Projekter af huse til to ejere med garage. To-familiehus: fordele og ulemper

For mange russere er det aktuelle problem i dag opdelingen af ​​en grund og et privat bolighus (for to ejere) placeret på denne grund. Dette spørgsmål er virkelig komplekst, kompliceret af mange nuancer set fra den nuværende lovgivnings synspunkt. Trods alt er de fleste fast ejendom i henhold til Den Russiske Føderations civile lovbog slet ikke opdelt. Og jordlodder er ingen undtagelse.

Hvis vi taler om et hus til 2 ejere, så er der nogle finesser. Nogle bygninger kan deles, mens andre simpelthen ikke kan opdeles i naturalier. Hver situation vurderes individuelt. Og højst sandsynligt kan de, der beslutter sig for et sådant afsnit, ikke undvære hjælpen fra en erfaren advokat med speciale i dette lovområde.

Sådan deler du et hus i 2 ejere

Men selv uden at formalisere delingen, kan enhver ejendom dog godt være i deleje eller sameje. Det betyder, at den juridisk kan opdeles. Men du skal handle konsekvent og nøje følge instruktionerne:

1. Først juridisk rådgivning.
2. Udfyld derefter de nødvendige dokumenter.
3. Bagefter fordelingen af ​​andelen af ​​hver af ejerne i et bestemt beløb.
4. Derefter godkendelse af projektet (for 2 inputs).

Landet, som huset ligger på, berøres ikke - selve opdelingen af ​​grunden vil finde sted i henhold til "scenariet" for opdeling af huset.

Den juridiske side af sagen

Enhver fast ejendom kan tilhøre flere ejere på én gang. Dette er en juridisk kendsgerning. Men når man arrangerer separate indgange til én bygning, er det delt frem for fælleseje, der overvejes. Ellers vil projektet ikke blive godkendt.

Ganske ofte bliver et hus delt mellem to ejere af tidligere ægtefæller efter en skilsmisse. Sådan fordeler de ejendom erhvervet under ægteskabet. Og dette er det mest almindelige eksempel, når en ejendom har 2 ejere.

Den Russiske Føderations familiekodeks bestemmer, at tidligere mand og kone deler ejendom strengt ligeligt, medmindre de naturligvis bestemmer andet i en ægtepagt eller blot en personlig aftale. Det vil sige, at i den "klassiske" version får hver af de tidligere ægtefæller præcis halvdelen af ​​huset og dermed halvdelen af ​​grunden under dette hus. Samtidig slutter ejendomsobjekter ikke deres eksistens, de beholder stadig samme adresse og matrikelnumre.

Vigtig: hvis et hus har 2 ejere (uanset årsagerne), får hver af dem udstedt et separat certifikat for ejerskab af huset. Og et separat certifikat for ejerskab af jorden under dette hus.

Vanskeligheder ved naturlig opdeling af huset

Den Russiske Føderations civile lovbog fastsætter standarder for bestemmelse af andelen af ​​hver ejer af en bestemt ejendom. Og da de er opdelt ved lov, skal sådanne aktier dokumenteres. I fremtiden garanterer denne tilgang enhver af ejerne (mere præcist medejere) retten til selvstændigt og efter eget skøn at disponere over deres andel i fast ejendom.

Men dette er teoretisk, og i teorien er alt enklere end i praksis. Når alt kommer til alt, befinder medlemmer af samme familie (eller tidligere medlemmer af samme familie, hvilket er endnu værre) sig ofte i status som "medejere". Og der kan være konflikter mellem dem, som ikke kan løses fredeligt, uanset hvor meget du prøver.

Derudover medfører enhver formuedeling visse administrative konsekvenser. Som nævnt ovenfor har en sådan ejendom én adresse og ét matrikelnummer. Hvordan kan "svorne" naboer løse problemer med fx registrering af nye beboere, større reparationer og reparationer af kommunikation, planlægning og ombygning? Gennem flere og flere nye konflikter og stridigheder?

For at undgå denne situation søger mange at registrere deres egen andel i fast ejendom som en fast ejendom, og det kan lade sig gøre:

• ved at indgå en særlig aftale om udnyttelse af en beboelsesejendom og grunden derunder;
• eller ved tildeling af andel i hus og grund i naturalier.

