Mga takip sa kisame at kisame / 27.04.2022

Ang isang karaniwang metro ng bahay ay naka-install sa bahay. Paano ipinamamahagi ang kuryente sa pamamagitan ng isang metro ng karaniwang bahay? Isang tao ang namatay at apat ang nasugatan sa banggaan ng dalawang dayuhang sasakyan sa Moscow highway.

Upang isaalang-alang ang natupok na kuryente, ginagamit ang mga indibidwal at komunal na metro. Ang Pederal na Batas No. 261-FZ ay kinokontrol ang pag-install ng ODPU sa mga gusali ng apartment at mga pampublikong kagamitan upang isaalang-alang ang pagkonsumo ng kuryente na ginugol sa mga pangkalahatang pangangailangan (panlabas na pag-iilaw, pagtiyak sa pagpapatakbo ng mga elevator, atbp.). at upang matukoy ang mga katotohanan ng iligal na koneksyon sa grid ng kuryente. Ang pag-install ng isang karaniwang metro ng bahay ay dapat isagawa sa gastos ng mamimili (may-ari ng real estate).

Ano ang isang komunal na metro ng kuryente?

Ang mga device ng ganitong uri ay maaaring maging dalawang taripa o multi-taripa. Maaari mong bawasan ang halaga ng pag-iilaw sa isang karaniwang lugar gamit ang isang multi-taripa na metro. Ang pag-install nito ay nagbabayad para sa sarili nito sa maikling panahon, sa kabila ng mataas na halaga nito.

Ang pag-program ng mga aparato sa pagsukat ay isinasagawa ayon sa mga sumusunod na plano ng taripa:

gabi - mula 23-00 hanggang 7-00;
half-peak - mula 10-00 hanggang 17-00 at mula 21-00 hanggang 23-00;
peak - mula 7-00 hanggang 10-00 at mula 17-00 hanggang 21-00.

Ang pagkakaiba sa mga pagbabasa sa pagitan ng halaga ng mga gastos para sa mga apartment ng isang multi-storey na gusali at ang pangkalahatang metro ay nahahati sa pagitan ng mga residente. Ang pagkakasundo ng data ay isinasagawa gamit ang mga resibo. Kung mayroong isang matalim na pagtaas sa pangkalahatang pagkonsumo ng sambahayan, kinakailangan ang isang hindi pangkaraniwang inspeksyon.

Kung mayroong isang ODPU sa bahay, posible na ganap na i-automate ang proseso ng pagkuha ng mga pagbabasa. Nakakatulong ito na makatipid ng pera sa mga tauhan ng serbisyo at inaalis ang mga pagkabigo kapag naniningil ng mga bayarin sa subscription.

Sa komposisyon ng karaniwang pag-aari

Upang matiyak ang kaligtasan at wastong kondisyon ng pamumuhay sa isang gusali ng apartment, nagbibigay ng ilaw sa mga karaniwang lugar. Ang kuryenteng ginagastos para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan ay dapat isaalang-alang para sa pagbabayad na pabor sa kumpanya ng suplay ng kuryente.

Kasunod ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian na may petsang Agosto 13, 2006 (ayon sa Decree No. 491 ng Gobyerno ng Russian Federation), bubuo kami ng isang listahan ng mga sumusunod na bagay.

Mga lugar na matatagpuan sa labas ng residential area: mga bulwagan, hagdanan at landing, elevator cabin, teknikal na sahig, basement, stroller room, boiler room, boiler room, electrical switchboard, workshop, garage, atbp.;
Mga istruktura ng bubong;
Mga istrukturang nakapaloob at nagdadala ng pagkarga;
Mga pasilidad sa kalusugan, proteksyon sa sunog, mga baras ng bentilasyon, mga silungan ng bomba;
Mga katabing teritoryo, pintuan, pasukan;
Mga palaruan at palaruan ng mga bata, mga paradahan ng kotse (sa lugar na katabi ng bahay), mga gatehouse.

Ang halaga ng mga pangkalahatang gastos ay maaaring tumaas sa kaso ng mga hindi inaasahang sitwasyon. Halimbawa, kung upang maalis ang isang aksidente o magsagawa ng pagkukumpuni ay kailangang gumamit ng mga kagamitan na kumukonsumo ng kuryente. Bilang karagdagan, ang mga pagbabago sa mga regulasyon na nagbibigay para sa pagtaas ng pagkonsumo ng kuryente ay dapat isaalang-alang.

