Mi az a rosreestr. Lakás bejegyzése a regisztrációs kamrában
Képzelje el, hogy vett egy lakást egy új épületben, vette el egy fejlesztőtől, és megkapta az átvételi igazolásokat. Ezután be kell jegyeznie a lakást a tulajdonjogba. Itt jut eszembe a „rosreestr” szó. A mai cikkben elmondjuk, mi az a Rosreestr, mikor és miért van rá szükség.
Mi az a Rosreestr
A Rosreestr az Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szövetségi Szolgálat. Ez egy végrehajtó szerv, amely megszervezi az ingatlanok kataszteri nyilvántartásának egységes rendszerét, az ingatlanjogok állami nyilvántartását és a vele folytatott tranzakciókat.
Ha legalizálnia kell egy üzletet, meg kell találnia az ingatlanra vagy a földre vonatkozó adatokat, mindent megtehet a Rosreestr-ben. A szolgáltatás fő feladatai és funkciói:
- vezeti az egységes állami ingatlannyilvántartást (USRN);
- Az önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartása (SRSO);
- az ingatlanok állami katasztere;
- Állami földrajzi névkatalógus;
- a csődbiztosok összevont állami nyilvántartása;
- a földgazdálkodás eredményeként nyert adatok állami alapja;
- állami földfelügyeletet végez;
- állami geodéziai felügyelet;
- földterület megfigyelése (kivéve mezőgazdasági terület);
- ellenőrizni a földgazdálkodás lefolytatását;
- földgazdálkodási dokumentáció vizsgálatának elvégzésére.
A Rosreestr Oroszország-szerte több mint 150 millió ingatlanról tárol információt. Ezek lakóépületek, lakások, nyaralók, agrár-ipari gazdaságok és gyárak, utak, hidak, elektromos hálózatok, erdők és rezervátumok.
A lakáskulcsok átvételekor leendő tulajdonosként az Ön feladata, hogy gondoskodjon arról, hogy az állam ebbe a nyilvántartásba rögzítse az Ön új lakásával kapcsolatos információkat.
Miért hasznos a Rosreestr?
Néhány évvel ezelőtt sorba kellett állni a Szövetségi Nyilvántartási Osztálynál, a Kataszteri Kamaránál vagy az MFC-nél egy lakás tulajdonba vétele vagy más ingatlanokkal való tranzakció legalizálása érdekében. Most mindent meg lehet oldani az interneten a rosreestr.ru oldalon.
A Rosreestr weboldal kényelmes módja az ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatások megszerzésének, a szolgáltatásokról és létesítményekről szóló naprakész információk forrása, valamint a tulajdonjogok változásainak bejelentésének módja.
A portálon magánszemélyek és jogi személyek számára minden földterülettel és ingatlannal kapcsolatos szolgáltatás elérhető.
Ingatlanjogok bejegyzése
Ahhoz, hogy egy lakás, ház, telek és egyéb ingatlan tulajdonosává váljon, legalizálnia kell a tulajdonjogot. Ez az orosz állampolgár elidegeníthetetlen joga és a jogi társadalom alapja. Tulajdonjog nélkül nem tud semmilyen tranzakciót lebonyolítani ingatlannal és földterülettel.
Kataszteri nyilvántartás
A kataszteri nyilvántartás hatalmas lakásbázis. Ha egy lakás vagy ház be van írva a kataszterbe, az azt jelenti, hogy vannak okmányai, és velük lehet adásvételi ügyleteket kötni. Általában a fejlesztő felveszi az új épületeket a kataszteri nyilvántartásba, mielőtt Ön tulajdonjogot kapna.
Ha egy földterületet, egy átépítéssel ellátott lakást vagy egy házat kell tulajdonjogba bejegyeztetni a másodlagos piacon, akkor kérjen kataszteri bejegyzést a weboldalon.
Az Orosz Föderáció különböző szintű működési szintjein létrehozott hatóságai különleges hatáskörökkel rendelkeznek. A Rosreestr azok közé tartozik, akik kataszteri és ingatlanügyi kérdésekkel foglalkoznak. Milyen sajátosságai vannak ennek az osztálynak a munkájának? Milyen a szervezeti felépítése?
Általános információk az osztályról
Rosreestr - mi az? Ez a név megfelel a szövetségi osztálynak - a Kataszteri Szolgálatnak, amely az ingatlanjogokra vonatkozó információk állami nyilvántartásokban való tükrözésével, valamint az azzal folytatott tranzakciókkal kapcsolatos tevékenységeket végez. Emellett az osztály felelős az RF téradataihoz kapcsolódó infrastruktúráért. A kataszteri kamara a Rosreestr.
Az osztály helye
Hol található Rosreestr? Az osztály központi irodájának címe, amely Moszkvában található: st. Vorontsovo Pole, 4a. A Rosreestr szakemberei sok kérdést megoldanak telefonon - ehhez a támogatási szolgáltatás működik. Odafordulva pontosíthat bizonyos információkat arról, hogy egy adott régióban hol található a Rosreestr, az Orosz Föderáció tárgykörében az osztály megfelelő képviseleti irodájának címe.
Tanszék története
Fontolja meg, hogyan hozták létre a Rosreestr-t (a hivatalos neve a kataszteri és térképészeti szövetségi nyilvántartás).
Megjegyzendő, hogy létrehozását a kataszteri jogviszonyok oroszországi fejlődésének meglehetősen hosszú története előzte meg. E kapcsolatokat tükröző leghíresebb események közé tartozik az 1765. 09. 19-i kiáltványnak megfelelő Általános Felmérés megvalósítása.
Ezt követően az Orosz Birodalom földmérői folytatták a különböző földek és birtokok lehatárolásával kapcsolatos problémák megoldását. 1907-ben külön bizottság alakult, amely a földgazdálkodási ügyekért felelt. 1911-ben külön rendeletet fogadtak el ennek a területnek a szabályozására.
Az 1917-es forradalom után államosították az állam földjét. A későbbi szocialista építkezés stratégiájának részeként különféle kiadásokat adtak ki az állampolgárok és a gazdasági szervezetek számára. Például az 1930-as években a mezőgazdasági artelek nagy területeket kaphattak. Ehhez a kormányhivataloknak meg kellett oldaniuk a földmérési feladatokat, vagyis olyan feladatokat kellett ellátniuk, amelyek hasonlóak a kataszteri és térképészeti államnyilvántartás modern szövetségi szolgálatához.
A háború utáni időszakban a szovjet vezetés a szűzföldeken lévő földek fejlesztésére összpontosított. A szocialista építkezés ezen iránya ismét a különböző célú területek földmérési megközelítéseinek bevezetését és fejlesztését feltételezte.
A peresztrojka után a föld magántulajdon intézménye visszatért Oroszországba. Nagy számban jelentek meg ingatlantulajdonosok - állampolgárok, szervezetek. A részvételükkel járó jogviszonyok megkövetelték, hogy az állam külön illetékes osztályt hozzon létre, amely szabályozza az ingatlanügyletek megkötésének eljárását.
Az osztály létrehozása
A szóban forgó ügynökség a közigazgatási reform során jött létre 2004 márciusában. Kezdetben a testet Rosregistratsiya-nak hívták. Meglehetősen széles körű problémák megoldása volt a feladata. Egy bizonyos ideig az ingatlanobjektumok Rosreestrje a megfelelő osztályú vertikum keretein belül működött. 2009 márciusában befejeződött a funkcióinak a Rosreestr javára történő átruházása.
Így fokozatosan, figyelembe véve az ország társadalmi-gazdasági fejlődésének sajátosságait, a hatóságok eljutottak egy olyan struktúra létrehozásához, mint a Rosreestr. Mi a mai értelemben vett földgazdálkodás, amely tükrözi a szóban forgó osztály munkájának sajátosságait?
Először is, ez a tevékenységi terület magában foglalja a különböző ingatlanobjektumok állapotának kompetens szakembereinek részletes tanulmányozását, különösen, ha jelentős gazdasági céllal rendelkeznek. A földgazdálkodás azonban nem az egyetlen funkció, amelyet a Rosreestr lát el. ennek az osztálynak ma?
Célja mindenekelőtt a különböző ingatlanügyletek kataszteri nyilvántartásának egységes rendszerének kialakítása az egész országban, a jogszabályok hatékony végrehajtása a jogviszonyok ezen területén.
A Rosreestr fő hatalmai
A Rosreestr fő jogosítványai a következők:
- az országos ingatlanjog-nyilvántartás, kataszter, földrajzi névjegyzék vezetése;
- a földgazdálkodás eredményeként szerzett információk állami alap nyilvántartásának vezetése;
- felügyeleti jogkör gyakorlása;
- földterület-felügyelet végrehajtása - hatáskörében;
- a földgazdálkodás feletti ellenőrzés végrehajtása;
- földgazdálkodással kapcsolatos dokumentációk szakértői vizsgálata.
A Rosreestr
A szóban forgó osztály az orosz gazdasági minisztériumnak tartozik elszámolással. Ezt megelőzően az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának volt alárendelve. Tevékenységében a testületet Oroszország alkotmánya, a szövetségi jogforrások, a nemzetközi megállapodások, a Gazdaságfejlesztési Minisztérium részlegjogi aktusai vezérlik.
A különböző tárgyak és jogviszonyok Rosreestr-ben történő regisztrációja a szövetségi hivatalon és a területi struktúrákon keresztül történik. Az osztály munkájába esetenként különféle alárendelt szervezetek is bekapcsolódnak. Szükség esetén a Rosreestrnél történő regisztráció a különböző személyek közötti interakció során történik a hatáskörükbe tartozó kérdésekben. Ezen túlmenően, az osztály tevékenységei kapcsolódhatnak az önkormányzati állami struktúrákkal és más gazdasági egységekkel való kommunikációhoz.
A tanszék szervezeti felépítése
A szóban forgó szövetségi testület élén egy vezető áll, akit az Orosz Föderáció kormánya nevez ki a Gazdaságfejlesztési Minisztérium vezetőjének javaslatára. Az osztályvezetőnek helyettesei vannak. Őket pedig a főosztályvezető javaslatára a Gazdaságfejlesztési Minisztérium vezetője nevezi ki.
A Rosreestr különböző osztályai a polgárok és szervezetek által az ingatlanügyletek és egyéb jogviszonyok terén jogaik gyakorlásával kapcsolatos feladatok legszélesebb körét oldják meg, amelyekben való részvétel az osztály hatáskörébe tartozik. Különböző részlegeinek szervezeti felépítését a megfelelő szövetségi testület sajátos képviseleteinek szintjén határozzák meg.
Ez az osztály tevékenységének sajátossága, amelynek neve Rosreestr. Megvizsgáltuk, mi az a Szövetségi Kataszteri Szolgálat. Ez az állami struktúra felelős a jogviszonyok széles körének szabályozásáért magánszemélyeket és jogi személyeket érintő ingatlanügyletek keretében.
Moszkva területén a Szövetségi Szolgálat Hivatala látja el az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartásának egységes rendszerének megszervezését, az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és a velük folytatott tranzakciókat, valamint a téradat-infrastruktúrát. Állami nyilvántartás, kataszter és térképészet Moszkvában (Moszkvai Rosreestr Iroda).
A kataszteri nyilvántartási szerv feladatait a régióban a Szövetségi Állami Költségvetési Intézmény "Az Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szövetségi Szolgálat Szövetségi Kataszteri Kamara" moszkvai kirendeltsége látja el (az FKP Szövetségi Állami Költségvetési Intézmény fióktelepe) Rosreestr" Moszkvában). A fióktelep fő feladata a moszkvai ingatlanok állami kataszterének karbantartása és tájékoztatása. A fióktelep a moszkvai Rosreestr hatáskörét is gyakorolja, hogy állami szolgáltatásokat nyújtson az ingatlanügyletek jogainak bejegyzése és a jogok és ingatlantranzakciók egységes állami nyilvántartásából származó információk szolgáltatása terén.
