Taloon asennettiin yhteinen talomittari. Miten sähkö jakautuu talon yhteisen mittarin kesken? Moskovan moottoritiellä kahden ulkomaisen auton törmäyksessä yksi ihminen kuoli ja neljä loukkaantui

Kulutetun sähkön laskemiseen käytetään yksittäisiä ja yhteisiä talomittareita. Liittovaltion laki nro 261-FZ säätelee ODPU:n asentamista kerrostaloihin ja yleishyödyllisiin tiloihin yleisiin tarpeisiin (ulkon valaistus, hissien toiminnan varmistaminen jne.) kulutetun sähkön kulutuksen huomioon ottamiseksi. ja havaita tosiasiat laittomasta sähköverkkoon liittymisestä. Yhteisen talon mittauslaitteen asennus tulee suorittaa kuluttajan (kiinteistön omistajan) kustannuksella.

Mikä on julkinen sähkömittari?

Tämän tyyppiset laitteet voivat olla yksi - kaksitariffi ja monitariffi. Voit vähentää yhteisen taloalueen valaistuksen kustannuksia käyttämällä monitariffimittaria. Sen asennus maksaa itsensä takaisin lyhyessä ajassa korkeista kustannuksista huolimatta.

Mittauslaitteiden ohjelmointi suoritetaan seuraavien tariffisuunnitelmien mukaan:

• yö - klo 23-00 - 7-00;
• puolihuippu - klo 10-00 - 17-00 ja klo 21-00 - 23-00;
• huippu - klo 7-00-10-00 ja klo 17-00-21-00.

Kerrostalon asuntojen kulujen määrän ja kokonaismittarin lukemien ero jaetaan asukkaiden kesken. Tietojen täsmäytys suoritetaan kuittien mukaan. Kun talon yleinen kulutus kasvaa jyrkästi, ylimääräinen tarkastus on tarpeen.

Jos talossa on ODPU, lukemien ottoprosessi on mahdollista täysin automatisoida. Tämä säästää huoltohenkilöstöä ja eliminoi virheitä liittymismaksujen laskennassa.

Yhteisen omaisuuden koostumuksesta

Turvallisuuden ja kunnollisten asuinolojen takaamiseksi kerrostalossa on yleisten tilojen valaistus. Yleisiin talon tarpeisiin kulutettu sähkö tulee ottaa huomioon sähkönjakeluyhtiön hyväksi maksettaessa.

Noudattamalla 13. elokuuta 2006 annettuja yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevia sääntöjä (Venäjän federaation hallituksen asetuksen nro 491 mukaisesti) laadimme luettelon seuraavista kohteista.

1. Asuinalueen ulkopuolella sijaitsevat tilat: hallit, portaat ja tasot, hissihuoneet, tekniset lattiat, kellarit, pyörätuolit, kattilahuoneet, kattilahuoneet, sähköpaneelit, työpajat, autotallit jne.;
2. Katon rakenteet;
3. Sulku- ja kantavat rakenteet;
4. Saniteettitilat, palontorjunta, ilmanvaihtokuilut, pommisuojat;
5. Viereiset alueet, portit, sisäänkäynnit;
6. Urheilu- ja leikkikentät, parkkipaikka (talon viereisellä alueella), porttirakennukset.

Yleisiin tarpeisiin liittyvien kulujen määrä voi nousta odottamattomissa tilanteissa. Esimerkiksi jos onnettomuuden poistamiseksi tai korjaustöiden suorittamiseksi on käytettävä sähköä kuluttavia laitteita. Lisäksi on otettava huomioon standardin muutokset, jotka lisäävät sähkönkulutusta.

Asennusjärjestys

Yhteinen mittari on asennettu sähköpaneelihuoneeseen, talon sisäänkäynnille. Asennuksen suorittavat asiantuntijat, joilla on asianmukaiset luvat ja pätevyys. ODPU:n asennussäännöt määräävät seuraavat mahdollisuudet mittauslaitteiden asentamiseen.

1. Talon asukkaiden kokouksessa päätetään tarvittavien varojen keräämisestä yhteisen talon sähkömittarin hankintaa ja asennusta varten. Ääntenenemmistöllä tehty päätös sitoo eri mieltä olevia. Aktivistit tulisi saada tietoisiksi varainhankinnan tärkeydestä ja taloudellisesta kannattavuudesta. Asennustyöt maksetaan juoksevien korjausten kuluerässä.
2. Mikäli vuokralaisneuvosto ei ole aktiivinen, rahastoyhtiö tekee itsenäisen päätöksen varojen kohdentamisesta yhteiseen mittariin. Ehkä osittainen rahoitus kuluttajan kustannuksella tai erissä.
3. Jos osapuolet (rahastoyhtiö ja kiinteistönomistajat) ovat eri mieltä, energiahuoltoorganisaatio laatii säännöt, joiden mukaan talon yleinen sähkönkulutus otetaan huomioon jatkossa. Rahastoyhtiölle toimitetaan asiakirja, joka osoittaa asennettavan mittarin tyypin. Energiahuoltoorganisaatio suorittaa asennuksen itse, kustannukset korvataan asunnon omistajien kustannuksella. Erämaksu 5 vuoden sisällä on mahdollista, mutta korolla sovitaan Venäjän federaation keskuspankin kanssa.

Kieltäytyminen yhteisen talomittarin asennuksesta johtaa hallintolain mukaisiin seuraamuksiin. Kiinteistönomistajien kieltäytyminen sähkömittarin asennuksesta uhkaa oikeudenkäynti. Hävinnyt osapuoli maksaa oikeudenkäyntikulut.

Säännöt lukemien ottamisesta ja mittarin huollosta

1. Rahastoyhtiö on velvollinen valvomaan mittarin lukemia. Talon omistajien edustajan läsnäolo on pakollista.
2. Mittarilukemat kirjataan samaan aikaan joka kuukausi.
3. Sähköyhtiöllä on oikeus tarkastaa tutkimuksen tulokset. Rahastoyhtiöllä tai omistajien edustajilla ei ole oikeutta estää tätä.

Asennettu mittauslaite huolletaan tilojen omistajien kustannuksella. Tämä ilmenee Venäjän federaation asuntolaissa (39 artiklan 1 osa). Kuten edellä esitetystä seuraa, yhteisen talon sähkömittarin laillisin perustein asentaneen hallintoorganisaation toimista ei voi hakea muutosta tuomioistuimessa.

Yhteiset kodin tarpeet: Odotetaanko laissa muutoksia

Venäjän federaation presidentin lausunnon mukaan vuonna 2016 oli tarkoitus sulkea "yhteisten talotarpeiden" (ODN) käsite asunto- ja kunnallispalvelujen laskusta. Mutta käytännössä rahastoyhtiöt eivät voineet objektiivisista syistä panna allekirjoitettua lakia täytäntöön. Tältä osin lain voimaantuloa lykättiin 1.1.2017 asti. Selvennykset on esitetty 30. maaliskuuta 2016 annetussa liittovaltion laissa nro 73.

Samaan aikaan tiloihin, joihin ei ole asennettu yhteisiä talon sähkömittareita, sovelletaan valtioneuvoston 16.4.2013 asetuksen nro 344 mukaisesti muuntokertoimia. Tänään kerroin on 1,4. Seuraavaan vuoteen 217 mennessä kertoimien odotetaan kasvavan jopa 1,6-kertaiseksi.

Video tavallisesta talon sähkömittarista

Nykyään rahastoyhtiöiden on yhä vähemmän kannattavaa tulla toimeen ilman yhteistä talonmittauslaitetta (ODPU). Venäjän federaation hallituksen 16. huhtikuuta 2013 antaman asetuksen nro 344 mukaisesti kohteissa, joihin ei ole vielä asennettu yleisiä talomittareita, standardien mukaiset kertoimet alkavat jo toimia. Ja vuoteen 2017 mennessä suhde kasvaa 1,6-kertaiseksi.

Tässä artikkelissa kerromme sinulle, kenen tulisi maksaa yhteiset talon mittauslaitteet ja kuinka järjestää yhteisen talomittarin asennus kerrostaloon.

Miksi tarvitset yhteisen talomittarin

Yleisen talon mittauslaitteen avulla voit hallita talon resurssin todellista kulutusta ja kirjata toimitetun resurssin - veden, sähkön, kaasun ja lämmön - todelliset määrät. Siksi ensinnäkin LPDU perustetaan, jotta ei maksettaisi liikaa toimittajan runkoverkkojen häviöistä.

Käyttökustannukset muodostuvat kahdesta tekijästä: kulutetun resurssin määrästä ja hyväksytyistä tariffeista. Asumis- ja kunnallispalvelujen hinnat nousevat puolen vuoden välein, eikä kuluttajalla ole mahdollisuutta vaikuttaa niiden kasvuun. Kuitenkin, vaikuttamalla toiseen tekijään - kulutetun resurssin määrään, rahastoyhtiöllä ja asunnonomistajilla on todellinen mahdollisuus säästää kustannuksia.

ODPU:n asennus mahdollistaa:

• maksaa resurssin kulutuksesta jälkikäteen;
• tehdä ero RSO:n ja omistajien välisten runkoverkkojen tappioiden välillä;
• korjata resurssien menetys.

Siten HLR:n läsnäolo on ainoa tapa määrittää talon resurssien todellinen kulutus.

Tarvitsenko yhteisen talon mittarin, jos asunnoissa on yksittäiset mittalaitteet?

Jos asuntoihin asennetaan yksittäiset mittalaitteet (IPU), omistajat maksavat todellisen kulutuksensa. Kuitenkin yksittäisen kulutuksen lisäksi kunnallisista resursseista maksetuissa kuiteissa on myös yleinen talokustannus (ODN).

