Проект дешевого дома - планировка, фасады, способы трансформации. Планировка домов эконом-класса

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

• Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
• Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно экономить

1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м 2 . В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 о. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м² , полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это:

Прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
дом на с низким и ;
дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
наружные стены, наиболее простые в сооружении;
окна стандартного размера;
простая внутренняя и наружная отделка стен;
традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.

Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или , на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

Из чего строить дом, из какого материала?

СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по .

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1 м 2 поверхности стены или перекрытия, руб/м 2 . Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем ( , и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм. и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м 3 . Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

• Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м 3 , толщиной 100-200мм .
• Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м 3 , толщиной 40 — 100 мм .

Однако, каркасный дом имеет , которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой . Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с из легких , теплой поризованной керамики или без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.

Еще статьи на эту тему:

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ. Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 Вт/м 2 * ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2 * ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться 0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и коэффициент теплопроводности.

Коэффициент теплопроводности,

удельная теплоемкость

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно .

Окна стандартных размеров;

Практичная планировка без изысков;

Простая кровля;

Доступные стройматериалы;

Плоский небольшой камин;

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м 2 . Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
<

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м 2 , полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м 2) составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Александр В.

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный - ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Богдан С.

Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Сергей Ж.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

Современные строительные материалы - самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

Дешевый дом из кирпича?

1. Кирпич.

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства :

1. высокая прочность и долговечность;
2. отличная звукоизоляция;
3. доступность;
4. экологичность.

Недостатки :

1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
2. недостаточное энергосбережение;
3. плохо поддается обработке;
4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

1. Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.

Достоинства :

1. доступная стоимость;
2. быстрый и легкий монтаж;
3. универсальность – можно возвести любые конструкции;
4. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки :

1. невысокая прочность;
2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом - правда ли это

1. Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства :

1. высокая прочность;
2. экологичность;
3. отличная звукоизоляция;
4. быстрый и легкий монтаж;
5. высокая теплоизоляция;
6. легко поддается обработке;
7. относительно небольшой вес;
8. изумительный внешний вид.

Недостатки :

1. стоимость;
2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
3. пожароопасность без специальных пропиток;
4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

1. Пенобетон - самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства :

1. быстрый и легкий монтаж;
2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
3. со временем высокая прочность;
4. отличная звуко- и теплоизоляция;
5. малый вес;
6. приемлемая стоимость;
7. легко поддается обработке;
8. экологичность.

Недостаткам :

1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
3. жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

Рекомендуем вам еще:

Желающих поселиться за городом или в небольшом населенном пункте все прибывает. В мегаполисах душно, морально и физически, от вдыхаемого воздуха и посторонних шумов. Хочется если не вовсе выселиться, то уж обзавестись уголком отдыха на природе. Избытком денежных средств мы, как известно, не страдаем, так что встает задача: как построить дом недорого? В частном доме больше придется хлопотать по хозяйству и содержание его обойдется несколько дороже, чем оплата коммуналки за городскую квартиру равной площади, но здоровый образ жизни того стоит. А если завести хотя бы небольшой приусадебный садик-огородик с теплицей, то, не надрываясь, индивидуальное жилье можно сделать вообще прибыльным.

Дешево ли быстро?

Частный жилой дом бюджетного ценового сегмента вполне может быть удобным, теплым, надежным. А если руки растут как надо и есть желание приложить их правильно, то и выглядеть солидно, см. рис. Однако построить дом дешево это еще не все. Народу на Земле уже почти 7,5 млрд. и все прибывает. «Шарик» наш не резиновый, поэтому рассчитывать на то, что налоги на недвижимость и арендная плата за землю со временем как-то там уменьшатся, было бы просто наивно.

Следовательно, самый дешевый дом не обязательно тот, постройка которого обойдется дешевле: выбирая материал для дома (см. далее), проект и пр., нужно обязательно держать в уме дальнейшие эксплуатационные расходы. Особенно, если строительство ведется в кредит, начинать отдавать который нужно сразу же. Т.е., большое значение приобретает срок от начала строительства до готовности дома к заселению: пока идет стройка, будет не до изыскания дополнительных доходов, а платить за прежнее жилье надо и очередную кредитную выплату вынь да положь.