Pamamaraan ng pag-install

Ang isang karaniwang metro ay naka-install sa electrical panel room, sa pasukan sa bahay. Ang pag-install ay isinasagawa ng mga espesyalista na may naaangkop na mga permit at kwalipikasyon. Ang mga panuntunan sa pag-install ng ODPU ay nagrereseta ng mga sumusunod na opsyon para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat.

Sa isang pagpupulong ng mga residente ng bahay, ang isang desisyon ay ginawa upang itaas ang mga kinakailangang pondo para sa pagbili at pag-install ng isang karaniwang metro ng kuryente sa bahay. Ang desisyon na ginawa ng mayoryang boto ay may bisa sa mga hindi sumasang-ayon. Ang mga aktibista ay dapat magkaroon ng kamalayan sa kahalagahan at pang-ekonomiyang posibilidad ng pangangalap ng pondo. Ang pagbabayad para sa trabaho sa pag-install ay ginawa sa ilalim ng item na gastos para sa kasalukuyang pag-aayos.
Kung sakaling hindi aktibo ang konseho ng mga residente, ang kumpanya ng pamamahala ay gumagawa ng independiyenteng desisyon sa paglalaan ng mga pondo sa karaniwang metro. Ang bahagyang financing ay posible sa gastos ng consumer o sa installment.
Kung mayroong hindi pagkakapare-pareho sa pagitan ng mga partido (ang kumpanya ng pamamahala at ang mga may-ari ng ari-arian), ang organisasyon ng supply ng enerhiya ay bubuo ng mga patakaran ayon sa kung saan ang pangkalahatang pagkonsumo ng kuryente sa bahay ay isasaalang-alang sa hinaharap. Ang kumpanya ng pamamahala ay binibigyan ng isang dokumento na nagpapahiwatig ng uri ng metro na mai-install. Ang organisasyon ng suplay ng enerhiya ay nagsasakatuparan ng pag-install sa sarili nitong mga gastos ay babayaran ng mga may-ari ng bahay. Ang mga plano sa pag-install na may bayad na higit sa 5 taon ay posible, ngunit may interes na napagkasunduan sa Central Bank ng Russian Federation.

Ang pagtanggi na mag-install ng karaniwang metro ng bahay ay mangangailangan ng mga parusa na ibinigay ng Administrative Code. Ang pagtanggi ng mga may-ari ng ari-arian na magbayad para sa pag-install ng metro ng kuryente ay maaaring magresulta sa mga legal na paglilitis. Ang natalong partido ay nagbabayad ng mga gastos sa hukuman.

Mga panuntunan para sa pagkuha ng mga pagbabasa at pagseserbisyo sa metro

Ang kumpanya ng pamamahala ay kinakailangan na subaybayan ang mga pagbabasa ng metro. Ang pagkakaroon ng isang kinatawan ng mga may-ari ng bahay ay sapilitan.
Ang mga pagbabasa ng metro ay naitala sa parehong oras bawat buwan.
Ang kumpanya ng supply ng enerhiya ay may karapatang i-verify ang mga resulta ng survey. Ang kumpanya ng pamamahala o mga kinatawan ng mga may-ari ay walang karapatan na pigilan ito.

Ang naka-install na aparato sa pagsukat ay pinananatili sa gastos ng mga may-ari ng lugar. Ito ay ipinahiwatig ng Housing Code ng Russian Federation (Bahagi 1, Artikulo 39). Tulad ng mga sumusunod mula sa itaas, ang mga aksyon ng organisasyon ng pamamahala na legal na nag-install ng metro ng kuryente sa bahay ay hindi napapailalim sa apela sa mga korte.

Pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan: inaasahan ba ang mga pagbabago sa Batas?

Noong 2016, ayon sa isang pahayag ng Pangulo ng Russian Federation, pinlano na ibukod ang konsepto ng "mga karaniwang pangangailangan sa sambahayan" (CHN) mula sa panukalang batas para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ngunit ang nilagdaang batas ay hindi maipatupad sa pagsasanay ng mga kumpanya ng pamamahala para sa mga layuning dahilan. Kaugnay nito, ang pagpasok sa bisa ng Batas ay ipinagpaliban hanggang 01/01/2017. Ang mga paliwanag ay itinakda sa Federal Law No. 73 ng Marso 30, 2016.

