Tee-se-itse kellarin korjaustekniikka kotona. Laadukas kellarikorjaus Kellarin korjaustyypit

Halkeileva (kuoriutuva) sokkeli, kuistilta putoavia laattoja, halkeamia betonipäällysteessä, nämä ovat vain muutamia esimerkkejä ns. "sokkelirakenteiden" tuhoutumisesta. Tähän on vain yksi syy - kosteuden ja riittämättömän pakkasenkestävyyden yhdistelmä. Miksi näin tapahtuu ja kuinka käsitellä sitä, lue tämä artikkeli.

Vesi on kaikkein tuhoisimpien prosessien perusta

Sade, sulanut lumi ja pohjavesi vaikuttavat merkittävästi rakennusten rakenteiden kuntoon ja niiden pintakäsittelyyn. Lisäksi veden kyvyllä liuottaa aineita ja aiheuttaa metallien korroosiota ei ole tässä merkittävää roolia. Sen pääominaisuus tässä tapauksessa on laajentuminen jäätymisen aikana. Pieni vesipisaran tilavuuden lisäys jääksi muuttumisen aikana voi aiheuttaa merkittäviä paineita ympäröiviin rakenteisiin.

Tämä vivahde on erityisen tärkeä kuistien laatoinnissa. Hyvin usein voit nähdä savitiilistä (punaisista) tiileistä tehtyjä tiilejä, jotka on kaakeloitu päällä. Koska laattaliima levitetään kammalla ja nykyaikaisessa punatiilessä on uurrettu pinta päissä, halkeamien ja huokosten esiintyminen laatan alla on väistämätöntä. Pieninkin virhe saumojen saumauksessa - ja vettä pääsee sisään. Ensimmäisen talven jälkeen laatat irtoavat. Tämä voidaan välttää alustalla rapauksella metalliverkkoon kaikki kuistipinnat ja sen jälkeen erittäin perusteellinen saumaus. Tässä tapauksessa laattojen asettaminen on parasta tehdä joko jatkuvalle liimakerrokselle tai käyttämällä pienintä kammaa.

Esimerkki laattojen kuorimisesta kuistilta. Valokuvassa näkyy selvästi laatan sisäpinnan, laastin ja kuistin rungon väliset tyhjöt.

Punaisen tiilen pakkasenkestävyysmerkki on riittämätön. Tällainen tuhoutuminen voidaan välttää alustavalla rappauksella vahvistusverkolla.

Pakkaskestävyys

Olemme aiemmin käsitelleet pakkaskestävyyttä. Näytteen jäätymis-sulatusjaksojen lukumäärä, jolloin se ei menetä ominaisuuksiaan, määrää pakkaskestävyysluokan. Tästä yksinkertainen johtopäätös - kellarirakenteet eivät usein kestä riittävää määrää jäätymis- ja sulamisjaksoja.

Liikaa vettä laastissa

Lähes kaikki materiaalit, jotka muodostavat kellarirakenteet, vaativat seoksen valmistamisen vedessä. Olipa kyseessä betoni, sementti-hiekka laasti tai laattaliima, vesi on korvaamaton. Kuivien sideaineiden (sementti, kipsi) kovettumisprosessia veteen sekoitettuna ei voida luonnehtia verbillä "kuivuminen". Veden ja klinkkerin (sideaineen) yhdistelmä muodostaa kemiallisen reaktion, jonka seurauksena mikrokiteiden kasvu alkaa. Kasvaessaan yhdessä ne muodostavat jauheesta ja nesteestä kivimaisen rungon. Ilmeisesti tällainen reaktio vaatii tietyn määrän vettä.

Sen puutteella täydellistä lujuutta ei saavuteta, ja sen ylimäärä haihtuu. Jälkimmäisessä tapauksessa haihdutetun veden tilalle muodostuu tyhjiä tiloja (itse asiassa mikrohuokosia). Syksy-kevätkaudella niihin pääsee sisään vettä, joka myöhemmän jäätymisen jälkeen muuttaa mikrohuokoset alussa mikrohalkeamiksi, ja sitten jokaisen seuraavan jäätymis-sulamisjakson yhteydessä rakenteen runkoon kasvaa halkeamia.

Esimerkki jäätymis-sulamisjaksoille altistetun teräsbetonirakenteen ulkonäöstä.

Kysymys veden tarkasta annostelusta seoksen valmistuksen aikana ei ole niin yksinkertainen kuin miltä näyttää. Tarkka määrä voidaan mitata vain valmiista rakennusseoksista. Niissä ei ole vain ohjeita, jotka osoittavat tarvittavan vesimäärän, vaan ne pysyvät myös kuivassa tilassa. Yleisimmät ovat kuitenkin betoni ja sementti-hiekka-laasti. Niiden koostumus sisältää hiekkaa, jonka kosteuspitoisuus ei ole tiedossa seoksen valmistushetkellä, mutta koostumukseen lisättävä tarvittava vesimäärä riippuu voimakkaasti siitä.

Mutta jopa mittaamalla tarkasti hiekan kosteuspitoisuus, on tuskin mahdollista valmistaa ihanteellista seosta - tuloksena oleva liikkuvuus, liuoksen konsistenssi (kätevä työskennellä sen kanssa) optimaalisella vesi-sementtisuhteella voi olla mahdotonta hyväksyä tätä varten. työn tyyppi. Melkein aina se on sellainen tasoitteen suorittamiseen. Liian paksu koostumus on myös epämukavaa rappaukseen. Veden lisäämistä kannattaa kuitenkin välttää! Liuoksen plastisuus tulisi parantaa ottamalla käyttöön erityisiä pehmittimen lisäaineita. Ne vähentävät kitkavoimia koostumuksen osien välillä ja ilman ylimääräistä vettä antavat sinun suorittaa vaaditun tyyppisen työn laadukkaasti.

Lujuusluokka, silitys, lasikuitu

Tunnettu pakkaskestävyysluokka liittyy läheisesti lujuusluokkaan. Siksi kellarirakenteissa tulee käyttää riittävän korkealaatuisia ratkaisuja. Analysoimme betonille vaadittavien tunnuslukujen määrittelyä aiemmin. Sementti-hiekkalaastien osalta on noudatettava betonin lujuusluokan vastaavuustaulukkoa tuotemerkin kanssa. Eli kun olet määrittänyt vaaditun betoniluokan, katsomme, mikä liuoksen lujuusaste vastaa sitä, ja otamme sen ohjeena.

Sokkelirakenteet altistetaan säännöllisesti jäätymis-sulamisjaksoille, joten lujuuden / pakkaskestävyysluokan aliarviointi johtaa väistämättä osittaiseen tuhoutumiseen ajan myötä. Pintakerrokselle asetetaan tältä osin erityisen korkeat vaatimukset, se on haavoittuvin suoran kosketuksen vuoksi veden kanssa. Sen vahvistamiseksi voit käyttää silitysmenetelmää (se voi olla kuiva ja märkä).

Sen ydin on lujitettavan pinnan injektointi kuivasementillä (tai valmistajan ohjeiden mukaisella erikoisseoksella). Pinta kostutetaan alustavasti hieman, sitten levitetään kuorikerros puhdasta sementtiä tavallisella kipsilastalla. Se ei vain vahvista pintaa, vaan myös imee mahdollisen ylimääräisen veden. Siinä tapauksessa, että loppukakkua varten ei ollut tarpeeksi vettä, rakenne itse "saa" sen ajan myötä imemällä kosteutta ilmasta / maaperästä ensimmäisen sateen aikana tai tarkoituksellisesti kostuttamalla letkusta. Jälkimmäinen on muuten erittäin ei-toivottavaa tehdä voimakkaalla paineella betonin / laastin käyttöiän ensimmäisellä viikolla. Heikosti vahvistettu pintakerros voi vaurioitua vesiroiskeista. Kosteuden menetys lujuuskehityksen aikana tulee sulkea pois peittämällä levitetty koostumus kalvolla, ja tasoitteessa esiintyvät halkeamat, jotka esiintyvät usein ensimmäistä kertaa samana päivänä, ovat vain seurausta ylimääräisen veden aiheuttamasta kutistumisesta. Tarvittaessa tulee käyttää ruiskusuuttimia.

Positiivisia tuloksia saadaan lisäämällä kuitua seoksen koostumukseen. Se tarjoaa hajallaan olevaa mikrovahvistusta, mikä lisää vastustuskykyä halkeilua vastaan.

Eristys, kyllästys

Toinen tapa torjua "kellarirakenteiden" tuhoutumista on eristäminen. Lisäksi se ei voi olla vain "hydroa", vaan myös "lämpöä". Poistamalla kaikki veden jäätymisketjun tekijät voidaan suojata rakenteita.

Erinomainen esimerkki tästä lähestymistavasta on kellarin eristys suulakepuristetulla polystyreenivaahdolla. Tämä materiaali ei vain eristä hyvin, vaan on myös hydrofobinen (ei ime kosteutta).

Toinen menetelmä kellarirakenteiden suojaamiseksi tulisi sisältää kyllästäminen erityisillä tunkeutuvilla yhdisteillä (esimerkiksi Penetron). Niiden toiminnan ydin on täyttää rakenteen huokoset ja muodostaa vedenpitävä kalvo pinnalle.

Talon kellarin laadukas viimeistely laatoilla eristää sen myös veden vaikutuksilta.

Voidaan sanoa täydellä varmuudella, että se on jokaisen rakennuksen kellari, joka on alttiina useiden tekijöiden aggressiivisimmille vaikutuksille. Tämä aiheuttaa sen nopean kulumisen ja vaatii korjausta. Muuten koko rakennus on vaarassa.

Oikea-aikainen korjaus auttaa estämään homeen leviämisen ja estämään seinien tuhoutumisen korkean kosteuden vaikutuksesta. Joissain tapauksissa voi jopa olla tarpeen vaihtaa yksittäisiä tiiliä, mikä on otettava huomioon.

