Гараж 2 машины жилой мансардой. Гараж с мансардой своими руками

Предпочтительно гараж с мансардой обустраивают на участках, где немного свободной территории, а оставшиеся место необходимо оборудовать более функционально. Важную часть строительства должны составлять проектные работы, где важно продумать все тонкости возведения здания. Многие строительные компании предлагают самые распространенные варианты и проекты гаражей с мансардой.

Для многих данное сооружение представляет собой двухэтажную конструкцию, которая имеет только достоинства. Главным аргументом в возведении этого здания является наличие дополнительного пространства, которое может быть использовано в качестве жилого помещения.

Итак, основными преимуществами сооружения гаража с мансардой выделяют:

Гараж с мансардой на два автомобиля

• Вероятность оборудования нежилой части гаража, где хозяева могут хранить разные приспособления и предметы для ремонта автомобиля. Также, в здании можно оборудовать мастерскую, при этом особенности постройки не позволят пропускать зданию разный шум, который будет мешать жильцам на верхнем этаже. При обустройстве большей площади в нижней части гаража можно обустроить кладовку или иные подсобные помещения.

1. Оборудование жилой части постройки. Верхний этаж мансарды сооружается так, чтобы хозяева могли его использовать целый год. Многие обустраивают специальные комнаты для гостей или организовывают помещение под летнюю кухню, чтобы в доме не возиться с приготовлением пищи.
2. Вариант гаража с мансардой отлично подойдет молодым студентам или семьям, которые хотят жить в отдельном здании от родителей и почувствовать все аспекты самостоятельной жизни.

Перед строительством необходимо учесть многие факторы и параметры возведения, при этом важно обдумать такие нюансы:

• Гараж пригодится еще для одного автомобиля на дачном участке, для этого не потребуется расширять предыдущую постройку.
• Параметры здания должны определяться практичностью эксплуатации нижней части. Свободное пространство может быть оборудовано под мастерскую.
• При этом необязательно обустраивать гараж с мансардой для обустройства жилого помещения.
• Необходимо определить количество предметов и материалов для возведения здания.

Гараж с мансардой проект фото

Недостатками возведения гаража с мансардой являются:

• значительные растраты на приобретение материалов;
• строительство займет много времени, при этом соорудить здание самостоятельно практически невозможно;
• в случае оборудования жилого помещения на летний и зимний период, необходимо провести канализацию, водопровод и отопительную систему.
• потребуются затраты на обогрев верхней части гаража, при этом важно следить за отопительной системой.

Особенности составления проекта

После определения с предназначением гаража с мансардой можно приступать к составлению проектной части. На данном этапе важно продумать все детали и нюансы строительства. Параметры гаража определяются количеством автомобилей, которые будут там размещаться. В соответствии с маркой автомобиля, его формой необходимо обратить внимание на высоту потолков, а также размеры дверных проемов.

Проект гаража с мансардой на один автомобиль

Важно определиться с расположением лестницы на второй этаж. Для многих подойдет оборудование дополнительной комнаты на первом этаже, с которого будут подниматься на мансарду. Некоторые предпочитают оборудовать лестницу снаружи конструкции. В проекте должны быть описаны схемы отопления постройки, а также оформлены детали относительно расположения окон, балкона. Определиться с количеством помещений, например, кухни, ванной комнаты, спальни или прихожей, что определяется общими параметрами постройки.

Проект гараж с мансардой в два этажа

После определения функционального предназначения гаража с мансардой, проекты фото можно изучить для обустройства внешней части конструкции. Для этого, определяют тип материала для строительства, составляют примерную смету на приобретенные материалы и указывают стоимость строительных работ.

Фирма проектировщик должна представить своим клиентам такой набор документов:

1. Трехмерную конструкцию гаража с учетом местоположения всех предметов на первом и втором этаже.
2. Модель должна иметь несколько вариаций и быть оформленной в нескольких цветовых проекциях, учитывая положение автомобилей в гараже.
3. Должны быть представлены отдельные архитектурные планы для каждого этажа, с точными размерами оконных и дверных проемов.
4. Чертежи для фасадной части конструкции;
5. План участка с размещенным на нем гаражом с мансардой.
6. Чертежи фундамента и цоколя, каркаса здания, стропильной системы.
7. Схема размещения водосточной системы и отопительной.

