Hakemus taloyhtiön selvitystilaan. HOA:n likvidaatioprosessi: syyt, vaihtoehdot, näytteet tarvittavista asiakirjoista

HOA on kiinteistöjen omistajien luoma yhteiskunta hoitamaan sitä, tarjoamaan rakennuksen kokonaisuutena kunnallispalvelut ja ylläpitämään hyvässä kunnossa. Termi tarkoittaa "asunnonomistajien yhdistystä". HOA:n toimintaa säätelee siviili- ja asuntolaki. Näissä säädöksissä ei säädetä tietyt määräajat, jonka aikana kumppanuus voi toimia, eli se on tosiasiallisesti perustettu toistaiseksi, ellei peruskirjassa toisin määrätä.

Voi kuitenkin syntyä tilanne, jossa HOA on lakkautettava.

Sulkemisvaihtoehdot

Sääntelysäädökset Selvitysvaihtoehtoja on kaksi:

• Vapaaehtoiselta pohjalta.
• Pakkosulkeminen tai tarkemmin sanottuna oikeuden määräyksellä.

Riippumatta HOA:n likvidaatiovaihtoehdosta, jokaisessa tilanteessa on selkeä menettelytapa.

Yksi HOA:n vapaaehtoisen sulkemisen vaihtoehdoista voi olla uudelleenjärjestely. Tässä tapauksessa kumppanuus ei lakkaa toimimasta, se vain ottaa eri muodon ja suorittaa eri tehtäviä.

Omistajan päätöksellä yhtiö voidaan sulkea seuraavissa tilanteissa:

• Jos organisaatio ei täytä tehtäviään, joista määrätään lakisääteisissä asiakirjoissa.
• Kunnallispalveluista on kertynyt suuri velka, mikä on seurausta organisaation tehottomasta johtamisesta.
• Sen ajanjakson loppu, jolle kumppanuus luotiin.

Sulkeminen oikeuden määräyksellä

Oikeuden päätöksellä HOA voidaan purkaa, jos seuraavat olosuhteet ovat olemassa:

• Yrityksen toimintaa harjoitetaan törkeillä rikkomuksilla nykyinen lainsäädäntö.
• Vakiintuneen yrityksen tehottomuus näkyy selvästi.
• Toimintaa toteutetaan järjestelmällisin rikkomuksin.
• Velkavelvoitteiden syntyminen tavarantoimittajia kohtaan apuohjelmia ja urakoitsijat huonon hallinnon keskellä.
• Yritys ei täytä sille annettuja tehtäviä tai ei toimi ollenkaan.
• Jos järjestön jäsenet eivät maksa apuohjelmia.
• Tapauksissa, joissa yhtiöön kuulumattomien osuus ylittää selvästi yhtiön jäsenmäärän.

Vaihe yksi - omistajien yhtiökokous

HOA:n selvitystila: vaiheittaiset ohjeet. Ensimmäinen ja ehkä eniten päälava- tehdä päätös kumppanuuden lopettamisesta. Tätä varten on tarpeen koota kaikki yhtiön jäsenet, ottaa selvitystila asialistalle, äänestää ja virallistaa päätös pöytäkirjassa. Muuten, äänestyspöytäkirja sisään pakollinen vaaditaan, kun otat yhteyttä veroviranomaisiin sulkemista varten.

Päätöksessä toiminnan lopettamisesta on asetettava selvitysvaliokunta, jotta tätä asiaa ei kutsuta uudelleen koolle.

Suurin asukkaiden kohtaama ongelma on se, että monet asunnonomistajat eivät halua osallistua kokoukseen tai ottaa edes passiivista kantaa.

Kumppanuuden johtajan vastuu

HOA:n päällikön tulisi myös ymmärtää, että hän on pääasiallisena oikeushenkilönä vastuussa toimistaan, jotta hänet voidaan tarkastaa yrityksen tahallisen konkurssin johdosta.

Tapauksissa, joissa tilintarkastuksessa ilmenee, että yhtiömiehen johtaja on todella käyttänyt asemaansa väärin, häntä uhkaa hallinnollinen tai rikosoikeudellinen vastuu. Jos todetaan, että johtaja on hankkinut omaisuutta henkilökohtaiseen käyttöön HOA:n kustannuksella, se myydään ja tuotto käytetään velkojen maksamiseen.

Ratkaisuvaatimukset

Päätös HOA:n purkamisesta on tehtävä yhtiökokouksessa, jossa 2/3 jäsenistä (yhdistyksen jäsenten kokonaismäärästä, ei saapuneiden lukumäärästä) tulee äänestää "puolta", ellei muuta vaatimukset tällaisten päätösten tekemiselle on määritelty charter-yrityksissä. Tällaisten kokousten päätösvaltaisuutta ei kuitenkaan ole määritelty määräysten tasolla.

Juuri tällaisessa kokouksessa nimitetään useimmiten selvitystoimikunnan kokoonpano, jolle siitä hetkestä lähtien kaikki HOA:n johtamiseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät. Kokonaiskausi viimeinen on 60 päivää. Velkojilla on oikeus esittää saatavansa 3 kuukauden kuluessa sen jälkeen, kun HOA:n selvitystilasta ja palkkion asettamisesta on tehty päätös.

Protokollan vaatimukset

Pöytäkirja HOA:n selvitystilasta on vakioasiakirja ääntenlaskennasta, jonka on välttämättä sisällettävä seuraavat tiedot:

• kokouksen tyyppi;
• tapahtuman päivämäärä, aika ja paikka;
• läsnäolijoiden lukumäärä ilmoittaen heille kuuluvat alueet;
• päätösvaltaisuus;
• esityslistat;
• lyhyt kuvaus kokouksen kulku, kuka puhui, käytiinkö keskustelua;
• tehdyt päätökset äänimäärällä;
• kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin allekirjoitus ja koko nimi.

Pöytäkirja on asiakirja, joka vahvistaa sen tosiasian, että selvitystila on suoritettu voimassa olevan lainsäädännön vaatimusten mukaisesti.

Vaihe kaksi - yhteyttä veroviranomaisiin

Kun olet tehnyt päätöksen ja täyttänyt kaikki laillisuuden vahvistavat asiakirjat tehty päätös, nämä asiakirjat tulee toimittaa osoitteeseen veroviranomainen, jossa parisuhde on rekisteröity. Äänestyspöytäkirjan lisäksi jätetään hakemus lomakkeella P15001.

Ilmoituslomake veroviranomaisille

Lomaketta P15001 täytettäessä väliviivoja ei kirjoiteta tyhjiin soluihin. Päällä otsikkosivu tiedot kumppanuudesta, TIN ja OGRN, koko nimi ilmoitetaan.

Toisessa osiossa kerrotaan syy ilmoituksen täyttämiseen. Tämä voi olla pelkkä selvitystila tai myös selvitystoimikunnan perustaminen.

Arkin "A" sarakkeet on täytettävä, jos ilmoitetaan, että selvitystoimikunta on muodostettu, eli tietoja ei syötetä johtajasta, vaan selvitystoimikunnan johtajasta.

Arkki "B" sisältää tiedot hakijasta. Useimmiten tässä ominaisuudessa toimii komission johtaja.

Kohdan 6 tiedot syötetään notaariin. Osa 7 täytä itse laillinen työntekijä.

Kolmas vaihe on työskentely velkojien ja velallisten kanssa

Vaiheittaiset ohjeet HOA:n selvitystilaan: ilmoitamme päätöksestä velkojille.

Ensinnäkin nimetyn selvitystoimikunnan on julkaistava tiedotteessa valtion rekisteröinti” tiedot siitä, että tietty HOA on lopettamassa toimintansa ja tiedot vaatimusten hyväksymismenettelystä. Lisäksi selvitysvaliokunta lähettää henkilökohtaisia ​​ilmoituksia velkojille kirjallisesti. Toimikunnan jäsenten on määritettävä velallisten piiri ja perittävä heiltä erääntyvät varat.

Jos ei tarpeeksi käteistä ja omaisuutta maksaakseen kaikki velat pois, yritys voi julistaa itsensä konkurssiin. Tätä varten on kuitenkin täytettävä yksi ehto: velan kolmansille osapuolille on oltava vähintään 100 tuhatta ruplaa. Pääsääntöisesti konkurssimenettely ei ole tae velkojille, että he saavat rahansa, koska HOA:lla on hyvin harvoin omaisuutta ja velat siirtyvät yleensä seuraavalle, vastaperustetulle yhteisölle tai rahastoyhtiölle.

Muuten, velkojilla on toinen mahdollisuus sulkea HOA, jos se ei maksa velkaa 3 kuukautta peräkkäin. Tässä tilanteessa he voivat aloittaa konkurssimenettelyn.

Velat maksetaan vasta hyväksynnän jälkeen välitaso.

Ilmoitus velkojille

Velkojilla on oikeus hakea HOA:lta velan perintää 2 kuukauden kuluessa siitä, kun tiedot on julkaistu valtion rekisteritiedotteessa.

Tiedotusvälineissä olevien ilmoitusten muotoa ja tekstiä ei ole vahvistettu lainsäädäntötasolla. Ei myöskään ole selkeää viittausta siihen, että kaikille velkojille olisi ilmoitettava henkilökohtaisesti. Siksi veroviranomaiset eivät tarkista uutiskirjeen ilmoituksen tekstiä, he vain varmistavat sen olemassaolon.

Henkilökohtaisten huomautusten osalta tuomioistuin on velkojien puolella. Tästä syystä on edelleen suositeltavaa ilmoittaa kaikille selvitystilasta ja siitä, että vaatimuksia otetaan vastaan. Kirjeiden lähettäminen vain ilmoituksen ja inventaarion kanssa on suositeltavaa ja kaikki lähettämistä tukevat asiakirjat säilytetään oikeudellisten haasteiden välttämiseksi.

HOA:n selvitysmenettelyssä oletetaan, että jos yhtiötä vastaan ​​on käynnissä täytäntöönpanomenettely, selvityspalvelu on velvollinen ilmoittamaan toimeenpanoviranomaisille tulevasta sulkemisesta.

Neljäs vaihe on väliaikainen likvidaatiotase

Seuraava vaihe HOA:n selvitystilaohjeissa - selvitystoimikunta laatii väliaikaisen lain ja hyväksyy sen.

Laki näyttää seuraavat tiedot:

• Täydelliset tiedot yrityksen omaisuudesta.
• Myyntisaamiset.
• Ostovelat.

Jos yhtiöllä ei ole tarpeeksi omia varoja maksaakseen maksuja velkojille, olemassa oleva omaisuus huutokaupataan. Tilanteissa, joissa tämä toimenpide ei auta, yhtiö joutuu konkurssimenettelyyn.

Viides vaihe - loppusaldon hyväksyminen

Velkojen takaisinmaksun jälkeen laaditaan uusi ja lopullinen selvitystilatase. Seuraava vaihe HOA:n selvitystilamenettelyssä on kaikkien kumppanuuden jäsenten kokous ja taseen hyväksyminen.

Viimeinen vaihe on selvitystilan rekisteröinti

Selvitystilataseen hyväksymisen jälkeen valtuutettu henkilö tekee veroviranomaisille hakemuksen HOA:n selvitystilaan rekisteröimiseksi. Lausunnon lisäksi mm. valtion elimet Seuraavat asiakirjat toimitetaan:

• Kuitti valtionveron maksamisesta, määrä on noin 1 tuhat ruplaa.

Ominaisuudet parisuhteen lopettamisesta tuomioistuimen päätöksellä

Jos HOA:n hallitus ei halua itse purkaa yhdistystä, sen jäsenten on tehtävä aloite. Tätä varten kumppanuuden kiinnostuneet jäsenet voivat laatia kanteen ja viedä sen oikeuteen. Samalla lausunnossa on tuotava esiin ongelma kokonaisuudessaan ja miksi kumppanuus on lopetettava, mitä rikkomuksia yrityksen hallinto tekee. Kaikki rikkomukset on kuitenkin tuettava kirjallisilla todisteilla, jotka on liitettävä kanteeseen.

Jos oikeudenkäynnin aikana ilmenee, että yhtiö ei halua vapaaehtoisesti purkaa, tuomari voi määrätä asianmukaisen toimikunnan. Tarkastus on pakollinen rahoitustoimintaa kumppanuutta. Muuten HOA:n selvitystila ja asiakirjat ovat samat, jos ne olisi kerätty kokouksessa riittävä määräääniä päätettäessä sulkemisesta.

Tarkastuskomissio

Huolimatta siitä, että kumppanuus on päättymässä, tarkastuslautakunta jatkaa työtään. Nyt hänen päätehtävänsä on valvoa kaikkien selvitystoimikunnan jäsenten toimintaa.

Tarkastuslautakunnalla on oikeus tarkastaa kaikki kuitit, käteisvarat ja ennakkoraportteja, tehdä johtopäätöksiä parisuhteen omaisuudesta. Miten se lasketaan? palkat, velkasitoumusten määrä ja muut tiedot.

Sulkemisen seuraukset asukkaille

Asukkaille itselleen kerrostalo toveruuden puute ei ole hyvä asia. Loppujen lopuksi HOA:n likvidoinnin jälkeen Venäjän federaation asuntolain mukaan asukkailla on jälleen omat ongelmansa rakennuksen parantamisessa ja kunnossapidossa. Jos asiat eivät toimi HOA:n kanssa, voit ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön.

Asukkaiden tulee myös muistaa, että HOA:n luomat velat eivät vaikuta millään tavalla heidän henkilökohtaiseen omaisuuteensa, eikä niitä voida periä edes talon yhteisestä omaisuudesta. Siksi sinun ei pitäisi olla huolissaan: vaikka asia menisi oikeuteen, hänellä ei ole oikeutta sulkea yhtiökokouksen jäsenten omaisuutta.

Päätelmän sijaan

Lainsäädäntötasolla ei ole erillistä lakia, joka hyväksyisi yhtiökokouksen purkamismenettelyn. Kaikki normit ja määräajat on määrätty siviili- ja asuntolaissa.

Kun tiedot HOA:n sulkemisesta on kirjattu rekisteriin, tulee pyytää veroviranomaiselta ote kaikkien entisten jäsenten suojelemiseksi velkojien hyökkäyksiltä.

Lisäksi suositellaan, että kerrostalon osaomistajat säilyttävät kaikki HOA:n toimintaa koskevat asiakirjat 4 vuoden ajan sulkemispäivästä lukien. Jos kiinteistö myytiin, on parempi säilyttää tällainen asiakirja 10 vuotta.

Kerrostalon osaomistajilla on jokainen oikeus heti HOA:n sulkemisen jälkeen avaa uusi. Tästä säännöstä on kuitenkin poikkeuksia. Jos kumppanuus suljettiin tuomioistuimen päätöksellä ja syynä oli asunnonomistajien velkojen olemassaolo, tuomarilla on oikeus määrätä uuden HOA:n avaamiskielto tietyksi ajaksi.

HOA voidaan sulkea lomakkeen tehottomuuden vuoksi MKD:n johto tai puheenjohtajan väärinkäytön vuoksi. Venäjän federaation asuntolaki sallii tapaukset, joissa asunnonomistajat haluavat muuttaa tapaa hallita yhteistä kotitaloutta. Sitten HOA voidaan korvata hallintoorganisaatiolla - asunto- ja kunnallispalvelujen kaupallisella yksiköllä LLC:n muodossa.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan vakiomenetelmiä ratkaisuja oikeudellisia kysymyksiä, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

HOA:n jäseniksi voivat tulla asunnon tai muun asunnon omistajat, jotka ovat jättäneet jäsenhakemuksen. voittoa tavoittelematon järjestö. Heillä on oikeus tiedustella kaikkia hallintoon liittyviä kysymyksiä, mukaan lukien yhtiökokouksen perustamis- ja kirjanpitoasiakirjojen pyytäminen.

Syitä

HOA voidaan purkaa, jos sen jäsenet niin haluavat. Tätä varten on tarpeen järjestää yhtiökokous, mukaan lukien ylimääräinen kokous - ja mukaisesti.

Osanottajien päätös toimii selvitystilan perustana. Ongelmat ovat mahdollisia, kun puheenjohtaja tai muut asianosaiset puuttuvat kokoukseen tai valittavat kerrostalon omistajien päätöksestä HOA:n purkamisesta välimiesoikeuteen.

Myös suoraan päinvastaiset tilanteet ovat sallittuja, kun talli HOA yritetään purkaa laittomalla tavalla, jotta kerrostaloon tuodaan johtamismuoto kaupallisesta organisaatiosta (rahastoyhtiöstä).

Asunnonomistajayhdistys voidaan purkaa:

• jäsentensä päätöksellä;
• jos se oli järjestetty lain vastaisesti - kun kirjanpitoasiakirjojen väärentäminen paljastui, havaittiin vääriä pöytäkirjat;
• jos hänen toimintansa on peruskirjan mukaan rajoitettu tiettyyn ajanjaksoon ja tarkoitukseen (esimerkiksi edistymisen seurantaan peruskorjaus);
• jos kumppanuus tekee työnsä vilpittömästi: hoitaa taloa huonosti, ei noudata saniteetti-, hygienia-, teknisiä, ympäristöstandardeja;
• kun HOA loukkaa omistajien oikeuksia - siirretään ilman heidän suostumustaan paikallisella alueella kaupalliseen kehittämiseen tai maksulliseen pysäköintiin jne.;
• kun kumppanuudella ei ole vakaata rahoitusta, säännöllisiä pakollisia maksuja ei ole;
• jos alle 50 % kerrostalon asunnonomistajista jää HOA:n jäseniin;
• organisaation merkittävillä veloilla.

HOA:n sulkeminen ei vapauta kerrostaloasukkaita velvollisuudesta maksaa ripeästi yhteisen kotikiinteistön ylläpitomaksut ja käyttömaksut.

Sääntelykehys

HOA:n osallistujien oikeudet sekä niiden järjestämismenettely yhtiökokous määrätään Venäjän federaation asuntolain luvuissa 13-14. Organisaation selvitystila suoritetaan Venäjän federaation siviililain sääntöjen - Art. 61-65.

Oikeudellista menettelyä säätelevät APC:n säännöt (taloudellisten ja kaupallisten riitojen yhteydessä) ja Venäjän federaation siviiliprosessilaki - yleisen lainkäyttövallan tuomioistuimissa.

Lomake oikeushenkilön rekisteröintihakemuksen jättämiselle selvitystilajärjestyksessä määräytyy 8. tammikuuta 2001 annetussa liittovaltion laissa nro 129.

Kuinka sulkea HOA?

Sen selvitystilamenettely on aloitettava. Valvontaviranomaiset voivat toimia aloitteentekijöinä - esimerkiksi liittovaltion veroviranomainen tai asuntotarkastusvirasto, varsinkin kun HOA on olemassa vain muodollisesti eikä sen taseessa ole omaisuutta.

Omistajan päätöksellä

Kuinka sulkea HOA omistajien päätöksellä - on tarpeen vahvistaa tahto ja koota aloiteryhmä, joka kampanjoi ylimääräistä yhtiökokousta varten. Peruskirjassa voidaan määrätä kokouksen osallistujien päätösvaltaisuudesta. Yleensä tämä on vähintään 50 % sen jäsenten kokonaismäärästä.

Hänen on järjestettävä selkeästi asialistansa, jonka keskeinen kohta tulee olemaan HOA:n likvidaatio. Päätös parisuhteen purkamisesta on perusteltava erityisillä ja laillisilla syillä.

Selvitystoimikunnan kokoonpano ja työjärjestys on päätettävä kokouksessa. Asukaskokouksen tulokset on dokumentoitava. Se sisältää:

• kokouksen päivämäärä, aika, paikka, osoite;
• aloiteryhmän kokoonpano;
• äänestyslomake;
• tapahtuman osallistujien lukumäärä (ilmoittaen kullekin niistä kuuluvan asunnon tai liike- ja muiden tilojen pinta-ala);
• esityslista (on suositeltavaa ilmoittaa se kohta kohdalta);
• tiivistelmä kokouksen käsittelystä;
• kokouksen tulokset, tiedot tehdyistä erityisistä päätöksistä;
• kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin allekirjoitukset.

HOA:n puheenjohtajan ja (tai) hänen varamiehensä, kirjanpitäjän ja muiden hallinnon jäsenten poissaolo kokouksesta ei estä tällaisen tapahtuman laillisuutta, jos se on järjestetty peruskirjan mukaisesti eikä se ole ristiriidassa määräysten kanssa.

Seuraavaksi muodostettu selvitystoimikunta ottaa asian hoitaakseen. Hän julkaisee tietoja selvitystilasta tiedotusvälineissä. Federal Tax Servicen 16. kesäkuuta 2006 antaman määräyksen N SAE-3-09/355@ kohdan 1 mukaan tällainen painettu julkaisu vuonna 2019 on "Bulletin of State Registration".

Jos HOA:lla ei ole käteistä maksaa velkojille, sen omaisuus myydään huutokaupassa, lukuun ottamatta alle 100 tuhannen ruplan arvoista omaisuutta, joka voidaan myydä suoraan.

Selvityksen jälkeen velkojien kanssa, joiden etuoikeus määräytyy Art. Venäjän federaation siviililain 64 §:ssä muodostetaan lopullinen likvidaatiotase, joka myös HOA:n osallistujien on hyväksyttävä.

Velkojilla on oikeus nostaa kanne selvityslautakunnalle, jos se perusteettomasti kieltäytyy tyydyttämästä velkojien saatavia tai välttelee niiden käsittelyä.

Hyväksytty likvidaatiosaldo toimii perustana hakemiselle yhtenäiseen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin hakemalla HOA:n selvitystilaan valtion rekisteröintiä. Hakijan allekirjoitus ilmoituksessa on oltava notaarin vahvistama.

Oikeuden kautta

Valtion asuntovalvontaviranomaisella (asuntotarkastus) tai kuntien valvontaviranomaisilla on oikeus hakea HOA:n selvitystilaa. Jos valitus aloitetaan valvontaviranomainen, sinun on ensin annettava määräys rikkomusten poistamiseksi (tälle varataan yleensä 6 kuukautta - kun HOA:n peruskirjan sisältö on lain vastainen).

Tilauksen tulee sisältää tiedot tietyistä HOA:n rikkomuksista. Tyypillisesti vaateet hyväksytään vain silloin, kun ne ovat valtion ja kuntien viranomaisten aloitteita - jos HOA toimii tehottomasti ja sallii merkittävät väärinkäytökset.

Kansalaiset (kansalaisten ryhmä) menevät oikeuteen julistaakseen HOA:n valtion rekisteröinnin (merkintä yhtenäiseen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin) mitättömäksi. Mutta vaikka tuomioistuin toteaisi HOA:n valtion rekisteröinnin laittomaksi, tämä ei tarkoita, että se lakkautetaan välittömästi.

Yhtiö säilyttää edelleen oikeuskelpoisuuden ja vastaa oikeudellisesti merkittävistä toimistaan ​​(transaktiot, päätökset). Selvitystilasta sinun on tehtävä erillinen vaatimus.

Sinun tulee kiinnittää huomiota vanhentumisaikaan. Tapauksissa, jotka liittyvät HOA:n kokouksen päätösten lainvastaisuuteen, se on 6 kuukautta - pykälän 6 momentti. 46 Venäjän federaation asuntolaki. Samanlainen aika on säädetty valtion elimille, jos ne ovat havainneet korjaamattomia rikkomuksia HOA:n työssä. Aika lasketaan siitä hetkestä, kun rikkomukset on todettu.

Myönteinen oikeuden päätös ei tarkoita, että HOA lopettaisi toiminnan välittömästi. Tuomioistuin hyväksyy selvitystoimikunnan ja velvoittaa sen menemään läpi koko menettely selvitystilaan. Luettelo tällaisen toimeksiannon osallistujista voidaan ilmoittaa alustavasti kanneilmoituksessa.

Vaiheittaiset ohjeet

Vaiheittaiset ohjeet HOA:n sulkemiseksi riippuvat siitä, kuka aloittaa selvitystyön.

Perustajien (asuntojen, huoneiden, kerrostalojen osakkeiden omistajien) tulee:

• kokoaa aloiteryhmän;
• järjestää HOA:n osallistujien yleiskokous;
• laatia kokouksesta pöytäkirjan, asettaa selvitystoimikunnan;
• laatia väliaikainen likvidaatiotase, tutkia tarkastuslautakunnan - HOA:n kirjanpitokuria valvovan valvontaelimen - toimittamia asiakirjoja;
• luo lopullinen selvitystilatase, lähetä ilmoitus osoitteeseen verotoimisto, maksaa valtiomaksu.

Jos kerrostalon asukkaat, jotka eivät ole HOA:n jäseniä, ovat kiinnostuneita selvitystilasta, tulee heidän valittaa valvonta- ja valvontaviranomaisille vaatimalla tarkastaa yhtiön työ. Valvontaviranomaiset voivat asettaa HOA:n hallinnolliseen vastuuseen ja käynnistää oikeudenkäynnin.

Jos kansalaiset esittävät vaatimuksen HOA:n lakkauttamisesta sen rekisteröinnin laittomuuden vuoksi, heidän tulee ensin tutustua rekisteröintiasiakirjoihin. Osana koetta voidaan määrätä talous-, talous-, kirjanpito- ja käsialatutkintoja.

Vaaditut asiakirjat

HOA:n likvidoimiseksi tarvitset:

• peruskirja;
• perustajien virallinen päätös;
• väli- ja loppuselvitystaseet;
• rahoitusasiakirjat, velkojien luettelo, jossa ilmoitetaan heidän vaatimukset;
• vaatimus - jos HOA on pakkoselvitys;
• hakemus yhdistyneen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin (myönnetty verotoimistossa);

Sinun on maksettava valtion maksu. Vuonna 2019 se on 800 ruplaa, paitsi jos HOA asetetaan selvitystilaan konkurssin kautta.

Jos haluat jättää hakemuksen HOA:n selvitystilasta maksukyvyttömyysmenettelyssä, sinun on maksettava 6 tuhatta ruplaa (Venäjän federaation verolain 5 lauseke, lauseke 1, 333.21 artikla).

Jos on velkoja

Yhtiö on velvollinen maksamaan velkansa velkojien ilmoittamien vaatimusten mukaisesti. Jos organisaation omaisuus ei riitä kaikkien vastapuolten maksamiseen, sen on haettava välimiesoikeuteen konkurssia ja perittävä velat väkisin.

Taloyhtiön lakkauttaminen

Hallinto voidaan lopettaa vasta sen jälkeen, kun HOA on purettu ja siitä on tehty merkintä yhtenäiseen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin.

Jos HOA ei varsinaisesti toimi, talo on asuntotarkastuskomission hallinnassa ja sen toimittavat suoraan sähköntoimittajat.

Mikä on HOA:n uudelleenjärjestely?

HOA:n mukaan se voi vapaaehtoisesti muuttua asunto- tai asunto-osuuskunnaksi. HOA voidaan jakaa kahteen organisaatioon (myös HOA), jos alkuperäinen organisaatio hallinnoi useita taloja, jotka sijaitsevat samalla alueella. tontti. On mahdollista erottaa yksi HOA toisesta.

Uudelleenjärjestely edellyttää asukaskokousta, jossa oikeushenkilön jäsenten enemmistön tulee äänestää jakautumisen tai erottamisen puolesta.

Enemmistön asukkaat kerrostaloja, jotka ovat huolissaan asuntonsa tilasta, yhdistyvät HOA:ksi. Ajan myötä kumppanuudet eivät kuitenkaan täytä uusia tarpeita - ne täyttyivät tarvittava tapaaminen, osoittautui toimintakyvyttömäksi tai "horisonttiin" ilmestyi uusia, toimivampia muodostelmia. Tässä tapauksessa HOA:n selvitysmenettely alkaa.

Mitä laki sanoo?

Laissa ehdotetaan käytettäväksi siviili- ja asuntolain artikloita organisatoristen ja kiistanalaisia ​​kysymyksiä kumppanuuksista. Nämä kysymykset kuuluvat seuraaviin artikkeleihin:

• Liittovaltion lainsäädäntö, nro 129, 8.8.2001, rekisteröintiä koskevasta
• Taide. 61 Siviililaki, osa 2, art. 141 asuinkompleksia;
• Taide. 21 Liittovaltion laki nro 129 sisältää luettelon tarvittavat asiakirjat;
• Taide. 45-47 LCD varten oikea toteutus Ja dokumentaatio talon asukkaiden yleiskokous;
• liittovaltion veroviraston määräys nro ММВ-7-6/25 asiakirja-ilmoituksen laatimisesta alueviranomaisille muodossa P15001;
• Taide. siviililain 63 § selvittäjän valinnasta;
• Taide. 57 Siviililain 1 §, art. Asuntolain 149 §:ssä, jos uudelleenjärjestely on tarpeen.

On tärkeää noudattaa tiukasti oikeudellisia normeja ja laatia asiakirjat oikein, koska lisätoimia voidaan riitauttaa, ja selvitystilaan tunnustaminen laittomaksi voi vaikuttaa kerrostalon kuntoon sekä liikkeenjohdon aineelliseen osaan - velkojen ilmenemiseen.

Millainen selvitystila voi olla?

Menettely riippuu pitkälti siitä, kuka päätti tehdä sen ja miksi. On:

• Vapaaehtoinen selvitystilaan, kun yhtiökumppanin jäsenet itse aloittavat HOA:n sulkemisen. Tämä tapahtuu erityisesti, kun yhdistetään johonkin tarkoitukseen (esimerkiksi suuriin korjauksiin) tai kokeiluvaihtoehtona (usean vuoden ajan), ja voimassaoloaika päättyy. Ilman velkaa ja nollasaldoa kaikki johtuu oikea muotoilu dokumentaatio.
• Pakko. Törkeät lainrikkomukset tai epäpätevyys tehdä päätös parisuhteen perustamisesta voivat johtaa oikeudenkäynteihin ja sulkeminen on pakotettu oikeusviranomaisten päätöksellä.
• Uudelleenjärjestely. Se voitaisiin luokitella vapaaehtoiseksi selvitystilaan, mutta tässä tapauksessa yhtiö ei todellisuudessa lakkaa olemasta, vaan vain saa eri muodon ja sillä on muita tehtäviä. Ongelmia syntyy usein asukkaiden kanssa, joista osa ei suostu muutoksiin tai yksinkertaisesti ei halua osallistua menettelyyn. Silloin toiminta voi kestää pitkään aikaan, mikä vaikuttaa talon kuntoon.

Joskus asukkaat kääntyvät lakitoimistojen puoleen saadakseen neuvoja, koska kiistanalaisia ​​tapauksia on monia, vaikka asiaa koskeva lainsäädäntö on hyvin kehittynyt.

Vapaaehtoinen likvidaatio

Rekisteröidy veropalvelut HOA:n selvitystilaan, on kerättävä ja toimitettava seuraavat tiedot asiakirjoja:

• vaaditun lomakkeen mukainen notaarin vahvistama lausunto;
• pöytäkirja HOA:n jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä menettelyn aloittamisesta;
• selvitystilaan tase;
• prosessin rekisteröintimaksun vastaanottaminen valtiolle;
• jos on valmiita työntekijöitä, asiakirjat, jotka vahvistavat tietojen siirron eläkerahastoon.

Jos dokumentaatio on puutteellinen tai virheellinen, selvitystilaa ei rekisteröidä.

Itse likvidaatio tapahtuu seuraavasti:

• Pidetään yhtiökokous, jonka aiheina ovat selvitystilan aloittaminen, selvitystoimikunnan valinta ja asiakirjojen toimittamisvaltuuden saaminen. Jos HOA-toimintaa ei ole toteutettu, toimikunnan tilalle määrätään selvitysmies.
• Päätös toimitetaan pöytäkirjan muodossa.
• Puheenjohtajan notaarin allekirjoituksella varustettu lomake P15001 toimitetaan veroviranomaisille kokouksen pöytäkirjan mukana. Sieltä sinun on noudettava lopulliset asiakirjat.
• Rekisteröintitiedotteeseen lähetetään tiedot toimenpiteistä sekä tiedot velkojille.
• Selvitystoimikunta etsii velkojia ja velallisia ja ilmoittaa heille kirjallisesti HOA:n välittömästä sulkemisesta. Velkojat voivat vaatia velkoja 60 päivän kuluessa tiedotteessa julkaisemisesta.
• Tämän ajanjakson päätyttyä laaditaan välitase, jossa on luettelo omaisuudesta, velkojien saatavista ja niiden voimassaolosta.
• Tase hyväksytään toisessa yhtiökokouksessa ja lähetetään Verohallinnolle (3 kappaletta).
• Joskus velkaongelmien ratkaisemiseksi on tarpeen myydä osa omaisuudesta huutokaupassa. Ne järjestää puheenjohtaja (selvitysmies). Muussa tapauksessa seuraa hakemus konkurssivälimiesmenettelyyn ja jatkotoimenpiteisiin on ryhdyttävä uuden menettelyn mukaisesti.
• Kun kaikki talousasiat on käsitelty, kolmas kokous hyväksyy loppusaldon, joka toimitetaan veroviranomaisille hyväksytyssä muodossa.

Tämän jälkeen yhtiö katsotaan virallisesti puretuksi ja asukkaiden velvoitteet siirtyvät kolmannelle osapuolelle.

Selvitystila tuomioistuimen kautta

Asuntovalvontaviranomaisilla tai kuntien asuntovalvontaviranomaisilla on oikeus hakea selvitystilaan hakemista tuomioistuimelta. Syitä voi tulla:

• kiinteistön teknisen ja saniteettitilan standardien noudattamatta jättäminen;
• rakennuksen kunnossapidon puute;
• HOA:n osallistujien huomattavia maksurästejä;
• niiden asukkaiden oikeuksien loukkaukset, joista ei tullut yhtiökokouksen jäseniä.

Tässä tapauksessa on todistettava, että rikkomukset ovat saavuttaneet peruuttamattomuuden tason tai että peruskirjassa tai organisaation rekisteröinnin aikana on rikottu lakia.

Ero menettelyssä on oleellisesti pieni: yhtiökokouksen sijaan selvitystoimikunnan nimittää tuomioistuin. Hakijan on hyväksyttävä tuomioistuimen päätös.

Usein asukkaat itse kääntyvät asianomaisten viranomaisten puoleen käynnistääkseen tarkastuksen, löytääkseen rikkomuksia ja likvidoidakseen organisaation, jonka toiminta ei tyydytä rakennuksen asukkaita. Erityisesti, me puhumme merkittävistä veloista, kun palvelut katkaisevat kaasun, sähkön tai veden. Reaktio oikea-aikaisten korjausten puutteeseen voi olla samanlainen.

Uudelleenjärjestely

Yhtiön muodon muuttamispäätöksen syistä riippuen uudelleenjärjestely voi olla:

• Liittymällä. Kaikki HOA:n oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät organisaatiolle, johon sulautuminen tapahtuu.
• Muutos. Kumppanuus muuttaa olemassaolomuotoaan ja valtuudet siirtyvät teolla vasta muodostetulle organisaatiolle.
• Korostamalla. Yhdestä organisaatiosta muodostetaan useita organisaatioita, jotka jakavat oikeutensa ja vastuunsa erotustaseen mukaisesti.
• Division. Perusteena on erottelutase, jonka perusteella uudet organisaatiot jakavat puretun oikeudet ja velvollisuudet.

Rekisteröityessään vastaperustetun organisaation on liitettävä perustamisasiakirjoihin luovutuskirja tai erotustase uudelleenjärjestelyn tyypin mukaan.

Tällaiset organisaatiot tarjoavat rekisteröintiviranomaisille asiakirjoja:

• lausunto, joka osoittaa organisaation luomisen uudelleenjärjestelyn seurauksena;
• perustamisasiakirjat (alkuperäiskappaleet tai notaarin vahvistamat jäljennökset);
• päätös uudelleenorganisoidun organisaation yhtiökokouksen pöytäkirjasta;
• luovutuskirja tai tase, jossa oikeudet ja velvollisuudet on erotettu;
• jos sulautuminen on tapahtunut, sinun on toimitettava asiaa koskeva sopimus;
• kuitti valtion rekisteröintimaksusta.

Virallisesti selvitystila päättyy siihen hetkeen, kun tästä on tehty kirjaa Unifiedissa valtion rekisteri.

Jos selvitystila ei ole vapaaehtoinen ja yhtiöllä on velkasitoumuksia, menettely voi kestää vuosia. Puhumme erityisesti tuomioistuimen päätöksestä käydä läpi kaikki konkurssivaiheet. Tällaisissa tapauksissa tarvitset joko asianajajan yhteisön jäsenistä tai palkatun työntekijän asianajotoimistosta.

HOA:n toimintaa säätelee asunto- ja siviililainsäädäntö. Tämä organisaatio on perustettu toistaiseksi ja se voi toimia, kunnes rikkomukset havaitaan tai omistajien tahto ilmaistaan. Kerromme kuinka HOA:n selvitystila tapahtuu ja annamme vaiheittaiset ohjeet sen sulkemiseen vuonna 2018.

Usein tapahtuu, että kumppanuus pakotetaan lopettamaan. Tämä voi tapahtua jäsenten vapaaehtoisella päätöksellä tai oikeuslaitoksen pakkopäätöksellä. Tässä artikkelissa tarkastelemme molempia tilanteita.

HOA:n selvitystila on kumppanuustoiminnan täydellinen lopettaminen. Se sisältää täyden selvityksen työntekijöiden ja palvelujen tarjoajien kanssa sekä henkilökohtaisen käyttötilin sulkemisen. Selvitystilan jälkeen omistajien on tehtävä päätös yhteistalouden jatkohoidosta.

Hyvät lukijat! Katamme standardimenetelmät juridisten ongelmien ratkaisemiseen, mutta tapauksesi voi olla erityinen. Me autamme löytää ratkaisu ongelmaasi ilmaiseksi- soita vain lakiasiantuntijallemme numeroon:

Se on nopea ja ilmaiseksi! Voit saada vastauksen nopeasti myös verkkosivuilla olevan konsulttilomakkeen kautta.

HOA:n sulkemiseen on oltava painava syy. Selvitystilan syyt voivat olla seuraavat:

• sen ajanjakson loppu, jolle HOA:n avaamista suunniteltiin;
• sen tavoitteen saavuttaminen, jota varten kumppanuus muodostettiin;
• oikeusnormien rikkominen kumppanuutta avattaessa;
• tyytymättömyys HOA:n toimintaan sen jäsenten enemmistön keskuudessa;
• HOA:n uudelleenjärjestelyn tunnustaminen pätemättömäksi tuomioistuimessa;
• kumppanuuden toiminnan laittomaksi tunnustaminen tuomioistuimessa.

Voimme sanoa, että kumppanuustoiminnan lopettamisen perusteita on kaksi ryhmää: pakkoolosuhteet ja oma-aloitteisuus. Jos yli puolet omistajista haluaa erota yhtiöstä, se on selvitystilassa. Lisäksi yhtiökokouksessa voidaan päättää työsuhteen päättämisestä ja sopimuksen tekemisestä rahastoyhtiön kanssa.

Pakkoselvitystilaan liittyy aina havaitut rikkomukset. Melko usein niistä tulee syy oikeudellisten menettelyjen aloittamiseen. Tämän seurauksena HOA:n sulkeminen tapahtuu vastaavan tuomioistuimen päätöksen perusteella.

Selvitystilan alullepanija voi olla:

• kerrostalon asunnonomistajat;
• hallintoelimet, jotka valvovat kumppanuuden työtä;
• oikeusviranomaiset.

Jos selvitystilaa ei ole käsitelty yhtiökokouksessa tai se on mahdotonta, aloitteentekijän on mentävä oikeuteen. Muita vaihtoehtoja ei ole.

Vaiheittaiset ohjeet ja selvitystilan ominaisuudet

HOA:n likvidaatioprosessi voidaan jakaa kahteen vaiheeseen – valmisteluun ja selvitystilaan. Ensimmäinen vaihe sisältää seuraavan toimintoalgoritmin:

1. Aloittajan määritelmä.
2. HOA:n osallistujaluettelon muodostaminen.
3. Aieilmoituksen täyttäminen yhtiökokouksen purkamisesta. Kaikkien asunnonomistajien, jotka hyväksyvät sulkemisen, on allekirjoitettava se.
4. Hakemuksen toimittaminen yhdistyksen hallitukselle tai asian käsittelyyn osallistuvalle oikeusviranomaiselle.

Toisessa vaiheessa on seuraavat vaiheet:

1. Päätetään HOA:n sulkemisesta. Tämä voidaan virallistaa yleisellä pöytäkirjalla tai tuomioistuimen päätöksellä.
2. Erityisen toimikunnan muodostaminen yhtiökokouksen purkamista varten.
3. Ilmoitus liittovaltion veroviranomaiselle. Sinun on täytettävä hakemus yhtenäisen valtion oikeushenkilörekisterin muuttamista varten.
4. Tiedottaminen kaikille kerrostalojen omistajille. Tämä voidaan tehdä median avulla. Esimerkiksi paikallislehden kautta.
5. Välituotteen muodostuminen tilinpäätökset laskea velkaa viranomaisille valtion valtaa ja julkiset palvelut.
6. Velkojen maksaminen.
7. Selvitystilataseen muodostaminen.
8. Asiakirjojen lähettäminen liittovaltion veroviranomaiselle HOA:n sulkemiseksi.

Erityisesti muodostettu selvitystoimikunta tarkastaa, kuinka oikein asiakirjat on laadittu, laskelmat on tehty ja onko lainsäädännölliset normit. Lisäksi suoritetaan täydellinen varaston tarkistus ja nämä tiedot täsmäytetään alkuperäisen saldon kanssa.

Asiakirjat

HOA:n likvidoimiseksi tarvitset seuraavat asiakirjat:

• toiminnan lopettamishakemus - notaarin vahvistama;
• selvitystilaan tase;
• kuitti valtionveron maksusta;
• paperit, jotka vahvistavat Venäjän federaation eläkerahaston ilmoituksen työntekijöiden vähentämisestä.

Lisäksi vaaditaan tilanteesta riippuen yhtiökokouksen pöytäkirja tai tuomioistuimen selvitystilapäätös.

Osakeyhtiön vapaaehtoisen purkamisen tapauksessa asunnonomistajien yhtiökokouksen pöytäkirja sisään kerrostaloja Välttämättä. Pöytäkirjan tekstin tulee sisältää seuraavat tiedot:

• protokollan numero;
• kokouksen osoite;
• kokouksen päivämäärä;
• luettelo kokouksen osallistujista;
• puheenjohtajan passitiedot;
• asialista;
• äänten määrällinen jakautuminen;
• tehty päätös;
• erityistoimikunnan kokoonpano;
• selvitystilan ehdot jne.

Määräajat

Selvitystilan ajankohta riippuu tapauksesta. Esimerkiksi pelkkä kumppanuuspäätöksen tekeminen oikeusjutun sattuessa voi kestää useita kuukausia.

Kun päätös on tehty ja virallistettu, on kolmen päivän kuluessa asetettava erityinen selvitystoimikunta. Toimikunnan jäsenet ilmoittavat asiasta tiedotusvälineissä kaikille kiinnostuneille ja ilmoittavat, että velkojat voivat hakea velan takaisinmaksua kahden kuukauden kuluessa.

Tämän ajan jälkeen muodostetaan selvitystilatase, joka kaikkien omistajien on allekirjoitettava. Vasta tämän jälkeen voit toimittaa sulkemisasiakirjat. Selvitystila rekisteröinti suoritetaan 5-7 työpäivän kuluessa.

Näin ollen voimme päätellä, että menettelyn suorittamisen vähimmäisaika on 4 kuukautta. Jos ongelmia ilmenee, se voi kestää jopa vuoden tai enemmän.

HOA:n selvitystila velkoineen

HOA:n sulkeminen velkojen vuoksi tapahtuu täsmälleen samalla tavalla, paitsi että selvitystilailmoituksen julkaisemisen jälkeen tiedotusvälineissä organisaatioiden, joille yhtiö on velkaa, on esitettävä maksupyyntö ajoissa.

Varainsiirtoja ei tapahdu ennen kuin selvitystilatase on laadittu. Maksuja siirrettäessä noudatetaan lain määräämää järjestystä.

Jos HOA:lla ei ole tarvittava määrä rahaa velkojen kattamiseen, on tarpeen käynnistää konkurssimenettely. Tätä tarkoitusta varten mukana ovat valtion virastot ja erityinen komissio.

Siten HOA:lla, jolla on velkoja, on vain kaksi vaihtoehtoa - maksaa velvollisuutensa tai julistaa konkurssi. Toinen vaihtoehto on saatavilla kumppanuuksille, joiden velan määrä on yli 100 tuhatta ruplaa.

Toiminnan lopettaminen tuomioistuimen päätöksellä

HOA:n likvidoimiseksi tuomioistuimessa on esitettävä tosiasiat rikkomuksista organisaation toiminnan aikana sekä osoitettava, että tehtyjä epäjohdonmukaisuuksia ei voida korjata.

Melko usein tuomioistuin antaa päätöksen pakottaakseen HOA:n ratkaisemaan ongelmia menettelyn alullepanijoiden kanssa. Jos organisaatio ei tämän jälkeen ratkaise ongelmia, tuomioistuin voi päättää HOA:n toiminnan lopettamisesta.

Pakkoselvitys on mahdollista seuraavissa tapauksissa:

• oikeudellisten normien rikkominen rekisteröinnin aikana;
• oletus merkittävä virhe liiketoiminnan harjoittamisen prosessissa;
• nykyisen lainsäädännön järjestelmällinen rikkominen.

Käytännössä suurin osa kuitenkin yhteinen syy selvitystila tarkoittaa yli puolet kerrostalon omistajien kokonaismäärästä eroamista organisaatiosta. Tässä tapauksessa aloitteentekijät voivat lähettää kollektiivinen lausunto oikeuteen ja odottaa päätöstä.

Jos ongelmia ilmenee, pyydä oikeudellista neuvontaa. Voit saada ilmaista oikeusapua verkkosivuiltamme. Esitä kysymys asiantuntijalle erityisessä ikkunassa.

Nyt tiedät kuinka HOA:n selvitystila tapahtuu vuonna 2018. Vaiheittaiset ohjeet voivat vaihdella tilanteen mukaan.

TSN:n (HOA, SNT, DNT) - kiinteistönomistajien kumppanuus - selvitysmenettely ei ole niin vaikea ammattimaiselle lakimiehelle, mutta tavalliset kansalaiset voivat kohdata täällä vaikeuksia. Siksi tässä artikkelissa annamme vaiheittaiset ohjeet TSN:n poistamiseksi. Huomaa: puhumme vapaaehtoisesta selvitystilasta, ei

Ensimmäinen vaihe: TSN:n selvitysmenettelyn aloittaminen.

Tämän päätöksen tekee omistajayhdistyksen jäsenten kokous. HOA:lle, joka on yksi TSN:n lajikkeista, laissa säädetään tämän menettelyn erityispiirteistä: päätös on tehtävä vähintään 2/3 kaikkien osakkaiden yhteenlasketuista äänistä ja jos järjestön jäsenet HOA:lla ei ole vähintään 50 % äänistä asuintalon tilojen omistajien kokonaisäänimäärästä, niin tällainen HOA on purettava, mutta asunnon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksellä rakentaminen.

Toinen vaihe: Ilmoitus rekisteröintiviranomaiselle TSN:n selvitystilasta.

Seuraavaksi sinun on ilmoitettava rekisteriviranomaiselle selvitystilasta. Ilmoitus rekisteriviranomaiselle tehdään kirjallisesti lomakkeella P15001 ja ehdottomasti kolmen työpäivän kuluessa selvitystilapäätöksen päivämäärästä. Teemme tämän viestin, jotta rekisteröintiviranomainen tekee merkinnän Unified State -rekisteriin oikeushenkilöiden rekisteristä oikeushenkilö on selvitystilassa.

Ilmoitus rekisteröintiviranomaiselle selvitystilasta tarkoittaa juridisen henkilön selvitystilailmoituksen täyttämistä lomakkeella P15001, joka on hyväksytty Venäjän liittovaltion verohallinnon 25. tammikuuta 2012 päivätyllä määräyksellä N ММВ-7-6/25@.

Yllä olevalla lomakkeella ilmoitamme rekisteriviranomaiselle myös selvitystoimikunnan muodostamisesta (selvitysmiehen nimittämisestä), selvitystilasta väli- ja lopputaseiden hyväksymisestä. Lisäksi selvitystilasta ja selvitystilatoimikunnan (selvitysmies) asettamisesta voi ilmoittaa yhdellä lausunnolla.

Henkilöt, joiden on toimitettava tämä hakemus:

• Selvitystoimikunnan puheenjohtaja tai selvitysmies - jos selvitystoimikunta tai selvitysmies on jo valittu;
• Yksi TSN:n jäsenistä - jos selvitystoimikuntaa ei ole vielä valittu. Tämän jäsenen valitsee yhtiökokous.

Hakijan allekirjoituksen lomakkeella P15001 tulee olla notaarin vahvistama. Sen ohella yhtiökokouksen päätös TSN:n purkamisesta toimitetaan veroviranomaiselle.

Kolmas vaihe: Selvitystoimikunnan (selvitysmies) nimittäminen.

TSN:n jäsenkokouksen tulee päättää selvitystoimikunnan tai yhden selvitysmiehen asettamisesta sekä selvitystilamenettelystä ja -ajoista.

Heti kun selvitystoimikunta tai selvitysmies on nimetty, niille siirtyvät valtuudet hoitaa TSN:n asioita. Selvittäjät voivat edustaa TSN:n etuja ilman valtakirjaa kaikissa toimielimissä ja suhteissa muihin oikeushenkilöihin. On myös syytä kiinnittää huomiota siihen, että selvitystoimikunnalle tai selvitysmiehelle ei ole lakisääteisiä vaatimuksia. Tämä tarkoittaa, että yhtiökokouksella on oikeus päättää itse monista asioista, esimerkiksi tämän toimikunnan kokoonpanosta, määrätä palkkioita toimikunnan jäsenille jne.

Tärkeä pointti.

Vaihtoehtoja on kaksi: voit samanaikaisesti päättää lakkauttaa oikeushenkilömme tai voit tehdä sen eri aikoina. Ensimmäinen vaihtoehto on tietysti kätevämpi varsinkin HOA:lle: 2/3:n äänistä HOA:n jäsenten kokonaismäärästä on vaikea saada kahdesti, ja juuri tämä on lain edellyttämä päätöksenteko. Lisäksi selvitystilasta on tehtävä ilmoitus rekisteriviranomaiselle 3 työpäivän kuluessa - erittäin tiukka määräaika. Siksi, jotta rekisteriviranomaiselle ei ilmoiteta ensin selvitystilapäätöksestä ja sitten toisen kerran selvitystoimikunnan muodostamisesta, on parempi tehdä tämä päätös samanaikaisesti.

Neljäs vaihe: Velkojien tunnistaminen.

Tässä vaiheessa likvidaatiokomissiolla on kolme tehtävää:

1. Tunnistaa velkojat. Velkojien tunnistamiseksi selvitysvaliokunta sijoittaa "Bulletin of State Registration" -lehteen tietueen siitä, että organisaatio on selvitystilassa, sekä tiedot menettelystä ja määräajasta velkojien vaateille (tämän ajanjakson on oltava vähintään kaksi kuukautta julkaisupäivästä);
2. Vastaanottaa myyntisaamiset. Tätä tarkoitusta varten selvitysvaliokunta esittää vaatimuksia velallisille ja voi myös mennä oikeuteen;
3. Ilmoittaa velkojille oikeushenkilön selvitystilasta. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisesti niin ajoissa, että velkojilla on aikaa esittää saatavansa ennen selvitystilajulkaisussa mainitun määräajan päättymistä.

Viides vaihe: Laaditaan väliaikainen selvitystilatase

Joten velkojien saatavien esittämisen määräaika on umpeutunut, mitä tehdä seuraavaksi? Selvitystoimikunnan on laadittava selvitystilavälitase. Selvityslaskelma laaditaan tavalliseen kirjanpitoraportin muotoon, siihen tarvitsee vain tehdä merkintä ”Väliaikainen selvitystilatase”.

Selvitystilan välitase sisältää:

1. tiedot oikeushenkilön omaisuuden koostumuksesta;
2. luettelo velkojien esittämistä vaatimuksista;
3. näiden vaatimusten tarkastelun tulos;
4. luettelo vaatimuksista, jotka täytettiin laillisesti voimaan tulleella tuomioistuimen päätöksellä. Ei myöskään ole väliä, hyväksyikö selvitysvaliokunta nämä vaatimukset.

Miksi edes laadimme väliaikaista likvidaatiotaseen? Hän on se, joka näyttää meille toimintapolut. Niitä on käytännössä kaksi:

1. Järjestön omaisuus riittää maksamaan velkojille - jatkamme selvitystilaa
2. Omaisuutta ei ole tarpeeksi - selvitämme TSN:n konkurssimenettelyllä

Huomio!

Jos selvitysvaliokunta on tietoinen velasta velkojille, mutta ei sisällytä sitä väliaikaiseen selvitystilaan, se on laitonta. Tässä tapauksessa velkojalla on oikeus riitauttaa yhdistyksen toiminnan lopettamista koskeva merkintä Yhdistyneen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin (sillä perusteella, että lakisääteinen likvidaatiomenettely). Velkoja vaatii myös velkojen maksamista.

Suurin syy siihen, miksi haluat jättää huomiotta jotkin velat, on haluttomuus mennä konkurssimenettelyyn. Koska selvityslautakunnalla on vastuu: jos omaisuus ei riitä velkojen maksamiseen, 10 päivän kuluessa puutteen havaitsemisesta tulee hakea välimiesoikeuteen oikeushenkilön konkurssihakemusta. Lisäksi on ymmärrettävä, että jos likvidaatiokomissio ei tee tätä, seuraukset ovat melko epäsuotuisat: ensinnäkin selvitystoimikunnan on korvattava tästä rikkomuksesta aiheutuneet tappiot; ja toiseksi selvitysvaliokunta on toissijainen (lisä)vastuu niistä TSN:n velvoitteista, jotka ovat syntyneet 10 päivän jälkeen.

Myös itse konkurssimenettely on äärimmäisen kallis, joka on jo pelkästään selvittäjän maksujen arvoista!

Kuudes vaihe: TSN:n jäsenten yhtiökokous hyväksyy väliaikaisen selvitystilan taseen

Selvitystilan välitase hyväksytään yhtiökokouksessa äänten enemmistöllä (HOA:lla - 2/3:n enemmistöllä jäsenten kokonaismäärästä). Laissa ei ole erityisiä määräaikoja tälle selvitystilavaiheelle. Muista kuitenkin ilmoittaa rekisteriviranomaiselle väliaikaisen selvitystilataseen hyväksymisestä.

Seitsemäs vaihe: Selvitykset velkojien kanssa

Huomio!

Velkojen takaisinmaksujärjestys velkojille on seuraava:

1. vaihe: velat kansalaisille, joiden henki tai terveys on vahingoittunut

2. vaihe:

1. Maksamme erorahaa ja palkkaamme työsuhteessa työskennelleille työntekijöille
2. maksamme palkkioita henkisen toiminnan tulosten tekijöille

3. vaihe: maksujen maksaminen talousarvioon ja talousarvion ulkopuolisiin varoihin

4. vaihe: maksamme jäljellä olevat velkojat

Kahdeksas vaihe: Selvitystilataseen laatiminen

Olemme saaneet selvitykset päätökseen velkojien kanssa. Nyt on selvitystoimikunnan tai selvitysmiesten aika laatia selvitystilatase. Hyväksymme sen tuttuun tapaan pitämällä jäsenten kokouksen yksinkertaisella äänten enemmistöllä tai HOA:n tapauksessa 2/3 HOA:n jäsenten enemmistöllä.

Selvitystasetta tarvitaan, jotta voimme nähdä, mitä järjestömme jäsenet saavat selvitystilan jälkeen ja mitä voimme jakaa jäsenten kesken.

Jos TSN:n jäsenet kiistelevät siitä, kenen pitäisi siirtää esine, likvidaatiokomissio yksinkertaisesti myy kohteen huutokaupassa.

Muutama tärkeä seikka:

1. Selvitystoimikunnan on jatkettava kirjanpitoa ja velkojen selvittämistä siihen saakka, kunnes lopetat oikeushenkilön.
2. Selvityslaskelmapäivän tulee olla mahdollisimman lähellä päivää, jolloin jätät hakemuksen järjestön toiminnan lopettamiseksi. Muuten voi jopa syntyä tilanne, jossa taseen sisältämiä tietoja pidetään epäluotettavina.
3. Siinä tapauksessa tase nolla, niin kuudes ja sitä seuraavat vaiheet voidaan suorittaa samanaikaisesti toimittamalla tarvittavat asiakirjat veroviranomaiselle.