Renovatie aanbestedingen - interne en externe reparaties, grote reparaties. Aanbestedingen voor renovatiewerkzaamheden - interne en externe renovaties, grote reparaties Normen voor een aanbesteding voor appartementrenovaties

Afwerkingswerkzaamheden zijn tegenwoordig niet minder populair dan bouwdiensten. Iedereen streeft ernaar om zijn huis, kantoor, openbaar gebouw uniek te maken, in tegenstelling tot anderen. Dit kan worden bereikt door gebruik te maken van hoogwaardige moderne materialen en technologieën voor interieurdecoratie. Hoe vindt u een aannemer die de afwerking zal uitvoeren in volledige overeenstemming met al uw vereisten? Voer een aanbesteding uit en nodig de beste bedrijven die dergelijke diensten aanbieden uit om eraan deel te nemen!

Organiseren en houden van een aanbesteding voor afwerkingswerkzaamheden

Maar het organiseren van een aanbesteding voor de afwerking is een zeer belangrijke gebeurtenis. Allereerst moet u de meest competente en transparante referentievoorwaarden opstellen die bedrijven helpen begrijpen wat er precies van hen wordt verlangd. Het is belangrijk om een ​​volledige lijst van noodzakelijke werkzaamheden aan te geven, om de gewenste technologieën voor hun implementatie en de gebruikte materialen te vermelden, om de timing precies te bepalen. Een belangrijk punt van de taakomschrijving zijn de criteria op basis waarvan u de winnaar wilt bepalen. Deelnemers dienen op de hoogte te zijn van deze criteria, zodat zij in de toekomst geen claims tegen u kunnen indienen.

De tweede fase van het organiseren van een aanbesteding voor afwerkingswerkzaamheden is het bepalen van het formaat. Je hebt hier maar twee opties. U kunt iedereen uitnodigen om mee te werken of alleen die bedrijven waarvan u de activiteiten goed kent. We raden aan om de eerste optie te gebruiken als de kosten van het werk een belangrijke factor voor je zijn. U krijgt vele aanbiedingen, waaruit u zowel qua prijs als volgens uw wensen de meest voordelige kunt kiezen.

De tweede optie is meer geschikt voor klanten die een artiest nodig hebben met een kleine hoeveelheid werk. In dit geval is het gewoon niet rendabel voor u om een ​​groot aantal bedrijven aan te trekken, aangezien de kosten van het houden van een aanbesteding hoger zullen zijn dan de kosten van het contract. Het is veel gemakkelijker om twee of drie organisaties tegelijk te selecteren en een wedstrijd tussen hen te houden, die de winnaar zal onthullen.

Kenmerken van aanbestedingen voor afwerkingswerkzaamheden

In de aanbestedingsdocumenten kunt u in detail specificeren welke materialen moeten worden gebruikt voor de afwerking van het pand. Als de aanvraag van het bedrijf andere producten aanbiedt, hoewel deze qua kwaliteit in de buurt komen van de producten die u hebt gekozen, kunt u de aanvraag eenvoudig afwijzen zonder in details te treden. Hetzelfde geldt voor de afwerkingstechnologie.

Als u naast afwerkingsdiensten ook de levering van materialen nodig heeft, kunt u een aanvullende aanbesteding uitschrijven, in de voorwaarden waarvan u hun kenmerken en basisvereisten daarvoor aangeeft. Daarna is het voldoende om een ​​prijsaanvraag voor dit specifieke product uit te voeren en de laagste te selecteren. Het houden van een aanbesteding voor de afwerking is een ideale optie om een ​​aannemer te kiezen, waardoor de klant in de overgrote meerderheid van de gevallen het gewenste resultaat kan behalen.

Het materiaal is eigendom van de site. Elk gebruik van het artikel zonder bronvermelding - de site is verboden in overeenstemming met artikel 1259 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie

Er is altijd veel vraag naar bouw-, renovatie- en afwerkingswerken. Bijna elke dag worden in Rusland orders en aanbestedingen voor de bouw en reparatie van verschillende objecten aangekondigd. We hebben de markt onderzocht en enkele statistieken over deze branche verzameld.

