Comment fermer un immeuble s'il n'y a pas de président. Procédure de liquidation d'une association de propriétaires : motifs, options, exemples de documents nécessaires

L'association de propriétaires est l'une des formes les plus transparentes de gestion de bâtiments résidentiels, en supposant le degré maximum de participation des propriétaires dans le processus de gestion de la maison et des biens communs de la maison.

Une telle gestion requiert la responsabilité maximale des membres de la HOA.

Des situations se présentent souvent où il est conseillé de changer la façon de gérer un immeuble à appartements (MKD).

Avant de transférer le MKD à une autre organisation, le HOA doit être liquidé.

Chers lecteurs! Nos articles décrivent des manières typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est unique.

Si vous voulez savoir comment résoudre exactement votre problème - contactez le formulaire de consultant en ligne sur la droite ou appelez les téléphones ci-dessous. C'est rapide et gratuit !

Base normative

La création, le fonctionnement et la cessation des activités des associations de propriétaires (HOA) relèvent de la compétence du droit civil et du droit du logement.

La dualité des sources de régulation s'explique par les spécificités de la question.

Le Code civil de la Fédération de Russie réglemente les activités des associations de propriétaires en termes d'appartenance à des organisations à but non lucratif, et en particulier, à leur type distinct - les associations de propriétaires immobiliers (article 123.12).

Comme toute personne morale, la société de personnes est également soumise aux dispositions de l'article 61, qui contient les conditions de la procédure de liquidation.

ZhK RF considère HOA comme l'une des formes de gestion de la propriété commune MKD.

C'est à partir de cette position que la législation du logement impose des exigences pour la création et des questions individuelles de fonctionnement des associations de propriétaires.

Quant à la liquidation d'une société de personnes, l'article 141 du RF LC ne contient aucune exigence pour la procédure de liquidation, mais renvoie aux normes du droit civil.

Motifs de cessation des activités

La durée de l'existence du HOA n'est pas limitée par la législation.

Cependant, en raison de diverses situations de la vie, il devient nécessaire de mettre fin aux activités du HOA.

La procédure peut avoir lieu :

1. Par décision des membres de la société de personnes et de l'assemblée générale des propriétaires de biens immobiliers à MKD;
2. de force.

Liquidation de la HOA par l'assemblée générale (liquidation volontaire), lorsque les propriétaires des locaux, qu'ils soient membres ou non de la HOA, sont tenus lors de l'assemblée générale de décider de la liquidation de la HOA.

La décision de liquidation volontaire est prise par l'organe suprême de l'organisme de gestion - l'assemblée générale des membres de la société. Le nombre de voix des membres qui ont voté pour la décision de mettre fin aux activités doit être d'au moins les deux tiers de toutes les voix.

L'article 141 de la LC RF ne prévoit qu'un seul cas où la liquidation de la société est inévitable.

Cela se produit lorsque les membres HOA ont moins de 50% des voix de tous les propriétaires de locaux dans MKD.

Aussi, une liquidation volontaire est réalisée si le partenariat a été créé pour une certaine durée ou en lien avec l'accomplissement des missions fixées (fixées dans la charte).

La cessation forcée des activités d'une société de personnes a lieu au cours d'une procédure judiciaire.

Les initiateurs du procès peuvent être :

• Propriétaires intéressés de locaux à MKD;
• Agence d'État (organisme gouvernemental local), qui est chargée des fonctions de surveillance du logement;
• Autres agences gouvernementales.

Parmi les motifs pour lesquels vous pouvez engager des poursuites judiciaires en cas de liquidation de la HOA figurent :

1. Violations mortelles de la loi commises lors de l'enregistrement du partenariat ;
2. Perte de l'autorisation d'exercer des activités pour la gestion de MKD ;
3. Violations de la loi lors de l'exploitation d'immeubles à appartements et de la gestion des biens communs à domicile ;
4. Mener des activités non prévues par la charte ;
5. Impossibilité de contrôle ultérieur de MKD ;
6. Le choix par les propriétaires d'une autre manière de gérer MKD.