Kasabay nito, para sa mga bagay kung saan hindi naka-install ang mga communal na metro ng kuryente, alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 344 ng 04/16/2013, nalalapat ang mga kadahilanan ng conversion. Sa ngayon, ang coefficient ay 1.4. Sa susunod na taon, 217, ang multiplying factor ay inaasahang tataas sa 1.6 beses.

Video tungkol sa isang karaniwang metro ng kuryente sa bahay

Ngayon, paunti-unti na itong kumikita para sa mga kumpanya ng pamamahala na gawin nang walang common house metering device (CDMU). Alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Abril 16, 2013 No. 344, ang pagtaas ng mga coefficient sa mga pamantayan ay nagsisimula nang mag-aplay sa mga pasilidad kung saan ang mga pampublikong metro ay hindi pa nakakabit. At sa 2017 ang coefficient ay tataas sa 1.6 beses.

Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung sino ang dapat magbayad para sa mga karaniwang metro ng gusali, at kung paano ayusin ang pag-install ng isang karaniwang metro ng gusali sa isang gusali ng apartment.

Bakit kailangan mo ng communal metering device?

Ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay nagbibigay-daan sa iyo na subaybayan ang aktwal na pagkonsumo ng mga mapagkukunan sa loob ng bahay at itala ang aktwal na dami ng mga ibinibigay na mapagkukunan - tubig, kuryente, gas at init. Samakatuwid, una sa lahat, itinatag ang ODPU upang hindi labis na magbayad para sa dami ng mga pagkalugi sa mga backbone network ng supplier.

Ang mga gastos sa utility ay tinutukoy ng 2 salik: ang dami ng nagamit na mapagkukunan at naaprubahang mga taripa. Ang mga taripa para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumataas kada anim na buwan, at ang mamimili ay walang pagkakataon na maimpluwensyahan ang kanilang paglago. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-impluwensya sa pangalawang kadahilanan - ang dami ng natupok na mapagkukunan, ang kumpanya ng pamamahala at mga may-ari ng apartment ay may tunay na pagkakataon upang makatipid ng mga gastos.

Ang pag-install ng ODPU ay nagpapahintulot sa iyo na:

magbayad para sa pagkonsumo ng mapagkukunan pagkatapos ng katotohanan;
upang ibahin ang mga pagkalugi para sa mga pagkalugi sa backbone network sa pagitan ng RSO at mga may-ari;
itala ang pagkawala ng mga mapagkukunan.

Kaya, ang pagkakaroon ng ODPU ay ang tanging paraan upang matukoy ang tunay na pagkonsumo ng mga mapagkukunan sa bahay.

Kailangan ba ng communal meter kung ang mga apartment ay may mga indibidwal na aparato sa pagsukat?

Kung ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat (IMU) ay naka-install sa mga apartment, binabayaran ng mga may-ari ang aktwal nilang nakonsumo. Gayunpaman, bilang karagdagan sa indibidwal na pagkonsumo, ang mga resibo para sa pagbabayad para sa mga utilidad ay kasama rin ang mga pangkalahatang gastos sa bahay (CHO).

Sa isip, ang kategorya ng mga pangkalahatang gastos sa bahay ay dapat isama ang pagkonsumo ng mapagkukunan para sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar ng bahay. Ngunit sa pagsasagawa, kasama sa kategoryang ito ang buong mapagkukunan na hindi isinasaalang-alang ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat - kabilang ang lahat ng uri ng pagtagas. Bilang resulta, ang dami ng resource na nasulat sa column ng ODN ay maaaring lumaki sa abnormal na laki ng 30% ng indibidwal na pagkonsumo at higit pa. Habang ang "normal" ay itinuturing na isang ODN na hindi hihigit sa 1.5-2%.

Sa kawalan ng isang karaniwang metro ng bahay, imposibleng matukoy kung nasaan ang mga pagtagas. Maaari silang pareho sa sistema ng bahay mismo, at sa mga network mula sa organisasyon ng mapagkukunan hanggang sa bahay.

Ang pagkakaroon ng pangkalahatang accounting ng bahay ay ginagawang posible na magbayad lamang para sa mapagkukunan na aktwal na ibinibigay sa bahay.

