Miten asunnonomistajayhdistys lakkautetaan, jos puheenjohtajaa ei ole. HOA:n likvidaatioprosessi: syyt, vaihtoehdot, näytteet vaadituista asiakirjoista

HOA on yksi läpinäkyvistä asuinrakennusten hallinnan muodoista, mikä tarkoittaa, että asunnonomistajat osallistuvat mahdollisimman paljon talon ja talon yhteisen omaisuuden hallintaprosessiin.

Tällainen johtaminen vaatii HOA:n jäseniltä maksimaalista vastuuta.

Usein tulee tilanteita, joissa kerrostalon (MKD) hallintotapaa kannattaa muuttaa.

Ennen kuin MKD siirretään toiselle organisaatiolle, HOA on lopetettava.

Hyvät lukijat! Artikkelissamme puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen.

Jos haluat tietää kuinka ratkaista tarkalleen ongelmasi - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen tai soita alla oleviin numeroihin. Se on nopeaa ja ilmaista!

Normatiivinen perusta

Asunnonomistajien yhdistysten (HOA) perustamiseen, toimintaan ja toiminnan lopettamiseen liittyvät kysymykset kuuluvat siviili- ja asuntooikeuden toimivaltaan.

Sääntelyn lähteiden kaksijakoisuus selittyy asian erityispiirteillä.

Venäjän federaation siviililaki säätelee HOA:n toimintaa voittoa tavoittelemattomiin yhtiöihin kuulumisen osalta ja erityisesti niiden erityyppisiin kiinteistönomistajien yhdistyksiin (123.12 artikla).

Kuten kaikkiin oikeushenkilöihin, yhtiöön sovelletaan myös 61 §:ää, joka sisältää selvitysmenettelyä koskevat vaatimukset.

Venäjän federaation asuntolain mukaan HOA on yksi MKD:n yhteisen omaisuuden hallintamuodoista.

Tästä näkökulmasta asuntolainsäädäntö asettaa vaatimuksia HOA:n perustamiselle ja yksittäisille toiminnan kysymyksille.

Mitä tulee yhtiökunnan selvitystilaan, LC RF:n 141 artikla ei sisällä selvitysmenettelyä koskevia vaatimuksia, mutta siinä viitataan siviilioikeuden normeihin.

Toiminnan lopettamisen perusteet

HOA:n käyttöikää ei ole rajoitettu lailla.

Erilaisten elämäntilanteiden vuoksi HOA:n toiminta on kuitenkin tarpeen lopettaa.

Toimenpide voi tapahtua:

1. Yhtiön jäsenten ja MKD:n kiinteistönomistajien yhtiökokouksen päätöksellä;
2. pakko.

HOA:n selvitystila yhtiökokouksen toimesta (vapaaehtoinen selvitystila), jolloin tilojen omistajat, riippumatta siitä, ovatko he HOA:n jäseniä vai eivät, ovat yhtiökokouksessa velvollisia päättämään HOA:n purkamisesta.

Päätöksen vapaaehtoisesta purkamisesta tekee hallintoyhteisön ylin elin - yhtiökokous. Päätöstä toiminnan lopettamisesta äänestäneiden jäsenten äänimäärän on oltava vähintään kaksi kolmasosaa kaikista äänistä.

LC RF:n pykälässä 141 määrätään vain yhdestä tapauksesta, jossa kumppanuuden purkaminen on väistämätöntä.

Tämä tapahtuu, kun HOA:n jäsenillä on alle 50% kaikkien MKD:n tilojen omistajien äänistä.

Vapaaehtoinen selvitystila suoritetaan myös, jos yhtiö on perustettu tietyksi ajaksi tai asetettujen tehtävien saavuttamisen yhteydessä (kirjattu peruskirjaan).

Yhtiön toiminnan pakollinen lopettaminen tapahtuu oikeudenkäynnin järjestyksessä.

Oikeudenkäynnin alullepanijat voivat olla:

• Kiinnostuneet tilojen omistajat MKD:ssä;
• Valtion elin (paikallinen itsehallintoelin), jolle on uskottu asuntovalvonnan tehtäviä;
• Muut valtion virastot.

Syitä, joiden perusteella on mahdollista aloittaa oikeudellinen menettely HOA:n selvitystilasta, ovat seuraavat:

1. Parisuhteen rekisteröinnin aikana tehdyt kohtalokkaat lainrikkomukset;
2. MKD:n johtamiseen liittyvien toimintojen harjoittamista koskevan luvan menettäminen;
3. Lakirikkomukset MKD:n toiminnassa ja talon yhteisen omaisuuden hallinnassa;
4. Sellaisten toimintojen suorittaminen, joita ei ole määrätty peruskirjassa;
5. MKD:n jatkohallinnan mahdottomuus;
6. Omistajat ovat valinneet erilaisen MKD:n hallintamenetelmän.