Комбинирование фото проектов гаража с мансардой

Существуют разные вариации возведения гаража с мансардой, которые могут иметь современные и классические архитектурные воплощения. Разумеется, стандартный вариант гаража прямоугольной формы мало кого будут привлекать, а поэтому архитекторы предлагают создание навесов, балконов, ограждений и так далее. Дополнительные детали всей конструкции приведут к лишним растратам на оплату работ строителям и приобретения новых материалов.

Выбирая фото проектов зданий, рекомендуется обратить внимание на параметры гаража верхней и нижней части. Второй этаж должен быть просторным и огромным, если планируется обустроить комнаты для жилья. Чаще всего верхний этаж дополнительно достраивают над первым, конструкцию которого опирают на дополнительные опорные столбы. Также, можно обустроить балкон по всей длине, который будет служить летней площадкой. На нем можно поместить столик со стульями или небольшой диван.

Проект гараж с мансардой с жилыми комнатами

Гараж с мансардой является оригинальным и практичным строением на загородном участке. Соорудив такое здание, вы сэкономите много места возле дома. Перед строительством конструкции необходимо уделить внимание деталям составления проекта. Рекомендуем посмотреть видео с детальным описанием особенностей гаражей с мансардой по ссылке:

Люди, регулярно занимающиеся ремонтами автомобилей и прочих транспортных средств, особенно, если это дело является источником прибыли, проводят в гараже очень много времени. Поэтому оборудование жилого модуля в непосредственной близости с гаражом порой является единственной возможность быстро добраться до рабочего места.

Наиболее подходящим решением в такой ситуации будет возведение недорогого модуля, который одновременно будет состоять из гаража и жилого помещения. Квалифицированные специалисты рекомендуют отдавать свое предпочтение проекту гаража с мансардой. Целесообразно ли возведение такого блока и как в целом выглядит строительный процесс?

Как и при строительстве любого другого сооружения, возведение гаража нуждается в тщательном подборе места под застройку. Оно может быть даже меньше предполагаемых габаритов гаража.

Прежде чем заниматься подбором места под гараж с мансардой, следует учитывать ряд факторов:

1. К участку должен быть обеспечен полноценный подход.
   Если возвести гараж в неудобном месте, то обязательно возникнет ряд проблем с заездом/выездом, что вызывает огромный дискомфорт, особенно, когда в этом есть регулярная необходимость.
2. Выезд должен располагаться как минимум на расстоянии 5-7 метров от ворот.
   Это дает возможность припарковать машину на тот случай, когда нет необходимости ставить ее в гараж.
3. Площадка на прилежащей к гаражу территории должна быть ровной, без каких-либо неровностей, поскольку наличие таковых в дальнейшем приведет к массе неудобств.
4. Если мансарда будет использоваться в качестве жилого помещения, то следует учитывать возможность проведения коммуникаций: электропроводки, водяных труб, канализации, отопления.
5. Если стройка предполагается в непосредственной близости к жилому дому, то оптимальным расстоянием между ними будет 7-9 метров.
   Благодаря такому проекту автовладелец сможет быстро добраться до своего места работы, места хранения автомобиля в непогоду. Кроме этого, в таких проектах можно предусмотреть навес между домом и гаражом.
6. Чтобы исключить подтопление гаражной постройки, важно проектировать ее расположение на одном уровне со всеми остальными строениями или даже немного выше.

Совет! При проектировании гаража с мансардой очень важно, чтобы коммуникации не находились под возводимым сооружением.

Создание проекта гаража с мансардой

После того, как место под застройку гаража с мансардой будет выбрано, приступаем к подбору/созданию проекта.

Реализовать это можно следующим образом:

Прибегнуть к помощи специализированных фирм

Существует немало компаний, специализирующихся на создании дизайна проектов жилых домов, бань и прочих сооружений. В таких организациях есть возможность заказать проект, максимально подходящий под ваши требования и предпочтения с учетом всех тонкостей и специфики места под застройку.

