan para sa may-ari kapag ang isang magulang ng isang menor de edad ay pumunta sa korte?

Ang kawalan ng mga batayan para sa karapatang gumamit ng pabahay para sa isang may sapat na gulang ay ang dahilan ng kanyang pagpapaalis sa apartment. Iyon ay, kapag ang panahon kung saan ang may-ari at ang pansamantalang nakarehistrong tao ay sumang-ayon na lumipat, ang tao ay napapailalim sa sapilitang pagpapaalis (Clause 1 ng Artikulo 35 ng Housing Code ng Russian Federation). Ngunit kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang bata o isang kamag-anak ng may-ari ng apartment na walang lilipatan, maaaring pahabain ng korte ang pansamantalang pagpaparehistro para sa isang tiyak na panahon (Artikulo 31 ng Housing Code ng Russian Federation).

Kung ang magulang ng isang rehistradong bata ay walang matitirhan, siya ay may karapatang mag-aplay sa korte upang palawigin ang pagpaparehistro. Karaniwang tinatanggap ng mga korte ang mga naturang mamamayan sa kalagitnaan. Ang pagpaparehistro ay pinalawig para sa isang tiyak na panahon ang mga matatanda at bata ay binibigyan ng oras upang makahanap ng bagong pabahay. Kaya, ang may-ari ay dapat na maging handa para sa katotohanan na ang haba ng pananatili ng mga kamag-anak sa kanyang apartment ay pahabain.

Posible bang paalisin ng may-ari ang bata sa pamamagitan ng korte?

Maaaring paalisin ng may-ari ng apartment ang bata sa pamamagitan ng korte. Ang mga awtoridad sa pangangalaga ay dapat lumahok sa pagsasaalang-alang ng hindi pagkakaunawaan, pati na rin ang opinyon ng bata mismo (kung siya ay sampung taong gulang). Paalisin lamang ng korte ang bata kung mapatunayan ng may-ari na:

• ang menor de edad ay hindi aktwal na nakatira sa apartment;
• ang kanyang mga magulang ay nakarehistro sa ibang address;
• Mayroong isang alternatibong paraan upang magparehistro.

Dahil sa pagsasagawa ay mas mahirap na paalisin ang isang bata kaysa sa isang magulang, kung minsan ang mga may-ari ay gumagamit ng isa pang pagpipilian - sapilitang i-deregister ang isang may sapat na gulang, at pagkatapos ay i-discharge ang bata sa kanya. Palaging tatanggapin ng korte ang may-ari kung mapapatunayan ang mga sumusunod na katotohanan:

• ang residente ay hindi nagbabayad ng utility o hindi nagbabayad ng upa nang higit sa anim na buwan;
• kung ang isang tao ay walang karapatan sa pabahay, halimbawa, ang dating asawa ay nakatira sa apartment ng kanyang asawa, na nakuha bago ang kasal;
• hindi magagamit ng nangungupahan ang lugar;
• ang pabahay ay hindi ginagamit alinsunod sa nilalayon nitong layunin;
• mayroong sistematikong paglabag sa mga karapatan ng mga nakapaligid na mamamayan;
• kapag ang isang tao ay nasa bilangguan o hindi nagpakita sa kanyang lugar ng pagpaparehistro sa loob ng mahabang panahon.

Upang alisin ang isang tao nang walang kanilang pahintulot, ang may-ari ng ari-arian ay kailangang gawin ang mga sumusunod.

1. Maghain ng reklamo na nagsasaad ng iyong kahilingan para sa isang extract. Kung ang isang tao ay nakatira pa rin sa apartment, ang isang kahilingan ay dapat gawin upang paalisin siya mula sa ari-arian. Ang reklamo ay sinamahan ng mga dokumento sa pagmamay-ari ng ari-arian at kung sino ang nakarehistro sa lugar.
2. Sa korte, kakailanganin mong magpakita ng ebidensya na ang taong pinalabas ay may ibang pabahay kung saan siya maaaring lumipat at kung saan siya maaaring magparehistro. Kung hindi, maaaring magbigay ng oras ang hukuman hanggang sa magparehistro ang tao sa ibang address.
3. Kung ang korte ay nagpasya na pabor sa nagsasakdal, kailangan mong kumuha ng isang writ of execution, pagkatapos nito, sa tulong ng mga bailiff, ang nangungupahan ay pinalabas.

Posible bang magbenta ng apartment na may pansamantalang pagpaparehistro

Ang pagbebenta ng isang apartment na may isang rehistradong tao ay hindi ipinagbabawal ng batas, dahil ang may-ari lamang ng apartment ang may karapatang magtapon ng pabahay. Ang isa pang bagay ay ang bumibili ay hindi palaging nais na bumili ng isang apartment na may isang encumbrance, dahil ito ay hindi palaging posible na deregister bilang mga mamamayan. Kaya, ang presyo ng real estate ay maaaring bumaba nang malaki.

Posible bang magbenta ng apartment nang walang pahintulot ng mga nakarehistro? Oo, ang pagpaparehistro ay hindi nagdudulot ng mga legal na kahihinatnan na maaaring radikal na makaapekto sa kapalaran ng real estate. Kahit na ang apartment ay privatized para sa isang tao, at tatlo o apat pang kamag-anak ang nakarehistro dito, ang kanilang pahintulot ay hindi kinakailangan. Ang may-ari lamang ang obligadong mag-check out sa naturang pabahay. Kung ang real estate ay pag-aari ng ilang mamamayan, ang lahat ng mga may-ari nito ay dapat na maalis sa pagkakarehistro.

Paano magbenta ng apartment sa isang rehistradong tao? Dahil ang pabahay ay ituturing na encumbered, mayroong ilang mga nuances kapag inilalayo ito. Sa kaso ng pagtatapos ng isang transaksyon sa real estate kung saan nakarehistro ang mga tao, kinakailangan ang abiso ng bumibili tungkol sa katotohanan ng mga rehistradong mamamayan. Ang pagtatago ng impormasyon ay hindi pinapayagan, dahil ang kasunduan ay maaaring ideklarang hindi wasto sa korte.

Pansin!

Dahil sa kamakailang mga pagbabago sa batas, ang legal na impormasyon sa artikulong ito ay maaaring luma na!