Système de chauffage mcd. Vidéo: Avantages et inconvénients d'un système de chauffage d'appartement autonome

La présence du chauffage central dans l'appartement est bien sûr pratique, puisque les propriétaires "n'ont pas mal à la tête" à cet égard. Mais, malheureusement, ce n'est pas toujours pratique, car la température dans les locaux commence à dépendre directement de conditions thermiques installé dans une chaufferie commune. De plus, un tel système n'est pas à l'abri des urgences pouvant survenir sur n'importe quel site. sa Le degré, de sorte que toute la maison est souvent déconnectée du chauffage. De nombreuses difficultés surviennent en période de "hors saison", lorsque les coups de froid précoces sont en avance sur prévu le début de la saison de chauffage, ou, à l'inverse, les batteries sont chauffées lorsqu'il fait trop chaud dehors.

Malgré les violations des régimes de température et les arrêts temporaires du chauffage de la maison, le paiement reste inchangé, ce qui absolument pas rentable utilisateurs ordinaires. Par conséquent, ces dernières années, une tendance s'est accélérée lorsque de plus en plus de propriétaires d'appartements dans des immeubles de grande hauteur ont recours à l'installation de systèmes de chauffage autonomes.

Ceux qui décident de "se séparer", en règle générale, ont de nombreuses questions liées aux différentes nuances de cette procédure. Par conséquent, nous considérerons plus loin chauffage individuel en immeuble- documents nécessaires et règles d'installation pour lui.

Avant de décider d'un tel remplacement cardinal, il est nécessaire d'évaluer tous les avantages et les inconvénients d'un système de chauffage individuel.

Donc, Avantages disponibilité système autonome chauffage sont les suivants :

• La possibilité de chauffer l'appartement hors saison, lorsque le système central n'est pas encore allumé ou a déjà été éteint, conformément aux normes régionales établies, qui sont basées sur la température environnement, pendant ces saisons - très instable et avec de grandes fluctuations quotidiennes.
• La possibilité de maintenir le régime de température requis dans les pièces, ce qui est beaucoup plus difficile à organiser avec le chauffage central, car il ne prend pas en compte l'emplacement de l'appartement et le degré de son isolation. Il n'est probablement pas nécessaire d'expliquer que les appartements situés à l'intérieur de la maison, et ceux d'angle, de plus, exposés aux vents dominants de l'hiver, nécessitent toujours une approche différenciée du chauffage. Cependant, pour équilibrer les coûts de consommation, le paiement pour la chaleur est facturé de la même manière, généralement en fonction de la superficie de l'appartement.

Par conséquent, en installant un chauffage autonome dans les appartements, vous pouvez et devez immédiatement prendre en compte les spécificités de l'emplacement des pièces, en obtenant à la fois un microclimat confortable dans chacune d'entre elles et des économies d'argent considérables.

• Le chauffage autonome est facile à personnaliser les modes de fonctionnement. Par exemple, cela n'a aucun sens de se noyer « à fond », si dans ce moment tous les locataires sont absents. Il n'en sera que plus logique de maintenir le niveau de chauffe requis. Mais au moment où les propriétaires arrivent, l'automatisation va « rattraper » la chaleur pour que les pièces aient la température optimale.

De nombreux systèmes de contrôle modernes sont en outre capables de réagir de manière indépendante aux changements conditions météorologiques... Ils peuvent également être contrôlés à distance à l'aide de canaux de communication GSM ou IP.

• Diminuer les coûts d'exploitation se produira également en raison d'une consommation d'énergie considérablement plus faible, car les équipements modernes au gaz ou à l'électricité sont conçus pour une consommation d'énergie optimale - ils ont des taux d'efficacité élevés approchant les 100 %.
• Lors de l'installation d'une chaudière à double circuit, il est tout à fait possible d'abandonner le système central d'alimentation en eau chaude, offrant à votre famille eau chaude hors ligne. Cela signifie qu'un appartement équipé d'une telle unité ne dépendra pas d'un entretien préventif estival. ECS fonctionne et il y aura toujours de l'eau chaude dedans.

• Une autre catégorie d'avantages est le fait que vous devez payer le chauffage central en été, car il nécessite un entretien constant. Après avoir installé une option de chauffage autonome, les paiements ne seront effectués que pour un compteur de gaz (ou électrique), c'est-à-dire qu'il sera possible de surveiller directement la consommation d'énergie et le coût du chauffage et de l'approvisionnement en eau chaude, d'analyser et de trouver des moyens d'économiser davantage .

Cependant, le passage d'un appartement au chauffage individuel présente également des difficultés considérables, et elles peuvent être attribuées à désavantages son agencement :

• Tous les travaux doivent être effectués sur une base légale et dans le respect de toutes les exigences nécessaires à ce processus. Premièrement, la reconstruction non autorisée ne supprimera pas les factures de services publics pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude. Et deuxièmement, il menace également de lourdes sanctions administratives sous la forme d'une amende assez importante.
• Il y aura des difficultés liées à la préparation de la documentation pour la déconnexion des communications centrales, le développement du projet, ainsi que l'obtention de l'autorisation d'installer l'équipement.
• Il sera nécessaire d'allouer ou d'équiper une pièce d'un système de ventilation approprié pour l'installation de l'unité de chauffage.
• L'installation du système appartient à une catégorie de complexité assez élevée.
• Des coûts considérables seront nécessaires, à la fois dans la paperasse et dans l'acquisition de tout le nécessaire pour l'arrangement chauffage autonome et ECS. Et ceci sans tenir compte des travaux d'installation.
• L'entière responsabilité de la mise en œuvre des mesures opérationnelles et préventives, ainsi que de la sécurité du système, incombe entièrement au propriétaire de l'appartement. Il convient de garder à l'esprit que tous les processus nommés associés au chauffage autonome seront contrôlés par les organismes spécialisés concernés, dont les représentants du propriétaire de l'appartement devront donner accès aux équipements installés.

Cependant, même en tenant compte de toutes les difficultés à venir et des coûts initiaux importants, un système de chauffage autonome est à tous égards beaucoup plus rentable que le chauffage central et la production d'eau chaude. Dans la pratique, il s'amortira assez rapidement et servira de manière fiable pendant de nombreuses années.

Un paquet de documents nécessaires pour « l'autonomisation »

Afin d'organiser le chauffage autonome dans un appartement, vous devrez effectuer un réaménagement, et cela, comme vous le savez, est un processus suffisant à forte intensité de main-d'œuvre... Il convient de garder à l'esprit que l'enregistrement des documents d'autorisation peut prendre de trois à cinq mois et les travaux d'installation - environ une semaine. À cet égard, le processus de préparation doit être commencé à l'avance.

Agréments préalables et obtention des permis

Ainsi, la première étape consiste à décider des documents qui seront nécessaires pour démarrer le développement d'un projet, l'achat d'équipements, puis l'installation d'un système autonome. La liste des documents est approuvée par l'art. 26 ZhK RF "Terrains pour la reconstruction et (ou) le réaménagement des quartiers d'habitation."

Toute réorganisation des locaux d'habitation est effectuée en tenant compte des exigences établies et en accord avec les autorités locales. Pour approbation, il est nécessaire de collecter un ensemble de documents, qui comprend des donnant droit les documents relatifs à la propriété de ce bien, qui comprennent les éléments suivants :

• Demande-pétition pour la conversion de logements. Le formulaire de demande est standard et approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie.
• Certificat d'état enregistrement du droit de propriété d'un appartement - il peut s'agir du droit de succession ou d'un accord sur le transfert du logement en propriété. Une copie du document, certifiée par un notaire, sera exigée.
• Passeport technique pour l'appartement - une photocopie certifiée par un notaire.
• Projet de réaménagement d'appartements, réalisé conformément au formulaire établi.
• Une copie certifiée conforme du document montrant toutes les personnes enregistrées dans l'appartement.
• Consentement à la reconstruction du système de chauffage de tous les résidents de l'appartement. Ce document est établi sur une feuille, où toutes les personnes vivant dans l'appartement sont répertoriées, puis elles apposent leurs signatures, confirmant leur consentement.
• Document de l'organisme de sécurité monuments architecturaux, si la maison où la reconstruction est envisagée appartient à la catégorie des monuments architecturaux.

Le demandeur doit se rappeler que les organismes autonomes n'ont pas le droit d'exiger d'autres documents non prévus dans cet article. Après acceptation du colis accompagné des pièces justificatives, le demandeur doit se voir délivrer un accusé de réception, avec une liste des documents acceptés.

L'examen et la décision sur le consentement ou le refus doivent être effectués pas plus tard que 45 jours à compter de la date de soumission de la documentation. Le document élaboré par la commission doit être remis au demandeur au plus tard 3 jours ouvrables après la prise de décision.

Selon les règles et règlements pour l'entretien technique du logement, qui sont approuvés par le Gosstroy de Russie n ° 170 du 27. 09,03 g... , le refus de réaménager ou de réaménager les locaux d'habitation peut s'ensuivre si ces actions vont aggraver les conditions de vie de tous ou de certains résidents de la maison où se trouve l'appartement du demandeur.

Cependant, ce n'est pas tout. La liste des documents indique un projet de réaménagement, qui doit être approuvé par les organismes de contrôle de l'approvisionnement en gaz et en chaleur, car il faut obtenir l'autorisation de se déconnecter du système de chauffage central et d'installer des équipements à gaz. Et après l'obtention de ces permis, un projet de réaménagement et d'installation d'un système autonome est élaboré, qui doit être convenu avec les autorités compétentes.

Par conséquent, vous devez préparer tous les documents ci-dessus, car ils devront être présentés à toutes les organisations qui affectent directement la préparation du projet. La documentation est délivrée dans l'ordre suivant :

• La première organisation que vous devez contacter est les réseaux de chauffage urbain ou urbain. C'est là qu'ils donnent l'autorisation de déconnecter le circuit de chauffage de l'appartement du système de chauffage central. Un consentement peut être délivré dans le cas où la fermeture n'entraîne pas de perturbation de l'équipement d'ingénierie des appartements voisins ou de l'ensemble de la maison. En principe, il ne peut y avoir d'autres motifs de refus.

Si un refus déraisonnable est reçu de cette organisation, alors c'est une raison de s'adresser aux tribunaux. Il est à noter que parfois une demande de déconnexion est introduite par l'intermédiaire de l'organisation de l'autonomie du parc immobilier.

• Ensuite, avec la lettre de consentement reçue, vous devez contacter le service du gaz du quartier ou de la ville pour obtenir les spécifications techniques pour l'installation du chauffage autonome. Ce document doit être délivré dans les 10 jours suivant la date de la demande du demandeur.
• Après avoir reçu le TU, en prenant toute la documentation pour l'appartement, vous pouvez vous adresser à l'organisation de conception ou d'énergie, qui est engagée dans la préparation de tels projets. Si la chaudière a été achetée avant l'élaboration du projet et qu'elle répond à toutes les exigences pour l'installation d'un immeuble à plusieurs étages dans un appartement, l'organisme de conception doit recevoir la documentation correspondante. Le projet sera préparé en tenant compte des conditions techniques fournies.

La plupart des exigences imposées par les organismes de réglementation, y compris le service du gaz, sont précisées dans le document "Chauffage, ventilation et climatisation", clause 6.2 "Systèmes de chauffage des appartements" SNiP41 - 01-2003.

Pour vous libérer de toutes les instances, vous pouvez confier la conception et l'approbation de tous les documents nécessaires à l'organisme de conception. Dans certaines régions de Russie, cette fonction est reprise par service de gaz... Naturellement, tout cela travail supplémentaire effectué contre rémunération.

Projet de chauffage autonome

Séparément, il faut dire sur le projet de reconstruction du chauffage. Tout d'abord, avant de contacter les spécialistes qui réaliseront les travaux de conception, vous devez étudier attentivement les conditions techniques utilisées dans l'élaboration du projet et il est conseillé de dresser un croquis préliminaire de l'emplacement approximatif des éléments chauffants.

Son emplacement exact peut être déterminé après que des spécialistes ont étudié le plan de l'appartement, qui se trouve dans le passeport technique.

Ainsi, le projet est un document nécessaire à tout réaménagement de logements. Sur cette base, un nouveau circuit de chauffage et une chaudière de chauffage seront installés. Dans quelle mesure ce document sera-t-il rédigé correctement et avec précision, puis, selon lui, l'équipement est installé, avec quelle efficacité il fonctionnera.

Le projet comprend des données sur les facteurs externes et internes qui déterminent le type de chauffage :

• Conditions climatiques de la région dans laquelle se trouve la maison.
• Ingénierie et caractéristiques techniques de la structure.
• Les vecteurs énergétiques disponibles sur lesquels le système de chauffage peut fonctionner.
• Caractéristiques techniques des logements chauffés - le nombre de pièces, la présence de loggias, ainsi que la superficie et le volume des locaux.
• L'aspect financier de la question.

Sur la base de ces données, non seulement le lieu d'installation de l'unité de chauffage est sélectionné, mais également son type et sa puissance.

Pour rendre le chauffage efficace et économique, il est recommandé de confier le développement de son projet à des spécialistes. La meilleure façon de faire face à cette étape sera les entreprises énergétiques qui contrôlent elles-mêmes ou interagissent avec des organismes agréant le secteur du chauffage, avec lesquels le projet sera ensuite coordonné, ce qui garantira définitivement son exactitude, et donc son approbation.

Pour obtenir un résultat positif et une solution technique optimale, le client doit travailler en étroite collaboration avec l'organisation qui développe le projet. Dans le processus de création d'un projet, plusieurs options sont généralement envisagées. Le client choisit celui qui lui convient le plus, après quoi il est déterminé spécifications techniques l'unité et tout l'équipement nécessaire. Le projet se développe en plusieurs étapes :

• Si le client n'a pas fourni sa propre version du croquis, le travail commence avec lui.
• Un schéma de circuit de chauffage est en cours d'élaboration, sur la base duquel le système sera installé.
• La préparation de la documentation pour le système de chauffage projeté est en cours.
• Un devis est fait.

Si ce travail est confié à des professionnels, alors à chaque étape du développement du projet, des spécialistes dans le domaine de l'approvisionnement en chaleur, de la ventilation, de l'architecture, mais aussi de l'approvisionnement en énergie y participeront.

Le projet se compose de plusieurs parties, qui présentent certaines données de différents côtés du projet :

• Partie descriptive donne des informations sur le contenu et l'importance du projet. Cette section du document, à son tour, est subdivisée en plusieurs paragraphes, où se trouvent les données techniques suivantes :

- l'emplacement de l'appartement ou de la maison, s'il est prévu d'installer un chauffage autonome dans le secteur privé ;

- l'emplacement des locaux d'habitation et les caractéristiques de l'aménagement.

Dans la partie descriptive du document, les caractéristiques techniques des locaux sont précisées en tenant compte de leur situation et des caractéristiques climatiques de la région où se situe le bâtiment. Cette description est nécessaire pour définir les types et les types équipement de chauffage... Ces informations seront ensuite utilisées pour effectuer des calculs et déterminer la puissance que devrait avoir le système de chauffage, ainsi que les paramètres du régime de température dans l'appartement.

• Calculs technologiques - c'est la partie principale du projet, qui résume les paramètres du volume du vecteur énergétique requis lorsque l'unité fonctionne dans différents modes, ainsi que la température optimale du liquide de refroidissement, qui assure le chauffage nécessaire des pièces de l'appartement. Il est particulièrement important de déterminer la puissance de la chaudière de chauffage et d'alimentation en eau chaude, car sur la base de ces calculs, une sélection d'équipements et d'accessoires est effectuée.

Dans la même partie, le pertes de chaleur lors du chauffage des locaux, sur la base desquels il sera possible de tirer des conclusions sur l'efficacité du système.

Les paramètres calculés montreront également à quel point tel ou tel câblage et le type de connexion des radiateurs au circuit du système sont utiles. Le calcul comprend également l'utilisation de dispositifs de contrôle automatique dans le système de chauffage.

De plus, toutes les données obtenues sont nécessairement reflétées dans le schéma du système de chauffage, qui deviendra un guide pour les installateurs pendant les travaux. Des écarts par rapport au schéma développé par des spécialistes et approuvé peuvent entraîner l'échec de la mise en service du système, ce qui est autorisé par le comité de sélection.

• spécification ... Cette section contient des données sur les principaux matériaux et éléments du système de chauffage, et leurs principales caractéristiques techniques. Cette partie du projet comprend également un schéma du système de chauffage avec les nœuds marqués et les appareils répertoriés dans la liste.

Cette information est essentielle pour calculer l'hydrostatique du système ainsi que la température de chauffage requise. Si ces calculs sont effectués de manière incorrecte, le fonctionnement du système sera inefficace et la consommation de gaz sera dépassée.

• Image graphique - il s'agit d'une section importante du projet qui représente visuellement à quoi il ressemblera construction générale systèmes de chauffage. Cette partie du projet est réalisée à l'aide de logiciels d'ordinateur, le plus souvent en projection tridimensionnelle.

Lors du dépôt d'une demande de développement d'un projet, il est nécessaire de clarifier les raisons du passage à vue autonome chauffage. Plus il y aura de justifications, plus les calculs seront précis, car les spécialistes sauront à quoi porter une attention particulière lors de leur réalisation.

Une copie des documents du projet doit être soumise à la société gazière, qui s'occupera ensuite de la maintenance des équipements installés.

Chaudière à gaz pour le chauffage autonome d'un appartement

Lors de l'élaboration d'un projet, les spécialistes proposeront des options de chaudières pouvant être utilisées pour une installation dans un système de chauffage individuel d'un appartement. Cependant, vous devez étudier indépendamment certaines informations liées au choix de l'unité.

Tout d'abord, il convient de se référer au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 307, paragraphe 44 sur 16. 04.12g... , qui traite du raccordement des systèmes d'alimentation en chaleur. Ce décret fournit une liste des appareils de chauffage et d'électricité qui ne répondent pas aux exigences établies et sont donc interdits d'installation dans les appartements. bâtiments à plusieurs étages... Après avoir étudié ce document, il sera possible de déterminer immédiatement quels appareils dont les conceptions ne peuvent pas être installés dans le système de chauffage autonome de l'appartement.

Ainsi, la liste des chaudières pouvant être utilisées dans les appartements des immeubles à plusieurs étages comprend des unités qui fonctionnent sur gaz naturel et répondant aux exigences suivantes :

• Avoir une chambre de combustion fermée (étanche).
• Disponibilité obligatoire de l'arrêt automatique de l'alimentation en combustible en cas de panne de courant, la flamme du brûleur s'éteint, s'il y a des dysfonctionnements dans le circuit de protection, s'il y a une pression insuffisante à l'intérieur du système, qui peut descendre en dessous de la valeur limite , lorsque le liquide de refroidissement chauffe au-dessus de la température limite, ainsi qu'en cas de dysfonctionnement du système d'évacuation des fumées ...
• Avec une température admissible du liquide de refroidissement dans le système ne dépassant pas 95˚.
• La pression du liquide de refroidissement ne dépasse pas 1 MPa.

De plus, il existe des chaudières à circuit unique, utilisées uniquement pour chauffer un appartement, et des chaudières à double circuit, conçues à la fois pour le chauffage et le chauffage de l'eau. Lors de la soumission d'une demande et de la collecte des documents, ce facteur doit également être indiqué. Cela est dû au fait que les réseaux de chauffage doivent donner leur consentement pour déconnecter l'appartement non seulement du chauffage, mais également du système d'alimentation en eau chaude.

Ensuite, vous devez décider de la conception de l'unité de chauffage, car elle peut être fixée au mur ou au sol. Pour l'installation dans un appartement moderne, la version murale de l'équipement à gaz est le plus souvent choisie, car ces chaudières sont de taille compacte et assez esthétique design, ressemblant à un chauffe-eau à gaz en apparence. Étant donné que la cheminée de la chaudière de chauffage doit sortir à l'extérieur, il sera pratique de la placer sur un mur extérieur. Avec une telle installation, l'emplacement du tuyau dans la pièce ne posera aucun problème. En règle générale, il y a une fenêtre sur le mur extérieur, ce qui résoudra les problèmes de ventilation de la pièce. Typiquement la puissance chaudière murale assez pour chauffer un appartement standard avec une bonne isolation des murs et la présence d'euro-fenêtres avec des fenêtres à double vitrage.

Locaux dans un appartement où une chaudière à gaz peut être installée

Séparément, quelques mots doivent être dits sur la salle d'installation chaudière à gaz, car cela ne fonctionnera pas de le placer dans n'importe quelle pièce, selon la préférence des propriétaires.

Le local d'installation des appareils de chauffage au gaz doit répondre à certaines exigences de sécurité, notamment :

• L'équipement au gaz ne doit pas être installé dans une zone résidentielle.
• La superficie de la pièce doit être d'au moins 4 mètres carrés
• La porte d'entrée de la pièce avec la chaudière installée doit avoir une largeur d'au moins 800 mm.
• La pièce doit être équipée d'une fenêtre donnant sur la rue.
• La chaudière est murale ou installée au sol, au loin, qui doit être à au moins 300 mm d'un autre équipement à gaz, par exemple une cuisinière à gaz.
• Dans la pièce, il faut trouver la possibilité de faire sortir la cheminée dans la rue, c'est-à-dire à travers le mur. La sortie du tuyau vers le conduit de ventilation générale n'est pas autorisée.
• Certains appareils de chauffage nécessitent une ventilation forcée dans la pièce, c'est-à-dire qu'un ventilateur d'extraction devra être installé sur la fenêtre. Ceci sera indiqué dans les spécifications techniques.
• La chaudière murale doit être fixée sur un mur construit en matériau incombustible, mais pour le sol, il est nécessaire de réaliser un revêtement de sol résistant au feu, par exemple, poser des carreaux de sol en céramique.

Sans répondre à ces exigences, la commission signataire du certificat de réception ne donnera pas son accord à la mise en service d'un système de chauffage autonome.

Sur la base des caractéristiques de la pièce, nous pouvons conclure que l'unité peut être installée dans la cuisine ou dans une loggia pré-isolée combinée à celle-ci. Étant donné que la chaudière à gaz est reliée à la canalisation principale d'alimentation en énergie, qui est reliée à coin cuisine appartements, c'est ce qui est optimal pour l'emplacement de l'unité de chauffage.

De plus, la cuisine doit être équipée d'une fenêtre donnant sur la rue et d'une porte de la largeur requise. Et en plus, il y a un canal de ventilation général qui y est connecté, ce qui est également nécessaire pour l'appartement "chaufferie".

Comment aborder le choix d'une chaudière à gaz ?

Pour que la chaudière achetée réponde pleinement aux ses paramètres le système en cours de création chauffage, était fiable et simple d'utilisation, il est nécessaire de se guider sur un certain nombre de critères pour évaluer un tel équipement lors de l'achat. - lire dans une publication séparée de notre portail.

Chauffage électrique autonome

L'aménagement du chauffage électrique est beaucoup plus simple que le chauffage au gaz. Ne serait-ce que parce qu'il y a un plus grand choix d'endroit où installer la chaudière ou d'autres équipements, puisque l'alimentation électrique est répartie dans tous les appartements et que les systèmes de ventilation et d'évacuation des produits de combustion ne sont pas nécessaires.

Lors de la planification de l'installation du chauffage électrique, vous devez tout d'abord consulter l'institution "Energonadzor" (ou une organisation similaire). Il est nécessaire de vérifier la disponibilité des ressources dans la maison pour la libération d'énergie supplémentaire. Si un consentement écrit est obtenu dans cette organisation, alors avec lui et avec une pétition pour déconnecter l'appartement de chauffage urbain il est nécessaire de contacter le service réseau de chauffage.

La liste du reste de la documentation doit être clarifiée avec la compagnie d'énergie et avec les autorités locales. Le fait est que lors de l'installation du chauffage électrique dans différentes régions les exigences d'installation peuvent varier considérablement d'un pays à l'autre. La seule chose à noter est que le nombre de documents et d'agréments sera bien moindre par rapport à l'option chauffage au gaz pour un appartement.

