Rosreestr nima. Ro'yxatga olish palatasida kvartirani ro'yxatdan o'tkazish

Tasavvur qiling-a, siz yangi binoda kvartira sotib oldingiz, uni ishlab chiquvchidan oldingiz, qabul qilish sertifikatlarini oldingiz. Keyinchalik, kvartirani mulkka ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Bu erda "rosreestr" so'zi yodga tushadi. Bugungi maqolada biz sizga Rosreestr nima ekanligini, qachon va nima uchun kerakligini aytib beramiz.

Rosreestr nima

Rosreestr - Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha federal xizmat. Bu ko'chmas mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish, mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishning yagona tizimini tashkil etuvchi ijro etuvchi organdir.

Agar siz shartnomani qonuniylashtirishingiz, ko'chmas mulk yoki er to'g'risidagi ma'lumotlarni topishingiz kerak bo'lsa, hamma narsani Rosreestrda qilish mumkin. Xizmatning asosiy vazifalari va funktsiyalari:

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrini (USRN) yuritish;
O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarning yagona davlat reestri (SRSO);
Ko'chmas mulkning davlat kadastri;
geografik nomlarning davlat katalogi;
bankrotlik to'g'risidagi komissiya a'zolarining jamlanma davlat reestri;
yer tuzish natijasida olingan ma'lumotlarning davlat fondi;
davlat yer nazoratini amalga oshirish;
davlat geodeziya nazorati;
yerlarni (qishloq xo‘jaligi yerlaridan tashqari) monitoring qilish;
yer tuzish ishlarini olib borishni nazorat qilish;
yer tuzish hujjatlarini ekspertizadan o‘tkazish.

Rosreestr butun Rossiya bo'ylab 150 milliondan ortiq ko'chmas mulk ob'ektlari haqidagi ma'lumotlarni saqlaydi. Bular turar-joy binolari, kvartiralar, yozgi uylar, agrosanoat xo'jaliklari va zavodlar, yo'llar, ko'priklar, elektr tarmoqlari, o'rmonlar va qo'riqxonalardir.

Kvartiraning kalitlarini olganingizda, sizning vazifangiz, kelajak egasi sifatida, davlat sizning yangi kvartirangiz haqidagi ma'lumotlarni ushbu reestrga kiritishiga ishonch hosil qilishdir.

Rosreestr nima uchun foydali?

Bir necha yil oldin, kvartirani mulkka ro'yxatdan o'tkazish yoki boshqa ko'chmas mulk bilan bitimni qonuniylashtirish uchun Federal reestr, Kadastr palatasi yoki MFC bo'limida navbatda turish kerak edi. Endi hamma narsani rosreestr.ru saytida Internetda hal qilish mumkin.

Rosreestr veb-sayti ko'chmas mulk bilan bog'liq xizmatlarni olishning qulay usuli, xizmatlar va ob'ektlar to'g'risida dolzarb ma'lumotlar manbai va egalik huquqidagi o'zgarishlar to'g'risida xabar berish usulidir.

Jismoniy va yuridik shaxslar uchun portalda yer va ko'chmas mulk bilan operatsiyalar bo'yicha barcha xizmatlar mavjud.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish

Kvartira, uy, er uchastkasi va boshqa ko'chmas mulk egasi bo'lish uchun siz egalik huquqini qonuniylashtirishingiz kerak. Bu Rossiya fuqarosining ajralmas huquqi va huquqiy jamiyatning asosidir. Mulksiz siz ko'chmas mulk va yer bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshira olmaysiz.

Kadastr ro'yxatidan o'tkazish

Kadastrni ro'yxatga olish - bu katta uy-joy bazasi. Agar kvartira yoki uy kadastr reestrida ro'yxatga olingan bo'lsa, demak, ularda hujjatlar bor va ular bilan siz sotish va sotib olish operatsiyalarini amalga oshirishingiz mumkin. Odatda, ishlab chiquvchi yangi binolarni kadastr reestriga egalik qilishdan oldin qo'yadi.

Agar siz er uchastkasini, qayta rejalashtirilgan kvartirani yoki ikkilamchi bozorda uyni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'lsa, veb-saytda kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza topshiring.

Rossiya Federatsiyasining turli darajalarida tashkil etilgan hokimiyat organlari maxsus vakolatlarga ega. Rosreestr kadastr va ko'chmas mulk masalalari bilan shug'ullanadiganlar qatoriga kiradi. Ushbu bo'lim ishining o'ziga xos xususiyatlari nimada? Uning tashkiliy tuzilishi qanday?