Проект гаража с мансардой.

Кроме того, существует такая услуга – адаптация элементов готового проекта под запрашиваемые условия и бюджет клиента. Такой вариант более быстрый, поскольку специалисты все сделают самостоятельно. Нередко в комплекс услуг входит выезд на место застройки, проведение лабораторных исследований местности.

Самостоятельная разработка

Если выбрать этот вариант, то нужно четко понимать, что вам придется потратить гораздо больше времени и усилий на разработку проекта. Здесь важно осознавать, что в плане серьезное сооружение, требующее определения всех нюансов и «подводных камней».

Поэтому за неимением строительного образования и при наличии финансов, все-таки лучше отдать предпочтение услугам профессионалов. Ну, или хотя бы обратиться к специалистам за консультацией.

При самостоятельной разработке дизайна проекта гаража с мансардой, следует учитывать следующие моменты:

1. Определение количества мест в постройке в соответствии с числом транспортных средств, которые будут размещаться в данном сооружении.
2. Функциональность мансарды – жилая или не жилая.
3. Определение габаритов постройки, адаптивных под размеры транспортного средства.
   Если мансарда необходима для проведения ремонтных работ, то необходимо предусмотреть, чтобы она была больше по габаритам и могла защитить автомобиль в непогоду от осадков.
4. План проекта лучше чертить на миллиметровой бумаге.
   А по сторонам машины рекомендуется оставлять пространство для осуществления транспортным средством маневров. Также на плане стоит указать местоположение шкафов и проходов.
5. Если мансарда – это пристройка над гаражом, то необходимо отметить на плане расположение лестницы и ее габариты.

Что касается проектирования самой мансарды, то, в случае если она будет жилой, в ней необходимо предусмотреть спальную комнату, санузел и кухню. Если гаражное помещение большое, то верхняя пристройка может предполагать наличие большего количества комнат.

Общий принцип строительства мансарды над гаражом

Схема гаража с мансардой.

Чтобы возвести гараж с мансардой своими руками, очень важно придерживаться плана проведения строительных работ. Для примера рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков.

Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

1. Устройство фундаментной опоры.
   Тип фундамент необходимо выбирать в зависимости от характеристики почвы, уровня залегания подземных вод и местности. Чаще всего это ленточный фундамент или же монолитный.
2. Устройство цоколя, подвала, смотровой ямы, если они предусмотрены планом.
3. Возведение стен.
4. Постройка мансарды.
5. Обустройство крыши.
6. Отделочные работы.

Как было сказано ранее, для относительно легкого сооружения достаточно обустроить ленточный или же монолитный фундамент. Опорная система устанавливается только после утверждения плана и разметки земельного участка. В первую очередь необходимо вырыть траншею размерами, соответствующими типоразмерам пеноблоков.

Если в плане обустройство цоколя или подземки, то после этого выкапывается еще одна яма – для устройства подвального помещения.

Следующим этапом обустройства гаража с мансардой является устройство опалубки, по габаритам которой осуществляется заливка основания. Дальше идет этап засыпки сухого слоя фундамента. Он состоит из песка и щебня. Толщина этого слоя составляет порядка 15-30 см. Песчано-щебневая прослойка устилается гидроизоляцией.

В большинстве случае – это рубероид, уложенный в 2 слоя.

Проект гаража с мансардой.

Перед заливкой бетонного раствора в опалубку устанавливается арматурный слой, благодаря чему удается сделать фундамент более прочным и устойчивым к разрушениям. В качестве армирующих элементов может использоваться проволока диаметром 5-7 мм, сваренная между собой по периметру всей опалубки.

Останется только забетонировать опалубку. Время застывания раствора колеблется в рамках от 7 до 10 дней. Все зависит от условий, при которых осуществляются строительные работы.

В случае, когда планом предусматривается наличие подвального помещения, то, помимо фундамента, дополнительно заливается и подземная часть будущей постройки. Также советуем оградить данное пространство от гаража дверью.

Важно! Ворота для гаража лучше ставить до возведения стен. Это позволит надежно зафиксировать их в процессе кладки блоков.

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб. Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару.

Кроме того, каркасные постройки подвержены возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что, по истечению нескольких лет эксплуатации, опасно для проживающих в таком сооружении людей.

Стены возводятся по такому алгоритму:

1. Устройство основания.
   На этом этапе производится гидроизоляция высохнувшего фундамента.
2. Первый слой кладки укладывают посредством оцилиндрованного бруса.
   Этой технологией пользуются во время возведения каменных домой и небольших кирпичных строений, оборудованных балконом, верандой.
3. На брус устанавливают стойки и другие элементы жесткости.
   На этом этапе важно проконтролировать перпендикулярность расположения данных конструктивных элементов, ведь от этого зависит прочность и устойчивость возводимого сооружения.
4. Дальше осуществляется монтаж дополнительных элементов усиления – балки, фермы с параллельной обвязкой.
5. И завершающим этапом является кладка блоков.

После этого стены отделываются. Фасадная часть современных построек, в подавляющем большинстве, покрывается клинкерной плиткой. Она обладает высокими эксплуатационными характеристиками и устойчива к агрессивным внешним факторам.

План гаража с хозблоком и мансардой.

Что касается кровли, то для гаража с мансардой наиболее выгодным вариантом будет крыша односкатного типа. Она простота в возведении и не требует строительных навыков. Принцип возведения кровли следующий:

• установка опорных балок на стены;
• устройство фундаментной стяжки;
• гидроизоляция;
• утепление;
• повторная гидроизоляция и облицовка.

Стоит отметить, что крыша должна быть по размерам больше на 15-20 см по периметру стен. Это убережет стыки от попадания осадков и продлит их срок службы. По завершению строительных работ устанавливается дверь на мансарду.

Стоит ли связываться с мансардной надстройкой?

Гаражи с мансардой в настоящее время считаются классикой строительства подобного типа конструкций.

Такая популярность среди автовладельцев обусловлена целым рядом преимуществ:

1. Одной из главных проблем обслуживания гаража является полноценное его отопление и обогрев в холодное время года.
   С мансардным этажом обогреть гараж будет дешевле и проще: тепло от жилого помещения автоматически проникает в находящийся снизу гараж.
2. Для застройки гаража с мансардой на 2-м этаже потребуется сравнительно небольшой участок земли, нежели в случае возведения 2-х отдельно стоящих сооружений.
   Следовательно, это позволит сэкономить на приобретении места под застройку.

Обычно, гаражный бокс возводится из бетонных блоков, плит и прочих материалов, обладающих высокими показателями устойчивости к температурным перепадам и прочностными характеристиками, за счет чего такое сооружение способно выдерживать и надстройки в виде мансард.

Совет! Если использовать во время постройки гаража с мансардой не шлакоблок или газобентон, а, к примеру, пенобетонных блоки, то это позволит сэкономить до 30% денежных средств на дополнительную теплоизоляцию сооружения. Это обусловлено хорошими показателями теплостойкости пенобетона.

На этапе планирования проекта в первую очередь следует определиться с габаритными размерами будущего сооружения. Традиционно, размеры гаража подобной конструкции составляют 6х4 м. Если удачно спланировать и устроить крышку на мансарде, то под личное использование будет порядка 15-17.

В случае, если этого места не достаточно, то имеет смысл проектирования и возведения гаража на 2-е машины: это одновременно расширит «жилую» площадь и место для размещения транспортных средств.

Решение важных вопросов

Выбирая проект стройки гаража с мансардной пристройкой, необходимо решить ряд существенных вопросов обустройства данного помещения, которые непосредственно влияют на качество пребывания в постройке.

Основных вопросов несколько:

• схема входа/выхода в гараж и в саму мансардную пристройку;
• устройство вентиляционной системы;
• оборудование санузла и канализации.

Проект мансарды над гаражом.

Проигнорировав эти вопрос, которые, на первый взгляд могу показать не насколько существенными, возводимая постройка может лишиться всех преимуществ и комфорта, к чему так стремится застройщик.

