Reparation af verandaen i en lejlighedskompleks. Kapital og kosmetisk reparation af indgangsgrupper Prøvestimater for reparation af verandaen

I dag er boliger og driftskontorer, der tjener boligbyggeri i vores land, langt fra helt klare deres direkte ansvar. Dette gælder især for pleje af indgrebstilstanden. Det er kendt, at der er en regelmæssig kosmetisk og revision for langsigtet drift af boligområderne.

Genopretningsarbejde ligger ofte på lejers skuldre selv. For at professionelt og rationelt udføres alt restaureringsarbejde, kræves der et skøn til reparation af en indgang, der kan vise den reelle mængde materielle omkostninger.

Estimering til reparation af indgangen

Hvis alle beboere har besluttet på et ansvarligt trin - for at reparere indgangen, skal du vide, hvordan forholdet er korrekt kompileret. Dette dokument undgår problemerne med reparationen i fremtiden.

Først og fremmest er det nødvendigt at finde et pålideligt byggefirma, der kan udføre alt arbejde til en overkommelig pris. For at gøre dette er det nødvendigt at foretage en lille overvågning af tilbud på servicemarkedet. I denne industri er der mange virksomheder, der tilbyder vores tjenester i de mest forskellige priser. Ikke desto mindre er det ikke værd at orientere for prisen, fordi til en lav pris ikke er tilfredsstillende kvalitet og uagtsomhed.

Det er bedst at stole på anmeldelser af dine venner, der brugte lignende arbejde, eller læse oplysninger på internettet. Virksomheder med erfaring mere end 5 år vil værdsætte deres ry og forsøge at opfylde de tildelte opgaver så effektivt som muligt.

Som følge heraf vælges omkring 3-4 virksomheder og analyseret tidligere udførte værker. For flere oplysninger og reparationsorganisationer kan du bruge information fra internettet. Først da kan udarbejdes til udarbejdelsen af \u200b\u200bestimatet for hvert af virksomheden, hvilket giver dig mulighed for at vælge den bedste mulighed for dit budget.

Estimeret dokumentation kan også være en fælles indsats for beboerne i indgangen. Til dette skal du have viden og færdigheder i denne industri. For maksimal nøjagtighed af beregninger i alle faser af reparationsarbejde er det værd at bruge de professionelle og uafhængige af eventuelle byggevirksomheder i estimatoren. Det er ikke interesseret i en monetær snyd, at specialisten vil kunne vise den reelle værdi af alle værker og materialer. Derudover kan han give Delivel Tips, som og om, hvordan du gemmer det valgte budget.

Et af de vigtigste punkter i reparation er indgåelsen af \u200b\u200ben kontrakt med entreprenøren. Dette dokument vil garantere kvaliteten af \u200b\u200barbejdet, der udføres på fristen. Estrase fungerer som et supplement til hovedkontrakten.

Hvordan er reparationen af \u200b\u200ben indgang langs det designet estimat?

Alt gendannelsesarbejde udføres i etaper. I første omgang er det nødvendigt at udføre demonteringsarbejde, som består af at eliminere den gamle maling til at bære loftet og vægge og demonterende vinduer og beskyttelsesgitter. Selvfølgelig vil lignende manipulationer bringe midlertidige ulemper for lejere, fordi konstruktion af skrald og støv vil være til stede.

Den mest strakte i tiden vil være maling arbejde. Store størrelser af overflader kræver påføring af et groft lag og efterbehandling med et solidt maleri. Alt arbejde skal styres af en hjemmekontrol for at forhindre mangler eller fejl.

Hvilket arbejde kan der indgå i estimatet af indgangsreparationen?

1. Loft.

Efter plastering af lofterne slutter restaureringsarbejdet ikke, fordi det er nødvendigt at udføre en hvidvask eller indsættelse med tapet. Mere moderne reparationer er mulige, nemlig installation af suspenderede lofter med indbyggede belysningsanordninger. Ofte bruges den dekorative modellering som dekorationer eller bruger loftfliserne. Yderligere lamper og lysekroner kan installeres efter anmodning fra lejere.

1. Vægge.

Standard farvning af vægge med whitelle gik langt ind i fortiden. I øjeblikket bruger professionelle bygherrer en bred vifte af dekorationselementer i deres arbejde, hvilket vil gøre kosmetiske reparationer til et unikt kunstværk. Som et materiale til vægge anvendes wallpapers som maleri eller keramiske fliser.

Dyrere, men elegant er plastik og træpaneler. Relief Gips eller Applied Mosaic vil skabe en fantastisk atmosfære af komfort og komfort.

Selvfølgelig forbliver valget af materiale for kunden, hvilket efterlader materielle muligheder. Om nødvendigt kan yderligere partitioner opføres til zoneringsplads.

På byggemarkedet kan det enorme antal forskellige gulvbelægninger, der sikkert kan bruge til indgangen. De mest populære er keramiske fliser, holdbart laminat, linoleum, naturlig parket og endda tæppe.

1. Vinduer og døre.

Afhængigt af det kollektive ønske om beboere i indgangen kan moderne plastvinduer installeres og pålidelig indgangsbrud.

Afhængigt af typen af \u200b\u200breparation (kapital eller kosmetisk) kan listen over værker i estimatet afvige betydeligt. Samtidig er hver type restaureringsarbejde opdelt i: planlagt, nødsituation og ekstraordinært.

For at foretage en nøjagtig beregning er det værd at bruge professionelle modstande med stor erfaring i denne industri. De vil udføre den nødvendige forskning og målinger, som vil tillade følgende estimerede dokumentation:

• visuel inspektion og præcis måling af alle størrelser af indgangen vil finde ud af og fastsætte hele forsiden af \u200b\u200barbejdet;
• på grundlag af den opnåede dette udarbejdede en liste over alt nødvendigt reparationsarbejde;
• følgende er tabellen over de nødvendige byggematerialer og deres priser;
• betaling af arbejdstagere beregnes også.

Klar angreb på reparation af indgangen er indstillet til den samlede gennemgang og godkendelse af lejere. Samtidig kan alle lave deres egne tilpasninger og foreslå optimale muligheder. Efter godkendelse er der en kontrakt med en entreprenør, der vil udføre alt arbejde.

Et kompetent komponeret skøn giver dig mulighed for at tage hensyn til næsten alle nuancer og udgifter, som fortsat vil sikre kunden fra ekstra omkostninger eller bedrag.

Der er ikke noget evigt. I ethvert hus er den mest lastede våbenhus, og endnu mere, så det er ikke overraskende, at selv den robuste betonstruktur i verandaen i et fleretages hus i sidste ende vil kræve opsving.

Sådan organiserer du reparationen af \u200b\u200bverandaen i en lejlighedskompleks

Der er tre hovedmåder at reparere en konkret veranda på:

• Kontakt virksomheden eller organisationen, der betjener et bestemt hus og skriv en erklæring med levering af et dokumentarisk grundlag
• Indsamle midler fra lejere af indgangen og konkludere en kontrakt for reparation og restaurering arbejde;
• Udfør reparationen af \u200b\u200bverandaen på det offentlige grundlag alene.

Vigtig! Prøv at fastslå årsagerne til, at den delvise ødelæggelse af verandaen opstod. Ud over naturligt slid kan det være grundlæggeren af \u200b\u200bfundamentet eller problemet med fjernelse af regnvand.

Som følge heraf kan reparationen af \u200b\u200bverandaen i indgangen til en lejlighedskompleks kræve en meget større mængde ressourcer end tidligere planlagt.

Vi reparerer verandaen

Før du kontakter reparationen, bør den russiske regerings afgørelse for nummer 491 fra 2006 undersøges omhyggeligt. Det giver definitionen af, hvad der er fælles ejendom for alle beboere i en lejlighedskompleks. Uden at gå ind i en lovlig tilgang i sagen, kan det siges, at reparationen af \u200b\u200bsmå skader på verandaen i en boligbygning og dens trin skal udføres på bekostning af lejere. Alle andre problemer ved indgangen til en lejlighedskompleks elimineres af ejeren af \u200b\u200bhuset eller boliger.

Appenercion til kogepladen

Før du skriver en erklæring om reparation af en veranda, skal du udføre en række krævede procedurer:

1. Lav en kompetent og detaljeret beskrivelse af problemerne med verandaen, tag billeder og estimat anslå det omtrentlige arbejdsområde og omkostningerne til materialer, der er nødvendige for at reparere verandaen i indgangen til en lejlighedskompleks;
2. At holde et møde af beboere og lave en protokol, der vil underskrive alle deltagere. Ved mødet af mødet er det nødvendigt at foretage et skøn og samle midler med udarbejdelsen af \u200b\u200berklæringen;
3. Yderligere skal du skrive en kollektiv appel til ejeren eller i et boligkontor, der betjener en multi-lejlighedskompleks, for at gøre en ansøgning og opfyldelsen af \u200b\u200brenoveringen selv af medarbejdere i den kommunale virksomhed.

Efter at have indsendt en ansøgning med de ledsagende kopier af dokumenter, forventer vi 10 dage, og efter genudsætning for at opnå præcisering. Hvis ingen reaktion ikke vil reparere indgangen til indgangen, er det nødvendigt at genoptage folk og foreslå at skrive en klage til kommunen om manglende reparation af verandaen. Klagen skal være objektiv og forklare detaljeret situationen med reparationen af \u200b\u200bverandaen. Det understreges, at manglende foranstaltninger kan resultere i skade på folk på verandaen.

Hvis kampen mod bureaukrater vil forsinke, og verandaen i indgangen til en lejlighedskompleks truer sundhed, vil den bedste mulighed blive repareret med dine egne hænder.

Reparere verandaen på egen hånd

For at fjerne mulige krav eller beskyldninger om fordybning af de indsamlede penge er det bedre at tilbyde lejere af huset at løse kollegier og vælge: Køb materialer og reparation med egne hænder eller kontakt en specialiseret virksomhed. Den anden mulighed vil være dyrere end første gang i to, men valget skal udstedes lovligt korrekt, med udførelsen af \u200b\u200bprotokollen til løsning af beboere i en lejlighedskompleks. Dette er nødvendigt for at eliminere mulige klager fra den dovne kloge, efter at verandaen repareres.

Hvis alle formaliteterne afregnes, køber vi materialet i henhold til estimatet og fortsætter til reparation.

Tip! Når du køber, skal du tjekke på varerne og tage et billede af alle materialer med en angivelse af information, for hvilke værker de er beregnet.

Ødelæggelsen af \u200b\u200bverandaen i indgangen til en lejlighedskompleks har normalt en stor mængde af konkrete og ødelæggelsen af \u200b\u200bvender. På tidspunktet for reparationsarbejde er det nødvendigt at installere en træ stige på verandaen, hvilke beboere kan bruge i løbet af tiden, indtil beton greb.

Til reparation af verandaen er det bedre at vælge en varm, men ikke en varm dag, fordi det meste af arbejdet skal udføre i løbet af dagen, hvor de fleste beboere er eller hjemme, eller på arbejde. Arbejdet starter med hegn af reparationsstedet. Tag billeder så meget som muligt antallet af operationer, billederne efterfølgende efterfølgende.

Ved første fase af reparation vil det være nødvendigt at fjerne en del af det øverste lag af beton, så de øvre beslag er expressed. Det er lettere og hurtigere at gøre det til en elektrisk perforator og en mølle med en skæreskive på beton.

Efter at have ryddet af affald og betonkrummer skal åbnes langs hele bredden af \u200b\u200btrinnene i forstærkningsbunken, mens understængerne af metallet er betonprøven lavet mindst 40-50 mm.

På de steder, hvor forstærkningen gik tabt eller deformeret, skal stålstængerne sættes og bindes til resterne af den gamle struktur ved hjælp af ståltråd eller elektrisk svejsning.

I næste fase vil det være nødvendigt at samle forskalling fra træplader for at fylde betonblandingen og dannelsen af \u200b\u200bnye stadier af betonmasse. Dette arbejde kræver meget tid, så det er bedre at bruge færdige panelaggregater end at skyde ned rammen fra bunden.

På hele overfladen af \u200b\u200bverandaen er det nødvendigt at sætte stålgitteret og fastgøre det til overfladen af \u200b\u200bverandaen i en lejlighedskompleks med en dowel. Før betonfyldningen vådt resterene af trin intensivt vandet med tilsætning af en lille mængde flydende sæbe. For at forbedre processen kan vandet børstes eller en gammel kost.

Opløsningen til trin forbereder i henhold til den gamle opskrift: En måling af cement nr. 400 er tre standarder for sand og tre mardshroner af mobble murbrokker, en anden fraktion. Afhængigt af volumenet af fyldningen til fremstilling af opløsningen kræves der en stålbeholder eller et trug i 40-50 liter. Hvert trin skal hældes helt, flytte fra bunden til toppen.

Hvis der er en flise, der ligger i tagreparationsprojektet, er det bedre at bruge klinkermateriale, det er stærkere og hviler på betonen meget bedre belægning. De oversvømmede trin skal samtidig være mindst en måned, før det er muligt at gå videre til trinene. Hvis du ikke har erfaring med at lægge flisen, er det bedre at ansætte masterne med erfaring, men betalingen af \u200b\u200bhans tjenester bør koordineres tidligere på mødet i beboerne i en lejlighedskompleks.

Konklusion.

Glem ikke at fastsætte processen med at lægge fliser på kameraet. Efter afslutning skal den reparerede indgang indsendes til beboere og accepterer igen deres omkostninger til reparation af verandaen, som de normalt går ud over de foreløbige estimater. Oplysninger om reparationen er rettet mod kommunen, Heek og i kontrol- og revisionsstyring, så specialister fra boligbyggerne ikke er blevet fristet til at afskrive dit arbejde til din konto.