Taxminiy, bu nima va nima uchun kerak. Smeta tushunchasi va taxminiy xarajatlar

Smeta deganda qurilish, ta'mirlash, tiklash, ixtisoslashtirilgan va boshqa ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlarning umumiy miqdori tushuniladi.

Ular:

• mahalliy;
• ob'ektiv;
• birlashtirilgan.

Ob'ektni baholash nima? Qanday hollarda u tuziladi va qaysi hollarda tuzilmaydi? U nimani o'z ichiga oladi? Bu haqda ushbu maqolada.

Taxminiy xarajat

Qurilish ishlarini bajarish uchun qanday moliyaviy investitsiyalar talab qilinishi haqida tasavvurga ega bo'lish uchun ishchilarning ish haqi, materiallarning narxi (ushbu bosqichda loyihalash), mashina va mexanizmlarni ijaraga olish (agar mavjud bo'lsa) hisobga olinadi. ishlarni bajarish uchun zarur), shuningdek, tegishli hisob-fakturalar xarajatlari, smetalar tuziladi (ob'ektlar smetalari, mahalliy smetalar va boshqalar).

Ishlab chiqilgan:

• qurilish;
• qayta qurish;
• kapital ta'mirlash va boshqalar.

Qurilish qadim zamonlardan beri amalga oshirilganligi, hozirgi vaqtda amalga oshirilayotganligi va insoniyatga doimo hamroh bo'lganligi sababli, bu mavzu har qanday vaqtda va davr yoki iqtisodiy vaziyatdan qat'i nazar, dolzarb bo'lib qoladi.

Kompilyatsiya qilish tartibi

Loyihaning har bir bosqichi uchun smetalar tayyorlanadi. U bo'lsin: tayyorgarlik ishlari, er usti qismi, tom yopish, tugatish ishlari, obodonlashtirish va boshqalar - agar bu loyiha bo'lsa. Bundan tashqari, qurilish davom etar ekan, hajmlar va xarajat ko'rsatkichlari ishlarning tugallanganligi to'g'risidagi guvohnomalarda biroz aniqlanishi va tuzatilishi mumkin.

Barcha kerakli miqdoriy ma'lumotlar: uzunliklar, maydonlar, hajmlar - ishlab chiqarish va texnik bo'limning smetachisi yoki muhandisi loyihaga biriktirilgan spetsifikatsiyalardan oladi. Shuningdek, chizmalardan (agar mavjud bo'lsa) etishmayotgan ko'rsatkichlarni hisoblab chiqadi.

Maxsus dasturda allaqachon zarur ma'lumotlar bazasi mavjud bo'lib, u muayyan turdagi ishlarning o'rtacha ish haqini va ularni bajarish uchun zarur bo'lgan materiallarning narxini belgilaydi. Materiallarning narxi allaqachon loyihaga kiritilgan bo'lishi mumkin.

Bitta o'zgarmas qoida mavjud: u har doim ma'lum bir tartibda tuziladi, bu qurilish usuliga (shartnoma, iqtisodiy) qarab o'zgarmaydi.

Smeta va hisob-kitoblarni tushuntirish

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, bir nechta hisob-kitoblar mavjud, ularning barchasi tegishli ishlarni bajarishda bir xil darajada muhimdir. Keling, birinchi va ikkinchi tushuncha nimani anglatishini aniqlaylik.

Smeta - bu o'zgartirishlarni talab qilmaydigan to'liq hujjat. Va smeta aniqlashtirish va tuzatishni talab qiladi, ya'ni u to'liq emas.

Shuningdek, xarajat turlari, xarajat xulosalari, resurs hisobotlari, ish turlari bo'yicha birlik narxlari, tannarxni hisoblash va boshqalar mavjud.

Ta'rif

Ob'ekt smetasi - bu mahalliy hisob-kitoblarda aks ettirilgan bir yoki bir nechta ob'ektlar bo'yicha miqdoriy va moddiy ma'lumotlarni birlashtirgan maxsus hujjat. Va ular muayyan tuzilmalar yoki ish bosqichlari uchun shartnoma narxini aniqlash uchun asosiy hisoblanadi.

Ob'ektni hisoblash bir xil smetadir, farqi shundaki, u hali ham ishchi hujjatlar asosida aniqlanishi mumkin. Ushbu turdagi smeta (hisoblash)da qurilayotgan yoki ta'mirlanayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) ob'ekt bo'yicha yagona ma'lumotlar satr bo'yicha hisoblab chiqiladi.

Umumiy xarajatlarni aniqlash uchun mahalliy smeta etarli bo'lgan holatlar mavjud, keyin ob'ekt smetasi tuzilmaydi.

Qanday xarajatlar kiradi?

Qoida tariqasida, ob'ekt smetasi bir yoki bir nechta tuzilmalar va ish turlari uchun xarajatlardir. Ushbu korxona turar-joy binolarining bir qismi bo'lsa ham, ularning har biri o'z hisobiga ega bo'ladi.

Qurilishlar, materiallar va boshqalar xarajatlarini turar-joy va noturar joy o'rtasida tegishli taqsimlash "Xarajatlar tarkibi bo'yicha yo'riqnoma" ga muvofiq amalga oshiriladi.

Ayrim hollarda turli maqsadlarga ega bo'lgan ikkita ob'ekt uchun bitta ob'ekt smetasini tuzishga ruxsat beriladi. Ammo uning yakuniy qismida turar-joy qismi va boshqa binolarning xarajatlarini alohida ta'kidlash muhimdir.

Shuningdek, ob'ekt smetasining yakuniy qismi qo'shimcha ravishda kiritilgan cheklangan xarajatlardir:

• Agar ish qishda yoki yozda amalga oshirilsa, ishning narxi oshadi.
• Ish paytida kerak bo'lishi mumkin bo'lgan kutilmagan xarajatlar. Ammo agar ular saqlanib qolsa, ular mijozga (investorga) qaytariladigan summa sifatida qaytariladi.
• Sarlavhali binolar uchun (vaqtinchalik inshootlar).

Agar bir turdagi ish uchun bir nechta mahalliy hisob-kitoblar tuzilgan bo'lsa, ular umumiy nomga ega bo'lgan bitta ob'ekt smetasiga birlashtiriladi.

Ob'ekt smetasini tuzish

Ular odatda ma'lumot va raqamli mahalliy ma'lumotlardan iborat ma'lum bir tartibda tuziladi. Ishlar va xarajatlar quyidagi ustunlar bo'yicha guruhlanadi: "Qurilish ishlarining smeta qiymati", "O'rnatish ishlarining taxminiy qiymati", "Uskunaning taxminiy qiymati", "Boshqa xarajatlar".

"Uskunalar" bo'limida ishchi chizmalarga muvofiq uskunaning taxminiy qiymati, shuningdek, ishni bajarish uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalar ko'rsatilgan.

Shuningdek, qurilish uchun uchastka smetalari asosida materiallar hisobi tuziladi, uning asosida keyinchalik buyurtmachi va pudratchi o'rtasida qurilishning resurs qismi uchun o'zaro hisob-kitoblar amalga oshiriladi.

Boshqa turdagi hisob-kitoblar

Ob'ekt, mahalliy va yig'ma smeta kabi, ular ham qurilish va boshqa turdagi ishlarning xarajatlari bo'yicha asosiy hujjatlardir.

Mahalliy birlamchi smeta hujjatlariga ishora qiladi. Ular ish hujjatlari chizmalaridan olingan hajmlar asosida ish turlari va xarajatlar bo'yicha hisoblanadi.

Chap qismda ish va xarajatlarning tavsifi, shuningdek, davlat qurilish qoidalariga mos keladigan ish va materiallar, mashinalar va mexanizmlar uchun kodlar mavjud. Bu erda, shuningdek, chiziqdan tashqarida joylashgan ish yoki materiallar (mashinalar va mexanizmlar) bilan bog'liq o'lchov birliklari.

Qolgan smetada o'lchov birligi, miqdor va ularning mahsuloti bo'yicha ish bo'yicha rublda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar mavjud. Bu butun ish hajmi (shu jumladan, qurilish, ta'mirlash va hokazolarning moddiy qismi) uchun to'liq xarajatlarni ko'rish imkonini beradi.

Shuning uchun mahalliy smeta eng ko'p to'ldirilgan hisoblanadi, chunki u bajarilgan ishlarning xarajatlari va turlari haqida batafsil ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Konsolidatsiyalangan smeta hisobi (smeta) ob'ekt smetalari asosida ham tuziladi - bu inshootlarni yoki inshootlarning bosqichlarini qurishning umumiy qiymati. Soliqlar, foyda allaqachon bu erda kiritilgan va umumiy shartnoma narxi aks ettirilgan.

