Открыть документ росреестра онлайн. Росреестр проверка электронного документа

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если .

1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку , чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате.xml, уникальную цифровую подпись в формате.sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.
2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation . Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):» .
4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате.xml (это и есть наша выписка).
5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в.sig формате, который находится рядом с выпиской.
6. Нажмите на «Проверить» .
7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате» .
8. В новом окне браузера появится электронная выписка , в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате.html, который открывает любой браузер.
9. Чтобы сохранить выписку в.html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить» . Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать» . Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+C, чтобы распечатать — CTRL+P.

Сервисы предоставления государственных услуг вышли на совершенно новый качественный уровень. Консолидированные сведения, накопленные в единой базе Росреестра, теперь доступны на основе свободного запроса. Полученная информация укоряет проверку объектов, готовящихся к совершению сделок. в возможности сервиса уже добавлен алгоритм проверки подлинности полученных ранее данных.

Инструкция для проверки электронного документа

При помощи портала Росреестра можно сформировать выписку для вывода на печать, скачать ее в электронном виде или проверить достоверность уже имеющихся сведений.

• Шаг первый . На этом этапе пользователю необходимо удостовериться, что у него имеются два файла выписки, один в формате xml, второй в формате sig.
  
• Шаг второй . Полученные файлы из Росреестра в электронном виде необходимо открыть с помощью сервиса портала. Передите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation .
• Шаг третий . В верхнем окне онлайн проверки электронных документов (см. рисунок выше) необходимо выбрать через проводник компьютера xml-файл
  и далее нажать кнопку для проверки. Указанное действие позволит вывести выписку на печать, на просмотр.
• Шаг четвертый. В онлайн сервисе предусмотрены два алгоритма проверки, в том числе идентификации статуса электронной подписи.
  Чтобы запустить алгоритм экспертизы, вместе с файлом выписки необходимо выбрать через проводник файл цифровой подписи и нажать кнопку для проверки. Пользователь получит диагностическое сообщение: «xml-файл содержит электронную цифровую подпись, зарегистрированную на конкретное должностное лицо филиала Росреестра, в котором было совершено регистрационное действие».
  
• Шаг пятый . На этом этапе пользователю рекомендуется сохранить полученные данные в формате html. Такой вид файла позволит быстро вызывать печатную форму выписки посредством обозревателя сети интернет.
  

Графическое приложение выписки

В некоторых случаях пользователю государственного сервиса необходимо получить изображение плана объекта. Стандартно, графическое представление предоставляется по запросу. Если, при проверки, выходит ошибка, нужно проверить местонахождение соответствующего фала графики.

Данные должны располагаться в той же папке, где находятся цифровая электронная подпись и выписка из Росреестра.

После проверки и расположения всех файлов в корневой папке. Графический план откроется.

Инструкция — как заказать выписку из ЕРГН, проверить статус заявки и сконвертировать полученный файл xml sig в человекочетаемый вид

Выписка из единого государственного реестра недвижимости - это справка, которая является право подтверждающим документом. Чтобы получить эту выписку, ее нужно заказать на портале госуслуг по адресу www.rosreestr.ru Заполнив все необходимые поля.

На сайте в верхней части присутствует характерный логотип, здесь находится большое количество разделов, вы можете почитать новости, узнать о последних изменениях в законодательстве.

Также здесь предоставлена информация о множестве услуг, которые касаются недвижимости, кадастровой оценки, геодезии. Нам необходим раздел, который находится несколько ниже на странице — «Электронные услуги и сервисы» , и в нем — четвертое поле слева, которое подписано как «Получение сведений из ЕГРН» .

Проверить готовность выписки онлайн

Форма активная, введите НОМЕР ЗАЯВКИ для проверки СТАТУСА готовности.

Конвертация xml sig файлов онлайн

Форма активная, ЗАГРУЗИТЕ файлы ФОРМАТА XML SIG для ОНЛАЙН конвертации.

Форма запроса сведений ЕГРН — какие поля заполнять, по шагам

После того, как вы зашли на нужную страницу, откроется анкета, куда необходимо ввести данные нашего объекта. На основании этих данных мы получим саму выписку. Здесь присутствуют как поля, обязательные для заполнения, так и поля для желательного ввода информации. Чтобы получить информацию, достаточно заполнить обязательные поля.

Выбираем «тип объекта: квартира», ниже - «расположенный по адресу: регион» - например, Москва. Если это область, то соответственно выбираем Московскую область и населенный пункт. Далее указываем название улицы - если это проспект, участок или шоссе, выбираем необходимый пункт из списка. Ниже пишем номер дома и квартиры.

В самом нижнем поле «Способ предоставления сведений» выбираем из списка вид документа — вы можете выбрать:

1. ссылки на электронный документ,
2. документ в бумажном виде почтовым отправлением
3. бумажный документ в территориальном отделе.

Нас интересует электронный документ — мы получаем его на почту, поэтому указываем в строчке ниже адрес, внимательно и без ошибок, иначе письмо не дойдет. После адреса вводим текст с картинки и переходим к получению сведений, нажав соответствующую кнопку внизу.

Сведения о заявителе, прилагаемые документы, и отправка запроса

После перехода на следующую страницу в поле «Вид заявителя», выбираем «физическое лицо», в «Категории заявителя» указываем «Иное лицо», далее вписываем фамилию, имя заявителя.

В поле «вид документа» выбираем паспорт (серию писать необязательно), вводим номер паспорта и пишем дату выдачи документа. Ниже можно еще раз проверить адрес электронного ящика. В самом низу ставим галочку и соглашаемся на передачу персональных данных.

Переходим к запросу данных

На следующей странице прилагаем документы, если такие имеются. Если документов нет, идем к следующему шагу. На новой странице идет проверка данных, перед отправкой запроса внимательно сверяем всю введенную ранее информацию. Если все правильно, нажимаем «Отправить запрос».

Проверка состояния запроса и оплата услуг

После этого откроется страница, где информируется о том, что ваш запрос зарегистрирован, также тут отображен номер запроса, по которому в дальнейшем вы сможете отслеживать готовность выписки .

По соответствующей ссылке можно . Для этого нужно ввести текст с картинки и нажать «Проверить». Далее мы увидим статус заявки «Ожидает оплаты». Чуть ниже нажимаем «Укажите код платежа», в электронном письме копируем код и вставляем его в нужное поле, и нажимаем «Перейти к оплате».

Оплата выписки — выбор способа

На следующей странице открывается поле, где нужно вписать ФИО плательщика и указать адрес его регистрации, после чего переходим к оплате после нажатия кнопки внизу. На новой странице нужно подтвердить данные платежа, здесь можно заказать банковскую квитанцию.

Особенности оплаты — варианты оплаты

Деньги могут сниматься:

• с банковской карты visa / mastercard;
• со счета мобильного телефона.

Если выбираем второй вариант, тогда вводим номер мобильного и обращаем внимание на размер комиссии для каждого оператора. С оплатой банковской картой взымается комиссия 2,3%. Отмечаем галочкой «Я принимаю условия публичной оферты» и нажимаем «Оплатить». После этого будет отображена сумма к оплате, здесь нужно ввести номер и другие данные банковской карты (если выбран этот способ), и нажать «Оплатить», после чего заявка уйдет в оплату.

На ваш электронный адрес придет письмо с информацией о том, что заявление принято в работу и оплата совершена.

Проверка статуса готовности ЕГРН выписки

На следующей странице можно проверить исполнение заявления , здесь вводим текст с картинки, нажимаем «Получить ключ доступа» , указываем его, копируя из письма, и нажимаем «Получить файл». После этого файл в виде архива будет скачан на компьютер. Дальше проверяем электронный документ, выбрав в правой части страницы соответствующий пункт.

Конвертируем в пригодный для чтения файл выписки ЕГРН росреестра xml sig

В скачанном архиве в папке «1» размещен файл изображения со схемой квартиры. Нас интересует текстовая часть документа, где находятся сведения об обременениях и физических данных собственника.

На странице «проверка электронного документа », на которую мы перешли, нужно выбрать файлы электронного документа. Копируем файлы.xml и.sig, которые находятся в архиве, на рабочий стол, указываем их для загрузки и нажимаем «Проверить». На следующей странице файл можно просмотреть в текстовом формате, нажав на ссылку с соответствующим названием.

Появляется окно, в котором отображаются сведения ЕГРН.

Здесь можно просмотреть готовую выписку:

• адрес,
• кадастровый номер объекта,
• дата присвоения кадастрового номера,
• кадастровая стоимость,
• получатель выписки, и вся необходимая информация.

И каких задач только не приходится решать компьютерщикам-программистам в своей деятельности. Вот одна из загадочных задач. Вроде как нужно просто открыть файл и все…

Однако на практике все совсем не просто. Пытаясь открыть понятный XML-файл, получаем пустую страницу. Лезем в код – вроде все логично – кучка данных в XML тегах. Понимаем, что проблема в том, что в самом файле нет настроек оформления. Они должны быть подгружены из внешнего ресурса… А указанный файл ссылается еще на группу файлов с настройками для каждого раздела документа. В итоге, все браузеры отказываются подгружать все эти файлы, усматривая в этом грубое нарушение политики безопасности.

И тут начинаются "пляски с бубном": отключаем "защиту от опасных сайтов" в настройках браузера; запускаем браузер с отключенными средствами безопасности; ищем дополнительные сервисы; придумываем и пишем дополнительные программы. В первый раз, столкнувшись с этой проблемой, помог запуск браузера Firefox с параметрами отключения защиты. Как оказалось, такого решения хватило где-то на год. И вдруг этот метод перестал работать. Причем на разных компьютерах и в разных версиях браузеров.

Чтобы решить эту проблему раз и навсегда, пришлось изучить этот вопрос более подробно. Оказывается, решение проблемы доступно на самом сайте Росреестра. И даже инструкция там же имеется (только, на момент написания этой статьи, она устарела – дизайн сайта изменился, и ничего сделать по картинкам в этой инструкции не получается).

Не буду больше томить мыслями и воспоминаниями.

Решение проблемы

1. Переходим на страницу "Проверка электронного документа" на сайте Росреестр.

2. На этой странице есть поле . Это поле для указания вашего файла для загрузки. Нажимаем кнопку "Обзор…" (в разных браузерах название может другим). Выбираем нужный XML-файл на своем компьютере.

3. Указав нужный файл, в нижней части формы нажимаем кнопку "Проверить>>" .

4. Когда страница обновится, рядом с полем "Электронный документ (xml-файл)" появиться информация о загруженном фале, а рядом будет написано "Показать в человекочитаемом формате" . Нажав на эту ссылку, у Вас откроется новое окно, в котором будет ваш файл в понятном виде.

Относительно недавно получение государственных услуг стало возможным через созданные официальные интернет-сервисы. Собранные сведения из единого банка данных Росреестра доступны к выдаче по свободному запросу. Данные, полученные таким образом, позволяют значительно ускорить проверку объектов сделок. Проверить подлинности загруженной ранее информации можно при помощи специального алгоритма, которые включен в перечень предоставляемых услуг населению.

Как проверить электронный документ в Росреестре онлайн

С того времени, как к предоставляемым Росреестром услугам добавилась регистрация прав владения и получения выписки из ЕГРН в электронном формате, количество случаев мошеннических действий с недвижимостью существенно снизилось. Сейчас официальный сайт госучреждения предоставляет возможность совершения множества операций по отношению к участкам земли, домам и прочим объекта без посещения подразделения. Услуги включают проверку электронного документа на предмет готовности.

Все совершаемые действия отражаются в базе данных. Благодаря этому, юзер может проверить объект, информация о котором будем предоставлена в кратчайшие сроки и с высокой степенью достоверности.

На портале госструктуры, чтобы проверить компьютерный файл, необходимо зайти в специальный раздел среди списка услуг. С его помощью можно проверить:

• подлинность справки из кадастра;
• подлинность подписи уполномоченного на сделку с недвижимостью лица.

Для получения требуемой информации, следует выполнить загрузку проверяемого файла на сайт. Через некоторое время система предоставит результат проверки. Но данная услуга проверки электронного документа в Росреестре имеет некоторые особенности, которые рассмотрены далее.

Нюансы проверки документации

Не так давно госучреждение учета недвижимого имущества предоставляло пользователям данные о документации из базы в формате pdf. Такие файлы удобны для чтения во многих компьютерных программах, легко читаемы с монитора. Также их просто печатать на принтере. Но в настоящее время согласно новых законодательных актов, вся информация из кадастровой документации (паспортов, справок, планов) должна предоставляться только по типу xml и xml.sig. Прочитать через обычное ПО такие форматы невозможно. Для сверки документов и удобного чтения пользователю необходимо обратиться в соответствующий раздел службы госрегистрации «Проверка электронного документа».

Зайдя в требуемый пункт сайта, следует загрузить проверяемый файл. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Система выведет уведомление о том, что справку следует заверить электронной цифровой подписью. Необходимо выполнить данное действие. Далее сервис представит информацию о лице и организации, заверяющих документацию. Предоставляется выбор между печатной формой, сохранением на компьютер пользователя или обращения к опции показа онлайн. Для просмотра следует кликнуть на пункт «Показать в человеческом формате». На ПК должны присутствовать 2 файла: форматов xml и sig.

Выполнив вышеуказанную процедуру, юзер получает:

• справку, где прописана вся информация о проверяемом объекте;
• возможность ее распечатки на принтере или сохранения в удобном формате.

Справка: В некоторых случаях план объекта недвижимости может отсутствовать (например, при проверке квартиры). Система сообщит об этом при помощи соответствующего уведомления. Для исправления ситуации следует объединить в одной папке графический план и выписку. Но переименовывать файл нельзя.

Работа в сервисе может осуществляться в любом браузере. Сбои и ошибки системы исключены, так как специалисты, обслуживающие функционирование сайта госслужбы, быстро исправляют возникшие неполадки. Благодаря функции Росреестра проверка электронного документа онлайн возможно оперативно получить требуемую информацию, сэкономив свое время.

Как получить сведения о недвижимости?

Существует несколько методов получить сведения об объектах недвижимого имущества. Причем сверка электронного файла в Росреестре не является единственным источником получения данных:

• выписка из ЕГРН;
• поиск на публичной кадастровой карте.

На сайте создан и функционирует раздел справочной информации по недвижимости.

Важно знать: В каждой конкретной ситуации сведения могут быть представлены бесплатно или с оплатой госпошлины. Первый вариант предполагает использование публичной карты и получение справочных данных. Во втором случае нужно зайти в определенный раздел веб-ресурса и ввести сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер).

После выполнения требуемых действий система выведет общедоступную информацию: об объекте, его адрес, статус собственности и др. Осуществив ввод данных о существующих ограничениях, пользователю предоставляются сведения о категории, к которой принадлежит объект, этажности. Для получения более детальной информации следует заказать справку из ЕГРН. Это услуга предоставляется за плату, но доступна всем заинтересованным лицам.

Выписка из базы Росреестра

Проверяя выписки в форме электронного файла, система Росреестра применяет базу ЕГРН, где содержаться все данные об объектах недвижимого имущества. Справка содержит 5 основных разделов. Помимо информации о характеристиках недвижимости, гражданин вправе получить описание месторасположения земельного участка, дом, а также план этого места.

Выписка может быть получена в электронном формате. Для этого следует зайти на официальную веб-страницу учреждения и оформить запрос о постановке на учет. Алгоритм действий достаточно прост. После введения всех требуемых сведений нужно оплатить госпошлину и ожидать системного уведомления.

Важно: Заказ справки ЕГРН возможно осуществить только по истечении 5 дней после подачи заявки на постановку недвижимости на учет в госструктуре.

При этом необходимо знать, что юрсилу имеет только документ из ЕГРН. Он может служить доказательством в суде и иных инстанциях. Общедоступные сведения, выведенные системой в режиме онлайн, не имеют юридической значимости.

Открытие XML-файла

Отрыть документ Росреестра в формате XML затрудняются многие пользователи. Выполняя обычные действия, в результате человеку выводится пустая страница. Важным фактором является то, что в самом файле задать настройки не получится, они должны быть введены из внешнего источника. Но зачастую сервис принимает загруженные сведения за опасные вирусы, которые способны причинить вред ПК.