Pagkalkula ng isang mainit na tubig ayon sa pamantayan. Ano ang nasa resibo ng DHW para sa ODN

Kumportableng pananatili V gusali ng apartment nangangailangan ng pagpainit at pag-iilaw hindi lamang sa mga apartment mismo, kundi pati na rin sa mga karaniwang lugar, mga pintuan sa harap at maraming mga teknikal na silid. Sa ngayon, ginagamit ng mga kumpanya ng pamamahala ang kasanayan sa paglalaan ng mga gastos sa pagpapanatili ng mga nasabing lugar sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay (GDN). Binabayaran sila ng mga may-ari ng apartment, at ang mga katumbas na halaga ng pagbabayad ay ipinahiwatig sa mga resibo ng pagbabayad mga kagamitan. Noong 2015, ang mga pederal na opisyal ay gumawa ng mga pagbabago sa pagbabayad para sa ODN at iminungkahi na uriin ang mga ito bilang mga gastos na nasa ilalim ng kategorya ng mga pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga tirahan. Kailan magaganap ang paglilipat ng bayad para sa isang araw na upa sa serbisyo sa pabahay? Paano ito makakaapekto sa halaga ng pagbabayad? Ano ang magiging bayad sa ODN sa 2018? At kung ano ang makakatulong sa mga residente mga paupahan makatipid sa isa?

Paglipat ng bayad para sa mga single living expenses sa housing service (HS)

Noong una, binalak ng mga mambabatas na bigyan ang ODN ng konsepto ng "pagpapanatili ng pabahay" sa halip na "mga serbisyo ng utility" (CS) sa tagsibol ng 2016. Para sa isang bilang ng mga kadahilanan, higit sa lahat teknikal, napagpasyahan na ipagpaliban ang pagbabago. Ito ay lumabas na hindi lahat ng mga kumpanya ng pamamahala ay handa para sa mga pagbabagong ito: hindi nila nilagyan ang kanilang mga pasilidad ng mga pangkalahatang metro ng gusali na kumukuha ng mga kinakailangang pagbabasa, hindi nila nakumpleto ang nakaplanong gawain upang madagdagan ang kahusayan ng enerhiya ng mga gusali, atbp.

Ang Pederal na Batas No. 73 ng Marso 30, 2016 ay nagtapos sa isyu ng pangwakas na paglipat ng pagbabayad para sa mga solong gastos sa pamumuhay sa kategorya ng mga serbisyo sa pabahay (HS): inobliga nito ang mga susog sa Artikulo 12 ng Pederal na Batas "Sa Mga Pagbabago sa ang Housing Code ng Russian Federation at ilang mga batas sa pambatasan Pederasyon ng Russia"at bigyan sila ng legal na puwersa mula Enero 1, 2017. Kaya, na sa 2017, kailangan nating magbayad para sa kuryente, pagpainit, tubig, pati na rin sa paglilinis, pagpapanatili at pagkumpuni ng harap at teknikal na lugar ang mga mamamayan ay kailangang sumunod sa mga bagong regulasyon. Kasabay nito, na-install ito bagong order hiwalay na pamamahagi ng ODN sa pagitan ng mga may-ari ng apartment para sa bawat serbisyo ng utility (CS). Ito ay ipinakilala ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusaling Pambahay».

Pagbabayad para sa ODN sa 2018

Ang pagbabagong ito ay naging posible upang maibalik ang kaayusan sa lugar ng pagbabayad para sa mga kagamitan na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan. Una sa lahat, ang mga may-ari ng apartment ay tumigil sa pagtanggap ng mga resibo na may madalas na hindi maintindihan na mga halaga, na kinakalkula ng mga espesyalista ng mga kumpanya ng pamamahala batay sa mga hindi napapanahong pamantayan. Ang mga pangkalahatang metro ng gusali (mga kagamitan sa pagsukat ng pagkonsumo ng mapagkukunan), na dapat na naka-install sa bawat gusali ng apartment ng Russia, ay idinisenyo upang ipakita tunay na pagkonsumo kuryente, pagkonsumo ng tubig, atbp., na nagpapahintulot din sa iyo na suriin ang kahusayan ng enerhiya ng gusali ng tirahan mismo.

Bilang karagdagan, ang mga pagbabago na nagawa na sa Housing Code ng Russian Federation ay obligado sa antas ng bawat rehiyon na magsagawa ng trabaho upang makalkula ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan na kinakailangan para sa pagpapanatili ng mga lugar. Mula ngayon, parehong mga kumpanya ng pamamahala at mga mamamayan mismo ang tatanggap eksaktong mga numero, na magpapakita kung magkano ang mga utility (CS) para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Ang mga bagong pamantayan ay magiging isang uri ng balangkas, na lampas na kung saan ay mangangahulugan ng hindi epektibong gawain kumpanya ng pamamahala. Sa kasong ito, ang huli ay hindi na makakagawa ng inisyatiba sa pagkalkula ng mga halagang babayaran ng mga residente ng bahay.

Pagkalkula ng ODN sa 2018

Upang kalkulahin ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng enerhiya na ginagamit para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan, ang mga espesyalista ay kailangang mag-install ng mga karaniwang metro ng gusali (mga aparato sa pagsukat) sa mga gusali ng apartment. Ipinapakita nila kung gaano karaming mga mapagkukunan ang natatanggap at kung magkano ang direktang ginastos ng mga residente (ayon sa mga indikasyon mga indibidwal na aparato pagsukat ng kuryente, tubig, atbp.) Ang resultang pagkakaiba ay inuri bilang komunal na mapagkukunan, na kailangan ng bahay.

Ang pagkakaroon ng pagkolekta ng mga pagbabasa mula sa sampu at daan-daang libong mga bagay, na isinasaalang-alang ang mga uri ng mga bahay at ang kanilang mga kagamitan na may mga metro, kagamitan sa pag-save ng enerhiya (halimbawa, LED lightening sa mga silid sa harap), ang mga mambabatas ay nakatanggap ng mga karaniwang pamantayan, na naging batayan para sa hinaharap na pagtatasa ng pagganap ng mga kumpanya ng pamamahala. Bakit kailangang suriin ang isang bagay? Ang katotohanan ay mula noong Enero 2017, sa mga pasilidad kung saan lumampas ang bayad sa ODN itinatag na mga pamantayan, o ang mga pagbabasa ay hindi maibigay dahil sa kakulangan ng mga metro, natanggap ng mga residente ang karapatang magbayad para sa mga kagamitan sa loob ng mga pamantayan, habang ang lahat ng mga gastos na lumampas sa kanila ay nahulog sa mga balikat ng kumpanya ng pamamahala.

Kaya, ang pagkalkula ng ODN ay naging posible upang i-streamline ang gawain sa pagtatatag ng mga bagong pamantayan at itinulak ang kumpanya ng pamamahala at ang HOA na ituloy ang isang patakaran sa pagtitipid ng mapagkukunan, kabilang ang pagpilit sa kanila na mag-install ng mga komunal na metro ng tubig at kuryente. Ito, sa turn, ay nakaapekto sa pangkalahatang pagtitipid ng mga mapagkukunan ng utility, kapwa sa sukat ng isang bahay at sa sukat ng isang buong rehiyon at kahit isang bansa.

Kasabay nito, ang mga kumpanya ng pamamahala na nabigong mag-organisa ng wastong gawain upang mangolekta ng data sa pagkonsumo (gastos) ng mga mapagkukunan na ginagamit para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay mapipilitang ipahiwatig sa mga resibo ang mga halagang kinakalkula batay sa mga pamantayang itinatag sa rehiyon . At dahil patuloy na aasa ang mga tagapagbigay ng utility sa kanilang mga pagbabasa ng metro upang ipakita kung anong dami ng mga mapagkukunan ang ibinibigay sa pasilidad, muling gagawin ang pagbabayad ng pagkakaiba mula sa bulsa ng kumpanya ng pamamahala.