Ishning har bir bosqichining oxirida ishni tugatganligi to'g'risidagi guvohnomalar tuziladi, ular ikkinchi darajali hujjatlar bo'lib, hisob-kitoblardan biroz chetga chiqishi mumkin.

Qo'shimcha ma'lumot

Bugungi kunda qurilish sanoatida smeta xarajatlarini hisoblashning quyidagi usullari qo'llaniladi:

• topqir;
• resurs indeksi;
• bazaviy indeks;
• asosiy kompensatsiya.

Eng aniq va ishonchli birinchi va ikkinchi usullardir. Ammo uchinchisi hisob-kitoblar va xarajatlarni aniqlash uchun juda mos bo'lgan holatlar mavjud.

Smeta - bu pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi shartnomaga ilova bo'lib, unda ishlarni bajarish qiymati hisoblab chiqiladi. Hujjat shuningdek, materiallar uchun xarajatlar smetasini ham beradi.

Smeta qiymati kapital qo'yilmalarning umumiy miqdorini, mahsulot va materiallarning shartnoma narxlarini aniqlash uchun asosiy qiymatdir. Keling, qanday turlar borligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Hisob-kitob hujjatlari haqida umumiy ma'lumot

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, yirik loyihalar uchun hisob-kitoblarni professionallardan buyurtma qilish kerak.

Ish turi bo'yicha taxmin qilish ish hujjatlarining ajralmas qismi hisoblanadi. Uning dizayni uchun bir qator talablar mavjud. Qoidaga ko'ra, smeta loyiha bilan bir vaqtda tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar

Ular ma'lum bir ish turi yoki bitta ob'ekt uchun tuzilgan. Ushbu turdagi smeta ishlarning kutilayotgan hajmi va xarajatlari nihoyat aniqlanmagan hollarda qo'llaniladi.

Hisoblash shartnoma narxlarida amalga oshiriladi. Ilovada yoki smetaning o'zida ularning har birining birligi uchun xarajatlarni ko'rsatadigan barcha materiallar ro'yxati keltirilgan. Yakuniy qismda ma'lum bir turdagi ishlarni yoki butun ob'ektni bajarish uchun foydalaniladigan barcha materiallarning umumiy qiymati hisoblab chiqiladi.

Ob'ektni baholash

Ular mahalliy hisob-kitoblarni birlashtiradi. Bunday baho hamma narsani aks ettiradi xarajatlar turlari. Hisob-kitobda obodonlashtirish uchun, masalan, hisob-kitoblar bo'lishi mumkin:

• Landshaft dizayni yaratish.
• Gazebo qurilishi.
• Favvora o'rnatish.
• Bolalar maydonchasini yaratish va boshqalar.

Xulosa hisoblash

Ushbu turdagi smeta umumlashtirilgan, umumlashtirilgan ko'rsatkichlarni aks ettirish uchun mo'ljallangan. Xulosa hisob-kitobi har xil xarajatlarni hisobga oladi.

Asosiy smetadagi xarajatlar turlari xarajatlar hisobga olinadi:

• Qurilish uskunalari.
• Tugatish ishi.
• Materiallar.

Xulosa hisob-kitobga inshootni buzish xarajatlarini hisoblash, qurilish uchun joy ajratish uchun hujjatlarni tayyorlash, texnik shartlarni olish bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar kiradi.

Kompilyatsiya qilish xususiyatlari

Har bir smeta turi hujjatni tuzishda hisobga olinishi kerak bo'lgan o'ziga xos xususiyatlarga ega. Agar kerak bo'lsa, ishlab chiquvchi hisob-kitobni o'zi amalga oshirishi mumkin. Biroq, qoida tariqasida, mijozlar ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishadi.

Excel dasturi yordamida kompyuterda har qanday smeta turini tuzish mumkin. Bundan tashqari, maxsus ilovalar chiqariladi. Ularda asosiy ko'rsatkichlar, ish turlari, xarajatlar, materiallar turlari, iste'mol stavkalari va boshqalar mavjud.

Agar kapital qurilish loyihasi katta bo'lsa, pudratchilar va buyurtmachilarning qulayligi uchun barcha ishlar bosqichlarga bo'linadi. Shunga ko'ra, ularning har biri tugallanganda to'lov amalga oshiriladi.

Nuanslar

Har qanday qurilish loyihasida barcha materiallar ro'yxati keltirilgan va ishning muayyan bosqichini yakunlash vaqtini ko'rsatadigan bo'lim mavjud. Tayyor ob'ektni yetkazib berish muddati ham belgilangan. Shunga ko'ra, to'g'ri tuzilgan smeta barcha ko'zda tutilgan ishlarning miqdoriy xususiyatlarini o'z ichiga olishi kerak: chuqur qazishdan tortib, tugatishgacha.

Har qanday turdagi smetalarda qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi. Bularga, xususan, transport xarajatlari, pudratchining ma'muriy bo'limi xizmatlarini to'lash xarajatlari va boshqalar kiradi. Ushbu xarajatlar umumiy xarajatlarning taxminan 10-15% ni tashkil qiladi. Bundan tashqari, pudratchining foydasi hisobga olinishi kerak. Bu barcha xarajatlarning taxminan 20% ni tashkil qiladi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, qurilish ishlarini bajarishda qo'shimcha xarajatlarsiz amalga oshirib bo'lmaydi. Smeta ular uchun ham kichik foizni o'z ichiga olishi kerak. Biroq, byudjet tuzuvchisi mijozga bunday xarajatlarning yuzaga kelishi shartlarini tushuntirishi kerak.

Bosqichlar

Byudjetlashtirish jarayoni quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Loyihani amalga oshirish xarajatlarini hisoblash.
• Kerakli investitsiyalarning umumiy miqdorini aniqlash.
• Xodimlarning ish haqini hisoblash.
• Materiallar, inshootlar, uskunalar uchun xarajatlarni hisoblash.
• Umumiy smeta qiymatini aniqlash.

Qoida tariqasida, barcha hisob-kitoblar jadval shaklida taqdim etiladi. Ushbu shaklda smeta foydalanuvchisi hisob-kitoblarning to'g'riligini taqqoslash va baholash uchun qulaydir.

Sozlash

Busiz birorta ham hisob-kitob qilish mumkin emas. Bunday holda, tuzatishlar qayta-qayta amalga oshiriladi, ayniqsa rekonstruksiya yoki kapital ta'mirlash loyihasi uchun hisob-kitoblar amalga oshirilsa.

Smetaga qo'shimchalar va o'zgartirishlar smetani tasdiqlashdan oldin mulkni o'rganib chiqqandan so'ng kiritiladi. Tuzatish kutilmagan xarajatlardan qochish imkonini beradi. Odatda, qayta ko'rib chiqilgandan so'ng, taxminiy xarajat kamayadi.

Hisoblash usuli

Smeta, qoida tariqasida, prognostik va joriy indekslar tizimi asosida tayyorlanadi. Usul loyihani amalga oshirishning turli bosqichlarida bozor narxlari darajasini hisobga olish imkonini beradi.

Indekslar asosiy xarajatlarni ish vaqtidagi haqiqiy tannarxga aylantirish uchun ishlatiladi. Hozirgi vaqtda dizaynerlarga yordam berish uchun turli xil dasturiy mahsulotlar ishlab chiqarilmoqda, ular allaqachon mavjud standartlar, indekslar va koeffitsientlarni o'z ichiga oladi.

Taxminiy xarajat

U to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlarni hisoblashni, shuningdek, rejalashtirilgan jamg'armalar miqdorini o'z ichiga oladi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar - bu materiallar, asbob-uskunalar va mehnatni sotib olish xarajatlari.

Qo'shimcha xarajatlar qurilish jarayonini boshqarish va saqlash uchun zarurdir. Bunday xarajatlarni hisoblash uchun nisbatlar qo'llaniladi.

Rejalashtirilgan jamg'armalar - bu kompaniya xarajatlarini qoplaydigan taxminiy foyda. Ular modernizatsiya qilish, korxona infratuzilmasini rivojlantirish va xodimlarning ishlashi uchun tegishli sharoitlar yaratish xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Hayotda biz hammamiz bir oz baholovchimiz. Do'konga tashrif buyurganingizda, biz sizning xarid byudjetingizni hisoblaymiz.

