При этом переезд из одной квартиры в другую её не устраивал. Будущая недвижимость представлялась заказчице новой во всех отношениях - суетный, городской образ жизни в многоквартирном доме надлежало сменить на размеренное проживание в пригородном коттедже, рассчитанном на одну семью.

Душевую нишу отделяет прозрачная перегородка из закалённого стекла

Подходящий по всем параметрам участок наша героиня искала несколько лет и сразу после его приобретения обратилась за помощью к архитекторам Дарье Чаплыгиной и Юлии Пеккер. Приглашённые специалисты предложили сначала выбрать планировку и определиться с конструктивными составляющими, а уже потом разработать сценарий оформления интерьера. Архитектурные работы предполагалось вести параллельно, перепоручив их сторонней организации.

Особенность объекта - в чётком делении помещений по функциональному назначению. Так, все вспомогательные объёмы (например, техническая комната, гараж и даже прихожая) вынесены на первый этаж коттеджа, жилое пространство поднято на второй. Расскажем о нём подробнее.

КОМПОЗИЦИЯ

Основой проектной композиции стали две смежные геометрические фигуры - прямоугольник и квадрат. Первый использовали для обустройства студии, объединяющей репрезентативные зоны кухни, столовой и гостиной (здесь также предусмотрели лестницу на первый этаж), во втором расположили приватные помещения - смежные спальню, санузел и гардеробную. Несмотря на краткий перечень комнат, экономить на их объёме не стали - суммарная жилая площадь превышает 100 м2, высота потолков достигает 3 м. (Оформляя интерьер, архитекторы продолжили работать над пространством. Так, для отделки почти всех стен применили визуально стирающую границы белую краску или плитку. И хотя вопрос об экономии места не был актуальным, меньшую по площади приватную половину оборудовали сдвижными дверьми.).

Накладной умывальник установлен на протяжённой массивной столешнице. В этой части влажной зоны хозяйка может не только умыться, но и неспешно привести себя в порядок, наложить макияж и сделать причёску

Ещё одна профессиональная манипуляция с метражом - организация с южной стороны здания эксплуатируемой кровли на плоской крыше первого этажа. Из-за внушительной толщины кровельного пирога она оказалась приподнятой относительно перекрытия жилого этажа. Чтобы попасть на эксплуатируемую кровлю, нужно пройти через остеклённую дверь в студии. Что же до архитектуры коттеджа, то максимально полно общему замыслу отвечал конструктивизм, отличающийся строгостью, геометричностью и цельностью форм. Вписывалась в его концепцию и внушительная площадь остекления. Вот разве что от монолитности, характерной для конструктивизма, отказались ещё до начала . Так, снаружи ограждающие стены коттеджа, сложенные из поризованных керамических блоков, было решено оформить с помощью гармонично сочетающихся материалов (коричневой и белой клинкерной плитки, белой штукатурки).

«Обычно в проектах мы исходим из планировки и особенностей помещений. В данном случае мы учитывали желание хозяйки предусмотреть высокую инсоляцию комнат и современный конструктив здания. И снаружи, и внутри объект выглядит именно так, как мы запланировали. Однако при реализации не обошлось без накладок. Так, согласно спецификации, на пол в спальне предполагалось уложить покрытие белого цвета. Но в заказ вкралась ошибка, и на объект доставили паркетную доску совсем иного оттенка - серого. Рабочие успели настелить её до нашего визита. Другими словами, материал не подлежал возврату в магазин. Чтобы не удорожать смету, мы предложили покрасить напольное покрытие в требуемый - белый - цвет. Результат превзошёл все ожидания!»

