Aanbevelingen: hoe u een kas op de juiste manier op een perceel installeert. Op welke afstand van het hek kan een kas worden geïnstalleerd: SNiP-norm en Teplitz-wet op welke afstand van buren

Voor de mensen die geen idee hebben hoe kasframes worden gemaakt: productiemerken zijn halverwege bijeengekomen: ze hebben metalen constructies gemaakt die onmiddellijk kunnen worden gekocht, met of zonder polycarbonaatplaten. De voltooide kasstructuurkit omvat: frame, bevestigingen, gedemonteerde structuur. Toegegeven, bedrijven die dergelijke kassen verkopen, bieden ook hun montage aan (tegen betaling), maar je kunt het zelf doen. U moet meer in detail begrijpen hoe u een polycarbonaatkas op uw perceel installeert, zodat de structuur sterk en duurzaam is en de mogelijkheid heeft om een ​​rijke oogst te krijgen.

Plaats voor een kas van polycarbonaat

Als u niet van tevoren nadenkt over de locatie van de kas in uw datsja, kunt u uw oogst verliezen. Het eerste dat u moet doen, is de beste grond voor uw zomerhuisje vinden. Het is noodzakelijk om rond de site te lopen en te kijken, de oriëntatie moet zijn waar de grond vlak en droog genoeg is, kies een plek. Vervolgens graaf je op deze plek een klein gaatje om te controleren wat voor soort grond er onder de grondlaag ligt. Want als daar klei ligt, kan hier geen kas geplaatst worden.

Bij het water geven neemt de klei geen overtollig water op en zal er een constante stagnatie van water in de kas zijn. Dergelijke omstandigheden zullen de oogst negatief beïnvloeden.

Je moet proberen een plek te vinden waar zand onder de grondlaag zit. Maar als er een probleem is met zand op de site en er is helemaal geen zand, maar alleen klei, dan zul je een kuil op het perceel moeten graven, deze met grind moeten bedekken, er een laag zand overheen moeten strooien, en alleen leg dan vruchtbare grond. Voor plantaardige gewassen is het van belang dat het grondwater niet dicht bij de grond komt. Maximaal 1,2 m tot grondniveau. Dan zal het grondwater bij hevige regenval niet te hoog stijgen en het wortelsysteem niet beschadigen.

Als het grondwater op de locatie zich dicht bij de grond bevindt, moet u langs de gehele basis van de kasconstructie drainagesloten graven. Het volgende belangrijke punt is het vinden van de beste zonnige plek. Meestal zijn tuinders van plan een kas alleen in de lente en de zomer te gebruiken, zonder er extra te creëren. verwarming. Dit betekent dat de verwarmingsfunctie door de zon gecreëerd zal moeten worden. Om ervoor te zorgen dat de zon de taak met succes aankan, moet de kasstructuur op de zonnigste plek op de site worden geplaatst. Het is belangrijk om na te denken over hoe u de kas zo plaatst dat de zon er 's morgens in komt en pas' s avonds weggaat.

Dit kan worden bereikt door plaatsing van west naar oost. Alleen in dit geval zal de zon de hele dag opwarmen. Als dit problematisch is, moet het frame zo worden geplaatst dat de zon tot lunchtijd naar binnen "loopt". Het gevaarlijkste tijdstip van de dag voor plantengewassen is de dageraad, omdat het 's ochtends koud is.

En als de stralen bij zonsopgang niet opwarmen, verandert de temperatuur:

• Ze zullen de oogst vernietigen;
• De oogst zal worden verminderd;
• Zal de groei en rijping schaden.

Als de zon pas in de middag opwarmt, is dit de slechtste optie. Ook moet de kas op de juiste manier worden geplaatst ten opzichte van gebouwen en constructies. Er mag geen tocht of harde wind zijn.

Hoe een kas naar een andere locatie te verplaatsen

Heb je de indeling van het gebied in de buurt van je landhuis veranderd, of heeft de spar die in de buurt groeit zich onmerkbaar uitgestrekt en verspreid, in een poging het frame van de kasconstructie te vervormen? Of misschien besloot een familielid de tuin te verdelen en kwam de kas precies op de kruising van de grens terecht. Wie had daar bij het plaatsen van een kas aan gedacht? Niemand. Er kunnen zich ook situaties voordoen waarin vervelende ratten of ondergrondse dieren hun best doen om de grond ter plekke los te maken, en geen enkel apparaat helpt. De vraag rijst: hoe verplaats je een kasconstructie van polycarbonaat naar een andere locatie?

Het is heel goed mogelijk om de kas te verplaatsen, het belangrijkste is om het volgende te doen:

• Technologie;
• Instructies;
• Reglement.

Het eerste dat u hoeft te doen, is bepalen wat voor soort fundering de kas heeft. Als een polycarbonaatkas op een houten balkenfundering wordt gebouwd en er geen T-palen in de grond zijn gegraven, gaat het niet goed. Maar er is geen reden tot paniek. Voor het plaatsen van de kasconstructie is het noodzakelijk om op de nieuwe locatie een houten fundering van dezelfde grootte aan te leggen.

De volgende stap is het verwijderen van de bevestigingsmiddelen waarmee het frame van de constructie is bevestigd. Voordat u het opnieuw installeert en op een nieuwe plaats op de schroeven schroeft, moet u het behandelen met een anticorrosiemiddel.

Als de financiën het toelaten, is het beter om nieuwe schroeven te kopen. Als de kasconstructie T-palen heeft, moet je rond elke poot een gat graven dat lijkt op een gat. Til ze pas uit de grond als de gaten zijn gegraven. Dit zal de geometrie van het frame volledig beschadigen en het zal niet mogelijk zijn om het te herstellen. Op een nieuwe plek moet je gaten op dezelfde afstand graven en de diepte van de gaten behouden. Na deze manipulaties met de fundering is de kasstructuur klaar om naar elke afstand te worden verplaatst. De kas moet door minimaal 3 personen gedragen worden! Het is noodzakelijk om op de nieuwe plek op dezelfde manier te bouwen als op de oude. Installatie is geen gemakkelijke taak, alles moet correct en zorgvuldig gebeuren, volgens de instructies.

Kasinstallatie: afstand tot buren

Wanneer u zich voorbereidt op het verplaatsen van de kas, mag u de normen voor het installeren van gebouwen vanaf het hek van de buren niet vergeten. Op welke afstand van het aangrenzende hekgebouw moeten gebouwen zich bevinden, is gespecificeerd in de wetgeving.

De regels zijn dus:

1. Er moet minimaal 3 meter afstand zijn tussen het vaste tuinhuisje en het hek van de buren.
2. Bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van 1 m tot het hek van de buren.
3. De kas en de zomerkeuken mogen niet dichter dan 1 meter van de schutting van de buren staan.

Het bouwproject moet worden goedgekeurd door de relevante autoriteiten. Voordat u begint met het maken van een kas, moet u beslissen over het materiaal. Zoals hierboven vermeld, begint de constructie van een kasconstructie met de voorbereiding en selectie van een locatie.

Hoe u zelf een kas op de site kunt bouwen

Als u van plan bent een tijdelijke kas te installeren, is een fundering niet nodig. Om te voorkomen dat het door de wind wordt afgescheurd, worden houders diagonaal aan de steunen genageld, die op hun beurt in de grond worden gegraven.

Dergelijke eenvoudige kassen zijn meestal bedekt met folie. Ze kunnen meerdere seizoenen meegaan. Ondertussen wordt een stationaire kas anders gebouwd.

Er is een site geselecteerd, het is goed als deze tussen struiken ligt. Ook moet het ontwerp warm zijn. Er moet een stenen, houten of betonnen fundering worden aangelegd.

De procedure voor het monteren van het frame is als volgt:

1. Steunpalen moeten in de grond worden verstevigd, 6 rond de omtrek en 3 in het centrale deel.
2. Balken moeten op de steunen worden gelegd.
3. Dakspanten worden om de 0,5 m bevestigd.
4. De richting van de deuropening moet naar het noorden zijn.
5. Er moeten ramen zijn.

De aanbevolen hoogte van de kasconstructie is niet meer dan 2,5 m. De vorm van het dak van de kasconstructie moet de vorm van een boog hebben. Een plat dak is niet geschikt; regenwater en sneeuw zullen zich daarop ophopen en er zal geen goede luchtcirculatie zijn. Schuren kunnen langs de helling van het dak worden gemaakt. Degenen die geld willen besparen, moeten kiezen voor polycarbonaat uit de Eco-klasse. Als de ruimte het toelaat, kunnen er goede kassen of zelfs twee op de site worden gebouwd.

Kas in de tuin: verwarming

Om na de fundering de warmte vast te houden, is het goed om een ​​basis te leggen van 4 rijen rode baksteen. Het is ook mogelijk om de bedden 50 cm boven de grond te brengen. Een andere beproefde methode is het plaatsen van een verwarmingssysteem voor de kasstructuur.

Om dit te doen, moet u de leidingen niet alleen rond de omtrek plaatsen, maar ook langs:

• Fundering;
• Vloeroppervlak;
• Plafond oppervlak.

Zo'n kamer wordt vanuit het huis verwarmd. Het is ook mogelijk om elektrische kachels te gebruiken. Maar als het problematisch is om elektriciteit naar de kasstructuur te geleiden, bouw dan een buikkachel. Om gewassen beter te laten groeien, hebben ze regelmatig water nodig. Een uitstekende optie voor goed water geven is een pijpleidingapparaat.

Instructies: hoe u een kas op de juiste manier op een site installeert (video)

Het is ook de moeite waard om na te denken over de verlichting van de kamer. Voorheen werden verlichtingsapparaten met reflectoren gebruikt, die direct boven de zaailingen werden gehangen. Maar ze verbruikten veel elektriciteit. Moderne spaarlampen zijn zuiniger.

Wanneer u een nieuwe site ontwerpt of wanneer u extra gebouwen op uw reeds ontwikkelde site bouwt, moet u voldoen aan de verplichte wettelijke voorwaarden.

En niet alleen omdat iedereen, zonder uitzondering, gezagsgetrouwe mensen moet zijn, maar ook omdat alle normen voorzien in een comfortabele en veilige locatie en gebruik van eventuele gebouwen.

Wetgevende normen

Door rekening te houden met algemeen aanvaarde normen kunt u ook de kans op conflicten met buren voorkomen, brand en onaangename sanitaire situaties vermijden, mogelijke straffen van de relevante autoriteiten voorkomen en ook de noodzaak vermijden om illegaal gebouwde gebouwen te slopen.

Verplichte voorwaarden voor het ontwerp van gebouwen zijn onder meer het handhaven van afstanden van het hek tot de gebouwen:

• aanvaardbare afstand tussen het huis en het hek is 3 m;
• utiliteitsgebouwen zoals een garage of schuur kunnen op een afstand van 1 m van het hek worden geplaatst, maar op voorwaarde dat tijdens de bouw aan de brandveiligheidsvoorwaarden wordt voldaan en er geen dieren in het pand mogen worden gehouden;
• gebouwen voor vogels of vee worden gebouwd op een afstand van minimaal 4 m van het hek. Tijdens de bouw van de kas moet precies dezelfde afstand worden aangehouden, vooral als bij de opkweek van planten organische meststoffen worden gebruikt;
• de afstand van het hekwerk tot brandbare bijgebouwen, zoals een badhuis, stookruimte of sauna, moet minimaal 5 meter bedragen;
• Ook bij het planten van bomen met een spreidende kroon moet afstand worden gehouden, ongeacht of de bomen vruchten dragen of niet, ze moeten op een afstand van minimaal 4 m van schuttingen worden geplant.

Het is ten strengste verboden om bijgebouwen dichter bij de grenzen te plaatsen om het gewasoppervlak te vergroten of de tuin uit te breiden, als de afstanden kleiner zijn dan de toegestane huidige normen. Het niet naleven van de normen kan resulteren in rechtszaken met buren of administratieve boetes.

Brandvoorschriften

Wat de brandveiligheid betreft, houden de eisen voor de afstand van hekken tot gebouwen ook rekening met het bouwmateriaal waaruit de constructie moet zijn gemaakt. Soorten bouwmaterialen op basis van brandwerendheid zijn onderverdeeld in categorieën:

1. Categorie I – II. Beton en gewapend beton, steen en baksteen zijn onbrandbare materialen en hebben een hoge mate van brandwerendheid. Maar gezien het feit dat sommige elementen van gebouwen van brandbaar materiaal kunnen zijn gemaakt, moeten ze op een afstand van meer dan 6 m van gebouwen in het aangrenzende gebied worden geplaatst.
2. III-categorie. Framegebouwen met vloeren van niet-brandbaar materiaal, zoals golfplaten of metalen tegels, moeten op een afstand van maximaal 12 m van aangrenzende gebouwen worden geplaatst.
3. IV-categorie. De meest kwetsbare gebouwen zijn houten gebouwen, en zelfs met het gebruik van verschillende impregnaties die beschermen tegen brand, mogen ze niet dichter dan 12 meter van aangrenzende gebouwen worden geplaatst.

Het verkleinen van de afstand van de woonruimte tot het hek, en dus tot gebouwen, is alleen mogelijk als vergunningen van de relevante diensten zijn verkregen, evenals met een schriftelijke overeenkomst van de eigenaren van aangrenzende percelen.

Gebouwen zoals een stookruimte, sauna, badhuis, schuur waarin brandbare materialen worden opgeslagen, worden als het meest brandgevaarlijk beschouwd, dus er moet speciale aandacht worden besteed aan hun locatie ten opzichte van het hek, het huis en aangrenzende gebouwen.

Sanitaire normen

Vastgestelde sanitaire normen stellen dat een toilet een meter van het hek mag worden gebouwd, maar houd er rekening mee dat de aangrenzende woonruimte zich niet dichterbij dan 12 meter van uw toilet bevindt. Natuurlijk moet ervoor worden gezorgd dat de rioolputten gemakkelijk worden schoongemaakt. Maar u mag ook de gezondheid en het comfort van uw buren niet vergeten.

Ook moet de locatie van het toilet de locatie van de drinkwaterput bepalen. Als u een toilet dichtbij een put plaatst, bestaat het risico dat er ongewenst afvalwater binnendringt. Om te voorkomen dat schadelijke micro-organismen vanuit het toilet in de put terechtkomen, is het raadzaam dergelijke gebouwen op een afstand van 12 m van elkaar te plaatsen, rekening houdend met de locatie van het aangrenzende toilet en de put.

Veel zomerbewoners kunnen ruzie maken over de locatie van gebouwen, omdat het niet altijd mogelijk is om de aanbevolen afstanden op zeshonderd vierkante meter te handhaven. Voor dit doel zijn er speciale diensten, lokale besturen die de nodige documentatie zullen verstrekken over de locatie van de meest noodzakelijke gebouwen op de locaties.

Onder sanitaire ruimten worden verstaan ​​gebouwen zoals een toilet, put, badhuis, sauna, gebouwen waarin wateraanvoer verwacht wordt en de aanwezigheid van rioolwater en beerputten. Daarom moet de constructie van dergelijke gebouwen worden gepland, rekening houdend met de installatie van waterleidingen en de locatie van putten, waarvan de diepte ook moet voldoen aan de regelgevingsdocumenten.

Warme relaties met buren

Indeling van aangrenzende objecten ten opzichte van hekken

Om goede relaties met uw buren te behouden, moet u uw plannen van alle kanten met uw buren bespreken voordat u met de bouw van gebouwen begint. Het optimaal opgeloste probleem van het bouwen van gebouwen zoals een toilet, een kas en een boerenerf is een gezamenlijke beslissing over de locatie van de gebouwen van uw buren en die van u.

Als het terrein bijvoorbeeld aan drie zijden omgeven is door buren, dan is het een goed idee om alle buitentoiletten op één plek te bouwen. Ook kunnen er niet ver van soortgelijke aangrenzende gebouwen schuren voor het houden van vee of kassen worden gebouwd. Dan zijn er geen wrokgevoelens en kunnen werkzaamheden als het schoonmaken van beerputten en het verwijderen van meststoffen gezamenlijk worden uitgevoerd, wat veel minder kost.

En de gezamenlijke aanleg van een hekwerk, goedgekeurd door alle buurpartijen, zal niemand hinderen. Zelfs als uw buurman vóór u heeft opgebouwd, kunt u altijd een compromis vinden en uw plannen met hem bespreken.

De meest voorkomende conflictsituaties:

• een blanco en hoog hek dat het aangrenzende gebied of de ramen van de huizen van de buren beschaduwt;
• de inbeslagname van het grondgebied van iemand anders door een illegaal geplaatst hek, zelfs 50 cm, kan tot ernstige procedures leiden;
• de locatie van gebouwen die een onaangename geur afgeven ligt dicht bij het hek;
• bouw van huisjes op kleine percelen en andere.

Daarom moet u, wetende dat elke constructie die dicht bij het hek wordt gebouwd, een negatieve impact kan hebben op het aangrenzende gebied of object, de schriftelijke toestemming van de buren verkrijgen voor de bouw van het gebouw.

Het is beter om alle regelgevende afstanden te bewaren en op legale wijze de noodzakelijke structuur op te bouwen, aangezien percelen vaak worden doorverkocht. En als uw vorige buurman misschien overal blij mee was, past het misschien niet altijd bij de nieuw aangekomen eigenaar van de camping.

Een kas is een onmisbaar gebouw voor enthousiaste zomerbewoners. Dankzij dit is het mogelijk om plantengewassen te voorzien van comfortabele omstandigheden, en ze zullen tuinders en tuinders verrassen met een smakelijke en overvloedige oogst.

Maar als u eigenaar wordt van een kas, kunt u er niet alleen van profiteren, maar ook problemen voor uzelf creëren. Vooral in gevallen waarin de constructie werd gebouwd in strijd met de SNiP-voorschriften. In de rechtspraktijk zijn geschillen over het onjuist bouwen van een kas niet ongewoon. En de rechterlijke beslissing is niet altijd in het voordeel van de eigenaar van de site.

De kas is een bijgebouw en moet daarom op een bepaalde afstand van de grenzen van het aangrenzende perceel, het hek en andere gebouwen worden geplaatst. Daarom zullen we de basisregels en -voorschriften overwegen die ons in staat zullen stellen conflicten met buren en problemen in de toekomst te vermijden.

De bouw van een kas, die zich op het land van iemand anders of op een niet-geregistreerd perceel bevindt, wordt door de wet ondubbelzinnig geïnterpreteerd - dit is een onafhankelijke beslaglegging. In een dergelijke situatie wordt de eigenaar geconfronteerd met een boete van 1-1,5% van de totale kadastrale waarde, maar niet minder dan vijfduizend roebel.

Er zal ook een gerechtelijk bevel zijn, op basis waarvan de constructie zal moeten worden geliquideerd, en niemand zal de verliezen terugbetalen.

Het komt vaak voor dat onbedoeld een kas op deze manier wordt gebouwd. En de persoon vermoedt niet eens dat hij het territorium van iemand anders heeft 'betreden'. Alles gaat open als een conflict met buren begint.

Onroerendezaakbelasting op een kasconstructie

Sommige informatiebronnen op internet bevatten informatie dat u onroerendgoedbelasting moet betalen voor een kas en dat het gebouw moet worden geregistreerd. Dit komt door het feit dat kassen in de Belastingwet van Rusland worden geclassificeerd als economische objecten waarvoor een belastingheffing wordt geheven.

Niet alle kassen zijn belastingplichtig; u hoeft alleen te betalen in gevallen waarin de structuur is verbonden met communicatie, is gebouwd op een permanente fundering of dat ontmanteling zonder aanzienlijke schade aan de integriteit ervan onmogelijk is. Dat wil zeggen, als de kas gedemonteerd is, kan deze niet op een andere plaats worden geïnstalleerd.

Ook wordt er belasting geheven voor een kas in het geval dat deze de staatsregistratie als onroerend goed object heeft doorstaan.

De afstand van de kas tot andere objecten voldoet niet aan de SNiP-normen

Zeer zelden bevindt het perceel van een persoon zich geïsoleerd. In de meeste gevallen heeft de eigenaar van de grond buren. Daarom is het raadzaam om bij het kiezen van de locatie van de kas vooraf rekening te houden met hun belangen. Als dit niet gebeurt, kunnen buren van mening zijn dat hun rechten zijn geschonden en naar de rechter stappen.

Wanneer u naar de rechter gaat, moet u niet alleen voldoen aan het gerechtelijk bevel, bijvoorbeeld het object ontmantelen als het zich niet in overeenstemming met de SNiP-normen bevindt, maar ook verliezen aan buren en juridische kosten compenseren.

Volgens SNiP-normen moeten alle gebouwen op de site zich bevinden in overeenstemming met de brand-, sanitaire en huishoudelijke veiligheidsnormen.

De afstandsnormen zijn:

1. Om de brandveiligheid te garanderen, moet de kas zich op de volgende afstand van objecten in de directe omgeving bevinden:

• zes meter van gebouwen gebouwd van niet-brandbare materialen;
• acht meter van objecten met houten vloeren beschermd door niet-brandbare materialen;
• tien meter afstand van voorwerpen van hout en brandbare materialen.

1. Om te voldoen aan de sanitaire en huishoudelijke regels, wordt de kasconstructie op een minimale afstand geïnstalleerd:

• één meter tot de grens van het aangrenzende perceel;
• vijf meter naar de straat, weg.

Als deze normen worden overtreden, hebben de buren het recht om de vernietiging van het gebouw te eisen.

Landeigenaren proberen elke meter te gebruiken om groenten te verbouwen in hun tuinen en kassen. Bij het bouwen op eigen terrein dient u de afstand van de kas tot de schutting van de buurman, uw eigen huis, schuur etc. aan te houden. Bouwregels en sanitaire normen worden voorgeschreven in SNiP. Ze zijn adviserend van aard, maar worden gebruikt bij territoriale geschillen met buren.

Regelgeving

De normen uiteengezet in SNiP 30-02-97, zoals gewijzigd in 2018, houden rekening met de belangen van alle leden van de coöperatie en regelen de streepjes vanaf de scheidslijn van woongebouwen en utiliteitsstructuren. Voor IZhS- en SNT-locaties zijn de sanitaire normen vanaf 2003 adviserend van aard. Als er geschillen tussen buren ontstaan, wordt de kwestie voor de rechtbank opgelost.

In dit geval worden SNiP-standaarden als basis voor de besluitvorming genomen.

Bij het goedkeuren van het locatieontwikkelingsplan mogen bijkeukens niet op het schema worden weergegeven, ze zijn niet geregistreerd. De procedure voor het verlenen van bouwvergunningen is voorgeschreven in SP 11-106-97 *, zoals gewijzigd in 2018. Deskundigen adviseren om direct loodsen, kassen aan het ontwikkelingsplan toe te voegen. Als de streepjes en locatie van bijgebouwen niet passen in de regelgeving, wordt de vergunning niet automatisch verleend. Deskundigen zullen echter op fouten wijzen en helpen deze te corrigeren.

Op de individuele woningbouwplaats

De eigenaren van de percelen zorgen voor elk stuk van hun land, vooral als het perceel is verworven voor de aanleg en ontwikkeling van percelen voor particuliere huishoudens - persoonlijke nevenpercelen. Bij de bouw van bijkeukens proberen ze, indien mogelijk, de afstand van het hek tot de kas en de schuur met vee te verkleinen. Aan de andere kant van het hek staat dezelfde eigenaar, die ernaar streeft een moestuin en een tuin aan te leggen, een vogel te voeren en meer van alles op zijn stuk land te plaatsen.

Hoeveel moet je terugtrekken van het huis naar de kas?

Een glasconstructie of een kas kan zich op een afstand van 6 m van de ramen van een naburig huis bevinden. Als u van plan bent organische mest te gebruiken, moet u zich minimaal 8 m terugtrekken. Op dezelfde manier kunt u een afstand van 3 en 5 aanhouden. m van uw eigen huis.De afstand tussen de kas en de ramen van het huis moet gegarandeerd zijn om te beschermen tegen onaangename geuren.

De structuur, zelfs als deze van transparant materiaal is gemaakt, mag het zicht vanuit de woonkamers van de buren niet belemmeren. Om problemen te voorkomen, is het beter om een ​​kas in de diepte van de site te plaatsen.

De kas kan op 1 m van de garage en schuur met dieren en pluimvee geplaatst worden, deze normen zijn voorzien door de brandveiligheid. Een kas met organische meststoffen kunt u op een minimale afstand van uw eigen bebouwing plaatsen. Maar u moet aan uw eigen comfort denken. Bij het water geven en topdressen kunnen onaangename geuren de kamers binnendringen.

Een gebouw gemaakt van brandbare materialen (bijvoorbeeld een houten frame, geïsoleerd met schuimplastic, met een filmtop) moet zich op 12-15 m van een houten huisje en op 8 m van een bakstenen huis bevinden.

Een voorstedelijk gebied is eigendom van de eigenaar, maar de ontwikkeling moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de sanitaire en brandveiligheidsnormen. Het is noodzakelijk om de afstand van de kas tot het hek van de buurman, evenals tot de grens van het perceel, de bomen en het huis van de buurman, te behouden, zelfs als hij zijn eigen perceel niet gebruikt. SNiP heeft een adviserend karakter met betrekking tot bijgebouwen. In het geval van geschillen tussen buren zijn het echter de normen waarnaar de rechtbank zal verwijzen bij het oplossen van het probleem.

Kas gemaakt van glas en kunststof

Basisregels en voorschriften

Ik wil de kas en alle andere bijgebouwen graag dichter bij het hek plaatsen om de mogelijkheden van het perceel maximaal te benutten. Aan de andere kant van het hek staat de eigenaar van het pand met een soortgelijke wens.

Om te voorkomen dat buren last hebben van elkaars acties, wordt de afstand van verschillende soorten gebouwen tot het hek en het woongebouw geregeld door regelgevingsdocumenten. Op welke afstand van het hek je een kas kunt bouwen of een kas kunt installeren, staat aangegeven in SNiP 30-02-97 en SP 53.13330.2011.

Polycarbonaat kas in het dorp

Voordat u een bouwwerk opricht, moet u de categorie van uw perceel verduidelijken, evenals welke vorm van gebruik ervan is toegestaan. Er zijn:

1. SNT is een non-profit tuinbouwvereniging.
2. Individuele woningbouw – individuele woningbouw.

Het gedeelte niet-commerciële gronden omvat de gronden van alle samenlevingen en coöperaties, inclusief persoonlijke nevenpercelen.

Alle benodigde documenten die het ontwikkelingsplan aangeven, inclusief normen voor afwijkingen voor de constructie van kassen en andere constructies van elkaar en hekken, bevinden zich in het bestuur van de coöperatie.

Vergunningen voor de bouw en voor het verkleinen van de afstand tot het hekwerk aan de zijkant en daarachter worden in een algemene vergadering vastgesteld. De tuinregelgeving schrijft voor dat er rondom de gehele omtrek een hekwerk moet worden geplaatst.

In het tuinperceel

Voor eigenaren van grond voor individuele woningbouw kunnen de regels voor het ontwikkelen van een perceel in een bepaald gebied, inclusief waar een kas moet worden geïnstalleerd, worden verkregen bij de plaatselijke architectenbureaus, zelfs als dit land zich in een dorp bevindt. Bij de planning moet het ontwikkelingsproject met deze organisaties worden afgestemd. Als er geen specifieke normen zijn, moeten de vastgestelde SNiP en SP worden gevolgd.

Het perceel voor individuele woningbouw kan gelegen zijn op het grondgebied dat beheerd wordt door de dorpsraad. Vervolgens moet hij een vergunning afgeven voor de bouw van de kas en in het document alle normen en eisen aangeven. Indien voor een schuur en andere bijgebouwen geen technisch paspoort wordt afgegeven, gelden algemene normen.

Lees ook Blind hek tussen buren volgens de wet 2019: SNT, particuliere woningbouw en zomerhuisje

Een transparante structuur voor planten wordt niet als een apart type gebouw op het terrein aangewezen en de normen voor de locatie ervan moeten op dezelfde manier worden gekozen als voor bijgebouwen zoals baden en sauna's.

In de buurt van een privéhuis

Kassen waarin organische mest wordt gebruikt, worden geclassificeerd als beerputten en buitentoiletten.

Afstand tot de schutting van de buren en de perceelsgrens

Volgens SNiP 30-02-97 zoals gewijzigd in 2018 en volgens SP 53.13330.2011 mag de kas niet dichter dan 1 meter van het zijhek verwijderd zijn. Als er aan één kant geen buurman is en er is een rijstrook met een weg achter het hek, moet u 5 m achteruit gaan vanaf de rand van de rijbaan. In het geval dat de weg dicht bij het hek ligt, moet u ga terug met de constructie van een structuur voor planten, laat de grens verder zijn. In dit geval is het noodzakelijk om het gebouw op de vereiste afstand van de stoeprand te plaatsen.

Indeling van gebouwen in overeenstemming met SNiP- en SanPiN-normen

Aan de zij- en achterkant kunnen zich onbebouwde gebieden bevinden. In dit geval moet u zich, net als bij afwezigheid van percelen van anderen achter het hek, legaal 1 meter terugtrekken van de demarcatielijn (de grens van het aangrenzende perceel).

Afstand tot de rode lijn

Vanaf de rode lijn - het voorhek bij de datsja, moet de afstand minimaal 5 meter zijn. Zelfs als de afrastering uit de communicatielijn is verwijderd, moet deze vanaf de afrastering worden gemeten. Het wordt niet aanbevolen om kassen en andere bijgebouwen voor het huis te plaatsen. Als een woongebouw diep in het erf wordt gebouwd, kunnen de schuur en andere gebouwen op dezelfde lijn daarmee of verder van de straat staan.

Indeling van gebouwen op SNT en individuele woningbouwlocaties

Gezondheidsnormen verbonden aan de kas geven de noodzaak aan om grenzen te respecteren. Water mag niet het territorium van iemand anders binnendringen. De overkapping moet minimaal 0,5 m van het hekwerk eindigen. Het is aan te raden om het dak in de tuin in uw richting te kantelen.

Wanneer de kas zich op een helling bevindt en zich boven het maaiveld van het aangrenzende perceel bevindt, moet erop worden gelet dat het water dat wordt gebruikt om de bedden water te geven, wordt afgevoerd, zodat het niet voorbij de scheidslijn lekt. Hiervoor wordt een sloot gegraven en wordt het water op 3 meter van het hek afgevoerd.

Vereisten van isolatienormen

Gebouwen op één locatie mogen geen ramen of schaduwbeplanting bedekken. De wet en normen voor zonnestraling zijn vastgelegd in de regelset SP 30-102-99. Ze vereisen dat de kas geen schaduw werpt op het gebied aan de andere kant van het hek of de toegang van lucht belemmert, waardoor de natuurlijke ventilatie wordt verstoord.

Mogelijkheden voor locatie van de kas

De afstand van het hek tot de kas moet worden berekend rekening houdend met de hoogte, zodat het territorium van de buurman niet in de schaduw valt. Isolatienormen vereisen toegang tot de zon gedurende minimaal 5 uur per dag in de lente en de zomer. De tijd kan oplopen.

Lees ook Afstand van TP tot gebouwen en constructies: woongebouwen en speeltuinen

U kunt geen lange constructie langs het hek plaatsen als deze de natuurlijke ventilatie verstoort. Het is noodzakelijk om verder afstand te nemen van het hek van de buurman en de locatie van de kas af te stemmen met de eigenaar van de tuin aan de andere kant van het hek.

Er wordt geen rekening gehouden met de isolatienormen als er geen gebouwen of beplanting aan de zijkant van het hek staan ​​of als er een steegje is. In dit geval is het voldoende om 1 meter afstand van het hek te nemen en een kas of ander nutsgebouw te bouwen. We moeten echter niet vergeten dat in geval van bouw een buurman kan eisen dat een bouwwerk wordt verplaatst of afgebroken dat een schaduw werpt op zijn land en de groei en ontwikkeling van planten verstoort.

Afstand tussen gebouwen

Volgens de normen voor zonnestraling is het mogelijk om de verplaatsing van een gebouw, inclusief een kas, te eisen als wordt bewezen dat planten in een aangrenzend gebied erlangs slechter groeien. Als argument kun je het beste foto's presenteren die op verschillende tijdstippen zijn genomen en die de kas zelf en de vertraging in de ontwikkeling van langs de muur geplante groenten documenteren.

Brandveiligheid

Kassen zijn niet geclassificeerd als objecten met een hoog brandgevaar, maar kunnen ontbranden bij brand in andere gebouwen en brand veroorzaken in nabijgelegen gebouwen. Brandveiligheidsvoorschriften vereisen vrije toegang tot alle gebouwen.

Serre in het dorp

Bij het bouwen van een kas van hout en polycarbonaat moet de afstand tot houten gebouwen 12 m zijn. Van een bakstenen huis - 6 m. Bij het berekenen van de veilige afstand wordt geen rekening gehouden met het hekmateriaal. Het hek zelf mag niet hoger zijn dan 1,2 of 1,5 m, afhankelijk van de normen in de betreffende regio.

De afstand tussen de kas en andere gebouwen op hetzelfde terrein is 1 meter toegestaan. De doorgangen moeten worden vrijgemaakt van planten, struiken en puin, en ze mogen niet worden overspoeld met water. Elk gebouw moet vrij rond zijn omtrek kunnen bewegen.

Bekijk hieronder een video over dit onderwerp.

Afstand van kas tot het huis van de buren

De afstand van de kas tot het woongebouw van de buren wordt wettelijk gemeten vanaf het uiterste punt van de fundering in een rechte lijn. Het moet meer zijn dan 6 m. De kas mag het zicht vanuit de ramen van het huis niet blokkeren, het binnendringen van zonlicht (instraling) voorkomen.

De structuur kan dichter bij uw huis worden geplaatst. In de regel is minimaal 4 m voldoende, maar indien gewenst kan de afstand worden teruggebracht tot 3 m, volgens de brandveiligheidsnormen - het is noodzakelijk om de doorgang rond het huis en de ruimte voor het onderhoud van de gevel te sparen. Er moet rekening mee worden gehouden dat de planten water krijgen. Water kan de fundering overstromen, dus het is onwenselijk om de kas dichter bij het hoofdgebouw te brengen.

De afstand binnen uw perceel van de kas tot de garage, schuur en andere bijgebouwen, inclusief badhuizen en sauna's, kan minimaal zijn: 1 m.

Normen voor een kas met organische stof

Een kas waarin het de bedoeling is dat deze wordt verwarmd vanwege het rotten van organisch afval, wordt standaard gelijkgesteld met een compost en beerput. Ze werden, net als toiletten, op een afgelegen locatie geïnstalleerd:

• vanaf het hek - minimaal 4 m;
• aangrenzende ramen van woonkamers - 8 m;
• vanaf de voorrand – 12 m;
• randen van de weg in een zijstraat – 6 m;
• putten en boorgaten – 50 m.