Apartmanok lakótelepen a rakparton. "Ház a rakparton"
Vállalat "Barátság monolit" egy lakossági fejlesztő "Ház a rakparton", amely a területen található, a Druzhby utca 10. szám alatt, in, in.
A ház monolit tégla jellegű. 17 emelet magas. Egy részből áll. Az új épület a turista osztály kategóriába tartozik. Egy-, két- és háromszobás lakások építését írja elő. Területük 41,2 és 89,8 négyzetméter között változik. Az egyszobás lakások területe 41,2; 44,9 és 46,2 nm. A kétszobás lakások alapterülete 58,4 négyzetméter. A háromszobás lakások alapterülete 89,8 négyzetméter. Nincsenek penthouse vagy típusú apartmanok. Az apartmanok fűtéssel, vízellátással és csatornával ellátottak. Az ablakok dupla üvegezésű ablakokkal vannak beüvegezve. Az erkélyek és loggiák is üvegezettek.
A "Dubki" lakókomplexum saját kazánházzal és kezelő létesítményekkel, valamint vízbevezető egységgel rendelkezik. Mindezek a rendszerek az új otthonhoz csatlakoznak.
A bejáratokban szemétcsatornák találhatók, liftek működnek.
A szomszédos területen játszóterek és felnőttek számára kialakított rekreációs terület található. Ezen túlmenően a lakókomplexum belső infrastrukturális létesítmények építését biztosítja különböző típusú üzletekkel, oktatási és egészségügyi, valamint szórakoztató és sportlétesítményekkel.
Az új házzal rendelkező lakókomplexum 15 km-re van a moszkvai körgyűrűtől. Moszkvába a Mozhaisk és Minsk autópályákon kell utaznia.
a projektről
Elkészült a "Ház a rakparton". .
Az Elizarovskaya metróállomástól egy kőhajításnyira épült, jól fejlett infrastruktúrával rendelkező területen ( ma ház elhelyezkedése ).
Ennek ellenére a házban van egy 60 fős óvoda, saját zárt résszel játékra, sétákra. Teljesen felszerelt "Északi város" és készen áll a gyerekek fogadására.
A „House on the Embankment” a 2019-es Urban Awards nyertese az „Év legjobb komfortkategóriás lakókomplexuma Szentpéterváron” kategóriában.
A Houses on the Embankment apartmanjaiból lenyűgöző kilátás nyílik a Névára és a Szmolenszkij-kertre.
Még mindig vannak eladó lakások 40-től 94 nm-ig. Lehetőség van hagyományos konyhával és euro-elrendezéssel, konyha-nappalival. Némelyikük bérelhető.
Egy zárt udvar virágágyásokkal és rekreációs területekkel simán átmegy a szomszédos Smolensky kertbe. A vizet és a teret szerető romantikusok számára az „Északi város” parkosította a Perevoznaja rakpartot.
A ház bejárati utcaívét világítódobozok díszítik, valódi fényképekkel a Nyevszkij Hardvergyárról, amely korábban a ház helyén volt. A gyárépületekben talált 1971-es fotóalbumot használtuk fel (most szétszedve).
Az épület földszintjén üzletek és egyéb kiszolgáló létesítmények kapnak helyet. Bejáratuk csak az utcáról van (minden szobához saját), a lakóépületekbe csak az őrzött udvarról lehet bejutni. Ez a megoldás biztosítja a szükséges biztonsági szintet a lakók számára és a kereskedelmi helyiségek forgalmát ().
Az autótulajdonosok számára fűtött mélygarázs áll rendelkezésre, amely lifttel bármely emeletről megközelíthető. A házhoz vendégparkoló is tartozik, parkolóberendezéssel felszerelve.