Ta'tilga chiqqanimizda, biz qaytib kelganimizda pulsiz qolmasligimiz uchun kalkulyator bilan o'tiramiz. Agar uyni qurish yoki ta'mirlash bilan bog'liq katta xarajatlar haqida gapiradigan bo'lsak, hisob-kitoblarga yondashuv ayniqsa mas'uliyatli bo'lishi kerak.

Qurilish tashkiloti tomonidan tuzilgan smetaga qarab, yangi boshlovchi, eng yaxshi holatda, u erda yozilganlarning yarmini tushunishi mumkin. Rejalashtirilgan jamg'armalar, umumiy xarajatlar, amortizatsiya to'lovlari - bu gobbledygook tajribasiz mijozni chalg'itadi.

Byudjet jumboqlarining nozik tomonlarini bilgan har bir kishi pudratchini osongina "toza suvga" olib kelishi mumkin, bu esa ko'p pulni tejash imkonini beradi. Shuning uchun biz qurilish yoki ta'mirlash uchun smetani qanday qilib to'g'ri va batafsil tuzish masalasini ko'rib chiqamiz.

Smeta qanday tayyorlanadi?

Smeta tuzishda aslida hech qanday murakkab narsa yo'q. Ushbu hujjat yaqinlashib kelayotgan qurilish yoki ta'mirlashning barcha xarajatlarini oddiygina tizimlashtiradi va "saralash" qiladi. Shuning uchun hisoblash juda ehtiyot bo'lishi kerak. Agar yuzaki amalga oshirilsa, haqiqiy ko'rsatkich rejalashtirilgan xarajatlardan bir necha baravar yuqori bo'lishi mumkin.

Shuning uchun, o'zingizni kalkulyator va qalam bilan qurollang, sabr-toqatli bo'ling va bir yoki ikki soat o'tiring, shunda qurilish ishlari uchun smeta nafaqat asosiy hajmlarni, balki ular bilan birga keladigan barcha kichik narsalarni ham hisobga oladi.

Har qanday bahoning uchta asosiy elementi- materiallar, mehnat va transport. Katta qurilish maydonchasida ular elektr energiyasi, mashina va uskunalarning ishlashi (ijaraga olingan yoki pudratchining o'zi) narxiga qo'shiladi.

Agar siz o'zingiz uy qursangiz, ishchilar guruhini yollab, mashina va mexanizmlarning ish haqini shaxsan to'lasangiz, xarajatlarni hisobga olish osonroq bo'ladi. Pudratchi tashkilotlarga xos bo'lgan barcha to'lovlar bekor qilinadi va hisob-kitob punktlari soni minimal darajaga tushiriladi.

Bunday holda, siz faqat bajariladigan ish hajmini "baholashingiz" kerak, undan keyin siz materiallarni va ish va transportni etkazib berish uchun to'lov uchun xarajatlarni osongina olishingiz mumkin.

Hisoblash namunasi

Keling, nazariyani juda chuqur o'rganmaylik, lekin to'g'ridan-to'g'ri ko'pikli bloklardan bino qurish xarajatlarini hisoblash misoliga o'tamiz.

Uyni qurish uchun yaxshi tayyorlangan smeta bosqichlarga bo'linadi, ularning har biri uchun o'z xarajatlari hisobi tuziladi. Shubhasiz, bunday texnologik bosqichlar qazish ishlari, poydevor, devorlar, zamin va uyingizda bo'ladi.

Tuproq ishlarida materiallar yo'q, faqat ish va mexanizmlar mavjud. Shuning uchun, biz darhol poydevor ostida olib tashlanishi kerak bo'lgan tuproq hajmini aniqlaymiz. Buning uchun xandaqning chuqurligini umumiy uzunligi bilan ko'paytiring.

Aytaylik, 100 m3 tuproq oldik. Endi ishning narxini baholashga o'tamiz. Agar ekskavator xandaq qazsa, siz ushbu mashinaning bir mashina-soati narxini olishingiz va uni xandaq qazish davomiyligiga ko'paytirishingiz kerak. Bizning taxminimizda birinchi qator shunday ko'rinadi:

1. Qazish ishlari:

1200 rubl / soat x 4 soat = 4800 rubl.

Biroq, bu erda ba'zi nuances bor. Shuningdek, siz ekskavatorni qurilish maydonchasiga etkazib berish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu miqdor pudratchidan oldindan bilib olinishi va smetaga kiritilishi kerak.

Turli xil mashinalar har xil ishlashga ega. Shuning uchun, qanday ekskavator kerakligini oldindan aniqlang (paqir kengligi, 1 soatlik ish uchun chiqarilgan tuproq hajmi).

Qazilgan tuproqni sayt ustida tekislash kerak bo'ladi va uning bir qismi xandaqning "sinuslari" ga qayta quyilishi va siqilishi kerak. Buni kim qiladi? Agar siz tonnalab erni shaxsan ko'chirishni xohlamasangiz, faqat quruvchilarga pul to'lang.

Tuproq ishlari smetasining yakuniy qismi tuproqni to'ldirish va tekislash xarajatlarini o'z ichiga oladi:

• Qazish 1200 rub./soat x 6 soat = 7200 rub. + ekskavatorni yetkazib berish 1200 rubl = 8400 rubl.
• Qo'lda to'ldirish va tuproqni tekislash 30 m3 x 200 RUR / m3 = 6000 RUR.

Agar sayt notekis bo'lsa va unda to'liq miqyosda vertikal tekislash rejalashtirilgan bo'lsa (teshiklarni to'ldirish va tepaliklarni kesish), unda tuproqni poydevordan smetadagi oxirgi elementga o'tkazish yaxshiroqdir. Bu "vertikal rejalashtirish va ko'kalamzorlashtirish" deb ataladi.

Tuproq bilan ishlashni tugatgandan so'ng, eng tejamkor poydevor varianti sifatida moloz poydevorga o'tamiz.

Bu erda biz yana ish hajmini aniqlashimiz kerak. Biz yer ostida ishlayotganimizda er osti qismini hisoblab chiqdik. Endi siz unga zamin sathidan yuqori bo'lgan poydevor hajmini qo'shishingiz kerak. Aytaylik, oxirida biz 140 m3 ga ega bo'ldik.

Biz bu raqamni poydevorni tashkil etuvchi moloz, qum va tsement hajmiga ajratamiz. Mustahkamlash uchun bizga ham mustahkamlash kerak. Biz qoliplarni hisobga olmaymiz, chunki quruvchilar u holda "nol" dan yuqori devorni amalga oshiradilar.

2. poydevor

Materiallar

1. 5 m3 x 900 rub / m3 to'ldirish uchun qum (etkazib berish bilan!) = 4500 rub.
2. To'ldirish uchun ezilgan tosh (fraksiya 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub / m3 (etkazib berish bilan!) = 12 500 rub.
3. Shisha - 80 m3 x 2300 rub./m3 (etkazib berish bilan!) = 184 000 rub.
4. Poydevor uchun qum - 40 m3 x 900 rub./m3 (etkazib berish bilan!) = 36 000 rub.
5. Tsement - 20 tonna x 3600 rub./tonna + yetkazib berish 5000 rub. = 77 000 rub.
6. Armatura - 2 tonna x 22 000 rub./tonna + yetkazib berish 3000 rub. = 47 000 rub.

Transport

1. Tsement yetkazib berish 5000 rub.
2. Armatura yetkazib berish 3000 rub.

Qum va shag'al etkazib berish narxini hisobga olgan holda sotiladi, shuning uchun biz transportni alohida yo'nalishda ajratmaymiz, lekin buni smetada qayd etamiz. Tsement va armatura yollangan transportda keltiriladi. Shuning uchun ularni tashish narxi "Transport" ustuniga kiritilishi kerak.

Bu erda nimani tejashingiz mumkin? Albatta, tsement va armatura yetkazib berishni birlashtirish bo'yicha. Buning uchun siz bitta mashinani ijaraga olishingiz va unga ushbu materiallarni olib kelishingiz kerak. Sayohat sonini kamaytirish uchun qum va ezilgan toshni maksimal quvvatga ega samosval bilan tashish yaxshiroqdir.

Ish

Qumli ezilgan tosh yostig'ini quyish, moloz poydevorini quyish uchun eritma tayyorlash va toshni qatlamli betonlash jarayonini o'z ichiga oladi. Bozor narxlarini o'rganib chiqqandan so'ng, har tomonlama qaror qabul qilish yaxshiroqdir. U barcha tegishli operatsiyalarni hisobga oladi va bizning hisobimizda ikkita qatorni oladi:

Poydevorni o'rnatish uchun umumiy taxmin quyidagicha ko'rinadi:

Quyida ustunli poydevor uchun oddiy taxminiy misol keltirilgan ishlab chiquvchi tomonidan tuzilgan. Ishlarning barcha miqdori, xarajatlari va narxlari bu erda alohida satrlarda joylashtirilgan. Hujjatni o'qish va tahlil qilish oson.