ODN standard para sa tubig sa 2018

Kung paano kakalkulahin ang pagbabayad ng ODN para sa tubig ay matatagpuan sa halimbawa na nagpapakita ng gawain ng mga opisyal ng Stavropol. Kaya, ang mga kinatawan ng Ministry of Housing and Communal Services ng Stavropol Territory ay kabilang sa mga unang nagkalkula at opisyal na nag-apruba ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng ODN. Ang kanilang mga tagapagpahiwatig ay nag-iiba depende sa kategorya ng mga gusali ng tirahan at may kaugnayan sa supply ng tubig ng mga bagay ay 0.029-0.067 metro kubiko ng malamig na tubig bawat metro kwadrado buhay na espasyo. Sa kasong ito, maraming mga kadahilanan ang isinasaalang-alang:

• ang pagkakaroon ng isang sistema ng paagusan sa bahay,
• pagkakaroon ng sentralisadong mga sistema ng supply ng tubig,
• mga uri naka-install na mga paliguan(sa dami), atbp.

Bilang karagdagan, isinama ng mga eksperto sa pamantayan ang mga volume ng tubig na kakailanganin para sa paglilinis ng mga pintuan sa harap at naka-iskedyul (dalawang beses sa isang taon) pag-flush ng sistema ng pag-init. Ang lahat ng ito, ayon sa mga eksperto, ay magpapahintulot sa mga residente ng mga gusali ng apartment na magbayad para sa tubig na ginagamit para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, nang eksakto hangga't kinakailangan nang direkta para sa paglilingkod sa bahay.

ODN standard para sa kuryente sa 2018

Ang pagpapatuloy sa halimbawa ng Stavropol Territory, makikita natin kung paano kinakalkula ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng kuryente. Simula sa 2018, ang bayad para sa isang network ng pamamahagi ng kuryente sa Stavropol Territory ay mula 2.84 hanggang 11.17 kilowatt-hours kada metro kuwadrado kada buwan. Kapag itinatag ang mga pamantayang ito, isinasaalang-alang ng mga eksperto ang mga kategorya ng mga gusali ng apartment ng tirahan, ang average na lugar ng mga teknikal at residential na lugar, ang bilang ng mga palapag ng gusali, ang pagkakaroon ng mga elevator, intercom, mga amplifier ng antena ng telebisyon, atbp. Tandaan na sa ilang mga kaso, ang mga volume ng kuryente na ginamit para sa pag-iilaw sa katabing gusali ay isinasaalang-alang din ang mga teritoryo.

Sa mga nuances ng pagkalkula ng mga pamantayan ng ODN sa iba't ibang mga rehiyon ng bansa

Ang mga utility na ginagamit para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan ay may iba't ibang halaga sa mga mamimili sa iba't ibang rehiyon. Sa isang lugar ang klima o tagal ay gumaganap ng isang papel liwanag ng araw, sa ibang mga kaso kailangan nating harapin ang mga espesyal na uri ng mga gusali na malaki ang pagkakaiba sa kanilang mga thermal na katangian. Samakatuwid ang pagpapanatili ng karaniwang o teknikal na layunin maaaring mangailangan ng iba't ibang halaga ng mga mapagkukunan ng utility.

Ang mga pamantayan kung saan babayaran ang mga utility para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan ay maiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan. Halimbawa, narito ang mga kamakailang itinatag na pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan para sa malamig at mainit na supply ng tubig para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay sa rehiyon ng Belgorod:

Paano makatipid ng pera sa mga bayarin sa utility?

Ang mga inobasyon na nagsimula noong Enero 1, 2017 ay dapat isaalang-alang ng mga may-ari ng apartment bilang unang hakbang upang ma-optimize ang kanilang mga gastos para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang bawat may-ari ng apartment, na may mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan na kinakailangan para sa pagpapanatili ng mga lugar (tirahan at karaniwan), ay maaaring suriin ang pagganap ng kanilang kumpanya ng pamamahala at magsimula ng trabaho upang mapabuti ang kahusayan ng enerhiya ng kanilang pabahay. Dito rin naging posible na masuri ang dami ng pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility nang direkta sa apartment: ang mga aparato ng pagsukat ay nagbibigay ng mas tumpak na data na tumutulong upang maunawaan kung saan ang pagkonsumo ay labis, o kung bakit ang pagpainit ng isang apartment ay mas mahal kaysa sa kalapit na isa.

Sa wakas, makikita ng mga may-ari ng bahay sa mga gusali ng apartment kung magkano ang gastos nila sa pagpapanatili ng common front o mga katabing lugar. Marahil, batay sa natanggap na ebidensya, marami ang makakahanap ng mga paraan upang malutas ang mga mahahalagang isyu na may kaugnayan sa pag-save ng mga mapagkukunan ng utility at pagbabawas ng halaga ng pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan para sa kuryente, tubig, atbp.

Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 sa Mga Panuntunan para sa Probisyon ng mga Pampublikong Utility, na kinokontrol ang pagkalkula ng isang beses na buwis para sa tubig sa 2016, ay nagpapanatili ng prinsipyo ayon sa kung saan nagbabayad ang mga mamimili para sa natupok na mga mapagkukunan ayon sa mga pagbabasa ng mga sama-samang aparato sa pagsukat.

Ang mga coefficient ay pinalitan ng paghahati sa 2 bahagi:

• pangkalahatang pangangailangan sa bahay,
• indibidwal na pagkonsumo.

Ayon sa mga talata 40, 44 ng Mga Panuntunan, ang mga mamimili ng mga mapagkukunan sa mga gusali ng apartment, anuman ang paraan ng pamamahala, ay nagbabayad para sa mga kagamitan sa tirahan at, nang hiwalay, para sa isang silid na serbisyo. Direktang proporsyonal ang pagbabayad sa lugar na inookupahan ng mga may-ari.

Mga bahagi ng formula

Para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay, kasama ang pagbabayad:

• nagdidilig ng mga damuhan (mga hardin sa harap),
• pag-flush ng mga network ng komunikasyon,
• mapagkukunang inilaan para sa paghuhugas mga landing

Kapag isinasaalang-alang ang mainit na tubig, kasama sa kabuuang halaga ang pagbabayad para sa:

• pagkawala ng tubig sa loob ng bahay sa mga network,
• paglabas ng tubig sa riser (halimbawa, kapag nag-aayos ng baterya sa isang gusali ng apartment),
• teknolohikal na patubig ng sistema bilang paghahanda para sa panahon ng pag-init,
• pagsubok ng presyon ng sistema ng pag-init.

Karaniwang ari-arian, ayon sa Art. 36 sugnay 1 ng Housing Code ng Russian Federation, kasama ang lahat ng lugar ng bahay na nilayon upang maglingkod ng higit sa isang silid sa bahay, habang hindi ito dapat maging bahagi ng mga apartment. Kasama sa kahulugan ang: hagdan at landing, elevator shaft, garbage chute, attics at teknikal na sahig, corridors, basement na may mga komunikasyon sa engineering, lugar para sa pag-aayos ng pangkalahatang paglilibang. Kasama sa karaniwang ari-arian ang isang lugar ng paglilinis, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay nakapaloob sa sertipiko ng pagpaparehistro ng bahay o sa sertipiko ng BTI (Form No. 8).

Ang mga pamantayan ng ODN para sa tubig ay naiimpluwensyahan ng:

• antas ng pagpapabuti ng bahay at mga linya ng komunikasyon,
• ang laki ng mga katabing teritoryong pinaglilingkuran,
• bilang ng mga palapag at bilang ng mga pasukan,
• pagkakaroon ng mga karaniwang kagamitan sa bahay.

Ang pamantayan para sa pangkalahatang pangangailangan sa suplay ng tubig sa bahay (DHW, supply ng mainit na tubig, pagtatapon ng tubig) ay katumbas ng (=):

bahagi ng pamantayan (ipinahiwatig sa apendise sa Order para sa rehiyon)

• (x) pinarami ng bilang ng mga residente sa lalaki sa bahay,
• (/) hinati sa lugar ng mga karaniwang lugar ng ari-arian.

Ang mga pamantayan sa pagkonsumo para sa malamig at mainit na tubig sa ODN ay inaprubahan ng lokal na pamahalaan sa bawat partikular na rehiyon at ipinakita bilang isang apendiks sa Order ng Ministry of Energy at Residential Complex sa anyo ng mga detalyadong talahanayan. Halimbawa, para sa Teritoryo ng Perm, ang pamantayan para sa supply ng mainit na tubig para sa mga gusali ng tirahan ng apartment ng pangkat 1 (sa 8) na may sit-down bathtub na 120 cm na may shower saradong sistema Ang supply ng init sa 1-palapag na mga gusali ay 0.249, at para sa 9-palapag na mga gusali (sa ilalim ng parehong mga kondisyon) - na 0.579. Sa lungsod ng Korolev para sa 2015, ang pagkalkula ng ODN ayon sa malamig na tubig ay ginawa batay sa 37.79 rubles/cubic meter. m., at 108.34 rubles/supply ng tubig 1 tao. atbp.

Mga formula ng pagkalkula

Kung paano kinakalkula ang ODN para sa tubig ay depende sa pagkakaroon/kawalan ng karaniwang metro ng bahay.

Kakulangan ng isang karaniwang appliance sa bahay

Sa kawalan ng isang karaniwang metro, ang pagbabayad ay kinakalkula ayon sa mga pamantayan, habang ang algorithm alinsunod sa bawat pamantayan ay ibinibigay sa Order ng Ministry of Energy and Housing Complex. Sa schematic expression, ang formula para sa pagkalkula ng ODN para sa mainit at malamig na tubig sa kasong ito ay ganito ang hitsura:

Availability ng isang karaniwang appliance sa bahay

Ang kabuuang mga pangangailangan sa pagkakaroon ng isang metro ay ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga na ipinapakita ng karaniwang metro ng bahay at ang kabuuang kabuuan ng mga halaga ng mga indibidwal na metro, kasama ang mga gastos ayon sa mga pamantayan sa mga lugar na hindi nilagyan ng mga metro. Ang resultang resulta ay ibinahagi sa proporsyon sa inookupahang lugar sa lahat ng may-ari. Alinsunod dito, anuman ang bilang ng mga taong naninirahan multi-room apartment mga tao, ang halaga ng isang silid ay mas malaki kaysa sa isang silid na apartment.

Mga paraan upang bawasan ang mga halaga ng pagbabayad at maiwasan ang haka-haka

Dahil ang halaga ng mga singil ay depende sa lugar, ang pagbabayad para sa mga pangangailangan ng bahay ay ginagawa din kung ang apartment ay:

• walang nakarehistro
• mas marami (mas kaunting) tao ang naninirahan kaysa sa nakarehistro,
• Nagbakasyon o lumipat ang may-ari.

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga tao ay talagang nakatira sa isang apartment at kumakain ng tubig malaking dami mga tao kaysa sa inireseta, ang problema ng "mga apartment ng goma" ay lumitaw. Kung marami ang mga ito, ang pangkalahatang mga metro ng bahay ay maaaring magpakita ng pagkonsumo ng 1.5-2 beses na mas malaki kaysa sa ibinigay ng pamantayan.

Kasabay nito, naniniwala ang mga may-ari ng "goma" na pondo na mas kapaki-pakinabang sa pananalapi na huwag mag-install ng mga indibidwal na metro. Dahil ang pagkakaiba sa pagitan ng karaniwan at aktwal na pagkonsumo ay nagiging bahagi ng pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan, lahat ng residente ay nagbabayad para sa labis na pagkonsumo. Upang maiwasan ito, dapat gamitin ang mga sumusunod na opsyon sa pambatasan:

1. Ang talata 56 ng Resolution No. 354 ay nagpapahiwatig na para sa pansamantalang paninirahan ng mga hindi rehistradong residente (mula sa 5 araw na magkakasunod), ang pamantayan ay itinatag at kinakalkula alinsunod sa aktwal na bilang ng mga residential na mamimili. Ang katotohanan mismo ay naitala ng Act of Actual Residence, na kung saan ang House Council ay may karapatan at awtoridad na buuin.
2. Ang Clause 19 (b) ng Decree No. 307 ay nagpapahintulot sa petsa ng pagsisimula (at panahon) ng pansamantalang paninirahan na isaalang-alang mula sa sandaling tinukoy ng consumer sa notification. Ang abiso ay nakasulat sa libreng form na nagsasaad ng buong pangalan, mga detalye ng pasaporte, panahon ng pananatili at ipinasa sa kontratista.
3. Kung ang mamimili ay tumangging magsumite ng mga abiso at itago ang kanyang data upang maitala ang mga ito sa Batas, dapat siyang magsumite ng nakasulat na aplikasyon sa Kagawaran ng Panloob. Sa kasong ito, sa presensya ng opisyal ng pulisya ng distrito at mga saksing kapitbahay, ang isang Batas ay iginuhit, batay sa kung saan ang bayad ay kinakalkula para sa hindi rehistradong residente.

Ang Resolution No. 354 ay nagsasaad na ang halaga ng mga singil para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi dapat lumampas sa kaukulang mga pamantayan sa pagkonsumo. Kung ang mga singil ay lumampas sa limitasyong ito, ang pagkakaiba ay kailangang bayaran ng kumpanya ng pamamahala - ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility.

Para sa mga may-ari na miyembro ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o mga kooperatiba sa pabahay, ang karaniwang opsyon ay tanggapin pangkalahatang pulong mga desisyon na independiyenteng bayaran ang gayong pagkakaiba. Gayunpaman, kapag ang mga serbisyo ng utility ay hindi ibinigay ng kumpanya ng pamamahala, ngunit ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, anuman ang desisyon na ginawa sa pagpupulong, ang pagbabayad para sa nagresultang pagkakaiba ay dapat gawin ng mga may-ari.

Ang pagbabawas ng mga gastos at pagpigil sa haka-haka sa bahagi ng mga may-ari ng "mga apartment ng goma" ay pinadali ng:

Isang eksperimento na isinagawa sa Vladivostok upang ipakilala ang mga katulad na hakbang sa pagtitipid ay nagpakita ng 7% na pagbawas sa mga gastos sa unang buwan na.

Marahil ito ay magiging kapaki-pakinabang sa isang tao. Hindi ako makapagsalita ng GZhi at makakuha ng mga sagot mula sa kumpanya ng pamamahala at GZHI tungkol sa mga pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig, supply ng mainit na tubig at pagpainit.

Bilang resulta, sumulat ako ng reklamo sa Ministry of Construction ng Russian Federation. Nakatanggap ako ng mensahe mula sa kanila - SALAMAT! ANG IYONG APPLICATION AY TINANGGAP! IYONG APPLICATION NUMBER No. 54623. MATAGUMPAY KA NA NAREHISTRO SA SITE NG RUSSIAN MINISTRY OF CONSTRUCTION. ANG DATA NG PAGREREHISTRO AY NAIPADALA SA TIYAK NA EMAIL. MAIL

Pagkatapos ay ipinadala ng Ministry of Construction ang aking aplikasyon sa Ulyanovsk Housing Inspectorate. Sa wakas, nabasag na ang yelo! Totoo, hindi ako nasiyahan sa sagot dahil kailangan ko ng sagot sa lahat ng tanong ko. Samakatuwid, sumulat ako at nagpadala ng bagong aplikasyon sa Inspektorate ng Pabahay ng Estado. Sa ngayon ay isinulat nila na ang sagot ay hindi dapat asahan nang mas maaga kaysa sa 01/20/18.

APLIKASYON PARA SA PAGSUSURI NG MGA PAGKUKULANG PARA SA DHW ONE, DHW APARTMENTS AT PAG-INIT.