Vigtig: Hver af de ovennævnte muligheder har sine egne fordele og ulemper. Men vigtigst af alt kan de ikke altid omsættes til virkelighed.

Om ombygning: opdeling af huset i to familier

De fleste private beboelsesejendomme, der står separat på en grund, har ifølge projektet kun én indgang. Og indeni kan de ikke bare tages og opdeles i 2 dele isoleret fra hinanden. Hvis du beslutter dig for at registrere særskilte aktier i fast ejendom, vil der derfor være behov for ombygning. Og enhver ombygning af bygningen skal godkendes af en række forskellige myndigheder.

Generelt er enhver ombygning i Rusland en kompleks og langsom procedure med hensyn til godkendelse. Ejer er efter loven forpligtet til at koordinere og godkende enhver ombygning, der vedrører bærende huskonstruktioner. Og få skriftlig tilladelse til at udføre det. Og selv når projektet er godkendt og planlægningen er afsluttet, kan sagen ikke anses for afsluttet. Du skal også indsende en særlig ansøgning til den lokale regering om at oprette en kommission, og den vil besøge hjemmet efter ombygningen og kontrollere, om alt overholder eksisterende standarder og lovkrav. Og vigtigst af alt, den registrerede, at der ikke var nogen uoverensstemmelser med det oprindelige godkendte ombygningsprojekt. Og til sidst har jeg forberedt og overdraget ejeren en tilladelse til at sætte den renoverede bygning i drift.

Vigtig: Det kan være, at der ikke vil være behov for at få tilladelse til ombygning, hvilket skaber to indgange til det, der engang var ét hus. Hvis en sådan løsning ikke strukturelt forstyrrer strukturen og ikke kræver indvendig ændring.

Nuancer af uafhængigt design

Selvfølgelig er den mest korrekte beslutning at overlade ombygningen af ​​et eksisterende husprojekt i hænderne på fagfolk. De vil vælge den hurtigste, billigste og smertefri måde at designe en anden indgang og "opdele" boligarealet. For eksempel er der ganske ofte for et sådant "fordelt" sommerhus (en eller to eller tre etager) to separate indgange ved siden af ​​hinanden. Eller den engang bagerste indgang er smukt "udspillet" som den "anden vigtigste".

Hvis et hus skal opdeles på planlægningsstadiet eller under opførelse, kan du ændre placering og formål for værelser, bryggers og bryggers. Og så vil projekteringen/konstruktionen gå videre under hensyntagen til de ændringer, der er sket og med det mål, at hver ejer får lige mange lokaler, brugsareal mv. Specialister vil først påbegynde byggeriet (eller fortsætte det), når alle nuancer er aftalt mellem de fremtidige medejere af ejendommen.

Hvis en af ​​ejerne har den relevante viden, færdigheder og erfaring, er uafhængigt design tilladt - på specialpapir eller i et specielt computerprogram.

Professionelt design

Hvis du overlader designet af et hus med to indgange til en professionel arkitekt med erfaring i at implementere sådanne løsninger, vil bygningen være så funktionel som muligt. Specialisten vil tage hensyn til alle kunders ønsker og om muligt optimere projektet. Han vil i princippet sammenligne planerne med de forventede økonomiske investeringer og realiteten i planernes gennemførelse. Derudover er der stor sandsynlighed for at reducere ventetiden på byggeriets færdiggørelse, fordi et professionelt arbejdsprojekt (fra bunden eller ombygning) vil blive godkendt meget hurtigere end et hjemmelavet. På grund af det væsentligt mindre antal fejl og overtrædelser.

Det er mere bekvemt at kontakte erfarne arkitekter, fordi du kan:

• generelt, opret et projekt for to input, som de siger, "fra bunden";
• købe et af de færdige projekter.

Kontakter du et professionelt arkitektstudie, vil dit kommende hjem blive vist i al sin pragt – fra alle sider, inde og ude, i naturlige nuancer mv.

Selv ved at købe en færdiglavet plan fra sådanne organisationer har kunderne mulighed for at justere bygningens indre rum (hvis bygningens tekniske egenskaber tillader det, hvilket arkitekter advarer kunderne om på forhånd). Og selvfølgelig kan du nemt bestille design-/planlægningsydelser fra et sådant firma til to separate passager i et eksisterende privat bolighus.

