เลือกตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับ 2 ห้อง Khrushchev
ครุสชอฟมีพื้นที่ขนาดเล็ก อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องโดยทั่วไปมีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม. ม. พร้อมครัวเล็กๆ ทางเดินแคบๆ และห้องน้ำรวม การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารครุสชอฟแบบ 2 ห้องที่มีพารามิเตอร์เริ่มต้นดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ในท้ายที่สุด อพาร์ตเมนต์ธรรมดาๆ จะถูกเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเหมาะสม อพาร์ตเมนต์ในบ้านของ Khrushchev รุ่นทั่วไป 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 มีเพดานค่อนข้างต่ำไม่เกิน 2.5 เมตร โดยทั่วไป บ้านของครุสชอฟจะมีห้องนั่งเล่นที่ไม่มีฉนวนหุ้ม ระเบียง และผนังที่ทำจากวัสดุน้ำหนักเบา
ข้อดีและข้อเสียของที่อยู่อาศัย
ข้อดีและข้อเสียมีดังนี้:
- ข้อเสียของอพาร์ตเมนต์ ครุสชอฟในปี 2500 ตัดสินใจเพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการก่อสร้าง เพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยของตนเองโดยเร็วที่สุด การก่อสร้างจำนวนมากของแผงและบ้านอิฐที่มีรูปแบบเรียบง่ายเริ่มต้นขึ้น พื้นที่ขนาดเล็กถูกสร้างขึ้นเพื่อให้บ้านมีขนาดกะทัดรัดมากขึ้น ซึ่งต้องสร้างหลายหลัง อพาร์ตเมนต์มีฉนวนกันเสียงไม่ดี พื้นที่ขนาดเล็ก ห้องเอนกประสงค์แคบ เพดานต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาบันทึกไว้ในพื้นที่ของห้องครัวในบางรุ่นไม่เกิน 4.5 เมตร
- ข้อดีของครุสชอฟ ครั้งหนึ่งพวกเขาได้สร้างพื้นที่ขนาดใหญ่ของเมือง ซึ่งตอนนี้ได้กลายเป็นศูนย์กลางของพวกเขาแล้ว พวกเขาจะไม่ถูกรื้อถอนทุกที่ ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทำให้พวกเขามีลักษณะเรียบร้อย ความกะทัดรัดของบ้านก็ถือได้ว่าเป็นข้อได้เปรียบเช่นกัน ไม่มีลิฟต์ ไม่มีอาคารหลายชั้น ให้ความรู้สึกเหมือนรังผึ้งขนาดใหญ่ ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบอาคารสูงระฟ้าที่ทันสมัยซึ่งคุณไม่สามารถมองเห็นเพื่อนบ้านได้ด้วยสายตา
ประเภทของการจัดสถานที่
แม้จะเป็นเรื่องปกติ แต่อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวสามารถมีหลายทางเลือกสำหรับที่ตั้งของที่อยู่อาศัย
- เค้าโครง "รถพ่วง" ตรงทางเข้ามีทางเดินเล็กๆ ตรงข้ามประตูทางเข้าเป็นทางเข้าห้องใหญ่ จากปลายสุดเป็นทางเข้าห้องซึ่งมีพื้นที่เล็กกว่า หน้าต่างหันไปด้านต่างๆ ของบ้าน ห้องน้ำและห้องครัวขนาดเล็กสามารถเข้าถึงได้จากทางเดิน
- เลย์เอาต์ "เสื้อกั๊ก" หน้าต่างของบ้านครุสชอฟหันหน้าไปทางใดด้านหนึ่ง ห้องน้ำที่อยู่ติดกันและทางเข้าห้องขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใกล้กับทางเข้า ครัวเล็กๆ แยกจาก "โถง" ด้วยผนังเล็กๆ ห้องนอนมีขนาดเล็กกว่ามาก แต่มีตู้กับข้าวเก๋ไก๋
