Yog'och uylar ishlab chiqarish bo'yicha biznes -reja. Yog'och uyning tartibi: maqsadi, o'lchamlari va umumiy dizayn tushunchalari Yog'och uyning tartibi

Kam qavatli yakka tartibdagi turar-joy binolarini loyihalash va qurishda ko'p yillik tajribaga asoslanib, optimal uyni rejalashtirishning asosiy tamoyillarini shakllantirish mumkin.

Uy ayvondan boshlanadi. Albatta, siz oddiy eshikni tanlashingiz va yozgi uyingizda hech qanday maxsus ish qilmasligingiz mumkin. Ammo deyarli har qanday uyning tartibi kirishni qandaydir tarzda bezatilishini bildiradi. Shuning uchun, ayvon ko'proq zaruratdir. Albatta, siz uning ustidan soyabon yasashingiz kerak. Shunda siz, masalan, yozning yomg'irli kunida stul qo'yib, namlanish va kasal bo'lish xavfisiz toza havodan nafas olishingiz mumkin. Bundan tashqari, qulay yo'l ayvonga olib borishi kerak, shunda mashina yonma -yon turishi mumkin, kirish eshigi eshik bilan. Keyin, hatto eng og'ir ob -havo sharoitida ham, siz o'zingizning shaxsiy transportingizga uydanoq kira olasiz.

Kirish guruhi vestibyul va kiyinish xonasi bo'lgan koridordan iborat. Darhol eshik ortida qishloq uylarida vestibul deb ataladigan narsa boshlanadi. Zamonaviy tilda aytganda, bu xonani o'tish xonasi (vestibyul) sifatida belgilash mumkin. U ko'chada eshik uyga to'g'ridan -to'g'ri ochilmasligi uchun, qishda sovuqqa va yozda issiqqa yo'l qo'ymaslik uchun yaratilgan. Bu buferning bir turi. Uyning yaxshi tartibi, albatta, uning mavjudligini nazarda tutadi. Boshqa narsalar qatorida, bu xonaga ba'zi funktsiyalarni berish mumkin, masalan, chana, chang'i yoki velosiped kabi sport anjomlarini saqlash uchun joy. Asosiysi, uzoqqa bormaslik va "axlat tashlanishining" oldini olish. Vestibul vestibyulni kuzatib turadi. Bu erda hamma narsa standart - askilar, shkaflar, oynalar.

Turar -joylar soni ikkitadir: birinchi qavat va ikkinchi chodir (ehtimol podval).

Ko'pincha zinapoyalar koridordan uyning yuqori qavatigacha bo'lgan zinapoyadir, u erda oila a'zolarining yashash xonalari va shunga o'xshash funktsiyali xonalar joylashgan.

Yozgi uy oqilona tartibni va shaxsiy va oilaviy maydonlarni ajratishni nazarda tutadi. Sanitariya me'yorlariga ko'ra, agar bitta odamning maydoni kamida 30 kv. m, lekin psixologik komponentni hisobga olgan holda, odamga 40-50 kvadrat metr kerak. metr.

Binolarni polga rayonlashtirish. Yashash xonalari soni quyidagi formula bilan aniqlanadi: n + 1, bu erda n - aholi soni, 1 - umumiy xona.

Birinchi qavat - bu oilaning kunduzgi maydoni. Bu erda maksimal funktsional xonalar mavjud. Mehmonlarni qabul qilish uchun joylar (yashash xonasi), keng oshxona va qo'shni ovqat xonasi, mehmon xonasi (mehmon yotoqxonasi), ehtimol qishki bog ', shuningdek qulay hammom bilan ta'minlash kerak. Yashash xonasi va ovqat xonasiga kirish to'g'ridan -to'g'ri koridorda amalga oshiriladi. Ammo oshxonani koridordan ajratish uchun butun uy hiddan to'yingan emas. Agar bo'sh joy bo'lsa, siz ovqat pishiradigan va ovqatlanadigan xonalarni ajratish yaxshiroqdir. Printsipial jihatdan, cheklangan joyli ovqat xonasi yashash xonasi bilan juda yaxshi birlashtirilgan. Keyin u erda pianino ham, televizor ham qo'yishingiz mumkin. Garchi, agar bunday imkoniyat bo'lsa, ularni kosmosda bo'lish yaxshiroqdir. Minimal o'tish joylari va yo'laklar.

Ikkinchi qavat - dam olish va sukunat maydoni bo'lib, u erda bir nechta yotoqxona, boshqa hammom, balkonlar va terasta chiqish joylari joylashtirilgan. Yotoq xonalari oila a'zolaridan ko'ra ko'proq bo'lishi kerak. Bolalar katta bo'lishga moyildirlar va bolalikdagi kabi endi birodar yoki opa -singil bilan xonani bo'lishishni xohlamaydilar. Va agar siz uxlash uchun joy bo'lsa, siz mehmonlarni katta zavq bilan qabul qila olasiz.

Yordamchi binolar Bizda yana qanday binolar bor? Katta uylarda kam bo'lmagan shkaflar va kutubxona. Bu xonalar diqqatni jamlash uchun dam olishni talab qiladi. Shuning uchun, siz ularni birinchi qavatga qo'yishingiz mumkin, agar siz mutlaq tinchlikka amin bo'lsangiz. Agar yo'q bo'lsa, unda ofisni yotoqxonangizga ulashgan qilib qo'yish mumkin, shunda istalgan vaqtda siz bir xonadan boshqasiga o'tishingiz mumkin va kutubxonani ikkinchi qavatga, xuddi o'rtada, xonalar orasiga qo'yish mumkin. ota -onalar va bolalar yoki oila xonalari va mehmon yotoqxonalari o'rtasida. Keyin kutubxona ikki dunyo uchrashadigan bo'linadigan chiziq bo'ladi. Agar siz o'z uyingizda sport zali qilishni xohlasangiz, uni birinchi qavatdagi sxemaga muvofiq belgilash yaxshidir. Qaerda hech kimni bezovta qilishdan qo'rqmasdan shovqin qilish mumkin. Agar sizning uyingiz etarlicha katta bo'lsa va tartib sizga ikkinchi qavatda balkon yoki terasta kabi narsalarni yaratishga imkon bersa, unda bu shunchaki ajoyib bo'ladi. Keyin ertalab siz xonangizdan chiqmasdan havoga chiqib, dunyo bilan salomlashishingiz mumkin. Bunday balkonda siz o'tirishingiz, o'qishingiz, gimnastika qilishingiz mumkin, lekin siz hech qachon bilmaysiz!

Bodrum qavatini kommunal maydon (ustaxona, kir yuvish) yoki ko'ngilochar joy (bilyard, sauna va boshqalar) sifatida ham ishlatish mumkin. Qozonxona uydan yoki podvalda alohida joylashgan, va agar u yo'q bo'lsa, unda birinchi bo'lib, saytga o'z chiqish joyi bor. Garaj xonasini yashash joylaridan iloji boricha ajratish kerak. Garajdan saytga chiqish va qozonxonaga yoki uyning koridoriga kirish bo'lishi kerak.

Kredit: Olivye Matyote
Frantsiyaning Studiolada Architects firmasi yaqinda ochildi ochiq manba ochiq manbali yog'och uy rejasi... Va bu shuni anglatadiki, endi har kim o'zi uchun aynan o'sha uyni mustaqil qurishi mumkin, chunki uning rejasi va barcha chizilgan rasmlari hammaga ochiq va Internetda ommaga e'lon qilinadi. Ushbu loyihada Studiolada me'morlari tejamkorlik, qulaylik, ishonchlilik va chiroyli zamonaviy dizaynni mohirona birlashtirgan. Uyni arzonroq qilish maqsadida, jamoa g'isht, gips va bo'yashdan voz kechishga qaror qilib, mahalliy mustahkam yog'ochni tanladi. Bu uyda deyarli hamma narsa yog'ochdan qilingan, ham tashqi, ham ichki.

Ochiq manbali arzon uy

Frantsiyaning Baccarat shahrida joylashgan bu ochiq manbali arzon uy, o'zlari uchun eng iqtisodiy va energiyani tejaydigan uy-joy qurmoqchi bo'lgan keksa juftlik uchun qurilgan. Uning maydoni 112 kv.mdan oshadi, bundan tashqari, uyning yonida uy bilan bir xil uslubda qurilgan ikkita mashina uchun ixcham garaj bor. Ushbu loyihada me'morlar klassik dizayndan voz kechishdi va buning o'rniga ajoyib dizaynlarni yaratish uchun oddiy poydevorlarning kombinatsiyasidan foydalanishga qaror qilishdi.

Kredit: Olivye Matyote
Yog'och panellardan asosiy qurilish materiali sifatida foydalanish loyihaning umumiy narxini pasaytirdi va barcha yog'och tamba va devor panellari yaqin ustaxonada kesilib, laklandi. Oldindan quyilgan beton minimal miqdorda faqat tayanch nurlari uchun tayanch sifatida ishlatilgan, keyinchalik ular yog'och panellar bilan qoplangan. Darhaqiqat, yog'och devor va poldan tortib to shiftgacha va bo'laklargacha bo'lgan deyarli hamma narsani o'z ichiga oladi. Va uyni izolyatsiya qilish uchun ular tsellyuloza jun va yog'och tolalari kabi barqaror materiallardan foydalanganlar.

Kredit: Olivye Matyote
Yog'och panellarni gips va bo'yoq bilan qoplash o'rniga ochiq holda saqlash orqali, dizaynerlar guruhi toza va minimalist interyerga ega bo'lib, u ham uyli, ham yoqimli. Ochiq rejaga birinchi qavatdagi yashash xonasi, oshxona va mezzanin, ikkinchi qavatda yotoqxona va hammom kiradi. Yashash xonasi keng hovliga, alohida hovliga ochiladi. Katta devor devorli shisha panellar ichki makon uchun tabiiy yorug'likning optimal miqdorini beradi, shuningdek, uyni tabiiy muhit bilan bog'laydi.

Kredit: Olivye Matyote

Kredit: Olivye Matyote
Kredit: Olivye Matyote

Maqoladagi barcha fotosuratlar

Bu maqola asoslari haqida. Biz har xil o'lchamdagi binolarni joylashtirish variantlari bilan tanishamiz va loyihani tuzishda biz tanlagan materialning qaysi xususiyatlarini hisobga olish kerakligini bilib olamiz.

