Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak: batafsil biznes-reja. Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak

Hali ham muammo uy-joy qurilishi mamlakatimizda keskin. Iqtisodiyot beqaror va aholi turmush darajasi pasaygan sharoitda ham qulay yakka tartibdagi uy-joyga bo'lgan talab doimiy ravishda yuqoriligicha qolmoqda. Karkas uylarini qurish bo'yicha ushbu biznes-reja tadbirkorlarga eng muhim muammoni hal qilishga yordam beradigan ijtimoiy ahamiyatga ega biznesni ochishga yordam beradi.

Loyihaning umumiy tushunchasi

Karkas uylarini qurish kam qavatli qurilishni rivojlantirishning eng foydali va istiqbolli yo'nalishlaridan biridir. Ushbu tuzilmalarning dizayn va dizaynlarining xilma-xilligi, qurilish va pardozlashning arzonligi, texnologiyaning soddaligi va katta hajmli uskunalardan foydalanish zarurati yo'qligi bunday biznesni boshlash uchun jozibador sharoitlarni yaratadi.

Ramka qurishda ikkita asosiy texnologiya mavjud:

• Vertikal qurilish elementlarini qurish uchun taglik (platforma) sifatida zamindan foydalanish;
• Nurdan keyingi tizimdan foydalanish, unda hamma ramka qurilishi kelajak uy - bu o'zaro bog'langan nurlar va ustunlar majmuasi.

Ushbu texnologiyalarning ikkalasi ham vertikal va gorizontal elementlarning uzunligini oshirish orqali binolarning maydonini va ularning qavatlar sonini moslashuvchan tarzda sozlash imkonini beradi. Ramka o'rnatilgandan so'ng, u ikki tomonlama qoplamaga duchor bo'ladi. Qoida tariqasida, u ichkaridan gipskarton yoki yog'ochdan, tashqi tomondan esa namlik va shamolga chidamli materiallardan tayyorlanadi. Yuzli qatlamlar orasida izolyatsiya mavjud.

Afzallik ramka qurilishi Bundan tashqari, uni panelli taxta bilan birlashtirish mumkin, agar taxta ramkaga mahkamlangan bo'lsa, har ikki tomondan qoplanadi va ular orasida izolyatsiya yotqiziladi. Bunday uylarni qurishga investitsiyalar kichik, shuning uchun ular Rossiyada tobora ommalashib bormoqda. Foydalanish sifatli materiallar va uyni to'g'ri parvarish qilish, uning kafolatlangan xizmat muddati kamida 50 yil. G'isht bilan solishtirganda, qurilish xarajatlari ramka uyi taxminan 25-30% ga kamayadi. Bundan tashqari, qimmat foydalanishga hojat yo'q maxsus jihozlar va texnologiya - kichik quruvchilar jamoasi bunday uyni bir necha hafta ichida va yilning istalgan vaqtida qurishi mumkin, chunki texnologiyalar "ho'l" deb ataladigan jarayonlarga ega emas.

Bizning misolimizda ramka konstruktsiyalarini qurish sohasida tajribali amaliyotchilar tomonidan ishlab chiqilgan "DKR" texnologiyasidan foydalanish ko'rib chiqiladi. Ular ushbu texnologiyadan foydalangan holda uylar qurishning yuqori rentabelligini ta'kidlaydilar, bu bizning hisob-kitoblar bilan ramka uylarini qurish bo'yicha biznes rejamizni tasdiqlaydi.

Bozor tahlili

Jahon tajribasi individual qurilishning aniq burilishlarini yaqqol ko'rsatib turibdi yog'och binolar. Bunday uy-joy hozirda nafaqat eng qulay va ekologik jihatdan qulay, balki obro'li sifatida ham qabul qilinadi.

Mamlakatimizda yog'ochdan yasalgan uy qurilishi ulushi hali ham juda kichik bo'lib qolmoqda, garchi u doimo o'sib bormoqda. o'tgan yillar. Rossiya bozorining salohiyati jahon ekspertlari tomonidan eng istiqbollilaridan biri sifatida baholanadi, chunki mamlakatimizda dunyodagi yog'och zahiralarining 25 foizi, nisbatan arzon ishchi kuchi va zamonaviy texnologiyalar bu sanoatda.

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bugungi kunda ko'plab ishlab chiqaruvchilar g'isht va toshdan yasalgan uylarni tanlashlari Sovet merosi bilan bog'liq bo'lib, deyarli har qanday yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yuqori hurmatga sazovor bo'lmagan. Bu sifatga bevosita ta'sir qildi yog'och uylar, samarali qurilish materiali sifatida yog'ochga bo'lgan talab.

Hozirgi vaqtda yog'ochdan yasalgan uy qurilishi sanoati barqaror rivojlanmoqda. Shunday qilib, keyingi 20 yil ichida uning hajmlari 6-7 barobar oshdi. Research.Techart rasmiy statistik ma'lumotlariga ko'ra, har yili mamlakatda taxminan 7 million kvadrat metr quriladi. m yog'och uylar. Va bu o'sishga past narxlar yordam beradi.

Mintaqalar bo'yicha statistik ma'lumotlarga ko'ra, eng katta taqsimot yog'och uylar Sibir, Shimoliy-G'arbiy, Ural va Uzoq Sharq federal okruglarida olingan. Shimoli-g'arbda o'tish kuchaymoqda innovatsion texnologiyalar ramka uy qurilishi. Hududlar o'rtasida uylar turlarining hudud bo'yicha heterojen taqsimlanishi kabi tendentsiya ham mavjud. Hududlarda kichik binolar ko'proq talabga ega.

Bozordagi ramka uylari eng arzon va eng arzon uy-joy turi sifatida joylashtirilgan. Bu qisman tarqalishi bilan bog'liq SIP texnologiyalari, bizning sharoitimiz uchun eng istiqbolli sifatida.

Uchun yanada rivojlantirish Sanoat ham ba'zi cheklovchi to'siqlarga ega. Eng avvalo, haqida gapiramiz qurilish hajmlarini bir zumda oshirish qiyinligi haqida. 2020 yilgacha o'rta muddatda yog'ochning yillik o'sishi ramka uy-joy qurilishi taxminan 10-12 foizga, ayrim hududlarda esa 20-25 foizga oshadi. Shu tufayli Research.Techart prognozi 2020 yilgacha bozor hajmini 30 million kvadrat metrga yetkazishni nazarda tutadi. m.

Mamlakatda ramka uylari bozori juda katta bo'lib qolmoqda. Bu materiallarning arzonligi va qurilish materiali sifatida yog'ochdan foydalanishning hali ham oddiy darajasi bilan bog'liq. Chet elda unga bo'lgan talab Rossiyadagidan 10 baravar yuqori.

Yaqin kelajakda, mutaxassislarning fikriga ko'ra, eng mashhur bo'ladi ramka paneli texnologiyasi, bu yog'och uy-joy qurilishining umumiy hajmining 64% ni egallaydi.

Faoliyatni litsenziyalash

Kam qavatli ramka uylarini qurish bo'yicha ishlarni bajarish uchun litsenziya olish shart emas. Ta'sischi o'z biznesini ro'yxatdan o'tkazadi yakka tartibdagi tadbirkor va soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi (foydaning 6%) bo'yicha ishlaydi. Bu tanlov qurilishning yuqori rentabelligini belgilaydi va moliyaviy va ma'muriy xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradi.