Grâce à technologies modernes aujourd'hui, vous pouvez choisir entre deux options de chauffage électrique. On suppose l'utilisation d'un appareil de chauffage avec une tuyauterie classique pour la circulation du liquide de refroidissement. La seconde implique le chauffage direct séparément instruments installés ou systèmes - convecteurs électriques, radiateurs infrarouges, systèmes de chauffage par le sol.

Chauffage à l'aide d'une chaudière électrique

Le système utilisant un fluide caloporteur, c'est-à-dire que la tuyauterie et les radiateurs restent en place. Mais ils sont connectés à une chaudière de chauffage électrique et le liquide de refroidissement sera chauffé à partir de celle-ci et non à partir du chauffage central.

Majorité modèles modernes unités de chauffage électriques équipées de contrôle automatique... Par conséquent, le système peut être programmé pour que le chauffage des locaux aux valeurs de température requises ne se produise pas en permanence, mais uniquement à l'heure fixée par les propriétaires. Vous pouvez économiser beaucoup sur cette fonction, par exemple, en utilisant le tarif préférentiel de nuit pour « recharger » accumulateur de chaleur.

En vente sont mur chaudières électriques, qui peuvent avoir une puissance de 5 ÷ 60 kW, ainsi que des options d'étage, leur puissance dépasse 60 kW.

Les experts vous diront lequel choisir, lors de la soumission des documents pour l'élaboration d'un projet de système de chauffage électrique, dans lequel il y aura un schéma pour son agencement. Le choix de la chaudière dépendra de la superficie et de l'emplacement de l'appartement dans la maison, du degré de son isolation, du nombre de fenêtres et de balcons, ainsi que du matériau de la charpente. Habituellement, lors du choix de la puissance de la chaudière, ils s'appuient sur les normes technologiques établies, à savoir 1 kW d'électricité pour 10 "carrés" de la zone.

Il ne faut pas oublier que si une unité d'une capacité supérieure à 9 kW est achetée, il faudra alors rééquiper le réseau électrique de l'appartement et installer un compteur triphasé. S'il est prévu d'installer une chaudière de chauffage d'une capacité supérieure, avant de l'acheter, il est nécessaire de consulter et d'obtenir l'autorisation écrite de la société d'énergie locale.

Il convient de garder à l'esprit que les chaudières électriques domestiques ne sont pas conçues pour un grand nombre de radiateurs, par conséquent, leur installation est optimale pour chauffer de petites surfaces, jusqu'à 80 - 90 m². être utilisés, qui consomment de l'électricité de manière assez économique.

Les unités électriques fonctionnent selon un système de chauffage automatique standard. Le caloporteur (eau ou antigel) se réchauffe, traverse la chaudière, puis pénètre dans le circuit de chauffage avec des radiateurs installés. En passant ce chemin, le liquide de refroidissement se refroidit et retourne à la chaudière pour le chauffage, etc. Pour rendre la circulation plus intense et les radiateurs se réchauffer plus rapidement, un pompe de circulation.

Une chaudière électrique, contrairement aux équipements à gaz, peut être installée dans n'importe quelle buanderie où il est pratique de poser la ligne électrique et d'où il sera plus facile d'effectuer le câblage général des tuyaux du circuit de chauffage. Le plus souvent, une cuisine ou une salle de bain est également choisie pour cela. Mais parfois, il est également monté dans le couloir, enfonçant le câblage des tuyaux du circuit dans les surfaces murales.

Qu'est-ce qu'une chaudière de chauffage électrique ?

La variété de ces appareils est assez grande, de plus, non seulement en termes de taille, de puissance et d'autres paramètres opérationnels, mais même sur le principe du chauffage. En savoir plus à ce sujet dans un article spécial sur notre portail dédié à.

Chauffage direct des locaux avec des appareils électriques

Le chauffage à l'aide d'appareils électriques séparés ou de systèmes de chauffage par le sol, qui peuvent être combinés ou exploités séparément, est appelé système de chauffage direct.

Cette option est préférable à choisir si l'on souhaite se débarrasser de nombreux tuyaux et radiateurs volumétriques, car, par exemple, les convecteurs électriques ont un aspect plus esthétique et une taille compacte. Le système « sol chaud » peut être un câble ou un film - mais dans tous les cas, il est généralement invisible à l'œil.

Lors de la combinaison d'appareils individuels en un seul système, il est possible de le connecter à une unité de commande commune, à l'aide de laquelle les conditions de température sont définies par heure et par jour de la semaine, en tenant compte de la routine quotidienne de la famille .

Lors du choix de tout type de chauffage électrique, pour des raisons de sécurité, il est nécessaire de prévoir une mise à la terre, sans laquelle aucune autorisation ne sera délivrée pour mettre le système en service.

L'avantage du chauffage électrique est qu'il est plus sûr que le chauffage au gaz. Et par rapport à système central, il peut être ajusté facilement et très précisément en réglant température requise.

Le principal inconvénient du système électrique est qu'en cas de panne de courant, l'appartement restera non seulement sans éclairage, mais également sans chauffage. Par conséquent, si dans un établissement particulier, ce phénomène se répète avec une constance effrayante, il est alors préférable d'opter pour le chauffage autonome au gaz de l'appartement. En outre, les tarifs d'électricité très élevés sont également un désavantage évident.

Les caractéristiques de la disposition du chauffage électrique consistent dans le respect de certaines conditions qui ne sont pas prévues pour option gaz chauffage. Ainsi, les experts recommandent :

• Réaliser pour le système de chauffage électrique à partir de la distribution le blindage est un câble d'alimentation séparé, qui stabilise la charge sur le réseau électrique domestique commun.
• Les systèmes RCD sont installés aujourd'hui dans tous les appartements des nouveaux bâtiments équipés de systèmes autonomes chauffage électrique... S'il n'y est pas, vous devrez alors assister à l'acquisition d'un tel bloc. Ce - fiable protection contre les chocs électriques en cas de fuite dans le boîtier de l'appareil.
• Il est hautement souhaitable d'installer un compteur à deux tarifs, ce qui permettra de faire des économies si les locaux sont alimentés en chaleur à des heures préférentielles.

Appareils et systèmes de chauffage direct - que choisir?

La variété de ces dispositifs est extrêmement large. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans un article spécial sur le portail. Une autre publication vous dira en détail sur les variétés et caractéristiques spécifiques différents systèmes.

Installation d'un système de chauffage autonome

Le débranchement d'un appartement des conduites de chauffage central et d'alimentation en eau chaude, ainsi que l'installation d'une chaudière à gaz et électrique, sont effectués uniquement par des spécialistes des entreprises d'énergie qui disposent d'un permis spécial documenté pour effectuer de tels travaux.

De telles règles ont été introduites pour respecter toutes les conditions de sécurité tant lors de l'installation que lors du fonctionnement de l'équipement. N'oubliez pas que dans un immeuble d'appartements, il y a beaucoup d'appartements voisins avec des personnes à l'intérieur. Et vous ne devriez pas mettre votre vie et la leur en danger.

Vous pouvez prendre en charge la pose de tuyaux et le placement de radiateurs de chauffage, l'installation d'autres éléments nécessaires du système. Mais même alors - seulement si vous avez de bonnes compétences pour effectuer de telles opérations.

Cela n'a pas de sens de s'attarder sur l'ordre d'installation dans cette publication. Le fait est que tous les détails sont détaillés dans un article spécial sur le portail.

Les nuances de l'installation d'un système de chauffage de l'eau

Qu'il s'agisse d'installer une chaudière à gaz, ou électrique, sinon le câblage du circuit de tuyauterie, l'installation de radiateurs, appareils supplémentaires et les détails sont presque les mêmes. Comment est-il effectué dans une maison ou un appartement - au correspondant des instructions détaillées le lien recommandé vous mènera.

Avant de décider d'abandonner le chauffage et l'approvisionnement urbains eau chaude, il faut peser tous les aspects positifs et négatifs du chauffage autonome de l'appartement. Et seulement après avoir fait une telle comparaison et effectué une analyse réfléchie - pour commencer à collecter des documents.

Encore une petite précision. Il peut également arriver que, après avoir déconnecté l'appartement du chauffage et de l'alimentation en eau chaude, vous devrez toujours payer pour le chauffage général. Mais ces montants seront très maigres, comparés à ceux qui étaient indiqués mensuellement dans l'ordre de paiement plus tôt.

Et en conclusion - une courte vidéo, qui aidera également à peser tous les "pour" et "contre" du système de chauffage autonome de l'appartement.

Vidéo: Avantages et inconvénients d'un système de chauffage d'appartement autonome

Le chauffage central assure le chauffage des appartements dans les immeubles à plusieurs étages pendant la saison hivernale. Cependant, que se passe-t-il si le prix des services fournis par les services publics n'est pas à la hauteur de leur qualité ? De nombreux propriétaires d'appartements décident de se déconnecter du chauffage central et de passer à l'autonomie. C'est possible, mais en même temps c'est assez difficile, car en plus des problèmes techniques, vous rencontrerez également des facteurs bureaucratiques.

Cet article traite du chauffage central dans un immeuble d'appartements. Nous étudierons la conception de tels systèmes, le régime de température et donnerons également des recommandations sur la manière d'éteindre le système et de passer au chauffage individuel.

Appareil de chauffage central

Central chauffage eau chaude tout immeuble d'habitation se compose des éléments suivants (classés par ordre d'approximation du contour intérieur de l'immeuble) :

À l'intérieur de la maison elle-même, il y a des déversements - des tuyaux à travers lesquels le liquide de refroidissement s'écoule vers les colonnes montantes verticales. Un système de chauffage soviétique typique pour un immeuble de cinq étages implique des déversements de fond situés au sous-sol d'un immeuble. À partir des déversements, les contremarches divergent, qui sont reliées les unes aux autres dans la partie supérieure de la maison ou dans le grenier.

Le raccordement des contremarches dans le grenier est lourd de givrage du liquide de refroidissement lorsque la circulation de l'eau s'arrête en hiver, afin d'éviter que les tuyaux doivent être soigneusement isolés. De plus, des évents sont installés dans la partie supérieure du circuit (le plus souvent, la vanne Mayevsky habituelle est utilisée) pour évacuer l'excès d'air.

Par contre, dans les immeubles de neuf étages, le déversement est monté dans le grenier d'une maison. Contrairement au déversement inférieur, qui présente un certain nombre de problèmes lors du démarrage du chauffage associé à l'aération des colonnes montantes, le déversement supérieur distribue presque instantanément l'eau le long des colonnes montantes.

1.1 Appareils de chauffage intérieur et conditions de température

Type d'occasion appareils de chauffage- batteries, dépend de l'année de construction du bâtiment. Ainsi, dans les appartements construits à l'époque soviétique, il existe deux types de radiateurs :

• les batteries sectionnelles en fonte se distinguent par leur poids élevé et leur transfert de chaleur efficace, pouvant atteindre 150 W par radiateur, inconvénients - aspect inesthétique, risque élevé de fuites;
• convecteurs en acier, qui sont un boîtier métallique, à l'intérieur duquel se trouvent des serpentins de tuyaux DU-20 reliés par des plaques transversales (utilisées dans les années 80-90).

L'installation de systèmes de chauffage central implique l'utilisation d'un nombre différent de radiateurs à différents étages de la maison. Ainsi, lors du déversement supérieur, le liquide de refroidissement circulant dans les étages perd sa température et atteint les batteries du rez-de-chaussée très froides. Pour que l'apport de chaleur ait une efficacité suffisante, il faut compenser les pertes de chaleur, ce qui se fait en augmentant le nombre de sections ou la taille des radiateurs.

Aujourd'hui, les systèmes de chauffage à eau chaude sont équipés de radiateurs bimétalliques... De telles structures sont en aluminium, elles sont assez chères, mais elles diffèrent en même temps par leur transfert de chaleur maximal - jusqu'à 200 W par batterie.

Les dispositions actuelles du SNiP déterminent les normes de température de l'air dans l'appartement, qui doivent être fournies par le chauffage central :

• chambres et salons - 20 0 С;
• chambres d'angle - 22 0 ;
• cuisine - 18 0 ;
• salle de bain - 25 0 C.

La température maximale de l'eau dans les tuyaux est également normalisée et ne doit pas dépasser 95 degrés. Des normes distinctes sont proposées pour le chauffage des jardins d'enfants - 37 0 C, ce qui explique une augmentation significative de la taille et du nombre de radiateurs dans les établissements préscolaires.

1.2 Modification du chauffage central dans l'appartement (vidéo)

2 Est-il possible de désactiver le chauffage central ?

Le refus du chauffage central est possible, mais il faudra beaucoup d'efforts pour obtenir le droit de l'éteindre et de le couper. Ainsi, le document "Décision de déconnexion de la DH" nécessaire pour cela, devra très probablement être assommé des services publics par les tribunaux.

La déconnexion du chauffage central et son remplacement par un chauffage individuel s'effectue selon l'algorithme suivant :

1. Dans les organismes d'habitat et de services communaux, la disponibilité des capacité technique déconnecter l'appartement du chauffage central. C'est là que la plupart des frictions bureaucratiques se produiront, car les travailleurs des services publics sont extrêmement réticents à se séparer de leurs payeurs.
2. Des spécialistes élaborent un projet de chauffage individuel, certifié par les services publics et signé par les services de surveillance incendie. Le projet doit contenir un ensemble complet de documents - depuis la disposition des canalisations et la consommation de gaz, jusqu'à documentation techniqueà la chaudière.
3. Si l'échangeur de chaleur utilisé (chaudière) est connecté au pipeline qui amène les produits de combustion à la façade du bâtiment, vous devez obtenir une autorisation supplémentaire de SanEpidemNadzor.
4. L'installation et le raccordement du chauffe-eau individuel sont effectués par un organisme d'installation agréé. Le premier démarrage du système est effectué sous la supervision d'un représentant du service gaz.
5. L'échangeur de chaleur est régulièrement entretenu.

Il convient de noter que la déconnexion non autorisée du centre de chauffage central est illégale et menace d'une lourde amende et du retour forcé des communications interrompues à leur état d'origine.

Remplacer le type de chauffage dans un appartement est quelque peu différent de l'installation de chauffage à eau dans une maison privée, nous examinerons les principales nuances de ce processus:

• en raison de l'impossibilité d'assurer la circulation naturelle du liquide de refroidissement à travers boucle fermée par d'autres moyens, dans l'appartement, vous devrez utiliser une pompe de circulation ou monter un échangeur de chaleur mural situé au-dessus du niveau des radiateurs;
• la chaudière installée doit avoir une chambre de combustion fermée et être équipée de tous les systèmes nécessaires Sécurité;
• la température maximale de l'eau dans le système est de 95 degrés, la pression maximale est de 1 MPa;
• le câblage doit être choisi en fonction de la taille et de la disposition de l'appartement, l'option la plus abordable dans l'agencement est un câblage monotube avec un insert parallèle de radiateurs (Leningrad).

Dans les bâtiments avec un déversement supérieur, les linteaux entre les contremarches ne peuvent pas être découpés, car ils doivent structurellement traverser l'appartement à l'étage supérieur. Le seul moyen est de négocier avec les voisins du dessous et de déplacer les cavaliers dans leur appartement, mais la probabilité que quelqu'un soit d'accord est plutôt faible. Aux étages intermédiaire et inférieur, les choses sont plus simples - il vous suffit de couper les appareils de chauffage et les tuyaux par lesquels ils sont connectés à la colonne montante.

Gardez à l'esprit que même en installant un chauffage individuel, vous serez obligé de fournir à l'équipe de réparation du logement et des services communaux un accès à la colonne montante en cours d'exécution dans votre appartement, si nécessaire.

Un chauffage de haute qualité joue un rôle très important dans la création d'une atmosphère agréable dans les appartements des immeubles à appartements. Maintenant, le système de chauffage d'un immeuble d'appartements est quelque peu différent dans sa conception d'un système autonome, c'est lui qui fournit de la chaleur dans les appartements même par temps froid le plus sévère. Ci-dessous, nous parlerons des types de systèmes existants, de leur température optimale et de la manière dont les réparations sont effectuées.

Quelles sont les caractéristiques du système de chauffage d'un immeuble résidentiel

Le système de chauffage de tout bâtiment moderne à plusieurs étages nécessite le respect obligatoire des conditions spécifiées dans documents réglementaires- SNiP et GOST. Selon ces normes, la température dans l'appartement doit être maintenue par chauffage dans la plage de 20-22 o C et l'humidité - 30-45%.

Il est possible de réaliser de tels indicateurs à l'aide d'une conception spéciale, l'installation d'équipements de haute qualité. Même lors de la conception du système de chauffage dans un immeuble d'appartements, c'est-à-dire lors de la création d'un circuit, les chauffagistes professionnels calculent toutes les caractéristiques nécessaires, obtiennent la même pression de liquide de refroidissement dans les tuyaux au premier et aux étages supérieurs.

Un des principales caractéristiques moderne système centralisé chauffer un immeuble de grande hauteur - fonctionnement sur eau surchauffée. Cela va d'une centrale de cogénération avec une température comprise entre 130 et 150 °C jusqu'au système de chauffage d'un immeuble d'appartements et une pression de 6 à 10 atm. En raison de la haute pression, aucune vapeur n'est générée dans le système. De plus, il permet de diriger l'eau jusqu'au point le plus élevé de la maison.

La température de l'eau qui retourne dans le système (retour) est d'environ 60 à 70 o C. En hiver et en été cet indicateur peut varier car les valeurs ne dépendent que de l'environnement.

Types de systèmes de chauffage dans un immeuble

Dans notre pays, le système de chauffage central d'un immeuble d'appartements est largement utilisé. Ici, la chaufferie municipale (CHP) fournit le caloporteur. Cependant, les circuits d'eau sont construits selon deux schémas différents : monotube et bitube. Dans la plupart des cas, les consommateurs sont rarement intéressés par de telles questions. Cependant, dès qu'il est temps de faire des réparations et d'installer de nouveaux radiateurs de chauffage, vous devez connaître ces détails.

• Chauffage individuel dans bâtiments résidentiels

Ce type d'approvisionnement en chaleur est rarement utilisé, mais au cours des dernières années, il est devenu plus courant dans les nouvelles maisons. De plus, des systèmes de chauffage local sont installés dans le secteur privé. S'il y a système individuel chauffage dans un immeuble d'habitation, la chaufferie est située dans une pièce séparée située dans le même immeuble, ou à proximité immédiate, car il est important de contrôler le degré de chauffage du liquide de refroidissement.

Le prix de ce type de chauffage dans un immeuble d'appartements est assez élevé, c'est-à-dire qu'il est plus rentable d'exploiter une chaufferie, qui peut réchauffer et fournir de l'eau chaude à tout un microdistrict.

• Système de chauffage central d'un immeuble

Le liquide de refroidissement va de la chaufferie centrale à travers les canalisations principales jusqu'à l'unité de chauffage MKD, après quoi il est distribué dans tous les appartements. Le sien réglage supplémentaire selon le degré d'alimentation, elle est réalisée au point de chauffe lui-même au moyen de pompes circulaires.

Les différents schémas d'organisation du chauffage central développés à notre époque permettent de savoir quel système de chauffage se trouve dans un immeuble d'habitation, de faire plusieurs classements selon certaines catégories.

Par le mode de consommation d'énergie thermique :

• saisonnier, l'apport de chaleur est nécessaire exclusivement pendant la saison froide ;
• toute l'année nécessitant un chauffage constant.

Par type de liquide de refroidissement utilisé :

• Aquatique- le type le plus utilisé dans MKD. Les avantages du fonctionnement de tels systèmes de chauffage dans un immeuble d'appartements sont la facilité d'utilisation, la possibilité de transférer le liquide de refroidissement à distance (sans détériorer les indicateurs de qualité, en ajustant la température de manière centralisée si nécessaire), de bonnes qualités sanitaires et hygiéniques.
• Air- de tels systèmes de chauffage Tours d'appartements capable d'effectuer à la fois le chauffage et la ventilation des bâtiments; en raison du prix élevé, ce système est moins largement utilisé.
• Fumer- reconnu comme le plus rentable, puisque des tuyaux de petit diamètre sont utilisés pour le chauffage, la pression hydrostatique dans le système de chauffage d'un immeuble d'appartements est faible, ce qui facilite son entretien. Certes, ce type est recommandé pour les installations qui nécessitent, en plus de la chaleur, l'apport de vapeur d'eau (cela comprend principalement les installations industrielles).

Par la méthode de connexion du système de chauffage à l'alimentation en chaleur:

• Un système de chauffage indépendant pour un immeuble à appartements - l'eau qui y circule ou la vapeur dans l'échangeur de chaleur transfère la chaleur au caloporteur (eau) situé dans le système de chauffage.
• Système de chauffage dépendant d'un immeuble à appartements - le caloporteur chauffé par le générateur de chaleur est directement fourni aux consommateurs via les réseaux.

Par la méthode de connexion au système d'alimentation en eau chaude:

• Système de chauffage ouvert d'un immeuble à appartements - l'eau chauffée provient du système de chauffage.
• Système de chauffage fermé d'un immeuble à appartements. Ici, l'eau est prélevée sur un système d'approvisionnement en eau commun, l'énergie thermique lui est transférée dans l'échangeur de chaleur du réseau centralisé.

Installation d'un système de chauffage dans un immeuble

• Système de chauffage monotube d'un immeuble d'appartements

Les systèmes de chauffage monotube pour les immeubles d'habitation, en raison de leur économie, présentent de nombreux inconvénients, le principal étant une perte de chaleur importante en cours de route. L'eau de ce circuit est dirigée de bas en haut, entrant dans les radiateurs de tous les appartements et leur transférant de la chaleur. L'eau refroidie dans l'appareil passe dans le même tuyau. Elle arrive aux derniers appartements, ayant déjà perdu d'importantes quantités de chaleur. Pour cette raison, les habitants des étages supérieurs se plaignent souvent du froid.

Dans certains cas, ce schéma est encore plus simple, en essayant d'augmenter la température dans les radiateurs - ils sont coupés directement dans le tuyau. Ensuite, la batterie devient une partie du tuyau.

Les usagers, dont les appartements sont les plus proches du début du circuit, bénéficient d'une telle intervention dans le système de chauffage d'un immeuble d'habitation, tandis que l'eau arrive aux derniers consommateurs encore plus refroidie. De plus, il est désormais impossible de réguler le niveau de chaleur dans l'appartement, car si vous réduisez le débit dans un tel radiateur, le débit d'eau dans tout le système diminuera.

Pendant la saison de chauffage, le propriétaire ne pourra pas remplacer une telle batterie sans s'immiscer dans le système de chauffage interne d'un immeuble et sans vidanger le liquide de refroidissement. Pour de tels cas, des cavaliers sont placés, permettant, en éteignant l'appareil, de maintenir le débit de liquide de refroidissement.

En présence de systèmes monotubes, l'approche la plus raisonnable serait d'installer les batteries en fonction de leur taille : au début du système, les petites devraient être placées et, en augmentant progressivement en taille, les plus gros appareils devraient être connectés dans le derniers appartements. Une telle démarche permettrait de s'affranchir des difficultés d'un chauffage uniforme, mais, bien évidemment, elle n'est pas utilisée en pratique. Ainsi, les économies financières sur l'installation d'un circuit de chauffage sont suivies de difficultés de distribution de chaleur et de plaintes concernant les appartements froids.

• Système de chauffage à deux tuyaux d'un immeuble d'appartements

Un système de chauffage à deux tuyaux dans un immeuble d'appartements peut être ouvert et fermé, mais il vous permet de maintenir le liquide de refroidissement dans un mode de température pour les radiateurs de tout niveau. Regardez le schéma de connexion du radiateur, il deviendra clair à quoi cette fonction est liée.

Le principe du système de chauffage dans un immeuble d'appartements avec un circuit à deux tuyaux est le suivant: le liquide qui a perdu de l'énergie thermique du radiateur n'est pas dirigé dans le tuyau par lequel il est entré, mais dans le canal de retour. Dans ce cas, peu importe comment le radiateur est connecté : à partir d'une colonne montante ou d'un transat. L'essentiel est que le niveau de chauffage du liquide de refroidissement soit maintenu de manière stable dans tout le tuyau d'alimentation.

Un autre avantage important du circuit bitube est que les résidents peuvent réguler chaque batterie séparément ou alimenter des robinets avec un thermostat qui maintient automatiquement la température requise. De plus, un tel circuit vous permet de choisir des batteries avec des connexions latérales et inférieures, des impasses et un mouvement passant du liquide de refroidissement.

Réglage du système de chauffage dans un immeuble à appartements

L'ajustement de ce système dans le MKD est nécessaire, car il se compose de tuyaux de différents diamètres. La vitesse de déplacement et la pression du liquide avec la vapeur, et donc le niveau de chaleur, varient directement en fonction du diamètre du trou du tuyau. Pour que cette procédure soit effectuée correctement, des produits de différents diamètres sont utilisés.

Tuyaux de chauffage d'un immeuble taille maximum(100 mm) sont situés dans les sous-sols. La connexion de l'ensemble du système commence avec eux. Des tuyaux d'un diamètre ne dépassant pas 50 à 76 mm sont installés dans les entrées pour une répartition uniforme de l'énergie thermique.

Malheureusement, un tel réglage ne conduit pas toujours à l'effet de chauffage souhaité. Les résidents des étages supérieurs en souffrent, où la température chute considérablement. Équilibrer ce processus permet le démarrage du système de chauffage hydraulique. Cette étape implique la connexion de pompes à vide de circulation, ce qui permet au système de contrôle automatique de la pression de commencer à fonctionner. L'installation et la mise en service ont lieu dans le collecteur d'un bâtiment séparé. En conséquence, le système de distribution de chauffage aux entrées et aux étages d'un immeuble d'habitation évolue. Lorsque le nombre d'étages dépasse deux, le démarrage du système s'accompagne obligatoirement d'un pompage pour la circulation de l'eau.

Comment est calculé le paiement du chauffage dans un immeuble à appartements ?

Très souvent, après avoir payé leurs factures de chauffage, les locataires se plaignent de la société de gestion. Dans certains appartements, les gens gèlent constamment, dans d'autres, au contraire, ils ouvrent les fenêtres pour rafraîchir la pièce. Ces exemples montrent clairement à quel point le système de chauffage d'un immeuble d'appartements est imparfait (son principe de fonctionnement, son schéma) et le paiement de la chaleur est injustement élevé.

Vous pouvez résoudre ces problèmes en installant des compteurs de chauffage d'appartement. Les propriétaires recevront alors le maximum d'avantages, qui vont également installer un contrôleur d'énergie thermique sous la forme de l'étape finale de préparation des locaux à l'isolation.

Quels compteurs sont adaptés au système de chauffage d'un immeuble avec différents schémas ?

• Schémas monotubes avec un type de câblage vertical - un compteur est installé par colonne montante et un capteur de température séparé pour toutes les batteries.
• Schémas à deux tuyaux avec un type de câblage vertical - l'installation d'un compteur, d'un capteur de température sur chaque radiateur est requise.
• Schémas monotubes avec un type de câblage horizontal - un mètre suffit pour une colonne montante.

Dans les maisons avec les deux premiers schémas de câblage, les résidents préfèrent généralement l'installation d'un compteur général de la maison. Lorsque le câblage est réalisé selon le troisième type, le choix d'un appareil par appartement est plus justifié.

Les contrôleurs ultrasoniques ou mécaniques de la consommation d'énergie thermique agissent comme des instruments de mesure qui permettent de déterminer le volume du liquide de refroidissement passé à travers chacun des radiateurs.

Structurellement et fonctionnellement, les plus simples sont considérés compteurs mécaniques... Leur principe de fonctionnement dans un système de chauffage dans un immeuble d'habitation est basé sur la transformation de l'énergie de translation du mouvement du liquide de refroidissement en rotation des éléments de mesure.

Modèles à ultrasons les indicateurs de la différence de temps sont mesurés lors du passage de vibrations ultrasonores dans le sens et à contre-courant du liquide. La majorité de ces appareils sont alimentés par des sources d'énergie autonomes - des batteries au lithium. Ils suffisent pour plus d'une décennie de service ininterrompu.

Pour installer un compteur séparé dans le MKD, le propriétaire a besoin de :

1. obtenir des informations sur les conditions techniques auprès de l'organisme de distribution de chaleur ou du titulaire du bilan du bâtiment ;
2. créer un projet d'installation avec des artisans licenciés dans ce domaine ;
3. installer le compteur de chaleur en respectant pleinement conditions techniques et le projet développé à l'origine ;
4. signer un accord avec un fournisseur d'énergie thermique pour un paiement selon les relevés des compteurs.

L'option la plus couramment utilisée pour un bâtiment à plusieurs étages est réglage d'un compteur général pour calculer l'énergie thermique utilisée.

Dans le cas de l'installation d'un appareil sur la colonne montante d'un immeuble d'appartements, la formule est utilisée pour le calcul:

Po.i = Si * Vt * TT,

où Si est la superficie totale d'un immeuble d'appartements ; Vt est le volume moyen d'énergie thermique consommée par mois sur la base des lectures de l'année précédente (Gcal / M²); TT - tarifs pour la consommation d'énergie thermique (RUB / Gcal).

• diviser le relevé du compteur de l'année précédente par 12 ;
• diviser le nombre obtenu par superficie totale maisons, en tenant compte de tous les locaux chauffés : caves, greniers, entrées. Vous recevrez la quantité moyenne d'énergie thermique consommée par mètre carré et par mois.

Certes, plusieurs questions légitimes découlent de ce qui précède.

Où puis-je obtenir les indicateurs de l'énergie consommée pour l'année précédente, étant donné que le compteur général vient d'apparaître ? Il n'y a rien de difficile ici. Au cours de la première année à compter de la date d'installation du compteur, les propriétaires paient, comme auparavant, selon les tarifs. Ce n'est que dans un an qu'il sera possible d'utiliser cette formule pour calculer la mensualité.

Comment calculer la quantité de chaleur requise, à partir de la superficie de l'appartement

Il existe une formule simple pour cela. Pour 10 carrés d'espace habitable, en moyenne, pas plus de 1 kW de chaleur est nécessaire. La valeur est ajustée en fonction des coefficients selon la région :

• pour les maisons du sud du pays, la quantité d'énergie requise est multipliée par 0,9 ;
• pour la zone européenne du pays (par exemple, la région de Moscou) prenez un coefficient de 1,3;
• pour l'Extrême-Nord, les régions orientales, la demande augmente de 1,5 à 2 fois.

Jetons un coup d'oeil à un calcul simple. Imaginez qu'il est important pour nous de connaître la quantité d'énergie thermique pour un appartement dans un immeuble d'habitation dans la région de l'Amour. Cette région est caractérisée par un climat plutôt froid.

La superficie de cette pièce dans un immeuble à plusieurs étages est de 60 m 2. Prenons en compte qu'environ 1 kW d'énergie thermique est dépensé pour chauffer 10 m 2 de logement. Selon les particularités du climat d'une zone donnée, un coefficient de 1,7 est retenu.

Nous traduisons la superficie de l'appartement d'unités en dizaines, cela nous donne le nombre 6, nous le multiplions par 1,7. En conséquence, la valeur requise est de 10,2 kW, sinon 10 200 W.

La méthode de comptage décrite ici est très simple. Mais cela entraîne des erreurs importantes associées à de telles situations :

• la quantité d'énergie thermique requise dépend directement du volume de l'appartement. Évidemment, il en faudra plus pour chauffer un espace de vie avec des plafonds de 3 mètres de haut ;
• un grand nombre de fenêtres, de portes, ce qui augmente la consommation d'énergie thermique par rapport aux murs monolithiques;
• l'emplacement des appartements aux extrémités ou au milieu du bâtiment affecte également fortement les coûts de chauffage si des batteries standard du système de chauffage d'un immeuble sont installées.

La valeur de base normalisée d'une puissance calorifique suffisante pour 1 mètre cube de surface habitable est de 40 W. Sur la base de ce chiffre, il est facile de déterminer la quantité de chaleur nécessaire pour l'ensemble de l'appartement ou pour des pièces individuelles.

Si vous voulez le calcul le plus précis quantité requise l'énergie thermique, vous devrez non seulement multiplier le volume par 40, mais également jeter environ 100 W sur toutes les fenêtres et 200 W sur les portes, après quoi les mêmes coefficients régionaux sont utilisés que lors du calcul de la superficie de l'appartement.

Qu'est-ce que le test de pression d'un système de chauffage dans un immeuble d'appartements

L'essai de pression du système de chauffage est un essai hydraulique (ou pneumatique) de ses composants, qui permet de connaître son étanchéité, sa capacité à travailler à la pression de service de conception du liquide de refroidissement, ainsi que pendant les coups de bélier. Cette procédure vous permet de détecter les fuites potentielles, la résistance, la qualité de l'installation et d'assurer un fonctionnement stable tout au long de la saison froide.

Essai de pression, c'est-à-dire hydraulique (eau), dans certains cas, pneumatique ( air comprimé) les tests des systèmes de chauffage sont lancés :

• immédiatement après l'installation et la mise en service du système de chauffage d'un immeuble d'appartements ;
• sur des systèmes déjà utilisés ;
• à la suite de travaux de réparation, le remplacement de toute pièce ;
• lors des inspections avant toutes les saisons de chauffage ;
• à la fin de la saison de chauffage (en MKD).

Dans les immeubles d'habitation à plusieurs appartements, les locaux industriels, administratifs, les tests de pression sont effectués par des employés certifiés des services qui exploitent et Maintenance de ces systèmes.

Le déroulement des tests de pression du système de chauffage d'un immeuble d'appartements varie en fonction du type et du nombre d'étages du bâtiment, de la complexité du système (nombre de circuits, de branches, de colonnes montantes), du schéma de câblage, du matériau, de l'épaisseur de paroi de éléments (tuyaux, batteries, raccords), etc. Ces tests sont généralement hydrauliques - effectués par injection d'eau. Cependant, les pneumatiques sont également possibles - avec une pression d'air excessive. Parce que type hydraulique plus commun, parlons-en d'abord.

• Test de pression hydraulique dans un immeuble

Avant de commencer de tels tests, des travaux préliminaires sont effectués :

• inspection de l'élévateur (unité d'alimentation), des tuyaux principaux, des colonnes montantes et d'autres parties du système ;
• contrôle de la présence et de l'intégrité de l'isolation thermique sur les lignes de chauffage.

Pour un système qui fonctionne depuis plus de 5 ans, il est recommandé de rincer avec un compresseur pour rincer le système de chauffage d'un immeuble d'habitation avant le test de pression.

Les tests de pression hydraulique se déroulent comme suit :

• le système est rempli d'eau (s'il vient d'être installé, un rinçage a été effectué);
• une pompe électrique ou manuelle y crée une surpression;
• à l'aide d'un manomètre, il est vérifié si les tuyaux conservent la pression (dans les 15 à 30 minutes);
• si la pression est maintenue (les lectures du manomètre ne changent pas) - le système est étanche, sans fuite, les éléments supportent la pression de sertissage ;
• en cas de chute de pression, toutes les pièces sont vérifiées (tuyauterie, raccords, batteries, équipement optionel) pour détecter les fuites d'eau ;
• après avoir déterminé cet endroit, qu'il soit scellé ou que l'ensemble de l'élément soit remplacé (partie de la canalisation, raccord, vannes d'isolement, batteries, etc.), les essais sont dupliqués.

La pression de l'eau pour ces contrôles dépend de la pression de fonctionnement du système. Il est capable de changer en raison du matériau des tuyaux, des batteries. Pour les nouveaux systèmes, la pression de sertissage doit dépasser la pression de fonctionnement de 2 fois, pour déjà utilisé - de 20 à 50 %.

Tous les types de tuyaux et de radiateurs sont fabriqués sous une certaine pression admissible. En tenant compte de cela, la pression de service maximale et la pression d'essai sont établies. Pour les batteries en fonte, la pression de fonctionnement dans le système de chauffage d'un immeuble d'habitation est au maximum de 5 atm. (bar), mais reste à moins de 3 atm. (bar). Le contrôle est effectué ici, en pompant jusqu'à 6 atm. Et les systèmes avec des batteries de type convecteur (acier, bimétalliques) sont soumis à une pression plus élevée, jusqu'à 10 atm.

Le test de pression de l'unité d'entrée est effectué séparément, avec une injection d'au moins 10 atm. (1 MPa). Cela nécessite des pompes électriques. Les tests sont reconnus comme réussis si l'indicateur n'a pas baissé de plus de 0,1 atm en une demi-heure.

• Test de pression d'air du système de chauffage d'un immeuble d'appartements

Les contrôles du système d'air sont rares. Ils sont possibles dans les petits bâtiments lorsque les tests hydrauliques ne sont pas adaptés pour certains paramètres. Disons que nous voulons savoir si le système a été installé avec un équipement d'injection d'eau de haute qualité n'est pas disponible.

Ensuite, un compresseur d'air électrique, une pompe mécanique (à pied, à main) avec un manomètre est connecté au robinet d'appoint ou de vidange, et une surpression est créée. Il ne peut pas dépasser 1,5 atm. (bar), car s'il y a une dépressurisation du raccord, une rupture du système à haute pression, il y a possibilité de blessure par les inspecteurs. Des bouchons sont utilisés à la place des vannes d'air.

Les tests pneumatiques sont associés à une exposition plus longue du système sous haute pression... L'air étant comprimé, ce qui n'est pas le cas d'un liquide, une stabilisation et une égalisation à long terme de la pression dans le circuit sont donc nécessaires. Au premier stade, le manomètre peut montrer une diminution des lectures, même si tout est scellé. Une fois que la pression de l'air s'est stabilisée, il est important de la supporter pendant encore une demi-heure.

• Sertissage systèmes ouverts chauffage

Pour sertir le système de chauffage dans un immeuble à appartements circuit ouvert et le principe de fonctionnement, il est nécessaire de sceller le point de connexion de l'ouvert vase d'expansion... Cela peut être fait avec un robinet à tournant sphérique monté sur une conduite d'eau. Lors du pompage de liquide, il joue le rôle d'une vanne d'air, et dès que le système est rempli, c'est-à-dire avant la montée en pression proprement dite, la vanne est fermée.

La pression de fonctionnement de tels systèmes de chauffage dans un immeuble d'habitation varie généralement en fonction de la hauteur du vase d'expansion: pour 1 m de son écart par rapport au niveau de l'entrée de la chaudière de retour, 0,1 atm de surpression est donné à cet endroit. V maisons à un étage il est placé sous le plafond, dans le grenier. La colonne d'eau correspond alors à 2 à 3 m et la surpression à 0,2 à 0,3 atm. (bar). Si la chaufferie est située dans un sous-sol ou dans des bâtiments à deux étages, la différence entre le niveau du vase d'expansion et le retour de la chaudière atteint 5-8 m (0,5-0,8 bar). Une surpression de fluide inférieure (0,3 à 1,6 bar) est alors créée pour l'essai hydraulique.

En plus de cette caractéristique, les tests de pression des systèmes ouverts (monotubes et bitubes) ne diffèrent pas des tests de systèmes fermés.

Réparation du système de chauffage d'un immeuble

Il existe trois principaux types de réparation de système de chauffage.

• Urgence. Il est nécessaire de rétablir le fonctionnement du système de chauffage après un accident : percée de la colonne montante, coupure de l'alimentation batterie, dégivrage du chauffage à l'entrée.
• Courant. Il vous permet d'identifier les dysfonctionnements mineurs, d'effectuer un contrôle de routine des performances de la vanne d'arrêt, de la réviser et d'en installer une nouvelle au lieu d'une ancienne. Certains de ces dysfonctionnements sont découverts par les riverains, ces derniers se font connaître lors des tournées prévues, le reste lors de la préparation du système pour l'hiver.
• Refonte majeure liés à un changement total ou partiel d'équipement. Ici, vous pouvez démonter tous les tuyaux, les remplacer par des métaux-plastiques, installer des plaques de radiateur au lieu de celles qui ont fonctionné pendant la période prescrite.

Parlons maintenant des dysfonctionnements avec lesquels chaque type de réparation du système de chauffage d'un immeuble est confronté.

• Réparation d'urgence du système de chauffage d'un immeuble à appartements

Jetons un coup d'œil aux « maladies » systémiques les plus courantes auxquelles sont confrontés les serruriers d'urgence et leurs traitements normaux.

Il n'y a pas de chauffage sur la colonne montante. Ils regardent les vannes, les refoulements du système de chauffage d'un immeuble : des réparations non coordonnées sont souvent en cause. Si aucun défaut n'est trouvé ici, les risers sont distillés pour décharger dans les deux sens, ce qui permet de localiser le défaut. Le dysfonctionnement peut être provoqué par un morceau de laitier dans le coude du tuyau, une vanne enfoncée de la vanne à vis. Si le problème est éliminé et que l'eau s'écoule sans accroc à travers la colonne montante, assurez-vous de purger l'air à l'étage supérieur.

Fistule dans le tuyau de chauffage. Il arrive qu'il n'y ait aucun risque de destruction complète du riser, du liner, alors l'équipe de secours fait un pansement qui élimine la fuite. Ensuite, l'équipe de maintenance soude le lieu.

Fuite des contre-écrous devant le radiateur. La contremarche est lâchée, le fil est enroulé. Si elle a souffert de corrosion, la raclette sur le liner est remplacée par soudure, tranchage manuel sculpture.

Fuite importante entre les sections de radiateur. La raison ici est le mamelon cassé. Les élévateurs sont réinitialisés, la batterie est retirée et déplacée.

Le robinet de chasse ne se ferme pas après le rinçage du radiateur. La colonne montante est abandonnée, le joint de valve est remplacé.

Accès chauffage dégivré... La colonne montante est éteinte, les sections affectées sont supprimées, le radiateur de travail est démarré. La brigade de secours répare les connexions, registres, etc. par soudage.

Radiateur de chauffage d'accès dégivré... Il vous suffit de détacher les dernières sections.

• Maintenance du système de chauffage d'un immeuble

Ci-dessous, nous parlerons de la réparation des systèmes de chauffage effectuée par les travailleurs du logement et des services communaux en prévision de la saison froide.

Révision des vannes dans l'unité de chauffage de l'ascenseur. Ici, ils surveillent le travail de toutes les soupapes de décharge, vannes de régulation, vannes (si nécessaire, elles sont réparées). Un entretien périodique est en cours : les bagues d'étanchéité sont gonflées, les bielles sont lubrifiées.

Réparation de valve consiste à remplacer le joint. Même un débutant peut le faire lui-même sans avoir de sérieuses compétences, mais la révision, la réparation des vannes seront plus difficiles.

Si nécessaire, effectué remplacement de la cale d'espacement entre les joues, le souder, roder les miroirs dans le corps, sur les joues, restaurer la tige, remplacer la bague de pression sur le joint d'huile et autres travaux dans le système de chauffage d'un immeuble.

Révision de la vanne en fonte au stand... De l'aspect extérieur de cette pièce, il est difficile de comprendre la nécessité d'une réparation.

La révision et la réparation des vannes sur les colonnes montantes est une tâche tout aussi importante. Même avec une petite fuite, toute la maison doit être jetée. En cas de gelées, cela peut entraîner un dégivrage des sections de contour, ce qui est le plus important dans les entrées.

Contre-écrous de rembobinage sur les élévateurs devrait également passer périodiquement.

Remplacement des colonnes montantes de chauffage, élimination de diverses petites fuites de tuyaux et soudures entre eux... Une solution à ce problème est choisie en fonction de la situation: une petite fistule dans l'appartement est soudée et la section fortement corrodée du tuyau du système de chauffage d'un immeuble est remplacée. Au sous-sol, les petites fistules sont le plus souvent bandées avec une pince avec un joint, du caoutchouc dense et du fil recuit.

Les équipes de maintenance effectuent également entretien du système de chauffage: démarrage, arrêt du chauffage, suppression des bouchons d'air (si les habitants des étages supérieurs eux-mêmes ne le peuvent pas) et annuel rinçage hydropneumatique chauffage.

• Révision du système de chauffage d'un immeuble à appartements

Il existe une certaine séquence de signature de contrats pour la révision du système de chauffage.

1. Une déclaration défectueuse est rédigée pour la révision prévue avec une liste approximative des travaux et des consommables nécessaires.
2. Un appel d'offres est lancé pour la fourniture du matériel, les réparations. Toute entreprise municipale, privée qui a, parmi les services offerts, "la réparation du système de chauffage" (code OKDP 453) - il est renseigné lors de l'inscription peut y participer.
3. Une convention est signée avec l'entreprise lauréate, qui comprend la liste des prestations nécessaires, la procédure de calcul et de contrôle, les garanties et la responsabilité des parties, et une dizaine de points supplémentaires.
4. La suite des travaux se termine par la satisfaction des parties ou le contentieux.

Mais dans la pratique, le contrat est souvent conclu avec l'organisme de service et ses équipes de maintenance d'urgence, qui réparent les systèmes de chauffage des immeubles d'habitation pendant leur temps libre. Cette méthode se justifie : l'interprète s'efforce de tout faire parfaitement, car le dépannage après une réparation de mauvaise qualité lui incombera.

Quels sont les travaux couverts par le terme « grosses réparations » ? Leur liste est petite :

• remplacement total ou partiel des colonnes montantes et des tuyaux de chauffage ;
• remplacement complet ou sélectif des appareils de chauffage;
• remplacement de l'ensemble de l'élévateur ou des vannes qu'il contient ;
• remplacement total ou partiel des déversements de chauffage.

Tout le travail va à temps chaud ans après la saison de chauffage.

• Comment se débarrasser des trop-payés pour le chauffage

Pourquoi dois-je rincer le système de chauffage dans un immeuble d'appartements

L'efficacité du système de chauffage dans un immeuble d'appartements diminue pour deux raisons inévitables.

1. Les batteries de chauffage et les sections de tuyaux horizontales s'envasent au fil du temps. Cela devient un malheur dans les endroits où le liquide de refroidissement s'écoule lentement : déversements, branchements au radiateur et chauffe directement les batteries.

D'où vient le sédiment ? Il comprend le sable, les miettes de rouille, le tartre de soudure, tout ce qui est transporté par les canalisations de chauffage. L'installation de cogénération prélève et chauffe constamment des volumes de liquide si importants qu'il est impossible de les nettoyer à un état idéal.

2. Maladie des tuyaux en acier sans revêtement anti-corrosion - dépôts minéraux . Les sels de calcium et de magnésium rétrécissent la lumière, formant un revêtement dur sur les parois internes. C'est seulement un problème avec les tuyaux en acier. La galvanisation et les lignes avec un revêtement polymère interne ne sont pas sensibles à de tels dépôts.

Les boues, le sable et autres matières en suspension réduisent la vitesse de déplacement de l'eau dans le réchauffeur. Progressivement, leur volume augmente et l'eau ne pénètre que dans les premières sections. Les dépôts sont parfois à l'origine de l'inopérabilité d'une section du circuit lorsque la lumière du tuyau est bouchée.

Par conséquent, le rinçage de ce système, documenté par la loi, rétablit l'efficacité requise. Il est important de se rappeler que pour MKD, la fréquence de rinçage de ce système est spécifiée dans SNiP 3.05.01-85 et est égale à 1 an.

Comment rincer un système de chauffage dans un immeuble

• Rinçage chimique du système de chauffage d'un immeuble à appartements

Le rinçage chimique fonctionne dans les situations suivantes.

1. Il est nécessaire de rétablir le fonctionnement du chauffage Systèmes MKD, exploité pendant plusieurs décennies. L'envasement inévitable, la prolifération des tuyaux en acier, entraîne une diminution effrayante de l'efficacité pendant cette période.

Mais les tuyaux en acier non galvanisé sont tellement corrodés au fil des décennies que les avantages du traitement peuvent ne pas être visibles. Le fait est que les produits chimiques corrodent la rouille et de nombreuses nouvelles fuites sont découvertes lors des tests de pression.

2. Il est nécessaire d'éliminer les dépôts du système gravitaire, constitué de tuyaux en acier. La plupart d'entre eux s'accumulent dans l'échangeur de chaleur d'une chaudière ou d'un four ; Les boues sont réparties dans tout le remplissage, avec de gros volumes au fond.

Lors du rinçage, un produit chimique est versé dans le circuit de chauffage à la place de l'eau. C'est une solution d'alcali (généralement de la soude caustique) ou d'acide (phosphorique, orthophosphorique, etc.). Ensuite, la pompe, qui fait partie de l'équipement de rinçage du système de chauffage d'un immeuble d'habitation, démarre une circulation continue dans le circuit, qui dure plusieurs heures. Après cela, ce réactif est vidangé et un nouveau test de pression est effectué.

Le coût du réactif de rinçage commence de cinq à six mille roubles pour 25 litres. Selon les règles d'entretien du logement, la substance utilisée ne doit pas être évacuée dans les égouts, bien que s'il n'y a pas d'autre issue, cette composition soit neutralisée avec un agent spécial.

• Rinçage hydropneumatique du système de chauffage d'un immeuble à appartements

Un tel rinçage du système de chauffage est depuis longtemps largement utilisé par les logements domestiques et les services communaux et a réussi à faire ses preuves. Mais il n'est efficace que s'il est utilisé correctement.

Les instructions de rinçage du système de chauffage ne sont pas si compliquées: le circuit est mis en route pour être rejeté à l'égout, d'abord de l'alimentation vers le retour, puis dans le sens inverse. En même temps, une puissante pompe à air pompe de l'air dans l'eau. La pulpe, en parcourant tout le circuit, enlève une partie du tartre et des boues.

Le rinçage du système de chauffage utilisé dans les logements et les services collectifs fonctionne comme suit :

• la vanne de la maison est fermée sur la canalisation de retour ;
• un compresseur est connecté pour rincer le système de chauffage d'un immeuble d'appartements à une vanne de dosage sur l'alimentation après la vanne de la maison ;
• le refoulement sur la ligne de retour s'ouvre ;
• lorsque la pression dans le ballast du compresseur atteint 6 kgf/cm 2 , la vanne qui lui est reliée s'ouvre ;
• les groupes de contremarches se chevauchent alternativement pour que dix soient ouverts en même temps, pas plus. Ainsi, rincer les tuyaux de chauffage et les appareils de chauffage qui y sont connectés donnera un bon résultat.

Le moment de la procédure peut être choisi en vérifiant à l'œil nu la contamination de l'eau qui la suit. Si le liquide devient transparent, vous pouvez passer à un autre groupe de contremarches.

Lorsque toutes les colonnes montantes sont rincées, le chauffage se réinitialise dans le sens inverse :

• le refoulement se ferme, la vanne à laquelle est raccordé le compresseur ;
• la vanne maison se ferme sur le départ et s'ouvre sur le retour ;
• la décharge de l'alimentation s'ouvre, le compresseur est connecté à la vanne de dosage sur la canalisation de retour, il s'ouvre.

Le rinçage des groupes de colonnes montantes s'effectue à nouveau, mais dans le sens inverse du flux de pâte.

Aux frais de qui le système de chauffage d'un immeuble est vidangé

Un système de chauffage qui fonctionne bien est essentiel pour une vie épanouissante et agréable dans tout type de maison. Il arrive que les résidents aient besoin d'installer de nouvelles batteries, d'éliminer les fuites, de déplacer la colonne montante au mur.

De telles actions avec le système ne doivent évidemment pas être effectuées sans vidanger l'eau à l'intérieur - il est impossible d'ouvrir les tuyaux lorsque le réseau est plein. Par conséquent, avant la réparation, les travaux préventifs, il est nécessaire de drainer l'eau de la colonne montante du système de chauffage d'un immeuble d'appartements.

Le bon fonctionnement des communications dans le MKD est inclus dans le domaine de responsabilité société de gestion... Cela signifie que le drain est convenu avec elle à l'avance. Pour cette raison, les locataires ont de telles questions.

1. Le propriétaire a-t-il le droit de fixer lui-même le jour de cette procédure ?

N'a pas. Le terme est choisi par le Code criminel. Mais il sera possible de demander de faire le travail à un moment précis, après avoir coordonné cela avec plusieurs spécialistes du Code criminel.

2. Qui paie la vidange de la colonne montante ?

Propriétaire. Des fonds sont facturés pour l'approbation et pour les activités des maîtres. Les tarifs diffèrent selon les régions et les entreprises. Il est impossible de nommer le prix à l'avance : dans certains colonies cela coûtera 1000 roubles, dans d'autres - 5000 roubles. Cela comprend l'arrêt du système, la vidange du fluide, le remplissage.

S'il y a besoin de réparations pendant la saison de chauffage, le propriétaire devra passer du temps à convaincre la société de gestion de payer un montant beaucoup plus important. Lorsque le gel extérieur est de -30°C, la procédure ne sera pas autorisée. Cette règle ne s'applique pas aux accidents.

3. Est-il toujours nécessaire de vidanger la colonne montante ?

Les petites réparations et l'installation d'une nouvelle batterie au lieu de l'ancienne ne sont pas associées à l'évacuation de l'eau dans l'ensemble du système de chauffage d'un immeuble. Dans presque tous les appartements, il s'avérera, sans affecter le circuit lui-même, de bloquer un radiateur spécifique. Cela se fait comme ceci :

• tourner le robinet sur la colonne montante, bloquer le débit d'eau;
• ouvrir la vanne de vidange sur la batterie / dévisser le bouchon avec une clé à molette, vidanger l'eau dans n'importe quel récipient.

Il arrive que le système ne soit équipé ni d'un bouchon ni d'un robinet de vidange, alors débranchez le radiateur et vidangez le liquide.

Fichiers joints

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Un appartement dans un immeuble à plusieurs étages est une alternative urbaine aux maisons privées, et un très grand nombre de personnes vivent dans des appartements. La popularité des appartements en ville n'est pas étrange, car ils ont tout ce dont une personne a besoin pour séjour confortable: chauffage, assainissement et eau chaude sanitaire. Et si les deux derniers points ne nécessitent pas d'introduction spéciale, le schéma de chauffage d'un bâtiment à plusieurs étages nécessite un examen détaillé. Du point de vue caractéristiques de conception, le système de chauffage centralisé d'un immeuble d'appartements présente un certain nombre de différences par rapport aux structures autonomes, ce qui lui permet de fournir à la maison de l'énergie thermique pendant la saison froide.

Caractéristiques du système de chauffage des immeubles d'habitation

Lors de l'équipement de chauffage dans des bâtiments à plusieurs étages, il est nécessaire de obligatoire se conformer aux exigences établies par les documents réglementaires, notamment SNiP et GOST. Ces documents indiquent que la structure de chauffage doit fournir une température constante dans les appartements dans la plage de 20 à 22 degrés et que l'humidité doit varier de 30 à 45%.

Malgré l'existence de normes, de nombreuses maisons, notamment parmi les anciennes, ne répondent pas à ces indicateurs. Si tel est le cas, vous devez tout d'abord commencer à installer une isolation thermique et changer les appareils de chauffage, puis contacter ensuite la société de fourniture de chaleur. Le chauffage d'une maison à trois étages, dont le schéma est montré sur la photo, peut être cité comme exemple de bon système de chauffage.

Pour obtenir les paramètres requis, utilisez construction complexe nécessitant un équipement de qualité. Lors de la création d'un projet de système de chauffage pour un immeuble d'habitation, les spécialistes utilisent toutes leurs connaissances pour obtenir une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les sections de la conduite de chauffage et créer une pression comparable sur chaque niveau du bâtiment. L'un des éléments constitutifs du travail d'une telle structure est le travail sur un liquide de refroidissement surchauffé, qui prévoit un schéma de chauffage pour un immeuble de trois étages ou d'autres immeubles de grande hauteur.

Comment ça fonctionne? L'eau provient directement de la cogénération et est chauffée jusqu'à 130-150 degrés. De plus, la pression est augmentée à 6-10 atmosphères, de sorte que la formation de vapeur est impossible - une pression élevée entraînera l'eau à travers tous les étages de la maison sans perte. Dans ce cas, la température du liquide dans le tuyau de retour peut atteindre 60-70 degrés. Bien entendu, à différentes périodes de l'année, le régime de température peut changer, car il est directement lié à la température ambiante.

But et principe de fonctionnement de l'unité d'ascenseur

Il a été dit plus haut que l'eau du système de chauffage Bâtiment à plusieurs étages chauffe jusqu'à 130 degrés. Mais les consommateurs n'ont pas besoin d'une telle température et il est absolument inutile de chauffer les batteries à une telle valeur, quel que soit le nombre d'étages: le système de chauffage d'un immeuble de neuf étages dans ce cas ne différera pas des autres. Tout s'explique assez simplement : l'alimentation en chauffage dans les immeubles à plusieurs étages est complétée par un appareil qui entre dans le circuit de retour, qui s'appelle une unité d'ascenseur. Quelle est la signification de ce nœud, et quelles fonctions lui sont assignées ?

Le liquide de refroidissement chauffé à haute température pénètre dans l'élévateur qui, dans son principe de fonctionnement, s'apparente à un injecteur doseur. C'est après ce processus que le liquide effectue l'échange de chaleur. Partir à travers buse d'ascenseur, le liquide de refroidissement haute pression sort par la conduite de retour.

De plus, par le même canal, le liquide pénètre dans le système de chauffage pour la recirculation. L'ensemble de ces procédés permet de mélanger le liquide de refroidissement, l'amenant à la température optimale, suffisante pour chauffer tous les appartements. L'utilisation d'un ascenseur dans le projet permet un chauffage de la plus haute qualité dans les immeubles de grande hauteur, quel que soit le nombre d'étages.

Caractéristiques de conception du circuit de chauffage

Il y a différentes vannes dans le circuit de chauffage derrière l'élévateur. Leur rôle ne doit pas être sous-estimé, puisqu'ils permettent de réguler le chauffage dans les entrées individuelles ou dans toute la maison. Le plus souvent, le réglage des vannes est effectué manuellement par des employés de la société de fourniture de chaleur, si un tel besoin s'en fait sentir.

Dans les bâtiments modernes, des éléments supplémentaires sont souvent utilisés, tels que des collecteurs, des compteurs de chaleur pour les batteries et d'autres équipements. Au cours des dernières années, presque tous les systèmes de chauffage des immeubles de grande hauteur ont été équipés d'automatisation afin de minimiser l'intervention humaine dans le travail de la structure (lire: "L'automatisation des systèmes de chauffage en fonction de la météo - à propos de l'automatisation et des contrôleurs de chaudières par des exemples "). Tous les détails décrits vous permettent d'obtenir de meilleures performances, d'augmenter l'efficacité et de répartir plus uniformément l'énergie thermique dans tous les appartements.

Disposition du pipeline dans un immeuble à plusieurs étages

En règle générale, dans les bâtiments à plusieurs étages, un schéma de câblage monotube avec un remplissage supérieur ou inférieur est utilisé. L'emplacement du tuyau droit et du tuyau de retour peut varier en fonction de nombreux facteurs, y compris même de la région où se trouve le bâtiment. Par exemple, un circuit de chauffage en maison de cinq étages sera structurellement différent du chauffage dans les bâtiments de trois étages.

Lors de la conception d'un système de chauffage, tous ces facteurs sont pris en compte et le schéma le plus réussi est créé qui vous permet de maximiser tous les paramètres. Le projet peut impliquer différentes options verser le liquide de refroidissement : de bas en haut ou vice versa. Dans les maisons individuelles, des colonnes montantes universelles sont installées, qui assurent un mouvement alternatif du liquide de refroidissement.