En erfaren advokat med passende kvalifikationer kan hjælpe dig med at finde et sådant arkitektbureau og udarbejde al den nødvendige dokumentation. Og det er bedre at henvende sig til hans hjælp så tidligt som muligt, hvis ejerne vil spare betydeligt på spildtid, deres egne nerver og unødvendige udgifter.

Vores virksomhed præsterer med høj kvalitet og til tiden projekter af huse til to ejere for kunder i Moskva og regioner i Rusland. Samtidig tager vi hensyn til alle bygherres individuelle ønsker om indretning, vægmateriale, form og areal af lokalerne mv. Sortimentet indeholder et stort udvalg af færdige skitser, der passer til forskellige behov. Deres overkommelige pris vil glæde dig. Husene i disse skitser er lavet af moderne materialer og opfylder alle kvalitetsstandarder. Et veletableret ledelsessystem giver os mulighed for at give dig service i høj klasse.

Et husprojekt med to indgange er nødvendigt, hvis en ung familie beslutter sig for at bo sammen med den ældre generation. Disse tilfælde er ikke ualmindelige, når nygifte har et barn, og forældre har brug for hjælp til at passe og opdrage ham. Separate indgange og vægadskillelse giver begge parter håndgribelige fordele, primært i udpegningen af ​​personligt rum. Dette er med til at forebygge mange konfliktsituationer i hverdagen. Et andet træk ved husdesignet med en separat indgang er det ulige område af de levende halvdele. En af dem er udstyret med et minimum antal værelser, den anden består tværtimod af separate soveværelser og gæsteværelser. Det giver alt for et behageligt ophold og opdragelse af et lille barn. Der er skitsemuligheder, hvor de to halvdele er forenet af en hal. For at finde den, du skal bruge, skal du bruge den elektroniske formular til at søge efter den optimale designmulighed for et hus til to ejere. Takket være et sæt filtre vil alt dette ikke tage mere end et par minutter. Du skal bare beslutte dig:

• samlet boligareal;
• antal etager;
• væg materiale;
• antal værelser;
• tilstedeværelsen af ​​en kælder og loftsrum;
• garagens tilstedeværelse og størrelse.

Når du har valgt et passende design, skal du fuldføre din ordre. Hvis du beslutter dig for at købe et to-families sommerhusprojekt baseret på personlige parametre, bør du bestemme omkostningerne ved arbejdet. Vi beregner det ud fra skitsens kompleksitet, i overensstemmelse med den aktuelle prisliste.

Afgiv din ordre nu!

For at bestille et husprojekt med 2 indgange skal du udfylde formularen og angive kontaktoplysninger. En leder vil kontakte dig snarest.Vores medarbejdere hjælper dig med at vælge designs til huse til 2 familier og beregne den foreløbige pris for individuelle ordrer.

Projekter for tofamiliehuse er sværere at designe end en boligbygning designet til kun at huse medlemmer af én familie. Læs om, hvad du skal være opmærksom på, når du arbejder med et projekt, og hvad der kræves hertil i vores undersøgelse.

Projekt af et murstenshus til to familier med markiser

Individuel udvikling er gradvist ved at give plads til tættere nærhed. Bygningstypen, kaldet duplex (bogstaveligt talt - dobbelt), blev først populær som et landsted i et rekreativt område. Dette "dobbelte" sommerhus var et ideelt sted for midlertidigt ophold.

Men gradvist flyttede denne version af en boligbygning fra resortområder til udkanten af ​​store byer. Og i dag er et tofamiliehus blevet helt almindeligt i vores land. Flere og flere unge, både i landdistrikter og i bycentre, foretrækker at bo i et sommerhus af denne type.

Projekt af et træhus til 2 familier

Ud over det faktum, at byggeriet kan organiseres sammen, har duplexer en anden utvivlsom fordel. Der er altid nogen hjemme i dem – ikke bare nogle ejere, men andre. Og dette kan beskytte et landsted mod uautoriseret adgang bedre end noget alarmsystem. Og det kan også beskytte dig mod uforudsete ulykker, kommunikationsulykker og tekniske nedbrud. Eller minimer konsekvenserne af et brud på et vandrør, gasrør eller overtrædelse af elektrisk ledningsbeskyttelse.