Jos yhtiöllä on velkoja resursseja toimittaville organisaatioille tai muille kolmansille osapuolille, on täysin mahdollista purkaa normaalisti.

Samalla velkojilla on oikeus esittää saatavansa:

• Osana oikeudenkäyntiä;
• Selvitystoimikunta.

Velkojien saatavien tyydyttämisjärjestys määräytyy lain mukaan. Lisäksi tällaiset vaateet on esitettävä viimeistään 60 päivän kuluessa selvitystilaa koskevien tietojen julkaisemisesta.

HOA:n selvitystilamenettely

Yhtiön toiminnan lopettamismenettely alkaa pöytäkirjan täytäntöönpanosta.

Valtuutettu laatimaan pöytäkirja:

• Omistajien kokous;
• HOA:n jäsenten kokous.

Näiden kokousten esityslistalla on yleensä:

1. HOA:n lakkauttamisesta;
2. Selvitystoimikunnan muodostamisesta;
3. Toiminnan lopettamisen määräajasta, menettelystä ja tietyistä ehdoista.

On tärkeää laatia tämä asiakirja tiukasti lain mukaisesti. Asialistalle kuulumattomia asioita ei tule ottaa pöytäkirjaan.

On tarpeen tallentaa tarkat tiedot:

• Tietoja virkamiehistä(puheenjohtaja, sihteeri);
• Äänten määrästä ja jakautumisesta;
• Selvitystoimikunnan kokoonpanosta.

Pyydämme sinua lataamaan näytepöytäkirjan MKD:n omistajien yhtiökokouksesta HOA:n selvitystilasta: Lataa lomake.

Tämän jälkeen selvitysmenettelyn suorittaa selvitysvaliokunta.

Parisuhteen rekisteröintialueella toimivalle verovirastolle on lähetettävä vastaava ilmoitus kolmen arkipäivän kuluessa HOA:n purkamispäätöksestä.

Ilmoituslomake nro R15001 hyväksyttiin liittovaltion verohallinnon määräyksellä nro MMV-7-6, 25. tammikuuta 2012 [sähköposti suojattu]

Asiakirja sisältää tietoja:

1. Tietoja hakijasta;
2. Tietoja selvitystilassa olevasta HOA:sta;
3. Selvitystoimikunnassa.

Hakijan allekirjoitus ilmoituksessa on oltava notaarin vahvistama. Selvityspöytäkirja on ilmoituksen liitteenä.

Pyydämme sinua lataamaan näyteilmoituksen oikeushenkilön selvitystilasta: Lataa lomake.

Tällaisen ilmoituksen perusteella veroviranomainen tekee Unified State Register of Legal Entities (EGRLE) ilmoituksen siitä, että organisaatio on selvitystilassa.

HOA:n selvitystilaan liittyvät tiedot on asetettava julkisesti saataville.

Tiedot julkaistaan ​​erityisresurssissa - "Bulletin of State Registration". Tämä on tarpeen HOA:n velkojille ilmoittamiseksi. Julkaisu on maksullinen ja hinta riippuu mainoksen määrästä.

Sitä paitsi, Selvitystoimikunnan on määritettävä itsenäisesti HOA:n velkojien piiri.

Jokaiselle velkojalle on lähetettävä kirjallinen selvitystilailmoitus, jossa on ilmoitettava ajanjakso, jonka kuluessa he voivat esittää velan maksuvaatimuksia. Tällainen ajanjakso ei voi olla lyhyempi kuin 2 kuukautta.

Määräajan laskenta alkaa selvitystilatietojen julkaisupäivästä.

Selvitettyään koko saatavien ja velkojen määrän, kumppanuuden edustajan on otettava uudelleen yhteyttä liittovaltion veropalveluun.

Tällä kertaa väliaikainen selvitystilatase on toimitettava yhdessä uuden hakemuksen kanssa lomakkeella nro P15001. Tase on hyväksyttävä yhtiökokouksessa.

Velkojen maksamisen ja tavarantoimittajilta liikaa maksettujen summien palauttamisen jälkeen muodostetaan lopullinen selvitystilatase ja kerätään asiakirjapaketti tarkastukseen toimitettavaksi.

Rekisteröintiviranomainen tekee lopullisen päätöksen organisaation poistamisesta yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä ja selvitysmenettelyn loppuun saattamisesta seuraavan asiakirjapaketin perusteella:

• Notaarin vahvistama hakemus oikeushenkilön valtion rekisteröimiseksi sen purkamisen yhteydessä (lomake nro Р16001);
• Asunnonomistajien yhtiökokouksen hyväksymä purkaustase;
• Jos parisuhteessa työskenteli pakollisen eläkevakuutuksen piiriin kuuluvat henkilöt, tulee toimittaa asiakirjat, jotka vahvistavat tietojen lähettämisen Eläkekassan konttoriin;
• Kuitti valtionveron maksusta(800 ruplaa).

