Talot, joissa on yksilöllinen lämmitys. Arvostelut, plussat ja miinukset

Yksi merkittävimmistä kriteereistä, joilla on erittäin suuri vaikutus asunnon valintaan nykyään, on asunnon lämmitysjärjestelmän olemassaolo talossa. Sosiologien mukaan tämä indikaattori on toisella sijalla, ohittaen jopa rakentamisessa käytetyn asettelun, kustannukset ja materiaalit.

Tämän kriteerin yläpuolella vain itse talon sijainti katsotaan tärkeäksi. Tämä tekijä selittyy pääsääntöisesti sillä, että veden ja lämmön kulutus maassamme jokaiselle asukkaalle on kolme kertaa korkeampi kuin eurooppalaiset standardit. Samanaikaisesti keskuslämmitys ei valitettavasti pysty luomaan riittävää mukavuutta huoneessa. Yleisimmistä ongelmista tässä tapauksessa tulisi erikseen korostaa lämmönsyötön häiriöt sekä lämmitysakkujen erittäin alhainen lämpötila.

Kaikkien näiden tekijöiden perusteella useimmat tämän päivän asiantuntijat alkoivat tulla siihen johtopäätökseen paras ratkaisu v samanlainen tilanne käytetään lämmönlähteenä kerrostaloja järjestelmät asunnon lämmitys suuremmalla tehokkuudella ja taloudellisella hyödyllä.

Asunnon lämmitystekniikka tarkoittaa asuntoon luomista autonominen järjestelmä lämmitys. Tällaiset järjestelmät koostuvat yleensä lämpöä tuottavasta laitteesta (lämmönkehittäjä), putkistosta, joka tarjoaa kuumaa vettä, sekä lämmitysputkista ja lämmityspattereista.

Kuten tiedät, järjestelmä kaukolämpö ja kuuman veden toimituksella, jota yleensä käytetään maassamme, on useita merkittäviä haittoja. Sen suurin haittapuoli on, että jokainen tietty kuluttaja (asunnonomistaja) ei vain näe mitään järkeä lämmön säästämisessä, mutta hänellä ei myöskään ole todellista mahdollisuutta siihen. Lisäksi erittäin suuri Käteinen raha tässä tapauksessa ne häviävät merkittävien lämpöhäviöiden vuoksi kuljetettaessa lämmitettyä vettä kattilarakennuksesta kuluttajalle.

Mitä tulee asunnon lämmitysjärjestelmään, sillä, toisin kuin keskitetyllä lämmityksellä, on useita erittäin tärkeitä etuja. Tässä tapauksessa ei tarvitse asentaa melko kallista lämpöjohtoa, sen kuljetuksen aikana ei tapahdu lämpöhäviöitä, ja jokainen asunnon omistaja saa tällaista järjestelmää käyttäessään erinomaisen mahdollisuuden kuluttaa vain sen määrän lämpöä, jonka hän nimenomaan tarpeisiin.

Tällaista lämmitysjärjestelmää käytettäessä valtio säästää siten merkittävästi uusien ja vanhojen lämpöjohtojen rakentamisessa, ja jokainen asunnonomistaja saa mahdollisuuden luovuttaa lämpöä oman harkintansa mukaan ja olla maksamatta kiinteää. kuukausimaksu lämmityksestä. On aivan ilmeistä, että asunnonomistaja ei todennäköisesti aloita lämmitystä lämmin sää, mikä usein tapahtuu, kun kaukolämpö... Tässä tilanteessa lämpöä voidaan kuitenkin toimittaa asuntoon paitsi liiallisina määrinä, jotka tietysti kuluttajan on maksettava, mutta myös melko usein poissa pakkaspäivinä. Tällaisia ​​ilmiöitä voi esiintyä useista syistä, esimerkiksi silloin, kun lämmityskausi päätetään aloittaa paljon myöhemmin kuin tietyt asukkaat haluaisivat, tai kun hätä lämpöjohdon päällä.

Yksilöllisen lämmitysjärjestelmän omistajalla on kyky asettaa erityisohjelmoija, joka voidaan helposti kytkeä mihin tahansa nykyaikaiseen kattilaan. vaadittava lämpötila jopa eri aikavälein. Joten, jos haluat, voit ohjelmoijalla asettaa hieman lämpötilan laskua yöksi. Tämän toiminnon ansiosta tässä tapauksessa kaikki riippuu tietyn asunnon omistajan tavoista ja toiveista.

Toinen, myös varsin tärkeä asunnon lämmitysjärjestelmän indikaattori on todellinen taloudellinen kannustin lämmön säilyttämiseen. Loppujen lopuksi kaikki todennäköisesti tietävät erittäin hyvin, että se on paljon halvempaa toteuttaa hyvä eristys asuntoja kuin lämmittää katua myöhemmin. Kun henkilö maksaa tosiasiallisesti kulutetusta kaasumäärästä, joka riippuu suoraan eristyksen laadusta, tästä tulee tietysti erinomainen materiaalikannustin lämmön säästämiseen.

Kerrostalojen lämmitys

Lämmitysmarkkinoita kuvaa parhaiten termi "konservatiivinen". Jos verrataan lämmityskattiloiden suunnittelun muutoksia ja tietotekniikan kehitystä viime vuodet, silloin se on suunnilleen sama kuin kilpikonnan ja gepardin juokseminen. Mutta toisaalta, lämmitysjärjestelmän tärkeintä ei ole jatkuva uusiminen, vaan kelvollisuus, kestävyys ja luotettavuus. Juuri nämä ominaisuudet saavat monet asukkaat asentamaan yksilöllisen lämmityksen asuinrakennus.

Miksi asuntojen lämmitys on tulossa yhä suositummaksi?

Huolimatta siitä, että kattiloiden suunnittelussa ei ole radikaaleja muutoksia, niiden käyttöalue kasvaa jatkuvasti. Yksi nopeimmin kasvavista sovellusalueista - kerrostaloja kanssa yksilöllinen lämmitys.

