Что делать если стена дала трещину. Ремонт трещин в кирпичных стенах

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

• Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
• Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства , при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций . Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

• Вертикальные трещины . В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
• Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
• В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки , можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома , ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два , поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет , визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации .

Анастасия Безденежных

Эксперт компании Мэлвуд

Провела 449 строительных экспертиз, 94 судебных экспертизы

В компании с 2014 года

Если в вашей квартире появилась трещина на стене, то главное, не паниковать. Вначале нужно понять, насколько она опасна, а потом уже задаваться вопросами: «как заделать трещины в стене квартиры?» или «кто будет оплачивать ремонт трещин в стене в квартире?». Определить степень опасности можно по размерам образовавшегося углубления.

Если оно меньше одного миллиметра, то, скорее всего ничего страшного нет. Для новостроек, в течение пяти лет, это нормальное явление. Дом просто дает усадку.

Если, здание, напротив, слишком «древнее», то это может говорить о том, что оно ветхое, изношено, и ему пора присвоить статус аварийного. В общем, причины могут быть самыми разнообразными.

Трещина в стене в квартире. Что делать, и кто виноват?

Любая трещина, появившаяся в квартире на стене – это тревожная симптоматика, которая говорит о напряженном состоянии ограждающих конструкций. Перед тем как задаваться вопросом: «как заделать трещины в стене квартиры?» нужно разобраться в причинах их появления.

Причины тут могут быть разными, но связаны они, как правило, с деформацией фундамента. Подобные повреждения снижают конструктивную надежность здания, а также ее эксплуатационные свойства. Для того чтобы понять причину, нужно определить тип трещины, ее направление, ширину раскрытия, очертания.

Направление трещин:

• Вертикальная трещина в квартире на стене;
• Наклонная трещина в квартире на стене;
• Горизонтальная трещина в квартире на стене.

По очертанию:

• Криволинейные;
• Замкнутые;
• Прямые.

По глубине:

• Поверхностные;
• Сквозные.

Причины появления:

• Усадка здания;
• Деформация фундамента;
• Температурные;
• Вследствие износа здания;
• Выветривание стен.

К примеру, при неравномерном сжатии грунтов появляются наклонные трещины. На это могут быть разные причины:

• Надстройки или пристройки могут увеличить нагрузку на основание, в результате чего появляется лишнее сжимающее напряжение и возникает осадка фундамента. В этом случае, на стенах могут появиться наклонные трещины, раскрытием вверх;
• Если вырыть котлован слишком близко к существующему зданию, то постройка может оказаться либо вблизи откоса, либо на нем. В таком случае не избежать сдвигов грунта и появления наклонных трещин в стене со стороны котлована.

Вертикальные трещины могут возникнуть, если:

• Промерзание грунтов, с последующим оттаиванием может заставить «гулять» здание и вызывать трещины как наклонные, так и вертикальные;
• Перегрузка стен, вследствие надстройки, может привести к раздавливанию кладки. В результате появляются очень опасные вертикальные трещины, которые могут разрушить стены.

Появление горизонтальных трещин – это серьезно:

• Причины могут быть самыми разными, к примеру, к такому положению вещей может привести такие ошибки застройщика, как слишком тяжелая крыша в сочетании с неправильной конструкцией постройки.
• Перегрузка стен с одной стороны.

Появилась трещина на стене в квартире. Что делать?

Насколько опасна та или иная трещина может красноречиво свидетельствовать не только ее месторасположение и направление, но и поведение. Перед тем как заделать трещину в стене квартиры, стоит изучить ее характер. Если она стремительно увеличивается по ширине и глубине, то это очень опасный признак. Нужно как можно быстрее бить тревогу и обращаться к специалистам. Если появилась трещина в стене в квартире, на вопрос: «что делать?» могут дать эксперты в области строительства. Обращаться лучше всего к ним, а также в жилищную инспекцию. Возможно, придется составить акт, в котором будет четко указано, кто виноват, а также кто обязан взять на себя финансовые обязательства по устранению недостатков. К примеру, соседи сверху, нарушив все правила перепланировки, убрали несущую стену, а у вас треснула стена в квартире, куда обращаться? Понятно, что оплачивать ремонт трещин в стене в квартире должны не вы. Кстати, при достаточно отчетливых углублениях, самостоятельная заделка трещин в стене квартиры крайне нежелательна. Ведь, так можно замаскировать серьезную проблему, у которой могут быть крайне неблагоприятные отдаленные последствия.

Трещины в стене квартиры, куда обращаться?

Если появились серьезные трещины в стене квартиры, куда обращаться, как ни в ЖКХ. Эксперты должны диагностировать, образовавшееся углубление и устранить недостатки. Если эта мера, по какой-то причине оказалась недостаточной, то собственник имеет право на обращение в межведомственную комиссию, для признания помещения аварийным. Комиссия должна составить экспертное заключение, в котором оговорена дальнейшая возможность или невозможность эксплуатации помещения. Теперь в случае глубокой трещины в стене квартиры, куда обращаться вы уже знаете. А что делать, если невооруженным глазом видно, что серьезного ничего нет. Как заделать трещины в стене квартиры дома без посторонней помощи?

Если треснула стена в квартире, куда обращаться, если обращение в ЖКХ не приносит результат?

Конечно же, ремонт трещин в стене в квартире должны производить сотрудники ЖКХ и в случае возникновения подобных проблем, граждане, в первую очередь обращаются к ним. Но как быть, если такие обращения нерезультативны и под различным предлогом отсрочивается ремонт. В таком случае стоит направить свои справедливые негодования в Госжилинспекцию. Там рассмотрят жалобу и повлияют на управляющую компанию. Если и это не сработало, то можно идти в прокуратуру или суд. Но как правило, до этого этапа не доходит, так как проблема решается раньше.

Разбираемся в том, как заделать трещины в стене квартиры дома самостоятельно

Если вам приснился кошмар, в котором вы затеяли ремонт трещин в стене в квартире, то проснувшись, внимательно осмотрите помещение, в котором живете. Если наяву все в порядке, то нужно срочно набрать в поисковике: сонник трещина в стене квартиры.

А если и наяву есть трещина, то для начала важно понять, насколько она опасна. Чтобы оценить всю степень опасности, необходимо поперек трещины нанести метку из гипса, шириной с ладонь. Потом нужно будет понаблюдать за меткой, в течение месяца. Если, поверх гипса, ничего не растрескалось, то трещина достаточно стабильна, и ее можно заделывать.

Но сначала нужно расчистить проблемную зону до самой плиты или кирпича, затем протереть влажной тряпкой и дать хорошенько высохнуть. Стоит учитывать, что заделка трещин около электророзеток в стенах квартиры требует особой осторожности. Убедитесь в том, что проводка не повреждена. При необходимости следует перенести электрическую розетку. Кстати, перед тем как заделывать проблемные растрескавшиеся зоны вблизи электрических розеток нужно обязательно обесточить помещение. Не забудьте про альтернативное освещение, ведь может стемнеть раньше, чем вы успеете закончить работу.

Чем заделать трещину в стене в квартире?

Тут все зависит от размера полученной растрескавшейся полости. Если углубления совсем небольшие, меньше миллиметра, то можно обойтись грунтовкой и шпатлевкой. Если же чуть больше, до трех-пяти миллиметров, то понадобится еще и цементный раствор. Герметик тоже замечательное средство, его вводят в углубление с помощью специального пистолета. Оптимальным вариантом для растрескавшихся проблемных зон является стеклохолст. Он клеится к стене с помощью специального клея на загрунтованное сухое основание, далее идет в ход финишная шпатлевка. Стеклохолст хорош тем, что армирует поверхность. Если трещина не стабильная и неопасная, то в принципе, заделка трещин в стене квартиры не представляет особой сложности.

Тут главное усвоить одно правило: чем на более раннем этапе вы начнете работать над проблемой, тем быстрее и с лучшим результатом она разрешится.

Кстати, эти самые проблемы легко обнаруживаются в момент удаления отслуживших свой срок обоев. Выше уже говорилось о том, каким материалом лучше заделывать трещины, но не было сказано о том, что способ ремонта во многом зависит и от материала стен.

Кирпичная стена

Для того чтобы убрать трещину в кирпичной стене, ее нужно расчистить, углубить и расширить под углом в сорок пять градусов. Затем загрунтовать. Для заделки тут хорошо подойдет герметик, так как при высыхании он приобретает немного резиновую консистенцию. Герметик нужно уложить в шов, а излишки убрать шпателем. Можно, вместо герметика, использовать цементный раствор. Перед укладыванием его в щель, ее нужно увлажнить водой.

Стена из гипсокартона

Хотя гипсокартон и считается универсальным материалом, но во время эксплуатации, на нем тоже могут появиться трещины. Сами листы гипсокартона – это всего лишь материал, а не конструкция. Они монтируются в нужное проектное положение с помощью каркаса или клея. Проблемы возникают, как правило, из-за основы, которая была неправильно установлена или из-за дефекта самих листов.

Если строители допустили просчеты при монтаже каркаса, то могут пойти трещины по всей гипсокартонной стене. Устранить эту проблему можно лишь после демонтажа нескольких листов или даже каркаса.

Если трещина не очень большая и не связана с монтажом, то можно попробовать ее заделать шпатлевкой.

Бетонная стена

Трещины в такой стене не такая уж редкость. Для заделки трещин в бетонной стене прекрасно подходит клей ПВА. Его необходимо наносить в глубину трещины. Далее заполнить полость цементным раствором и загладить шпателем.

Если же щель слишком широкая, то нужно использовать дополнительно армирующую сетку.

Что делать, если треснула стена с керамической плиткой?

Необязательно при усадке дома будут трескаться стены в комнатах. Они ведь могут потрескаться и в ванной комнате или туалете, то есть там, где имеется керамическая плитка. Что же делать в таких случаях?

1. Убираем треснувшую плитку. Для этого разбиваем ее на мелкие части тяжелым металлическим инструментом, молотком с зубилом или перфоратором с пикой;
2. Далее, убираем все фрагменты и очищаем поверхность. После этого нужно пропылесосить очищенный от плитки участок и заделать трещину в стене подходящим вышеописанным способом;
3. Затем, укладываем новую плитку на клей, используя дистанционные крестики.

Трещина в квартире еще не повод для паники. Тут главное не теряться, а начать действовать. Либо самостоятельно, либо, если нет уверенности в своих силах, с помощью специалистов. Тем более что все это решаемо. Хуже, когда трещина случается в отношении с близкими. Ведь как утверждает сонник, трещина в стене квартиры снится не зря. Это означает, что какая-то важная составляющая вашей жизни трещит по швам. Вот это уже повод задуматься над своей жизнью.

А как заделать трещины в стене квартиры вы уже знаете. Так что тут опасаться нечего. Все у вас получится.

Спустя годы эксплуатации даже самые добротные и крепкие дома могут дать слабину. Во многих случаях это проявляется в возникновении трещин на стенах и потолке. Вначале полосы могут быть микроскопическими, но со временем неизбежно увеличатся. Если не заделать дефекты, они могут привести к повреждению внутри и снаружи здания. В результате отделка стен окончательно испортится. Сегодня мы расскажем, почему же могут появиться трещины и каких их устранить.

Причина появления щелей

Может показаться, что единственная причина возникновения щелей – износ стен, но это не совсем так. На деформацию влияет целый ряд факторов. Трещины могут появиться при малой глубине и ширине фундамента, излишнем давлении на грунт, что способно привести к его подвижности. Это часто происходит со старыми постройками.

Проблемы также могут возникнуть, если для заливки фундамента применялись некачественные материалы, такие как гравий или бетон. Для подобных конструкций марка бетона должна быть не менее М 200. Вышеперечисленные факторы связаны с нарушением технологии строительства, но этим проблемы не исчерпываются. Дом способен просесть из-за подъема грунтовых вод, наклона участка, разрушения тела фундамента или неоднородности почвы.

Перед армированием нужно провести грунтовку составом глубокого проникновения

Еще один фактор – качество материалов, из которых построены стены, насколько он устойчив к и внешнему воздействию. Трещины могут появиться из-за их набухания, вибраций или усадки, слишком оживленного уличного трафика. Суровая погода тоже может вызвать появление тещин на стенах.

Устранение трещин с помощью армированной сетки

Если у Вас проседают стены, наиболее подходящий способ ремонта – армирование сеткой. Он заключается в натягивании специальных штукатурных или малярных сеток на основе стеклоткани на штукатурный или шпаклевочный слой. продается с размерами ячеек 2х2 мм, а штукатурная – от 5х5 мм до 45х45 мм. При штукатурке или выполнении малярных работ сетка не должна полностью погружаться в толстый слой раствора.

Сетка принимает на себя растягивающее напряжение и предотвращает появление трещин. Материал может растягиваться на 3%, но если здание сильно осядет или сдвинется, сетка ничем не поможет. Шпаклевка или штукатурка отслоится от поверхности и будет висеть на самой сетке.

Ремонт щелей в стенах (Видео)

Армирование сеткой применяется в определённых случаях. Например, на угловых стыках стен, выполненных из разных материалов: одна стена из гиспсокартона, а другая - из штукатурки. Если Вашим стенам приблизительно 5 лет, из-за усадки бетона вся поверхность может пойти трещинами. В таком случае делать армирование всей поверхности не нужно, но можно сделать это по углам.

Такую кирпичную кладку нужно разобрать и заменить новой. Свежие кирпичи укладываются так называемым «кирпичным замком». Лучше использовать в составе кладки куски арматуры, которые перекрывают щель. Кирпичи разбираются сверху вниз. Если кладку нельзя разобрать, щель заделывают цементным раствором. В зависимости от протяженности щели в ней вбиваются Т-образные металлические анкеры, которые закрепляются дюбелями по обе стороны стены. Трещины в кирпичных стенах также можно заделать . После застывания материала он подрезается на глубину до 2 см. Полость заделывается цементным раствором.

Как устранить трещины в бетонных стенах?

Если у Вас появились трещины на бетонной стене, перед началом основных работ требуется выполнить некоторые подготовительные действия. Во-первых, проём в стене нужно расширить. Затем поверхность тщательно очищается от пыли и остатков штукатурки. Дальше проведите грунтовку и смочите обрабатываемую поверхность. Существует нескольких способов ремонта бетонной стены.

Первый предполагает задувание трещины монтажной пеной и шпаклевание. Монтажная пена продается в баллонах. Данная пена отлично подходит для монтажа, потому что увеличивается в 2-3 раза в объеме после нанесения. Материал можно использовать не только в работе с бетонными конструкциями, но также с деревянными и металлическими.

Во втором случае щель заполняется цементным раствором. После удаления посторонних предметов, она промывается и заполняется раствором. Для лучше результата используйте расширяющийся состав. После обработки трещина 2-3 дня подряд увлажняется. В раствор цемента можно добавить поливилацетат.

Качественная отделка трещин получится в случае заполнения их смолой. Её начинают вводить сразу после подготовки стены. Внимание! Обязательно наденьте перчатки и очки, чтобы защититься от вредного воздействия смолы. Трещины также можно заделать специальными составами для реставрации бетона.

Рано или поздно практически каждый владелец недвижимости сталкивается с такой неприятной вещью как обнаружение трещины. И причины этому могут быть самыми разнообразными. В статье пойдет речь о ремонте трещин стен дома.

Профилактика появления трещин в стенах нового дома

Появление трещин на поверхности стен не сулит ничего хорошего. В лучшем случае придется заново выполнить отделочные работы, а о худших вариантах даже думать не хочется. Однако простому обывателю сложно оценить уровень угрозы, поэтому стоит прибегнуть к услугам специализированных организаций, которые проведут проектно-изыскательские работы. Результатом станет акт, где будут указаны причины появления данных дефектов, динамика развития, заключение о классе опасности, а также рекомендации (проектное решение) по их устранению.

Большинство жителей, завидев щели, начинают бить тревогу, обращаются в жилищные компании и другие подобные службы. По приезду специалистов выясняется, что трещины образовались из-за перепадов температур, некачественных отделочных материалов или их естественно износа. Однако, в таких ситуациях, выяснение происхождения различных углублений и размеров расщелин, излишним не будет.

Общие сведения

• Следует помнить, что любые строительные конструкции должны отвечать соответствующим нормам, ряду важных требований. Когда строение перестает сопротивляться эксплуатационным нагрузкам, оно начинает разрушаться. Такое состояние называется предельным. Полученные повреждения не позволяют производить дальнейшую эксплуатацию здания.
• Поэтому если какой-либо элемент сооружения (фундамент, перекрытия, стены) перестает отвечать определенным нормам и правилам, то значит, он достиг предельного состояния. Вследствие чего начинают проявляться признаки изношенности, а именно трещины различных форм и размеров. И чем больше они, чем шире глубина раскрытия, тем они опаснее.

• Но появление мелких трещинок, так называемой паутинки в новостройках не таят в себе никакой опасности. Ведь причина этому естественная просадка здания. По истечению 3-6 месяцев новые микротрещины перестают проявляться, а старые - расширяться.
• Прогрессирование трещин должно насторожить, это говорит о начале разрушения конструкции. Здесь следует принять меры по устранению причины деструкции.

Трещины в стенах деревянных домов

• Что касается деревянных строений, то трещины зачастую возникают под воздействием влаги, сохранившейся во внутренних слоях бруса или бревна. Минимизировать их образование можно путем компенсационного пропила, который выполняется во всю длину пиломатериала глубиной не более 1/5 диаметра бревна.

• В случаях, когда в эксплуатированном строении произошло образование крупных расщелин - вдаваться в панику не стоит. Подобные дефекты неопасны и никоим образом не влияют на пользовательские свойства стен. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на испещренные трещинами срубы в глухих деревеньках, которые стоят там по нескольку десятков лет.
• Поэтому заделывание трещин в деревянных домах осуществляется лишь для эстетики. Материалы используются разные, но, к сожалению, длительным сроком службы ни один из них не отличается:
  • герметик не может обеспечить долговременную адгезию с деревом. Такая заделка выдержит не более 2-3 сезонов. Но после отслоения поверх старого можно нанести новый слой, только хватит его опять же на пару лет;

• жгуты из вспененного полиэтилена предназначены для внутренних помещений, поэтому их использование нецелесообразно;
• любые твердые составы также не подходят для такого рода строений. Дерево постоянно впитывает и отдает влагу обратно, меняя свои размеры в зависимости от времени года. Именно поэтому происходит отслоение любого герметизирующего материала$
• оптимальным вариантом заделывания щелей в деревянных поверхностях осуществляется посредством конопатки мхом или льняно-пеньковыми косичками.

Почему образуются трещины в стенах кирпичного дома

На появление такого рода дефекта на стенах из кирпича, пеноблоков или газобетона могут влиять разные причины, наиболее распространенными являются:

• нарушение процесса кладки (утолщенные горизонтальные швы, отсутствие перевязки и армирования);
• некачественный материал и/или неграмотно замешенный раствор (нарушение пропорций при смешивании, то есть на глазок);
• применение стройматериала не по назначению (например, силикатное изделие нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью);
• совмещение разных по своим характеристикам материалов (сочетание глиняного кирпича со шлакоблоками недопустимо);
• неравномерная усадка фундамента.

Образование трещин в железобетонных конструкциях происходит вследствие следующих факторов:

• несоблюдение технологии заливки бетона (малое вибрирование, быстрое высыхание, ошибка в рецептуре при замесе бетонного раствора);
• механические деформации, внешняя нагрузка (отсутствие деформационных швов и пропуск или уменьшение количества арматуры);
• неравномерная осадка основания.

Трещины в стене что делать

Залатать трещины можно разными способами, их раскрытие определит выбор материала.

• Если глубина трещины небольшая, то ее оштукатуривают песко-цементным раствором, с добавлением клея ПВА или цементной шпаклевкой для наружного применения. Конечно, предварительно поврежденный участок и прилежащую часть стены необходимо очистить от осыпающихся фрагментов, обеспылить, обработать грунтовкой, наложить армирующую ленту.

• Средняя по величине раскрытия трещина заделывается с использованием металлической сетки. Здесь все растрескавшееся покрытие удаляется и в обязательном порядке грунтуется. Далее высверливаются отверстия под дюбеля с шагом 25-30 см. Сетка с ячейками 5х5 см крепится на поверхность с помощью шурупов с широкими шайбами. Если аварийный участок большой и требуется проложить еще одну полосу армирующего материала, то это делается внахлест (не менее 10 см). Штукатурный раствор на основе цемента вдавливается в сетку так, чтобы произошло его прикрепление к стене. После легкого выравнивания, необходимо дождаться полного высыхания, и только затем наносить следующий завершающий слой.
• Можно воспользоваться и монтажной пеной - щель запенивается, после высыхания остатки срезаются, а затем наносятся отделочные материалы (штукатурка, прокраска и так далее).

Кардинальные методы устранения трещины в стене дома

Определить прогрессирует ли трещина довольно просто. Для этого берутся бумажные полоски, которые наклеиваются поперек трещины в нескольких местах (вверху, внизу и посередине). Далее все просто, если бумага порвалась, то здесь соответственно необходимо выявить и устранить причины возникновения данного дефекта.

Совет: в качестве маяка может выступить и гипсовая пластина. Можно взять пластиковые (стеклянные) плотно подогнанные друг к другу элементы, которые крепятся по разные стороны трещины. Раз в 7-10 дней производится осмотр маячков, фиксируются данные, которые сравниваются с первоначальными записями. Их смещение или деформация сигнализирует о развитии (расширении) щели.

Установка якоря

• Остановить «расползание» крупных с большим раскрытием трещин можно с помощью якоря (швеллера). Сначала сбивается штукатурка на длину металлической пластины, если данный параметр равен 1 метру, тогда участок очищается по 50 см с каждой стороны щели. Глубина штробы должна соответствовать толщине металла.
• В зависимости от толщины стены, материала, из которого она выполнена, а также ее состояния крепеж осуществляется посредством дюбелей, анкерных болтов или длинных болтов с гайкой. В последнем случае стена просверливается насквозь.

• Трещина и штробы очищаются и заполняются монтажной пеной. Якорь вставляется в выемку и фиксируется метизами. Стягивающую систему лучше установить в 3-х местах, отступив немного от начала и конца щели, и посередине. Затем монтируется армирующий материал и выполняется оштукатуривание аварийной зоны.
• Вместо пластин подойдут скобы. Их можно подготовить самостоятельно, для этого берется арматура нужной длины, необходимо учитывать загибание обоих концов металла примерно по 15-20 см.
• Поперек трещины в нескольких местах подготавливаются борозды, таким образом, чтобы металлическая скоба села чуть глубже по отношению к поверхности. Например, если сечение арматуры составляет 10 мм, тогда глубина штробы должна быть 13-15 мм.
• Отверстия под концы заготовки высверливаются с соответствующим диаметром и равные ее длине. Забивать скобу в стену нельзя, так как это может спровоцировать расхождение трещины или разрушению прилегающего к ней участка.
• Далее выполняются стандартные манипуляции: очистка, грунтовка, армирование, штукатурка.

Диагностирование трещин специалистами

• Если проведенные манипуляции не привели к положительному результату (трещины расширяются или появляются на других участках), тогда настало время для исправления ошибок произведенных при возведении строения.
• Для этого следует обратиться в специализированную компанию, которая проведет исследования и предложит оптимальное решение этого непростого вопроса. Специалисты подготовят проект по восстановлению конструктивных элементов здания.

Результат будет зависеть от обнаруженных нарушений, допущенных в процессе строительства:

• демонтаж аварийной стены и перекладка кирпичных, блочных рядов;
• выполнение монолитной конструкции - армирующего пояса;
• усиление опор или полную их замену;
• восстановление устройства отмостки;
• удлинение несущей стены и усиление простенков.

Как заделать трещину в стене внутри дома

Существует много факторов, влияющих на появление разного «калибра» щелей и трещин на стенах и потолках помещения:

• естественная усадка дома, нарушение технологии строительства;
• некачественные материалы или их несовместимость, неправильное нанесение;
• неблагоприятные эксплуатационные условия (высокая влажность, перепады температур).

Прежде чем приступить к ликвидации трещин, необходимо выявить и исправить причину, по которой происходит растрескивание поверхности. Иначе все приложенные усилия, затраченные средства не оправдают себя.

Гипсокартон

• На таком материале чаще проявляются мелкие трещинки. Паутинка говорит о том, что возможно был произведен толстый слой шпаклевки. Другим основанием является нарушение температурного режима, так, многие искусственно нагнетают тепло (пушками, фенами или обогревателями) для более быстрого высыхания поверхности. Определенно так делать нельзя, отделочный материал должен сохнуть, а не затвердевать.
• Подобные дефекты горизонтального или вертикального направления чаще возникают в местах стыковки листов. Есть два источника их образования:
  • ослабленный каркас;
  • отсутствие на швах серпянки.

Исправление

Избавиться от дефекта можно только сняв поврежденный слой и наложив более тонкий, не превышающий 2 мм. Если существует необходимость еще в одном покрытии поверхности, то сначала нужно дождаться полного высыхания нанесенного материала, и лишь затем приступать к нанесению следующего слоя.

Если проблема заключается в металлоконструкции под гипсокартоном, то более углубленные трещины исправить невозможно. А вот при надежной фиксации основания к стене ремонтные работы производятся следующим образом:

• - трещины углубляются при помощи острого ножа под углом 45°, выполняются своего рода канавки;
• - борозда заполняется небольшим количеством смеси, предназначенной именно для этих целей;
• - сверху «приклеивается» лента серпянки и выполняется выравнивание поверхности.

Оштукатуренные стены

Зачастую источниками возникновения таких повреждений является неправильное нанесение материала или нарушение пропорции при смешивании сухой смеси с водой. Конечно, существуют и более серьезные причины, вследствие которых происходит растрескивание поверхности, но об этом было рассказано выше.

Исправление

• Идеальным материалом для маскировки неидеальной поверхности послужит стеклохолст. Он скроет имеющиеся трещины, не даст образоваться новым и расшириться старым. Перед работами достаточно заделать шпатлевкой лишь особо глубокие выемки и обработать стену грунтовкой глубокого проникновения.
• Можно полностью удалить отслаивающуюся штукатурку, после этого поверхность грунтуется и шпаклюется. Перед работами внимательно ознакомьтесь с информацией на упаковке касательно пропорций разведения, а также рекомендуемой толщины слоя материала.

Заключение

Практически все образовывающиеся трещины в стенах дома обусловлены отсутствием надлежащего надзора, невысокой квалификацией рабочих и, следовательно, некачественными работами. Поэтому очень важно при возведении строений любых назначений следовать всем техническим условиям, нормам и правилам. А так же:

• учитывать свойства грунта;
• рассчитывать запас прочности несущих конструкций;
• использовать высококачественные стройматериалы.

Прежде чем замазывать трещину в стене дома самостоятельно, надо убедиться, что она не влияет на крепкость всей конструкции и не таит в себе угрозу. А чтобы избежать такой проблемы, строительство лучше доверить лицензионным подрядчикам, которым на основании договора можно будет предъявить претензии по некачественно выполненным работам.

К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен. Прочитав наш небольшой ликбез, вы научитесь правильно определять причину появления трещин по косвенным признакам. И, как следствие, сможете достаточно оперативно устранить огрех, избежав дальнейших осложнений.

Причины появления трещин

Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.

Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.

Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания

Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий. Из-за промерзания происходит пучение грунта, при намокании — становится слишком мягким, реже в дело вступают геологические, сейсмические и геоморфологические факторы.

Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.

Как определить причину появления трещины

При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.

Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:

1. Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
2. Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
3. Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.

Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.

В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы

Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.

Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания

Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.

И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:

• контроль прочности опорных конструкций;
• анализ опорных грунтов;
• выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.

В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

• внешнее армирование углеволокном , стальной сеткой;
• анкерные крепления и металлические каркасы;
• закладными армирующими элементами по штробам;
• инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40-60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4-5 метрах от дома.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60-100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

• не учтены свойства опорных грунтов;
• неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
• ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.