Себестоимость строительства дома из различных материалов. Из чего лучше строить дом - выбираем материал для стен дома

Энергетический кризис и климатические изменения стимулируют строительные компании к поиску альтернативных решений, а производителей - к выпуску энергоэффективных строительных материалов. Того, что в обиходе мы называем «зелеными технологиями».

«Зеленое строительство» подразумевает экологичность жилого дома, минимизацию урона окружающей среде, разумную экономию природных ресурсов и средств жильцов на оплату коммунальных услуг.

Преимущества экологичного дома

Строители часто называют экологичные дома пассивными. Пассивный дом - это европейский стандарт жилищного строительства, главным параметром которого является минимальное потребление энергии на отопление, горячую воду, вентиляцию. В Швейцарии этот показатель не превышает 15 кВт ч/м 2 в год.

Так выглядит экологичный дом по стандартам Швейцарии:

У пассивного дома есть ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным жильем:

Оптимальный микроклимат

Температура, уровень влажности, чистота воздуха в помещении в экодомах настраиваются и поддерживаются автоматически. Строители используют систему рекуперации тепла, при которой потоки вытяжного и приточного воздуха не перемешиваются, в помещение поступает только уличный воздух, предварительно прошедший фильтрацию.

В летнее время рекуператор переключается на охлаждение воздуха. Для фильтрации воздуха устанавливаются фильтры, аналогичные используемым в стерильных условиях клиник, фармацевтических лабораториях. У жильцов создается впечатление, что они вдыхают чистый горный воздух.

Энергетическая независимость

В домах, отвечающих стандартам экостроительства, используются энергия солнца, ветра, воды, земли. Все перечисленные источники - возобновляемые, что обеспечивает собственникам жилья весомое финансовое преимущество. При нестабильных ценах на энергоносители их потребление остается минимальным.

Сокращение затрат на строительство

Снижение себестоимости строительства пассивного дома, опять же, означает, что подключать отдельные коммуникации нет необходимости. Это позволяет приобрести больший земельный участок или увеличить площадь строящегося дома.

Автоматические системы

В идеале экологичные дома нового поколения оснащаются системами «умный дом», т.е. контроль за расходом воды, электрической энергии, регулировкой температуры перекладывается на автоматику. Автоматическое управление домом обеспечивает экономию до 30%, если сравнивать с привычным режимом потребления.

Перспектива

При грамотном подходе энергоэффективные дома могут вырабатывать энергии больше, чем потребляют. В некоторые странах ЕС собственники имеют возможность продавать избыток энергии предприятиям-поставщикам, на балансе которых находятся специальные сети.

В России этот аспект еще законодательно не урегулирован, но эксперты считают, что в обозримой перспективе это возможно, потому что вопрос актуален. Опыт Дании показывает, что продажа избыточной энергии за 30 лет полностью окупает затраты на строительство дома.

Материалы для экологичного дома

Экологичный дом требует использования безопасных материалов нового поколения. Разделим их на две группы и каждую группу рассмотрим отдельно:

• Материалы, используемые для строительства жилья.
• Современные утеплители.

Материалы для строительства домов

Дома из прессованной соломы

Они привлекают невысокой стоимостью, однако в промышленных масштабах этот материал не производится - он представляет собой отходы сельскохозяйственных культур. Такой тип экодомов перспективен в селах.

Легкий вес прессованной соломы минимизирует нагрузку на фундамент, низкая теплопроводность материала сокращает расходы на отопление в 2 раза.

Недостатки прессованной соломы в том, что она моментально поглощает влагу, деформируется при механических воздействиях, быстро воспламеняется. Такой дом даже с натяжкой нельзя назвать долговечным.

Саманный дом

Дома из самана - еще один вид недорогих экодомов. Строительный материал изготавливается из глины и соломы, обладает необходимым запасом прочности, не возгорает. У саманных домов низкая теплопроводность, поэтому в дополнительном утеплении они не нуждаются.

На стадии проектирования объекта необходимо учитывать особенность материала к длительной усадке. Процесс усадки продолжается много лет, поэтому проектировать высоту потолка необходимо на 20-30 сантиметров выше, чем в домах из других строительных материалов.

Дом из арболита

Арболит - современный строительный материал для возведения малоэтажных объектов. Это разновидность легкого бетона, для изготовления которого используются хвойная щепа, портландцемент и добавки для минерализации наполнителя.

Комфортность проживания в доме из арболита сравнима с деревянными коттеджами. Материал прекрасно сохраняет тепло, не требует утепления и дополнительной звукоизоляции. Для отопления такого дома достаточно системы «теплый пол».

Арболит не берется плесенью и грибком, не растрескивается. Единственный недостаток материала - высокое влагопоглощение без отделки, т.е. фасады придется облицовывать, что увеличит итоговую стоимость строительства.

Натуральное дерево

Древесина была и остается самым популярным материалом для строительства экологичных домов. Это может быть коттедж только из дерева или в сочетании со стеклом и камнем.

Дома из древесины имеют низкую теплопроводность, поэтому тепловые потери сведены к минимуму (если стандарты строительства соблюдены). Деревянные срубы быстро возводятся, не нуждаются в дополнительной отделке.

Однако древесина - быстровоспламеняющийся материал, подверженный к тому же грибковым поражениям и гниению. Поэтому брус для строительства предварительно обрабатывают специальными растворами, что увеличивает его стоимость. Натуральное дерево - один из самых дорогих материалов.

Материалы для отделки и утепления

На рынке строительных материалов представлено много интересных решений, есть среди них хорошо знакомые утеплители - эковата, пенополистирол, керамзит и другие. Сравнительные характеристики этих утеплителей приведены в таблице.