Tuzuvchining xatosi shundaki, u ishning narxini alohida maqolada ta'kidlamagan, lekin uni qo'shimcha materiallarning narxiga bog'lagan! "Mo''jiza bilan" bu texnik ko'rikdan o'tish, ma'lum bir "ro'yxatga olish palatasi" va qurilish bilan bog'liq bo'lmagan boshqa xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Agar barcha xarajatlaringizni aniq ko'rishni istasangiz, bu xatolarni takrorlamang.

Shuni ta'kidlash kerakki, smetalarni hisoblash qurilish texnologiyasini bilishni talab qiladi. Busiz, kelgusi xarajatlarni batafsil va to'g'ri tasvirlab bo'lmaydi. Misol uchun, binoning jabhasi tosh, dekorativ g'isht, gips yoki blokxona bilan qoplangan bo'lishi mumkin. Ro'yxatga olingan asarlarning har biri bir qator aniq operatsiyalarni o'z ichiga oladi.

Kestirib, tom yopish ham turli yo'llar bilan amalga oshiriladi, ularning har biri maxsus texnologiyalar va materiallardan foydalanishni o'z ichiga oladi. Shuning uchun, smeta tuzishdan oldin, siz taxmin qilishingiz kerak bo'lgan ishlab chiqarish tsiklini diqqat bilan o'rganishga vaqt ajrating.

Ta'mirlash uchun smeta tuzish

Asosan, ta'mirlash smetasi kapital qurilish xarajatlarini hisoblashdan farq qilmaydi. Faqat materiallar va texnologiyalar o'zgaradi. Hisoblash printsipi bir xil bo'lib qoladi.

Avval siz operatsiyalar to'plamini va materiallarga bo'lgan ehtiyojni tushunish uchun kelgusi ishni (asosiy va yordamchi) yaxshilab o'rganishingiz kerak.

Misol sifatida, yashash xonasini ta'mirlash uchun smeta tuzishni ko'rib chiqing. "Kosmetika" pollarni almashtirish, bo'limlarni ko'chirish yoki to'xtatilgan shiftlarni o'rnatishni o'z ichiga olmaydi. Shuning uchun, hisoblash katta rekonstruksiya paytida bo'lgani kabi murakkab bo'lmaydi.

Mintaqaga qarab sezilarli darajada farq qiladigan bozor narxlariga bog'lanmaslik uchun ish va materiallarning narxini shartli deb oldik.

Agar siz gips stantsiyasini yoki purkagichni ijaraga olmasangiz, kosmetik ta'mirlash paytida mexanizmlarning ishlashi kabi maqola bo'lmaydi. Quruvchilar o'zlarining elektr asboblarini saytga olib kelishadi va ularning amortizatsiyasini narxlarga kiritadilar.

Tugatish materiallariga qo'shimcha ravishda siz "Materiallar" maqolasida tasniflanishi mumkin bo'lgan "sarflanadigan materiallar" (roliklar, cho'tkalar, zımpara, respiratorlar, qo'lqoplar) sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Siz ta'mirlashni tejashingiz mumkin, ammo materiallarning sifati hisobiga emas, balki etkazib berishning vakolatli "logistikasini" tashkil qilish orqali. Shuning uchun, har kuni turli xil kichik narsalar uchun do'konga bormaslik kerak. Quruvchilar bilan birgalikda siz oldindan kerak bo'lgan barcha narsalarning batafsil ro'yxatini tuzishingiz va hamma narsani bir vaqtning o'zida sotib olishingiz kerak.

Pul investitsiyalari juda katta bo'lgan har qanday yirik ob'ektni qurish barcha materiallar, ishlar va xizmatlarning narxini, foydalaniladigan maxsus asbob-uskunalarni ijaraga olish va ishlatish narxini hisoblash bilan amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun qurilish sohasida maxsus hisob-kitob hujjatlari - ma'lum bir mulkni qurish uchun barcha xarajatlarni ko'rsatadigan smetalardan foydalaniladi.

Malumot uchun biz ushbu hujjatni taqdim etamiz. Bizning e'tiborimiz xususiy uy qurish uchun smeta bo'lib, uning namunasi quyida keltirilgan.

Har qanday uyni qurishdan oldin uni qurish uchun smeta hisoblab chiqiladi, uning bir nusxasi buyurtmachiga topshiriladi. Unda qurilishga ajratilgan mablag‘lar qayerga va qanday maqsadlarga sarflanishi to‘liq tavsiflangan.

O'zining bog 'uchastkasida juda kichik ob'ektni qurishda ham, mijoz uning qurilishi uchun smeta talab qilish huquqiga ega. Ushbu maqolada turli materiallardan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar tasvirlanadi va taqdim etiladi.

Hujjatning tarkibi va uni kim ishlab chiqishi mumkin

Odatda, smeta qurilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga asoslanadi. U qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxatini, ularning narxini, ish vaqti va mehnat xarajatlarini tavsiflaydi. Agar qurilish jarayonida har qanday maxsus ish turlari yuzaga kelsa, ular ham smetaga alohida baholar sifatida kiritiladi.

Ushbu turdagi hujjatni ixtisoslashtirilgan smeta tashkilotlari yoki loyihani loyihalash bilan birga uni qurish narxini hisoblash imkoniyatiga ega bo'lgan dizaynerlarning o'zlari ishlab chiqishi mumkin. Ish boshlanishidan oldin mijoz qurilishning taxminiy smetasini ko'rish va uning moliyaviy imkoniyatlarini baholash huquqiga ega. Bu juda qulay, chunki siz arzonroq materiallardan foydalanish yoki kelajakdagi strukturaning hajmini kamaytirish uchun hujjatlarga tuzatishlar kiritishingiz mumkin. Uy qurish uchun smeta qanday tuziladi? Namuna hamma narsani tushunishga yordam beradi.

Biz buni o'zimiz hal qila olamiz

Sizning saytingizdagi kelajakdagi turar-joy binosi yoki qurilishining narxini mustaqil ravishda baholashning eng oson yo'li standart namunalarga rioya qilish va materiallar va ishlarning narxlarini hisoblashdir. Maqolada turli binolar uchun bir nechta taxminlar keltirilgan. Qolgan narsa sizning uzunlik qiymatlaringizni, ishlatiladigan materiallar turlarini va ularning narxini almashtirishdir. Misol uchun, quyida turar-joy binosini qurish uchun smeta misollari keltirilgan.

Excel elektron jadvallarida bunday hisob-kitoblarni amalga oshirish eng qulaydir. Biroq, bu erda qiyinchilik yotadi. Ishlarning barcha turlari bir xil valyutadagi narxlarda taqdim etilishi kerak.

Qanday hollarda bir nechta hisob-kitoblar tuziladi?

Agar uyning qurilishi kalit taslim asosida tugallangan bo'lsa, u holda buyurtmachi faqat sarflangan xarajatlar bo'yicha bitta hujjatni talab qilishi kerak. Agar turli xil ishlarni bajarish uchun bir nechta pudratchilar yollangan bo'lsa va aynan bir xil miqdordagi hisob-kitoblar tuzilgan bo'lsa.

Har qanday smeta standart shaklda tuziladi, unda barcha bajarilgan ishlar, uning narxi va ishlatilgan materiallarning narxi ko'rsatilgan. Ushbu masalani yaxshi tushunish uchun biz sizning e'tiboringizga yog'ochdan, ko'pikli bloklardan va ramka turidan yasalgan uy qurish uchun smeta namunalarini batafsil tavsif bilan taqdim etamiz.