Sa kanyang sarili, ang pagkakaroon ng isang karaniwang metro ng bahay ay hindi nagliligtas sa iyo mula sa isang labis na pagtatantya ng ODN - mayroon pa ring mga pagtagas sa loob ng bahay mismo at halos isang dosenang iba pang mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa paglaki ng item na ito sa gastos.

Gayunpaman, ang pag-install ng karaniwang metro ng bahay ay ang unang hakbang patungo sa pagbawas ng mga gastos.

Sa aling mga bahay kinakailangan na mag-install ng isang karaniwang metro ng bahay?

Ang pag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay depende sa antas ng pagpapabuti ng bahay. Ang mga metro ng sambahayan para sa tubig, kuryente, gas at init ay dapat nasa mga bahay na konektado sa mga sentralisadong network ng supply ng kuryente, gayundin sa mga system:

sentralisadong pagpainit;
sentralisadong suplay ng tubig;
sentralisadong suplay ng gas;
iba pang mga sistema ng sentralisadong supply ng mga mapagkukunan ng enerhiya.

Gayunpaman, ang mga naturang pangangailangan ay hindi nalalapat sa sira-sira, emergency na pasilidad, at sa mga pasilidad kung saan:

ang pagkonsumo ng kuryente ng elektrikal na enerhiya ay mas mababa sa 5 kW⋅h;
ang maximum na dami ng pagkonsumo ng thermal energy ay mas mababa sa dalawang tenths ng Gcal/h;
Ang maximum na dami ng paggamit ng natural na gas ay mas mababa sa 2 m³/h.

Sino ang nagbabayad para sa pag-install ng mga communal metering device?

Alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Pagtitipid ng Enerhiya", ang halaga ng pag-install ng ODPU ay bumagsak sa mga may-ari ng isang gusali ng tirahan.

Ang mga may-ari ng lugar ay kinakailangang bayaran ang mga gastos sa pag-install ng isang karaniwang metro ng bahay batay sa mga invoice, maliban sa mga kaso kung saan ang mga naturang gastos ay isinasaalang-alang bilang bahagi ng bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan at (o) bilang bahagi ng mga ipinag-uutos na pagbabayad at (o) mga kontribusyon na nauugnay sa pagbabayad ng mga gastos para sa pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian. RF PP na may petsang Agosto 13, 2006 No. 491, sugnay 38(1)

Kapag nag-i-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, ang bawat may-ari ay iniharap sa isang invoice para sa pagbabayad, na, bilang karagdagan sa pangkalahatang impormasyon tungkol sa halaga ng aparato sa pagsukat, ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung magkano ang dapat bayaran ng isang partikular na may-ari.

Ang mga gastos ng bawat may-ari ay tinutukoy sa anyo ng isang bahagi na proporsyonal sa bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang ari-arian. Upang kalkulahin ang bahaging ito, ang kabuuang lugar ng lugar ay hinati sa kabuuang lugar ng bahay at pinarami ng lugar ng karaniwang pag-aari.

Halimbawa, kung ang lugar ng lugar ay 100 m², ang lugar ng bahay ay 9,000 m², at ang kabuuang ari-arian ay 1,500 m², kung gayon ang bahagi ng may-ari ay magiging: 100 / 9,000 x 1,500 = 16.67 m².

Kailangan bang magdaos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari?

Mula sa "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment" ay sumusunod na ang shared property ay common property. Sa partikular, ang mga naturang metro ay bahagi ng mga in-house na sistema ng engineering. Samakatuwid, upang mai-install ang ODPU, kinakailangan ang isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar. Dapat ipaalam ng kumpanya ng pamamahala sa mga may-ari ang pangangailangang magdaos ng naturang pagpupulong.

Sa kabila ng katotohanan na ang tungkulin ng kumpanya ng pamamahala sa panahon ng pangkalahatang pagpupulong ay limitado lamang sa mga pambungad na kaganapan, kung ang mga may-ari ay hindi naabisuhan ng pangangailangan na mag-install ng mga aparato sa pagsukat, ang kumpanya ng pamamahala ay nahaharap sa multa.