Kafedra haqida umumiy ma'lumot

Rosreestr - bu nima? Bu nom federal bo'limga mos keladi - ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek u bilan tuzilgan bitimlarni davlat registrlarida aks ettirish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshiradigan Kadastr xizmati. Bundan tashqari, bo'lim Rossiya Federatsiyasining fazoviy ma'lumotlari bilan bog'liq infratuzilma uchun javobgardir. Kadastr palatasi Rosreestrga bo'ysunadi.

Ofis joylashuvi

Rosreestr qayerda joylashgan? Bo'limning Moskva shahrida joylashgan markaziy ofisining manzili: st. Vorontsovo qutbi, 4a. Rosreestr mutaxassislari ko'plab savollarni telefon orqali hal qilishadi - buning uchun qo'llab-quvvatlash xizmati ishlaydi. U erga o'girilib, siz Rosreestr ma'lum bir mintaqada qayerda joylashganligi, Rossiya Federatsiyasi sub'ektidagi tegishli vakolatxona manzili haqida ma'lum ma'lumotlarni aniqlab olishingiz mumkin.

Kafedra tarixi

Rosreestr qanday yaratilganini ko'rib chiqing (rasmiy nomi - Federal kadastr va kartografiya ro'yxati).

Shuni ta'kidlash mumkinki, uning tashkil etilishidan oldin Rossiyada kadastr huquqiy munosabatlarining rivojlanishining ancha uzoq tarixi bo'lgan. Ushbu munosabatlarni aks ettiruvchi eng mashhur voqealardan biri 19.09.1765 yildagi Manifestga muvofiq Umumiy so'rovni amalga oshirishdir.

Keyinchalik Rossiya imperiyasining yer tuzuvchilari turli erlar va mulklarni chegaralash bilan bog'liq muammolarni hal qilishda davom etdilar. 1907 yilda yer tuzish ishlari uchun mas'ul bo'lgan alohida qo'mita tuzildi. 1911 yilda ushbu sohani tartibga solish uchun alohida Nizom qabul qilindi.

1917 yilgi inqilobdan keyin shtatdagi yerlar milliylashtirildi. Keyingi sotsialistik qurilish strategiyasining bir qismi sifatida fuqarolar va xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning foydalanishi uchun turli xillar chiqarildi. Masalan, 30-yillarda qishloq xo‘jaligi artellari katta maydonlarni olishlari mumkin edi. Buning uchun davlat organlari erni o'rganish vazifalarini hal qilishlari kerak edi, ya'ni Kadastr va kartografiyani davlat ro'yxatidan o'tkazish bo'yicha zamonaviy Federal xizmati bajaradigan funktsiyalarga o'xshash funktsiyalarni bajarishi kerak edi.

Urushdan keyingi davrda sovet rahbariyati bokira erlarni oʻzlashtirishga eʼtibor qaratdi. Sotsialistik qurilishning ushbu yo'nalishi yana turli maqsadlar uchun hududlarni er tuzishga yondashuvlarni joriy etish va takomillashtirishni o'z ichiga oldi.

Qayta qurishdan keyin xususiy yerga egalik instituti Rossiyaga qaytdi. Ko'p sonli ko'chmas mulk egalari - fuqarolar, tashkilotlar paydo bo'ldi. Ularning ishtirokidagi huquqiy munosabatlar davlatdan ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni tuzish tartibini tartibga soluvchi maxsus vakolatli bo'lim tashkil etishni talab qildi.

Kafedraning tashkil etilishi

Ushbu agentlik 2004 yil mart oyida ma'muriy islohotlar jarayonida tashkil etilgan. Dastlab, tana Rosregistratsia deb nomlangan. U juda ko'p muammolarni hal qilish uchun mas'ul edi. Muayyan davr mobaynida Rosreestr ko'chmas mulk ob'ektlari tegishli idoraviy vertikal doirasida ishlagan. 2009 yil mart oyida uning funktsiyalarini Rosreestr foydasiga topshirish muddati yakunlandi.

Shunday qilib, asta-sekin, mamlakatning ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda, hokimiyat Rosreestr kabi tuzilmani tashkil etishga kirishdi. Ko'rib chiqilayotgan bo'lim ishining o'ziga xos xususiyatlarini aks ettiruvchi zamonaviy ma'noda yer tuzish nima?