Ihannetapauksessa yhteisten asumiskustannusten luokkaan tulisi sisältyä resurssien kulutus yhteisten taloalueiden huoltoon. Mutta käytännössä tämä luokka sisältää koko resurssin, jota yksittäiset mittalaitteet eivät huomioineet - mukaan lukien kaikenlaiset vuodot. Seurauksena on, että ODN-sarakkeessa kirjatun resurssin määrä voi kasvaa poikkeaviin mittoihin, 30 % yksittäisestä kulutuksesta ja enemmän. Vaikka "normaalia" pidetään ODN:nä, se ei ylitä 1,5-2%.

Yhteisen talon mittarin puuttuessa on mahdotonta määrittää, missä vuodot ovat. Ne voivat olla sekä itse talon järjestelmässä että verkoissa resurssiorganisaatiosta taloon.

Yleisen talokirjanpidon ansiosta voidaan maksaa vain resurssista, joka todella toimitettiin taloon.

Yleisen talomittarin olemassaolo ei sinänsä pelasta yliarvioidusta ODN:stä - itse talon sisällä on edelleen vuotoja ja vielä kymmenkunta muuta syytä, jotka vaikuttavat tämän kuluerän kasvuun.

Yhteisen talomittarin asentaminen on kuitenkin ensimmäinen askel kohti kustannusten vähentämistä.

Missä taloissa on tarpeen asentaa yhteinen talon mittauslaite

Yleisten talomittareiden asennus riippuu talon parannusasteesta. Talojen yhteisten vesi-, sähkö-, kaasu- ja lämpömittareiden tulee olla taloissa, jotka on liitetty keskitettyyn sähköverkkoon sekä järjestelmiin:

• kaukolämpö;
• keskitetty vesihuolto;
• keskitetty kaasun toimitus;
• muut energiaresurssien keskitetyn toimituksen järjestelmät.

Samanaikaisesti tällaisia ​​vaatimuksia ei sovelleta rappeutuneisiin hätätiloihin eikä tiloihin, joissa:

• sähköenergian tehonkulutus on alle 5 kWh;
• lämpöenergian kulutuksen enimmäismäärä on alle kaksi kymmenesosaa Gcal/h;
• maakaasun enimmäiskulutus on alle 2 m³/h.

Kuka maksaa kunnallisten mittauslaitteiden asennuksen

Liittovaltion energiansäästölain mukaisesti asuinrakennuksen omistajat vastaavat kokonaan ODPU:n asennuskustannuksista.

Tilojen omistajat ovat velvollisia maksamaan yhteisen talon mittalaitteen asennuskustannukset laskujen perusteella, paitsi jos tällaiset kulut sisältyivät asuintilan ylläpito- ja korjausmaksuun ja (tai) osana. yhteisen omaisuuden ylläpitoon, juokseviin ja suuriin korjauksiin liittyvien kulujen maksamiseen liittyvistä pakollisista maksuista ja (tai) maksuista. RF GD, päivätty 13. elokuuta 2006 nro 491, s. 38(1)

Yleisiä talomittauslaitteita asennettaessa jokaiselle omistajalle esitetään maksulasku, jossa ODPU:n kustannusten yleisten tietojen lisäksi on tiedot siitä, kuinka paljon tietyn omistajan on maksettava.

Kunkin omistajan kulut määräytyvät yhteisen omaisuuden yhteisomistuksen osuuteen suhteutettuna. Tämän osuuden laskemiseksi tilojen kokonaispinta-ala jaetaan talon kokonaispinta-alalla ja kerrotaan yhteisen omaisuuden pinta-alalla.

Esimerkiksi, jos tilojen pinta-ala on 100 m², talon pinta-ala on 9 000 m² ja yhteisen omaisuuden 1500 m², omistajan osuus on: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Onko omistajan yhtiökokous tarpeen pitää

"Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöistä" seuraa, että ODPU ovat yhteistä omaisuutta. Erityisesti tällaiset mittarit ovat osa taloteknisiä järjestelmiä. Siksi ODPU:n asentamiseen tarvitaan tilojen omistajien yhtiökokouksen päätös. Rahastoyhtiön on ilmoitettava omistajille tällaisen kokouksen pitämisestä.

Huolimatta siitä, että rahastoyhtiön rooli yhtiökokouksen aikana rajoittuu vain perehdyttämiseen, rahastoyhtiötä uhkaa sakko, jos omistajille ei ilmoiteta mittalaitteiden asennustarpeesta.

Hallintorikoslain 9.16 §:n 5 momentin mukaan, jos MKD:n ylläpidosta vastaavat organisaatiot kiertävät energiansäästötoimenpiteitä koskevan tiedon kehittämistä ja välittämistä asunnonomistajille, valvontaviranomainen rikoslain osalta, HOA lähettää määräyksen hallinnollisen vastuun määräämisestä sakon muodossa:

• virkamiehelle 5 000 - 10 000 ruplaa;
• oikeushenkilölle - 20 000 - 30 000 ruplaa.

Kuinka omistajat maksavat yhteisten talomittareiden asennuksesta

Maksu ODPU:n asennuksesta suoritetaan jollakin seuraavista tavoista:

1. Kertaluonteinen 100 %:n talletus ennen mittarin asennusta tai sen jälkeen.
2. Käytä osamaksuoikeutta 5 vuotta. Tällöin omistajan osuus yhteisen talon mittalaitteen maksamisesta laskutetaan sähkölaskussa tasaerissä 5 vuoden aikana. Samanaikaisesti laitteen kustannusten lisäksi osamaksulle maksetaan lisäkorko Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskoron verran.
3. Käytä energiansäästö- ja energiatehokkuustoimiin kunnallispalvelujen tarjoajan varat.

Energiansäästötoimenpiteisiin varatut varat

Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 antaman asetuksen nro 354 "Puolustuspalvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille" mukaisesti yleishyödyllisten palvelujen tarjoajan on ohjattava ero energiansäästötoimenpiteisiin.

Koska standardin ja summan eroa kerroin huomioon ottaen voidaan käyttää vain energiansäästötoimenpiteisiin, on tällaisilla rahastoilla menojen luonne kohdennettuja ja kirjanpitosääntöjen mukaan on tarpeen varmistaa niiden erillinen kirjanpito ja varastointi muista kuiteista.

Harkitse esimerkkiä. Oletetaan, että standardin mukainen vesimäärä henkilöä kohden kuukaudessa on 7 m³. Vuonna 2016 kerroin on 1,4. Kurssilla 14,63 ruplaa. 1 m³:lle saamme seuraavat: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ruplaa.

Tässä tapauksessa summa ilman standardeja olisi seuraava: 7 x 14,63 \u003d 102,41 ruplaa.

Siten ero standardin ja määrän välillä, kun otetaan huomioon veden kerroin, on: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 ruplaa. Tämä summa urakoitsijan tulee ohjata energiansäästötoimenpiteisiin.

Yhteisen talon mittauslaitteen asennus katsotaan energiansäästötoimenpiteeksi, joten jos MKD:n omistajat päättävät asentaa mittalaitteen ja palveluntuottajan tilillä on kohdennettuja säästöjä, heidät on ohjattava maksamaan ODPU:n asennus.

Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta asennuksesta

Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta ODPU:n asennuksesta, resurssien toimittajaorganisaatio asentaa tällaiset laitteet väkisin.

Liittovaltion energiansäästölain 13 §:n 12 kohdan mukaisesti omistajien on annettava RSO:n työntekijöille pääsy mittarien asennuspaikoille ja maksettava mittauslaitteiden asennuskustannukset. Jos kieltäydytään korvaamasta resursseja toimittavalle organisaatiolle asennuskustannuksia, omistajien on lisäksi maksettava täytäntöönpanosta aiheutuvat kulut.

Miksi asennustöitä ei tehdä nykyisten korjausvarojen kustannuksella

Nykyinen korjaus on ajoissa suunniteltu teknisten apujärjestelmien ennaltaehkäisevä huolto, tärkein tapa poistaa toimintahäiriöt ja pienet vauriot. Huollon tarkoituksena on suojata omaisuutta ennenaikaiselta kulumiselta.

Asuntokannan ylläpidon ja korjauksen menetelmäoppaan (MDK 2-04.2004) mukaan rakennuksen juoksevien korjausten kustannusten tulee olla vähintään 0,4 - 0,55 % sen uusimiskustannuksista. Nykyisten korjausvarojen väärinkäyttö rikkoo suunniteltua ennakoivaa kunnossapitoaikataulua, jonka systemaattinen epäonnistuminen voi johtaa hätätilanteeseen, pumppauslaitteiden äkilliseen vikaantumiseen, käyttötilojen romahtamiseen sekä rakennusosien ja energianmittausyksiköiden häiriöihin.

ODPU:n asennustöitä saa suorittaa nykyisten korjausten kustannuksella, jos kiinteistö on tyydyttävässä kunnossa. Mutta pääsääntöisesti asuntokannan fyysinen poisto on 70–80 % ja vaatii jälleenrakennusta.

Määräaikaishuoltojen aikataulun noudattaminen on talossa asuvien asukkaiden ympäristö- ja teknisen turvallisuuden pääedellytys. Käytännössä yhteisten talomittauslaitteiden asennuksesta maksetaan siis joko omistajien kustannuksella tai erillisistä kotitalouksien energiansäästöön kohdistetuista säästöistä.

ODPU - ensimmäinen askel kohti automaattista todisteiden keräämistä

Yleisten talomittareiden asennus on tärkeä askel energiansäästössä ja se on ollut pakollista vuodesta 2013 lähtien niille taloille, joiden kunto mahdollistaa asennuksen.