Yog'ochdan yasalgan uy qurish uchun smeta. Tayyorgarlik bosqichi

Asosiy moliyaviy hisob-kitoblarni amalga oshirishdan oldin, siz bunday uyning tartibiga e'tibor berishingiz kerak. Loyihadagi xonalarning sonini, strukturaning umumiy o'lchamlarini va qancha umumiy kvadrat metrni egallashini hisobga olishingiz kerak. Keyingi bosqich - xarajatlarning asosiy guruhlarini aniqlash. Ulardan bir nechtasi bo'ladi:

• Asosiysini sotib olish xarajatlari Muayyan holatda asosiysi yog'och bo'ladi. Yog'och turiga, uning kesimi va operatsion xususiyatlariga qarab, ushbu xarajatlar guruhining umumiy qiymati aniqlanadi.
• Uy qurish uchun boshqa materiallarning narxi. Bunga tom yopish, taxta plitalari va binoning devorlarini qoplash uchun turli materiallar kiradi.
• Tugatish materiallarining narxi. Bular turli xil bo'yoqlar, parket, plitkali devor qog'ozi.
• Asosiy xarajatlar. Tuzilishning ushbu qismini alohida guruhga ajratish va etkazib berish bilan birga material miqdori va uning narxini, shuningdek, pudratchilarning ishi uchun to'lovni hisoblash kerak.
• Aloqa xarajatlari. Bunga gazlashtirish, elektr energiyasi, suv ta'minoti va kanalizatsiya kiradi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqorida ko'rsatilgan xarajatlar hisob-kitoblari yog'och uy qurish smetasini tashkil etadiganlarga deyarli o'xshash (quyidagi fotosuratda namunani ko'rishingiz mumkin).

Mavjud ma'lumotlarni batafsil tahlil qilish

Shunday qilib, dastlabki bosqich yakunlandi, xarajatlarning asosiy guruhlari hujjatda ko'rsatilgan, masalan, smeta quyida keltirilgan va to'plangan ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz. Ushbu bosqichda barcha yig'ilgan xarajatlar guruhlarini kelajakdagi uyning tarkibiy elementlari - poydevor, devorlar, tom va pardozlash xarajatlari o'rtasida taqsimlash kerak.

Eng muhimi shundaki, hisob-kitoblarni amalga oshirishda kelajakdagi strukturaning me'moriy xususiyatlarini, dizayn yo'nalishini, tomning formatini, kelajakdagi kommunikatsiyalarning turlari va sonini, maxsus jihozlardan foydalanish zarurligini hisobga olish kerak. professional quruvchilarni jalb qilish, shuningdek, qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish va qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlari.

Bundan tashqari, qurilish maydonchasida turli xil ekspertizalarni o'tkazish xarajatlarini va dizaynerlarning ish haqini hisobga olish kerak.

Taxminiy hisoblash

Qurilayotgan yog'och uyga investitsiyalarni to'g'ri hisoblash uchun materiallar miqdorini, transport xizmatlari va montaj ishlari turlarini to'g'ri aniqlash kerak.

Materiallar xarajatlarini hisoblashda quyidagi asosiy parametrlarni hisobga olish kerak: turi, birligi narxi, kerakli miqdor va butun hajm uchun umumiy xarajatlar. Yuk ko'taruvchilarning tashish va ishlashi uchun xarajatlar ushbu miqdorga alohida qator sifatida qo'shiladi.

Asosiy material - yog'och. Birinchi qadam - uy qurish uchun zarur bo'lgan nurlar sonini hisoblash. Ular odatda kubometrlarda sotiladi. Va bu erda kublar sonini yog'ochning haqiqiy miqdori bilan solishtirish qiyin bo'lishi mumkin.

Lekin bu muammo emas. Avval siz strukturaning umumiy perimetrini hisoblashingiz kerak, so'ngra olingan qiymatni balandligi bilan ko'paytiring. Va natijada olingan mahsulot nurning tasavvurlar maydoniga ko'paytirilishi kerak. Bu sizga qurilish uchun zarur bo'lgan kubometrdagi materialning umumiy hajmini beradi.

Biz bu ko'rsatkichni oldindan bozor narxida hisoblab chiqqan holda smetaga kiritamiz.

Poydevor, tom yopish va pardozlash materiallari uchun xarajatlarni hisoblash

Avvalo, siz poydevorning o'lchamlarini hisoblashingiz kerak, undan talab qilinadigan materialning hajmi aniq bo'ladi. Buning uchun uyning poydevorining perimetri kelajakdagi poydevorning balandligi va qalinligi bilan ko'paytiriladi. Natijada hajmli ma'lumotlar olinadi. Bir kubometr betonning bozor qiymatini aniqlash va uni olingan qiymatga ko'paytirish qoladi.

Tom yopish materiallari juda oson deb hisoblanadi. Uyning umumiy tom maydoni loyiha hujjatlaridan olinadi, kerakli tomning bir kvadrat metri narxi nazorat qilinadi va keyin bu ma'lumotlar ko'paytiriladi.

Tugatish narxini hisoblash eng mashaqqatli hisoblanadi, chunki turli xil materiallar qo'llaniladi. Devorning qoplangan maydonini har bir materialning bir kvadrat metri narxiga alohida ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Xulosa qilib aytganda, siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va umumiy natijani olishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, juda muhim va ma'lumot beruvchi hujjat - Namuna uchun smeta - butun protsedurani iloji boricha tezroq va xatosiz bajarishga yordam beradi.

Ramka uyini qurish uchun smeta

Ramka uyini qurish xarajatlarini hisoblash yog'ochdan yasalgan uydan juda farq qilmaydi. Faqatgina farq materialda bo'ladi. Avval siz kelajakdagi strukturaning shakli va o'lchamlarini aniqlashingiz kerak. Shuningdek, siz poydevor, devor va tomning xarajatlarini, yuklash ishlarining narxini hisobga olishingiz kerak va kutilmagan xarajatlar uchun mablag'larning ma'lum foizini ajratish yaxshi qaror bo'ladi. Bu ramka uyini qurish uchun smeta kabi hujjatga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar (quyida namunaga qarang).

Ko'pikli blokli uy

Smeta tuzishdan oldin, qurilish uchun ishlatiladigan materiallarning turlari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Uylarni qurish uchun bloklar uch xil bo'ladi - ko'pikli beton, gazbeton va kengaytirilgan loy beton. Ishlash ko'rsatkichlari bo'yicha qurilish uchun eng yaxshi tanlov gazlangan beton bo'ladi. Uning ichki bozordagi narxi unchalik yuqori emas. Taxminan uch yuz kvadrat metr maydonga ega uyni ko'rib chiqsak, gazbetonning umumiy qiymati kvadrat boshiga o'ttiz ming rublni tashkil qiladi. So'nggi paytlarda ko'pikli beton mashhur bo'ldi.

Smetani hisoblashda yuqorida muhokama qilingan usullar qo'llaniladi. Namuna bahosi quyida keltirilgan.

Hujjatning majburiy paragraflari

Har bir qurilish smetasi, strukturasi va ishlatilgan materialdan qat'i nazar, asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, birinchi navbatda, uy qurish uchun har qanday smetaga kiritilishi kerak bo'lgan materiallarning narxi (ham asosiy, ham tugatish). Maqolada keltirilgan namuna shuni ko'rsatadiki, unda transport va yuklash ishlari uchun xarajatlar miqdori, hunarmandlar jamoasini to'lash xarajatlari va kutilmagan xarajatlar ko'rsatilishi kerak.

Hisob-kitoblar oxirida yakuniy ko'rsatkichlar keltiriladi. Ular to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, asosiy ish haqi, asbob-uskunalardan foydalanish, materiallar va mehnat xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan nafaqalar (ishlab chiqaruvchi kompaniyaning foydasi) miqdoriga bo'linadi.

Biz yuqorida turli materiallardan uy qurish uchun smeta namunalarini ko'rib chiqdik. Ular bir-biridan juda farq qilmaydi va o'xshash kompozitsiya usullariga ega.

Yakunida

Qurilish smetasini tuzish uchun mutaxassislarni jalb qilish shart emas. Siz buni o'zingiz qilishingiz mumkin. Buning uchun sizga ko'p narsa kerak emas - kalkulyatorga ega bo'lish, kelajakdagi uyingiz uchun loyiha va qurilish materiallari bozori tariflarini kuzatish kifoya. Maqolada keltirilgan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi. Kasbiy ko'nikmalar bo'lmasa ham, umumiy xarajatlarning taxminiy rasmini ko'rish va ularni sezilarli darajada kamaytirish mumkin. O'zingizning hisob-kitoblaringizning to'g'riligiga shubhangiz bo'lsa, mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.

Ko'rib turganingizdek, bunday hujjatda uy qurish uchun smeta kabi murakkab narsa yo'q (yuqoridagi namunaga qarang). Uni tuzishda omad tilaymiz!

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha investor, ayniqsa yangi boshlovchi, loyihani rejalashtirayotganda, u qanday xarajatlarga olib kelishi mumkinligi haqida kam tasavvurga ega. Har qanday biznes barcha xarajatlarni oldindan hisoblashni talab qiladi, aks holda mijoz ishni bajarish uchun etarli pul yo'qligiga duch kelishi mumkin. Va bu tez-tez so'raladigan savolga javob: nega sizga taxmin kerak?