Ayon sa talata 5 ng Artikulo 9.16 ng Code of Administrative Offences, kung ang mga organisasyon na responsable para sa pagpapanatili ng mga apartment building ay maiiwasan ang pagbuo at pakikipag-usap ng impormasyon tungkol sa mga hakbang na naglalayong makatipid ng enerhiya sa mga may-ari ng bahay, ang kumokontrol na katawan na may kaugnayan sa kumpanya ng pamamahala, ang mga may-ari ng bahay. ang asosasyon ay padadalhan ng utos upang magpataw ng pananagutan sa pangangasiwa sa anyo ng multa:

para sa isang opisyal sa halagang 5,000 hanggang 10,000 rubles;
para sa isang ligal na nilalang - mula 20,000 hanggang 30,000 rubles.

Paano binabayaran ng mga may-ari ang pag-install ng mga communal metering device?

Ang pagbabayad para sa pag-install ng ODPU ay ginagawa sa isa sa mga sumusunod na paraan:

Gumawa ng isang beses na 100% na deposito bago o pagkatapos i-install ang metro.
Gamitin ang karapatan sa installment sa loob ng 5 taon. Sa kasong ito, ang bahagi ng may-ari para sa pagbabayad para sa isang karaniwang metro ng bahay ay sinisingil sa utility bill sa pantay na pag-install sa loob ng 5 taon. Sa kasong ito, bilang karagdagan sa gastos ng aparato, ang isang karagdagang interes para sa mga installment ay binabayaran sa halaga ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation.
Gumamit ng mga pondo mula sa utility service provider na inilaan para sa pagtitipid ng enerhiya at mga hakbang sa kahusayan ng enerhiya.

Mga pondong inilaan para sa mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya

Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 ng 05/06/2011 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan," ang tagapagbigay ng mga serbisyo ng utility ay dapat idirekta ang nagreresulta pagkakaiba sa pagitan ng pamantayan at ang halaga, na isinasaalang-alang ang pagtaas ng kadahilanan, sa mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya.

Dahil ang pagkakaiba sa pagitan ng pamantayan at halaga, na isinasaalang-alang ang pagtaas ng kadahilanan, ay magagamit lamang para sa mga hakbang sa pag-save ng enerhiya, ang mga naturang pondo ay may naka-target na likas na katangian ng paggasta, at ayon sa mga patakaran sa accounting, kinakailangan upang matiyak ang kanilang hiwalay na accounting at imbakan mula sa ibang kita.

Tingnan natin ang isang halimbawa. Sabihin nating ang karaniwang dami ng tubig bawat tao bawat buwan ay 7 m³. Ang pagtaas ng koepisyent sa 2016 ay 1.4. Sa isang taripa na 14.63 rubles. para sa 1 m³, nakukuha namin ang sumusunod: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 rubles.

Sa kasong ito, ang halaga na walang mga pamantayan ay ang mga sumusunod: 7 x 14.63 = 102.41 rubles.

Kaya, ang pagkakaiba sa pagitan ng pamantayan at ang halaga na isinasaalang-alang ang pagtaas ng koepisyent para sa tubig ay: 143.37 - 102.41 = 39.96 rubles. Ang halagang ito ang dapat na ilaan ng kontratista para sa mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya.

Ang pag-install ng isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay itinuturing na isang hakbang sa pagtitipid ng enerhiya, samakatuwid, kung ang mga may-ari ng isang gusali ng apartment ay nagpasya na mag-install ng isang aparato sa pagsukat at may mga target na matitipid sa account ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility, dapat silang gamitin upang magbayad para sa pag-install ng metering device.

Kung ang mga may-ari ay tumangging magbayad para sa pag-install

Kung ang mga may-ari ay tumanggi na magbayad para sa pag-install ng ODPU, ang mga naturang device ay sapilitang i-install ng organisasyon ng mapagkukunan ng mapagkukunan.

Alinsunod sa sugnay 12 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya", obligado ang mga may-ari na bigyan ang mga empleyado ng RSO ng access sa mga site ng pag-install ng mga metro at bayaran ang mga gastos sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat. Sa kaso ng pagtanggi na ibalik ang resource supplying organization para sa mga gastos sa pag-install, ang mga may-ari ay karagdagang kailangang magbayad ng mga gastos na nauugnay sa sapilitang pagkolekta.