Noong Oktubre 18, 2017, nagpadala kami ng mga kahilingan sa Ministry of the Russian Federation of Moscow at sa Ministry of Construction ng Ulyanovsk Region tungkol sa paglilinaw ng pagkalkula ng supply ng mainit na tubig sa resibo ng pagbabayad. Sa loob ng ilang taon ay sinisingil kami ng malalaking halaga para sa 1 metro kubiko ng mainit na tubig. Ginawa ito ng LLC Management Company MZhK at RIC ng Ulyanovsk

Ang aming bahay ay pinaglilingkuran ng Management Company MZhK LLC, direktor S.P. Tagirov. Ang Management Company MZHK ay naniningil para sa DHW at DHW ODN batay sa mga pagbabasa ng metro. Ang halaga ng 1m3 ng mainit na tubig ayon sa mga kalkulasyong ito noong Setyembre ay 259.51 rubles. Isinasaalang-alang namin na sa Ulyanovsk ang pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig ay kinuha nang hindi makatwiran at iligal, na nagpapahintulot sa kumpanya ng pamamahala at kumpanya ng PJSC "T-Plus" na hindi makatarungang pagyamanin ang kanilang sarili sa kapinsalaan ng mga may-ari.

Ang batayan para sa muling pagkalkula at pag-verify ng pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig ay - "Ang desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Agosto 15, 2017 ay nagsasaad na - itinatag ng Korte Suprema ng Russian Federation na ang paggamit ng mga pagbabasa ng metro na sumusukat ang halaga ng enerhiya ng init na ginugol sa pag-init kapag kinakalkula ang gastos ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig malamig na tubig (coolant) ay hindi ibinigay Sa kaso ng pagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa supply ng mainit na tubig, ang halaga ng bahagi ng enerhiya ng init ay tinutukoy ayon sa "mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng tubig para sa mainit na supply ng tubig, anuman ang pagkakaroon ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, na nagtatala ng dami ng thermal energy na pumapasok sa mainit na sistema ng supply ng tubig ng MKD "

Sa bisa ng direktang indikasyon ng talata 13 ng Mga Panuntunan Blg. 354, ang mga tuntunin ng mga kontrata para sa pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng paggamit ng naturang mga mapagkukunan upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga tuntunin sa itaas at iba pang mga legal na aksyon ng Russian Federation.

1. Alinsunod sa talata 26 ng nasabing apendiks, ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig sa i-ika core o non-residential na lugar, ay tinutukoy ng formula 23. 26. Ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig sa i-th residential o non-residential na lugar ay tinutukoy ng formula 23: Pi = Viп x Тхв + Qip x Тт/е Viп - dami ng nakonsumo sa panahon ng pagsingil sa i-th residential o non-residential na lugar ng mainit na tubig, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) meter sa i-th residential o non-residential na lugar

Pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad Tkhv - isang bahagi para sa malamig na tubig o coolant, na kung saan ay mahalaga bahagi ang taripa para sa mainit na tubig (mainit na supply ng tubig) na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation Pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad Qip - ang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit upang magpainit ng tubig upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo para sa mainit na tubig; ang supply para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential o non-residential premises , ay kinakalkula bilang produkto ng Viп at ang inaprubahang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit sa init ng tubig para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig; TT/e - naka-on ang bahagi thermal energy, na isang mahalagang bahagi ng taripa para sa mainit na tubig (supply ng mainit na tubig) na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation Pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal Ngayon ay pinapalitan namin ang lahat ng mga halaga.

Kumuha tayo ng 1 m3 para sa pagkonsumo ng mainit na tubig para sa buwan ng Setyembre, ang bahagi ng THW para sa malamig na tubig na may dalawang bahagi na taripa ay 23.19 rubles (pinagtibay mula Hulyo 1, 2017) Qn-1 m3Х 0.062 (na may nakahiwalay na mga risers at heated towel rails o 1m3x 0.067 (non-insulated (pinagtibay mula 09/28/2017).

Impormasyon ng kagamitan gusali ng apartment o isang residential building na may insulated o non-insulated risers at heated towel rails sa teritoryo ng isang constituent entity ng Russian Federation ay ibinibigay ng mga awtoridad ng lokal na pamahalaan batay sa impormasyong nakapaloob sa dokumentasyon ng proyekto mga bahay. Sa kawalan ng kinakailangang impormasyon sa dokumentasyon ng disenyo ng bahay, ang tinukoy na impormasyon ay tinutukoy batay sa impormasyong natanggap mula sa mga tagapagbigay ng utility.

TFC component para sa thermal energy. Ito ay 1684.59 rubles. Kaya: 1. opsyon Q= 1x0.062=0.062 2.Pi= 1x23.19+0.062X1684.59 Pi=127.63 rub. . Pi=159.25rub

Konklusyon para sa GZHI: Nagtatalo ako na sa formula ay kinakailangan na ilapat ang taripa para sa malamig na tubig, at hindi ang bahagi ng coolant, na hindi pinagtibay para sa aming dalawang bahagi na taripa. Gayundin, hindi ko pa naiintindihan kung anong pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy ang dapat kunin. May insulated risers at heated towel rails 0.062 o non-insulated risers na may heated towel rails 0.067. Sa anumang kaso, kung ano ang kinakalkula ng kumpanya ng pamamahala ng MZhK para sa amin para sa buwan ng Setyembre para sa supply ng mainit na tubig sa halagang 259.51 rubles ay panloloko.

2. Ang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit sa pag-init ng tubig upang makapagbigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig para sa panahon ng pagsingil para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay, na bumabagsak sa i-th residential o non-residential na lugar (Qiodn) sa formula 24 ng parehong aplikasyon. 27. Ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay sa isang apartment building para sa i-th residential premises (apartment) o non-residential premises, sa kaso ng pagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig , ay tinutukoy ng formula 24: Piodn = Viodn x Txv + Qiodn x Tt/e kung saan: Viodn ay ang dami ng mainit na tubig na nainom sa panahon ng pagsingil para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay, ayon sa i-th residential o non-residential na lugar, na ay tinutukoy: sa pagkakaroon ng isang kolektibong (karaniwang bahay) metro ng mainit na tubig - ayon sa formula 12, sa kondisyon na ang application na ito; sa kawalan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) metro ng mainit na tubig - ayon sa formula 15 na ibinigay para sa apendiks na ito;

Тхв - isang bahagi para sa malamig na tubig o coolant, na isang mahalagang bahagi ng taripa para sa mainit na tubig (mainit na supply ng tubig) na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation; Qiodn - ang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit upang magpainit ng tubig para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig para sa panahon ng pagsingil para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na nauukol sa i-th residential o non-residential na lugar, ay tinukoy bilang ang produkto ng inaprubahang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit sa pagpainit ng tubig para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo ng supply ng mainit na tubig; Ang Ht/e ay isang bahagi para sa thermal energy, na isang mahalagang bahagi ng taripa para sa mainit na tubig (supply ng mainit na tubig) na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation Ang dami (dami) ng isang communal na mapagkukunan bawat i-. ika-residential na lugar (apartment) o non-residential na lugar (malamig na tubig, mainit na tubig, gas, wastewater, Enerhiya ng kuryente), na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay para sa panahon ng pagsingil sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng kolektibong (komunidad) na aparato sa pagsukat, ay tinutukoy ng formula 15: (tulad ng binago ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Disyembre 26, 2016 No. 1498)

Formula 15 kung saan: Ang Ndn ay ang pamantayan sa pagkonsumo para sa kaukulang uri ng mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment para sa panahon ng pagsingil na itinatag alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility, naaprubahan sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306 ; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Disyembre 26, 2016 No. 1498) Soi - kabuuang lugar mga lugar na kasama sa common property sa isang apartment building. Kapag tinutukoy ang dami ng malamig na tubig na inilalaan sa i-th residential premises (apartment) o non-residential premises na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay para sa panahon ng pagsingil, ang kabuuang lugar ng mga lugar na bahagi ng common property sa isang Ang gusali ng apartment ay tinutukoy bilang ang kabuuang lugar ng mga sumusunod na lugar na hindi mga bahagi ng mga apartment ng isang gusali ng apartment at nilayon upang magsilbi ng higit sa isang silid sa isang gusali ng apartment (ayon sa impormasyong tinukoy sa pasaporte ng gusali ng apartment): mga lugar ng inter-apartment landings, hagdan, corridors, vestibules, halls, lobbies, wheelchairs, security (concierge) premises sa apartment building na ito , hindi pagmamay-ari ng mga indibidwal na may-ari; Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th residential premises (apartment) o non-residential premises sa isang apartment building; Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential premises (apartment) at non-residential premises sa isang apartment building.

