Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro: exemple Plan d'entreprise. Plan d'affaires de la société de construction

Les activités de construction gagnent toutes les grandes virages chaque année, associées à une augmentation de l'hébergement pour le logement et à l'amélioration des facteurs économiques. Par conséquent, l'idée d'entreprise de l'ouverture d'une entreprise de construction est pertinente et peut être mise en œuvre dans des conditions suffisamment favorables. À propos de quoi commencer et comment faire un plan d'entreprise pour une entreprise d'entreprise, nous allons parler dans cet article.

Pour comprendre à quel point cette direction est rentable, analysons les perspectives et la pertinence de cette idée. Quelles fonctionnalités cette portée entreprise prend-elle en compte?

Les investissements, avec une planification compétente, seront en mesure de payer quelques mois. Et les perspectives de développement de cette industrie sont vraiment illimitées.

Afin de réaliser l'idée d'ouvrir une entreprise de construction, vous pouvez aller deux directions:

1. Acheter des affaires prêtes à l'emploi.
2. Créez une entreprise vous-même.

La première option a ses avantages en raison du fait qu'aucun moment de passer du temps et de l'argent sur l'enregistrement des entreprises, recevoir des permis. Ceux qui ont traversé cette fibre bureaucratique, ne savent pas combien cette fois prend du temps et des efforts.

En outre, un point important est le personnel déjà sélectionné de la société, établi des canaux de vente établis.

Mais il y a un certain nombre d'inconvénients d'une telle option. Si l'entreprise n'était pas rentable, les technologies de marketing incorrectes ont été mises en œuvre, l'entreprise sera difficile à apporter au niveau de développement approprié. À cet égard, il est beaucoup plus facile de créer une entreprise dès le début.

En outre, la réputation de la société est très importante dans les entreprises associées aux services de construction et de réparation. En achetant une entreprise finie, vous devrez compter sur l'image déjà créée des prédécesseurs. Si ce n'est pas assez bon, il devra dépenser beaucoup de temps, de force et d'argent pour dépenser la promotion de la société, créer une renommée positive, etc.

Idées d'affaires avantages et inconvénients

Malgré les perspectives de développement de cette entreprise, l'idée elle-même présente ses avantages et ses inconvénients que vous devez savoir avant de procéder au stade de la réalisation des activités entrepreneuriales.

Avantages:

• Petits investissements. Afin d'enregistrer une entreprise, achetez l'équipement nécessaire n'a pas besoin d'investissements importants. Vous pouvez développer et augmenter le chiffre d'affaires de la société dans le processus de sa mise en œuvre.
• Forte demande. Aujourd'hui, cette niche est l'une des plus recherchées. Dans les services de constructeurs professionnels, des entités physiques et juridiques sont nécessaires, petites et grandes entreprises. Par conséquent, avec une planification marketing appropriée et une qualité de service de haute qualité fournie, il est possible d'accéder rapidement à la rémunération et au bon revenu de la société.
• Protection du développement des affaires. Votre entreprise peut ne pas être limitée à la position géographique de la ville ou de la région. Avec un développement approprié, au fil du temps, il est possible d'ouvrir des succursales dans d'autres régions, ce qui vous permettra d'accéder complètement à un autre niveau d'activité.
• La possibilité d'obtenir de bons profits. La rentabilité standard, en l'absence de force de situations majeures, varie de 50 à 70%.

Minus:

• Haute concurrence. Ce facteur provient logiquement de beaucoup de demande. Plus la demande sur le marché est élevée, plus les suggestions.
• Risques financiers associés à la situation économique instable dans le pays.
• La complexité d'entrer sur le marché. Compte tenu de la haute concurrence, une grande attention devra être accordée au stade de la promotion des services.

Les employés jouent un rôle important dans cette entreprise. Il s'agit de leurs qualifications et de leur professionnalisme qui dépendront en grande partie du bénéfice de la société. Prendre sur le travail des employés, il est très important d'analyser leur expérience, le niveau de qualifications, il est possible de développer, etc.

Avec une bonne équipe et un personnel expérimenté de constructeurs, vous vous rendez rapidement rapidement au développement et gagnez une excellente réputation dans la ville. Une bonne option pour commencer une telle entreprise est une expérience dans d'autres sociétés de construction. Cela vous permettra de voir la situation de l'intérieur, après avoir analysé ses forces et ses faiblesses.

En outre, le travail en tant que sous-traitant enseignera les qualifications du personnel, la distribution alphabétisée de la main-d'œuvre et des ressources matérielles.

Dans quelle direction se développer?

Décider de saisir le marché avec une proposition de fourniture de services de construction, il est important de comprendre le public cible. Ce paramètre vous permet de déterminer non seulement des avantages concurrentiels, mais également de faire un plan financier pour le développement de la société.

Les activités de construction peuvent être mises en œuvre dans plusieurs directions:

• fourniture de services dans le domaine du génie civil, de réparation;
• construction de route;
• construction de bâtiments industriels.

Chacun de ces domaines nécessitera différentes quantités d'investissement, de personnel, de documents constitutifs, etc.

Les principaux services de la société de construction incluent les types de travail suivants:

• construction de maisons;
• réparation d'appartements;
• démontage et installation;
• construction de garages, bains, entrepôts, etc.

De plus, pour augmenter les revenus et développer la gamme de services, vous pouvez louer des équipements de construction, vendre des matériaux, un personnel de train, etc.

Comme vous pouvez le constater, les perspectives de développement et la possibilité d'obtenir des revenus supplémentaires à partir de ce type d'entreprise sont beaucoup.

Afin de mettre en œuvre ce type d'entreprise, vous devez suivre l'algorithme d'action suivant:

1. Déterminer le format de la société.
2. Créer un plan d'affaires.
3. Enregistrement des documents d'enregistrement.
4. Promotion de l'entreprise et recherche client.
5. La mise en œuvre du projet.

Signification du plan d'affaires d'écriture

La mise en œuvre de l'idée d'entreprise est toujours précédée par la phase de planification. Sans analyse de marché compétitive, avantages concurrentiels, étudier le public cible et la planification stratégique, il ne sera pas possible d'atteindre le résultat souhaité.

Tous ces aspects sont écrits dans le plan d'entreprise et aident à comprendre la direction du développement des affaires, compte tenu des forces et des faiblesses du projet.

La planification compétente aidera à éviter les erreurs, à fournir des difficultés et à calculer le point de retour.

En outre, disposant d'un plan de développement commercial prêt à l'emploi, il sera plus facile d'attirer des investisseurs, des partenaires commerciaux, de justifier la faisabilité et la pertinence de l'idée.

Plan d'organisation

Enregistrement des entreprises

Pour ouvrir sa propre entreprise de construction, vous devrez d'abord obtenir la permission à l'activité pertinente et enregistrer une entreprise privée.

Chaque entreprise de construction doit avoir le paquet de documents suivant:

• Certificat d'enregistrement de l'état;
• Un document confirmant la formulation de la comptabilité fiscale;
• Charte de la société;
• codes d'impression et de statistique.

Pour les entreprises fournissant des services spécialisés au secteur des entreprises, aux entreprises industrielles, aux services routiers, etc., il est nécessaire d'obtenir en outre la résolution appropriée:

• permis de construction;
• licence pour effectuer des travaux d'ingénierie;
• autorisation de concevoir des bâtiments et des structures.

Ce type d'activité nécessite d'obtenir plusieurs licences.

L'un des documents clés est SRO. C'est la tolérance à la mise en œuvre des services liés à un risque accru.

Si vous ne prévoyez pas de créer des bâtiments sur trois étages, la réception de SRO n'est pas nécessaire.

De plus, ce document ne doit pas être délivré si l'activité est associée à la construction de maisons de blocs d'une superficie inférieure à 1,5 mille mètres carrés. C'est-à-dire que pour une entreprise de construction régulière, qui sera engagée dans les bâtiments des maisons privées et des travaux de finition, la réception de SRO n'est pas nécessaire.

L'achat d'équipements est l'un des plus importants articles d'articles dans cette entreprise.

Avant d'élaborer une liste des équipements et de la technologie nécessaires, déterminez le format d'entreprise, le nombre de travailleurs change, etc.

Si les investissements initiaux n'obtiennent pas pleinement un ensemble professionnel d'équipements, d'outils et d'inventaires, vous pouvez également recourir au service de location.

Contrairement à un prêt bancaire, ce service permet une base à long terme d'utiliser la propriété avec le droit de sa rédemption. À l'avenir, à l'avenir, lorsque le développement des affaires sera à un niveau élevé, vous pouvez vous offrir des services de location ou une location à d'autres entreprises novices.

Pas besoin d'investir une énorme somme d'argent dans l'achat d'équipement dont vous aurez besoin occasionnellement. Il est beaucoup plus rentable de payer pour le loyer quotidien, en prenant la machine à un projet spécifique.

Pour une grande entreprise, qui prévoit de participer aux travaux de construction et de réparation du secteur privé, la liste des équipements suivants sera nécessaire:

• grue;
• mélangeurs concrets;
• soulever ou kma;
• instruments;
• perdools;
• tronçonneuses;
• percer;
• marteaux;
• vêtements spéciaux pour les travailleurs.

Sans une composition qualifiée dans cette entreprise, il est difficile de compter sur la rentabilité et le rendement. Par conséquent, le point de rechercher et la sélection du personnel doit accorder une grande attention.

Selon ses fonctions fonctionnelles, le personnel du personnel peut différer de manière significative. Cela dépend du format d'activité, de ses spécificités, etc.

Ci-dessous, nous donnons un ensemble standard d'employés pour une entreprise de construction:

• travailleurs et constructeurs;
• contremaître (brigadier);
• comptable;
• directeur des achats;
• gestionnaire pour la promotion des services et le travail avec les clients;
• inspecteur du personnel;
• avocat;
• architecte;
• réalisateur.

Le nombre de personnel détermine l'échelle de l'activité entrepreneuriale.

Si vous envisagez de développer des affaires et dans la fourniture de services de service de finition, vous devrez alors accroître le personnel de spécialistes dans ce domaine (plâtriers, maçonnerie, plomberie, électriciens, peintres, charpentiers, etc.).

Afin d'obtenir une licence pour la fourniture de travaux de construction, gardez à l'esprit qu'au moins 50% du total des constructeurs devraient avoir une éducation supérieure spécialisée.

Pour un travail productif efficace, il est important de fournir aux employés tous les outils et matériaux nécessaires.

Pour la fourniture qualitative de services et pour éviter les retards de production, il est important de mener systématiquement une inspection technique de l'équipement et de l'inventaire, de vérifier sa santé et sa pertinence.

N'achetez pas d'équipement bon marché - cela réduira non seulement la performance et la qualité des services, mais également la rentabilité de l'entreprise, car les ressources importantes devront passer en réparation, remplacer l'équipement.

Sélectionner

Pour travailler, vous avez besoin d'un petit bureau, où l'administration sera, comptable, avocat. Veillez à ce que lors de la mise en œuvre du projet, vous devrez négocier avec les clients, discuter de projets.

Par conséquent, ramasser la salle, considère qu'il y avait une place pour la salle de réunion.

En ce qui concerne l'emplacement du bureau, il n'y a pas de recommandations spéciales ici. Vous ne pouvez pas dépenser beaucoup d'argent pour la location de salles dans le centre-ville, mais vous devez prendre soin de l'accessibilité des transports.

Plan de marketing

Pour accéder à la rentabilité et au bon revenu, il est très important de gagner une réputation positive dans ce domaine et d'attirer des clients réguliers.

Il existe plusieurs options pour attirer les clients:

• commencer à bâtir avec la vente ultérieure d'appartements;
• publicité active dans les médias, via Internet;
• participation à des programmes d'affiliation avec des magasins de construction;
• attirer des clients après avoir gagné dans l'appel d'État.

Assurez-vous de créer votre site Web dans lequel une liste complète des services sera présentée, la calculatrice de coûts, les téléphones de contact de l'administration, la capacité de consulter, etc.

Un bon site est une sorte de carte de visite qui indique un niveau élevé de la société et sa fiabilité.

Vidéo. Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro

Plan financier

Ici, nous ne représentons que un plan de coûts approximatif, puisque chaque entreprise, en fonction de la balance et de la position géographique, nécessitera ses coûts.

• achat d'équipement - 1 million de roubles;
• publicité - 100 000 roubles par mois;
• dépenses imprévues - 100 000 roubles
• salaire du personnel (15 personnes) - 500 000 roubles;
• location de bureaux - 50 000 roubles.

Et maintenant, calculons le retour de ce projet.

Simultement, dans cette sphère, un bon indicateur est une rentabilité de 10-15%. Si vous atteignez cet indicateur après 5 à 6 mois, cela indiquera que tous les aspects (marketing, organisation, planification) sont construits correctement.

Avec la détérioration de la situation économique dans le pays, les hommes d'affaires notent une diminution de la rentabilité dans ce secteur. À ce jour, la moyenne est fluctuée dans les 7 à 9%.

N'oubliez pas que la rentabilité dépendra directement des qualifications du personnel, du nombre de clients et du montant des coûts. Si vous n'atteignez pas l'indicateur planifié moyen, analysez les facteurs qui ne fonctionnent pas.

Risques et opportunités

Au stade de la planification, il est très important d'effectuer une analyse SWOT, qui permettra de voir les forces et les faiblesses du projet, des menaces et des opportunités de développement.

Les principaux risques de la construction comprennent:

• haute concurrence;
• personnel non qualifié;
• manque de commandes;
• prix \u200b\u200bcroissants pour les matériaux de construction.

Regardez attentivement sur cette liste. Il a des points que vous ne pouvez pas influencer. Ainsi, par exemple, un niveau élevé de concurrence et de prix élevés des matériaux de construction ne sont pas dans la zone de votre compétence. Mais comme pour le faible niveau de qualification du personnel, le manque de commandes est déjà les facteurs que vous pouvez influencer.

C'est pourquoi il est important de compiler un plan d'entreprise compétent qui deviendra un leadership étape par étape et indiquera clairement de voir les perspectives de développement, de la taille des bénéfices attendus, de la rentabilité de l'entreprise.

Vidéo. Comment développer une entreprise de construction

Un plan d'affaires prêt à l'emploi pour une entreprise de construction, qui vous aidera à calculer non seulement le coût de l'ouverture, mais également à des périodes de profit et de récupération estimées.

Investissements en capital dans la société de construction: 14 600 000 roubles
Période de récupération: 18-30 mois
Niveau de rentabilité: 25-30%

À tout moment, la construction sera un service demandé, la demande qui augmente chaque année.

Mais, comme dans tout autre cas, il y a leurs nuances ici, il est donc important de compiler la première étape de compiler compétente.

Et pour compiler cet important document, vous pouvez utiliser les services d'économistes et d'avocats expérimentés, mais il sera toujours plus correct et essayer de plonger dans tous les moments.

Bien sûr, nous devons contacter les spécialistes, en tant qu'entreprise liée à la construction, en plus de sa rentabilité, est également distinguée par une compétition élevée et assez difficile. La moindre erreur vous coûtera beaucoup d'argent.

Plan d'affaires de la société de construction: Planification du projet

Tout plan d'entreprise pour la société de construction commence par la planification.

À ce stade, vous devez décider des objectifs et des types de travail que vous fournirez, ainsi que de la manière dont vous ferez la promotion de votre entreprise pour rechercher des clients.

Résumé

Et ce sera environ deux ans et demi.

Mais cette période pourrait bien être réduite à un an et demi, si la plupart des ordres sont destinés aux périodes de printemps et d'été, lorsque la population préfère faire des réparations.

Le niveau approximatif de rentabilité est de 25 à 30%.

Mais, malheureusement, en hiver, cela peut diminuer à 15%.

Cela est dû au fait que pendant cette saison, le nombre de commandes est réduit.

Comment maintenir une entreprise de construction et quelles sont les obligations du propriétaire de la société,

goûté dans la vidéo:

Risques et difficultés d'affaires de construction

Outre les calculs financiers que vous inclurciez dans un plan d'entreprise pour une entreprise de construction, vous devez calculer les risques possibles.

Donc, ici comprend:

• niveau élevé de concurrence;
• personnel non qualifié et facteur humain;
• prix \u200b\u200baugmentant pour la construction de matériaux et d'équipements;
• manque de commandes;
• tendances des concurrents.

Les activités de construction sont assez rentables, mais en même temps une entreprise compliquée qui nécessite un retour colossal non seulement du propriétaire, mais aussi des employés eux-mêmes.

Après tout, c'est que leur travail dépendra, les clients resteront satisfaits ou non.

Mais toujours correctement compilé plan d'affaires pour la société de construction Déjà la moitié de la promesse de succès.

Et puis vous pouvez non seulement retourner les fonds investis, mais aussi pour les augmenter.

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En tout temps, la construction était l'un des types de services les plus prometteurs, car peu de gens ordinaires peuvent construire une maison lui-même, changer les tuyaux, effectuer des travaux de réparation dans l'appartement. Cela est dû au fait que cela nécessite des connaissances spéciales, des compétences et un professionnalisme. Par conséquent, les jeunes entrepreneurs ont du sens à penser à faire un plan d'affaires prêt à l'emploi pour une entreprise de construction.

Chaque jour, de nouvelles organisations de construction apparaissent en Russie, qui sont heureuses de fournir leurs services.

Cependant, même malgré le grand nombre de concurrents, il est logique de considérer comme une sphère pour créer votre propre entreprise.

Cela est dû au fait que le nombre de personnes qui souhaitent réparer leurs appartements ou à la maison augmentent tous les jours. Par conséquent, toutes les entreprises peuvent avoir du travail. En outre, il convient de considérer le fait que le nombre de nouveaux bâtiments augmente également.

Un exemple de plan d'entreprise est un échantillon de l'ouverture de l'entreprise de construction moyenne en Russie.

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Compagnie de réparation et de construction du plan d'affaires prête

Un exemple prévoit l'ouverture d'une petite entreprise pour 11 personnes, dont Director.

Il convient immédiatement à noter que les coûts réels peuvent différer légèrement de ceux qui contiennent cet exemple. Tout dépendra du nombre de services fournis, du volume de travail et du nombre de commandes.

N'oubliez pas que de nombreuses entreprises de construction utilisent souvent les services de sociétés de leasing pouvant fournir des équipements spéciaux, tous les équipements de construction nécessaires et le personnel qui peuvent le servir à louer.

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Quelles sont les conditions d'ouverture d'une organisation de la construction et quels sont les documents nécessaires?

Il convient de noter que le processus d'ouverture d'une organisation similaire d'une part d'une organisation similaire n'est pas différent de tout autre. En tant que forme organisationnelle et juridique, il sera nécessaire de choisir LLC (société à responsabilité limitée).

Les points clés pour une société à responsabilité limitée sont les suivants:

1. Nom d'une entreprise de construction.
2. Informations sur la région Organisation choisie.
3. Le capital autorisé de la société.
4. Liste complète des fondateurs (participants) de l'organisation.

Sur la base de l'entrepreneur total, vous devrez collecter et préparer les documents suivants:

1. Copies des passeports de tous les fondateurs ou d'informations sur les entités juridiques qui sont des fondateurs (nom, emplacement, Okpo, Inn, Ogrn).
2. Informations sur les activités principales de l'entreprise de construction.
3. Informations sur la méthode et la taille de la formation de capital autorisé.
4. Informations sur l'adresse de l'emplacement de l'entité juridique enregistrée, c'est-à-dire l'entrepreneur.

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Services fournis: Activités

L'élément suivant trouvera les services que la société de construction s'ouvre. Il faut savoir que les sphères suivantes peuvent être attribuées:

Chacun d'entre eux fournit les services de construction suivants:

1. Construction de bâtiments, bâtiments résidentiels, bains, garages, entrepôts et ainsi de suite. Il est possible de travailler en main (la construction de l'objet entier avec le toit, les communications d'ingénierie et d'autres éléments) est partiellement.
2. Réparation, démontage et installation.
3. Quelques services supplémentaires de la société de construction:

• bail du personnel et de la technologie existants;
• formation. Si la société possède des spécialistes pertinents, il est possible de fournir des services pour la formation des employés d'autres sociétés. Assez souvent dans la mise en œuvre de la vente de tout équipement peut nécessiter de tels services;
• vente de biens connexes. Exemple - matériaux de construction, équipement de construction, projets. Le plus souvent, pour mettre en œuvre un projet acheté, ils se tournent vers la même organisation de la construction.

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Autorisations qui seront nécessaires pour ouvrir une organisation similaire

De nombreux hommes d'affaires pensent qu'à ouvrir une entreprise de construction, vous devrez enregistrer SRO (organisations auto-réglementant) ou tout autre permis. Il convient de noter que ce n'est pas le cas. Ce qui suit sera répertorié toutes les licences principales et les moments dans lesquels ils seront nécessaires.

1. sro. Les organisations auto-réglementaires ne sont pas une licence et aucune autorisation ni tolérance. C'est le statut d'une entreprise de construction, sur la base desquels la fourniture de certains types de services peut être associée à des risques importants. Les organisations d'autoréglementation ne seront pas nécessaires dans les cas où il est prévu de construire:

• bâtiments maximum de 3 étages;
• maisons de blocs résidentiels, le nombre de blocs dans lesquels ne dépassera pas 10;
• bâtiments, dont la superficie maximale ne sera pas supérieure à 1 500 mètres carrés. m;
• logement des objets de construction individuels, destinés à leur vivre dans une famille.

Par conséquent, on peut en conclure que le SRO n'est pas nécessaire pour une organisation ordinaire.

2. Autorisation du bâtiment. Il convient de noter que sans que rien ne puisse être construit. Cette autorisation peut être obtenue par les entreprises de construction et les organisations de gouvernements locaux avec la participation du chef de la municipalité et de l'architecte principal de la ville (district). Le coût de l'obtention sera minime.

3. Licence pour la conception des structures et des bâtiments. Il sera nécessaire pour les activités d'entrepreneurs et d'entités juridiques qui n'ont aucune éducation juridique afin de fournir des services de conception.

4. Licence des enquêtes d'ingénierie dans la construction de la construction. Cette autorisation est nécessaire pour la conception et la construction de travaux d'ingénierie.

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Equipement, équipement spécial et location pour l'entreprise ouverte

Cet article contient un exemple de coût de l'équipement et de matériel spécial afin de pouvoir effectuer des travaux d'installation et de construction, ainsi que le service avec lequel l'entrepreneur réduira considérablement ses coûts pour l'achat de tous les équipements et équipements nécessaires et leur entretien.

On peut noter que la location est la location à l'aide. Dans ce cas, louant un entrepreneur, bien qu'il puisse le faire en outre et lui-même. Ce service aura nécessairement besoin de ne pas avoir suffisamment de techniciens afin d'effectuer les travaux de construction nécessaires de l'organisation ouverte. Il est important de noter que dans le bail, vous pouvez tout prendre: à partir de l'excavatrice, finissant par le brun.

Aucune organisation de la construction ne peut se fournir pleinement tous les équipements nécessaires, car il peut être suffisamment invalide sur les fonds. Certaines entreprises et entreprises ont le matériel nécessaire dans leur état, mais le plus souvent, sa quantité est minimale. En outre, il vaut la peine de comprendre qu'il n'a aucun sens d'acquérir une excavatrice et d'embaucher une excavatrice dans le cas où une entreprise de construction était nécessaire une fois par an. Par conséquent, avant d'ouvrir une entreprise de construction, un homme d'affaires doit penser à quel équipement il doit être constamment. Ce peut être la quantité la plus minimale d'outils sans laquelle aucune construction ne pourra faire.

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Sélection d'employés appropriés pour ouvrir une entreprise de construction

Un plan d'affaires prêt à l'emploi contenant un exemple implique la présence de personnel expérimenté hautement qualifié. Cela est dû au fait que le niveau des employés dépendra de la qualité des services fournis et de la réputation de l'entreprise.

Les employés embauchent le mieux sur la base du schéma suivant:

1. Pour remplir des œuvres complexes coûteuses et différentes, une bonne option attirera des entreprises tierces. Cela peut être, par exemple, des spécialistes de la géologie ou de la géodésie. La coopération avec des employés similaires devrait être fondée sur le taux d'intérêt des services fournis.
2. Dans le cas de l'équipement complexe, l'option idéale engagera également des spécialistes de la part et d'accord avec eux sur le pourcentage.
3. Pour les travaux de réparation et de construction, vos propres brigades des travailleurs auront besoin. Il est recommandé d'embaucher des personnes responsables et travailleuses. Il n'est pas recommandé de prendre des maîtres alcoolisés et paresseux du tout. Cela est dû au fait qu'ils ne peuvent entraîner que la rupture des termes et la mise en œuvre de travaux de mauvaise qualité, ce qui peut causer des plaintes de clients à l'avenir. Les brigades devront être équipées de tous les outils et équipements nécessaires, dont la liste peut être fondée sur la base des services fournis par l'organisation.

Dans ce matériau:

Le plan d'affaires de la société de construction, dont l'exemple peut être consulté à l'annexe n ° 1, ne prévoit pas d'investissements importants. Les immobilisations fixes au début seront nécessaires pour acheter une voiture de voiture ou un véhicule similaire. Le développement d'un tel document consiste à mettre l'accent sur l'organisation et la promotion du projet sans investissement majeur.

Approche qui sauve des millions

Un échantillon du deuxième plan d'entreprise prévoit des investissements dans 5 à 6 millions de roubles, censés être obtenus comme un investissement. L'inconvénient de cette approche est que l'investissement ne peut pas attendre. Les entreprises spécialisées dans la fourniture de services de construction apparaissent constamment.

Investir un grand argent peut être acheté par certains équipements spécialisés, qui:

• facilite le processus de fourniture de services;
• automatise le processus, réduit le rôle du travail manuel;
• peut-être au détriment de la location de bénéfices supplémentaires.

Mais la société de construction peut fournir des services sans avoir de tels équipements sur le bilan, car il peut être loué ou acquis en location. À louer, vous pouvez prendre des outils de construction, de sorte que les seuls coûts obligatoires constitueront le coût de l'enregistrement de SP, qui coûtera 400-800 roubles.

Le principal atout de l'entreprise est le personnel qualifié. Un entrepreneur doit concentrer ses efforts à 2 points principaux:

• recherche cliente;
• embaucher pour travailler des professionnels.

En plus de vous inscrire en IP, dans certains cas, il devra faire la permission d'effectuer certaines œuvres. Ceux-ci inclus:

• permis de construction;
• une licence qui donne le droit de concevoir des bâtiments et des structures;
• une licence qui donne le droit aux enquêtes d'ingénierie pendant les travaux de construction.

Les gouvernements locaux donnent un permis de construction, sans laquelle il est interdit de construire quoi que ce soit. Cela vaut la peine d'une telle permission peu coûteuse. Les permis restants se conforment à leur nom et sont destinés à fournir des services de conception, des travaux d'ingénierie pendant la construction et au stade de la conception.

Il y a toujours des organisations sro ou auto-réglementées. C'est le statut d'une entreprise qui effectue des travaux de construction, ce qui donne le droit de mener des travaux et de fournir des services conjugués à des risques importants. Mais ce statut n'est pas nécessaire de recevoir des sujets qui sont engagés dans une telle construction comme suit:

• maisons jusqu'à 3 étages;
• s'ils ne sont pas plus de 10 blocs de résidence;
• zone de construction inférieure à 1,5 mille m 2;
• si le bâtiment est conçu pour accueillir 1 famille.

Par conséquent, si l'entreprise de construction prévue vise à fournir des services pour la construction de maisons privées, effectuer des réparations internes et externes, cette autorisation ne sera pas nécessaire.

Que vous pouvez louer une entreprise de construction à louer

Au-dessus, il a été remarqué qu'il n'était pas nécessaire de dépenser de grosses sommes à l'achat d'équipements spéciaux ou d'équipements au début. Tout cela, même des outils, peut être loué ou loué. Cette approche vous permet de commencer avec zéro la société de construction n'importe où, remplissant l'ordre de toute complexité. L'atout majeur est le professionnalisme et les qualifications du personnel. Il est plus difficile de trouver des employés qui savent travailler sur l'équipement spécial et une excavatrice avec une grue de levage peut être louée.

Aucune entreprise de construction ne peut se fournir tout le matériel nécessaire. Cela rend le début initial cher, en plus de cette approche n'affecte pas la rentabilité des services fournis. En conséquence, la période de récupération de l'entreprise est étirée pendant de nombreuses années. Mais si vous souhaitez vous concentrer sur le fait que tous les équipements coûteux seront loués, la société peut déjà récupérer tous les coûts initiaux au cours du premier mois.

Il est préférable de prendre du matériel et des équipements spéciaux en location, ce qui représente une utilisation de location. Cela présente certains avantages dans ce domaine. Les fonds de base sous la forme de la location réduisent le fardeau fiscal de la société.

S'il y a certains fonds pour le début, il est préférable de les dépenser sur l'équipement qui sera utilisé régulièrement. Enquêter sur l'excavatrice et la grue, qui sera nécessaire plusieurs fois par an, n'a pas de sens. Premièrement, du fait que la technique est inactive, elle est usée et perd son prix. Deuxièmement, pour le lieu où cette technique sera stockée, vous devez constamment payer de l'argent. Enfin, vous devez garder l'excavatrice et Cranever à portée de main, que vous devez payer de l'argent afin de ne pas aller travailler sur la technique impliquée dans la construction. Les bons experts ne seront pas assis et attends que le travail apparaisse.

Il s'avère donc que le début de la société de construction a besoin de:

• enregistrer une entreprise;
• trouver du personnel et des clients;
• louer un petit bureau pouvant aller jusqu'à 20 m 2;
• acheter, emprunter ou localiser, louer un véhicule;
• acheter l'ensemble le plus minimal des outils nécessaires;
• créez un site Web d'une entreprise à travers laquelle attirer les clients.

Comment rechercher des commandes

Bien rechercher des commandes sur des projets de construction à grande échelle. Par exemple, un plan d'entreprise du centre d'affaires implique d'attirer un ou plusieurs grands contractants ayant une riche expérience de ce travail. Les offres pour les travaux de construction dans de tels projets ont remporté de grandes organisations de construction. Mais même ils sont incapables de couvrir l'ensemble du complexe de travail et sont obligés d'attirer des entreprises de construction plus petites pour répondre à leurs obligations à temps.

Par conséquent, les clients doivent être trouvés entre ces sociétés de construction, leur envoyant leurs propres offres commerciales.

Il est préférable de fournir votre proposition dans des négociations personnelles avec un représentant d'une telle entreprise.

Il y a un risque que la lettre envoyée par courrier resterait sans réponse. Le même destin comprendra et fera des courriels. Essayer d'aller à ceux qui composent ou ordonnent un plan d'entreprise pour la construction d'un centre d'affaires, semble être une idée infructueuse, si seule votre entreprise est devenue grande.

Les clients privés qui doivent construire une petite maison ou passer du travail à l'intérieur ou à l'extérieur de cette maison, vous devez attirer via Internet en utilisant le site et la page de l'entreprise sur le réseau social.

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Cela vaut-il la peine de commencer une entreprise de construction? La réponse à cette question est plus difficile à trouver qu'elle ne semble au premier abord. Les stéréotypes posés prédisent que sans des millions d'investissements ne pouvaient pas faire. Mais si vous montrez de bonnes capacités organisationnelles et la capacité de négocier, ainsi que de développer et d'adhérer à un plan d'affaires clair, vous pouvez ouvrir une entreprise de construction avec zéro investissement.

Types de construction

Dans le domaine de la construction, il est de coutume de partager des entreprises sur une certaine qualification, à la suite de laquelle chacun dispose d'un ensemble de fonctions inhérentes à celle-ci. Les types d'entreprises de construction suivants sont célébrés:

• architectural et concepteur;
• entrepreneur général;
• sous-traitants.

Ces derniers sont également divisés en spécialistes et fournisseurs.

Les entreprises d'architecture et de design appartiennent à l'élite dans ce domaine dans laquelle le personnel est recruté de spécialistes hautement qualifiés avec une expérience pratique. Souvent, des architectes talentueux sont axés sur de telles entreprises qui ont un diplôme scientifique.

Entreprises d'architecture et de design - Elite of Construction Business

Pour l'entrepreneur général, aucun spécialiste expérimenté et qualifié n'est requis, qui connaît toutes les caractéristiques et la subtilité de la construction, peut s'engager dans des bâtiments de construction, des travaux d'installation, une décoration intérieure et ainsi de suite.

En ce qui concerne les sous-traitants effectuant des travaux, ils peuvent être liés aux entrepreneurs généraux, en réalisant des types de travail. Mais ils peuvent travailler de manière indépendante, effectuer le même travail que l'entrepreneur général, mais seulement dans un volume beaucoup plus petit.

Les sous-traitants effectuent de nombreux types de travail: de la construction à la décoration

Les fournisseurs ne sont pas des entreprises de construction, mais des vendeurs qui se spécialisent dans la fourniture d'équipements spéciaux, de technologies et de matériels. Leur principale portée d'activité - commerce.

Est-il rentable d'ouvrir une entreprise de construction: avantages et risques possibles

Considérant une telle distribution de fonctions entre différents types d'entreprises, il est possible de conclure que les débutants sont les plus accessibles aux entreprises d'ouverture - sous-traitants pouvant effectuer certains types de travail. Les experts indiquent que la rentabilité dans ce domaine est très élevée et jusqu'à 70 à 80%, la récupération des investissements même importants est de un an à un an et demi.

Mais, comme dans toute entreprise très rentable, il existe une très forte concurrence, il est assez compliqué d'entrer sur le marché et de trouver un investisseur prêt à investir dans un novice est problématique. Le fait est qu'une entreprise débutante est difficile à montrer la qualité de la qualité des travaux effectués, à savoir sa compétitivité en dépend.

Comment être dans une telle situation? Où obtenir les fonds nécessaires? Dans ce cas, de bonnes capacités organisationnelles sont nécessaires. Le plus fondamental, sans lequel il n'est pas nécessaire est un personnel qualifié. Pour en embaucher, vous n'aurez pas besoin d'argent sérieux, d'autant plus que cela peut déjà embaucher sous la commande prise. En ce qui concerne les équipements spéciaux, ils peuvent être loués, disposés en location. Cette approche peut réduire considérablement l'entrée de l'entreprise, vous pouvez également payer pour le loyer aux dépens d'un paiement anticipé pour la commande reçue. Ces fonds sont achetés et matériaux pour la construction.

Seule l'enregistrement d'entreprise reste, rejoignant la sro et la location des locaux.

Où commencer: paperasserie

Le processus d'enregistrement de l'entreprise de la société de construction n'est pas différent de l'enregistrement de l'entreprise dans un autre domaine. Il n'y a que d'incertitude qu'il vaut mieux déchirer: IP ou LLC? Vous pouvez ouvrir et IP, mais je recommande encore de vous arrêter sur OOO. Cela est dû au fait que LLC a plus d'opportunités, ce formulaire est plus flexible pour toute modification de la législation, elle a la capacité de recevoir des licences si elles ont besoin.

Enfin, LLC est responsable des contreparties par capital autorisé, tandis que la propriété intellectuelle est sa propre propriété. Et les cas défavorables, l'incident dans ce domaine est tellement probable qu'il est préférable de risquer le capital autorisé que le sien.

Pour enregistrer LLC, à l'exception du capital autorisé, aura besoin de:

• proposer le nom de la société;
• spécifiez l'emplacement de son emplacement;
• spécifiez les fondateurs de la société;
• Énumérez tous les types d'activités de l'organisation.

Réaliser l'enregistrement de l'entreprise indépendamment ou arrière sur ce cabinet d'avocats. Ce service coûtera de 2 à 4 000 roubles.

Les difficultés du documentaire commencent lorsqu'il est tenu d'obtenir des autorisations spéciales permettant à certains types de travail. Nous parlons de la conception du statut d'une organisation auto-réglementée (SRO). Ce statut permet d'effectuer des travaux qui sont conjugués avec un risque élevé. Mais il n'est pas nécessaire pour ces entreprises qui effectuent la construction:

• bloquer des maisons dans lesquelles pas plus de 10 blocs;
• des installations ne dépassant pas trois étages;
• bâtiments d'une superficie d'au plus 1,5 mille m 2;
• arrangements dans lesquels une seule famille peut vivre.

Cela signifie que la société de construction habituelle La conception de SRO n'a pas besoin. Mais sans autorisation de construire une seule entreprise, qui sont engagés dans la construction de structures, ne font pas. Il est obtenu dans les gouvernements locaux et sans sa présence est interdit de ne rien construire.

Pour participer à des activités de construction, vous devrez d'abord avoir les permis et licences nécessaires.

Si la société fournit des services de conception, il ne peut pas se passer de la conception de la licence correspondante. Il en va de même pour la fourniture de services d'ingénierie. Le coût de la délivrance de ces documents est minime et ne nécessite pas d'aide aux investisseurs.

Choisir un emplacement

Où localiser le bureau de la société? L'emplacement de la société n'est pas fondamentalement, ses commandes ne dépendent pas de cela. Cela peut être complètement à la périphérie de la ville, ce qui réduit les coûts de location.

Les clients ne viendront pas à l'entrepreneur, mais au contraire. C'est une entreprise de construction qui doit rechercher un client, pour lui donner ses services, viennent à lui de mettre d'accord sur toutes les questions. Si le sous-traitant a réussi à obtenir une commande de l'entrepreneur général sur un gros objet, l'emplacement du bureau peut être pris là-bas.

Équipement et personnel

Comme déjà ci-dessus, tout équipement et outils peuvent être loués, disposés en location. Mais même s'il y a des fonds pour son achat, acquérir le plus nécessaire, selon le travail de la société spécialisée par la société. Notez qu'aucune entreprise de construction ne peut se fournir toutes les propriétés nécessaires. Par conséquent, ne vous efforcez pas dans cette direction pour atteindre l'argent impossible et mieux gardé à dépenser pour la promotion et le personnel.

Aucune entreprise de construction ne peut se fournir toutes les propriétés nécessaires

Tous les matériaux sont achetés après réception de la commande, selon que sa quantité et sa qualité sont déterminées. Pas toujours le client, guidé par les considérations d'économies, fera un choix en faveur de matériaux de construction de haute qualité. Par conséquent, il n'est pas nécessaire de l'acheter de haute qualité à l'avance à un prix plus élevé.

Mais au recrutement de personnel, il est nécessaire de prendre très au sérieux. Pour ce faire, aidez-vous à vous améliorer immédiatement de prendre immédiatement une personne du personnel expérimentée dans le secteur de la construction. Cela aidera à trouver rapidement les spécialistes nécessaires et à un bon brigadier. De plus, le concepteur d'architecte et le comptable seront nécessaires.

Instructions pour la promotion

La promotion dépend de la spécialisation. Si la société est spécialisée dans le travail pour les particuliers, vous devez donc créer un bon site Web, créer un système entier pour attirer des clients qui trouveront une entreprise via des requêtes de recherche sur le réseau et via la publicité imprimée.

Propre site Web - une excellente occasion de démontrer des exemples de leur travail, si tel est

Dans le cas où la société travaillera avec les entrepreneurs généraux, devra coopérer activement avec leurs gestionnaires. Nous aurons besoin de bonne capacité à négocier et, s'il n'y a pas non plus, engagez un responsable ou un directeur de l'entreprise, que possèdent ces capacités.

Ne pas ignorer et participer aux offres. Pour ce faire, embauchez un employé dont les tâches seront de préparer la documentation et la participation nécessaires aux offres. Il ne vaut pas la peine de calculer sur cette méthode d'attirer les clients, car de très nombreux concurrents sont engagés dans la même chose et que la probabilité de les gagnir est petite. Cependant, vous pouvez obtenir plusieurs clients par an à travers ce canal.

Recettes et dépenses

La réponse à cette question dépend de la direction sélectionnée. Donnons un calcul pour une petite entreprise spécialisée dans les travaux de construction. Ses coûts seront:

• achat d'outils - à partir de 100 000 roubles;
• salaire du personnel ou fonds de salaire (Fot) - 120 000 roubles.

La photo est formée en tenant compte du salaire de 4-5 personnes. La société aura également besoin d'un véhicule pour fournir du personnel, des outils et des matériaux à l'objet, mais s'il n'est pas de transporteur.

Les tarifs des travaux de réparation sont les suivants:

• réparation cosmétique - Jusqu'à 1 500 roubles. pour 1 m 2;
• réparation de l'économie - à partir de 2 000 roubles. pour 1 m 2;
• travail de luxe de luxe - à partir de 3 500 roubles. pour 1 m 2.

Dans un mois, une telle entreprise avec une charge de travail moyenne peut être réparée à partir de 200 m 2. Et cela apportera des revenus de 400 000 roubles. Nous enlevons le coût de la photographie, le paiement des transports, la location de locaux et taxes, restera environ 200 000 roubles. Les pièces jointes dans les outils vont payer après un demi-mois.

Bien entendu, il s'agit d'une prévision optimiste et d'obtenir de tels indicateurs à l'étape initiale sera difficile. Dans le calcul calculé, il n'y a aucun coût pour l'exécution de la société. Si la société envisage de traiter uniquement des travaux de réparation internes, l'enregistrement de la propriété intellectuelle ou de la LLC n'exigera pas d'investissements importants. Mais si nous parlons d'un projet à grande échelle, qui s'adresse à une large gamme de services fournis, l'inscription prendra plus de temps et nécessitera un financement de manière significative.

Il est préférable de commencer dans cette entreprise précisément dans la période d'augmentation de la demande, qui commence par le début de la dégel et se termine en octobre. Au cours de cette période, la demande de sociétés de construction est très élevée et le client est facile. Des dépenses mensuelles réduites peuvent être enregistrées sur les services de transporteur. Pour ce faire, vous pouvez prendre une voiture dans le bail, le paiement de son loyer coûtera à moindre coût et le conducteur peut être une personne de l'équipe de construction.

Caractéristiques de l'ouverture d'une grande entreprise

Si une entreprise prévoit de fournir des services aux institutions publiques et aux entités morales, alors LLC devra enregistrer. Lors de l'enregistrement de la propriété intellectuelle, le propriétaire se prive à travailler avec de grands clients.

Le processus d'inscription est préférable de réaffecter l'un des cabinets d'avocats. Dans le même temps, vous devez commander un site Web pour la société. Tout cela coûtera 20 000 à 25 000 roubles, qui entreront sur les frais d'État.

L'enregistrement de l'entreprise n'est que le premier et non le stade le plus cher. En outre, entrer dans la sro.

Si plus tôt, il était nécessaire de recevoir des licences gouvernementales pour travailler dans le secteur de la construction, ce processus est maintenant supprimé. Un tel concept introduit en tant qu'organisation d'autorégulation, que les spécialistes sont compilés dans la zone concernée. Pour la Sphère de construction, cette organisation s'élevait à des professionnels de toutes les professions associées qui fonctionnent selon le profil - couvreurs, géologues, etc.

Pour devenir membre de la SRO, vous devez soumettre les documents suivants:

• extrait du registre;
• photocopie du certificat d'enregistrement de l'État de la société et de son enregistrement dans le service d'impôt;
• articles d'association;
• issument de la décision des fondateurs de l'organisation sur la nomination du chef de la société.

Une photocopie doit être émise au notaire. Outre ces documents, qui fournissent des informations sur l'entreprise, il est nécessaire de soumettre des documents caractérisant son personnel, à savoir:

• photocopies de documents sur le profil et une éducation spéciale secondaire ou secondaire;
• photocopies des ouvriers du travail prisonnier avec eux de contrats de travail;
• copies de preuves de qualifications du personnel avancées.

Si les gestionnaires ne peuvent pas soumettre de documents confirmant la disponibilité d'une éducation spécialisée, le cabinet ne sera pas en mesure de réaliser des travaux sérieux. Il ne recevra que des travaux de finition et des réparations mineures. Pour les professions telles qu'un électricien ou un installateur, l'exercice, il est tenu de soumettre des copies des certificats de non-phase, qui fournissent un groupe de tolérance et il existe une marque sur le passage de l'examen médical. Tous ces documents doivent être attachés à la carte de visite réelle du chef de la société avec des coordonnées.

Pour rejoindre le SRO, devra payer des frais allant jusqu'à 25 000 roubles. Le montant de la contribution dépend de la situation locale, cela peut être nettement inférieur, mais pas moins de 10 000 roubles. Mais une taxe ne fonctionnera pas, il est nécessaire de faire 300 000 roubles. Dans le fonds de rémunération SRO. Cette contribution n'est rien de plus que l'assurance de la responsabilité civile d'un membre de l'Organisation. En conséquence, en tenant compte de l'enregistrement de l'État de la société, la création du site, rejoindre la SRO, devra publier environ 350 000 roubles.

En émettant une société de construction de cette manière, il est possible d'agir avec des investissements tel qu'il est ci-dessus, mais il est recommandé de pratiquer des pièces jointes au projet afin que la société ait une sorte de soutien matériel. Cela nécessitera des investissements financiers essentiels, nommément:

• pour l'achat et la location d'équipements de construction spéciaux, d'enquêtes géodésiques et géologiques, des travaux de conception devront passer de 10 millions de roubles;
• pour le garage pour la mise en place de l'équipement et que le bureau devra se présenter de 60 000 roubles par mois;
• l'acquisition de vêtements de travail, des outils à main pour la brigade coûteront au moins 400 000 roubles.

Prise en compte du paiement de la location d'un bureau sur l'année et des documents, les investissements initiaux seront d'environ 11 millions de roubles. Un tel démarrage est significativement différent de celui proposé ci-dessus, mais il vous permet d'obtenir très rapidement de grandes commandes qui vous permettent de récupérer les investissements initiaux dans un délai de 1-1,5 ans.