Ejerne af den ene halvdel kan trygt forlade uden frygt for deres hjem. Derudover giver et sådant privat hus dig mulighed for at spare på opvarmning, fordi en af ​​dens vægge er almindelig. Den er placeret inde i bygningen, og der slipper ingen varme ud gennem den. Ved bygning af huse til 2 familier er det muligt at bygge en fælles forsyning til anlægget til kommunikation - vandforsyning, naturgas, el.

Projekt af et to-etagers hus med garage til 2 familier

Dette kan reducere omkostningerne betydeligt under byggearbejdet.

Specifikationer for husdesign

Projekter af tofamiliehuse har en række specifikke kvaliteter.
Det første krav er, at bygningen skal være harmonisk. Begge dens bolighalvdele er lavet symmetriske, så strukturen eksternt ligner en enkelt helhed. Og dette er den første vanskelighed, der opstår, når du opretter en bygning med to indgange, placeret separat. Hver person har sine egne lidenskaber, herunder arkitektur. Derfor kan det være ret svært at "matche" præferencer, hvor to ejere og medlemmer af deres familier skal bo.

Det er formentlig derfor, at langt de fleste bygninger med 2 grupper af beboere har et universelt udseende, uden udtalte elementer af den ene eller anden stil. Et andet træk, som projekter af huse til to ejere har, er, at kommunikationsforsyningen gøres fælles. Men ledningsføringen indeni udføres i henhold til et individuelt projekt.

Indretning af finsk rækkehus til to familier

Dette skal også tages i betragtning, når der arbejdes med byggedokumentation. Det er svært at tage højde for en sådan nuance som højden af ​​lofterne i lokalerne, når man designer et hjem til 2 ejere. Nogle mennesker kan lide rummelige værelser. Og nogen søger at spare kølevæske ved at reducere kubikkapaciteten. At lave en tegning til en duplex kan blive en hovedpine, hvis ejerne af det fremtidige hjem ikke er enige om alle detaljerne i byggeriet på forhånd.

Mulighed for indretning og design af et sommerhus med loft til 2 familier

Der skal udarbejdes særskilt tegning i tilfælde af. Du bør dog ikke gå overbord og lave detaljerede planer for hvert værelse. Dette kan blive nødvendigt senere, når tiden kommer, og der er behov for et detaljeret layout for at arrangere møbler og udstyr.

Ud over indretningen af ​​værelser og bryggers ville det ikke være overflødigt at tegne en tegning af facaden, såvel som baghaven. Dette vil hjælpe bygherrer bedre og mere fuldt ud at forstå hensigten hos dem, der har designet huset til to ejere.

Ordninger og materialer

En vigtig del af det fremtidige projekt er valget af materialer, hvorfra duplexen skal bygges. Traditionelt er følgende materialer valgt til konstruktion:

• askeblokke;
• træbjælke;
• skumblokke;
• SIP paneler.

Disse materialer har vist sig godt i opførelsen af ​​beboelsesejendomme i forskellige regioner i vores land; de er overkommelige og kan nemt købes. Hvert af materialerne har sine fordele og ulemper. Lad os tage et kig på nogle af de typer, der vinder popularitet blandt middelklasseforbrugere.

Den enkleste type konstruktion er et rammehus. Til fremstilling af sandwichpaneler med isolering. Det kan placeres på et almindeligt søjleformet fundament, da belastningen på basen vil være ubetydelig. Fordelene ved et sommerhus af denne type konstruktion er, at det kan samles på kort tid uden at involvere kvalificerede specialister.

Færdigt træhusprojekt for 2 familier

Derudover køber ejere færdige dele, som producenterne kan tilpasse, så de passer til et eksisterende projekt. En anden god ting ved et rammehus er, at det altid kan udføres som et byggesæt. Efterhånden som børn vokser op og starter deres egen familie, vil det være muligt at tilføje nye værelser til hovedlokalerne.

Blandt de ulemper, som et rammehus har, bemærker vi dets relative skrøbelighed, derudover omkostningerne ved yderligere isolering, hvis det er placeret i et område med hårde vintre.

Dette er dog det mest rentable, som 2 familier med gennemsnitsindkomst har råd til. Denne type konstruktion, såsom et hus lavet af tømmer til 2 familier, er også efterspurgt blandt kunderne. Denne mere tidskrævende montering kræver også visse færdigheder i byggeriet. Det er bedre at placere det på et strimmelbetonfundament, da det er tungere end dets rammemodstykker.

Layout af et båndfundament til et træhus

Efter at have truffet et valg til fordel for at bygge fra tømmer til 2 familier, skal ejerne tage højde for, at materialerne skal tørres og behandles med specielle forbindelser, før byggeriet påbegyndes:

• fra insekter og skadedyr;
• fra skimmel og svampe;
• fra brand.

Huse til to ejere blev ofte bygget i landdistrikter under sovjettiden. Nu er dette format populært igen. Sandt nok er navnene på husene nymodens - duplex, lejlighedshuse, men essensen forbliver den samme - to familier bor under ét tag.

I dag er et tofamiliehus en krydsning mellem et rækkehus og et sommerhus. Kun hvis rækkehuse i henhold til klassificeringen af ​​boliger tilhører bysegmentet - disse er lejligheder i flere niveauer i sammenkoblede lineære bygninger, så er en duplex i sin reneste form en repræsentant for forstæder, det vil sige et privat hus. Derfor kan det bygges på grund beregnet til individuelt boligbyggeri. Duplex består af to separate lejligheder, hver med sin egen separate indgang. Naboer forenes af en fælles mur og en grund nær huset.

Et hus til to ejere kan vælges, så det passer til enhver smag og farve - uanset hvilke muligheder udviklere tilbyder! Der er både en-etagers og to-etagers projekter. I sidstnævnte er layout generelt accepteret: nedenunder køkken, spisestue, stue, soveværelser ovenpå, hver etage har sit eget badeværelse. Bygninger kommer i forskellige konfigurationer og størrelser (fra beskedne 70 til mere end 400 kvadratmeter), ofte med indbygget garage. En række materialer bruges også til byggeri - træ, mursten, sten, ekspanderet lerbeton, cellebeton, skumblokke osv.

Mens navnet "duplex" allerede er mere eller mindre kendt for russere, har få hørt om lejlighedshuse. Dette varemærke er registreret af Good Wood Corporation. Navnet Flathouse betyder bogstaveligt talt "lejlighedshus". Projektet er standard, det vil sige, at det ikke kræver udvikling af ny projektdokumentation hver gang. Lejlighedshuse er kun bygget af træ, hvert hus består af to sektioner og er designet til at rumme to familier.

Rentabelt at bygge og vedligeholde

Der er stor efterspørgsel på huse til to ejere, og det er ikke tilfældigt. Den største fordel ved dette format er prisen."Hvis vi sammenligner prisen på en lejlighed i en duplex og to sommerhuse af lignende størrelse, så vil prisen på en kvadratmeter i en duplex være 20-30 % lavere," siger Dmitry Kotrovsky, partner i udviklingsselskabet Khimki Group.

At bygge en duplex er altid billigere. Du kan ikke tjene så meget på grund af boligarealet (det kan bare være ikke mindre end et fuldgyldigt sommerhus), men på grund af samlet kommunikation såvel som en fælles væg, tag og fundament. At spare plads betyder også meget - et hus til to ejere fylder mindre end to separate bygninger, da afstanden mellem sidstnævnte skal være mindst 6 meter. Det vil sige, at beboere i en duplex har mere jord til blomsterbede, en have, en køkkenhave, en legeplads mv.

Derudover er en duplex et privat hjem, hvilket i høj grad letter selve byggeprocessen. Kravene og standarderne for sådanne huse er ikke så strenge som for lejlighedsbygninger; det er meget lettere at blive enige om designet af et hus til to familier.

Det er også rentabelt at drive en duplex: Naboer bruger færre penge på opvarmning, da opvarmning af et hus med en fælles væg og et enkelt varmekredsløb kræver meget færre ressourcer end to separate bygninger. Ifølge eksperter kan du spare op til 40 procent på vedligeholdelse af boliger i en duplex.

Foto: Good Wood hjemmeside

Sammen men adskilt

Så folk køber duplex, fordi de er billigere end parcelhuse, men tilbyder næsten de samme fordele.

Beboere i duplexer kan i princippet bo helt adskilt fra deres naboer; det er der betingelser for. Men som praksis viser, bliver "dobbelte" lejligheder i et privat hus ofte købt af to familier fra samme klan - for eksempel brødre og søstre, forældre og voksne børn. Det er praktisk - familie og venner er i nærheden, børnebørn kommunikerer med deres bedsteforældre, og på samme tid er alle de negative aspekter forbundet med at bo sammen udelukket. Hver familie driver en separat husstand, der tilsyneladende bor under ét tag, men med sit eget separate hus

Ganske ofte købes duplexer af venner "alt vand spildes" - når de vokser op, bliver gift, får børn, men selv når de bliver voksne, er de ikke klar til at blive adskilt. To lejligheder under ét tag giver mulighed for fortsat at bo side om side, men samtidig adskilt.

En ske tjære

Den største ulempe ved en duplex er den juridiske registrering. Desuden løses problemet med boliger mere enkelt: Når man køber halvdelen af ​​et hus, registrerer folk det som deres ejendom (ligesom en lejlighed i en lejlighedsbygning). I dette tilfælde vil der ikke være vanskeligheder med at sælge din del af lokalerne, leje dem ud eller testamentere dem til arvinger.

Men situationen med jord er mere kompliceret. I øjeblikket ser boliglovgivningen ikke forskel på en dobbelt- og flerlejlighedsbygning. Boligloven bestemmer, at en grund i en lejlighedsbygning er fællesejendom for ejerne af lokalerne, det vil sige ejerne af lejlighederne. Som anført i del 4 af art. 37 i boligloven har ejeren af ​​lokaler i en lejlighedsbygning ikke ret til at tildele naturalier sin andel i fællesejendomsretten til fælles ejendom. Det vil sige, at Den Russiske Føderations boligkode ikke giver mulighed for at registrere ejendomsrettigheder til individuelle grunde besat af lejligheder beliggende i en lejlighedsbygning

Du kan kun tinglyse din del af grunden, hvis tolejlighedshuset er anerkendt som et karrébyggeri. I Den Russiske Føderations byplanlægningskode (artikel 49) er sådanne objekter givet følgende definition: "en boligbygning med højst tre etager, bestående af flere blokke ..., som hver er beregnet til en familie, har en fælles mur uden åbninger med naboblokken, beliggende på en separat grund og har adgang til offentligt område.”

Hvis din "to-lejlighedsbygning" af en eller anden grund ikke falder ind under kategorien blokerede huse, er der kun tilbage at leve i mindelighed med dine naboer, det vil sige fredeligt at blive enige om, hvordan man bruger stedet, og hvad der er bedre - en blomsterbed eller et havebed.

Maria Andreeva

Et 2-families hus projekt bruges til at bygge boliger med et stort antal værelser. For et behageligt ophold for 5-7 personer skal hyttens areal være mere end 130 eller endda 200 m2. I en sådan designplan er placeringen af ​​​​forsyninger nøje gennemtænkt; det er ønskeligt, at der er mindst 2-3 badeværelser og et par brusere.

Fordele ved tofamiliehuse

At bygge ét stort sommerhus er meget mere rentabelt end at bygge to mindre huse. Desuden har hvert hus separate indgange, så naboer ikke forstyrrer hinanden.

Et typisk tofamilieshusprojekt, afhængigt af layoutet, kan omfatte følgende rum:

• 4 eller flere soveværelser;
• 2 rummelige stuer;
• op til 6 ekstra værelser (kontor, børneværelse, fyrrum);
• 2 separate køkkener med eller uden spiseplads;
• 3-4 depotrum til opbevaring af tøj eller husholdningsudstyr.

På trods af at sommerhuset er opdelt i to forskellige ejere, er dets layout indvendigt spejlvendt. Dette gør det muligt at reducere byggeomkostningerne ved at bruge fælles bærende konstruktioner i midten.

Layout funktioner

Hvis der skal bo to familier af forskellige generationer i sommerhuset, så kan der være én fælles indgang. Men ældre menneskers soveværelser bør placeres i stueetagen, så de ikke ofte skal klatre op ad trappen til toppen.

Duplex, som betragtes som en type rækkehus, kommer i en, to og tre etager. Men hvis du har brug for at spare dit budget, anbefaler eksperter at vælge bolig med et loft. Det bliver billigere i pris, og bygherren får en næsten fuld anden sal med flere stuer.

Du kan sammenligne husdesign designet til 2 familier efter område og antal værelser ved hjælp af vores katalog. Vi tilbyder et godt udvalg af færdige løsninger til opførelse af billige, komfortable boliger.