Архитекторы Дарья Чаплыгина, Юлия Пеккер

Чтобы не дробить жилое пространство и не усложнять проектную композицию, а вслед за ней и лаконичную архитектуру загородного дома, для обязательного технического помещения, в котором надлежало разместить инженерное оборудование, гаража и прочего «подсобного хозяйства» выделили целый этаж. Как следствие, в распоряжении хозяйки оказалась летняя площадка, организованная на эксплуатируемой кровле этого этажа. Поздней весной, летом и ранней осенью она, оборудованная как зона отдыха и барбекю, используется очень активно. Сюда можно пройти непосредственно из студии. Также на эксплуатируемую кровлю ведёт лестница, предусмотренная на одном из фасадов.

За перегородкой, «обтянутой» зелёным ковролином, который напоминает стриженый газон, скрывается небольшая лестница на первый этаж

Колористическая палитра составлена, по словам авторов проекта, «из белого на белом». Глубину ей придают немногочисленные бирюзовые, зелёные, серые и жёлтые акценты

Зону кухни образуют Г-образно расположенный гарнитур и остров, он же — барная стойка

Обеденная группа (стол и стулья) задействуется при организации семейных или дружеских трапез — хозяйку довольно часто навещают родственники и приятели

Расстановку мебели задала прямоугольная форма спальни. Бирюзовый диван делит комнату на зоны отдыха и просмотра телевизора, вместо которого архитекторы предложили использовать проектор и рулонный экран

Для спальни предусмотрены три сценария освещения. Подвесы, размещённые чётко по углам кровати, придают камерность ложу. Локальную подсветку изголовья обеспечивает торшер с изменяемым углом поворота плафонов.

За общее освещение зоны просмотра теле- и кинофильмов отвечают встроенные в подшивной потолок точечные светильники

Санузел поделён на две половины, в одной из которых размещена душевая ниша, обустроенная строительным способом

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

План дома: 1. Студия (51,2 м2) / 2. Спальня (27,8 м2) / 3. Санузел (12,4 м2) / 4. Гардеробная (4,6 м2) / 5. Лестница (7 м2)

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА

103 м 2 (не считая площади технического этажа)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: мелкоблочное
ФУНДАМЕНТ: монолитный железобетонный ленточного типа, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, утепление - пенополистирол (толщина 200 мм)
СТЕНЫ: поризованные керамические блоки, кладка в два блока (толщина стены 500 мм), наружная отделка - клинкер, декоративная штукатурка
ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетонные плиты
КРЫША: плоская, инверсионная, праймер, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, геотекстиль, утепление - экструдированный пенополистирол (толщина 100 мм), геотекстиль, дренажный слой - песок, тротуарная плитка

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: центральное
КАНАЛИЗАЦИЯ: центральная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральное
ОТОПЛЕНИЕ: газовый котёл, радиаторы отопления,
парапетные конвекторы, электрический тёплый пол

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: краска, обои, ковролин, керамическая плитка
ПОЛЫ: паркетная доска, керамогранит
ПОТОЛКИ: ГКЛ, краска

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 103 М², АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

Нормы строительства жилья

Формирование типов жилых зданий и надворных построек в значительной мере определяется развитием нормативно-методической базы проектирования. В стране действуют строительные нормы и правила проектирования жилых зданий - нормы [СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные ] предназначенные для государственного строительства жилых домов и хозяйственных построек.
Строительство домов должно осуществляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее - застройщик) осуществить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству.
Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков). Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).

Климатические районы строительства

Тип дома, его этажность и архитектурно-планировочная структура во многом зависят от природно-климатических особенностей места строительства .

На территории России в соответствии с физико-географическими характеристиками определены четыре климатических района , в состав которых входят климатические подрайоны [СНиП 23-01-99. Строительная климатология].

Первый район отличается суровой и продолжительной зимой, второй - умеренным климатом, третий - отрицательными температурами зимнего периода и теплым летом, четвертый - жарким летом и относительно короткой зимой.

Состав помещений дома

Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

Дом должен включать как минимум следующий состав помещений : жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Площади, а также ширина, глубина и высота помещений дома

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее :
- общей жилой комнаты - 12 кв.м;
- спальни - 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде - 7 кв.м.);
- кухни - 6 кв.м.
Ширина помещений должна быть не менее :
- кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м,
- передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м,
- ванной - 1,5 м,
- уборной - 0,8 м.
Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах 1А, 1Б, 1Г, 1Д и IIА должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м.
Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде , и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.
В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

Теплоэнергетический паспорт и инструкция по эксплуатации дома

По требованию застройщика в составе документации на дом должны представляться теплоэнергетический паспорт и инструкция по эксплуатации дома. Теплоэнергетический паспорт предназначен для установления теплоэнергетических характеристик теплозащиты дома и его энергопотребления. Он составляется в порядке и по форме, установленным в действующих нормативных документах, с учетом положений настоящих норм и правил. В паспорте указывается категория энергетической эффективности дома. Теплоэнергетический паспорт не предназначен для расчетов за коммунальные и другие услуги, оказываемые владельцу дома.
Инструкция по эксплуатации дома должна содержать данные, необходимые владельцу дома для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации [СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные].

Планировка и застройка участков

СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (Дата введения 2000-01-01) настоящие правила устанавливают требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

Малоэтажные жилые застройки

Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно . Жилые образования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять, как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирными участками). Допускается применение домов секционного типа и других (высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии со СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Зонирование жилого дома.

Качество жилого дома определяется составом, размерами, расположением жилых, подсобных, летних помещений, их зонированием, функциональной взаимосвязью и другими характеристиками, учитывающими условия быта семей разного состава, а также степенью технической оснащенности квартиры. Комфортные условия проживания наряду с инженерным оборудованием дома определяются не только составом, размерами и размещением жилых, подсобных и летних помещений, но и их функциональной взаимосвязью, соответствующей образу жизни семьи.

Функциональное зонирование односемейного жилого дома. В практике проектирования жилых зданий широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование - наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах. Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания или общесемейного и личного использования, на жилые и хозяйственные помещения.

Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения:

переднюю,

общую жилую комнату,

уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет).

Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя

личные жилые комнаты (спальни),

гардероб

и коридор.
В жилую зону входят жилые комнаты:
- общая,
- столовая,
- спальня,
- гостиная,
- детская,
- кабинет;
В хозяйственную зону дома входят подсобные помещения:
- кухня,
- кладовые,
- шкафы,
- постирочно-моечная,
- хозяйственное помещение многоцелевого назначения.

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

Выделяют три части: общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую.

Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре дома, она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

Также помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа: цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.)» на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже - личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры - личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома - столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

ПРОЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Методические указания для студентов направления 270300.62 Архитектура

Санкт-Петербург

ВВЕДЕНИЕ

Программой обучения архитектурной специальности предусматривается усвоение студентами профессиональных навыков проектирования индивидуального жилого дома посредством изучения общих правил и закономерностей их объемно-пространственной и функционально-планировочной организации, формирования образно-художественной характеристики, усвоения основных приемов конструктивных решений и инженерного оборудования.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Одноквартирный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. В зависимости от величины выделенного под застройку участка и композиционного замысла, форма плана одноквартирного дома может быть разнообразной - от компактной прямоугольной до сложной с криволинейными очертаниями наружных стен.

Состав помещений, а также верхний предел площадей и высот в помещениях для индивидуальных домов не нормируются.

Площади придомового участка и застройки, этажность дома, количество комнат, пропорции и площади помещений, их взаимосвязь, наличие подвала, чердака, мансарды, гаража и хозяйственных сооружений и другие концептуальные объемно-планировочные параметры зависят в значительной степени только от желаний, возможностей и вкусов индивидуальных застройщиков и проектировщиков.

Конструктивно-технологические параметры дома могут быть разнообразны: конструктивная схема дома (каркасная, с поперечными несущими стенами или другая); вид строительных материалов (кирпич, железобетон, дерево или другие).

Тем не менее, существуют важные общие требования к жилью, которые следует учитывать при разработке проекта индивидуального жилого дома. Основные архитектурно-строительные требования к индивидуальному жилью изложены в следующих базовых документах :

1. СНиП 2.08.01-89**. "Жилые здания" с изменениями от 1993, 1994, 1996 гг.;

2. СНиП 2.07.01-89(2000). "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

3. СНиП 21-01-97. "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

4. НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования

5. СНиП П-12-77. "Защита от шума";

6. СНиП П-3-79. "Строительная теплотехника" и т.д.

В настоящем методическом указании рассмотрены наиболее важные группы архитектурно-строительных требований.

ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛОГО ДОМА

Индивидуальные дома, как правило, имеют земельные участки, величина которых колеблется в достаточно больших пределах - от 600-1500 м 2 , до нескольких
гектаров.

На земельном участке индивидуального жилого дома необходимо предусмотреть следующие функциональные зоны (рис.1):

Зона жилого дома

Зона хозяйственных построек (баня, сарай и т.д)

Зона огорода

Зона отдыха

От продуманной планировки всего участка, разумного расположения его на его территории жилых, хозяйственных и подсобных построек, экономичного размещения садовых и огородных культур, декоративных и цветочных насаждения зависят удобство и комфорт самого дома и комплекса в целом.

К жилому домудолжен быть предусмотрен проезд шириной 6 м.

Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке должны соответствовать строительным нормам и правилам(рис.1).

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Объемно-планировочныерешения индивидуального жилого дома зависят отрасположения в общей структуре застройки и образа жизни семьи.

Данный тип жилого дома характеризуется разнообразным составом помещений: от минимального (как правило, при общей площади 160 - 250 м 2) до развитого с дополнительными помещениями (при общей площади свыше 250 м 2).

Этажность жилого дома . Индивидуальный жилой дом может быть запроектирован в 1-3 этажа.

Функциональное зонирование жилого дома.

Удобство и комфорт проживания в доме зависят от его структуры, достаточного состава помещений и их площадей.

В основу планировки дома заложен принцип функционального зонирования
его пространства: выделение зоны дневного пребывания (общая комната, кухня и входной узел) и интимной зоны (спальни и санитарные узлы), а также зоны подсобных помещений (кладовые, постирочная, топочная и т.д.).

Важную роль при этом играет правильное размещение помещений и установка оптимальных связей между отдельными помещениями (табл.1).

На первом этаже размещают: холл, общую комнату, столовую, кабинет, кухню,
веранду (зимний сад), кладовые и подсобные помещения.

На втором этаже (мансарде) располагают спальные комнаты, детскую и игровую комнаты. На обоих этажах должны быть установлены санитарные узлы. В цокольном или подвальном этаже могут быть предусмотрены мастерские, котельная сауна, бассейн, гараж и т.д.

Лестница может быть расположена в холле-прихожей или в общей комнате.

Кухня с санитарным узлом может
быть приближена к входному узлу или отнесена в глубьдома.Спальные комнаты с санитарными узлами, гардеробными комнатами должны быть
изолированы от помещений дневного пребывания. Чаще всего эту изоляцию осуществляют по вертикали объема дома.Все мокрые помещения квартиры (санитарные узлы, туалеты, мойки, построчные) следует располагать в спаренных объемах или друг над другом по высоте дома.Располагать санитарные узлы над жилыми помещениями не допускается.

В одноквартирном доме, как правило, предусматривают два входа - «парадный»
на улицу, обеспечивающий проход в большинство помещений, и «хозяйственный», в
сторону приусадебного участка и надворных построек. Парадный входной узелдолжен обеспечивать проход в большинство помещений первого этажа. Он должен быть связан через холл с гостиной, служащей центром жилого дома.

Дополнительными помещениями в жилом доме могут быть: детские спальни и игровая комната при
них, кабинет с библиотекой, каминный холл, бильярдная, гостевые комнаты с возможным автономным входом, санитарными узлами и холлом для дневного пребывания гостей,банкетный зал, бассейн, сауна и другие.

Распространены планировочные решения с устройством зимних садов («зеленых» комнат), включенных в общий объем здания или в виде присоединенного к нему объема.

Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

При проектировании индивидуального жилого дома желательно предусмотреть террасы и балконы.

Жилого дома

©2015-2019 сайт
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-11-23

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

. Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:

1. Дом должен быть отдельно стоящий.

2. Количество этажей не должно превышать три

3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Типы жилых домов

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Индивидуальные дома делятся на: дачные; городские коттеджи; сельские усадебные дома; отдельно стоящие; блокированные. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены. В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам. Зона дневного нахождения - передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет; Зона ночного пребывания - разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей. В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские.

Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы. Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира). Минимальное количество блоков - два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий.

Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

Функциональное зонирование жилой ячейки.

Планировочная организация жилого дома. Основной прием планировки жилого дома - зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп помещений, имеющих однородные функции и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование - это действенный способ планировочной организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса - усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

Развитое функциональное зонирование жилища и выделение каждого жизненного процесса в отдельную зону способствует более комфортному проживанию. В свете постоянно увеличивающихся требований населения к жилищу, необходимо не только механически увеличивать площадь жилой ячейки, но и развивать планировочные решения

Основными направлениями развития современного комфортного жилища, когда речь идёт о жилой ячейке, являются дифференциация функциональных зон, обеспечение наиболее комфортных взаимосвязей разных зон, развитие вспомогательных и подсобных зон.

Дифференциация функциональных зон достигается путем выделения каждому жизненному процессу собственной зоны или помещения в квартире. Если для некоторых зон возможно совмещение даже в элитном жилище (гостиная-видеозал), то некоторые требуют выделения в отдельное помещение (кухня, хозяйственная комната). Это связано с негативными факторами, влияющими на людей, не занятых в процессе выполнения конкретной хозяйственной задачи. Чем сильнее выражена дифференциация функциональных зон, тем выше комфортность проживания. Этот принцип лежит в основе определения планировочных показателей: количества комнат, наличия определенных помещений, их площадей и пропорциональных соотношений.

Функциональное зонирование односемейного жилого дома. В практике проектирования жилых зданий широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование - наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах. Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания или общесемейного и личного использования, на жилые и хозяйственные помещения. Таким образом обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки - зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.

При расположении дома в двух уровнях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование: на первом этаже размещают общесемейные помещения - переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже - личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

В одноэтажных односемейных домах выделяют три части : общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кла-я довые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре дома, она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа: цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.)» на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже - личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры - личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома - столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

Планировочные приемы. Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании жилых домов используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка - разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента построения плана дома, которые свободно размещают в жилом пространстве., В результате образуется большое, нерасчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется в особняках и виллах в общесемейной части.

Гибкая планировка дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки - изменяемость в течение суток и часов в зависимости от изменения потребностей жителей. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). Гибкая планировка эффективна в экономичном и комфортабельном жилище.

Планировочная организация усадебного дома . Усадебный жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его проектируют, во-первых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность всей структуры усадьбы. Таким образом, архитектурное решение односемейного жилого дома должно объединять три взаимосвязанные части - собственно жилое здание, благоустроенный участок и надворные хозяйственные постройки

Жилой дом может содержать 2-5 и более жилых комнат для семей из трех и более человек. Планировочное решение усадебного дома должно дать возможность поэтапного расширения путем использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений. В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения - хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Построение жилой части индивидуального дома в своей основе аналогично городской квартире. Однако имеются некоторые отличия от квартир: наличие придомового участка личного пользования большой величины с садом и огородом; развитый входной узел большой площади с устройством шкафов для верхней одежды; кладовые для топлива, садово-огородного инвентаря, хранения продуктов; гараж и мастерская; в усадебном доме - надворные постройки для скота, птицы, хранения корма; совмещение двух функций: проживания и хозяйствования (уход за домом, участком).

Односемейные дома в одном уровне имеют две, три, четыре и более жилых комнаты. При малом участке последние проектируют в двух уровнях. По своим планировочным качествам планировка в одноэтажном доме может наилучшим образом отвечать предъявляемым требованиям: иметь удобную форму плана и хорошие пропорции комнат, рациональное размещение световых проемов, хорошую ориентацию по сторонам света, наилучшую связь с участком.

Эксплуатационные удобства повышает отсутствие лестницы и непосредственная связь с участком.

Важный элемент построения плана - решение входа в дом: расположение входов и их количество. В отличие от городского дома сельский и загородный дома имеют, как правило, два входа: главный, обращенный на улицу, и второстепенный, объединяющий дом с садом либо с жилым двором. Однако надо иметь в виду, что два и более входа в дом увеличивают теплопотери при эксплуатации. В сельском жилище второй вход - хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Ориентация жилых помещений - восток, юг, юго-восток; подсобных помещений - север, запад.

Комфортность проживания в частном доме находится в полной зависимости от правильности его функционального структурирования. Есть два варианта решения функционального структурирования помещений частного дома: на одном или нескольких этажах.

Основные способы, применяемые для разделения дома на зоны по функциям.

• Обустройство перепада уровней плоскости пола
• Учет имеющихся особенностей рельефа
• Обустройство более высоких потолков в центральном помещении.

Жилую зону дома принято разделять на дневную и ночную (деление это достаточно условное)

Ночная зона, как правило, обустраивается на верхнем этаже. Здесь располагаются комнаты для детей, спальни. Хорошее решение – размещение в ночной зоне ванной и туалета.

Типичные комнаты для дневной зоны – прихожая, кухня, гостиная, столовая, туалет и ванная. Для летнего отдыха подойдет хорошо обустроенная веранда. Помещения гаража, кладовой, котельной образуют в совокупности своей хозяйственную зону. Очень важный момент: жилые и хозяйственные помещения должны быть удобно взаимосвязаны друг с другом. Поэтому, идеальным местом для размещения хозяйственных построек являются помещения в цокольном этаже дома или пристройках к нему. Центральным элементом дома является гостиная. Основные способы ее выделения: применение перегородок из стекла, увеличение уровня пола, устройство более высоких потолков.

После разделения участка на условные зоны, можно начинать проектирование жилого пространства дома. Для начала нужно определить количество спальных мест, исходя из расчета людей, постоянно проживающих в доме и, одно - два места для гостей.

Зона сна - очень важная для спальни. Необходимо предусмотреть комфортное пребывание в этом месте, а именно, выбрать комфортную кровать и обеспечить беспрепятственный подход к ней. Зонирование - важная составляющая будущего дома. В спальне необходимо предусмотреть места для хранения (гардеробную, многофункциональные шкафы, удобную мебель), зону для просмотра любимого кино и телепередач.

Детская

В комнате для детей необходимо разделить зону игр и зону для занятий. Важно предусмотреть функциональное расположение детской комнаты в доме. Двухъярусная кровать отличное решение для детской комнаты. Функциональность данного решения заключается даже не в экономии площади детской, а в использовании второго этажа как игрового пространства, пока в семье один ребёнок. При функциональном зонировании детской для двух детей необходимо учитывать необходимость наличия двух полноценных спальных мест.