- เค้าโครงถูกแยกออก อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวมีน้อย พวกเขามักจะมีห้องน้ำแยกต่างหากและสองห้องที่แยกจากกัน ห้องครัวค่อนข้างเล็ก เล็กกว่าตัวเลือกก่อนหน้า
อนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่
เค้าโครงทุกประเภทของห้อง 2 x Khrushchev สามารถปรับปรุงได้ โดยคำนึงถึงความแตกต่างของการอนุมัติและข้อห้ามต่างๆ
ความสะดวกสบายของครุสชอฟคือผนังรับน้ำหนักแยกอพาร์ทเมนท์และพาร์ติชั่นทั้งหมดไม่รับน้ำหนัก ซึ่งหมายความว่าง่ายต่อการรื้อถอน อิฐขนาดเล็กไม่มีผนังรับน้ำหนัก มีเพียงคานเท่านั้น โดยปกติ การเปลี่ยนแปลงจะกระทบยอดก็ต่อเมื่อผนังรับน้ำหนักได้รับผลกระทบ แต่ตัวเลือกการเปลี่ยนแปลงมีปัญหา
มีปัญหากับการพัฒนาขื้นใหม่ของห้องน้ำ พวกเขาต้องการขยายห้องน้ำที่คับแคบด้วยทางเดินหรือพื้นที่ห้องครัว หากห้องน้ำแยกจากกันจะทำให้รวมกันได้ ข้อ จำกัด ในการพัฒนาขื้นใหม่สะท้อนให้เห็นในวรรค 3.8 SaNPiN 2.1.2.2645-10 และข้อ 9.25 SP 54.13330.2016 เอกสารอธิบายว่าห้ามขยายห้องน้ำโดยเสียค่าห้องและห้องครัว สามารถทำให้กว้างขึ้นได้เนื่องจากพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึง: ตู้กับข้าว ทางเดิน ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
อ่าน: วิธีทำเก้าอี้สูงไม้ด้วยมือของคุณเอง
ห้ามมิให้ขยายห้องครัวโดยใช้พื้นที่ใช้สอย นั่นคือห้ามเคลื่อนย้ายฉากกั้นระหว่างห้องครัวและพื้นที่ใช้สอยตามข้อ 22 แห่งพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47 ของ 01.28.2006 แต่ไม่มีข้อห้ามในการรื้อถอนพาร์ติชั่น
สำคัญ! หากห้องครัวมีเตาแก๊สที่ใช้งานได้ ห้ามรื้อถอนผนังระหว่างมันกับห้องที่อยู่ติดกันโดยเด็ดขาด การโอนนี้ไม่สามารถกระทบยอดได้
จำเป็นต้องตกลงอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงบางอย่างโดยสั่งแผนอพาร์ตเมนต์ใหม่ใน BTI
ไม่จำเป็นต้องประนีประนอม:
- การรื้อถอนหรือการก่อสร้างผนังจากโครงสร้างน้ำหนักเบา
- ย้ายพาร์ทิชั่นภายใน.
จำเป็นต้องเห็นด้วยกับ:
- การขยายพื้นที่เนื่องจากอาคารภายนอก (ระเบียง)
- การรื้อถอนหรือเจาะช่องใหม่ในผนังรับน้ำหนัก
- การย้ายที่ตั้งของการสื่อสารทางวิศวกรรม
- การรื้อถอนพาร์ติชั่นทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์หรือโอนไปยังที่อื่น
การสร้าง Khrushchev ใหม่: ข้อดีและข้อเสีย
การพัฒนาขื้นใหม่ของ 2 ห้อง Khrushchev มีข้อดี:
- การตกแต่งภายในดูทันสมัย
- พาร์ติชันที่เคลื่อนย้ายสามารถสร้างพื้นที่ขยายได้
- การพัฒนาขื้นใหม่มาพร้อมกับการซ่อมแซมซึ่งจะช่วยสร้างการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับอพาร์ทเมนต์ Khrushchev
การพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev ยังมีข้อเสีย:
- การเคลื่อนย้ายหรือรื้อถอนพาร์ติชั่นทำให้กระบวนการซ่อมแซมยาวนานขึ้น
- ถ้าคุณสร้างห้องแยกกัน พื้นที่จะเล็กลง
- มีตัวเลือกไม่มากนักสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องใหม่ เนื่องจากพื้นที่จำกัดและทำเลพิเศษของสถานที่
- ต้นทุนการทำงานเพิ่มขึ้น
ความเป็นไปได้ในการพัฒนาขื้นใหม่
เจ้าของสามารถเลือกตัวเลือกใดก็ได้สำหรับการพัฒนาครุสชอฟใหม่ แต่คุณต้องเว้นพื้นที่การทำงานที่จำเป็นขั้นต่ำไว้สำหรับทำอาหารและนอนหลับ
มีวิธีแก้ปัญหาทั่วไปหลายประการสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องในครุสชอฟ
เชื่อมระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว
ผนังจะถูกลบออกระหว่าง "ห้องโถง" และห้องครัว มีขนาดเล็ก ไม่ใช่พาหะ และถอดออกได้ยาก ตามกฎแล้วพาร์ติชั่นทำจากถ่าน อันเป็นผลมาจากการเชื่อมต่อนี้ในอพาร์ตเมนต์มีการสร้างเวอร์ชันสตูดิโอขึ้นโดยมีพื้นที่เปิดโล่ง 1 แห่งที่รวมห้องครัวและห้องนั่งเล่นไว้ด้วยกัน มีพื้นที่มากขึ้น การรวมห้องที่มองเห็นได้ทำให้แสงและอากาศมากขึ้น
การเปลี่ยนแปลงของครุสชอฟนี้มีข้อดี:
- การปรับปรุงใหม่สอดคล้องกับเทรนด์แฟชั่น
- มีพื้นที่สำหรับทำอาหารแยกต่างหาก แต่เนื่องจากไม่มีฉากกั้น พนักงานต้อนรับจึงไม่ย้ายออกจากครอบครัวขณะทำอาหาร
- อพาร์ตเมนต์มีประโยชน์ใช้สอยมากขึ้น คุณสามารถสร้างห้องรับประทานอาหารขนาดเล็กได้
- พาร์ทิชันสามารถทำโปร่งใสหรือนำเสนอในรูปแบบของตู้หนังสือด้วยดอกไม้ซึ่งจะช่วยเพิ่มการตกแต่งให้กับห้อง
นอกจากนี้ยังมีข้อเสียในการรวม:
- กลิ่นทั้งหมดจากห้องครัวจะจบลงที่ห้องนั่งเล่น
- ในกรณีที่ไม่มีประตูในห้องครัวก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเกษียณ
โถงทางเดินและห้องครัวแยกจากกันพร้อมเคาน์เตอร์บาร์ดูดี สามารถทำเป็นได้ทั้งพื้นที่จัดเก็บแบบดั้งเดิมและเพิ่มเติม ในกรณีนี้จะทำเป็นตู้ลิ้นชักแคบๆ
วิธีการจัดตำแหน่งแสดงในรูปภาพ:
ทางเชื่อมห้องน้ำแยก
ด้วยเลย์เอาต์ที่แยกออกมาจริงๆ ระหว่างห้องน้ำและห้องส้วม ผนังถูกทำลายง่าย ๆ ซึ่งทำจากอิฐหรือถ่าน
อ่าน: กระเบื้องโมเสคไม้สำหรับผนัง: ขอบเขต ข้อดีและข้อเสีย การติดตั้ง ภาพถ่ายภายใน
การปรับเปลี่ยนเวอร์ชันนี้มีข้อดีที่ไม่อาจปฏิเสธได้:
- การเพิ่มพื้นที่จะทำให้คุณสามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องน้ำได้
- สายตาห้องจะไม่เหมือนตู้กับข้าวอีกต่อไป
- คุณสามารถวางแผงฝักบัวอาบน้ำจากนั้นจะเพิ่มพื้นที่อีกเล็กน้อย
ข้อเสียของการรวมอ่างอาบน้ำกับห้องส้วมมีดังนี้: - ถ้ามาสามคนขึ้นไปอาจมีคิวเข้าเยี่ยมชม
- ค่าวัสดุและเวลา
หมายเหตุ! ตัวเลือกที่ระบุไว้สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติใน BTI หากห้องครัวมีเตาไฟฟ้า
การแยกห้องที่อยู่ติดกัน
คุณสามารถแบ่งห้องที่อยู่ติดกันด้วยโซลูชันการตกแต่งบางอย่าง:
1. หากสถานที่ตั้งอยู่ตามประเภท "เสื้อกั๊ก"