In 2015 werden meer dan 5.000 aanbestedingen voor reparatie en inrichting aangekondigd en het totale bedrag van alle contracten bedroeg RUB 9,1 miljard. Uit de analyse bleek dat 10.100 deelnemers betrokken waren bij aanbestedingen voor reparatie- en constructiewerkzaamheden, waaronder 3513 vaste klanten en 3262 vaste leveranciers. Wat betreft de aanbestedingen voor reparatiewerkzaamheden zelf, de gemiddelde kosten van één zijn 1,8 miljoen roebel en de gemiddelde prijsdaling tijdens de veiling bereikt 12,72%. Tegelijkertijd kregen niet alle leveranciers toelating, maar slechts 95,18%. In termen van de verhouding van het aantal aannemers tot het aantal bestellingen, is de gemiddelde indicator 2,02 leveranciers per contract. Merk op dat voor de handhaving van het contract slechts 56,99% van de klanten nodig was.

regionale statistieken

De meest actieve bieders in deze branche waren:

• Moskou - 6,5%
• Sint-Petersburg - 5,5%
• Regio Moskou - 4,5%
• Krasnodar-gebied - 3,7%
• Sverdlovsk regio - 3,3%
• Krasnojarsk-gebied - 3,2%
• Regio Tsjeljabinsk - 3,2%
• Basjkirostan - 3,1%
• Perm Territorium - 2,8%

De grootste contractbedragen worden genoteerd in de volgende entiteiten:

• Moskou - 22,1%
• Sint-Petersburg - 9,5%
• Regio Moskou - 5,1%
• Vologda-regio - 3,8%
• Krasnodar-gebied - 3%
• Samara regio - 3%
• Krasnojarsk-gebied - 2,7%
• Tatarstan - 2,5%
• Sachalin-regio - 2,4%

Seizoensgebondenheid

De volgende dynamiek wordt hier waargenomen: het eerste kwartaal van 2015 wordt gekenmerkt door een kalmte, maar sinds april is het aantal aanbestedingen voor afwerkingswerken sterk gestegen van 9 naar 631 en piekt in mei - 745 bestellingen ter waarde van 1,5 miljard roebel. Dan is er een geleidelijke daling tot juli (270 aanbestedingen) en een nieuwe piek in september - 520 bestellingen voor 1,2 miljard roebel. In de herfst wordt een nieuwe daling van de vraag opgemerkt en de derde piek valt in december - meer dan 800 miljoen roebel voor vervulde contracten.

• Sberbank-AST - 41 408 inschrijvingen voor een bedrag van 163 379 153 duizend roebel
• RTS-aanbesteding - 15.325 inschrijvingen voor een bedrag van 99.961.459 duizend roebel
• Roseltorg - 12 359 inschrijvingen voor een bedrag van 66 022 345 duizend roebel
• ETP "MICEX-IT" - 4.650 inschrijvingen voor een bedrag van 39.132.807 duizend roebel
• Elektronisch handelssysteem - 2.259 inschrijvingen voor een bedrag van 28.383.966 duizend roebel
• FABRIKANT.RU - 1.598 inschrijvingen voor een bedrag van 16.963.619 duizend roebel
• Groep B2B-sites - 2.807 aanbestedingen voor een bedrag van 10.123.145 duizend roebel

Klanten

In 2015 werden de grootste bestellingen ontvangen van Gazprom, het hoofddirectoraat voor de rangschikking van troepen als onderdeel van Oboronstroy van Rusland, Mosinzhproekt, Avtodor, Minenergo, Spetsstroytechnologii, Rosneft, enz.

Actuele en gratis aankondigingen van aanbestedingen voor de renovatie van gebouwen en constructies, waaronder appartementen, verschijnen snel op deze site. Je kunt ze zelf volgen of je abonneren op de nieuwsbrief.

Dit artikel behandelt de belangrijkste stappen om te winnen reparatie offertes en constructie volgens de federale wet 44, evenals de risico's die gepaard gaan met deelname aan dergelijke procedures en de belangrijkste punten waarop nieuwkomers in de staatsorde zich moeten concentreren.

Dit zijn de belangrijkste soorten: reparatie offertes waarvoor elektronische veilingen worden gehouden:

• reparatie offertes en constructie van gebouwen en constructies;
• reparatie offertes wegen en aangrenzende gebieden;
• reparatie offertes daken, entrees en gevels;
• reparatie offertes machines, voertuigen en uitrusting ...

Dus volgens gegevens voor 2014 werd meer dan 60 procent van alle fondsen onder het staatsbevel besteed aan procedures voor de bouw en reparatie van gebouwen, gebouwen en snelwegen. Onze klanten hebben hierbij drie vragen:

1. Uw kansen om te winnen bij elektronische aanbestedingen over bouwonderwerpen in onze praktijk zijn 50-60 procent (onze partners, waarop wij inschrijven, winnen 60 procent van de aanbestedingen). Slechts twee dingen kunnen u hinderen:

• afgewezen formulier 2 (vereisten voor de technische kenmerken van materialen, dat wil zeggen niet-naleving van deel 3 van artikel 66 van FZ 44). Formulier 2 moet worden opgesteld door ervaren professionals of externe organisaties, u beslist.
• Prijsopgave van concurrenten. Als de voorbereiding van formulier 2 succesvol was, kunt u worden gedegradeerd en er het slachtoffer van worden. De kans op een dergelijke afstemming is zeer groot.

Houd er rekening mee dat de klant maar één manier heeft om zijn leverancier "door te drukken" - dit is de voorbereiding van een dergelijk formulier 2, dat niet zal worden ingevuld door het maximale aantal potentiële deelnemers. Bestellingen naar reparatie offertes- dit is een springplank voor het voorschrijven van dergelijke vereisten voor materialen dat het invullen van deze vereisten in overeenstemming met federale wet 44 erg bewerkelijk wordt. Dit kan de hoeveelheid staal in de hiel zijn, of de vereiste voor het temperatuurbereik, de lengte van de afvoerton of de variatiecoëfficiënt van de sterktelimiet van het asfaltmengsel. Over het algemeen is het obstakel in de vorm van het eerste deel van praktijkaanvragen belangrijker om te overwinnen dan concurrentie, dus als u besluit deel te nemen aan aanbestedingen voor de bouw, begin dan met het zoeken naar een persoon met rechte handen om in te vullen de kwaliteitseisen aan materialen.

2. Om bestellingen te winnen en reparatie offertes vereist:

• SRO-goedkeuringen hebben, accreditatie op federale ETP hebben, geen belastingschulden hebben, een EDS hebben;
• Over financiële middelen beschikken om deelname aan de aanbesteding te verzekeren en de verplichtingen om het contract na te komen veilig te stellen (bankgarantie of lening);
• Een partner of werknemer hebben die Formulier 2 correct weet in te vullen;
• Zorgvuldig en tijdig volgen bouwaanbestedingen 44 FZ;
• Het tijdig en efficiënt kunnen uitvoeren van werkzaamheden onder het contract.

Binnenafwerking is een complexe taak die voor- en nabewerking omvat.

In dit stadium wordt het oppervlak van de bouwconstructies voorbereid voor verdere afwerking. De juistheid van het ruwe werk bepaalt in hoge mate het eindresultaat van de afwerking, de esthetiek en de duurzaamheid ervan.

Fijne afwerking omvat:

De kwaliteit van de afwerking wordt gereguleerd door normen en praktijkcodes. Het hangt rechtstreeks af van een hele reeks componenten: de ervaring van de ambachtslieden, zorgvuldige inkomende controle van bouwmaterialen (inclusief laboratoriumtests), naleving van het technologische proces en bouwvoorschriften, samenwerking met "onderaannemers".