Таблица 1. Сравнительные характеристики разных видов утеплителей

Фиброцементный сайдинг, гипсовые панели, базальтовый утеплитель - новинки на строительном рынке, поэтому на них остановимся подробней.

Фиброцементный сайдинг

Экологически безопасный материал, прочность которого такая же, как у цемента. Фиброцемент не воспламеняется, устойчив к влаге, не деформируется при сильной жаре и морозах, хорошо удерживает тепло внутри.

Визуально сложно отличить фиброцементную доску от натуральной древесины, но, в отличие от нее, такой сайдинг не потускнеет со временем. Средний срок службы сайдинга - 40 лет. Используется материал для внешней и внутренней отделки.

Гипсовые панели

Гипсовые или пазогребневые плиты - негорючий материал для возведения межкомнатных перегородок и облицовки стен. Процесс монтажа плит напоминает сборку детского конструктора: сроки строительных работ сокращаются вдвое.

Плиты не горючие, имеют низкую теплопроводность, обладают хорошей звукоизоляцией. Еще одно преимущество материала в том, что нет необходимости оштукатуривать стены.

Базальтовый утеплитель

Базальтовый утеплитель - это плиты плотностью 35-40 кг/м 3 , для производства которых используется то же сырье, что для изготовления минеральной ваты.

Используется как утеплитель для малоэтажных домов, а также для внутреннего утепления комнат. Базальтовые плиты гипоаллергенны, поэтому часто встречаются в детских комнатах и в домах, где живут люди, склонные к аллергии.

Низкая теплопроводность и хорошая паропроницаемость обеспечивают комфортные условия для проживания.

Битумная черепица

Для обустройства кровли в энергоэффективных домах используется битумная черепица. Это гибкая трехслойная черепица, основой которой является резиново-битумный слой.

Средний слой состоит из стеклоткани, чем объясняется эластичность кровельного материала, а верхний - из мраморных, гранитных или базальтовых гранул. Гранулы могут быть разной окраски и существенно улучшают эстетические характеристики кровли.

При использовании битумной черепицы экономится 25 процентов тепла.

Энергоэффективный дом

Энергоэффективность дома определяется двумя составляющими:

• Количеством используемых ресурсов.
• Количеством тепловых потерь в холодное время года.

Для повышения энергоэффективности жилого дома необходимы:

• Теплоизоляция всего здания, включая так называемые «мостики холода».
• Установка стеклопакетов с тремя и более камерами.
• Монтаж рекуперативной вентиляционной системы. Он сохраняет до 70% тепла.
• Установка солнечных панелей, тепловых насосов или ветрогенераторов в качестве основного или дополнительного источников энергии.
• Правильное зонирование пространства с учетом сторон света.

При таком подходе к строительству расход отопления снижается в 10-15 раз, если сравнивать с обычными домами. Расход тепловой энергии составляет 15 кВт ч/м 2 в год.

Стоимость экологичного дома

Мы проанализировали предложения застройщиков в разных регионах России и вывели средние данные стоимости разных типов домов. За основу принимались эксплуатационные тарифы второй половины 2016 года, стоимость строительных материалов и услуг за тот же период.

Площадь дома во всех случаях одинакова и составляет 100 кв. м. Итоговая стоимость по регионам может меняться в зависимости от цены земельного участка.

Таблица 2. Сравнительная стоимость строительства разных типов домов площадью 100 кв.м.

Значком * обозначены дома, предназначенные для круглогодичного проживания.

В стоимость домов не включена стоимость тепловых насосов, солнечных панелей и других источников альтернативной энергии. При их использовании цена вопроса возрастает на 1-2 миллиона рублей.

Выводы

Даже при меняющихся ценах на строительство и строительные материалы экологичные дома могут достойно конкурировать с традиционным жильем. Строительство пассивного дома с нуля и с проектированием альтернативных источников энергии обойдется, в среднем, на 10% дороже возведения традиционного коттеджа.

Однако с учетом минимальных затрат на эксплуатацию дом окупит себя за 10-15 лет.

Постоянный рост затрат на отопление жилья заставляет задуматься о выборе технологии строительства с максимальными показателями по энергоэффективности. Строительство энергосберегающих домов является сегодня не прихотью, а острой необходимостью, закрепленной законодательно в федеральном законе РФ за № 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Эффективность стеновой конструкции жилого дома напрямую зависит от показателей по теплопотерям, которые происходят через разные элементы ограждающих конструкций дома. Основное тепло теряется именно через наружные стены. Вот почему их теплопроводность серьезно влияет на микроклимат внутри помещений. Нет смысла говорить об эффективных стеновых конструкциях без учета показателей теплопроводности. Стена может быть толстая, прочная и дорогая, но вовсе не энергоэффективная.

Возникает закономерный вопрос, какой дом теплее, а точнее, какой из популярных в нашей стране материалов лучше сохраняет тепло? Простое сравнение коэффициентов теплопередачи в данном случае является не совсем корректным. Прежде всего, следует оценивать способность сохранять тепло внешней ограждающей конструкцией, как единой системы.

Рассмотрим загородные дома, построенные по различным технологиям, с различными типами стен, и посмотрим какой дом имеет наименьшие потери тепла.

В малоэтажном жилищном строительстве наибольшее распространение получили следующие виды домов:

• каменные
• деревянные
• каркасные

Каждый из названных вариантов имеет несколько подвидов, параметры которых существенно различаются. Для получения объективного ответа на вопрос, какой дом самый теплый, сравнивать будем только лучшие образцы по одному из числа представленных в списке.

Характеристики теплопроводности
популярных строительных материалов

Дома из кирпича

Кирпичный дом представляет собой надежное, долговечное жилище и пользуется популярностью у наших сограждан. Его прочность и стойкость к неблагоприятным факторам среды обуславливается большой плотностью материала.

Кирпичные стены неплохо сохраняют тепло, но все же требуют постоянного отопления помещений. В противном случае, зимой кирпич впитывает влагу и под весом кладки начинает разрушаться. Если длительное время держать кирпичный дом без отопления, его придется прогревать до нормальной температуры около трех дней.

Минусы кирпичных построек:

• Высокая теплопередача и потребность в дополнительной теплоизоляции. Без теплоизоляционного слоя толщина кирпичной стены, способной удерживать тепло, должна быть не менее 1,5 м.
• Невозможность периодического (сезонного) использования здания. Кирпичные стены хорошо впитывают тепло и влагу. В холодный сезон полный прогрев дома займет не менее трех суток, а на полное устранение излишней влаги уйдет не менее месяца.
• Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом. Соответственно теплопотери через кладочные швы еще более значительны, чем через сам кирпич.

Технология теплого дома из кирпича требует дополнительного утепления с внешней стороны стены плитами утеплителя.

Дома из дерева

Комфортная атмосфера быстрее создается в доме, построенном из дерева. Этот материал практически не охлаждается и не нагревается, поэтому температура внутри помещения быстро стабилизируется. При достаточной толщине стен такие дома можно не утеплять, поскольку дерево само по себе может служить термоизоляцией.

Однако, для того, чтобы деревянный дом был теплым, толщина наружных стен из сплошной древесины должна составлять более 40 см, из клееного бруса 35-40 см, а из оцилиндрованного бревна более 50 см. Стоимость строительства такого жилья очень высока. Остается, либо игнорировать современные требования и строить дом, например, из бруса толщиной минимум 20-22 см или из бревен диаметром 24-28 см (при этом понимать, что расходы на отопление будут достаточно высокими, особенно если в доме нет магистрального газа), либо стены деревянного дома все же придется дополнительно утеплять.

Людям, которые на первое место ставят комфорт и целесообразность, лучше подумать об утеплении деревянного дома. Тогда дерево создаст в доме оптимальный микроклимат, а утепление обеспечит экономию на отоплении. По сравнению с кирпичом теплопотери деревянного дома значительно меньше. Но все же, для того, чтобы теплый дом из дерева был еще и экономичным, ему требуется дополнительная теплоизоляция.

Дома из каркаса

По своим характеристикам каркасная технология строительства выглядит намного лучше кирпичного или деревянного дома и не требует дополнительного утепления. Если в зоне климата, где планируется строительство загородного дома, зимой бывают низкие температуры, то каркасная технология является самым идеальным вариантом.

Технология каркасного домостроения подразумевает слой термоизоляции внутри стен, который позволяет оградить помещения от наружного холода. Большим плюсом постройки каркасного дома, в сравнении с деревянным или кирпичным, является высокая энергоэффективность при очень небольшой толщине стен.

Данная технология позволяет возводить абсолютно разные по своему функциональному назначению объекты:

Каркасные дома для сезонного проживания.
Например, каркасно-щитовые, дома из СИП-панелей и прочие «эконом» варианты, используемые, в основном,
как летние дачи.

Теплые каркасные дома для постоянного проживания.
Например, здания на монолитном фундаменте, с утеплением стен не менее 200 мм, с внутренними инженерными коммуникациями.

Здания по технологии 3D каркас являются не только самыми теплыми каркасными домами для постоянного проживания, но также являются лидерами по энергоэффективности. В этом мнения многих специалистов совпадают: 3D каркас обладает исключительной способностью к сохранению тепла, имеет параметры «пассивного дома» и рекомендован для использования на всей территории нашей страны в качестве энергоэффективного жилья.

Каждого, кто хочет построить себе дом, волнует вопрос, какой выбрать материал для возведения стен. Ведь от него зависит прочность, долговечность и комфортность жилища.

Выбор стенового материала напрямую влияет на стоимость работ по возведению дома.

Чтобы выбрать стеновой материал, что вам «по плечу», обратимся за разъяснениями к специалистам FORUMHOUSE.

С чего начинается выбор стенового материала

Газобетон или тёплая керамика, брус, арболит или каркасную технология… Любой начинающий застройщик при выборе материала для строительства дома под постоянное место жительства сталкивается с обилием противоречивой информации. Кажется, что материалов столько, что выбор подходящего представляется невыполнимой задачей. Нам предстоит сузить сферу поисков и отобрать именно то, что необходимо!

По мнению пользователя форума с ником Abysmo, достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, строить дом. А именно:

1. Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для кратковременных наездов;
2. Какие требования вы предъявляете к прочности и экологической безопасности стенового материала;
3. Как быстро вы хотите заселиться;
4. Каким топливом планируется отапливаться;
5. Во что будет обходиться эксплуатация;
6. Какую сумму вы готовы потратить на возведение;
7. Какие строительные материалы доступны в вашей местности;
8. Возможно ли проведение самостоятельных работ, или будут привлекаться рабочие;
9. Какие строительные технологии и средства механизации доступны в вашем регионе проживания;
10. Рассматриваете ли вероятность продажи строения на вторичном рынке.

Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.

Мнение консультанта по строительству Романа Никонова :

– При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.

В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.

Точка зрения эксперта нашего форума Алексея Мельникова (ник на форуме Лёхин ):

– При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.

И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.

К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.

Показателен следующий пример:

Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:

1. Экономическая составляющая. Ели каменное жилье остыло, то по приезду оно нуждается в долгой протопке. Это невыгодно делать ради одной-двух поездок в неделю.
2. Эксплуатационная составляющая. Нерегулярное протапливание каменного строения зимой негативно влияет на его долговечность.

Какой дом строить. Особенности стеновых материалов

Среди наиболее известных материалов, используемых при возведении стен, можно выделить следующие:

• кирпич и тёплая керамика;
• пенобетон и газобетон;
• дерево;
• каркасные технологии;
• арболит.

Рассмотрим их основные особенности.

1. Кирпич и тёплая керамика

Преимущества этого материала:

1. Прочность – обозначается буквой «М». Цифра после буквы говорит о том, какую нагрузку способен выдержать кирпич. Это значение выражается в кг на 1 кв.см.

2. Долговечность. Постройки из кирпича являются одними из самых долговечных.

3. Экологичность. В основе кирпича – глина, песок и вода. Благодаря своей структуре, кирпич хорошо пропускает воздух. Поэтому в помещении устанавливается благоприятный микроклимат, а избыток влаги выводится наружу. Помимо этого, стены хорошо накапливают тепло и затем отдают его внутрь помещения.

4. Высокая морозостойкость. Чем выше морозостойкость, тем долговечнее здание. Морозостойкость – это способность стройматериала выдерживать замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Морозостойкость материала обозначается буквой F. Цифры после буквы означают количество циклов заморозки и оттаивания, которое может выдержать материал без потери своих качеств.

5. Эстетичность. Коттедж, построенный из кирпича, может быть выполнен в любом архитектурном стиле, а сама технология кладки отработана десятилетиями.

6. Высокая степень шумоизоляции. Стены из кирпича хорошо гасят как уличный, так и межкомнатный шум.

Несмотря на ряд несомненных достоинств, простой кирпич имеет и существенные недостатки.

Алексей Мельников:

– Традиционный керамический кирпич размером 250х120х65 мм не соответствует современным теплотехническим нормативам.

Расчёты показывают, что необходимая толщина однородных кирпичных стен (даже для южных широт нашей страны) составляет не менее 1 метра.

Выстроить дом для постоянного проживания с такой толщиной стен можно, но экономически нецелесообразно. Поэтому кирпич получил своё дальнейшее развитие – в виде такого современного решения, как тёплая керамика.

Роман Никонов :

– Керамический блок, или поризованная керамика – это высокотехнологичный материал на основе глины.

Благодаря мельчайшим порам, заполненным воздухом, керамический камень получается очень тёплым и имеет высокую механическую прочность. Размеры блока тёплой керамики превышают размеры стандартного кирпича в несколько раз, что увеличивает скорость кладки. Но тёплая керамика – довольно хрупкий материал. Поэтому для крепления любых конструкций в стене из керамического блока приходится использовать специальные анкера.

Александр Топоров (ник на форуме 44alex ) :

– Тёплая керамика имеет тонкостенную структуру, поэтому на ней непросто закрепить какие-то тяжёлые предметы, а для её распиливания требуется дорогой специальный инструмент. После кладки тёплой керамики её следует либо штукатурить снаружи, либо дополнительно заполнить вертикальные швы. Перед покупкой керамического камня рекомендую обратить внимание на геометрию блоков и убедится в отсутствии трещин.

При штроблении и сверлении стен из тёплой керамики нужно быть очень внимательным, иначе можно расколоть блок.

Основные недостатки кирпича:

• 1. Высокая стоимость строительства. Кирпич относится к дорогим строительным материалам, что приводит к увеличению сметы на строительство;
• 2. Большая масса здания, построенного из кирпича, требует закладки тщательно рассчитанного мощного и дорогого фундамент;.
• 3. Сезонность строительных работ.

Мокрые процессы (приготовление строительных смесей и растворов на основе воды) накладывают ограничения или делают невозможным кладку кирпича зимой.

2. Пено- и газобетон

Сегодня газо- и пенобетонные блоки – наиболее распространённые материалы для строительства стен. Это обусловлено хорошим балансом в соотношении цена-качество.

Алексей Мельников:

– Достоинства таких блоков заключаются в их относительно низкой теплопроводности (как следствие в высоком термическом сопротивлении), высокой огне- и биостойкости, простоте обработки ручным и портативным электроинструментом, а также их лёгкости.

Именно эти качества позволили пользователю нашего форума с ником Dimastik25 самостоятельно, в одни руки из газобетона.

– Я выбрал газобетон, потому что он даёт возможность вести кладку самостоятельно, без привлечения подсобной силы.

Размер блока позволяет укладывать его одним человеком, но за счёт крупноформатности блока, работа делается достаточно просто, быстро и без лишних трудозатрат.

Даже неподготовленный человек сможет самостоятельно укладывать блоки. Нет необходимости замешивать большое количество цементно-песчаного раствора, кладка ведётся на довольно тонкий слой клея. Также весомым плюсом является однородность стены, большой выбор блоков и их хорошая геометрия.

Александр Топоров:

– Газосиликат прост в обработке, он легко пилится. Также легко организуются различные армопояса, перемычки, арки и т.п.

Одним из основных достоинств газо- и пенобетона как стенового материала является их хорошая тепло- и шумоизоляция, что ведёт к снижению расходов на отопление и изолирующие материалы.

Газобетонные блоки производятся крупными предприятиями. Поэтому качество таких материалов соответствует заявленным характеристикам, а геометрические отклонения минимальны.

Но и этот материал не лишен недостатков.

Алексей Мельников:

– Газо- и пенобетонные блоки – весьма хрупкий материал. Низкая прочность на изгиб обязывает применять относительно дорогой и мощный фундамент (обычно монолитную железобетонную плиту), а также дополнительные элементы усиления – армопояса.

Пенобетон, хотя и стоит дешевле газобетона, может производиться так называемыми «гаражными» методами. Поэтому при его покупке необходимо тщательно отнестись к вопросу выбора поставщика и не гнаться за наиболее низкой ценой.

Вы можете ознакомиться со всеми и .

3. Деревянные дома

Дерево – это классический строительный материал, но, несмотря на повсеместную распространённость, он также имеет ряд достоинств и недостатков.

Роман Никонов :

– Деревянный дом дышит, красив. Это очень гибкий, «домашний», универсальный материал, лёгкий в транспортировке и монтаже. Но он менее долговечен, чем каменный.

Т.к. при возведении сруба отсутствуют мокрые процессы, то такой дом можно возводить в любое время года.

Затевая стройку, мы размышляем, из какого бревна лучше строить дом для постоянного проживания. Эксперты считают, что деревянный дом из бревна лучше не строить!

Алексей Мельников:

– Брус более практичен в плане соотношения стоимость-энергоэффективность, но для ценителей бревенчатых фасадов на первое место обычно выходит эстетика бревенчатого дома.

Оцилиндрованное бревно и профилированный брус (в т.ч. камерной сушки) – всё это современные типы бревна, направленные на повышение эстетических свойств и упрощение, возведение дома.

Качественно сделанные деревянные дома могут служить 200-300 лет.

Среди недостатков деревянных домов можно выделить:

1. Устройство «влажных» помещений в деревянном сопряжено с определёнными сложностями.

2. Исходя из стандартных размеров брёвен (6 м), перекрытие помещений свыше 5 метров в ширину сложно реализовать. Межэтажные перекрытия в деревянных домах обычно балочно-деревянные. Это уменьшает степень звукоизоляции в доме (дерево хорошо проводит звук) при ударных нагрузках.

3. Дерево подвержено усадке и растрескиванию.

4. Деревянный дом необходимо регулярно конопатить, подкрашивать. Теплозащиту, достаточную для комфортной жизни в доме, обеспечивает стена из дерева толщиной от 200 мм.

5. Дерево может гнить и требует обработки антисептирующими средствами защиты от плесени и жучков-древоточцев.

Поэтому следующим этапом развития деревянного домостроительства стала разработка клееного бруса – стенового материала, лишённого недостатков обычного бруса.

Назовем достоинства клееного бруса:

• Материал прочен и, благодаря особому профилю (зубчатое соединение защищает стену от продувания), лучше сохраняет тепло в доме;
• Клееный брус имеет чёткую геометрию, что облегчает и ускоряет процесс строительства дома;
• Материал практически не даёт усадки, что позволяет сразу после возведения дома заняться прокладкой коммуникаций и внутренней отделкой помещений;
• Благодаря заводской огне- биозащите, клееный брус отличается повышенной устойчивостью к воздействию огня, плесени и грибков;
• Стены дома, построенного из клееного бруса, не нуждаются во внутренней и внешней отделке.

К основному недостатку этого материала можно отнести его высокую цену, а также необходимость привлечения для строительства дома высококвалифицированных специалистов.

4. Каркасная технология

Каркасные дома считаются одними из самых быстровозводимых и тёплых домов. Поэтому, если жилье нужно вам срочно-пресрочно, и вы гадаете, из каких временных ресурсов и какого материала построить дом, смело выбирайте этот вариант. Главные достоинства каркасного домостроения экономичность и высокую – считанные месяцы - скорость возведения.

Т.к. каркасный дом лёгок, то под него не требуется возводить мощный фундамент, что также отлично сокращает затраты на строительство. Отсутствие мокрых процессов позволяет каркасному дому строиться круглый год.

Денис Резниченко (ник на форуме silent ):

– Если вы собираетесь постоянно проживать в каркасном доме, учтите, что затраты на отопление будут заметно ниже по сравнению с деревянными или каменными домами, т.к. способность удерживать тепло у современных утеплителей выше, чем у традиционных материалов.

Преимущества каркасных домов:

• высокую скорость строительства;
• каркасная технология не требует использования тяжёлой строительной техники;
• строительство такого дома может вестись самостоятельно;
• в связи с отсутствием усадки, внутреннюю и наружную отделку каркасного дома можно делать сразу после окончания строительства;
• толщина стен в каркасных домах обычно не превышает 30 см, что увеличивает полезную площадь дома;
• в холодное время года каркасные дома быстро прогреваются до комфортной температуры.

К недостаткам каркасных домов относятся:

• Высокие требования к качеству используемых материалов. Для строительства каркасного дома, в первую очередь, необходимо хорошо высушенная и выструганная древесина, обработанная огне- и биозащитными составами, которые предохраняют его от порчи и гниения. При возведении каркаса недопустимо использовать сырое дерево, т.к. в процессе высыхания оно коробится. Это приводит к изменению геометрии деревянных конструкций;
• Строительство, выполненное малоквалифицированными рабочими с отклонением от технологии, влечёт за собой значительное снижение эксплуатационных характеристик дома;
• По сравнению с каменными домами, у каркасных домиков более низкая степень шумоизоляции.

Алексей Мельников:

– Также среди недостатков низкую теплоёмкость (теплоаккумулирующую способность) каркасных стен.

Каркасный дом с выключенным отоплением быстро остывает. Однако здесь есть выход - в качестве фундамента можно использовать утеплённую шведскую плиту.

5. Арболит

Арболит – это материал из цементного вяжущего (бетона) и органических заполнителей, получаемых из отходов деревообрабатывающего производства.

Иногда арболит называют деревобетоном, потому что этот стеновой материал вобрал в себя достоинства как бетона, так и дерева.

Арболит обладает высокими теплоизоляционными показателями.

Это экологически чистый материал, который не нуждаются в дополнительном утеплении. Он не усыхает, как дерево, не гниёт и не горит.

Арболитовые стены «дышат» (паропроницаемость арболитовой стены более 35%). Тем самым регулируется уровень влажности в помещении. Это обеспечивает хороший воздухообмен в помещении.

Алексей Мельников:

– Арболит – старый и, вместе с тем, незаслуженно забытый материал. Попытки его внедрения предпринимались ещё в советские времена.

Однако сегмент индивидуального малоэтажного домостроения в те времена был не развит, строились, в основном, панели многоэтажек, и со временем арболит уступил место другим стеновым материалам.

Однако сейчас арболит переживает второе рождение.

Ведь он лишён ряда недостатков, присущих газо- и пенобетонным блокам, материал относительно лёгок, и для возведения дома не требуется строительства мощного фундамента.

Также арболит обладает высокой прочностью на изгиб и не треснет при подвижках или осадке фундамента.

Арболит также, как и дерево, хорошо пилится, сверлится, в арболитовую стену легко забиваются гвозди, а сам материал хорошо держит тяжёлые предметы без использования специального крепежа.

Среди недостатков арболита можно выделить два: его высокую стоимость и недостаточное количество проектов домов, разработанных именно под эти блоки. Поэтому при выборе арболитового блока (для того, чтобы избежать покупки некачественного материала с нарушенной геометрией или прочностными характеристиками), необходимо тщательно отнестись к вопросу выбора поставщика.

На нашем портале вам помогут узнать, все, что нужно знать начинающему каркасостроителю , какой дом , понять, что лучше, . Мы поможем вам выбрать лучший материал для стен и как построить

Смотрите видео по строительство дома из арболитовых блоков . А ознакомившись с нашим очередным видеороликом, вы узнаете, как за полгода самостоятельно построить

При планировании строительства дома (дачи, коттеджа), необходимо принять решение по основному материалу, из которого будет строиться дом.

Сегодня выбор довольно широк, но, главными материалами служат (и активно применяются нами): кирпич, пенобетон и газосиликат, деревянный профилированный и профильный брус, оцилиндрованное бревно и каркасные конструкции нескольких видов. Монолитный бетон, в качестве материала для стен индивидуального дома, мы не применяем по совокупности причин.

Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из стеновых материалов и сравним стоимость строительства. Мы будем проводить оценку по стоимости строительства для всех типов домов, до этапа - «дом готов под отделку».

Строительство кирпичного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Стены из кирпича очень прочны, имеют большой вес, высокую теплоёмкость и относительно низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома более подробно:

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести :

• Прочность и долговечность;
• Огнестойкость;
• Хорошую звукоизоляцию;
• Статусный, стильный и эстетичный экстерьер;
• Не подверженность гниению и деформациям;
• Кирпичная стена позволяет применять любые перекрытия.
• Имеет достаточно высокую теплоемкость (медленно набирает тепло и так же медленно отдает), в силу чего обеспечивает приятный микроклимат в доме: тепло – зимой, прохладу – летом.

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести :

• Относительно дорогое строительство, принимая во внимание стоимость самого материала, работы квалифицированных каменщиков и необходимость использования массивного фундамента;
• Кирпичный дом желательно утеплять, для нашей климатической зоны;
• Относительно длительный период строительства;
• Больше подходит для постоянного проживания, нежели сезонного или периодического. Если дом не отапливать, стены постепенно набирают влагу (в основном за счет кладочного раствора), что негативно скажется на кирпичной кладке при перепадах температур. Кроме того, зимой «нежилой» кирпичный дом полностью «разогревается» минимум два-три дня и «просыхает» не менее недели.

Стоимость строительства дома из кирпича

Строительство «коробки дома», включает в себя следующие виды работ:

1. Земляные работы под коммуникации и фундамент (без выравнивания участка);
2. Устройство железобетонной фундаментной плиты или ростверкаи гидроизоляции;
3. Строительство внешних стен дома из кирпича толщиной380мм или 510мм. Устройство внутренних перегородок толщиной 120 и 250мм (по проекту);
4. Установкадеревянных окон с двойным остеклением и входной металлической двери;
5. Устройство деревянных межэтажных перекрытий (по проекту);
6. Монтаж чернового полас устройством гидроизоляции и утеплением;
7. Монтаж лестницы;
8. Устройство вентиляции;
9. Устройство деревянной стропильной системы крыши, обрешетки, покрытие кровли металлочерепицей с утеплением.

Т.е. получая коробку дома, Вы имеете несущий каркас стен, выполненный из кирпича и требующий внешней облицовки, внутренние (межкомнатные) перегородки, установка окон и дверей, крышу - утепленную 200 мм.и накрытую металлочерепицей. Стоимость такой «коробки» с учетом стоимости фундамента - монолитной ж/б плиты, ориентировочно составляет 13 500 – 15 500 руб./кв.м.

Строительство кирпичного дома под чистовую отделку. К работам по возведению коробки дома добавляются:

• Утепление и облицовка фасада (лицевой кирпич или иные варианты отделки);
• Разводка электрики без установки приборов и фурнитуры;
• Разводка канализации – трубы с выводами без установки сантехнических приборов;
• Разводка труб водоснабжения и отопительной системы с радиаторами, без котла;
• Выравнивание стен и потолков, под чистовую отделку - внутренняя штукатурка, шпатлевка или обшивка ГКЛ с шпатлевкой швов;
• Установка дверей;
• Установка систем отведения воды с крыши, окон и цоколя.
• Устройство армированной бетонной отмостки по периметру дома, отделка цоколя.

Стоимость работ, с учетом цены материалов (штукатурных и выравнивающих смесей, гидроизоляционных материалов, утеплителей, инженерных систем и т.п.), по подготовке кирпичного дома под чистовую отделку составляет примерно 6 500 - 7 500 руб./кв.м.

Итого, стоимость строительства дома из кирпича «под чистовую отделку» составит от 20 000 руб./кв.м. до 23 000 руб./кв.м.

Итоговая стоимость строительства кирпичного дома (с чистовой отделкой – «под ключ», куда войдет монтаж сантехнических, электро-приборов и "финишная" отделка всех поверхностей дома, включая: наличники, плинтуса и т.п.) если заказывать весь комплекс работ в нашей строительной компании составит около 27 000 руб./кв.м.

Но, пожалуйста, учитывайте, "финишные" отделочные материалы для внутренних работ (паркет, керамическая плитка, краска, обои, предметы сантехники, электроприборы и т.п.) придется закупать отдельно и при участии Заказчика, поскольку класс материалов и соответственно рыночный диапазон цен существенно разнится. В планировании и приобретении завершающих отделочных материалов можем предложить наши специальные дилерские скидки у производителей и поставщиков.

Строительство дома из газосиликатных или пенобетонных блоков. Преимущества и недостатки. Оценка стоимости строительства.

Газобетон и пенобетон это несколько разные материалы (к их более подробному сравнению мы перейдем в другой статье нашего сайта), но имеют и много общих свойств.

К преимуществам строительства дома из газобетона (пенобетона) можно отнести:

• Стены из пенобетонных илигазосиликатных блоков огнеупорны;
• Материал стен не подвержен гниению и деформациям;
• Легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
• Выполнение работ по кладке стен требует менее квалифицированной рабочей силы, чем кирпич и монолит, сроки выполнения работ короче;
• Стоимость строительства, с учетом совокупных факторов, значительно ниже, чем у кирпичной кладки.
• Стены отлично сочетаются с любым видом отделочных материалов, в том числе декоративными панелями (сайдингом), штукатуркой и облицовочным кирпичом.

К недостаткам строительства дома из газосиликатных или пенобетонных блоков можно отнести:

• Газосиликатгигроскопичен и активно впитывает влагу. Это требует особых условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом рекомендуется утеплять и отапливать;
• Дома из облегченного бетона лучше подходят для круглогодичного проживания, нежели для сезонного. При нерегулярной эксплуатации (если дом в холодный период не обогревать) срок службы строения сокращается.
• Применение газосиликата требует строго соблюдения технологий монтажа (кладка на специальный клеевой состав для газосиликатных блоков), устройства усилений (перемычек и армопоясов).

Стоимость строительства дома из пенобетонных и (газосиликатных) блоков.

Строительство «коробки» дома из пенобетонных илигазосиликатных блокови его строительство «под чистовую отделку», включает в себя тот же перечень работ, что и у кирпичного дома. Подробно состав работ, выполняемых в «каменном» доме под чистовую отделку, описан в данной статье выше.

Стоимость коробки дома из пенобетонных или газосиликатных блоков ориентировочно составляет 8 500 – 11 000 руб./кв.м.

Стоимость мероприятий по подготовке дома из пенобетонных или газосиликатных блоков под чистовую отделку составляет примерно 6 000 - 7 000 руб./кв.м.

В итоге, стоимость строительства дома из пенобетонных или газосиликатных блоков «под чистовую отделку» в нашей строительной компании составляет от 14 500 до 18 000 руб./кв.м.

Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт меньшего количества такелажных работ, трудоемкости кладки стен и стоимости материала.

Строительство деревянного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Деревянные дома достаточно многообразны. Наиболее популярными являются дома из профилированного - массивного и профилированного - клееного бруса, а также из оцилиндрованного бревна.
Деревянный брус толщиной 100-120мм., без дополнительного утепления можно применять для строительства деревянных домов сезонного проживания. Зимний деревянный дом желательно строить из бруса 150-200мм, или дополнительно утеплять деревянную стену в 100-120мм.

К достоинствам деревянных домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна можно отнести:

• Деревянные стены могут выдерживать очень большое количество циклов замерзания - размораживания (температурных перепадов);
• Обладают низкой теплопроводностью (требуется минимальное утепление);
• Прогреваются за несколько часов;
• Дом можно строить на облегчённом фундаменте;
• После высыхания, «усадки» стены практически не подвержены деформации, венцы бруса и бревна очень плотно смыкаются друг с другом и почти не имеют трещин;
• Деревянные дома из бруса не нуждаются в отделке, так как строительный материал с внутренней стороны и со стороны фасада имеет гладкую поверхность и законченный, привлекательный облик, а из бревна имеет гладкую закругленную поверхность, создающую дизайн древнерусской избы.
• Деревянный дом «дышит» и,безусловно, обладает положительной биоэнергетикой, человек чувствует себя в нём комфортно.
• Проекты домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна настолько разнообразны, что построить можно и небольшую дачу, и двухэтажный особняк.

К недостаткам деревянных домов можно отнести:

• При использовании не просушенного материала - первые годы требуется особый уход, неизбежны деформации;
• Слабым местом является нижний венец - он требует серьезной защиты от влаги и гниения; деревянный дом нуждается в периодической обработке специальными составами.

Стоимость строительства деревянного дома из бруса и бревна.

Обсуждая стоимость строительства деревянного дома, воспользуемся плотницким термином - «теплый контур», в который входит:

1. Монтаж фундамента;
2. Сборка сруба с монтажом и утеплением перекрытий;
3. Сборка конструкций крыши с утеплением и покрытием кровельным материалом;
4. Установка окон;
5. Установка входной металлической двери (производство Россия);
6. Устройство черновых полов.

Приведем стоимость строительства, в нашей компании, «теплого контура» деревянных домов в различном исполнении стенового материала (профилированный брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус).

Дом из профилированного бруса 145*145мм – 9 850 руб./кв.м.

Дом из оцилиндрованного бревнаØ 200мм – 9 300 руб./кв.м.

Дом из клеёного бруса (Россия), 160*140мм. – 15 400 руб./кв.м.

Цены приведены для сосны и ели. Если Вы хотите свой дом из кедра или лиственницы, то умножайте примерно на 1,5.

Строительство каркасного дома. Различные технологии. Стоимость строительства каркасного дома.

Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на рынке существуют различные предложения, практически на любой вкус. Самыми комфортными для проживания из них являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы – дерево, минеральная вата.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

1. Полные комплекты каркасных домов (под полную готовность от производителя по импортным технологиям: финские, немецкие);
2. Комплекты каркасных домов - «полуфабрикаты»;
3. Комплекты каркасных домов - «конструкторы».

Полные комплекты каркасных домов .

Западные производители, являющиеся сторонниками максимальной оптимизации (когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки), поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя (комплект дома площадью 150м 2 стоит более 4 млн. рублей). Мы считаем, что такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом в России, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире.

Комплекты каркасных домов – «полуфабрикаты» .

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий.
В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его относительно низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый «канадский пирог» или «канадский бутерброд». Это трехслойная плита, которая состоит из двух слоёв ОСП, толщиной 10-12мм, между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.
Стоимость строительства БВД (быстро возводимого дома) без фундамента и отделки, но с монтажом (без должного опыта, сами хорошо не соберёте, хотя производители декларируют такую возможность) площадью 150м2 по технологии SIP составляет от 1 725 000 до 1 870 000 рублей (в том числе монтаж составит 370 000 рублей), т.е. около 12000 руб./кв.м.

К преимуществам строительства каркасно-щитовых домов из SIP панелей, с применением пенополистирола, можно отнести:

• Легкость конструкций;
• Хорошую теплоизоляцию;
• Скорость производства и монтажа;
• Всесезонность строительства;
• Отсутствие деформации.

Как главное преимущество, производители декларируют относительно низкую цену, но не стоит забывать, что панели нуждаются в отделке как изнутри, так и снаружи дома + не забудьте прибавить стоимость фундамента (на проверку получается не так и дешево).

Недостатками являются:

• «Эффект термоса» т.к. дом не дышит (не пропускает воздух). Поэтому для таких домов нужна хорошая система вентиляции, которой в проекте зачастую нет.
• Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций открытым способом (внутри готовой панели это сделать невозможно).
• Они практически не ремонтно-пригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое, предполагаемый срок службы тоже вызывает вопросы т.к. производители не предоставляют большой гарантии на изделие и его конструктивные элементы.

Комплекты каркасных домов – конструкторы .

В этой категории представлены наиболее традиционные методы строительства каркасного дома, на основе деревянного каркаса. К этой категории следует отнести и наше предложение, в котором подразумевается возможность различной комплектации.

В качестве утеплителя применяется минеральная вата. В качестве материала для формирования стен мы используем ОСП (ориентировано стружечная плита), хотя есть альтернативные решения в виде ЦСП и фанеры.
Стоимость несущего каркаса (несущие конструкции и фермы перекрытия) составляет около 3000 руб./кв.м., дальнейшую комплектацию строительства своего дома мы можем спроектировать совместно с Заказчиком.

Стоимость строительства сезонного каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментом или на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -100мм, установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри евро-вагонкой, с необходимыми инженерными сетями (водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет до 9 000 руб./кв.м

Стоимость строительства зимнего каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментомили на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -150мм, оптимальной конструкцией стены (усиленной ОСП-9мм, с двух сторон), установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри имитатором бруса (либо ГСП под покраску или нанесение обоев), с необходимыми инженерными сетями (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет от 9 700 до 12 000 руб./кв.м . в зависимости от архитектурных особенностей проекта.

Если исключить из рассмотрения варианты обшивки каркаса с применением ЦСП, фанеры, пластика и рассматривать только классику: деревянный каркас + OSB + минеральная вата (отделка – вариативно), то можно выделить следующие сильные и слабые стороны этой категории.

Преимущества классического каркасного дома:

• Легкость и прочность конструкций,возможность свободного размещения перегородок внутри каркаса позволяет использовать любую удобную планировку комнат;
• Отсутствие деформаций и усадки (свойства каркасной стены - не давать усадку стен по высоте).
• Возможность легко спрятать в стенах все инженерные коммуникации;
• Хорошая теплоизоляция («пирог» стены 250мм, с толщиной утеплителя 150мм. точно не потребует дополнительного утепления);
• Возможность сокращения сроков строительства, в отличие, например, от «каменных» технологий в 2-3 раза;
• Главным плюсом данной технологии является привлекательная цена, относительно пресловутого соотношения цена - качество.

Недостатки классического каркасного дома:

• Как и любой деревянный дом, каркасный, требует защиты материала от огня и обработки специальными составами от гниения и насекомых-вредителей.
• Стены и перекрытия каркасного дома, в отличие от домов, возведенных из кирпича или облегченного бетона, не имеют достаточной массы теплоемких материалов, чтобы обеспечить хорошую термическую стабильность. Но, при изменении режима обогрева помещения (например, при внезапно отключенном отоплении) стены не спешат отдать накопленное тепло, а удерживают его. И соответственно не забирают излишнее тепло в летнюю жару. Для южных широт это качество дома является серьезным недостатком. Но, любой недостаток является оборотной стороной достоинства - малая «тепловая масса» стен означает, что владелец каркасного дома расходует энергию на обогрев собственно помещения, а не каменных стен дома. На практике это означает, что каркасный дом намного быстрее протопить зимой или охладить летом кондиционером, так как в процессе не требуется изменять температуру массивных каменных стен.

Единственная сложность в воплощении данной технологии, выявленная нашим опытом – это консерватизм потенциального заказчика, проявляющийся в нежелании использования данного метода строительства при всех очевидных технологических и экономических качествах. Но мы не собираемся делать акцент на этом типе малоэтажной застройки, хотя в целом, доля каркасных домов на рынке загородного строительства в Нижегородской области, неуклонно растет.