ODPU:n asennusvelvollisuus on kerrostalon tilojen omistajille. Samalla hallinnointiyhtiön tehtäviin kuuluu ilmoittaa omistajille tällaisen asennuksen tarpeesta ja seurata toteutusta kaikissa vaiheissa.

Yleisten talomittareiden läsnäolo antaa rahastoyhtiölle mahdollisuuden paitsi vähentää ODN:ää kotonaan, myös ottaa käyttöön täysimittaisen automatisoidun lukujärjestelmän. Tähän mennessä tällaiset järjestelmät ovat jo yleistyneet kerrostaloissa, koska ne pystyvät käsittelemään lukemia nopeasti, säästämään henkilöstöä ja lisäämään maksujen keräämistä.

Katso automaattisten lukemien järjestelmä "Strizh"

Artikkelin jatkona.

Energiansäästölain mukaan kerrostalojen asukkaiden oli 1.7.2012 asti asennettava yleiset rakennustiskit vesi-, sähkö- ja lämpömittarit sekä vesi- ja sähkömittarit - jokaisessa asunnossa. Niille, joilla ei ollut aikaa tai halua, yleiset laitokset asentavat, ei tietenkään ilmaiseksi.
Voit maksaa laskun viiden vuoden erissä ottaen huomioon keskuspankin jälleenrahoituskoron suuruisen koron, jos et halua maksaa asennusta lyhyemmässä ajassa.

Kaikissa taloissa se ei kuitenkaan ole välttämätöntä ja onkin mahdollista asentaa yhteiset talomittarit. (Venäjän aluekehitysministeriön määräys 29. joulukuuta 2011 N 627 "Yksittäisten, yhteisten (asunto), yhteisten (yhteisten talojen) mittauslaitteiden teknisen toteutettavuuden olemassaoloa (puuttumista) koskevien kriteerien hyväksymisestä, sekä tarkastusraportin muoto tällaisten mittauslaitteiden asennuksen teknisen toteutettavuuden olemassaolosta (puuttumisesta) ja sen täyttömenettelystä ”(Rekisteröity Venäjän oikeusministeriössä 23. huhtikuuta 2012 N 23933) .
Tilausnro 627. päivätty 29.12.2011 päättää, että sähkömittareiden asennus ei ole mahdollista, jos se vaatii:

– Jälleenrakennus

– Peruskorjaus

— Uusien sisäisten järjestelmien luominen
Yleisiä talomittareita ei asenneta, jos ei ole mahdollista varmistaa niiden asennuspaikan ja -menettelyn teknisten vaatimusten noudattamista sekä luoda edellytyksiä niiden asianmukaiselle toiminnalle.
Syynä tähän voi olla:

• sisäisten järjestelmien hätätila,
• lämpötilajärjestelmän noudattamatta jättäminen,
• ei noudateta sallittua kosteutta,
• sallittujen sähkömagneettisten häiriöiden noudattamatta jättäminen,
• kyvyttömyys tarjota niihin pääsyä lukemien ottamista ja huoltoa varten.

On tarpeen korjata se tosiasia, että talo ei todellakaan sovellu mittauslaitteiden asentamiseen erityisessä toimissa. Sen näyte on annettu "Venäjän aluekehitysministeriön määräyksessä, joka on päivätty 29. joulukuuta 2011 N 627.
Hallintoorganisaation tai HOA:n tulee laatia tällaiset asiakirjat.
Asiakirjasta voi tulla vakava tuki hätä- ja rappeutuneiden talojen asukkaille sekä taloille, joiden kommunikaatiot ovat kuluneet ja jotka vastustavat yleisten talomittareiden asentamista.
Omistajat ennakoivat ODN:n jyrkkää kasvua (loppujen lopuksi resurssit yksinkertaisesti "vuotavat" hätäverkkojen kautta) eivätkä myöskään näe mitään syytä sijoittaa kalliita laitteita rappeutuneeseen ja tehottomaan rakennukseen.
Asukkaat haluavat entisen omistajan (paikallishallinnon) järjestävän viestinnän Venäjän federaation 04.07.1991 päivätyn lain N 1541-1 mukaisesti (sellaisena kuin se on muutettuna 11.06. Federation"" art. Yksityistämislain 16 §
Aluekehitysministeriön määräys tuli voimaan 1.9.2012, ja se auttaa tällaisia ​​omistajia saamaan lykkäyksen kaikkien mittalaitteiden pakollisesta asentamisesta ja tarvittaessa myös tuomioistuimen kautta lainvastaisuuden osoittamiseksi. ODN:n kertyminen, jos tällainen mittari kuitenkin asennettiin.

Rangaistetaanko niitä, jotka eivät asentaneet mittareita ajoissa?

Laki ei määrää sakkoja, ne, joilla ei ole mittareita, maksavat standardien mukaan.

On mahdotonta pakottaa meille mitään tavaraa vastoin tahtoamme. Eikä kenelläkään ole oikeutta rakentaa omaisuuttamme uudelleen ilman lupaamme. Siksi luultavasti mittarin asennus ja, mikä tärkeintä, kulujen maksaminen tulisi sopia tilojen omistajien kanssa.
Mutta miltä mekanismi sopia kanssamme mittalaitteen hinnasta ja tyypistä, ei ole vielä selvää. Voidaan vain olettaa, että Vodokanalien ja energiainsinöörien on ensin käännyttävä vuokralaisten puoleen kaupallisella ehdotuksella ja vasta sen jälkeen, kun omistajat ovat hyväksyneet sen yhtiökokouksessa, asentaa mittalaitteet ja vasta sitten laskuttaa niistä.

Nykyään rahastoyhtiöiden on yhä vähemmän kannattavaa tulla toimeen ilman yhteistä talonmittauslaitetta (ODPU). Venäjän federaation hallituksen 16. huhtikuuta 2013 antaman asetuksen nro 344 mukaisesti kohteissa, joihin ei ole vielä asennettu yleisiä talomittareita, standardien mukaiset kertoimet alkavat jo toimia. Ja vuoteen 2017 mennessä suhde kasvaa 1,6-kertaiseksi.

Tässä artikkelissa kerromme sinulle, kenen tulisi maksaa yhteiset talon mittauslaitteet ja kuinka järjestää yhteisen talomittarin asennus kerrostaloon.

Miksi tarvitset yhteisen talomittarin

Yleisen talon mittauslaitteen avulla voit hallita talon resurssin todellista kulutusta ja kirjata toimitetun resurssin - veden, sähkön, kaasun ja lämmön - todelliset määrät. Siksi ensinnäkin LPDU perustetaan, jotta ei maksettaisi liikaa toimittajan runkoverkkojen häviöistä.

Käyttökustannukset muodostuvat kahdesta tekijästä: kulutetun resurssin määrästä ja hyväksytyistä tariffeista. Asumis- ja kunnallispalvelujen hinnat nousevat puolen vuoden välein, eikä kuluttajalla ole mahdollisuutta vaikuttaa niiden kasvuun. Kuitenkin, vaikuttamalla toiseen tekijään - kulutetun resurssin määrään, rahastoyhtiöllä ja asunnonomistajilla on todellinen mahdollisuus säästää kustannuksia.

ODPU:n asennus mahdollistaa:

• maksaa resurssin kulutuksesta jälkikäteen;
• tehdä ero RSO:n ja omistajien välisten runkoverkkojen tappioiden välillä;
• korjata resurssien menetys.

Siten HLR:n läsnäolo on ainoa tapa määrittää talon resurssien todellinen kulutus.

Tarvitsenko yhteisen talon mittarin, jos asunnoissa on yksittäiset mittalaitteet?

Jos asuntoihin asennetaan yksittäiset mittalaitteet (IPU), omistajat maksavat todellisen kulutuksensa. Kuitenkin yksittäisen kulutuksen lisäksi kunnallisista resursseista maksetuissa kuiteissa on myös yleinen talokustannus (ODN).

Ihannetapauksessa yhteisten asumiskustannusten luokkaan tulisi sisältyä resurssien kulutus yhteisten taloalueiden huoltoon. Mutta käytännössä tämä luokka sisältää koko resurssin, jota yksittäiset mittalaitteet eivät huomioineet - mukaan lukien kaikenlaiset vuodot. Seurauksena on, että ODN-sarakkeessa kirjatun resurssin määrä voi kasvaa poikkeaviin mittoihin, 30 % yksittäisestä kulutuksesta ja enemmän. Vaikka "normaalia" pidetään ODN:nä, se ei ylitä 1,5-2%.

Yhteisen talon mittarin puuttuessa on mahdotonta määrittää, missä vuodot ovat. Ne voivat olla sekä itse talon järjestelmässä että verkoissa resurssiorganisaatiosta taloon.

Yleisen talokirjanpidon ansiosta voidaan maksaa vain resurssista, joka todella toimitettiin taloon.

Yleisen talomittarin olemassaolo ei sinänsä pelasta yliarvioidusta ODN:stä - itse talon sisällä on edelleen vuotoja ja vielä kymmenkunta muuta syytä, jotka vaikuttavat tämän kuluerän kasvuun.

Yhteisen talomittarin asentaminen on kuitenkin ensimmäinen askel kohti kustannusten vähentämistä.

Missä taloissa on tarpeen asentaa yhteinen talon mittauslaite

Yleisten talomittareiden asennus riippuu talon parannusasteesta. Talojen yhteisten vesi-, sähkö-, kaasu- ja lämpömittareiden tulee olla taloissa, jotka on liitetty keskitettyyn sähköverkkoon sekä järjestelmiin:

• kaukolämpö;
• keskitetty vesihuolto;
• keskitetty kaasun toimitus;
• muut energiaresurssien keskitetyn toimituksen järjestelmät.

