Puitmajade tootmise äriplaan. Puitmaja planeering: otstarve, mõõdud ja üldised kujunduskontseptsioonid Paigutus puitmajas

Madalate individuaalelamute projekteerimise ja ehituse aastatepikkusele kogemusele tuginedes on võimalik sõnastada optimaalse maja planeerimise aluspõhimõtted.

Maja algab verandaga. Loomulikult võite valida tavalise ukse ja mitte midagi erilist oma suvilas teha. Kuid peaaegu iga maja paigutus eeldab, et sissepääs kaunistatakse mingil erilisel viisil. Seetõttu on veranda pigem vajadus. Muidugi, et selle peale tuleb teha varikatus. Siis saab näiteks vihmasel suvepäeval panna sinna tugitooli ja hingata värsket õhku, riskimata märjaks saada ja haigeks jääda. Veelgi enam, mugav sissesõidutee peaks viima verandale ja nii, et auto saaks seista külili, uksega sissepääsu poole. Siis on sul ka kõige karmima ilmaga võimalus otse kodust isiklikku transporti istuda.

Sissepääsugrupp koosneb esikust ja garderoobiga esikust. Kohe ukse taga algab see, mida külamajades tavaliselt nimetatakse koridoriks. Moodsamas keeles võib seda ruumi nimetada üleminekukambriks (tamburiks). See on loodud selleks, et uks tänavalt otse majja ei avaneks, et talvel külma ja suvel sooja sisse ei laseks. See on omamoodi puhver. Maja hea paigutus eeldab tingimata selle olemasolu. Muuhulgas saab sellele ruumile anda mõningase funktsionaalsuse, muutes selle näiteks spordivarustuse nagu kelkude, suuskade või jalgrataste hoiustamiseks. Peaasi, et ei läheks liiga kaugele ja välditaks “risamist”. Esiku järel on esik. Siin on kõik standardne – riidepuud, kapid, peeglid.

Elamute tasapindade arv on kaks: esimene korrus ja teine ​​pööning (võib-olla kelder).

Trepp Kõige sagedamini viib esikust trepp maja ülemistele korrustele, kus asuvad pereliikmete elu- ja funktsioonilt sarnased ruumid.

Suvila hõlmab ratsionaalset planeeringut ning isiklike ja perealade eraldamist. Vastavalt sanitaarstandarditele tagatakse optimaalselt mugavad tingimused, kui inimese kohta on vähemalt 30 ruutmeetrit. m, kuid võttes arvesse psühholoogilist komponenti, vajab inimene 40-50 ruutmeetrit. meetrit.

Ruumide põrandate tsoneerimine. Elutubade arv määratakse valemiga: n + 1, kus n on elanike arv ja 1 on ühine ruum.

Esimene korrus on pere jaoks päevane ala. Siin on maksimaalselt funktsionaalseid ruume. Vajalikud on kohad külaliste vastuvõtmiseks (elutuba), avar köök ja kõrval asuv söögituba, külalistetuba (külaliste magamistuba), võimalusel talveaed, samuti mugav vannituba. Sissepääs elutuppa ja söögituppa on kõige parem teha otse koridorist. Kuid köök on esikust eraldatud, et kogu maja ei oleks selle kaudu lõhnadest küllastunud. Kui ruumi on, on parem eraldada ruumid, kus süüa teed ja kus sööd. Põhimõtteliselt sobib piiratud ruumiga söögituba elutoaga väga hästi kokku. Siis saab sinna panna nii klaveri kui ka teleka. Kuigi kui selline võimalus on, on parem eraldada need ka ruumis. Minimaalsed läbikäidavad alad ja koridorid.

Teine korrus on puhke- ja vaikuse tsoon, kuhu on paigutatud mitu magamistuba, veel üks vannituba, rõdud ja väljapääsud terrassile. Magamistubasid peaks olema rohkem kui pereliikmeid. Lapsed kipuvad suureks kasvama ega taha enam venna või õega tuba jagada, nagu lapsepõlves. Jah, ja külalisi saate suure rõõmuga vastu võtta, kui neil on öömaja.

Abiruumid Millised ruumid meil veel on? Kontorid ja raamatukogu, mis pole suurtes majades haruldased. Need ruumid vajavad keskendumiseks puhkust. Seetõttu võite need paigutada esimesele korrusele ainult siis, kui olete kindel täielikus rahus. Kui ei, siis saab kabineti teha oma magamistoaga kõrvuti, et saaksid igal ajal ühest toast teise kolida ning raamatukogu saab paigutada teisele korrusele justkui keskele, tubade vahele. vanemate ja laste vahel või peretubade ja külaliste magamistubade vahel. Raamatukogu on siis omamoodi eraldusjoon, kus kohtuvad kaks maailma. Kui soovite oma maamajja jõusaali teha, siis on lihtsalt parem määrata see esimesel korrusel vastavalt planeeringule. Kus saab natuke müra teha, kartmata kedagi häirida. Kui teie maja on piisavalt suur ja planeering võimaldab teisele korrusele teha midagi rõdu või terrassi sarnast, siis on see lihtsalt imeline. Siis võite hommikul ruumist lahkumata minna õhku maailmale tere ütlema. Sellisel rõdul saab istuda, lugeda, võimleda, aga iial ei tea mida!

Keldrikorrust saab kasutada ka - majandustsoonina (töökoda, pesumaja) või meelelahutusena (piljardisaal, saun jne). Katlaruum asub majast eraldi või keldris ja kui seda pole, siis esimesel korrusel ja sellel on oma väljapääs objektile. Garaažiruum peaks olema võimalikult eraldatud eluruumidest. Garaažist peaks olema väljapääs platsile ja sissepääs maja katlaruumi või esikusse.

Krediit: Olivier Mathiotte
Prantsuse firma Studiolada Architects avalikustas äsja avatud lähtekoodiga taskukohane puitmaja plaan. Ja see tähendab, et nüüd saab igaüks iseseisvalt endale täpselt sama maja ehitada, kuna tema plaan ja kõik joonised on avalikult kättesaadavad ja avalikult Internetti postitatud. Selles projektis ühendavad Studiolada arhitektid oskuslikult kokkuhoidlikkuse, mugavuse, töökindluse ja kauni kaasaegse disaini. Maja odavamaks muutmiseks otsustas meeskond loobuda tellistest, krohvist ja värvist kohaliku säästva puidu kasuks. Peaaegu kõik selles majas on puidust, nii väljast kui ka seest.

Taskukohane avatud lähtekoodiga kodu

Prantsusmaal Baccaratis asuv odav avatud lähtekoodiga kodu ehitati eakale paarile, kes soovis luua endale kõige ökonoomsema ja energiasäästlikuma kodu. Selle pindala on veidi üle 112 ruutmeetri, lisaks asub maja kõrval kompaktne garaaž kahele autole, mis on ehitatud majaga samas stiilis. Selles projektis vabanesid arhitektid klassikalisest disainist ja selle asemel otsustasid nad strateegiliselt kasutada lihtsate vundamentide kombinatsiooni, et luua vapustav disain.

Krediit: Olivier Mathiotte
Puitpaneeli kasutamine peamise ehitusmaterjalina vähendas projekti kogumaksumust ning kõik puittalad ja seinapaneelid lõigati ja lakiti lähedal asuvas töökojas. Valmisbetooni kasutati minimaalsetes kogustes ainult tugitalade alusena, mis seejärel kaeti puitpaneelidega. Tegelikult katab puit kodus peaaegu kõike, alates seintest ja põrandatest kuni lagede ja vaheseinteni. Ja maja soojustamiseks kasutati säästvaid materjale nagu tselluloosvatt ja puidukiud.

Krediit: Olivier Mathiotte
Hoides puitpaneelid krohvi ja värviga katmise asemel eksponeeritud, saavutas disainimeeskond puhta, minimalistliku interjööri, mis on ühtaegu kodune ja kutsuv. Avatud planeeringuga on esimesel korrusel elutuba, köök ja poolkorrus, teisel korrusel asuvad magamistoad ja vannituba. Elutoast pääseb avarale terrassile privaatsesse sisehoovi. Maja suured täisseina klaaspaneelid annavad interjööri optimaalses koguses loomulikku valgust, ühendades samal ajal maja selle loodusliku ümbrusega.

Krediit: Olivier Mathiotte

Krediit: Olivier Mathiotte
Krediit: Olivier Mathiotte

Kõik fotod artiklist

See artikkel räägib põhitõdedest. Tutvume mitme paigutusvõimalusega erinevate hoonesuuruste jaoks ning saame teada, milliste meie poolt valitud materjali omadustega tuleks projekti koostamisel arvestada.

