Lupa kylpyhuoneen uusimiseen. Kylpyhuoneen ja wc:n yhdistäminen: vaihtoehtoja kylpyhuoneen kunnostamisen koordinointiin

Onko mahdollista remontoida kylpyhuone ja wc?

Tässä asiassa paljon vaikeuksia ja terveysstandardien vaatimuksia, mutta periaatteessa asunnon alueen uudelleenpiirtäminen käymälän laajentamiseksi on täysin mahdollista.

Ei ole viisasta yhdistää wc:tä kylpyhuoneeseen, ellei asunnossa ole kahta tällaista huonetta ja enintään kaksi asukasta, koska yhdistelmä vähentää kodin käytön mukavuutta, vaikka tämä aihe koskee vain omistajia itse ja heidän perheenjäseniään.

Asuminen kerrostalossa asettaa tiukat rajoitukset kylpyhuoneremontille, joista tärkein on tämän tärkeän huoneen sijainti tiukasti pystysuunnassa, eli yksi nostokorja kerrallaan, yksi nousu kerrallaan, tiukasti päällekkäin, jotta vältetään alla olevan keittiön, makuuhuoneen, olohuoneen liotus. jäteveden kanssa.

Pyörätuolin käyttäjän läsnäolo perheessä edellyttää käymäläalueen erityisstandardien noudattamista.

Lue nettisivuiltamme asuntojen remontin riskeistä.

Mitkä lait sitä ohjaavat?

Koska saniteettilohko on huone, jossa on "märät" prosessit, niin uudistamista kiristetään rajoituksin, jotka otetaan huomioon seuraavissa säädöksissä:

• Liittovaltion laki, annettu 27. heinäkuuta 2010, 210-FZ;
• kohta 3.8. SaNPiN2.1.2.2645-10;
• lauseke 9.22 SP 54.13330.2011.

Asunnon muutoksia hyväksyvien asiantuntijoiden vaatimuksia ei pidä ottaa sellaisina sormesta imeytyneet esteet: säädöksistä löytyy vastaus siihen, mikä on sallittua ja mikä ei, varsinkin jos rakennus on monikerroksinen.

Asiakirjojen toimittaminen

Asiakirjaluettelo koostuu seuraavista osista:

• (hakemuslomakkeen antaa asuntotarkastus);
• hanke, jossa on johtopäätös suunnitellun työn turvallisuudesta koko rakenteen eheyden kannalta;
• rekisteröintitodistus;
• asunnon arvopaperit;
• osaomistajien tai perheenjäsenten kirjallinen suostumus (kunnalliseen asumiseen) laaditaan vapaasti.

On parempi pelata varman päälle ja selvitä arkkitehtuurin suunnitteluosastolta, onko asuinrakennus luokiteltu erityiskohteeksi historiallisen vai arkkitehtonisen arvon perusteella.

Valmistetut paperit on toimitettava asuntotarkastuksen tai MFC:n järjestämään yhteen ikkunaan. Täällä asiantuntija tarkistaa asiakirjojen täydellisyyden, kirjaa rekisteröintinumeron ja päivämäärän.

Käsittelyaika, kustannukset ja tulokset

Harkintaan ja lopullisen päätöksen tekemiseen on varattu enintään 45 päivää aikaa.

Valtionmaksu teknisen passin hankkimisesta on 900 ruplaa. projekti ja hyväksynnät voivat johtaa pyöreään lukuon - noin 40 - 50 tuhatta ruplaa.

Mitä asiakirjoja myönnetään rekisteröinnin jälkeen? Asuntotarkastusviraston asiantuntijoiden työn tulos voidaan esittää toisena kahdesta asiakirjasta:

• toteuttaa hankkeen mukaista kunnostusta;
• kieltäytymiskirjeitä.

Lupa antaa oikeuden aloittaa rakennustyöt.

Missä tapauksissa he voivat kieltäytyä?

Kieltäytyminen on mahdollista seuraavissa olosuhteissa:

• hygieniastandardeja rikotaan tai SNiP:n vaatimuksia ei noudateta (alakerroksessa suunnittelukaapin alla on keittiö tai olohuone, tai siellä on aukko paikassa, jota standardit eivät salli jne.);
• mikään palveluista ei hyväksy tätä käymälän sijoitusvaihtoehtoa;
• rahastoyhtiö, asuntoyhdistys tai asunto-osuuskunta ei antanut lupaa alueiden uudelleenpiirtämiseen.

Kieltäytyminen ei ole lopullinen tuomio; sinun on ymmärrettävä kielteisen vastauksen olemus ja motivaatio ja yritettävä uudelleen poistamalla edellisen vaihtoehdon puutteet.

Joskus kannattaa kuunnella asiantuntijoiden mielipidettä ja vaihtaa kylpyamme suihkukaappiin, jolloin ahtaassa saniteettikorttelissa vapautuu vähintään 1 m2 lattiatilaa.

Ominaisuudet ja vivahteet

Jokaisella kylpyhuoneen ja wc:n kunnostusvaihtoehdolla on hyvät ja huonot puolensa, ja erityisiä kohtia, joihin kannattaa kiinnittää huomiota.

Käytävän takia. Tämäntyyppinen kodin kunnostus kaikkine etuineen voi myös tuottaa pettymyksen: putkistojen pidentämisessä saattaa ilmetä haittoja. Tämä johtuu tarpeesta noudattaa sääntelyn kaltevuutta, mikä varmistaa jäteveden painovoiman virtauksen viemäriputkeen, jota oviaukot voivat häiritä.

Jätevettä pumppaavan pumpun asentaminen auttaa välttämään putkistojen ylittämisen oviaukkoja.

Olohuoneen takia. Silloinkin, kun tämä on sallittua, sinun on muistettava ilmanvaihto: olemassa olevia kanavia ei voi sulkea, ja uusien luominen on ongelmallista.

Vierailun aikana edustajan talossa hän asui. tarkastuksessa kostean huoneen ratkaisemattoman tuuletuksen tekijä voi lopettaa sen ja tulla syyksi kieltäytymiseen.

Kylpyhuoneen saneeraus on monimutkainen asia, jonka ratkaiseminen vaatii muutoksia ilmanvaihto-, vesi- ja viemärijärjestelmiin.

Voit oppia videosta, kuinka olla tekemättä virhettä kylpyhuoneen ja wc:n uudistamisessa:

Paneeli- ja tiilikerrostalojen asukkaat ovat enimmäkseen tyytymättömiä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kokoon. Hruštšovin aikaisissa rakennuksissa asuvat ihmiset kärsivät eniten ahtaudesta, koska vanhoissa rakennuksissa kylpyhuone ja kylpyhuone ovat erittäin ahtaita ja epäkäytännöllisiä tiloja. Puuttuvien neliömetrien ongelma voidaan ratkaista muuttamalla asunnon sisäistä rakennetta. Yksinkertaisesti sanottuna - kunnostamisen avulla.

Suunnitteluprojekti

Laadukas kylpyhuoneremontti on mahdotonta ilman huolellisesti suunniteltua suunnitteluprojektia. Nykyään on olemassa suuri määrä erikoistuneita tietokoneohjelmia, joilla voit luoda kylpyhuoneen ja wc:n halutun ulkonäön. Tässä tapauksessa on kiinnitettävä erityistä huomiota tuuletuskuilun, viemäriputken ja sähköjohtojen sijaintiin. Jos kaikki nämä vivahteet otetaan huomioon, LVI-laitteiden ja keinotekoisten valonlähteiden asennuksessa ei ole ongelmia.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta itsenäisesti mallintaa tulevaa sisustusta, ota yhteyttä asiantuntijoihin.

Yhdistetty tai erillinen saniteettitila

Kun suunnitelma on hyväksytty, projektin toteuttaminen voidaan aloittaa. Useimmiten kunnostaminen liittyy kylvyn yhdistämiseen wc: hen tai niiden erottamiseen. Joskus kylpyhuoneen tai wc:n tilaa lisätään pienentämällä keittiön tai käytävän pinta-alaa. Jokaisella näistä vaihtoehdoista on omat etunsa ja haittansa, joten sinun on punnittava etuja ja haittoja ennen korjaustöiden aloittamista.

Yhdistetyn kylpyhuoneen edut

Monet asiantuntijat väittävät, että saniteettiyksikön suurin toimivuus maksimaalisella mukavuudella saavutetaan, kun wc ja kylpyhuone sijaitsevat samassa huoneessa.

• Yhdistetyn kylpyhuoneen tärkein etu on sen lisääntynyt käyttöpinta-ala. Lisäneliömetriä voidaan käyttää sekä lempivesikalusteiden ja pesukoneen asennukseen että erilaisten henkilökohtaisten hygieniatarvikkeiden säilytykseen suunniteltujen hyllyjen ja laatikoiden asentamiseen. Tilaa on lisäputkistolle ja pyykkikorille.

• Muoviputket ja vesimittarit on helpompi sijoittaa yhdistettyyn kylpyhuoneeseen.
• Tilojen siivoamiseen liittyvät työt on helpompi suorittaa yhdistetyssä kylpyhuoneessa, koska poistaa tarpeen siirtyä huoneesta toiseen.

Yhdistetyn kylpyhuoneen haitat

• Kolmen tai useamman hengen perheille jaetun kylpyhuoneen käyttö tuo jonkin verran epämukavuutta. Mitä enemmän ihmisiä asuu kerrostalossa, sitä todennäköisemmin joutuu wc- tai suihkujonoon.
• Toinen merkittävä kylvyn ja wc:n yhdistämisen haittapuoli on kunnostushankkeen pakollinen koordinointi useiden valtion virastojen kanssa. Toisin sanoen kunnostamisen laillistamiseksi sinun on kerättävä tarvittava luettelo todistuksista ja asiakirjoista ja toimitettava se valtuutetuille elimille harkittavaksi.

Erillisen kylpyhuoneen etu

Pienhuoneiston erillisen kylpyhuoneen ainoa etu on kylpyhuoneen ja wc:n käyttömukavuus perheessä, jossa on 3 henkilöä tai enemmän.

Erillisen kylpyhuoneen haitat

• Pienessä huoneistossa olevan erillisen kylpyhuoneen ja wc:n suuri haitta on pienin vapaa tila, joka sulkee pois mahdollisuuden asentaa ylimääräisiä LVI-laitteita tai huonekaluja.
• Joissakin asunnoissa wc ja kylpyhuone ovat niin pieniä, että niissä on erittäin epämukavaa olla. Samaan aikaan klaustrofobiasta kärsivät ihmiset kokevat suurimman epämukavuuden.

Korjaustyöt kylpyhuoneen yhdistämiseksi

Uudistuksen ominaisuudet riippuvat suoraan siitä, minkä projektin mukaan rakennus on rakennettu.

Hruštšovin tiilitalossa kylpyhuoneen uudistamisvaihtoehdot voivat olla seuraavat:

1. Kylpyhuoneen yhdistäminen. Tämän tehtävän suorittamiseksi sinun on purettava wc:n ja kylpyhuoneen erottava seinä. Seinän muodostavaa tiiliä voidaan käyttää yhden oviaukon tukkimiseen. Tämän jälkeen vesiputket ja vesiputket siirretään tai vaihdetaan ja asennetaan lisää putkistoja. Seuraavaksi tulee viimeistelytöiden vuoro.
2. Kylpyhuoneen laajentaminen vähentämällä keittiötilaa. Tämä vaihtoehto sisältää tiiliseinän purkamiseen ja siirtämiseen liittyvät työt kylpyhuoneen ja keittiön välillä. Suorita seuraavaksi edellisessä kappaleessa kuvatut toimet.

Tyypillisessä paneelitalossa wc:n yhdistäminen kylpyhuoneeseen on vaikeampaa. Tämä selittyy sillä, että sisäseinät koostuvat vahvistetusta metallirungosta ja rakennuskipsistä. Tällaisen paneelin väliseinän purkaminen on mahdotonta ilman kulmahiomakoneen käyttöä.

Tämän työn aikana syntyy suuri määrä rakennuspölyä, joten ennen purkamista on suositeltavaa peittää kaikki huonekalut ja kodinkoneet erityisellä suojakalvolla. Tässä tapauksessa vain metallitangot tulisi sahata, koska Kipsiä leikattaessa pölyn määrä moninkertaistuu.

Vastaavasti monikerroksisessa paneelirakennuksessa voit purkaa katon ja asentaa sen tilalle minkä tahansa monimutkaisen ripustusrakenteen. Tässä tapauksessa on välttämätöntä säilyttää tuuletusakseli ja ilmatyyny.

Korjaustyöt kylpyhuoneen irrottamiseksi

Kylpyammeen ja wc:n erottaminen voidaan tehdä eri tavoin. Äärimmäisin tapa on rakentaa täysi tiiliseinä niiden väliin. On otettava huomioon, että sisälattian rakentamisen yhteydessä sinun on:

• Suorita kaikki tarvittavat toimenpiteet suunnitteluprojektin luomiseksi ja sen hyväksymiseksi.
• Siirrä vesiputket, vesimittarit ja putkistot.
• Leikkaa oviaukko yhteen äskettäin muodostetuista huoneista.

Onneksi tällaiset radikaalit toimenpiteet voidaan korvata yhdellä monista suunnitteluratkaisuista, joita käsitellään alla.

1. Koristeellisen seinän tai lasipaneelin asentaminen on loistava esimerkki tila-alueen luomisesta. Tässä tapauksessa seinän koko voi vaihdella asunnonomistajien toiveiden ja mieltymysten mukaan.
2. Kokoontaittuva kannettava näyttö yhdistää kaikki toimivan kodin sisustuksen edut ja moderniin sisustukseen vaikuttavan ominaisuuden. Kannettavan väliseinän ilmeiset edut ovat suuri liikkuvuus ja minimaalinen käyttötilan menetys huoneessa.
3. Huonekalujen ja LVI-laitteiden asianmukainen järjestely mahdollistaa joissakin tapauksissa kylpyhuoneen kaavoituksen ilman korjaustöitä.

Tietojen käsityksen täydentämiseksi suosittelemme katsomaan kuvia suunnitteluvaihtoehdoista.

Kuva

Video

Kutsumme sinut katsomaan videon kylpyhuoneen ja wc:n laajentamisesta.

Kylpyhuoneen ja wc:n uusiminen on pienten tilojen omistajien välttämätön toimenpide. Monissa vanhoissa taloissa ei ole paljon tilaa, mikä on asukkaille erittäin hankalaa. Ratkaisu on uudistaminen. Omistajien on kuitenkin ymmärrettävä, että prosessissa on otettava huomioon paitsi henkilökohtaiset mieltymykset myös olemassa olevat saniteetti- ja rakennusmääräykset.

Kuinka remontoida kylpyhuone ja wc

Paneeli- ja tiilitalossa kunnostaminen ei ole vaikeaa. Omistajat voivat:

• Laajenna kylpyhuone ja wc käyttämällä viereisten muiden kuin asuintilojen aluetta. Tämä voidaan saavuttaa käyttämällä varastotiloja, käytävää ja sisäänrakennettua kaappia. Valitettavasti kaikissa tiloissa ei ole tällaista mahdollisuutta, joten omistajat yrittävät lisätä tilaa olohuoneen kustannuksella. Tällaiset toimet ovat kiellettyjä. WC ja kylpyhuone eivät voi sijaita alemmissa kerroksissa sijaitsevien olohuoneiden ja keittiön yläpuolella. Tämän säännön rikkominen johtaa kielteisiin seurauksiin, mukaan lukien omistajan pakottaminen palauttamaan kylpyhuone ja wc alkuperäiseen kuntoonsa.
• Yhdistä kylpyhuone ja wc. Tämän tyyppistä kunnostusta pidetään suosituimpana. Tämä voidaan tehdä helposti purkamalla yksi osio. Samalla omistajat voivat käyttää myös ensimmäistä tapaa, ts. lisätä pinta-alaa muiden kuin asuintilojen vuoksi.
• Järjestä toinen kylpyhuone tai wc. Tämä voidaan tehdä käyttämällä samoja edellä mainittuja muita kuin asuintiloja. Samalla omistajan on muistettava, että niitä ei saa asentaa olohuoneiden ja keittiön yläpuolelle. Myös sisäänkäyntiin kannattaa kiinnittää huomiota. Voit tehdä sen kylpyhuoneeseen käytävästä tai makuuhuoneesta. Keittiöön pääsy on kielletty. Kylpyhuoneessa ei ole tällaisia ​​rajoituksia.

Kylpyhuonetta tai wc:tä uudistettaessa omistajien tulee kiinnittää erityistä huomiota ilmanvaihtoon. Niiden vakiojärjestelyn tulisi pysyä ennallaan. Ilmanvaihtokuiluja ei saa missään tapauksessa poistaa tai sulkea. Tämä rikkoo törkeästi yleisesti hyväksyttyjä normeja.

Jos asunnon alla ei ole asuintilaa (koskee ensimmäisiä kerroksia ja monikerroksisia tiloja), kylpyhuoneen ja wc:n uusimiselle ei ole rajoituksia. Omistaja voi varata heille minkä tahansa huoneen, mutta on otettava huomioon, että se menettää asuntansa.

Kylpyhuoneen ja wc:n laiton saneeraus: yleistä tietoa ja miten se laillistetaan

Asunnonomistajat ajattelevat harvoin sitä, että kylpyhuoneen ja wc:n kunnostaminen pitäisi laillistaa. Kansalaiset purkavat välisiä esteitä ajattelematta toimintansa laittomuutta. On myös tilanteita, joissa omistajat päättävät ensin tehdä kunnostuksen ja sitten laillistavat sen.

Riippumatta syystä, miksi kunnostusta ei laillistettu, se uhkaa useita kielteisiä seurauksia:

• Seiniin syntyy halkeamia.
• Suunnittelu- ja viestintäverkkojen rikkominen.
• Naapureiden remonttivaurioita.
• Seinien romahtaminen.

Kun kiinteistöjen omistajat harkitsevat kunnostusta vierailla naapureiden kanssa ja selvittää, suoritettiinko se heidän kanssaan. Jos et ota tätä tosiasiaa huomioon, voit myötävaikuttaa seinien tuhoutumiseen ja useiden asuntojen samanaikaiseen vaurioitumiseen.

Jos asunnonomistaja aikoo tehdä saneerauksen ja sitten laillistaa sen, heidän tulee palkata päteviä rakentajia. Työn tekeminen itse voi johtaa yllä mainittuihin seurauksiin.

On myös mahdollista, että kansalaiset ostavat asunnon, jossa on laitonta kunnostusta. He katsovat tilojen yleistä kuntoa, mutta unohtavat katsoa tekniset tiedot. Tässä tapauksessa kaikki vastuu laittomasta kunnostuksesta lankeaa uuden omistajan harteille.

Jos kunnostus on täysin kaikkien standardien mukainen, asunnon omistajan on otettava yhteyttä STT:hen täydellisen asiakirjapaketin kanssa sen rekisteröimiseksi. Tässä tapauksessa hänen on ensin maksettava sakko. Jos rikkomuksia on, ne on korjattava kokonaan.

Kylpyhuoneen ja wc:n kunnostamisen koordinointi: säännöt

Kaikki asunnon kunnostustyöt on laillistettava. Tätä sääntöä ei ole säästetty tekemällä muutoksia kylpyhuoneeseen ja wc:hen.

Ne voidaan laillistaa jommallakummalla kahdesta järjestelmästä:

1. Yksinkertaistettu. Sitä käytetään, jos uudistuksen muutokset ovat vähäisiä. Pääsääntöisesti ne vaikuttavat vain väliseinän purkamiseen ja kahden huoneen yhdistämiseen yhdeksi sekä LVI-laitteiden sijainnin siirtoon.

Yksinkertaistetun järjestelmän mukainen koordinointi tapahtuu toimittamalla STT:lle omistajan kehittämä luonnos. Se on kopio pohjapiirroksesta, jossa on punainen katkoviiva, joka osoittaa muutosten olemassaolon.

Luonnoksen mukana sinun on toimitettava:

• Asunnon tekninen passi.
• Asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön omistuksen.
• Kaikkien omistajien kirjallinen suostumus.

Yksinkertaistetun järjestelmän hyväksyminen vie vähintään aikaa asunnon omistajalta, koska hänen on kerättävä vähimmäisasiakirjapaketti.

2. Täydennä projektin mukaan. Laajamittaisten toimenpiteiden toteuttaminen kylpyhuoneen ja wc:n asettelun muuttamiseksi vaatii tiukemman rekisteröintimenettelyn, mukaan lukien tarkastukset. Vaikka väliseinän purkaminen voidaan laillistaa milloin tahansa, myös pitkäaikaisen käytön jälkeen, muista muutoksista on sovittava suunnitteluvaiheessa.

Jos omistaja päättää ensin tehdä kunnostuksen ja myöhemmin laillistaa sen, hän voi joutua tekemään kalliita muutoksia.

Projektin mukaista kunnostusta tarvitaan seuraavissa tapauksissa:

• Kylpyhuoneen ja kylpyammeen siirto muuhun kuin asuintilaan.
• Kylpyhuoneen ja wc:n alueen laajentaminen.
• Ylimääräisten LVI-laitteiden asennus.
• Sisäänkäynnin siirto, samanaikaisesti väliseinien purkamisen kanssa.

Tällaisen kunnostamisen toteuttaminen edellyttää yhteydenottoa paikalliseen hallintoon luvan saamiseksi ja hankkeen tilaamiseksi. Omistajan tulee kirjoittaa lausunto. Jatkossa projekti on koordinoitava palovalvonnan, Rospotrebnadzorin, kaasupalvelun, Rostechnadzorin kanssa. Ainakin yhdeltä viranomaiselta kieltäytymisen saaminen johtaa siihen, että kunnostusta ei voida käsitellä kokonaisuudessaan.

Kaikkien lupien saatuaan asunnonomistajalla on oikeus aloittaa rakennustyöt. Valmistumisen jälkeen on hankittava laitoksen käyttöönottoasiakirja ja tekninen päätös. Ne on myöntänyt erityisesti valtuutettu komissio, joka saapuu paikalle tarkistamaan, että se on täysin kaikkien standardien mukainen.

Seuraavaksi omistajan tulee ottaa yhteyttä BTI:hen saadakseen uuden pohjapiirroksen ja teknisen todistuksen. Tätä tarkoitusta varten hänen on toimitettava asiakirja ja johtopäätös sekä asunnon omistusasiakirjat.

Kylpyhuone- ja wc-remontin laillistamisen määräajat

Ensimmäisen luvan saatuaan asunnonomistajalla on 45 päivää aikaa dokumentoida asia tarkemmin. Uudistuksen lopullinen rekisteröinti STT:ssä kestää 20 päivää.

Yhteyden ottaminen erikoistuneeseen yksityiseen yritykseen nopeuttaa menettelyä. Sen työntekijät voivat käsitellä sekä asian dokumentaarista puolta että rakennustyötä. Tässä tapauksessa omistajan on kuitenkin maksettava huomattavasti liikaa.