Birinchidan, kontseptsiyani aniqlaylik. Smeta, bu nima, qachon va nima uchun tuzilgan. Smeta - bu muayyan ishlarni bajarish xarajatlarini sezilarli darajada aniqlik va batafsil aniqlash imkonini beradigan moliyaviy hujjat. Hisob-kitoblar rejalashtirish bosqichida amalga oshiriladi, shundan so'ng ularning barchasi rasmiy hujjatda tuziladi va mijozga topshiriladi.

Hisob-kitoblar har xil turdagi inson faoliyatida tuziladi, bu erda xarajatlarni oldindan hisoblash zaruriyati mavjud. Biroq, smeta hujjatlari kontseptsiyasi qurilishda eng muhim rol o'ynaydi, bu erda katta miqdordagi mablag'lar jalb qilinadi va jarayonlarni amalga oshirish uzoq vaqtni oladi (oylar va yillar). Bu standartlashtirilgan hujjatlar to'plami yoki materiallar birligiga (dona, chiziqli metr, kilogramm) resurslar yoki xarajatlarni hisoblash bo'lishi mumkin. Dizayn hujjatlari va shartnoma bilan birgalikda qurilishni boshlashda eng muhim element hisoblanadi.

Investitsion loyiha ishtirokchilaridan biri smetalarni tayyorlashi mumkin:

• Buyurtmachi bilan shartnoma munosabatlarida bo'lgan dizayner. Odatda bunday hollarda hisoblashning resurs usuli qo'llaniladi;
• Texnik-iqtisodiy asoslashni (texnik-iqtisodiy asoslashni) tayyorlash bosqichida dastlabki xarajatlarni belgilaydigan buyurtmachi;
• Qurilish narxini pudrat savdolari orqali aniqlaydigan bosh pudratchi.

Ushbu mas'uliyatli moliyaviy hujjat bunday faoliyatda tajribaga ega va yaxshi obro'ga ega bo'lgan professional tashkilot tomonidan tuzilishi muhimdir. Masalaga noprofessional yondashish qurilishning smeta qiymatining kam baholanishiga yoki ortiqcha baholanishiga olib kelishi mumkin, bu esa investor uchun birdek foydasizdir, chunki bu qo‘shimcha xarajatlarga olib keladi. Moliyaviy hujjatlarni tayyorlash bo'yicha ishlar odatda loyihaning umumiy qiymatining ma'lum bir foizida baholanadi.

Ko'pincha smeta ishni bajaradigan va ular uchun qurilish materiallarini sotib oladigan qurilish tashkilotlari tomonidan tayyorlanadi. Buyurtmachi uchun hujjatlarni tayyorlashning barcha bosqichlarida ishtirok etishi, unga kiritilgan ish turlari, ularning xarajatlari, materiallar narxlari to'g'risidagi ma'lumotlarni nazorat qilish va uni tuzatishga kirishish muhimdir. Zamonaviy ixtisoslashtirilgan kompyuter dasturlaridan foydalanish hisob-kitoblarning bajarilishini tezlashtiradi, shuning uchun tashkilotlar mijozga turli xil qurilish texnologiyalari va ishlatiladigan materiallarni hisobga olgan holda "narx - sifat" tamoyiliga asoslangan smetalarning bir nechta variantlarini taklif qilishlari mumkin. Eng yaxshi variantni tanlagandan so'ng, mijoz uni tasdiqlaydi, shundan so'ng hujjatga o'zgartirishlar faqat uning roziligi bilan kiritilishi mumkin.

Moliyaviy rejani tuzishda hisob-kitoblar qurilish smetalarini tuzish uchun rasmiy asos bo'lgan tematik to'plamlarga birlashtirilgan hisoblangan me'yorlar, narxlar va stavkalar asosida amalga oshiriladi. Ularning barchasini ishlab chiqqan sub'ektlarga qarab tasniflash mumkin:

• Federal (shtat). Bu ma'lumotnomalar GSN (Davlat smeta normalari), GESN (davlat elementar smeta normalari), FER (Federal birlik narxlari). Ular Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan, har qanday sanoatda qo'llanilishi mumkin va davlat byudjeti hisobidan amalga oshiriladigan ta'mirlash yoki qurilish uchun talab qilinadi.
• Sanoat-sanoat (POSN). Ular qurilishda ma'lum sohalarda, masalan, energetika yoki temir yo'lda qo'llaniladi.
• Hududiy (TER). Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan va tegishli hududda qurilish uchun foydalaniladi, shu jumladan. mahalliy byudjetlar hisobidan.
• Individual va markali. Ular alohida kompaniyalar yoki tashkilotlar uchun qurilish-montaj ishlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda ishlab chiqiladi, odatda federal, sanoat yoki hududiy narxlar va standartlarga asoslanadi.

Yuqoridagi barcha narxlar va standartlar to'plamlari birgalikda Rossiya Federatsiyasining butun hududida qo'llaniladigan qurilishda taxminiy standartlashtirish va narxlarni shakllantirishning yagona tizimini tashkil qiladi. Ma'lumotnomalardagi ma'lumotlar inflyatsiya jarayonlari va qurilish texnologiyasining rivojlanishini hisobga olgan holda vaqti-vaqti bilan yangilanadi.

Baholashlarning tasnifi

Ko'pincha, mehnat resurslari, energiya, qurilish materiallari, asbob-uskunalar va asboblar narxlarining doimiy o'zgarishi tufayli yirik qurilish loyihasining narxini oldindan aniqlash juda qiyin va hatto imkonsiz bo'lib tuyuladi. Bunday hollarda baholovchilar har xil turdagi baholardan foydalangan holda "kamdan ko'pga" tamoyiliga amal qiladilar:

• Mahalliy ish hajmi, jihozlarning miqdori va assortimenti, amaldagi smeta me'yorlari, bozor tariflari va narxlari asosida u yoki bu turdagi ishlar uchun tayyorlangan. Masalan, ichki sanitariya-tesisat ishlari, obodonlashtirish yoki signalizatsiya tizimini o'rnatish. Mahalliy smeta bilan belgilangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, taxminiy foydani va qo'shimcha xarajatlarni o'z ichiga oladi.
• Ob'ekt. Ular bir nechta mahalliy hisob-kitoblarni jamlash va ma'lumotlarni "Uskunalar", "O'rnatish ishlari", "Qurilish ishlari", "Boshqa xarajatlar" bo'limlariga guruhlash orqali ma'lum bir ob'ekt uchun narxlarning joriy yoki asosiy darajasida shakllantiriladi. Bu, shuningdek, cheklangan xarajatlar deb ataladigan (vaqtinchalik tuzilmalar, qishda jarayonlarning ko'tarilgan xarajatlarini) qoplash uchun taqdim etilgan mablag'larni o'z ichiga oladi.
• Xulosa hisob-kitob smetasi. Loyihada nazarda tutilgan loyihani to'liq bajarish uchun zarur bo'lgan mablag'lar chegarasini ko'rsatadi, buning uchun qurilish ishlarini moliyalashtirish; Xulosa hisob-kitobga barcha ob'ektlarning smetalari va harajatlarning alohida turlari bo'yicha hisob-kitoblar kiradi. U pudratchilar sonidan qat'i nazar, joriy narxlar darajasidan kelib chiqib, umuman qurilish uchun shakllantiriladi. Mablag'lar muayyan ob'ektga qarab alohida boblarga taqsimlanadi. Xulosa smetasini tuzishda ko'rsatmalar asosiy qurilish parametrlarining matnli tavsifi bilan tushuntirish yozuvining mavjudligini ta'minlaydi.

Ishning narxini aniqlashda ko'p narsa hujjatlarni tayyorlash bo'yicha kelishuv taraflari tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga bog'liq. Bu erda bir necha turdagi taxminlar mavjud:

• Kontseptual. Investitsion taklifning texnik-iqtisodiy asosini ishlab chiqish bosqichida tayyorlangan. Ob'ektning quvvatiga yoki iste'molchi xususiyatlarining birligi narxiga qarab. Aniqlik 17 dan 20% gacha.
• Investor. U tender savdolarida boshlang'ich narx uchun asos sifatida loyihadan oldingi bosqichda ishlab chiqiladi. Bunday holda, bosh reja, eskiz, strukturaning sxemasi diagrammasi va uskunaning texnik xususiyatlari va ish hajmining kengaytirilgan hisob-kitobi qo'llaniladi. Aniqlik 10 dan 13% gacha.
• Pudratchining taxmini. Shartnoma tuzishga tayyorgarlik ko'rishda tender hujjatlari asosida tuzilgan. Uni tayyorlashda pudratchi FER va TER va shunga o'xshash ob'ektlarni qurishda oldingi tajribadan foydalanadi. Inflyatsiya yo'qotishlari, tashkilotning foydasi va subpudratchilarning xarajatlari allaqachon mavjud. Aniqlik 5 dan 7% gacha.
• Dizaynerning taxmini. To'liqroq hujjatlardan foydalaniladi (loyiha, ishchi diagrammalar va chizmalar, birlik narxlari, elementar standartlar, o'rtacha sanoat narxlari qiymatlari), bu hisob-kitoblarning aniqligini 2-5% gacha oshiradi.
• Ijrochi. Qurilishning yakuniy bosqichida pudratchining haqiqiy xarajatlari asosida hisoblab chiqiladi, shuning uchun buyurtmachi va pudratchi tomonidan qilingan barcha qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi. Ushbu moliyaviy hujjatdan foydalanib, qurilgan ob'ektning yakuniy balans qiymati hisoblanadi.

Smeta jadval shaklida bo'lishi mumkin, uning ustunlarida ish turlari, ularning hajmi, miqdori, qurilish materiallarining narxi va narxi, shuningdek, qo'shimcha jarayonlar va resurslar ko'rsatilgan. Boshqa variantda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (uskunalar, ish haqi, qurilish materiallarini sotib olish), qo'shimcha xarajatlar (fondga ajratmalar, xizmat safarlari, mehnatni muhofaza qilish) va taxminiy foyda kabi bo'limlardan foydalanish mumkin.

O'tkazilgan moliyaviy hisob-kitoblarning to'g'riligini tasdiqlash, noaniqliklarni aniqlash va zarur o'zgartirishlar kiritish uchun mijoz mustaqil ekspertlar bilan bog'lanish huquqiga ega. Ularning xizmatlari odatda umumiy qurilish qiymatining 0,3 dan 0,5% gacha turadi.

Qanday qilib to'g'ri smeta qilish kerak

Har qanday ob'ektni qurishda dastlab loyiha-smeta hujjatlari tuziladi. Smetaning asosiy maqsadi qurilish materiallari, asbob-uskunalar va boshqalar bozorida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda qurilishning umumiy qiymatini aniq belgilashdan iborat.Smeta hisob-kitoblari turli yondashuvlar asosida - nuqtai nazardan amalga oshiriladi. vaqt s x xarajatlar, asosiy narx indekslari, resurs xarajatlari. Ushbu yondashuvlarning tavsifini, shuningdek, smeta tayyorlashning tayyor namunasini maqolada topish mumkin.

Yaratilish maqsadlarini aniqlang

Smeta - bu ko'chmas mulk ob'ektini qurish uchun batafsil xarajatlar rejasini o'z ichiga olgan moliyaviy hujjat. Qulaylik uchun ushbu xarajatlar bir nechta bo'limlarga bo'lingan va quyida joriy yoki prognoz qilingan narxlarda umumiy xarajatlar keltirilgan.

Byudjetlashtirish bir vaqtning o'zida bir nechta maqsadlarga erishishni o'z ichiga oladi:

1. Hisoblangan xarajatlarni aniqlash - ya'ni. qurilishning umumiy miqdori.
2. Barcha bosqichlarda qurilish ishlarining alohida turlari bo'yicha xarajatlarni aniqlash.
3. Buyurtmachiga, davlat organlari vakillariga, investorlarga va boshqa manfaatdor shaxslarga mablag‘larning sarflanishi to‘g‘risida hisobot.
4. Turli qurilish bozorlaridagi o'zgaruvchan vaziyatga muvofiq qiymatlarni sozlash qobiliyati.

Professional tarzda tuzilgan smeta mablag'larni samarali sarflash, uzluksiz qurilish jarayoni va moliyaviy resurslarni to'g'ri taqsimlash kafolati hisoblanadi. Shuning uchun smeta hujjatlarini tuzish uchun ma'lum bir yondashuvni (uslubiy) tanlash, keyin hisob-kitoblarni amalga oshirish va ularning to'g'riligini tekshirish kerak.

Byudjetlashtirish usullari

Smetalarni tayyorlashning turli usullari mavjud bo'lib, ular qurilish xarajatlarini aniqlashga yondashuvida farqlanadi.

Analog

Bu usul amalda faqat smetachi dastlab qurilgan yoki ilgari loyihalashtirilgan ob'ektlarning narxlari haqidagi ma'lumotlarga ega bo'lgan hollarda qo'llaniladi. Usul analog deb ataladi, chunki baholanayotgan ikkala ob'ekt ham o'xshash bo'lishi kerak - masalan, o'xshash materiallardan tayyorlangan 2 ta turar-joy binosi. Shu bilan birga, ularning bir xil bo'lishi shart emas: asosiy shart - o'lchov birliklari (chiziqli metr, kvadrat metr maydon va boshqalar) bo'yicha bir xil xarajatlar.

Vaqtga asoslangan

Ushbu yondashuv ish vaqti birligini o'lchash asosida tannarxni aniqlashni o'z ichiga oladi. Texnika cheklangan qo'llaniladi, chunki u odatda faqat kichik hajmdagi qurilish ishlarini baholashda qo'llaniladi. Bu ta'mirlash, uy ishlari va boshqalar bo'lishi mumkin. Katta qurilish loyihalarini qurish haqida gap ketganda, ko'pincha boshqa yondashuvlar qo'llaniladi.

Baza indeksi

U joriy va prognoz indekslari bilan ma'lumotlar bazalaridan foydalanishga asoslangan. Bunday holda, xarajat ko'pincha asosiy darajada aniqlanadi, bu usulning nomi qaerdan kelib chiqadi. Bundan tashqari, avvalgi davr qiymatlarida joriy darajada aniqlanadi.

Joriy narxlarni har bir element uchun asosiy xarajatlarga aniqlash uchun quyidagi qiymatni tanlab, indeksga ko'paytiring:

• muayyan sanoat;
• mintaqa bo'yicha;
• ishni hisobga olgan holda va boshqalar.

Resurs

Ob'ektning umumiy qiymati resurslar va tariflar uchun joriy (yoki bashorat qilingan, inflyatsiya va boshqa mumkin bo'lgan xavflarni hisobga olgan holda) narxlar asosida aniqlanadi. Hisoblash resurs xarajatlariga asoslanadi, shuning uchun amalda bu yondashuv mijoz uchun ham, ishlab chiquvchining o'zi uchun ham eng maqbuldir. Xarajatlarni tabiiy o'lchash turli xil byudjet moddalari uchun xarajatlarni etarli darajada baholash imkonini beradi. Shuning uchun bu usul smeta hujjatlarini ishlab chiqishning har qanday bosqichida qo'llanilishi mumkin.

Biroq, bu yondashuvning kamchiligi hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun juda ko'p mehnat va vaqt talab etiladi. Bundan tashqari, hisoblash juda murakkab formulalar yordamida amalga oshiriladi, bu qo'shimcha qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi va xato yoki noaniqlik xavfini oshiradi. Yana bir kamchilik shundaki, mijozga mintaqaviy darajada narx dinamikasini kuzatish qiyin. Shuning uchun u pudratchi tomonidan mablag'lardan foydalanishni to'liq nazorat qila olmaydi.

Resurs indeksi

Ushbu yondashuv resurs yondashuvini, shuningdek, xarajatlarni hisoblash uchun indeks tizimidan foydalanishni birlashtiradi. Usulning afzalligi shundaki, u har oy yangilanadigan ma'lumotlar bazalaridan foydalanish tufayli etarli darajada hisob-kitoblarni ta'minlaydi. Ma'lumotlar yagona narxlash markazlaridan olinadi. Ba'zi ekspertlar ushbu usulni barcha resurslar uchun emas, balki faqat vakillik materiallari uchun, shuningdek, etakchi mashinalar uchun ishlatishni tavsiya qiladi. Boshqa hisob-kitoblarga kelsak, ular mintaqaviy indekslar yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Kengaytirilgan smeta standartlari

Bunday holda, xarajatlarni aniqlashda kengaytirilgan smeta standartlari qo'llaniladi. Ular turli o'lchov birliklarida ifodalanadi:

• qiziqish;
• chiziqli hisoblagichlar;
• kvadrat metr maydon va boshqalar.