Venäjän perustavanlaatuinen ongelma on asumisen ja kunnallisten palvelujen inhottava tila. Ne, jotka työskentelevät virallisesti DEZ:issä, ZhEK:issä ja muissa vastaavissa organisaatioissa, ansaitsevat virallisesti vain penniä. Kukaan ei käy näissä organisaatioissa töissä, ja näyttää siltä, ​​että kaikki on jätetty sattuman varaan. Samaan aikaan väestön asumisen ylläpidon maksu ja erityisesti keskuslämmityksen hinta kasvavat nopeasti. Tältä osin lähes kaikki uudet rakennukset rakennetaan yksilöllisillä asuntojen lämmitysjärjestelmillä. Tällaiset järjestelmät toteutetaan nykyaikaisten seinään asennettujen kaksipiiristen kaasukattiloiden pohjalta.

Samaan aikaan rakentajien ei tarvitse kuluttaa rahaa kalliin lämpöjohdon rakentamiseen, ja jokainen talon asukas saa mahdollisuuden kuluttaa niin paljon lämpöä kuin hän erityisesti tarvitsee. Seurauksena on, että energiavaroja käytetään järkevimmällä tavalla, ja asunnonomistajat ymmärtävät, että on parempi olla kunnolla eristetty asunto eikä maksaa ylimääräistä rahaa lämmityksestä.

On myös tärkeää, että yksilöllisen lämmitysjärjestelmän asunnon omistaja ei periaatteessa tunne sellaista ongelmaa kuin vuotuinen "suunniteltu" ja joukko "suunniteltuja" katkoksia. kuuma vesi... Kun käytät yksittäistä lämmitysjärjestelmää, voit asentaa haluttu lämpötila sisätiloissa äläkä avaa tuuletusaukkoja kokonaan, jos paristot ovat liian kuumia. Samalla tavalla et voi kytkeä sähkölämmitintä päälle, jos sähköt ovat myöhässä tulon kanssa keskuslämmitys tai se ei ollut tarpeeksi kylmä talvella.

Ranskalaiset kattilat De Dietrich

Yleisesti seinään asennettavat kattilat asuntokohtaiset yksittäiset lämmitysjärjestelmät voidaan jakaa kolmeen suureen ryhmään:

• Kalleimmat ja laadukkaimmat saksalaiset (Viessmann, Vaillant), ranskalaiset (De Dietrich) ja ruotsalaiset mallit.
• Keskilaatuiset varusteet Hintaluokka... Nämä ovat italialaisia kattilat Ariston, Baxi, Beretta, Tšekin Dakon, Mora, Slovakian, Espanjan ja Etelä-Korean mallit.
• Halvimpia ovat venäläiset kattilat, jotka valmistetaan Zhukovskin koneenrakennustehtaalla Podolskissa, Nižni Novgorodissa.

Tässä tapauksessa on ymmärrettävä, että tällainen jako on melko mielivaltainen, koska jopa kanssa Saksalaiset valmistajat on suhteellista edullisia malleja seinäkattilat, jotka ovat halvempia kuin italialaiset ja tšekkiläiset vastineet.

Useat yritykset ovat erikoistuneet vain tietyntyyppisten kattilalaitteiden tuotantoon. Tyypillinen esimerkki on Vaillant, joka tarjoaa laitteita, jotka toimivat yksinomaan kaasulla tai kaasulla nestemäistä polttoainetta... Ja Dakonin tšekit valmistavat koko valikoiman kattilalaitteita, eivät vain seinään asennettavia malleja.

Vaillant kattila

On syytä huomata, että nyt yksilölämmitteiset talot ovat niin suosittuja myös siksi, että energiansäästökysymykset nousevat yhä enemmän esille. Tämä ongelma ratkaistaan ​​kokonaisvaltaisesti ja asuntojen lämmitys on vain yksi energiaa säästävien teknologioiden käyttöönoton kohdista.

Uusia teknologioita käytetään aktiivisesti rakennusten lämpöjohtojen rakentamisessa ja lämpöeristyksessä. Lämmöntalteenottoa käytetään kerrostalojen suunnittelussa. He yrittävät antaa kaiken vapautuvan lämmön lämmittää rakennukseen tulevaa ilmaa. Näin voit vähentää lämmityskustannuksia entisestään.

Joten sinun on vaihdettava yksilölliseen lämmitykseen. Jos sinulla on uusi talo, jossa rakentajat tekevät asunnon lämmityksen välittömästi, kaikki on helpompaa. Mutta jos haluat, se voidaan järjestää erilliseen asuntoon, vaikka talossasi olisi keskuslämmitys ja lämmitysjärjestelmä. Se on vaikeaa, mutta ei ole mitään epärealistista asianmukaisella sinnikkyydellä.

Tällaisen projektin toteuttamiseksi kannattaa valita kaksipiirinen kattila, jossa on polttokammio suljettu tyyppi... Voit tehdä ilman kuuman veden syöttöpiiriä, mutta vain, jos sinulla ei ole keskeytyksiä kuuman veden kanssa.

Siirtyminen keskuslämmityksestä yksilölliseen lämmitykseen

varten yksilöllinen järjestelmä lämmitys ei toimi vanhana valurautaiset patterit... Onneksi alumiini tai teräs mallit... Joten osta ne. On parempi ottaa polypropeeniputket. Ja jos budjetti sallii, myös kuparia voidaan käyttää. Mutta yleisesti ottaen markkinoiden hinta-laatusuhteen suhteen polypropeeniputkia ei ole vertaa.

Kattilan, jäähdyttimen ja putkien lisäksi tarvitaan sulkuventtiilejä. Ilman sitä lämmityksen ohjaus on epätäydellinen. Asenna jäähdyttimen venttiilit lämpöpäillä.

Kysymyksen lämmityspiiri ja paperipuoli

Tärkeä asia on oikein valittu lämmitysjärjestelmä. Se voi olla yksi- tai kaksiputkinen. Ensimmäinen on yksinkertaisempi ja edullisempi, mutta se on tarkoituksenmukaista vain, kun lämpöpatterien määrä on pieni.

Kaksiputkijärjestelmä on paljon tehokkaampi ja sitä käytetään miljoonissa kodeissa ja työpaikoilla. Mutta yleensä kysymys johdotusjärjestelmän valinnasta tulisi jättää lämmitysjärjestelmän asennukseen osallistuvien asiantuntijoiden armoille.

Lämmin, mukava ja mukava

Suurin osa vaikea hetki toteutuksessa yksilöllinen järjestelmä- Tämä ei ole edes asian tekninen puoli, vaan paperi. Sinun on kohdattava useita byrokraattisia esteitä ja kerättävä joukko tarvittavia lupia. Lisäksi jokaisessa tapauksessa sarja on erilainen, mikä riippuu tietystä hallinnosta.

Mutta tulos on sen arvoinen, sillä sen jälkeen voit säästää vakavasti lämmitysjärjestelmän toiminnassa ja saavuttaa todellista mukavuutta kotonasi. Luvan saamiseen menee noin 1,5 kuukautta, jonka jälkeen voit aloittaa työt turvallisesti. Suunnittele se huomioiden lämmityskausi, tai vielä parempi, muuta uuteen taloon, jossa on jo järjestetty yksittäinen asunnon lämmitysjärjestelmä.

Keskuslämmitys sisään monikerroksisia rakennuksia ei aina täytä tehtäväänsä - se havaitaan usein matala lämpötila vesi putkissa, epätasainen lämmitys lämmityskauden aikana. Tämän ongelman ratkaiseminen on lähes mahdotonta, koska apuohjelmat eivät vastaa hakemuksiin ja valituksiin. Juuri tästä tuli päätekijä asuntojen ja talojen asuntojen lämmitykseen siirtymisessä: järjestelmät, joiden arvostelut ovat yleistyneet viime aikoina.

Asunnon lämmityksen asennus

Kuinka merkityksellinen tämä ylläpitotapa on mukava lämpötila asunnossa? Ensi silmäyksellä näyttää siltä, ​​​​että laitteiden hankinta-, asennus- ja ylläpitokustannukset ylittävät merkittävästi kustannukset keskuslämmitykseen verrattuna. Yksinkertaisilla laskelmilla voit kuitenkin varmistaa, että asunnon kaasulämmitys kompensoi alkukustannukset kolmesta viiteen käyttökaudelle.

Näiden johtopäätösten objektiivisuuden vuoksi on otettava huomioon positiiviset ja negatiivisia puolia autonomisen järjestelmän asennus.

Asunnon lämmityksen edut:

• Asennettavuus mukava taso huoneen lämpötila itsenäisesti. Keskuslämmitystä varten tällainen toiminto voidaan toteuttaa - vaaditaan erityisen mittarin asentaminen, josta on sovittava monissa viranomaisissa;
• Vähennä käyttökustannukset jäähdytysnesteen vuoksi. Asuntojen lämmitysjärjestelmät maksavat asukkaille keskimäärin 40-50 % vähemmän kuin keskusjärjestelmä;
• Täydellinen riippumattomuus työstä rahastoyhtiö lämmön toimittamista varten. Tämä koskee suunniteltuja ja hätäkorjauksia, vaatimustenvastaisuutta lämpötilajärjestelmä jäähdytysnesteen standardit.

Minkä tahansa asunnon lämmitysjärjestelmän tärkein negatiivinen kohta on korkeat laitteiden hankintakustannukset ja sen asennuksen työläs. Lisäksi yhteyden katkaisemiseen keskusjärjestelmä ja autonomisten laitosten on myönnettävä asianmukaiset luvat. Myös kaikki huolet nykyisestä kaluston huollosta ja korjauksesta lankeavat asunnonomistajan harteille.

Asunnon lämmitysluvan rekisteröinti

On olemassa virheellinen mielipide, että on lähes mahdotonta tehdä lupien rekisteröinti huoneistolle, jossa on asuntolämmitys. Tätä varten sinun tarvitsee kuitenkin vain tuntea peruslait ja noudattaa teknisiä standardeja.

Venäjän federaation hallituksen asetuksen nro 307 kohdan 44 mukaan asennusta varten lämmityslaitteet kerrostaloissa sallittu kaasukattilat jolla on seuraavat ominaisuudet.

• Suljettu polttokammio;
• Liekinvalvontalaite sisään kaasunpolttaja- automaatiojärjestelmä;
• Käyttölämpötila ei saa ylittää 95 ° C, ja suurin paine putkilinjassa on 1 MPa.

Teknisten tietojen hankkiminen Gorgazilta

Tätä varten sinun on toimitettava paketti asiakirjoja, jotka vahvistavat tilojen omistuksen - passi STT:stä, myyntisopimus, henkilötiedot. Organisaation edustajien on 14 päivän kuluessa annettava TU, joka sisältää huoneiston lämmitysjärjestelmän.

On välttämätöntä saada lupa palolaitokselta, joka tarkastaa tuuletuskanavat talossa. Jos hankkeen mukaan se oli alun perin tarkoitettu asennettavaksi kaasulaitteet- tämän asiakirjan kanssa ei tule ongelmia.

Projektin osa

Palokunnan teknisten ehtojen ja luvan saatuaan on löydettävä suunnitteluorganisaatio autonomisen lämmityssuunnitelman laatimiseksi. Näitä palveluita tarjoaa hallintoorganisaatio tai mikä tahansa muu kaupallinen yritys, jolla on asianmukaiset sertifikaatit ja luvat. Et voi tehdä tätä osaa työstä itse, koska asuntolämmitteisten talojen on täytettävä nykyiset turvallisuusstandardit.

Projektiasiakirja sisältää kaavion asunnon lämmityksestä, luettelon laitteista ja Tarvikkeet... Jokaisella heistä on oltava passi, ja jos sellaista ei ole - Tekninen informaatio, valmistajan ja myyjän vahvistama. Jos ennen sitä talossa oli keskuslämmitys, niin nousuputket jätetään useimmiten. Suunnitelmassa on osoitettu irrotuspaikka verkosta, kaasukattilan sijainti, verkkovirtapiiri ja patterit.

Asunnon lämmityksen asennus

Koko asiakirjapaketti toimitetaan hallinnolle, jonka on tarkistettava niiden vaatimustenmukaisuus tekniset tiedot... Saatuasi myönteisen päätöksen voit aloittaa laitteiden asennuksen. On huomionarvoista, että useimmilla asuntojen lämmittämistä koskevilla arvioinneilla suunnitteluvaiheessa on negatiivinen konnotaatio, koska byrokratia ja paperityö vievät paljon aikaa ja rahaa.

Kattilan kytkeminen itsenäisesti kaasuverkkoon on kielletty. Vain Gorgazin edustajat saavat tehdä tämän.

Kun olet asentanut kaasuhuoneiston lämmityksen elementit, voit siirtyä verkkoon liittämisajan koordinointivaiheeseen. Rahastoyhtiön edustajien tulee tarkistaa tila asennettu järjestelmä ja antaa vaatimustenmukaisuustodistuksen. Sitten kattila kytketään kaasuputki ja järjestelmän eheys ja oikeellisuus tarkistetaan.

Asunnon lämmitysjärjestelmän valinta

Asuntolämmitteisten talojen oikein suunnitellun hankkeen tulee sisältää putkiston sijainti. Useimmiten käytetty asuntoihin kahden putken järjestelmä patterien rinnakkaisliitännällä.

Jos huoneen pinta-ala ei ole suuri (jopa 60 m), voit käyttää yksiputkipiiriä (Leningrad), jossa ei ole paluuputkea ja akut on kytketty sarjaan. Parhaat asiantuntijat selviävät tästä tehtävästä. Mutta asunnon omistajan on myös tiedettävä kaavion laatimisen ja sen laskennan perusvaatimukset:

1. Kattilan teho... Jos huone on tehty hyvä lämmöneristys seinät, niin lämmityslaitteita valittaessa voit käyttää suhdetta 1 kW / 10 m². Alueilla, joilla talvella on erittäin alhainen lämpötila, tähän indikaattoriin voidaan lisätä 15-20%. Eli normaalioloissa 70 m²:n asunto vaatii vähintään 7 kW:n kattilan. Paras vaihtoehto olisi 10 kW:n laitteet. Tämä koskee kaikentyyppisiä taloja, joissa asunnon lämmitys on suunniteltu.
2. Kattilan asennuspaikka... Se tulisi asentaa keittiöön, koska juuri tämä huone täyttää eniten vaatimukset ja siinä on ilmanvaihtokanavat.

Kattilaa ei saa asentaa kylpyhuoneeseen tai olohuoneet... Tämä on törkeä sääntöjen rikkominen. Optimaalisen lämpötilajärjestelmän asettamiseksi on suositeltavaa liittää huoneissa sijaitsevat lämpötila-anturit kattilaan. Heidän avullaan voit vähentää merkittävästi kaasun kulutusta, joka on pääedellytys kaikille huoneistoille, joissa on huoneistotyyppinen lämmitys.

Asunnon lämmityslaitteiden valinta

Yksilöllisen asunnon lämmitysjärjestelmän perusta on oikean kattilan valinta. On parasta asentaa pyrolyysimalleja, joiden tehokkuus on mahdollisimman lähellä 100%. Lämmitysjärjestelmän pakollisia komponentteja ovat keskipakopumppu ja paisuntasäiliö. Tällä hetkellä voit ostaa kaasukattiloita, joiden suunnittelussa on nämä elementit.

Lukemalla arvioita asunnon lämmityksestä, voit usein löytää kommentteja laitteiden toiminnassa olevasta ongelmasta. Tämä johtuu usein sen parametrien ja käyttöolosuhteiden välisistä eroista. Siksi, kun valitset kattilan, sinun on kiinnitettävä huomiota seuraaviin ominaisuuksiin:

• Läsnäolo suunnittelussa paisuntasäiliö ja pumppu;
• Laitteen teho;
• Lämmönsiirtoaineen ja veden lämmitystason säätöaste kuuman veden toimitukseen;
• Kattilan valmistaja ja hinta. NAVIEN, BERETTA, PROTHERM ja VAILLANT tuotteet ovat osoittautuneet hyvin. Kustannukset voivat vaihdella 24 - 60 tuhatta ruplaa kapasiteetista ja kokoonpanosta riippuen.

Sinun on myös valittava oikeat putket linjan luomiseksi. Tällä hetkellä taloihin, joissa on asuntolämmitys paras vaihtoehto polypropeenituotteet, joissa on lasikuituvahviste, harkitaan. Niillä on pitkä käyttöikä, ne on liitetty toisiinsa juottamalla ja kestävät yli 95 °C:n veden lämpötilaa.

Joissakin huoneistoissa, joihin on asennettu asuntolämmitys, he käyttävät metalli-muoviputket... Mutta niillä on alhainen lujuusindeksi.

Asunnon lämmitysjärjestelmän toiminnan ominaisuudet

Kaikkien yllä lueteltujen etujen lisäksi asunnon lämmitysjärjestelmässä on kuitenkin useita ominaisuuksia. Ensinnäkin tämä koskee käyttöolosuhteita. varten normaalia työtä kattila on varustettava veden täyttöjärjestelmällä. Tätä varten päälämmitys läpi sulkuventtiilit tulee liittää keskusvesiverkkoon. Kuitenkin käyttämällä vesijohtovettä jäähdytysnesteenä ei suositella, koska se on suuri määrä epäpuhtaudet. Siksi on tarpeen asentaa suodatusjärjestelmä.

Seuraava tärkeä pointti, joka on ominaista yksittäisen asunnon lämmitykselle, on varmistaa palaneiden kaasujen poisto. On parasta asentaa kattilamallit koaksiaalinen savupiippu... Se tarjoaa ilmavirran kadulta palamisprosessin ylläpitämiseksi, hiilimonoksidikaasujen oikea-aikaiseksi poistamiseksi.

Kuluttajien mielipiteitä ja arvosteluja

Objektiivisen näkökulman luomiseksi tällaisen järjestelmän asennuksen suositeltavuudesta on suositeltavaa lukea huoneiston lämmityksen arvostelut:

• Jälkeen vuotta torment keskuslämmityksellä päätti asentaa autonomisen. Minun piti juosta ympäriinsä kaikkien papereiden kanssa - se kesti noin kuusi kuukautta. Mutta loppujen lopuksi meidän pieni kaksio ei riipu lämmitysverkon mielijohteesta. Ainoa asia on, että sinun on itse seurattava kattilan tilaa. Onneksi alusta alkaen he ottivat luotettavan Berettan. Ljudmila Pshenichnaya, Oryol;
• Lopulta asunnon kaasulämmitys alkoi toimia, vaikka se olisi voinut tapahtua 2 kuukautta sitten. Projektin suunnitteluvaiheessa vaadin halpaa kaasukattila... Asennuksen jälkeen Gorgazin työntekijät eivät kuitenkaan antaneet käyttölupaa. Joten minun oli pakko kiireellinen tilaus ostaa uusi kattila. Mutta loppujen lopuksi kaikki toimii hyvin, vaikka sen olisi voinut tehdä nopeammin ja halvemmalla. Minun neuvoni on kuunnella asiantuntijoiden mielipiteitä. Sergei Lisichansky, Pietari.

Kannattaako käytännössä toteuttaa asunnon lämmitystä koskeva järjestelmä? Tietysti - kyllä, mutta sinun on varauduttava etukäteen lisäkustannuksiin. Palvelun hinta suunnitteluorganisaatio vaihtelee 10-50 tuhatta ruplaa. riippuen työn monimutkaisuudesta. Mutta kukaan ei kumonnut markkinoiden lakeja, joten kustannuksista keskusteltaessa on suositeltavaa ottaa esiin kysymys alennuksista ja bonuksista.

1. Neliön omakustannushinta on alhaisempi, koska lämpöjohdon ja käyttövesijohdon syöttöä ei vaadita.
2. Vuokralainen säätelee itsenäisesti asunnon ilmastoa, eikä odota lämmityskauden alkua (tai sen päättymisen kevättä).
3. Voit unohtaa kuuman veden kausittaisen sulkemisen.
4. Apu on halvempi (kuumavedestä ja lämmöstä ei makseta, kulutus tietysti kasvaa kylmä vesi ja kaasu, mutta kuuman veden ja lämmön tariffi sisältää saman kylmän veden ja kaasun kustannusten lisäksi maksun moottoritien lämpöhäviöistä, sen korjauksesta ja yleensä maksun muista kustannuksista. toimittaja ja välittäjät asuntotoimiston muodossa).
5. Asunnon patterit ja lämmitysputket on aina täytetty vedellä (ei ole kosketuksissa ilmaan, kuten keskitetty järjestelmä järjestelmä on käyttämättömänä lähes 4-5 kuukautta vuodessa ja hapettuu turvallisesti), mikä vähentää korroosion nopeutta sisäpinta lämmitysjärjestelmän elementtejä.
6. Tekoälyjärjestelmää ei tehdä säännölliseen vuotuiseen "raiskaukseen", jota kutsumme painetestaukseksi. Nuo. vesivasara järjestelmässä on poissuljettu, koska se on täysin eristetty, mikä lisää luotettavuutta ja käyttöikää.
7. Järjestelmät autonominen lämmitys täysin ympäristöystävällinen. He käyttävät kattiloita suljettu kammio palaminen, jonka seurauksena on mahdollista ratkaista asunnon ilmanvaihtoongelma. Tässä laitteessa paloilma imetään sisään väkisin ulkopuolelta sisäänrakennetun tuulettimen avulla. Myös palamistuotteet menevät sinne. Koska kattila toimii katkonaisesti, palamistuotteet leviävät helposti ilmaan. Normaalikäytössä suljetulla polttokammiolla ja pakotetulla vedolla varustetut laitteet päästävät noin 80-110 ppm. palamistuotteet hiilimonoksidi, joka täyttää täysin eurooppalaiset standardit.

Haittoja:

1. Kiukaan lisäksi kotiisi ilmestyy vielä yksi kaasulaite, joka on huollettava säännöllisesti (vain toimiluvan saaneissa yrityksissä ja mieluiten palvelukeskus kattilan valmistaja)
2. Mikä tahansa kattilan varusteet erittäin herkkä veden kovuudelle (käyttöikä ja rutiinihuollon tiheys riippuvat suoraan tästä)
3. Sinun täytyy tyytyä siihen, että keittiöösi tulee kattila. Tietenkin kompakti ja kaunis, mutta kun suunnittelet keittiötilaa, tämä seikka rajoittaa sinua.
4. Maassamme polttotuotteiden koaksiaalipäästöt kerrostalojen julkisivujen kautta ovat kiellettyjä, mikä tarkoittaa, että on tarpeen varustaa yksi savupiippu, ja tämä on melko kallis ja pitkä prosessi.
5. Asunnon lämmitysjärjestelmien suuri riski. Itse asiassa tässä tapauksessa jokaisessa huoneessa on lämmityslaitteet, jotka toimivat kaasulla, joka, kuten tiedätte, on räjähtävä polttoaine. Kuitenkin päättää Tämä ongelma se on mahdollista, jos käytät korkealaatuisia kattiloita, joissa on liekin läsnäolon ionisaatiohallinta, veto- ja lämpötilansäätöanturit sekä automaattisesti sammuvat kaasuventtiili tulen katoamisen kanssa.

Jäykkyysongelma voidaan ratkaista asentamalla pehmennysjärjestelmä (muuten, kaupungin kattilahuoneissa vesi on alustavasti pehmennetty).

Suuri joukko yrityksiä tarjoaa nykyään palvelujaan yksittäisten lämmityslaitteiden toimittamisessa. Venäjällä toteutetaan pääasiassa kerrostalojen asuntojen lämmitysmarkkinoiden laajentamista. Erityisesti on yrityksiä, jotka tekevät hedelmällistä yhteistyötä Gosstroyn kanssa Venäjän federaatio ja muut suuret rakennusorganisaatiot. On tullut aika, jolloin yksilöllisen lämmityksen tulisi olla keskuslämmityksen tasoa tai jopa tärkeämpää. Haasteena on kiinnittää rakennussijoittajien ja kuluttajien huomio tähän alueeseen. Rakennussektori asuinrakennukset asuntolämmityksellä, vaikka uusi, mutta melko lupaava.

Venäjällä asuinrakennusten yksilöllisestä lämmityksestä alettiin puhua suhteellisen hiljattain, viime vuosisadan 90-luvun lopulla. Ja jo 2000-luvun alussa ensimmäiset ohjelmistolla varustetut esineet ilmestyivät maamme alueelle, myös Smolenskiin. On tarpeen kiinnittää huomiota asuntolämmitteisten talojen kerrosten määrään. Tosiasia on, että tälle tekniikalle ei ole väliä kuinka monta kerrosta talossa on, vähintään kaksi, vähintään kymmenen. Siellä on teknisiä ratkaisuja minkä tahansa kerrostason rakennuksiin. Ongelma on ehkä olemassa palopalveluilla, mutta ei rakennusyrityksillä tai laitetoimittajilla. Esimerkiksi Pohjois-Italiassa on kolmen 17-kerroksisen rakennuksen kokonaisuus, joka on toiminut menestyksekkäästi yli kaksi vuosikymmentä.

Tässä artikkelissa teemme vertaileva analyysi erilaisia ​​lämmitysjärjestelmiä ja todistamme, miksi asuntolämmitteiset talot ovat kuluttajalle lupaavampia kuin kaikki muut.

Kerrostalojen asuntojen lämmitys ja keskuslämmitys: vertailu

Vertailu tehdään toteutettavuuden arvioinnin tärkeimpien kriteerien perusteella erilaisia ​​tyyppejä lämmitys. Nimittäin tämä on investointi, kerroin hyödyllistä toimintaa, omaisuus, huollon saatavuus ja kuluttajamukavuus. Emme ota huomioon kaukolämpöä, jossa käytetään ilmaisia ​​lämmönlähteitä, kuten esimerkiksi Tanskassa, jossa jätettä käytetään kaukolämpössä.

Keskuslämmitys

Investointeja tälle alueelle ei käytännössä sijoiteta, kuten tiedätte, viranomaisilla ei ole koskaan rahaa kaukolämpöön. Siksi uusia laitteita ei juurikaan käytetä, ja mikä on saatavilla, on kulunut. Kaukolämmön hyötysuhde Venäjällä on 45-50 prosenttia. DH:n omistaja on ymmärrettävä, tämä on valtio, siksi se on keskuslämmitys, eli yhteinen. Huolto suoritetaan, mutta epäsäännöllisesti ja ei aina laadukkaasti, hallinnointiyhtiöt ovat vastuussa siitä. Mutta katsotaanpa mukavuudesta tarkemmin. Mistä mukavuudesta voimme puhua, jos ihmisten on joko avattava ikkunat tai päinvastoin käytettävä lisälähteitä lämpöä lämmityslaitteiden muodossa? On selvää, että keskuslämmitystä ei voida kutsua mukavaksi kuluttajalle.

Block kattilahuone asuinrakennuksessa

Tämän tyyppisen lämmitysjärjestelmän tilanne näyttää paljon paremmalta. Varoja sijoitetaan, koska rakennusyritysten on vuokrattava talo, eikä tämä onnistu ilman lämmitysjärjestelmää. Koska lämpöverkko laittaa eteenpäin korkeat vaatimukset lämmitysjärjestelmiin, sinun on sovitettava ne. Hyötysuhde on melko korkea, koska lämpöä ei tarvitse siirtää. Mutta omaisuuden osalta herää kysymys. Toisaalta omistajat ovat kaikki asuinrakennuksen asuntojen omistajia. Mutta itse asiassa, kun laitteet hajoavat, ihmiset eivät halua investoida siihen, koska se on loppujen lopuksi yleistä, ei heidän henkilökohtaistaan. Modulaaristen kattilatalojen huolto suoritetaan, siitä vastaavat yksityiset yritykset, jotka ovat valmiita ottamaan vastaan ​​tällaisen työn. Yleensä nämä ovat samoja yrityksiä, jotka osallistuivat järjestelmän asennukseen ja käyttöönottoon. Toinen kysymys: kuka sen maksaa? Jätetään kysymys vastaamatta, koska annettu näkemys toiminta ei ole kovin kustannustehokasta ja vaatii huomattavia kustannuksia. Mukavuustaso kuitenkin lämmitysjärjestelmät lohkokattilataloissa ne antavat korkean, mutta eivät yksilökohtaisesti, vaikka korkeamman kuin keskuslämmityksen tapauksessa. Tehdä ihanteelliset olosuhteet Itselleni joudun ostamaan melko kalliita laitteita, kuten termostaattipäät.

Asunnon lämmitys kerrostalossa

Tarvittava investointi on sama kuin edellä kuvatun modulaarisen kattilarakennuksen tapauksessa. Laskelmat ovat osoittaneet, että tavallisen kymmenenkerroksisen talon ohjelmistot ja vedonvälittäjät ovat käytännössä samanlaisia ​​ja vaihtelevat 10-15 prosenttia suuntaan tai toiseen. Kaikki riippuu siitä, mitä laitteita käytetään ja mikä on hinta asennustyöt... Järjestelmän hyötysuhde on erittäin korkea, itse asiassa se on yhtä suuri kuin kattilan hyötysuhde. Asunnon kanssa ei ole ongelmia, koska koko lämmitysjärjestelmä on asunnon omistajan omistuksessa. Huoltokysymys on myös käytännössä ratkaistu: nuoret yritykset toimivat palveluyrityksinä. Totta, yksittäisten lämmitysjärjestelmien omistajat eivät ole vielä miettineet huoltotarvetta liikaa. Tässä tapauksessa kuluttajan mukavuus on erittäin korkea. Jokainen voi mukauttaa tarvitsemansa parametrit. Esimerkiksi toinen tarvitsee 19 asteen lämpötilaa, kun taas toinen tuntuu hyvältä 25 asteessa. Riittää, kun asetat haluamasi lämpötilan kattilaan tai huonetermostaatista, muuta ei tarvitse tehdä.

Asuntolämmitteisten asuntojen investointi houkuttelevuutta

Usein herää kysymys asuntolämmitteisten talojen investointivetoisuudesta. Yllä olemme jo maininneet, että ohjelmistot ja vedonvälittäjä ovat käytännössä samanarvoisia investointien suhteen ja keskustoimisto on paljon kalliimpi. Ohjelmisto ja BK eroavat yksinomaan mukavuudesta ja lämmityslaitteiden omistusongelman ratkaisemisesta. Tehtiin todellista tutkimusta ja laskettiin yksilöllisen lämmityksen kustannukset, jotta niitä voitaisiin verrata BC- ja DH-laskelmiin. Kävi ilmi, että vuonna investointisuunnitelma, eli rakennusvaiheessa asunnon lämmitys on hieman halvempaa kuin BC ja paljon halvempaa kuin keskuslämmitys.

Säästää bensaa ja rahaa

Ulkomaisiin kokemuksiin viitaten toteamme, että Italiassa asunnon lämmitykseen siirtyville kansalaisille tarjotaan verohelpotuksia. Tässä tapauksessa he katkaisevat yhteyden kattilahuoneeseen ja laittavat seinään asennetun kattilan kotiinsa. Kuitenkin jo ennen kuin tämä väestön "sponsorointi" mekanismi käynnistettiin, maan viranomaiset suorittivat melko mielenkiintoisen tutkimuksen.

Kahdella lähes identtisellä Milanon asuinalueella (toisessa modulaarinen kattilahuone ja toisessa seinäkattilat) on mitattu neljän vuoden aikana monenlaista järjestelmän käyttökustannuksiin liittyvää tietoa. Mukaan lukien yhden asunnon käytetyn kaasun absoluuttinen määrä otettiin huomioon. Tutkimusprosessin aikana laitteet kehittyivät yhä täydellisemmiksi, asuntoihin asennettiin termostaattipäät ja seinätermostaatit. Mitä tulee tuloksiin, kävi ilmi, että ohjelmiston avulla voit säästää jopa kolmanneksen kaasusta. Varsin vaikuttava kokeen tulos, sinun täytyy olla samaa mieltä.

Tällä hetkellä on olemassa samanlaisia ​​tietoja, mutta venäläisistä lähteistä (esimerkiksi ensimmäisen varamiehen V. A. Jeltsovin artikkeli. Pääjohtaja OJSC "Smolenskoblgaz", "Flame", nro 4, 2000, pitää esimerkkiä Smolenskin kaupungissa). On tärkeää huomata, että kuluttaja maksaa huomattavasti vähemmän kunnalliset maksut VP:ssä, koska se kuluttaa vähemmän kaasua.

Takaisin länsimaiseen kokemukseen

Seinäkattiloiden asennus on suosittua Italiassa, as tämä laite on täydellinen muotoilu ja on monia hyödyllisiä toimintoja... Italiassa myydään vuosittain noin miljoona seinäkattilaa ja noin neljä miljoonaa kaikkialla Euroopassa. Ja koko käytettävissä oleva laitekanta vastaa noin 15 miljoonaa kattilaa. Eikä tässä ole mitään outoa, koska asuntolämmitteiset asunnot ovat todella hyödyllisiä kuluttajalle, ja mikä tärkeintä, ne ovat mukavia.

Italiaan vuosittain asennetuista miljoonasta kattilasta noin 800 000 korvaa vanhat järjestelmät. Tilastot osoittavat, että keskimäärin jokainen perhe Italiassa vaihtaa kattilan 8 vuoden välein. Kattilan käyttöikä on paljon pidempi (15-20 vuotta), mutta laitteet vanhenevat ajan myötä. Siksi se vaatii vaihtamisen. Voidaan olettaa, että tietyn vuoden kuluttua maamme tarvitsee myös massiivisen seinäkattiloiden vaihdon.

Mitä kuluttajat ajattelevat taloista, joissa on asuntolämmitys?

Palataan Venäjän todellisuuteen ja käännytään kyselyyn, joka tehtiin Smolenskissa, jossa on paljon taloja, joissa on asuntolämmitys. Tulokset olivat erittäin rohkaisevia. Kysymyksiin vastasi 250 henkilöä, heidän asuntonsa pinta-ala oli jopa 70 neliötä (tämä oli 25 prosenttia) ja 70-150 neliötä (71 prosenttia). Kysyttiin, kuinka he arvioivat taloudellisen tilanteensa, 93 prosenttia arvioi sen myönteiseksi. Vastaajista 62 prosentin perhe koostuu kolmesta tai useammasta jäsenestä. Samaan aikaan asuntojen lämmitysjärjestelmät ovat kansalaisten käytössä enintään vuoden (neljännes vastaajista), enintään kolme vuotta (67 prosenttia) ja yli kolme vuotta (kaikki muut vastaajat).

Edellä olevan perusteella keskiverto vastaaja on ihminen kypsä ikä(41-55 vuotta), jolla on vakituinen työ ja keskimääräistä suuremmat tulot, asuu noin 100 neliömetrin asunnossa ja hänellä on kolmihenkinen perhe ja on käyttänyt asuntolämmitystä noin 2 vuotta.

Sitten eniten tärkeä kysymys, joka itse asiassa koskee koko artikkeliamme. Vastaajilta kysyttiin, mikä vaikutti tämän asunnon valintaan. Oli tarpeen rakentaa useita tekijöitä niiden tärkeyden perusteella. Tekijöitä oli yhteensä kahdeksan, aina pohjaratkaisusta talon sijaintiin. Näihin kuului asunnon lämmitys asunnossa. Tulokset olivat seuraavat: ohjelmistot tulivat toiseksi tärkeydeltä! Muistetaan, että kysymyksiin vastasivat keskituloista suuremmat kansalaiset. Kuten tiedätte, juuri he määräävät investointi-ilmapiirin tilan rakentamisessa kokonaisuudessaan. Ja Smolenskissa tehty tutkimus viittaa siihen, että asuntojen lämmitys on lakannut olemasta kokeellista ja siitä on tullut kasvun ja menestymisen tekijä. rakennusliikkeet... Yritysten edustajien on ymmärrettävä, että asuntolämmitteisten talojen kustannukset eivät ole korkeammat, ja usein jopa alhaisemmat, kun taas niissä asuntoja voidaan myydä enemmän korkea hinta koska ne ovat houkuttelevampia kuluttajalle. Tämän seurauksena rakennusyhtiö voi ansaita huomattavasti enemmän.

Yleisesti ottaen jo ennen edellä kuvattua kyselyä oli hajallaan tietoa ohjelmistojen kuluttajaominaisuuksien arvioinnista. Mukaan lukien nämä ovat lukuisia keskusteluja asukkaiden, seinäkattiloiden asentajien, rakentajien, palveluyritysten edustajien kanssa. Tässä on yksi niistä kuvaavia esimerkkejä... Yhdessä Moskovan alueen kaupungeissa asunnot taloissa, joissa on yksilöllinen lämmitys, maksavat 500-550 dollaria neliömetriltä ja taloissa, joissa on keskuslämmitys - 350-400 dollaria neliömetriltä. Näyttäisi siltä, ​​että jälkimmäisen pitäisi olla houkuttelevampi hinnan takia, mutta todellisuudessa asuntolämmitteiset asunnot ovat paljon suositumpia ja ne myydään nopeammin loppuun. Vielä yksi esimerkki. Kun rakennusyhtiö sai valmiiksi ensimmäisen kymmenkerroksisen talon ratkaisun ohjelmistoineen, ihmiset valtasivat sen kysymyksillä, milloin uudet seinäkattilat ovat tulleet.

Tässä on melko mielenkiintoinen ja suuntaa antava hetki. Esimerkiksi Smolenskissa lähes 90 % asunnonomistajista tietää kotiinsa asennetun kattilan merkin. Kun taas Italiassa tämä indikaattori ei saavuta edes 30 prosenttia. Tästä voimme vetää johtopäätöksen: koska ihmiset ovat kiinnostuneita brändistä, se tarkoittaa, että he huomioivat tämän tekijän myös asuntoa valitessaan. Näin ollen jotkut merkit ovat arvostetumpia.

Lopuksi kaikkien samojen smolenskilaisten kyselyyn osallistuneiden oli kerrottava omin sanoin ohjelmistojen eduista heille henkilökohtaisesti. Vastaajat jaettiin kolmeen suureen ryhmään. Ensimmäinen mainitsi talouden, toinen puhui mukavuudesta ja kolmas - eniten eri syistä... Huomaa, että myös toinen ryhmä totesi riippumattomuuden keskuslämmityksestä yhtenä mukavuuden osatekijänä.

Asuntojen lämmityksen ominaisuudet Venäjällä

Sosiologisen tutkimuksen tulosten perusteella kaikki on selvää ja millaisia ​​kattiloita maassamme yleensä on asennettu rakennusyhtiöt? Tilastot osoittavat, että noin puolet ostetuista kattiloista on laitteita avoin kammio palaminen. Ja tämä ei ole hyvä, koska monet ovat kuulleet rakennusjärjestelmien alhaisesta kulttuurista toimittaa ilmanvaihtoa ja savunpoisto. Lisäksi nykyään ovat suosittuja muoviset ikkunat ja kattila tarvitsee paljon palamisilmaa. Tiedetään, että avoimella polttokammiolla varustetut kattilat ottavat ilmaa asunnosta, jossa ne seisovat, ja suljetulla kammiolla varustetut laitteet ottavat ilmaa ulkoisesta ympäristöstä. Tietenkin toisen tyyppiset kattilat ovat kalliimpia. Se kuitenkin takaa turvallisuuden ja mukavuuden täysin.

Mennään pidemmälle. Suurin osa asennetuista kattiloista on teholtaan 24 kilowattia. Älä unohda, että venäläiset käyttävät paljon kuumaa vettä, samoin kuin sitä, että varakkaat ihmiset asuvat huoneistoissa, joissa on asuntolämmitys (tämän osoitti aiemmin mainittu kysely). Muistakaamme, että heidän perheissään on tilastojen mukaan vähintään kolme henkilöä. On selvää, että samaan aikaan asunnossa he voivat käydä suihkussa, pestä astioita ja tehdä muita kotitöitä. Laitteet, joiden teho on 24 kilowattia, antavat noin 12-13 litraa minuutissa Dt = 25:llä. Ja tämä, näet, ei riitä Venäjän talviin ja maanmiestemme tapoihin. Siksi ei olisi tarpeetonta siirtyä kattiloihin, joiden kapasiteetti on 28 tai 32 kilowattia. Lämmityspiirissä 24 ja 28 kilowatin laitteet ovat vaihdettavissa, ja jälkimmäinen lisää mukavuutta. Lisäksi neliöhinta ei muutu merkittävästi.

Lopuksi lisäämme, että 90 prosentissa kattiloista ei käytännössä ole lisävaihtoehtoja, vaikka ne ovat erittäin mukavissa huoneistoissa.

Tehdään yhteenveto. Kuluttajat asettavat yksiselitteisesti etusijalle asuntojen lämmitysjärjestelmien mukavuuden ja tehokkuuden. Kun ostat asuntoja ohjelmistolla, he ovat valmiita maksamaan enemmän. Tällä hetkellä yksilöllinen lämmitys on lakannut olemasta vain pakotettu toimenpide kaukolämpöstä luopumiseen. Tällä hetkellä asuntojen lämmitys kerrostalossa on välttämätöntä varakkaiden kuluttajien suuren kysynnän tyydyttämiseksi. Joten on välttämätöntä kääntyä hänen puoleensa tarkka huomio kaikille rakennusliikkeille.