Si le partenariat a des dettes envers des organismes d'approvisionnement en ressources ou d'autres tiers, il est tout à fait possible de le liquider de manière standard.

Dans ce cas, les créanciers ont le droit de présenter leurs créances :

• Dans le cadre du procès;
• Commission de liquidation.

La séquence de satisfaction des créances des créanciers est déterminée par la loi. De plus, ces réclamations doivent être soumises au plus tard 60 jours à compter de la date de publication des informations sur la liquidation.

La procédure de liquidation de la HOA

La procédure de cessation des activités d'un partenariat commence par l'enregistrement d'un protocole.

Autorisé à établir un protocole :

• Réunion des propriétaires;
• Réunion des membres de la HOA.

L'ordre du jour de ces réunions comprend généralement les questions suivantes :

1. Sur l'abolition de la HOA;
2. Sur la constitution de la commission de liquidation ;
3. Sur le terme, la procédure et les conditions individuelles de cessation des activités.

Il est important de rédiger ce document dans le strict respect de la loi. Le procès-verbal ne doit pas inclure de questions non inscrites à l'ordre du jour.

Il est nécessaire d'enregistrer les informations exactes :

• À propos des fonctionnaires(président, secrétaire) ;
• Sur le nombre et la répartition des voix;
• Sur la composition de la commission de liquidation.

Nous vous invitons à télécharger un exemple de procès-verbal de l'assemblée générale des propriétaires d'immeubles collectifs sur la liquidation des syndicats de propriétaires : Téléchargez le formulaire.

A l'avenir, la procédure de liquidation est effectuée par la commission de liquidation.

Dans les 3 jours ouvrables à compter de la date de la décision de résilier le HOA, vous devez envoyer une notification au bureau des impôts opérant sur le territoire d'enregistrement du partenariat.

Formulaire de notification n° Р15001 approuvé par arrêté du Service fédéral des impôts du 25.01.2012 n° ММВ-7-6 / [email protégé]

Le document contient des informations :

1. À propos du demandeur ;
2. À propos du HOA liquidé ;
3. A propos de la commission de liquidation.

La signature du demandeur sur la notification doit être certifiée par un notaire. Un protocole de liquidation est joint à la notification.

Nous vous invitons à télécharger un exemple d'avis de liquidation d'une personne morale : Téléchargez le formulaire.

Sur la base d'une telle notification, l'administration fiscale note dans le Registre d'État unifié des entités juridiques (USRLE) que l'organisation est en cours de liquidation.

Les informations sur la liquidation de la HOA doivent être placées dans le domaine public.

Les informations sont publiées sur une ressource spéciale - "State Registration Bulletin". Ceci est nécessaire pour informer les prêteurs de la HOA. La publication est payante, et le prix dépend du volume de l'annonce.

De plus, la commission de liquidation est obligée de déterminer indépendamment le cercle des créanciers HOA.

Chaque créancier doit recevoir un avis de liquidation écrit précisant le délai dans lequel il peut introduire une demande en paiement de la dette. Cette période ne peut être inférieure à 2 mois.

Le calcul du délai court à compter de la date de publication des informations relatives à la liquidation..

Après avoir clarifié le montant total des comptes débiteurs et créditeurs, le représentant de la société de personnes doit à nouveau communiquer avec l'IFTS.

Cette fois, il est nécessaire de fournir un bilan de liquidation intermédiaire ainsi qu'une nouvelle demande sous le formulaire n ° Р15001. Le bilan doit être approuvé par l'assemblée générale des propriétaires.

Après paiement des dettes et restitution des sommes versées en trop par les fournisseurs, le bilan de liquidation définitif est constitué et un ensemble de documents est collecté pour être soumis à l'inspection.

La décision finale sur l'exclusion de l'organisation du registre national unifié des personnes morales et l'achèvement de la procédure de liquidation est prise par l'autorité d'enregistrement sur la base de l'ensemble de documents suivant :

• Demande notariée d'enregistrement d'une personne morale dans le cadre de sa liquidation (formulaire n° Р16001);
• Bilan de liquidation approuvé par l'assemblée générale des propriétaires;
• Si le partenariat des salariés soumis à l'assurance pension obligatoire, vous devez fournir des documents confirmant l'envoi d'informations à la branche de la Caisse de pension ;
• Réception du paiement de la taxe d'État(800 roubles).