Samanaikaisesti tällaisia ​​vaatimuksia ei sovelleta rappeutuneisiin hätätiloihin eikä tiloihin, joissa:

• sähköenergian tehonkulutus on alle 5 kWh;
• lämpöenergian kulutuksen enimmäismäärä on alle kaksi kymmenesosaa Gcal/h;
• maakaasun enimmäiskulutus on alle 2 m³/h.

Kuka maksaa kunnallisten mittauslaitteiden asennuksen

Liittovaltion energiansäästölain mukaisesti asuinrakennuksen omistajat vastaavat kokonaan ODPU:n asennuskustannuksista.

Tilojen omistajat ovat velvollisia maksamaan yhteisen talon mittalaitteen asennuskustannukset laskujen perusteella, paitsi jos tällaiset kulut sisältyivät asuintilan ylläpito- ja korjausmaksuun ja (tai) osana. yhteisen omaisuuden ylläpitoon, juokseviin ja suuriin korjauksiin liittyvien kulujen maksamiseen liittyvistä pakollisista maksuista ja (tai) maksuista. RF GD, päivätty 13. elokuuta 2006 nro 491, s. 38(1)

Yleisiä talomittauslaitteita asennettaessa jokaiselle omistajalle esitetään maksulasku, jossa ODPU:n kustannusten yleisten tietojen lisäksi on tiedot siitä, kuinka paljon tietyn omistajan on maksettava.

Kunkin omistajan kulut määräytyvät yhteisen omaisuuden yhteisomistuksen osuuteen suhteutettuna. Tämän osuuden laskemiseksi tilojen kokonaispinta-ala jaetaan talon kokonaispinta-alalla ja kerrotaan yhteisen omaisuuden pinta-alalla.

Esimerkiksi, jos tilojen pinta-ala on 100 m², talon pinta-ala on 9 000 m² ja yhteisen omaisuuden 1500 m², omistajan osuus on: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Onko omistajan yhtiökokous tarpeen pitää

"Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöistä" seuraa, että ODPU ovat yhteistä omaisuutta. Erityisesti tällaiset mittarit ovat osa taloteknisiä järjestelmiä. Siksi ODPU:n asentamiseen tarvitaan tilojen omistajien yhtiökokouksen päätös. Rahastoyhtiön on ilmoitettava omistajille tällaisen kokouksen pitämisestä.

Huolimatta siitä, että rahastoyhtiön rooli yhtiökokouksen aikana rajoittuu vain perehdyttämiseen, rahastoyhtiötä uhkaa sakko, jos omistajille ei ilmoiteta mittalaitteiden asennustarpeesta.

Hallintorikoslain 9.16 §:n 5 momentin mukaan, jos MKD:n ylläpidosta vastaavat organisaatiot kiertävät energiansäästötoimenpiteitä koskevan tiedon kehittämistä ja välittämistä asunnonomistajille, valvontaviranomainen rikoslain osalta, HOA lähettää määräyksen hallinnollisen vastuun määräämisestä sakon muodossa:

• virkamiehelle 5 000 - 10 000 ruplaa;
• oikeushenkilölle - 20 000 - 30 000 ruplaa.

Kuinka omistajat maksavat yhteisten talomittareiden asennuksesta

Maksu ODPU:n asennuksesta suoritetaan jollakin seuraavista tavoista:

1. Kertaluonteinen 100 %:n talletus ennen mittarin asennusta tai sen jälkeen.
2. Käytä osamaksuoikeutta 5 vuotta. Tällöin omistajan osuus yhteisen talon mittalaitteen maksamisesta laskutetaan sähkölaskussa tasaerissä 5 vuoden aikana. Samanaikaisesti laitteen kustannusten lisäksi osamaksulle maksetaan lisäkorko Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskoron verran.
3. Käytä energiansäästö- ja energiatehokkuustoimiin kunnallispalvelujen tarjoajan varat.

Energiansäästötoimenpiteisiin varatut varat

Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 antaman asetuksen nro 354 "Puolustuspalvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille" mukaisesti yleishyödyllisten palvelujen tarjoajan on ohjattava ero energiansäästötoimenpiteisiin.

Koska standardin ja summan eroa kerroin huomioon ottaen voidaan käyttää vain energiansäästötoimenpiteisiin, on tällaisilla rahastoilla menojen luonne kohdennettuja ja kirjanpitosääntöjen mukaan on tarpeen varmistaa niiden erillinen kirjanpito ja varastointi muista kuiteista.

Harkitse esimerkkiä. Oletetaan, että standardin mukainen vesimäärä henkilöä kohden kuukaudessa on 7 m³. Vuonna 2016 kerroin on 1,4. Kurssilla 14,63 ruplaa. 1 m³:lle saamme seuraavat: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ruplaa.

Tässä tapauksessa summa ilman standardeja olisi seuraava: 7 x 14,63 \u003d 102,41 ruplaa.

Siten ero standardin ja määrän välillä, kun otetaan huomioon veden kerroin, on: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 ruplaa. Tämä summa urakoitsijan tulee ohjata energiansäästötoimenpiteisiin.

Yhteisen talon mittauslaitteen asennus katsotaan energiansäästötoimenpiteeksi, joten jos MKD:n omistajat päättävät asentaa mittalaitteen ja palveluntuottajan tilillä on kohdennettuja säästöjä, heidät on ohjattava maksamaan ODPU:n asennus.

Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta asennuksesta

Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta ODPU:n asennuksesta, resurssien toimittajaorganisaatio asentaa tällaiset laitteet väkisin.

Liittovaltion energiansäästölain 13 §:n 12 kohdan mukaisesti omistajien on annettava RSO:n työntekijöille pääsy mittarien asennuspaikoille ja maksettava mittauslaitteiden asennuskustannukset. Jos kieltäydytään korvaamasta resursseja toimittavalle organisaatiolle asennuskustannuksia, omistajien on lisäksi maksettava täytäntöönpanosta aiheutuvat kulut.

Miksi asennustöitä ei tehdä nykyisten korjausvarojen kustannuksella

Nykyinen korjaus on ajoissa suunniteltu teknisten apujärjestelmien ennaltaehkäisevä huolto, tärkein tapa poistaa toimintahäiriöt ja pienet vauriot. Huollon tarkoituksena on suojata omaisuutta ennenaikaiselta kulumiselta.

Asuntokannan ylläpidon ja korjauksen menetelmäoppaan (MDK 2-04.2004) mukaan rakennuksen juoksevien korjausten kustannusten tulee olla vähintään 0,4 - 0,55 % sen uusimiskustannuksista. Nykyisten korjausvarojen väärinkäyttö rikkoo suunniteltua ennakoivaa kunnossapitoaikataulua, jonka systemaattinen epäonnistuminen voi johtaa hätätilanteeseen, pumppauslaitteiden äkilliseen vikaantumiseen, käyttötilojen romahtamiseen sekä rakennusosien ja energianmittausyksiköiden häiriöihin.

ODPU:n asennustöitä saa suorittaa nykyisten korjausten kustannuksella, jos kiinteistö on tyydyttävässä kunnossa. Mutta pääsääntöisesti asuntokannan fyysinen poisto on 70–80 % ja vaatii jälleenrakennusta.

Määräaikaishuoltojen aikataulun noudattaminen on talossa asuvien asukkaiden ympäristö- ja teknisen turvallisuuden pääedellytys. Käytännössä yhteisten talomittauslaitteiden asennuksesta maksetaan siis joko omistajien kustannuksella tai erillisistä kotitalouksien energiansäästöön kohdistetuista säästöistä.

ODPU - ensimmäinen askel kohti automaattista todisteiden keräämistä

Yleisten talomittareiden asennus on tärkeä askel energiansäästössä ja se on ollut pakollista vuodesta 2013 lähtien niille taloille, joiden kunto mahdollistaa asennuksen.

ODPU:n asennusvelvollisuus on kerrostalon tilojen omistajille. Samalla hallinnointiyhtiön tehtäviin kuuluu ilmoittaa omistajille tällaisen asennuksen tarpeesta ja seurata toteutusta kaikissa vaiheissa.

Yleisten talomittareiden läsnäolo antaa rahastoyhtiölle mahdollisuuden paitsi vähentää ODN:ää kotonaan, myös ottaa käyttöön täysimittaisen automatisoidun lukujärjestelmän. Tähän mennessä tällaiset järjestelmät ovat jo yleistyneet kerrostaloissa, koska ne pystyvät käsittelemään lukemia nopeasti, säästämään henkilöstöä ja lisäämään maksujen keräämistä.

Katso automaattisten lukemien järjestelmä "Strizh"

Artikkelin jatkona.

Ilmainen lainopillinen neuvonta:

Nykyään rahastoyhtiöiden on yhä vähemmän kannattavaa tulla toimeen ilman yhteistä talonmittauslaitetta (ODPU). Venäjän federaation hallituksen 16. huhtikuuta 2013 antaman asetuksen nro 344 mukaisesti kohteissa, joihin ei ole vielä asennettu yleisiä talomittareita, standardien mukaiset kertoimet alkavat jo toimia.

Ja vuoteen 2017 mennessä suhde kasvaa 1,6-kertaiseksi.

Tässä artikkelissa kerromme sinulle, kenen tulisi maksaa yhteiset talon mittauslaitteet ja kuinka järjestää yhteisen talomittarin asennus kerrostaloon.

1. 1. Tarvitsenko yhteisen talomittarin, jos asunnoissa on IPU:t?
2. 1. Miten omistajat maksavat asennuksesta?