Töltés a ház közelében
A Smolensky-kert közvetlen közelsége nemcsak gyönyörű kilátást nyújt az ablakból, hanem lehetőséget is kínál a friss levegőn tett sétákra. Csak ki kell nyitnod a kaput és ki kell menned a kapun. Ugyanaz a varázslatos ajtó van a Perevoznaya rakpart felé. Az északi városnak köszönhetően fényűző sétány lett virágágyásokkal és kényelmes pihenőpadokkal. Még a Névához is van leereszkedés, a szervezés során egyetlen fa sem sérült meg. A töltéshez való közvetlen hozzáférés büszkeség a ház minden lakója számára.
Építészet
A „Földparti Ház” homlokzatának vakolat burkolata pasztell színekben készül. Az első két emeleten kecses rusztikus díszítések találhatók (szabályos alakú, nagy kövekből álló fal hatását keltik).
A féloszlopok és vízszintes domborművek építészeti rendje légiessé, elegánssá teszi az épületet. A kompozíciót hegyes csúcsok (dísztornyok) koronázzák. Mindezek az elemek a sztálini építészet ikonikus példáira jellemzőek, amelyek 1930–1950-ben hazánk legtöbb városának megjelenését formálták.
Csarnok dekoráció
A bejárati ajtók belseje szigorú minőség és ünnepélyesség benyomását kelti. A stukkó díszítés és az összetett mennyezetek kazettás mennyezettel* fokozzák ezt a benyomást. A nemes szürke tónusok a dekorációban a meghittség és a kényelem érzését keltik, az elegáns függönyök pedig kiegészítik a kompozíciót.
A lifttermek díszítésére Alexander Trofimov szentpétervári fotós, a Fotóművészek Szövetségének tagja archív fényképeit találták. Az eredmény 26 jelenet lett, 97 festménnyel díszítve – a Néva a maga sokszínűségében: az ipari hétköznapoktól a ceremoniális képeslap-nézetekig.
Udvar
Magas kőszegélyek, kényelmes padok, klasszikus elegáns utcai lámpák közvetlenül a szentpétervári járdákra küldik a képzeletet. A virágos növények pázsitján a sima hullámok pedig asszociációkat váltanak ki a mély Névával. Még az árnyas fasor fáit sem véletlenül választották ki. Itt kislevelű hársfákat ültetnek, ezek a fák általában a töltéseket díszítik.
Az „északi város” tiszteli a történelmet: a gyár padlóit díszítő öntöttvas lapokat (korábban ezen a helyen) restaurálták és dekorációs elemmé váltak.
Az egyik épületének homlokzatán korábban elhelyezett óra pedig az udvart díszíti. Most egy modern svájci szerkezet van bent, este pedig az óráink is világítanak, a relé pedig automatikusan bekapcsolja a világítást.
Az udvar elrendezése szervesen ötvözi a különböző funkcionális területeket. Az udvar közepén egy tengelyen található a környezetbarát anyagokból készült gyermekjátszótér, valamint a nagyobb gyermekek és felnőttek számára kialakított tornapálya. A ház fő attrakciója- utalás egy régi, domborműves ivókútra - a Sztálin-korszak szentpétervári udvarainak szimbóluma.
A "House on the Embankment" lakókomplexum a "Northern City" cégtől a Public Lane 5 szám alatt jelenik meg Szentpétervár Nyevszkij kerületében. A fejlesztő még 2015-ben bejelentette, hogy itt komplexumot kíván építeni. Az új épületben 2016 februárjában indul az értékesítés. Az 1,89 hektáros telken neoklasszikus stílusban kialakított, több szakaszból álló, változó szintes épület kerül kialakításra.
Apartmanográfia
Összesen 44 ezer négyzetméter lakóterületet alakítottak ki a komfort kategóriás házban - 702 lakás 28-102 négyzetméterig. m. A ház egy része öltözővel és terasszal rendelkezik. A földszinten 56-150 nm-es üzlethelyiségek találhatók. m, beleértve az üzleteket, gyógyszertárakat és különféle fogyasztói szolgáltatásokat. A komplexumban többek között 60 gyermek befogadására alkalmas saját óvoda lesz, egy kis sétálóudvarral. Lift visz le 70 férőhelyes, őrzött, fűtött mélygarázsba.
Javulás
A "Földparti Ház" területe bekerített és beléptető rendszerrel ellátott. A videokamerák jele a központi vezérlőközpontba kerül. Minden lakó személyi azonosítóval ellátott kulcsot kap.
A szomszédos tér több funkcionális zónára oszlik:
- a Nash Dvor hintákkal felszerelt játszótér;
- sportpálya tornaeszközökkel;
- rekreációs terület padokkal;
- vendégparkoló.
A központban egy „ősi ivókútra” utaló domborművet helyeznek el. Tájkertészetet végeznek - pázsit vetés, fák ültetése, a parkoló határoszlopai között virágcserepek kerülnek elhelyezésre.
Környezet
Az épületet Szentpétervár Nyevszkij kerületében építik, 600 m-re az Elizarovskaya metróperontól. A legtöbb felső emeleten található apartman ablakaiból panorámás kilátás nyílik a Névára. Számos zöld terület található a közelben - a DOSAAF tér, a Fontanchik és a Palevsky kertek. A komplexumból közvetlenül elérhető a Szmolenszkij kert. A 329-es Lyceum, egy óvoda, valamint a "Pyaterochka" és a "Polushka" szupermarketek gyalogosan is elérhetők.
A közlekedési elérhetőséget két fő út és a metró biztosítja. A közelben található a Bolsoj Szmolenszkij és az Obukhovskaya Oborony sugárút, a Sedova utca. A körgyűrű kijárata 6,5 km-re található.
Vállalat "Északi város", ismét megerősítve a magas pontszámokat, amelyeket a szakértők adtak neki, magabiztosan megbirkózott a projekttel "Ház a rakparton". December második felére elkészült a lakóegyüttes, zajlanak a belső munkák (közös helyiségek befejezése, stb.), valamint az udvar tereprendezése. Felhajtókat készítettek, nagyszámú fát és cserjét ültettek, pázsitot fektettek le, játszótereket, lámpákat, padokat és egyéb építészeti kis formákat telepítettek. Ezenkívül egy speciális, tájtervezési elemekkel rendelkező projekt szerint a komplexumhoz tartozó területet a Néva rakparttól feljavítják (utakat is készítenek, fákat ültetnek), aminek eredményeként a part kellemessé válik. sétaterület. A hivatalos honlap arról számol be, hogy a lakópark üzembe helyezésre készül. Nehéz megmondani, hogy az idei év vége előtt sikerül-e átvenni a dokumentumokat, nem zárható ki egy kis késés sem, hiszen december végéig már csak egy hét van hátra, és a dokumentumokkal kapcsolatos problémák sem mindig oldódnak meg gyorsan . De az egyértelmű, hogy mindenesetre a „Földparti Ház” üzembe helyezése a közeljövő kérdése.
A portál korábbi véleményeiben érdemben megvizsgáltuk a leírt lakóegyüttes elhelyezkedésének minden erősségét és gyengeségét, valamint magát a projektet. Itt most nincs mit hozzáfűzni. A lakókomplexum sok szempontból jó, és természetesen van benne valami, ami mindig az árban lesz - a Névára néző nagyszámú apartman. A vásárlók nyilván nem tévedhetnek egy ilyen befektetéssel.
A Nyevszkij negyed mércéjéhez képest a „Ház a rakparton” lakások ára meglehetősen magas, de figyelembe kell venni, hogy a bal parti részén kevés ilyen szintű lakás található. A lakások iránti kereslet itt továbbra is stabil. December végén az összes opció mintegy 80%-át értékesítették. De a választék továbbra is meglehetősen széles: körülbelül 150 lakás maradt eladó. A legkézenfekvőbb alternatíva az (“A”) épülő lakópark. Lesznek vízre néző lakások is, de ennek a lakókomplexumnak az üzembe helyezése nem fog hamarosan megtörténni. Az árak a lakókomplexumokhoz is hasonlóak ("A+" besorolás). Olcsóbb lakások vásárolhatók egy épülő épületben ("B+" besorolású), vagy egy már üzembe helyezett lakóparkban.
Vélemény, 2017. február 2017. február 17
A beruházás szempontjából ez a projekt nagyon megbízhatónak értékelhető. Vállalat "Északi város" jól ismert a szentpétervári piacon. Ez egy nagy, stabil fejlesztő, jó hírnévvel. Ennek egyik visszaigazolása a szakértők által a szentpétervári és leningrádi régió összeállításakor a cégnek adott magas „A” minősítés.
A projekt megvalósításával kapcsolatban "Ház a rakparton", akkor 2017 februárjától itt minden a menetrend szerint halad. Az alapozási munkák befejeződtek, az alagsor építése befejeződik, az épület monolit váza elkezdett nőni - egyes részeken már födémeket készítenek az emeletre. Így elmondható, hogy az építkezés kezdeti, igen munkaigényes szakasza zajlik és a következő hónapokban a ház monolit vázának rohamos növekedésére számíthatunk. Az év végén lehetőség nyílik egyértelműen értékelni a fejlesztő sikerét. Mindeközben, tekintettel arra, hogy még csaknem két év van hátra a lakóegyüttes befejezéséig, a munkálatok előrehaladása nem vet fel kérdéseket, aggályokat.
A portál korábbi véleményében már tárgyaltuk a „Ház a rakparton” lakókomplexum elhelyezkedéséből adódó előnyeit és hátrányait. Az elmúlt két és fél évben értékelésünk nem változott. Az egyetlen dolog, ami valahogy frissíthette a „napirendet”, az e hely közlekedési kilátásai. 2017 februárjában azonban továbbra is csak kilátások maradnak. Az egyik egészen közel van: az elkövetkező években várhatóan az Obuhovskaya Oborona sugárúton, az Obvodnij-csatorna rakpartjának vonalában útkereszteződést helyeznek üzembe. Ez némileg könnyíti a forgalmi helyzetet. Valószínűleg az Obukhovskaya Oborona Ave. forgalmi dugói is csökkenni fognak. A második perspektíva távolabbi. A Néván átívelő Bolsoj Szmolenszkij híd építéséről beszélünk. Korábban 2018-ban tervezték megnyitni, de már most látszik, hogy ez nem reális. A híd előtervezési munkái még 2015-ben befejeződtek, de a terveket még nem valósították meg. Az ok egyértelmű: a városvezetésnek erre nincs pénze. 2016-ban a média a városi tisztségviselőkre hivatkozva különböző számokról számolt be: 5,7-9 milliárd rubelre volt szükség a híd építéséhez. Ismeretes, hogy Szentpétervár azzal a kéréssel fordult az orosz kormányhoz, hogy a szövetségi költségvetésből különítsen el forrásokat ehhez a projekthez. A város eddig nem kapta meg ezt a pénzt, és nincs tisztaság ebben a kérdésben. Megkockáztatnánk azt a feltételezést, hogy a „Ház a rakparton” lakókomplexum korábban épül meg, mint a Néván átívelő híd. Ha pedig elkezdődik a híd építése, az új lakóknak egy ideig az építkezés közelében kell lakniuk: köztudott, hogy a hídra történő érkezések és kijáratok megszervezése érdekében számos régi épület lebontását tervezik. Obukhovskaya Oborona Ave.
A legutóbbi vélemény közzététele óta maga a „Ház a rakparton” lakókomplexum fogalma világosabbá vált. Természetesen nagyon nagynak tűnik: és nem csak a blokk méretéhez képest, hanem általában az Obukhovskaya Defense Avenue számára. A közelben nincsenek hasonló magasságú épületek (kivéve a Sedova utcai toronyházakat), a környező panoráma pedig nagymértékben megváltozik a lakótelep megépítése után.
Ami az LCD karakterisztikáját illeti, nagyon méltó példája a kényelmi osztálynak. A lakáskínálat itt kiegyensúlyozott, megközelítőleg egyenlő számú egy- és kétszobás, tisztességes számú háromszobás apartman, a különösen gazdaságosak számára számos stúdió, a leggazdagabbak számára pedig több négy- szobás apartmanok. Így ez a lakókomplexum a vásárlók minden kategóriája számára kínál lehetőséget. De hogy ez kinek mennyire lesz megfelelő (figyelembe véve a negyed közismert hátrányait, ahogy arról egy korábbi véleményünkben írtunk), az már más kérdés.
Átlagos ütemben zajlik a lakások értékesítése a „Földparti Házban”. 2017 februárjában mintegy ötszáz eladó lakás van (az összes kb. 70%-a).
Jelenleg nem kell versenyről beszélni a Nyevszkij kerület bal parti részén, az Elizarovskaya metróállomás környékén. Valójában csak egy másik ingatlan - () - eladó. Egyébként csak tisztázatlan megvalósítási dátumú projektek vannak: lakókomplexum az Obukhovskaya Oborony sugárúton, 70 (az „Alexandro-Nevskaya Manufaktúrától”), (), innen („B+”). Tehát mindenkinek, aki bármilyen okból kifolyólag alkalmas a városnak erre a részére, érdemes alaposabban megnézni a „Ház a rakparton”. Íme az eddigi legjobb apartmanválaszték ezen a helyen.
2014. szeptember 22
Vállalat RBI régóta ismert a szentpétervári építőipari piacon, és az ügyfelek megérdemelt tiszteletét élvezi. Az építés minőségére és a projekt megvalósításának ütemezésére vonatkozóan nincs különösebb panasz a cégnek.
A fejlesztő azt ígéri, hogy 2015-ben közzéteszi a projekt részleteit. Konkrét információk hiányában beszéljünk nem kevésbé fontos dolgokról - milyen előnyök és hátrányok azonosíthatók ennek a lakókomplexumnak a helyén?
Először is beszéljünk a környezeti helyzetről. Itt messze nem tökéletes. Aki járt már a Nyevszkij kerület ezen részén, közel a Krupszkaja Művelődési Ház híres könyvvásárához, valószínűleg emlékszik a Nyevszkaja Cosmetics gyár sajátos szappanszagára. És más itteni ipari vállalkozások sem javítják a légkör állapotát. Ugyanakkor a leendő lakóteleptől gyalogosan gyakorlatilag nincs kiterjedt parkterület. A közelben csak egy kis kert található, ahol sétálva friss levegőt szívni lehet. Csak a Néva közelségére és a folyó szélére számíthatunk.
A második probléma a közlekedés. A metróállomás közelsége természetesen nagy előny. Emellett a tömegközlekedés is jól fejlett itt. De az utóbbi munkája nem mindig ritmikus. Nem titok, hogy az Obukhovskaya Defense Avenue egy nagy forgalmi dugó a csúcsforgalom idején. Az autók általában különösen sűrűn parkolnak a Bolsoj Szmolenszkij sugárúttól a Volodarszkij hídig terjedő területen. Az ellenkező irány az Alekszandr Nyevszkij híd felé halad, ami szabadabb, de csúcsforgalomban ott is mindig van torlódás. Azonban nincs alternatív kitérő lehetőség. A Sedova utca nem birkózik meg az Obukhovskaya Defense Avenue tartalék szerepével, ott is gyakoriak a forgalmi dugók.
Ha a jövőről beszélünk, akkor ez természetesen a Néván átívelő Bolsoj Szmolenszkij híd építése, amely összeköti a Bolsoj Szmolenszkij Prospektot az Oktyabrskaya rakparttal és tovább. A tervek szerint 2018-ra, a labdarúgó-világbajnokság idejére épül fel. A városvezetés szerint ez körülbelül három évig tart majd. Ezért ha a hidat még megépítik, akkor 2015-ben el kell kezdeni. A Néva feletti új átkelő természetesen tehermentesíti a forgalmat. De vajon előnyt jelent-e a közelsége a Public Lane-en lévő lakópark számára? Feltételeznünk kell, hogy az autók áramlása az új hídon nagyon intenzív lesz.
Társadalmilag ez a terület fejlett, de még mindig nem olyan jó, mint a városközponttal szomszédos többi terület. Történelmileg mégis sok ipari vállalkozás működött itt, de lakóterület nem sok volt.
Ha azonban a jövőbe tekintünk, a Nyevszkij negyed ezen részén található ingatlanok kétségtelenül évről évre egyre vonzóbbak lesznek. Nagy valószínűséggel folytatódik az ipari vállalkozásoknak a történelmi városrészből Szentpétervár külvárosába költöztetésének folyamata, ami azt jelenti, hogy az itteni telkeket felszabadítják és átépítik. Természetesen különösen vonzóak lesznek a Néva-parti területek. Pontosan az egyik ilyen cselekmény volt az, amit a projektemnek szántam. Így a jövőben ígéretes befektetésnek tűnik az itteni lakásvásárlás.
Jelenleg nem sok lakóingatlan épül a közvetlen közelében. Az új épületek között, ahol folyik az értékesítés, megemlíthető az üzembe helyezett és majdnem elkészült „Sedova utcai lakóház”.
A „Ház a rakparton” Moszkva központjában, a Megváltó Krisztus-székesegyházzal szemben található, és egy egész háztömböt foglal el a Bersenevskaya rakparttól az Obvodnij-csatornáig. A házat 1931-ben építették a híres moszkvai építész, Boris Iofan tervei szerint, és az új politikai elitnek szánták - tábornokok, a népbiztosok vezető tisztviselői, háborús hősök, régi bolsevikok, kulturális személyiségek. A komplexum hivatalos neve - « Kormányház Azonban Jurij Trifonov regényének köszönhetően egy másik nevet rendeltek hozzá - „Ház a rakparton”.
„A sztálini rezsim bukásával a ház még mindig tekintélyes helynek számít, gazdag története pedig még vonzóbbá teszi.”
A projekt koncepciója a 20-as években divatos „lakáskomplexumok” gondolatát testesítette meg - a szolgáltató lakásokat szolgáltató szervezetekkel kombinálva.
Apartmanok a "House on Naberezhnaya" lakókomplexumban
Ma a „Földparti Ház” műemléki státusszal rendelkezik, és állami védelem alatt áll. Az elit komplexum lakóparkja tartalmazza 500 lakás terület 72-től 139 km-ig. Köztük egyedi apartmanok is találhatók, panorámás kilátással a Moszkva-folyóra és a Kremlre. Az apartmanok erkélyesek, parkettás padlóval és művészi freskókkal a mennyezeten. A mennyezet magassága 4-4,5 méter.
Leírás és infrastruktúra
A lakópark egy 3 hektáros tömböt foglal el. Azonos típusú szakaszokból áll, udvarok és kutak rendszerét alkotva. A monumentális épület a többemeletes épületeknek köszönhetően összetett sziluettű. A legjelentősebb a tizenegy emeletes szimmetrikus homlokzat, amelynek középpontjában a Variety Színház található - a Bersenevskaya rakpartra néz.
A ház lakórésze 24 bejáratból áll. 1-2 lifttel vannak felszerelve, vannak luxus nagy lépcsőházak és szűk „fekete” lépcsők. Minden emeleten 2 apartman található.
Eladási feltételek a házban a következő címen: Serafimovicha utca 2
- A lakások értékesítése a másodlagos piacon szokásos adásvételi szerződéssel történik.