Dans les 5 jours ouvrables, l'administration fiscale doit exclure le HOA liquidé du registre ou envoyer un refus d'enregistrement.

Le refus est possible si :

1. L'ensemble des documents nécessaires n'a pas été fourni ;
2. La procédure de liquidation a été menée en violation de la loi ;
3. Les documents sont signés par une personne qui n'a pas cette autorité ;
4. La forme notariale n'a pas été respectée.

La commission d'audit est d'une grande importance dans le travail de la HOA. Toute la documentation de gestion et financière de l'association passe par cette instance, élue par les membres du partenariat. Les conclusions de la commission sont prises en compte dans la procédure de liquidation.

La procédure obligatoire ne diffère pas qualitativement de la procédure volontaire de cessation des activités d'un partenariat. Les différences résident dans le fait que le liquidateur est nommé par décision de justice.

Si vous souhaitez connaître les règles de garde d'animaux domestiques (chats et chiens) dans les immeubles collectifs, nous vous conseillons de les lire.

Réorganisation d'une association de propriétaires

La réorganisation diffère de la liquidation en ce que les droits et obligations du HOA réorganisé sont transférés à une autre organisation.

La procédure de réorganisation des associations de propriétaires ne diffère pas de la procédure générale prévue pour toutes les personnes morales et est approuvée par l'article 57 du Code civil de la Fédération de Russie.

Selon les normes contenues dans l'article 140 de la RF LC RF HOA peut être transformé en coopérative (logement ou construction de logements).

Réorganisation possible des associations de propriétaires, qui desservent plusieurs immeubles à appartements. De telles organisations peuvent être divisées en plusieurs, et il est également possible de distinguer une ou plusieurs entités juridiques. La direction de la maison peut être transférée.

Toutes les décisions sur la réorganisation du HOA sont approuvées par l'assemblée générale des propriétaires à la majorité simple des voix..

Quand HOA est-il devenu un problème ? Nous vous invitons à regarder la vidéo.

Sur le territoire de la Fédération de Russie, en règle générale, l'entretien des immeubles d'habitation est assuré par les sociétés de gestion du logement (ZhUK), qui sont responsables de la sécurité et de l'apparence correcte des parties communes de l'immeuble. Cependant, certaines maisons privilégient l'arbitraire et s'organisent en Home Owners Association (HOA).

Ces associations sont soumises aux mêmes obligations que la Coccinelle mentionnée précédemment, et nécessitent également un enregistrement officiel. Au fil du temps, dans certains immeubles à appartements, le besoin d'associations de propriétaires disparaît, ce qui oblige à les éliminer. La liquidation d'une société de personnes est une procédure sérieuse qui doit être effectuée avec compétence légale.

Comment tout faire correctement et conformément à la législation de la Fédération de Russie sera discuté dans le matériel ci-dessous.

Qu'est-ce que le HOA, pourquoi est-il organisé et est-il nécessaire ? Photo 3 1

Une association de propriétaires est une entité juridique en relations juridiques, qui est une organisation à but non lucratif créée sur la base d'une association de propriétaires d'appartements dans une maison séparée ou de propriétaires d'appartements séparés avec des bâtiments résidentiels.

L'objectif principal d'une telle association est d'organiser l'entretien commun de ces locaux et territoires qui sont en propriété commune entre tous les membres de la HOA. De tels endroits comprennent, par exemple, les zones d'entrée, les sous-sols, les toits, les ascenseurs et les zones similaires dans un immeuble d'appartements.

Dans la législation de la Fédération de Russie, une certaine attention est accordée aux HOA. En particulier, les codes du logement de la Fédération de Russie contiennent un certain nombre de dispositions qui régissent la procédure de création, de fonctionnement et de liquidation de ces associations de citoyens.

