Автоматическая система управления тепловым узлом. Автоматизированный узел управления системой отопления

26.08.2010

Автоматизированный узел управления системой отопления, производства ОАО «САНТЕХПРОМ», внесён в Реестр новой техники, применяемой в строительстве (реконструкции) объектов городского заказа.

26.07.2010 г. на заседании Экспертной комиссии по новой технике было принято решение о внесении автоматизированного узла управления системой отопления, производства ОАО «САНТЕХПРОМ», в Реестр новой техники, применяемой в строительстве (реконструкции) объектов городского заказа г.Москвы.

Краткая справка:

Автоматизированный узел управления (АУУ) предназначен для автоматического регулирования параметров теплоносителя (температура, давление), поступающего в систему отопления жилой части многоквартирных домов и других зданий. Регулирование производится в соответствии с температурой наружного воздуха. При понижении температуры воздуха температура теплоносителя увеличивается, при увеличении температуры воздуха, температура теплоносителя, поступающего в систему отопления жилой части зданий уменьшается. Также с применением АУУ обеспечивается расчетный перепад давления между подающей и обратной магистралями систем отопления жилой части здания.

АУУ представляет собой блок заводской готовности, полностью собранный и готовый к установке на объекте.

В настоящее время ГУП «МНИИТЭП», ООО «Данфосс» и ОАО «САНТЕХПРОМ» определена номенклатура АУУ, которая насчитывает 150 типов, которые можно разделить по тепловой нагрузке и схеме установки оборудования, а на заводе «САНТЕХПРОМ» организовано серийное производство АУУ в виде блоков заводской готовности.

Принцип работы АУУ заключается в следующем. Теплоноситель, поступающий от ЦТП, движется через АУУ. В составе АУУ есть контроллер. В нем - предварительно установлен температурный график, записанный на режимной карте. С помощью датчиков производится сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. С помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали с теплоносителем из подающей магистрали. Подача теплоносителя регулируется с помощью регулирующего клапана. Перепад давления в системе отопления регулируется с помощью регулятора перепада давления.

В состав АУУ входят следующие основные компоненты:

насос смешения

регулирующий клапан с электроприводом

регулятор перепада давления

магнитный фильтр

обратный клапан

стальные шаровые краны

датчики температуры

датчики давления

манометры

термометры

датчик температуры наружного воздуха

контроллер

шкаф управления электрический

В двух пятиэтажных домах в районе «Метрогородок» в рамках выборочного капитального ремонта инженерных систем, силами Префектуры ВАО города Москвы, ОАО «САНТЕХПРОМ» и ООО «Данфосс» были установлены АУУ. Они заменили элеваторные узлы. Также были заменены отопительные приборы . На новых отопительных приборах были установлены автоматические терморегуляторы. На стояках системы отопления были установлены балансировочные клапаны. В последующий отопительный сезон был проведен мониторинг теплопотребления в этих домах:

• Фактическое потребление тепловой энергии в доме составило 425,7 Гкал;
• Нормативное потребление тепловой энергии составило 673,7 Гкал;
• Экономия составила 248 Гкал или 37 %.

Другой дом, расположенный в том же районе и питающийся от того же ЦТП, что и первый дом показал следующие результаты:

• Фактическое потребление тепловой энергии в доме составило 339,8 Гкал;
• Нормативное потребление тепловой энергии составило 493,8 Гкал;
• Экономия составила 154 Гкал или 31 %.

По программе капитального ремонта жилых домов города Москвы в 2008 - 2010 годах запланирована установка более 1000 АУУ. По состоянию на июль 2010 года установлены около 600 АУУ в различных округах города Москвы. По информации руководителя комплекса городского хозяйства результаты мониторинга жилых домов в прошлом отопительном сезоне показали, что экономия потребления тепловой энергии составляет до 34%.

Таким образом, экономия потребления тепловой энергии в жилых домах может быть достигнута, в частности, если применить следующее инженерное оборудование:

АУУ заводского изготовления.

Балансировочные клапаны.

Отопительные приборы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

Выписка из Реестра новой техники по Протоколу №3/2010 Экспертной комиссии от 26.07.2010 г.

Наименование образца новой техники: Автоматизированный узел управления системы отопления (АУУ СО).

Назначение и область применения: АУУ для систем отопления с регулированием (поддержанием) параметров температуры и давления теплоносителя в системах отопления. Применяется в соответствии с действующими нормативами по энергосбережению при присоединении жилых и общественных зданий к ЦТП вместо элеваторного узла управления. Для общественных зданий возможно регулирование параметров вентиляции и кондиционирования.

Разработчик, изготовитель, поставщик: ГУП «МНИИТЭП», ОАО «САНТЕХПРОМ»

Год выпуска: 2008

Техническая характеристика (производительность, мощность и др.): Технические характеристики:

Б) Температурные режимы:

Местная вода ° С без смешения, насос на обратном трубопроводе с трехходовым клапаном:

Перегретая вода ° С со смешением, насос на перемычке с регулятором перепада давления:

Перегретая вода ° С со смешением, насос на обратном трубопроводе:

Условия эксплуатации. Гарантийный срок службы: Условия эксплуатации:

А) Вытяжная вентиляция;

Б) Электричество (бесперебойная подача электроэнергии 220В);

В) Датчик наружного воздуха должен быть размещен снаружи здания на северной стене;

Г) Резервный насос (для недопущения замерзания системы отопления в случае поломки основного насоса);

Д) Отдельное помещение, возможно подвального типа, с дверью и замком (для ограничения доступа посторонних лиц).

Температура в помещении должна быть в диапазоне от +1 до +30 ° С.

Периодический осмотр системы квалифицированным персоналом службы эксплуатации.

Срок службы: 5 лет без ремонта.

Цена за единицу, руб. (по данным заявителя): Зависит от схемы 1-12 и нагрузки и составляет от 117 392 руб. без НДС до 1 367 844 руб. без НДС

Показатели эффективности. Окупаемость: Позволяет снизить потребление тепловой энергии на 50%. Плановая прибыль по энергосбережению ресурсов. Окупаемость в среднем 2 года.

Современный мир уже давно не может обходиться без инновационных технологий. Нет ни одной технологии или системы, в которой бы не применялись революционные решения. Система отопления не стала исключением. Это обуславливается тем, что это довольно значимая технология, которая призвана обеспечить комфортное существование.

По понятным причинам, при проектировании дома отводится особое внимание. Издавна дома строились от печки, то есть сначала возводилась печь, а потом она обрастала стенами и потолком. Это делалось не просто так, за это нужно сказать «спасибо» нашему климату.

Начиная от средней полосы нашей просторной страны и заканчивая далеким Сахалином, большую часть года властвует довольно некомфортная температура. Столбик термометра колеблется от +30 до -50 градусов.

По причине довольно сложного температурного резонанса, система отопления так же важна, как и электроснабжение. Раньше грамотный печник, который умел сделать правильную печь, ценился на уровне кузнеца. Ведь нужно правильно рассчитать размер топки, диметр дымохода, к тому же печь должна была быть многофункциональной:

• в ней готовили пищу;
• она отапливала помещение;
• разогревала воду;
• служила небольшим спальным местом.

Вот почему строительство печи было делом сложным и трудоемким. У нее должна была быть достаточная тяга для того, чтобы все продукты сгорания не попадали в комнату. Но при всем этом, она должна была быть экономной.

Сегодня принципиально мало что изменилось. Основные функции и требования к отопительной системе остались те же:

• экономия;
• максимальная эффективность;
• многофункциональность;
• простота конструкции;
• качество и долговечность;
• минимальные затраты на эксплуатацию;
• безопасность.

Первым источником тепла для человека служил огонь. Да и сейчас его актуальность не потеряла своего значения. Самым примитивным способом обогрева было развести костер, который давал защиту от хищников, низких температур, служил источником света.

Далее, с течением времени, человечество стало укрощать дар Гермеса. Появились печи, строились они обычно из глины и камней. Позже с прогрессированием технологий стали использовать керамический кирпич. И именно тогда и появились первые .

Стальные печи появились намного позже, они обусловили становление стального века. Топливом для печей служил уголь, дрова, торф. С газификацией городов печи стали . И все это время человек стремился усовершенствовать систему отопления.

Структура

Дабы определить и составить основные функции и задачи , потребуется разобраться в структуре и принципе работы самой системы отопления.

Широкое распространение получили замкнутые системы отопления. Состоят они, как правило, из одного или двух замкнутых контуров. Существуют и более сложные системы. В состав обогреваемого дома входит:

• котел;
• бойлер;
• трубопроводы;
• элементы управления;
• датчики и реле управления;
• резервные источники тепла.

Каждый узел отвечает за свои функции и все они вместе образуют систему отопления.

Узлы

Котел – это сердце системы. Он преобразует либо электрическую энергию, либо углеводородное топливо в тепловую энергию. Именно в его компетенции разогревать теплоноситель, дабы через него передать тепло до места назначения.

Различают котлы по потребляемому топливу:

Газовое отопление в доме

• газовые котлы;
• котлы на жидком топливе (дизельное топливо или керосин).

Устанавливать котлы обязательно нужно в хорошо вентилируемом помещении. В случае газового топлива, должен быть проект подключения, и он должен состоять на контроле подшефной газовой службе.

Котлы на требуют определенный запас горючей жидкости для полноценного функционирования. Самым экономичным котлом является котел на газу.

Бойлер – выполняет задачи по нагреву воды, которая по водопроводу попадет в краны и смесители. Так как основной теплоноситель циркулирует в замкнутой системе и имеет плохое качество, а в последнее время вместо воды в качестве теплоносителя используют антифриз, поэтому напрямую через котел теплая вода не идет. Она нагревается в специальном резервуаре, который имеет связь с котлом.

Таким образом, чистая вода никак не смешивается с технологической водой. Нагрев происходит через стенки трубопроводов, которые опоясывают внутренний контур резервуара. В сборе этот резервуар и есть бойлер.

Циркуляционные насосы предназначены для создания направленного движения теплоносителя по трубопроводам. Появление насосов обусловило появление все более усложненной системы отопления. Дома стали многоэтажными, контуров стало более одного и естественный (конвекционный) ток воды по трубопроводам стал неэффективен.

С применением циркуляционных насосов распределение тепла по комнатам стало значительно лучше, диаметр трубопроводов значительно уменьшился. К тому же, при использовании теплого пола с жидкостным обогревом, установка циркуляционного насоса становится жизненно необходимым.

Трубопроводы служат путепроводами для жидкости, которая переносит тепло от источника до потребителя. Они должны выдерживать большие температуры до 80 градусов, и при этом должны выдерживать давление, создаваемое насосами. Их стенки обязаны долгое время создавать минимальное сопротивление току теплоносителя, тем самым достигается экономия на электроэнергию. Ведь насосы работают на электричестве.

Радиаторы замыкают технологический процесс по обогреву помещения. Они рассеивают по нему тепло, которое пришло от котла с теплоносителем.

Систему отопления следует резервировать. При выходе из строя котла, на время его ремонта или замены, должен быть резервный источник тепла. Он должен предотвратить расхолаживание всего дома.

Назначение автоматизации отопления

Многие производители в один голос твердят, что их автоматика позволяет экономить энергоноситель, будь то газ, солярка или электричество. Это немного не так. Конечно, фактор экономии присутствует, но сама система проектировалась, прежде всего, для поддержания микроклимата в доме.

Принцип работы системы зависит от температуры окружающей среды и температуры внутри помещения. В систему заранее вносится информация по нижнему и верхнему пределу температуры. При отклонениях, автоматика принимает решение на включение или отключение источников тепла.

Контроль осуществляют термометры. Данные с этих датчиков поступает в блок управления, который анализирует множество параметров. Современные автоматические системы способны регулировать суточную температуру воздуха.

Контроль и управление ведется за всеми узлами в системе отопления. При падении температуры в комнате за минимальные пределы, датчики температуры фиксируют этот процесс.

По заложенной программе запускается котел, при нагреве котла до нужной температуры включается циркуляционный насос. После непродолжительного времени, вся система обогрева дома нагревается до рабочих температур и поле прогревания дома, система переходит либо в спящий режим, либо в режим поддержания тепла.
Любая современная автоматика позволяет работать:

Система автоматизации управления системами в доме

• в ручном режиме;
• в автоматическом режиме;
• в режиме удаленного управления.

С первыми двумя режимами работы системы все понятно, но вот дистанционный режим – это революционное решение, которое стало доступно совсем недавно. При внедрении GSM модуля, стал доступен обмен информации беспроводным способом. Теперь благодаря GSM каналу стали доступны следующие возможности:

• удаленный мониторинг состояния вашего дома;
• управление системой отопления через мобильные устройства;
• прием сигналов от системы вам о возникновении аварийных ситуаций.

Резюме

Благодаря автоматизированной системе, проживание в частном доме, не подключенного к центральной системе отопления, стало намного комфортнее и безопаснее. А благодаря удаленному мониторингу и управлению стало возможным оставлять жилище без присмотра. К тому же автоматизация в скором времени окупится благодаря экономии потребления энергоносителя.

Компания НТЦ "Энергосервис" осуществляет поставку, проектирование и монтаж автоматических узлов управления.

Автоматизированный узел управления представляет собой компактный индивидуальный тепловой пункт.

Автоматизированный узел управления (АУУ). Автоматический узел управления.

Автоматизированный узел управления представляет собой компактный индивидуальный тепловой пункт, который предназначен для управления параметрами теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и условий эксплуатации здания.

Автоматизированный узел управления (АУУ) предназначен для автоматического регулирования параметров теплоносителя (температура, давление), поступающего в систему отопления. Регулирование параметров производится в соответствии с температурой наружного воздуха. При понижении температуры воздуха температура теплоносителя увеличивается, при увеличении температуры воздуха, температура теплоносителя, поступающего в систему отопления уменьшается. Также с применением АУУ обеспечивается расчетный перепад давления между подающим и обратным трубопроводами систем отопления.

Автоматический узел управления (АУУ) представляет собой блок заводской готовности, полностью собранный и готовый к установке на объекте.

Принцип работы автоматизированного узла управления (АУУ) заключается в следующем:

Теплоноситель, поступающий от ЦТП, движется через АУУ. В составе АУУ есть контроллер. В нем - предварительно установлен температурный график, записанный на режимной карте. С помощью датчиков производится сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. С помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали с теплоносителем из подающей магистрали. Подача теплоносителя регулируется с помощью регулирующего клапана. Перепад давления в системе отопления регулируется с помощью регулятора перепада давления.

В состав АУУ входят следующие основные компоненты: насос смешения, регулирующий клапан с электроприводом, регулятор перепада давления, магнитный фильтр, обратный клапан, стальные шаровые краны, датчики температуры, датчики давления, манометры, термометры, датчик температуры наружного воздуха, контроллер, шкаф управления электрический.

Автоматические узлы управления (АУУ), обеспечивают:

насосную циркуляцию теплоносителя в системе отопления;

контроль выполнения требуемого температурного графика как подающего, так и об­ратного теплоносителя (предотвращение перетопов и переохлаждения зданий);

поддержание постоянного перепада давления на вводе в здание, что обеспечивает работу автоматики системы отопления в расчетном режиме;

функцию грубой и тонкой очистки теплоносителя, подаваемого в систему в рабочем режиме и очистки теплоносителя при заполнении системы;

визуальный контроль параметров температуры, давления и перепада давлений теп­лоносителя на входе и выходе АУУ;

возможность дистанционного контроля параметров теплоносителя и режимов ра­боты основного оборудования, включая аварийные сигналы.

при утеплении фасадов, когда изменяется тепловая нагрузка здания, АУУ дает воз­можность без дополнительных затрат перенастроить работу узла.

Пример реализации схемы №9 АУУ

Принципиальная схема автоматизированного узла управления с насосами смешения на перемычке для температуры до АУУ 150-70 С

при одно - и двухтрубных системах отопления с термостатами (Р1 - Р2 ≥ 12 м вод. ст.)

Пример реализации схемы №1 АУУ

Принципиальная схема автоматизированного узла управления при достаточном располагаемом перепаде давления на вводе

(P1 - P2 > 6 м вод. ст.) для температуры до АУУ t = 95—70 °С

Мы имеет многолетний опыт и детальное понимание специфики работы с тепловыми сетями, в том числе при капитальном ремонте, что дает нам возможность делать работу быстро, качественно и в срок.

В рамках городской программы энергосбережения компания занимается проектированием, установкой и пуско-наладкой автоматизированных узлов управления (АУУ), которые обеспечивают экономию тепловой энергии в системе центрального отопления домов. ДКР г. Москвы в рамках городской программы энергосбережения при капитальном ремонте рекомендует нашу компанию как установщика АУУ. При монтаже АУУ компания устанавливает блок заводской готовности собственного производства, имеющий сертификат Госстандарта России, а также используем оборудование отечественного и импортного производства.

Установленное нами оборудование находятся во всех округах г. Москвы. Наша компания выполняет полный комплекс работ, связанных с проектированием, изготовлением, монтажом, пуско-наладкой и ремонтом теплоэнергетических объектов любой сложности.

На сегодняшний момент мы произвели, смонтировали и запустили более 1680 АУУ в Москве и М.О.

Мы уверенны в качестве нашей работы и готовы по Вашему желанию устроить Вам экскурсию на любой из наших объектов на выбор. Вы так же можете посетить наше производство, встретиться с нашими специалистами и у Вас не будет сомнений в профессионализме компании.

Наши объекты не раз посещали высокопоставленные руководители города Москва.

Мэр г. Москвы Сергей Собянин осмотрел два дома на Нахимовском проспекте, которые находились на капитальном ремонте. Сергей Собянин спустился в подвал дома, где осмотрел автоматизированный узел управления центрального отопления произведенный нашей компанией. Он высоко оценил качество изготовленного и работу оборудования.

Наша компания работает с 106 управляющими компаниями г. Москвы и ближайшего Подмосковья. В настоящее время на обслуживание у компании находятся более 800 АУУ и мы постоянно ведем работу по заключению новых договоров с УК.

Мы проектируем, комплектуем, производим, устанавливаем, делаем пусконаладку и обслуживаем.

1. Автоматизированные Узлы Управления системы центрального отопления (АУУ ЦО)
2. Узлы Учета Тепловой Энергии (УУТЭ)
3. ЦТП, ИТП, БТП
4. Системы диспетчеризации

ООО «ССК» располагает собственной производственной базой, которая оснащена всеми необходимыми для работы механизмами, специальными устройствами, измерительными приборами.

Компания имеет круглосуточную аварийную службу и обеспечивает полный комплекс гарантийных и пост гарантийных работ оборудования на весь период сотрудничества. Мы имеем всю соответствующую документацию и все разрешительные документы, сотрудники постоянно проходят профильное обучение.

Учитывая слаженную работу, продуманный график обслуживания и производственные мощности позволяют нам ежемесячно обслуживать до 1000 объектов.

Наши преимущества

1. Более 8 лет на рынке производства и технического обслуживания АУУ,
2. Более 800 АУУ на обслуживание в Москве,
3. Сервис партнер корпорации Danfoss, Grundfos, Wilo,
4. Предоставляем гарантию 5 лет на продукцию Danfoss, Grundfos, Wilo,
5. Собственная производственная база,
6. Сертифицированное производство и продукция,
7. Круглосуточная сервис служба и аварийная бригада,
8. Минимальные сроки установки, наладки и ремонта оборудования,
9. Обслуживаем УУТЭ г. Москвы (съем показаний, ремонт, установка, поверка).

Наша компания заинтересована в долгосрочном и взаимовыгодном сотрудничестве и партнерских отношениях.

Мы поможем вам разобраться в понятиях, связанных с узлами управления системами отопления и ГВС, а также с условиями и способами использования этих узлов. Ведь неточность терминологии может привести к путанице в определении, например, разрешенного вида работ при капитальном ремонте МКД.

Оборудование узла управления снижает до нормативного уровня расход тепловой энергии при ее поступлении в МКД в повышенном объеме. Единая терминология должна правильно отражать функциональную нагрузку, которую несет такое оборудование. Пока желаемого единства нет. А недоразумения возникают, например, когда замену узла устаревшей конструкции современным автоматизированным называют модернизацией узла. В этом случае устаревший узел не усовершенствуют, то есть не модернизируют, а просто заменяют новым. Замена и модернизация — это самостоятельные виды работ.

Разберемся, что же это такое — автоматизированный узел управления .

Какие бывают узлы управления системами отопления и водоснабжения

К узлам управления каким-либо видом энергии или ресурса относится оборудование, которое направляет эту энергию (или ресурс) к потребителям и регулирует при необходимости ее параметры. К узлу управления тепловой энергией можно отнести даже коллектор в доме, принимающий теплоноситель с необходимыми для системы отопления параметрами и направляющий его к различным ответвлениям этой системы.

В МКД, подключенных к тепловой сети с высокими параметрами теплоносителя (перегретой до 150 °С водой), могут устанавливаться элеваторные узлы, автоматизированные узлы управления. Могут регулироваться и параметры ГВС.

В элеваторном узле параметры теплоносителя (температура и давление) понижаются до заданных значений, то есть осуществляется одна из главных функций управления — регулирование.

В автоматизированном узле управления автоматика с обратной связью регулирует параметры теплоносителя, обеспечивая заданную температуру воздуха в помещении независимо от наружной температуры воздуха, и поддерживает необходимый перепад давлений в подающем и обратном трубопроводах.

Автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) могут быть двух типов.

В АУУ СО первого типа температура теплоносителя приводится к заданным значениям путем смешения воды из подающего и обратного трубопроводов при помощи сетевых насосов, без установки элеватора. Процесс осуществляется автоматически с использованием обратной связи от датчика температуры, установленного в помещении. Также автоматически регулируется давление теплоносителя.

Производители дают автоматизированным узлам такого типа самые разнообразные названия: узел управления теплом, узел погодного регулирования, блок погодного регулирования, смесительный узел погодного регулирования, автоматизированный смесительный узел и т. п.

Тонкость

Регулировка должна быть полной

Некоторые предприятия выпускают автоматизированные узлы, которые регулируют только температуру теплоносителя. Отсутствие регулятора давления может стать причиной аварии.

АУУ СО второго типа имеет в своем составе пластинчатые теплообменники и образует независимую систему отопления. Производители часто называют их тепловыми пунктами. Это не соответствует действительности и вносит путаницу при оформлении заказов.

В системах ГВС МКД могут быть установлены терморегуляторы жидкостные (ТРЖ), которые регулируют температуру воды, автоматизированные узлы управления системой ГВС, обеспечивающие подачу воды заданной температуры по независимой схеме.

Как видим, к узлам управления можно отнести не только автоматизированные узлы. И мнение о том, что устаревшие элеваторные узлы и ТРЖ несовместимы с этим понятием, неверно.

На формирование ошибочного мнения повлияла формулировка в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ: «узлы управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа». Ее нельзя назвать корректной. Во-первых, регулирование — это одна из функций управления, и употреблять это слово в приведенном контексте не следовало. Во-вторых, слово «потребления» тоже можно считать избыточным: потребляется и измеряется приборами вся энергия, поступающая в узел. В то же время отсутствует информация о цели, на которую узел управления направляет тепловую энергию. Можно сказать более определенно: узел управления тепловой энергией, расходуемой на отопление (или на ГВС).

Управляя тепловой энергией, мы в конечном счете управляем системами отопления или ГВС. Поэтому будем использовать термины «узел управления системой отопления» и «узел управления системой ГВС».

Автоматизированные узлы — это узлы управления нового поколения. Они отвечают самым современным требованиям, предъявляемым к субъекту управления системами отопления и ГВС, и позволяют поднять технологический уровень этих систем до полной автоматизации процессов регулирования параметров температурного режима воздуха в помещениях и воды в горячем водопроводе, а также автоматизации учета теплопотребления.

Элеваторные узлы и ТРЖ в силу своей конструкции отвечать указанным выше требованиям не могут. Поэтому относим их к узлам управления предыдущего (старого) поколения.

Итак, подведем первые итоги. Существует четыре типа узлов управления системами отопления и ГВС. Выбирая узел управления, выясните, к какому типу он относится.

Можно ли верить названиям

Производители узлов управления, основанных на смешении теплоносителя из подающего и обратного трубопроводов, часто называют свои изделия погодными регуляторами. Это название абсолютно не отражает их свойства и назначение.

Автоматизированный узел управления не регулирует погоду. В зависимости от температуры наружного воздуха, он регулирует температуру теплоносителя. Так в помещении поддерживается заданная температура воздуха. Но то же самое делают автоматизированные узлы с теплообменниками и даже элеваторные узлы (но с меньшей точностью).

Поэтому уточним название: автоматизированный узел (смесительного типа) управления системой отопления. Далее можно добавить его название, присвоенное изготовителем.

Изготовители автоматизированных узлов управления с теплообменниками обычно называют свою продукцию тепловыми пунктами (ТП). Обратимся к нормативным документам.

Чтобы убедиться в некорректности отождествления автоматизированных узлов с ТП, обратимся к СНиП 41-02-2003 и к их актуализированной редакции — СП 124.13330.2012.

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» рассматривают тепловой пункт как обособленное помещение, удовлетворяющее специальным требованиям, в котором размещается комплект оборудования для присоединения к тепловой сети потребителей тепловой энергии и придания этой энергии заданных параметров по температуре и давлению.

В СП 124.13330.2012 тепловой пункт определен как сооружение с комплектом оборудования, позволяющего изменять тепловой и гидравлический режим теплоносителя, обеспечивать учет и регулирование расхода тепловой энергии и теплоносителя. Это удачное определение ТП, к которому следует добавить функцию присоединения оборудования к тепловой сети.

В Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее — Правила) ТП — это комплекс устройств, расположенных в обособленном помещении, обеспечивающих присоединение к тепловой сети, управление режимами теплораспределения и регулирования параметров теплоносителя.

Во всех случаях в ТП связывается воедино комплекс оборудования и помещение, в котором оно находится.

СНиП подразделяют тепловые пункты на отдельно стоящие, присоединенные к зданиям и встроенные в здания. В МКД ТП, как правило, встроенные.

Тепловой пункт может быть групповым и индивидуальным — обслуживать одно здание или часть здания.

Теперь сформулируем корректное определение.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это помещение, в котором установлен комплект оборудования для подключения к тепловой сети и подачи потребителям МКД или одной его части теплоносителя с регулированием его теплового и гидравлического режима для придания параметрам теплоносителя заданного значения по температуре и давлению.

В данном определении ИТП главное значение придается помещению, в котором расположено оборудование. Это сделано, во-первых, потому, что такое определение в большей степени соответствует представленному определению в СНиП и СП. Во-вторых, оно предупреждает о некорректности использования понятий ИТП, ТП и тому подобных для обозначения изготавливаемых на различных предприятиях автоматизированных узлов управления системами отопления и горячего водоснабжения.

Уточним и название узла управления рассматриваемого типа: автоматизированный узел (с теплообменниками) управления системой отопления. Изготовители могут указывать собственное наименование изделия.

Как квалифицировать работы с узлом управления

С использованием автоматизаированных узлов управления связаны определенные работы:

• установка узла управления;
• ремонт узла управления;
• замена узла управления на аналогичный;
• модернизация узла управления;
• замена узла устаревшей конструкции на узел нового поколения.

Уточним, какой смысл вложен в каждую из перечисленных работ.

Установка узла управления подразумевает его отсутствие и необходимость установки в МКД. Такая ситуация может возникнуть, например, при подключении к одному элеваторному узлу двух и более домов (дома на сцепке) и необходимости установить элеваторный узел на каждом доме для возможности раздельного учета расхода тепловой энергии и повышения ответственности за эксплуатацию всей системы отопления в каждом доме. Устанавливать можно любой узел управления.

Ремонт узла управления инженерными системами обеспечивает устранение физического износа с возможностью частичной ликвидации морального износа.

Замена узла на аналогичный, не имеющий физического износа, предполагает тот же результат, что и при ремонте узла, и может быть произведена вместо ремонта.

Модернизация узла означает его обновление, усовершенствование при полном устранении физического и частично морального износа в пределах существующей конструкции узла. И непосредственное усовершенствование существующего узла, и его замена на усовершенствованный узел — это все разновидности модернизации. Примером служит замена элеваторного узла на аналогичный узел с регулируемым соплом элеватора.

Замена узлов устаревшей конструкции на узлы нового поколения предполагает установку автоматизированных узлов управления системами отопления и ГВС вместо элеваторных узлов и ТРЖ. В этом случае полностью устраняется физический и моральный износ.

Все это самостоятельные виды работ. Это заключение подтверждается ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, где в качестве примера самостоятельной работы приведена установка узла управления тепловой энергии.

Для чего нужно определять вид работы

Почему так важно отнесение той или иной работы, связанной с узлами управления, к определенному виду самостоятельной работы? Это имеет принципиальное значение при выполнении выборочного капитального ремонта. Такой ремонт осуществляется из средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных взносов собственников помещений в МКД.

Перечень работ по выборочному капитальному ремонту приведен в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ. Указанные выше самостоятельные работы в него не вошли. Однако в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ сказано, что субъект РФ может дополнить этот перечень другими работами соответствующим законом. При этом принципиально важным становится соответствие формулировки внесенной в перечень работы характеру планируемого использования узла управления. Проще говоря, если предполагалась модернизация узла, то в перечень должна быть включена работа с точно таким же названием.

Пример

Санкт-Петербург расширил перечень работ по капремонту

В закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга» была в 2016 году внесена в перечень работ по выборочному капитальному ремонту следующая самостоятельная работа: установка узлов управления и регулирования тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа.

Формулировка полностью заимствована из Жилищного кодекса РФ со всеми неточностями, отмеченными нами ранее. В то же время она со всей определенностью указывает на возможность установки узла управления и регулирования тепловой энергии, т. е. узла управления системой отопления и системой ГВС, при производстве выборочного капитального ремонта, выполняемого в соответствии с данным законом.

Потребность в выполнении такой самостоятельной работы обусловлена желанием разъединить дома на сцепке, т. е. дома, системы отопления которых получают теплоноситель из одного элеваторного узла, и установить на каждом доме собственный узел управления системой отопления.

Внесенная в закон Санкт-Петербурга поправка позволяет установить как простой элеваторный узел, так и любой автоматизированный узел управления инженерными системами. Но она не позволяет, например, производить замену элеваторного узла автоматизированным узлом управления за счет средств фонда капитального ремонта.

Важно!

Автоматизированные узлы смесительного типа, в комплект которых не входит регулятор давления, использовать при высокотемпературных сетях теплоснабжения не рекомендуется. Автоматизированные узлы управления системой ГВС следует устанавливать только с теплообменниками, образующими закрытую систему ГВС.

Выводы

1. К узлам управления относятся все узлы, направляющие энергоноситель в систему отопления или ГВС с регулированием его параметров, — от устаревших элеваторов и ТРЖ до современных автоматизированных узлов.
2. Рассматривая предложения изготовителей и поставщиков автоматизированных узлов управления, необходимо за красивыми названиями погодных регуляторов и тепловых пунктов распознать, к какому из указанных ниже типов узлов относится предлагаемое изделие:

• автоматизированный узел смесительного типа управления системой отопления;
• автоматизированный узел с теплообменниками управления системой отопления или системой горячего водоснабжения.

После определения типа автоматизированного узла следует детально изучить его назначение, технические характеристики, стоимость изделия и монтажных работ, условия эксплуатации, периодичность ремонта и замены оборудования, величину эксплуатационных затрат и другие факторы.

1. Принимая решение об использовании атоматизированного узла управления инженерными системами при выборочном капитальном ремонте МКД, необходимо убедиться в том, что выбранный вид самостоятельной работы по установке, ремонту, модернизации или замене узла управления в точности соответствует наименованию работы, внесенной законом субъекта РФ в перечень работ по капитальному ремонту МКД. В противном случае выбранный вид работы по использованию узла управления оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта не будет.