Ishga qabul qilish

Qurilish uchun ramkali binolar Loyihani amalga oshirishning dastlabki bosqichida shartnoma asosida ishlaydigan mutaxassislar jalb qilinadi. Brigada tarkibiga quyidagilar kiradi:

• Loyiha menejeri (mas'uliyatni menejerning funktsiyalari bilan birlashtirgan holda ta'sischi bajaradi).
• Prorab
• Poydevorlarni qurish, devor romlarini yig'ish, gidro- va bug 'to'siqlarini o'rnatish, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari bo'yicha mutaxassislar.
• Finishers.

Buxgalteriya xizmatlari autsorsingga topshiriladi.

Biznes-loyihani ishlab chiqishning dastlabki bosqichida ofis uchun binolarni tanlash rejalashtirilmaydi.

Ish haqi (bir uy uchun hisoblangan ma'lumotlar):

Marketing va reklama

Karkas uylarini kalitlarga topshirish bo'yicha xizmatlarni rivojlantirish uchun quyidagi tadbirlar rejalashtirilgan:

• Uy loyihasi va tugallangan ishlar galereyasiga buyurtma berish qobiliyatiga ega o'z biznes kartangiz veb-saytini yaratish.
• Mahalliy gazetalar, jurnallar, televidenie va radiolarda reklama xabarlarini tashkil qilish.
• Ijtimoiy tarmoqlarda ishlash.
• Shahar transport infratuzilmasi elementlariga bannerlarni joylashtirish.

Korxonaning asosiy marketing resursi - bu ko'rsatilayotgan qurilish xizmatlarining yuqori sifati va moslashuvchan narx siyosati.

Moliyaviy reja

Ramka uyini qurish uchun smeta

175 kvadrat metr maydonga ega bitta uy qurish narxi. m "DKR" texnologiyasidan foydalangan holda va qurilishning asosiy bosqichlari quyidagi jadvallarda batafsil keltirilgan.

1-bosqich. Poydevor uchun materiallarni sotib olish va narxi:

2-bosqich. Platforma (poydevor) qurilishi bo'yicha ishlar:

Shunday qilib, poydevorni qurish uchun materiallar va ishlarning narxi 724 470 rublni tashkil qiladi.

3-bosqich. Qurilish quvvat ramkasi:

Uyning quvvat ramkasini qurish uchun materiallarni sotib olish uchun xarajatlar smetasi:

Uyning quvvat ramkasini qurish uchun materiallar va ishlarning umumiy qiymati 1 920 515 rublni tashkil qiladi.

4-bosqich. Issiqlik sxemasini tartibga solish:

Shunday qilib, DKR texnologiyasidan foydalangan holda ramka uyini qurishning umumiy qiymati 2 871 580 rublni tashkil qiladi. Bunday uy ajoyib bo'ladi issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari. Yozda salqinlikni, qishda esa issiqlikni mukammal darajada saqlaydi.

Loyihani qaytarish

Loyihani qoplash muddati bir qator omillarga bog'liq bo'lib, asosiylari mintaqaviy va mavsumiydir. Uylarning o'rtacha sotish narxi ramka tizimi DKR texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan 3,5 million rubl.

Biz quyidagi omillarni hisobga olamiz:

• Qurilish ishlari apreldan oktabrgacha bosqichma-bosqich konveyer usulida (mutaxassislarni bir obektdagi bir turdagi ishlardan boshqasiga o‘tkazish) amalga oshirilishi kutilmoqda.
• Ramka uyi uchun o'rtacha kalitni qurish muddati taxminan 2 oy.

Mavsum davomida 8 ta uy-joy qurish rejalashtirilgan. Qurilishning ushbu sur'atida umumiy daromad 28 million rublni, umumiy xarajatlar esa 22 972 640 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, mutaxassislar va soliqlarni to'lash xarajatlarini hisobga olmagan holda loyiha uchun yalpi foyda 5 027 360 rublni tashkil qiladi.

Mavsum uchun mutaxassislar uchun ish haqi fondi 2 560 000 rublni tashkil qiladi. Mavsum uchun to'langan soliqlar miqdori 301 641,6 rublni tashkil qiladi.

Ushbu xarajatlarni hisobga olgan holda, mavsum uchun loyiha uchun sof foyda 2 165 718,4 rublni tashkil qiladi.

Potentsial xavflar

Ushbu biznes sohasida yuqori raqobat mavjud bo'lib, u kelgusi yillarda kuchayadi. Ushbu omil biznes loyihasini amalga oshirish bilan birga bo'lishi mumkin bo'lgan xavfning asosiy turi hisoblanadi. Dastlabki bosqichda minimallashtirishga eng ko'p tanlash orqali erishiladi tor mutaxassislik qurilishda va faol marketing siyosatini olib borishda.

Past malaka bilan bog'liq xavflar va mehnat intizomi ishga jalb qilingan mutaxassislar. Ular tomonidan tenglashtiriladi tayyorgarlik bosqichi tavsiyalar asosida xodimlarni tanlov asosida tanlash orqali.

Mavsumiy omil ob-havo va iqlim sharoiti tufayli qurilishning iloji bo'lmagan davrlarda eng ko'p seziladi, shuning uchun u ob'ektlarning mintaqaviy joylashuvi bilan chambarchas bog'liq.

Umuman olganda, ramka uylari va inshootlarini qurish - bu ta'sischining malakasi va mehnatsevarligi tufayli bartaraf etiladigan potentsial xavflarning umumiy o'rtacha darajasiga ega faoliyat turi.

Natijada

Ushbu biznes-rejada keltirilgan hisob-kitoblar karkas uylarini qurish foydali va istiqbolli biznes yo'nalishi ekanligini aniq ko'rsatib turibdi. Bunday inshootlarni qurish rentabelligi 30-40% ga baholanadi. Biznesni tashkil qilishda malakali yondashuv bilan ta'sischi kelajakda butun qishloqlarni qurish uchun buyurtmalarni bajarishga ixtisoslashgan o'z kompaniyasini yaratishga o'tishi mumkin.

O'z qurilish kompaniyangizni ochish muayyan nuanslarni o'z ichiga oladi. Ulardan ba'zilari ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Umuman olganda, qurilish va ta'mirlash biznesi juda xilma-xildir. Ko'rib chiqish mavzusini toraytirish uchun biz yirik qurilish biznesini va ko'plab ixtisoslashgan korxonalarni maqola doirasidan chiqaramiz. Bu erda biz eng keng tarqalgan hududlar haqida gapiramiz qurilish faoliyati va kichik qurilish korxonalari tashkilotlari.

Qurilish sanoati eng qadimgi sohalardan biridir. Insoniyat yoshi bilan solishtiring. Tarixning qanday burilishlari va burilishlari sodir bo'lishidan qat'i nazar, u doimo mashhur va talab qilinadigan xizmat turi bo'lib kelgan. O'ylangan yondashuv bilan, odatda foydali biznes . Yondashuv qurilish kompaniyasining biznes-rejasida qulay tarzda aks ettirilgan. Bundan tashqari, ushbu shakl odatda tan olingan va kredit olish yoki investorlarni jalb qilishda talabga ega bo'lishi mumkin.

