Quelles rénovations faut-il faire au bureau ? Comment faire une bonne rénovation de bureau et ne pas se ruiner

Lorsque vous envisagez de rénover un bureau, déterminez tout d’abord la liste des travaux à réaliser. La liste des travaux, leur durée et leur coût dépendront du type de réparation envisagée. La rénovation de bureaux peut être

• capital ou cosmétique,
• avec ou sans réaménagement,
• selon le projet de conception ou la norme sans aucune modification.

De plus, avant même d'inviter des représentants entreprise de construction La direction de l'entreprise ou les personnes responsables réfléchissent à la question organisme compétent espace de travail. Autrement dit, au moment de la conversation avec des constructeurs ou des concepteurs, il est important que la direction du bureau comprenne clairement à quoi devrait ressembler le bureau une fois les travaux terminés, et également de savoir exactement comment les principaux lieux de travail doivent être situés pour qu'il est pratique tant pour les employés eux-mêmes que pour travail efficace bureau.

Réparations esthétiques ou majeures avec finition standard

Dans le cadre de la norme réparation standard finition existante mis à jour et remplacé par un nouveau. Si nous parlons de sur de simples réparations esthétiques sans modifications ni réaménagements majeurs, sans tenir compte du nombre d'employés et de leur localisation, après avoir décidé de la liste des travaux à réaliser, ils choisissent le type de finition et les matériaux. Au stade initial, il est nécessaire de décider si le remplacement sera effectué

• les plombiers,
• des tuyaux,
• câblage électrique,
• les fenêtres,
• portes.

La question de savoir si, au cours de travaux de réparation installer tout nouvel équipement, systèmes de ventilation et de climatisation, systèmes d'alarme. Alors

• en tenant compte de toutes les exigences, un cahier des charges technique pour l'équipe de construction est établi,
• la question du contrôle de l'avancement des travaux est en train d'être résolue,
• une liste de personnes responsables est déterminée,
• matériaux de finition, équipements,
• un devis est établi et approuvé,
• la procédure et le mode de paiement sont déterminés,
• un contrat de travaux de réparation est conclu avec une entreprise de construction.

Effectuer les réparations selon le projet de conception

• le concept de l'entreprise et le type de ses activités,
• horaire de travail de bureau,
• âge et horaire de travail du personnel,
• public cible (portrait d'un client potentiel ou d'un visiteur du bureau),
• souhaits de la direction ou du propriétaire,
• les exigences de gestion concernant l'organisation de l'espace intérieur,
• la nécessité de créer un espace d'accueil ou de loisirs,
• données initiales, telles que la superficie des pièces, le nombre de postes de travail, le nombre de divisions dans le bureau, la structure des divisions et leur interaction,
• les exigences en matière d'organisation de l'espace de travail et des lieux de travail, tant du point de vue de la protection du travail que du point de vue de la direction et des salariés eux-mêmes,
• exigences relatives à l'ingénierie et à l'équipement technique du bureau en général et des lieux de travail individuels en particulier.

Avant le début du développement du projet, les points principaux sont discutés avec le concepteur, les problèmes de réaménagement, l'emplacement des lieux de travail des employés sont résolus, la palette de couleurs et les matériaux de base, ainsi que le mobilier et l'équipement sont sélectionnés lors de l'élaboration d'un projet basé sur. Plans d'étage BTI, la possibilité de réaménagement est prise en compte, les nuances de conception de ceux concernés sont clarifiées au préalable.

Le concepteur, après avoir pris les mesures des locaux et pris des photographies, effectue des travaux de conception, à la suite desquels la direction du bureau ou les personnes responsables reçoivent des croquis, des dessins, des visualisations du projet, après approbation desquels les nuances finales sont clarifiées, et le le projet est approuvé. Ensuite, comme dans le cas de réparations normales,

• les matériaux sont sélectionnés,
• un devis est établi,
• la question du paiement est résolue,
• un accord est conclu avec une équipe, une entreprise ou une entreprise de construction.

De plus, dans la plupart des cas, le bureau d'études ou l'entreprise qui a développé le projet se charge de la mise en œuvre du projet et un contrat de maîtrise d'œuvre architecturale est conclu avec le concepteur. Cela garantit que tous les travaux seront effectués au niveau de qualité approprié et que le résultat de la réparation sera celui attendu.

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles une rénovation de bureau peut être nécessaire : un déménagement dans de nouveaux locaux (peut être dans un état « avant le départ du locataire » avec des réparations vétustes, ou d'un état « shell & core » pour une finition dans de nouveaux centres d'affaires) ), changement de marque, expansion ou réduction du personnel, suppression inconvénients possiblesà l'intérieur causée par l'usure naturelle. Lorsque vous commandez des rénovations de bureaux auprès de CEOFFICE, vous pouvez être sûr de la rapidité d'exécution du projet et d'un prix abordable.

Que comprend la rénovation de bureaux à Moscou ?

La tâche la plus importante lors de la rénovation de locaux de bureaux est organisation efficace espace de travail. Il est important que l’aménagement des locaux contribue au travail productif des salariés. Lors de l’élaboration d’un projet conceptuel, les spécificités des processus commerciaux de l’entreprise cliente, ses spécificités commerciales et les principes de fonctionnement de l’entreprise dans son ensemble sont pris en compte.

La mise en œuvre du projet comprend les étapes suivantes :

• Les spécialistes CEOFFICE identifient les besoins actuels du client et établissent un cahier des charges technique bref ou détaillé pour la conception. S'il est difficile pour le client de déterminer problèmes spécifiques, nous préparons un pool de questions de base et solutions standards, que nous utilisons dans des projets depuis plus de 10 ans.
• À la suite des spécifications techniques élaborées, une solution de planification est approuvée, qui constitue la base de toutes les décisions de conception ultérieures. Il doit être conforme non seulement aux normes ergonomiques généralement acceptées, mais également aux normes incendie, SNiP et autres réglementations existantes.
• Une fois que l'équipe du projet a approuvé les principaux solution de planification les architectes commencent à travailler sur la création de moodboards et sur le développement de visualisations 3D photoréalistes. Les collages de présentation finale comprennent des échantillons de matériaux et de textures, les colis finaux sont signés par le client, des dessins de base sont préparés pour eux, comme la disposition des revêtements de sol avec légende et spécification des matériaux, la disposition des plafonds et plafonniers, plans des cloisons démolies et érigées, plans des portes installées, tracés des murs avec dessin des principaux éléments décoratifs, plan de peinture murale. Ensuite, le matériel est acheté, ce qui est particulièrement important pour les postes avec pendant longtemps fournitures (moquette carrelée, carreaux de vinyle, lampes).
• Ensuite, l'architecte élabore un projet de conception pour le futur bureau. Le dossier de documentation AR (conception architecturale ou détaillée) comprend une liste plus détaillée des dessins nécessaires au transfert sur le chantier : composants, connexions du produit, câblage systèmes d'ingénierie, tartes de sols et cloisons - tout cela sera fourni réparations de haute qualité bureau et une entreprise prospère et durable. En parallèle, des travaux sont en cours sur des projets d'ingénierie pour neuf systèmes principaux (systèmes de ventilation et de climatisation, systèmes à courant faible, systèmes d'incendie, projets de drainage et d'assainissement, etc.).
• Lorsque tous les projets sont terminés, notre équipes de construction sous la supervision du chef de projet et de l'architecte en chef du projet, ils travaillent activement sur le chantier. Le client reçoit des rapports hebdomadaires sur l'avancement des travaux et le respect du concept de conception approuvé.

S'il est prévu de rénover un bureau existant, un examen des locaux rénovés est réalisé afin d'étudier l'état des systèmes d'ingénierie existants et des principales voies de communication.

Sans développement technique et documentation du projet la rénovation d'un espace de bureau peut impliquer des risques importants et des pertes financières. Travaillez avec des professionnels.

2 types de rénovation de locaux, bureaux

Notre entreprise propose la rénovation de bureaux selon deux options :

• Rénovation. Cette option convient aux entreprises qui disposent déjà d'un espace de travail, mais qui, pour une raison quelconque, doivent y apporter des ajustements. Ce besoin peut être lié à l’agrandissement, à la nécessité de se débarrasser du système de bureau, d’ajouter des salles de réunion ou de moderniser un intérieur vétuste. Le problème de la rénovation de locaux de bureaux est que l'entreprise ne peut pas arrêter son activité pendant la période des travaux de rénovation. Il existe également des restrictions sur les travaux bruyants et la logistique des matériaux de construction. C'est pourquoi nous établissons un horaire de travail de 20h00 à 8h00 du matin pour éviter des désagréments pour le client - y compris le travail le week-end et les jours fériés.
• Réparation de locaux, bureaux avec finition. Il comprend un ensemble de travaux sur la préparation des surfaces en béton, finition, installation de câblage électrique, de chauffage, de ventilation et d'autres systèmes d'ingénierie vitaux. Les spécialistes de CEOFFICE peuvent être engagés dès le stade du choix des locaux ; ils procéderont à un examen des objets de la liste restreinte, développeront des visualisations photoréalistes en 3D du futur intérieur, montrant à quoi ressemblera le nouvel espace de bureau.

Est-il possible de rénover des bureaux à moindre coût ? La société CEOFFICE travaille avec le budget du client. Même au stade de la conception, il est possible d'établir un devis final avec une précision de 10 à 15 %.

Rénovation d'un espace bureau de CEOFFICE

Nous prendrons en charge toute rénovation de bureau ; Moscou est une ville où opèrent de nombreuses entreprises, et pour chacune, nous sommes prêts à développer une solution individuelle, en tenant compte du budget donné et des besoins commerciaux du client. Nous utilisons uniquement des brouillons et matériaux de finition, technologies avancées. Nous employons des spécialistes hautement qualifiés dans les domaines de l'architecture, du design, de la construction et de la logistique.

Le prix de la rénovation de bureaux au m2 est abordable. Chez CEOFFICE, nous proposons une gamme complète de travaux depuis le développement de concepts de conception et l'ingénierie, la gestion de projet jusqu'à la production. travaux de construction, fourniture de meubles et d'objets d'intérieur clé en main. Tous types de travaux sont garantis.

Le désir naturel de beaucoup d’entre nous est d’économiser de l’argent. Cela est particulièrement vrai lors des réparations. La rénovation même d’un espace de bureau peut être planifiée et réalisée de manière à ce que le bureau ait l’air élégant et moderne, mais vous n’aurez pas à payer trop cher.

Afin de réaliser des rénovations de bureaux clé en main à partir de redi.com.ua, vous devez contacter les entreprises et cabinets concernés. Une équipe de spécialistes qualifiés effectuera tous les travaux de manière très efficace et dans les plus brefs délais.

1. Lorsque vous planifiez une rénovation de bureau, vous devez étudier toutes les offres du marché. Pour une tâche aussi responsable, il est nécessaire de faire appel uniquement à des artisans éprouvés et éprouvés. Il existe des entreprises très prestigieuses qui effectuent des travaux de réparation à moindre coût. En dernier recours, vous pouvez toujours négocier.
2. Lors de l'achat matériaux de construction Il est possible d'obtenir une bonne réduction. Pour les acheter, il est nécessaire de consulter le contremaître ou un représentant de l'entreprise concernée qui effectuera les réparations. Les spécialistes savent toujours où et quoi acheter moins cher, mais de bonne qualité.
3. Si vous effectuez des réparations en hiver, cela coûtera beaucoup moins cher.
4. Si tu peux faire certain type travaux de réparation et que vous disposez des connaissances et des compétences nécessaires pour cela, vous pouvez en prendre en charge une partie.

Où tu ne peux pas sauvegarder

1. Lors de l'embauche d'une équipe de travail, assurez-vous de conclure un accord avec elle. Alors vous aurez une garantie travail de qualité et vous protégera des coûts imprévus.
2. Les matériaux de réparation ne doivent pas être achetés spontanément. marchés de la construction. Pour ce faire, il est préférable de recourir aux services de magasins spécialisés. Ils vendent uniquement des produits provenant de fabricants de confiance, ils sont donc de haute qualité.
3. Si vous ne disposez pas des connaissances et des compétences nécessaires, il n'est pas recommandé d'effectuer vous-même des travaux de réparation ; cela pourrait entraîner des coûts financiers imprévus.
4. Il est recommandé d’assurer toute rénovation de locaux à bureaux.

Rénover un bureau est une tâche complexe et fastidieuse. Par conséquent, sélectionnez soigneusement une équipe de spécialistes qui s’en occupera. De cette façon, vous aurez plus de garanties que la rénovation sera effectuée efficacement et que la pièce aura un aspect élégant et moderne.

Un exemple de rénovation rapide et peu coûteuse dans un bureau - dans ce bureau :

Afin de bien organiser les rénovations du bureau, vous devez respecter certaines normes techniques, grâce auxquelles tous les travaux effectués seront réalisés de bonne qualité.

Les travaux de réparation dans les locaux de bureaux peuvent être divisés en types légers réparations cosmétiques, dans lequel une rénovation mineure de l'intérieur est effectuée, comme si un souffle frais était introduit, grâce auquel nous pouvons nous débarrasser des défauts trop visibles et respirer nouvelle vieà notre lieu de travail. Une tout autre affaire est la refonte des bureaux. Il veut dire démontage complet les matériaux et objets devenus inutilisables ou simplement obsolètes, en vue de leur remplacement ultérieur. À rénovation majeure est en train de changer sol, le plafond est réparé et si nécessaire, les fenêtres et les portes sont remplacées. DANS dernièrement La rénovation dite de qualité européenne est devenue très populaire. Réparation utilisant les dernières technologies et matériaux européens. Il peut être recommandé comme le meilleur, car l'humeur du personnel, et donc la productivité du travail dans son ensemble, dépendra entièrement de l'atmosphère que vous créez.

En guise de toile de fond pour l'ensemble du processus de rénovation, vous devez choisir un plan de travail qui dépend du type d'espace de bureau, de l'emplacement des bureaux et d'autres facteurs tout aussi importants. Il est tout à fait clair que lors de la planification des réparations futures, de nombreux points devront être pris en compte et les conclusions nécessaires devront être tirées. Par exemple, la disposition des meubles. Il doit être placé de manière à utiliser le plus efficacement possible l'espace nécessaire aux employés d'un bureau particulier. Aussi point important c'est la palette de couleurs et l'éclairage des locaux. Quant au câblage électrique, il doit être abordé avec une responsabilité particulière, car son installation inappropriée peut provoquer un risque d'incendie, un incendie lui-même et, dans certains cas, même la mort du personnel, ce qui ne doit en aucun cas être autorisé.

Lors du choix d'un matériau, vous devez faire attention aux échantillons qui nécessitent le moins de professionnalisme lors de leur installation. Aussi le facteur le plus important Avec ce choix, le rapport qualité-prix entre en ligne de compte. Lors de la planification des travaux de réparation, vous devez rédiger devis de construction, apporte tout matériel nécessaire, et ensuite seulement commencer le travail d'installation lui-même.

Chacun des locaux de bureau nécessite une approche particulière, car vous n'installerez pas le même mobilier dans le bureau du directeur de l'entreprise et dans la salle commune des commis ordinaires. La palette de couleurs, le prix des matériaux et d'autres facteurs devraient dépendre de ce paramètre. Il convient de prêter attention au type d'employés occupant le bureau, à leur type d'activité et à leur nombre.

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La rénovation de bureau clé en main à faire soi-même est plus facile qu'il n'y paraît à première vue. Lieu de travail doit remplir plusieurs fonctions en même temps : inciter les salariés à réaliser des « exploits » au travail et aider à vendre les services ou les produits de l’entreprise avec leur apparence.

L’intégrité du bureau est essentielle entreprise prospère. Que faire si vous êtes un entrepreneur débutant et que vous ne disposez pas de fonds supplémentaires pour des rénovations de luxe ? Comment faire des réparations soi-même ?

Il existe deux types de réparations effectuées au bureau : majeures (avec réaménagement, démolition et érection de murs, etc.) et esthétiques (travaux sur l'aménagement extérieur de la pièce).

Avant de commencer les réparations, il est nécessaire de faire un inventaire des meubles, de la vaisselle et des électroménagers. Divisez ensuite le bureau en zones. Par exemple, une zone est constituée des bureaux de direction, la deuxième zone est constituée des lieux de travail des employés. Le troisième est la zone de réception et le couloir. Le quatrième est la cuisine et les salles de bains. Cette classification aidera clairement et sans dépenses inutiles calculer où et combien de matériel est nécessaire. Peut-être que tous les bureaux n’ont pas besoin d’une refonte complète, et il suffit simplement de rafraîchir les murs. En rénovation de bureaux, il est important de tenir compte des normes sécurité incendie, lois de l'ergonomie (conception appropriée du lieu de travail afin que la capacité de travail des travailleurs ne diminue pas).

Dans les grands bureaux, vous devriez envisager une salle de repos ou une salle de sport pour les employés. De tels petits pas vers les gens augmenteront leur désir de travailler et apporteront des bénéfices à l'entreprise.

La rénovation de bureaux implique la finition des murs, des sols et des plafonds, le remplacement du câblage électrique, de la plomberie, l'isolation et l'installation de fenêtres. Toutes les étapes doivent être clairement planifiées et réalisées séparément les unes des autres.

D'abord ils démontent ancienne rénovation: ils arrachent le papier peint, enlèvent le carrelage des salles de bain, arrachent les plinthes. Puis, si nécessaire, remplacement du câblage électrique, installation de nouvelles fenêtres et portes intérieures, nivelez les murs et le plafond avec du plâtre. La plomberie de la douche et des toilettes est en cours de remplacement. Étape suivante - travaux de finition sol et murs. Et à la fin - décoration selon les spécificités de l'entreprise à l'aide de logos, identité visuelle, etc. Quand tout est sec, espace bureau meublé avec des meubles et des appareils électroménagers.