Гардеробная

В частных жилых домах большое распространение получили гардеробные. Удобное и компактное хранение вещей, является большим плюсом в проектировании жилого пространства. Как правило, гардеробная - это маленькая комната смежная со спальней или прихожей. Функциональность гардеробных давно оправдала себя, поэтому они вытеснили маловместительные антресоли. Гардеробная – небольшая функциональная зона площадью от 2 до 10 м2, с продуманными системами хранения. Как правило, размещение стеллажей для хранения зависит от габаритных размеров гардеробной. Для комфортного использования данного помещения, расстояние между системами хранения принимают не менее 1,1 м. Главный плюс гардеробной – это ее большая функциональность. Она подходит как для хранения сезонной одежды, так и повседневной, а так же обуви и аксессуаров. На небольшом пространстве гардеробной можно организовать место для переодевания, установив зеркало.

Столовая и Гостиная

При организации пространства в доме особое внимание стоит уделить столовой и гостиной, ведь это места, где люди проводят наибольшее количество времени. При зонировании столовой необходимо учитывать посадочные места для всех членов семьи, а так же для гостей. Обеденная зона главная в столовой, поэтому именно её габариты необходимо брать за основу при проектировании данного помещения. В частном доме столовую желательно располагать рядом с кухней, но если для интересного дизайнерского решения их необходимо разделить, то такой вариант тоже возможен.

Гостиная – одна из наиболее важных частей дома. В ней собираются все члены семьи и их гости, поэтому она должна быть достаточно большая, для совместных занятий и развлечений. Главным акцентом гостиной, как правило, является камин. Для комфортного времяпрепровождения в гостиной, необходимо подобрать комфортную и функциональную мебель. Минимальный набор предметов интерьера – это два кресла, диван, столик для журналов, место для хранения вещей. Количество предметов интерьера определяет габаритные размеры помещения гостиной. Гостиная подходит для реализации самых смелых и нестандартных решений.

Кухня

Кухня – должна быть оборудована обеденной зоной и зоной приготовления пищи. Габариты зоны приготовления пищи являются основными при выборе места для помещения кухни. Бытовая техника на кухне – это главный акцент для ее функциональности и выбора интерьерного решения.

Кабинет

Кабинет – помещение для личного пользования, площадью 7-11 м2. Именно в нем деловые люди проводят рабочее время, вне офиса, поэтому зонирование кабинета включает в себя разделение помещения, на место хранение книг и рабочее место. Размеры кабинета зависят от положения основных предметов мебели.

Ванная и уборная

Все помещения в доме должны проектироваться, с учетом естественного освещения, кроме ванных комнат и уборных. Как правило, эти помещения располагаются рядом с кухней, с целью совместного проектирования стояков инженерных систем. Выбор габаритов помещения санитарных узлов зависит от количества человек проживающих в доме, но не менее 1,2 х 0,8 м. для туалета и 1,7 х 1,2 для ванной. Они могут быть как совмещенные, так и раздельные. Стандартный набор предметов санитарных комнат – это унитаз, умывальник, ванна или душевая. В частном доме возможны любые вариации размещения санузла. Ванную комнату можно запроектировать большой и комфортной. Главное не забывать о функциональном предназначении данного помещения. Если в ванной комнате есть окна, то необходимо отталкиваться от естественного освещения, при размещении сантехнических приборов. Устройство ванной вашей мечты зависит только от вас.

Кладовая

Кладовая - небольшое помещение, площадью 2-3 м2, для хранения предметов временного использования, таких как пылесос, гладильная доска, инструментов, а так же продуктовых запасов.

Сауна

По вашему желанию в состав проекта частного жилого дома можно включить и другие немаловажные помещения, такие например, как сауна. Небольшое помещение, с отделкой из дерева, может быть разнообразно по дизайну и функционалу.

Все проектируемые помещения в частном доме можно разделить условно на три зоны: сухую, нормальную и влажную. К первой и второй зоне относится большая часть проектируемых помещений. В зоне с повышенной влажностью необходимо предусмотреть защиту конструкций дома от влаги.

Функциональное зонирование помещений частного жилого дома необходимо производить с учетом совместного использования помещений находящихся рядом (кухня-ванная, гостиная-столовая и т.д.)