Nii et alustame.

Funktsionaalsed ruumid

Esiteks koostame loendi ruumidest, mida meie projekt sisaldab:

• Köök - elutuba. Sel juhul on kahe funktsiooni kombineerimine ühes ruumis täiesti õigustatud isegi ruumi kokkuhoiu vajaduse puudumisel: suur vahemaa pliidist söögilauani tekitab rohkem probleeme kui lahendab;
• Magamistoad (valikuna - magamistoad ja lastetoad). Kaks magamistuba on mõistlik miinimum, mis võib sisaldada puitmaja planeeringut 10 x 10. Tegelikult on külaliste mugav majutamine üsna mugav;
• Vannituba (kui on kaks korrust - vannitoad). Nende kombineerimine või eraldamine on maitse küsimus; kuid vannitoa olemasolu igal korrusel on kohustuslik. Eriti suure pere puhul;
• Boileri ruum. Parem on viia see keldrisse või keldrisse. See juhend on seotud nii tuleohutuse kui ka katla töö käigus tekkiva soojuse ratsionaalse kasutamisega: seda kasutatakse esimese korruse põranda soojendamiseks;

Selgituseks: kui maja peaks kütma magistraalgaasiga, võib boileri hästi paigutada kööki, esikusse või elutuppa. Sundtõmbega seinale paigaldatava gaasikatla mõõtmed ei nõua eraldi ruumi eraldamist; seadmed ei tekita ka märgatavat müra.

• Jõusaal (muidugi, kui oled tervislike eluviiside fänn). Mugav on ka keldrisse või keldrisse kaasa võtta. Stabiilne maapinna temperatuur 10-14 kraadi säästab suvel konditsioneeri ja talvel kütmist;
• Soovi korral saab lisada riietusruum, pesuruum, sahver jne.

Paigutusvalikud

Üks korrus, 10x10 m

Ja nüüd proovime korrastada loetletud funktsionaalsed ruumid ühtseks ja järjepidevaks projektiks. Alustame suhteliselt kompaktse struktuuriga. Niisiis, kuidas saab planeerida ühekorruselist puitmaja 10x10 meetrit?

Suhteliselt väikesel põrandapinnal oli koht:

• kaks lastetuba;
• magamistoad;
• köök, osaliselt ühendatud elutoaga;
• boileri ruum;
• kombineeritud vannituba;
• riidekapp;
• saal - esik.

Sellise funktsionaalsete ruumide rohkuse hind on nende suhteliselt väike suurus: lastetubade pindala on alla 10 m2. Ühe lapse jaoks on see aga enam kui piisav.

Üks korrus ja pööning, 10x10 m

Millist ruumide paigutust saavad kasutada pööninguga puitmajade projektid 10x10? Siin on üks võimalikest valikutest.

Millised on selle maja planeeringu omadused?

• Sellel on kolm magamistuba - üks esimesel ja kaks teisel korrusel. Ilmselgelt ei teki probleeme külaliste majutusega;
• Elutuba on ehitatud teise valgustiga (kaks korrust kõrge). Otsus on ka üsna kahemõtteline - juba seetõttu, et nii kõrget ruumi on raske kogu mahu ulatuses ühtlaselt soojendada; aga on vaieldamatu, et teine ​​tuli annab võrreldamatu avaruse tunde;
• Nagu teisedki 120-200 ruutmeetri puitmajade projektid, sisaldab see ka kahte kombineeritud vannituba - üks korruse kohta;
• Köök on ühendatud söögitoaga, kuid elutuba on neist eraldatud vaheseinaga. Söögituba ja istumisnurk on selgelt eraldatud;
• Nii esimesel kui ka teisel korrusel viib trepp avarasse esikusse. Samuti avab see kõikide tubade uksed.

Üks korrus, 12x12 m

Paljud puitmajade projektid, mille suurus on 12x12 meetrit või rohkem, sisaldavad ainult ühte korrust. 140-ruudulise pindalaga võimaldavad selle mõõtmed mugavalt majutada 4-5-liikmelise pere. Siin on näide ühekorruselise elamu paigutusest.

Suure pindalaga ühekorruselise maja põhiprobleem on see, et ehitaja seisab raske valiku ees: varustada kõik ruumid akendega ja taht-tahtmata suurendada nende pinda või jätta osa ruumidest ilma loomulikust valgusest.