3. Miksi tarvitset yhteisen talomittarin

   Yleisen talon mittauslaitteen avulla voit hallita talon resurssin todellista kulutusta ja kirjata toimitetun resurssin - veden, sähkön, kaasun ja lämmön - todelliset määrät. Siksi ensinnäkin LPDU perustetaan, jotta ei maksettaisi liikaa toimittajan runkoverkkojen häviöistä.

   Käyttökustannukset muodostuvat kahdesta tekijästä: kulutetun resurssin määrästä ja hyväksytyistä tariffeista. Asumis- ja kunnallispalvelujen hinnat nousevat puolen vuoden välein, eikä kuluttajalla ole mahdollisuutta vaikuttaa niiden kasvuun. Kuitenkin, vaikuttamalla toiseen tekijään - kulutetun resurssin määrään, rahastoyhtiöllä ja asunnonomistajilla on todellinen mahdollisuus säästää kustannuksia.

   ODPU:n asennus mahdollistaa:

   • maksaa resurssin kulutuksesta jälkikäteen;
   • tehdä ero RSO:n ja omistajien välisten runkoverkkojen tappioiden välillä;
   • korjata resurssien menetys.

   Siten HLR:n läsnäolo on ainoa tapa määrittää talon resurssien todellinen kulutus.

   Tarvitsenko yhteisen talon mittarin, jos asunnoissa on yksittäiset mittalaitteet?

   Jos asuntoihin asennetaan yksittäiset mittalaitteet (IPU), omistajat maksavat todellisen kulutuksensa. Kuitenkin yksittäisen kulutuksen lisäksi kunnallisista resursseista maksetuissa kuiteissa on myös yleinen talokustannus (ODN).

   Ihannetapauksessa yhteisten asumiskustannusten luokkaan tulisi sisältyä resurssien kulutus yhteisten taloalueiden huoltoon. Mutta käytännössä tämä luokka sisältää koko resurssin, jota yksittäiset mittalaitteet eivät huomioineet - mukaan lukien kaikenlaiset vuodot. Seurauksena on, että ODN-sarakkeessa kirjatun resurssin määrä voi kasvaa poikkeaviin mittoihin, 30 % yksittäisestä kulutuksesta ja enemmän. Vaikka "normaalia" pidetään ODN:nä, se ei ylitä 1,5-2%.

   Yhteisen talon mittarin puuttuessa on mahdotonta määrittää, missä vuodot ovat. Ne voivat olla sekä itse talon järjestelmässä että verkoissa resurssiorganisaatiosta taloon.

   Yleisen talokirjanpidon ansiosta voidaan maksaa vain resurssista, joka todella toimitettiin taloon.

   Yleisen talomittarin olemassaolo ei sinänsä pelasta yliarvioidusta ODN:stä - itse talon sisällä on edelleen vuotoja ja vielä kymmenkunta muuta syytä, jotka vaikuttavat tämän kuluerän kasvuun.

   Yhteisen talomittarin asentaminen on kuitenkin ensimmäinen askel kohti kustannusten vähentämistä.

   Missä taloissa on tarpeen asentaa yhteinen talon mittauslaite

   Yleisten talomittareiden asennus riippuu talon parannusasteesta. Talojen yhteisten vesi-, sähkö-, kaasu- ja lämpömittareiden tulee olla taloissa, jotka on liitetty keskitettyyn sähköverkkoon sekä järjestelmiin:

   • kaukolämpö;
   • keskitetty vesihuolto;
   • keskitetty kaasun toimitus;
   • muut energiaresurssien keskitetyn toimituksen järjestelmät.

   Samanaikaisesti tällaisia ​​vaatimuksia ei sovelleta rappeutuneisiin hätätiloihin eikä tiloihin, joissa:

   • sähköenergian tehonkulutus on alle 5 kWh;
   • lämpöenergian kulutuksen enimmäismäärä on alle kaksi kymmenesosaa Gcal/h;
   • maakaasun enimmäiskulutus on alle 2 m³/h.

   Kuka maksaa kunnallisten mittauslaitteiden asennuksen

   Liittovaltion energiansäästölain mukaisesti asuinrakennuksen omistajat vastaavat kokonaan ODPU:n asennuskustannuksista.

   Tilojen omistajat ovat velvollisia maksamaan yhteisen talon mittalaitteen asennuskustannukset laskujen perusteella, paitsi jos tällaiset kulut sisältyivät asuintilan ylläpito- ja korjausmaksuun ja (tai) osana. yhteisen omaisuuden ylläpitoon, juokseviin ja suuriin korjauksiin liittyvien kulujen maksamiseen liittyvistä pakollisista maksuista ja (tai) maksuista. RF GD, päivätty 13. elokuuta 2006 nro 491, s. 38(1)

   Yleisiä talomittauslaitteita asennettaessa jokaiselle omistajalle esitetään maksulasku, jossa ODPU:n kustannusten yleisten tietojen lisäksi on tiedot siitä, kuinka paljon tietyn omistajan on maksettava.

   Kunkin omistajan kulut määräytyvät yhteisen omaisuuden yhteisomistuksen osuuteen suhteutettuna. Tämän osuuden laskemiseksi tilojen kokonaispinta-ala jaetaan talon kokonaispinta-alalla ja kerrotaan yhteisen omaisuuden pinta-alalla.

   Onko omistajan yhtiökokous tarpeen pitää

   "Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöistä" seuraa, että ODPU ovat yhteistä omaisuutta. Erityisesti tällaiset mittarit ovat osa taloteknisiä järjestelmiä. Siksi ODPU:n asentamiseen tarvitaan tilojen omistajien yhtiökokouksen päätös. Rahastoyhtiön on ilmoitettava omistajille tällaisen kokouksen pitämisestä.

   Hallintorikoslain 9.16 §:n 5 momentin mukaan, jos MKD:n ylläpidosta vastaavat organisaatiot kiertävät energiansäästötoimenpiteitä koskevan tiedon kehittämistä ja välittämistä asunnonomistajille, valvontaviranomainen rikoslain osalta, HOA lähettää määräyksen hallinnollisen vastuun määräämisestä sakon muodossa:

   • virkamiehelle leikkausten määrä;
   • oikeushenkilölle - otdoruble.

   Kuinka omistajat maksavat yhteisten talomittareiden asennuksesta

   Maksu ODPU:n asennuksesta suoritetaan jollakin seuraavista tavoista:

   1. Kertaluonteinen 100 %:n talletus ennen mittarin asennusta tai sen jälkeen.
   2. Käytä osamaksuoikeutta 5 vuotta. Tällöin omistajan osuus yhteisen talon mittalaitteen maksamisesta laskutetaan sähkölaskussa tasaerissä 5 vuoden aikana. Samanaikaisesti laitteen kustannusten lisäksi osamaksulle maksetaan lisäkorko Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskoron verran.
   3. Käytä energiansäästö- ja energiatehokkuustoimiin kunnallispalvelujen tarjoajan varat.

   Energiansäästötoimenpiteisiin varatut varat

   Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 antaman asetuksen nro 354 "Puolustuspalvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille" mukaisesti yleishyödyllisten palvelujen tarjoajan on ohjattava ero energiansäästötoimenpiteisiin.

   Koska standardin ja summan eroa kerroin huomioon ottaen voidaan käyttää vain energiansäästötoimenpiteisiin, on tällaisilla rahastoilla menojen luonne kohdennettuja ja kirjanpitosääntöjen mukaan on tarpeen varmistaa niiden erillinen kirjanpito ja varastointi muista kuiteista.

   Tässä tapauksessa summa ilman standardeja olisi seuraava: 7 x 14,63 \u003d 102,41 ruplaa.

   Siten ero standardin ja määrän välillä, kun otetaan huomioon veden kerroin, on: 143,41 \u003d 39,96 ruplaa. Tämä summa urakoitsijan tulee ohjata energiansäästötoimenpiteisiin.

   Yhteisen talon mittauslaitteen asennus katsotaan energiansäästötoimenpiteeksi, joten jos MKD:n omistajat päättävät asentaa mittalaitteen ja palveluntuottajan tilillä on kohdennettuja säästöjä, heidät on ohjattava maksamaan ODPU:n asennus.

   Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta asennuksesta

   Jos omistajat kieltäytyvät maksamasta ODPU:n asennuksesta, resurssien toimittajaorganisaatio asentaa tällaiset laitteet väkisin.

   Liittovaltion energiansäästölain 13 §:n 12 kohdan mukaisesti omistajien on annettava RSO:n työntekijöille pääsy mittarien asennuspaikoille ja maksettava mittauslaitteiden asennuskustannukset. Jos kieltäydytään korvaamasta resursseja toimittavalle organisaatiolle asennuskustannuksia, omistajien on lisäksi maksettava täytäntöönpanosta aiheutuvat kulut.

   Miksi asennustöitä ei tehdä nykyisten korjausvarojen kustannuksella

   Nykyinen korjaus on ajoissa suunniteltu teknisten apujärjestelmien ennaltaehkäisevä huolto, tärkein tapa poistaa toimintahäiriöt ja pienet vauriot. Huollon tarkoituksena on suojata omaisuutta ennenaikaiselta kulumiselta.

   Asuntokannan ylläpidon ja korjauksen menetelmäoppaan (MDK 2-04.2004) mukaan rakennuksen juoksevien korjausten kustannusten tulee olla vähintään 0,4 - 0,55 % sen uusimiskustannuksista. Nykyisten korjausvarojen väärinkäyttö rikkoo suunniteltua ennakoivaa kunnossapitoaikataulua, jonka systemaattinen epäonnistuminen voi johtaa hätätilanteeseen, pumppauslaitteiden äkilliseen vikaantumiseen, käyttötilojen romahtamiseen sekä rakennusosien ja energianmittausyksiköiden häiriöihin.