Avvalo, ushbu faoliyat sohasi vakolatli mutaxassislar tomonidan turli xil ko'chmas mulk ob'ektlarining holatini, ayniqsa ular muhim iqtisodiy maqsadga ega bo'lsa, batafsil o'rganishni o'z ichiga oladi. Biroq, yerni boshqarish Rosreestr tomonidan amalga oshiriladigan yagona funktsiya emas. bugungi kunda ushbu bo'lim?

Bu, birinchi navbatda, butun mamlakat bo‘ylab ko‘chmas mulk bilan bog‘liq turli bitimlarni kadastr ro‘yxatidan o‘tkazishning yagona tizimini shakllantirish, huquqiy munosabatlarning ushbu sohasidagi qonun hujjatlarini samarali amalga oshirishga qaratilgan.

Rosreestrning asosiy vakolatlari

Rosreestrning asosiy vakolatlari quyidagilardan iborat:

ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning milliy reestrini, kadastrni, geografik nomlar katalogini yuritish;
yer tuzish natijasida olingan axborotning davlat fondi reestrini yuritish;
nazorat vakolatlarini amalga oshirish;
yer monitoringini amalga oshirish - o'z vakolatlari doirasida;
yer tuzish ustidan nazoratni amalga oshirish;
yer tuzish bilan bog'liq hujjatlarni ekspertizadan o'tkazish.

Rosreestrning javobgarligi

Ko'rib chiqilayotgan bo'lim Rossiya Iqtisodiyot vazirligiga bo'ysunadi. Bungacha u Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligiga bo'ysungan. O'z faoliyatida organ Rossiya Konstitutsiyasiga, federal huquq manbalariga, xalqaro shartnomalarga, Iqtisodiy rivojlanish vazirligining idoraviy hujjatlariga amal qiladi.

Rosreestrda turli ob'ektlar va huquqiy munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish federal idora va hududiy tuzilmalar orqali amalga oshiriladi. Ayrim hollarda bo‘lim ishiga turli quyi tashkilotlar jalb qilingan. Agar kerak bo'lsa, Rosreestrda ro'yxatdan o'tish turli odamlarning o'z vakolatlari doirasidagi masalalar bo'yicha o'zaro munosabatlari jarayonida amalga oshiriladi. Bundan tashqari, bo'limning faoliyati shahar jamoat tuzilmalari va boshqa tadbirkorlik sub'ektlari bilan aloqalar bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Kafedraning tashkiliy tuzilmasi

Ko'rib chiqilayotgan federal organni Iqtisodiy rivojlanish vazirligi rahbarining taklifiga binoan Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tayinlanadigan rahbar boshqaradi. Bo‘lim boshlig‘ining o‘rinbosarlari bor. Ular, o‘z navbatida, boshqarma boshlig‘ining taqdimiga binoan Iqtisodiy rivojlanish vazirligi rahbari tomonidan tayinlanadi.

Rosreestrning turli bo'limlari fuqarolar va tashkilotlar tomonidan ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar va boshqa huquqiy munosabatlar sohasidagi o'z huquqlarini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lgan keng ko'lamli vazifalarni hal qiladilar, ularda ishtirok etish bo'lim vakolatiga kiradi. Uning turli bo'linmalarining tashkiliy tuzilmasi tegishli federal organning o'ziga xos vakolatxonalari darajasida belgilanadi.

Bu bo'lim faoliyatining o'ziga xos xususiyati bo'lib, uning nomi Rosreestrga o'xshaydi. Biz Federal kadastr xizmati nima ekanligini o'rganib chiqdik. Ushbu davlat tuzilmasi jismoniy va yuridik shaxslar ishtirokidagi ko'chmas mulk oldi-sotdisi doirasidagi keng ko'lamli huquqiy munosabatlarni tartibga solish uchun javobgardir.

Moskva hududida ko'chmas mulkni davlat kadastrini ro'yxatga olishning yagona tizimini tashkil etish, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish, shuningdek fazoviy ma'lumotlar infratuzilmasini tashkil etish funktsiyalari Federal xizmat ko'rsatish boshqarmasi tomonidan amalga oshiriladi. Moskvadagi davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya (Rosreestrning Moskvadagi idorasi).

Mintaqadagi kadastrni ro'yxatga olish organining funktsiyalari "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya Federal xizmatining Federal kadastr palatasi" Federal davlat byudjet muassasasining Moskva shahridagi filiali ("FKP" Federal Davlat byudjeti muassasasining filiali) tomonidan amalga oshiriladi. Moskvadagi Rosreestr). Filialning asosiy vazifasi - Moskva shahridagi ko'chmas mulkning davlat kadastridan ma'lumotlarni saqlash va taqdim etish. Filial, shuningdek, Moskvadagi Rosreestr vakolatlarini ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va Huquqlar va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarning yagona davlat reestridan ma'lumotlarni taqdim etish sohasida davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha vakolatlarini amalga oshiradi.

