Индивидуальный учет тепла: практика применения.

1. Чтобы действительно добиться значительной экономии на отоплении, распределители тепла должны быть установлены не менее чем в ¾ отапливаемых помещений в частном доме или квартир в многоэтажке.
2. Установка лишь одного этого прибора бессмысленна. Все батареи в помещении необходимо оснастить еще и терморегуляторами, которые позволят поддерживать в комнате неизменный микроклимат. Многие из нас сталкивались с ситуацией, когда за окном плюсовая температура, а коммунальщики греют батареи, как при -30 С. Поэтому понимать экономию лишь с помощью распределителя тепла не совсем правильно. Она достигается комплексно – оплатой по факту и автоматическим регулированием объема потребления услуги конкретной квартирой или зданием.
3. Распределитель тепла целесообразно монтировать лишь на батареи заводского изготовления. Его установка на встречающиеся в домах самоделки бесполезна, а потому «инновационные проекты» собственника придется заменять промышленными изделиями.
4. Установка в частном строении распределителя имеет смысл лишь в том случае, если здание обеспечивается теплом из общей трубы, к которой подключено несколько потребителей и лишь один, групповой счетчик.
5. Приборы данной группы хотя и универсальны в применении (подходят для монтажа в любой отопительной системе), но все-таки есть некоторое ограничение. И продиктовано оно экономической целесообразностью; распределитель тепла уместен лишь в схемах с горизонтальной разводкой труб к батареям. Если она вертикальная, то придется устанавливать прибор на каждом радиаторе, а это обойдется дорого. Да и уловить незначительные перепады температуры, с учетом предела чувствительности, распределитель вряд ли сможет.
6. Прежде чем приобретать такой прибор, следует согласовать его монтаж с УК или поставщиком эн/ресурса. Вся процедура пересчета должна быть прописана в соответствующем договоре, равно как и обязанности (права) сторон: кто уполномочен снимать показания, в какие сроки и способом (визуально или через интернет), как реализуется компенсация за переплату и так далее.

Специфика монтажа распределителей тепла

Рассматривать порядок установки приборов вряд ли стоит. Во-первых, моделей достаточно много, и для каждой – свои нюансы. Во-вторых, весь алгоритм действий пошагово расписывается в прилагаемой инструкции. А вот с ограничениями в монтаже ознакомиться следует.

Где распределители тепла не используются

• В паровых отопительных системах.
• В приборах с наддувом. Пример – , имеющие встроенный вентилятор.
• В схемах «теплый пол».
• В помещениях, где отопительные приборы производят забор воздуха извне, смонтированы на потолке и в ряде других случаев.

На заметку! При желании установить в доме распределитель тепла лучше проконсультироваться с профессионалом, иначе не факт, что деньги будут потрачены рационально. Почему?

• Только специалист сможет произвести аудит здания и определить, в каком из помещений получится установить прибор этого типа в зависимости от схемы отопления, дать советы по способам снижения теплопотерь (замена утеплителя, герметизация проемов и тому подобное).
• Распределители выпускаются в нескольких модификациях. Каждая отличается своими возможностями, функционалом и особенностями использования. Только профи может рекомендовать оптимальную модель для установки в конкретном месте.

С максимальной экономией в части оплаты. При этом наблюдается тенденция к снижению потребления тепла. Чтобы правильно и успешно внедрить подобную схему, необходимо учитывать три аспекта, которые взаимосвязаны. Во-первых, разрабатывается и утверждается нормативно-техническая база. Во-вторых, выбираются надежные и рентабельные регуляторно-учетные средства. Также необходимо отнестись к потреблению тепла рационально, учесть его оплату в зависимости от фактического использования.

Основания для монтажа

На государственном уровне принят соответствующий закон, согласно которому индивидуальные тепла должны обязательно монтироваться в реконструируемых и возводящихся зданиях жилого предназначения.

Соответствующими правилами допускается установка распределителей применяются при горизонтальной разводке отопительных систем, устанавливаются они на входном отводе отопления. В случае с вертикальной разводкой эти устройства не подходят по двум причинам: обходятся слишком дорого для монтажа на каждый радиаторный элемент, а также не улавливают мизерные расходы и изменение температуры, подлежащее измерению на каждом отопительном приборе.

Как работает устройство?

Распределители тепла через 4-5 минут измеряют температуру радиатора в конкретной точке, результаты сохраняются в энергонезависимой памяти как термическая разность площади батареи и воздуха в помещении. Следовательно, показания идентичны количеству тепла, которое поступило от радиатора за учетный период. Данные учитываются в условных единицах, которые впоследствии умножаются на радиаторный коэффициент, соответствующий конкретному типу и габаритам устройства.

При одинаковых показаниях температуры в комнате, а также на поверхности радиаторов разных размеров данные распределителей будут идентичными. Однако теплоотдача крупного прибора выше. Для корректировки этого момента как раз и существует указанный коэффициент. У каждого изготовителя имеются учетные таблицы этого показателя на все типы радиаторов. Сведения включаются в компьютерные программы для перерасчета, что автоматически фиксируется при оплате.

Порядок учета тепла

Ежегодно снимаются показания в квартирах, и выполняется рассредоточение общей суммы по фактическим показателям. На жильцов выводится баланс между размером платежей с учетом ориентировочных ставок и итоговой оплатой. Конечная сумма засчитывается за пользование отоплением в следующем году. Следовательно, при наличии устройств персонального учета тепла размер оплаты за отопление зависит от фактического использования в домах. Распределители тепла проверяются с интервалом в 10 лет.

Период окупаемости таких установок для двухкомнатной квартиры - не более одного года при сроке службы терморегуляторов до тридцати, а распределителей - до десяти лет.

Организационные правила

Существует несколько правил, которые помогут организовать поквартирный учет, используя распределитель тепла на батарею. К ним относятся:

• Обязательный монтаж на отопительных единицах термостатических регуляторов.
• Корректирующими и распределяющими агрегатами должно быть оснащено минимум 75 процентов комнат.
• Затраченная тепловая энергия на отопление жилого дома по факту должна учитываться счетчиком, общим для дома.
• В жилищной конторе необходимо выполнить перерасчет для граждан согласно показаниям учетных приборов.

Варианты радиаторного типа

Любой радиаторный распределитель тепла можно использовать при различной разводке отопительной системы, причем он гораздо дешевле счетчика. Устройство просто в монтаже, обслуживании, эксплуатационный период составляет не менее десяти лет без дополнительной поверки.

К строениям с разводкой вертикального типа относится более 90 процентов имеющегося жилищного запаса и большинство строящихся жилых зданий. В подобных конструкциях, кроме распределителей, других эффективных технологий поквартирного учета нет.

Стоит отметить, что рассматриваемым прибором учитывается лишь часть тепла, поступившая от батареи в помещение. Некоторая доля теряется за счет теплообмена через внешние стеновые перегородки. Данные потери зависят не только от предусмотренных проектных и конструктивных решений, но и от наружной температуры воздуха.

Монтаж

Для корректной работы распределители тепла в квартире должны быть правильно установлены. У большинства производителей разработаны и внедрены технологии монтажа на различные виды отопительных единиц, реализуемых на соответствующем рынке.

На некоторые устройства нельзя установить распределитель по техническим причинам:

• Приборы, внутри которых находится пар.
• Модели, размещенные в стяжке пола.
• Модификации, отдающие тепло с потолочной части комнаты.
• Агрегаты, где имеется встроенный электрический вентилятор.
• Устройства с регулировкой при помощи воздушных клапанов.
• Приборы, где невозможно прекратить курсирование теплоносителя.
• Изделия, связанные с наружным воздухом.

Специалист, осуществляющий профессиональную установку распределителей, в каждой конкретной ситуации может определить и прочие ограничения, не позволяющие выполнить монтаж.

Финансовые моменты

На двухтрубном стояке без проблем можно установить регуляторы и распределители тепла. При разводке с одной трубой потребуются байпасы для монтажа блока управления теплоподачи. Счетчики в помещении устанавливаются независимо от их наличия. Стоимость единицы составляет от тысячи рублей, цена системы - от 5 до 6 тысяч. Она состоит из распределителя, радиопередатчика, Приспособление выдает информацию о количестве тепла, отданному помещению (кВт/ч). Целесообразно с экономической точки зрения устанавливать распределители совместно с регуляторами.

По результатам полного календарного года показания каждого распределителя с учетом радиаторного коэффициента будут похожими со смежными приборами. После снятия информации жильцы могут ориентировочно оценивать размер оплаты. При повышении тарифов расходы, соответственно, будут пропорционально возрастать. Реально сэкономить можно только при надлежащей эксплуатации терморегуляторов путем уменьшения температуры радиаторов.

Особенности

Рассматриваемые агрегаты имеют ряд нюансов, касающихся моделей и установки. Например, распределитель для теплого пола входит в целую систему теплоснабжения жилища, отличается особым характером функционирования. Учитывая, что циркуляция теплоносителя осуществляется по всем трубопроводам узла, его подготовку производят обособленно. Для изоляции водяной установки напольного нагрева от "подачи" и "обратки" предусматривается монтаж который комплектуется насосной группой, обратным клапаном и распределителем.

Кроме того, агрегаты подразделяются по маркам. Существует масса производителей, среди которых можно выделить бренд «Пульсар». Он разработан немецкой компанией, выпускается с использованием европейских технологий и имеет следующие преимущества:

• Адаптер из алюминия, цена которого входит в стоимость изделия.
• Возможно снятие данных без входа в жилище.
• Имеется бесплатная программа, считывающая показания.
• Применяются упрощенные методики наладки и функционирования.
• Предусмотрен открытый протокол обмена и защита от внешнего нагрева.

Кроме того, распределитель тепла «Пульсар» имеет индикацию снятия его с радиатора, функцию отключения на летний период и возможность сверки показаний посредством

Компания Техем владеет уникальными технологиями по испытаниям приборов отопления и по производству и установке приборов учета тепловой энергии в помещениях жилых и коммерческих зданий.

Вычислители тепла и распределители тепла

К новейшим приборам учета тепла относится вычислитель тепла FHKV dataIII/radio4 компании Техем. В описании типа средств измерений называемые Устройства электронные для вычисления тепловой энергии, содержащие всегда два термодатчика для измерения температуры поверхности отопительного прибора и температуры воздуха в помещении.

Принцип действия прибора FHKV dataIII/radio4 (вычислитель тепла) основан на вычислении выделяемого отопительным прибором количества тепловой энергии (тепла) путем обработки измерительной информации о текущей температуре поверхности отопительного прибора и текущей температуре окружающего воздуха c логарифмическим вычислением разности этих температур и умножением полученного результата на коэффициенты, учитывающие различные тепловые связи датчиков температуры с подлежащими регистрации температурами при различных видах конструкции нагревательных поверхностей, направление раздачи теплоносителя, а также габариты и, в том числе степень «n» расчетной формулы, номинальную мощность в Вт (кВт) конкретного отопительного прибора.

Исследования, проведенные с приборами Техем на аккредитованном стенде в Германии с участием специалистов ФГУП ВНИИМС, показали, что прибор учета тепловой энергии FHKV dataIII/radio4 (вычислитель тепла) с двумя калиброванными на производстве датчиками температуры корректно вычисляют фактическую отдачу отопительным прибором тепла в кВтч в пределах указанных в Описании типа границ. На основании проведенных испытаний ООО Техем было выдано соответствующее Свидетельство на утверждение типа средств измерений DE.C.32.004.A № 63458 .