   Määräaikaishuoltojen aikataulun noudattaminen on talossa asuvien asukkaiden ympäristö- ja teknisen turvallisuuden pääedellytys. Käytännössä yhteisten talomittauslaitteiden asennuksesta maksetaan siis joko omistajien kustannuksella tai erillisistä kotitalouksien energiansäästöön kohdistetuista säästöistä.

   ODPU - ensimmäinen askel kohti automaattista todisteiden keräämistä

   Yleisten talomittareiden asennus on tärkeä askel energiansäästössä ja se on ollut pakollista vuodesta 2013 lähtien niille taloille, joiden kunto mahdollistaa asennuksen.

   ODPU:n asennusvelvollisuus on kerrostalon tilojen omistajille. Samalla hallinnointiyhtiön tehtäviin kuuluu ilmoittaa omistajille tällaisen asennuksen tarpeesta ja seurata toteutusta kaikissa vaiheissa.

   Yleisten talomittareiden läsnäolo antaa rahastoyhtiölle mahdollisuuden paitsi vähentää ODN:ää kotonaan, myös ottaa käyttöön täysimittaisen automatisoidun lukujärjestelmän. Tähän mennessä tällaiset järjestelmät ovat jo yleistyneet kerrostaloissa, koska ne pystyvät käsittelemään lukemia nopeasti, säästämään henkilöstöä ja lisäämään maksujen keräämistä.

   Katso automaattisten lukemien järjestelmä "Strizh"

   Artikkelin jatkossa:

   Asumisen ja kunnallisten palvelujen lainsäädäntönäkökohdat

   Viimeaikaiset merkinnät

   Valmiit projektit

   ASKUV:n käyttöönotto HOA "Otrada 12":ssa

   ASKUV:n toteutus asuinkompleksissa "Vityaz"

   ODN:n vähentäminen MKD Aktion Management Companyssa

   Strizh Telematics on johtava venäläinen M2M-ratkaisujen kehittäjä asumis- ja kunnallispalvelujen alalla.

   Moskova, st. Suschevskaya 21

   Puhelut Venäjän sisällä ovat ilmaisia

   Moskova, klo 9.00-19.00

   Järjestelmät automaattiseen etälukemien keräämiseen mittaus- ja jakelulaitteista asumis- ja kunnallispalveluissa

   Strizh Telematicsin LPWAN-pohjainen mittarilukemien keräystekniikka on vaihtoehto langattomille järjestelmille, jotka perustuvat Wi-Fi-, GSM/GPRS/3G/LTE-, Zig-Bee/Z-Wave/M-Bus-, LoRa/LoRaWAN/NB-Fi/-järjestelmiin. NB-IoT/Waviot/Waviot

   Laki yleisistä talon vesimittareista

   Venäjän presidentti allekirjoitti liittovaltion lain nro 258-FZ yhteisten kotitalouksien laskujen maksamisesta kollektiivisilla mittareilla. Kremlin verkkosivuilla oli tästä viesti.

   Mikä määrittelee lain

   Lakiin on nyt vahvistettu normi, jonka avulla talon asukkaat voivat itsenäisesti valita apuohjelmien maksutavan - metreillä tai standardeilla.

   Uusi laki asettaa myös mittarien etusijalle standardeihin nähden laskettaessa yhteisten taloyhtiöiden - sähkön, viemärin ja veden - maksun suuruutta, ja sallii jo kollektiivimittarilla varustettujen talojen asukkaiden vaatia uudelleenlaskentaa.

   Mikäli taloon ei asenneta asukkaiden yhteisen omaisuuden sähkön ja veden toimittamisen kustannukset huomioivia mittareita, kulutuksen määrä lasketaan silti alueellisten standardien perusteella.

   Vaikka nyt yleisten taloyhtiöiden maksu voidaan laskea uudelleen mittarilukemien perusteella, käytännössä ei kuitenkaan ole selvää, miten tämä tapahtuu, Moskovan ja Moskovan alueen välimiesoikeuden puheenjohtaja Oleg Sukhov kertoi RBC:lle. "Nyt mittarit tarjoavat usein asentaa energiantoimittajat omalla kustannuksellaan. Hallinnointiyhtiöt joko keräävät varoja asennusta varten tai tekevät sen jo kerättyjen varojen kustannuksella, Suhov selitti. Asiantuntijan mukaan muutosten hyväksyminen johtui siitä, että "yhteisten talopalveluiden kustannukset todellakin poistettiin oikeuskentältä". "Koska alueviranomaiset asettavat standardit, ylihinnoittelu tällä alueella ei ole harvinaista", Sukhov lisäsi.

   Kuluttajansuojaliiton puheenjohtaja Mihail Anshakov selitti RBC:lle, että lain sanamuodon perusteella yhteisten talomittareiden asennus tehdään asunnonomistajien kustannuksella. – Tapauksissa, joissa taloa hallinnoi HOA ja muut omistajayhdistykset, he päättävät asiasta yhtiökokouksessa, asiantuntija sanoi.

   Kuten oli ennenkin

   ZhKKH Controlin toiminnanjohtaja Svetlana Razvorotneva kertoi, että maksujen säännöstely yhteisiin talotarpeisiin on ollut olemassa aiemminkin, mutta tämä säännös kirjattiin vain aluelakeihin ja rakennusministeriön suosituksiin.

   ”Alueilla oli omaksuttava normit erityyppisten talojen yhteisten talotarpeiden maksamisesta. Rahastoyhtiöiden oli maksettava kaikki yli normin ”, Razvorotneva selitti. Hänen mukaansa "kukaan ei noudattanut tätä päätöstä", ja jotta nämä säännöt toimisivat, annettiin toinen normisäädös ja vastaava normi otettiin käyttöön asuntolakiin.

   Näiden muutosten seurauksena kuluttajat kokivat kuitenkin huomattavia sähkölaskujen nousuja joillakin alueilla vuoden 2017 alussa. ”Tosiasia on, että alueilla ei selkeytetty standardeja. Toiseksi oli olemassa erilaisia ​​laskentamenetelmiä. Usein kävi ilmi, että ihmiset joutuivat maksamaan enemmän kuin mitä heidän taloonsa tuli mittalaitteiden mukaan. Rakennusministeriö lähetti selittävän kirjeen, että he voivat itse päättää kuinka maksaa ODN - standardin tai mittarin mukaan. Mutta laissa ei ollut tällaista normia ”, Razvorotneva selitti. Hänen mukaansa tämän liittovaltion lain hyväksyminen tarkoittaa "terveen järjen palauttamista" (lainauksia RIA Novostista).

   Olga Panteleeva, VK Comfort JSC:n yhtenäisen asutuskeskuksen johtaja, joka on erikoistunut kerrostalojen ylläpitoon ja hoitoon, on hänen kanssaan samaa mieltä. Hänen mukaansa loppukuluttajalle todellisten kustannusten laskeminen on kätevintä ja läpinäkyvintä, mutta on otettava huomioon, että eri kuukausina, vuodenajasta riippuen, laskutetaan kuukausittain eri summat.

   ”Standardia käytettäessä kertymä on vakio, mutta se ei heijasta todellista kulutusta ja voi olla tosiasiallista suurempi tai pienempi riippuen rakennuksen energiatehokkuusluokasta, käytettävissä olevista yleisistä talon kalustoista jne. ”, Panteleeva sanoi (lainauksia RIA Novostista)

   Venäläisten sähkövelat

   Aiemmin rakennusministeriön päällikkö Mihail Men sanoi Rossiyskaya Gazetan haastattelussa, että yleisön velat yleishyödyllisistä kustannuksista olivat nousseet 645 miljardiin ruplaan ja kokonaisvelka oli 1,34 biljoonaa ruplaa. Hänen mukaansa suurin osa asukkaista "melko kurinalaisesti" maksaa asumisesta ja kunnallisista palveluista ja velalliset heidän joukossaan - 6%. Toinen velallisten ryhmä ovat oikeushenkilöt - välittäjät, kuten rahastoyhtiöt. Hänen mukaansa rakennusministeriö aikoo tulevaisuudessa ratkaista tämän ongelman sulkemalla välittäjät pois asukkaiden kuluttamien resurssien maksuketjusta.

   Laki edellyttää yhteisten talomittareiden asentamista heinäkuun 1. päivään mennessä

   Myöhästyneille maksetaan sakkoja

   Kenen on lain mukaan asennettava yleiset talo- ja yksittäiset mittarit, kenen pitäisi maksaa ne, mikä odottaa lain rikkojia? Näihin kysymyksiin vastaa asunto- ja kunnallispalvelualan koordinaatio-, analysointi- ja tariffisääntelyn kaupunginosaston päällikkö Elena MARCHAK.

   Kenen tulisi maksaa yhteisen talomittarin osto ja asennus

   Art. Energiansäästölain 13 osan 5 mukaan meidän, kerrostalon asuntojen omistajien, "velvollisuus on varmistaa, että talomme on varustettu käytetyn veden, maakaasun, lämpöenergian, sähkön mittauslaitteilla , sekä ottamalla käyttöön asennetut mittalaitteet.”

   Tätä lausuntoa vahvistaa art. Asuntolain 158 pykälä, jossa todetaan: ”Kertostalon tilan omistaja on velvollinen vastaamaan hänelle kuuluvien tilojen ylläpitokustannuksista sekä osallistumaan kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitokustannuksiin. suhteessa hänen osuuteensa tämän kiinteistön yhteisomistuksesta maksamalla huolto- ja asuinkorjausmaksu.

   Tämä tarkoittaa, että tilojen omistajat joutuvat ennemmin tai myöhemmin luopumaan. Samanaikaisesti yhteisen mittarin asennusprosessi sekä sen maksaminen voidaan ratkaista eri tavoin.