Moskva shahar davlat byudjet muassasasi "Moskva shahridagi davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha ko'p funktsional markazlar", Moskva shahridagi Davlat ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya federal xizmati boshqarmasi va Federal davlat byudjeti muassasasi o'rtasida hamkorlik to'g'risida bitim. "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya federal xizmatining Federal kadastr palatasi"

Tuzilishi

Maydanov Igor Ivanovich	Nazoratchi
Borisov Aleksandr Vladimirovich
Ismuts Sergey Vyacheslavovich	Bo‘lim boshlig‘i o‘rinbosari
Levchenkov Aleksandr Yurievich	Bo‘lim boshlig‘i o‘rinbosari
Makarova Mariya Sergeevna	Bo‘lim boshlig‘i o‘rinbosari
Vitaliy Matevosyan	Bo‘lim boshlig‘i o‘rinbosari vazifasini bajaruvchi

Tuzilishi

Federal davlat ro'yxatga olish xizmati boshqarmasi,

Moskvada kadastr va kartografiya

P / p raqami.

Bo'lim nomi

I qo'llanma

Ofis boshlig'i

Boshliq o'rinbosari

Boshqaruvchi yordamchisi

II ma'muriyat bo'limi

Umumiy qo'llab-quvvatlash bo'limi

Logistika bo'limi

Davlat xaridlari boshqarmasi

Yuridik bo'lim

Davlat xizmati va kadrlar boshqarmasi

Davlat sirlarini muhofaza qilish va safarbarlik tayyorgarligi boshqarmasi

Moliya va iqtisodiyot bo'limi

Tashkiliy-nazorat bo‘limi

Axborot tizimlari, texnik vositalar va aloqa kanallaridan foydalanish boshqarmasi

Buxgalteriya hisobi va ro'yxatga olish sohasidagi faoliyatni muvofiqlashtirish va tahlil qilish bo'limi

Davlat yer nazorati boshqarmasi

Yer tuzish va yerlarning monitoringi boshqarmasi

Geodeziya va kartografiya kafedrasi

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar sohasida nazorat (nazorat) bo'limi

USRN ma'lumotlar sifatini yaxshilash bo'limi

USRN ta'mirlash bo'limi

III Hududiy boshqarmalar

Moskva markaziy ma'muriy okrugi ko'chmas mulkni ro'yxatga olish boshqarmasi

Moskvaning Shimoliy, Shimoliy-Sharqiy va Zelenograd ma'muriy tumanlarida ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bo'limi

Turar-joy binolarini ro'yxatga olish palatasida ro'yxatdan o'tkazish fuqaroning kvartiraga bo'lgan huquqlarini tasdiqlash va uning qonuniy manfaatlarini firibgarlardan himoya qilishning majburiy tartibidir.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni bir necha oddiy ketma-ket qadamlar va ko'p vaqt talab qilmaydi. Fuqarolarga qulaylik yaratish uchun tegishli davlat tuzilmalarida uy-joyni ro'yxatga olishning bir necha yo'li mavjud.

Nima uchun kvartirani ro'yxatga olish palatasida ro'yxatdan o'tkazish kerak?

Muayyan ko'chmas mulk bilan mulkiy xarakterdagi har qanday bitimlarni amalga oshirishda (masalan, kvartirani sotishda) mulk huquqini bir mulkdordan boshqasiga o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish kerak. Uy-joy huquqini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi ushbu ma'lumot davlat xizmatining yagona reestriga kiritilishi kerak.

Aks holda, turar-joyning yangi egasi sotib olingan kvartiraga to'liq egalik qila olmaydi va uni tasarruf eta olmaydi.

Tegishli davlat organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan asosiy operatsiyalar quyidagilardan iborat:

qurilishni tugatish;
uy-joyni sovg'a sifatida olish;
kvartirani xususiylashtirish;
mulkni meros qilib olish;
ko'chmas mulk sotib olish;
ob'ektga sezilarli o'zgarishlar kiritish (masalan, ko'cha nomini o'zgartirishda);
sud qarori bilan kvartiraga bo'lgan huquqni tan olish;
mulkchilikning boshqa holatlarida.

Ro'yxatga olish harakatlarini amalga oshirish uchun fuqaro maxsus davlat organiga - ro'yxatga olish palatasiga murojaat qilishi kerak. Ro'yxatga olish palatasi, boshqacha aytganda, yagona Rosreestr yoki USRR deb ataladi, har xil turdagi mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazadigan va ko'chmas mulk egasi to'g'risidagi ma'lumotlarni yagona ma'lumotlar reestriga kiritadigan davlat organi.

Ro'yxatga olish harakatlari tugallangandan so'ng, kvartiraning yangi egasi belgilangan mulk shakli to'g'risidagi guvohnoma oladi, bu:

ushbu mulk bilan bitim tuzing (uyni sotish, xayr-ehson qilish, vasiyat qilish, almashtirish);
boshqa fuqarolarning manzili bo'yicha ro'yxatdan o'tish;
va hokazo.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, uy-joyga bo'lgan huquqlarni yagona Rosreestrga o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish orqali ko'chmas mulkning qonuniy egalarining manfaatlari himoya qilinadi, chunki ularning huquqlari hujjatlashtirilgan.

Kvartiraga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar yo'qolgan taqdirda, egasi faqat mulkchilik to'g'risidagi dastlabki guvohnomani bergan USRR bo'limiga murojaat qilishi kerak (barcha zarur hujjatlarning nusxalari davlat xizmati arxivida saqlanadi).

Bundan tashqari, ro'yxatga olish palatasida kvartirani sotish va sotib olishni ro'yxatdan o'tkazish faqat bir marta amalga oshirilishi mumkin, bu firibgar bitimlar va mulkni ikki marta sotishning oldini oladi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

USRRda turar joyni ro'yxatdan o'tkazish uchun egasi quyidagi tartibni bajarishi kerak:

kerakli hujjatlar to'plamini yig'ish;
ushbu hujjatlar bilan USRRga murojaat qiling va ro'yxatdan o'tish harakatlarini amalga oshirish uchun ariza to'ldiring;
ro'yxatga olish palatasi xodimidan sertifikatning tayyorligi sanasi ko'rsatilgan tegishli tilxat olish;
belgilangan shakldagi sertifikatni kelishilgan muddatda olish.

Sertifikat qayerda beriladi?

Ro'yxatdan o'tish va kvartiraga egalik guvohnomasini tayyorlash USRR bo'limida amalga oshiriladi.

Biroq, binolarning egasi yoki uning qonuniy vakili MFC filialiga murojaat qilishi, hujjatlarni pochta orqali yuborishi yoki Rosreestr Internet portali (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/) orqali arizani ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Kerakli hujjatlar

Kvartirani ro'yxatga olish palatasida ro'yxatdan o'tkazish uchun fuqaro davlat xizmati xodimiga quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

arizachining pasporti (agar huquqlarning paydo bo'lishi uchun asos uy-joyni begonalashtirish bo'lsa, USRRga hujjatlarni topshirishda bitimning ikkala tomonining shaxsiy guvohnomalari taqdim etiladi);
to'langan boj to'langan kvitansiya (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.33-moddasi 1-qismi 22-bandiga muvofiq, kvartiraga guvohnoma berishda fuqarolar uchun 2000 rubl miqdorida);
, uning shakli ro'yxatdan o'tkazuvchi organning xodimi tomonidan beriladi (agar kvartira begonalashtirish natijasida bir fuqarodan boshqa fuqaroga o'tkazilsa, bitimning har bir tomoni egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza bilan ariza berishi kerak. mulk);
binolarning kadastr pasporti;
sarlavha qog'ozlari;
vakil nomiga berilgan ishonchnoma (agar kerak bo'lsa).

Qo'shimcha hujjatlar sotuvchining turmush o'rtog'i, boshqa sherik egalarining ruxsati, OOP yoki (vaziyatga qarab), kredit shartnomasi va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin.

Hujjatlarning aniq ro'yxati ko'plab omillarga bog'liq (mulk turi, shaxs uy-joy huquqini olgan asoslar va boshqalar), shuning uchun davlat organiga xodim bilan taqdim etilgan hujjatlar ro'yxatini aniqlashtirish tavsiya etiladi. MFC yoki USRR.

Hujjatlar ro'yxatdan o'tkazuvchi organning xodimi tomonidan qabul qilingandan so'ng, ariza beruvchiga sertifikat berishga tayyor bo'lgan sanani ko'rsatadigan tegishli tilxat beriladi.

Ro'yxatga olish palatasida kvartirani ro'yxatdan o'tkazish shartlari ariza va boshqa hujjatlar qabul qilingan kundan boshlab taxminan 10 ish kunini tashkil etadi.