Shunday qilib, boshlaylik.

Funktsional xonalar

Birinchidan, bizning loyihamiz o'z ichiga oladigan binolar ro'yxatini tuzaylik:

• Oshxona - yashash xonasi... Bunday holda, ikkita funktsiyani bitta xonada birlashtirish, hatto joyni tejash zarurati bo'lmagan taqdirda ham o'zini oqlaydi: pechdan ovqat stoligacha bo'lgan katta masofa u hal qilgandan ko'ra ko'proq muammolarni keltirib chiqaradi;
• Yotoq xonalari (ixtiyoriy ravishda yotoqxonalar va bolalar xonalari). Ikkita yotoq xonasi - bu o'rtacha 10 dan 10 gacha bo'lgan yog'och uyning rejasini o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan minimal minimal.
• Hammom (agar ikki qavat bo'lsa - hammom). Ularni birlashtirilgan yoki alohida qilish - bu did masalasidir; lekin har bir qavatda hammomning mavjudligi zaruratdir. Ayniqsa, katta oila bilan;
• Qozonxona. Uni podvalga yoki podvalga olib chiqish yaxshidir. Bu ko'rsatma ham yong'in xavfsizligi, ham ish paytida qozon ishlab chiqaradigan issiqlikni oqilona ishlatish bilan bog'liq: u birinchi qavatning polini isitish uchun ishlatiladi;

Aniqlik kiritaylik: agar uyni asosiy gaz bilan isitish kerak bo'lsa, qozonni oshxonaga, koridorga yoki yashash xonasiga joylashtirish mumkin. Devorga o'rnatilgan majburiy gazli qozonning o'lchamlari alohida xonani talab qilmaydi; uskunalar ham sezilarli shovqin chiqarmaydi.

• Sport zali (albatta, agar siz sog'lom turmush tarzining muxlisi bo'lsangiz). Uni podvalga yoki podvalga olib borish ham qulay. Tuproqning 10-14 darajali barqaror harorati yozda konditsionerni va qishda isitishni tejaydi;
• Ixtiyoriy ravishda qo'shilishi mumkin kiyinish xonasi, kir yuvish xonasi, saqlash xonasi va hokazo.

Joylashtirish variantlari

Bir qavat, 10x10 m

Keling, sanab o'tilgan funktsional maydonlarni izchil va izchil loyihaga aylantirishga harakat qilaylik. Nisbatan ixcham tuzilmadan boshlaylik. Xo'sh, 10x10 metrli bir qavatli yog'och uyni qanday rejalashtirish mumkin?

Nisbatan kichik qavatda quyidagilar uchun joy bor edi:

• ikkita bolalar xonasi;
• yotoqxonalar;
• oshxona, qisman yashash xonasi bilan birlashtirilgan;
• qozonxona;
• birlashtirilgan hammom;
• shkaf;
• koridor - koridor.

Funktsional xonalarning bunday mo'lligi narxi ularning nisbatan kichik o'lchamidir: bolalar xonalari 10 m2 dan kam maydonga ega. Biroq, bu bitta bolaga etarli.

Bir qavat va chodir, 10x10 m

Yog'ochli uylarning loyihalari 10 dan 10 gacha bo'lgan chodirli binolarning qanday tartibini ishlatishi mumkin? Bu erda mumkin bo'lgan variantlardan biri.

Bu uyning tartib xususiyatlari qanday?

• Uning uchta yotoq xonasi bor - biri birinchi qavatda, ikkinchisi ikkinchi qavatda. Shubhasiz, mehmonlarni joylashtirishda hech qanday muammo bo'lmaydi;
• Yashash xonasi ikkinchi chiroq bilan qurilgan (balandligi ikki qavat). Qaror ham noaniq - chunki bunday baland xonani butun hajmda bir tekis isitish qiyin; ammo, ikkinchi nurning beqiyos kenglik tuyg'usini berishi inkor etilmaydi;
• 120-200 kvadrat metrli yog'och uylarning boshqa loyihalari singari, bu ikkita birlashgan hammomni o'z ichiga oladi - har bir qavatga;
• Oshxona ovqat xonasi bilan birlashtirilgan, lekin yashash xonasi ulardan ajratilgan. Ovqatlanish maydoni va o'tirish maydoni aniq ajratilgan;
• Birinchi va ikkinchi qavatda zinapoya keng zalga olib boradi. Unga barcha xonalarning eshiklari ochiladi.

Bir qavat, 12x12 m

Yog'och uylarning 12x12 metr va undan ko'p loyihalari faqat bitta qavatni o'z ichiga oladi. Uning maydoni 140 kvadrat metrni tashkil qiladi va 4-5 kishilik oilani qulay joylashtirishga imkon beradi. Mana, bir qavatli turar-joy binosining sxemasi.

Katta maydonli bir qavatli uyning asosiy muammosi shundaki, quruvchi qiyin tanlovga duch keladi: barcha xonalarni derazalar bilan ta'minlash va o'z xohishiga ko'ra o'z maydonini asossiz ko'paytirish yoki ba'zi xonalarni tabiiy yorug'likdan mahrum qilish.

Bu erda loyiha yaratuvchisi ikkinchi yo'lni tanladi, lekin yorug'lik bilan vaziyatni yaxshilaydigan bir nechta o'zgartirishlar kiritdi:

1. Uzun va tor koridorni bo'yashda fosfor ishlatiladi - nurli bo'yoq;

Bundan tashqari: yo'lakning bir uchida to'liq uzunlikdagi oyna o'rnatilgan.

1. Ovqatlanish xonasida osmono'par chiroq bor va u isitiladigan verandaga ochiladigan oynali devor bilan o'ralgan.

Qo'shimcha e'tiborga loyiq:

• Turli jinsdagi bolalar bilan ortiqcha bo'lmaydi, ikkita bolaning borligi;
• Ikkita hammom - birlashtirilgan va alohida. Uy egalari va mehmonlarni o'zlariga qulayroq xonani tanlashga taklif qilib, juda qiziq bir kelishuv;
• Velosipedlarni saqlash uchun o'z kirish joyi bo'lgan alohida xona ajratilgan. Bu qulay, chunki g'ildiraklardagi axloqsizlik uyga kirmaydi;
• Ofisga ulashgan kiyinish xonasida etarlicha katta maydonga ega, hatto kiyinadigan odam uchun ham qulay kiyinish mumkin.

Yog'och qurilishining nozik jihatlari

O'z qo'lingiz bilan bar yoki yumaloq logdan uy qurayotganda, qurilish materialining ba'zi xususiyatlarini hisobga olishingiz kerak.

Qichishish

Yog'och uy qurilganidan keyin 6-18 oy davom etadi. Vertikal qisqarish qiymati siz tanlagan yog'och turiga bog'liq:

Siqilish nima ta'sir qiladi:

• Shiftlarning balandligiga. Binolarni loyihalashda, pollar 15 - 30 santimetrga pasayishini yodda tutish kerak;
• Teshiklarning balandligiga. Va ularning balandligi ham kichikroq va sezilarli darajada kamayadi;
• Eshik va deraza teshiklarini qurish to'g'risida. Teshiklar korpus bilan ta'minlangan - tojlar ulardagi oluklar bo'ylab vertikal panjaralarga nisbatan harakatlanishiga imkon beruvchi quti. Bunday holda, teshikning yuqori qismi bo'sh qoladi va elastik izolyatsiya bilan to'ldiriladi.

E'tibor bering: o'tirish joyi tojlarni vertikal ravishda o'tirishga imkon beradi. Bundan tashqari, devorlarni deformatsiyadan, "chiqishdan" himoya qiladi.

Biologik himoya

Yog'och-qo'ziqorin, mog'or, yog'ochni zeriktiruvchi hasharotlarning ko'p turlari uchun mazali taom.

Uyni biologik tahdidlardan himoya qilish uchun kompleks chora -tadbirlar zarur:

• Pastki tojlar an'anaviy ravishda eng chirigan yog'och turlaridan - eman yoki lichinkadan yasalgan;
• Butun blokxona antiseptik bilan singdirilgan;

• Devorlarning tashqi tomoni bug 'o'tkazuvchan emdirish bilan qo'shimcha ravishda himoyalangan bo'lib, ular namlanishiga to'sqinlik qiladi.

Yong'in xavfsizligi

Uyni olovdan qutqarish uchun sizga kerak:

• Pechka va isitish moslamalarini himoyalanmagan yog'och devorlardan 50 sm dan yaqinroq bo'lmagan joyda joylashtiring;
• Agar buning iloji bo'lmasa, asbest qoplamali g'isht yoki galvanizli temirdan yasalgan ekranlarni yarating;
• Kabelni faqat po'lat quvurlarga yoki metall shlanglarga joylashtiring;

• Mis o'tkazgichning 1 mm2 uchun 8 amperlik me'yor asosida simlarning kesimini hisoblang.

Xulosa

Umid qilamizki, taklif qilingan tartib variantlari o'quvchiga qiziqarli bo'lib ko'rinadi. Qo'shimcha ma'lumotni, har doimgidek, ushbu maqoladagi videoda topishingiz mumkin.

Sizning sharhlaringiz va qo'shimchalaringizni sharhlarda muhokama qilishdan xursand bo'lamiz. Omad!

Yog'och uylar qurilishi bozori juda ajoyib, u har yili 20-30% gacha o'sib bormoqda. Yog'och g'isht va boshqa materiallarga qaraganda yashilroq, arzonroq va amaliyroq. Va zamonaviy marilka va boshqa preparatlar daraxtning barcha kamchiliklarini olib tashlashga imkon beradi. Biz yog'och uylarni ishlab chiqarish va qurish bo'yicha kompaniya uchun biznes -rejani taklif etamiz.

Potentsial mijozlar

Shahar atrofidagi yog'och uylarning asosiy xaridorlari oylik daromadi 7000 dollar va undan yuqori bo'lgan oilalardir. Shu bilan birga, ko'pchilik doimiy yashash uchun yoki mavsumiy yashash uchun shahar atrofi uylarini sotib oladi. Bu o'rta va yirik kompaniyalarning top -menejerlari, tadbirkorlar, shuningdek, yuqori lavozimli amaldorlar va shou -sanoat va sport vakillari.

Yog'och uylarning yana bir afzalligi - ularning qurilish tezligi. Yog'och uy qurilgan texnologiya va materialga qarab, qutini ikki -uch oy ichida, kalit bilan - to'rt -olti oyda haydab chiqarish mumkin. Ammo bugungi kunda tobora ko'proq ukrainaliklar kalit topshiriq asosida qurmoqda. Gap shundaki, bozor beparvo quruvchilar bilan to'la. Eshik va derazasiz qutini chiqarib olish juda oson. Ammo ishni tugatish - bu qo'shimcha muammo.

Shuning uchun, yog'och uylarning potentsial mijozlari poydevor qo'yishdan tortib sanitariya -tesisat o'rnatishgacha bo'lgan barcha ishlarni bajarishga tayyor bo'lgan quruvchilarga ustunlik berishadi. Tabiiyki, qurilish tashkilotlari ishning bir qismini, masalan, suv, elektr energiyasi va boshqalarni etkazib berishadi. Qo'shimcha ish ularni daromadining 30 foizigacha olib keladi. Shu bilan birga, ba'zi quruvchilar ichki dizaynerlar, peyzaj dizaynerlarini ishlaydilar va hatto yog'ochdan yasalgan tashqi va ichki mebellarni ishlab chiqaradilar.

Format tanlash

Yog'och ishlab chiqaruvchi kompaniyalarning ko'pchiligi qurilish guruhlari, dizaynerlar va hisob menejerlari bo'lgan kichik korxonalardir. Ishga tayyor mijozlar uchun o'zgartirishlar kiritish kifoya bo'lgan tayyor standart loyihalarning mavjudligi yordam beradi. Qoida tariqasida, bu firmalar lechozlar bilan hamkorlik qiladilar yoki o'z ishlab chiqarish maydonlariga ega bo'lib, ular yog'och ishlab chiqarish va yog'och kabinalarni yig'ish uchun tayyor to'plamlar ishlab chiqarish bilan shug'ullanadilar.

Yog'och uylar bugungi kunda uchta asosiy texnologiya va materiallardan foydalangan holda ishlab chiqariladi: panel yoki panelli taxta, ramka va massiv. Uylarning eng qimmat toifasi - bu faqat qattiq yog'och. Uy-joylarning narxi 150 ming dollardan oshadi. Ammo Rossiyada eng ko'p talab qilinadigan massiv - xaridorlari tabiatdan tanlangan badavlat odamlar.

Jurnallar shahar atrofi uylarini qurish uchun eng mos keladi - boshqa qurilish materiallaridan farqli o'laroq, ular "nafas oladi". Shunday qilib, yog'och uy ichidagi havo namligi konditsioner uchun maxsus uskunasiz o'z -o'zidan optimal darajada saqlanadi. Bundan tashqari, yog'och devor g'isht yoki betondan ko'ra bir necha bor yaxshi issiqlik izolyatsiyasiga ega.

Eng qimmat texnologiya qo'lda tes. Qo'lda sinov bilan, loglarning diametri yarim metrga etadi. Kundalik qobiqdan qo'lda tozalanadi. Qo'lda kesish elita texnologiyalariga tegishli va 1 kv. m narxi taxminan 1 ming dollarni tashkil qiladi, xuddi shu 1 kv. m g'isht uyi.

Daromadlilik, bozor, aylanma mablag '

Ba'zi ekspertlarning fikriga ko'ra, yog'och qurilishining rentabelligi 40-70%darajasida, ba'zi loyihalar uchun esa 80-90%ga yetishi mumkin. Biroq, uyning narxi va shunga ko'ra, quruvchilarning daromadi ko'plab omillarga bog'liq: yog'och turi, yog'och diametri va uyning maydoni. Ukrainada, qoida tariqasida, ular qarag'ay, Karpat Smerekasidan, bargli tugunlardan foydalanadilar. Narx-sifat nisbati bo'yicha eng maqbul tanlov qarag'ay, lichinka taxminan 40-50% qimmatroq. Yog'ochning diametri qanchalik katta bo'lsa, tayyor konstruktsiyaning narxi shuncha yuqori bo'ladi. Yog'och uyni Ukraina iqlim sharoitida qurish uchun 200-220 diametrli yumaloq nurni tanlash maqsadga muvofiqdir. Yog'ochning kesma shakli loyihaning narxiga ham ta'sir qiladi - to'rtburchaklar qismi uning narxini taxminan 5%ga oshiradi. Mintaqaga kelsak, kelajakdagi uyning maydoni qanchalik katta bo'lsa, har bir kvadrat metrning qurilishi arzonroq bo'ladi.

Korxona aylanma mablag'siz ishlay olmaydi. Gap shundaki, agar siz iyun oyida kalitli uy qurishga buyurtmani qabul qilgan bo'lsangiz, sentyabrgacha siz albatta quti o'rnatasiz. Ammo bu vaqt ichida pardozlash materiallarining narxi 10-20%ga oshishi mumkin. Shuning uchun, mijoz bilan kelishilgan barcha materiallarni darhol sotib olish yaxshiroqdir.

Litsenziyalash

Yog'och uylarni o'zingiz ishlab chiqarishni tashkil qilish uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz, qurilish uchun litsenziya olishingiz kerak. Ishlab chiqarishga qo'yilgan dastlabki sarmoya taxminan 100 000 AQSh dollarini tashkil etadi, bu mablag 'binolarni ijaraga olish, ofis uskunalarini sotib olish, xodimlarning maoshi, veb -sayt yaratish va reklama uchun sarflanadi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, asosiy e'tibor onlayn reklamaga qaratilishi kerak, chunki mijozlarning qariyb 70 foizi Internetdan keladi. Tashqi reklama yaxshi daromad keltiradi: strech belgilari, reklama taxtalari.

Reklama va raqobat

Namuna ko'rgazma uyi ham yaxshi reklama bo'lishi mumkin. Har bir ikkinchi xaridor uyni ko'rish istagini bildiradi. Bu kuniga beshdan yigirma qo'ng'iroq bo'lishiga qaramay. Ideal reklama - yog'och uy qurish va unda sizning kompaniyangiz ofisini jihozlash.

Yog'och qurilishini targ'ib qilishning eng samarali kanali Internet... 10 mijozdan 9 tasi kontekstli reklamadan keladi. Bundan tashqari, buyurtmalar geografiyasi juda keng. Bu Moskva, Volgograd, Sochi, Gelendjik, boshqacha aytganda-milliondan ortiq shaharlar, sanatoriy-kurort zonasi va Qora dengiz sohillari.

Umuman olganda, tadbirkorlarning fikriga ko'ra, mijozlar etarli. Boshqa tomondan, bozorda ko'plab kompaniyalar bor va ularning soni doimiy ravishda o'sib bormoqda. Axir, bu biznesning rentabelligi 30-40%ichida. Raqobatga kelsak, bu segment narx raqobati bilan emas, balki xom ashyo va kadrlar raqobati bilan ajralib turadi. Agar ilgari buyurtma topish qiyin bo'lgan bo'lsa, hozir o'rmon. O'zining xom ashyosi bo'lmagan kompaniyalar uchun chiqish yo'li "o'rmon hududi" da vakolatxona ochilishi bo'lishi mumkin.

Ofis va xodimlar

Ofisning joylashuviga kelsak, bu erda hamjihatlik yo'q. Kimdir ofis shahar markazida bo'lishi kerakligini aytadi, shuning uchun u erga hamma uchun qulay bo'ladi. Bundan tashqari, yaqin atrofda to'xtash joyi bo'lishi kerak. Shu bilan birga, ularning raqiblari, agar xizmatlar narxi va sifati unga mos kelsa, xaridor istalgan joyga keladi, deb hisoblaydilar.

Qurilish kompaniyasi xodimlari qo'ng'iroqlarga javob beradigan ofis menejeri, mijoz bilan doimiy aloqada bo'lgan hisob menejerlari (ikki -uch kishi), me'mor, shuningdek savdo va logistika bo'limi mutaxassislaridan iborat.

O'z ishlab chiqarish

Har kim o'z xohishiga ko'ra qaror qiladigan yana bir savol - sizga o'z mahsulotingiz kerakmi? Bir tomondan, o'z ishlab chiqarish ob'ektlarini raqobatbardosh ustunlik sifatida ko'rish mumkin. Boshqa tomondan, dastlabki xarajatlar 300-500 ming dollargacha oshadi.

O'z ishlab chiqarish uchun arralash, duradgorlik ustaxonasi, yog'och kesish sexi, quritish majmuasi va boshqalarni joylashtirish uchun qo'shimcha xarajatlar talab qilinadi. Bundan tashqari, o'zingizning ishlab chiqarish buyurtmalaringiz 50%dan oshmasligi mumkin. Qolgan vaqtda u bo'sh qoladi yoki uchinchi tomon buyurtmalariga yuklanishi kerak. Va bu boshlang'ich kompaniyaning kuchiga kirmaydigan qo'shimcha muammolar.

Perspektivlar

Mutaxassislarning fikricha, yog'och uy bozorining kelajagi katta. G'ishtdan qurilgan uylar bozorning 95 foizini egallashiga qaramay, yog'och uylarning mashhurligi oshadi. Dunyoda uy -joy fondining 80% ga yaqini yog'och binolardan iborat. Rossiyada kam qavatli qurilish bozorining hajmi 5-6 milliard dollarga baholanmoqda. Yog'och uy-joy qurilishining ulushi 27-30% ga (2-3 milliard dollar) etadi.

Yog'och uyning tartibi ichki intererdan foydalanish qulayligini aniqlaydi. Asosiy tamoyillar - bu binolar tuzilishining umumiy tamoyillari va egalarining shaxsiy xohishlari. Funktsional xususiyatlar loyihani diqqat bilan tanlashga bog'liq. Optimal rejalashtirish parametrlari binoni qurish va ishlatish paytida keraksiz xarajatlarni kamaytiradi.

Yog'och konstruktsiyani ichki joylashtirish

Bir qavatli yog'och uyning sxemasi ma'lum bir xonadan foydalanish chastotasi asosida tuziladi. Bu ofis, yashash xonasi yoki bolalar bog'chasi bo'ladimi -yo'qmi, tartibga yanada ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishni talab qiladi. Sizning ehtiyojlaringiz va imkoniyatlaringizdan kelib chiqib, siz aholining sonini hisobga olishingiz kerak. Ularning har biriga g'amxo'rlik qilish yosh toifasi, kasb va o'rnatilgan odatlarni hisobga oladi. Keyingi kengaytmalar va qayta ishlanmalarni istisno qilish uchun bu parametrlarning barchasi darhol bajariladi.

Binolarning to'g'ri tuzilishi

Yog'och uylarning ichki tartibi turar -joy binolari va kommunal xizmatlarning joylashuvi to'g'risida umumiy qabul qilingan printsiplarga muvofiq yaratilgan. Ko'rinib turibdiki, yashash xonasi va oshxona imkon qadar yaqin joylashgan. Bu erda muhim jihat kommunikativ tanaffusdir. Yilni kanalizatsiya va suv ta'minoti tizimi uchun hammom oshxona bilan bir xil funktsional maydonda joylashgan.

Yog'och uyning 2 -qavatining sxemasi hammom va hammomni bitta vertikal chiziq bo'ylab joylashtirishni nazarda tutadi. Bu umumiy ko'taruvchidan foydalanishni osonlashtiradi.

Kundalik hayotda qulaylik ma'lum miqdorda bo'sh joy ajratilishi bilan ta'minlanadi. Ya'ni, har bir oila a'zosining alohida xonasi bo'lishi kerak. Ideal holda, bino mehmon xonalari bilan jihozlangan: kichkina yotoqxona, kutubxona yoki o'qish.

Umumiy maqsadli binolarni (kamin, yashash xonasi, oshxona) joylashtirishni hisobga olgan holda tuzilgan 10x10 o'lchamdagi yog'och uyning tartibi egalarining ehtiyojlaridan kelib chiqib ishlab chiqilgan. Agar bo'sh joyni zonalash zarur bo'lsa, bu jihozlanadi, o'choq va alohida joylarning dizayni.

Joyni tejaydigan arzon binolarni qurishning ko'plab usullari mavjud. Bunga chodirning joylashishi kiradi.

Diqqat! Chodirli yog'och uylarning rejasi ko'p funktsiyali binolar uchun birinchi qavatni qurishni nazarda tutadi, ikkinchisida yotoqxona, ofis va boshqalar mavjud.

Bosqichma -bosqich rejani ishlab chiqish

Har qanday bino ayvondan boshlanadi. Bu oddiy kirish guruhini yaratishni istisno qilmaydi, lekin zamonaviy loyihalarning xilma -xilligi kiraverishda turli xil tentlari bo'lgan tuzilmalardan iborat. Ayvonning mavjudligi injiqlikdan ko'ra zaruratdir. Unga qulay yondashuv chizig'i keltiriladi. Bu sizga mashinani yon tomonga, kirish eshigi bilan qo'yishga imkon beradi.

Yog'ochdan yasalgan uylarning sxemasi, kirish xonasi, kirish xonasi va kirish zali joylashgan vestibyuldan iborat. Uning o'rnatilishi eshikni turar -joy maydoniga emas, balki vestibyul deb hisoblangan devor bilan o'ralgan maydonga ochish uchun kerak. Noqulay havoning kirib kelishiga mana shunday yo'l tutish mumkin. Mintaqadan oqilona foydalanish uchun siz bu erda har xil narsalarni saqlashingiz mumkin. Koridor koridorning orqasida joylashgan bo'lib, u erda siz nometall, shkaf va ilgichlarni muvaffaqiyatli o'rnatishingiz mumkin. Keyingi urg'u - bu zinapoyadan yashash va xizmat xonalariga ko'tarilish.

Birinchi qavatdagi 8x10 o'lchamdagi yog'och uyning tartibi oila a'zolari uchun bir kunlik yashash uchun javob beradi, bu erda siz yashash xonasi, ovqat xonasi bo'lgan oshxona, mehmonlar uchun yotoqxona, hammom va qishki bog'ni joylashtirishingiz mumkin. Ovqatlanish xonasi va yashash xonasi yo'lakdan kirish bilan jihozlangan. Oshxona va ovqat xonasi birgalikda yoki alohida jihozlanishi mumkin. Ikkinchisi ko'pincha yashash xonasiga ulashadi. Yo'laklar va o'tish joylarida katta maydonni isrof qilmaslik kerak.

Ikkinchi qavat

Yuqori qavat - bu dam olish zonasini tashkil qilish uchun ajoyib joy. U yotoqxonalarni, hammomlarni, balkonni va terastaga chiqish joyini kengligida joylashtiradi. Yotoq xonalari soni ma'lum aholi uchun hisoblab chiqilgan. Kattalar uchun keng xonalar kichkintoylar uchun ko'p funktsiyali xonalardan juda farq qiladi. Mehmonlarga mebel miqdori minimal bo'lgan kichik joylar ajratilgan.

Xususiy ofislar va kutubxona uchun qo'shimcha joy ajratilgan. Ularni joylashtirish kirish joyidan uzoqroqda amalga oshiriladi, bu esa kontsentratsiyaga xalaqit bermaydi. Bunday imkoniyat bo'lmasa, ofis mehmonlar yotoqxonasi yonida joylashgan va ota -onalar va bolalar uchun xonalar o'rtasida kutubxona yaratilgan. Sport zali pastki qavatda jihozlanadi.

Yuqori qavatlarda balkon bor. Er osti qavatida kommunal xonalar (kir yuvish yoki ustaxona) yoki ko'ngilochar joylar (sauna, bilyard xonasi) jihozlangan. Qozonxona xuddi shu joyda joylashgan. Alohida tartibga solish mumkin. Garajni umumiy tushunchaga birlashtirish maqsadga muvofiq emas. Odatda u uchun alohida xona quriladi.

Hisob -kitoblar

Sanitariya me'yorlariga ko'ra, qulaylik yaratish uchun bitta aholiga 30 kv. m, ammo psixologik komponentni hisobga olgan holda, bu parametr 40-50 kv. m. Turar joylarning optimal soni quyidagi formula bilan hisoblanadi: n + 1, bu erda n aholi sonini aniqlaydi, 1 umumiy xonaning mavjudligini ko'rsatadi.

Minimal maydon (8 * 10, 10 * 10) 3-4 kishilik oilaga mo'ljallangan. Turar -joy binolarining balandligi 270 sm, boshqa binolar parametrlarga mos - 250 sm, chodir 230 sm balandlikda, yo'lak 210 sm balandlikda o'rnatilmoqda.

• Tambur, kirish zali va koridor. Yo'lakning eng kichik parametrlari 140 sm, maydoni 6-7 kvadrat metr, qulay o'lchamlari 10 kvadrat metr. Kirish joyini chuqurligi 1200 sm bo'lgan vestibyul bilan tartibga solish 1,3 kvadrat metr maydonga to'g'ri keladi.
• Mehmonxona. Normativ talablarga muvofiq, yashash xonasining maydoni 18 kvadrat metrni tashkil qiladi. 3-5 kishilik oila uchun maqbul parametrlar - 25 kvadrat metr.

• Oshxona va ovqat xonasi. Eng kichik oshxona kengligi 1700 sm, kengligi 240 sm va 8 kvadrat metr. Oshxona, yashash xonasi bilan birgalikda, kamroq parametrlarga ega. Elementlarning joylashuvi old tomonning uzunligini (700 sm gacha) va uni o'rnatish usulini (bitta qatorli, ikki qatorli, L- yoki U shaklidagi) hisobga olgan holda taqdim etiladi. Ovqatlanish maydoni bilan birlashtirilgan oshxonani qurishda siz 12 kvadrat metr maydonga murojaat qilishingiz mumkin. Optimal maydon - 15 kvadrat metr. Alohida ovqat xonasi 8 kvadrat metrli xona ko'rinishida jihozlangan. 10 kishilik turar joy 10-12 kvadrat metrda amalga oshiriladi.
• Yotoq xonasi. Bir kishilik yotoq, stol va shkafni joylashtirish uchun mo'ljallangan xona 8 kvadrat metr bo'ladi. Tartibga solingan parametr 10 kvadrat metrgacha etadi. Ikki kishilik to'shak va shkafni o'rnatish 12 kvadrat metrli maydonda muvaffaqiyatli amalga oshiriladi. Agar siz hojatxona yoki stol o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, 14 kvadrat metrlik umumiy qabul qilingan parametrga murojaat qilishingiz mumkin.

• Shkaf. Ikki qatorli kiyinish xonasining minimal hajmi-200 sm, maydoni 8-10 kvadrat metr.
• Hammom. Hojatxona va lavabo o'rnatilgan xonada o'lchami 90 sm yoki 1,3 kvadrat metrga teng ko'rsatkich mavjud. Dush kabinasi yana 2,7 kvadrat metrni, hammom esa 4,25 kvadrat metrni egallaydi. Agar loyihada bide bo'lsa - 5 kv. 7 kvadrat metr maydon. Lavabolar va kir yuvish uskunalari uchun ideal echim.
• Omborxona va yordamchi xonalar. 100 kv. 2 kvadrat metrlik oshxona bilan jihozlangan. Bu asbob -uskunalar xavfsizligi uchun etarli. Narvon. Kengligi 90 sm gacha bo'lgan qurilish 6 kvadrat metrlik loyiha maydonini egallaydi. (yurishlar - 4,4 kv. m, oraliq platformalar - 1-1,6 kv. m). Joyni tejash uchun siz zanjirli yoki vintli pog'onali tekis qurilmalar yasashingiz mumkin.

Yuqoridagi tavsifga asoslanib, siz me'morlar va dizaynerlarning sinchkovlik bilan o'rgangan holda, kelajakdagi qurilishning taxminiy rejasini ishlab chiqishingiz mumkin. Shu bilan birga, aloqa liniyalari mavjudligi va ularga qo'yiladigan talablar haqida unutmaslik kerak. Uyning uslubi, maqsadi va isitish darajasi ham hisobga olinadi.