   Vuokralaiset itse päättävät asentaa mittalaitteen

   Yleensä tämä vaihtoehto valitaan HOA:ssa tai taloissa, joissa on aktiivinen talotoimikunta. Täällä asukkaat ymmärtävät, että lain vaatimuksia ei voi kiertää, ja he ymmärtävät myös mittarin asennuksen edut. Tällaisten talojen kunto on pääsääntöisesti tyydyttävä: ne eivät vaadi kiireellistä vesihuoltojärjestelmän tai sähkön kunnostusta, ja kerrostalojen tilille on jo kertynyt huomattava määrä.

   Sen asukkaat päättävät käyttää sen mittarien asennukseen. Tätä varten heidän on kutsuttava koolle yhtiökokous ja äänestettävä. Tässä tapauksessa rahat nostetaan kohdasta "Nykyiset korjaukset".

   Jos varat eivät riitä, omistajat voivat kerätä varoja mittarin asennukseen päämaksujen lisäksi. Täällä sinun on myös pidettävä yhtiökokous ja äänestää kohdekokoelmaa. Jos enemmistö omistajista suostuu lisäkuluihin, ne joutuvat myös niitä vastaan, jotka äänestivät.

   Tämän päätöksen täytäntöönpanosta huolehtii talon omistajien puolesta HOA tai rahastoyhtiö.

   Laskuri asennetaan rikoslain ehdotuksesta

   Jos vuokralaisilla ei ole kiirettä asentaa yhteistä talon mittauslaitetta, rahastoyhtiön on esitettävä tällainen ehdotus. Art. Energiansäästölain 12 §:n 7 momentin mukaan rikoslaki on velvollinen "säännöllisin väliajoin (vähintään kerran vuodessa) laatimaan ja saattamaan kerrostalon tilojen omistajien tietoon energiansäästö- ja energiatehokkuustoimenpiteitä koskevia ehdotuksia, jotka voidaan toteuttaa kerrostalossa." Samalla on ilmoitettava näiden ehdotusten toteuttamisen kustannukset, odotettavissa olevan energiankulutuksen vähennyksen määrä sekä ehdotettujen toimenpiteiden takaisinmaksuaika.

   Hallinnointiyhtiön tulee helpottaa tapaamisia ja asukkaiden on joko tuettava päätöstä mittarin asentamisesta tai hylättävä se.

   Maksun osalta asukkaille tarjotaan perinteisesti "Nykyiset remontit" -kohdassa olevat rahat tai järjestämään lisävarainhankinta. Joskus rikoslaki tarjoaa asukkaille mahdollisuuden sijoittaa mittari erissä.

   Asennuksiin otetaan resurssit

   Jos heinäkuuhun 2012 mennessä ei ole asennettu yhteistä talon mittauslaitetta, niin taloon sähköä, vettä ja lämpöä toimittavat yritykset ottavat haltuunsa. Taide. Lain 13 pykälän 9 momentti velvoittaa ne "suorittamaan toimintoja käytettyjen energiavarojen mittauslaitteiden asentamiseksi, vaihtamiseksi ja käyttämiseksi, joiden toimittamisesta tai siirtämisestä he suorittavat".

   Resurssityöntekijät lähettävät kaikille Iso-Britannialle ja HOA:lle sopimuksen, jossa he tarjoavat jokaiseen taloon sopivan mittauslaitteen. Sitten he asentavat laskurin itse. Asukkaat ja palveluorganisaatio puolestaan ​​ovat velvollisia tarjoamaan tällaiselle yritykselle pääsyn kellariin, verkkoihin ja muihin yhteisen talon omaisuuden kohteisiin.

   Jälleen asukkaiden on maksettava mittarista, ja voit tehdä sen erissä jopa 5 vuoden ajan. Totta, laitteiden kokonaishintaan lisätään myös korko, joka ei saa ylittää Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorkoa, joka on voimassa kertymispäivänä.

   On huomattava, että omistajat eivät voi enää kieltäytyä tarjotuista palveluista. Jos he eivät halua vapaaehtoisesti maksaa mittarista ja sen asennuskustannuksista, palveluntarjoajat saavat nämä rahat helposti takaisin tuomioistuinten kautta.

   Jos asukkaat haluavat tänään asentaa mittarin, mutta talon tilillä ei ole tarpeeksi rahaa eikä rahastoyhtiö pysty järjestämään osamaksua omista varoistaan, lain mukaan omistajat voivat ottaa yhteyttä resurssien hankintayhtiöön ja tehdä sopimuksen. sopimus sen kanssa mittarin asentamisesta. Eikä yhtiöllä ole oikeutta kieltäytyä siitä.

   Saattaa käydä niin, että säästääkseen vuokralaiset yksinkertaisesti viivyttelevät mittarin asennusta. Sitten valtio ottaa käyttöön kovia, mutta laillisia vipuja: reseptit ja sakot putoavat HOA:lle ja rikoslakille.

   Koodi tuomitsee ja harkitsee

   Lainsäätäjät ovat säätäneet: on epätodennäköistä, että kaikki vuokralaiset kiirehtivät ilolla noudattamaan lakia ja asentamaan mittareita. Siksi Venäjän federaation hallintolakiin on tehty muutoksia, joissa määrätään sakkoja ja seuraamuksia niille, joilla ei ole aikaa hankkia mittalaitteita ajoissa.

   Jos puhumme asunnonomistajien yhdistyksistä, rahastoyhtiöistä, resursseja toimittavista organisaatioista, niin virkamiehiä ja oikeushenkilöitä uhkaavat sakot 5-150 tuhatta ruplaa.

   Mitä tulee asuintilojen omistajiin, jotka eivät heinäkuun 1. päivän jälkeen maksa mittauslaitteesta ja resurssien hankintaorganisaation kustannuksista sen asentamisesta, heidän on vastattava tuomioistuimessa. Tässä tapauksessa vaatimuksen menettäneen vuokralaisen on myös maksettava oikeudenkäyntikulut niiden täytäntöönpanoon asti.

   Äänittäjä Anna ZHELEZNYAK.

   Volgogradissa yleiset rakennusten mittauslaitteet on varustettu: sähkömittareilla - 56% asuinrakennuksista; kylmä vesi - 11%; kuuman veden ja lämmönjakelun mittalaitteet - 25% korkeista rakennuksista.

   Yhteensä Volgogradiin asennettiin 2 853 yhteistä talon sähkömittaria sekä 1 177 lämpömittaria, 56 kylmävesimittaria ja 506 kuumavesimittaria.

   Asuintilojen omistajien tulee asentaa omalla kustannuksellaan yksittäiset energianmittauslaitteet. Lämpimän ja kylmän vesimittarin tulee ilmestyä asuntoihin ennen 1.7.2012, kaasumittarit - ennen 1.1.2015.

   Asunto- ja kunnallistekniikan sekä polttoaine- ja energialaitoksen johtaja Vladimir Agabekov kertoi seuraavassa kaupunginlaajuisessa kokouksessa kaupungintalolla, että asuinrakennusten varustaminen kollektiivisilla mittareilla on hallintoyhtiöiden vastuulla. Tässä suhteessa Volgogradin hallinnon asunto- ja kunnallispalveluosasto sekä polttoaine- ja energiakompleksi työskentelevät hallintoorganisaatioiden, HOA:iden ja asunto-osuuskuntien kanssa. Lähitulevaisuudessa kaikilla kaupunginosilla tehdään asuntokannan inventointi sen varustamiseksi mittareilla.

   Kilpailut

   kilpailu "Nenä ja häntä"

   äänestää kilpailijoita

   Uutiset

   Varajäsen Ilja Koshkarev: "Vapapäivä 2. helmikuuta antaa Volgogradin asukkaille mahdollisuuden kiinnittää enemmän huomiota veteraaneihin"

   Kuuden kuukauden aikana Volgogradin asukkaat löysivät 37 kadonnutta lemmikkiä Gorpitomnikin kautta

   Volgogradin alueella humalainen roisto varasti rahaa, varasti auton ja meni treffeille

   Volgogradin alueella kassanhoitajat uhkaavat 10 vuoden vankeutta 6 miljoonan ruplan kavalluksesta

   Volgogradin alueen budjettitulot kasvoivat kuusi miljardia ruplaa

   Kamyshinissa kolme kuljettajaa ja avustaja tuomittiin veturien varaosien varastamisesta

   Volgogradissa pidätettiin kaksi huumekauppiasta, joilla oli suuri erä heroiinia

   Helmikuun 2. päivänä Volgogradin asukkaat näkevät Swifts-taitolentojoukkueen lentonäytöksen

   Kamyshinissa paikallinen jääkiekkoseura nimettiin Maresjevin mukaan

   Zhirnovskyn alueella koko nelihenkinen perhe kuoli omassa talossaan

   Tänä yönä 74 autoa kamppaili jäisten olosuhteiden kanssa Volgogradin teillä

   Volgogradin asukkaat alkoivat pyytää apua alueellisista kansanedustajilta useammin

   "Rotor-Volgograd" vahvisti Valioliigan joukkueen puolustajaa

   Vuonna Volzhsky "gazelli" on "seepra" kaatui kaksi naista

   Ulkomaalaiset autot törmäsivät eilen kolmeen nuoreen Volgogradissa

   Lähellä Volgogradia liukkaalla tiellä ollut autolady kaatui kiinalaisen maastoauton päälle

   Moskovan moottoritiellä kahden ulkomaisen auton törmäyksessä yksi ihminen kuoli ja neljä loukkaantui

   Kotelnikovossa crossover lensi tieltä ja kaatui

   Kalenteri

   Suosittu

   Volgograd aloittaa työviikon sumussa ja räntäsateessa

   Tulevaisuuden juusto osti Volgogradin yhdestä Volgogradin kaupasta

   Uusi pysäkki Volgogradin keskustassa oli koristeltu Aivazovskin maalauksilla

   Volgogradin alueella helmikuun 2. päivä on vapaapäivä

   Home taas: Volgogradin supermarketista ostajat löysivät pilaantunutta makkaraa

   Ilmoitus

   Maalaus 1700-luvulta: Mashkov-museo esittelee venetsialaisen maiseman mestarin töitä

   Opiskelijat taistelevat henkisessä kaksintaistelussa Volgogradissa

   Stalingradin voiton 75-vuotispäivänä kuuluisa Volgogradin taiteilija Koval esittelee näyttelyn "Tverd"

   Kaksi viikkoa jäljellä: Volgogradissa Mashkov-museossa on Salvador Dalin näyttely

   Koko venäläiset motocross-kilpailut pidetään Volgogradissa

   Venäjällä

   Yksityiskohdat

   Volgogradin asukkaat alkoivat ostaa autoja luotolla useammin

   Sähköinen aikakauslehti "City News"

   Joukkomedian rekisteröintitodistus EL nro FSot, päivätty 11. kesäkuuta 2010, myöntänyt liittovaltion viestintä-, tietotekniikka- ja joukkoviestintävalvontapalvelu (Roskomnadzor).