Types de radiateurs pour le chauffage des immeubles d'habitation

Dans les bâtiments à plusieurs étages, il n'existe pas de règle unique permettant d'utiliser un type de radiateur spécifique, le choix n'est donc pas particulièrement limité. Le système de chauffage d'un bâtiment à plusieurs étages est assez polyvalent et présente un bon équilibre entre la température et la pression.

Les principaux modèles de radiateurs utilisés dans les appartements comprennent les appareils suivants :

1. Piles en fonte. Ils sont souvent utilisés même dans les bâtiments les plus modernes. Ils sont bon marché et très faciles à installer : en règle générale, les propriétaires d'appartements installent eux-mêmes ce type de radiateur.
2. Réchauffeurs en acier... Cette option est la suite logique du développement de nouveaux appareils de chauffage. Étant plus modernes, les panneaux chauffants en acier présentent de bonnes qualités esthétiques, sont assez fiables et pratiques. Ils se combinent très bien avec les éléments régulateurs du système de chauffage. Les experts s'accordent à dire que ce sont les batteries en acier qui peuvent être qualifiées d'optimales lorsqu'elles sont utilisées dans des appartements.
3. Batteries aluminium et bimétalliques. Les produits en aluminium sont très appréciés des propriétaires de maisons et d'appartements privés. Les batteries en aluminium ont le plus Meilleure performance, par rapport aux options précédentes : d'excellentes données externes, la légèreté et la compacité sont parfaitement combinés avec des performances élevées. Le seul inconvénient de ces appareils, qui effraie souvent les acheteurs, est leur coût élevé. Néanmoins, les experts ne recommandent pas d'économiser sur le chauffage et estiment qu'un tel investissement sera rentable assez rapidement.

Conclusion

Le choix correct des batteries pour un système de chauffage centralisé dépend des indicateurs de performance inhérents au liquide de refroidissement de la zone. Connaissant la vitesse de refroidissement du liquide de refroidissement et les thèmes de son mouvement, il est possible de calculer le nombre requis de sections de radiateur, ses dimensions et son matériau. N'oubliez pas que lors du remplacement des appareils de chauffage, il est nécessaire de garantir le respect de toutes les règles, car leur violation peut entraîner des défauts dans le système, puis le chauffage dans le mur maison à panneaux ne remplira pas ses fonctions.

Il est également déconseillé d'effectuer seul des travaux de réparation sur le système de chauffage d'un immeuble d'habitation, surtout si ce chauffage se trouve dans les murs d'une maison à panneaux : la pratique montre que les habitants des maisons, sans les connaissances appropriées, sont capables de désinvolte élément important système, le considérant comme inutile.

Les systèmes de chauffage urbain démontrent bonnes qualités, mais ils doivent être constamment maintenus en état de fonctionnement et pour cela, vous devez surveiller de nombreux indicateurs, notamment l'isolation thermique, l'usure des équipements et le remplacement régulier de leurs éléments usés.

La pression qui devrait être dans le système de chauffage d'un immeuble d'appartements est régulée par les SNiP et les normes établies. Lors du calcul, tenez compte du diamètre des tuyaux, des types de canalisations et d'appareils de chauffage, de la distance à la chaufferie, du nombre d'étages.

Types de pression

En parlant de pression dans le système de chauffage, ils en désignent 3 types:

1. Statique (jauge). Lors des calculs, il est pris égal à 1 atm ou 0,1 MPa par 10 m.
2. Dynamique, apparaissant lorsque la pompe de circulation est allumée.
3. Travail admissible, qui est la somme des deux précédents.

Dans le premier cas, il s'agit de la force de pression du liquide de refroidissement dans les radiateurs, les vannes, les tuyaux. Plus le nombre d'étages de la maison est élevé, plus cet indicateur devient important. Pour pallier la montée de la colonne d'eau, des pompes puissantes sont utilisées.

Le deuxième cas est la pression résultant du mouvement du fluide dans le système. Et à partir de leur somme - la pression de service maximale, le fonctionnement du système dépend de mode sans échec... Dans un immeuble à plusieurs étages, sa valeur atteint 1 MPa.

Exigences de GOST et SNiP

Dans les bâtiments modernes à plusieurs étages, l'installation du système de chauffage est effectuée sur la base des exigences de GOST et SNiP. La documentation normative précise la plage de température que le chauffage central doit fournir. C'est de 20 à 22 degrés C avec des paramètres d'humidité de 45 à 30%.

Pour atteindre ces indicateurs, il est nécessaire de mal calculer toutes les nuances dans le fonctionnement du système même pendant le développement du projet. La tâche d'un chauffagiste est d'assurer la différence minimale des valeurs de pression du liquide circulant dans les tuyaux entre l'étage inférieur et le dernier étage de la maison, réduisant ainsi les pertes de chaleur.

Les facteurs suivants influencent la valeur réelle de la pression :

• État et puissance de l'équipement fournissant le liquide de refroidissement.
• Le diamètre des tuyaux à travers lesquels le liquide de refroidissement circule dans l'appartement. Il arrive que vouloir augmenter indicateurs de température, les propriétaires eux-mêmes modifient leur diamètre vers le haut, réduisant Valeur totale pression.
• L'emplacement d'un appartement particulier. Idéalement, cela ne devrait pas avoir d'importance, mais en réalité, il existe une dépendance au sol et à la distance par rapport à la colonne montante.
• Le degré d'usure de la canalisation et des appareils de chauffage. Avec de vieilles batteries et tuyaux, les lectures de pression ne devraient pas rester normales. Il est préférable de prévenir l'apparition de situations anormales en remplaçant votre ancien équipement de chauffage.

Comment la pression change avec la température

Vérifier la pression de service dans un immeuble de grande hauteur à l'aide de manomètres à déformation tubulaire. Si, lors de la conception du système, les concepteurs ont prévu une régulation et un contrôle automatiques de la pression, ils installent en plus des capteurs différents types... Conformément aux exigences précisées dans les documents réglementaires, le contrôle est effectué dans les domaines les plus critiques :

• à l'alimentation du fluide caloporteur à la source et à la sortie ;
• avant la pompe, les filtres, les régulateurs de pression, les collecteurs de boue et après ces éléments ;
• à la sortie de la canalisation de la chaufferie ou de la cogénération, ainsi qu'à l'entrée de la maison.

Attention : une différence de 10 % entre la pression de travail de référence au 1er et au 9ème étage est normale.

Pression estivale

Pendant la période où le chauffage est inactif à la fois dans le réseau de chauffage et dans les systèmes de chauffage, la pression est maintenue, dont la valeur dépasse la valeur statique. Sinon, de l'air entrera dans le système et les tuyaux commenceront à se corroder.

La valeur minimale de ce paramètre est déterminée par la hauteur du bâtiment plus une marge de 3 à 5 m.

Comment augmenter la pression

La vérification de la pression dans les conduites de chauffage des bâtiments à plusieurs étages est un must. Ils vous permettent d'analyser la fonctionnalité du système. Une baisse du niveau de pression, même minime, peut provoquer de graves pannes.

En présence de chauffage urbain, le système est le plus souvent testé eau froide... Une chute de pression en 0,5 heure de plus de 0,06 MPa indique la présence d'une rafale. Si cela n'est pas respecté, le système est prêt à fonctionner.

Immédiatement avant le début de la saison de chauffage, un contrôle est effectué avec de l'eau chaude fournie sous pression maximale.

Les changements dans le système de chauffage d'un immeuble à plusieurs étages ne dépendent le plus souvent pas du propriétaire de l'appartement. Essayer d'influencer la pression est une entreprise inutile. La seule chose à faire est d'éliminer sas causés par des connexions desserrées ou un réglage incorrect de la soupape de décharge d'air.

La présence d'un problème est indiquée par le bruit inhérent au système. Pour les radiateurs et les tuyaux, ce phénomène est très dangereux :

• Relaxation des filetages et destruction des joints soudés lors des vibrations de la canalisation.
• L'interruption de l'alimentation en liquide de refroidissement des colonnes montantes individuelles ou des batteries en raison de difficultés d'aération du système, de l'impossibilité de réglage, pouvant conduire à son dégivrage.
• Une diminution de l'efficacité du système si le liquide de refroidissement ne s'arrête pas complètement de s'écouler.

Pour empêcher l'air de pénétrer dans le système, avant de le tester en vue de la saison de chauffage, inspectez tous les raccordements et les robinets pour le passage de l'eau. Si vous entendez un sifflement caractéristique lorsque tour d'essai système, recherchez immédiatement la fuite et réparez-la.

Vous pouvez appliquer une solution savonneuse sur les joints et là où l'étanchéité est rompue, des bulles apparaîtront.

Parfois, la pression chute même après avoir remplacé les anciennes batteries par de nouvelles batteries en aluminium. Un film mince apparaît à la surface de ce métal au contact de l'eau. L'hydrogène est un sous-produit de la réaction ; en raison de sa compression, la pression diminue.

Dans ce cas, vous ne devez pas interférer avec le fonctionnement du système.- le problème est temporaire et disparaît tout seul avec le temps. Cela se produit exclusivement dans la première fois après l'installation des radiateurs.

Il est possible d'augmenter la pression aux étages supérieurs d'un immeuble de grande hauteur en installant une pompe de circulation.

Pression minimale

À partir de la condition où l'eau surchauffée dans le système de chauffage ne bout pas, la pression minimale est prise.

Vous pouvez le définir comme suit :

Une marge d'environ 5 m est ajoutée à la hauteur de la maison (géodésique) pour éviter la pollution de l'air, plus 3 m supplémentaires pour la résistance du système de chauffage à l'intérieur de la maison. Si la pression d'alimentation est insuffisante, les batteries des étages supérieurs resteront non chauffées.

Si vous prenez une maison de 5 étages, la pression minimale sur l'alimentation devrait être :

5x3 + 5 + 3 = 23 m = 2,3 ata = 0,23 MPa

La chute de pression

Pour que le système de chauffage remplisse normalement ses fonctions, la différence de pression, qui est la différence entre ses valeurs à l'aller et au retour, doit être une valeur certaine et constante. V expression numérique il doit être compris entre 0,1 et 0,2 MPa.

Un écart du paramètre vers le bas indique une défaillance de la circulation du liquide de refroidissement dans les canalisations. Oscillation vers une augmentation de l'indicateur - sur l'aération du système de chauffage.

Dans tous les cas, vous devez rechercher la raison du changement, sinon éléments individuels peut échouer.

Si la pression a chuté, vérifiez les fuites : arrêtez la pompe et observez les changements de pression statique. S'il continue à diminuer, ils recherchent alors le lieu des dommages en supprimant séquentiellement différentes sections du schéma.

Dans le cas où la tête statique ne change pas, la raison réside dans le dysfonctionnement de l'équipement.

La stabilité de la perte de charge de fonctionnement dépend d'abord des concepteurs, des calculs hydrauliques qu'ils effectuent, puis de la bonne installation de la ligne. Le chauffage d'un immeuble de grande hauteur fonctionne normalement, lors de l'installation dont les points suivants ont été pris en compte :

• La canalisation d'approvisionnement, à de rares exceptions près, est en haut, la canalisation de retour en bas.
• Les déversements sont constitués de tuyaux d'une section de 50 à 80 mm, de colonnes montantes et d'alimentation des batteries - de 20 à 25 mm.
• Des régulateurs sont intégrés au système de chauffage dans la conduite de dérivation de la pompe ou un cavalier reliant l'alimentation et le retour, garantissant qu'aucun air n'apparaîtra même en cas de chute de pression soudaine.
• Il y a des vannes d'arrêt dans le circuit d'alimentation en chaleur.

Il n'y a pas de conditions de fonctionnement idéales pour un système de chauffage. Il y a toujours des pertes qui réduisent les indicateurs de pression, mais elles ne doivent toujours pas dépasser les limites réglementées par les normes et règles de construction de la Fédération de Russie SNiP 41-01-2003.