Auparavant, les procédures associées à l'organisation des activités des associations de locataires étaient de nature tout à fait individuelle, mais aujourd'hui, la procédure pour leur création et leurs activités est similaire à celle appliquée aux organisations commerciales.

Cependant, le législateur réglemente un certain nombre de dispositions concernant le HOA, qui sont assez importantes à prendre en considération. Leur liste générale est la suivante :

• Les résidents de tout immeuble d'appartements ont le droit de former un partenariat. La décision de le créer est prise lors d'une réunion de tous les propriétaires de la manière envisagée dans le RF LC (articles 45-48).
• Il est possible de créer une HOA dans tous les cas si la majorité des propriétaires a voté pour l'organisation de l'association (article 136 de la RF LC).
• Selon les dispositions du Code du logement, le partenariat doit être élu : Assemblée générale des membres, décidant des questions fondamentales de l'association, le Conseil d'administration et son président, qui sont responsables du fonctionnement de la HOA, et la Commission d'audit (Auditeur) , qui contrôle les activités financières et économiques du Conseil et de son président.
• Le Code civil de la Fédération de Russie considère la procédure standard pour la liquidation des associations, qui doit également être observée par les membres de la HOA lorsqu'elle est abolie.
• L'article 141 de la RF LC examine les motifs de base et la liquidation de la HOA, ce qui, avec les dispositions du Code civil, est important à prendre en compte lors de la décision de liquider une association.

Il est important de comprendre que les informations présentées ci-dessus à partir des actes législatifs sont uniquement de nature générale et visent à donner à nos lecteurs une compréhension de base de la façon dont la législation considère les HOA et la procédure de sa liquidation. Pour une meilleure compréhension de l'essence de cette procédure, nous vous recommandons vivement de vous familiariser avec les actes législatifs mentionnés précédemment et le matériel présenté ci-dessous.

En cas de difficultés juridiques, il est conseillé de se faire assister d'un avocat professionnel.

Les raisons et l'essence de la liquidation de la société de personnes

Dans quels cas le HOA peut-il être liquidé, et pour quoi ? Photo n°2

La liquidation de HOA est une procédure qui abolit l'activité et la rend inexistante. Tant ses membres que les personnes ou organisations autorisées à cet effet peuvent initier la liquidation d'une organisation. Dans le premier cas, la suppression de la HOA se fera sur une base volontaire, et dans le second - sur une base obligatoire.

La liquidation de l'association par décision de l'assemblée des locataires est entièrement volontaire et, en règle générale, est associée au fait que l'association a rempli ses obligations et qu'il n'y a plus de sens à son existence future. La suppression forcée de la HOA est possible dans les cas prévus, par exemple :

• la loi a été violée lors de la création ou du fonctionnement de l'association ;
• le tribunal a pris une décision appropriée ;
• le nombre de propriétaires présents dans le HOA est inférieur à 50 % de tous les locataires vivant dans cette maison ;
• une telle décision a été prise par les fondateurs de l'organisation;
• l'enregistrement du partenariat a expiré et les propriétaires ne vont pas le renouveler ;
• dans d'autres situations où le fonctionnement de la HOA devient impossible pour plusieurs raisons (manque de financement, présence d'un grand nombre de dettes, l'association ne remplit pas ses obligations, etc.).

Le HOA a également le droit d'établir d'autres motifs de liquidation de l'organisation, qui sont indiqués dans sa charte. Quelle que soit la raison de la suppression de la fusion, la procédure a une forme générale et est détaillée ci-dessous.

Instructions de liquidation étape par étape

La procédure de liquidation de la HOA. Photo #3

La liquidation d'un HOA est possible s'il existe des motifs valables et l'initiative des personnes qui peuvent engager cette procédure. Si les premiers ont déjà été considérés plus tôt, les seconds n'ont pas été mentionnés. Ainsi, les personnes qui peuvent initier la liquidation de la société comprennent :

• les membres de la HOA et les locaux situés dans la maison sous l'égide de l'association ;
• l'autorité judiciaire qui a rendu la décision pertinente ;
• certains autres organismes autorisés (par exemple, FSSP - si le partenariat a des dettes).

Classiquement, la procédure de liquidation peut être divisée en deux types indépendants :

• la suppression de la HOA sur la base du volontariat de toutes les personnes intéressées par l'existence du partenariat, c'est-à-dire que ni le conseil d'administration de l'association, ni elle, ni la plupart des propriétaires ne sont contre cette procédure ;
• la suppression des associations de propriétaires par décision des organisations autorisées, en règle générale, par le verdict de l'autorité judiciaire, ce mode de liquidation est utilisé dans les cas où il y a des questions controversées concernant la conduite de cette procédure ou il y a des personnes qui s'opposent à la suppression de l'organisation.

Chaque type de liquidation de HOA est effectué dans un ordre spécial, par conséquent, les deux seront examinés ci-dessous.

Ainsi, la dissolution volontaire d'un partenariat s'effectue de la manière suivante :

1. Un groupe actif de membres ou de propriétaires de HOA est en cours de création, qui soumettent la question de la liquidation à un vote général.
2. Lors d'une assemblée des membres de la HOA, il est déterminé par un vote si le partenariat sera liquidé ou non. Si la décision de suppression est positive, la procédure peut être poursuivie. S'il n'a pas été possible de recueillir plus de 50 % des voix pour la liquidation, vous devrez alors essayer d'obtenir la suppression du HOA par décision de justice, bien sûr, s'il y a de bonnes raisons à cela (le partenariat se compose de moins à plus de 50 % de la liste des résidents, l'organisme fait mal son travail, etc.).
3. Disons que la décision sur la liquidation volontaire de la HOA a été reçue, maintenant une commission spéciale de liquidation est en cours de création. Après cela, les personnes autorisées de la société (le Président, les membres du Directoire et le secrétaire) doivent établir un procès-verbal de liquidation, qui indique les modalités de travail et la composition de la commission susmentionnée chargée de la suppression de l'organisation. .
4. Après avoir organisé la commission, rédigé le protocole approprié et l'avoir soumis, les représentants de la HOA ne peuvent qu'attendre la fin de la procédure de liquidation. Dans le processus de sa mise en œuvre, la Commission de liquidation exerce les activités suivantes :

Liquidation volontaire et forcée de la HOA. Photo n°4

• collecte de la documentation nécessaire à soumettre aux agences gouvernementales, qui est nécessaire à la liquidation de la HOA (sa charte, ses documents constitutifs, etc.);
• notification à tous les créanciers de la société de personnes de sa dissolution, après avoir reçu les documents pertinents, ils doivent présenter leurs demandes de remboursement de dettes, mais dans un délai n'excédant pas 60 jours ;
• coopérer avec la Commission d'audit, qui est responsable des activités financières et économiques de la HOA, et obtenir d'elle tout le nécessaire (constatation de l'existence du partenariat, déclarations sur l'absence de dettes de l'organisation, etc.);
• vérifier la pertinence et l'officialité du contenu des documents, extraits et données reçus.

1. Ayant mis en œuvre les mesures présentées précédemment, la commission de liquidation est convaincue que :

• Les dettes de la HOA ont été payées ;
• tous les documents de la collection ;
• il n'y a aucun obstacle à la liquidation définitive de l'association.

Après s'en être assuré, la commission soumet les documents pertinents aux autorités fiscales, puis au Rosreestr. Ce dernier supprime le HOA de l'enregistrement, après quoi l'organisation cesse d'exister.

Nuances de la procédure

Nuances de liquidation de HOA. Photo n°5

À la fin du matériel d'aujourd'hui, nous noterons certaines des nuances qui peuvent apparaître dans le processus de liquidation de la HOA. Une liste générale de ces caractéristiques de cette procédure est présentée ci-dessous :

• Premièrement, il convient de garder à l'esprit qu'il est nécessaire d'initier la suppression du partenariat s'il y a de bonnes raisons pour cela, s'il n'y en a pas, alors il est irrationnel d'essayer de liquider le HOA à la fois volontairement et obligatoirement. Dans ce cas, le temps sera simplement perdu.
• Deuxièmement, n'oubliez pas que lors du processus de liquidation de la HOA, l'organisation doit informer ses créanciers et rembourser toutes les dettes, sinon elle ne travaillera pas à la suppression de l'entreprise.
• Et troisièmement, dans la procédure de liquidation d'un partenariat, il est très important d'avoir une Commission de révision fonctionnelle et réellement active, qui contrôle et contrôle auparavant les activités financières et économiques de la HOA. Sinon, de sérieuses difficultés surgiront lors de l'abolition de l'organisation.