Вывод очевиден: замыслив строиться, прежде всего прикидываем – а сколько проедим, пока дом не будет готов вполне? Этот момент может оказаться существенным даже для достаточно опытного строителя, если нужно решить – строиться своими руками или поручить какой-то из этапов стройки добросовестному подрядчику с налаженным производством и хорошо оснащенному технически. Экономия от разумного распределения наличных и/или доступных средств по этапам готовности дома (см. далее) на подрядные и собственноручные работы может существенно превысить все остальные возможные ее статьи и уж точно намного облегчит и упростит выбор основного конструкционного материала дома и его основания – фундамента.

Что есть бюджетный дом?

Бюджетным будем считать дом, строительство которого до полной готовности (см. далее), но без отопительно-варочных и сантехнических приборов обойдется в 10 000 руб. за 1 кв. м общей площади или менее того. Дом на 100 квадратов общих в таком случае обойдется до 1 млн. руб. или ок. $18 000 по сегодняшнему курсу (2019 г.). В определенных местных условиях возможно удешевление строительства до 5500-6000 руб. за квадрат; если строиться полностью своими руками не спеша только за свои; если есть недорогое прежнее жилье, то возможно уложиться в 4500 руб. за квадрат, но дешевле это уже фикция, кто бы чего бы не обещал. Хороших подрядчиков на 3000 руб. за квадрат еще можно найти, но – под ключ, а на доведение дома до полной готовности потребуется еще как минимум столько же.

Примечание: приведенные цифры, как и дальнейшие в этой статье средние по РФ. Тут уместно вспомнить старинный анекдот, который по-своему сейчас переиначен едва ли не во всех странах: дворянин обжирается мясом, крестьянину только на хлеб хватает. В среднем на двоих они едят мясной пирог. Так что окончательно смотрите цены у себя – дать полный их обзор в одной публикации невозможно, и назавтра после выхода ее в свет ситуация на рынке может измениться. Мы же здесь даем преимущественно информацию, как техническими и организационными мероприятиями построить дом дешево и быстро не в ущерб его качеству.

Об этажности

Проблему налогов и земельной аренды возможно в значительной степени решить, во-первых, построив дом 2-этажным, что даст экономию на плате за землю. Некоторое предубеждение против верхних этажей в индивидуальных домах осталось с советских времен, когда строиться частным образом более чем в 1,5 этажа было строжайше запрещено. Строить бюджетный 3-этажник смысла уже нет: на лестничную клетку придется отдать слишком много полезной площади, и усилить стены 1-го этажа, что намного усложнит, удлинит и удорожит работу. А в 2-этажке лестница на 2-й, спальный, этаж может вести прямо из гостиной или прихожей/холла.

Во-вторых, налог на недвижимость можно также значительно скостить самому на вполне законном основании, выполнив спальный полуэтаж виде сибирской мансарды. Схема фронтона каркасного жилого дома с сибирской мансардной дана на рис. справа. Дома с сибирскими мансардами не всем нравятся из-за граненой крыши, но на самом деле они экономны и удобны, а в бюджетном строительстве не до изысканных архитектурных решений. Для бюджетного каркасного дома (см. далее) сибирская мансарда практически единственная возможность увеличить его фактическую этажность.

Примечание: для дома из пено- или газоблоков существует еще одна нетривиальная возможность увеличения его жилой площади без существенного увеличения налогообложения и земельной аренды, см. далее. Этот фактор может оказаться решающим в регионах, где 2-х и более этажное индивидуальное строительство запрещено вследствие природных условий, напр. в местах сейсмически опасных или на вечной мерзлоте.

Этапы готовности дома

Под этапом (стадией) готовности жилого дома к заселению подразумевается вполне законченный цикл/комплекс строительных работ, после которого сооружение может ожидать начала следующего этапа некоторое определенное или неопределенно долгое время. Технологический перерыв между этапами чаще всего необходим, на усадку конструкций предыдущего цикла, но иногда (см. далее) недопустим или возможен только в теплое сухое время года. Работы на следующем этапе строительства могут производиться как самостоятельно, так и по подряду от того же или другого подрядчика независимо от того, каким образом был выполнен предыдущий. Этапы доведения до готовности бюджетного жилого дома таковы:

• Ноль, или нулевой цикл – фундамент заложен, набрал не менее 75% прочности и дал расчетную осадку. Это наиболее ответственный, сложный и трудоемкий этап, на котором чаще всего оказывается целесообразным нанять опытную бригаду по подряду. Техперерыв перед след. этапом необходим в любом случае.
• Коробка – стоят стены с проемами под окна и двери, накрытые крышей. Также возведены внутри несущие перегородки. Коммуникации подведены, но пока заглушены. Обязательный техперерыв требуется только для тяжелых (кирпичных, каменных, бетонных) строений, на их собственную усадку. В бюджетном строительстве этап коробки как таковой чаще всего не выделяется, а для дома из СИП-панелей вообще исключается.
• Под ключ – двери и окна на месте, коробка устоялась. Дом может перезимовать до нескольких раз. Возможно, также настланы полы, но коммуникации не разведены, внутренней отделки и утепления нет. Излюбленная приманка излишне хитроумных подрядчиков «на дешевизну», так что на этом этапе нужно особенно тщательно просчитать, сколько уйдет себе на проедание на время выполнения остальных работ, а также их стоимость, и сопоставить с ценой доведения дома до полной готовности работниками по найму.
• Полная – коммуникации разведены, стационарные бытовые приборы на местах и готовы к использованию. Внутренняя отделка сделана, но наружной и утепления может быть не предусмотрено условиями договора (см. ниже). Кухня, ванная и котельная/топочная полностью оборудованы, можно готовить, мыться, запускать котел и отапливаться. Остается завезти и расставить мебель, постелить ковры, развесить шторы, картины, расставить безделушки и пр., чтобы в доме можно было жить – не тужить.

О подрядчиках

Добросовестный подрядчик, во-первых, должен быть надлежащим образом оформлен юридически – как ИП, ООО и т.п; соответственно, должен сразу же, без напоминания, предъявлять заказчику пакет документов, подтверждающих госрегистрацию. Особых лицензий на обычные строительные работы не требуется, достаточно профессиональных удостоверений («корочек»; ныне – карточек) работников-исполнителей.

Во-вторых, заказчику должен предлагаться договор на бумаге. Оферта (публичный типовой) или индивидуальный, неважно, главное, там должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. В-третьих, там же должен быть указан гарантийный срок на данный этап (этапы) работ и условия соблюдения гарантийных обязательств.

Хорошие подрядчики на «бюджетку» дают гарантию в 2-5 лет. Меньше нельзя из-за техперерывов. Больше по-совести тоже нельзя, т.к. местные условия эксплуатации здания могут измениться в худшую сторону. Их можно учесть («заложиться» конструктивно), применив более дорогие материалы и технические решения, но это будет уже не бюджетное строительство.

О пристройках

В популярных источниках и проспектах подрядчиков себе на уме можно встретить рекомендации, сопровождаемые эскизными (без привязки к месту) проектами: мол, строим сначала дом 6х9 совсем дешево, а затем по мере накопления средств пристраивайте к нему еще комнаты (исходная планировка позволяет), пока детям-внукам не останется большущий особняк. Такой подход в корне неверен.

Любой, мало-мальски знакомый со строительством, знает, что пристройка жилого строения к существующему – сложная и не всегда выполнимая техническая задача. Первое, старый фундамент уже вполне осел, а новый даст расчетную усадку только под весом несомой конструкции. Т.е., пристройку нельзя сразу присоединять наглухо к основному строению, нужно ждать, не пойдут ли трещины, и заделывать их. В расхожем рунете общедоступную информацию о пристройках к существующим зданиям найти трудновато; можете поискать небольшую, но толковую книжечку д-ра. техн. наук Ференца Сэги «Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома». Был русский перевод, М., Стройиздат, 1987 . Курьезно – стоила эта книжечка тогда аж 90 коп. советских.

Третье, даже если дом резиновый на карданном подвесе, позволять ему из года в год колыхаться и качаться в такт сезонным подвижкам грунта недопустимо. Под домом, возведенным на правильно выбранном и заложенном фундаменте, образуется своего рода виртуальная (невидимая) теплая «яма», в которой никогда не бывает ниже нуля; отмостка вокруг дома расширяет ее в стороны. Пристройка к дому может нарушить установившийся тепловой баланс у несущем грунте, что чревато аварийностью уже основного здания. Поэтому добросовестные подрядчики одним из условий гарантии выставляют – никаких несогласованных с ними пристроек.

Гараж в доме, или роль планировки

Один из способов получить недорогой относительно наличной жилой площади дом для постоянного проживания – построить дом на общем фундаменте с гаражом. Возможно это только для домов из негорючих материалов; касательно бюджетных – пено- и газоблочных, иначе пожарники не дадут утвердить проект или узаконить самострой.

Однако просто пристраивать гараж к дому, как слева на рис., особого смысла нет, это почти ничего не даст для экономии затрат на строительство и дальнейшее содержание дома. Нужно ввести гараж типового размера 4Х7 м по внутри в конструктивную схему дома, учтя след:

1. ставить гараж на цоколь незачем, ведь тогда придется городить к нему подъездной пандус;
2. высота потолка в гараже допустима 2,5 и даже 2,2 м, меньше просто нельзя;
3. весьма желательно иметь вход в гараж из дома, но тогда он допустим только из прихожей/холла и должен быть с паронепроницаемой огнестойкой дверью.

В таком случае плита перекрытия гаража послужит полом полуторного этажа, менее облагаемого налогом, но вполне просторного. Пример такого рода планировки см. справа на рис. Коэффициент использования площади там не ахти, зато удобств немало:

• Полуторная надстройка – не пристройка, каких-либо особых мер для ее сооружения на существующем устоявшемся здании не требуется, т.е. надстроиться над гаражом можно и потом, по мере разрастания семьи.
• Лестница на полуторный этаж получается невысокой и без особых сложностей вписывается в существующий холл.
• Отопление гаража устраивается также без проблем, причем экономно, т.к. он немного подогревается от холла и кухни.
• В вестибюле 1,5-го этажа под потолком прекрасно размещается напорный бак автономного водопровода; туда же можно перенести гардеробную, увеличив площадь гостиной и санузла.
• Поскольку пол спальни в некоторой степени подогревается, в свою очередь, от гаража, ее можно и в достаточно суровом климате сделать с французским окном.
• Одна стена подвала общая с гаражом. Коммуникации заведены, естественно, в подвал. Т.е., из спальни в подвал может идти канализационный стояк, к которому наверху подключены умывальник, душ и даже джакузи.
• Ход в подвал также внутренний, через люк в холле или из гаража.

Согласитесь, дом на 4-5 человек с отдельной гардеробной, гостиной более чем в 25 квадратов и французской спальней, в которой еще и гидромассаж – это реально конкретно круто. А общая площадь на земле – куда менее 180 кв. м, с которых начинается увеличенное налогообложение. Даже если в вашем государстве базовая норма площади 150-160 кв. м, налоговикам все равно придется записать дом бюджетным.

Фундамент и грунт

Выбирая основание дома или проверяя предлагаемый подрядчиком вариант, нужно сообразовываться с геологией и механикой грунта в месте строительства. Факторы подвижности грунта, более всего влияющие на стоимость фундамента дома, таковы:

1. Несущая способность.
2. Степень пучинистости (величина морозного пучения).
3. Нормативная глубина промерзания (НГП).
4. Наибольшая высота стояния грунтовых вод.

Несущая способность и пучинистость

Массовая малозатратная застройка возможна на непучинистом и слабопучинистом грунте с несущей способностью до 0,7 кг/кв. см, но только по результатам тщательных предварительных изысканий по всей площади застройки с приличным запасом по краям. Отдельный надежный дом опытный подрядчик может построить на среднепучинистом грунте с несущей способностью 1,1-1,3 кг/кв. м. Самостроем можно заниматься на грунте до среднепучинистого с нормальной несущей способностью 1,7 кг/кв. см или выше. На сильно и чрезмернопучинистых грунтах бюджетная застройка невозможна за редкими исключениями (см. далее).

Примечание: несущую способность грунта непосредственно на месте застройки можно определить своими силами без сложных приборов, но как – это уже особая статья.

НГП и грунтовые воды

Некоторые потенциально бюджетные дома недопустимо возводить на незаглубленном фундаменте (см. далее). Пятка (подошва) фундамента должна быть заглублена ниже НГП не менее чем на 0,6 м на среднепучинистых грунтах и не менее чем на 0,3 м на слабо пучинистых и непучинистых. До уровня стояния грунтовых вод подошва фундамента не должна доставать на 0,5 м или более. Типичные предельные для бюджетной застройки случаи: сухая супесь (слабо пучинистая), НГП 1,5 м, стояние вод 2,5 м; заглубление фундамента 1,8-1,9 м. Или – умеренно увлажненный подзол (среднепучинистый), НГП 1,2 м, стояние вод 3,5 м. Заглубление фундамента от 1,8 м.

А если пожар?

Вопрос, из чего дешевле будет построить дом в данном месте, нужно решать непременно с учетом пожарной опасности. Надеясь на лучшее, готовиться к худшему – универсальный принцип, и вредность (или сговорчивость) пожарников тут на пятом-седьмом месте после собственной безопасности. Относительно возможного вреда от пожара свойства материалов для бюджетного строительства делятся след. образом:

• Пожаробезопасность (это не антипод пожароопасности) – насколько трудно данный материал поджечь и способен ли он гореть вне очага загорания. Фактически – возможно ли своевременно обнаруженный очаг загорания потушить подручными средствами без существенного ущерба для конструкции здания.
• Пожаростойкость – как долго материал способен сопротивляться огню, не теряя механических свойств до обрушения конструкции и/или не выделяя ядовитых газов. Фактически – сколько у вас есть времени, если тушение своими силами невозможно, на то, чтобы эвакуироваться и вынести имущество.
• Пожароустойчивость – насколько, побывав в огне не менее 20 мин, материал восстанавливает свои свойства. Фактически – вдруг коробка дома полностью выгорела, возможно ли вновь обустроить ее под жилье.

Материалы

Вот и пришла пора выбирать материал для дома бюджетной ценовой категории. Дома из кирпича, профбруса и оцилиндрованного бревна камерной сушки из бюджетной категории, к сожалению, исключаются. У них масса достоинств и сравнительно немного недостатков, но в кирпичный дом можно будет вселяться не ранее 3-го года от начала нуля: год на усадку дорогого заглубленного фундамента, год на усадку коробки, и только тогда можно сдавать под ключ, плюс время на внутреннюю отделку. Кроме того, по теперешним ценам на энергоносители кирпичному дому необходимо дорогое наружное утепление.

Примечание: дома из арболита (фибробетона), камышита, соломенных блоков и т.п. не рассматриваются, т.к. их надежность еще не подтверждена временем и налаженной строительной индустрии для их сооружения нет.

Камерный профбрус и бревно, пропитанные безвредными антисептиками и антипиренами, дороги сами по себе и требуют для постройки жилого дома солидного плотницкого опыта. Дома из них считаются престижными; как следствие, стоимость работ высока. Также в бюджетную категорию не вписываются сборно-щитовые дома: они очень быстро возводятся, но для их постройки нужен квалифицированный персонал и высокая степень механизации работ. С учетом таких обстоятельств, выбор широко доступных материалов довольно ограничен. Для сравнения стоимости полностью готового дома за единицу (100%) можно взять каркасный дом из не клееного бруса и доски обычной воздушной сушки. Итог выглядит след. образом:

• Дачный деревянный каркасный дом только из доски – 0,6-0,8
• Дом на стальном тонкостенном каркасе – 0,85-0,9.
• Жилой деревянный каркасный дом из бруса и доски – 1,00.
• Брусовой дом из обычного бруса воздушной сушки – 1,4-1,8.
• Дом из СИП панелей – 1,9-2,00.
• Дом из пено- или газоблоков – 2,00-2,15.

Каркасники и брусовые

Общие достоинства и – малая чувствительность к подвижкам грунта, они «играют» вместе с ним. Поэтому строить такие дома возможно на незаглубленном столбчатом фундаменте, самом простом и дешевом. Жилой каркасный/брусовой бюджетный дом возможно построить также на сильнопучинистом слабом грунте, заложив под него свайно-ленточный фундамент ТИСЭ. 2-этажный каркасный дом нельзя строить без детально проработанного проекта, но в бюджетном строительстве эта проблема решается сибирской мансардой, см. выше.

Брусовой дом хорош тем, что в регионах с достаточно мягкой зимой не требует дополнительного утепления: брус толщиной 200 мм эквивалентен кирпичной кладке в 600 мм. Внутренняя обшивка и в брусовом, и в каркасном доме возможна фанерой или негорючими материалами: ДСП, ОСП. Наружная обшивка из ОСП (ориентированно-стружечная плита, OSB, Oriented Strand Board) придаст дому дополнительную жесткость под ветром и стойкость к погодным условиям. Штукатурка внутри там и там сухая, гипсокартоном (ГКЛ) по драни (15-20)х40 мм; обшивать ГКЛ без обрешетки нельзя даже совершенно ровные стены.

Конструкция деревянного каркасного дома хорошо известна (слева на рис.). Без пропитки биоцидами и антипиренами (которую возможно произвести самостоятельно) все противопожарные качества таких домов низкие, а пожароустойчивость вообще нулевая, сгорают полностью. Пожаробезопасность и пожаростойкость можно повысить до приемлемой (10-15 мин на эвакуацию), если утепление сделать эковатой (целлюлозным утеплителем). Оно обойдется прим. на 25% дороже, чем минватой, но эковата при нагревании выделяет массу паров воды, задерживающих огонь. Кроме того, эковата не дает гнить древесине: в ее состав входит антисептик – бура. Намокшая эковата не спадается и сохраняет 75% утепляющих качеств, а просохшая полностью их восстанавливает. Утепление эковатой возможно ручным способом без опыта; какой-либо крепеж и обрешетка не требуются. Гидро- и пароизоляция под эковату нужны недорогие упрощенные. Расчетный срок службы цельнодеревянного каркасного или брусового дома с утеплением минватой и без наружной обшивки составляет 25-40 лет в зависимости от качества древесины и местных условий; то же, при утеплении эковатой – до 70 и более лет.

Недорогой дом на дачу каркасной конструкции размерами прим. до 4х6 м возможно построить из одних лишь досок своими руками без опыта, как и брусовой воздушной сушки. Но если общая площадь дома превышает прим. 25 кв. м и/или количество проемов в нем более 3-4, строить должен опытный плотник. В таком случае каркас дома нужен с основными несущими элементами из бруса от 150х150 мм.

Первое, располагать проемы окон и дверей в доме, любой размер которого превышает 6 м, как попало нельзя. Компьтерные программы тут мало помогают: вводить в них исходные данные и выбирать метод расчета нужно на основе собственного опыта. Компьютерной строительной программы, которая бы «делала все сама», пока нет.

Второе – в жилом каркасном/брусовом доме должны быть хотя бы две несущие перегородки. Их расположение можно взять из типового проекта, но правильно выполнить соединение перегородок с внешними стенами новичку вряд ли будет по силам; особенно, если дом брусовой.

В брусовом доме, построенном без опыта, может возникнуть и проблема конопати. Отбраковать при покупке брус, сильно подверженный короблению, способен только очень опытный специалист. Если сезонный дачный домик расщелится, беда невелика, щели можно просто заткнуть. В большом жилом доме с расщелившимися стенами удастся пережить 1-2 зимы, потратившись много на отопление, а затем он быстро пойдет к аварийности вследствие ослабления конструкции.

Дома на стальном тонкостенном каркасе (справа на рис.) могут быть несколько дешевле цельнодеревянных, но это дешевизна кажущаяся. Главное – пожаростойкость домов на стальном тонкостенном каркасе нулевая: в пламени каркас мгновенно (менее чем за 3 мин) теряет прочность, и дом обрушивается. Кроме того, учесть усталость элементов сложной тонкостенной конструкции очень трудно, и случаи внезапного обрушения таких домов безо всякой видимой причины в мире не единичны. В целом, заявленные изготовителями сроки эксплуатации в 100-120 лет не выдерживаются, поэтому в ряде государств строить на стальном каркасе разрешено только нежилые малые архитектурные формы.

СИП

Структурно изолированная панель (СИП, SIP, Structural Insulated Panel) это пирог из плит фанеры или ОСП с экструдированным пенополистиролом (ЭППС) или пенополиуретаном между ними. Для жилищного строительства пригодны СИП из ОСП и пенополиуретана; СИП в наполнителем из ЭППС в огне выделяют огромное количество ядовитых газов. Главные достоинства домов из СИП, во-первых, быстрота и простота возведения, см. видео:

Видео: пример строительства дома из СИП

Еще более уменьшает срок доведения дома из СИП до готовности к вселению то, что их можно строить на незаглубленном фундаменте типа шведской или финской плиты. Эти фундаменты дешевы, срок их «созревания» укладывается в теплый сезон, поэтому плитный фундамент под дом из СИП можно заказывать/закладывать с запасом под будущие пристройки или же под обширную веранду, см. рис. справа. Внешняя отделка дома из СИП может быть любой и выглядеть он будет более чем прилично, см. там же.

Не менее важно то, что СИП сами по себе отличный теплоизолятор и дополнительного утепления дому из них не требуется. К недостаткам СИП-домов следует отнести необходимость вентиляционной системы, т.к. стены не дышат. В российских условиях существенно, что дома из СИП непригодны под печное отопление, наполнитель панелей нагревается и понемногу источает токсичные вещества. Срок службы СИП изготовители заявляют также небольшой, 40-70 лет. Наконец, коробку из СИП нельзя оставлять зимовать, дом должен быть построен хотя бы под ключ в течение теплого сезона.

Пеноблоки и газоблоки

Коробку можно весьма недорого, занимаясь стройкой по выходным, сложить с весны до конца лета на клею, совершенно не будучи каменщиком; перезимовать один раз она сможет под крышей и укутанная пленкой. Техперерыв на усадку коробки не нужен.

Главные враги пено/газоблочного дома, во-первых, влага. Пор для выпадения конденсата в его стенах предостаточно, а отсыревший дом из пено/газоблоков просушить трудно и долго. Поэтому в данном случае необходима полная (и недешевая) пароизоляция и снаружи, и внутри (там испарения хозяйственные и от дыхания) и хорошая наружная теплоизоляция, «не пускающая» точку росы в стены. Как следствие – утверждение, что дом из пено/газоблоков дышит, это, мягко говоря, просто разговоры. Кто в таком доме жил, спорить вряд ли станет.

Фактически, единственное средство на 100% предотвратить отсыревание дома из пено-/газоблоков в любых условиях – вентилируемый фасад. Который действует великолепно, но к бюджетному строительству отнюдь не относится. Комфортные и даже элитные дома из пено/газоблоков можно строить и строят, но в теплых краях и не в бюджетном сегменте.

Второй враг пено/газоблочного дома – естественный износ бетона. Допустим, он выкрашивается всего на 0,01 мм в год. До обнажения арматуры в бетонном монолите в таком случае пройдет 300-400 лет, что в расчетах обычных строений можно не учитывать. Но перегородки между порами пено/газоблоков порядка 1 мм, и запас их прочности в 100% будет исчерпан за 20-25 лет, т.к. разрушение идет с 2-х сторон. Поэтому расчетный срок службы дома из пеноблоков или газоблоков до 60-100 лет явно преувеличен. Подтверждение тому – массовая (и безуспешная) распродажа вилл из газобетона в Испании даже не по себестоимости минус амортизация, а за сколько возьмут. Позабыли, когда строили, о микроизносе блоков, и что теперь со всем этим делать?

Подводя итоги

Итак, сообразуясь со всеми сопутствующими обстоятельствами, вариантов действительно бюджетного строительства у нас остается немного:

• Основной – цельнодеревянный каркасный дом, утепленный эковатой.

В Shop-project Вы можете купить проекты домов экономкласса . Они действительно позволят Вам сэкономить: за счет небольшой площади (до 150 кв. м), размера участка (как правило, он не превышает 10 соток), подбора недорогих материалов для строительства и отделки и т.д. В то же время проекты простых домов и коттеджей, представленные в Shop-project, лаконичны и изящны снаружи и максимально функциональны внутри. Среди них легко выбрать дом для семьи с любым составом и предпочтениями.

Проекты «бюджетных» домов – антикризисное предложение

На самом деле это предложение, востребованное всегда, однако иногда оно может стать не просто вариантом, а настоящим выходом. Проекты эконом домов позволяют даже в меняющихся экономических условиях не отказываться от строительства, о котором мечтали и к которому готовились.

Предложения Shop-project можно назвать антикризисными еще и потому, что проекты недорогих домов и коттеджей, сами по себе имеющие здесь невысокую стоимость, за последнее время не подорожали. Ну и, казалось бы, роскошь – создание индивидуального проекта (например, комбинированного дома экономкласса) – у нас можно заказать за меньшую, чем сложившаяся на современном рынке, стоимость.

Проект коттеджа эконом для себя и не только

Наши услуги сделают Вас на большой шаг ближе к свободе от соседей, природе и, возможно, своей мечте. Проект дома или коттеджа экономкласса можно подобрать для семьи из 2 человек, 3, 4 и даже более. При этом собственно экономия - исключительно на возможных затратах, а не на качестве постройки или комфорте проживающих.

Все дома имеют великолепную планировку - с правильным распределением жилого пространства и возможностью подвода коммуникаций. Строительство запланировано из современных, надежных и безопасных материалов. Вы можете выбрать максимально простой проект коттеджа с минимумом лишнего или содержащий нужные функциональные элементы, здание в классическом стиле или стиле хай-тек. В результате жить в таком доме будет одно удовольствие!

Но и это еще не все: подобное строительство - отличная инвестиция в будущее, поскольку цены на загородную недвижимость постоянно растут, и дом, возведенный в экологически чистом районе и по хорошему проекту, всегда будет пользоваться спросом. Вопрос лишь в том, захотите ли Вы его когда-нибудь продавать?

Если вы хотите иметь собственный отдельный дом, а денег впритык, обратите внимание на бюджетные постройки. Они представляют собой каркасные домики, которые можно как построить своими руками, так и заказать у фирмы под ключ. В зависимости от того, какой проект вы выберете, цена может быть от двух сотен рублей и до бесконечности. Недорогие дома могут быть использованы как постоянное жилье, или как дачные дома для летнего проживания.

Что собой представляет недорогое строительство

Что собой представляют каркасные здания? Это такие постройки, основой которых является . Обычно для возведения каркаса используется брус. Используя технологию каркасного строительства, каркас возводится на готовом фундаменте, фиксируясь к нему с помощью обвязки.

Так как деревянные дома очень легкие, может быть неглубоким, кроме того – иногда такие постройки проще ставить на сваи или на столбчатый фундамент, что также способно снизить себестоимость строительства дома.

Если на вашем участке подвижные почвы на основе глины или мелкого песка, лучше выбрать ленточный фундамент.

Не стоит экономить на фундаменте. От его качества зависит долговечность и надежность всего здания. Если основа под домом будет неустойчивой, произойдет усадка, на стенах появятся трещины и перекосы. Песчаная подушка должна быть минимум 20 см, а под нее необходимо насыпать слой гравия. Эти слои будут работать как дренаж, отводя лишнюю влагу от фундамента вглубь почвы, в результате чего даже промерзание не снизить стабильность фундамента.

Ленточный выбор — лучший выбор