Sertifikat olish uchun fuqaro kelishilgan kuni MFC yoki USRRning o'sha filialiga pasport va kvitansiya bilan murojaat qilishi kerak (vakilga ham ishonchnoma kerak bo'ladi).

USRR tomonidan berilgan sertifikat

2015 yil boshidan buyon ushbu hujjatning shakli o'zgardi. Endilikda sertifikat yuridik shaxslarning yagona davlat reestrining qog'oz shaklida davlat xizmatining rasmiy muhri bilan, lekin tegishli suv belgilari va boshqa himoya darajalarisiz ishlab chiqariladi.

Hisob raqami hujjatning orqa tomonida ko'rsatilishi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, "eski" turdagi sertifikatlarni almashtirish talab qilinmaydi, ular qonuniy kuchini yo'qotmagan.

Savolingizga javob topa olmadingizmi?
TOP, Muayyan muammoingizni qanday hal qilish mumkin - hozir qo'ng'iroq qiling yoki to'ldiring:

→ Hujjatlar roʻyxati

Quyida mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati keltirilgan.

1. Mulk huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza. Xaridor tomonidan to'g'ridan-to'g'ri ro'yxatga olish palatasi xodimining stolida to'ldiriladi. Ariza shakli u tomonidan beriladi.

2. Shartnoma tuzish uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tuzilgan ishonchnoma, agar bitim tarafi ishonchnoma va (yoki) notarial tasdiqlangan ishonchnoma asosida vakillik qiluvchi shaxs bo‘lsa. davlat ro'yxatidan o'tkazilganda shartnoma tarafining manfaatlari. Notarius tomonidan tuzilgan. Hujjatning asl nusxasi va nusxasi taqdim etiladi.

3. Shartnoma va (yoki) huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazganlik uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi to'lov hujjati. Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya. Ko'chmas mulkni xaridor va sotuvchi tomonidan taqdim etiladi. Tafsilotlar va to'lov tartibi uchun qarang. Ushbu hujjatlarning asl nusxalari va nusxalari.

4. Sotuvchining begonalashtirilgan ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi huquqni tasdiqlovchi hujjat. Mulkni tasdiqlovchi hujjatlar: oldi-sotdi shartnomasi yoki sovg'a shartnomasi, yoki kvartirani fuqarolarning mulkiga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma, meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma yoki ulushli ishtirok etish shartnomasi, kvartirani topshirish-qabul qilish dalolatnomasi yoki topshiriq shartnomasi, kvartirani topshirish / qabul qilish dalolatnomasi va boshqalar ... Ko'chmas mulk sotuvchisi tomonidan asl nusxada taqdim etilgan.

5. Ko'chmas mulk ob'ektlarini ro'yxatga olish va (yoki) davlat yer kadastrini yuritish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish bo'yicha tashkilot (organ) tomonidan tasdiqlangan ob'ektning rejasi (texnik pasport, kadastr rejasi va boshqalar). Agar tegishli ko'chmas mulk ob'ektining rejasi ilgari taqdim etilgan va huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning tegishli ishiga kiritilgan bo'lsa, ko'rsatilgan rejani taqdim etish talab qilinmaydi. Texnik yoki kadastr pasporti va uning nusxasi, agar sotilayotgan mol-mulk 1997 yilgacha u tomonidan sotib olingan bo'lsa va hujjatlar sotilishidan oldin ro'yxatga olish palatasiga taqdim etilmagan bo'lsa, sotuvchi tomonidan tegishli ravishda davlat guvohnomasi bo'lmasa, sotuvchi tomonidan taqdim etiladi. mulkni ro'yxatdan o'tkazish. Texnik va kadastr pasportini BTIdan buyurtma qilish mumkin.

6. Sotib olish-sotish shartnomasi kamida uchta asl nusxada, agar shartnoma oddiy yozma shaklda tuzilgan bo'lsa, asl nusxalar.

8. Fuqarolarni yashash joyi va yashash joyi bo'yicha hisobga olish uchun mas'ul mansabdor shaxs tomonidan tasdiqlangan turar joydan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslarning guvohnomasi. Sotilayotgan mulkda ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi yoki uy kitobidan ko'chirma. Ushbu sertifikat uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasidan (MUP, HOA) olingan. Sotuvchi tomonidan taqdim etilgan. Hujjatning asl nusxasi va nusxasi.

9. Vasiylik va homiylik organining ruxsati (roziligi):

voyaga etmaganlar, muomalaga layoqatsiz, muomalaga layoqatli bo‘lmagan shaxslarga tegishli ko‘chmas mulkni sotib olish va sotishda;
mulkdorning vasiylik yoki homiylikdagi oila a’zolari yoki mulkdorning ota-ona qaramog‘isiz qolgan voyaga etmagan oila a’zolari istiqomat qiladigan ko‘chmas mulkni sotib olish va sotishda, agar bu ushbu shaxslarning huquqlariga yoki qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlariga daxl qilsa;
14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan voyaga etmaganga umumiy mulkdagi ulushni imtiyozli sotib olish huquqidan voz kechish yoki 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganning qonuniy vakillari tomonidan ushbu huquqdan voz kechish uchun qonuniy vakil tomonidan rozilik berish. yoshi;
qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hollarda;

Agar ko'chmas mulk (kvartira, xona, kvartiradagi ulush) voyaga etmaganlar, muomalaga layoqatsiz, muomalaga layoqatsiz shaxslarga tegishli bo'lsa, uni sotish uchun vasiylik va homiylik organlarining rasmiy ruxsati (roziligi) talab qilinadi. Hujjat sotuvchi tomonidan asl nusxada va nusxada taqdim etiladi. Shuni yodda tutish kerakki, bunday ruxsatnoma vasiylik organlari tomonidan ushbu toifadagi mulkdorlarning ko'chmas mulki evaziga boshqa ko'chmas mulk berilishiga ishonch hosil qilgan taqdirda beriladi. Bunda voyaga yetmaganlar, muomalaga layoqatsiz, muomala layoqati cheklangan shaxslarning huquqlari ham hurmat qilinadi. Ko'proq o'qish.

10. Agar sotuvchi yoki xaridor 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan bo'lsa, ota-onalarning, farzandlikka oluvchilarning yoki vasiylarning yozma roziligi;

11. Agar sotuvchi yoki xaridor muomala layoqati cheklangan shaxs bo‘lsa, ishonchli vakilning yozma roziligi;

10 va 11-bandlardagi hujjat, agar kvartirani, xonani yoki kvartiradagi ulushni sotuvchi va / yoki xaridor 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan fuqaro yoki huquqbuzarlik huquqiga ega bo'lgan shaxs bo'lsa, sotuvchi va / yoki xaridor tomonidan taqdim etiladi. cheklangan huquq layoqati. Bu shaxslar o'z mol-mulkini tasarruf etish, imzo qo'yish huquqiga ega. Ushbu shaxslar bitimning qolgan tomonlari bilan birgalikda ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini va boshqa tegishli hujjatlarni imzolaydilar. Bunday ruxsatni bermaslik uchun siz kirish qismida va oldi-sotdi shartnomasini imzolashda ota-onalar va / yoki vasiylarning roziligi haqida bir nechta qatorlarni qo'shishingiz mumkin. Masalan:

OLDI-SOTTI SHARTNOMASI

Moskva, 2011 yil 4 sentyabr

Biz, quyida imzo chekuvchilar:
Ivanova Lyudmila Alekseevna, 1965 yil 17 avgustda tug'ilgan, 2001 yil 21 iyunda Penza shahrining Oktyabrskiy tumani ichki ishlar bo'limi tomonidan berilgan 56 02 111222 pasporti, Penza shahri, Pobedy ko'chasi, 11-uyda ro'yxatdan o'tgan. 50, bundan keyin bir tomondan "Sotuvchi" deb ataladi va
Petrova Nadejda Alekseevna, tug'ilgan sanasi 02.01.1965 yil, Rossiyaning Penza shahridagi OUFMS tomonidan berilgan 56 00 222111 pasporti, Penza shahri, Fabrichnaya ko'chasi, 14-uy, kvartirada ro'yxatdan o'tgan. 23, Petrova Natalya Aleksandrovna, tug'ilgan sanasi 05.06.1996 yil, 56 00 222333 pasporti, Penza shahrining Jeleznodorojniy tumani Ichki ishlar bo'limi tomonidan 16.10.20010 yilda berilgan, Penza shahri, Fabrichnaya ko'chasi, 14-uy, uy manzilida ro'yxatdan o'tgan. 23, onasi Petrova Nadejda Alekseevnaning roziligi bilan harakat qilmoqda, bundan keyin "Xaridorlar" deb yuritiladi, boshqa tomondan, birgalikda "Tomonlar" deb ataladigan bo'lsa, ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:
...........................................

...........................................

Tomonlar imzosi:

"Sotuvchi"
Ivanova Marfa Vasilevna (imzolangan)

"Xaridorlar"
Petrova Nadejda Alekseevna (imzolangan)
Petrova Natalya Aleksandrovna (imzolangan), onasi Petrova Nadejda Aleksevnaning roziligi bilan harakat qiladi.
Onam rozi. Petrova Nadejda Alekseevna (imzolangan)

Yuqorida aytganimdek, bitim taraflari oldi-sotdi shartnomasini imzolashda familiyasi, ismi, otasining ismini o‘z qo‘llari bilan to‘liq yozib, imzo qo‘yadilar. Bu, shuningdek, ota-onalar va / yoki vasiylarning roziligi to'g'ridan-to'g'ri shartnomaning o'zida, imzolanganda yozilishi uchun ham amal qiladi.

12. Voyaga etmaganlarning, muomala layoqati cheklangan shaxslarning, muomalaga layoqatsiz shaxslarning qonuniy vakillarining vakolatlarini tasdiqlovchi hujjat (fuqaroni muomalaga layoqatsiz deb topish to'g'risidagi sud qarori, mahalliy hokimiyat organlarining vasiy tayinlash to'g'risidagi qarori va boshqalar). Agar bitim ishtirokchisi voyaga etmagan, muomala layoqati cheklangan, muomalaga layoqatsiz fuqaro bo'lsa, xaridor va/yoki sotuvchi tomonidan asl nusxada va nusxada taqdim etiladi. Voyaga etmaganlar uchun ushbu hujjat tug'ilganlik haqidagi guvohnoma bo'ladi. Asl va nusxa.

13. Agar sotuvchi turmush o'rtoqlardan biri bo'lsa va mol-mulk er va xotinning birgalikdagi mulki bo'lsa, sotuvchining turmush o'rtog'ining notarial tasdiqlangan roziligi. Notarius tomonidan tuzilgan. Hujjat sotuvchi tomonidan asl nusxada va nusxada taqdim etiladi.

14. Agar xaridor turmush o‘rtog‘idan biri bo‘lsa va ko‘chmas mulk er-xotinning umumiy mulki sifatida olingan bo‘lsa va bitim davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi kerak bo‘lsa, xaridorning turmush o‘rtog‘ining notarial tasdiqlangan roziligi; nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnoma. Notarius tomonidan tuzilgan. Turmush o'rtog'ining roziligi va nikoh to'g'risidagi guvohnoma xaridor tomonidan asl nusxada va nusxada taqdim etiladi.

Kredit (qarz) mablag'lari hisobidan turar joy sotib olayotganda qo'shimcha ravishda quyidagilar taqdim etiladi:

1. Kredit shartnomasi yoki maqsadli kredit shartnomasi;
2. Ipoteka (ipotekani ipoteka bilan tasdiqlashda), garovda ilova sifatida ko'rsatilgan hujjatlar;
3. Ipoteka ipoteka bilan tasdiqlangan taqdirda, mustaqil baholovchining turar-joyni baholash to'g'risidagi hisoboti;
4. Vasiylik yoki homiylik ostida yashovchi turar joy egasining oila a’zolari yoki ota-ona qaramog‘isiz qolgan voyaga etmagan oila a’zolari istiqomat qilayotgan turar joyni begonalashtirish va (yoki) garovga qo‘yishga vasiylik va homiylik organining roziligi. g'amxo'rlik, agar bu ushbu shaxslarning huquqlari yoki qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlariga daxl qilmasa;
5. Voyaga etmagan, muomalaga layoqatsiz yoki mehnatga layoqatsiz shaxs nomiga mol-mulk olayotganda turar joyni garovga berishga vasiylik va homiylik organining roziligi;

Kredit shartnomasi yoki maqsadli kredit shartnomasi, xaridor unga ko'chmas mulk sotib olish uchun mablag 'beradigan kredit tashkilotidan ipoteka olishi kerak. Mustaqil baholovchining hisoboti xaridor tomonidan asl nusxada va nusxada taqdim etiladi. Vasiylik va homiylik organlarining roziligi sotuvchi/xaridor tomonidan asl nusxada va nusxada beriladi.

Va nihoyat, ko'chmas mulk oldi-sotdi bitimining barcha ishtirokchilari oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish va mulk huquqini o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etishda shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarni (pasport, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma va boshqalar) taqdim etishlari kerak.

Oldingi xabar

Nima uchun asal yo'tal uchun foydalidir

Keyingi post

Tatuirovka tarixi

Barcha huquqlar himoyalangan 2021

Yuqoriga

Rosreestr nima. Ro'yxatga olish palatasida kvartirani ro'yxatdan o'tkazish