Valmisteluvaihe

Kun aloitat kellarin korjaamisen omin käsin, sinun on ensin poistettava seinän pohjan kanssa kosketuksissa oleva maa lapiolla. Sen jälkeen sinun on poistettava vanha kipsi, joka ei pysy tarpeeksi hyvin. Tärkeää on myös olla huomaamatta syntyneitä tyhjiä paikkoja. Vasara ja taltta sopivat täydellisesti näiden ongelmien ratkaisemiseen. Tällaisten työkalujen avulla on mahdollista päästä eroon vanhasta materiaalista kevyellä napautuksella.

Seuraavaksi sinun on puhdistettava seinä liasta, pölystä ja vähäisistä kipsijäämistä, joita ei ole poistettu edellisen työn jälkeen. Tämä on parasta tehdä erityisellä harjalla, jossa on melko kova lanka. Voit ostaa tällaisen työkalun mistä tahansa rautakaupasta.

Ikkunankarmien tai ovien kaltevuuden suojaamiseksi vaurioilta on suositeltavaa liimata ne valmiiksi maalarinteipillä.

Tyhjiöiden täyttäminen

Ennen aktiivisen työn aloittamista kaikki havaitut vauriot on kostutettava perusteellisesti tavallisella vedellä. Tämän ansiosta kipsi kiinnittyy paljon paremmin pintaan.

Höyrytetty betonilohkot sopivat erinomaisesti tyhjien tilojen täyttöön. Tämä materiaali on kevyt, kestävä ja luotettava. Lisäksi siitä on melko helppoa leikata vaaditun kokoisia tiiliä.

Valmistetut aihiot on asennettava tyhjiin tiloihin. Voit korjata ne muurauslaastilla. Valmistettu pinta kostutetaan uudelleen vedellä. Tätä varten riittää, että kastelet seinää yksinkertaisesti letkusta.

Kipsityöt

Erityinen vedeneristysratkaisu auttaa varmistamaan kunnostetun kellarin oikean toiminnan. Sen valmistamiseksi on laimennettava valmistettu kuiva seos tavallisella vedellä.

Liuos levitetään seinälle kahdesti. Ensimmäisen kerroksen tulee olla melko ohut. Ja kun se on kuivunut, voit aloittaa toisen levittämisen. Optimaalinen paksuus on 3 mm. Tätä tarkoitusta varten harja tai leveä lasta on täydellinen. Jotta tämä materiaali kuivuisi kokonaan, sinun on jätettävä se yhdeksi päiväksi.

Seuraavana päivänä voit tehdä rappaustyöt. Tätä varten sopii myös erityinen koostumus. Tässä tapauksessa käytetään jälleen kaksikerroksista levitystä. Ensimmäisen leveys on noin 10 mm. Valmis materiaali levitetään seinille aktiivisilla pyöreillä liikkeillä lastalla.

Jotta viimeistellystä pinnasta tulisi todella tasainen, on parasta käyttää erityisiä kipsiliuskoja ja tasoa. Tällainen yksinkertainen setti tekee pohjasta täydellisen.

Toisen kipsikerroksen paksuus voi olla 20 mm. Sen levittämisen jälkeen ylimääräinen materiaali on poistettava jollakin nauhalla. Ja jotta materiaali kuivuisi hyvin, sinun tulee jättää se vähintään pariksi päiväksi.

Kuinka viimeistellä sokkeli

Pienet viat pääset eroon kipsilastalla. Ja voit antaa kulmaan houkuttelevan ulkonäön paitsi lankkujen myös erityisen kulmalastan avulla. Sillä on erityinen muoto, mikä tekee työn suorittamisesta yksinkertaista ja mukavaa.

Video "Kuinka korjata alusta"

Jokainen rakennus on yksi järjestelmä, jossa kaikki elementit on yhdistetty ja jokainen elementti suorittaa tärkeän tehtävänsä. Kun yksi elementti tuhoutuu ja rikkoutuu, loput alkavat romahtaa.

Rakennetun rakennuksen haavoittuvin osa on kellari ja sokea alue. Ennen kuin opit korjaamaan sokean alueen, sinun tulee selvittää, mikä se on.

Miksi tarvitset sokkelin ja sokean alueen

Kellarikerros on yksi rakennetun rakennuksen tärkeimmistä osista, sillä on tärkeä tehtävä - lämpöä eristävä. Ja koska se sijaitsee rakennuksen ulkopuolella, ympäristö, lämpötilan muutokset, kosteus vaikuttavat siihen jatkuvasti, ja se on alttiimmin muodonmuutokselle ja tuhoutumiselle. Ja jos kellari ja sokeat alueet muuttuvat, koko rakennus alkaa romahtaa. Kuinka korjata sokea alue? On parasta kutsua ammattirakentajat korjaamaan kellari, silloin on todennäköistä, että korjaus tehdään ajallaan ja laadukkaasti. Mutta voit yrittää tehdä kaiken itse hyödyllisten vinkkien avulla.

Sokea alue suorittaa tärkeän toiminnon. Se sijaitsee rakennuksen koko kehän ympärillä, on polku, joka on järjestetty tiettyyn kaltevuuskulmaan. Tämä tehdään niin, että vesi ei pääse valumaan perustukseen. Usein talven pakkaset voivat tuhota sokean alueen.

Syyt kellarin ja sokean alueen tuhoutumiseen

Koska kellari sijaitsee ulkopuolella, eli kadulla, se on alttiina jatkuvalle sateelle, josta se alkaa romahtaa. Sama koskee sokeaa aluetta, joka myös pyrkii halkeilemaan ja siirtymään pois perustasta. Tuhoamisen syitä ovat mm.

• lämpötilan muutokset;
• jatkuva kosteus sateisella säällä;
• pakkaset;
• talon paino;
• teknisten standardien noudattamatta jättäminen kellarin rakentamisen aikana.

Kerrostalon ympärille asennettuun betonipäällysteeseen vaikuttavat myös luonnontekijät. Halkeamien esiintymisessä tärkeä rooli on itse kerrostalolla, sen painolla. Jos sokea alue on täytetty heikolla betonilla, myös suuret kuormat vaikuttavat.

Jalustan korjaus - kuinka tehdä se itse

Sokkelin korjaus sisältää ennen kaikkea kosteuden, sienen ja homeen poistamisen. Päästäksesi eroon tästä, sinun on avattava pohja, eli poistettava vanha kipsi siitä, puhdistettava se kokonaan, koko kehän ympäri. Kuivaus on pakollinen. Käsittele kellarin kuiva pinta kuivumisen jälkeen erityisellä antiseptisellä koostumuksella tai peitä se laudoilla, jotka oli kyllästetty antiseptisella aineella ennen asennusta. On myös tarpeen ryhtyä toimenpiteisiin kellarin eristämiseksi, jotta se ei jäädy ja kosteus ei tunkeudu siihen.

Tietysti ihminen pystyy tekemään kaikki korjaukset itse, varsinkin jos hänellä on kokemusta rakennusasioista. Mutta asiantuntijoiden tulee määrittää kellarin tuhoutumisen syyt, he antavat myös neuvoja ilmenneistä ongelmista ja niiden ratkaisusta.

Jalustan korjaamiseksi on parempi odottaa lämmintä ja kuivaa säätä, mutta niin, ettei ole voimakasta lämpöä. Kuumuudessa tai sateessa betoni kuivuu huonosti, epätasaisesti ja kiinnittyy huonosti seinään.

Alustan korjaamiseen tarvitset seuraavat työkalut:

• betonimylly;
• lapio;
• pensasvasara;
• Mestari OK.

Tarvitset materiaaleista:

• hiekka;
• sementti;
• metalliverkko.

Kun vaurioitunut alue irrotetaan vanhasta kipsistä, lika poistetaan, pohja kyllästetään antiseptisella aineella, metalliverkko voidaan kiinnittää. Se lisää huomattavasti seinälle levitettävän liuoksen lujuutta. Se on asennettava tasaisesti, verkko kiinnitetään tapilla. Sitten pohjan pinta tulee käsitellä pohjamaalilla. Pohjamaalin koostumuksen tulisi myös päästä ruudukkoon, tämä lisää herkkyyttä liuokselle. Tämä vaihe voidaan jättää väliin, mutta pohjamaalauksen sijaan pohja tulisi kostuttaa vedellä.

Nyt sinun on käytettävä ratkaisu ruudukkoon. Betonilaastin tulee olla nestemäisempi kuin tavallisen rappauksen. Verkon läpi olevan liuoksen tulee päästä seinälle ja täyttää kaikki halkeamat ja tyhjiöt erittäin tiiviisti. Laadukkaan pinnoitteen saamiseksi liuos on puristettava sisään. Käytetystä liuoksesta tulee näkyä vain ruudukko. Seuraava vaihe on viimeistelyaine levittäminen sokkeliin, sen sijaan voidaan käyttää koristekipsiä. Rappaustyöt kellarin korjauksen aikana ovat vaikeita, joten näitä töitä suoritettaessa sinun on oltava varovainen ja tarkkaavainen.

Kun talon kellarissa oleva laasti on kuivunut, sinun tulee jatkaa talon kellarin viimeistelyä. Viimeistelyyn kannattaa valita korkealaatuiset ja kestävät materiaalit, jotka voivat tarjota pintasuojan, eikä seuraavaa korjausta tarvitse tehdä pian.

Tee-se-itse sokean alueen korjaus

Kun korjaat talon kellarin, voit korjata sokealla alueella syntyneet viat. Sokean alueen korjaus tapahtuu tällä tavalla.

Sokea alue asetetaan 4-7 cm korkeuteen ja sen tulee olla maanpinnan yläpuolella. Sitten vaurioitunut alue tulee täyttää sementtilaastilla. Jotta sokealla alueella olisi lujuutta, se on vahvistettu verkolla. Voit jopa asettaa useita verkkokerroksia. Voit myös lisätä lujuutta lisäämällä liuokseen hienojakoista kiveä. Sokealla alueella tulee olla kaltevuuskulma taloon nähden. Tämä on otettava huomioon kaataessa, silloin vesi ei putoa perustan alle.

Sokea alue on korjattava, kun sokean alueen pinnalle ilmestyy pieniä halkeamia. Sementtilaastia käytetään tällaisten halkeamien tiivistämiseen. Halkeamat suljetaan seuraavalla tavalla. Sokean alueen pinta puhdistetaan, voit jopa pestä sen. Sitten valmistetaan nestemäinen sementtilaasti, jolla sokea alue kaadetaan, nestemäinen liuos virtaa halkeamiin ja täyttää ne. Liuoksen sakeuden tulee olla 1:1 tai 1:2.