Bakit hindi isinasagawa ang pag-install gamit ang kasalukuyang mga pondo sa pagkumpuni

Ang mga kasalukuyang pag-aayos ay napapanahong nakaplanong preventive maintenance ng mga utility system, ang pangunahing paraan upang maalis ang mga malfunctions at menor de edad na pinsala. Ang layunin ng nakagawiang pag-aayos ay protektahan ang ari-arian mula sa napaaga na pagkasira.

Alinsunod sa "Manwal ng pamamaraan para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng stock ng pabahay" (MDK 2–04.2004), ang halaga ng kasalukuyang pag-aayos ng isang gusali ay dapat na hindi bababa sa 0.4 - 0.55% ng halaga ng pagpapalit nito. Ang hindi naaangkop na paggastos ng kasalukuyang mga pondo sa pag-aayos ay lumalabag sa iskedyul ng nakaplanong pag-aayos ng pag-iwas, ang sistematikong pagkabigo na maaaring humantong sa isang emergency, biglaang pagkabigo ng pumping equipment, pagbagsak ng mga pasilidad ng utility, pati na rin ang pagkagambala sa pag-andar ng mga elemento ng gusali at mga yunit ng pagsukat ng enerhiya.

Pinahihintulutan na magsagawa ng trabaho sa pag-install ng ODPU sa gastos ng kasalukuyang mga pondo sa pagkumpuni kung ang ari-arian ay nasa kasiya-siyang kondisyon. Ngunit, bilang panuntunan, ang pisikal na pagkasira ng stock ng pabahay ay 70-80% at nangangailangan ng muling pagtatayo.

Ang pagsunod sa iskedyul para sa naka-iskedyul na pagpapanatili ay ang pangunahing kondisyon para sa kaligtasan sa kapaligiran at teknikal ng mga residenteng nakatira sa bahay. Samakatuwid, sa pagsasagawa, ang pagbabayad para sa pag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay nangyayari alinman sa gastos ng mga may-ari, o mula sa hiwalay na naka-target na pagtitipid para sa pag-save ng enerhiya sa bahay.

ODPU - ang unang hakbang patungo sa awtomatikong pagkolekta ng ebidensya

Ang pag-install ng mga communal metering device ay isang mahalagang hakbang sa pagtitipid ng enerhiya at mula noong 2013 ito ay ipinag-uutos para sa mga bahay na ang kondisyon ay nagpapahintulot sa pag-install.

Ang responsibilidad para sa pag-install ng ODPU ay nakasalalay sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment. Kasabay nito, ang mga gawain ng kumpanya ng pamamahala ay kinabibilangan ng pag-abiso sa mga may-ari ng pangangailangan para sa naturang pag-install at pagpapatupad ng pagsubaybay sa lahat ng mga yugto.

Ang pagkakaroon ng mga pangkalahatang metro ng gusali ay nagbibigay sa kumpanya ng pamamahala ng pagkakataon hindi lamang upang bawasan ang ODN sa bahay nito, kundi pati na rin upang mag-deploy ng isang ganap na sistema para sa awtomatikong koleksyon ng mga pagbabasa. Ngayon, ang mga naturang sistema ay naging laganap na sa mga gusali ng apartment dahil sa kakayahang mabilis na maproseso ang mga pagbabasa, makatipid sa mga tauhan at madagdagan ang koleksyon ng pagbabayad.

Tingnan ang automated na data collection system na "STRIZH"

Sa pagpapatuloy ng artikulo.

Ayon sa Energy Saving Law, bago ang Hulyo 1, 2012, ang mga residente ng mga apartment building ay kinakailangang mag-install komunal na metro para sa tubig, kuryente at init, at metro para sa tubig at kuryente - sa bawat apartment. Para sa mga walang oras o ayaw, i-install ito ng mga kumpanya ng utility, siyempre, hindi libre.
Maaari mong bayaran ang bill nang installment sa loob ng limang taon, na isinasaalang-alang ang interes sa halaga ng rate ng refinancing ng Central Bank, kung ayaw mong magbayad para sa pag-install sa mas maikling panahon.

Gayunpaman, hindi lahat ng mga bahay ay nangangailangan o kahit na posible ang pag-install ng mga communal meter. (Order ng Ministry of Regional Development of Russia na may petsang Disyembre 29, 2011 N 627 "Sa pag-apruba ng pamantayan para sa pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng indibidwal, karaniwang (apartment), kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat, bilang pati na rin ang anyo ng isang ulat ng inspeksyon upang matukoy ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat at ang pamamaraan para sa pagpuno nito" (Nakarehistro sa Ministry of Justice ng Russia noong Abril 23, 2012 N 23933).
Order No. 627. na may petsang Disyembre 29, 2011, ay tumutukoy na ang pag-install ng mga metro ng utility ay imposible kung ito ay nangangailangan ng:

- Muling pagtatayo

— Malaking pagkukumpuni

- Paglikha ng mga bagong in-house na sistema
Ang mga pangkalahatang metro ng bahay ay hindi naka-install kung hindi posible na matiyak ang pagsunod sa mga teknikal na kinakailangan para sa lugar at pamamaraan para sa kanilang pag-install, pati na rin upang lumikha ng mga kondisyon para sa kanilang wastong operasyon.
Ang mga dahilan para dito ay maaaring:

pang-emergency na kondisyon ng mga in-house system,
hindi pagsunod sa mga kondisyon ng temperatura,
hindi pagsunod sa pinahihintulutang halumigmig,
hindi pagsunod sa pinahihintulutang electromagnetic interference,
kawalan ng kakayahang magbigay ng access sa mga ito para sa pagbabasa at pagpapanatili.

Kinakailangang i-record na ang bahay ay talagang hindi angkop para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat sa isang espesyal na pagkilos. Ang sample nito ay ibinigay sa "Order of the Ministry of Regional Development of Russia na may petsang Disyembre 29, 2011 N 627.
Ang pagbubuo ng mga naturang gawain ay dapat isagawa ng organisasyon ng pamamahala o ng HOA.
Ang dokumento ay maaaring maging isang seryosong suporta para sa mga residente ng hindi ligtas at sira-sira na mga bahay, pati na rin ang mga bahay na may mga sira-sirang komunikasyon, na lumalaban sa pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay.
Nakikita ng mga may-ari ang isang matalim na pagtaas sa one-way na demand (pagkatapos ng lahat, ang mga mapagkukunan ay "daloy" lamang sa pamamagitan ng mga emergency na network) at wala ring nakikitang punto sa pag-install ng mga mamahaling kagamitan sa isang sira-sira at hindi mahusay na gusali.
Nais ng mga residente na ang mga komunikasyon ay maiayos ng dating may-ari (mga lokal na administrasyon) alinsunod sa Batas ng Russian Federation na may petsang Hulyo 4, 1991 N 1541-1 (tulad ng sinusugan noong Hunyo 11, 2008) "Sa pribatisasyon ng pabahay stock sa Russian Federation" bago mag-install ng mga metro" Art. 16 ng Batas "Sa Pribatisasyon"
Ang utos ng Ministry of Regional Development ay nagsimula noong Setyembre 1, 2012, at makakatulong ito sa mga may-ari na makakuha ng isang pagpapaliban mula sa ipinag-uutos na pag-install ng mga aparato sa pagsukat para sa lahat, at gayundin, kung kinakailangan, sa pamamagitan ng korte upang patunayan ang labag sa batas. accrual ng isang beses na buwis kung naka-install ang naturang metering device.

Mapaparusahan ba ang mga hindi nag-install ng metro sa oras?

Ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang multa; ang mga walang metro ay magbabayad ayon sa mga pamantayan.

Imposibleng pilitin ang anumang produkto sa atin nang labag sa ating kalooban. At walang sinuman ang may karapatang buuin muli ang aming ari-arian nang walang pahintulot namin. Samakatuwid, malamang na ang pag-install ng metro at, higit sa lahat, ang pagbabayad ng mga gastos ay dapat na napagkasunduan sa mga may-ari ng lugar.
Ngunit kung ano ang magiging hitsura ng mekanismo para sa pagsang-ayon sa amin sa presyo at uri ng metro ay hindi pa rin malinaw. Maaari lamang ipagpalagay na ang Vodokanals at mga kumpanya ng enerhiya ay kailangang lumapit muna sa mga residente na may isang komersyal na panukala at pagkatapos lamang na aprubahan ito ng mga may-ari sa isang pangkalahatang pulong, mag-install ng mga metro, at pagkatapos ay mag-isyu ng isang invoice para sa kanila.