Принцип измерений и вычисления теплоотдачи только в том случае позволяет корректно вычислять отдачу тепла прибором отопления в кВтч, если рассматриваются двухдатчиковые приборы и специальная математическая модель, внесенная в контроллер прибора.

На дисплее вычислителя тепла отображаются целочисленные значения в кВтч отданного отопительным прибором тепла. Вычислители тепла Техем FHKV radio4 имеют заводскую поверку и срок службы 12 лет, после которого они подлежат поверке или замене на новые.

Опыт показал, что такие недорогие приборы учета тепла очень востребованы и приветствуются как населением, так и добросовестными участниками рынка среди застройщиков, управляющих организаций и ТСЖ. По сравнению с распределителями тепла, вычисляющими и отображающими только число, пропорциональное теплоотдаче отопительного прибора в условных единицах, вычислители тепла FHKV dataIII/radio4 гораздо лучше решают социально значимые задачи справедливого прозрачного расчета по фактическому потреблению и достижении энергоэффективности.

В описании типа отмечается, что вычислители тепла в модификациях FHKV dataIII/radio4 на основе измеренных температуры поверхности прибора отопления и температуры в помещении и дополнительных внесенных в память устройства коэффициентов, вычисляют с заданной ошибкой до 12% количество тепловой энергии в кВтч, отданной отопительным прибором. Это свойство было подтверждено на основе испытаний и является уникальным достижением компании Техем.
а) б)

А) 2F - в версии Компакт; б) FF - в версии c выносным датчиком температуры

Приборы в модификациях FHKV varioS, vario4 на основе измеренных температур и предварительно внесенных в память устройств коэффициентов вычисляют величину, пропорциональную количеству тепловой энергии, отданной отопительным прибором.

Приборы, вычисляющие теплоотдачу в условных единицах, называются распределителями тепла (распределитель затрат на отопление). Вычисляемая ими величина называется условными единицами и с некоторой существенной ошибкой приближается к фактической отдаче тепла прибором отопления в случае наличия датчика температуры поверхности отопительного прибора и датчика температуры воздуха в помещении.

Остальные компании, выпускающие двухдатчиковые распределители тепла, пока не обладают необходимыми компетенциями для производства приборов учета тепла с вычислением отдачи тепла приборами отопления в кВтч.

Распределители тепла с одним датчиком температуры

В России некоторые участники рынка активно продвигают однодатчиковые распределители тепла, например, INDIV-X-10R и другие. В этой связи потребителям, девелоперам, проектировщикам и инженерным компаниям необходимо твердо знать отличия вычислителей тепла от распределителей тепла (затрат на отопление) и двухдатчиковых приборов от однодатчиковых.

Однодатчиковые распределители тепла снабжаются только одним датчиком температуры поверхности отопительного прибора. В контроллер распределителя вносится вторая неизменяемая температура воздуха в помещении, как правило это 20°С.

Тогда если в комнате будет температура более 20°С, то однодатчиковый распределитель недосчитает часть теплового напора ΔtS, то есть при реальной температуре воздуха 26°С недосчитанный температурный напор составит 26 - 20 = + 6K (°С), а это уже ошибка в 30% (6/20) в пользу теплолюбивого потребителя. При разности температур в меньшую сторону - 6K (°С) это будет ошибка в 42,8% (6/14).

В связи с этим дальнейшее заявление продавцов однодатчиковых распределителей, что их приборы аналогичны по конструкции и принципу вычисления двухдатчиковым вычислителям тепла и распределителям тепла, да еще, что однодатчиковые распределители тепла лучше двухдатчиковых потому, что не реагируют на попытки манипуляций со стороны потребителя, является, мягко говоря, маркетинговым ходом в продаже прибора.

В реальности однодатчиковые распределители тепла (распределители затрат на отопление) имеют крайнее ограниченную область применения. В соответствии с п.7.1.2 EN834:2013 таблица А.1 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) однодатчиковые распределители тепла могут применяться исключительно в системах отопления с минимальным значением средней расчетной температуры теплоносителя t m,A > 55°C. При этом температура в помещениях с установленными однодатчиковыми распределителями тепла должна быть ниже 16°С (п.8.3). К тому же основополагающей для производителей распределителей и вычислителей тепла нормой EN834:2013 установлены предельные требования к с-значению (минимальной тепловой привязке, с = 1 - Δts/Δt), которое определяется для каждого отопительного прибора в аккредитованных лабораториях Европы. В России таких сертифицированных по европейским нормам лабораторий на сегодня нет.

В соответствии с п. 8.5 EN834:2013 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) «Распределители с однодатчиковым принципом измерения и распределители с комнатным датчиком, расположенным отдельно, не следует применять на отопительных приборах с величиной с > 0,3».

Из этого следует, что стандартом EN834:2013 таблица А.1 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) не допускается установка однодатчиковых распределителей тепла на конвекторы, так как они имеют с-значение 0,45 и выше. В погоне за сверхприбылью это правило часто нарушается недобросовестными поставщиками.

Все сказанное означает, что однодатчиковый распределитель тепла адекватно и достоверно считает долю потребления тепловой энергии в условных единицах только при температуре теплоносителя выше 55°C и воздуха в помещении ниже 16°С для определенных типов отопительных приборов, кроме конвекторов.

Рис. 2: Образец неверного монтажа однодатчикового распределителя тепла на конвекторе

Дополнительным следствием неверного применения однодатчиковых распределителей тепла является эффект разных начислений за отопление при одинаковых показаниях на дисплеях разных распределителей в разных домах!
То есть в квартирах одного дома с одинаковым фактическим потреблением тепла в кВтч при использовании однодатчиковых распределителей тепла расчетная величина потребления тепла после всех процедур может отличаться на 20-60%. Разница выше в переходные периоды осени и весны.

Значит и плата за тепло будет существенно (на 20-60%) разной при одних и тех же показаниях однодатчикового распределителя тепла в разных помещениях одного здания!

Относительная погрешность вычислений потребления тепла в кВтч отопительным прибором для двухдатчиковых вычислителей тепла FHKV не превышает 12% при разности температур поверхности радиатора или конвектора и воздуха в помещении в 2-4 К, и не более 3% - при разности 40 К и выше. Средняя относительная погрешность вычисления тепла, отданного прибором отопления за отопительный период, для двухдатчиковых вычислителей тепла FHKV не превышает 7%.

Сумма показаний всех вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 по опыту клиентов ООО Техем в пределах одного объекта без предварительных перерасчетов составляет от 65 до 90 процентов от общего потребления в соответствии с показаниями ОДПУ тепла в зависимости от месяца отопительного периода. Это является дополнительным подтверждением соответствия показаний FHKV dataIII/radio4 фактической отдаче тепла отопительными приборами.

Как отличать вычислители тепла и распределители тепла

На вычислителе или распределителе должны быть указаны следующие хорошо видимые обозначения:
- t min - минимальное значение средней расчетной температуры теплоносителя t m,A , при которой может использоваться вычислитель или распределитель тепла;
- t max - максимальное значение средней расчетной температуры теплоносителя t m,A в оборудованных вычислителями или распределителями радиаторах в составе системы отопления, в которой может использоваться вычислитель или распределитель;
- тип прибора, например, FHKV radio4;
- количество датчиков один - 1F или два – 2F в версии Компакт - все датчики в одном корпусе или FF с выносным датчиком температуры поверхности прибора отопления;
- единица вычисления фактической теплоотдачи в кВтч (у вычислителей тепла);
- номер прибора или общий оценочный коэффициент K и оценочный коэффициент K Q или число, пропорциональное этим оценочным коэффициентам (у распределителей, см. п. 8.4).

На однодатчиковых распределителях тепла всегда стоит t min = 55°С.

Дополнительные отличия: если на корпусе прибора имеется инфракрасный порт для ввода и считывания информации, значит это двухдатчиковый прибор, если такого порта нет – это однодатчиковый распределитель тепла.

Определение теплоотдачи вычислителями тепла и распределителями тепла

Вычислители тепла FHKV (dataIII, radio4) имеют t min > 35°C, содержат всегда для России два калиброванных на заводе датчика температуры – поверхности отопительного прибора и температуры воздуха в помещении. Начало отсчетов начинается с температурой воздуха старта расчетов 18,5°C и поверхности отопительного прибора 22,5°С, что позволяет считать потребление тепла во всем диапазоне температур теплоносителя в течение всего периода отопления. Прибор в версии 2F рассчитан на t max = 90°С а в исполнении FF - на 130°С.

Далее в приборах учета FHKV (dataIII, radio4) проводится вычисление выделяемого отопительным прибором количества тепловой энергии (тепла) путем обработки измерительной информации о текущей температуре поверхности отопительного прибора и текущей температуре окружающего воздуха c логарифмическим вычислением разности этих температур и умножением полученного результата на коэффициенты, учитывающие различные тепловые связи датчиков температуры с подлежащими регистрации температурами при различных видах конструкции нагревательных поверхностей, направление раздачи теплоносителя, а также габариты и, в том числе степень «n» расчетной формулы, номинальную мощность конкретного отопительного прибора в Вт (кВт). То есть, все расчеты производятся в самих вычислителях, что не нарушает принцип единства измерений и вычислений и является уникальным свойством вычислителей FHKV (dataIII, radio4). Вычисленная тепловая энергия отражается на дисплее прибора.

Существенно, что хотя вычислители тепла являются приборами учета тепловой энергии, они не являются теплосчетчиками в трактовке Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 .

Теплосчетчики по определению состоят из пары термометров сопротивления, расходомера и калькулятора, который рассчитывает потребленную тепловую энергию для группы приборов отопления одного теплового контура на основании измеренных температур на подающем и обратном трубопроводах контура и массы (через объем) прошедшего через контур теплоносителя.

Приборы учета тепловой энергии – вычислители тепла FHKV (dataIII, radio4) используют другой физический принцип вычислений отдачи тепловой энергии прибором отопления, основанный на постоянно измеряемых температурах отопительного прибора и воздуха, внесенных в память устройства, мощности прибора отопления в Вт (кВт) и коэффициентов, и вычисляют (интегрируют по времени) количество тепловой энергии, отданной одним отопительным прибором. Поэтому к ним не применима Методика коммерческого учета тепловой энергии, разработанная для теплосчетчиков.

В распределителях тепла вычисляется тепловой напор, а все вычисления потребления тепла производятся всегда на внешнем компьютере с использованием показаний коллективного прибора учета тепла и нормированием расходов на ОДН по отоплению общих помещений как доли, например, 40%, от общедомового потребления тепловой энергии.

Поэтому существенно для расчетов то, что данная норма ОДН на отопление вообще не определена для зданий в России. То есть фактически расчеты потребления тепла по распределителям не могут проводиться. И если они проводятся, то в нарушение действующего ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг (Правила) по ПП РФ №354 от 06.05.2011г .

Для варианта использования вычислителей тепла используется формула 3.3 из Приложения 2 Правил.

Устройства электронные для вычисления и распределения тепловой энергии FHKV (varioS, vario4, dataIII, radio4), как указывается в описании типа СИ, применяются в жилищном фонде и на объектах городской инфраструктуры с однотрубными или двухтрубными вертикальными и горизонтальными системами разводки контуров отопления.

Выводы

Распределители тепла

1. Если в жилой квартире или помещении температура прибора отопления бывает ниже 55°С а температура воздуха более 16°С, то однодатчиковые распределители в них ставить запрещено!!! Расчеты в таких зданиях не соответствуют действительному потреблению тепла в помещениях.

2. Кроме того, если в зданиях установлены конвекторы любого типа, то это дополнительное условие запрета для установки однодатчиковых распределителей тепла, например, INDIV-X-10R, даже если температуры соответствуют требованиям стандарта.

3. При применении однодатчиковых распределителей в одном здании в разных помещениях при одинаковых показаниях на дисплее плата за тепло может существенно отличаться до 20-60%.

4. Погрешность расчетов потребления тепла при использовании распределителей существенно зависит от количества их установки в доме. Она тем выше и существенно выше, чем меньше распределителей установлено в доме.

5. Расчеты за тепло для распределителей тепла не соответствуют Правилам по ПП РФ №354.

6. Показания на дисплее распределителей не соответствуют расчетам за тепло и расчеты должны поясняться дополнительными документами с указанием цены 1 условной единицы в кВтч.

7. Расчеты для зданий с распределителями тепла могут легко фальсифицироваться в программных продуктах на внешнем компьютере и проверить их потребителю практически невозможно. Данные программы составляют метрологически существенную часть расчетов за тепло и обязаны проходить обязательную сертификацию с выдачей сертификата.

8. Только двухдатчиковые распределители тепла могут применяться для установки на практически все приборы отопления.

Вычислители тепла

1. Показания вычислителей тепла в кВтч FHKV dataIII/radio4 могут применяться для расчетов при установке даже в одной квартире и не зависят от количества установленных в здании вычислителей.

2. Расчеты за тепло для вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 соответствуют Правилам по ПП РФ №354.Показания на дисплее вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 соответствуют реальному потреблению тепла и отражаются в платежных документах.

3. Расчеты при вычислителях тепла нельзя фальсифицировать в программных продуктах на внешнем компьютере, поскольку все вычисления производятся в самом вычислителе, и потребитель легко может проверить их по показаниям дисплея.

4. Вычислители тепла FHKV dataIII/radio4 могут устанавливаться на все виды приборов отопления практически без ограничений.

На сегодняшний день нет альтернативы повсеместному учету потребляемых энергоресурсов. Но если счетчики электроэнергии, воды и газа уже стали привычными в квартирах и индивидуальных домах, то квартирные приборы учета тепла пока только начинают появляться в новостройках.

Подписаться на статьи можно на

П оквартирный учет потребляемой тепловой энергии при регулируемой теплоотдаче отопительных приборов позволяет жителям максимально сэкономить в части оплаты отопления и одновременно мотивирует их к снижению потребления тепла. Однако для успешного и широкого внедрения учета необходимо решить три взаимообусловленные задачи. Во-первых, разработать и принять соответствующую нормативно-техническую базу, во-вторых, наладить поставки надежных и экономически рентабельных средств регулирования и учета и, в-третьих, подготовить не только инженерно-технические кадры, но и население к рациональному использованию тепла в жилых помещениях и к оплате в зависимости от фактического потребления.

Можно или нельзя

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении» в ч. 7 ст. 13 предписывает в обязательном порядке устанавливать приборы индивидуального учета тепла во всех вновь строящихся и реконструируемых зданиях с 1 января 2012 г. Фактически эта статья закона дала зеленый свет развитию массового рынка индивидуального учета тепла в новом строительстве. За истекшие два с лишним года введены в эксплуатацию уже сотни многоквартирных домов с установленными приборами индивидуального учета тепла.

Однако существуют заблуждения, связанные с неточным пониманием законодательства.

Так, полагают, что индивидуальный прибор учета тепла должен соответствовать именно требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя». Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор энергоснабжения заключается на границе балансовой принадлежности между поставщиком энергоресурса и абонентом «…при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации…» (п. 2, ст. 359).

Очевидно, что у жителя многоквартирного дома таких принимающих устройств нет, они имеются только на вводе системы теплоснабжения в здание. Соответственно, поквартирный учет не является коммерческим учетом, и поэтому требования вышеупомянутого документа на него не должны распространяться.

А все что касается потребления энергоресурсов индивидуальными потребителями в многоквартирных домах, относится к сфере действия «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства №354 с изменениями, внесенными постановлениями №344, 824 и др.).

В частности, в соответствии с данными «Правилами…», при заключении прямых договоров между поставщиками энергоресурсов и жителями (без участия управляющей компании), поставщик становится Исполнителем коммунальной услуги, и на него распространяются все прописанные в «Правилах…» обязанности Исполнителя по приемке в эксплуатацию, обслуживанию и начислению оплат по индивидуальным приборам учета.

В «Правилах предоставления коммунальных услуг» предусмотрена возможность организации индивидуального учета тепла с помощью как квартирных счетчиков тепла, так и радиаторных распределителей. При этом квартирные счетчики тепла применяют только при горизонтальной разводке систем отопления, устанавливая их на вводе системы отопления в каждую квартиру. Для вертикальной разводки счетчики тепла не подходят, так как они слишком дороги для установки на каждую батарею и не улавливают маленькие расходы и перепады температур, которые необходимо измерить на одной батарее.

Целая волна недоразумений и недопонимания по применению индивидуального учета в вертикальных системах отопления была вызвана приказом Минрегиона № 627 от 29 декабря 2011 г. «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета».

Текст приказа мог быть истолкован таким образом, что в вертикальных системах отопления отсутствует техническая возможность организации поквартирного учета тепла, так как радиаторные распределители, рекомендуемые для вертикальных систем, не являются индивидуальными приборами учета. Однако в самом приказе содержалась оговорка о том, что данный критерий не распространяется на здания, указанные в ч. 7 ст. 13 ФЗ № 261 «Об энергосбережении», т. е. на вновь строящиеся и реконструируемые здания. Позднее были получены разъяснения Минрегиона России в виде ответа на запрос Департамента градостроительной политики г. Москвы (письмо Минрегиона от 12 августа 2013 г.), в котором подтверждается соответствие распределителей определению «индивидуального прибора учета», данному в «Правилах предоставления коммунальных услуг»: «В вертикальных системах отопления могут использоваться системы учета расхода тепла с радиаторными индикаторами (распределители или аллокаторы — типы приборов, сертифицированных как средства измерения)» .

Такие системы учета соответствуют определению «индивидуального прибора учета», приведенному в постановлении (п. 2, разд. 1), так как включают совокупность средств измерения и дополнительного оборудования (индикаторы, концентраторы, системы связи, программное обеспечение), используемых для определения объемов потребления ресурса. По результатам работы этих систем определяется используемое количество тепла за отопительный период на каждый отопительный прибор, комнату, квартиру.

Поэтому законодательных препятствий к применению распределителей в системах с вертикальной разводкой нет. Наоборот, в соответствии с ФЗ № 261 «Об энергосбережении» их необходимо устанавливать для обеспечения индивидуального учета во всех вновь строящихся и реконструируемых домах, если в проекте предусмотрена вертикальная разводка. Применение распределителей для вертикальных систем отопления регламентировано также СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (п.6.1.3). А эксплуатация распределителей и ведение учета в соответствии с их показаниями (при обязательном наличии общедомового прибора учета тепла на отопление) - «Правилами предоставления коммунальных услуг».

Основными препятствиями к применению распределителей в существующем жилом фонде остаются необходимость модернизации старых систем отопления с установкой регулирующего оборудования на вводе в дом и в квартирах, а также неорганизованность самих жителей, не умеющих принимать коллективные решения по техническому переоснащению своих домов.

Для поквартирного учета и регулирования теплопотребления при вертикальной разводке системы отопления необходимы как минимум общедомовой счетчик тепла на отопление, радиаторные распределители и термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе (не менее 50 % квартир).

Радиаторные распределители

Радиаторные распределители можно применять независимо от типа разводки системы отопления, причем они существенно дешевле счетчиков тепла, и в большинстве квартир выгоднее установить распределитель на каждый радиатор. Распределители просты при монтаже, обслуживании и могут эксплуатироваться в течение 10 лет до окончания срока службы батареи питания без промежуточной поверки.

К зданиям с вертикальной разводкой относится примерно 92-93 % старого жилищного фонда и 4/5 строящихся домов. Для таких домов других отработанных и проверенных технологий поквартирного учета, кроме распределителей, пока не существует. Это именно распределители, учитывающие тепловую энергию в условных единицах.

Распределитель измеряет разности температур между поверхностью отопительного прибора в определенной точке и воздухом в комнате. Измеренные значения суммируются через каждые три-четыре минуты. Затем показания умножаются на радиаторный коэффициент, который заранее рассчитывается на основе номинальной мощности конкретного радиатора и теплового контакта самого распределителя с его поверхностью. Радиаторные коэффициенты для различных типов и размеров отопительных приборов в обязательном порядке предоставляются производителем распределителей. Полученная в результате величина потребления пропорциональна теплоотдаче прибора. Но распределитель учитывает только ту часть тепла, которая поступила от батареи в комнату. Какая-то часть тепла теряется за счет теплообмена через наружные стены квартиры. Эти потери через стены зависят не только от заложенных в проекте конструктивных решений, но и температуры наружного воздуха.

Но это «потерянное» тепло также израсходовано потребителем и отражено в показаниях общедомового прибора учета. Поэтому для расчета фактической оплаты сумма показаний распределителей должна быть соотнесена с показателями общедомового теплосчетчика. И только на основе этого соотношения для данного здания за конкретный период измерения возможно перевести условные единицы в кВт×ч или Гкал.

Показания распределителя напрямую зависят от температуры поверхности отопительного прибора. Радиаторные коэффициенты, учитывающие мощность конкретной модели отопительного прибора и степень контакта датчика, могут быть запрограммированы в сам распределитель при монтаже, а могут учитываться позже, в расчетной программе. Для конкретного дома по результатам каждого полного календарного года «вес» одной единицы распределителя с учетом радиаторного коэффициента будет близким по величине. После получения результатов первых расчетов жилец сможет примерно оценивать, какой величине оплаты соответствуют показания его приборов. К сожалению, при росте тарифов оплаты будут увеличиваться пропорционально; в этом случае сэкономить можно только при правильном использовании терморегуляторов за счет понижения температуры батарей. При этом показания распределителя за прошлый год в течение всего следующего года также отображаются на экране.

Нюансы монтажа распределителей

Правильный, единообразный и защищенный от манипуляций монтаж распределителей имеет принципиальное значение для адекватного расчета величины индивидуального теплопотребления. Это как раз тот случай, когда самодеятельное творчество должно быть сведено к нулю.

Большинством производителей разработаны и апробированы технологии монтажа распределителей тепла на сотни типов отопительных приборов, представленных на рынке.

Способы монтажа на такие популярные отопительные приборы, как стальные панельные радиаторы, алюминиевые и биметаллические секционные радиаторы, чугунные секционные радиаторы, в большой степени унифицированы у всех производителей. Незначительно отличаются лишь размеры и форма крепежных деталей в зависимости от размеров и конструкции самих распределителей.

Так, монтаж на секционные (чугунные, алюминиевые и биметаллические) радиаторы осуществляется в середине по ширине радиатора между секциями, на высоте ¾ от нижнего края отопительного прибора (например, распределитель INDIV-10R производства компании «Данфосс», рис.1 ).

Рис. 1. Теплораспределитель INDIV-10R

Если у радиатора нечетное количество секций, то прибор надо устанавливать между средней секцией и соседней с ней, ближе к подающему трубопроводу (рис. 2 ). Вначале привинчивается задняя стенка (тепловой адаптер), затем защелкивается корпус и производится запись в монтажную карту.

Рис. 2. Схема монтажа на чугунный секционный радиатор

Однако следует обращать внимание на наличие у производителя способов монтажа и крепежных комплектов на специфические российские отопительные приборы (рис. 3 ).

Рис. 3. Монтаж теплораспределителя на биметаллический радиатор

Таковыми, например, являются конвекторы типа «Универсал», производимые несколькими российскими заводами и массово применяемыми в типовом строительстве. Не все производители обеспечивают адекватные способы монтажа на эти отопительные приборы с достаточной степенью защиты от манипуляций и с радиаторными коэффициентами, подтвержденными результатами независимых испытаний. Если радиаторные коэффициенты на какой-либо тип приборов отсутствуют, расчеты по таким распределителям для данного теплотехнического оборудования производить нельзя.

Недостатки нормативной базы

Но все же массовое внедрение индивидуального учета тепла в жилых зданиях в масштабе страны, особенно в существующем жилье, продвигается слишком медленно. В части индивидуального учета тепловой энергии Россия отстает от европейских стран уже почти на три десятилетия.

В большинстве европейских стран, начиная с конца 70-х гг., были приняты законы об обязательной установке индивидуального учета во всех без исключения зданиях, в которых имеются 2 и более потребителей. В частности, распределители давно стали привычным элементом обихода и зарекомендовали себя как простое, эффективное, надежное и быстро окупаемое решение для индивидуального учета тепловой энергии.

В нашей стране по-прежнему имеется целый ряд пробелов в нормативной базе, которые препятствуют эффективному внедрению индивидуального учета тепла.

В соответствии с «Правилами учета тепловой энергии», все индивидуальные приборы учета, включая распределители, должны быть сертифицированы и внесены в Государственный реестр средств измерений. При прохождении испытаний для внесения в Госреестр в соответствующих аккредитованных органах, распределителе они проходят проверку на соответствие метрологическим критериям и другим требованиям российских стандартов по надежности, защищенности от внешних воздействий, сроку службы и т.д.

Однако при этом в России пока отсутствуют национальные требования к этим приборам, закрепленные в форме ГОСТа.

В европейских странах принцип работы распределителей и все технические требования к ним четко описаны в европейском стандарте EN 834:2013. Российским аналогом является в настоящее время стандарт АВОК СТО НП «АВОК» 4.3-2007 (EN 834:1994) «Распределители стоимости потребленной теплоты от комнатных отопительных приборов», разработанный на основе предыдущей версии EN 834:1994. Во всех версиях стандарта требования к распределителям и к их испытаниям сформулированы более полно, чем в свидетельствах на средства измерений, выдаваемых при внесении в Госреестр. Соблюдение требований стандарта дает возможность избежать появления на рынке некачественных приборов или, к примеру, попыток применять распределители как теплосчетчики вразрез с их принципом действия.

Значительная часть распределителей поставляется на российский рынок европейскими производителями, такими как Ista (распределители Doprimo, рис. 4 ), Techem (распределители Data) и Danfoss (распределители INDIV), Apator (распределители E-ITN 30) . Все они сертифицированы в Европе в соответствии со Стандартом EN 834:2013, что дает гарантии соответствия их технических характеристик требованиям стандарта и корректности измерения и начисления оплат.

Рис. 4. Распределитель тепла Doprimo

В то же время на рынке появляются и распределители отечественного производства (рис. 5 ), например, «ИНДИВИД» (компания «Саяны»).

Рис. 5. Распределитель тепла «ИНДИВИД»

Компания «Данфосс» также разработала и выпустила на рынок отечественную версию автоматизированной системы индивидуального учета INDIV AMR на базе распределителей INDIV-10R (рис. 6 ).

Рис. 6. Автоматизированная система индивидуального учета INDIV AMR : 1 - радиаторный распределитель INDIV-10R; 2 - двухканальный импульсный адаптер INDIV-X-PULSE; 3 - принимающая антенна, монтирующаяся с рефлектором; 4 - кабель RS 485; 5 - сетевой узел INDIV-X-Multi; 6 - домвой концентратор INDIV-X-Total; 7 - Ethernet; 8 - удаленный компьютер оператора; 9 - стояки ГВС и ХВС; 10 - стояки отопления; 11 - термостатический регулятор

Это делает актуальным разработку и утверждение отечественного национального стандарта - ГОСТа, гармонизированного с соответствующим международным стандартом. Принятие такого документа даст возможность российским испытательным лабораториям получить необходимую аккредитацию и проводить полный спектр испытаний распределителей, в том числе по определению радиаторных коэффициентов. В настоящее время такие испытания проводятся только в зарубежных лабораториях.

Формула недоучета

Ряд проблем при эксплуатации распределителей связан с недочетами в формулах расчета оплат, приведенных в Постановлениях Правительства № 354, 344 и 307.

В частности, формулы расчета предусматривают распределение всех показаний общедомового счетчика тепла пропорционально показаниям распределителей в квартирах. Это означает, что если житель перекроет свои батареи и будет отапливать квартиру только от стояков отопления, его оплата после перерасчета по показаниям распределителей будет равна нулю. Практика показывает, что такие случаи нередки. В новых домах с хорошей теплоизоляцией наружных стен и современными стеклопакетами теплоотдачи от стояков даже в зимнее время бывает достаточно, чтобы поддерживать температуру в квартире на уровне 18-20 ºС. Таким образом, в этом случае жилец получает тепло от стояков бесплатно. Во всех европейских правилах расчета оплат отопления принята доля фиксированных затрат, которая выделяется в размере 20-50 % показаний общедомового прибора и распределяется между квартирами по площади. Это не создает никакой дополнительной нагрузки на платежи жителей, а всего лишь делает распределение той же суммы общедомового потребления более справедливым. По исследованиям специалистов, доля таких фиксированных затрат в российских системах отопления может доходить до 40-50 %.