Dahil ang kumpanya ng pamamahala na MZhK, na kinakatawan ni S.P. Tagirov, ay kinakalkula ang halaga ng supply ng mainit na tubig gamit ang ODPU meter, at ginamit niya ang nagresultang multiply na pagtaas ng taripa sa mga kalkulasyon.

Tulad ng sa aking halimbawa para sa Setyembre - 259.51 rubles, na natanggap niya sa pamamagitan ng paggawa ng isang pagkalkula sa metro.

3. Nagpapadala rin ako sa iyo ng aplikasyon para sa muling pagkalkula para sa supply ng init, na ipinadala ko sa kumpanya ng pamamahala na MZhK noong Enero 17, 2017. Wala pa ring sagot.

Appendix: 1. Aplikasyon sa Management Committee ng Moscow Housing Complex na may petsang Enero 17, 2017.

Kaugnay ng nasa itaas, hinihiling ko:

1. Gumawa ng kalkulasyon gamit ang formula 23 ng RF PP No. 354 ayon sa Mga apartment ng DHW, simula noong 03/22/2015, nang magkabisa ang RF PP No. 129.

2. Gawin ang pagkalkula buwan-buwan sa pamamagitan ng pagpapadala ng kahilingan sa RIC at kunin bilang batayan ang pagkonsumo sa apartment bawat buwan ng 1 m3 ng mainit na tubig. Wala akong pagkakataong ipadala sa iyo ang lahat ng mga dokumento sa pagbabayad.

3. Gumawa ng mga kalkulasyon ayon sa RF PP No. 354 para sa domestic hot water supply system, simula noong Marso 22, 2015, nang magkabisa ang RF PP No. 129.

4. Kalkulahin ang supply ng DHW sa buwanang batayan sa pamamagitan ng pagpapadala ng kahilingan sa RIC tungkol sa lugar ng lugar, ang lugar ng residential at non-residential na lugar.

5. Suriin ang mga kalkulasyon ng pag-init, simula sa aking aplikasyon sa Criminal Code.

6. Ipadala ang iyong konklusyon sa lahat ng mga kalkulasyon sa akin, sa kumpanya ng pamamahala na MZhK at sa RIC, upang muling kalkulahin nila ang buong bahay.

7. Magsagawa ng inspeksyon at dalhin ang Management Company MZhK LLC sa administratibong responsibilidad para sa mga paglabag sa ilalim ng Artikulo 7.23.1 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, Artikulo 14.7, Art. 14.6, Artikulo 7.23.3, Artikulo 15.1, Artikulo 19.1, Artikulo 5.39 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Nobyembre 22, 2017 Mikhalkova

APLIKASYON.

SA DIRECTOR ng LLC "UK MZhK" Tagirov S.P.

PAHAYAG

Sa mga dokumento ng pagbabayad para sa Oktubre-Disyembre 2016-2017, na ibinigay ng Management Company MZhK LLC, kapag sinusuri ang mga pagbabayad para sa mga kumpanya ng utility, itinatag namin:

1. Heat supply KPU - Oktubre 2016 KARANIWANG PAGKONSUMO NG BAHAY Gastos BAHAY AREA C

RESIDENTIAL AT NON-RESIDENTIAL PREMISES 115.970 Gcal. 1630.82 RUR 10708.300 m2 (RESIDENTIAL AT HINDI RESIDENTIAL)

Kinakalkula namin kung magkano ang utang ng aming bahay sa RSO para sa init na natupok. 115.970 x 1630.82=189126.2 kuskusin

Ngayon ay hinahati namin sa lugar ng bahay upang malaman ang gastos bawat m2, pagkatapos ay sa lugar ng aking apartment na 105.5 m2

189126.2/ 10708.300=17.66 rub/m2 17.66 x 105.5=1863 rub

GAANO MAN, SA DOKUMENTO NG PAGBAYAD AY MAY 18.93 rubles/m2 HOUSE AREA 9980.300 AKO (residential premises only) 18.93 x 105.5=1997.22 rubles bawat apartment.

ANG PAGKAKAIBA SA AKING APARTMENT AY 134.22 rubles, para sa buong bahay 18.93-17.66 = 1.27 rubles 1.27 x 10708.3 = 13599.54 rubles.

KPU ng supply ng init - NOVEMBER 2016 PANGKALAHATANG GASTOS SA BAHAY

Gastos LUGAR NG BAHAY NA MAY RESIDENTIAL AT NON-RESIDENTIAL PREMISES 260,700 Gcal. 1630.82 RUR

10708.300 m2 (RESIDENTIAL AT NON-RESIDENTIAL) Kinakalkula namin kung magkano ang utang ng aming bahay sa RSO para sa init na natupok.

260.700 x 1630.82 = 425154.77 rubles Ngayon ay hinahati namin sa lugar ng bahay upang malaman ang halaga ng m2, pagkatapos ay sa lugar ng aking apartment 105.5 m2 425154.77/ 10708.30 = 39.70 rubles / m2.

GAANO MAN, SA DOKUMENTO NG PAGBAYAD AY MAY 42,556 rubles/m2 AKO AT ANG LUGAR NG BAHAY AY 9980,300 (residential lang

lugar) 42.556 x 105.5 = 4489.65 rubles bawat apartment. ANG PAGKAKAIBA SA APARTEMENTO KO AY 301

RUB, para sa buong bahay 42.556-39.70=2.856 RUB, 2.856x10708.3=30583 RUB

KPU ng supply ng init - DISYEMBRE 2016 KARANIWANG HALAGA NG BAHAY Gastos SA LUGAR NG BAHAY NA MAY

RESIDENTIAL AT NON-RESIDENTIAL PREMISES 330 Gcal. 1630.82 RUR 10708.300 m2 (RESIDENTIAL AT HINDI RESIDENTIAL)

Kinakalkula namin kung magkano ang utang ng aming bahay sa RSO para sa init na natupok. 330 x 1630.82=538170.6 RUR

Ngayon hinahati namin sa lugar ng bahay upang malaman ang halaga ng m2, pagkatapos ay sa lugar ng aking apartment 105.5

m2 538170.6/ 10708.30 = 50.257 rub/m2 50.257 x 105.5 = 5302.14 rub GAANO MAN SA DOKUMENTO NG PAGBAYAD

MAY 53.869 rub/m2 AKO

LUGAR NG BAHAY 9980.300 (tirahan lamang) 53.869 x 105.5 = 5683.20 rubles bawat apartment.

ANG PAGKAKAIBA SA AKING APARTMENT AY 381.20 rubles, para sa buong bahay 53.869-50.257=3.612 rubles, 3.612x10708.300=38.678 rubles

KABUUAN: PARA SA OKTUBRE-DISYEMBRE, ANG MGA MAY-ARI NG BAHAY AY SOBRANG NAGBAYAD PARA SA SARILI AT HINDI RESIDENTIAL

HALAGA NG PREMISES: 13599.54+30583+38678=82860.54 rub. KONKLUSYON - KUNG RESIDENTIAL OWNERS

NAGBAYAD ANG MGA LUGAR PARA SA PAGKONSUMO NG INIT PARA SA BUONG BAHAY, KUNG SINO ANG MAY-ARI

HINDI RESIDENTIAL PREMISES? AT KANINO NAPUPUNTA ANG PERA NATIN OVERPAY?