Biznesning o'ziga xos xususiyatlari

Sanoatning mohiyatini tushunish uchun uning kichik tahlilini o'tkazish kerak. Umumiy massivdan tanlang xususiyatlari, guruhlarga bo'linish va boshqalar. Biz masalaning tarixiga chuqur kirmaymiz. Sanoat rivojlanishining hozirgi bosqichi yangi materiallar, asbob-uskunalar, texnologiyalar, qurilish muammolari bo'yicha kontseptsiya va qarashlarning portlovchi paydo bo'lishi bilan tavsiflanadi. Ular hali to'liq shakllanmagan va shuning uchun yakuniy xabardorlik haqida gapirishning ma'nosi yo'q. Dunyo kontseptsiyalarni shakllantirish bosqichida, ehtimol hamma narsada, shu jumladan qurilish sohasida ham "ko'p qutblilik" tendentsiyasi mavjud;

Tasniflash

Qurilish kompaniyalarini qulay tarzda quyidagilarga bo'lish mumkin:

• ta'mirlash-qurilish kompaniyasi (turli xil qurilish inshootlarini qurish va ta'mirlash);
• ta'mirlash va pardozlash kompaniyasi (ichki ta'mirlash va pardozlash);
• ixtisoslashtirilgan kompaniya (ixtisoslashtirilgan inshootlarni qurish - suzish havzalari, omborxonalar va boshqalar);
• universal kompaniya.

Kompaniyalarni hajmi bo'yicha qulay tarzda ajratish mumkin:

• katta (doimiy xodimlar, shaxsiy jihozlar, ofislar va boshqalar bilan);
• o'rta (kichik korxonalar, asosan, yollangan xodimlar va ob'ekt uchun asbob-uskunalar bilan);
• kichik (individual usta, "shabashniklar" ning kichik jamoalari).

Bunga qo'shimcha ravishda, ustiga zamonaviy bosqich Rivojlanish bo'yicha kompaniyalarning ikkita toifasini ajratish mumkin:

1. buyurtma asosida qurilish bilan shug'ullanadigan kompaniyalar;
2. Yangi ishlanmalarni taklif qiluvchi kompaniyalar.

Bu gradatsiya quyidagi qonunlar tufayli mumkin.

Bozorda yangi texnologiyalarning keskin paydo bo'lishi kuzatilmoqda. Ijtimoiy sohada yangi turmush tarzi tushunchalarining paydo bo'lishi (ijaraga olingan daromadlar, bir nechta turar-joylar, tashkilotning o'zi. yashash maydoni, ishlab chiqarishda texnologik zanjirlarning sezilarli o'zgarishi va shunga mos ravishda ishlab chiqarishni joylashtirish uchun ob'ektlarga qo'yiladigan talablar va boshqalar). Bu eng yangi ishlanmalar va texnologiyalarni talab qiladi.

Boshqa tomondan, ijtimoiy soha juda inert va konservatizmning katta ulushiga ega. Shuning uchun (sof baholovchi toifalar, bu borada hech kim tadqiqot o'tkazmagan) mijozlarning taxminan yarmi an'anaviy qurilish va vaqt sinovidan o'tgan ta'mirlashni afzal ko'radi. Albatta, ular foydalanadilar zamonaviy materiallar, lekin bu qurilish va turmush tarzi tushunchalariga eng minimal tarzda ta'sir qiladi.

Asosiy g'oyani aniqlab, siz xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradigan xarajatlarni optimallashtirishingiz mumkin. Bu kompaniyani bozorda ilgari surish uchun ham amal qiladi, ya'ni. qurilish kompaniyasi biznes-rejasining marketing qismi.

Qurilish kompaniyasi xizmatlari

Odatda, universal qurilish kompaniyasining standart xizmatlari to'plamiga quyidagilar kiradi:

• tadqiqot ishlarini olib borish;
• dizayn ishlarini bajarish;
• har qanday murakkablikdagi qurilish ishlari;
• har qanday murakkablikdagi ta'mirlash ishlari.

Kompaniyalar o'zlarining ishlar ro'yxatiga imkon qadar kengroq xizmatlarni kiritishga harakat qilishadi. Va qurilish turar-joy binosi, va kottejlar qurish va turli ixtisoslashtirilgan inshootlarni qurish. Ushbu yondashuv faoliyatga qo'shilish nuqtai nazaridan mantiqiy, ammo reklama maqsadlari uchun u har doim ham oqlanmaydi. Ko'pchilik afzal ko'radi tor mutaxassislar barcha savdolarning jaklari.

Uskunalar va binolar

Bularning barchasi kompaniyaning formatiga bog'liq. Umumiy tavsiyalar uskunaga quyidagicha. Agar siz uskunani tez-tez ishlatmoqchi bo'lsangiz, uni sotib olish yaxshiroqdir. Aks holda, siz uskunani ijaraga olishingiz mumkin. Ijaraga olish, shuningdek, texnik xizmat ko'rsatish zaruriyatini ham yo'q qiladi murakkab uskunalar. Uskunani darhol sotib olishning hojati yo'q, masalan, lizing variantlari (aslida, sotib olingan asbob-uskunalar bilan ta'minlangan kredit).

Bu binolar bilan bir xil hikoya. Uskunalar mavjud bo'lsa, ularni saqlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun binolar mos ravishda talab qilinadi. Ombordan qurilish materiallari bilan ishlashingiz mumkin yoki agar kerak bo'lsa va katta hajmlarda siz o'zingizni tashkil qilishingiz kerak.

Savdo nuqtalari

Savdo nuqtalaridan biri kompaniyaning bosh ofisi hisoblanadi. Loyihalar qanchalik elita taklif qilinsa, ofis shunchalik yaxshi bezatilgan bo'lishi kerak. Ko'p hollarda kichik qurilish firmalari uchun etarli bo'lsa-da kichik xona taklif qilinadigan xizmatlarga mos keladigan asbob-uskunalar bilan har qanday joyda (mebel, loyihalarni namoyish qilish uchun kompyuter, kompaniya formatiga qarab yig'ilish xonasi va muzokaralar va boshqalar).

Keyingi savdo nuqtasi - bu Internet. Katta kompaniya uchun o'z veb-saytiga ega bo'lish maqsadga muvofiqdir. Juda kichik bo'lganlar uchun, fikr-mulohaza bildirish imkoniyatiga ega tematik forumlardagi reklamalar ham mos keladi.

Agentlar va boshqa kompaniyalar ham savdo nuqtalari bo'lishi mumkin.

Hujjatlar

Turar-joy binosini qurish uchun litsenziya talab qilinmaydi. Siz korxonani tashkil etish shaklini tanlashingiz mumkin, yakka tartibdagi tadbirkor yoki korporatsiya. Kichik kompaniyalar uchun, aksariyat hollarda, yakka tartibdagi tadbirkor etarli.

Standart hujjatlar to'plami talab qilinadi:

• ta'sis hujjatlari(mulkchilik shakliga qarab);
• tashqi hujjatlar (shartnomalar, ijara va boshqalar);
• ichki hujjatlar (hujjatlar ro'yxati juda muhim bo'lishi mumkin, tashkiliy hujjatlarga va analitiklarga bo'linadi: turli bo'limlarda sotish, foyda, xarajat va hokazo).

Bundan tashqari, ayrim faoliyat qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin:

• SRO (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) - 3 qavatdan ortiq, maydoni 1500 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan binolarni qurish va boshqa bir qator shartlar uchun;
• qurilish uchun ruxsatnoma - qurilish loyihasini loyihalashda mahalliy hokimiyat organlaridan olinadi;
• dizayn litsenziyasi - agar siz dizayn xizmatlarini ko'rsatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz;
• uchun litsenziya muhandislik tadqiqoti qurilish vaqtida - agar tegishli ish rejalashtirilgan bo'lsa.

Yuklab oling tayyor biznes-reja qurilish kompaniyasi, 2019 yil uchun joriy, siz bizning ishonchli hamkorlarimizdan mumkin "biplan". Yuklab olish havolasi.

Xodimlar

Kompaniyaning formatiga qarab tanlanadi. Ko'pgina hollarda, doimiy va vaqtinchalik bo'linish qulay.

Doimiy xodimlar - bu menejment, kompaniya mutaxassislari, professional hunarmandlar, shuningdek, korxonaning muayyan faoliyatida doimiy talabga ega bo'lgan odamlar.

Vaqtinchalik - ob'ekt uchun tanlangan xodimlar. Bu erda siz umumiy ishchilar jamoasini jalb qilishingiz mumkin, ammo ularning ustiga malakali ustani qo'yish tavsiya etiladi. Bozorda kompaniyani ilgari surish ko'p jihatdan ish sifatiga bog'liq. Doimiy past sifat ertami-kechmi moliyaviy beqarorlikka olib keladi. Shu munosabat bilan, barcha raqobatchilar bir xil past sifatga ega bo'lmasa, mo''jizalar sodir bo'lmaydi.

Yakuniy natijaga erishish uchun ularni rag'batlantirish uchun xodimlarga ish haqini to'lash tavsiya etiladi. Doimiy komponent talab qilinadi asosiy mutaxassislar ularni kompaniyada saqlash uchun. Parcha ish komponentini yakuniy natijaga va faqat muddatlar bo'yicha emas, balki bir qator boshqa ko'rsatkichlar bo'yicha ham yo'naltirish tavsiya etiladi. Ayni paytda ish haqini hisoblash va mezonlar asosida bonuslarni belgilash uchun bir nechta dasturlar mavjud. Nafaqat individual ko'rsatkichlarga, balki butun jamoaning umumiy ishiga yo'naltirilgan qiziqarli hisob-kitob dasturi mavjud - u jamoani yagona bir butunga birlashtirish uchun moliyaviy rag'bat beradi va muammolarni birgalikda hal qilishga qaratilgan.

Musobaqa

Bu sohadagi raqobat haqida juda ko'p aytilgan. Umuman olganda, vaziyat shundayki, an'anaviy qurilishda raqobat ancha yuqori. Ixtisoslashgan sektorda u biroz pastroq, lekin odatda u erda talab past va korxonaga qo'yiladigan talablar yuqori bo'ladi, ya'ni dastlabki xarajatlar yuqori bo'ladi. Nima bo'lganda ham professional mutaxassislardan iborat yuqori sifatli qurilish kompaniyasi bozorda doimo talabga ega.

Innovatsion qurilishda raqobat biroz pastroq. Qurilish sohasida innovatsiyalar deyarli har kuni paydo bo'lishini hisobga olsak, hozirgi paytda raqobat juda past bo'lgan hududni topish kifoya. Ammo bu erda muammo mijozni unga kerakligiga ishontirishda paydo bo'ladi.

Bir nechta umumiy eslatmalar

O'zingizning biznes taklifingizni ishlab chiqish uchun talab va taklif bozorini tahlil qilish etarli bo'lishi mumkin. Ammo bu erda noto'g'ri hisoblash ehtimoli bor.

Namuna uchun. Mamlakatimiz taraqqiyotining hozirgi bosqichida bunday naqshni aniqlash mumkin. Ayrim yurtdoshlarimiz omonatga ega bo‘lib, ularni qandaydir yo‘l bilan saqlab qolishga harakat qilishsa, ikkinchi qismi ijaraga o‘z biznesini qurishga harakat qilmoqda, ya’ni. . Demak, ma'lum turar-joy va noturar joy ko'chmas mulkiga (kvartiralar, ofislar, do'konlar) talab mavjud. Bu talabga ega bo'lsa-da, bu aniq bu model uzoq davom eta olmaydi. Shuning uchun, aytaylik, faqat biznes markazlarini qurishga e'tibor berish kelajak uchun ma'lum xavflarni qo'yishni anglatadi.

(Imonsizlar Sovet Ittifoqini eslatishlari mumkin, uning tarafdorlari uni rad etgan - u uchinchi Rim kabi abadiy turadi. Lekin abadiy shahar abadiy imperiya bilan bir xil emas. Demak, bu erda, odatda istamaganlar uchun. tahlil qilish - qulash kutilmaganda keladi.)

Marketing

Qurilish kompaniyasining marketingi faqat uning maqsadlariga bog'liq. Har holda, bitta bo'lishi kerak. Yoniq zamonaviy bozor Xizmat monopolistlari faqat u yoki bu sabablarga ko'ra marketing xizmatlari bilan shug'ullanishlari mumkin emas. Darhaqiqat, Gazprom uchun marketing komponenti hal qiluvchi ahamiyatga ega emas. Reklama qiladimi, yo‘qmi, baribir undan o‘zlari qo‘ygan narxlarda benzin sotib olishadi.

Marketing reklama va mijozlar bilan ishlashni o'z ichiga oladi. Reklama nuqtai nazaridan kichik kompaniyalar reklamalar, pochta jo'natmalari, onlayn reklama etarli, tashqi reklama. Yirik kompaniyalar uchun alohida, yaxshi ishlab chiqilgan reklama rejasi maqsadga muvofiqdir.

Mijozlar bilan ishlash nuqtai nazaridan:

• chegirmalar va bonuslar tizimi;
• doimiy mijozlar uchun turli xil imtiyozlar;
• agentlar bilan ishlash.

Marketing rejasi bozorda biznesni ilgari surish uchun vositalarning samaradorligini tahlil qilishni o'z ichiga olishi kerak. Ya'ni, reklama kampaniyalarining samaradorligi, agentlarning qaytishi, bonuslarning ta'siri va boshqalar.

Moliyaviy reja

Biznes-rejaning yakuniy elementi moliyaviy reja. Biznes loyihalarning asosiy maqsadi hali ham foyda olishdir. Moliyaviy reja xarajatlar va daromad qismlarini, o'zini oqlash nuqtasiga erishishni, loyihaning rentabelligini va loyihaning o'ziga xos xususiyatlariga, uni amalga oshirishga va keyingi mavjudligiga qarab boshqa ko'rsatkichlarni aks ettiradi.

Aniq hisob-kitoblarni keltirish unchalik mantiqiy emas. Xarajatlar diapazoni deyarli noldan bo'lgani uchun (kvartiralarni ofissiz jamoa tomonidan ta'mirlash murakkab texnologiya) juda munosib miqdorlarga. Rentabellik va rentabellik ham har xil. Hech qanday nisbatan standart hisob-kitobni taqdim etishning iloji yo'q.

Masalan, qurilish kompaniyasi, yakka tartibdagi tadbirkor kvartirani kichik ta'mirlash bilan shug'ullanadi (devor qog'ozi, linoleum, laminat, plitka yotqizish), qo'shimcha ishchilar yo'q. Ofis va saqlash joylari Yo'q. Tavsiyalar asosida mijozlarni qidirish.

Bunday holda, xarajatlar qismi korxonani ro'yxatdan o'tkazish, soliqlarni to'lash va ba'zi vositalarni sotib olish xarajatlariga to'g'ri keladi. Materiallar mijoz tomonidan taqdim etiladi. An'anaviy ravishda xarajatlar 5-20 ming rublni tashkil qiladi.

Shu kabi kompaniyalarning taxminiy daromadi oyiga 10-100 ming. Ammo biznes juda beqaror. Investitsiyalarni qaytarish muddatini hisoblashning ma'nosi yo'q. Odatda bunday loyihalarda u ochilishdan oldin ham to'lanadi, ya'ni. Ular birinchi ob'ektni kelishib ishlashni boshlaydilar.

Yana bir misol. O'rtacha qurilish kompaniyasi. Kvartiralarni, ofislarni ta'mirlash. Bir nechta doimiy xodimlar, ofis, yollangan ta'mirlash guruhlari, yuk tashish, reklama xarajatlari.

Shuni inobatga olish kerakki, mamlakatimizning voqeliklarida yirik loyihalar bo'yicha shartnoma olish uchun xarajat qismiga qaytarib olish kerak. Ba'zi hisob-kitoblarga ko'ra, shartnoma summasining 10% gacha. Materiallar baholash uchun xarajatlarga kiritilmaydi, bu mijoz ularni oldindan to'laydi (30% odatiy amaliyotdir).

Daromad qismi ham beqaror: oyiga 0 dan 1,5-2,0 mln. To'lov muddati 1 yildan 3 yilgacha.

Biznes rejasi

Ko'rib chiqishlar (153)

Qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja namunasi kimga kerak? Faol bo'lganlar va faol odamlar yoki yaxshi ish qilishga qaror qilgan bir guruh odamlar - turar-joy yoki sanoat ob'ektlarini qurish. Mas'uliyat va halol ishlayotgan bunday korxona o'z egalariga daromad keltiradi, odamlarga foyda keltiradi. Bundan tashqari, talab shunga o'xshash loyihalar bugun juda katta.

Bizning resursimizda qurilish-montaj tashkilotini yaratish bo'yicha biznes-reja namunasi ushbu biznesni boshlamoqchi bo'lgan har bir kishi uchun o'rganish uchun joylashtirilgan. Renderlash qurilish xizmatlari V zamonaviy jamiyat uzoq vaqtdan beri nodavlat tuzilmalarga - "xususiy savdogarlar" va kompaniyalarga topshirilgan. Bu umuman yomon emas, chunki bu quruvchilar o'rtasidagi raqobatni anglatadi, ya'ni foydalanishga topshirilgan ob'ektlar sifatini oshiradi.

Qurilish kompaniyasini tashkil qilish uchun biznes-rejani sotib olayotganda, bu uzoq muddatli va muhim moliyaviy investitsiyalar uchun mo'ljallangan loyiha ekanligini darhol yodda tuting. Agar xohlasangiz, ushbu loyiha mavjud qurilish-montaj tashkiloti asosida uning parkiga qo'shilishi mumkin. zamonaviy texnologiya, va omborlar - zarur materiallar. Bu sizga jalb qilish imkoniyatini beradi kattaroq raqam mijozlar va daromad olish.

Ma'lumot uchun e'lon qilingan qurilish kompaniyasi uchun biznes-reja misolidan foydalaning. Uni qanday qo'llash mumkin? Qurilish kompaniyasi uchun loyihani shakllantirishda qanday fikrlarni hisobga olish kerakligini tushunish uchun hisob-kitoblaringiz uchun asos bo'lib, qanday investitsiyalar talab qilinadi. Bularning barchasi bizning davrimizga tegishli hujjatda aniq va aniq bayon etilgan.

Agar sizda ta'mirlash-qurilish kompaniyasini tashkil qilish imkoniyati va xohishingiz bo'lsa, unda siz doimo talab qilinadigan istiqbolli ish yo'nalishiga pul tikasiz. O'zingizning tez boyitishingizga emas, balki xizmatlar sifatiga e'tibor qaratib, siz obro'ga ega bo'lishingiz va talabga ega bo'lishingiz mumkin. uzoq vaqt. Umid qilamizki, sizning qurilish kompaniyangiz ham shunday bo'ladi!

Qurilish biznesi ko'plab tadbirkorlarni jalb qiladi. Aholi daromadlari ortib bormoqda va ertami-kechmi deyarli har bir oila qurilish brigadalari xizmatiga muhtoj. Qurilish bozorining ehtiyojlari katta va ular qurilishning turli sohalariga tegishli: kimdir o'z uyida hammom qurishni rejalashtirmoqda, boshqalari zudlik bilan yangi qishloq uyini qurishlari kerak.

Ochilish qurilish biznesi tadbirkor uchun juda qiyin tanlovni anglatadi - tor ixtisoslikning ta'rifi. Va aslida, boshlang'ich qurilish kompaniyasi ketma-ket barcha buyurtmalarni ololmaydi - etarli mutaxassislar, uskunalar, bilim va ko'nikmalar bo'lmaydi. Faoliyatning aniq yo'nalishini tanlashda kompaniya egasi, birinchi navbatda, o'zining moliyaviy imkoniyatlariga e'tibor qaratishi kerak, chunki, masalan, noldan saunalar va vannalar qurish kabi biznes bir xil xarajatlarni talab qiladi va turar-joy qurilishi. binolar butunlay boshqa xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, sizning jamoangizni tashkil etuvchi ishchilarning professionalligini hisobga olish kerak. Agar ular barcha savdolarning jaklari bo'lsa, siz kattaroq miqyosda biror narsa bilan boshlashga harakat qilishingiz mumkin, aks holda keng qurilish bozoriga kirish muvaffaqiyatsizlikka olib kelishi mumkin.

Zamonaviy yirik qurilish kompaniyalarining ko'plab egalari o'z bizneslarini kichik qurilish jamoasidan boshladilar. Dastlab faqat kichik qurilish buyurtmalarini qabul qilish turli ob'ektlar, kompaniya o'z imkoniyatlarini bosqichma-bosqich oshirib, faoliyat ko'lamini oshirdi. Kichik qurilish kompaniyasining ochilishidan boshlab, siz keyinchalik kengayishiga ishonishingiz mumkin shaxsiy biznes, agar narsalar doimiy ravishda yaxshilanishda davom etsa.

Bugungi kunda qurilish biznesini boshlash uchun bir nechta variant mavjud. Bu faqat yangi binolarda binolarni tugatish bilan shug'ullanadigan kichik jamoa, bolalar o'yin maydonchalarini qurish bo'yicha biznes quruvchi kompaniya yoki kamin qurish bo'yicha o'z xizmatlarini taklif qiluvchi kompaniya bo'lishi mumkin. Siz o'zingizning kompaniyangizda qaysi mutaxassislar ishlayotganidan boshlashingiz yoki aksincha, avvalo ma'lum bir ixtisoslikni tanlashingiz va shu asosda ishchilar tarkibini jalb qilishingiz mumkin.

