Projet de construction résidentielle bloquée. Solutions d'aménagement de l'espace pour les maisons bloquées

Université d'Etat de Pridnestrovié nommée d'après T.G.Chevchenko

Faculté des arts et de l'architecture

Département d'architecture

Note explicative

"Maison bloquée"

Rempli par un élève du groupe 301

Koulakov Valentin Igorevitch

1. Introduction.

2. Plan général.

4. Solution constructive.

5. Solutions sanitaires et hygiéniques.

1. Introduction.

MAISONS BLOQUÉES - de faible hauteur bâtiments résidentiels, composé de cellules résidentielles, dont chacune a une entrée indépendante et un terrain de jardin séparé.

Ce modèle d'urbanisme a été le plus développé en Grande-Bretagne pendant la période coloniale. fin XVII V - début du XXe siècle. Les blockhaus se distinguent généralement des maisons unifamiliales ou bifamiliales reliées par paires, appelées blockhaus.

Le premier ensemble de bâtiments ordinaires est érigé à Paris sur la place des Vosges en 1605-12. En Angleterre, les premiers exemples de bâtiments en blocs sont apparus après le grand incendie de Londres en 1666. Au XVIIIe siècle, de véritables ensembles de bâtiments ordinaires voient le jour en Angleterre (Grosvenor Square à Londres, Park Crescent, Bayswater, Queen Square à Bath).

Avec le développement de la révolution industrielle et l'industrialisation des villes anglaises, le développement massif du blocus par de petites maisons typiques a permis de résoudre le problème du logement des travailleurs des usines, des quais et des usines. En conséquence, à la fin du XIXe siècle, l'apparition de nombreuses villes industrielles en Angleterre (Manchester, Liverpool) était déterminée par de longues rangées de maisons en briques extrêmement économiques, mais tristement sombres et surpeuplées avec des appartements à 2 niveaux. La situation n'a commencé à changer que dans les années 1960 et 1970, lorsque bon nombre de ces quartiers ont été reconstruits ou démolis - et que les sites ont été construits avec des bâtiments répondant aux exigences architecturales et urbanistiques modernes adoptées au Royaume-Uni. La construction de blocs a également été réalisée aux États-Unis (les vieux quartiers de Philadelphie, Boston, Pittsburgh, San Francisco), en Allemagne, en Scandinavie, dans les anciennes colonies britanniques (Australie, Inde, etc.).

Aujourd'hui, l'efficacité d'une habitation bloquée de faible hauteur est évidente. Les maisons bloquées améliorent les conditions de vie de la population et augmentent le confort de vie. Les architectes, concevant de telles maisons, fournissent De meilleures conditions vie des familles nombreuses et complexes avec enfants et personnes âgées de 5 personnes ou plus, ce qui aide à résoudre les problèmes socio-démographiques. Les bâtiments de faible hauteur créent des cours confortables, de petits quartiers, le développement devient si massif pour une personne. Une entrée individuelle aux appartements et un petit jardin devant eux permettent aux résidents, en particulier aux enfants et aux personnes âgées, de passer plus de temps à l'air frais, les résidents ont un sentiment de proximité avec la nature.

La possibilité d'inclure un garage et un atelier dans la structure de la maison augmente également son confort.

Des bâtiments résidentiels bloqués pour le développement à haute densité sont en cours de développement pour divers quartiers de la ville sur un terrain difficile, à proximité monuments architecturauxà la périphérie de la ville et sur un sol difficile (affaissement).

Les bâtiments résidentiels construits en blocs avec un garage, conçus avec un zonage au sol, sont intéressants. En règle générale, ils ont un sous-sol qui abrite un sauna, un atelier, une ligne par ligne, un garde-manger pour stocker les légumes.

2. Plan général.

Pour une note conditionnelle de ±0,000, le niveau du sol fini du premier étage est pris.

L'objet projeté est situé sur un site au relief calme. La construction doit être effectuée sur un site plat (horizontal), après avoir préalablement terminé la planification du terrain.

L'aménagement du site assure pleinement l'évacuation des eaux pluviales de la surface de la surface dure des allées.

Le projet d'aménagement paysager comprend: le pavage de pierres décoratives, la création d'un nouveau trottoir à partir de dalles de pavage, la plantation de pelouses, de parterres de fleurs, de petits buissons de plantation ordinaire.

En plan, la parcelle d'une maison a une forme proche d'un trapèze rectangle. La forme de la serrure est droite en diagonale. Les maisons sont bloquées les unes aux autres en diagonale vers le haut, c'est-à-dire. les maisons suivantes se bloqueront avec un décalage au-dessus de la précédente, formant une diagonale. Le site dispose d'une route d'accès pour une voiture, la division de la frontière entre les sections de maisons de la façade est réalisée à l'aide d'un parterre de fleurs. Il y a aussi un terrain derrière la maison.

Le schéma de blocage est linéaire, avec un décalage.

3. Solution d'aménagement de l'espace. Raccordement fonctionnel des locaux. Paramètres de base de l'aménagement de l'espace.

La maison projetée est un bâtiment de deux étages avec un grenier. La configuration dans le plan est compliquée par le fait qu'il y a un décalage d'un bloc du plan par rapport à un autre à un angle de 45 degrés. Des formes rectangulaires et trapézoïdales claires sont prises comme base, situées les unes par rapport aux autres à des angles.

La maison dans son ensemble est destinée à une seule famille. Il se compose de deux étages résidentiels et d'un grenier. Le premier étage comprend : un vestibule, un dressing, un hall, une salle de bain, une cuisine, un séjour, un garage et une zone de transition du garage au hall. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, un bureau, un hall, dans le hall il y a une sortie vers terrasse extérieure situé au-dessus du garage. Hauteur au sol sans dalles de sol 2,7m. La hauteur des combles varie de 2 à 4 mètres.

La cellule d'une maison bloquée est conçue pour 3-4 personnes.La tâche principale de la conception était de créer un environnement favorable répondant aux exigences fonctionnelles et esthétiques.

4. Solution de conception

Les murs porteurs sont en chaudron ou en brique, les planchers sont en dalles de béton armé.

Schéma structurel d'un bâtiment avec murs longitudinaux porteurs. Planchers monolithiques fermé le long du contour, nous réalisons des ceintures antisismiques dans les murs. Il y a un mur porteur suspendu au-dessus du garage, il est en béton d'argile expansé, ce qui facilite la tâche, ce mur est maintenu à l'aide d'une poutre en I (poutre rand). La poutre est supportée par des colonnes en béton armé, la distance entre elles est de 5 m. Fondation pour colonnes de verre.

Fondations sous murs porteurs- enregistrer. La profondeur de pose de la fondation en bande est sélectionnée au moins 0,8-1,5 m

Fondations en béton armé monolithique avec sorties sur colonnes. Grade de béton appliqué non inférieur à M350. Le béton est posé au sol avec une structure non remaniée sur une base de sable et de gravier nivelée, enfoncée dans le sol ou sur une préparation en béton M50 de 50 mm d'épaisseur.

Étanchéité horizontale au niveau de la fondation - matériau de toiture sur mastic bitumineux ou tout autre matériau de rouleau imperméabilisant similaire.

Le remblayage des sinus de l'excavation est effectué avec un sol argileux avec un pilon couche par couche de 20-30 cm, sans violer l'étanchéité verticale. Les semelles des fondations doivent être enfouies dans le sol continental d'au moins 200 mm, quelles que soient les marques indiquées sur le dessin. Si lors de l'exécution des travaux sous les semelles, des fosses comblées, des fosses, des communications existantes non prévues par le projet, des fragments d'anciens bâtiments, etc. sont trouvés, il est nécessaire de le signaler à l'organisme qui a développé le projet pour faire une décision technique.

Plafonds - dalles individuelles en béton armé, production industrielle avec des sections en béton armé monolithique.

Le toit est en pente, le drainage s'effectue par des gouttières. Matériau du toit - tuile métallique sous la commande.

Les jambes de chevron et les chevrons sont tordus aux collerettes. Tous les éléments en bois en contact avec les murs sont recouverts de papier de toiture et soigneusement antiseptiques avec des solutions aqueuses de fluorure de sodium et de fluorure de silicium. Toutes les structures de toit en bois sont recouvertes d'un matériau ignifuge recouvert de phosphate sur bois OFP-9, suivi d'un revêtement d'émail PF-115. Un tel revêtement n'émet pas de substances toxiques et appartient au groupe à combustion lente selon GOST 16363- 98. Une caisse de barres 50x50 est disposée sur les pieds du chevron par incréments en fonction du type de carreau choisi. Dépôt de toit - planche à vent.

Appareil au sol. Les couches sous-jacentes des planchers et des cloisons sont destinées à être réalisées après la pose de tuyaux pour le câblage, la plomberie, la basse tension et d'autres câblages.

Le niveau du sol des salles de bains, douches et autres pièces dans lesquelles une intensité moyenne et élevée d'exposition au sol de liquides est possible est inférieur de 20 mm au niveau des sols des pièces voisines. Une étanchéité est prévue dans ces pièces, assurant une protection contre les fuites vers les étages inférieurs.

Les revêtements, les abords et les trottoirs sont constitués de Pierre naturelle, ainsi que des dalles de pavage posées sur un mélange ciment-sable sec. Aux murs du bâtiment, il y a une zone aveugle 500 en béton bitumineux de 30 mm d'épaisseur sur un socle en pierre concassée de 50 mm d'épaisseur.

L'escalier est un élément structurel de communication entre les étages.Le bâtiment conçu prévoit un escalier à deux volées avec une plate-forme intermédiaire. Largeur de marche 1 m, marche -0,3 m, contremarche 0,15 m.

5.Solutions sanitaires

Pour répondre aux exigences sanitaires et hygiéniques, la conception tient compte des conditions de localisation géographique de l'installation. Toutes les pièces bénéficient de la lumière naturelle. Les locaux éclairés par la lumière naturelle sont ventilés par les châssis des fenêtres.

Lors de la conception, des matériaux de construction et de finition ont été utilisés, y compris des matériaux utilisés pour les systèmes d'alimentation en eau chaude et froide, les systèmes d'égouts, garantissant les exigences d'hygiène conformément à la législation en vigueur.

Ventilation La ventilation maintient l'air propre et paramètres requis l'environnement de l'air en termes de température et d'humidité en éliminant l'excès d'humidité et de chaleur de la pièce. La ventilation naturelle est conçue dans un immeuble résidentiel bloqué.Des conduits de ventilation sont fournis depuis le garage, la cuisine, la salle de bain.

Nom du projet:

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE TROIS ÉTAGES

Coût : sur demande.
Superficie totale : 587,2 m2 ;
Zone efficace : 229,2 m2 ;
Volume du bâtiment : 2716,0 m3 ;
Zone bâtie: 232,2 m2 ;
Nombre d'étages: 3ème étage;
Nombre d'appartements : 4;
Vendeur:

*- Le projet est approuvé par la Fondation RHD et peut être appliqué dans le cadre de l'état. commande

Plan du 1er étage

Plan du 2ème étage

Plan du 3ème étage

I. COÛT ESTIMÉ :

Général coût estimé(en prix de base 01.01.2001) - 1816,30 mille roubles.

II. DESCRIPTION DES PRODUITS ET STRUCTURES DU BÂTIMENT :

Murs extérieurs - Béton d'argile expansé 2 blocs creux KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 épaisseur 190 mm. Réchauffeur - plaques PSB-S-25 120 mm d'épaisseur ;
Sols et revêtements- Béton armé monolithique de classe B25 d'une épaisseur de 180 mm et 120 mm ;
Cloisons - Blocs d'argile expansée KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 90 mm d'épaisseur selon GOST 6133-99;
Escaliers - Béton armé monolithique classe B25;
Toiture - tuile métallique sur chevrons en bois;
Fenêtres - Plastique OP G1 4M1-16-I4
selon GOST 30674-99
Portes - Type "TATPROF"
Finition extérieure- Enduit TN avec coloration; socle, porche, rampe-carrelage en grès cérame.

III.ÉQUIPEMENT D'INGÉNIERIE :

Approvisionnement en eau - centralisé ;
Assainissement - au réseau principal;
Chauffage - à partir de chaudières à gaz domestiques;
Ventilation - naturelle;
Matériel électrique et éclairage électrique- centralisé ;

IV. DESCRIPTION DU PROJET

La base de l'apparence (extérieure) du bâtiment résidentiel conçu est une synthèse d'idées pragmatiques et artistiques. Le blockhaus de trois étages se compose de 4 blocs résidentiels, dont chacun a entrée séparée. Au coeur solutions de planification- Simplicité et confort de l'espace de vie. Au rez-de-chaussée il y a un vestibule, un hall d'entrée avec une armoire intégrée, une cuisine-salle à manger et un salon, une salle de bain. Tous équipement d'ingénierie situé dans la chaufferie. Au deuxième étage, il y a 2 chambres avec une salle de bain. Au 3ème étage - 1 chambre, une armoire et une salle de bain séparée. Pour l'expressivité architecturale, les techniques de composition suivantes ont été utilisées : - une combinaison de plâtre clair et de bois de couleur naturelle ; - la mise en évidence des éléments principaux grâce à des inserts sombres ; - des fenêtres sur toute la hauteur du sol donnent de la légèreté au bâtiment. La source d'approvisionnement en électricité par le projet prévoit des L'électricité du réseau. Le projet prévoit une circulation sans entrave et pratique de MGN autour du site et dans les locaux du premier étage des blocs bâtiments résidentiels.

Projet de grenier. Plan du toit

Les maisons bloquées se situent à la frontière entre les unifamiliales, qui sont en fait leurs appartements, et les immeubles à appartements, auxquels elles appartiennent, puisque leurs appartements sont combinés ().

Les premières habitations unifamiliales découvertes dans les anciennes colonies de Mésopotamie étaient emboîtées les unes dans les autres et avaient murs communs. Cela a été fait en raison de l'espace limité des colonies fortifiées. Les blockhaus ont continué d'exister dans les villes densément bâties de Grèce et de Rome et n'ont été oubliés que dans le monde féodal du Moyen Âge, avec un accent sur Agricultureéconomie et mode de vie urbain. La maison bloquée est réapparue avec le renouveau des villes dans les pays au commerce développé du nord de l'Europe. L'habitation de la ville se composait principalement d'un magasin de commerce situé au rez-de-chaussée et d'un appartement de marchand au-dessus.

En utilisant la terminologie acceptée, il convient de noter que les blockhaus, ou maisons "de ville", sont rarement utilisés dans version à un étage, car un bâtiment à deux étages est plus économique et nécessite une surface de construction plus petite. La construction à un étage est plus souvent utilisée dans les maisons avec une cour intégrée dans les bâtiments recouverts de moquette, ce qui sera discuté à la fin de ce chapitre.

a - maisons bloquées (entrée depuis la rue); 6 - sectionnel sans ascenseur; in - couloir et galerie sans ascenseur; g - sans ascenseur mixte: 1 - sur une rangée; 2 - en deux rangées; 3 - section de quatre appartements; 4 - partie duplex ; 5 - section de trois appartements; 6 - section de quatre appartements; 7 - type de galerie ; 8 - type couloir; 9 - sectionnel; 10 - chasseurs

Dans les maisons jumelées traditionnelles à deux étages, l'espace de l'appartement est subdivisé en une zone jour au rez-de-chaussée et une zone nuit aux étages supérieurs, bien qu'une délimitation aussi nette ne soit pas toujours possible et qu'il y ait aussi des chambres au rez-de-chaussée. premier étage. Dans les zones à terrain accidenté, lorsque les deux niveaux de l'appartement peuvent être reliés au site, la position relative change si l'entrée des appartements est équipée de haut niveau. Bien que les chambres soient généralement situées au deuxième étage, les sanitaires, lorsqu'il y en a plusieurs, peuvent être répartis entre les étages. Le bloc sanitaire à l'étage inférieur dessert la partie jour et les invités et peut également servir à desservir les chambres du deuxième étage s'il est accessible sans traverser la partie jour.

1 - coin chambre; séjour de 2 jours

Dans la plupart des maisons jumelées, le nombre de chambres dans les appartements est déterminé par la largeur du bâtiment, bien que le lien entre les niveaux, l'escalier, joue également un rôle important. Les appartements de deux et quatre chambres sont faciles à concevoir. Avec trois chambres, l'agencement est compliqué. La troisième chambre occupe la même largeur de l'appartement que les deux autres chambres de l'autre côté et occupe donc grande surface avec son propre bloc sanitaire et son dressing ( , ). Lorsque la tâche prévoit trois chambres de la même superficie, vous pouvez utiliser la disposition avec le déplacement des cloisons inter-appartements du deuxième étage. Un tel changement nécessite une attention particulière à la prévention des incendies et à l'insonorisation. Pour les zones étroites, une troisième (ou quatrième) chambre peut être aménagée sur un troisième étage supplémentaire (complet et partiel) au-dessus de l'habituel appartement duplex ().

Un escalier à deux volées situé dans la zone centrale de l'appartement permet l'utilisation la plus complète de l'espace près des murs extérieurs des deux côtés pour les chambres. Cependant, ce qui est résolu si simplement au deuxième étage crée des difficultés pour planifier le premier étage ( , ). Lorsque l'escalier reliant les étages est situé dans la zone médiane, le passage qui y mène depuis l'entrée de l'appartement divise en deux la surface du premier étage.

Si l'espace de l'appartement est suffisamment large, la zone coupée par le passage de la cuisine peut être réservée à un bureau ou à une bibliothèque. À Espace étroit la zone de coupure des appartements est gênante pour le fonctionnement.

L'une des façons de résoudre ce problème tout en maintenant la position centrale de l'escalier à deux volées consiste à organiser l'entrée de l'appartement dans sa zone médiane plus près des escaliers. Ceci, cependant, n'est possible que dans les appartements d'extrémité et lorsque les appartements sont décalés les uns par rapport aux autres. La meilleure option raccourcir le chemin de l'entrée à l'escalier - déplacer une partie du volume de l'appartement le long de l'axe longitudinal en rapprochant l'entrée de l'escalier. Le décalage est possible sur toute la hauteur de l'appartement ou uniquement au rez-de-chaussée.

L'escalier à une volée, qui commence au rez-de-chaussée près de l'entrée de l'appartement et mène au deuxième étage avec accès dans la zone centrale, élimine apparemment toute difficulté d'organisation de l'espace de l'appartement (). Naturellement, une telle solution est possible lorsque la troisième chambre est suffisamment grande pour fournir l'espace nécessaire pour les escaliers. Sinon, les appartements, en particulier les appartements de trois et cinq pièces, doivent être plus larges pour accueillir des escaliers. On ne peut pas dire que l'aménagement du premier étage est résolu sans aucune complication. Il est très difficile de fournir une connexion pratique entre la cuisine (ou la cour arrière) et le sous-sol sans traverser le salon, et il est également difficile de réaliser solution pratique couloir avec garde-robe. Presque les mêmes problèmes se posent lorsque les escaliers sont placés dans un volume séparé.

Les difficultés envisagées qui surviennent dans la résolution de l'aménagement, qui sont également rencontrées dans le processus de conception d'appartements avec des escaliers à une travée, sont complétées par des problèmes liés à divers facteurs associé à la solution des sections.

LIEU DE STOCKAGE DES ORDURES. Est-il situé du côté de l'entrée principale ou du côté opposé ?

PRESTATION DE SURVEILLANCE. Il est préférable d'organiser l'observation depuis les pièces où se déroulent la plupart des processus ménagers - dans la zone de la salle commune et de la cuisine. Où la surveillance est-elle la plus importante ? Du côté de la cour ? (Si la cour est clôturée, elle nécessite moins de surveillance.) dehors Où se situe généralement le parking ? Y a-t-il un domaine usage commun qui nécessite une surveillance ?

ÉQUIPEMENT DE JARDIN. Y a-t-il un cabanon de stockage dans la cour ? Si l'inventaire est stocké au sous-sol, y a-t-il un escalier menant directement au sous-sol depuis le site, ou l'inventaire doit-il être effectué ? quartier résidentiel? Si le stockage de l'inventaire est pratique pour l'utiliser sur cour, alors que faire s'il est nécessaire pour le jardin devant la maison ?

PARKING. L'espace devant la maison est-il suffisant pour garer les voitures des propriétaires et des invités - séparément ? garage debout dans le jardin, garage attenant ou à un emplacement sur un relief derrière la maison ?

Parking ombragé pour les voitures des hôtes

Ces facteurs affectent l'emplacement de l'entrée, de la cuisine et de la salle commune au rez-de-chaussée d'un appartement dans une maison bloquée.

a - cour ouverte, observation de la cour et des parkings ; b - la cour est fermée (moins besoin de surveiller les parkings) ; c - cour ouverte (observation publique); 1 - entrée pour les invités; 2 - entrée normale ; 3 - observation depuis la cuisine

a - dans la construction d'appartements, la pente est ignorée; b - la maison s'inscrit dans le relief

L'adaptation d'une maison bloquée aux conditions d'un site avec une pente importante (dans le cas où l'adaptation n'est pas évitée) a plus d'impact sur la construction d'une maison bloquée que sur la construction d'autres types Tours d'appartements. Le déplacement des étages le long de l'axe horizontal conduit à la construction en terrasse de la maison, le déplacement des éléments de la maison le long de la verticale crée la construction d'appartements avec des différences de niveau au sol.

L'utilisation de bâtiments résidentiels avec des différences de niveau de sol sur des surfaces planes peut sembler inappropriée, mais il peut être donné lumière du jour sous-sol, ce qui est particulièrement réussi si le niveau du sol est abaissé du côté où se trouvent les fenêtres du sous-sol, ce qui peut déjà être considéré comme une adaptation du site à la solution d'un bâtiment avec une différence de niveau de sol. Un autre avantage de cette construction est la possibilité d'augmenter la hauteur de la salle commune d'une fois et demie avec hauteur standard plafond dans la cuisine et les autres pièces.

Dans les cas où, conformément aux conditions de la zone exiguë, les appartements de la maison bloquée doivent être étroits et profonds et que le programme du client comprend un grand nombre de pièces, cette contradiction est résolue, comme mentionné précédemment, en construisant un troisième étage complet ou partiel. Le nombre de chambres peut être augmenté (d'une ou plusieurs) et sans augmenter le nombre d'étages et continuer les escaliers au moyen d'un agencement de patio, ce qui augmente la surface des murs extérieurs, et ainsi le nombre de pièces peut être augmenté.

Les appartements avec une orientation de fenêtre à sens unique, en règle générale, ne se trouvent pas comme type indépendant maison bloquée, et dans les premiers étages des maisons de type mixte, dont il sera question au chapitre suivant.

En vogue depuis peu dans l'aménagement périurbain, le blocage des appartements (sens unique) par quatre est le résultat d'une volonté de rentabilité d'une solution constructive, d'économie de surface foncière et d'atteinte haute densité bâtiments.

En plus de l'agencement des appartements en blockhaus un facteur important est un moyen de bloquer des appartements dans une maison. Les principales méthodes de blocage : blocage des appartements jumelés et privés.

Le blocage d'appartements jumelés prédétermine un nombre pair d'appartements dans la maison. A l'exception de la construction de maisons pour la vente d'appartements individuels, le jumelage d'appartements permet de connecter communication d'ingénierie sanitaires et cuisines de chaque paire d'appartements à contremarches communes. De plus, les chemins menant aux entrées des appartements peuvent être combinés, ce qui réduit la surface de carrelage. Si le nombre d'appartements est supposé impair ou si le concepteur souhaite obtenir une plasticité plus complexe du bâtiment, un blocage ordinaire d'appartements simples (bien que, en règle générale, du même type) est utilisé. Dans tous les cas, les appartements finaux ont généralement une disposition différente des appartements ordinaires en raison de la surface supplémentaire des murs extérieurs. Aucun type de blocage n'exige que les murs séparant les appartements soient droits (). Il existe de nombreuses possibilités de déplacer les volumes des appartements dans les directions longitudinale et transversale. L'utilisation de décalages de volume à l'intérieur et entre les appartements ouvre des possibilités infinies pour façonner un bâtiment en fonction des conditions du site ou des considérations architecturales ( , ).

Le développement du site avec des blockhaus, composés d'appartements reliés en rangées, en groupes ou en grappes, dans des conditions où les appartements sont en fait des logements purement individuels, crée un certain nombre de difficultés spécifiques pour résoudre la connexion des appartements au rez-de-chaussée avec des domaines.

Les cours ouvertes devant les appartements peuvent être subdivisées et séparées des allées ou zones communes différentes façons: des clôtures, des barrières, ou un simple changement de niveau de la cour, qui crée, sinon une barrière physique, du moins une barrière psychologique. Même dans le cas où les maisons vont directement sur le trottoir, il est souhaitable de prévoir au moins une séparation minimale du site devant l'entrée.

Les parcelles derrière la maison doivent être complètement isolées et complètement entourées d'une clôture. Ils peuvent aussi être isolés des zones voisines, mais ouverts ou presque ouverts sur une commune zone verte. Lorsque les cours derrière la maison sont complètement ouvertes, il doit encore y avoir une sorte de distinction entre le privé et le public.

Les combinaisons les plus intéressantes d'appartements en maisons individuelles avec parcelles sont réalisées avec des cours intégrées dans le bâtiment "tapis" ( , ). Les appartements dans ce cas sont décidés autour du patio ou des patios, et le meilleur éclairage des locaux est obtenu lorsque maisons à un étage. DANS maisons à deux étages de ce type aggrave l'insolation et ils ne sont utilisés que dans les zones au climat ensoleillé et lumineux. Les maisons mitoyennes partiellement à deux étages constituent un bon compromis. L'isolation avec des cours relativement petites devient encore plus importante et les fenêtres d'un seul appartement doivent donner sur la cour. À première vue, il peut sembler que la moquette vous permette d'atteindre une plus grande densité que d'habitude. Ce n'est cependant pas le cas, à l'exception des aménagements en terrasses en pente, où il est possible de construire des entrées "par le haut" et les cheminements sont organisés sur les toits des appartements situés en contrebas, sans qu'il soit nécessaire d'aménager rues (voir l'analyse de la densité de construction dans le chapitre sur la construction de petites maisons) et de moyenne hauteur).

1 - appartement avec une cour; 2 - appartement avec deux cours; 3 - deuxième étage

Le grand attrait de la construction de tapis réside dans le nombre inépuisable de combinaisons et de permutations, à la suite desquelles les solutions architecturales les plus intéressantes sont possibles.

Superficie totale de la maison : 152,9 m2

Planchers : un étage et grenier

Matériel: technologie de cadre

Le projet de construction d'un immeuble résidentiel bloqué pour deux appartements: données générales

Partie projet de construction de blockhaus sont inclus les matériaux suivants: façade, plan de fondation, coupes, explication des locaux, plan de toiture et de chevrons, plan des premier et planchers de grenier et d'autres.Voici donc quelques extraits de la note de l'architecte sur le projet.

Réel projet de maison jumelée exécuté sur la base de: accord contractuel Zh5-11-P et mission technique pour la conception.

Les dessins d'exécution sont élaborés conformément aux normes, règles, instructions et normes d'état et prévoir des mesures pour assurer la sécurité incendie et les risques d'explosion pendant le fonctionnement.

Le projet de blockhaus est conçu pour les conditions climatiques suivantes :
Région climatique de construction - IIB (SNiP 23-01-99*)
Le climat est continental. Hiver froid et été chaud.
La température de la période de cinq jours la plus froide (avec une sécurité de 0,92) est de -29 "C;
La température du jour le plus froid (avec une probabilité de 0,92) est de -334°C ;
Zone d'humidité -2-sec ;
La profondeur de gel saisonnier du sol - 1,6 m;
Valeur estimée du Poids de la couverture de neige (région IV) - 180 kg / m2 ;
Valeur normative de la pression du vent (région III) - 30 ke/m2.

Aménagement intérieur d'une maison bloquée et solutions constructives

Ce blockhaus d'habitation selon le projet est un immeuble résidentiel de deux étages bloqué de 2 appartements pour une utilisation toute l'année avec des dimensions de plan de 12,13x6 m.

Au rez-de-chaussée de la maison bloquée il y a 2 salles communes, 2 salles de bains/nœud, 2 douches, 2 vestibules, 2 chambres. Au deuxième étage, il y a 2 chambres, 2 salles communes et une terrasse. La communication entre le premier et le deuxième étage s'effectue par un escalier intérieur en bois.

Le toit de l'immeuble résidentiel bloqué est à pignon. Toiture - dalle souple. Couvrir les structures environnantes avec un revêtement résistant aux intempéries. éléments décoratifs sur la façade pour jouer de latte de bois Dans la finition du socle on applique le carreau comme "la pierre sauvage" de la série Rock.

Les fenêtres sont en bois selon GOST 23166-99. Décoration murale intérieure - mastic à bois, papier peint à peindre. Dans la chambre de la salle de bain / nœud dans la décoration des murs, le doublage des murs a été appliqué cloison sèche résistante à l'humidité et peinture peinture à base d'eau.. Balustrades de balcon et de véranda - en bois selon GOST 24454-80*. grenier non utilisé. S'il est nécessaire d'effectuer travaux de réparation toiture faux plafond enlevé en place et la réparation est effectuée, après quoi le faux plafond est mis en place.

Maçonnerie immeuble d'habitation bloqué sont une construction à gaine de cadre avec cadre en bois selon SP 31-105-2002. construction en treillis toit en pente en bois.

Projet de construction d'un blockhaus résidentiel des convecteurs électriques muraux sont fournis, installés sous ouvertures de fenêtres. L'alimentation en eau chaude est assurée par des chauffe-eau électriques,

Le long du périmètre du bâtiment chaussée en béton bitumineux avec isolation avec isolant Penoplex PS 35 de 100 mm d'épaisseur pour la préparation gravillons-sable avec une pente de 0,03 et une largeur de 1,2 m.

Effectuer tous les travaux conformément aux instructions du g l pertinent dans SNiP Partie 3 Organisation, production et réception des travaux "conformément aux exigences du SNiP 12-03-2001" Sécurité du travail dans la construction "

Au milieu du XXe siècle, la construction de masse à grande échelle de logements gratuits pour toutes les couches de la population a été lancée dans notre pays. Il s'agissait de bâtiments du même type de maisons avec petits appartements mais les gens étaient contents. À notre époque, il y a une transition active vers la construction individuelle, et elle est prise comme base.

Projet terminé blockhaus

Le nouveau type de maison se caractérise par une apparence attrayante et disposition confortable. Ces bâtiments sont classés comme de faible hauteur Tours d'appartements type de bloc. Ils se tiennent au milieu entre chalets individuels pour une famille et Ils sont confortables, économiques et assurent en même temps la densité de construction.

Un blockhaus à plusieurs appartements est un bâtiment de trois étages ou moins et pas plus de dix blocs pour une famille dans chacun. Il est situé sur espace séparé et les blocs sont fournis avec des sorties de chaque appartement. Les immeubles en blocs sont considérés comme une alternative aux appartements urbains en tant que logements de classe économique.

Ils sont divisés en types suivants :

Un représentant typique d'un tel immeuble peut servir de maison pour 8 familles.

De tels bâtiments forment des complexes résidentiels intégrés, qui comprennent l'éclairage public, l'aménagement paysager, la présence de parterres de fleurs, d'allées et de trottoirs et le stationnement. Aux premiers étages de ces bâtiments, des locaux techniques, des magasins ou des salons peuvent être situés.

Les complexes résidentiels d'élite ont une zone protégée avec aménagement paysager. Plus le territoire est paysager, plus le bâtiment est attractif acheteurs potentiels ou locataires.

Conception de blockhaus

Conception immeuble pour 8 familles est très responsable et tâche difficile et ne doit donc être effectué que par des experts. organismes de conception avec les autorisations appropriées.

Ils travaillent conformément aux codes du bâtiment approuvés et aux exigences environnementales locales. Par exemple, exigences sanitaires prévoir le calcul des paramètres de ventilation et d'éclairage de l'appartement, et les normes de protection thermique imposent de prendre en compte les températures annuelles moyennes.

Les concepteurs, créant un projet de blockhaus, calculent non seulement les schémas structures porteuses Et espaces intérieurs, mais aussi nécessairement développer apparence bâtiments, cours, prennent en compte la vue depuis les fenêtres des locaux résidentiels, offrent des options pour connecter les communications et les réseaux.

Une caractéristique distinctive des maisons bloquées est la possibilité de leur construction sur des pentes moyennes et raides.

Dans de tels cas, un projet de terrasse est réalisé. Cela signifie que lors de la construction, les maisons voisines sont décalées avec un décalage horizontal par rapport aux maisons situées en dessous. Dans ce cas, des aménagements supplémentaires apparaissent pour les propriétaires sous la forme de terrasses, qui sont les toits des bâtiments situés en sous-sol.

Étapes de construction de maisons bloquées

La construction d'un immeuble à appartements implique la mise en œuvre de certaines étapes, qui sont une composante indissociable de l'ensemble des travaux.

Étapes à suivre :

1. Sélectionnez un chantier. Si vous pouvez faire un choix, vous devez choisir un terrain plat situé à proximité ou à proximité des infrastructures et de toutes sortes de communications. Cela, bien sûr, augmentera le prix des appartements, mais la demande pour eux sera plus élevée que pour ceux qui seront privés de ces commodités. Cela réduira également les coûts associés à la pose de pipelines et de réseaux câblés. Dans tous les cas, des spécialistes des organisations concernées sont impliqués pour mener des recherches et obtenir un avis.
   
2. Accord sur la documentation. A ce stade, les étapes les plus difficiles devront être franchies, prescrivant le choix d'un projet et l'approbation du bâtiment dans les autorités compétentes en matière de construction et d'architecture. Pour l'achèvement rapide de cette phase, des experts d'entreprises de conception peuvent être impliqués. Il faut tenir compte du fait que la coordination de la construction dans la ville ou à proximité prendra plus de temps et sera un peu plus difficile qu'autrement. Le moyen le plus rapide d'obtenir l'autorisation de construire est là où le développement est prévu par le plan général de la ville.

   Projet prêt à l'emploi d'une maison bloquée avec aménagements de tous les étages

3. Conduire formation préliminaire chantier de construction. L'endroit où la construction de la maison est prévue doit être débarrassé des racines d'arbres, les débris, les souches doivent être déracinés, la végétation enlevée et une clôture mise en place. Il est également nécessaire de démanteler les anciens bâtiments et de réacheminer les réseaux d'ingénierie. S'il y a des bosses ou d'autres irrégularités, le site est nivelé.
4. Préparer le chantier. A cette étape, des routes temporaires sont aménagées pour la circulation des équipements, des aménagements temporaires et des locaux administratifs sont aménagés et des dérivations des eaux pluviales sont réalisées.
5. Construisez la fondation et la boîte. Cette étape donne lieu à la construction proprement dite du bâtiment avec l'implication des maîtres d'ouvrage de l'organisation et équipement spécial. Tout d'abord, le marquage est effectué à l'aide d'un outil spécial, puis une fosse et des tranchées pour les communications sont creusées.
   Ensuite, les fondations et les murs extérieurs de la maison sont en cours de construction. A ce stade, des emplacements sont également préparés pour le câblage et les câbles,
6. Décoration de bâtiment. Après avoir terminé la phase précédente, passez à finir le travail, qui sont divisés en décoration d'intérieur et façade extérieure. Où murs intérieurs plâtré, et extérieur, selon ce que prévoit le projet, peut être plâtré, doublé ou recouvert d'isolant. La fin de cette phase marque l'achèvement du bâtiment.
7. Aménagement paysager. Cela est nécessaire non seulement pour la mise en œuvre des normes d'urbanisme pertinentes, mais aussi pour plus vente au rabais appartements. À cette étape, les débris de construction sont enlevés et la zone environnante est nivelée. De plus, si le projet le prévoit, ils équiperont des équipements qui donneront droit à ce bâtiment d'être qualifié d'ensemble immobilier.
8. Mise en service. Avant la mise en service, il est obligatoire de tester les réseaux électriques internes.