AT REFUND AKO PARA SA OCTOBER - DISYEMBRE ANG BUONG HALAGA PARA SA HEAT SUPPLY SA KPU - 765.22 rubles.

MAGBIGAY NG KUMPIRMASYO NG ODPU COUNTER READINGS PARA SA INIT AT DHW PARA SA TATLONG ITO

3. MAGBIGAY NG IMPORMASYON NA IKAW AY MULA SA TOTAL METER READING

ODPU IBAWAS MO ANG MGA DHW READINGS.

4. KUNG MABIGO NA MAGBIGAY NG IMPORMASYON AT

RESERVE KO ANG RECALCULATION NG MGA HALAGANG SOBRANG BAYAD PARA SA HEAT SUPPLY NG KPU

KARAPATAN NA HUMINGI NG MULTA SA ILALIM ng Pederal na Batas Blg. 176 “Bahagi

6. Ang isang taong nagkasala ng paglabag sa pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bayarin para sa mga serbisyo ng utility, na nagreresulta sa pagtaas sa halaga ng bayad, ay obligadong bayaran ang mamimili ng multa na tinutukoy sa halaga at sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian. Federation, maliban sa mga kaso kung saan ang naturang paglabag ay inalis bago mag-apply at (o ) bago ang pagbabayad ng consumer."

Mga taripa ng tubig / tubig

Ang bagong pamamaraan para sa pagbabayad para sa mga pangangailangan ng komunal na tubig ay seryosong tumama sa mga pitaka ng mga mamamayang Ruso. Sa maraming lungsod, ang mga bagong panuntunan para sa pagbabayad para sa pagkonsumo ng tubig sa mga pampublikong istasyon ng serbisyo ay nagsimula noong Setyembre 1. At noong Oktubre na, nagulat ang mga mamamayan na makakita ng mga numero sa kanilang mga singil na maraming beses na mas malaki kaysa karaniwan.

Ano ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, paano kinakalkula ang pagkonsumo ng tubig para sa buong bahay, bakit napakataas ng mga numero sa mga singil? Ang mga tanong na ito ay sinasagot ng mga opisyal ng administrasyon at mga pampublikong kagamitan ng Omsk, isa sa mga lungsod kung saan ang mga bagong patakaran para sa pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan ay nagsimula noong Setyembre 1.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 1

Magandang hapon Ang isang bagong linya ay lumitaw sa resibo para sa mainit at malamig na tubig - "Paggasta para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan." Saan siya nanggaling?

Ang mga gastos para sa mga serbisyo ng pampublikong utility ay itinakda sa bagong Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 354, at napapailalim sa mandatoryong pagbabayad. Kasama nila ang mga gastos sa mga lugar ng bahay na hindi bahagi ng mga apartment. Hindi na kailangang isipin na ang mga residente ay nagbabayad para sa tubig kung ang isang tubo ay masira sa isang lugar sa kalye. Hindi, ang mga tao ay dapat lamang magbayad para sa mga gastusin sa loob ng kanilang tahanan. Noong Setyembre, bumaba ang pamantayan para sa pagkonsumo ng tirahan.

At kung susumahin mo ngayon ang mga pamantayan para sa tubig sa isang apartment at para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan, walang magiging malaking pagkakaiba. Ang mga nagbayad ayon sa pamantayan, para sa mga iyon, ang halaga ng bayad ay halos hindi tumaas. Gayunpaman, dapat tandaan na sa pamamagitan lamang ng pag-install ng karaniwang metro ng bahay malalaman ng mga residente kung gaano karaming tubig ang kanilang nagamit at magbabayad lamang para sa kanilang aktwal na pagkonsumo.

— Ito ay naiintindihan, ngunit may pakiramdam na ang mga pamantayang ito ay medyo napakataas. Kailangan mong magbayad ng higit para sa ISA kaysa sa pagkonsumo sa isang apartment!

Tatyana Drozhnyak: Sa aming rehiyon, ang mga pamantayan ay itinakda ng Regional Energy Commission ng Omsk Region. Sa tanong kung paano kinakalkula ang mga pamantayan, maaari ka lamang makipag-ugnayan sa organisasyong ito. At ang pagtaas ng mga pamantayan ay isa sa mga hakbang na naghihikayat sa populasyon na mag-install ng mga aparato sa pagsukat. SA Pederal na batas Ang No. 261 "Sa Pagtitipid ng Enerhiya..." ay nagsasaad na bago ang Hulyo 1, 2012, ang lahat ng may-ari ay kinakailangang mag-install ng mga communal metering device. Kung gagawin ito ng lahat ng residente, hindi na lilitaw ang mga tanong na ito ngayon. Samakatuwid, maaari kong payuhan ang mga residente na magsagawa ng isang pulong at magpasya sa pag-install ng mga communal meter. Ang lahat ng mga tanong ay agad na aalisin.

Ang halaga ng one-room service ay kinakalkula sa proporsyon sa lugar ng bawat apartment sa isang apartment building. Kung ang laki ng apartment ay hindi wastong ipinahiwatig sa iyong resibo, makipag-ugnayan sa resource supply organization na may pangangailangang singilin ito batay sa aktwal na lugar ng apartment. Gagawa sila ng isang kahilingan sa sentro ng teknikal na imbentaryo, linawin ang lugar ng iyong tahanan at ayusin ang laki. Samakatuwid, iminumungkahi ko na ikaw mismo ang gumawa ng inisyatiba.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 2

- Naiintindihan ko kung kailan pinag-uusapan natin tungkol sa pagkonsumo ng malamig na tubig para sa solong paggamit, ngunit ano ang mainit na tubig para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay?

Ang pinuno ng departamento ng ekonomiya, produksyon, mga programa sa pamumuhunan at mga municipal order ng Omsk DGH na si Tatyana Drozhnyak ay sumasagot.

— Maaaring may paglilinis ng mga lugar, pagkawala ng tubig, paglabas sa iyong bahay kung ang isa sa mga residente ay nagbago ng isang bagay sa kanilang apartment. Ngunit tandaan ko muli na ang pamantayan ay kinakalkula sa karaniwan, nang hindi isinasaalang-alang ang mga katangian ng bawat partikular na bahay.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 3

— Ngayon ay nagdagdag kami ng column sa resibo na “Pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan para sa mainit na tubig.” Nakatanggap ako ng 1.5 cubic meters sa linyang ito sa aking resibo. Ano ang maaaring kailanganin para sa 1.5 metro kubiko ng mainit na tubig, ipaliwanag sa akin?

— Ang iyong resibo ay nagsasaad ng pagkonsumo para sa pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan. Iyon ay, ito ang pagkonsumo ng mainit na tubig para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian. Bago ang pagpapakilala ng ODN, ang pamantayan para sa mainit na tubig ay pare-pareho, at kahit na mas mataas kaysa ngayon - 3.5 metro kubiko. Ngayon ay nahahati na ito sa iyong indibidwal na pagkonsumo at ODN. Paano ginagamit ang mainit na tubig para sa pangkalahatang pangangailangan ng sambahayan? Halimbawa, ang paglabas ng tubig sa riser kapag ang mga baterya ay inaayos sa isang gusali ng apartment, pagsubok ng presyon ng sistema ng pag-init pagkatapos ng pag-aayos, teknolohikal na pagpapatuyo ng sistema bilang paghahanda para sa panahon ng pag-init. O maaaring may mga tubo na tumutulo sa basement. Kung nakatira ka sa isang pribadong bahay, walang mga katanungan tungkol sa ODN. Ang pangunahing bagay ay huwag kalimutan na ang mga pamantayan ay kinakalkula sa karaniwan para sa lungsod at hindi mo mailipat ang mga ito sa iyong sariling partikular na kaso, habang sinasabi, sabi nila, hindi kami nagbubuhos ng maraming tubig. Mayroong karaniwang pag-aari, ang pagpapanatili nito ay nangangailangan ng isang tiyak na halaga ng tubig. Sa pangkalahatan, ang mga pamantayan ay tinutukoy ng Regional Energy Commission batay sa isang resolusyon ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ginagamit namin ang kanilang mga rekomendasyon.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 4

— Mangyaring sabihin sa akin ang pormula para sa pagkalkula ng mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay?