Jos keskiratkaisussa on halkeamia, ne voidaan korjata näin. Halkeamat suurennetaan rei'ittäjällä, jotta ne voidaan korjata laadukkaasti. Sitten sinun on käsiteltävä halkeamia pohjamaalilla. Kuivauksen jälkeen ne tulee täyttää bitumikoostumuksella, johon on lisätty asbestia ja murskattua kuonaa. Kun seos on kovettunut, sokea alue kaadetaan ohuella kerroksella sementtilaastia.

Jos halkeamat ovat suuria, sinun on tehtävä tällaiset korjaukset. Halkeamat puhdistetaan lialta ja pohjamaalataan. Sinun on annettava pohjamaalin kuivua. Sen jälkeen halkeamat täytetään betonilla. Muista, että se on betonia, ei sementtilaastia. Betonilla täytetyt paikat tulee peittää kalvolla noin vuorokaudeksi.

Tapahtuu myös, että sokea alue on kuoriutunut talosta - kuinka korjata se tässä tapauksessa? Delaminaatiopaikka on puhdistettava ja pohjustettava perusteellisesti, halkeama tulee suurentaa. Tämä tehdään sen varmistamiseksi, että tiiviste on kestävä ja korkealaatuinen. Voit myös peittää pohjan bitumimastiksella. Sokean alueen ja talon välinen suuri aukko kaadetaan betonilla, ja jos rako on pieni, se voidaan täyttää harvinaisella sementtiliuoksella.

Kysyttäessä sokeasta alueesta, kuinka korjata ja milloin, voidaan vastata, että korjaukset on parasta tehdä keväällä, kun vielä ei ole korkeaa lämpötilaa, tai kesän alussa, kun on vielä viileää. Tämä tulisi tehdä, koska lämmön vuoksi halkeamat voivat pienentyä, ja tämä johtaa mahdottomuuteen korjata niitä laadukkaasti.

Kellarin viimeistely korjauksen jälkeen

Korjauksen jälkeen voit aloittaa kellarin viimeistelyn. Tähän on olemassa erilaisia ​​vaihtoehtoja. Sokea alue on jo korjattu, ja sinun on aloitettava kellarin koristelu.

Kellarin suunnittelu ei ole kunnianosoitus muodille, vaan sen suoja luonnonilmiöiden vaikutuksilta. Tämä voidaan tehdä bitumilla tai seoksilla, tai voit käyttää unohdettua vanhanaikaista menetelmää. Sulata tätä varten hartsi ja diesel. Tee tämä miedolla lämmöllä, sekoita hitaasti. Valmistuksen jälkeen saadaan korkealaatuinen pinnoitusliuos. Tätä menetelmää on käytetty kaikkialla aiemmin. Pinnoitettu pyöreällä siveltimellä, levitetään paksu kerros.

Jos on mahdollista käyttää rahaa sokkelin viimeistelyyn, voit luoda mielenkiintoisemman ilmeen ja kestävän suojan auringolta, tuulelta ja pakkaselta. Viimeistely voidaan tehdä tekokivestä. Tätä varten sinun on valittava laadukas liimaseos. Sinun tulee lukea ohjeet huolellisesti, eri seoksille tarvitset erilaisia ​​lisäyksiä, pohjamaalin, verkon ja mahdollisesti erityisen kerroksen muodossa. Mutta on muistettava, että viimeistely teko- tai luonnonkivellä on kallis yritys, vaikka kellari on tärkeä osa rakennusta, josta talon pitkät vuodet riippuvat.

Korjataksesi kellarin ja sokeat alueet talon ympärillä itse, voit katsoa videon erityisellä rakennustyömaalla tai lukea artikkelin. Korjausasiantuntijoiden neuvot auttavat varmasti toteuttamaan kaiken suunnitellun, tärkeintä on, että sinulla on tarpeeksi kärsivällisyyttä ja voimaa.

moifundament.ru

Milloin kellari korjataan maassa

On oikein valita lämmin ja kuiva kausi sellaiselle työlle, mieluiten ilman vakavaa lämpöä. Kohta voi olla puolivälissä kesää alueesta riippuen, mutta suosittelemme, että sokkeli korjataan jo kevään alussa, heti kun se kuivuu lumen jälkeen raikkaassa tuulessa ja lämpenevän auringonpaisteessa. Voit aloittaa prosessin esimerkiksi toukokuun puolivälissä tai lopussa, jotta työskentely ei ole liian kuuma ja viimeistelylämpötila on hyväksyttävä.

On yksinkertaisesti mahdotonta tehdä korjauksia kylmässä tai sateessa sekä kovassa kuumuudessa, koska vakaa lämpötila on välttämätön liuoksen laadukkaalle tarttumiselle perusmateriaaleihin ja sen tasaiseen kuivumiseen.

Kuinka aloittaa kellarin korjaus

Korjauspaikka on valmisteltava - on hyvä lyödä kuoriutuneita osia, yrittää poistaa roskat, mutta älä kahlaa syvemmälle, koputtaa vasaralla yhä pidemmälle. Sen jälkeen tutki sokea alue, sillä sillä on merkittävä rooli perustusten ja rakennuksen ulkonäön suojaamisessa.

Jos sokea alue on kunnossa, se voidaan sisustaa uudelleen, mutta jos sokeaa aluetta ei käytännössä ole, on täytettävä uusi.

Sokean alueen täyttäminen

Sokea alue voi kohota 4-7 cm maanpinnan yläpuolelle, mutta sen tulee mennä noin 20-25 cm syvyyteen.Määrität itse leveyden, kaivaat sokean alueen täyteen ja puhdistat talon perustuksen. Tässä on tärkeää muistaa, että sokealla alueella tulee olla useiden asteiden kaltevuus talosta, jotta vesi ei pysähdy itse talon alle.

Kun paikka on valmis, kannattaa kiinnittää itsesi perustukseen mahdollisimman paljon, naulaa siihen vahvistus, johon verkko tulee hitsata. Sinun ei pitäisi olla erityisen innokas, mutta sokean alueen perustan on oltava korkealaatuinen.

Kun vahvistus kaatamista varten on valmis, on tarpeen täyttää soratyyny, asentaa muotti sokean alueen korkeudelle ja kaada kaikki päälle sementtilaastilla. Mutta ennen tätä vaihetta voit myös tehdä vedeneristyksen, joka on erittäin sopiva. Tämä voi olla talon kellarin tavallinen vedeneristys tai klassinen savi, kun 15 cm leveä savikerros asetetaan talon ympärillä olevan sokean alueen koko korkeudelle ja tallataan hyvin alas.

Jos haluat saada vahvemman sokean alueen, aseta useita kerroksia ohutta verkkoa ja tee se myös murskeella varustetun laastin pohjalta.

Korjaamme maalaistalon kellarin

Sokkeli on verhoiltu ja puhdistettu, sokea alue on tulvinut ja sopii siihen tiukasti - on vain siirryttävä päätehtäväämme.

Pieni vahvistava metalliverkko tulee täyttää alustan koko kehän ympäri. On toivottavaa antaa sille muoto, koska ruudukko pitää liuoskerroksen. Eli verkkoa voidaan täyttää tasaisemmin pystysuunnassa säätämällä sen asentoa tapilla.

Seuraava vaihe on pohjamaali. Voit suorittaa pohjamaalin suoraan verkon läpi, jotta koostumus pääsee siihen ja itse pinnalle. Jos pohjamaalia ei ole tarkoitettu, kostuta pinnat hyvin ennen laastin levittämistä.

Sen jälkeen, nestemäisemmällä liuoksella, heitämme kerroksen hyvin ristikon päälle niin, että rappausseos tunkeutuu ristikon läpi ja täyttää kaikki pohjaa pitkin olevat ontelot. Tätä varten sinun ei pitäisi kiihdyttää, päinvastoin, sinun on toimittava erittäin huolellisesti, jopa painamalla liuos verkkoon, tukkien kaikki ontelot ja ontelot sillä. Siten viimeistely tapahtuu koko kehän ympärillä kerroksella, jonka läpi itse verkko näkyy vain.

On suositeltavaa antaa kerroksen kuivua hieman, ja sitten voit siirtyä lopulliseen rappaukseen. Täällä voit laittaa toisen kerroksen sementtilaastia tai työstää koristekipsiä, alkuperäistä kivi- ja tiiliasennusta.

Valinnastasi riippuen jatkoprosesseille voi olla hyvin erilaisia ​​vaihtoehtoja.

Talon kellarin viimeistely korjauksen jälkeen

Tiili- tai paneelitalon kellarin korjaus on valmis, ja nyt meidän on saatava sen ulkonäkö kuntoon. Sokea alue on jo olemassa, mutta se vaatii myös kellarin sopivaksi, minkä me nyt julkaisemme.

Edullinen sokkelin viimeistely

Sokkeli on valmis, ja nyt se on suojattava ilmakehän ilmiöiden haitallisilta vaikutuksilta. Tämä voidaan tehdä bitumilla tai muilla erikoisseoksilla, mutta voit aina käyttää vanhanaikaista menetelmää.

Tervaa ja dieselpolttoainetta pitää lämmittää nuotiolla vanhassa ämpärissä. Kuumenna hitaasti, miedolla lämmöllä, muista suojautua mahdollisilta loukkaantumisilta. Hitaasti sekoittamalla voit valmistaa laadukkaan pinnoiteliuoksen, jota käytettiin aiemmin kaikkialla. On tarpeen käyttää hyytelömäistä kuumaa hartsia suurella pyöreällä harjalla levittämällä seos tasaisesti jalustalle paksuna kerroksena.

Moderni sokkelin viimeistely

Jos voit käyttää enemmän rahaa, luoda mielenkiintoisemman ilmeen ja suojata tehokkaasti kosteuden, tuulen, pakkasen ja auringonvalon vaikutuksilta, käytä modernia viimeistelyä. Usein tämä on vain koristeellinen kipsi, jolla on suojaavia ominaisuuksia tai lisämaalausta, mutta usein käsityöläiset tekevät kivisokkelin tai tekokivisokkelin, joka ei ole millään tavalla huonompi kuin luonnolliset viimeistelyt.

Viimeistelymateriaalin asettamiseksi sinun on valittava oikea liimaseos ja tutkittava materiaalien käyttöohjeita, koska monet niistä tarvitsevat pohjamaalin, verkon ja ehkä erityisen kerroksen valmistuksen.

Jokaisessa talon kellarin korjauksen ja viimeistelyn vaiheessa maassa kannattaa muistaa, että tämä on usein erittäin tärkeä rakenne, josta rakennuksen kestävyys suurelta osin riippuu.

dachadecor.ru

Vaiheittainen ohje

Ensin seinän alaosa vapautetaan kosketuksesta maahan. Käytä tätä varten lapiota.

Sitten kaikki kipsipalat, jotka eivät tartu hyvin, poistetaan, sinun on yritettävä olla huomaamatta tyhjiä kohtia, ne voidaan havaita napauttamalla. Kaikki irtonainen kipsi hakataan pois vasaralla tai taltalla.

Sitten pinta puhdistetaan liasta ja pölystä. Käytä teräsharjaa poistaaksesi kaikki kipsijäämät perusteellisesti. Kuinka suorittaa tämä työ, näet valokuvasta tai videosta.

Kaikki kipsiltä suojattavat pinnat, kuten ikkunoiden karmit, tulee peittää maalarinteipillä. Se suojaa tärkeitä alueita saastumiselta.

Muurauksessa havaitut viat kostutetaan ennen tiilikellarin vuorauksen korjaamista. Tämä on tarpeen kipsiseoksen paremman kosketuksen varmistamiseksi pinnan kanssa.

Olemassa olevien aukkojen täyttämiseksi sinun tulee poimia sopivan kokoisia tiiliä. Voit leikata halutun kokoisia paloja hiilihapotetuista betonilohkoista.

Seuraava vaihe kellarin korjaamisessa omin käsin on täyttää tyhjät tilat valmistetuilla tiileillä ja kiinnittää ne muurauslaastilla.

Ennen rappausta pinta on kostutettava perusteellisesti. Tätä varten voit ottaa ämpärin ja harjan, mutta seinä on helpompi ja nopeampi kastella vedellä letkusta.

Valmista sitten liuos (vedeneristysliete) vedeneristystä varten. Seos laimennetaan puhtaalla vedellä.

Liuos levitetään kunnostetuille alueille 2 kierrossa. Levitä ensin ohut 1-2 mm kerros, kun ensimmäinen kerros alkaa jähmettyä, levitä toinen 3 mm kerros. Tässä tapauksessa voit käyttää harjaa tai leveää lastaa.

Levitettyjen kerrosten tulee seistä päivä. Voit jatkaa työskentelyä seuraavana päivänä.

Sitten valmistetaan laasti kipsille.

Suorita uudelleen 2-kerroksinen levitys. Ensin levitetään 10 mm kerros. Kipsiä hierotaan voimalla pintaa liikuttamalla lastaa puoliympyrässä.

Jotta seinät olisivat loppujen lopuksi sileitä, on suositeltavaa käyttää kipsiliuskoja, joiden asennuksen aikana tulee levittää taso. Näitä lankkuja on useita lajikkeita. Tässä tapauksessa ne on valmistettu puusta.

Seuraava kipsikerros levitetään 15 - 20 mm:n paksuudella.

Kipsi levitetään huolellisesti koko pinnalle, sillä on toivottavaa täyttää koko pinta alustaan ​​asti. Sitten on mahdollista puhua kellarikipsin täydellisestä ja laadukkaasta korjauksesta.

Pohjakohta ylimääräisen laastin poistamiseksi ei ole vain kipsiliuskoja, vaan myös ehjä verhouskerros, kuten kuvassa.

Kun pinta kuivuu, se tasoitetaan kipsilastalla.

Kulman kaunistamiseksi kauniisti käytetään kipsiliuskoja. Kiinnittämällä lankun sopivaan kulmaan voit kohdistaa seinän pään. Sitten palkki poistetaan.

Omakotitalon kellarin korjauksen viimeinen vaihe on maan kanssa kosketuksissa olevien pintojen käsittely. Tätä varten voit käyttää vedeneristyslietettä tai bitumisista mastiksia.

Tee-se-itse-kellarin korjaus on helppo tehdä. Tämän seurauksena voit puhaltaa uutta elämää vanhaan rakenteeseen.

Lähde

kvartira.mirtesen.ru

Rostislav Kiriev 31.7.2014 | 3311

Kellari on tärkeä osa mitä tahansa taloa; rakenteen perustan tila riippuu sen eheydestä. Tämän rakennuksen osan ongelmat vaikuttavat välittömästi seinien, lattioiden ja kattojen kosteuspitoisuuteen. Siksi kellarin tuhoutumisen ensimmäisten merkkien yhteydessä on harkittava sen korjaamista.

merkkejä välttämätön kellarin korjaus voi olla:

• halkeamia, jotka ovat ilmaantuneet mihin tahansa pohjan osaan;
• pohjan suuret sirut;
• kellarin pinnan osan tuhoutuminen.

Paras aika korjauksille on kevät-alkukesä, koska tänä aikana on melko kuivaa ja lämmintä, joten pinta kuivuu nopeasti, mutta ei kärsi liian korkeista lämpötiloista.

Tee-se-itse kellarin korjausalgoritmi

1. Tarkista sokkeli. Lakaise se luudalla, poista kaikki roskat siitä.

2. Valmistele kellari korjausta varten. Poista pohjan kuoritut osat tätä varten (mutta sinun ei tarvitse lyödä kovaa vasaralla ja repiä pois tiukasti pitäviä paloja).

3. Tarkasta sokea alue. Jos se on tuhoutunut, aloita korjaus siitä. Tätä varten:

• valmistele paikka sokean alueen kaatamiseen - kaivaa 20-30 cm syvä kaivanto;
• yhdistä rakennuksen perustus tulevaan sokeaan alueeseen. Kiinnitä tätä varten raudoitus perustaan ​​ja hitsaa siihen verkko tai metallitangot, jotka on asetettu sokean alueen pohjaan.
• kaada soraa tankojen tai verkon päälle ja asenna muotti. Muotin korkeuden on oltava yhtä suuri kuin sokean alueen korkeus.
• Suorita vedeneristys tiivistämällä savikerroksella tai asettamalla kerros bitumi-, bitumipolymeeri- tai polymeeritiivisteaineita. Uusinta materiaalia näihin tarkoituksiin pidetään "nestemäisenä kumina".
• täytä korkealaatuisella sementtilaastilla. Kiinnitä huomiota sokean alueen kaltevuuteen: sen tulee olla talosta eikä päinvastoin, jotta sade- ja sulamisvesi valuu maahan eikä virtaa suoraan perustuksen alle.

4. Liittää kellarin kehällä pieni metalliverkko vahvistamiseen. Ristikon tulee sopia tiukasti rakennuksen pintaa vasten ja toistaa tarkasti kaikki kellarin mutkat. Siksi on helpompaa paljastaa verkko pystysuoraan kiinnittämällä se tapilla.

5. Käytä pohjamaali tai kostuttaa sokkelin pinta, ja yritä kostuttaa paitsi rakennuksen pintaa myös verkkoa.

6. Levitä verkkoon lietekerros, joka täyttää kaikki pohjan kehän ympärillä olevat ontelot. Tehdyn työn tuloksena ruudukon ääriviivat tulee näkyä liuoskerroksen läpi.

7. Anna aikaa kuivaus annettu kerros.

8. Viimeistele sokkeli jollakin seuraavista tavoista:

• peitä pohja sementtilaastikerroksella ja levitä sitten erikoisseoksia, esimerkiksi bitumipohjaisia, suojaamaan kosteudelta ja tuulelta (aiemmin pohja värjättiin korkealla kuumennetulla hartsin ja dieselpolttoaineen seoksella samaan tarkoitukseen );
• laita kerros koristekipsiä;
• aseta luonnon- tai tekokivi erityiselle liimapohjalle.

Lopullisen rappausmenetelmän valintaan vaikuttavat talon omistajan taloudelliset mahdollisuudet. Kiviviimeistelyt ovat kestävämpiä ja vankempia, kivisokkeli sopii täydellisesti lähes kaikkiin arkkitehtonisiin projekteihin ja antaa kotillesi vakautta.

diy.usadbaonline.ru

Kellarivaurioiden tyypit ja niiden syyt

Useimmiten talon kellarissa tapahtuu seuraavia vaurioita:

1. tiilen ulkopinnan tuhoaminen (kuoriminen);
2. halkeamia rakenteessa;
3. sokkelin vajoaminen.

Ne johtuvat monista syistä:

1. maaperän vajoaminen;
2. säätiön nosto;
3. huonolaatuiset rakennusmateriaalit, joista kellari rakennettiin;
4. huonolaatuinen rakennustyö;
5. väärä tai tuhoutunut vedeneristys;
6. virheellinen laskelma, jossa ei oteta huomioon rakenteen nykyistä kuormitusta;
7. kuormituksen lisääntyminen käytön, korjauksen tai jälleenrakennuksen aikana (esimerkiksi toisen kerroksen päällysrakenne mökissä).

Lisäksi viat eivät useimmissa tapauksissa aiheudu yhdestä syystä, vaan niiden yhdistelmästä. Esimerkiksi kuoriutuminen voi johtua siitä, että valitaan heikentyneen pakkasenkestävyyden omaava tiili, ja lisäksi vedeneristys on menettänyt ominaisuutensa.

Miksi kellarivauriot on korjattava mahdollisimman pian?

Kuten olemme jo todenneet, kaikki muut rakennusrakenteet perustuvat kellariin, jonka korjaaminen voi olla kalliimpaa kuin edes työläs työ kellarin vikojen poistamiseksi.

Pieni kellarin vajoaminen voi johtaa seinien ja kattojen tuhoutumiseen ja jopa siihen, että rakennus tulee käyttökelvottomaksi. Rakennusmateriaalit eivät korjaa itseään. Tavallinen tiilen kuoriminen voi johtaa vakavampien seurausten ketjuun.

Esimerkiksi:

1. Kuorinta (pintakerrosten vaurioituminen) syvenee vähitellen.
2. Tulevaisuudessa materiaali tuhoutuu kokonaan.
3. Kellarin seinämän paksuus (pinta-ala) pienenee.
4. Kellarin muurauksen jäljellä olevissa ehjissä osissa kuormitus kasvaa niiden vetolujuuden yläpuolelle.
5. Esiintyy halkeamia, ja sitten koko kellari tuhoutuu ja sitten talon muut rakenteet.

Siksi, kun huomaat pienenkin vian, on tarpeen mahdollisuuksien mukaan tunnistaa sen syy ja poistaa se ja tehdä korjaukset. Nyt lisää kellarin korjaamisesta.

Sokkelin alasveto

Se paljastuu tiilimuurauksen halkeamista ja jopa kellarin pintojen poikkeamisesta pysty- tai vaakasuoraan. Kun olet löytänyt tällaisen vian, sinun on toimittava seuraavasti.

Selvitä, jatkuuko pohjan vajoaminen

Vajoamisen jatkumisesta kertoo halkeamien jatkuva laajeneminen. Voit määrittää, onko se vai ei, yksinkertaisella tavalla majakoiden avulla.

Niiden tekeminen on helppoa:

1. Leikkaamme paperista noin 2 senttimetriä leveitä ja 10-15 senttimetriä pitkiä suikaleita.
2. Kiinnitämme ne vahvan liiman avulla niin, että ne näyttävät kiristävän halkeamaa (saman tapaan kuin sähköteipillä tai kipsillä korjaaminen, mutta tavoite on eri).
3. Tarran päivämäärä on suositeltavaa kirjoittaa jokaiseen majakkaan.
4. 10 päivän kuluttua katsomme, ovatko nauhamme ehjät. Jos kokonaisluku, kutistumista ei enää tapahdu.

Muuten, samalla tavalla on tarpeen valvoa työn tulosta kutistumisen poistamiseksi ja perustan vahvistamiseksi.

Selvitä, onko säätiössä laskua

90 %:ssa tapauksista syy, miksi nauhaperustuksen tiilipohja upposi, on jälkimmäisen sedimentti. Varmistaaksemme, että vain pohja on syyllinen (tämä on harvinaista), paikoissa, joissa alustassa on eniten halkeamia, paljastamme perustan pienillä kuopilla.

Todennäköisesti myös halkeamia tulee. Tunnetulla tavalla, majakoiden avulla määritämme, onko niillä jatke.

Onko mahdollista tehdä perustuksen ja kellarin vahvistamista, jos vajoaminen on ohi?

Monet suosittelevat sen jälkeen, kun on varmistettu, ettei vajoa enää ole, vain korjata halkeamat ja tarvittaessa tehdä kosmeettisia korjauksia. Ei kuitenkaan ole varmuutta siitä, että vajoamisen aiheuttaneet prosessit (esimerkiksi pohjavesihorisontin muutos) eivät enää toistu. Siksi vahvistus tulisi suorittaa joka tapauksessa.

Perustusta on parasta vahvistaa vaiheittain paljastamatta sitä kokonaan, joten ilman perustuksen ulkoseinän tukemista maahan, ei vain osat perustasta, vaan myös seinät voivat romahtaa.

• Rakennuksen perustuksen avaaminen. Kaivamme kaivantoa ei rakennuksen koko kehän ympärille, vaan pienissä 3-4 metrin osissa, joiden välissä on samat raot.

Neuvoja. Ole erittäin varovainen kaivaessasi suuriin syvyyksiin. Tee vähintään 30 asteen kaltevuus tai kiinnitä kaivannon seinät kilpeillä.

• Todennäköisesti halkeamia näkyy myös paljaassa perustuksessa.. Tiivistämme ne sementti-hiekkalla.

• Olisi optimaalista kiristää pohjaa lisäksi teräsrenkailla 0,5-1 metrin välein. Siksi asetamme niiden osat kaivoihimme, jotta ne sitten yhdistetään hitsaamalla tai pulteilla.
• Kun olemme valmistaneet liitännät yhdistämään vanhan täytteen uuteen. Tätä varten poraamme reikiä shakkilautakuvioon 0,7-1,2 metrin etäisyydellä toisistaan. Liimaamme niihin joko tavalliset metallisiteet tai asennamme itsestään laajenevia ankkureita.

• Käsittelemme olemassa olevan säätiön seinät hydrofobisella koostumuksella, sen hinta on alhainen ja vedeneristyksen tehokkuus paranee merkittävästi.

• Suoritamme olemassa olevan perustuksen vesieristyksen. On parasta liimata se vedenpitävällä materiaalilla. Jos vanha vesieristys on tyydyttävässä kunnossa, teemme silti lisäpinnoituksen, koska renkaita ja liitoksia asentamalla vaurioitimme sen tiiviyttä.
• Hiekka- ja soratyynyn valmistelu kaatoa varten. Suljemme sen huolellisesti.
• Asennamme muotin. Perustuksen vahvistamiseksi yleensä riittää 30-40 senttimetrin lisäteräsbetonikerroksen paksuus. Muottiin on parasta käyttää varastolevyjä, ne nopeuttavat työtä.
• Vahvistusverkon asennus. Voit hitsata sen, mutta helpoin tapa on neuloa. Betonin suojaavan kerroksen ylläpitämiseksi laitamme puristimet.

Samanaikaisesti emme unohda, että emme betonoi koko perustusta, vaan osia, joten jätämme reunoihin 15-20 senttimetrin tankojen vapautumisen, joilla yhdistämme kahvojen vahvistuksen. toinen vaihe. Toimitamme myös runkoliitokset jo olemassa olevaan alustaan ​​vahvistetuilla siteillä.

• Täytämme pohjaa vahvistavat alueet. Perustuksiin B 12.5 ei saa käyttää standardia, vaan korkeampaa luokkaa. Muista tiivistää syvällä vibraattoreilla.
• Kun betoni on kovettunut, poista muotti.
• Myös uusi perusseinä on vesieristettävä.
• Vedeneristyksen jälkeen suoritamme täytön.

Kun olet suorittanut ensimmäisen vaiheen, voit siirtyä toiseen:

1. Paljastamme säätiön loput osat.
2. Samalla tavalla suoritamme halkeamien tiivistämisen.
3. Asennamme renkaiden puuttuvat osat pohjan kiristämiseksi. Kiristämme ne
4. Suoritamme liitosten asennus- ja vesieristystyöt.
5. Asennamme muotin siten, että suojat lepäävät valmiiden osien päällä.
6. Asennamme vahvistushäkin. Yhdistämme sen tangot ensimmäisen vaiheen valutankojen ulostuloihin.
7. Kaada betoni, sen kovettumisen jälkeen poista muotti, vesitiivis ja ripottele.
8. Toinen vaihe on ohi, meillä on valmis linnoitettu perusta.

Työn keskeytysten välttämiseksi on parempi käyttää seuraavaa periaatetta:

1. Täytämme välittömästi useita ensimmäisen vaiheen osia rakennuksen toisella puolella.
2. Mennään vastakkaiselle puolelle. Kun työskentelemme siellä, betoni kovettuu.
3. Kun ensimmäinen vaihe on päättynyt vastakkaisella puolella, menemme jälleen alueelle, josta aloitimme, ja täytämme siellä jäljellä olevat seinän osat.

Kun vahvikekerros on kaadettu sen vaakasuoraa pintaa pitkin, on tarpeen asettaa uudelleen vedeneristyskerros, joka peitetään sitten sokealla alueella.

Vaihtoehto ruuvipaalujen käytöstä

Perustuksen vahvistamista voidaan nopeuttaa ja yksinkertaistaa suhteellisen pienellä vajoamalla ruuvipaaluilla. Ne eroavat tavallisista metallisista siinä, että niissä on terän päässä maaperään syvennetty Archimedes-ruuvi.

Tällaisia ​​paaluja ei lyödä maahan, vaan ne ruuvataan sisään korkkiruuvin tavoin. Lisäksi perustan ja itse paalujen pienen koon vuoksi ne voidaan asentaa ilman erikoislaitteita manuaalisesti.

Lisäksi paaluja asennettaessa pohjan ympärillä olevaa maaperää ei löysätä, vaan se tiivistyy, mikä vähentää olemassa olevan rakenteen painumista.

Huomaa kuitenkin, että tätä menetelmää voidaan käyttää vain pienellä vajoamalla, koska se ei poista olemassa olevan perustan halkeamia eikä palauta sen vedeneristystä.

Työ perustan vahvistamiseksi tällä tavalla suoritetaan seuraavasti:

1. Ruuvaamme sarjan paaluja vanhan perustuksen kehää pitkin. Niiden asennusvaihe riippuu suunnittelusta ja osasta, asennussyvyydestä. Yleensä valmistaja antaa suosituksia toimituksen yhteydessä.
2. Paalujen ruuvauksen jälkeen valitaan olemassa olevan perustuksen vierestä noin puolen metrin syvyys. Sen leveys on suunnilleen kaksinkertainen etäisyys paalun asennuslinjasta perustuksen kehään.
3. Paalut liitetään toisiinsa hitsaamalla metallipalkilla, usein I-profiililla.
4. Jos paalut ovat onttoja, niiden sisätilavuus täytetään betonilla.
5. Kuten ensimmäisessä tapauksessa, mutta vain perustuksen paljastetun osan osalta, halkeamia tiivistetään, vedeneristys korjataan ja siteet asennetaan.
6. Kaivantoon laitetaan vahvistushäkki. Sitä ei tarvitse tehdä usein, koska paaluja yhdistävä palkki ottaa pääkuorman. Voit kieltäytyä raudoituksesta ollenkaan, jos käytät kuituvahvisteista betonia.
7. Kaivanto on täytetty betonilla. Sitten asetamme vedeneristyksen ja teemme sokean alueen.

Perustuksen vahvistamisen jälkeen on aika aloittaa itse kellarin rakentaminen.

Jalustan korjaus vaurioituneen muurauksen vaihdolla

Jos muuraus on vaurioitunut pahoin, esimerkiksi yli tiilen syvyyteen, pohjan täydellinen uusiminen olisi ihanteellinen. Jos puhuimme puutaloista, niin tällaista työtä tehdään siellä melko usein.

Se sisältää seuraavat toiminnot:

1. osa kellarin muurauksesta poistetaan tukien asentamista varten;
2. tuet asennetaan rungon alle, jotka lepäävät suoraan perustalla ja ottavat talon rakenteen koko painon, joka aiemmin kantoi alustaa;
3. kellarin tiili poistetaan kokonaan ja se asetetaan uudelleen;
4. Lopuksi asetetaan osat, joissa tuet seisoivat.

Joskus tällä tavalla he ratkaisevat paitsi kysymyksen kellarin tasoittamisesta tiilellä, myös lisäävät korkeutta nostamalla taloa tunkilla.

Tiilirakennuksessa tätä tekniikkaa on vaikea soveltaa kahdesta syystä:

1. tiilirakenteen paino on paljon suurempi kuin puisen;
2. muuraus vaatii tukea koko pohjan alueelta, jopa pienen osan pohjasta poistaminen johtaa halkeamien muodostumiseen.

Mutta silti tämä tekniikka on todellinen, sitä käytetään siirrettäessä rakennusta paikasta toiseen. Tämä on vaikea tehdä omin käsin, mutta se on mahdollista, vaikka se vaatii suuria materiaalikustannuksia.

Tässä tapauksessa on toivottavaa, että seuraavat ehdot täyttyvät:

1. talon rakentamisen ei pitäisi olla kovin raskasta, edes kaksikerroksista mökkiä ei voida pitää tukien päällä;
2. seinän, jos mahdollista, tulee olla monoliittinen, eikä se saa koostua kahdesta ilmakammiolla erotetusta kerroksesta.

Tutustumiseen annamme työn vaiheet, vaikka harvat ihmiset käyttävät tätä tekniikkaa. Kaikki on hyvin samanlaista kuin aukkojen tekeminen tyhjään seinään. Töitä varten tarvitsemme seuraavat apumateriaalit

1. Vahva teräskulma, jonka hyllyn leveys on yhtä suuri kuin puolet seinän paksuudesta;
2. Telineet, joiden pituus on suunnilleen yhtä suuri kuin pohjan korkeus;
3. Tiivistysaine rakennusrakenteille.

Työohjeet ovat seuraavat:

• Valitsemme paikan, jonka pituus on enintään 1-2 metriä. Valmistamme välittömästi tämän pituisen neliön.
• Seinän ja sokkelin risteyksessä alamme leikata uraa. Tässä tapauksessa leikkurin on oltava halkaisijaltaan sellainen, että se voi mennä syvälle puolet seinän paksuudesta.
• Samanaikaisesti leikkaamisen kanssa alamme viedä neliön uraan. Eli leikattuamme osan niin, että kaasuleikkuri ei häiritse meitä, asetamme neliön yhden reunan kulmassa seinään. Jatkamalla leikkaamista tuomme sen vastakkaista reunaa lähemmäksi ja tuomme leikkaustilaan yhä enemmän uusia osia. Tämä tehdään, jotta seinä ei painu alas jopa leikkauksen paksuuden vuoksi, mikä johtaa väistämättä halkeaman muodostumiseen.
• Kun olet syöttänyt neliön uraan, kiinnitämme sen telineisiin, voit vahvistaa neliön pysäytyksiä tai yksinkertaisesti käyttää hitsausta. Ennen tätä telineet on asennettava erittäin tukevasti alustaan, jotta ne eivät pääse pystysuunnassa siirtymään.
• Kun näin on ripustettu osa alustasta toiselle puolelle, suoritamme samanlaisen toimenpiteen vastakkaiselle puolelle. Todennäköisesti tätä varten sinun on purettava lattia.
• Nyt meillä on jo osa seinästä roikkumassa, eikä sen alla olevaa kellarialuetta ole kuormitettu. Jäsensimme sen.
• Purkamisen jälkeen alamme tehdä uutta. Luulen, että osaat asettaa tiilipohjan - tekniikat ovat samat kuin seinillä. Samanaikaisesti älä unohda perustuksen ja tiilen välistä vedeneristystä. Sivuston reunoilla jätämme tiilen ulkonevat osat pukeutumaan seuraavan osan muurauksella.
• Kun olet tehnyt muurauksen ja antanut laastin vahvistua, poistamme telineet.

Nyt tehtävämme on vielä vaikeampi - poistaa neliö, täyttää sauma laastilla ilman korkeampien rakenteiden vajoamista. Tämä tulisi tehdä hitaasti, ehkä useiden päivien aikana. Sauman täyttämiseksi sinun on käytettävä nopeasti kovettuvaa sementtiä.

• Samalla tavalla kuin esiteltiin, alamme poistaa neliön. Tämä vaatii kunnollista vaivaa, koska se puristaa seinän painon. Käytämme tähän vipuja ja tunkkeja.
• Vapautettuamme pienen tilan saumasta levitämme pinnalle tiivisteaineen. Anna sen sitten kovettua, täytä jäljellä oleva tila tiiviisti liuoksella. Kun se kovettuu, poista toinen osa neliöstä. Jatkamme tällä tavalla pienin askelin, kunnes poistamme sen kokonaan
• Kun työt on tehty yhdellä työmaalla, siirrymme toiseen. Teemme töitä kunnes koko viallinen kellari on siirretty.

Kuten näet, työ ei ole vain työlästä ja monimutkaista, vaan se vie myös paljon aikaa. Sokkelin siirto, jopa pienen talon alle, voi kestää yli kuukauden. Siksi toista restaurointimenetelmää käytetään useammin - vaurioituneiden alueiden upottaminen betoniin.

Jalustan korjaus betoniseoksilla

1. Ensinnäkin puhdista vaurioituneet alueet huolellisesti. Poistamme murskatun kiven ja pölyn lisäksi myös puoliksi murentuneet tiilenpalat, jotka silti säilyttävät kosketuksen muuhun kiveen. Tähän tarkoitukseen on kätevää käyttää harjaa ja puhallinta. Samanaikaisesti sinun ei pitäisi olla erityisen innokas - taltta ja vasara ovat hyödyttömiä tähän työhön.
2. Suljemme kaikki halkeamat täyttämällä ne hiekka-sementtiseoksella, jossa on hieno hiekkafraktio. On suositeltavaa käyttää liuosta, johon on lisätty kuitukuituja ja polymeerilisäaineita tai yleensä erityisiä korjausyhdisteitä.
3. On mahdollista, että sekä kellarin vedeneristys perustuksesta että seinistä paikoissa, joissa tiili on murentunut, on vaurioitunut. Näitä vikoja on mahdotonta liimata levymateriaalilla, joten peitämme ne tiivisteaineella tai mastiksilla useissa kerroksissa.
4. Sitten meidän on varmistettava asetettavan seoksen hyvä tarttuvuus muuhun sokkeliin. Tätä varten käytämme hienoa vahvistusverkkoa. Kiinnitämme sen muuraukseen tappien ruuveilla tai itsestään laajenevilla ankkureilla.

Huomaa, että tästä kiinnittimestä on olemassa erityisiä lajikkeita tiileille ja kevytbetonille, jotka ottavat huomioon näiden materiaalien alhaisemman lujuuden ja tiheyden. Käytetään niitä. Asetamme ruudukon pystysuoraan vähintään 3-5 senttimetrin etäisyydelle alustan tulevasta ulkopinnasta. Näin suojaamme terästä korroosiolta.

Voit käyttää polymeeriverkkoa, jolloin etäisyys pintaan ei ole tärkeä, muovi ei ole alttiina ruosteelle.

Polymeeriverkko - paras korvike teräkselle

• Alamme täyttää vaurioituneet alueet liuoksella. On parempi tehdä tämä lastalla tai haukalla. Paikkoihin, joissa vaurio on erityisen syvä ja laasti voi liukua, asennamme muotin.
• Asennuksen päätyttyä tasoitamme pinnan ja tiivistämme sen tärisevällä tasoituksella.
• Anna betonin kovettua normaaleissa olosuhteissa. Tätä varten peitämme korjatun paikan auringolta ja vinosateilta tummalla kalvolla. Kostuta pinta ajoittain, älä anna sen kuivua.
• Levitämme betoniin suojapinnoitteen - on parasta käyttää yhdisteitä, jotka eivät vain hylkää vettä, vaan antavat myös lisälujuutta sen pinnalle. Mikä tahansa rautakauppa tarjoaa laajan valikoiman näitä työkaluja. Jos aiot verhota kellarin, tämä vaihe voidaan ohittaa.

Betonin kovettumisen jälkeen tiilipohjan korjaus voidaan katsoa valmiiksi. On vielä huolehdittava koristeellisesta viimeistelystä ja lisäsuojasta. Muuten, melkein kaikki tekniikat ja viimeistelymateriaalit suorittavat samanaikaisesti molemmat toiminnot.

Ensinnäkin suojelusta. Muuten, näiden töiden suorittaminen ei haittaa, jos alustassa ei ole vaurioita, mutta se on valmistettu huonolaatuisesta materiaalista, mikä lisää rakenteen kestävyyttä.

Jalustan suojaus ja viimeistely

Huonon vedeneristyksen lisäksi syntyy myös korkea kosteus, joka johtaa sen materiaalin tuhoutumiseen, kun sadevesi pääsee sisään. Katon kasvaminen voi osittain suojata sateelta.

Vain oikein tehty sokea alue voi suojata maasta putoavalta sadevedeltä. Kellarin korjauksen jälkeen se on kunnostettava tai asetettava, jos sitä ei ollut ollenkaan (useimmiten sitä ei voida korjata). Siksi kerromme sinulle yksityiskohtaisesti, kuinka sokea alue tehdään oikein.

Sokean alueen entisöinti ja rakentaminen

Ensinnäkin on tarpeen valmistella työmaa, poistaa tuhoutuneet betonipalat vanhasta sokeasta alueesta ja muista materiaaleista.