С решение вопроса, касающегося обустройства санузла, проще всего. Данная комната располагается на том этаже, где человек проводит больше всего времени. Если места достаточно, то можно обустроить данным помещением оба этажа постройки. А вот обойтись без санузла не получится, если в гаражном помещении вы проводите порядка 12-14 часов в сутки.

С удобствами тесно связана основная проблема подобных построек – устройство лестницы, ведущей на второй, жилой этаж. Когда мансарда используется в качестве склада, то достаточно сделать откидную лестницу пожарного типа.

Гаражи, дооборудованные мансардным помещением площадью в 30 и более квадратных метров, рекомендуется оснащать лестницами в виде двух маршей, либо винтовыми ступенями. Кроме того, винтовые лестницы будут уместны даже в небольших по площади гаражах с мансардной пристройкой.

В том случае, когда мансарда возводится для полноценного проживания в ней, то имеет смысл оборудовать наружную лестницу. Возможно, это и не украсит фасад всего сооружения, но уж точно прибавит ему практичности.

Помимо этого, такое решение, с точки зрения пожарной безопасности, считается очень практичным. Ведь это предупреждает попадание угарных и выхлопных газов внутрь жилого помещения.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

1. Идея совмещения гаража и жилого помещения в настоящее время пользуется огромной популярностью среди автомобилистов и людей, которые много времени проводят в гараже либо занимаются авторемонтными работами.
2. Стоимость возведения такого сооружения по многим статьям является экономически выгодно.
   Во-первых, решается вопрос с обогревом гаража в холодное время года, а во-вторых – можно сэкономить на приобретении более компактного земельного участка, нежели в случае покупки места под застройку двух отдельно стоящих сооружений.
3. Главным условием реализации данного проекта является тщательно подобранное место и продуманный строительный план.
   Очень важно учесть все нюансы устройства именно жилого помещения. Это, по большей части, касается устройства санузла, кухни, спального места и вентиляции вместе с коммуникациями.

Если вам нравится идея постройки мансарды на гараже, то, подойдя к этому вопросу со всей серьезностью, вы сможете реализовать задуманную идею самым лучшим образом. Удачного строительства!

При планировании строительства отдельно стоящего гаража на своем участке, удобно размещать над ним мансарду. Особенно это выгодно при сооружении гаражей для двух машин, когда над ними достаточно большая площадь. Какие существуют проекты гаражей на две машины с мансардой, особенности их возведения и обустройства подскажет статья.

Удобство и практичность строений

Можно сделать уютной мастерской, приспособить под удобный склад или даже комнату для отдыха.

В любом случае это помещение существенно расширяет площадь подсобных территорий и решает проблему с ненужными вещами, хранящимися в кладовках, на балконах и в сараях.

Проект гаража на 2 машины с мансардой имеет ряд преимуществ и недостатков, которые представлены в таблице:

Совет: Чтобы построить гараж с мансардой на две машины, можно использовать разные материалы. Но при этом необходимо учитывать, что первый этаж должен иметь достаточную прочность, чтобы выдерживать довольно большой вес надстройки.

Составление плана

При составлении проекта гаража с мансардой, должны учитываться такие факторы:

• Строительство нельзя вести в низине . В этом месте строение постоянно будет подтапливаться талыми и ливневыми водами.
• Не рекомендуется возводить гараж с мансардой на 2 машины рядом с деревьями , корни которых могут сильно повредить строение.
• При проектировании гаража с жилой мансардой, необходимо, прежде всего, продумать вопросы по электрификации, водоснабжению и канализации.
• Не желательно выполнять строительство здания над подземными коммуникациями , к которым должен быть обеспечен всегда свободный доступ.

Документация для проекта

Проекты гаражей на 2 машины с мансардой могут включать такие документы:

• Схему размещения строения на участке.
• В масштабе и цвете эскиз сооружения.
• План гаража с указанием всех размеров и отметок по высоте, указанием мест размещения ворот, дверей и лестницы.
• Описание выбранного фундамента (см. ).
• Чертежи каркаса и материалы для его отделки.
• Эскизы стропильной системы и описание кровельного материала.
• Схему подвода коммуникаций.
• Пояснительную записку.
• Расчет необходимых строительных материалов.
• Набор нужных инструментов.

Выбор места под строительство

Каждая капитальная постройка, включая и гараж с мансардой, требует определенной территории. Двухэтажная конструкция такого строения требует территории в два раза меньше обычной застройки.

Выбирая место строительства, следует соблюдать некоторые условия:

• Обеспечить хороший подъезд к .
• Между въездом и строением должно быть свободное пространство от 5 до 7 метров. В этом случае есть возможность удобно припарковаться, если нет необходимости ставить авто в гараж.
• Любые неровности ландшафта создадут дополнительную работу — для гаража требуется достаточно ровная площадка.
• Возможность обеспечить проведение коммуникаций.
• Оптимальное расстояние между гаражом и жилым домом — примерно 5 метров. Это позволит водителю легко добраться до автомобиля при любой погоде.
• Место для сооружения гаража должно быть немного выше или в одном уровне с остальной территорией, чтобы избежать его подтопления.

При соблюдении этих условий, учитывая особенности ландшафта, месторасположение своего участка, выбирается идеальное место для строительства гаража на две машины с мансардой, как видно на фото.

Составление проекта

После выбора места, можно приступать к разработке проекта. При этом его можно заказать в архитектурной организации или приобрести готовый.

Цена его достаточно высокая, но значительно экономится время разработки. В этом случае представители агентства могут выехать на место, произвести все нужные замеры и проект разработать конкретно под условия и требования заказчика. Специалисты помогут подобрать готовый проект, тогда стоимость его будет меньше.

Чертежи или эскизы можно разработать самому.

Совет: Разрабатывая проект самостоятельно, его следует показать специалистам, которые одобрят документацию, и при необходимости, подкорректируют ее.

Инструкция по разработке проекта предлагает выполнение таких этапов:

• Определить количество мест в гараже – для одной, двух или большего числа машин.
• Решить о функциональном назначении мансардной части – будет она жилой или нежилой.

• . Мансарда может немного выступать над ним, что позволит создать место-укрытие от летней жары. При этом учитываются размеры автомобилей.

• Решить, будут в помещении размещаться лишь автомобили, или здесь же они будут ремонтироваться, что потребует увеличения площади для размещения стеллажей для инструмента, свободного места для перемещения человека при ремонте авто.

Совет: При составлении плана должны использоваться только точные мерительные инструменты.

• Составляется план мансарды. Если планируется жилое помещение, то здесь должны быть спальня, санузел и уголок для кухни.

• Разрабатывается крыша для строения.

• Проводится система электроснабжения.
• Определяются материалы для возведения строения. От этого зависит стоимость гаража, длительность его постройки, долговечность и надежность конструкции. Быстрее всего строится каркасный гараж, а современные материалы позволяют обеспечить защиту помещений от холода.
• Окончательно проект оформляется на бумаге с учетом малейших деталей конструкции.

Какой проект лучше и как его создавать самостоятельно подробно показывает видео.

Осуществление проекта

После разработки проекта его можно воплотить в жизнь своими руками или нанять команду рабочих. Строительство гаражей с мансардой – это трудоемкий процесс.

Для этого потребуется:

• Сделать фундамент. Оптимальный вариант — устройство монолитной плиты. Для гаража большой площади она может быть не одна. Цельная плита заливается бетоном, можно укладывать несколько готовых бетонных плит.

• Возвести стены. Легкими в обработке и небольшими по стоимости материалами являются пено- и газоблоки.

Можно использовать кладку из кирпичей и другие строительные материалы. Каждый выбирает сам по своему желанию и возможностям. При этом оставляются проемы для окон, дверей и ворот.

• Соорудить кровлю.

• Подключить коммуникации: свет, воду, канализацию, газ.

• Выполнить отделочные работы жилой мансарды и помещения самого гаража.

Снаружи здание обшивается сайдингом или вагонкой, оштукатуривается декоративной штукатуркой или используются другие отделочные материалы.

• Обустраивается прилегающая к зданию территория . Это могут быть цветник, газон, засеянный травой, декоративные кустарники, что добавит уют гаражу с мансардой и всему участку.

Соблюдение всех условий проекта, проявление фантазии, качественное проведение работ позволит построить гараж на два автомобиля с мансардой на любой вкус. Строение будет долгое время служить местом для хранения авто и жилым домом.

Гараж с мансардой в настоящее время становится все популярнее. Он позволяет приобрести дополнительную площадь, в которой можно обустроить спальню, гостиную с кухней, санузел и получить в результате полноценное жилье. Огромные преимущества подобного здания неоспоримы на маленьких загородных участках.

При планировании строительства гаража с мансардой надо учитывать ряд специфических моментов. Прежде всего, первый и второй этажи должны быть утепленными, необходимо наличие лестницы, которая может быть как внутри, так и снаружи здания, и будет вести на второй этаж из помещения и с улицы.

Проект гаража с жилой мансардой предусматривает наличие кухни и санузла, подвод водопроводной и канализационной системы. Также обязательно планирование освещения, вытяжной, вентиляционной и отопительной установок.

Проекты гаражей с мансардой имеют 2 типа:

• на одну машину;
• на две машины.

Но если нужно место еще для одного автомобиля, предпочтительней сделать навес.

Когда принято решение построить гараж с мансардой своими руками, то надо определить, из какого материала будет возведено здание. Наиболее бюджетный вариант - это возвести .

При строительстве используют деревянные балки или металлические профильные трубы, и построить гараж не составит труда. Но такие помещения надо очень тщательно утеплять, и они имеют достаточно много минусов для возведения второго мансардного этажа.

Наиболее подходящим стройматериалом для постройки являются пеноблоки. Пеноблоки — это строительный материал, обладающий высокой степенью прочности, низкой теплопроводностью, звукоизоляцией, устойчивостью к влаге. Гараж с мансардой из пеноблоков не сложно возвести своими руками за несколько недель.

Прежде чем приступить к работе, следует составить и мансарды. Разработать строительный проект и план-смету.

Для того чтобы понять, какого размера строить гараж с жилой мансардой, определитесь сколько машин будет в нем храниться. Если он рассчитывается на 1 автомобиль, то следует учесть его размеры по ширине и длине, подходы к машине со всех сторон, наличие стеллажных секций, размер мансардного помещения в зависимости от его назначения. с мансардой рассчитывается на два бокса, его размеры будут больше. Потом выбираете место, где будет расположен объект.

Этапы строительства

Материалы и инструменты:

• пеноблоки;
• бетон;
• арматура;
• балки перекрытий;
• стропила;
• мауэрлат;
• теплоизоляция;
• черепица;
• рамы оконные,
• окна, двери.

Строительство гаража с мансардой начинается с фундамента.

Как построить фундамент:

• прорыть траншею по размерам нужного периметра;
• засыпать в вырытую траншею песок и установить опалубку;
• армировать;
• залить раствором бетона.

После того как бетон схватился можно начинать возводить стены гаража с мансардой, начиная с установки углов.

Стены. Сделать гидроизоляцию, уложив фундаментные блоки или слой гидроизоляции, уложенной на битумную мастику. Затем установить первый ряд и проложить его армирующей сеткой (повторять через каждые 3 ряда). В месте проема для гаражных ворот установить вертикальные и горизонтальные балки. После возведения стен сделать перекрытие.

Мансарда над гаражом может иметь одну или несколько комнат. Между комнатами должны быть перекрытия. Надо возвести стены, на бетонный армированный пояс на нужную высоту. Затем устанавливают двускатную кровлю со стропильным основанием для мансардной крыши. Для этого сначала строят мауэрлат для нижней части стропил и собирают стропильную систему.

После установки мансардной крыши ее утепляют, делают вентиляцию, покрывают черепицей и устанавливают желоба водоотводной системы. При строительстве мансарды с гаражом надо учитывать размеры и количество окон, дверей на втором мансардном этаже.

Сегодня гараж на 2 машины с мансардой становится все более популярным среди застройщиков. Здание будет выполнять и другие функции, если чердачный ярус оформить, как жилое помещение. Такие сооружения особенно подходят для небольших территорий, где на учете каждая пядь земли.