Sinagot ni Marina Popova, Pinuno ng Thermal Energy Sales Department ng Teploenergosbyt JV Omsk

— Ang laki ng bayad sa ODN ay kinakalkula sa proporsyon sa lugar ng iyong lugar - residential o non-residential. Ang kabuuang lugar ng buong gusali ng apartment ay kinuha, ang lugar ng mga upuan kadalasang ginagamit at ang lugar ng apartment. Batay sa tatlong sangkap na ito, kinakalkula ang ODN. Palaging may paliwanag sa mga kalkulasyon sa ibaba ng resibo. Ang bawat tao'y ngayon ay nagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan bilang bahagi ng lugar ng apartment. Samakatuwid, ang pagbabayad ay proporsyonal sa laki ng ari-arian.

— Kasama ba ang mga balkonahe sa lugar ng apartment kapag nagkalkula?

— Buweno, ito ay isang hindi pinainit na lugar, kaya ang mga balkonahe, siyempre, ay hindi kasama sa lugar ng apartment.

- Bakit tayo dapat magbayad para sa tubig? non-residential na lugar? Ito ay dahil pinapainit din namin ang mga pasukan, sa pagkakaintindi ko?

— Magbabayad ka para sa pagpainit ng mga karaniwang lugar sa Enero. Sa ngayon, mainit na tubig lang ang sinisingil para sa ISA.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 5

— Ang pangalan ko ay Larisa Ivanovna. Nakatira ako sa address: 5 Kultury Ave. Para sa ilang kadahilanan, naniningil kami ng bayad para sa isang oras na serbisyo para sa supply ng malamig na tubig at sanitasyon. Ngunit sa aming bahay ay walang gripo ng malamig na tubig, hindi nililinis ang mga pasukan sa aming bahay at walang damuhan na dinidiligan ng janitor. Kaya anong pangkalahatang gastos sa bahay para sa malamig na tubig ang maaaring mayroon ako?

- Kita mo, ang batas ay may pangkalahatang pagbabalangkas - ang pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Kasama rin dito hagdanan, at isang garbage chute, at pagdidilig sa mga berdeng espasyo, at pagpuno ng mga skating rink. Ang mambabatas ay naglaan para sa pagbabayad ng lahat ng mga pangangailangang ito sa dalawang paraan - ayon sa pamantayan o ayon sa isang karaniwang metro ng bahay. Ang pamantayan ay itinatag ng Regional Energy Commission para sa Rehiyon ng Omsk, habang ayon sa Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya", bago ang Hulyo 1, 2012, dapat na naka-install na ang isang metro sa iyong tahanan. Kung sa tingin mo ay wala kang pagkonsumo ng tubig para sa single-use unit, kailangan ng mga residente ng iyong bahay na mag-install ng common house meter sa lalong madaling panahon. Ang desisyon na i-install ito ay ginawa sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng bahay. At pagkatapos ay magsisimula kang magbayad ayon sa aktwal na dami ng pagkonsumo. At magiging malinaw kung mayroon ka o wala.

Pangkalahatang pangangailangan ng tubig sa bahay. Tanong 6

— Kumusta, tumatawag si Svetlana Mikhailovna. Minsan ay nag-install ako ng mga indibidwal na metro bilang paghahanda para sa pagreretiro. Dahil alam ko na mamaya hindi ko kakayanin ang kanilang pag-install. Lumalabas na nag-save ako ng pera sa kanilang tulong sa loob ng maraming taon - at walang mga tanong na lumitaw. Ngayon ang bayad sa tubig ay dinadala sa pamantayan, ngunit inilagay namin ang mga metro at tinatakan ang mga ito, at ito ang aming mga direktang gastos.

Sinagot ni Elena Gavrish, pinuno ng departamento ng relasyon sa publiko ng OJSC OmskVodokanal.

- Bakit? Nagtitipid ka pa sa metro. Mayroong pamantayan para sa ODN, at kung nag-i-install ka rin ng karaniwang metro ng bahay, sa ilang buwan ay maaari kang magkaroon ng zero sa mga pangangailangang ito. Pagkatapos ay magbabayad ka lamang para sa kung ano ang iyong indibidwal na counter. At patuloy kang mag-iipon nang ligtas.

- Ngunit, naiintindihan mo na ang pamamahala ng bahay ay mag-aalok upang i-install ito sa sarili nitong gastos.

- Ano ang ibig sabihin ng "alok"? Itinakda ng batas na ang gawaing ito ay isinasagawa sa gastos ng mga residente - mga may-ari ng apartment, kaya ang halaga ng metro ay hahatiin para sa bawat apartment. Kung nagkakahalaga ito ng 20 libo, pagkatapos ay sa isang 100-apartment na gusali, halimbawa, ang isang apartment ay kailangang mangolekta ng average na 200 rubles. Sa tingin ko ito ay hindi isang napakalaking halaga. Kung ikaw mismo ang pumili ng isang kontratista o maghintay para sa Vodokanal na mag-install ng metro sa iyong bahay, ang mga patakaran ay pareho: ang mga gastos sa pag-install ng mga metro ay sasagutin ng mga residente. Ngunit dahil nakapag-install ka na ng mga metro ng apartment, ang iyong mga gastos ay magiging mas mababa kaysa sa mga kailangang mag-install ng indibidwal at karaniwang metro ng bahay.

Kasama sa mga pagbabayad para sa mga gastos sa utility ang karaniwang mga pangangailangan sa bahay (CHN), kung saan ang mga umuupa at may-ari ng ari-arian sa mga gusali ng apartment ay nagbibigay ng mga kontribusyon. Ang ODN ay nangangailangan ng pagpapanatili - mga aktibidad na tumutulong sa pagpapanatili ng gusali sa naaangkop na kondisyon. Ang mga katulad na hakbang ay nalalapat sa kolektibong pag-aari, kabilang ang mga pasukan, hagdan, bubong, attics at mga silong mga gusaling Pambahay.

Komposisyon ng ODN

Gaya ng nabanggit sa itaas, nangangahulugan ito ng mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na kinabibilangan ng:

• supply ng mainit na tubig;
• supply ng malamig na tubig;
• alkantarilya;
• supply ng init upang ma-access ang mga lugar at hagdanan;

• paggastos sa mga sitwasyong pang-emergency, pagsubok at pag-flush sa mga pipeline at gas pipeline;
• sanitary at hygienic na aksyon sa mga pampublikong lugar ng paggamit;
• pagpapanatili ng mga lokal na lugar;
• pagpapanatili ng karaniwang ari-arian: mga elevator at mga aparatong panseguridad, antenna, atbp.

Available sa Artikulo 36 ng Kodigo sa Pabahay. Kabilang dito ang:

• mga flight ng hagdan;
• hagdanan;
• istruktura ng elevator;
• attics at;
• mga bubong;
• mga kable ng kuryente;
• ang lupain kung saan nakatayo ang gusali;
• iba pang lugar para sa pagpapatakbo ng gusali.

Paano kinakalkula ang bayad sa ODN?

Depende ito sa kung ang gusali ay may flow meter para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Kung naroroon sila, ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagbabawas ng mga tagapagpahiwatig ng karaniwang metro ng gusali para sa kuryente, malamig na tubig at mainit na supply ng tubig ng isang yunit na may data mula sa mga indibidwal na flow meter at mga pamantayan sa pagkonsumo, kung walang mga personal na metro. Ang resulta ay nahahati sa populasyon ng mga apartment building ayon sa inookupahang lugar.

Kapag ang resultang kabuuan ay zero, ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ay hindi pinipigilan, at kung ang mga halaga ay minus, ito ay binabayaran pabor sa mga residente. Kailan pangkalahatang mga counter ay wala sa bahay, pagkatapos ay kinakalkula ang mga pagbabayad batay sa footage ng inookupahan na apartment at ang mga pamantayan ng mga gastos para sa isang silid na apartment sa direktang proporsyon.

Samakatuwid, kapag nagtatanong kung paano ito kinakalkula, isaalang-alang ang pagkakaroon ng isang kolektibong metro at ang ipinag-uutos mga pagbabayad ng utility para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng mga residente ng gusali. Sa kawalan ng naturang device, kailangan mong magbayad alinsunod sa mga pamantayan na nalalapat sa isang partikular na lugar para sa pagpapanatili ng MKD.

Pagpapanatili ng gusali

Bago mo malaman kung ano ang kasama sa pagpapanatili ng isang gusali ng apartment, kailangan mong tukuyin ang konseptong ito. Sa mga multi-storey residential building mayroong dalawang uri ng pagmamay-ari:

• ibinahagi (paggamit ng basement at mga puwang sa attic, koridor, pasukan, atbp.);
• indibidwal (mga apartment, loggias, atbp.).

Ang kanilang mga may-ari ay may pananagutan para sa huli, at ang mga nakatira sa gusali ay may pananagutan para sa ibinahaging pagmamay-ari. Ang organisasyon sa pamamahala ng gusali o HOA ay responsable para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian. Sa lahat ng mga kaso, gumawa sila ng isang kasunduan kung saan sila ay responsable para sa pagpapanatili ng bahay gamit ang mga buwis na nakolekta.

Kapag ang isang gusali ng apartment ay pinananatili at pinananatili ng mga may-ari ng apartment, ang pagpapanatili at pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian ay babagsak sa kanilang mga balikat, ngunit ito ay bihirang mangyari. Pagpapanatili maraming palapag na gusali- ito ay isang hanay ng mga hakbang na nakatuon sa pagpapanatili ng pagtatayo at paggamit ng karaniwang ari-arian sa isang katanggap-tanggap na anyo. Ang batas ay hindi kinokontrol ang listahan ng kung ano ang kasama sa pagpapanatili, ngunit ito ay nagpapahiwatig ng pagpapanatili ng nakabahaging pagmamay-ari sa mga normal na kondisyon.

• sistematikong inspeksyon ng gusali, na tumutulong upang matukoy ang pangangailangan para sa pag-aayos upang mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa mabuting kondisyon;
• hindi naka-iskedyul na mga hakbang sa pag-aayos upang maalis ang kaunting pinsala (pintura na nahuhulog, maliliit na problema sa ilalim ng lupa, atbp.);
• overhaul ng gusali na naglalayong alisin ang mga pangunahing problema;
• pana-panahong serbisyo (facade painting, paglilinis ng bubong, atbp.);
• iba pang mga serbisyo para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay (paglilinis at mga hakbang sa kalinisan sa mga lugar ng pag-access, atbp.).

Sa pagsasagawa, ang listahan ng mga kagamitan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian at pagpapanatili ay nasa nilagdaang kontrata sa kumpanya ng pamamahala. Ang isang photocopy nito ay iniingatan ng mga nangungupahan at may-ari ng apartment, kahit man lang ng taong responsable sa pagpasok. Sa isang ipinatawag na pagpupulong, ang mga residente ay may karapatang bumoto upang tanggihan ang ilang mga serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang mga ito ay hindi ginanap nang maayos o hindi kinakailangan.

Sino ang naglilingkod sa apartment complex

Ang mga serbisyo para sa paggamit ng karaniwang ari-arian ay ibinibigay ng mga pumasok sa isang kontrata para sa kanilang probisyon. Ito ang mga kumpanya ng pamamahala o may-ari ng mga indibidwal na apartment na hinirang ng pulong at responsable sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment bilang resulta ng mga natapos na kasunduan.

Sa Russia, ang karamihan sa mga serbisyo na responsable para sa pagpapanatili ay. Matapos gawing pormal ang mga obligasyong kontraktwal sa mga may-ari, responsibilidad nila ang ODN sa mga serbisyo sa pabahay at komunal at mga teknikal na serbisyo. Ang bawat kinakalkula na panahon ay naniningil sila ng mga kontribusyon para sa pangkalahatang pangangailangan sa gusali, na ibinabahagi sa populasyon ng isang gusaling maraming palapag.

Ito ay naitala sa mga pinirmahang kontrata para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Kung ang trabaho ay ginawa nang hindi wasto, ang mga may-ari ng ari-arian ay may karapatan na obligahin ang kumpanya ng pamamahala na:

• ibukod mula sa listahan ang ilang mga serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na kasama sa pagpapanatili;
• humiling ng mga taripa na kalkulahin ayon sa mga pinababang rate;
• magsumite ng pahayag ng paghahabol laban sa organisasyon ng pamamahala sa mga awtoridad ng hudisyal upang makakuha ng kabayaran para sa serbisyo sa pabahay para sa hindi tamang pagganap.

Mas mahusay na lutasin ang mga problema ng karaniwang paggamit ng ari-arian nang maayos, ngunit kung hindi ito gagana, dapat kang pumunta sa mga korte. Nasa mga residente ng MKD na inihalal sa pulong, na pinagkakatiwalaan at sinusuportahan, upang hamunin ang pagkalkula ng ODN. Ang pangunahing layunin ng naturang apela ay upang patunayan ang hindi wastong gawain ng kumpanya ng pamamahala sa pamamagitan ng pagkolekta ng mga ulat sa mahinang kondisyon ng gusali, hindi malinis na mga karaniwang koridor, ang presensya basang silong atbp. Sa kawalan ng mga naturang dokumento, patunayan masamang trabaho imposible.

Mga taripa para sa pangkalahatang pangangailangan

Matapos matukoy ang pagpapanatili ng gusali, dapat mong malaman kung paano i-decipher ang mga serbisyo para sa paggamit ng kolektibong ari-arian sa resibo. Ang mga rate ng taripa ay lubhang nakakalito at kumplikado. Ang batas ay nagreregula lamang ng mga pangunahing serbisyo, na kinabibilangan ng ODN para sa tubig, kuryente, paglilinis, at pag-init. Tungkol sa kung magkano ang gastos sa pagpapanatili karaniwang lugar sa isang multi-storey na gusali, hindi ipinahiwatig.

Alinsunod dito, ang mga pagbabayad ng mga kumpanya ng pamamahala ay decrypted gamit ang mga sumusunod na puntos, na tumutukoy sa halaga ng mga taripa:

• sitwasyon sa ekonomiya sa isang partikular na rehiyon;
• isang listahan ng mga serbisyo na tinukoy sa kasunduan sa kumpanya ng pamamahala;
• kondisyon ng gusali at ang pangangailangan para sa mga aksyon sa pagkukumpuni.

Ang itinalagang dibisyon ng kumpanya ng pamamahala ng gusali ay may pananagutan para sa mga huling rate ng taripa para sa mga serbisyo sa pagpapanatili para sa isang multi-storey na gusali. Ang gastos para sa kanila ay napagkasunduan kapag pumirma ng isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga may-ari ng bahay at nangungupahan. May karapatan silang tanggihan ang mga kundisyong ipinataw dahil sa presyo ng trabaho, maaari rin silang pumili ng tamang kumpanya na nakakatugon sa kanilang mga kinakailangan o bumuo ng isang teknikal na serbisyo nang independiyente sa ibang mga organisasyon.

Sa anumang kaso, ang pagtukoy sa listahan ng pagpapanatili para sa isang gusali ng tirahan ay hindi magiging mahirap sa tamang diskarte. Ito ay kinakailangan para sa mga naninirahan dito na panatilihin ang gusali sa mabuting kalagayan, kaya dapat kang pumili ng isang organisasyon ng serbisyo nang responsable at maingat.