คุณสามารถถอดตู้กับข้าวออกและทำส่วนหนึ่งของทางเดินที่มีประตูไปยังห้องนอนขนาดเล็กได้ เราจะต้องขยายทางเดินที่มีอยู่ด้วยกำแพงเพิ่มเติมเพื่อสร้างทางเข้าห้องโถงอีกทางหนึ่ง จากนั้นทั้งสองห้องจะแยกจากกัน แต่อีกมากจะสูญเสียพื้นที่สองสามตารางเมตร
คุณสามารถถอดตู้กับข้าวและทำทางเข้าด้านข้างโดยไม่ต้องสร้างทางเดินเพิ่มเติม จากนั้นห้องแยกตามเงื่อนไขจะปรากฏขึ้น
หมายเหตุ! ด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ประเภทนี้การเปิดห้องนอนที่มีอยู่จะปูด้วยอิฐบล็อกถ่านหรือเย็บด้วย drywall เพื่อประหยัดเงิน ช่องเปิดสามารถทำด้วยวัสดุจากการทุบผนังในตู้กับข้าว
2. หากสถานที่นั้นตั้งอยู่เหมือนรถพ่วง
นี่เป็นวิธีที่ยากในการพัฒนาครุสชอฟ คุณสามารถถอดผนังระหว่างห้องออกหรือทำให้พับได้ สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ๆ การสร้างพื้นที่เปิดโล่งขนาดใหญ่ไม่เหมาะ ตัวเลือกนี้ใช้ได้สำหรับครอบครัวอายุน้อยหรือครอบครัวที่ไม่มีบุตร ไม่ว่าในกรณีใดพื้นที่เปิดโล่งยาวจะดูน่าเกลียด ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว คุณสามารถสร้างพื้นที่ตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมตรงกลางหรือสร้างห้องแยกกันสองห้องโดยขยายทางเดิน ในกรณีนี้หนึ่งในสถานที่จะเล็กลงในพื้นที่
โดยปกติ Khrushchevs สองห้องดังกล่าวจะมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่ห้องด้านหลังซึ่งสามารถถอดออกได้และสามารถสร้างตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ระหว่างห้องที่มีทางเข้าจากทางเดินเล็ก ๆ ในเวลาเดียวกันพวกเขาจะแยกจากกันตามเงื่อนไขและจะมีที่เก็บของ
คุณสามารถสร้างห้องแยกโดยรื้อประตูห้องขนาดใหญ่และขยายทางเดินเพื่อให้คุณสามารถสร้างประตูสองบานตรงข้ามกันได้ จะมีที่ว่างสำหรับตู้กับข้าวขนาดเล็ก ห้องที่ใหญ่ขึ้นในจัตุรัสจะสูญเสีย และห้องที่สองจะไม่เปลี่ยนแปลง
คุณสามารถเสริมการเปลี่ยนแปลงโดยการรื้อผนังระหว่างห้องกับห้องครัว จากนั้นพื้นที่จะกลายเป็นห้องนั่งเล่น-ห้องครัวที่มีหน้าต่างสองบาน ทางเดินที่นำไปสู่ห้องครัวสามารถรวมกับห้องน้ำได้ แล้วจะเพิ่มขึ้นประมาณ 1.5 ตร.ม. เมตร ความไม่สะดวกเพียงอย่างเดียวในอพาร์ตเมนต์นี้คือทางเดินแคบ ๆ ซึ่งจะออกมาได้มากถึงสี่ประตู (ไปยังห้องน้ำสองห้องและห้องเก็บของ)
มีการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev ที่มีประโยชน์และมีประสิทธิภาพโดยใช้การแบ่งเขตตู้เสื้อผ้าหรือเพียงแค่พื้นที่จัดเก็บ ตัวอย่างเช่น ตู้เสื้อผ้าสองหน้าแยกห้องโถงและห้องนอน ส่วนเปิดด้านหนึ่งเปิดออกสู่ห้องโถง อีกส่วนเปิดออกสู่ห้องนอน ในเวลาเดียวกัน พื้นที่ถูกแบ่งและเพิ่มพื้นที่จัดเก็บ
คุณสามารถสร้างพื้นที่จัดเก็บในรูปแบบของตู้แคบ ๆ แทนการแบ่งพาร์ติชันระหว่างห้องครัวและห้องขนาดใหญ่ มันจะเป็นต้นฉบับและมีประโยชน์