Кроме того, удобно и выгодно размещать мансарду при сооружении , ведь над ним много свободного места.

Плюсы мансардных гаражей достойные внимания

Их несколько. Начнем с самых весомых.

• Продуктивная экономия площади участка: на второй этаж можно поставить тренажеры, теннисный или бильярдный стол, сложить пока ненужные вещи или держать там инструменты и инвентарь.
• Мансарду можно легко переоборудовать под полноценную комнату. Она пригодится, когда в доме появится гувернантка, повар или садовник, например. Тогда жилую площадь обустраивают канализационными, электрическими и водопроводными системами, и в этом помещении можно жить. С удовольствием там обустраивают свою нишу повзрослевшие дети. Комфортно в ней будет и молодой семье.

• Гараж на 2 машины с жилой мансардой может сыграть роль временной гостиной или помещения для уединенного разговора.
• Если в доме реконструкция или смена интерьера, то вполне реально временно разместиться в этом помещении.

Что касается строительных материалов, то они могут быть различными. Важно, чтобы нижний этаж представлял собой прочную конструкцию, ведь надстройка не относится к легким.

Почему гараж под домом себя изжил?

У многих возникает такой вопрос, ведь раньше такая планировка была очень популярной. Поначалу большинство склонялись к варианту построить дом, отведя под ним место для автомобиля. На первый взгляд это достаточно удобно. Но, это только кажущийся комфорт!

На практике выплывает немало негативных нюансов:

– бензин и масла, тосолы и краски, хранящиеся в гараже, опасны в пожарном отношении;

– вибрация и шум хорошо слышно в доме, особенно если работает двигатель;

– неприятный запах выхлопных газов быстро проникает в комнаты и заполоняет их чадом;

Грамотное проектирование

Для того чтобы его реализовать, следует учесть немало факторов. Речь идет о выборе конкретного места.

Во-первых, не подойдут чрезвычайно влажные и заболоченные участки.

Во-вторых, нельзя строить вплотную к растущим деревьям, так как их корни будут разрушать фундамент.

В-третьих, следует правильно спланировать все подземные коммуникации. Вести над ними строительство настоятельно не рекомендуется.

Кроме того, учитывается удобный подъезд – свободного пространства должно быть не менее 5-ти метров. Важную роль также играет, выровнена ли площадка. Правильно выбранное место должно быть вровень с остальной территорией.

В состав проекта чаще всего входит схема расположения всех строений на участке и их эскизные чертежи, план гаража в подробном графическом изображении и описание фундамента, а также подвод коммуникаций.

Детали планирования

Многое зависит от их тщательной проработки.

• Обязательно учитываются габаритные размеры автомобилей. Ведь от них зависит размер дверей, площадь гаража и высота потолков.

• Мансарду можно предусмотреть с выступом, что создаст уютную террасу с крышей.
• В жилой мансарде предусматривается место для кухни, для санузла, для спального места, планируется расположение окон, учитывается необходимость балкона.
• Для строения подбирается оптимальная вариация крыши.
• Подбираются материалы.

Для разработки проекта лучше всего пригласить архитектурную организацию. Правда, можно приобрести и готовый вариант.

Воплощение в жизнь

Так как такого рода строительство – процесс трудоемкий, лучше всего для реализации плана пригласить профессиональных строителей.

• Все начинается с . Надежнее всего будет монолитная железобетонная плита с армированием в 2 сетки.
• Затем возводятся стены. Целесообразно применить газо-,пеноблоки или сэндвич-панели. С этими материалами несложно работать, да и стоимость их демократичная. Из классических материалов многие предпочитают кирпич, но вес готовой конструкции требует очень прочного фундамента.
• Далее сооружается венец, то есть крыша. Вариантов кровли сегодня множество, каждый подбирает то, что ему по нраву.
• Важный этап – подвод канализации, подключение света, газа и воды.
• В завершение выполняются внутренние и наружные отделочные работы.

Нельзя игнорировать обустройство прилегающей территории и непременное соблюдение условий проекта.

Только с профессиональным подходом к делу можно создать современный гараж на 2 машины с мансардой. Фото его можно будет с гордостью показывать друзьям и знакомым.