Sizning qurilish kompaniyangiz qanday huquqiy shaklga ega bo'lishining farqi yo'q. Sizning biznesingizning ixtisosligi kafelar qurish yoki verandalar, balkonlar va lodjiyalar qurish bo'lishidan qat'i nazar, kompaniya quyidagi qoidalarga rioya qilishi kerak. umumiy qoidalar bozorning ushbu segmentida mavjud. Masalan, qurilish kompaniyasi uchun buyurtmani bajarish algoritmi ixtisoslashuviga qarab faqat kichik o'zgarishlarga uchraydi. Bir narsani tushunish kerak: qurilish biznesini tashkil etish har doim tayyor hisob-kitoblar bilan qurilish kompaniyasini ochish uchun biznes-rejaning professional namunasini o'rganishdan boshlanadi. Faqat bu holatda siz barqarorlik va kelajakka ishonchga ishonishingiz mumkin.

O'zingizni ochishga qaror qildingiz qurilish kompaniyasi, kompaniya, barcha tadbirkorlar o'zlarining moliyaviy imkoniyatlarini real baholay olmaydilar. Ularning ko'pchiligi juda kam miqdordagi boshlang'ich kapital qo'yilmalariga ega ekanligini hisobga olsak, bu biznesning og'ir voqeliklariga dosh berolmay, chetda qolish xavfi qanchalik yuqori ekanligi ayon bo'ladi.

Muvaffaqiyat yo'lida birinchi qadam bo'lish uchun qurilish kompaniyasi yoki firmasini tashkil qilish uchun nima kerak? Kirish yangi biznes, qurilish kompaniyasi kamdan-kam hollarda keng ko'lamli operatsiya bilan boshlanadi. Qoida tariqasida, bunday kompaniya kichik qurilish va ta'mirlash buyurtmalarini bajarishga ixtisoslashgan bir nechta xodimlardan iborat. Agar kompaniya egasi biznesni rivojlantirishga darhol katta miqdorda mablag 'sarflashga qodir bo'lmasa, boshqacha bo'lishi mumkin emas.

O'z biznesini ochish uchun - qurilish kompaniyasi, tadbirkor, birinchi navbatda, kichik, ammo ishonchli jamoani birlashtirishi kerak, ular o'z ichiga oladi. tajribali hunarmandlar sizning biznesingiz. Keyinchalik, xodimlar kengaytirilishi mumkin, ammo yadro har doim hal qiluvchi rol o'ynaydi.

Qurilish kompaniyasini ochishda biznesmen harakat rejasini diqqat bilan ko'rib chiqishi kerak. Avvalo, har bir xodim oylik maosh to'lashi kerakligini inobatga olgan holda jamoa tarkibini hal qilish kerak. Aytgancha, siz ham bu masalani yaxshilab o'ylab ko'rishingiz kerak: jamoa a'zolarining daromadlari aniq bo'ladimi yoki siz ularga buyurtmalar narxining foizini to'lashni afzal ko'rasiz. Qoida tariqasida, ko'pchilik egalar ikkinchi variantni afzal ko'radilar.

Agar siz biznesni boshlayotgan bo'lsangiz ham, juda kichik qurilish guruhini tashkil qilishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz ham, kompaniya turli profildagi kamida to'rtta mutaxassisni yollashi kerak bo'ladi. Bu sizning kompaniyangizning o'ziga xos "umurtqa suyagi" bo'ladi. Dastlab, usta va smetachi vazifalarini kompaniya egasi bajarishi mumkin, ammo keyinchalik biznes kengayishni boshlaganda, bu lavozimlarga tajribali odamlarni yollash yaxshiroqdir. Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, oddiy jamoa a'zolarini almashtira oladigan mutaxassislarning aloqalari bilan ma'lumotlar bazasini yaratish foydali bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi yoki firmasini ochish uchun zarur bo'lgan hujjatlarga kelsak, ushbu faoliyat uchun majburiy litsenziyalash 2010 yilda bekor qilingan. O'tkazish uchun ruxsat oling qurilish ishlari Endi siz faqat o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) a'zo bo'lishingiz mumkin. U erda siz nazorat masalalari bo'yicha maslahat olishingiz mumkin, masalan, muvofiqlikni ishlab chiqarishni nazorat qilish dasturining namunalari bilan tanishishingiz mumkin. sanitariya qoidalari qurilishda.

Qolganini hal qiling murakkab vazifalar Tayyor hisob-kitoblarga ega qurilish va ta'mirlash kompaniyasining biznes-rejasining vakolatli namunasi sizga yordam beradi. Uni o'rganib chiqqandan so'ng, siz osongina jozibali namuna taklifini yaratishingiz mumkin qurilish brigadasi professional va yuqori sifatli xizmatlar va qurilish ishlarining aniq operatsion jadvalini ishlab chiqish. Ushbu hujjatga asoslanib, siz tezda belgilangan doiradan chiqib ketasiz va biznesning butunlay boshqa darajasiga erishasiz.

Bu erda qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak, buning uchun nima kerak, qanday jihozlar, shuningdek uni ochish uchun biznes-rejaning tayyor namunasi.

Har doim qurilish xizmat ko'rsatishning eng istiqbolli turi bo'lgan va shunday bo'lib qoladi, chunki... ulardan bir nechtasi oddiy odamlar u o'zi uy qurishi, kvartirani ta'mirlashi, quvurlarni almashtirishi mumkin, chunki ... Bu maxsus mahorat, bilim va professionallikni talab qiladi.

Ushbu maqolada biz rejaning o'zini, shuningdek, ta'mirlash va qurilish kompaniyalarining ochilishi va ularning keyingi muvaffaqiyatli faoliyati bilan bog'liq bo'lgan asosiy ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz.

Biznes-reja - misol

Biz sizga ta'mirlash va qurilish tashkilotini ochish uchun qurilish kompaniyasi uchun odatiy biznes-rejaning bepul tayyor namunasini taqdim etamiz kichik o'lcham, 11 kishidan iborat, shu jumladan direktor.

Darhol shuni ta'kidlaymizki, sizning holatlaringizda xarajatlar, albatta, sezilarli darajada farq qilishi mumkin, chunki barchasi siz ko'rsatadigan xizmatlar hajmiga, ularning turlariga, shuningdek, buyurtmalar soniga va ish hajmiga bog'liq.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish kompaniyalari va firmalar ko'pincha maxsus jihozlar bilan ta'minlaydigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanadilar. qurilish uskunalari va unga xizmat ko'rsatish uchun xodimlar ijaraga olinadi, shuning uchun biror narsa sodir bo'lsa, istalgan vaqtda shunday qilish orqali xodimlaringizni osongina ko'paytirishingiz mumkin, ammo bu haqda quyida "Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing" bo'limida o'qing.

Qurilish kompaniyasi/kompaniyasini qanday ochish mumkin?

Shunday qilib, keling, qurilish kompaniyasini (kompaniyasini) qanday ochish haqida ma'lumotni batafsil ko'rib chiqaylik.

Darhaqiqat, ushbu kompaniyani ochish jarayoni boshqalardan farq qilmaydi. Asosiy fikrlar MChJ uchun quyidagi nuqtalardan iborat:

1. Tashkilotning nomi - qurilish kompaniyasi;
2. Kompaniyaning joylashuvi;
3. Ustav kapitali;
4. Kompaniyaning ta'sischilari (ishtirokchilari).

Yuqoridagilarga asoslanib, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• Ta'sischilarning pasportlarining nusxalari va (yoki) ta'sischilar bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (nomi, joylashgan joyi, OGRN, OKPO, INN);
• Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning joylashgan joyi manzili to'g'risidagi ma'lumotlar, ya'ni. siz;
• Qurilish kompaniyasining asosiy faoliyati to'g'risida ma'lumot;
• Ustav kapitalining hajmi va shakllanish usuli to'g'risidagi ma'lumotlar.