Siin läks projekti looja teist teed, kuid valguse olukorra parandamiseks tegi paar muudatust:

1. Pika ja kitsa koridori maalimisel kasutati fosforit - helendav värv;

Lisaks: koridori üks ots on varustatud täisseina kõrguse aknaga.

1. Söögitoas on katuseaken ja see on ümbritsetud lükandklaasseinaga, mis avaneb köetavale verandale.

Lisaks väärib märkimist:

• Kahe lapse olemasolu, mis ei ole eri soost laste puhul üldse üleliigne;
• Kaks vannituba - ühendatud ja eraldi. Üsna kurioosne kompromiss, mis pakub võõrustajatele ja külalistele oma maitse järgi mugavamat tuba valida;
• Jalgrataste hoidmiseks on reserveeritud eraldi ruum oma sissepääsuga. See on mugav, sest rataste mustus ei pääse koju;
• Kontoriga külgnevas riietusruumis on piisavalt suur ala, et sinna riietumine oleks mugav ka soliidsete mõõtmetega inimesel.

Puitehituse peensused

Oma kätega vardast või ümarpalgist maja ehitamisel tuleks arvestada ehitusmaterjali mõningate omadustega.

Kokkutõmbumine

Pärast palkmaja ehitamist kulub 6-18 kuud. Vertikaalse kokkutõmbumise väärtus sõltub teie valitud saematerjali tüübist:

Mida kokkutõmbumine mõjutab?

• Lagede kõrgusteni. Ruumide kujundamisel tuleb meeles pidada, et laed langevad 15–30 sentimeetrit;
• Avade kõrgusele. Ja nende kõrgus muutub ka väiksemaks ja oluliselt;
• Ukse- ja aknaavade projekteerimiseks. Avad on varustatud korpusega - kastiga, mis võimaldab kroonidel liikuda vertikaalsete vardade suhtes mööda neis olevaid sooni. Samal ajal jäetakse ava ülaosa vabaks ja täidetakse elastse isolatsiooniga.

Pange tähele, et korpus teeb enamat kui lihtsalt võimaldab kroonidel vertikaalselt kokku tõmbuda. Samuti kaitseb see seinu deformatsiooni, "eendumise" eest.

Bioloogiline kaitse

Puit on maitsev toit paljudele seene-, hallitus- ja puuussputukatele.

Maja kaitsmiseks bioloogiliste ohtude eest on vaja kompleksseid meetmeid:

• Alumised kroonid on traditsiooniliselt valmistatud kõige mädanemiskindlamatest puiduliikidest - tamm või lehis;
• Kogu palkmaja on immutatud antiseptikuga;

• Seinte väliskülg on täiendavalt kaitstud auru läbilaskvate immutustega, mis takistavad nende niiskust.

Tuleohutus

Oma kodu tulekahju eest kaitsmiseks peaksite:

• Asetage ahjud ja küttekehad varjestamata puitseintest mitte lähemale kui 50 cm;
• Kui see ei ole võimalik, ehitage tellistest või tsingitud rauast asbestvoodriga ekraanid;
• Paigaldage juhtmestik ainult terastorudesse või metallvoolikutesse;

• Arvutage juhtmestiku ristlõige, võttes aluseks normi 8 amprit 1 mm2 vaskjuhi kohta.

Järeldus

Loodame, et pakutud paigutusvalikud tunduvad lugejale huvitavad. Lisateavet, nagu alati, leiate selle artikli videost.

Arutame teie kommentaare ja täiendusi hea meelega kommentaarides. Edu!

Puitmajade ehitusturg on täiesti hämmastav, see kasvab pidevalt 20-30% aastas. Puit on keskkonnasõbralikum, odavam ja praktilisem kui tellised ja muud materjalid. Ja kaasaegsed peitsid ja muud preparaadid võimaldavad teil eemaldada kõik puu puudused. Pakume äriplaani puitmajade tootmise ja ehitamise ettevõttele.

Potentsiaalsed kliendid

Peamised äärelinna puitmajade ostjad on pered, kelle kuusissetulek on 7000 dollarit või rohkem. Samas soetab suurem osa alaliseks elamiseks või hooajaliseks elamiseks äärelinna eluasemeid. Need on keskmiste ja suurte ettevõtete tippjuhid, ettevõtjad, aga ka kõrged ametnikud ning showtööstuse ja spordi esindajad

Puitmajade eeliseks on ka nende ehitamise kiirus. Olenevalt tehnoloogiast ja materjalist, millest puitkorpus on ehitatud, on võimalik kast välja ajada kahe kuni kolme kuuga, võtmed kätte - nelja kuni kuue kuuga. Kuid tänapäeval ehitab üha rohkem ukrainlasi võtmed kätte põhimõttel. Fakt on see, et turg on hooletuid ehitajaid täis. Akende ja usteta kasti juhtimine on piisavalt lihtne. Kuid viimistlustööde teostamine on lisaprobleem.

Seetõttu eelistavad potentsiaalsed puitmajade kliendid ehitajaid, kes on valmis tegema kõik tööd: alates vundamendi rajamisest kuni torustiku paigaldamiseni. Loomulikult teevad ehitusfirmad osa töid allhanke korras, näiteks vee-, elektri- jms varustamise. Lisatööde tegemine toob neile kuni 30% sissetulekust. Samal ajal hoiavad mõned ehitajad töös sisekujundajaid, maastikukujundajaid ning toodavad isegi puidust väli- ja sisemööblit.

Vormingu valik

Enamik puidutöötlemisettevõtteid on väikeettevõtted, kuhu kuuluvad ehitusmeeskonnad, disainerid ja kliendihaldurid. Tööd hõlbustavad valmis tüüpprojektide olemasolu, mille puhul piisab vaid konkreetse kliendi jaoks muudatuste tegemisest. Reeglina teevad need ettevõtted koostööd metsamajanditega või neil on oma tootmiskohad, kus nad tegelevad saematerjali tootmise ja palkmajade kokkupanekuks valmiskomplektide valmistamisega.

Puitmaju toodetakse tänapäeval kolme peamise tehnoloogia ja materjali abil: paneel või paneel, karkass ja massiivne. Kalleima kategooria majad on täispuidust. Palkmajakesed maksavad üle 150 tuhande dollari. Kuid Venemaal on kõige rohkem nõudlust massiiv - mille klientideks on jõukad inimesed, kes jõuavad linnast loodusesse.

Palgid sobivad kõige paremini äärelinna elamute ehitamiseks - erinevalt teistest ehitusmaterjalidest "hingavad". Nii hoitakse palkmaja sees õhuniiskus optimaalsel tasemel iseenesest, ilma spetsiaalsete kliimaseadmeteta. Lisaks on palksein kordades parem soojapidavus kui tellis või betoon.

Kõige kallim tehnoloogia on käsitsi tes. Käsitsi lõikamisel ulatub palkide läbimõõt poole meetrini. Palk puhastatakse koorest käsitsi. Manuaalne tes on klassifitseeritud eliittehnoloogiaks ja 1 ruutmeetri püstitamise maksumus. m maksab umbes 1 tuhat dollarit, 1 ruutmeetri ehitus maksab sama palju. m telliskivimaja.

Kasumlikkus, turg, käibekapital

Mõnede ekspertide hinnangul on puitehituse tasuvus 40-70% tasemel ja üksikprojektide puhul võib see ulatuda 80-90%. Kuid maja maksumus ja vastavalt ka ehitajate sissetulek sõltuvad paljudest teguritest: puidu tüübist, tala läbimõõdust ja maja pindalast. Ukrainas kasutavad nad reeglina männi, Karpaatide smerekat, lehtede võra. Kõige optimaalsem valik hinna ja kvaliteedi suhte osas on mänd, lehis on ca 40-50% kallim. Mida suurem on tala läbimõõt, seda kõrgem on valmiskonstruktsiooni hind. Puitmaja ehitamiseks Ukraina kliimatingimustes on kõige parem valida ümarpuit läbimõõduga 200-220. Tala sektsiooni kuju mõjutab ka projekti maksumust - ruudukujuline sektsioon suurendab maksumust umbes 5%. Mis puudutab pinda, siis mida suurem on tulevase maja pindala, seda odavam on iga ruutmeetri ehitamine.

Ettevõte ei saa hakkama ilma käibekapitalita. Fakt on see, et kui võtsite juunis vastu tellimuse võtmed kätte maja ehitamiseks, siis septembriks ehitate kindlasti kasti. Kuid selle aja jooksul võib viimistlusmaterjalide maksumus hüpata 10-20%. Seetõttu on parem kohe osta kogu kliendiga kokkulepitud materjalide valik.

Litsentsi andmine

Puitmajade omatootmise korraldamiseks on vaja registreerida, hankida ehitusluba. Esialgne investeering tootmisse on ligikaudu $ 100 000. Raha kasutatakse ruumide rentimiseks, kontoriseadmete ostmiseks, töötajate palkamiseks, veebilehe loomiseks ja reklaamimiseks. Ekspertide sõnul tuleks rõhku panna veebireklaamile, kuna umbes 70% klientidest tuleb veebist. Head tulu annab välireklaam: striimerid, stendid.

Reklaam ja konkurents

Näitusemaja-näidis võiks olla ka hea reklaam. Iga teine ​​klient avaldab soovi majaga tutvuda. Seda hoolimata asjaolust, et päevas tuleb viis kuni kakskümmend kõnet. Ideaalne kuulutus on ehitada puitmaja ja sisustada sellesse oma firma kontor.

Kõige tõhusam kanal puitehituse edendamiseks on Internet. 9 klienti 10-st on pärit kontekstuaalsest reklaamist. Pealegi on tellimuste geograafia üsna ulatuslik. Need on Moskva, Volgograd, Sotši, Gelendžik ehk teisisõnu - miljonilinnad, sanatoorium-kuurortitsoon ja Musta mere rannik.

Üldiselt on ettevõtjate hinnangul kliente enam kui küll. Teisalt on turul ka palju ettevõtteid ning nende arv kasvab pidevalt. Lõppude lõpuks on selle ettevõtte kasumlikkus 30-40%. Konkurentsi osas ei iseloomusta seda segmenti mitte niivõrd hinnakonkurents, kuivõrd konkurents tooraine ja personali pärast. Kui varem oli raske tellimust leida, siis nüüd on see mets. Ettevõtete jaoks, kellel pole oma toorainet, võib väljapääsuks olla ettevõtte esinduse avamine "metsapiirkonnas".

Kontor ja personal

Mis puudutab kontori asukohta, siis siin üksmeel puudub. Keegi nõuab, et kontor peaks asuma kesklinnas, et kõik saaksid hõlpsasti kohale. Ja läheduses peaks olema parkimine. Samas usuvad vastased, et klient tuleb kuhu iganes, kui teenuste hinnad ja kvaliteet talle sobivad.

Ehitusfirma kollektiivi kuuluvad nii kõnedele vastav büroojuht, kliendiga pidevalt kontakti hoidvad kliendihaldurid (kaks-kolm inimest), arhitekt ning müügi- ja logistikaosakonna spetsialistid.

Omatoodang

Teine küsimus, mida igaüks otsustab isemoodi, on see, kas teil on vaja oma toodangut? Ühest küljest võib oma tootmisrajatisi näha konkurentsieelisena. Teisest küljest suurenevad esialgsed kulud 300-500 tuhande dollarini.

Omatoodang nõuab lisakulusid saeveski, puusepatöökodade, puiduliitumistöökoja, kuivatuskompleksi jms korrastamiseks. Lisaks saate oma toodangut oma tellimustega laadida mitte rohkem kui 50%. Ülejäänud aja on see kas jõude või tuleb see laadida kolmanda osapoole tellimuste alusel. Ja need on lisaprobleemid, mis käivad idufirmale üle jõu.

väljavaated

Asjatundjate hinnangul on puitmajade turul suur tulevik. Vaatamata asjaolule, et tellistest elamuehitus jätkab umbes 95% turust, kasvab puitmajade populaarsus. Maailmas moodustavad umbes 80% elamufondist puithooned. Madalhoonete ehitusturu maht Venemaal on hinnanguliselt 5-6 miljardit dollarit. Puitelamuehituse osakaal ulatub 27-30%-ni (2-3 miljardit dollarit).

Puitmaja paigutus määrab interjööri kasutusmugavuse. Põhiprintsiibid on hoonete ülesehituse üldpõhimõtted ja omanike isiklikud eelistused. Funktsionaalsed omadused sõltuvad projekti hoolikast valikust. Optimaalsed planeerimisparameetrid vähendavad tarbetuid kulusid hoone ehitamisel ja kasutamisel.