Veroviranomaisen on 5 työpäivän kuluessa suljettava HOA pois rekisteristä tai lähetettävä hylkäys valtion rekisteröinnistä.

Peruutus on mahdollista, jos:

1. Kaikkia vaadittuja asiakirjoja ei ole toimitettu;
2. Selvitysmenettely toteutettiin lain vastaisesti;
3. Asiakirjat allekirjoittaa henkilö, jolla ei ole tällaisia ​​valtuuksia;
4. Notariaalista muotoa ei noudatettu.

Tarkastuskomissiolla on tärkeä rooli HOA:n työssä. Tämän kumppanuuden jäsenten valitseman elimen kautta kulkee kaikki organisaation hallinto- ja talousasiakirjat. Toimikunnan johtopäätökset otetaan huomioon selvitystilassa.

Pakollinen menettely ei eroa laadullisesti vapaaehtoisesta parisuhteen päättämismenettelystä. Erot ovat siinä, että selvitysmies nimitetään tuomioistuimen päätöksellä.

Jos haluat tietää lemmikkien (kissojen ja koirien) pitosäännöt kerrostaloissa, suosittelemme lukemaan.

Asunnonomistajayhdistyksen saneeraus

Uudelleenjärjestely eroaa selvitystilasta siinä, että uudelleenorganisoidun HOA:n oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät toiselle organisaatiolle.

HOA:n uudelleenorganisointimenettely ei eroa kaikille oikeushenkilöille säädetystä yleisestä menettelystä, ja se on hyväksytty Venäjän federaation siviililain 57 §:ssä.

LC RF:n pykälässä 140 sisältyvien normien mukaan HOA on mahdollista muuttaa osuuskunnaksi (asunto- tai asuntorakentaminen).

On mahdollista järjestää uudelleen HOA, jotka palvelevat useita MKD:itä. Tällaiset organisaatiot voidaan jakaa useisiin, ja on myös mahdollista erottaa yksi tai useampi oikeushenkilö. Talon hallinto voidaan siirtää.

Kaikki HOA:n saneerauspäätökset hyväksytään yhtiökokouksessa yksinkertaisella äänten enemmistöllä..

Milloin HOA:sta tuli ongelma? Suosittelemme katsomaan videon.

Venäjän federaation alueella kerrostalojen kunnossapidosta huolehtivat pääsääntöisesti asuntoyhtiöt (HMC), jotka ovat vastuussa rakennuksen yleisten tilojen turvallisuudesta ja asianmukaisesta ulkonäöstä. Joissakin taloissa he kuitenkin suosivat mielivaltaa ja järjestävät asunnonomistajien yhdistyksiä (HOA).

Tällaisia ​​yhdistyksiä koskevat samat velvoitteet kuin edellä mainitulla juurikkaalla, ja ne edellyttävät myös virallista rekisteröintiä. Ajan myötä joissakin kerrostaloissa HOA:n tarve katoaa, minkä seurauksena ne on poistettava. Yhtiön purkaminen on vakava menettely, joka on suoritettava laillisesti pätevästi.

Kuinka tehdä kaikki oikein ja Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti, käsitellään alla olevassa materiaalissa.

Mikä on HOA, miksi se järjestetään ja onko se tarpeellista? Kuva 3 1

Asunnonomistajayhdistys on oikeussuhteessa oleva oikeushenkilö, joka on voittoa tavoittelematon yhteisö, joka on perustettu erillisen rakennuksen asunnonomistajien yhdistyksen tai erillisten rakennusten, joissa on asuinrakennuksia, omistajien perusta.

Tällaisen yhdistyksen päätavoitteena on järjestää kaikkien HOA:n jäsenten yhteisomistuksessa olevien tilojen ja alueiden yhteinen ylläpito. Tällaisia ​​paikkoja ovat esimerkiksi kerrostalon sisäänkäyntitilat, kellarit, katot, hissit ja vastaavat tilat.

Venäjän federaation lainsäädännössä kiinnitetään jonkin verran huomiota HOA:han. Erityisesti Venäjän federaation asuntosäännöt sisältävät myös useita säännöksiä, jotka säätelevät näiden kansalaisyhdistysten perustamis-, toiminta- ja selvitysmenettelyä.

Aiemmin asukasyhdistysten toiminnan järjestämiseen liittyvät menettelyt olivat luonteeltaan täysin yksilöllisiä, mutta nykyään niiden perustamis- ja toimintamenettely on samanlainen kuin kaupallisiin järjestöihin.

Lainsäätäjä säätelee kuitenkin useita HOA:ta koskevia säännöksiä, jotka ovat varsin tärkeitä harkittavaksi. Niiden yleinen luettelo on seuraava:

• Minkä tahansa kerrostalon asukkailla on oikeus perustaa kumppanuus. Päätös sen perustamisesta tehdään kaikkien omistajien kokouksessa Venäjän federaation asuntolain (45-48 artikla) ​​mukaisesti.
• HOA on mahdollista perustaa joka tapauksessa, jos enemmistö omistajista äänesti yhdistyksen järjestämisen puolesta (LC RF:n pykälä 136).
• Asuntolain säännösten mukaan yhtiökokous valitsee yhdistyksen perusasiat päättävän yhtiökokouksen, HOA:n toiminnasta vastaavan hallituksen ja sen puheenjohtajan sekä tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) , joka valvoo hallituksen ja sen puheenjohtajan taloudellista ja taloudellista toimintaa.
• Venäjän federaation siviililaki ottaa huomioon yhdistysten purkamismenettelyn, jota HOA:n osallistujien on noudatettava, kun se lakkautetaan.
• Venäjän federaation asuntolain 141 §:ssä tarkastellaan HOA:n perusperusteita ja selvitystilaa, mikä on siviililain säännösten ohella tärkeää ottaa huomioon päätettäessä yhdistyksen purkamisesta.

On tärkeää ymmärtää, että yllä olevat tiedot säädöksistä ovat luonteeltaan vain yleisiä ja niiden tarkoituksena on antaa lukijoillemme peruskäsitys siitä, miten lainsäädäntö näkee HOA:n ja sen selvitysmenettelyn. Tämän menettelyn olemuksen ymmärtämiseksi paremmin suosittelemme, että tutustut aiemmin mainittuihin säädöksiin ja alla esitettyyn materiaaliin.

Oikeudellisten vaikeuksien sattuessa on suositeltavaa pyytää apua ammattijuristilta.

Yhtiön purkamisen syyt ja ydin

Missä tapauksissa HOA voidaan purkaa ja mitä varten? Kuva #2

HOA:n selvitystila on menettely, jolla toiminta lakkautetaan ja siitä tulee mitätön. Sekä sen jäsenet että valtuutetut henkilöt tai yhteisöt voivat tehdä aloitteen järjestön purkamisesta. Ensimmäisessä tapauksessa HOA: n poistaminen suoritetaan vapaaehtoisesti ja toisessa - pakotetulla tavalla.

Yhdistyksen purkaminen vuokralaisten kokouksen päätöksellä on täysin vapaaehtoista ja pääsääntöisesti seurausta siitä, että yhtiö on täyttänyt velvoitteensa eikä sen olemassaolossa ole enää järkeä. HOA:n pakotettu lakkauttaminen on mahdollista esimerkiksi seuraavissa tapauksissa:

• yhdistyksen perustamisen tai toiminnan yhteydessä on rikottu lakia;
• tuomioistuin teki asianmukaisen päätöksen;
• HOA:ssa olevien omistajien määrä on alle 50 % kaikista tässä talossa asuvista asukkaista;
• samanlaisen päätöksen tekivät organisaation perustajat;
• kumppanuuden rekisteröinti on vanhentunut eivätkä omistajat aio uusia sitä;
• muissa tilanteissa, kun HOA:n toiminta tulee mahdottomaksi useista syistä (rahoituksen puute, suuri määrä velkoja, yhdistys ei täytä velvoitteitaan jne.).

HOA:lla on myös oikeus esittää muita syitä organisaation selvitystilaan, jotka on ilmoitettu sen peruskirjassa. Menettelyjärjestys on yhdistyksen lakkauttamissyistä riippumatta yleismuotoinen ja sitä käsitellään tarkemmin alla.

Vaiheittaiset selvitysohjeet

HOA:n selvitystilamenettely. Kuva #3

HOA:n selvitystilaan asettaminen on mahdollista, jos siihen on asianmukaiset perusteet ja niiden henkilöiden oma-aloitteisuus, jotka voivat aloittaa menettelyn. Vaikka edellisistä on jo keskusteltu aiemmin, jälkimmäistä ei ole mainittu. Joten henkilöitä, jotka voivat aloittaa yhtiön purkamisen, ovat:

• HOA:n jäsenet ja yhdistyksen suojeluksessa olevassa talossa sijaitsevat tilat;
• asianomaisen päätöksen tehnyt oikeusviranomainen;
• jotkut muut valtuutetut organisaatiot (esimerkiksi FSSP - jos yhtiöllä on velkoja).

Perinteisesti selvitysmenettely voidaan jakaa kahteen itsenäiseen tyyppiin:

• HOA:n lakkauttaminen vapaaehtoisesti kaikkien parisuhteen olemassaolosta kiinnostuneiden taholta, eli yhdistyksen hallitus, se tai useimmat asunnonomistajat eivät vastusta tätä menettelyä;
• HOA:n lakkauttaminen valtuutettujen organisaatioiden päätöksellä, pääsääntöisesti oikeusviranomaisen päätöksellä, tähän likvidaatiomenetelmään turvaudutaan tapauksissa, joissa tämän menettelyn suorittamisessa on kiistanalaisia ​​kysymyksiä tai on henkilöitä, jotka vastustavat järjestön lakkauttaminen.

Jokainen HOA:n likvidaatiotyyppi suoritetaan erityisjärjestyksessä, joten molempia käsitellään alla.

Joten kumppanuuden vapaaehtoinen lakkauttaminen suoritetaan seuraavasti:

1. HOA:n jäsenistä tai omistajista ollaan luomassa aktiivista ryhmää, joka äänestää selvitystilasta.
2. HOA:n jäsenten kokouksessa äänestys päättää, puretaanko yhtiö vai ei. Jos lakkauttamispäätös on myönteinen, menettelyä voidaan jatkaa. Jos ei voitu saada yli 50 % äänistä selvitystilaan, sinun on yritettävä saada HOA lakkautettua oikeuden päätöksellä, tietysti, jos siihen on hyvät syyt (alle 50 % asukasluettelosta on kumppanuudessa, järjestö tekee työnsä huonosti jne.).
3. Oletetaan, että päätös HOA:n vapaaehtoisesta selvitystilasta on saatu, nyt luodaan erityinen likvidaatiokomissio. Tämän jälkeen yhdistyksen valtuutettujen henkilöiden (puheenjohtaja, hallituksen jäsenet ja sihteeri) on laadittava selvityspöytäkirja, josta käyvät ilmi työehdot ja edellä mainitun yhdistyksen purkamisesta vastaavan toimikunnan kokoonpano.
4. HOA:n edustajat voivat vain odottaa, kunnes selvitysmenettely on saatettu päätökseen, kun komissio on järjestänyt, laatinut asianmukaisen pöytäkirjan ja toimittanut sen. Selvitystoimikunta toteuttaa täytäntöönpanossaan seuraavia toimia:

HOA:n vapaaehtoinen ja pakkoselvitys. Kuva numero 4

• tarvittavien asiakirjojen kerääminen HOA:n selvitystilaan (sen peruskirja, perustamisasiakirjat jne.) toimitettavaksi valtion virastoille;
• Ilmoitus yhtiökunnan lakkauttamisesta kaikille velkojille, saatuaan asiaankuuluvat asiakirjat, heidän on esitettävä velkojensa takaisinmaksuvaatimuksensa, kuitenkin enintään 60 päivän kuluessa;
• yhteistyö tilintarkastuskomission kanssa, joka vastaa HOA:n taloudellisesta ja taloudellisesta toiminnasta, ja kaiken tarvittavan hankkiminen heiltä (kumppanuuden olemassaolon kirjanpito, lausunnot organisaation velkojen puuttumisesta jne.);
• vastaanotettujen asiakirjojen, otteiden ja tietojen asianmukaisuuden ja virallisen sisällön tarkistaminen.

1. Selvitysvaliokunta on aiemmin esitellyn toiminnan suorittanut vakuuttunut, että:

• HOA-velat on maksettu;
• kaikki kokoelman asiakirjat;
• yhdistyksen lopulliselle purkamiselle ei ole esteitä.

Tämän varmistuttuaan komissio toimittaa tarvittavat asiakirjat veroviranomaisille ja sitten Rosreestrille. Jälkimmäinen poistaa HOA:n rekisteröinnistä, minkä jälkeen organisaatio lakkaa olemasta.

Menettelyn vivahteet

HOA:n likvidoinnin vivahteet. Kuva numero 5

Tämän päivän materiaalin lopussa panemme merkille joitain vivahteita, joita saattaa ilmetä HOA:n likvidaatioprosessissa. Alla on yleinen luettelo tämän menettelyn tällaisista ominaisuuksista:

• Ensinnäkin on pidettävä mielessä, että kumppanuuden lakkauttaminen on aloitettava, jos siihen on hyviä syitä, jos niitä ei ole, on järjetöntä yrittää lakkauttaa HOA joko vapaaehtoisesti tai tahattomasti. Tässä tapauksessa aika menee yksinkertaisesti hukkaan.
• Toiseksi, älä unohda, että HOA:n selvitysprosessissa organisaation on ilmoitettava tästä velkojilleen ja maksettava kaikki velat, muuten se ei onnistu lakkauttamaan yritystä.
• Ja kolmanneksi, kumppanuuden purkamismenettelyssä on erittäin tärkeää, että meillä on aktiivinen ja todella toimiva tarkastuskomissio, joka valvoo ja aiemmin valvoi HOA:n taloudellista ja taloudellista toimintaa. Muuten organisaation lakkauttamisessa syntyy vakavia vaikeuksia.

Yleisesti ottaen asunnonomistajien yhdistyksen purkaminen ei ole niin vaikeaa. Tärkeintä tämän menettelyn täytäntöönpanossa on noudattaa Venäjän federaation lainsäädäntöä ja aiemmin esitettyä lakkauttamismenettelyä. Toivomme, että tämä artikkeli on antanut vastauksia kysymyksiisi. Onnea HOA:n selvittämiseen!

Voit selvittää, miksi HOA:ta selvitetään katsomalla video:

Kirjoita kysymys asuntojuristille alla olevalla lomakkeella Katso myös Puhelimet neuvontaa varten

Nykyään talokiinteistöjen hallinta, kuten myös muun kerrostaloihin liittyvien toimintojen toteuttaminen, on varsin usein asunnonomistajien yhdistys. Yleensä sellainen organisaatiomuoto kuin HOA on rekisteröity. Selvitysprosessin toteuttamisen yhteydessä on noudatettava tavanomaista toimintoalgoritmia.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ON ILMAINEN!

Perushetkiä

Kaupallisen ja minkä tahansa muun toiminnan harjoittaminen Venäjän federaation alueella on välttämätöntä. Tämä prosessi on täysin vakio, vaikeuksia syntyy melko harvoin.

Samaan aikaan lähes kaikki laitokset poikkeuksetta on rekisteröity oikeushenkilöiksi. Sellaisten luettelo sisältää myös HOA:n.

Tämä lyhenne tulkitaan yksinkertaisesti - asunnonomistajien kumppanuus. Tällaisia ​​instituutioita ollaan perustamassa yhteistä taloomaisuutta hoitamaan, palvelemaan sellaisia ​​ja muita toimintoja.

Tällaisten laitosten työhön on olemassa erityisiä sääntöjä. Usein syntyy myös tilanteita, joissa sinun on yksinkertaisesti suoritettava prosessi.

Koska asunnonomistajien yhdistys on kaikissa tapauksissa poikkeuksetta rekisteröity oikeushenkilöksi, valtion rekisteröinnistä poistamisprosessin algoritmi on täysin vakio.

On vain tärkeää tutustua etukäteen joihinkin peruskysymyksiin. Näin vältytään erilaisilta vaikeuksilta tulevaisuudessa itse menettelyä toteutettaessa.

Tärkeimmät kysymykset, joihin on vastattava etukäteen, ovat seuraavat:

1. Mikä se on?
2. Kenelle se voi koskea?
3. Mihin hakea?

Mikä se on

Oikeushenkilön selvitystilamenettely tarkoittaa toiminnan täydellistä lopettamista, poistamista valtion rekisteröinnistä. Syyt tällaiseen menettelyyn voivat olla hyvin erilaisia.

Käsitteen "selvitys" käsite on otettu huomioon Venäjän federaation siviililaissa. Tämän säädösasiakirjan mukaisesti ymmärretään, että oikeuksien ja velvoitteiden siirtoprosessia ei suoriteta.

Tämä menettely on suoritettava standardinormien mukaisesti. Omistusoikeuden siirtymisen tosiasian puuttuminen on merkittävin ero IP:n likvidaatioprosessin välillä.

Selvitystilassa HOA lakkaa olemasta kokonaan. Kaikki velat maksetaan automaattisesti takaisin, ja organisaatio vastaa niistä omalla omaisuudellaan.

Samaan aikaan yhteistä taloomaisuutta eikä asukkaiden henkilökohtaista omaisuutta ei myydä.

Kenelle voi hakea

Oikeushenkilön selvitystilaan ei ole asetettu vaatimuksia. Lisäksi likvidaatioprosessi itsessään edellyttää laajan luettelon eri toimien pakollista toteuttamista.

He voivat tehdä:

Lisäksi riippumatta siitä, kuka tarkalleen suorittaa selvitysprosessin, sinun tulee ehdottomasti tutustua menettelyn vaatimuksiin. Yleensä kaikki tarvittavat toimet suorittaa oikeushenkilön johtaja.

Se voi olla toiminnanjohtaja, pääkirjanpitäjä. Asianmukaisten valtuuksien olemassaolo on ehdottomasti vahvistettava asiakirjoilla.

Vaihtoehtoinen vaihtoehto on antaa asianmukaiset valtuudet toiselle henkilölle, joka ei välttämättä työskentele lainkaan tietyssä HOA:ssa. Tätä varten sinun on laadittava vastaava.

Sen on oltava notaarin vahvistama. Muuten se ei ole voimassa.

Tällaisen valtakirjan sekä henkilöllisyystodistuksen perusteella tietty kansalainen voi suorittaa selvitysmenettelyn.

Toinen vaihtoehto on ottaa yhteyttä erikoistuneeseen laitokseen selvitysprosessin suorittamiseksi. Nykyään monet yritykset tarjoavat palveluitaan suhteellisen alhaisella hinnalla.

Useimmissa tapauksissa tuki, mukaan lukien paperityöt, sekä kaikkien muiden toimien suorittaminen, maksaa 15,5 tuhatta ruplaa tai enemmän.

Mutta ennen kuin otat yhteyttä tiettyyn laitokseen, sinun on luettava huolellisesti sitä koskevat arviot. Tällä alueella on paljon huijareita.

Vapaaehtoinen likvidaatioprosessi edellyttää tiettyjä taitoja. On syytä ottaa yhteyttä vain positiivisesti todistettuihin instituutioihin.

Näin voit välttää merkittävimmät vaikeudet sekä rahan tuhlauksen. Tärkeimmät selvitysvaiheet ovat vakiomuotoisia.

Minne mennä

Oikeushenkilön – HOA:n – likvidaatioprosessiin liittyy yhteydenotto tiettyyn instituutioiden luetteloon.

Tällä hetkellä tämä lista sisältää seuraavat:

Suurin osa tarvittavista asiakirjoista toimitetaan liittovaltion veroviranomaiselle toimipaikassa. Muut raportit ja muut asiakirjat on toimitettava IFTS:lle.

Lisäksi sinun on haettava useammin kuin kerran - HOA:n likvidaatioprosessi, kuten minkä tahansa muun oikeushenkilön, suoritetaan vähintään 3 kuukauden kuluessa.

Yksi pakollisista vaiheista on ottaa yhteyttä tiedotusvälineisiin ja antaa tietoja tietyn henkilön selvitystilasta.

Tällaisia ​​joukkoviestimiä toimivat seuraavat julkaisut - sanomalehti "Kommersant", "Rossiyskaya Gazeta".

Tällaisen menettelyn päätarkoituksena on antaa tietoa toiminnan lopettamisesta kaikille velkojille.

Kahden kuukauden kuluessa julkaisusta tulee olla vaatimus.

Tämä vaihe on yksi oikeushenkilön toiminnan lopettamisen viimeisistä vaiheista. Usein selvitystilaan liittyy myös oikeudenkäynti.

Sitä voidaan vaatia, jos laissa säädettyä menettelyä jollakin tavalla rikotaan.

Kanne on laadittu ja toimitettu normaalisti. On myös tärkeää ymmärtää, kuka hoitaa HOA:n selvitystiliä selvitystilan aikana. Usein tämäkin asia määräytyy tuomioistuimen päätöksellä.

Jos selvitystilaan liittyy vaikeuksia ja ilmeinen oikeuksien loukkaus, tulee ehdottomasti hakea suoraan tuomioistuimeen.

Sinun tarvitsee vain tutustua oikeuskäytäntöön tässä suhteessa.

HOA:n selvitystilamenettely

Asunnonomistajien yhdistyksen purkamisalgoritmilla ei ole eroja toisen organisaation - oikeushenkilön - selvitystilaan. On tärkeää muistaa suuri määrä erilaisia ​​vivahteita ja ominaisuuksia.

Lisäksi itse rekisteristä poistamismenettely edellyttää selvitysmiehen tai selvitystilatoimikunnan läsnäoloa. Kaikki riippuu ensisijaisesti tällaisen menettelyn toteuttamisen syystä.

Alustava teoreettinen valmistautuminen auttaa välttämään monia erilaisia ​​vaikeuksia ja vaikeuksia.

Keskeisiä kysymyksiä, jotka on otettava huomioon etukäteen, ovat:

1. Mitkä ovat ehdot.
2. Vaaditut dokumentit.
3. Vaiheittainen ohje.

Mitkä ovat ehdot

Yksityisen yrittäjän selvitystilaan asettamisen perusteet näkyvät Venäjän federaation siviililain 61 artiklassa.

Lista sisältää tällä hetkellä seuraavat:

Itse HOA:n likvidaatioprosessi oikeushenkilönä on mahdollista vain, jos useat erilaiset ehdot täyttyvät.

Luettelo tällaisista ehdoista sisältää tällä hetkellä seuraavat:

Kaikki HOA:n selvitysmenettelyn ehdot on käsiteltävä etukäteen. Tämä välttää tärkeimmät vaikeudet, vaikeudet.

On myös useita syitä kieltäytyä suorittamasta HOA:n poistamisprosessia ja likvidaatiota.

Pohjien luettelo on vakio. Se näkyy liittovaltion laissa "valtion rekisteröinnistä".

Vaaditut dokumentit

HOA:n likvidaatioprosessi sisältää melko laajan asiakirjaluettelon laatimisen. Se vahvistetaan jälleen lainsäädäntötasolla, kuten laissa nro 129-FZ.

Sääntelyasiakirjojen luettelo sisältää:

Jos selvitystila suoritetaan oikeushenkilön konkurssin vuoksi, sinun on toimitettava edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi myös asianmukaisesti toteutettu oikeuden päätös.

Jos sellaista ei ole, konkurssimenettelyä ei voida suorittaa. Tuomioistuimen osallistuminen tällaiseen prosessiin on ehdottomasti pakollista, vaihtoehtoja ei yksinkertaisesti ole.

Vaiheittainen ohje

Ilman velkoja (näytteen löytäminen ei ole vaikeaa) - kaukana kaikesta, mikä on tarpeen menettelyn toteuttamiseksi.

Lisäksi HOA:n likvidaatioprosessilla sinänsä on ominaispiirteitä samanlaisesta menettelystä, mutta se on toteutettu muiden oikeushenkilöiden kanssa.

Selvitysmenettely sisältää seuraavat päävaiheet:

Jokaisessa yllä kuvaillussa likvidaatiovaiheessa on joitain tärkeitä vivahteita. On parasta käsitellä niitä etukäteen.

Näin voit suunnitella kaikki tarvittavat toimet etukäteen, välttää erilaisia ​​​​komplikaatioita ja tarpeettomia kysymyksiä veropalvelusta.

Koska hän on mukana kaikkien asiakirjojen tarkastelussa, analysoi niiden valmistelun oikeellisuutta. Kaikki tärkeimmät vivahteet on harkittava etukäteen.

Päätöksellä

Nykyään asunnonomistajayhdistyksen - HOA:n - selvitysmenettelyn suorittamiseen on useita perusteita. Lisäksi ne ovat yleensä samankaltaisia ​​sekä tämäntyyppisille oikeushenkilöille että muille.

Samalla tärkeä asia on se, kuka teki päätöksen selvitystilamenettelystä.

Oikea päätös voidaan tehdä:

1. Omistaja.
2. Tuomioistuin.

Isännöi omistaja

Useimmiten likvidaatioprosessi suoritetaan juuri itse asunnon omistajien päätöksellä. Syynä voi olla se, että tiettyjen ongelmien ratkaisemiseksi luotu HOA ei yksinkertaisesti selviä sille määrätyistä tehtävistä.

Syyt tähän voivat olla hyvin erilaisia. Mutta likvidaation syystä riippumatta tämä prosessi on suoritettava tavanomaisella tavalla Venäjän federaation siviililain 63 artiklan mukaisesti.

Tuomioistuin

Erillinen kohta on selvitystilamenettelyn toteuttaminen tuomioistuimen kautta. Tällaisia ​​päätöksiä tehdään melko usein, tältä osin on laaja oikeuskäytäntö.

Sinun on luettava se huolellisesti. Tärkeä ero on tarve antaa tuomioistuimen päätös selvitystilamenettelyn perustaksi.

Mitä seurauksia

Oikeussubjektin selvitystilalla on monenlaisia ​​hyvin erilaisia ​​seurauksia. Kaikki ne on tunnettava etukäteen.

Pääkohdat sisältävät seuraavat:

Juuri siksi, että sillä on riittävän suuri määrä seurauksia, on tarpeen punnita hyvin kaikki tällaisen päätöksen edut ja haitat.

Myöhemmin on yksinkertaisesti mahdotonta peruuttaa jo suoritettua selvitystilaprosessia.

Video: HOA:n selvitystila

Tärkeitä vivahteita

HOA:n selvitystilaan rekisteröintiin liittyvät tärkeimmät vivahteet ovat:

Joskus vaikeuksia syntyy, jos selvitystilaan asettamisen perusteena on mikä tahansa tuomioistuimen päätös. Tässä tapauksessa on syytä ymmärtää huolellisesti kaikki HOA:n likvidoinnin vaiheet.

Lainsäädäntökehys

Kaikki asunnonomistajien yhdistyksen sekä minkä tahansa muun oikeushenkilön selvitystilaan liittyvät vivahteet toiminta-alasta ja muista tekijöistä riippumatta näkyvät liittovaltion laissa: