Que faire si le mur se fissure. Réparer les fissures dans les murs de briques

Des fissures dans les murs des bâtiments peuvent apparaître soudainement, et non seulement dans les vieilles maisons, mais aussi dans les nouveaux bâtiments, en panneaux et en briques. Bien sûr, ce n’est pas la norme, mais il n’y a pas lieu de paniquer. Il est préférable d'évaluer judicieusement l'ampleur et de comprendre à quel point la destruction est dangereuse afin de déterminer comment l'éliminer. Toutes les fissures sont divisées en deux types :

• Passif– si la fissuration s'est produite simultanément et ne va pas plus loin, dans ce cas vous pouvez éliminer le défaut vous-même ;
• Actif– si une fissure dans le mur d'une maison s'agrandit ou s'allonge avec le temps, il y a un risque d'effondrement du mur ou du bâtiment, dans ce cas vous devez faire appel à des spécialistes du service spécialisé, qui prendront une décision.

Causes des fissures dans les murs

Il existe des dizaines de raisons pour lesquelles un bâtiment se déforme et, par conséquent, de graves défauts ou « toiles d'araignées » apparaissent. Ils sont causés par divers facteurs, mais le plus courant est celui des problèmes de fondation. C'est aussi le plus dangereux et le plus difficile, car dans certains cas, il faut tout refaire, ou renforcer les fondations d'une manière ou d'une autre, et ce n'est souvent pas facile.

Voyons donc en détail pourquoi des fissures apparaissent sur les murs de divers bâtiments, s'il y a lieu de s'inquiéter et comment les réparer.

Pourquoi les fissures dans les murs se produisent-elles si souvent dans les nouvelles maisons ?

La fissuration des nouveaux bâtiments est un phénomène assez courant. 9 maisons sur 10 peuvent se fissurer dans quelques années en raison du retrait, mais, en règle générale, les fissures sur les murs d'une nouvelle maison sont petites et passives, et après scellement, il n'y a aucun problème.

Les experts ne recommandent pas de faire des rénovations majeures au cours de la première année et demie, et si votre appartement est situé aux étages inférieurs et que de nombreuses personnes effectueront des rénovations au sommet, vous devriez attendre un peu plus longtemps. Le fait est que tous les voisins du dessus « ajouteront » du poids à la structure avec le plâtre et la finition, ce qui signifie que la maison rétrécira encore plus sensiblement.

Petites fissures sur les murs d'une nouvelle maison ne semble pas être terrible, mais cela peut entraîner la chute des carreaux, la déformation du papier peint et des problèmes similaires. Il vaut mieux attendre pour finir que de tout refaire. De plus, les petites « toiles d'araignées » sous le papier peint ne seront pas visibles, et il est conseillé de les réparer dès leur apparition.

Pourquoi une fissure est-elle apparue dans le mur d'une maison qui ne rétrécit plus ?

De manière plus habitée et apparemment maisons fortes, des fissures peuvent apparaître de manière tout à fait inattendue et sont généralement ce qui effraie le plus les résidents. Les raisons dans ce cas peuvent être très différentes.

• Violation de la technologie de la construction, dans lequel l'habillage du mur de briques a été mal exécuté. Pendant de nombreuses années, tout va bien, puis un défaut apparaît, également difficile à réparer.
• Violation des technologies de communication. Il arrive qu'une maison soit d'abord construite, puis que les communications soient établies, à la suite de quoi les fondations sont creusées - c'est l'un des raisons courantes fissures horizontales dans le mur.
• La fondation peut régler et par lui-même, par exemple, en raison d'une charge mal calculée ou d'une conception insuffisamment compétente sans calculs spécialisés. Les propriétaires de maisons privées en souffrent souvent car ils n'effectuent pas de levés géodésiques, n'étudient pas les caractéristiques du sol et choisissent le mauvais type de fondation. Les causes des fissures dans les murs peuvent également inclure du sable mal placé sous les fondations ou des eaux souterraines non prises en compte lors de la construction.

Pourquoi une fissure est-elle apparue sur le mur de la vieille maison ?

Dans les vieilles maisons qui ont résisté pendant des décennies sans problèmes, des fissures soudaines peuvent se produire en raison de nouvelles constructions à proximité, du creusement d'une fosse à proximité ou de vibrations se produisant lors de l'installation de pieux ou de la reconstruction d'une route. Des problèmes surviennent souvent en raison d'un réaménagement infructueux et mal conçu, lorsque le nouveau propriétaire démolit les supports porteurs ou de la construction illégale de sous-sols et de sous-planchers, à la suite de quoi la charge se déplace et les fondations en souffrent. Une fissure dans le mur extérieur d'une maison se produit également en raison du fait que le mortier peut s'effondrer avec le temps, et si des étages ont été ajoutés à la maison ou si celle-ci a été agrandie, le problème peut devenir critique.

Problème de fissure dans le mur porteur à la base du bâtiment

Une autre réponse courante à la question : pourquoi des fissures apparaissent-elles sur les murs ? – des réaménagements mal conçus, notamment au rez-de-chaussée et au premier étage. Cela arrive quand appartements résidentiels Ils sont transférés vers des bâtiments non résidentiels, y installant des commerces ou des établissements de services, et ce faisant, ils endommagent les murs porteurs. La charge sur les autres est plus importante, la maison est détruite de l'intérieur et les habitants des étages supérieurs sont généralement les premiers à remarquer le problème.

Il est généralement impossible de résoudre le problème avec les propriétaires des lieux, donc si des fissures apparaissent sur murs intérieurs, et en même temps ci-dessous il y a des bureaux ou des locaux commerciaux, il est nécessaire de contacter les autorités compétentes pour vérifier l'état du bâtiment.

Types de fissures dans les murs

Vous pouvez essayer de déterminer vous-même la cause de la fissuration, en vous concentrant sur la direction de la faille : verticale, horizontale, dans le coin. DANS murs de briques la direction peut être brisée, mais la tendance générale est généralement visible.

• Fissures verticales. Au milieu du bâtiment, il peut y avoir déformation thermique s'il y a un problème avec joints de dilatation. Aux endroits des supports et des poutres - en raison de la surcharge des murs (c'est très dangereux). La raison peut également être une fondation faible, à la suite de laquelle une partie du bâtiment s'installe différemment.
• Fissures horizontales sur le mur de la maison peut être causé par l'affaissement des fondations dans sa partie centrale et par l'humidité pénétrant dans les murs et les fondations. Ils sont moins dangereux pour la structure dans son ensemble, mais il faut vérifier la qualité de l'isolation. Les causes des fissures horizontales dans les murs sont généralement moins dangereuses et le bâtiment s'effondre plus lentement que celui des bâtiments verticaux. Mais il est également plus difficile de consolider la structure ; des mesures sérieuses peuvent être nécessaires pour corriger la situation.
• Dans le coin du mur une destruction peut survenir en raison de l'inondation des fondations, cela se produit souvent lorsque l'humidité s'écoule du toit dans ce coin. Les microfissures sont généralement inoffensives, même si elles sont plus difficiles à réparer.

Dans tous les cas, s'il y a une fissure dans le mur de la maison, vous devez faire appel à des spécialistes qui détermineront la cause et l'ampleur du problème.

Quels types de fissures dans les murs d’une maison sont dangereuses ?

Un fin réseau de fissures n’est généralement pas dangereux, quel que soit l’endroit où il se trouve. Mais dans tous les cas, il vaut mieux contrôler ce processus.

Pour déterminer le danger, c'est-à-dire la future divergence du mur, diverses balises sont utilisées. DANS conditions de vie Pour contrôler une fissure dans un mur à l'intérieur d'une maison, vous pouvez utiliser du papier ou du plâtre, qui est appliqué sur la fissure à différentes extrémités, et éventuellement au milieu. Si la ligne est brisée, vous devrez appliquer des balises dans toutes les zones. Assurez-vous de noter la date d'installation à côté.

Il arrive qu'il ne soit pas possible d'installer soi-même une balise sur un mur extérieur si un défaut survient sur étages élevés. De plus, le plâtre et le papier ne résistent tout simplement pas. conditions météorologiques, et une balise en plâtre est généralement capable de se fissurer en raison des changements de température. Il existe d'autres options de balises, accessibles aux spécialistes spécialisés et adaptées à la surveillance externe.

Si, au cours d’une période de 8 à 12 mois, une fissure dans le mur extérieur ou à l’intérieur d’une maison n’a pas changé ou s’est agrandie, elle peut être considérée comme passive, stable et peut être réparée.

Si la balise était déformée ou effondré, assurez-vous d'appeler des spécialistes, cela signifie que le processus est actif et que des mesures doivent être prises.

Fissure dans le mur d'une maison : que faire et comment la réparer

Il existe de nombreuses façons de résoudre le problème, et le choix de celle-ci dépend des caractéristiques du défaut et de son évolution. Gardez à l'esprit : si une grande fissure dans le mur se propage rapidement et que les balises sont détruites, il est peu probable que vous y parveniez tout seul ; vous devrez peut-être fixer la maison avec des plaques métalliques, surélever le bâtiment pour ajuster les fondations, le renforcer, mettre des supports à la place des murs porteurs, etc.

Fissure dans le mur extérieur

Les petites fissures stables sont nettoyées du plâtre et de la finition, un apprêt est appliqué pénétration profonde, et recouvrez toute la fissure avec un filet de mastic afin qu'elle recouvre les bords de manière fiable. Le mastic est appliqué sur le dessus, qui est mieux renforcé, car il résistera aux changements de température et à l'exposition aux conditions météorologiques.

Les fissures dans les briques sont réparées à l'aide treillis métallique pour le plâtre, qui est fixé avec des boulons. Une couche de mortier (ciment + sable) y est appliquée.

Une grande fissure dans le mur est en train d'être comblée mousse de polyuréthane, dans ce cas, vous devez d'abord l'agrandir et le nettoyer, peut-être le rincer à l'eau et le sécher pour que plus de solution pénètre à l'intérieur. Il existe différentes fixations pour les cylindres, de sorte que même les coudes difficiles peuvent être scellés.

Les fissures dans le béton sont également nettoyées, soufflées avec de la mousse et colmatées avec un mélange ciment-sable.

Fissure dans le coin du mur

Cela se produit particulièrement souvent au niveau des joints des dalles, et s'il s'agit d'un coin de la maison, il peut alors en souffler sensiblement. Elle est scellée soit avec de la mousse de polyuréthane puis enduite, soit un système de plaques métalliques est utilisé dans toute la maison, si le problème est grave, ou une partie de celle-ci peut être assemblée.

DANS bâtiments à plusieurs étages il faut tout faire de l'intérieur, ou commander une isolation ainsi que colmater les fissures. Si la faille est importante, elle doit être approfondie et soigneusement nettoyée, de préférence aspirateur de chantier, ou du moins avec un pinceau, et la mousse est appliquée sur l'apprêt qui n'a pas encore séché.

Fissures dans les murs de la maison

Une petite toile d'araignée qui s'est formée à la suite de rétrécissement des nouveaux bâtiments, peut être facilement recouvert : vous aurez besoin d'un mastic et d'un primaire à pénétration profonde. Un apprêt est appliqué sur le mur nettoyé avec le revêtement enlevé, recouvert d'un treillis et scellé avec du mastic. Ensuite, après séchage, la surface peut être frottée et peinte, ou recouverte de papier peint. Il vaut mieux attendre un peu pour être sûr que le problème ne se reproduise plus.

S'il y a une fissure dans le mur maison en béton, il doit être élargi, créant des angles de 45 degrés, et bien apprêté. Le scellement s'effectue soit mortier de béton, ou du mastic. Le scellant est meilleur car il est un peu « caoutchouteux », ce qui signifie que les mouvements futurs seront compensés et que la fissure ne s'étendra pas. N'utilisez pas de mastic à base de silicone, car rien n'y colle et il sera difficile de le peindre ou de le tapisser par la suite. Une fissure dans le mur d'une maison peut également être colmatée avec n'importe quel mélange à base de ciment, par exemple de la colle à carrelage ou du plâtre. Vous pouvez utiliser une émulsion à laquelle on ajoute du ciment, ou il y en a encore plus option budgétaire– Colle PVA et ciment. Ce mélange peut être appliqué avec une raclette et des pistolets spéciaux sont utilisés pour le scellant afin de l'aider à le faire sortir du tube. Le mélange restant est retiré à l'aide d'une spatule au ras du mur.

Fissures dans un mur en plaques de plâtre apparaissent généralement en raison de excès d'humidité, l'humidité ou une mauvaise installation. En cas d'inondation, les feuilles doivent être changées ; dans d'autres cas, vous pouvez sauver la situation en utilisant un mastic spécial pour cloisons sèches, ou en utilisant de l'acrylique (vendu dans les mêmes tubes que le mastic). Une autre option consiste à coller de la fibre de verre ; c'est plus fiable, bien que plus coûteux et plus laborieux. Toutes ces méthodes ne peuvent être utilisées qu'en cas de fixation de haute qualité plaque de plâtre au mur, s'il ne vacille pas, sinon vous devez changer la feuille elle-même.

Fissures verticales et horizontales sur le mur maisons en brique sont scellés de diverses manières, en fonction de la profondeur et de la nature de la faille. Dans tous les cas, si la fissure est active, colmatez-la de manière simple cela ne sert à rien, puisqu’il va continuer à croître. La réparation n'a de sens que lorsque le défaut est arrêté et stable depuis plusieurs mois. Les petites fissures sur les murs de briques internes sont réparées mortier de ciment, si la fracture est supérieure à 7-10 mm, il faut l'élargir avec un marteau (pour une meilleure adhérence du mortier) et la sceller avec un mélange de ciment et de sable. Une fissure de plus de 10 mm nécessite l’intervention d’un professionnel, qu’elle soit en expansion ou non.

Fissure dans le mur d'une maison : que faire si le mur est porteur ?

Vous ne pouvez réparer vous-même les fissures que si la fissure est petite et ne s’étend pas. Dans ce cas, les mêmes technologies sont utilisées que lors de la réparation de petits dégâts dans un mur de briques. Mais il est important de comprendre qu'un défaut dans un mur porteur peut entraîner l'effondrement de l'ensemble du bâtiment, il vaut donc la peine de contacter des spécialistes. Ils vérifieront l'état du bâtiment et découvriront pourquoi les fissures dans le mur sont apparues en premier lieu : peut-être que les voisins ont fait un réaménagement quelque part, ou quelque chose s'est passé dans le sous-sol du bâtiment, et il doit être renforcé de toute urgence, arroser pompé, le toit relevé et la charge réduite.

Fissure dans un mur porteur est toujours très dangereux, vous ne devriez donc pas le retarder, surtout s'il est actif et en expansion. Il est déjà possible d'identifier un défaut dangereux dans un jour ou deux, en plaçant une simple balise en plâtre ou en papier, et en vérifiant sa sécurité et son absence de déformation. Dans tous les cas, il vaut mieux être en sécurité.

À travers les fissures des murs

La plupart regard dangereux fissuration, dans laquelle le bâtiment peut être considéré comme dangereux. Il existe de nombreuses raisons à ce phénomène, mais le plus souvent, il s'agit de problèmes de fondation ou d'extension, ou de travaux de construction en cours à proximité.

Pour sceller les fissures dans les murs, du mortier de chaux-ciment est utilisé ; si la fissure est grande, des fragments de brique peuvent y être ajoutés. Un coffrage peut être nécessaire pour maintenir le mortier en place jusqu'à ce qu'il durcisse complètement.

Parfois serrage avec des plaques métalliques de matériau résistant, et vous aurez besoin d'au moins trois bandes, parfois plus. Ils sont fixés avec des boulons et des chevilles. Après la réparation, une décision d'un spécialiste est requise - si une fissure apparaît dans le mur de la maison, le problème est déjà assez grave. La fissure peut être réparée de l’intérieur avec de la mousse de polyuréthane, mais dans tous les cas, la cause doit être éliminée.

Conclusion

Si une fissure apparaît dans le mur de la maison, évaluez-la la fissure s'agrandit, visuellement (dans le cas de fissures « toile d’araignée ») ou à l’aide d’une balise. Pour sceller différents types les murs sont utilisés divers matériaux et la technologie, mais au cas où la fissure s'agrandit ou est lui-même grand, il est préférable de consulter des spécialistes. Réparations mineures peut être fait indépendamment, mais seulement si le défaut est stable et s'il n'y a aucune raison de croire qu'à l'avenir des fissures dans les murs des bâtiments peuvent conduire à situation d'urgence.

Anastasia Bezdenezhnykh

Expert de la société Melwood

Dépensé 449 expertise en construction, 94 examens médico-légaux

En compagnie de 2014 année

Si une fissure apparaît sur le mur de votre appartement, l'essentiel est de ne pas paniquer. Vous devez d’abord comprendre à quel point c’est dangereux, puis poser des questions : « comment réparer les fissures dans le mur d’un appartement ? ou "qui paiera la réparation des fissures dans les murs de l'appartement ?" Le degré de danger peut être déterminé par la taille de la dépression qui en résulte.

S'il est inférieur à un millimètre, il n'y a probablement rien de mal. Pour les nouvelles constructions, d’ici cinq ans, c’est normal. La maison rétrécit tout simplement.

Si, au contraire, le bâtiment est trop « ancien », cela peut indiquer qu'il est vétuste, usé, et qu'il est temps de lui attribuer un statut d'urgence. En général, les raisons peuvent être très diverses.

Fissure dans le mur de l'appartement. Que faire et qui est à blâmer ?

Toute fissure apparaissant sur le mur d'un appartement est un symptôme alarmant qui indique l'état tendu des structures qui l'entourent. Avant de se poser la question : « comment réparer des fissures dans le mur d’un appartement ? vous devez comprendre les raisons de leur apparition.

Les raisons peuvent être différentes, mais elles sont généralement associées à une déformation de la fondation. De tels dommages réduisent la fiabilité structurelle du bâtiment ainsi que ses propriétés opérationnelles. Afin d’en comprendre la cause, vous devez déterminer le type de fissure, sa direction, la largeur de l’ouverture et son contour.

Direction des fissures :

• Fissure verticale dans le mur de l’appartement ;
• Fissure en pente dans le mur d'un appartement ;
• Fissure horizontale sur le mur d'un appartement.

Par contour :

• Curviligne ;
• Fermé;
• Direct.

Par profondeur :

• Superficiel;
• À travers.

Raisons de l'apparition :

• Retrait des bâtiments ;
• Déformation des fondations ;
• Température;
• En raison de l'usure du bâtiment ;
• Altération des murs.

Par exemple, lorsque les sols sont comprimés de manière inégale, des fissures inclinées apparaissent. Il peut y avoir diverses raisons:

• Les ajouts ou ajouts peuvent augmenter la charge sur la fondation, entraînant une contrainte de compression excessive et un tassement de la fondation. Dans ce cas, des fissures inclinées peuvent apparaître sur les murs, s'ouvrant vers le haut ;
• Si vous creusez une fosse trop près d’un bâtiment existant, celui-ci risque de se retrouver soit près de la pente, soit sur celle-ci. Dans ce cas, les déplacements du sol et l'apparition de fissures inclinées dans le mur du côté de la fosse ne peuvent être évités.

Des fissures verticales peuvent apparaître si :

• Le gel du sol, suivi du dégel, peut faire « marcher » le bâtiment et provoquer des fissures, tant inclinées que verticales ;
• La surcharge des murs due à la superstructure peut entraîner un écrasement de la maçonnerie. Le résultat est des fissures verticales très dangereuses qui peuvent détruire les murs.

L'apparition de fissures horizontales est grave :

• Les raisons peuvent être très différentes, par exemple, des erreurs de promoteur telles qu'un toit trop lourd combiné à une conception incorrecte du bâtiment peuvent conduire à cet état de fait.
• Surcharger les murs d'un côté.

Une fissure est apparue sur le mur de l'appartement. Ce qu'il faut faire?

Le degré de dangerosité d'une fissure particulière peut être démontré de manière éloquente non seulement par son emplacement et sa direction, mais également par son comportement. Avant de réparer une fissure dans le mur d’un appartement, il convient d’en étudier la nature. S'il augmente rapidement en largeur et en profondeur, c'est un signe très dangereux. Vous devez tirer la sonnette d'alarme le plus rapidement possible et contacter des spécialistes. Si une fissure apparaît dans le mur d'un appartement, la question : « que dois-je faire ? peuvent être fournis par des experts en construction. Il est préférable de les contacter, ainsi que l'inspection du logement. Il peut être nécessaire de rédiger une déclaration indiquant clairement qui est en faute et qui doit assumer des obligations financières pour corriger les déficiences. Par exemple, les voisins du dessus, enfreignant toutes les règles de réaménagement, ont enlevé un mur porteur, et le mur de votre appartement est fissuré, où aller ? Il est clair que ce n'est pas vous qui devez payer pour la réparation des fissures dans le mur de votre appartement. D'ailleurs, avec des dépressions suffisamment distinctes, auto-obturant les fissures dans le mur d'un appartement sont extrêmement indésirables. Après tout, vous pouvez ainsi masquer un problème grave qui peut avoir des conséquences extrêmement défavorables à long terme.

Fissures dans le mur de l'appartement, où aller ?

Si de graves fissures apparaissent dans le mur d'un appartement, où s'adresser, autre que le service de l'habitat et des services communaux ? Les experts doivent diagnostiquer la dépression qui en résulte et éliminer les carences. Si cette mesure, pour une raison quelconque, s'avère insuffisante, le propriétaire a alors le droit de faire appel à une commission interministérielle pour reconnaître les locaux comme dangereux. La commission doit rédiger un avis d'expert qui précise la possibilité ou l'impossibilité ultérieure d'utiliser les locaux. Désormais, en cas de fissure profonde dans le mur de votre appartement, vous savez déjà où aller. Mais que faire si l’œil nu constate qu’il n’y a rien de grave. Comment réparer les fissures dans le mur d'un appartement à la maison sans aide extérieure ?

Si un mur d'un appartement est fissuré, où s'adresser si contacter les services du logement et des services communaux n'apporte pas de résultats ?

Bien entendu, les réparations des fissures dans les murs d'un appartement doivent être effectuées par les employés du logement et des services communaux, et en cas de tels problèmes, les citoyens se tournent en premier vers eux. Mais que faire si ces recours sont inefficaces et que les réparations sont retardées sous divers prétextes. Dans ce cas, cela vaut la peine d'adresser votre juste indignation à l'Inspection nationale du logement. Là, ils examineront la plainte et influenceront société de gestion. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez vous adresser au parquet ou au tribunal. Mais en règle générale, on n’atteint pas ce stade, puisque le problème est résolu plus tôt.

Nous découvrons comment réparer vous-même les fissures dans le mur d'un appartement à la maison

Si vous avez fait un cauchemar dans lequel vous avez commencé à réparer des fissures dans les murs de votre appartement, alors à votre réveil, inspectez soigneusement la pièce dans laquelle vous vivez. Si en réalité tout est en ordre, alors vous devez de toute urgence taper dans un moteur de recherche : livre de rêves fissure dans le mur de l'appartement.

Et s'il y a une fissure dans la réalité, il est d'abord important de comprendre à quel point elle est dangereuse. Pour évaluer toute l'étendue du danger, il est nécessaire d'appliquer un trait de plâtre sur la fissure, sur la largeur de votre paume. Ensuite, vous devrez observer la marque pendant un mois. Si rien n’est fissuré sur le plâtre, la fissure est suffisamment stable pour être réparée.

Mais vous devez d’abord nettoyer la zone à problèmes jusqu’à la dalle ou la brique, puis l’essuyer avec un chiffon humide et la laisser sécher complètement. Il convient de noter que le colmatage des fissures à proximité des prises électriques dans les murs d'un appartement nécessite un soin particulier. Assurez-vous que le câblage n'est pas endommagé. Si nécessaire, déplacez la prise électrique. À propos, avant de sceller les zones fissurées à proximité prises électriques il est nécessaire de mettre la pièce hors tension. N'oubliez pas l'éclairage alternatif, car il peut faire nuit avant que vous ayez le temps de terminer votre travail.

Comment réparer une fissure dans un mur d’un appartement ?

Tout dépend de la taille de la cavité fissurée qui en résulte. Si les dépressions sont très petites, moins d'un millimètre, vous pouvez alors vous en sortir avec un apprêt et du mastic. Si c’est un peu plus, jusqu’à trois à cinq millimètres, vous aurez également besoin de mortier de ciment. Le mastic est également un produit merveilleux ; il est injecté dans la niche à l'aide d'un pistolet spécial. La meilleure option pour les zones à problèmes fissurées est la fibre de verre. Il est collé au mur à l'aide d'une colle spéciale sur support apprêté. base sèche, puis passe à l'action mastic de finition. La fibre de verre est bonne car elle renforce la surface. Si la fissure n'est pas stable et n'est pas dangereuse, alors, en principe, colmater les fissures dans le mur d'un appartement n'est pas particulièrement difficile.

L'essentiel ici est d'apprendre une règle : plus tôt vous commencez à travailler sur le problème, plus vite et plus efficacement. meilleur résultat cela sera résolu.

À propos, ces mêmes problèmes sont facilement détectés lorsque l'ancien papier peint est retiré. Il a déjà été mentionné ci-dessus quel matériau est le meilleur pour sceller les fissures, mais il n'a pas été dit que la méthode de réparation dépend en grande partie du matériau des murs.

Mur de briques

Afin de supprimer une fissure dans un mur de briques, celle-ci doit être dégagée, approfondie et élargie à un angle de quarante-cinq degrés. Puis amorcez. Un mastic est ici idéal pour sceller, car en séchant, il prend une consistance légèrement caoutchouteuse. Le scellant doit être placé dans le joint et l'excédent doit être enlevé avec une spatule. Vous pouvez utiliser du mortier de ciment à la place du mastic. Avant de le poser dans l'interstice, il doit être humidifié avec de l'eau.

Mur en plaques de plâtre

Bien que les cloisons sèches soient considérées matériau universel, mais pendant le fonctionnement, des fissures peuvent également apparaître dessus. Les plaques de plâtre elles-mêmes ne sont qu’un matériau et non une structure. Ils sont montés dans les conditions requises poste de conception en utilisant un cadre ou de la colle. Les problèmes surviennent généralement en raison d’une base mal installée ou d’un défaut des feuilles elles-mêmes.

Si les constructeurs ont commis des erreurs lors de l'installation du cadre, des fissures peuvent apparaître partout mur en plaques de plâtre. Ce problème ne peut être éliminé qu'après démontage de plusieurs tôles voire du cadre.

Si la fissure n'est pas très grande et n'est pas liée à l'installation, vous pouvez essayer de la sceller avec du mastic.

mur de béton

Les fissures dans un tel mur ne sont pas si rares. Pour sceller les fissures dans mur de béton La colle PVA fonctionne très bien. Il doit être appliqué en profondeur dans la fissure. Ensuite, remplissez la cavité avec du mortier de ciment et lissez-la avec une spatule.

Si l'écart est trop large, vous devez utiliser un treillis de renfort supplémentaire.

Que faire si un mur avec des carreaux de céramique est fissuré ?

Il n'est pas nécessaire que lorsque la maison rétrécit, les murs des pièces se fissurent. Après tout, ils peuvent se fissurer dans la salle de bain ou les toilettes, c'est-à-dire là où il y a carreaux de céramique. Que faire dans de tels cas ?

1. Nous enlevons les carreaux fissurés. Pour ce faire, divisez-le en petits morceaux avec un lourd outil en métal, un marteau avec un burin ou un marteau perforateur avec une lance ;
2. Ensuite, retirez tous les fragments et nettoyez la surface. Après cela, vous devez passer l'aspirateur sur la zone débarrassée des carreaux et réparer la fissure dans le mur en utilisant la méthode appropriée décrite ci-dessus ;
3. Ensuite, on pose les nouveaux carreaux sur la colle à l'aide de croix intercalaires.

Une fissure dans un appartement n’est pas une raison de paniquer. L'essentiel ici n'est pas de se perdre, mais de commencer à agir. Soit de manière indépendante, soit, si vous n'avez pas confiance en vos capacités, avec l'aide de spécialistes. De plus, tout cela peut être résolu. C’est pire lorsqu’une rupture survient dans les relations avec les proches. Après tout, selon le livre de rêves, ce n'est pas pour rien qu'on rêve d'une fissure dans le mur d'un appartement. Cela signifie qu’un élément important de votre vie est en train de s’effondrer. C'est une raison de penser à votre vie.

Vous savez déjà comment réparer les fissures dans un mur d’appartement. Il n'y a donc rien à craindre ici. Vous réussirez.

Après des années d’utilisation, même les maisons les mieux construites et les plus solides peuvent commencer à s’affaiblir. Dans de nombreux cas, cela se manifeste par l’apparition de fissures dans les murs et le plafond. Les stries peuvent être microscopiques au début, mais leur taille augmentera inévitablement avec le temps. Si les défauts ne sont pas réparés, ils peuvent causer des dommages à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment. En conséquence, la décoration murale se détériorera complètement. Aujourd'hui, nous allons vous expliquer pourquoi des fissures peuvent apparaître et comment les éliminer.

Cause des fissures

Il peut sembler que la seule raison de l'apparition des fissures est l'usure des murs, mais ce n'est pas tout à fait vrai. Affecte la déformation toute une série facteurs. Des fissures peuvent apparaître lorsque la profondeur et la largeur de la fondation sont faibles et qu’il existe une pression excessive sur le sol, ce qui peut entraîner sa mobilité. Cela arrive souvent avec des bâtiments anciens.

Des problèmes peuvent également survenir si des matériaux de mauvaise qualité tels que du gravier ou du béton ont été utilisés pour remplir les fondations. Pour de telles structures, la qualité du béton doit être d'au moins M 200. Les facteurs ci-dessus sont associés à des violations de la technologie de construction, mais les problèmes ne s'arrêtent pas là. La maison peut s'affaisser à cause de la hausse eaux souterraines, pente du chantier, destruction du corps de fondation ou hétérogénéité du sol.

Avant le renforcement, il est nécessaire d'apprêter avec un composé à pénétration profonde.

Un autre facteur est la qualité des matériaux à partir desquels les murs sont construits, leur résistance aux influences extérieures. Des fissures peuvent apparaître en raison de leur gonflement, de leurs vibrations ou retraits, ou encore d'un trafic routier trop intense. Les intempéries peuvent également faire apparaître la belle-mère sur les murs.

Réparer les fissures à l'aide d'un treillis renforcé

Si vos murs s'affaissent, le plus manière appropriée réparation - renfort en treillis. Elle consiste à étirer des treillis spéciaux d'enduit ou de peinture à base de fibre de verre sur une couche d'enduit ou de mastic. vendu avec des cellules de 2x2 mm et du plâtre - de 5x5 mm à 45x45 mm. Lors du plâtrage ou de l'exécution travaux de peinture le treillis ne doit pas être complètement immergé dans une épaisse couche de solution.

Le treillis absorbe les contraintes de traction et empêche l'apparition de fissures. Le matériau peut s'étirer jusqu'à 3 %, mais si le bâtiment s'affaisse ou bouge beaucoup, le treillis n'aidera pas. Le mastic ou le plâtre se décollera de la surface et s'accrochera au treillis lui-même.

Réparer les fissures dans les murs (Vidéo)

Un renfort en treillis est utilisé dans certains cas. Par exemple, sur joints d'angle murs constitués de différents matériaux : un mur est en plaques de plâtre et l'autre est en plâtre. Si vos murs ont environ 5 ans, toute la surface risque de se fissurer à cause du retrait du béton. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de renforcer toute la surface, mais vous pouvez le faire dans les coins.

comme ça maçonnerie doit être démonté et remplacé par un neuf. Des briques fraîches sont posées dans ce qu'on appelle un « château de briques ». Il est préférable d'utiliser des pièces de renfort dans la maçonnerie qui couvrent l'espace. Les briques sont démontées de haut en bas. Si la maçonnerie ne peut pas être démontée, l'espace est scellé avec du mortier de ciment. En fonction de la longueur de l'espace, des ancrages métalliques en forme de T y sont enfoncés et fixés avec des chevilles des deux côtés du mur. Les fissures dans les murs de briques peuvent également être réparées. Une fois le matériau durci, il est découpé à une profondeur de 2 cm. La cavité est scellée avec du mortier de ciment.

Comment réparer les fissures dans les murs en béton ?

Si vous avez des fissures sur un mur en béton, vous devez effectuer quelques étapes préparatoires avant de commencer les travaux principaux. Tout d’abord, l’ouverture dans le mur doit être élargie. Ensuite, la surface est soigneusement nettoyée de la poussière et des résidus de plâtre. Ensuite, appliquez un apprêt et mouillez la surface à traiter. Il existe plusieurs façons de réparer un mur en béton.

La première consiste à souffler la fissure avec de la mousse et du mastic. La mousse de polyuréthane est vendue en canettes. Cette mousse est excellente pour la pose car son volume augmente de 2 à 3 fois après application. Le matériau peut être utilisé non seulement pour travailler avec structures en béton, mais aussi avec du bois et du métal.

Dans le second cas, l'espace est rempli de mortier de ciment. Après avoir retiré les corps étrangers, il est lavé et rempli de solution. Pour de meilleurs résultats, utilisez une composition expansive. Après traitement, la fissure est humidifiée pendant 2-3 jours consécutifs. Du polyvylacétate peut être ajouté au mortier de ciment.

Une finition de haute qualité des fissures sera obtenue si elles sont remplies de résine. Ils commencent à l'introduire immédiatement après avoir préparé le mur. Attention! Assurez-vous de porter des gants et des lunettes pour vous protéger des effets nocifs de la résine. Les fissures peuvent également être colmatées avec des composés spéciaux pour la restauration du béton.

Tôt ou tard, presque tous les propriétaires immobiliers sont confrontés à une chose aussi désagréable que la découverte d'une fissure. Et les raisons peuvent être très diverses. Cet article parlera de la réparation des fissures dans les murs d'une maison.

Prévenir les fissures dans les murs d'une nouvelle maison

L’apparition de fissures à la surface des murs n’augure rien de bon. DANS meilleur scénario il faudra le refaire travaux de finition, mais je ne veux même pas penser aux pires options. Cependant, il est difficile pour une personne moyenne d'évaluer le niveau de menace, il vaut donc la peine de recourir aux services. organismes spécialisés qui réalisera les travaux de conception et d’enquête. Le résultat sera un acte qui indiquera les raisons de l'apparition de ces défauts, la dynamique de développement, une conclusion sur la classe de danger, ainsi que des recommandations (solution de conception) pour leur élimination.

La plupart des habitants, voyant des fissures, commencent à tirer la sonnette d'alarme et à contacter des sociétés de logement et d'autres services similaires. À l'arrivée des spécialistes, il s'avère que les fissures se sont formées en raison des changements de température, de matériaux de finition de mauvaise qualité ou de leur usure naturelle. Cependant, dans de telles situations, il ne sera pas superflu de connaître l'origine des différentes dépressions et tailles des crevasses.

informations générales

• Il ne faut pas oublier que tout structures de construction doit répondre aux normes pertinentes et à un certain nombre d’exigences importantes. Lorsqu’une structure cesse de résister aux charges opérationnelles, elle commence à s’effondrer. Cet état est appelé limite. Les dégâts qui en résultent ne permettent pas la production exploitation ultérieure bâtiments.
• Par conséquent, si un élément d’une structure (fondations, planchers, murs) cesse de répondre à certaines normes et règles, cela signifie qu’il a atteint un état limite. De ce fait, des signes d’usure commencent à apparaître, à savoir des fissures. diverses formes et tailles. Et plus ils sont grands, plus la profondeur de l’ouverture est large, plus ils sont dangereux.

• Mais l'apparition de petites fissures, appelées toiles d'araignées, dans les nouveaux bâtiments ne présente aucun danger. Après tout, la raison en est l’affaissement naturel du bâtiment. Après 3 à 6 mois, de nouvelles microfissures cessent d'apparaître et les anciennes cessent de se développer.
• La progression des fissures doit vous alerter ; elle indique un début de destruction structurelle. Ici, des mesures doivent être prises pour éliminer la cause de la destruction.

Fissures dans les murs des maisons en bois

• Concernant bâtiments en bois, alors des fissures se produisent souvent sous l'influence de l'humidité conservée dans les couches internes du bois ou des rondins. Leur formation peut être minimisée par une coupe compensatoire, qui est effectuée sur toute la longueur du bois avec une profondeur ne dépassant pas 1/5 du diamètre de la bûche.

• Dans les cas où de grandes fissures se sont formées dans un bâtiment exploité, il n'y a pas lieu de paniquer. De tels défauts sont inoffensifs et n’affectent en rien les propriétés d’utilisation des murs. Pour s'en convaincre, il suffit de regarder les cabanes en rondins criblées de fissures dans les villages reculés qui existent depuis plusieurs décennies.
• Par conséquent, sceller les fissures dans maisons en bois Ceci est fait uniquement pour l’esthétique. Les matériaux utilisés sont différents, mais, malheureusement, aucun d'entre eux n'a une longue durée de vie :
  • le scellant ne peut pas assurer une adhérence à long terme au bois. Ce sceau ne durera pas plus de 2-3 saisons. Mais après l'avoir décollé, vous pouvez l'appliquer sur l'ancien. nouveau calque, mais cela ne durera que quelques années ;

• Les paquets de mousse de polyéthylène sont conçus pour espaces intérieurs, leur utilisation est donc inappropriée ;
• les compositions solides ne conviennent pas non plus à ce type de structure. L’arbre absorbe et libère constamment l’humidité, changeant de taille en fonction de la période de l’année. C'est pourquoi tout matériau d'étanchéité se décolle
• la meilleure option pour sceller les fissures surfaces en bois réalisé par calfeutrage avec des tresses de mousse ou de lin-chanvre.

Pourquoi des fissures se forment-elles dans les murs d'une maison en brique ?

L'apparition de ce type de défaut sur les murs en brique, en blocs de mousse ou en béton cellulaire peut être influencée par diverses raisons, les plus courantes sont :

• violation du processus de maçonnerie (joints horizontaux épaissis, manque d'habillage et de renforcement) ;
• matériau de mauvaise qualité et/ou solution mal mélangée (violation des proportions lors du mélange, c'est-à-dire à l'œil nu) ;
• utilisation de matériaux de construction à d'autres fins (par exemple, un produit à base de silicate ne peut pas être utilisé dans des pièces très humides) ;
• combinaison de matériaux aux caractéristiques différentes (combinaison brique d'argile avec des parpaings est inacceptable) ;
• retrait inégal de la fondation.

Formation de fissures dans structures en béton armé se produit en raison des facteurs suivants :

• non-respect de la technologie de coulage du béton (faibles vibrations, séchage rapide, erreur dans la recette lors du mélange de la solution de béton) ;
• déformations mécaniques, charge externe (manque de joints de dilatation et sauter ou réduire la quantité de renforcement );
• tassement inégal de la base.

Fissures dans le mur que faire

Vous pouvez réparer les fissures de différentes manières, leur divulgation déterminera le choix du matériel.

• Si la profondeur de la fissure est faible, elle est alors enduite de mortier sable-ciment, additionné de colle PVA ou mastic de ciment pour usage externe. Bien entendu, la zone précédemment endommagée et la partie adjacente du mur doivent être nettoyées des fragments en ruine, dépoussiérées, traitées avec un apprêt et appliquées avec du ruban de renforcement.

• Une fissure de taille moyenne est colmatée à l'aide d'un treillis métallique. Ici, tout le revêtement fissuré est enlevé et obligatoire amorcé. Ensuite, des trous sont percés pour les chevilles par incréments de 25 à 30 cm. Un treillis avec des cellules de 5x5 cm est fixé à la surface à l'aide de vis à rondelles larges. Si la zone d'urgence est grande et qu'il est nécessaire de poser une autre bande de matériau de renforcement, celle-ci se fait avec un chevauchement (au moins 10 cm). L'enduit à base de ciment est pressé dans le treillis afin qu'il soit fixé au mur. Après mise à niveau facile, vous devez attendre qu'il sèche complètement, puis appliquer la couche de finition suivante.
• Vous pouvez également utiliser de la mousse de polyuréthane - l'espace est moussé, après séchage, les restes sont coupés, puis des matériaux de finition sont appliqués (plâtre, peinture, etc.).

Méthodes drastiques pour éliminer une fissure dans le mur d'une maison

Déterminer si une fissure progresse est assez simple. Pour ce faire, prenez des bandes de papier qui sont collées en travers de la fissure à plusieurs endroits (haut, bas et milieu). Ensuite tout est simple, si le papier est déchiré, alors il faut alors identifier et éliminer les causes de ce défaut.

Astuce : une plaque de plâtre peut également faire office de balise. Vous pouvez prendre des éléments en plastique (verre) qui s'emboîtent étroitement et sont fixés sur les côtés opposés de la fissure. Tous les 7 à 10 jours, les balises sont inspectées, les données sont enregistrées et comparées aux enregistrements originaux. Leur déplacement ou déformation signale le développement (expansion) de l'écart.

Installation d'ancrage

• Vous pouvez arrêter la « propagation » des grandes fissures avec une large ouverture à l'aide d'une ancre (canal). Tout d'abord, le plâtre est mis à longueur plaque de métal, Si ce paramètre est égal à 1 mètre, alors la zone est dégagée de 50 cm de chaque côté de l'interstice. La profondeur de la rainure doit correspondre à l'épaisseur du métal.
• En fonction de l'épaisseur du mur, du matériau dans lequel il est constitué ainsi que de son état, la fixation est réalisée à l'aide de chevilles, de boulons d'ancrage ou de boulons longs avec écrou. Dans ce dernier cas, le mur est percé.

• Les fissures et les rainures sont nettoyées et remplies de mousse polyuréthane. L'ancrage est inséré dans l'évidement et fixé avec du matériel. Il est préférable d'installer le système de serrage à 3 endroits, en reculant un peu du début et de la fin de l'interstice, et au milieu. Ensuite, le matériau de renforcement est installé et la zone de secours est enduite.
• Au lieu d'assiettes, des agrafes feront l'affaire. Vous pouvez les préparer vous-même ; pour ce faire, prenez un renfort de la longueur requise ; vous devez tenir compte de la flexion des deux extrémités du métal d'environ 15 à 20 cm.
• Des rainures sont préparées à travers la fissure à plusieurs endroits afin que le support métallique repose un peu plus profondément par rapport à la surface. Par exemple, si la section transversale du renfort est de 10 mm, la profondeur de la rainure doit être de 13 à 15 mm.
• Les trous pour les extrémités de la pièce sont percés avec le diamètre approprié et égal à sa longueur. Vous ne devez pas enfoncer un support dans un mur, car cela pourrait élargir une fissure ou détruire la zone adjacente.
• Ensuite, des manipulations standards sont effectuées : nettoyage, apprêt, renforcement, plâtrage.

Diagnostic des fissures par des spécialistes

• Si les manipulations effectuées n'ont pas abouti à un résultat positif (des fissures se dilatent ou apparaissent dans d'autres zones), alors le moment est venu de corriger les erreurs commises lors de la construction de la structure.
• Pour ce faire, vous devez contacter une entreprise spécialisée qui effectuera des recherches et proposera solution optimale cette question difficile. Des spécialistes prépareront un projet de restauration éléments structurels bâtiments.

Le résultat dépendra des violations détectées pendant le processus de construction :

• démanteler le mur de secours et relayer les rangées de briques et de blocs ;
• exécution conception monolithique- ceinture de renfort ;
• renforcement des supports ou leur remplacement complet ;
• restauration de la zone aveugle;
• élongation mur porteur et le renforcement des murs.

Comment réparer une fissure dans un mur à l'intérieur d'une maison

Il existe de nombreux facteurs qui influencent l'apparition de différents « calibres » de fissures et de fissures sur les murs et les plafonds d'une pièce :

• rétrécissement naturel de la maison, violation de la technologie de construction;
• matériaux de mauvaise qualité ou leur incompatibilité, mauvaise application ;
• conditions de fonctionnement défavorables ( humidité élevée, changements de température).

Avant de commencer à éliminer les fissures, il est nécessaire d’identifier et de corriger la raison pour laquelle la surface se fissure. Sinon, tous les efforts déployés et l’argent dépensé n’en vaudront pas la peine.

Cloison sèche

• De petites fissures sont plus susceptibles d'apparaître sur un tel matériau. La toile d'araignée indique qu'une épaisse couche de mastic a peut-être été appliquée. Une autre raison est la violation régime de température Ainsi, de nombreuses personnes pompent artificiellement de la chaleur (avec des pistolets, des sèche-cheveux ou des radiateurs) pour sécher la surface plus rapidement. Tu ne peux certainement pas faire ça matériau de finition doit sécher et non durcir.
• De tels défauts dans le sens horizontal ou vertical se produisent souvent au niveau des joints des tôles. Il existe deux sources de leur formation :
  • cadre affaibli;
  • absence de serpyanka sur les coutures.

Correction

Vous ne pouvez éliminer le défaut qu'en retirant la couche endommagée et en en appliquant une plus fine, ne dépassant pas 2 mm. S'il est nécessaire d'appliquer un autre revêtement sur la surface, vous devez d'abord attendre que le matériau appliqué soit complètement sec, puis procéder ensuite à l'application de la couche suivante.

Si le problème réside dans la structure métallique située sous la cloison sèche, les fissures plus profondes ne peuvent pas être réparées. Mais quand fixation fiable base au mur travaux de rénovation sont produits comme suit :

• - les fissures sont approfondies à l'aide d'un couteau bien aiguisé sous un angle de 45°, une sorte de rainure est réalisée ;
• - le sillon est rempli d'une petite quantité de mélange destiné spécifiquement à ces fins ;
• - un ruban serpyanka est "collé" sur le dessus et la surface est nivelée.

Murs plâtrés

Souvent, les sources de tels dommages sont une application incorrecte du matériau ou des proportions inappropriées lors du mélange du mélange sec avec de l'eau. Bien sûr, il existe des raisons plus graves qui provoquent des fissures superficielles, mais cela a été discuté ci-dessus.

Correction

• Le matériau idéal pour masquer une surface imparfaite est la fibre de verre. Il masquera les fissures existantes, empêchera la formation de nouvelles et l’expansion des anciennes. Avant les travaux, il suffit de remplir avec du mastic uniquement les recoins particulièrement profonds et de traiter le mur avec un apprêt à pénétration profonde.
• Vous pouvez retirer complètement le plâtre écaillé, après quoi la surface est apprêtée et masticée. Avant le travail, lisez attentivement les informations sur l'emballage concernant les proportions de dilution, ainsi que l'épaisseur recommandée de la couche de matériau.

Conclusion

Presque toutes les fissures qui se forment dans les murs d'une maison sont dues au manque de surveillance adéquate, à la faible qualification des travailleurs et, par conséquent, à un travail de mauvaise qualité. Par conséquent, il est très important lors de la construction de bâtiments, quel que soit le but, de suivre toutes les règles. spécifications techniques, normes et règles. Et aussi :

• prendre en compte les propriétés du sol ;
• calculer le facteur de sécurité des structures porteuses ;
• utiliser des matériaux de construction de haute qualité.

Avant de boucher vous-même une fissure dans le mur d'une maison, vous devez vous assurer qu'elle n'affecte pas la résistance de l'ensemble de la structure et ne constitue pas une menace. Et pour éviter un tel problème, il est préférable de confier la construction à des entrepreneurs agréés, auxquels, sur la base du contrat, vous pouvez présenter des réclamations pour des travaux mal exécutés.

Un mur fissuré ne doit pas être traité avec négligence. Une fissure dans le mur d'une maison est une conséquence d'une violation de la technologie de construction des fondations ou des murs. Après avoir lu notre court programme pédagogique, vous apprendrez à déterminer correctement la cause des fissures en vous basant sur des signes indirects. Et, par conséquent, vous pourrez éliminer rapidement l’erreur, évitant ainsi d’autres complications.

Causes des fissures

En raison du mouvement des couches de sol, l'ensemble du bâtiment s'incline dans un sens ou dans l'autre, mais en général, le bâtiment est maintenu de manière étanche et monolithique, grâce à une base massive et solide. Et c’est justement ce qui fait peur : si des fissures apparaissent sur le mur, cela signifie que la fondation ne remplit pas sa fonction.

Pendant ce temps, il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles des fissures peuvent se former sans détruire la base. Et si la fondation n'est pas assez rigide ou si les sols porteurs n'acceptent pas la charge de manière uniforme, le ruban se pliera plus que ce que les murs peuvent supporter. Nous pouvons affirmer avec certitude que des fissures apparaissent en raison d'imperfections dans la conception du bâtiment, d'erreurs de conception ou de défauts lors de la construction.

Les fissures peuvent être le résultat d'erreurs de conception, de construction ou d'un mauvais fonctionnement du bâtiment.

La cause fondamentale est le fait que la couche de sol sous les fondations est hétérogène. Dans les zones avec haute densité la pression est plus grande, de sorte que le bâtiment ne repose que sur quelques points et se déforme sous son propre poids. La principale caractéristique est que la densité des parcelles peut évoluer de manière significative dans le temps ou en fonction des conditions météorologiques. En raison du gel, le sol se soulève, lorsqu'il est mouillé, il devient trop mou et, moins souvent, des facteurs géologiques, sismiques et géomorphologiques entrent en jeu.

Il ne suffit pas de réparer ou de cacher une fissure ; il faut rechercher la cause de sa formation et ensuite seulement commencer la restauration.

Comment déterminer la cause d'une fissure

Lorsque des fissures sont détectées pour la première fois, il est nécessaire de commencer à surveiller étroitement leur évolution, en enregistrant simultanément les changements de température et la présence de précipitations pendant cette période. Pour avoir la compréhension la plus complète des modèles de fissuration, il est utile de tenir un journal détaillé tout au long de l’année.

Pour visualiser les changements de largeur des fissures, de petits morceaux d'albâtre imbibés de consistance de pâte à modeler y sont attachés. Des balises sont installées sur toute la longueur de la fissure tous les mètres. En vérifiant périodiquement les marques, par exemple après un mois, deux, etc., on peut tirer une conclusion sur la nature des dégâts :

1. Si la marque est fissurée ou est tombée, cela signifie que la fissure continue de s'étendre. L'écart dans la marque peut être utilisé pour juger de la vitesse de divergence.
2. Si le repère est fissuré, il n'y a pas d'espace, le mur est soumis à des charges dynamiques, mais il n'y a plus de tension dans le matériau et aucune autre divergence n'est observée.
3. Si la marque reste intacte, cela signifie qu’il n’y a aucune contrainte dans le mur. La fissure était le résultat d’un retrait ponctuel.

Pour obtenir des informations plus précises, les observations se poursuivent pendant longue période, et les étiquettes endommagées sont remplacées par des neuves, corrigeant ainsi le résultat précédent.

Tout matériau dur mais cassant permettant de détecter la moindre déformation de la base peut être utilisé comme repère.

La forme des fissures peut en dire long sur la nature du mouvement. Si le site de fracture est lisse, le bord est tranchant et ne présente aucun éclat, alors la fissure s'est élargie et a simplement déchiré le phare. Si les bords de la fissure du phare ont des bords ébréchés ou s'il est complètement tombé, il est fort probable que la fissure, au contraire, ait diminué et que le phare s'est effondré à cause de la compression.

La forme particulière des marques et des balises permet d'identifier les fluctuations les plus mineures

En projetant ces changements sur le modèle géométrique de la maison et des fondations, vous pouvez déterminer avec une grande précision comment le tassement se produit dans le temps, s'il dépend de l'humidité du sol pendant la pluie, où se trouvent des endroits de haute et faible densité.

Et pourtant, l’information la plus complète ne peut être fournie que par une analyse complète réalisée par des spécialistes sur la base d’un examen comprenant :

• contrôle de la résistance des structures porteuses ;
• analyse des sols porteurs;
• identifier les fissures cachées ou la répartition inégale de la charge.

À terme, avec vos propres observations ou avec une aide extérieure, il sera possible d'élaborer un plan d'action pour renforcer les fondations et les murs du bâtiment et éliminer les fissures.

Nous éliminons la cause, débarrassons-nous de la fissure

Le cas le plus dangereux est celui où la fissure continue de s'étendre. Cela indique que les murs du bâtiment ou les fondations seront irrémédiablement endommagés. Le problème ne peut être résolu radicalement qu’en reconstruisant entièrement la partie endommagée du bâtiment. Cependant, si vous remarquez le problème à temps, cela vous aidera beaucoup moins. manière radicale- couvrir la maison.

Tout se fait tout simplement :

1. Des coins en acier avec une bride de 100 mm sont installés aux coins extérieurs.
2. Sur les béquilles, au moins deux lignes de renfort lisse sont posées le long des murs - supérieure et inférieure.
3. Un fil est coupé sur chaque tige : à gauche d'un côté, à droite de l'autre. Des écrous sont vissés sur le renfort et soudés aux coins.
4. A un mètre du coin, du côté des barres d'armature, une petite tige parallèle est soudée pour que la rotation puisse être transmise avec une clé à molette ordinaire.
5. Lors du serrage final, deux personnes tournent simultanément la barre, augmentant progressivement la tension.

Dans ce cas, les fissures fondent littéralement sous nos yeux, il ne reste plus qu'à remplacer l'enduit protecteur des murs et du soubassement, en le renforçant avec un treillis en acier.

Un exemple de resserrement d'un bâtiment le long du socle

Il est possible que les repères sur la fissure restent intacts pendant longtemps ou bien l’écart va constamment se creuser et se contracter, mais dans l’ensemble, il n’augmentera pas. C'est un signe clair que les fondations fonctionnent normalement et qu'il y avait initialement des contraintes excessives dans le matériau du mur, ce qui a entraîné une fissure.

Pour renforcer le mur dans une zone à problèmes, utilisez :

• renfort externe en fibre de carbone, treillis en acier ;
• des ancres et cadres métalliques;
• éléments de renforcement intégrés le long des rainures ;
• méthode d'injection.

Il est important de fermer la fissure et de restaurer la solidité de la structure. Si la cause était un mauvais habillage rangées de briques, alors il est fort possible que le seul des moyens efficaces Le revêtement mural de la zone d'urgence sera entièrement ou partiellement refait.

La pose de renforts dans les rainures permet de contenir d'autres déformations

Renfort massif avec cadre extérieur avec fixation par ancrage au mur

Renforcement des murs avec renfort externe en fibre de carbone

Réparer les fissures par la méthode d'injection

Pour sceller d'éventuelles fissures, il est nécessaire de le nettoyer sur toute sa longueur et sa profondeur de la saleté, de la poussière, de retirer la couche de mortier et de matériau de base en l'étendant à 15 mm ou plus. L'espace résultant est rempli de mortier, préalablement renforcé selon l'une des méthodes énumérées ci-dessus.

Soulèvement dû à l'imbibition du sol

Pour éviter que le sol sous les fondations ne soit sursaturé d'humidité, une zone aveugle est installée autour de la maison et les tuyaux de drainage sont éloignés le plus possible. Cependant, avec le temps, la chape peut s'effondrer et l'eau de pluie s'infiltrera directement sous la fondation, l'emportant.

Habituellement, un signe d'un tel phénomène est l'expansion progressive des fissures, qui se produit principalement lors de fortes pluies ou quelque temps après. Il est typique de tels phénomènes que des fissures semblent « fendre » les coins de la maison, passant par les ouvertures des fenêtres les plus proches.

Le soulèvement dû au gel peut détruire les fondations d'une maison

Les fondations restent intactes, mais l'inclinaison globale du bâtiment peut augmenter d'année en année. De plus, personne ne sait quelle sera l'ampleur du prochain retrait et comment cela affectera l'intégrité de la base en béton. Des soulèvements dus à humidité élevée peut également se produire en raison de la montée des eaux.

Aidera à résoudre le problème qualitativement système de drainage, collectés autour du périmètre du bâtiment pour évacuer les eaux souterraines et les eaux aériennes loin des fondations. Il est nécessaire d'exposer les fondations au sol, de poser tuyau d'évacuation au préparé coussin de sable et de gravier le long du périmètre de la fondation et détourner sur le côté. Pour évacuer l'eau, il faut préparer puits de drainage ou conduisez le tuyau jusqu'au plan d'eau le plus proche.

Drainage pour éliminer les eaux souterraines des précipitations atmosphériques et l'eau de fonte de la base de la fondation

La large zone aveugle ne permettra pas précipitation couler sous la fondation

Une étape obligatoire pour résoudre le problème est la récupération zone aveugle en ciment et son expansion. Généralement pour les eaux peu profondes fondation en bande Une zone aveugle d'environ 40 à 60 cm de large est suffisante, et pour les fondations enterrées, jusqu'à un mètre et demi. Il ne serait pas non plus superflu d'installer des marées descendantes et de réinitialiser eaux de pluie 4-5 mètres de la maison.

Que faire si le problème vient de la fondation

Si aucune mesure ne réussit, vous devrez rechercher le problème dans la fondation. Une condition préalable à cela peut être non seulement la formation visible d'une fissure dans la zone exposée, mais également l'inadéquation structurelle générale de la base, provoquant une rigidité insuffisante.

Les défauts locaux des fondations doivent être réparés immédiatement. Tout d'abord, une fouille est effectuée jusqu'à une profondeur de 60 à 100 cm sous le bord inférieur du ruban et jusqu'à 2 mètres de large. Un socle renforcé de renfort est coulé sous le site de fracture, après quoi la fosse sèche, la fosse est agrandie d'un autre mètre dans chaque direction et complétée à nouveau.

Renforcement des fondations avec des pieux

N'oubliez pas que la raison peut être une erreur de calcul initiale dans la conception de la maison ou le non-respect des exigences lors de la construction :

• les propriétés des sols porteurs ne sont pas prises en compte ;
• la profondeur de la fondation est mal adaptée à la profondeur de gel réelle ;
• la largeur de la fondation n'est pas suffisante pour les charges réelles, etc.

Renforcer la fondation avec un remplissage supplémentaire béton armé le long du périmètre du bâtiment

Si des fissures apparaissent dans les fondations et les murs de la maison, des mesures doivent être immédiatement prises pour renforcer les fondations, par exemple pieux vissés, sauce de côté ou de fond. Il est possible de déterminer quelle méthode de renforcement est requise uniquement en s'appuyant sur les données de l'expertise en construction et sur la préparation du projet approprié, qu'il est préférable de laisser aux concepteurs professionnels.