Décoration murale dans la chambre de bébé / 18.10.2019

Une maison en brique est fissurée, que dois-je faire ? Quoi et comment réparer une fissure dans le mur de briques d'une maison de vos propres mains ? Instructions et recommandations étape par étape

Une fissure peut apparaître à tout moment sur le mur d'une maison, et les propriétaires de l'immeuble se demandent immédiatement à quel point ce phénomène est dangereux. Les experts distinguent deux types de fissures : passives et actives. Et si dans le premier cas le défaut en question peut être « éliminé » de vos propres mains, alors dans le second cas vous devrez impliquer des professionnels dans les travaux. Mais vous devez d’abord comprendre quels facteurs provoquent l’apparition de fissures.

Table des matières: - -

Causes des fissures dans la maison

On pense qu'au cours des cinq premières années suivant la construction d'une maison, des fissures apparaissent sur les murs dans 90 % des cas - les experts appellent cela un retrait naturel, qui ne présente aucun danger. Mais il arrive aussi que la maison soit vieille de plusieurs années, qu'elle soit assez habitée, que toutes les structures soient régulièrement réparées, mais que des fissures apparaissent encore. Quelle est la raison de ce phénomène ?

Premièrement, des fissures dans la maison peuvent apparaître en raison de violations de la technologie de construction des murs eux-mêmes. Par exemple, si l'habillage de la maçonnerie a été mal effectué.

Deuxièmement, le phénomène en question sur les murs de la maison peut être provoqué par le non-respect de la séquence de travaux de construction. Par exemple, les systèmes de communication (approvisionnement en eau, assainissement) sont souvent installés après la construction de la maison - les fondations doivent être creusées, ce qui affecte négativement ses caractéristiques de qualité.

Troisièmement, un tassement des fondations se produit souvent - par exemple, en raison de la compression du sol de la fondation ou d'une pression trop forte de la maison sur les fondations. Cela est possible si la construction de la fondation a été réalisée sans calculs ni conception préalables. Les erreurs les plus courantes:

Lors de la construction de la fondation, aucun levé géodésique n'a été réalisé, la nature du sol n'a pas été étudiée ;
la résistance du sol prise comme base était erronée et largement surestimée ;
des levés géodésiques sur le chantier ont été effectués en été - le niveau d'élévation n'a pas été calculé eaux souterraines;
une erreur a été commise lors du choix du type de fondation - par exemple, au lieu d'une fondation en colonnes, une fondation linéaire a été posée ;
les calculs de la profondeur de la fondation et de son épaisseur n'ont pas été effectués - les données des projets de construction antérieurs sont généralement prises comme base pour ces paramètres ;
violations de la technologie de pose coussin de sable sous la fondation - par exemple, épaisseur de couche insuffisante ou compactage du sable de mauvaise qualité.

Veuillez noter:des fissures dans la maison vieux bâtiment peuvent également survenir en raison de changements structurels dans le bâtiment. Souvent, les propriétaires installent un sous-plancher dans une fondation qui n’est pas prévue à cet effet, ce qui entraînera un déplacement/rétrécissement de la base de la fondation.

Si détecté même petite fissure La question principale se pose : est-ce dangereux ? Vérifier cela est assez simple - vous devez installer une balise de contrôle et observer le "comportement" de la fissure longue durée. Les professionnels installent des balises de contrôle spéciales - celles à plaques, qui doivent être enregistrées dans autorités de contrôle. À la maison, lorsque vous résolvez le problème vous-même, vous pouvez utiliser l'une des méthodes suivantes :

coller une bande de papier sur la fissure indiquant la date de pose ;
préparez une solution de gypse et placez-en une bande sur la fissure.

Et puis il ne reste plus qu'à attendre et vérifier périodiquement l'état de la balise de contrôle. Plusieurs mois peuvent s'écouler avant que des conclusions puissent être tirées. Les experts affirment que la fissure doit être surveillée pendant 8 à 12 mois.

La rupture de la balise de contrôle montrera à quel point cela est dangereux - s'il y a un tel phénomène, il sera alors nécessaire d'utiliser un complexe solutions techniques pour résoudre le problème, s'il n'y a pas d'espace dans la balise, ne vous inquiétez pas du tout.

Méthodes pour éliminer les fissures dans la maison

Diverses fissures sont éliminées d'une certaine manière– Vous devez d’abord déterminer le niveau du problème.

Veuillez noter:si la balise de contrôle montre une fissure en expansion rapide, aucune méthode pour éliminer les fissures de vos propres mains ne vous aidera - elles n'auront qu'un effet à court terme. Assurez-vous d'inviter des spécialistes pour résoudre le problème, sinon les conséquences seront les plus terribles - l'effondrement du mur ou de la structure entière !

Comment réparer une fissure dans une maison de l'intérieur

Si de petites fissures sont détectées sur le mur à l'intérieur de la maison, les éliminer est aussi simple que de décortiquer des poires. Tout ce dont vous avez besoin est un apprêt et un mastic spécial. Vous devez agir selon les instructions ci-dessous :

nous nettoyons la surface des matériaux de construction et de finition - le mur doit être parfaitement propre ;
nous utilisons un apprêt à pénétration profonde (avec exactement ce marquage !) - nous couvrons toute la surface nettoyée ;
coller le treillis de mastic sur toute la surface préparée ;

Veuillez noter:un treillis spécial doit être utilisé pour couvrir toute la zone endommagée sur le mur - même de petites sections de fissures ne doivent pas dépasser ses limites.

Appliquez une petite couche de mastic sur le treillis et laissez sécher complètement.

Ce n'est qu'une fois que la couche de mastic est complètement sèche que vous pouvez commencer à jointoyer la surface et à coller du papier peint ou d'autres matériaux de finition.

Réparer une fissure dans une maison depuis l'extérieur d'un mur

Si de petites fissures apparaissent à l'extérieur de la maison, vous devez procéder selon le même principe que dans l'option ci-dessus. Procédure:

le site de la fissure est débarrassé du plâtre ou des débris ;
appliquez une couche d'apprêt à pénétration profonde et collez dessus le treillis de mastic ;
appliquer du mastic. Mais! En cas d'élimination des fissures sur les murs extérieurs, il est conseillé d'utiliser un mastic spécial renforcé - il résiste à impact négatif changements atmosphériques.

Si les fissures sont dehors les murs de la maison sont non seulement recouverts de plâtre, mais s'étendent également jusqu'à la maçonnerie, il faudra alors en mettre beaucoup plus d'efforts. Et dans ce cas, l'algorithme des actions sera le suivant:

Veuillez noter:le treillis métallique doit recouvrir toute la surface destinée à l'application d'une nouvelle couche d'enduit. De cette façon, le nouveau plâtre ne s'étalera pas, ce qui permettra une application impeccable des matériaux de finition.

Cette situation ne signifie qu’une chose : il est urgent de prendre des mesures drastiques pour éliminer ce problème. Si vous ignorez toutes les recommandations des spécialistes et vous limitez uniquement aux options de réparation décrites ci-dessus, le résultat sera l'effondrement de toute la maison. Mais même un débutant peut faire face au travail d'élimination de fissures actives aussi complexes - l'essentiel est de respecter strictement les instructions suivantes :

Tout le plâtre du mur à l'endroit de la fissure est arraché - veillez à maintenir une distance de 50 cm de chaque côté de la fissure.
La fissure est nettoyée du mortier et de la saleté - cela peut être fait avec une spatule en métal.
La fissure nettoyée est remplie de mousse de polyuréthane.
Fixation de plaques métalliques qui resserreront la fissure, l'empêchant de se propager davantage. Les points suivants doivent être pris en compte ::

la plaque doit être choisie dans un métal épais et de haute qualité ;
pour obtenir un résultat optimal, vous devrez resserrer la fissure avec au moins 3 plaques, et si la fissure est longue, alors vous aurez peut-être besoin de 4 ou 5 plaques métalliques ;
Les plaques sont fixées à l'aide de vis autotaraudeuses, mais à l'aide de chevilles.

Après avoir appliqué les plaques métalliques de fixation, vous pouvez continuer à travailler selon l'algorithme habituel - apprêt/fixation du treillis d'armature/application d'un nouvel enduit.

Mais gardez à l'esprit que de telles mesures constituent une mesure temporaire, car sans formation spécifique, il ne sera pas possible de déterminer la cause de l'apparition de fissures actives. Le plus souvent, à l'avenir, il sera nécessaire d'effectuer travail correctionnel sur les fondations - soit elles sont renforcées/renforcées, soit les murs/toits de la maison sont surélevés et remplacement complet terrains.

Prévenir les fissures dans la maison

Pour éviter d’avoir à faire face à des fissures dans votre maison, vous devez vous familiariser avec la prévention de ce phénomène.

Premièrement, si vous concevez simplement une maison, vous devez prendre en compte plusieurs points.:

des levés géodésiques doivent être effectués - cela aidera à déterminer le type de sol, l'emplacement des aquifères et la profondeur des eaux souterraines ;
Même au stade de la conception, il est nécessaire de prévoir la possibilité de construire un sous-plancher/cave sous la maison - cela entraînera de sérieux changements de conception ;
Il est impératif de se familiariser avec la profondeur de gel du sol - la profondeur de la fondation en dépendra.

Deuxièmement, lors de l'achat d'une maison ancienne, faites attention aux murs existants, invitez des spécialistes à évaluer leur état - les fissures sont souvent cachées derrière de petites fissures. de sérieux problèmes dans la stabilité/fiabilité de l’ensemble de la structure. Encore un point - il devrait y avoir une zone aveugle autour de toute la maison - cela empêchera l'humidité de pénétrer dans les fondations et empêchera donc sa destruction.

De nombreux propriétaires de maisons de campagne en briques sont confrontés à un problème tel que des fissures dans les murs. Bien entendu, ces défauts doivent être éliminés le plus rapidement possible. Les fissures dans les murs gâchent non seulement l'apparence de la maison, mais ont également impact négatif sur son caractéristiques de performance. De plus, de tels défauts peuvent même dans certains cas conduire à l’effondrement du bâtiment.

Instructions étape par étape

Les fissures dans les murs de briques sont généralement réparées en plusieurs étapes. Pour éliminer un tel défaut, il vous faut :

déterminer la nature de son apparition ;
éliminer les défauts identifiés afin d'éviter l'expansion des fissures ;
effectuer un contrôle ;
En fonction de la largeur de la fissure et de sa nature, choisissez une méthode pour l'éliminer.

En fait, il existe plusieurs méthodes pour se sceller :

utiliser du mortier de ciment;
en utilisant mousse de polyuréthane;
en remplaçant la section de maçonnerie endommagée.

Les principales causes du défaut

Quoi et comment réparer les fissures dans les maisons ? La réponse à cette question dépend de nombreux facteurs. Avant de commencer à éliminer un tel défaut, vous devez bien sûr découvrir pourquoi, en fait, il aurait pu apparaître. Le plus souvent, les fissures sont le résultat du non-respect de la technologie de construction. Il peut s'agir, par exemple, d'un type de fondation ou d'une conception de toit mal sélectionné, diverses sortes violations de la technologie lors de l'exécution de la maçonnerie, etc. De plus, des fissures dans les murs apparaissent souvent :

à la suite d'une mauvaise redistribution de la charge sur les murs (lors de l'ajout d'un bâtiment ou lors de son réaménagement) ;
en raison des déformations thermiques ;
lors de la pose communications techniques sous la fondation;
lors de la construction d'un sous-sol sous un bâtiment déjà construit sans renforcer les fondations ;
du fait de l'usure et du vieillissement du matériau.

Parfois, des fissures peuvent survenir en raison des affaissements sous le bâtiment. Cela se produit souvent, par exemple, en raison de la redistribution des eaux souterraines.

Selon la réglementation, les réparations des fissures dans les murs de briques ne doivent être effectuées qu'après avoir éliminé la cause identifiée de leur apparition. Autrement dit, si nécessaire, vous devez d'abord renforcer les fondations, attacher le mur à l'aide de serrures métalliques et le surélever. capacité portante etc. Dans tous les cas, il est permis de sceller uniquement les fissures qui ont déjà cessé de s'étendre.

Comment déterminer la stabilité d'un défaut

Il n'est pas difficile de découvrir qu'une fissure a cessé de se propager. Pour ce faire, il vous suffit de coller plusieurs morceaux de papier balise dessus. S'ils ne se cassent pas au bout de quelques semaines, les fissures auront cessé. Le moyen le plus simple de coller des morceaux de papier est le PVA. Vous pouvez également utiliser de la colle Moment.

Comment réparer une fissure dans un mur de briques à la maison : choisir une technique

Une fois le problème à l’origine de la fissure résolu, vous pouvez commencer les travaux de réparation proprement dits. Dans les murs de briques, cette procédure est généralement effectuée :

utiliser du mortier de ciment;
en utilisant de la mousse de polyuréthane.

Avec l'usage, vous pouvez facilement éliminer une fissure aveugle du mur. généralement fini avec une couche de plâtre assez épaisse. C'est là que ces défauts apparaissent le plus souvent. Le mortier de ciment peut également être utilisé pour colmater les fissures. L'utilisation de ces matériaux n'est toutefois autorisée que si la taille d'une telle fissure ne dépasse pas 10,1 mm. Si cet indicateur est plus élevé, la partie endommagée de la maçonnerie devra être démontée.

de tes propres mains, si ce n'est pas fini

De tels défauts se produisent généralement dans le plâtre après son séchage en raison d'une violation de la technologie d'application, ainsi que du vieillissement du matériau, etc. Dans tous les cas, il ne sera pas difficile de réparer soi-même une fissure aveugle.

Les méthodes et la procédure de colmatage des fissures dans les murs de briques (non traversantes) dépendent de la nature exacte du défaut. Très souvent, par exemple, des « toiles d'araignées » apparaissent sur la surface enduite, c'est-à-dire un réseau de petites fissures. Pour vous débarrasser de ce défaut, vous devez d'abord nettoyer complètement la zone à problème. Le moyen le plus simple de le faire est d'utiliser une spatule métallique étroite. Une fois le plâtre détruit retiré, vous pouvez commencer à finir la zone avec une nouvelle couche de gypse ou de mélange ciment-sable. Avant de l'appliquer, la maçonnerie doit être nettoyée de la poussière et humidifiée avec de l'eau à l'aide d'un balai.

Parfois, de grandes fissures individuelles apparaissent dans le plâtre. De tels défauts surviennent généralement au niveau des fenêtres et des portes. Le plus souvent, leur apparition est provoquée par des changements dans la maison. Pour éliminer de tels défauts, il faut d'abord les agrandir. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un ciseau ou tout autre outil adapté à un tel travail. Ensuite, la fissure doit être soigneusement nettoyée de la poussière et de la saleté. Le moyen le plus simple de procéder consiste à utiliser un aspirateur domestique ordinaire.

Une fois la fissure dégagée, surface intérieure Vous devez le mouiller avec de l'eau à l'aide d'un vaporisateur. Le mortier de ciment pour le scellement est préparé dans un rapport de 1:3. Vous pouvez également acheter un mélange sec spécial en magasin. La fissure doit être remplie d'excès de solution. A terme, il devrait le fermer complètement et même le dépasser un peu. Un ruban de renfort doit être enfoncé dans la solution encore fraîche (sur toute la longueur de la fissure). Après quelques minutes, vous devez appliquer un peu plus de solution sur le mur. En fin de compte, le ruban doit être complètement recouvert du mélange. Une fois la solution sèche, la zone réparée doit être traitée à l'aide d'une râpe spéciale.

Scellement des fissures étroites dans la maçonnerie avec un mélange de béton

La solution dans ce cas doit être réalisée à base de ciment de haute qualité (de préférence M400). Le sable de rivière est généralement utilisé comme plastifiant pour les fissures jusqu'à 5 mm de large. Bien entendu, avant de commencer les travaux, il faut le passer au crible. Si la largeur de la fissure dépasse 5 mm, il faut ajouter un peu de sable fin au mélange. sable de carrière. Pour qu'une procédure telle que sceller les fissures dans les murs de briques de vos propres mains réussisse, avant utilisation mélange de béton Il est conseillé d'enfoncer des ancrages métalliques en forme de T dans la cavité (fixés avec des chevilles).

De plus, un renforcement supplémentaire peut être effectué à l'aide d'un verrou métallique spécial (plaque épaisse). Ce dernier est fixé en travers de la fissure sur une ancre. La serrure est installée au fur et à mesure de l'évolution du défaut. Si la fissure s'étend de bas en haut, la plaque est appliquée plus près du plafond. Parfois, le mur est renforcé à l’aide de supports en acier ordinaires. Ce dernier doit y être enfoncé sur au moins la moitié de l'épaisseur.

En fait, la réponse même à la question de savoir comment réparer une fissure dans mur de briquesà la maison est essentiellement donné ci-dessus. Cette procédure est réalisée en utilisant à peu près la même technologie que lors du réglage du plâtre. C'est-à-dire que la fissure est d'abord élargie et nettoyée. Ensuite, sa cavité est humidifiée avec de l'eau provenant d'un flacon pulvérisateur. Alors la fissure est bouchée mortier de ciment.

Utiliser de la mousse de polyuréthane

Ce matériau aidera également à répondre à la question de savoir comment réparer une fissure dans le mur de briques d'une maison. Cependant, la mousse de polyuréthane doit être utilisée avec précaution. Lorsque vous l’utilisez, vous devez toujours garder à l’esprit qu’en se dilatant, il peut agrandir la fissure. La mousse doit donc être appliquée en petites quantités. À l’avenir, vous pourrez simplement l’ajouter aux bons endroits.

Une fois la mousse complètement sèche, un nettoyage doit être effectué. Premièrement, l'excédent de matériau dépassant vers l'extérieur est simplement coupé couteau bien aiguisé. Ensuite, la mousse est nettoyée le long de la fissure jusqu'à une profondeur de plusieurs millimètres. Ceci est nécessaire pour être appliqué par-dessus couche de plâtre s'est couché aussi fermement que possible et ne s'est pas effondré par la suite. Pour renforcer davantage la finition dans ce cas, il est également conseillé d'utiliser du ruban adhésif maillé.

Comment réparer une large fissure

Voyons donc comment réparer une fissure dans un mur de briques d'une maison, si elle n'est pas trop grande. Les défauts plus larges que 10,1 mm, comme déjà mentionné, ne peuvent être éliminés qu'en démontant la maçonnerie. Cette procédure doit être effectuée avec le plus grand soin possible. Commencez à démonter la maçonnerie exclusivement à partir de la rangée supérieure. Vous ne pouvez pas faire tomber des briques du mur.

Le remplacement par une maçonnerie neuve s'effectue selon le principe du « lock » avec bandage des coutures. Dans ce cas, des plaques métalliques de renforcement sont utilisées. Ce dernier devrait combler complètement l’écart. Au lieu de plaques, vous pouvez utiliser des renforts épais réguliers.

Au lieu d'une conclusion

Ainsi, nous avons compris comment réparer une fissure dans un mur de briques d'une maison. Les méthodes décrites dans l'article conviennent aussi bien aux bâtiments résidentiels qu'aux bâtiments commerciaux ou industriels. L'essentiel lors de l'élimination de tels défauts est de respecter strictement la technologie requise. Dans ce cas, la fissure n'apparaîtra plus jamais et le mur lui-même remplira ses fonctions aussi efficacement que possible.

Elle est projetée dans la faille avec un pistolet. Il n'est pas nécessaire de combler complètement le vide, car la mousse se dilate en durcissant.
Après quelques heures, coupez ce qui reste au-dessus de la surface avec un couteau bien aiguisé ou une spatule. Cela ne doit pas être fait au ras du mur, mais à une profondeur de 2-3 mm.
La mousse de polyuréthane est détruite par les rayons ultraviolets, elle doit donc être apprêtée et enduite.

Un tel défaut est considéré comme petit et est également utilisé pour l'éliminer. mastics silicones. Ils n'ont pas peur des changements de température et humidité élevée. Retirez l'excédent avec une spatule jusqu'à ce qu'il durcisse. L'inconvénient du matériau est qu'il ne peut pas être fini.

Certaines instructions conseillent la pose sur une fente cimentée treillis métallique avec alvéoles 5*5 mm. Des trous sont pratiqués le long des dégâts pour les chevilles et le treillis est fixé avec des vis. Ensuite, il est enduit.

Sceller les ouvertures de plus de 1 cm

Les dommages supérieurs à 10 mm sont considérés comme graves et le plâtre seul ne suffit pas.

Séquence d'actions :

la partie endommagée du mur doit être démontée, toujours en commençant par la rangée supérieure ;
la surface est bien nettoyée ;
puis la maçonnerie est remontée selon la méthode du « château de briques » ;
des bandes métalliques et des renforts y sont ajoutés pour combler la fente.

S'il est impossible de démonter les briques endommagées, utilisez une autre technologie.

Le site de fracture est nettoyé avec un scarpel ou une brosse et humidifié.
Ensuite, le mélange ciment-sable y est versé sur toute la profondeur.
Plusieurs ancrages en forme de T sont installés tout au long de la faille et fixés avec des chevilles.

La troisième méthode consiste à utiliser de la mousse de polyuréthane. L'algorithme est similaire à celui décrit ci-dessus : nettoyage de la surface, soufflage de mousse (seulement la moitié de l'interstice), découpe de l'excédent, apprêt, etc.

Une fissure dans le mur porteur d'une maison en brique peut être éliminée en utilisant les méthodes indiquées ci-dessus si elle n'augmente pas. Si le test avec des balises montre la progression du défaut, corrigez d'abord les violations à l'origine du problème - les fondations, les extensions, les sols.

L'espace traversant est scellé enduit de ciment. Pour combler une faille importante, on y ajoute de petits fragments de brique ou de petites pierres concassées. Une telle surface doit ensuite être sécurisée en plus. Pour cela, le treillis de renfort ne suffira pas.

Comment renforcer correctement les murs de briques

Il est prévu que la maçonnerie soit renforcée de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment. Tout d'abord, des travaux sont effectués pour éliminer le défaut. Ensuite, des plaques métalliques sont placées dessus, ce qu'on appelle le « verrou ». Il est monté en surface avec des ancrages. Les réparations peuvent être effectuées à l'aide d'agrafes. Des trous sont percés en dessous d'une profondeur d'au moins la moitié de l'épaisseur de la paroi. Si le défaut apparaît en raison des fondations de la maison, il est également préférable de la renforcer.

La structure peut être mise en service après une journée, mais elle ne peut pas être trop chargée.

Comment renforcer les fondations d'un bâtiment

La séquence d'actions est la suivante.

Création d'un fossé sur le pourtour de l'ensemble de la structure. Sa profondeur doit être supérieure à la profondeur de la fondation.
Le sol est creusé sous la première fondation afin que le béton passe en dessous.
Renforcement et remplissage ceinture de béton. Les tiges de renfort sont enfoncées dans les parois du fossé sur 15 à 20 cm. Dans l'ancienne fondation, vous devez percer des trous pour le renfort et les souder avec les tiges.

Après avoir colmaté de grosses fissures, l'état de la surface réparée est régulièrement surveillé pendant plusieurs mois. La vidéo montre un algorithme de restauration de maçonnerie fissurée à l'aide de renforts.

Nous percevons généralement le slogan « la vie s’est fissurée » comme une blague.

Cependant, l'humour n'est pas de mise lorsque des fissures apparaissent sur les murs d'une maison privée, signalant une violation de la capacité portante des fondations.

Il est difficile pour le citoyen moyen de comprendre quoi faire des fissures dans une maison en brique. Seul un constructeur expérimenté peut établir de manière fiable la cause de leur apparition et donner conseils pratiques pour l'élimination.

Qu’est-ce qui cause les fissures dans les murs d’un bâtiment ? Nous parlerons de ce sujet difficile en détail.

Classification et causes de formation de fissures

L’émergence d’un ciment Portland durable et technologiquement avancé a révolutionné l’industrie de la construction. Cependant, du point de vue du risque de fissuration, le nouveau liant présente un inconvénient important : un taux de durcissement élevé.

Comme vous le savez, après la construction, un bâtiment n’occupe pas immédiatement une place stable dans le massif du sol. Processus retrait naturel dure plusieurs années. Le mortier de ciment, au contraire, gagne en résistance très rapidement. Une différence aussi importante entre le temps de décroissance des déformations sédimentaires et le gain de résistance active du ciment Portland conduit à l'apparition de fissures qui brisent la masse de maçonnerie.

AVEC mortier de chaux les choses sont plus simples. Il durcit lentement, de sorte que lorsque les fondations se stabilisent, des vides traversants apparaissent généralement dans les murs. C'est pourquoi dans les bâtiments qui existent depuis des siècles, nous voyons beaucoup moins de fissures que dans les nouveaux bâtiments modernes à grande vitesse.

Spécialistes classer les fissures en maçonnerie selon les caractéristiques suivantes :

Raison de la formation : structurel, déformation, retrait, température, usure ;
Type de destruction : rupture, écrasement, cisaillement ;
Direction : horizontale, verticale, oblique ;
Contour : courbé, droit, fermé (n'atteint pas le bord du mur).
Profondeur : traversante, superficielle ;
Niveau de danger : non dangereux, dangereux ;
Temps : stabilisé, non stabilisé.
Taille de l'ouverture : racine des cheveux (jusqu'à 0,1 mm), petite (jusqu'à 0,3 mm), développée (0,4 à 0,8 mm), grande (1 mm ou plus).

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une maison se fissure :

1. Règlement du sol . Cela peut être causé par une compressibilité inégale du sol (zones denses et faibles), une charge inégale des fondations, une fuite de l'approvisionnement en eau et eau d'égout. Elle conduit à l'apparition de fentes inclinées atteignant le bord du mur ou au développement de fissures verticales (obliques) dans la partie médiane de la façade.

1 – fissures sédimentaires ; 2 – entonnoir sédimentaire ; 3 – déviation du mur par rapport à la verticale.

2. Gel et dégel du sol . Le gel des sols soulevés provoque une élévation inégale de la fondation (si sa base est située au-dessus du point de congélation du sol). Ce procédé est particulièrement dangereux pour un bâtiment en construction dont le poids des murs est faible (faible rigidité en flexion). Dans ce cas, de nombreuses fissures se forment sur les murs. Lorsque le sol dégèle au printemps, le processus inverse se produit : les fondations se stabilisent. Les murs subissent de nouveaux dégâts.

3. Réparer une fissure dans le mur peut être nécessaire après l'ajout d'une nouvelle pièce. Cela provoque des contraintes de compression supplémentaires dans le sol de fondation, conduisant à un tassement de la fondation. En conséquence, des fissures inclinées apparaissent dans les murs adjacents du bâtiment existant (ouvertes vers le haut).

4. Charges inégales sur les fondations au sein d’un même bâtiment . Dans les maisons modernes, les longs murs vitrés alternent souvent avec des zones aveugles. La différence de charge entraîne un tassement inégal de la fondation.

5. Creuser une fosse à côté du bâtiment . Si la maison se trouve sur la pente d'une fosse ou à proximité de celle-ci, le glissement du sol affecte les fondations et des fissures inclinées apparaissent dans les murs de briques du côté de la fosse.

6. Influence des fondations voisines . Les zones de contraintes se superposent, augmentant la compression et le tassement du sol.

7. Charges superficielles . Lors du stockage d'une grande quantité de matériaux de construction à côté d'un bâtiment en construction, des contraintes supplémentaires apparaissent dans le sol. Ils peuvent provoquer des tassements importants et des fissures dans les fondations.

8. Influences dynamiques . En raison du battage des pieux, du mouvement constant des véhicules lourds et du fonctionnement des compresseurs, un compactage se produit sols sableux et adoucissement des sols argileux. En conséquence, les fondations s’affaissent et les murs se fissurent.

9. Déformation thermique . Provoque la formation de fissures dans la partie médiane des murs (direction verticale). La réparation des fissures dans les murs de briques est le plus souvent nécessaire pour les bâtiments longs qui n'ont pas de joints de dilatation.

10. Surcharge de la maçonnerie . Ils apparaissent dans les murs et sur les piliers. Signe caractéristique fissures d’écrasement – fermeture et direction verticale. Ils sont très dangereux car ils peuvent provoquer un effondrement soudain d’une pile, suivi d’une réaction en chaîne de l’effondrement de toutes les autres.

11. Déformations par retrait (non dangereuses) . Observé sur les murs en plâtre (les fissures sont petites, dispersées au hasard, fermées, n'atteignent pas le bord du mur). La raison de leur apparition est le retrait d'un mortier de plâtre trop gras.

Comment réparer les fissures dans les murs en briques ?

Il n'est possible de répondre à la question de savoir comment réparer une fissure dans le mur d'une maison en brique qu'après avoir identifié la cause de sa formation et stabilisé le processus de sédimentation.

Pour contrôler les fissures, on utilise des dômes de plâtre placés directement dans la zone de leur développement. Si le gypse fragile n'éclate pas dans un certain temps, on peut parler de l'arrêt du processus de fissuration et commencer à l'éliminer.

Une autre option est une balise à plaque avec une échelle

Vous pouvez recouvrir la fissure avec du mortier de ciment solide et la limiter à cela dans le cas où elle est petite (jusqu'à 5 mm), non traversante et n'augmente pas en taille.

Les serrures en brique sont utilisées pour réparer les fissures larges. Pour ce faire, les briques fissurées sont retirées de la masse de maçonnerie sur les côtés extérieur et intérieur du mur et une nouvelle est placée à leur place sur le mortier.

Une version améliorée de cette solution est l'insertion d'une ancre métallique(plaque d'alimentation avec deux broches). Elle est placée du côté où se développe la fissure (expansion vers le haut - l'ancre est en haut, expansion vers le bas - la plaque d'ancrage est placée en dessous).

Deux plaques d'acier avec des boulons de tension passés à travers le mur sont placées à travers les fissures. Option alternative– enfoncer des supports en acier dans la maçonnerie des deux côtés du mur.

Si une fissure apparaît dans la zone où la dalle de plancher repose sur le mur (surface insuffisante de la zone d'appui), alors un canal est placé sous la dalle. De l'autre côté, une plaque d'acier est placée sur le mur et fixée avec des boulons d'accouplement.

Lorsque des fissures apparaissent murs de briques les murs extérieurs utilisent des cadres en acier. Leur taille et leur conception dépendent de la largeur du mur.

Toutes les options de réparation décrites sont visibles sur la figure.

a - installation d'un château en brique ; b – château en brique avec une ancre ; renfort avec plaques avec boulons de tension (en - mur plat; g – coin du mur); d – réparation d’une fissure traversante agrafes en acier; e - réparation à l'endroit où repose la dalle de plancher ; g – renforcement du mur fissuré.
1- mur de briques ; 2- fissure; 3 – château en brique ; 4 – mortier de ciment ; 5 – boulon d'accouplement ; 6 – canal (ancre); 7 – plaque d'acier; 8 – agrafes (pas d'installation 50 cm) ; 9 – dalle de plancher ; 10 – mur de briques ; 11 – coin ; 12 – couche de finition.

Lorsque des fissures apparaissent et menacent l'intégrité de la maison, des mesures plus radicales doivent être prises. Ils consistent à installer des tiges d’acier à l’extérieur et à l’intérieur du mur, recouvrant l’ensemble du bâtiment d’un puissant bandage d’acier.

a, b - tiges d'acier le long des côtés extérieur (a) et intérieur (b) du mur ; c – pose de barres de canal non tendues ;
1 – tige d'acier; 2 - coin ; 3 — plaque de support en acier ; 4 canaux.

Pour résumer ce qui a été dit, notons que l'état de la brique et blockhaus(les nouveaux spéciaux) doivent être surveillés de près. Plus les fissures sont détectées tôt, moins il faudra de temps et d'argent pour les éliminer.

Fissure de fondation

Si dans une maison privée, un garage ou une maison de campagne, il y a des fissures dans les murs ou si les fondations sont fissurées, vous ne devez pas désespérer, vous pouvez réparer les dégâts causés. Les raisons de l'apparition de tels défauts sont un tassement inégal des sols, des erreurs de calcul structurelles au stade de la conception, des erreurs lors des travaux de construction ou l'influence d'influences naturelles et mécaniques sur la structure de la fondation. Les fissures dans les fondations doivent être éliminées, sinon la capacité portante des structures de la maison pourrait être altérée et une conséquence irréversible d’un effondrement pourrait survenir.

Les fissures des fondations peuvent être classées selon leur localisation :

Une fissure de fondation horizontale est un type courant de défaut qui se produit en raison d’erreurs technologiques de production. travaux de maçonnerie, sélection incorrecte de la composition mortiers. Le plus souvent, des fissures horizontales apparaissent sur les structures en bandes construites par étapes. Les fissures horizontales ne constituent pas une menace significative ; cependant, il est recommandé de réparer les fissures en temps opportun pour éviter leur développement ultérieur.
Une fissure verticale apparaît en raison de la déformation de la structure de base sous l'influence des forces de gonflement du sol et de la montée du niveau des eaux souterraines. L'apparition de fissures verticales indique le début du processus de destruction structure porteuse, ils doivent donc être éliminés le plus rapidement possible. Si la fondation est fissurée verticalement, il est recommandé de renforcer la base du coussin de structure.

Pour éviter l'apparition de fissures structure porteuseà la maison, il est recommandé de procéder à une évaluation approfondie de la géologie des sols de fondation dès la conception, et de ne pas lésiner sur la qualité d'achat matériaux de construction, calculer correctement les charges maximales et prendre en compte la possibilité de changements du sol sous l'influence de divers facteurs naturels.

Rupture de fondation horizontale

Causes de déformation des fondations

Avant de commencer les réparations de la structure de la fondation, il est nécessaire de déterminer la raison pour laquelle la fondation est fissurée et de choisir la bonne solution. méthode efficaceéliminer toutes les violations survenues. La plupart raisons courantes, à cause duquel la fondation pourrait éclater, les facteurs suivants peuvent être présents.

Raisons technologiques

Si, pendant les travaux de construction de la structure de fondation, des violations des obligations processus technologique, alors toutes ces erreurs conduiront à des déformations destructrices. Par conséquent, il est si important de renforcer correctement la base, d'installer systématiquement le système de coffrage, de sélectionner la qualité correcte du mélange de béton et de prendre en compte la profondeur de congélation et le niveau des eaux souterraines dans la zone.

Raisons opérationnelles

Une autre raison de l'ouverture de fissures dans les fondations peut être une violation du régime de fonctionnement de la construction de maisons. Par exemple, sur une fondation existante maison à un étage Le propriétaire a décidé d'ajouter un deuxième étage. Une telle augmentation de charge peut affecter négativement la capacité portante de la structure de base et des dommages importants apparaîtront sur les fondations de la maison.

Humidité élevée dans le sous-sol du bâtiment et manque de drainage du bâtiment - tous ces facteurs peuvent être attribués aux causes opérationnelles des fissures.

Raisons structurelles

Schéma d'apparition des fissures dans les fondations

Au stade de la conception d'un bâtiment, il est nécessaire de réaliser une étude géologique des sols de fondation du chantier et de calculer correctement la charge sur la structure de fondation. Si, pour une raison quelconque, de telles erreurs de calcul sont commises, des changements de déformation importants dans les structures de fondation peuvent certainement se produire.

Observation des fissures

Lorsqu'une fissure apparaît dans la fondation, les experts conseillent de surveiller l'évolution de la taille de la rupture de fissure pour voir si elle augmentera avec le temps. Le processus d'identification de la nature de la destruction des fissures se déroule dans l'ordre suivant :

La fissure ouverte doit être soigneusement nettoyée de tout reste de plâtre, de saleté et de poussière.
De petites balises en plâtre d'une épaisseur ne dépassant pas 5 mm sont installées avec un certain pas. Après cela, nous surveillons leur état.
Si dans les deux ou trois semaines les balises ne se fissurent pas et que de nouvelles déformations n'apparaissent pas, alors la structure de fondation n'est pas en danger et la fissure à la surface s'est très probablement formée en raison du retrait du bâtiment.

Un didacticiel vidéo sur l'installation des balises peut être visionné :

Réparer des fissures simples

La réparation des fissures de retrait simples s'effectue en plusieurs étapes :

Tout d'abord, la cavité fissurée est débarrassée de la poussière et lavée à l'eau.
Ensuite, la fissure sèche est recouverte sur toute la profondeur possible avec un primaire pour usage externe.
La cavité de la fissure est remplie de produits d'étanchéité spéciaux ou de mortier de ciment d'une qualité de ciment d'au moins 500.

Nettoyer une simple fissure

Méthodes de réparation des fissures

Les méthodes de réparation des fissures dans les fondations sont choisies en fonction du type de matériaux des murs principaux du bâtiment. Pour la pierre, la brique ou murs en bois Il existe des schémas spéciaux pour sceller les fissures :

Renforcer la base de pierre ou maison en parpaing Il est réalisé à l’aide de clips en béton armé, montés des deux côtés de la fondation.
Fondation maison en bois se couvre rarement de fissures de déformation. Mais si cela se produit, vous pouvez alors utiliser des vérins pour soulever la structure en bois, après avoir préalablement débarrassé toutes les pièces des meubles.
Lors du renforcement des fondations maisons en brique Il est possible d'utiliser deux méthodes : remplir le mur du sous-sol avec un mélange de béton sur une charpente métallique préinstallée sur tout le périmètre ou installer des pieux d'injection forés. La deuxième méthode est très efficace ; avec cette méthode, il est possible de restaurer une fondation presque détruite, mais le prix d'un tel renforcement est assez élevé.

Exemple vidéo de renforcement des fondations d'une maison en bois :

Façons de renforcer la fondation

Avant de renforcer les fondations, si des fissures apparaissent sur les murs, il est nécessaire de choisir la méthode la plus appropriée pour éliminer l'apparition de déformations. Moderne technologies de construction sceller les fissures dans la fondation donne recommandations optimales que faire dans de tels cas. Les méthodes suivantes pour renforcer les fondations sont généralement utilisées.

Renforcement de la semelle avec un nouveau design

Tout d'abord, la fondation cassée est pré-nettoyée de la saleté et de la poussière et les fissures sont remplies d'une solution de réparation. Sous la section déformée de la structure, une petite tranchée d'une largeur maximale de 60 cm est creusée en damier jusqu'à une profondeur de 200 à 300 mm sous la base de la fondation. La base ouverte de la fondation doit être remplie de mélange de béton et soigneusement compactée.

Après avoir remblayé et compacté le sol, renforçant ainsi la surface de base, il est possible de réparer la prochaine zone fissurée après une distance de 60 cm.

Renforcement avec des pieux spéciaux

La méthode sur pieux pour renforcer une fondation fissurée est la plus de manière efficace. Il existe plusieurs types de pieux selon le mode de leur pose :

Pieux vissés. Le type le plus simple et le plus courant de renforcement des fondations fissurées, qui ne nécessite pas de compétences particulières. La conception du pieu a la forme d’un tuyau avec des lames hélicoïdales à son extrémité. Lors de la pose, le pieu est vissé dans le sol, seule la pointe reste visible en surface.
Les pieux forés ont une structure creuse de 2 m de haut, dans laquelle sont insérées des armatures métalliques et après quoi toute la cavité est remplie de mélange de béton. Avant d'installer des pieux forés, des puits sont forés par incréments de 1,5 à 2 m.
L'utilisation d'une méthode enfoncée pour l'installation de pieux ne convient pas aux bâtiments vétustes, car les murs du bâtiment peuvent se fissurer sous l'effet du battage de pieux.

Renforcement des fondations avec des pieux vissés

Renfort supplémentaire lors du renforcement de la base

Le renforcement d'une fondation brisée à l'aide d'armatures supplémentaires consiste à lier toute la partie du sous-sol du bâtiment avec un treillis d'armature constitué de renforts métalliques longitudinaux et transversaux, à installer un coffrage et à couler un mélange de béton d'une qualité non inférieure à 200. Cette technologie le renforcement des fondations est la méthode la plus populaire et la moins laborieuse que les autres méthodes.

Si des fissures dans les fondations apparaissent, vous devez étudier attentivement les recommandations et les instructions pour les éliminer. Bien sûr, il est toujours plus difficile de réparer que de construire, il vaut donc mieux ne pas commettre d'erreurs et ne pas violer les règles technologiques. processus de construction. Il ne sera alors pas nécessaire de renforcer les fondations.

Il y avait une fissure sur le mur. Comment réagir, faut-il renforcer immédiatement les fondations ?

La formation de petites fissures sur le mur ne signifie pas que vous avez des problèmes avec les fondations.

De telles fissures apparaissent souvent sur des maisons constituées de blocs de silicate de gaz ou utilisant d'autres technologies de béton cellulaire et peuvent être associées à une violation de leur technologie de pose ou même de leur technologie de production.

Le matériau lui-même a une forte absorption d'humidité, ce qui entraîne un séchage trop actif du plâtre et une augmentation des fissures.

Ces conséquences peuvent également être provoquées par un engorgement excessif des blocs dû à une mauvaise étanchéité.

Et sur d’autres bâtiments, ce n’est souvent pas le mur qui se fissure, mais la couche de finition. Par conséquent, tout d’abord, examinez la base. Et si tout va bien, continuez à surveiller jusqu'à ce que vous soyez enfin convaincu qu'il craque. finition ou aucun symptôme de faiblesse évidente des fondations n’apparaîtra.

Si cela se produit, nous suggérons l'algorithme d'actions suivant.

Détection des processus de destruction

1. Nous fendons la fissure en enlevant le plâtre qui l'entoure.

2. À certains intervalles, nous installons des balises en plâtre de 3 à 5 mm d'épaisseur et observons leur comportement.

3. Si après 2-3 semaines d'observation, aucune balise ne se fissure, vous pouvez dormir paisiblement et, dans les intervalles entre vos sommeils, choisir un moyen de résoudre le problème.

Mais en même temps, il convient d'étendre la période d'observation à plusieurs mois, et encore mieux de survivre à l'intersaison afin d'exclure la cause provoquée par la montée saisonnière des eaux souterraines.

Mais avant tout, oh raisons naturelles. Peu de gens le savent, mais n'importe qui, même monolithique maison en brique rétrécit dans les 1 à 5 ans à compter du moment de la construction, donc le plâtrage et l'installation de fenêtres et de portes peuvent être effectués après au moins 1 an, voire plus, ce qui est souvent violé. Rétrécissement inégal possible en raison de différences dans la formulation ou les ingrédients mortiers de maçonnerie, et la brique elle-même. C’est là que des fissures peuvent apparaître et la fondation n’y est pour rien.

Si telle est la raison et que vous en êtes convaincu, effectuez avec lui les mêmes procédures avec les balises. Il s'agit peut-être d'un léger affaissement ponctuel dû à la présence de petits vides dans le sol en dessous, qui se sont arrêtés après un léger tassement d'une partie de la base.

Alors, que faire si les fissures formées dans le mur et les fondations ne se développent pas pendant un temps considérable ?

Réparation simple de fissures dans les murs

Si les fissures ne se sont pas accentuées et que les fissures sont petites :

Retirez-en les petits fragments et enlevez un maximum de poussière, si possible à l'aide d'un aspirateur.
Traitez en profondeur maximale avec un apprêt à pénétration profonde.
Remplissez la fissure avec du mortier de ciment polymère ou polymérisé, vendu en quincaillerie.

Pour plus des moyens compliqués, comme l'injection, il est préférable d'inviter des spécialistes disposant de l'équipement et des dispositifs appropriés.

Si la fissure dans la fondation s’agrandit, recherchez-en la cause.

Causes de la destruction des fondations et moyens de les éliminer

Ils peuvent être à la fois locaux (parfois banals) et globaux.

Si vous avez de longues fissures horizontales dans la base, la raison n'est peut-être pas dans la fondation, mais dans la zone aveugle que vous y avez connectée et qui s'élève avec les forces de soulèvement du gel, transférant les déformations à la partie extérieure de la base. .

Il est clair qu'il faudra le refaire en installant ruban amortisseur, et réparez le sous-sol.

Si le coin de votre maison s'affaisse et qu'il y a un tuyau d'évacuation d'eau à cet endroit, vous pouvez vous insulter et commencer à installer un point de drainage. Dans de nombreux cas, cela arrêtera le processus.

Si votre fondation est fissurée sans raisons visibles, vous devez faire des trous dans le sol à l'endroit de la fissure, ainsi que sur le charbon affaissé, des deux côtés de celui-ci à une distance d'environ un demi-mètre, jusqu'à une profondeur juste en dessous du niveau de la fondation.

Si de l'eau apparaît dans les fosses, vous devez immédiatement prendre soin de l'appareil système de drainage, sinon aucun renforcement de la fondation ne vous sauvera. Voyez comment procéder ici.

La fondation peut se fissurer s'il y a des soi-disant fondations en dessous. des vides dans le sol, inaperçus lors de la construction, car peu de personnes effectuent des recherches géodésiques sérieuses lors de la construction de logements individuels. Cela peut également se produire en raison d'un calcul incorrect des charges ou d'une violation de la technologie de sa conception.

Dans ces cas-là, il doit être renforcé.

Comment renforcer les fondations de vos propres mains

Comment renforcer les fondations s'il y a une fissure dans le mur ? Réservons tout de suite : nous vous décrirons des méthodes que vous pouvez appliquer vous-même, sans impliquer organismes spécialisés, et pour renforcer les fondations d'une maison en brique, et renforcer les fondations d'une ancienne structure en bois. Si aucun d’entre eux ne vous convient, contactez les professionnels.

Regardons les méthodes.

1. Couper la base de la maison.

Il est utilisé si les fondations sont fissurées à de nombreux endroits ou avant de reconstruire une maison avec une augmentation de la charge sur ses fondations.

Dans le même temps, il est rarement possible de nouer le ruban de fondation des deux côtés. L'exception concerne les fondations en bandes sous bois ou maisons à ossature, qui peut être soulevé de manière entièrement uniforme sur des vérins.

Dans d'autres cas, la fondation est liée de l'extérieur. Pour ce faire :

ils creusent une tranchée le long des fondations le long du périmètre du bâtiment jusqu'à une profondeur en dessous de son emplacement de 150 à 300 mm, et si possible, puis en dessous de 1/3 de sa largeur ;
réaliser un coussin de drainage à partir d'une couche de sable (jusqu'à 100 mm) et de pierre concassée (jusqu'à 100 mm) ;
réaliser une tuyauterie spatiale à partir d'armatures de 10 à 12 mm, en la reliant à la fondation existante en y perçant des trous et en martelant des pièces d'armature ;
Un coffrage extérieur est posé et du béton est coulé avec une qualité d'au moins M200.

Une variante de ce cerclage dans la vidéo :

2. Renforcement des fondations avec un banc double face.

Cette méthode est également efficace lorsqu'il est possible de soulever l'ensemble du bâtiment.

Ou bien il faut le faire par sections, en arrachant progressivement la bande de fondation afin qu'il reste un support constant sur la fondation existante.

Ce type d'amplification peut se faire de deux manières :

avec portail de la fondation existante et insertion d'une poutre de déchargement dans la rainure ;
placer une poutre sous la bande de fondation.

Dans tous les cas, sa base est un banquet en béton armé monolithique, placé sous la bande de fondation existante, et plusieurs poutres de support et de déchargement, qui sont ensuite bétonnées à l'extérieur avec le banquet.

3. Renforcement des fondations avec des pieux vissés.

Pour ce faire :

arracher une partie de la fondation qui doit être renforcée ;
Des pieux vissés sont vissés en dessous en biais ;
le béton est placé autour des pieux et sous les fondations.

4. Renforcement des fondations avec une dalle en béton armé.

Le plus souvent, un coin affaissé d'une maison est ainsi renforcé, bien qu'il soit également possible d'éliminer la cause de l'affaissement local d'une section de la fondation, formé à la suite de fuites d'approvisionnement en eau ou d'égouts qui n'ont pas été détectées à temps. .

Bon de travail :

creusez les fondations des deux côtés du coin sur au moins un mètre, à une distance d'un demi-mètre de celui-ci et à une profondeur d'un demi-mètre en dessous ;
disposer un tapis de drainage comme décrit ci-dessus ;
réaliser un cadre spatial à partir d'un renfort d'au moins 10 à 14 mm avec une connexion à la fondation existante en la perçant ;
bétonné à une hauteur juste en dessous du niveau du sol.

Et voici la vidéo. C'est un peu long, mais c'est informatif, et surtout : tout a été fait sans erreur.

Réparer les fissures des murs après la réparation des fondations

Après avoir renforcé les fondations ou revêtu la base, la fissure dans le mur doit être réparée. S'il est petit, vous pouvez utiliser la méthode décrite ci-dessus, comme pour colmater les fissures dans les fondations. Et s'il est trop grand, alors :

comblez le vide avec un mortier ciment-sable polymérisé, vous pouvez le serrer avec des chapes temporaires (ou permanentes), en comblant l'éventuel vide au dessus de la fondation avec la même solution ;

Après avoir percé le mur à travers la fissure à plusieurs endroits, installez des attaches métalliques avec des épingles profondément dans des sections entières du mur et scellées avec le même mortier polymère-ciment-sable.

Bien entendu, il vaut mieux éliminer les conséquences de telles réparations en les combinant avec la finition, voire l'isolation, de la façade de la maison.

Chers lecteurs, si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser en utilisant le formulaire ci-dessous. Nous serons heureux de communiquer avec vous 😉

Parfois, des fissures se forment dans les fondations d’une maison. Et les propriétaires de l'immeuble commencent tout à fait raisonnablement à se demander quoi faire situation similaire. Dans tous les cas, une fondation éclatée affecte négativement l'intégrité du bâtiment. Mais dans la plupart des situations, il ne sera pas superflu de le réparer. Même si les fissures sont encore très petites, elles sont minimes.

Quelles sont les conséquences des fissures dans la fondation ?

Si les fondations de votre maison sont fissurées pour une raison quelconque, il est recommandé de réparer la fissure immédiatement. Après tout, si vous n'éliminez pas le problème au stade de son apparition, les conséquences peuvent être des plus indésirables. Dans le meilleur des cas, les fenêtres et les portes commenceront à se coincer, et dans le pire des cas, la fissure se propagera au mur du bâtiment, et ce dernier s'effondrera dans les plus brefs délais.

Pour éviter les problèmes, la première chose à faire est de déterminer le type de fissure. Pour ce faire, la fissure doit être soigneusement nettoyée de la saleté et de la poussière accumulées et rincée à l'eau. Après cela, vous devez préparer une balise en plâtre. Il est marqué de la date à laquelle la fondation s'est fissurée (ou à laquelle elle a été remarquée pour la première fois). Le phare est installé dans la fissure et l'observation commence. Le comportement de la zone à problèmes de la fondation doit être observé sur une période de temps assez longue. Si la balise reste ainsi intacte, cela signifie que la fondation n'est pas entièrement fissurée et que la fissure ne présente pas un grand danger. Pour des raisons purement esthétiques, il peut être scellé avec du mortier de ciment et le problème sera oublié.

La balise aidera également à surveiller si l'emplacement de la rupture des fondations augmente. Si cela se produit, les fondations sont entièrement fissurées et il faut agir immédiatement.

Le plus souvent, les fondations d’une maison commencent à se fissurer en hiver ou au printemps. Ainsi, si les fondations d'une maison sont mal installées, en hiver, elles commenceront inévitablement à s'élever de manière inégale et au printemps, elles se stabiliseront également de manière inégale. Pendant un certain temps, la structure résistera avec succès à de telles surcharges, mais après quelques années, la structure verticale ou fissure horizontale apparaîtra certainement.

Causes de fissuration de la base

Si les fondations d'une maison en brique ou en bois sont fissurées, vous devez comprendre pourquoi cela s'est produit. Il peut y avoir de nombreuses conditions préalables à la fissuration de la base :