En général, il n'est pas si difficile de liquider une association de propriétaires. L'essentiel dans la mise en œuvre de cette procédure est de respecter la législation de la Fédération de Russie et la procédure de mise en œuvre de l'abolition présentée précédemment. Nous espérons que l'article a apporté des réponses à vos questions. Bonne chance pour liquider votre HOA !

Vous pouvez découvrir pourquoi les HOA sont liquidés en regardant la vidéo :

Écrivez une question à l'avocat du logement dans le formulaire ci-dessous voir également Téléphones pour consultation

Aujourd'hui, la gestion immobilière de la maison, ainsi que la mise en œuvre d'autres activités liées aux immeubles à appartements, est assez souvent réalisée par une association de propriétaires. Habituellement, une forme d'organisation telle que HOA est enregistrée. Dans le cas de la mise en œuvre du processus de liquidation, il convient de se laisser guider par l'algorithme standard d'actions.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un consultant :

LES DEMANDES ET LES APPELS SONT ACCEPTÉS 24/7 et SANS JOURS.

C'est rapide et EST LIBRE!

Moments de base

Pour mener des activités commerciales et tout autre sur le territoire de la Fédération de Russie est nécessaire. Ce processus est tout à fait standard, les difficultés surviennent assez rarement.

Dans le même temps, presque toutes les institutions, sans exception, sont enregistrées en tant qu'entité juridique. La liste de ceux-ci comprend également HOA.

Cette abréviation se déchiffre assez simplement - association de propriétaires. De telles institutions sont formées pour la gestion des biens communs du ménage, pour le service de telles actions et d'autres.

Il existe des normes spéciales pour le travail de ces institutions. En outre, des situations surviennent souvent lorsque vous devez simplement effectuer le processus.

Étant donné que l'association de propriétaires est dans tous les cas sans exception enregistrée en tant qu'entité légale, l'algorithme pour le processus de désenregistrement est tout à fait standard.

Il est seulement important de se familiariser à l'avance avec certaines des questions fondamentales. Cela vous permettra d'éviter diverses difficultés à l'avenir, lors de la mise en œuvre de la procédure elle-même.

Les principaux problèmes qui doivent être réglés à l'avance sont les suivants :

1. Ce que c'est?
2. A qui peut-il s'adresser ?
3. Où contacter ?

Ce que c'est

La procédure de liquidation d'une personne morale implique la cessation complète des activités, la radiation de l'Etat. Les raisons de ce type de procédure peuvent être très différentes.

Le concept même du terme "liquidation" est pris en compte dans le Code civil de la Fédération de Russie. C'est conformément à ce document réglementaire qu'il est entendu que le processus de transfert des droits, ainsi que des obligations, n'est pas effectué.

Cette procédure doit être effectuée conformément aux normes standard. L'absence du fait du transfert des droits de propriété est la différence la plus importante entre le processus de liquidation d'un entrepreneur individuel de celui-ci, sinon.

En cas de liquidation, le HOA cessera complètement d'exister. Toutes les dettes sont automatiquement remboursées et l'organisation en est responsable avec ses propres biens.

Dans le même temps, les biens communs de la maison, ainsi que les biens personnels appartenant aux locataires, ne sont pas vendus.

Qui peut être affecté par

Il n'y a pas d'exigences pour la liquidation d'une personne morale. De plus, le processus de liquidation lui-même implique la mise en œuvre obligatoire d'une longue liste d'actions diverses.

Ils peuvent effectuer :

De plus, quelle que soit la personne qui effectuera exactement le processus de liquidation, vous devez absolument vous familiariser avec les exigences de la procédure. Habituellement, toutes les actions nécessaires sont effectuées par le responsable de la personne morale.

Cela pourrait être le directeur exécutif, le chef comptable. La présence des pouvoirs compétents doit être confirmée sans faute documentaire.

Une autre option consiste à attribuer les pouvoirs appropriés à une autre personne, qui peut ne pas travailler du tout dans un HOA particulier. Pour ce faire, vous devez rédiger en conséquence.

Il doit être notarié. Sinon, il ne sera pas valide.

Sur la base d'une telle procuration, ainsi que d'un document d'identité, un citoyen particulier peut effectuer le processus de liquidation.

Une autre option consiste à contacter une institution spécialisée pour effectuer le processus de liquidation. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises proposent leurs services à un prix relativement bas.

Dans la plupart des cas, l'assistance, qui comprend l'exécution des documents, ainsi que la mise en œuvre de toutes les autres actions, coûte 15 500 roubles ou plus.

Mais avant de contacter une institution en particulier, vous devez lire attentivement les critiques à son sujet. Il y a un grand nombre d'arnaqueurs dans ce domaine.

Le processus de liquidation volontaire implique certaines compétences. Cela vaut la peine de ne contacter que les institutions positivement recommandées.

Cela évitera les difficultés les plus importantes, ainsi que le gaspillage d'argent. Les principales étapes de la liquidation sont standard.

Où contacter

Le processus de liquidation d'une personne morale - HOA implique de contacter une liste spécifique d'institutions.

À l'heure actuelle, cette liste comprend les éléments suivants :

La plupart des documents requis sont soumis au Service fédéral des impôts exactement sur le lieu de travail. Il sera nécessaire de soumettre d'autres rapports, ainsi que d'autres documents à l'IFTS.

De plus, vous devrez postuler plus d'une fois - le processus de liquidation de la HOA, comme toute autre entité juridique, est effectué dans les 3 mois ou plus.

L'une des étapes obligatoires consiste à communiquer avec les médias des informations sur la liquidation d'un individu en particulier.

Ces médias sont les éditions suivantes - le journal "Kommersant", "Rossiyskaya Gazeta".

L'objectif principal d'une telle procédure est de fournir des informations sur la cessation des activités à tous les créanciers.

Dans les 2 mois suivant la publication, il doit y avoir une exigence pour.

Cette étape est l'une des dernières à la cessation de l'activité de la personne morale. Souvent, la liquidation implique également une audience en justice.

Il peut être requis si ou si la procédure établie par la loi est violée de quelque manière que ce soit.

La déclaration est établie, déposée de manière standard. Il est également important de déterminer qui gère le compte de règlement du HOA pendant la liquidation. Souvent, cette question est également déterminée par une décision de justice.

S'il y a des difficultés liées au processus de liquidation et à une violation manifeste des droits, vous devez absolument vous adresser directement au tribunal.

Au préalable, il vous suffit de vous familiariser avec la pratique judiciaire en la matière.

La procédure de liquidation de la HOA

L'algorithme de liquidation d'une association de propriétaires ne diffère en rien de la liquidation d'une autre organisation - une personne morale. Il est important de se rappeler un grand nombre de nuances et de caractéristiques différentes.

Par ailleurs, la procédure de radiation elle-même implique la présence d'un liquidateur ou d'une commission de liquidation. Tout dépend avant tout de la raison de la mise en place de ce genre de procédure.

Une formation théorique préalable vous permet d'éviter de nombreuses difficultés et difficultés différentes.

Les questions clés à considérer au préalable sont les suivantes :

1. Quelles sont les conditions.
2. Documents requis.
3. Instructions pas à pas.

Quelles sont les conditions

Les motifs de liquidation d'un entrepreneur individuel sont reflétés dans l'article 61 du Code civil de la Fédération de Russie.

Cette liste comprend aujourd'hui les éléments suivants :

Le processus même de liquidation de la HOA en tant qu'entité juridique n'est possible que si un certain nombre de conditions différentes sont remplies.

La liste de ces conditions comprend actuellement les éléments suivants :

Toutes les conditions pour conduire le processus de liquidation de la HOA devront être traitées à l'avance. Cela évitera les principales difficultés et difficultés.

Il existe également un certain nombre de motifs pour refuser de mener à bien le processus de radiation, de liquidation de la HOA.

La liste des raisons est standard. Cela est reflété dans la loi fédérale "sur l'enregistrement de l'État".

Documents requis

Le processus de liquidation de la HOA implique la préparation d'une liste assez complète de documents. Il est établi à nouveau au niveau législatif, indiqué dans la loi № 129-FZ.

La liste des documents réglementaires comprend :

Si le processus de liquidation est effectué en raison de la faillite d'une personne morale, vous devrez également, en plus des documents indiqués ci-dessus, soumettre une décision de justice correctement exécutée.

A défaut, il sera impossible de mener à bien la procédure de faillite. La participation du tribunal à un tel processus est strictement obligatoire, il n'y a tout simplement pas d'alternative.

Instructions pas à pas

Sans dettes (il ne sera pas difficile de trouver un échantillon) - loin de tout ce qui est nécessaire pour mener à bien la procédure.

De plus, c'est le processus de liquidation de la HOA en tant que tel qui présente des particularités par rapport à une procédure similaire, mais mise en œuvre avec d'autres personnes morales.

Le processus de liquidation comprend les principales étapes suivantes :

Chaque étape de liquidation indiquée ci-dessus comporte des nuances importantes. Il est préférable de les traiter à l'avance.

Cela vous permettra de planifier à l'avance toutes les actions nécessaires, pour éviter diverses complications et questions inutiles de la part du service fiscal.

Puisque c'est elle qui examine tous les documents, analyse l'exactitude de leur compilation. Toutes les nuances principales devront être envisagées à l'avance.

Par décision

Aujourd'hui, il existe divers motifs pour mener la procédure de liquidation d'une association de propriétaires - HOA. De plus, ils sont généralement similaires à la fois pour une personne morale de ce type, et pour toute autre.

Dans ce cas, le point important est exactement qui a pris la décision concernant le processus de liquidation.

Une décision appropriée peut être prise :

1. Par le propriétaire.
2. Par le tribunal.

Accepté par le propriétaire

Le plus souvent, le processus de liquidation est effectué précisément par la décision des propriétaires du logement lui-même. Les raisons peuvent être que le HOA, créé pour résoudre certaines tâches, ne peut tout simplement pas faire face aux responsabilités qui lui sont assignées.

Les raisons peuvent être très différentes. Mais quel que soit le motif de la liquidation, ce processus doit être effectué de manière standard, conformément à l'article n ° 63 du Code civil de la Fédération de Russie.

Par le tribunal

Un point distinct est la mise en œuvre du processus de liquidation par les tribunaux. De telles décisions sont prises assez souvent, il existe une pratique judiciaire étendue à cet égard.

Vous devez le lire attentivement. Une différence importante est la nécessité de fournir un jugement - comme base du processus de liquidation.

Quelles conséquences

La liquidation d'une personne morale entraîne un large éventail de conséquences très différentes. Vous devez vous familiariser avec chacun d'eux à l'avance.

Les points saillants sont les suivants :

C'est en raison de la présence d'un nombre suffisamment important de conséquences qu'il faut bien peser le pour et le contre d'une telle décision.

Depuis plus tard, il sera tout simplement impossible de renverser le processus de liquidation déjà achevé.

Vidéo : liquidation de HOA

Nuances importantes

Les principales nuances associées à l'enregistrement de la liquidation de la HOA comprennent :

Parfois, des difficultés surviennent si la base de la liquidation est une décision de justice. Il vaut la peine de traiter attentivement toutes les étapes de la liquidation de la HOA dans ce cas.

Le cadre législatif

Toutes les nuances concernant la liquidation d'une société de personnes, ainsi que de toute autre personne morale, quel que soit le domaine d'activité et d'autres facteurs, sont reflétées dans la loi fédérale :