   Päätoimittaja: Stanislav Nikolaevich Anishchenko

   Yleiset talotarpeet (ODN) 1.1.2017 alkaen

   Periaate, että sähköt maksetaan tiukasti määrätyillä hinnoilla, riippuen asunnossa asuvien (rekisteröityjen) asukkaiden lukumäärästä, on jäänyt kaukaiseen menneisyyteen. Markkinasuhteiden kehittyessä jokainen energian toimittaja: sähkö, vesi, lämpö kiinnostui saamaan maksun tosiasiallisesti toimitetusta resurssista riippumatta tietyn kuluttajan ongelmista kokonaisuudessaan.

   Tämä aiheutti tarpeen muuttaa radikaalisti vastaanotettujen energiavarojen maksujärjestelmää sekä tilojen omistajille että hallinnointiyhtiöille (MC, HOA).

   Mutta käytäntö on osoittanut, että tilojen omistajien kuluttamien resurssien määrä eroaa jyrkästi tiedoista, jotka resursseja toimittavat organisaatiot ovat tallentaneet mittauslaitteillaan. Tuli tilanne, jossa merkittävä osa tuotetuista ja kuluttajalle toimitetuista resursseista osoittautui maksamatta.

   Rahastoyhtiöt eivät taloudellisista syistä halunneet, eivätkä useimmiten voineetkin, kirjata tililleen sitä osaa vastaanotetuista, mutta maksamattomista resursseista, joita ei ole otettu mittalaitteilla huomioon tai laskettu kulutusnormien perusteella.

   Näin syntyi yhteiset talotarpeet (ODN) - maksutilien rivi, joka on suunniteltu kompensoimaan resursseja toimittavan organisaation mittauslaitteiden lukemien ja omistajien tosiasiallisesti kuluttamien laitosten välistä eroa. yksittäisten mittauslaitteiden tai kulutusstandardien perusteella laskettuna.

   ODN-maksujen sääntelykehys

   Sääntelykehys, jonka perusteella ODN-maksu tällä hetkellä lasketaan, sisältää:

   Ottaen huomioon, että lisätiedot johtavat vain sosiaalisten jännitteiden lisääntymiseen ja siihen, että merkittävä osa omistajista kieltäytyy maksamasta käsittämättömiä tai "epäreiluja" heidän näkökulmastaan ​​yhteisen omaisuuden ylläpitokuluja, Venäjän duuma Federaatio hyväksyi 29. toukokuuta 2015 lain nro 176-ФЗ, jossa määrättiin ODN-linjan katoamisesta maksukuiteista 7.1.2016 alkaen.

   Lain voimaantuloaikaa kuitenkin lykättiin Venäjän federaation presidentin asetuksella 1.1.2017 asti, koska valtion virastot, laitokset ja resursseja toimittavat organisaatiot olivat hitaita panna se täytäntöön suunnitellussa rajoissa. aikaikkuna.

   Mitä sisältyy yhteisiin talotarpeisiin (ODN)

   Useimmat omistajat uskovat, että yhteiset talon tarpeet sisältävät kulut:

   Sisäänkäynnin ja viereisen alueen valaistus;

   Siivouskulut;

   Sisäänkäyntien ja teknisten tilojen lämmityskulut.

   ODN:n lueteltujen energiakustannusten lisäksi ne sisältävät myös:

   Hälyttimet ja sisäpuhelimet;

   Kellarin ja ullakkovalaistus;

   Tekniset häviöt MKD:n sisällä, jotka liittyvät siihen asennettujen sähkölaitteiden ominaisuuksiin.

   Tämä koskee myös MKD:ssä sijaitsevien yritysten tai yksityisten yritysten kulutettujen resurssien maksua.

   Saman pitäisi koskea lukuisia toimittajayrityksiä, jotka käyttävät MKD:n tiloja telelaitteiden sijoittamiseen. Kun vastaanottoantenni sijoitetaan talon katolle, useat asukkaat voivat käyttää sen palveluita, mutta tämän tietoliikennelaitteen ylläpidon sähkökustannusta on mahdotonta laskea YKSI. Sähkön käytön laskut on maksettava sen tarjoajan, jonka laitteet sijaitsevat talossa.

   Kotitalouksien tarpeet vuonna 2017

   Huolimatta siitä, että laskuissa ei enää ole "käsittämätöntä" ja ärsyttävää ODN-riviä, niiden maksu ei katoa mihinkään. Se on vain niin, että kaikki maksut niille, jotka kulutetaan sähkönjakelu-, lämmitys-, viemäri- ja saniteettijärjestelmien ylläpitoon MKD:ssä (kerrostaloissa), jaetaan tasaisesti ja lisätään kulutettujen laitosten maksuun suhteessa MKD:n osuuteen. omistaja yhteisessä talossa.

   Yhteisten talotarpeiden laskentatapa muuttuu.

   Tästä eteenpäin maksut eivät voi ylittää kullekin kerrostaloluokalle laskettuja normeja riippuen niiden käyttöönottoajasta, kerrosten lukumäärästä, sijainnista, teknisten verkkojen tilasta ja useista muista tekijöistä. Nämä standardit on hyväksytty alueiden kuntien päätöksillä, ja ne on suunniteltu tasoittamaan eri rahastoyhtiöiden ja HOA:iden samasta määrästä resursseja perittävien maksujen välistä eroa.

   ODN-rivien poissulkemisen edut

   Vain CM:t voivat hyödyntää ODN-maksun sisällyttämistä laskuihin. Tästä eteenpäin maa tiivistetylle tyytymättömyyden ilmaisulle yhtiökokouksissa on "poistettu" asuntojen omistajien jalkojen alta. Jotta voidaan selvittää, mitä yhteinen talo tarvitsee ja kuinka paljon tämä tai toinen kiinteistön omistaja maksaa, on suoritettava vähintään kahden omistajan tilien täydellinen täsmäytys. Tämä on hankala bisnes. Enää ei tarvitse sanoa, että MKD:n omistajien yhtiökokouksen asialistalla on vastedes kysymyksiä ODN-maksun liioittamisesta.

   Linja ei tule olemaan sellainen. Näin ollen jokaisen on yksilöitävä eri mieltä tariffien suuruudesta ja haettava vastausta rikoslaista tai HOA:sta - yksin.

   Pitääkö minun maksaa yhdestä

   Kysymys ODN:n maksuvelvollisuudesta lakkaa automaattisesti 1.1.2017 alkaen, koska laskuissa ei enää ole tällaista erillistä riviä.

   Laskujen maksamatta jättäminen kulutetuista yleishyödyllisistä palveluista, koska omistaja ei ole samaa mieltä ODN:n maksun määrästä, joka sisältyy hänen henkilökohtaiseen laskuunsa, edellyttää seuraamusten soveltamista aina kunnallisten resurssien käytön rajoittamiseen asti: sähkö, vesihuolto. . Energialähteen sammuttamista koskevista toimista voi valittaa vain tuomioistuimessa. Pääsääntöisesti tuomioistuimet velvoittavat energiaa toimittavat organisaatiot lopettamaan toimet energiavarojen toimittamisen rajoittamiseksi asuintilojen hygieniaa koskevien sääntöjen rikkomisen ja asuintiloissa asuvien kansalaisten (alaikäisten lasten) oikeuksien rikkomisen vuoksi.

   Tämä ei kuitenkaan poista velvollisuutta maksaa takaisin olemassa oleva velka.

   Oli laki mikä tahansa, se on laki. Siksi, pidit siitä tai et, sinun on maksettava ODN: stä. Kysymys kuuluu kuinka paljon? Mutta tämä on sallittu kussakin tapauksessa ja jälleen vain tuomioistuimessa.

   Ystävät! Jos artikkelista oli apua, jaa se ystäviesi kanssa missä tahansa sosiaalisessa mediassa, sillä mitä enemmän ihmiset tietävät oikeuksistaan ​​(ja todistavat ne), sitä vastuullisempia palveluista tulee.

   Sivuston idea syntyi lukuisista valituksista huoltoalalla ja tarvittavan tiedon puutteesta yhdestä lähteestä! Tämä on ainutlaatuinen asuntokohde, joka kokoaa yhteen todella tärkeitä ja relevantteja materiaaleja.

   Lomake ilmaista oikeudellista neuvontaa varten (puhelinnumero vaaditaan)