AFDELING VAN DE FEDERALE Gerechtsdeurwaarder voor de regio Vologda

____________________________________________________________________

Ik keur het goed:

En over. Hoofd van het bureau van de Federale Gerechtsdeurwaarder voor de regio Vologda - Hoofdgerechtsdeurwaarder van de regio Vologda

_____________________

VEILING DOCUMENTATIE

datum van de open veiling in elektronische vorm

II. ELEKTRONISCHE VEILINGDOCUMENTATIE

(open veiling voor het plaatsen van een bestelling voor de uitvoering van werkzaamheden aan de huidige reparatie van gebouwen (adres: Rusland, regio Vologda, stedelijke nederzetting Chagoda, Kirov-straat, huis 24, appartement 51) voor de behoeften van de staatsklant)

Deze documentatie is ontwikkeld op basis van:

Federale wet "Op het plaatsen van bestellingen voor de levering van goederen, uitvoering van werk, levering van diensten voor staats- en gemeentelijke behoeften" van 01.01.2001 met latere wijzigingen en toevoegingen,

Normen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie,

Normen van de begrotingscode van de Russische Federatie,

Normen van de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie,

De normen van de federale wet "Bescherming van de concurrentie" van 01.01.2001 met latere wijzigingen en toevoegingen, evenals

Andere van kracht zijnde regelgevende rechtshandelingen op het gebied van het plaatsen van bestellingen voor de levering van goederen, het verrichten van werkzaamheden, het verlenen van diensten voor staats- en gemeentelijke behoeften en het verrichten van werkzaamheden die het onderwerp zijn van dit besluit.

Verplichte bijlagen bij deze documentatie zijn:

Ontwerp staatscontract voor de uitvoering van werk voor staatsbehoeften,

Toepassingen vermeld in de documentatie zelf.

Alle verwijzingen in de documentatie die erop toezien dat de documenten van de aanbestedingsdeelnemers voldoen aan de vereisten van de documentatie, moeten ook noodzakelijkerwijs voldoen aan de voorwaarden van de hierboven gespecificeerde bijlagen.

Voor zover niet direct gereguleerd door deze documentatie, wordt het houden van een open veiling in elektronische vorm geregeld door de huidige wetgeving van de Russische Federatie.

1.1. In overeenstemming met deze documentatie plaatst de staatsklant een staatsorder voor de implementatie van: de volgende soorten en omvang van het werk:

werkzaamheden aan de huidige reparatie van niet-residentiële gebouwen die eigendom zijn van de staatsklant: 1. algemene bouwwerkzaamheden (vervanging van raam- en deurblokken, huidige reparatie van muren, vloeren, plafonds, installatie van draaistangen op ramen, enz.) ); 2. elektrische werkzaamheden; 3. loodgieterswerk.

Een volledige lijst van werken aan de huidige reparatie van gebouwen, hun volume, vereisten opgericht door de staat klant naar kwaliteit, technische kenmerken, veiligheid de bovenstaande werken, enz., zijn aangegeven in het mandaat van de staatsklant en het ontwerpstaatscontract voor de uitvoering van werken voor staatsbehoeften (bijlage nr. 1.2 bij deze documentatie).

7.2. Rechtvaardiging van de initiële (maximale) prijs van het staatscontract:

De berekening van de initiële prijs van het contract wordt aangegeven in de lokale schattingsberekening, die deel uitmaakt van het referentiekader van de staatsklant;

De bron van de vorming van de initiële (maximum) prijs van het hieronder vermelde staatscontract is de analyse van de prijzen voor de werken die het onderwerp zijn van deze veiling, uitgevoerd door de hoofdbeheerder van de federale begrotingsfondsen - de Federale Gerechtsdeurwaarder (brief van de FSSP van Rusland / VM).