Megállapodás Moszkva város állami költségvetési intézménye közötti interakcióról "Moszkva város közszolgáltatásait nyújtó többfunkciós központok"
Szerkezet
| Maydanov Igor Ivanovics | Felügyelő |
| Boriszov Alekszandr Vladimirovics | |
|
Ismuts Szergej Vjacseszlavovics | osztályvezető-helyettes |
| Levcsenkov Alekszandr Jurijevics | osztályvezető-helyettes |
| Makarova Maria Sergeevna | osztályvezető-helyettes |
| Vitalij Matevosjan | megbízott osztályvezető-helyettes |
Szerkezet
A Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat Hivatala,
kataszter és térképészet Moszkvában
|
P / p sz. |
Osztály neve |
|
|
I Kézikönyv |
||
|
Iroda vezetője |
||
|
Helyettes vezetője |
||
|
Asszisztens menedzser |
||
|
II Igazgatási Iroda |
||
|
Általános támogatási osztály |
||
|
Logisztikai részleg |
||
|
Közbeszerzési Osztály |
||
|
Jogi osztály |
||
|
Közszolgálati és Személyzeti Osztály |
||
|
Államtitokvédelmi és mozgósítási képzési osztály |
||
|
Pénzügyi és gazdasági osztály |
||
|
Szervezési és ellenőrzési osztály |
||
|
Információs rendszerek, műszaki eszközök és kommunikációs csatornák üzemeltetési osztálya |
||
|
A számviteli és nyilvántartási területen végzett tevékenységek koordinációjával és elemzésével foglalkozó osztály |
||
|
Állami Földfelügyeleti Osztály |
||
|
Földgazdálkodási és Földfelügyeleti Osztály |
||
|
Geodéziai és Térképészeti Tanszék |
||
|
Ellenőrző (felügyeleti) osztály az önszabályozó szervezetek területén |
||
|
USRR adatminőség-javító részleg |
||
|
USRN karbantartási osztály |
||
|
III Területi osztályok |
||
|
Moszkva központi közigazgatási körzetének ingatlan-nyilvántartási osztálya |
||
|
Településközi ingatlan-nyilvántartási osztály Moszkva északi, északkeleti és Zelenogradszkij közigazgatási körzetében |
||
|
A lakóhelyiségek regisztrációs kamrában történő regisztrációja kötelező eljárás a polgár lakáshoz való jogának megerősítésére és jogos érdekeinek a csalók elleni védelmére. A regisztrációs folyamat néhány egyszerű, egymást követő lépésből áll, és nem vesz sok időt. A polgárok kényelmét szolgálja, hogy többféleképpen is regisztrálhatják a lakhatást a megfelelő állami struktúrákban. Miért szükséges egy lakás regisztrációja a regisztrációs kamrában?Bizonyos ingatlanokkal kapcsolatos vagyoni jellegű tranzakciók lebonyolításakor (például lakás eladásakor) be kell jegyezni az egyik tulajdonosról a másikra történő tulajdonjog átruházását. A lakhatási jog más személyre történő átruházásáról szóló információkat be kell vezetni a közszolgálat egységes nyilvántartásába. Ellenkező esetben a lakás új tulajdonosa nem birtokolhatja teljes egészében a megvásárolt lakást és nem rendelkezhet vele. A főbb tranzakciók, amelyeket regisztrálni kell az érintett kormányzati szerveknél, a következők:
A regisztrációs műveletek végrehajtásához az állampolgárnak kapcsolatba kell lépnie egy speciális állami szervvel - a regisztrációs kamarával. A Regisztrációs Kamara, más néven egységes Rosreestr vagy USRR, egy állami szerv, amely nyilvántartásba veszi a különböző típusú ingatlanokra vonatkozó jogok átruházását, és az ingatlan tulajdonosára vonatkozó információkat egy egységes adatnyilvántartásba rögzíti. A regisztrációs műveletek elvégzése után a lakás új tulajdonosa igazolást kap a kialakult tulajdoni formáról, amely lehetővé teszi:
Azt is meg kell jegyezni, hogy a lakásjogok átruházásával kapcsolatos információk egyetlen Rosreestrben történő megadásával az ingatlanok törvényes tulajdonosainak érdekei védve vannak, mivel jogaik dokumentáltak. A lakás tulajdonjogának elvesztése esetén a tulajdonosnak csak az USRR osztályhoz kell fordulnia, amely kiállította az eredeti tulajdoni igazolást (az összes szükséges dokumentum másolatát a közszolgálat archívumában tárolják). Ezenkívül a lakás adásvételének regisztrációja a regisztrációs kamrában csak egyszer hajtható végre, ami megakadályozza a csalárd tranzakciókat és a kettős ingatlanértékesítést. Regisztrációs eljárás
A lakás USRR-ben történő regisztrálásához a tulajdonosnak az alábbi eljárást kell követnie:
Hol adják ki az igazolást?A regisztrációs műveletek és a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás elkészítése az USRR osztályon történik. A helyiség tulajdonosa vagy jogi képviselője azonban kapcsolatba léphet az MFC fiókjával, postai úton elküldheti a dokumentációt, vagy regisztrálhat kérelmet a Rosreestr internetes portálon keresztül (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/). Szükséges dokumentációAz állampolgárnak át kell adnia a közszolgálati alkalmazottnak az alábbiakban felsorolt dokumentumokat egy lakás regisztrációjához a regisztrációs kamrában:
A további dokumentumok tartalmazhatják az eladó házastársától, más tulajdonostársaktól kapott engedélyt, OOP vagy (helyzettől függően), kölcsönszerződést stb. A dokumentáció pontos listája sok tényezőtől függ (az ingatlan típusa, a lakhatáshoz való jog megszerzésének okai stb.), ezért javasolt az állami szervnek átadott papírok listáját pontosítani egy munkatárssal. az MFC vagy az USRR. Miután a nyilvántartó hatóság munkatársa átvette a dokumentumokat, megfelelő nyugtát állítanak ki a kérelmezőnek, amelyen feltüntetik az igazolás kiállításra kész időpontját.
A lakás regisztrációs kamrában történő regisztrációjának feltételei körülbelül 10 munkanap a kérelem és egyéb dokumentumok elfogadásától számítva. A tanúsítvány megszerzéséhez az állampolgárnak a megbeszélt napon az MFC vagy az USRR ugyanazon fiókjába kell jelentkeznie útlevéllel és nyugtával (a képviselőnek meghatalmazásra is szüksége lesz). A jogi személyek egységes állami nyilvántartása által kiállított tanúsítvány2015 eleje óta ennek a dokumentumnak a formája megváltozott. Most a tanúsítványt a Jogi személyek Egységes Állami Nyilvántartásának papíralapú nyomtatványán állítják ki a közszolgálat hivatalos bélyegzőjével, de megfelelő vízjelek és egyéb védelmi fokozatok nélkül. A bizonylat hátoldalán fel kell tüntetni a számlaszámot. Megjegyzendő, hogy a „régi” típustanúsítványok cseréje nem szükséges, jogerejüket nem veszítették el.
Nem találta meg a választ a kérdésére? → Dokumentumok listája Az alábbiakban felsoroljuk a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételéhez benyújtott dokumentumokat. 1. Kérelem a tulajdonjogok állami bejegyzésére. A vásárló közvetlenül a regisztrációs kamara alkalmazottjának asztalánál töltse ki. A jelentkezési lapot ő adja ki. 2. A megállapodás megkötésére a törvényben meghatározott eljárás szerint kiállított meghatalmazás, ha a megállapodásban részt vevő személy meghatalmazás alapján eljáró személy, és (vagy) közjegyző által hitelesített meghatalmazás képviseli a megállapodásban részes fél érdekeit az állami regisztráció során. Közjegyző által készített. A dokumentum eredetijét és másolatát mellékeljük. 3. A szerződés és (vagy) jogok állami bejegyzésére vonatkozó állami díj megfizetését igazoló fizetési dokumentum. Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat. Az ingatlan vevője és eladója biztosítja. A részleteket és a fizetési sorrendet lásd. Ezen dokumentumok eredeti példányai és másolatai. 4. Az elidegenített ingatlan eladó tulajdonjogát igazoló tulajdoni okirat. Tulajdonjogot igazoló okiratok: adásvételi szerződés vagy adományozási szerződés, vagy lakás állampolgárok tulajdonába adására vonatkozó szerződés, vagy öröklési okirat, vagy vagyoni részesedési szerződés, lakás átadás-átvételi okirat, ill. megbízási szerződés, lakás átadás-átvételi igazolás, stb... Eredetiben az ingatlan eladója biztosította. 5. Az objektum ingatlan-nyilvántartási és (vagy) állami földkataszter karbantartási tevékenységet végző szervezet (szerv) által hitelesített terve (műszaki útlevél, kataszteri terv stb.). Nem szükséges a meghatározott terv benyújtása, ha a megfelelő ingatlantárgy tervét már korábban benyújtották, és az a vonatkozó tulajdoni okmányok aktájába került. Műszaki vagy kataszteri útlevelet és annak másolatát az eladó biztosítja, ha az értékesítendő ingatlant 1997 előtt vásárolta, és az okmányokat az értékesítés előtt nem nyújtották be a regisztrációs kamarához, így az eladó nem rendelkezik állami igazolással. tulajdonjog bejegyzése. A műszaki és kataszteri útlevél a KTF-től rendelhető meg. 6. Adásvételi szerződés legalább három eredeti példányban, egyszerű írásos megállapodás esetén eredeti példányban. 8. A lakóhelyiség használatára jogosultak igazolása, amelyet az állampolgárok tartózkodási és lakóhelye szerinti nyilvántartásáért felelős tisztviselő hitelesít. Az értékesített ingatlanba bejegyzett személyek igazolása vagy a házkönyvi kivonat. Ez a tanúsítvány a lakás- és kommunális szolgáltató társaságtól származik (MUP, HOA). Az eladó biztosítja. A dokumentum eredetije és másolata. 9. A gyám- és gondnoki szerv engedélye (hozzájárulása):
Ha az ingatlan (lakás, szoba, lakásrész) kiskorú, cselekvőképtelen, cselekvőképes személy tulajdonában van, akkor eladásához a gyám- és gyámhatóság hatósági engedélye (hozzájárulása) szükséges. A dokumentumot eredetiben és másolatban az eladó biztosítja. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ilyen engedélyt a gyámhatóság ad ki abban az esetben, ha biztosak abban, hogy a tulajdonosok ilyen kategóriájába tartozó ingatlanokért cserébe más ingatlant is biztosítanak. Ugyanakkor tiszteletben tartják a kiskorúak, cselekvőképtelen személyek, korlátozottan cselekvőképes személyek jogait. Olvass tovább. 10. Szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok írásbeli hozzájárulása, ha az eladó vagy vevő 14 és 18 év közötti kiskorú; 11. A vagyonkezelő írásbeli hozzájárulása, ha az eladó vagy a vevő korlátozottan cselekvőképes személy; A 10. és 11. pontban szereplő dokumentumot az eladó és/vagy a vevő bocsátja rendelkezésre, ha a lakás, szoba vagy lakásrész eladója és/vagy vásárlója 14-18 év közötti kiskorú állampolgár vagy korlátozottan korlátozott személy. jogképesség. Ezeknek a személyeknek rendelkezési joguk van tulajdonuk felett, aláírási joguk. Ezek a személyek a tranzakció többi felével együtt ingatlan adásvételi szerződést és egyéb kapcsolódó dokumentumokat írnak alá. Annak érdekében, hogy ne adjon ilyen engedélyt, a preambulumban és az adásvételi szerződés aláírásakor néhány sort írhat a szülők és/vagy gondviselők hozzájárulásáról. Például:
Mint már említettem, az ügyletben részt vevő felek az adásvételi szerződés aláírásakor saját kezükkel írják be teljes vezetéknevüket, nevüket, apanevüket, és írják alá. Ez vonatkozik a szülők és/vagy gondviselők ún. beleegyezésének közvetlenül a szerződésbe való írására is, annak aláírásakor. 12. Kiskorúak, korlátozottan cselekvőképes személyek, cselekvőképtelen személyek törvényes képviselőinek jogosítványait megerősítő dokumentum (polgári cselekvőképtelenség elismeréséről szóló bírósági határozat, önkormányzati határozat a gyám kijelöléséről stb.). Eredetiben és másolatban a vevő és/vagy eladó bocsátja rendelkezésre, ha az ügyletben résztvevő kiskorú, korlátozottan cselekvőképes, cselekvőképtelen állampolgár. Kiskorúak esetében ez a dokumentum születési anyakönyvi kivonat lesz. Eredeti és másolat. 13. Az eladó házastársának közjegyző által hitelesített hozzájárulása, ha az eladó az egyik házastárs, és az ingatlan a házastársak közös tulajdonában van. Közjegyző által készített. A dokumentumot eredetiben és másolatban az eladó biztosítja. 14. A vevő házastársának közjegyző által hitelesített hozzájárulása, ha a vevő az egyik házastárs, és az ingatlant a házastársak közös tulajdonaként szerzik meg, és az ügylet állami bejegyzéshez kötött; házassági anyakönyvi kivonat vagy válási anyakönyvi kivonat. Közjegyző által készített. A házastárs beleegyezését és házassági anyakönyvi kivonatát eredetiben és másolatban a vevő biztosítja. Hitel (kölcsön) forrás felhasználásával történő lakásvásárlás esetén az alábbiakat kell kiegészíteni:1. Hitelszerződés vagy célkölcsönszerződés; Kölcsönszerződés vagy célhitel-szerződés esetén a vevőnek jelzálogot kell felvennie a hitelező intézménytől, amely ingatlanvásárláshoz pénzt biztosít számára. A független értékbecslői jegyzőkönyvet eredetiben és másolatban a vevő biztosítja. A gyám- és gyámhatóság hozzájárulását eredetiben és másolatban az eladó/vevő adja meg. Végül pedig az ingatlan adás-vételi ügylet minden résztvevőjének be kell mutatnia a személyazonossági okmányokat (útlevél, születési anyakönyvi kivonat stb.) az adásvételi szerződés bejegyzéséhez és a tulajdonjog átruházásához szükséges dokumentumok benyújtásakor. | ||
