Fürdőszoba átalakításának engedélye. Fürdőszoba és WC kombinálása: lehetőségek a fürdőszoba átépítésének összehangolására
Van lehetőség a fürdőszoba és a WC átalakítása?
Ebben az ügyben sok nehézség és egészségügyi szabványok követelménye, de elvileg teljesen lehetséges a lakás területének átrajzolása a mosdó bővítése érdekében.
Nem bölcs dolog a WC-t fürdőszobával kombinálni, kivéve, ha a lakásban két ilyen szoba van, és legfeljebb két lakó van, mivel a kombináció csökkenti az otthon használatának kényelmét, bár ez a téma csak magát a tulajdonosokat és a tulajdonosokat érinti. háztartásbeli tagjaikat.
Lakóházban lakni szigorú korlátozásokat ír elő a fürdőszoba átalakítására, amelyek közül a legfontosabb ennek a fontos helyiségnek az elhelyezkedése szigorúan függőlegesen, azaz egy-egy emelőnként, egy-egy emelőnként, szigorúan egymás fölött, hogy elkerüljük az alatta lévő konyha, hálószoba, nappali beázását. szennyvízzel.
A tolószékes családban való jelenléte megköveteli a latrina területére vonatkozó speciális szabványok betartását.
Olvasson honlapunkon a lakások átalakításának kockázatairól.
Milyen törvények szabályozzák?
Mivel a szaniterblokk „nedves” folyamatokkal rendelkező helyiség, akkor az átépítést megszorítások szigorítják, amelyeket a következő jogalkotási aktusok vesznek figyelembe:
- 2010. július 27-i szövetségi törvény 210-FZ;
- pont 3.8. SaNPiN2.1.2.2645-10;
- 9.22. záradék SP 54.13330.2011.
A lakások bármilyen átalakítását jóváhagyó szakemberek igényeit nem szabad úgy tekinteni az ujjadból kiszívott akadályok: jogalkotási aktusokban lehet választ találni arra, hogy mit szabad és mit nem, különösen, ha az épület többlakásos.
Dokumentumok benyújtása
A dokumentumok listája a következő elemekből áll:
- (a jelentkezési lapot a lakásfelügyelet adja ki);
- egy projekt, a teljes szerkezet integritását célzó tervezett munka biztonságára vonatkozó következtetéssel;
- forgalmi engedély;
- a lakás címlapjai;
- a tulajdonostársak vagy a háztartás tagjainak írásbeli hozzájárulása (az önkormányzati lakáshoz) szabad stílusban készül.
Jobb biztonságosan játszaniés tájékozódjon az építészeti tervezési osztálytól, hogy a lakóépület történelmi vagy építészeti érték szempontjából különleges tárgynak minősül-e.
Az elkészített papírokat a lakásfelügyelet vagy az MFC által szervezett egyetlen ablakba kell leadni. Itt a szakember ellenőrzi a dokumentumok teljességét, rögzíti a regisztrációs számot és a dátumot.
Feldolgozási idő, költség és eredmények
A mérlegelésre és a végső döntés meghozatalára legfeljebb 45 nap áll rendelkezésre.
A műszaki útlevél megszerzésének állami díja 900 rubel lesz. a projekt és a jóváhagyások kerek számot eredményezhetnek - körülbelül 40-50 ezer rubel.
Milyen dokumentumokat állítanak ki a regisztrációt követően? A Lakásfelügyelet szakemberei munkájának eredménye két dokumentum egyikében mutatható be:
- a projektnek megfelelő átépítést végezni;
- elutasító levelek.
Az engedély jogot ad az építési munkák megkezdésére.
Milyen esetekben tagadhatják meg?
Az elutasítás a következő esetekben lehetséges:
- megsértik az egészségügyi szabványokat, vagy nem teljesülnek az SNiP követelményei (az alsó szinten a tervezőszekrény alatt található konyha vagy nappali, vagy van egy nyílás a szabványok által nem engedélyezett helyen stb.);
- egyik szolgálat sem ért egyet ezzel a lehetőséggel a latrina elhelyezésére;
- az alapkezelő társaság, a lakásszövetkezet vagy a lakásszövetkezet nem adott engedélyt a területek átrajzolására.
Az elutasítás nem végleges ítélet, meg kell értened a nemleges válasz lényegét és motivációját, és újra kell próbálnod, kiküszöbölve az előző lehetőség hiányosságait.
Néha érdemes meghallgatni a szakemberek véleményét, és a fürdőkádat zuhanyfülkére cserélni, legalább 1 m2 alapterületet felszabadítva egy szűk szaniterblokkban.
Jellemzők és árnyalatok
A fürdőszoba és WC átalakításának minden lehetőségének megvannak a maga előnyei és hátrányai, valamint különleges pontok, amelyekre érdemes odafigyelni.
A folyosó miatt. Ez a fajta lakásfelújítás minden előnyével együtt csalódást kelthet: a vezetékek meghosszabbításánál jelentkezhetnek kellemetlenségek. Ez annak köszönhető, hogy be kell tartani a szabályozási lejtőt, amely biztosítja a szennyvíz gravitációs áramlását a csatorna felszállóba, amelyet az ajtónyílások zavarhatnak.
A szennyvizet szivattyúzó szivattyú felszerelése segít elkerülni, hogy a csővezetékek keresztezzék az ajtókat.
A nappali miatt. Még akkor is, ha ez megengedett, emlékezni kell a szellőztetésre: lehetetlen lezárni a meglévő csatornákat, és újak létrehozása problémás.
A képviselő házában tett látogatása során élt. ellenőrzés, a nedves helyiség megoldatlan szellőztetésének tényezője véget vethet ennek, és elutasítási ok lehet.
A fürdőszoba átalakítása összetett kérdés, melynek megoldása a szellőző-, víz- és szennyvízrendszerek változtatását igényli.
A videóból megtudhatja, hogyan ne tévedjen a fürdőszoba és a WC átalakításakor:
A panel- és tégla többszintes épületek lakói leginkább a fürdőszobák és WC-k méretével elégedetlenek. A zsúfoltságtól leginkább a Hruscsov-kori épületekben élők szenvednek, mert a régi épületekben a fürdőszoba és a fürdőszoba nagyon szűk és nem praktikus terek. A hiányzó négyzetméterek problémája a lakás belső szerkezetének megváltoztatásával megoldható. Egyszerűen fogalmazva - átépítés segítségével.
Tervezési projekt
A fürdőszoba minőségi átalakítása lehetetlen gondosan kidolgozott tervezési projekt nélkül. Manapság nagyszámú speciális számítógépes program létezik, amelyekkel újra létrehozhatja a fürdőszoba és a WC kívánt megjelenését. Ebben az esetben különös figyelmet kell fordítani a szellőzőakna, a csatorna felszálló és az elektromos vezetékek elhelyezésére. Ha mindezeket az árnyalatokat figyelembe vesszük, nem lesz probléma a vízvezeték-szerelvények és a mesterséges fényforrások felszerelésével.
Ha nincs lehetősége önállóan modellezni a jövőbeli belső teret, vegye fel a kapcsolatot a szakemberekkel.
Kombinált vagy különálló szaniter egység
A terv jóváhagyása után megkezdődhet a projekt megvalósítása. Az átépítés leggyakrabban a fürdő és a WC kombinálásával vagy elválasztásával jár. Néha a fürdőszoba vagy WC helye megnő a konyha vagy a folyosó területének csökkentésével. Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, ezért a javítási munka megkezdése előtt mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat.
A kombinált fürdőszoba előnyei
Sok szakértő azt állítja, hogy a maximális komfortfokozatú egészségügyi egység legnagyobb funkcionalitása akkor érhető el, ha a WC és a fürdőszoba ugyanabban a helyiségben található.
- A kombinált fürdőszoba fő előnye a megnövekedett hasznos terület. További négyzetméterek használhatók kedvenc vízvezeték-szerelvényeinek és mosógépének felszerelésére, valamint különféle polcok és fiókok beszerelésére, amelyeket személyes higiéniai cikkek tárolására terveztek. Van hely további vízvezeték-berendezések és egy szennyeskosár számára.
- A kombinált fürdőszobában könnyebb elhelyezni a műanyag csöveket és a vízmérőket.
- A helyiségek takarításával kapcsolatos munkákat könnyebb kombinált fürdőszobában elvégezni, mert kiküszöböli annak szükségességét, hogy egyik helyiségből a másikba költözzön.
A kombinált fürdőszoba hátrányai
- A 3 vagy több fős családok számára a közös fürdőszoba használata némi kényelmetlenséget okoz. Minél többen élnek egy lakásban, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy sorba kell állni a WC-hez vagy a zuhanyzóhoz.
- A fürdő és a WC kombinálásának másik jelentős hátránya az átépítési projekt kötelező egyeztetése számos kormányzati szervvel. Más szóval, az átépítés legalizálásához össze kell gyűjtenie a szükséges tanúsítványok és dokumentumok listáját, és megfontolásra be kell nyújtania a felhatalmazott szerveknek.
A különálló fürdőszoba előnye
A kis apartmanok különálló fürdőszobájának egyetlen előnye a fürdőszoba és a WC használatának kényelme egy 3 vagy több fős családban.
A különálló fürdőszoba hátrányai
- A különálló fürdőszoba és WC nagy hátránya egy kis lakásban a minimális szabad hely, amely kizárja a további vízvezeték-berendezések vagy bútorok felszerelésének lehetőségét.
- Egyes lakásokban a WC és a fürdőszoba annyira kicsi, hogy rendkívül kényelmetlen bennük lenni. Ugyanakkor a klausztrofóbiában szenvedők tapasztalják a legnagyobb kényelmetlenséget.
Javítási munkák a fürdőszoba kombinálásához
Az átépítés jellemzői közvetlenül függenek attól, hogy az épület milyen projekt szerint épült.
Egy Hruscsov téglaházban a fürdőszoba átalakításának lehetőségei a következők lehetnek:
- A fürdőszoba egységesítése. A feladat elvégzéséhez szét kell szerelni a WC-t és a fürdőszobát elválasztó falat. A falat alkotó tégla az egyik ajtónyílás blokkolására használható. Ezt követően a vízvezetékek és vízvezetékek áthelyezése vagy cseréje történik, és további vízvezeték-berendezéseket szerelnek fel. Ezután következik a befejező munka sora.
- A fürdőszoba területének bővítése a konyhaterület csökkentésével. Ez a lehetőség magában foglalja a fürdőszoba és a konyha közötti téglafal szétszerelésével és mozgatásával kapcsolatos munkákat. Ezután hajtsa végre az előző bekezdésben leírt műveleteket.
Egy tipikus panelházban nehezebb a WC-vel kombinálni a fürdőszobát. Ez azzal magyarázható, hogy a belső falak megerősített fémvázból és építővakolatból állnak. Egy ilyen panel válaszfal szétszerelése lehetetlen sarokcsiszoló használata nélkül.
Ezen munkák során nagy mennyiségű építési por keletkezik, ezért bontás előtt ajánlatos minden bútort és háztartási gépet speciális védőfóliával letakarni. Ilyenkor csak fémrudakat szabad fűrészelni, mert A gipsz vágásakor a por mennyisége többszörösére nő.
Hasonlóképpen, egy többszintes paneles épületben szétszerelheti a mennyezetet, és bármilyen bonyolultságú felfüggesztett szerkezetet felszerelhet a helyére. Ebben az esetben meg kell őrizni a szellőzőaknát és a légpárnát.
Javítási munka a fürdőszoba leválasztásához
A fürdő és a WC szétválasztása többféleképpen történhet. A legdrasztikusabb módszer, ha egy teljes téglafalat emelnek közéjük. Figyelembe kell venni, hogy belső padlóburkolat építése esetén:
- Hajtsa végre a tervezési projekt létrehozásához és jóváhagyásához szükséges összes műveletet.
- Vízvezetékek, vízmérők és vízvezetékek áthelyezése.
- Vágjon ki egy ajtót az egyik újonnan kialakított helyiségbe.
Szerencsére az ilyen drasztikus intézkedéseket az alábbiakban tárgyalandó számos tervezési megoldás egyike helyettesítheti.
- A dekoratív fal vagy üvegpanel felszerelése nagyszerű példa a térbeli terület kialakítására. Ebben az esetben a fal mérete a lakástulajdonosok kívánságaitól és preferenciáitól függően változhat.
- Az összecsukható hordozható képernyő egyesíti a funkcionális lakberendezés minden előnyét és a modern belső tér látványos attribútumait. A hordozható válaszfal nyilvánvaló előnye a nagy mobilitás a helyiségben lévő hasznos hely minimális elvesztésével.
- A bútorok és a vízvezeték-berendezések megfelelő elrendezése bizonyos esetekben lehetővé teszi a fürdőszoba zónázását javítási munkák elvégzése nélkül.
Az információérzékelés teljessé tételéhez javasoljuk, hogy nézze meg a tervezési lehetőségek fotóit.
Fénykép
Videó
Meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót a fürdőszoba és a WC bővítéséről.
A fürdőszoba és a mellékhelyiség átalakítása szükséges intézkedés a kis helyiségek tulajdonosai számára. Sok régi házban nincs sok hely, ami rendkívül kényelmetlen a lakók számára. A megoldás az átépítés. A tulajdonosoknak azonban meg kell érteniük, hogy a folyamat során nemcsak a személyes preferenciákat, hanem a meglévő egészségügyi és építési előírásokat is figyelembe kell venni.
Hogyan alakítsuk át a fürdőszobát és a WC-t
Panel- és téglaházban az átépítés nem lesz nehéz. A tulajdonosok:
- Bővítse ki a fürdőszobát és a WC-t a szomszédos, nem lakáscélú helyiségek területével. Ez tároló helyiségek, folyosó, beépített gardrób használatával érhető el. Sajnos nem minden helyiségben van ilyen lehetőség, így a tulajdonosok a nappali rovására igyekeznek bővíteni a teret. Az ilyen tevékenységek tilosak. A WC és a fürdőszoba nem helyezhető el az alsóbb emeleteken található nappali és konyha felett. Ennek a szabálynak a megsértése negatív következményekkel jár, beleértve a tulajdonost arra, hogy visszaállítsa a fürdőszobát és a WC-t eredeti állapotába.
- Egyesítse a fürdőszobát és a WC-t. Ezt a fajta átépítést tartják a legnépszerűbbnek. Ez könnyen megvalósítható egy partíció szétszerelésével. Ugyanakkor a tulajdonosok alkalmazhatják az első módszert is, pl. nem lakás céljára szolgáló helyiségek miatt a terület növelése.
- Szervezzen egy második fürdőszobát vagy WC-t. Ez megtehető ugyanazon nem lakáscélú helyiség használatával, mint fentebb. Ugyanakkor a tulajdonosnak emlékeznie kell arra, hogy ezeket nem lehet felszerelni a nappali és a konyha fölé. A bejáratra is érdemes odafigyelni. A folyosóról vagy a hálószobából készítheti fürdőszobába. A konyhába való kilépés tilos. A fürdőszobában nincsenek ilyen korlátozások.
Fürdőszoba vagy WC átalakításakor a tulajdonosoknak különös figyelmet kell fordítaniuk a szellőzésre. A szokásos elrendezésük változatlan marad. A szellőzőaknákat semmilyen körülmények között nem szabad eltávolítani vagy bezárni. Ez az általánosan elfogadott normák durva megsértése.
Ha a lakás alatt nincs lakótér (az első emeletekre és a többszintes helyiségekre vonatkozik), a fürdőszoba és a WC átalakítására nincs korlátozás. A tulajdonos bármilyen helyiséget kijelölhet számukra, de figyelembe kell venni, hogy az elveszti lakóhelyi státuszát.
Fürdőszoba és WC illegális átépítése: általános információk és legalizálás módja
A lakástulajdonosok ritkán gondolnak arra, hogy a fürdőszoba és a WC átépítését legalizálni kell. A polgárok lebontják a köztük lévő korlátokat, anélkül, hogy cselekedeteik törvénytelenségére gondolnának. Vannak olyan helyzetek is, amikor a tulajdonosok először az átépítés mellett döntenek, majd legalizálják azt.
Függetlenül attól, hogy miért nem legalizálták az átépítést, számos negatív következménnyel fenyeget:
- Repedések keletkezése a falakon.
- Mérnöki és kommunikációs hálózatok megsértése.
- Kár a szomszédok felújításában.
- Falak összeomlása.
Az ingatlantulajdonosoknak az átépítésen gondolkodniuk kell látogassa meg a szomszédokat és megtudja, hogy velük végezték-e. Ha ezt a tényt nem veszi figyelembe, hozzájárulhat a falak lerombolásához és több lakás egyidejű károsodásához.
Ha a lakástulajdonosok átépítést terveznek, majd legalizálják azt, akkor képzett építőket kell alkalmazniuk. Ha saját maga végzi el a munkát, az a fent említett következményekhez vezethet.
Az is előfordul, hogy a polgárok illegális átépítéssel vásárolnak lakást. Megnézik a helyiségek általános állapotát, de elfelejtik megnézni a műszaki adatlapot. Ebben az esetben az illegális átépítésért minden felelősség az új tulajdonos vállára hárul.
Ha az átépítés teljes mértékben megfelel az összes szabványnak, a lakás tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel a teljes dokumentumcsomaggal a regisztrációhoz. Ebben az esetben mindenekelőtt bírságot kell fizetnie. Ha bármilyen jogsértés van, azokat teljes mértékben ki kell javítani.
Fürdőszoba és WC átépítésének összehangolása: szabályok
A lakásban minden átépítést legalizálni kell. Ezt a szabályt nem kímélték a fürdőszobában és a WC-ben történt változtatások.
Két séma egyike szerint legitimálhatók:
1. Egyszerűsítve. Használják, ha az átépítésben bekövetkezett változások csekélyek. Általában csak a válaszfal lebontását és két helyiség egyesítését, valamint a vízvezeték-berendezések helyének áthelyezését érintik.
Az egyszerűsített séma szerinti koordináció a tulajdonos által kidolgozott vázlat KTF-hez történő benyújtásával történik. Ez az alaprajz másolata, amelyen egy piros pontozott vonal jelzi a változások jelenlétét.
A vázlattal együtt meg kell adnia:
- A lakás műszaki útlevele.
- Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
- Minden tulajdonos írásbeli hozzájárulása.
Az egyszerűsített rendszer szerinti jóváhagyás minimális időt vesz igénybe a lakástulajdonostól, mivel össze kell gyűjtenie egy minimális dokumentációs csomagot.
2. Töltse ki a projektnek megfelelően. A fürdőszoba és WC elrendezésének változtatására irányuló nagyszabású intézkedések végrehajtása szigorúbb regisztrációs eljárást igényel, beleértve az ellenőrzést is. Míg a válaszfal szétszerelése bármikor, akár tartós használat után is törvényesíthető, az egyéb változtatásokról már a tervezési szakaszban egyeztetni kell.
Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy először átépít, majd később legalizálja azt, akkor költséges módosítások szükségességével szembesülhet.
A projektnek megfelelő átépítésre a következő esetekben van szükség:
- Fürdőszoba és kád áthelyezése nem lakás céljára.
- A fürdőszoba és a WC területének bővítése.
- További vízvezeték-berendezések beszerelése.
- A bejárat áthelyezése, a válaszfalak lebontásával egyidejűleg.
Az ilyen átépítéshez fel kell venni a kapcsolatot a helyi önkormányzattal az engedély beszerzése és a projekt megrendelése érdekében. A tulajdonosnak nyilatkozatot kell írnia. A jövőben a projektet össze kell hangolni a Rospotrebnadzor tűzvédelmi felügyelettel, a gázszolgáltatással, a Rostechnadzorral. Ha legalább az egyik hatóság elutasító nyilatkozatát kap, az átépítés egészének feldolgozása lehetetlenné válik.
Az összes engedély kézhezvétele után a lakástulajdonosnak joga van megkezdeni az építési munkákat. Befejezése után be kell szerezni a létesítmény üzembe helyezéséről szóló okiratot és műszaki következtetést. Ezeket egy speciálisan felhatalmazott bizottság állítja ki, amely a helyszínre érkezik, hogy ellenőrizze, hogy minden szabványnak teljes mértékben megfelel-e.
Ezt követően a tulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel, hogy új alaprajzot és műszaki tanúsítványt kapjon. Ebből a célból jogi aktust és következtetést, valamint a lakás tulajdonjogához szükséges dokumentációt kell benyújtania.
A fürdőszoba és WC átalakítás legalizálásának határideje
Az első engedély kézhezvétele után a lakástulajdonos 45 napot kap a probléma további dokumentálására. Az átépítés KTF-ben történő végleges bejegyzése 20 napot vesz igénybe.
Egy speciális magáncéggel való kapcsolatfelvétel segít felgyorsítani az eljárást. Alkalmazottai a kérdés dokumentarista oldalával és az építési munkákkal egyaránt foglalkozhatnak. Ebben az esetben azonban a tulajdonosnak jelentősen túl kell fizetnie.