Sitten aloitamme työskentelyn niistä uudelleen vaiheittain:

• Suoritamme maanrakennustöitä. Sokeaa aluetta varten sinun on valmistettava matala kaivanto. Sen leveys on vähintään 70 senttimetriä, mutta mitä enemmän, sen parempi. Syvyys vähintään 30 senttimetriä.
• Tiivistämme kaivannon pohjan, järjestämme sitten tyynyn hiekkaa, murskattua kiveä ja murskattua kivi-hiekaseosta, jota pitkin kuljemme varovasti useita kertoja tärisevällä alustalla tai äärimmäisissä tapauksissa junttaimella.
• Seuraava vaihe on muottilaite. Se koostuu kehän ympärille asetetuista laudoista tai säleistä, jotka kiinnitämme tapeilla ja vuodevaatteilla. On tarpeen varmistaa, että tulvineen sokean alueen yläreuna on vähintään 5 senttimetriä maanpinnan yläpuolella.

Vielä parempi, että laita betonilukkoihin muotin sijaan jalkakäytäväkivi (vaikka tämä on lisätyö- ja materiaalikustannus), jotta sokea alueemme on luotettavasti suojattu reunojen murtumiselta.

• Kehyksen ympärillä olevan sokean alueen lisäksi on oltava myös liikuntasaumat. Tietysti ne voidaan leikata myöhemminkin läpi, mutta miksi kuluttaa ylimääräistä aikaa ja kuluttaa kiekkoja betonin leikkaamiseen, on parempi ennakoida heti kaadettaessa. Asetamme ohuita säleitä tai muuta materiaalia seinän kehälle sekä 3-4 metrin etäisyydelle kohtisuorassa seinään nähden. Merkitsemme ne.

Monet mestarit suosittelevat sokean alueen yhdistämistä alustaan ​​liitäntöjen avulla, mutta tämä ei ole oikein. Ensinnäkin niiden perusta ei kutistu, kun maaperä jäätyy ja sulaa. Toiseksi betonilla ja tiilellä on erilaiset lämpölaajenemiskertoimet. Siksi on välttämätöntä antaa heille vapaus.

Neuvoja. Sokeaa aluetta ei voi täyttää ollenkaan, vaan se tehdään päällystyslaatoista (olemme jo suositelleet sivukiviä). Pieni veden tihkuminen maahan sokean alueen lähellä ei vahingoita. Mutta kuten käytäntö osoittaa, se on kestävämpi.

• Liikuntasaumojen laitteessa on parempi käyttää erittäin kuivaa, öljytuotteilla kyllästettyä paksua levyä, muuten sen poistaminen on ongelmallista (tavallinen betoni, vaikkakin hieman, laajenee). Vielä parempi on ottaa metalliromut tai muut materiaalit, jotka eivät turpoa vedessä.
• Muotin asettamisen jälkeen vahvistamme tulevaa sokeaa aluetta. Yleensä 5-10 senttimetrin päähän asetettu verkko riittää. Kuten edellä mainittiin, sen yhdistäminen säätiöön tai alustaan ​​ei vain ole järkevää, vaan se on täysin vaarallista, koska se uhkaa menettää voimaa.
• Täytämme rakenteen. Tiivistykseen ja tasoittamiseen on parempi käyttää tärisevää tasoitusta.

• Betonin huolto on normaalia. Muuten, pinta on vaakasuora, on suositeltavaa ripotella se märällä hiekalla tai sahanpurulla kostuttamalla niitä jatkuvasti. Kalvoa voidaan sitten käyttää myös läpinäkyvänä, se suojaa vain haihtumista vastaan.
• Kun betoni saavuttaa kuorintalujuuden, poistamme muotin. Tämä työ on suoritettava erittäin huolellisesti säleillä, jotka tarjoavat laajennussaumoja.
• Täytämme saumat joko erityisellä tiivisteaineella tai valmiilla polymeerisisäkkeillä tällaista työtä varten.

iz-kirpicha.su

Jalustan korjaustyöt

Syitä kellarin romahtamiseen:

kutistuminen - tiili- ja betonirakenteille ensimmäisenä vuonna, puurakenteille - koko talon olemassaolon ajan;

maaperän liikkeet, huurteen nousu;

tekniikan noudattamatta jättäminen laskemisprosessissa, virheellinen laskenta;

ilmastotekijät - pakkasta, sade, lumi, tuuli;

maaperän veden esiintymisen läheisyys;

huonolaatuinen sokea alue tai sen tuhoutuminen.

Korjauksella on useita tavoitteita:

• kantokyvyn palauttaminen, itse perustan ja koko talon lujuuden vahvistaminen;
• julkisivun alaosan ja kellarin eristys ulkopuolelta;
• vedeneristys ja mekaaninen suojaus;
• esteettinen restaurointi.

Korjauksia on kolme päätyyppiä: nykyiset, suuret ja kosmeettiset korjaukset.

Nykyinen sisältää verhous-, lämpö- ja vesieristyskerrosten päivittämisen. Koska kellari sijaitsee kaikkein aggressiivisimmissa olosuhteissa (ottaa suurimman kuormituksen, vaikuttaa sekä ilmakehän että maaperän tekijät), kuluminen tapahtuu nopeammin kuin muualla mökissä. On tarpeen säännöllisesti diagnosoida kunto, päivittää vaurioituneet kerrokset, suojata kellarikerroksen sisätila ja säätiön sisäosa haitallisilta vaikutuksilta.

Kellarin perusteellinen remontti on tarpeen, kun alustan rakenne on rikki: syntyy suuria halkeamia, lastuja, suuret palaset murenevat, talon kulmat painuvat epätasaisesti. Tässä tapauksessa on parempi, että korjaustyöt tekee ammattimainen yritys: ensinnäkin heillä on asianmukainen pätevyys ja varusteet, ja toiseksi he ovat velvollisia korjaamaan viat ja työvirheet maksutta, jos niitä ilmenee.

Koristeluun kuuluu sokkelin ulkonäön hiominen: maalauksen, rappauksen tai muun viimeistelyn entisöinti, verhouksen vaihtaminen toisella.

Työ tulee suorittaa kuivalla säällä, kesällä tai keväällä, mutta ei kuumalla säällä. Sade ja matalat/ylilämpötilat heikentävät laastin tarttuvuutta, kosteus mitätöi vedeneristys- ja eristystyöt. Ensin on arvioitava sokean alueen kunto: jos se on pahasti rikki, se puretaan ja korjaustyön päätyttyä kaadetaan uusi.

Menettely kellarin korjaamiseksi omin käsin:

1. Kaada vanha rappaus maahan, poista kuluneet lämmöneristys- ja vedeneristysmateriaalit.
2. Puhdista pohja huolellisesti lialta, sieneltä, homeelta.
3. Käsittele antiseptisella aineella.
4. Täytä suuret kipsin edessä olevat halkeamat kivimurskalla tai murtuneilla tiileillä.
5. Kiinnitä vahvistusmetalliverkko tapilla.
6. Pohjusta pinta yhdessä verkon kanssa.
7. Sekoita betoni, käsittele pinta. Korjaa halkeamia, halkeamia.
8. Levitä viimeistelylaasti, sulje ristikko kokonaan sillä. Kuivaa pohjaa kuukauden ajan, kunnes betoni on täysin kovettunut.
9. Aseta vedeneristysmateriaali ja eristys.
10. Sulje päällysmateriaalilla - viimeistelypaneelit, laatat, aaltopahvi jne.
11. Kaada sokea alue: kerros betonia 5-8 cm Betonin alle kaadetaan pieni hiekka-soratyyny ja kerros kattomateriaalia. On suositeltavaa lisätä liuokseen pientä soraa. Sokea alue on vahvistettu metalliverkolla ja kaadetaan kaltevuudella seinästä ulospäin.

Kun jonakin päivänä huomaat perustassa vaurioita, sinun on kiireesti aloitettava sen korjaaminen ja vahvistaminen.

Tätä varten määritä tarvittavat materiaalit, työjärjestys ja niiden tilavuus.

Tiilitalon omistajalle kellarin korjaus asettaa seuraavat tehtävät:

• kuinka vahvistaa perustan kantavuutta;
• kuinka estetään myöhempiä viereisen maaperän muodonmuutoksia.

Ensinnäkin hallitse halkeamia, jotka ilmestyivät paitsi kellarissa, myös rakennuksen perustassa. Asenna niiden poikki useita merkkejä, esimerkiksi alustan sisäpuolelle - alabasterista tai kipsistä valmistetut majakat, ulkopuolelle - CPS:stä (sementti-hiekaseos).

Katso niitä noin 20 päivää. Jos merkit ovat ehjät, korjaa vain halkeamat. Samassa tapauksessa, kun ne romahtivat, on tarpeen ymmärtää niiden esiintymisen syyt.

Vasta sitten voidaan ryhtyä korjaustöihin liittyviin toimenpiteisiin tulevien tuhojen estämiseksi. Voit tehdä työn itse tai kutsua rakentajia tarvittavilla laitteilla.

Jos huomaat, että talossa on ilmennyt vääristymiä ovien ja ikkunoiden aukoissa tai maaperän muodonmuutoksia on ilmennyt kehän ympärillä, sinun on kiinnitettävä huomiota tähän, koska nämä prosessit osoittavat perustan vaarallisen tilan.

Kun perustus on piilossa silmämääräiseltä tarkastukselta ja halkeamien lisääntymisen syitä on vaikea määrittää, on tarpeen porata ohjausreiät. He auttavat ymmärtämään tiilitalon kellarin kunnon ja selvittämään muodonmuutosten syyt.

Ne voidaan jakaa "ihmisen tekemiin", jotka ilmestyivät ihmisen toimien vuoksi, tai luonnollisiin.

Myös muodonmuutoksia ja halkeamia voi esiintyä seuraavista syistä:

• rakentamispaikan väärä valinta, esimerkiksi pohjaveden tasoa ei otettu huomioon;
• huono suunnittelu - he unohtivat salaojituksen, eivät laittaneet sokeita alueita, eivät suojaaneet pohjaa kosteudelta;
• asennuksen aikana ilmenneet ongelmat, jotka liittyvät esimerkiksi heikkolaatuisiin rakennusmateriaaleihin;
• talon lähelle istutetut puut, joissa on voimakas juurijärjestelmä;
• huomioimaton värähtelyvoiman sisäinen ja ulkoinen vaikutus talon käytön aikana;
• maaperän keinotekoinen kasteleminen rakennuksen kehän ympärillä.

Vinkki: käytä talon rakentamiseen vain rakennustiiliä, älä koskaan käytä onttoja tai silikaattitiiliä perustuksina.
Tätä varten on suositeltavaa käyttää täyteläistä keramiikkaa.

materiaaleja

Kellarin korjauksen tarkoituksena on asentaa aita maanalaisen tilan ulkopuolelle. Sen on oltava riittävän vahva ja vakaa kestämään pohjaveden sadetta. Siksi on erittäin tärkeää valita oikeat rakennusmateriaalit.

Luonnollinen:

• hiekkakivi;
• kuori rock;
• kalkkikivi;
• basaltti;
• graniitti;
• silikaatti tai punainen tiili.

On myös mahdollista käyttää elementti- tai in situ -betoni- sekä sementtipohjaisia ​​laastia seuraavien kanssa:

• hiekka;
• hiekka ja kalkki;
• hiekkaa ja savea.

Betoniliuoksen valmistamiseksi valmista sementti, sora tai murskattu kivi, hiekka ja vesi (1: 3: 5: 1). Niiden määrä riippuu työn laajuudesta.

Pohjan paksuus riippuu myös suoraan materiaalista:

• tiili - 120 mm;
• kivimurska - 200 mm;
• teräsbetoni - 100-120 mm.

Perustuksen vahvistaminen

Pohjan korjausohjeet muistuttavat ulkoisen vahvistavan perustan luomista.

1. Aloita työ ohjausreiällä, kun on tarpeen kaivaa kaivanto vanhan perustuksen kehää pitkin sen pohjaan.

Vinkki: Parantaaksesi prosessin laatua ja turvallisuutta, avaa vanha pohja ja tuo uusi pienissä osissa, noin 1,5 m:n välein, enintään 4 m:n välein, ja varmista samalla seinät puutuilla.

1. Yhdistä se sokkelista kiinnikkeisiin hitsaamalla tai neulomalla. Kehyskenno - 200x200x200 mm.
2. Asenna kaivantoon muotti esimerkiksi laminoidusta vanerista.
3. Täytä runko betonilla.

Vinkki: jos sinulla ei ole aikaa tehdä töitä samanaikaisesti koko perustuksen kehällä, tee se osissa, ts. kun betoni kovettuu yhdellä alueella, asenna vahvistushäkki toiselle.

Ruuvipaalut korjattavaksi

Tällaisten töiden hinta on merkittävä, joten niitä käytetään hyvin harvoin vanhoille säätiöille.

Petr Kravets

Lukuaika: 4 minuuttia

A A

Kerrostalon kellarin suuret korjaukset tai perustuksen osittainen kunnostus voidaan tehdä vasta sen jälkeen, kun rakennuksen suunnitteluasiakirjoihin on tehty muutoksia.

Kellarien osittainen korjaus tarkoittaa pohjan vikojen poistamista halkeamien muodossa ja suuria korjauksia - uuden kellarin asettamista, johon liittyy korkeat työvoimakustannukset ja merkittävät taloudelliset kustannukset, kun työstä tehdään arvio.

Kerrostalon kellarin peruskorjaus tehdään kaikkien pintojen perusteellisen tarkastuksen jälkeen ja käytetään hyväksi todettuja tekniikoita ja erikoistyökaluja.

Tämä vaihe on tyypillinen myös omakotitalolle, vain siinä ei luoda provisiota, ja kaikki työ tehdään pääsääntöisesti itsenäisesti tai asiantuntijoiden toimesta työsopimuksen perusteella.

Tällaisten tutkimusten tulosten perusteella osallistujat laativat asiakirjan - teknisen raportin, joka osoittaa jäännöslujuuden tason, pakkaskestävyyden ja aggressiivisten ympäristötekijöiden vaikutukset. Samat parametrit tarkistetaan omakotitalossa.

Pohja, jonka kantavissa seinissä on halkeamia tai vääntymiä väliseinissä, tunnistetaan vialliseksi. Yksityisessä talossa, jossa on kellari tai kellari, tällaiset viat johtavat talon perustan tuhoutumiseen, koska sisältä kosteus lisää vaurioita.

Pohjan vajoamisen syyt ovat pääsääntöisesti maaperän hydrogeologisten parametrien muutokset sekä sen uusien ominaisuuksien fysikaaliset ja mekaaniset parametrit.

Myös lähistöllä tehtävät rakennustyöt voivat vaikuttaa. Kun kerrostalon kellarin peruskorjaus tehdään, pohja uusitaan kokonaan, laajennetaan tai syvennetään, jos pohjan kuormituksen uudelleenjako on tarpeen.

On täysin mahdollista, että osa tiilitalosta alkaa romahtaa. Puolitoista metrin leveys voi poiketa leveydestä tai kapeasta erilaisten muodonmuutosten vaikutuksesta.

Sivulta on havaittavissa viimeistelyn romahtaminen ja materiaalien rikkoutuminen perustassa. Tiilet, betonilaatat tai kivielementit voivat pudota paikalleen valetusta seinästä. Sementtikerroksen tuhoutuminen, joka sitoo talon vyön tavoin, on vaarallisin tuhoamistapaus.

Tällaisista ongelmista ja niiden seurauksista pääsemiseksi eroon on tarpeen poistaa ajoissa ilmenneet viat, kunnes talosta on tullut asumiskelvoton. Kellarien perusteellinen kunnostaminen on aina vaikeampaa kuin säännöllinen kellarin osittainen kunnostus.

Voit joko palkata rakennustiimin, asiantuntijoita, joilla on tarvittava kokemus tällaisten töiden suorittamisesta monikerroksisessa rakennuksessa, tai tehdä kaiken itse, kun olet tutkinut talon kellarin korjaamisen ominaisuudet omin käsin.

Pohjamateriaalien vahingoittumisen ja tuhoutumisen välttämiseksi sokkeli on korjattava ajoissa. Yleensä riittää saumojen ja halkeamien sulkeminen, pintojen rappaus, mutta joskus on tarpeen vaihtaa yksittäisiä monoliittisen seinän elementtejä.

Työjärjestys tässä tapauksessa on seuraava:

• Seinän alaosa vapautetaan viereisestä maasta, ei saa olla kosketusta maaperään;
• Kaikki huonosti kiinnittyneet kipsikerroksen palaset poistetaan, samoin kuin aukot, jotka voidaan tunnistaa kevyesti pintaa koskettamalla. Poistettu viimeistely poistetaan;
• Pinta puhdistetaan lialta ja pölystä, kätevintä on tehdä tämä teräsharjalla;
• Ikkuna-aukot ja muut elementit, jotka eivät saa saastua, suljetaan maalarinteipillä;
• Muurausvirheet kostutetaan ennen korjaustöitä, jotta kipsiseoksen ja pinnan välinen kontakti on parempi;
• Tyhjiöiden täyttämiseksi sinun on valittava haluamasi kokoiset tiilipalat, voit leikata ne hiilihapotetuista betonilohkoista;
• Tiilipohjan tyhjiöt täytetään lohkoelementeillä, jotka tarttuvat toisiinsa sementtiseoksella;
• Välittömästi ennen laastarin levittämistä se kostutetaan runsaasti
• Valmistellaan ratkaisua suojaamaan vedeltä, tällainen vedeneristyskerros suojaa pohjaa luotettavasti vuodoilta perusmateriaalin kapillaarien tasolla;
• Vedeneristysseos levitetään kunnostetuille pinnoille useissa kierroksissa odottaen ensimmäisen kerroksen kovettumista;
• Kerrokset kuivuvat yhdessä päivässä, joten työ jatkuu seuraavana päivänä;
• Laastia kipsiä varten valmistetaan;
• Rappausseos levitetään kahdessa kerroksessa, joista ensimmäinen on 10 millimetriä paksu, lastalla tapahtuvien liikkeiden tulee olla pyöreitä;
• Seinien erityistä sileyttä varten voidaan käyttää kipsiliuskoja, joiden asennuksen aikana kiinnitetään rakennustaso. Useimmiten tällaisten aloitusnauhojen materiaaliksi valitaan puu;
• Toistuva kipsikerros levitetään 15-20 mm: n välein poistaen ylimääräinen lankku;
• Pinnan annetaan kuivua 72 tuntia;
• Viimeistelykerroksen tarkka kohdistus on ehjä kerros edellistä kipsiä muusta kellarista;
• Heti kun pinta kuivuu, se tasoitetaan uudelleen;
• Kulmien koristeluun käytetään kipsiliuskoja, jotka kiinnitetään kulmiin ja tasoittavat kellarin seinät, minkä jälkeen nauha voidaan poistaa ja kulma muotoilla lastalla;
• Työn viimeinen vaihe on kaikkien maata koskettavien pintojen käsittely. Vedeneristykseen voit käyttää bitumisista mastiksia tai lietettä.

Hallinnointiyhtiön suorittamat korjaustyöt

Kaikki talon kellarin säännölliseen korjaukseen liittyvät työt sisältyvät talossa asuvan väestön apuohjelmien laskemiseen.

Erityisesti seuraavanlaiset kellarin korjaustyöt toimitetaan arvioijalle laskemista varten:

• Kellarikerroksen saumojen ja halkeamien avaaminen niiden myöhemmällä poistamisella;
• Tasoitus tai pohjan levitys seinien tasoittamiseksi;
• Koko kellarin tai perustan yläpuolella olevan osan vesieristyksen korjaus;
• Kellarin järjestäminen laitteita tai ilmanvaihtoa varten;
• Tuotteiden entisöinti, korjaus tai vaihtaminen;
• Pohjaosien vaihto puutalojen korjauksen yhteydessä;
• Sokean alueen ja viemärijärjestelmän korjaus talon lähellä kehää pitkin;
• Talon kaivojen ja sisäänkäyntiryhmien korjaus.

Jos rahastoyhtiö ei vastaa talon asukkaiden valituksiin säätiön vahingoittumisesta, kirjoitetaan kirjallinen valitus.

Yksi kappale jää kunnan julkiseen vastaanotolle ja toinen on rekisteröity rahastoyhtiön sivuliikkeeseen. Tällaisten valitusten käsittelyaika on enintään 15 päivää vastaanottamispäivästä.