Eng oson yo'li advokatlar bilan bog'lanishdir, chunki... Ro'yxatga olish xizmatlari qimmat emas - taxminan 3000 rubl, lekin davlat bojini to'lash va bir muddat navbatda turish orqali hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin.

Ammo, albatta, farqlar mavjud, aniqrog'i, qurilish firmalari (tashkilotlari) tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning ayrim turlari uchun maxsus ruxsatnomaga ega bo'lish zarurati, ammo bu haqda "SRO va boshqa ruxsatnomalar" bandida o'qing. ”

Faoliyat yo'nalishlari - ko'rsatiladigan xizmatlar

Xo'sh, sizning qurilish kompaniyangiz yoki tashkilotingiz qanday faoliyat turlari bilan shug'ullanishi mumkin? Quyidagi hududlar mavjud:

• Sanoat muhandisligi.
• Qurilish ishi.
• Yo'l qurilishi.

Ularning har biri quyidagi xizmatlarni taqdim etishni o'z ichiga oladi:

• Binolar, turar-joy binolari, omborlar, hammomlar, garajlar va boshqalarni qurish (kalit taslim bo'lishi yoki yo'qligi). "Kalit taslim" atamasi siz butun ob'ektni tom bilan qurishingizni anglatadi, muhandislik kommunikatsiyalari va h.k. elementlar.
• Ta'mirlash, o'rnatish, demontaj qilish.
• Qurilish kompaniyasining qo'shimcha xizmatlari. Ulardan uchtasi bor:
  • Mavjud uskunalar va xodimlarni ijaraga berish;
  • Ta'lim. Agar sizning kompaniyangizda mutaxassislar bo'lsa, siz boshqa kompaniyalar xodimlari uchun o'quv xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin. Ko'pincha, har qanday uskunani sotishda ushbu xizmatlar talab qilinadi.
  • Tovarlarni sotish: qurilish materiallari, loyihalar, qurilish uskunalari. Bundan tashqari, loyihalarni sotishda, masalan, qishloq uylari, qoida tariqasida, ularni amalga oshirish uchun ular yana sizning qurilish kompaniyangizga murojaat qilishadi, ya'ni. siz ham ularni qurasiz.

SRO va boshqa ruxsatnomalar

Ko'pchilik har qanday ta'mirlash-qurilish kompaniyasi yoki firmasini ochish uchun SRO yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylashadi. Aslida, bu holatdan uzoqdir. Biz "litsenziyalar" ning barcha asosiy turlarini va ular talab qilinadigan paytlarni sanab o'tamiz:

• SRO(O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan qisqartirilgan). To'g'ridan-to'g'ri aytganda, SRO - bu litsenziya yoki hatto ruxsatnoma va ruxsatnoma emas, balki qurilish kompaniyasining (firmasining) maqomi bo'lib, uning asosida yuqori xavf bilan bog'liq bo'lgan xizmatlarning ayrim turlariga ruxsat beriladi. Agar siz qursangiz, SRO talab qilinmaydi: balandligi uch qavatdan oshmaydigan binolar; blok turar-joy binolari, unda turar-joy bloklari soni o'ndan oshmaydi; 1500 kv.m dan kam bo'lgan binolar; bitta oilaviy turar joy uchun mo'ljallangan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlari. Bular. Oddiy kompaniya uchun SRO umuman kerak emas.
• Qurilish uchun ruxsatnoma. Busiz siz hech qanday joyda hech narsa qura olmaysiz. Ushbu ruxsatnoma qurilish firmalari va tashkilotlariga mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan rahbar ishtirokida beriladi munitsipalitet va tuman (shahar) bosh arxitektori. Uni olish xarajatlari minimaldir.
• Bino va inshootlarni loyihalash uchun litsenziya. ega bo'lmagan yuridik shaxslar va tadbirkorlar faoliyati uchun zarur huquqiy ta'lim dizayn xizmatlarini ko'rsatish maqsadida.
• Qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Bu qurilish va loyihalash jarayonida muhandislik ishlarini bajarish uchun ruxsatnoma.

Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing

Bu erda biz qurilish uchun maxsus mashina va uskunalar narxini tahlil qilmaymiz va montaj ishlari, lekin yuqorida aytilganlarning barchasini sotib olish va unga texnik xizmat ko'rsatish uchun xarajatlaringizni sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin bo'lgan xizmat.

Demak, lizing, boshqacha qilib aytganda, foydalanish uchun ijaradir. Bunday holda, siz ijaraga olasiz, garchi siz buni qo'shimcha ravishda qilishingiz mumkin. Agar sizning qurilish kompaniyangizda biron bir ishni bajarish uchun asbob-uskunalar bo'lmasa, bu xizmat shunchaki zarur. Ekskavatordan tortib matkapgacha hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin.

Birorta ham qurilish kompaniyasi o'zini barcha kerakli jihozlar bilan ta'minlay olmaydi, chunki buning uchun qimmat bo'ladi. Ba'zi korxona va tashkilotlar o'z xodimlariga ega bu uskuna, lekin, qoida tariqasida, uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, agar sizga yiliga bir necha marta kerak bo'lsa, nega ekskavator sotib olish va ekskavator operatorini yollash kerak? Shuning uchun, ochishdan oldin, sizga doimo kerak bo'ladigan narsalar haqida yaxshilab o'ylab ko'ring. Odatda bu eng ko'p minimal vosita, ularsiz hech qanday qurilish amalga oshirilmaydi.

Hamkorlik va buyurtmalarni qidirish imkoniyatlari

Agar yirik qurilish loyihalari haqida gapiradigan bo'lsak, ular odatda qurilish pudratchilari ishtirokida amalga oshiriladi. Bular. bitta yirik tashkilot – barcha tashkiliy imkoniyatlarga ega bo‘lgan kompaniya avvalo tenderda qatnashadi, unda g‘olib chiqadi, keyin esa ushbu ob’ektni qurishda hamkorlik qilish uchun boshqa kompaniyalarni yollaydi. Shu bilan birga, qaysidir qurilish kompaniyasi poydevor quradi, boshqasi kommunikatsiyalarni amalga oshiradi va kimdir derazalarni etkazib beradi va ularni o'rnatadi va hokazo. Bular. Sizning do'stingiz sifatida bunday pudratchiga ega bo'lish siz uchun juda foydali bo'ladi. Ammo kim biladi, ehtimol siz o'zingiz ham shunday bo'lasiz.

Xususiy qurilishga (garajlar, hammomlar, xususiy uylar) kelsak, bu reklama qilish yoki ular bilan hamkorlik qilish uchun ajoyib variant bo'ladi. chakana savdo nuqtalari qurilish materiallari. Internet va, albatta, qishloqlarda, shaharlarda va hokazolarda reklama haqida unutmang.

Qurilish kompaniyasini qanday ochish va uning biznes-rejasi haqidagi ushbu maqola o'z biznesingizni boshlashingizga yordam beradi deb umid qilamiz.

Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joyga bo'lgan talabning oshishi va iqtisodiy omillarning yaxshilanishi bilan bog'liq. Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday qilib to'g'ri tuzish haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan kapital qo'yilmalar bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazish yoki ruxsatnomalar olishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Bu byurokratik qog‘ozbozlikka duch kelganlar buning qancha vaqt va kuch sarflashini o‘z ko‘zi bilan biladi.