Вторая проблема, связанная с формулами расчета, - это принцип расчета необорудованных квартир. Доля таких квартир должна составлять менее 50 % общей площади дома. Это требование более или менее адекватно нашим российским реалиям. Но Постановление № 344 предписывает рассчитывать такие квартиры по площади, исходя из среднего потребления на 1 м 2 , рассчитанного по показаниям общедомового счетчика. Логично предположить, что, если жители отказываются от индивидуальных приборов, они не хотят экономить и потребляют больше тепла, чем их соседи со счетчиками. Платить же они будут по усредненной величине, тем самым недоплачивая за свое избыточное потребление. В результате за них должны будут заплатить их более экономные соседи. По результатам расчета, часть квартир с установленными распределителями должна будет заплатить больше, чем необорудованные квартиры. В таком принципе заключена явная несправедливость, которую необходимо исправить. Так, по другим видам энергоресурсов (воде и электричеству) для квартир без счетчиков введена система повышающих коэффициентов.

Аналогичную систему следует ввести и для отопления. В европейской практике индивидуального учета также приняты повышающие коэффициенты для необорудованных квартир. Это создаст дополнительную мотивацию к массовой установке индивидуальных приборов учета тепла и распределителей, а следовательно, приведет к более рациональному его использованию в жилых зданиях.

Сложности возникают также в зданиях с горизонтальной разводкой, в которых установлены квартирные теплосчетчики. Пункт 42(1) Постановления № 344 разрешает производить ежемесячные расчеты по квартирным теплосчетчикам и распределителям только в том случае, если за месяц получены показания от всех 100 % квартир. Если же отсутствуют показания хотя бы одного квартирного прибора, расчет за месяц должен производиться по площади. При этом для распределителей в п.53 предусмотрена возможность корректировки оплат с учетом индивидуальных показаний в конце года, если удалось собрать более 50 % показаний (с общей площади дома). По квартирным теплосчетчикам никакая корректировка не предусмотрена. Таким образом, жители вынуждены практически всегда платить по площади при наличии теплосчетчиков в квартирах, так как в реальной практике собрать все 100 % показаний, как правило, не удается. Данное положение «Правил предоставления коммунальных услуг» также нуждается в корректировке.

Что можно сделать в существующем жилье

Внедрение индивидуального регулирования и учета тепла в существующем жилищном фонде пробуксовывает из-за отсутствия механизмов финансирования мероприятий по установке необходимого оборудования. С одной стороны, сами жители не в состоянии выделить из семейных бюджетов или привлечь необходимые средства для установки автоматизированных узлов ввода, терморегуляторов и распределителей. Во многих старых домах с однотрубной системой отопления необходима и замена радиаторов с установкой замыкающих участков трубопровода. С другой стороны, как у федеральных, так и у местных властей тоже хронически отсутствуют средства на этот комплекс мероприятий, особенно в условиях сменяющих друг друга кризисов. Очевидно, разрубить этот Гордиев узел невозможно, следовательно, нужно решать проблему последовательно и поэтапно с привлечением всех возможных ресурсов.

Проще всего начать с тех относительно новых зданий, в которых уже есть автоматизированные узлы регулирования на вводе и терморегуляторы на батареях. В таких зданиях достаточно установить только распределители. При сегодняшнем уровне тарифов на тепло затраты на закупку и установку распределителей должны окупиться в среднем за два-четыре года в зависимости от системы сбора данных (визуальной или автоматизированной). Для таких домов можно законодательно регламентировать обязательную установку индивидуальных приборов с применением повышающих коэффициентов к оплатам для квартир, отказывающихся от установки.

Для более «запущенных» домов модернизацию отопления необходимо проводить поэтапно, возможно, даже в течение 10-15 лет. Именно таким образом происходила термомодернизация жилых домов в Восточной Европе, которая дала в результате 40-50 % экономии тепла в жилищном фонде. Часть мероприятий следует включить в капитальные ремонты; другую часть можно было бы реализовывать в рамках энергосервисных контрактов. Необходима также поддержка со стороны государства в форме гарантий и компенсации процентов по целевым кредитам, налоговых льгот для управляющих компаний, которые проводят такие мероприятия в домах, другие возможные механизмы финансовой поддержки и стимулирования. Главное, политика в этом направлении должна быть последовательной, спланированной и рассчитанной на перспективу. Только таким образом можно преодолеть технологическую отсталость в теплоснабжении существующего жилого фонда и дать жителям возможность экономить тепло и платить за фактический объем потребления.

Статья из журнала «Аква-Терм», №5 (87), 2015.

Правила проведения расчетов После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям. Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей.

Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК.

Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика. Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно.

Внимание

Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК. Она может включать в себя следующие этапы:

• Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
• После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
• Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

По времени эти процедуры могут занять от 2 до 4 месяцев.

Установка распределителей затрат на отопление

Когда обходят закон В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Важно

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

В итоге, основываясь на полученных данных, можно составить общую калькуляцию на замену радиатора отопления. Статья Кол-во Цена, руб. Сумма, руб. Радиатор, биметал.

6 секций 6 340 2040 Организация подводки, монтаж байпаса 1 980 980 Обратный клапан 1 480 480 Шаровой кран 2 415 830 Комплект креплений 1 340 340 Кран Маевского 1 140 140 Услуга по отключению стояка (только во время отопительного сезона) 1 1200 1200 Услуга - монтаж радиатора 1 1400 1400 Итого 7410 Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире. Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу. В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб. Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Инфо

Такой тепловой счетчик не нужно прятать - он идеально смотрится в современном интерьере комнаты Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем. Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний. Распределитель тепла похож на вычислитель тепла. Их отличает неспособность распределителя считать теплоту, как киловатты в час.

Как перенести батарею на лоджию и не нарушить закон

Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.
Сначала была модернизация О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным.

В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Замена радиаторов отопления в квартире.

Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей. Порядок законной установки теплосчётчика Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, такова:

• письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры;
• получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании);
• подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:

• возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
• ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
• быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
• установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.

Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость.
Квартирных теплосчетчиков – 5 лет. Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше. Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

• на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
• терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
• фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
• в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.