Ko'pincha, kengaytirilgan standartlar hujjatlarni yaratish uchun 2 bosqichda qo'llaniladi:

1. Dizaynning dastlabki bosqichlari.
2. UR, PRZS va boshqalardan foydalangan holda hujjatlarni ishlab chiqish.

Asosiy kompensatsiya

Yondashuvning mohiyati shundan iboratki, smetachilar asosiy darajada aniqlanadigan xarajatlar va qurilish ishlarining narxini umumlashtiradilar. Keyin olingan ma'lumotlar loyihani tayyorlash va qurilish ishlarini amalga oshirishda, narxlar va tariflarning 1 bahorgi real o'zgarishlarida aniqlashtiriladi. Agar farq yuzaga kelsa, mijoz xarajatlarni ular paydo bo'lganda qoplaydi. Eng keng tarqalgan xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• materiallarning ortiqcha sarflanishi;
• past mehnat unumdorligi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar;
• kutilmagan holatlar tufayli vaqtni yo'qotish;
• vositachilar xizmatlari uchun to'lov hisobiga smetaning oshishi va boshqalar.

Smeta hisobotining tuzilishi va namunasi

Hisob-kitoblarning yakuniy maqsadi 12 bo'lim uchun yakuniy ko'rsatkichlarni o'z ichiga olgan konsolidatsiyalangan smeta hisobotini tuzishdir:

1. Qurilish maydonchasini tayyorlash.
2. Asosiy qurilish ob'ektlari.
3. Yordamchi va xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan ob'ektlar.
4. Energiya inshootlari.
5. Transport va aloqa vositalari.
6. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minotining tashqi tarmoqlari va inshootlari.
7. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish.
8. Vaqtinchalik binolar va inshootlar.
9. Boshqa ishlar va xarajatlar.
10. Qurilayotgan korxona (muassasa) direksiyasi (texnik nazorati) tarkibi.
11. Operatsion kadrlarni tayyorlash.
12. Dizayn va tadqiqot ishlari, dizaynerlik nazorati.

To'ldirilgan hujjat shunday ko'rinadi. Asosiy qism ushbu bo'limlarning har biri uchun taxminiy raqamlar bilan jadval shaklida taqdim etiladi. Jadvalda shuningdek, ishlarning nomlari, ularning turlari va umumiy qiymati bo'yicha taxminiy qiymati ko'rsatilgan. Smeta raqamlarini ko'rsatishda tegishli me'yoriy hujjatlarga havolalar (Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining xatlari, shartnomalar va boshqalar) talab qilinadi.

Hujjatlarni ishlab chiqishda qo'llanma sifatida foydalanishingiz mumkin bo'lgan umumiy hisob-kitob hisobotining tayyor namunasi shunday ko'rinadi.

Smeta hisobotini tayyorlashga misol

Smeta hisobotlarini tayyorlashning soni va xususiyatlari to'g'ridan-to'g'ri qurilish / o'rnatish / obodonlashtirish loyihasiga va hokazolarga bog'liq. Keling, ma'lum bir misol yordamida hisobot tuzish bo'yicha ko'rsatmalarni ko'rib chiqaylik. Tuman hokimligi hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish ishlarini olib borishni rejalashtirgan. Buning uchun u tanlangan kompaniya bilan shartnoma tuzadi. Barcha ishlar oldindan tuzilgan smeta hujjatlariga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak. Ish bir necha bosqichda amalga oshiriladi.

Bosqich 1. Ish turlari ro'yxatini tuzish

Avvalo, pudratchi rejalashtirilgan ishlarning aniq turlari bo'yicha qaror qabul qilishi va ularning ko'rsatkichlarini aniqlashi kerak:

• o'lchov birligi (dona, kvadrat yoki kubometr va boshqalar);
• ish hajmi (masalan, 1500 m2 hududni obodonlashtirish kerak);
• ushbu vazifalarni bajarish uchun zarur bo'lgan uskunalar (buldozerlar, bitum nasoslari, samosvallar, asfalt qoplamalari va boshqalar); texnologiyadan foydalanmasdan ishlarni bajarishda tegishli "qo'llanma" belgisi qo'yiladi.

Ushbu bosqichning natijasi rejalashtirilgan ish turlarining tugallangan bayonoti bo'lishi kerak. Unga asoslanib, hisoblagichlar materiallar / ish, ish vaqti va xodimlarning ish haqi uchun barcha xarajatlarni hisoblab chiqadilar. Bayonot har bir ish turi uchun imzolanadi - masalan, bizning misolimizda bu daraxt ekish, maysazorni obodonlashtirish va boshqa ko'p narsalar bo'ladi.

2-bosqich. Materiallar xarajatlarini hisoblash uchun varaqni tuzish

Har bir rejalashtirilgan faoliyat turi uchun moddiy xarajatlarni aniqlaydigan dalolatnoma tuziladi. Hujjat shuningdek, quyidagi ustunlar ko'rsatilgan jadval shaklida tuzilgan:

1. Vazifa bo'yicha guruhlangan material turi. Misol uchun, maysazor uchun materiallar unumdor tuproq va ekish uchun o't urug'lari bo'ladi.
2. Iste'mol uchun o'lchov birligi - bu kvadrat yoki kubometr, material miqdori, shuningdek, uning birlik narxi bo'lishi mumkin.
3. Keyinchalik, rubldagi umumiy xarajatni ko'rsating va barcha ishlarning umumiy narxini ko'rsatgan holda har bir turdagi ob'ekt (maysalar, daraxtlar, avtomashinalar va boshqalar) uchun umumiy xarajatlarni bering.

3-bosqich. Xodimlar uchun ish haqi varaqasini tuzish

Hisoblagichlar, shuningdek, ish haqi hisob-kitoblari bilan bayonot tuzishlari kerak.
Hisob-kitoblar quyidagi ustunlar bilan jadval shaklida taqdim etiladi:

1. Ish turining nomi (masalan, maysazor o'rnatish yoki daraxt ekish).
2. Oldin berilgan o'lchov birliklarida ko'rsatilgan umumiy hajm (masalan, 1500 m 2 maysazor).
3. Ushbu turdagi faoliyatga sarflanishi kutilayotgan vaqt miqdori (soat).
4. Tarif stavkasi soatiga rubl.
5. Qo'shimcha to'lovlar mavjudligiga qarab.
6. Umumiy xarajat - ish haqi fondi (rublda).

4-bosqich. Mashina soatlarini hisoblash uchun vedomostlar tuzish

Hisoblagichlar har bir turdagi uskunaning ishlashi bilan bog'liq xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlarni ham hisoblashlari kerak. Shu maqsadda odatda 2 ta hisobot tayyorlanadi. Birinchisi, mashina soatlarini hisoblashni asoslash uchun ishlatiladigan kirish ma'lumotlarini ko'rsatadi (har bir uskuna uchun). Masalan, buldozer uchun shunday bo'ladi:

• kitob qiymati;
• ish haqi uchun tarif stavkasi;
• 1 litr yoqilg'ining narxi;
• yoqilg'i sarfi darajasi;
• 1 litr moylash narxi va boshqalar.

Bunga asoslanib, buldozerni ishlatish xarajatlari bilan bog'liq har bir ko'rsatkich hisoblab chiqiladi (amortizatsiya, ish haqi, yoqilg'i narxi, materiallar, garaj ijarasi va boshqalar). Natijada, ikkinchi hisobot (bayonot) tuziladi, unda quyidagilar tavsiflanadi:

• indikator;
• o'lchov birligi (rubl, oy, soat, litr va boshqalar);
• umumiy xarajat rublda.

5-bosqich. Mahalliy hisob-kitoblar

Va nihoyat, smetachi bir nechta mahalliy hisob-kitoblarni ham tuzadi. Ular har bir ob'ekt (maysa, yo'llar, daraxtlar va boshqalar) uchun ish va materiallar ro'yxati bilan bayonotlardir. Jadvalda quyidagi ustunlar qo'llaniladi:

1. Xarajatlar turining nomi (ish haqi, QQS, qo'shimcha xarajatlar va boshqalar).
2. Umumiy hisob.
3. Agar kerak bo'lsa, eslatma.

Shunday qilib, konsolidatsiyalangan smeta hisobotini tuzish har doim ko'p bosqichli va juda ko'p mehnat talab qiladigan jarayondir. Hujjatlarni rasmiylashtirish tezligi to'g'ridan-to'g'ri ob'ektning murakkabligiga bog'liq, shuning uchun odatda smetalarni tayyorlash oldindan rejalashtirilgan.