Puitkonstruktsiooni sisemine paigutus

Ühekorruselise puitmaja planeering koostatakse konkreetse ruumi kasutussageduse alusel. See nõuab hoolikamat suhtumist korraldusse, olgu selleks siis kontor, elutuba või lasteaed. Oma vajadustest ja võimalustest lähtuvalt tuleks arvestada elanike arvuga. Igaühe eest hoolitsemine seisneb vanusekategooria, ameti ja väljakujunenud harjumuste arvestamises. Kõiki neid parameetreid jälgitakse kohe, et välistada edasised laiendused ja ümberehitused.

Ruumi õige struktureerimine

Puitmajade sisemine planeering on koostatud vastavalt üldtunnustatud põhimõtetele elamute ja kommunaalteenuste paiknemise osas. On ilmne, et elutuba ja köök asuvad võimalikult lähedal. Siin on suhtlus oluline aspekt. Kompaktse kanalisatsiooni ja veevarustussüsteemi jaoks asub vannituba köögiga samas funktsionaalses piirkonnas.

Puitmaja 2. korruse planeering näeb ette vannitoa ja vannitoa paigutamise ühele vertikaaljoonele. See hõlbustab ühise tõusutoru kasutamist.

Mugavus igapäevaelus tagatakse etteantud koguse vaba ruumi eraldamisega. See tähendab, et igal pereliikmel peaks olema eraldi tuba. Ideaalis on hoone varustatud külalistetubadega: väike magamistuba, raamatukogu või kontor.

Üldotstarbeliste ruumide (kaminatuba, elutuba, köök) paigutust arvestades loodud puitmaja 10x10 planeering on välja töötatud omanike vajadustest lähtuvalt. Kui on vaja ruumi tsoneerida, on selleks mööbel, kolle ja üksikute sektsioonide kujundus.

Odavate ja ruumisäästlike rajatiste ehitamiseks on palju võimalusi. Nende hulka kuulub pööningu korraldus.

Tähelepanu! Pööninguga puitmajade planeering näeb ette esimese korruse väljaehitamist multifunktsionaalseteks ruumideks ning teisele korrusele on sisustatud magamistuba, kabinet jne.

Plaani väljatöötamine samm-sammult

Iga hoone algab verandaga. See ei välista tavalise sissepääsurühma loomist, kuid kaasaegsete projektide mitmekesisuse moodustavad sissepääsu juures erinevate varikatustega konstruktsioonid. Veranda omamine on pigem vajadus kui kapriis. Sellel on mugav juurdepääsuliin. See võimaldab teil asetada auto külili, uksega sissepääsu poole.

Puidust puitmajade planeering sisaldab eeskojast koosnevat sissepääsuplokki, kus asuvad garderoob ja esik. Selle paigaldamine on vajalik selleks, et avada uks mitte eluruumi, vaid aiaga piiratud alale, mida peetakse vestibüüliks. Nii saate vältida ebamugava temperatuuriga õhu sissepääsu. Ruumi ratsionaalseks kasutamiseks saate siin hoiustada erinevaid asju. Eeskoja taha on paigutatud esik, kuhu saab edukalt ära mahutada peeglid, kapid ja riidepuud. Järgmiseks aktsendiks on trepist tõus elu- ja abiruumidesse.

Esimese korruse puitmaja planeering 8x10 on pereliikmete päevast viibimist soodustav, kuhu saab paigutada elutoa, köögi koos söögitoaga, külaliste magamistoa, vannitoa ja talveaia. Söögituba ja elutuba on varustatud sissepääsuga esikust. Köök ja söögituba on sisustatud ühiselt või eraldi. Viimane külgneb sageli elutoaga. Te ei tohiks kulutada suurt ala koridoridele ja läbikäikudele.

Teine korrus

Ülemine korrus on suurepärane koht puhkeala korraldamiseks. See paigutab oma avatud ruumidesse magamistoad, vannitoad, rõdu ja juurdepääsu terrassile. Magamistubade arv arvutatakse etteantud arvu elanike kohta. Avarad toad täiskasvanutele erinevad oluliselt multifunktsionaalsetest lastetubadest. Külalistele antakse väikesed alad minimaalse mööbli kogusega.

Lisapindu on ette nähtud privaatsete kontorite ja raamatukogu jaoks. Nende paigutamine toimub sissepääsust eemal, mis ei sega keskendumist. Sellise võimaluse puudumisel asub kontor külaliste magamistoa lähedal ning vanemate ja laste ruumide vahele luuakse raamatukogu. Spordisaal on varustatud allkorrusel.

Ülemistel korrustel on rõdu. Keldrikorrusel on sisustatud abiruumid (pesu- või töökoda) või meelelahutusalad (saun, piljardisaal). Seal asub katlaruum. Võib-olla eraldi korraldus. Garaaži ei ole soovitatav üldisesse kontseptsiooni ehitada. Tema jaoks ehitatakse tavaliselt eraldi tuba.

Arvutuste tegemine

Vastavalt sanitaarstandarditele on optimaalsete mugavustingimuste loomiseks ühel elanikul alates 30 ruutmeetrit. m, kuid võttes arvesse psühholoogilist komponenti, kasvab see parameeter 40-50 ruutmeetrit. m Eluruumide optimaalne arv arvutatakse valemiga: n + 1, kus n määrab elanike arvu ja 1 näitab ühise ruumi olemasolu.

Miinimumpinnad (8*10, 10*10) on mõeldud 3-4-liikmelisele perele. Elamute kõrgus on 270 cm, muud ruumid vastavad parameetritele - 250 cm, pööning on väljaehitatud 230 cm, koridor ehitatakse 210 cm.

• Tambur, esik ja saal. Esiku väikseimad parameetrid on 140 cm, pindala on 6-7 ruutmeetrit, mugavad mõõtmed on 10 ruutmeetrit. Sissepääsu paigutus 1200 cm sügavusega vestibüüli abil vastab 1,3 ruutmeetri suurusele alale.
• Elutuba. Regulatiivsete nõuete kohaselt on elutoa pindala 18 ruutmeetrit. Lubatud parameetrid 3-5-liikmelise pere jaoks - 25 ruutmeetrit.

• Köök ja söögituba. Väikseim köök võtab enda alla 1700 cm, laius - 240 cm, pindala - 8 m2. Köök koos elutoaga on väiksemate parameetritega. Elementide paigutus on ette nähtud, võttes arvesse esiosa pikkust (kuni 700 cm) ja selle paigaldamise meetodit (üherealine, kaherealine, L- või U-kujuline). Söögitoaga kombineeritud köögi ehitamisel võib viidata suurusele 12 ruutmeetrit. Optimaalne pindala on 15 ruutmeetrit. Eraldi söögituba on varustatud 8 ruutmeetri suuruse ruumi kujul. Majutuskohad 10 inimesele on tehtud 10-12 ruutmeetril.
• Magamistuba. Üheinimesevoodite, laua ja riidekapi jaoks mõeldud tuba on 8 ruutmeetrit. Reguleeritud parameeter ulatub kuni 10 ruutmeetrini. Kaheinimesevoodi ja riidekapi paigaldamine toimub edukalt 12 ruutmeetri suurusel alal. Kui plaanite paigaldada tualettlaua või töölaua, võite viidata üldtunnustatud parameetrile 14 ruutmeetrit.

• Garderoob. Kaherealise riietusruumi minimaalne suurus on 200 cm, pindala 8-10 ruutmeetrit.
• Vannituba. Ruumi, kuhu on paigaldatud tualett ja kraanikauss, on suuruse indikaator 90 cm ehk 1,3 ruutmeetrit. Dušikabiin võtab veel 2,7 ruutmeetrit ja vannituba 4,25 ruutmeetrit. Kui projektis on bidee - 5 ruutmeetrit. Ruumi 7 ruutmeetrile. – ideaalne lahendus kraanikausile ja pesumasinatele.
• Panipaik ja abiruumid. Hoone pindala on 100 ruutmeetrit. Varustatud sahver 2 ruutmeetrit. See on tööriistade ja seadmete ohutuse tagamiseks täiesti piisav. Trepid. Kuni 90 cm laiune konstruktsioon võtab projektis ruumi 6 ruutmeetrit. (marsid - 4,4 ruutmeetrit, vaheplatvormid - 1-1,6 ruutmeetrit). Ruumi säästmiseks saab ehitada sirgeid kerimisastmetega või kruvidega seadmeid.

Eeltoodud kirjeldusele keskendudes on arhitektide ja projekteerijate hoolika uurimisega võimalik välja töötada ligikaudne plaan tulevaseks ehituseks. Samal ajal ei tohiks unustada sideliinide olemasolu ja nendega seotud nõudeid. Arvesse võetakse ka maja stiili, kütte otstarvet ja taset.