Bundan tashqari, kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari va tashkil etilgan savdo kanallari ham muhimdir.

Ammo bu variantning bir qator kamchiliklari ham mavjud. Agar biznes foydasiz bo'lsa va noto'g'ri marketing texnologiyalari joriy qilingan bo'lsa, unda korxonani kerakli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari bilan bog'liq biznesda, bu juda katta ahamiyatga ega kompaniyaning obro'siga ega. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz o'zingizning o'tmishdoshlaringizning allaqachon yaratilgan imidjiga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarlicha yaxshi bo'lmasa, siz kompaniyani targ'ib qilish, ijobiy obro'-e'tibor yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyaning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga kirishdan oldin bilish kerak bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur jihozlarni sotib olish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p talab qilinadiganlardan biridir. Professional quruvchilarning xizmatlari jismoniy va yuridik shaxs, kichik va katta biznes. Shuning uchun, to'g'ri marketing rejalashtirish bilan va yuqori sifatli taqdim etilgan xizmatlar, siz tezda kompaniyaning o'zini oqlash va yaxshi daromadga erishishingiz mumkin.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning firmangiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. Da to'g'ri rivojlanish, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallar ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga erishish imkonini beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan yuqori talabdan kelib chiqadi. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
• Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak.

Katta rol bu biznes xodimlar o'ynaydi. Kompaniyaning foydasi ko'p jihatdan ularning malakasi va professionalligiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasi, malaka darajasi, rivojlanish salohiyati va hokazolarni tahlil qilish juda muhimdir.

Yaxshi jamoa va tajribali quruvchilar bilan siz tezda erisha olasiz yuqori daraja rivojlantirish va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lish. Yaxshi variant Bunday biznesni boshlash uchun sizga boshqa qurilish kompaniyalarida tajriba kerak. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaif tomonlari.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanishimiz kerak?

Qurilish xizmatlarini taklif qiluvchi bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni aniqlashga, balki kompaniyaning rivojlanishi uchun moliyaviy rejani tuzishga imkon beradi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• qurilish, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• binolarning sanoat qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va boshqalarni talab qiladi.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlariga quyidagi ish turlari kiradi:

• uy-joy qurish;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar doirasini kengaytirish uchun siz qurilish uskunalarini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, rivojlanish istiqbollari va olish imkoniyatlari qo'shimcha daromad Ushbu turdagi biznes juda ko'p.

Ushbu turdagi biznesni amalga oshirish uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniya formatini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash.
4. Kompaniyani targ'ib qilish va mijozlarni topish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. Malakali bozor tahlilisiz, raqobat afzalliklari, o'qish maqsadli auditoriya va strategik rejalashtirish, siz kerakli natijaga erisha olmaysiz.

Bu jihatlarning barchasi biznes-rejada qayd etilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo‘nalishini tushunishga yordam beradi.

To'g'ri rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Bundan tashqari, ega tayyor reja biznesni rivojlantirish, investorlarni jalb qilish osonroq bo'ladi, biznes sheriklari, fikrning amalga oshirilishi va dolzarbligini asoslash.

Tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avval siz tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy korxonani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• Kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Tadbirkorlik sohasi, sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va boshqalarga ixtisoslashtirilgan xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatnoma olish kerak:

• qurilish uchun ruxsatnoma;
• muhandislik ishlarini bajarish uchun litsenziya;
• binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu xavf ortishi bilan bog'liq xizmatlarni bajarish uchun ruxsatdir.

Agar siz uch qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish shart emas.

Shuningdek, agar faoliyat maydoni 1,5 mingdan kam bo'lgan uy-joy qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni rasmiylashtirish shart emas. kvadrat metr. Ya'ni, xususiy uylar qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri uskunalar sotib olishdir.

Kerakli asbob-uskunalar va mexanizmlar ro'yxatini tuzishdan oldin biznes formatini, ish smenalari sonini va hokazolarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar professional uskunalar, asbob-uskunalar va jihozlarni to'liq sotib olishga ruxsat bermang, keyin siz lizing xizmatlariga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat mulkni sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli asosda foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunani sotib olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q. Muayyan loyiha uchun uskunani ijaraga olish orqali kunlik ijarani to'lash ancha foydali.

Qurilish bilan shug'ullanishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun va ta'mirlash ishlari xususiy sektor uchun sizga quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

• teging;
• beton aralashtirgichlar;
• lift yoki CMU;
• asboblar;
• bolg'a matkaplari;
• zanjirli arralar;
• matkaplar;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyim.

Ushbu biznesda malakali kadrlarsiz rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shuning uchun kadrlarni izlash va tanlashga katta e'tibor qaratish lozim.

O'zlariga ko'ra funktsional majburiyatlar Xodimlarning tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• brigadir (brigadir);
• hisobchi;
• xarid menejeri;
• xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan aloqalar bo'yicha menejer;
• kadrlar inspektori;
• huquqshunos; advokat;
• arxitektor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyati ko'lamini belgilaydi.

Agar siz xizmat ko'rsatish sohasida biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz tugatish ishlari, keyin siz xodimlarni ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, masonlar, chilangarlar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini ta'minlash uchun litsenziya olish uchun shuni ta'kidlash kerakki, quruvchilar umumiy sonining kamida 50 foizi oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali mehnat qilish uchun ishchilarni hamma bilan ta'minlash muhimdir zarur vositalar va materiallar.

Yuqori sifatli xizmatlarni taqdim etish va ishlab chiqarishda kechikishlarga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarlarni texnik ko'rikdan o'tkazish, uning xizmatga yaroqliligi va ishga yaroqliligini tekshirishni muntazam ravishda amalga oshirish muhimdir.

Arzon uskunalar sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki katta mablag'larni ta'mirlash va jihozlarni almashtirishga sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter va advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz va loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, yig'ilish xonasi uchun joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazida binolarni ijaraga olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q, lekin siz transportning qulayligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• kvartiralarni keyinchalik sotish bilan qurilishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• apparat do'konlari bilan hamkorlik dasturlarida ishtirok etish;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

Sizga taqdim etiladigan o'z veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling to'liq ro'yxat xizmatlar, xizmat narxi kalkulyatori, ma'muriyat bilan bog'lanish raqamlari, maslahat olish imkoniyatlari va boshqalar.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadigan o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir kompaniya hajmi va geografik joylashuviga qarab o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlar uchun ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblab chiqamiz.

Ushbu sohada standart yaxshi ko'rsatkich rentabelligi 10-15% ni tashkil qiladi. Agar yetsangiz bu ko'rsatkich 5-6 oydan keyin bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunda o'rtacha ko'rsatkich 7-9% oralig'ida o'zgarib turadi.

Esda tutingki, rentabellik to'g'ridan-to'g'ri xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erisha olmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Risklar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesining asosiy xavflari quyidagilardan iborat:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• qurilish materiallari narxining oshishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz ta'sir qila olmaydigan fikrlar mavjud. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va yuqori narxlar qurilish materiallari uchun sizning vakolat doirangizga kirmaydi. Ammo xodimlarning past malaka darajasiga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi - bu allaqachon siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillar.

Shuning uchun barkamol biznes-rejani tuzish juda muhimdir bosqichma-bosqich ko'rsatma va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini va biznesning rentabelligini aniq ko'rish imkonini beradi.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak