At vælge en ombygningsmulighed for en 2 værelses Khrusjtjov
Khrusjtjov har et lille område. En toværelses lejlighed er generelt ikke mere end 30 kvm. m. med et lille køkken, en smal gang og et kombineret badeværelse. Ombygning af en 2-værelses Khrushchev-bygning med sådanne indledende parametre er ikke en let opgave, men som et resultat vil en ubestemmelig lejlighed blive omdannet til ganske passende boliger. Lejligheder i huse i typiske Khrushchev-serier 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 er kendetegnet ved ret lave lofter, de overstiger ikke 2,5 meter. De fleste af Khrusjtjov-bygningerne har ikke-isolerede boliger, en balkon, og væggene er lavet af letvægtsmaterialer.
Fordele og ulemper ved bolig
Fordele og ulemper er som følger:
- Ulemper ved lejligheder. Khrusjtjov besluttede i 1957 at optimere byggeprocessen for at gøre den hurtig for at give borgerne deres egen bolig så hurtigt som muligt. Massebyggeriet af panel- og murstenshuse med enkle indretninger begyndte. Det lille areal var udtænkt for at gøre husene mere kompakte, som mange skulle bygges af. Lejligheder har dårlig lydisolering, lille gulvplads, trange bryggers, lavt til loftet. Især i dem sparede de på køkkenområdet, i nogle versioner er det ikke mere end 4,5 meter.
- Fordelene ved Khrusjtjov. På et tidspunkt byggede de store områder af byer op, som nu er blevet deres centrum. De bliver ikke revet ned alle steder. Det er meget muligt at give dem et præsentabelt udseende. Husets kompakthed kan også betragtes som en fordel. Ingen elevatorer, ingen etagebygninger, følelsen af et kæmpe bikube. Ikke alle elsker højhuse, moderne bygninger, hvor du aldrig kan genkende dine naboer ved synet.
Typer af arrangement af lokaler
På trods af typiskheden kan sådanne lejligheder have flere muligheder for placering af boliger.
- Layout "trailer". Ved indgangen er der en lille korridor, overfor indgangsdøren er indgangen til et stort værelse. Fra den, for enden, er indgangen til rummet, som er mindre i areal. Vinduerne vender mod forskellige sider af huset. Et badeværelse og et lille køkken er tilgængelige fra gangen.
- Layout "vest". Vinduerne i et sådant Khrusjtjov-hus vender mod den ene side. Et tilstødende badeværelse og en indgang til et stort værelse er placeret i nærheden af entréen. Det lille køkken er adskilt fra "hallen" af en lille væg. Soveværelset er meget mindre i størrelse, men der er et smart spisekammer.
- Layoutet er isoleret. Sådanne lejligheder er mindre almindelige. De har normalt et separat badeværelse og to separate værelser. Køkkenet er ret lille, mindre end de tidligere muligheder.
Ombygningsgodkendelse
Alle typer layout af et 2 x værelse Khrusjtjov kan forbedres, mens man husker nuancerne af godkendelser og forbud.
Khrusjtjovs bekvemmelighed er, at den bærende væg adskiller lejlighederne, og alle skillevægge er ikke bærende. Det betyder, at de er nemmere at rive ned. Der er ingen bærende vægge i den lille murede bygning, der er kun bjælker. Normalt afstemmes ændringer kun, hvis de strukturelle vægge påvirkes, men der er vanskeligheder med ændringsmulighederne.
Der er problemer med ombygningen af badeværelset. De ønsker at udvide et trangt badeværelse med en korridor eller køkkenplads. Hvis badeværelset er adskilt, vil det være logisk at lave det kombineret. Begrænsninger for ombygning er afspejlet i afsnit 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 og paragraf 9.25 SP 54.13330.2016. Dokumentet forklarer, at det er forbudt at forstørre badeværelserne på bekostning af værelserne og køkkenet. De kan gøres bredere på grund af ikke-bolig plads, som inkluderer: et spisekammer, en korridor, en indbygget garderobe.
Læs også: Sådan laver du en højstol i træ med dine egne hænder
Det er forbudt at forstørre køkkenet på bekostning af boligarealet. Det vil sige, at det er forbudt at flytte skillevæggen mellem køkkenet og opholdsstuen i overensstemmelse med punkt 22 i dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 47 af 01.28.2006. Men der er intet forbud mod nedrivning af skillevæggen.
Vigtig! Hvis køkkenet er udstyret med en fungerende gaskomfur, er det strengt forbudt at nedrive væggen mellem den og det tilstødende rum. Denne overførsel kan ikke afstemmes.
Det er nødvendigt officielt at blive enige om nogle ændringer ved at bestille en ny lejlighedsplan i BTO'en.
Ingen grund til at forene:
- Nedrivning eller opførelse af vægge fra letvægtskonstruktioner.
- Flytning af indvendige skillevægge.
Det er nødvendigt at blive enige om:
- Udvidelse af arealet på grund af udvendige lokaler (altan).
- Nedrivning eller udstansning af ny åbning i bærende vægge.
- Udflytning af ingeniørkommunikation.
- Nedrivning af alle skillevægge i lejligheden eller deres overførsel til et andet sted.
Genopbygning af Khrusjtjov: fordele og ulemper
Ombygning af 2 værelses Khrusjtjov har sine fordele:
- interiøret får et moderne udseende;
- bevægelige skillevægge kan skabe udvidet plads;
- ombygning er ledsaget af reparationer, som vil hjælpe med at skabe et unikt design til Khrushchev-lejligheden.
Ombygningen af Khrusjtjov har også sine ulemper:
- flytning eller nedrivning af skillevægge forlænger reparationsprocessen;
- hvis du bygger separate rum, bliver de mindre i areal;
- der er ikke så mange muligheder for at ombygge en lejlighed på 2 værelser på grund af det begrænsede areal og den særlige placering af lokalerne;
- udgifterne til arbejdet stiger.
Ombygningsmuligheder
Ejeren kan vælge enhver mulighed for at genopbygge sin Khrusjtjov, men du skal efterlade de mindst nødvendige funktionelle områder i den: til madlavning og søvn.
Der er en række typiske løsninger til ombygning af en 2-værelses lejlighed i Khrusjtjov.
Forbinder stue og køkken
Der fjernes en væg mellem "hallen" og køkkenet. Det er lille, ikke en bærer, og det vil ikke være svært at fjerne det. Som regel er skillevæggen lavet af slaggblok. Som et resultat af denne forbindelse skabes en studieversion i lejligheden, et åbent rum forener køkkenet og stuen. Der er mere plads. Visuel kombination af rum giver mere lys og luft.
Denne transformation af Khrusjtjov har sine fordele:
- Renoveringen er i tråd med modetrends.
- Der er et separat område til madlavning, men på grund af fraværet af en skillevæg flytter værtinden ikke væk fra familien under madlavningen.
- Lejligheden bliver mere funktionel, du kan skabe en lille spisestue.
- Skillevæggen kan gøres gennemsigtig eller præsenteres i form af en stak blomster, som vil tilføje dekorativitet til rummet.
Der er også ulemper ved at kombinere:
- Alle lugtene fra køkkenet ender i stuen.
- I mangel af en dør i køkkenet er det umuligt at gå på pension.
Adskillelsen af hallen og køkkenet med en bardisk ser godt ud, som kan laves både traditionelt og ekstra opbevaringsplads. I dette tilfælde vil det blive lavet som en smal kommode.
Justeringsmetoder er vist på billedet:
Separat badeværelsestilslutning
Virkelig med et isoleret layout. Mellem badeværelset og toilettet rives simpelthen en væg ned, som er lavet af mursten eller askeblok.
Læs også: Træmosaik til vægge: omfang, fordele og ulemper, installation, foto af interiør
Denne version af ændringen har utvivlsomme fordele:
- Tilføjelse af plads giver dig mulighed for at placere en vaskemaskine på badeværelset.
- Visuelt vil rummet ikke længere ligne et spisekammer.
- Du kan sætte en brusekabine, så bliver der tilføjet lidt mere plads.
Ulemperne ved at kombinere et bad med et toilet er som følger: - Er der tre eller flere personer, kan der være kø for at komme på besøg.
- Materiale- og tidsomkostninger.
Notatet! De anførte muligheder for ombygning kræver ikke godkendelse i BTO'en, hvis køkkenet er udstyret med en elektrisk komfur.
Adskillelse af tilstødende rum
Du kan opdele tilstødende rum med visse dekorative løsninger:
1. Hvis lokalerne er placeret i henhold til typen "vest".
Du kan fjerne spisekammeret og i stedet lave en del af korridoren med en dør til et lille soveværelse. Vi bliver nødt til at udvide den eksisterende korridor med en ekstra væg, hvori der skal laves endnu en indgang til hallen. Så vil begge rum være adskilte, men flere vil miste et par kvadratmeter areal.
Du kan fjerne spisekammeret og lave en sideindgang uden at bygge en ekstra korridor. Derefter vises betinget separate rum.
Notatet! Med denne form for ombygning er den eksisterende soveværelsesåbning lagt med mursten, slaggblok eller syet op med gipsvæg. For at spare penge kan åbningen laves med materiale fra at bryde væggen i spisekammeret.
2. Hvis lokalerne er placeret som en trailer.
Dette er en vanskelig måde at genopbygge Khrusjtjov på. Du kan blot fjerne væggen mellem rum eller gøre den sammenklappelig. For en familie med børn vil det ikke fungere at skabe et stort åbent rum. Denne mulighed er acceptabel for en ung familie eller en familie uden børn. Under alle omstændigheder vil et langt åbent rum se grimt ud. I en sådan lejlighed kan du bygge et ekstra garderobeområde i midten eller lave to separate rum ved at forlænge korridoren. I dette tilfælde vil en af lokalerne blive mindre i areal.
Normalt har sådanne to-værelses Khrushchevs indbyggede garderobeskabe i baglokalet, de kan fjernes, og et stort klædeskab kan bygges mellem værelser med indgang fra en lille korridor. Samtidig vil de blive betinget adskilte, og der vil være hvor man kan opbevare ting.
Man kan lave isolerede rum ved at rive døren til et stort rum ned og forlænge gangen, så man kan lave to døre over for hinanden. Der bliver plads til et lille depotrum. Det større rum på pladsen vil miste, og det andet vil forblive uændret.
Du kan supplere forvandlingen ved at rive væggen mellem værelse og køkken ned, så bliver rummet til et stue-køkken med to vinduer. Korridoren, der førte til køkkenet, kan kombineres med et badeværelse, så vil den øges med omkring 1,5 kvm. meter. Den eneste ulejlighed i en sådan lejlighed vil være en lille smal korridor, hvorfra så mange som fire døre kommer ud (til et badeværelse, to værelser og et skab).
Der er en nyttig og effektiv type Khrusjtjov-ombygning ved hjælp af garderobeskabe eller blot opbevaringsområder. For eksempel adskiller et dobbeltsidet klædeskab stuen og soveværelset. Den ene åbningsdel går ind i hallen, den anden ind i soveværelset. Samtidig opdeles plads og tilføjes lagerplads.
Du kan lave opbevaringspladsen i form af et smalt skab i stedet for en skillevæg mellem køkkenet og det store rum. Det vil være originalt og nyttigt.