Doorway projecten. Deuropening zonder deur: een deuropening met je eigen handen versieren, interessante opties

Wij berekenen de uitbreiding van uw opening binnen 15 minuten na contact. Bel, schrijf!.

Tijdens de reconstructie van gebouwen is het door veranderingen in de indeling nogal eens nodig om nieuwe openingen te maken, een deuropening uit te breiden of een bestaande opening in bakstenen muren te verplaatsen. In dit geval is het noodzakelijk om de sterkte van de muur te waarborgen, evenals de structuren van de vloeren die erop rusten, waar een nieuwe opening wordt doorbroken, de opening wordt vergroot of de bestaande opening wordt verplaatst. Het risico van eruit vallende stenen en vervorming van vloeren tijdens de werkperiode moet worden uitgesloten. De eenvoudigste manier om een ​​nieuwe opening te maken, is in een bakstenen vliesgevel. Het is moeilijker om de opening uit te breiden of naar de zijkant te verplaatsen. Voordat u begint met het uitbreiden van de opening, moet u de muur inspecteren.

De meeste van onze woongebouwen zijn gebouwd tijdens het Sovjettijdperk. De afmetingen van appartementen in deze typische huizen zijn vrij bescheiden. Opvallend zijn lange smalle gangen, doorloopkamers, kleine keukens, lage plafonds en openingen.

Voorbeelden van ons werk:

Ons bedrijf heeft lang en professioneel de uitbreiding van de opening geproduceerd en hier is een lijst met redenen waarom mensen de deur willen opensnijden:

• een volumetrisch interieurdetail gekocht dat niet in de bestaande deuropening past
• er is een serieus ontwerpproject ontstaan, waar de bestaande deuropening niet in past
• herontwikkeling wordt uitgevoerd en de "overdracht" van de deuropening wordt uitgevoerd of een deel van de deuropening wordt overgedragen

Volgens onze observatie wordt het vergroten van de deuropening voor het eerste geval gedaan door ongeveer 60% van het totale aantal mensen dat de openingen vergroot. In de regel wordt, nadat de interieurdetails naar de gewenste kamer zijn gebracht, een deel van de vergrote opening gelegd met stenen, schuimblokken, gipsplaat. Sommige mensen monteren niet eens de versterking van de openingen, wat in de meeste gevallen nodig is.

Ons bedrijf snijdt een deuropening van elke grootte. Ook de uitbreiding van de opening maken wij op uw verzoek.

In de regel wordt de uitzetting van de deuropening 4-6 cm breder gemaakt dan vereist. Dit wordt gedaan zodat in de toekomst in een "schone" opening en deur zonder enige openingen tot één geheel zullen overgaan.

De eigenaar van het appartement wordt aansprakelijk gesteld voor illegale herontwikkeling van de woning. Om onaangename situaties te voorkomen, is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de herontwikkeling van een woning in de Moskouse huisvestingsinspectie.

Coördinatie van een deuropening in de dragende muur van een paneel- en bakstenen huis in Moskou

Om in 2020 overeenstemming te bereiken over een deuropening in een dragende muur in een appartement van een paneel- of bakstenen huis, moet een project worden ontwikkeld om de opening te versterken en te coördineren met de auteurs van het huisproject, in Moskou meest vaak zijn het:

• JSC "MNIITEP"
• JSC "Mosproekt",
• JSC "TsNIIEP-behuizing".

De ontwerpingenieur moet een onderzoek uitvoeren naar de staat van de ondersteunende structuren in de opnieuw geplande ruimte, evenals in de appartementen erboven en eronder, om de versterking van de opening correct te berekenen. Na het onderzoek ontvangt u een technische conclusie van het bouwkundig onderzoek (TZK) en een schema ter versterking van de deuropening.

Hulp bij het coördineren en legaliseren van een deuropening in een dragende muur

Om overeenstemming te bereiken over de herontwikkeling van een appartement met het apparaat van een deuropening in de dragende muur in de Moskouse huisvestingsinspectie, moet u:

• een technisch paspoort voor een appartement bestellen bij het Bureau of Technical Inventory;
• kapitaalstructuren inspecteren;
• het ontwikkelen van een project voor herontwikkeling en versteviging van de opening in de dragende muur;
• het opstellen van een technische conclusie voor het onderzoek van constructies en de mogelijkheid om een ​​opening in een dragende muur aan te brengen bij de auteur van het project thuis of in het Expertcentrum;
• kopieën maken van titeldocumenten en deze bij een notaris waarmerken;
• schrijf een aanvraag voor goedkeuring van de herontwikkeling gericht aan het hoofd van de Moskouse huisvestingsinspectie.

In mijn praktijk gebruik ik beide opties voor het ontwerpen van deurtekeningen. Bevoegde bouwers die de tekeningen kunnen lezen, zullen de openingen correct voorbereiden, met een van de aangegeven plannen. Als de bouwers analfabeet zijn, kunnen ze beter een aparte tekening maken van de openingen, met vermelding van de afmetingen van de openingen. Dit is een apart plan en als de samenstelling van het project hier niet in voorziet, moet de klant de ontwerper betalen voor meerwerk.

Ik wil opmerken dat niet alle deurfabrikanten zich houden aan uniforme normen voor de grootte van deurbladen en de voorbereiding van openingen daarvoor. Leveranciers van luxe deuren geven elke deur meestal een speciale technische opdracht voor de voorbereiding van de deuropening, die wordt doorgegeven aan de bouwers. En die bereiden op hun beurt de openingen strikt volgens de specificaties van de deurleverancier voor.

Tabel van de verhouding van de deuropening tot het deurblad

In mijn werk gebruik ik meestal ronde maten. Omdat het meestal nodig is om niet alleen een voorraad achter te laten voor het deurkozijn, maar ook voor het schuim. En het is ook altijd de moeite waard om te onthouden dat platbands nog steeds naar de deur gaan. En ze zijn ook verschillend van grootte. Het komt ook voor dat het formaat zo klein is dat er gewoon catastrofaal weinig ruimte is voor deurverzilvering. In dit geval kies ik meestal voor een breder deurblad dan voor een brede verzilvering. Het risico bestaat inderdaad dat u meubels niet in een nauwe opening draagt.

Laten we het artikel beginnen met het feit: de overdracht van de deuropening is, en de herontwikkeling van appartementen heeft één onderscheidend kenmerk - ze vereisen allemaal op de voorgeschreven manier. Sommige kunnen worden gecoördineerd volgens de schets of andere vereisen een meer grondige aanpak en meer ontwerpdocumentatie. Het onderwerp van ons artikel is de herontwikkeling van deuropeningen en de coördinatie van dit bouwevenement.

Ondanks het feit dat de overdracht van een deuropening op basis geen goedkeuring vereist, besluiten appartementseigenaren vrij vaak om hun acties helemaal niet te coördineren. Helaas is de situatie waarin huiseigenaren vandaag besluiten om ongeoorloofd herontwikkeling in het appartement uit te voeren. Het wordt vaak uitgevoerd in strijd met de hygiënische normen en bedreigt de veiligheid van de bewoners van het hele huis. Op het eerste gezicht ogenschijnlijk onbeduidend, kunnen wijzigingen in de indeling van een appartement, zoals herontwikkeling van deuropeningen, uitgevoerd zonder goedkeuring, zonder de ontwikkeling van een technische conclusie en ontwerpdocumentatie, de prestaties van het hele gebouw, de ondersteunende structuren, vloeren verslechteren.

Een dergelijke herinrichting van een deuropening, zoals een verplaatsing of uitbreiding, vooral in dragende muren, kan bijvoorbeeld leiden tot een toename van de belasting boven de toelaatbare belasting op de dragende constructies van het huis, vooral als uw bovenburen en lager soortgelijke werkzaamheden hebben verricht in dezelfde dragende muur. De conclusie ligt voor de hand: om conflictsituaties tijdens de herontwikkeling van deuropeningen te voorkomen, moet u de herontwikkeling eerst legaliseren, dat wil zeggen, een officiële Woninginspectie krijgen en pas daarna doorgaan met de werkzaamheden.

Herontwikkelingsproject appartement met verplaatsing van de opening in de vliesgevel, foto:

Coördinatie van herontwikkeling van een deuropening in een vliesgevel

In veel appartementen zijn de binnenmuren niet dragend en wordt de herinrichting van deuropeningen "volgens de schets" gecoördineerd. Alle geplande wijzigingen worden direct op de BTI-plattegrond aangegeven. Om akkoord te gaan met dit evenement heeft u geen voorafgaande toestemming nodig om reparatiewerkzaamheden te starten. Je moet er alleen voor zorgen dat de muur niet dragend is. Na de overdracht of uitbreiding van de deuropening in de muur, geeft u uw handelen weer in een kopie van de plattegrond van het appartement (herontwikkelingsschets) en vraagt ​​u appartementen aan na herontwikkeling. Het blijft alleen wachten op een medewerker van de Moskouse huisvestingsinspectie, die de herontwikkeling zal uitvoeren zoals overeengekomen.

Herontwikkelingsproject appartement met verplaatsing van de opening in de dragende muur, foto:

Coördinatie herontwikkeling van een deuropening in een dragende muur

Herinrichting van de deuropening in de dragende muur, inclusief zelfs een lichte verhoging van de deuropening, gebeurt projectmatig en alleen op basis van een technische conclusie. Meestal is in dergelijke gevallen extra versterking van de dragende muur met behulp van metalen constructies vereist. De voorschriften voor de goedkeuring van herontwikkelingen bij aantasting van de dragende constructies van een gebouw voorzien in de ontwikkeling van een project op basis van een technische conclusie van het huis.

De auteur van de meeste panelhuizen in Moskou is JSC MNIITEP, en als het niet mogelijk is om de auteur te vinden, neem dan contact op met de State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt. In de regel is de auteur van het project het niet eens met meer dan één opening in de dragende muren voor een appartement, maar er zijn situaties waarin hij zelfs geen opening met metalen constructies nodig heeft.

Nadat het technische advies is ontvangen, moet u contact opnemen met de ontwerporganisatie om een ​​herontwikkelingsproject te ontwikkelen, en het is beter om de voorkeur te geven aan bedrijven die al lang op de markt zijn. Nadat het project klaar is, moet u het aanvullen met een verklaring, technisch paspoort van het appartement en een kopie van titeldocumenten en deze indienen bij de MFC. Na 45 dagen ontvangt u een herbestemmingsbesluit - of een vergunning om renovatiewerkzaamheden te starten. In de regel worden projecten op basis van een technisch advies van de auteur van het huis geen goedkeuring geweigerd. Na voltooiing van de werkzaamheden informeer je ook de Moskouse Woninginspectie hiervan en zorg je voor de aanwezigheid van vertegenwoordigers van de ontwerp- en bouworganisatie voor acceptatie van reparaties na herontwikkeling. Na ontvangst wacht u opnieuw een bezoek met een cheque - dit keer van de BTI-ingenieur. Hierop kan de herontwikkeling als overeengekomen worden beschouwd.

Project voor de inrichting van de opening in de dragende muur tussen de keuken en de woonkamer, foto:

De meest voorkomende opties voor het herontwikkelen van een deuropening

Als we het hebben over de herontwikkeling van scheidingswanden, vindt de overdracht van de deuropening in de regel plaats met de ontmanteling van de hele muur en de installatie van een nieuwe. De enige beperking zijn de eisen aan de minimale openingsbreedte (600 mm. Voor een badkamer en 700 mm. Voor woonkamers). Houd er rekening mee dat de vereiste wordt geïnterpreteerd rekening houdend met de installatie van het deurblad, dat wil zeggen dat de opening zelf iets breder moet worden gepland.

Bij dragende muren zijn de eisen veel hoger - een deuropening in een dragende muur mag bijvoorbeeld niet dichterbij zijn dan de minimale afstand tot de buitenmuur van het gebouw. De exacte waarden van deze afstand verschillen afhankelijk van het type gebouw en de serie van de woning.

Het veranderen van de richting van het openen van de deur direct in uw appartement is in de meeste gevallen geen herontwikkeling, maar als u bijvoorbeeld van plan bent om de richting van het openen van de deur van uw appartement naar een gemeenschappelijke gang te veranderen, dan kan een dergelijke herontwikkeling van de deuropening moeilijk te coördineren zijn. Houd er rekening mee dat er brandveiligheidsnormen zijn volgens welke de deuren van nooduitgangen en deuren op de vluchtroutes moeten openen in de richting van de uitgang van het gebouw. Met dezelfde brandveiligheidsregels kunt u het niet eens worden over de herontwikkeling van de deuropening, als als gevolg daarvan de deur "naar de buurman" in het trappenhuis zal openen. In dit geval zal het veranderen van de richting van het openen van de deur de evacuatie uit het appartement van de buren belemmeren.

Een van de meest voorkomende herontwikkelingen bij de uitbreiding van de deuropening is de plaatsing in de dragende muur tussen de woonkamer en de keuken. Het gedeelte van de gang die van de ingang van het appartement naar de keuken leidde, wordt ingenomen door het gebied van de gecombineerde badkamer en de doorgang naar de keuken is geregeld vanuit de woonkamer. Overigens zijn dergelijke herontwikkelingen moeilijk te systematiseren, desgewenst vindt u in deze paragraaf een bevestiging hiervan.

Als u de ontwikkeling van projectdocumentatie of de goedkeuring ervan nodig heeft, staat ons bedrijf altijd klaar om u te helpen met de oplossing van dit probleem tegen een betaalbare prijs. of mail ons voor advies.