7.3. De volgende initiële (maximale) prijs van het staatscontract wordt aangegeven, rekening houdend met alle kosten van de contractant die verband houden met de goede uitvoering door hem van alle verplichtingen die krachtens het contract zijn aangegaan, inclusief de kosten van het betalen van belastingen, vergoedingen, andere verplichte betalingen , kosten van alle materialen gespecificeerd in de technische opdracht van de staat klant, transportkosten, etc.

7.4. De totale initiële (maximale) prijs van een overheidscontract is:

450.000 roebel 00 kopeken.

7.5. Alle betalingen met betrekking tot de uitvoering van deze bestelling, evenals die welke voortvloeien uit het contract, worden gedaan tussen de deelnemers in de valuta van de Russische Federatie - in roebels.

8. INFORMATIE OVER DE GROOTTE VAN ZEKERHEID VOOR DE UITVOERING VAN HET CONTRACT

8.1. In overeenstemming met deze documentatie stelt de staatsklant niet vast:

Het verzekeren van de uitvoering van het staatscontract, met uitzondering van de verbeurdverklaring bepaald in het ontwerpstaatscontract.

9. BETALINGSVOORWAARDEN VOOR DE UITGEVOERDE WERKEN

9.1. Deze documentatie stelt het volgende vast:

10.3. Bij het plaatsen van een order door het houden van een open veiling in elektronische vorm, worden de volgende verplichte eisen gesteld aan deelnemers aan het plaatsen van een order:

1) naleving van de deelnemers aan het plaatsen van orders met de vereisten die zijn vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie voor personen die goederen leveren die het onderwerp zijn van een veiling;

2) het niet liquideren van een deelnemer aan het plaatsen van een bestelling - een rechtspersoon en het ontbreken van een beslissing van een arbitragehof over het uitspreken van een deelnemer aan het plaatsen van een bestelling - een rechtspersoon, een individuele ondernemer - failliet en op de aanvang faillissementsprocedure;

3) het niet opschorten van de activiteit van een deelnemer aan het plaatsen van een bestelling op de manier voorgeschreven door het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie op de dag van indiening van een aanvraag voor deelname aan een veiling in elektronische vorm;

4) de deelnemer aan het plaatsen van de opdracht heeft over het afgelopen kalenderjaar geen achterstand op opgebouwde belastingen, vergoedingen en andere verplichte betalingen aan begrotingen van enig niveau of staatsbuitenbegrotingsmiddelen, waarvan het bedrag meer bedraagt ​​dan vijfentwintig procent van de boekwaarde van de activa van de deelnemer aan de orderplaatsing volgens de jaarrekening over de laatste voltooide verslagperiode. Een deelnemer aan het plaatsen van een bestelling wordt geacht te voldoen aan de gestelde eis in het geval hij in beroep gaat tegen het bestaan ​​van deze schuld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie en op een dergelijke klacht niet is beslist op de dag van behandeling van de aanvraag tot deelname aan de veiling in elektronische vorm.

5) het ontbreken van informatie over de deelnemer aan de orderplaatsing in het Register van gewetenloze leveranciers.

Sollicitatie

naar de documentatie over het houden van een open veiling in elektronische vorm (onder voorbehoud van de bestelling: uitvoering van werkzaamheden aan de huidige reparatie van gebouwen (adres: Rusland, regio Vologda, stedelijke nederzetting Chagoda, Kirov-straat, huis 24, appartement 51) van de staat klant)

Referentiekader van de staatsklant

voor de uitvoering van werkzaamheden aan de huidige reparatie van de gebouwen van het bureau van de federale gerechtsdeurwaarder in de regio Vologda

1. Naam en omvang van door Opdrachtnemer uit te voeren werkzaamheden:

Werk aan de huidige reparatie van het pand met de volgende naam en in het volgende volume:

2. kenmerken van het object van huidige reparatie: