Sådan lukkes en lejlighedsbygning, hvis der ikke er nogen formand. Husejerforeningens likvidationsproces: årsager, muligheder, prøver af nødvendige dokumenter

Husejersammenslutning er en af ​​de mest gennemsigtige former for boligbyggeri, der forudsætter, at husejere maksimalt deltager i processen med at forvalte husets og fælles ejendom.

Sådan ledelse kræver HOA -medlemmers maksimale ansvar.

Situationer opstår ofte, når det er tilrådeligt at ændre måden at administrere en lejlighedsbygning (MKD) på.

Inden overførsel af MKD til en anden organisation skal HOA likvideres.

Kære læsere! Vores artikler taler om typiske måder at løse juridiske spørgsmål på, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide det hvordan du løser præcis dit problem - kontakt online -konsulentformularen til højre eller ring til telefonerne herunder. Det er hurtigt og gratis!

Normativ base

Oprettelse, funktion og afslutning af husejerforeningers aktiviteter (HOA) er underlagt civil- og boliglovgivningen.

Dualiteten af ​​reguleringskilderne forklares af problemets særlige forhold.

Den russiske føderations civilkodeks regulerer HOA'ernes aktiviteter ud fra et synspunkt om at tilhøre almennyttige virksomhedsorganisationer, og især til deres separate type - sammenslutninger af ejendomsejere (artikel 123.12).

Som enhver juridisk enhed er partnerskabet også underlagt bestemmelserne i artikel 61, som indeholder krav til likvidationsproceduren.

ZhK RF betragter HOA som en af ​​forvaltningsformerne for fælles ejendom MKD.

Det er ud fra denne holdning, at boliglovgivningen stiller krav til oprettelse og individuelle spørgsmål om husejerforeningers funktion.

Hvad angår likvidation af et partnerskab, indeholder artikel 141 i RF LC ingen krav til likvidationsproceduren, men henviser til civilretlige normer.

Begrundelse for afslutning af aktiviteter

Begrebet HOA -eksistens er ikke begrænset af lovgivning.

På grund af forskellige livssituationer bliver det imidlertid nødvendigt at afslutte HOA's aktiviteter.

Proceduren kan finde sted:

1. Ved afgørelse af medlemmerne af partnerskabet og generalforsamlingen i ejendomsejere i MKD;
2. Med magt.

Likvidation af HOA ved generalforsamlingen (frivillig likvidation), når ejerne af lokalerne, uanset om de er medlemmer af HOA eller ej, på generalforsamlingen er forpligtet til at træffe beslutning om likvidation af HOA.

Beslutningen om frivillig likvidation træffes af det øverste organ i forvaltningsorganisationen - generalforsamlingen for partnerskabets medlemmer. Antallet af stemmer for medlemmer, der stemte for beslutningen om at afslutte aktiviteter, skal være mindst to tredjedele af alle stemmer.

Artikel 141 i LC RF indeholder kun et tilfælde, hvor likvidationen af ​​partnerskabet er uundgåelig.

Dette sker, når HOA -medlemmer har mindre end 50% af stemmerne for alle ejere af lokaler i MKD.

Der foretages også frivillig likvidation, hvis partnerskabet blev oprettet i et bestemt tidsrum eller i forbindelse med opfyldelsen af ​​de opstillede opgaver (fastsat i chartret).

Den obligatoriske afslutning af partnerskabets aktiviteter finder sted efter en retssag.

Initiativtagerne til forsøget kan være:

• Interesserede ejere af lokaler i MKD;
• Statligt organ (lokalt regeringsorgan), som har til opgave at varetage boligtilsynet;
• Andre offentlige instanser.

Blandt de grunde, hvorpå du kan indlede retssager om likvidation af HOA'er, er:

1. Dødelige overtrædelser af loven begået under registreringen af ​​partnerskabet;
2. Tab af tilladelsen til at udføre aktiviteter til ledelse af MKD;
3. Overtrædelser af loven under drift af lejlighedsbygninger og forvaltning af fælles ejendom derhjemme;
4. Udførelse af aktiviteter, der ikke er foreskrevet i chartret;
5. Umulighed for yderligere kontrol af MKD;
6. Valget af ejerne af en anden måde at styre MKD på.

Hvis partnerskabet har gæld til reller andre tredjeparter, er det ganske muligt at likvidere det på en standard måde.

I dette tilfælde har kreditorer ret til at fremlægge deres krav:

• Inden for rammerne af forsøget;
• Likvidationskommission.

Rækkefølgen af ​​opfyldelse af kreditors krav bestemmes ved lov. Desuden skal sådanne krav indsendes senest 60 dage efter datoen for offentliggørelse af oplysninger om likvidation.

Proceduren for likvidation af HOA

Proceduren for ophør af partnerskabet begynder med registrering af protokollen.

Godkendt til at udarbejde en protokol:

• Møde med ejere;
• Møde med HOA -medlemmer.

Dagsordenen for sådanne møder indeholder normalt følgende spørgsmål:

1. Om afskaffelse af HOA;
2. Om oprettelsen af ​​likvidationskommissionen;
3. Om sigt, procedure og individuelle betingelser for ophør af aktiviteter.

Det er vigtigt at udarbejde dette dokument i nøje overensstemmelse med loven. Referatet bør ikke indeholde spørgsmål, der ikke er angivet på dagsordenen.

Det er nødvendigt at registrere de nøjagtige oplysninger:

• Om embedsmænd(formand, sekretær);
• Om antal og fordeling af stemmer;
• Om likvidationskommissionens sammensætning.

Vi inviterer dig til at downloade et eksempel på referatet fra generalforsamlingen for ejere af lejlighedsbygninger om likvidation af husejerforeninger: Download formularen.

I fremtiden udføres likvidationsproceduren af ​​likvidationskommissionen.

Inden for 3 arbejdsdage fra datoen for beslutningen om at opsige HOA skal du sende en meddelelse til skattekontoret, der opererer på området for partnerskabets registrering.

Meddelelsesformular nr. Р15001 godkendt efter ordre fra Federal Tax Service dateret 25.01.2012 nr. ММВ-7-6 / [e -mail beskyttet]

Dokumentet indeholder oplysninger:

1. Om ansøgeren;
2. Om det likviderede HOA;
3. Om likvidationskommissionen.

Ansøgerens underskrift på anmeldelsen skal attesteres af en notar. En likvidationsprotokol er vedlagt meddelelsen.

Vi inviterer dig til at downloade en eksempelmeddelelse om likvidation af en juridisk enhed: Download formularen.

På grundlag af en sådan anmeldelse noterer skattemyndigheden i Unified State Register of Legal Entities (USRLE), at organisationen er under likvidation.

Oplysninger om likvidation af HOA skal offentliggøres.

Oplysninger offentliggøres om en særlig ressource - "State Registration Bulletin". Dette er nødvendigt for at informere långiverne for HOA. Offentliggørelse betales, og prisen afhænger af annoncens omfang.

Udover, likvidationskommissionen er forpligtet til uafhængigt at bestemme kredsen af ​​HOA -kreditorer.

Hver kreditor skal have en skriftlig meddelelse om likvidation med angivelse af den tidsramme, inden for hvilken de kan gøre krav på betaling af gælden gældende. Denne periode må ikke være mindre end 2 måneder.

Beregningen af ​​løbetiden begynder fra datoen for offentliggørelse af oplysninger om likvidation.

Efter afklaring af hele mængden af ​​tilgodehavender og kreditorer skal repræsentanten for partnerskabet igen kontakte IFTS.

Denne gang er det nødvendigt at oplyse en midlertidig likvidationsbalance sammen med en ny ansøgning i formular nr. Р15001. Balancen skal godkendes på ejermødet.

Efter betaling af gæld og returnering af for meget betalte beløb fra leverandører dannes den endelige likvidationsbalance, og en pakke med dokumenter indsamles til indsendelse til inspektionen.

Den endelige afgørelse om udelukkelse af organisationen fra Unified State Register over juridiske enheder og afslutning af likvidationsproceduren træffes af registreringsmyndigheden på grundlag af følgende pakke med dokumenter:

• Notariseret ansøgning om statsregistrering af en juridisk enhed i forbindelse med dens likvidation (formular Р16001);
• Likvidationsbalance godkendt af generalforsamlingen i husejere;
• Hvis partnerskabet beskæftiger personer, der er omfattet af obligatorisk pensionsforsikring, skal du fremlægge dokumenter, der bekræfter afsendelse af oplysninger til afdeling af Pensionskassen;
• Kvittering for betaling af statsafgift(800 rubler).

Inden for 5 arbejdsdage skal skattemyndigheden udelukke det likviderede HOA fra registret eller sende et afslag på registrering.

Afslag er muligt, hvis:

1. Ikke hele pakken med nødvendige dokumenter er leveret;
2. Afviklingsproceduren blev udført i strid med loven;
3. Dokumenterne er underskrevet af en person, der ikke har en sådan autoritet;
4. Notariusformularen er ikke blevet respekteret.

Revisionskommissionen er af stor betydning i HOA's arbejde. Al ledelse og økonomisk dokumentation af organisationen passerer gennem dette organ, valgt af medlemmerne af partnerskabet. Kommissionens konklusioner tages i betragtning i likvidationsproceduren.

Den obligatoriske procedure adskiller sig ikke kvalitativt fra den frivillige procedure for afslutning af et partnerskabs aktiviteter. Forskellene ligger i, at kuratoren er udpeget ved en retsafgørelse.

Hvis du vil kende reglerne for at holde kæledyr (katte og hunde) i etageejendomme, råder vi dig til at læse.

Omlægning af en husejerforening

Reorganisering adskiller sig fra likvidation ved at rettighederne og forpligtelserne for den reorganiserede HOA overføres til en anden organisation.

Proceduren for reorganisering af husejersammenslutninger adskiller sig ikke fra den generelle procedure for alle juridiske enheder og er godkendt af artikel 57 i Den Russiske Føderations civillov.

I henhold til normerne i artikel 140 i RF LC kan HOA omdannes til et kooperativ (bolig- eller boligbyggeri).

Mulig omlægning af husejerforeninger, der betjener flere lejlighedsbygninger. Sådanne organisationer kan opdeles i flere, og det er også muligt at udpege en eller flere juridiske enheder. Husets ledelse kan overføres.

Alle beslutninger om reorganisering af HOA godkendes på generalforsamlingen med ejere med simpelt stemmeflertal.

Hvornår blev HOA et problem? Vi inviterer dig til at se videoen.

På Den Russiske Føderations område udføres vedligeholdelse af lejlighedsbygninger som regel af boligforvaltningsselskaber (ZhUK), der er ansvarlige for sikkerheden og det korrekte udseende af fællesarealerne i bygningen. Nogle huse foretrækker imidlertid vilkårlighed og organiserer husejersammenslutninger (HOA).

Sådanne foreninger er underlagt de samme forpligtelser som den tidligere nævnte BEETLE, og det kræver også officiel registrering. Over tid forsvinder behovet for husejersammenslutninger i nogle lejlighedsbygninger, hvorfor de skal elimineres. Likvidation af et partnerskab er en alvorlig procedure, der skal udføres lovligt kompetent.

Hvordan man gør alt korrekt og i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, vil blive diskuteret i nedenstående materiale.

Hvad er HOA, hvorfor er det organiseret, og er det nødvendigt? Foto 3 1

En husejersammenslutning er en juridisk enhed i retsforhold, som er en almennyttig organisation, der er oprettet på grundlag af en sammenslutning af lejlighedsejere i et separat hus eller ejere af separate med beboelsesbygninger.

Hovedmålet med en sådan forening er at organisere fælles vedligeholdelse af de lokaler og områder, der er i fælles ejerskab blandt alle medlemmer af HOA. Sådanne steder omfatter f.eks. Indgangsområder, kældre, tage, elevatorer og lignende områder i en lejlighedsbygning.

I lovgivningen i Den Russiske Føderation er der en vis opmærksomhed på HOA'er. Især indeholder boligkoder i Den Russiske Føderation en række bestemmelser, der regulerer proceduren for oprettelse, drift og likvidation af disse sammenslutninger af borgere.

Tidligere var procedurerne i forbindelse med organisering af lejerforeningers aktiviteter fuldstændig individuelle, men i dag ligner proceduren for deres oprettelse og aktiviteter den, der gælder for kommercielle organisationer.

Lovgiver regulerer imidlertid en række bestemmelser vedrørende HOA, som er ganske vigtige at overveje. Deres generelle liste er som følger:

• Beboere i enhver lejlighedsbygning har ret til at danne et partnerskab. Beslutningen om at oprette den træffes på et møde mellem alle ejere på den måde, der er overvejet i RF LC (artikel 45-48).
• Det er under alle omstændigheder muligt at oprette en HOA, hvis flertallet af ejerne stemte for organisationens organisation (artikel 136 i RF LC).
• I henhold til bestemmelserne i boligkodeksen bør partnerskabet vælges: Generalforsamling med medlemmer, der afgør de grundlæggende spørgsmål om foreningen, bestyrelsen og dens formand, der er ansvarlige for HOA's funktion, og revisionskommissionen (revisor) ), der kontrollerer de finansielle og økonomiske aktiviteter i bestyrelsen og dens formand.
• Civil Code of the Russian Federation overvejer standardproceduren for likvidation af foreninger, som også skal overholdes af HOA -deltagerne, når den afskaffes.
• Artikel 141 i RF LC overvejer de grundlæggende grunde og likvidation af HOA, som sammen med bestemmelserne i civilloven er vigtig at tage i betragtning, når de beslutter at likvidere en forening.

Det er vigtigt at forstå, at de oplysninger, der præsenteres ovenfor fra lovgivningsmæssige retsakter, kun er generelle og har til formål at give vores læsere en grundlæggende forståelse af, hvordan lovgivningen ser HOA'er og proceduren for dens likvidation. For en bedre forståelse af essensen af ​​denne procedure anbefaler vi på det kraftigste, at du gør dig bekendt med de tidligere nævnte lovgivningsmæssige retsakter og det materiale, der præsenteres nedenfor.

I tilfælde af juridiske vanskeligheder er det tilrådeligt at søge bistand fra en professionel advokat.

Årsager og essens for likvidation af et partnerskab

I hvilke tilfælde kan HOA likvideres, og til hvad? Foto # 2

Likvidation af HOA er en procedure, der afskaffer aktiviteten og gør den ikke-eksisterende. Både dets medlemmer og personer eller organisationer, der er autoriseret i dette, kan iværksætte likvidation af en organisation. I det første tilfælde vil afskaffelsen af ​​HOA blive udført på frivilligt grundlag, og i det andet - på et obligatorisk grundlag.

Likvidation af foreningen ved afgørelse fra lejermødet er helt frivillig og er som regel forbundet med, at foreningen har opfyldt sine forpligtelser, og der ikke længere er nogen mening i dens videre eksistens. Tvangsafskaffelse af HOA er mulig i tilfælde, der er fastsat i f.eks.

• loven blev overtrådt under oprettelsen eller driften af ​​foreningen;
• retten traf en passende afgørelse
• antallet af ejere, der er til stede i HOA, er mindre end 50% af alle lejere, der bor i dette hus;
• en sådan beslutning blev truffet af stifterne af organisationen;
• registreringen af ​​partnerskabet er udløbet, og ejerne vil ikke forny det;
• i andre situationer, hvor HOA's funktion bliver umulig af flere årsager (mangel på finansiering, tilstedeværelsen af ​​et stort antal gæld, foreningen ikke opfylder sine forpligtelser osv.).

HOA har også ret til at fastslå andre årsager til likvidation af organisationen, som er angivet i dens charter. Uanset årsagen til afskaffelsen af ​​fusionen har procedurens rækkefølge en generel form og diskuteres detaljeret nedenfor.

Trin-for-trin likvidationsinstruktioner

Proceduren for likvidation af HOA. Foto # 3

Likvidation af en HOA er mulig, hvis der er grundlag og initiativ fra de personer, der kan starte denne procedure. Hvis førstnævnte allerede er blevet overvejet tidligere, blev sidstnævnte ikke nævnt. Så de personer, der kan starte likvidationen af ​​partnerskabet, omfatter:

• medlemmerne af HOA og lokalerne i huset i foreningens regi;
• den retslige myndighed, der har truffet den relevante afgørelse
• nogle andre autoriserede organisationer (f.eks. FSSP - hvis partnerskabet har gæld).

Konventionelt kan likvidationsproceduren opdeles i to uafhængige typer:

• afskaffelse af HOA på frivilligt grundlag af alle personer, der er interesseret i partnerskabets eksistens, det vil sige hverken foreningens bestyrelse eller den eller de fleste husejere er imod denne procedure;
• afskaffelse af HOA'er ved afgørelse fra autoriserede organisationer, som regel ved dom fra en retslig myndighed, anvendes denne metode til likvidation i tilfælde, hvor der er kontroversielle spørgsmål vedrørende gennemførelsen af ​​denne procedure, eller hvis der er personer, der er imod afskaffelsen af organisationen.

Hver type likvidation af HOA udføres i en særlig rækkefølge, derfor vil begge blive overvejet nedenfor.

Så frivillig opløsning af et partnerskab udføres som følger:

1. En aktiv gruppe af HOA -medlemmer eller ejere er ved at blive oprettet, som bringer likvidationsspørgsmålet til en almindelig afstemning.
2. På et møde for medlemmer af HOA afgøres det ved afstemning, om partnerskabet vil blive likvideret eller ej. Hvis afskaffelsesbeslutningen er positiv, kan proceduren fortsættes. Hvis det ikke var muligt at indsamle mere end 50% af stemmerne til likvidation, bliver du nødt til at forsøge at opnå afskaffelse af HOA naturligvis ved domstolsafgørelse, hvis der er gode grunde til det (partnerskabet består af mindre end 50% af listen over beboere, gør organisationen sit arbejde dårligt osv.).
3. Lad os sige, at beslutningen om den frivillige likvidation af HOA er modtaget, nu er der oprettet en særlig likvidationskommission. Derefter skal partnerskabets bemyndigede personer (formanden, medlemmerne af bestyrelsen og sekretæren) udarbejde en likvidationsprotokol, der angiver arbejdsvilkårene og sammensætningen af ​​den tidligere nævnte kommission, der er ansvarlig for afskaffelsen af ​​organisationen .
4. Efter at have organiseret kommissionen, udarbejdet den relevante protokol og forelagt den, kan repræsentanterne for HOA kun vente, indtil likvidationsproceduren er afsluttet. Under implementeringen udfører Likvidationskommissionen følgende aktiviteter:

Frivillig og obligatorisk likvidation af HOA. Foto nr. 4

• indsamling af den nødvendige dokumentation til forelæggelse for offentlige organer, som er nødvendig for likvidation af HOA (dens charter, konstituerende papirer osv.)
• underretning af alle kreditorer i partnerskabet om dets ophævelse, efter at have modtaget de relevante papirer, skal de indsende deres krav om godtgørelse af gæld, men inden for en periode på højst 60 dage
• samarbejde med revisionskommissionen, der er ansvarlig for HOA's finansielle og økonomiske aktiviteter, og fra dem indhenter alt det nødvendige (redegørelse for partnerskabets eksistens, erklæringer om mangel på gæld fra organisationen osv.)
• kontrollere de modtagne dokumenter, udtræk og data for indholdets relevans og officialitet.

1. Efter at have gennemført de foranstaltninger, der blev præsenteret tidligere, er likvidationskommissionen overbevist om, at:

• HOA -gæld er betalt;
• alle dokumenter i samlingen
• der er ingen hindringer for den endelige likvidation af foreningen.

Efter at have sørget for dette, forelægger kommissionen de relevante dokumenter for skattemyndighederne og derefter for Rosreestr. Sidstnævnte fjerner HOA fra registrering, hvorefter organisationen ophører med at eksistere.

Nuancer af proceduren

Nuancer af likvidation af HOA. Foto nr.5

I slutningen af ​​dagens materiale vil vi notere nogle af de nuancer, der kan forekomme i processen med likvidation af HOA. En generel liste over lignende funktioner i denne procedure er præsenteret nedenfor:

• For det første skal det tages i betragtning, at det er nødvendigt at iværksætte afskaffelsen af ​​partnerskabet, hvis der er gode grunde til det, hvis der ikke findes sådanne, så er det irrationelt at forsøge at likvidere HOA, både frivilligt og tvangsmæssigt. I dette tilfælde vil tiden simpelthen være spildt.
• For det andet skal du ikke glemme, at organisationen under afviklingen af ​​HOA skal underrette sine kreditorer og betale al gæld, ellers fungerer den ikke for at afskaffe virksomheden.
• Og for det tredje er det i proceduren for likvidation af et partnerskab meget vigtigt at have en fungerende og faktisk fungerende revisionskommission, som varetager og tidligere har kontrolleret HOA's finansielle og økonomiske aktiviteter. Ellers vil der opstå alvorlige vanskeligheder ved afskaffelsen af ​​organisationen.

Generelt er det ikke så svært at afvikle en husejerforening. Det vigtigste ved implementeringen af ​​denne procedure er at overholde lovgivningen i Den Russiske Føderation og proceduren for at gennemføre den tidligere afskaffelse. Vi håber, at artiklen har givet svar på dine spørgsmål. Held og lykke med at afvikle dit HOA!

Du kan finde ud af, hvorfor HOA'er likvideres ved at se videoen:

Skriv et spørgsmål til boligadvokaten i formularen herunder se også Telefoner til konsultation

I dag udføres forvaltning af boliger samt implementering af andre aktiviteter i forbindelse med lejlighedsbygninger ret ofte af en sammenslutning af boligejere. Normalt registreres en sådan form for organisationer som HOA. I tilfælde af implementeringen af ​​likvidationsprocessen bør man blive styret af standardalgoritmen for handlinger.

Kære læsere! Artiklen taler om typiske måder at løse juridiske spørgsmål på, men hver sag er individuel. Hvis du vil vide hvordan løse dit problem- kontakt en konsulent:

Ansøgninger og opkald accepteres 24/7 og UDEN DAGE.

Det er hurtigt og ER LEDIG!

Grundlæggende øjeblikke

For at udføre kommercielle aktiviteter og andre aktiviteter på Den Russiske Føderations område er påkrævet. Denne proces er helt standard, vanskeligheder opstår ganske sjældent.

Samtidig er næsten alle institutioner uden undtagelse registreret som en juridisk enhed. Listen over dem indeholder også HOA.

Denne forkortelse er dechiffreret ganske enkelt - husejerforening. Sådanne institutioner dannes til forvaltning af fælles ejendom, til servicering af sådanne og andre handlinger.

Der er særlige normer for sådanne institutioners arbejde. Der opstår også ofte situationer, når du simpelthen skal udføre processen.

Da husejernes partnerskab i alle tilfælde uden undtagelse er registreret som en juridisk enhed, er algoritmen for processen med afmelding fra statsregistrering fuldstændig standard.

Det er kun vigtigt at blive fortrolig med nogle af de grundlæggende spørgsmål på forhånd. Dette giver dig mulighed for at undgå en række vanskeligheder i fremtiden, når du implementerer selve proceduren.

De vigtigste spørgsmål, der skal behandles på forhånd, omfatter følgende:

1. Hvad er det?
2. Hvem kan det gælde for?
3. Hvor skal man kontakte?

Hvad er det

Likvidationsproceduren for en juridisk enhed indebærer fuldstændig afslutning af aktiviteter, afregistrering fra staten. Årsagerne til denne form for procedure kan være meget forskellige.

Selve begrebet "likvidation" betragtes i Den Russiske Føderations civillov. Det er i overensstemmelse med dette reguleringsdokument, at det er underforstået, at processen med overførsel af rettigheder samt forpligtelser ikke udføres.

Denne procedure skal udføres i overensstemmelse med standardnormer. Fraværet af overførsel af ejendomsrettigheder er den væsentligste forskel mellem likvidationsprocessen for en individuel iværksætter fra den, ellers.

I tilfælde af likvidation vil HOA helt ophøre med at eksistere. Al gæld afbetales automatisk, og organisationen er ansvarlig for dem med sin egen ejendom.

Samtidig sælges fælles hus ejendom, samt personlig ejendom tilhørende lejere, ikke.

Hvem kan blive påvirket af

Der er ingen krav til likvidation af en juridisk enhed. Desuden indebærer selve likvidationsprocessen den obligatoriske implementering af en omfattende liste over forskellige handlinger.

De kan udføre:

Desuden bør du helt sikkert sætte dig ind i kravene til proceduren, uanset hvem der præcist vil udføre likvidationsprocessen. Normalt udføres alle de nødvendige handlinger af chefen for den juridiske enhed.

Dette kan være den administrerende direktør, regnskabschef. Tilstedeværelsen af ​​de relevante beføjelser skal bekræftes uden fejlagtig dokumentar.

En alternativ mulighed er at tildele passende beføjelser til en anden person, der muligvis slet ikke arbejder i et bestemt HOA. For at gøre dette skal du tegne i overensstemmelse hermed.

Det skal være notariseret. Ellers vil den ikke være gyldig.

På grundlag af en sådan fuldmagt samt et identitetsdokument kan en bestemt borger udføre likvidationsprocessen.

En anden mulighed er at kontakte en specialiseret institution for at gennemføre likvidationsprocessen. I dag tilbyder mange virksomheder deres tjenester til en relativt lav pris.

I de fleste tilfælde koster support, som omfatter udførelse af dokumenter samt implementering af alle andre handlinger, 15,5 tusind rubler eller mere.

Men før du kontakter en bestemt institution, skal du omhyggeligt læse anmeldelserne om den. Der er et stort antal svindlere i dette område.

Den frivillige likvidationsproces involverer visse færdigheder. Det er værd at kontakte kun positivt anbefalede institutioner.

På denne måde kan de mest betydelige vanskeligheder og spild af penge undgås. Hovedstadierne i likvidation er standard.

Hvor skal vi hen

Processen med likvidation af en juridisk enhed - HOA indebærer at kontakte en specifik liste over institutioner.

I øjeblikket indeholder denne liste følgende:

De fleste af de nødvendige dokumenter indsendes til Federal Tax Service nøjagtigt på forretningsstedet. Det vil være nødvendigt at indsende andre rapporter samt andre dokumenter til IFTS.

Desuden skal du ansøge mere end én gang - processen med likvidation af HOA udføres som enhver anden juridisk enhed inden for 3 måneder eller mere.

Et af de obligatoriske trin er at kontakte medierne med oplysninger om likvidation af et specifikt individ.

Sådanne medier er følgende udgaver - avisen "Kommersant", "Rossiyskaya Gazeta".

Hovedformålet med en sådan procedure er at give oplysninger om ophør af aktiviteter til alle kreditorer.

Inden for 2 måneder efter offentliggørelsen skal der være et krav om.

Denne fase er en af ​​de sidste faser ved ophør af en juridisk enheds aktivitet. Ofte indebærer likvidation også et retsmøde.

Det kan være påkrævet, hvis eller hvis den ved lov fastsatte procedure overtrædes på nogen måde.

Kravpåstanden er udfærdiget, indgivet på en standard måde. Det er også vigtigt at finde ud af, hvem der administrerer afregningskontoen for HOA under likvidation. Ofte afgøres dette spørgsmål også ved en retsafgørelse.

Hvis der er problemer forbundet med likvidationsprocessen og en åbenbar krænkelse af rettigheder, skal du helt sikkert kontakte retten direkte.

På forhånd skal du bare gøre dig bekendt med retspraksis i dette spørgsmål.

Proceduren for likvidation af HOA

Algoritmen til likvidation af en husejerforening adskiller sig på ingen måde fra likvidation af en anden organisation - en juridisk enhed. Det er vigtigt at huske på et stort antal forskellige nuancer og funktioner.

Desuden indebærer proceduren for afregistrering i sig selv tilstedeværelsen af ​​en likvidator eller en likvidationskommission. Det hele afhænger primært af årsagen til implementeringen af ​​denne form for procedure.

Foreløbig teoretisk træning giver dig mulighed for at undgå mange forskellige vanskeligheder og vanskeligheder.

Nøglespørgsmål, der skal overvejes på forhånd, er:

1. Hvad er betingelserne.
2. Nødvendige dokumenter.
3. Trin-for-trin instruktion.

Hvad er betingelserne

Begrundelsen for likvidation af en individuel iværksætter afspejles i artikel 61 i Den Russiske Føderations civillov.

Denne liste i dag indeholder følgende:

Selve processen med likvidation af HOA som en juridisk enhed er kun mulig, hvis en række forskellige betingelser er opfyldt.

Listen over sådanne forhold i øjeblikket indeholder følgende:

Alle betingelser for HOA's likvidationsproces skal behandles på forhånd. Dette vil undgå de største vanskeligheder og vanskeligheder.

Der er også en række grunde til at nægte at gennemføre processen med afregistrering, likvidation af HOA.

Listen over årsager er standard. Det afspejles i den føderale lov "om statsregistrering".

Nødvendige dokumenter

Likvidationsprocessen for HOA indebærer udarbejdelse af en temmelig omfattende liste over dokumenter. Det etableres igen på lovgivningsniveau, angivet i loven № 129-FZ.

Listen over reguleringsdokumenter omfatter:

Hvis likvidationsprocessen udføres på grund af en juridisk enheds konkurs, skal du ud over de ovennævnte papirer også indsende en korrekt udført retsafgørelse.

I mangel af sådanne vil det være umuligt at gennemføre konkursprocessen. Domstolens deltagelse i en sådan proces er strengt obligatorisk; der er simpelthen ingen alternativer.

Trin-for-trin instruktion

Uden gæld (det vil ikke være svært at finde en prøve) - langt fra alt, hvad der er nødvendigt for at udføre proceduren.

Desuden er det processen med likvidation af HOA som sådan, der har særpræg fra en lignende procedure, men implementeret med andre juridiske enheder.

Likvidationsprocessen omfatter følgende hovedtrin:

Hvert trin af likvidation, angivet ovenfor, har nogle vigtige nuancer. Det er bedst at håndtere dem på forhånd.

Dette giver dig mulighed for på forhånd at planlægge alle de nødvendige handlinger for at undgå forskellige komplikationer og unødvendige spørgsmål fra skatteservicen.

Da det er hende, der undersøger alle dokumenterne, analyserer rigtigheden af ​​deres kompilering. Alle de vigtigste nuancer skal overvejes på forhånd.

Ved beslutning

I dag er der forskellige grunde til at gennemføre likvidationsproceduren for en sammenslutning af boligejere - HOA. Desuden ligner de normalt både for en juridisk enhed af denne type og for enhver anden.

I dette tilfælde er det vigtige punkt præcis, hvem der tog beslutningen om likvidationsprocessen.

Der kan træffes en passende beslutning:

1. Af ejeren.
2. Ved retten.

Accepteret af ejeren

Oftest udføres likvidationsprocessen præcist efter beslutningen fra ejerne af selve boligen. Årsagerne kan være, at HOA, skabt til at løse visse opgaver, simpelthen ikke kan klare det ansvar, der er tildelt det.

Årsagerne til dette kan være meget forskellige. Men uanset årsagen til likvideringen skal denne proces udføres på en standardmæssig måde i overensstemmelse med art. 63 i den russiske føderations civilkodeks.

Ved retten

Et særskilt punkt er implementeringen af ​​likvidationsprocessen gennem domstolene. Sådanne beslutninger træffes ret ofte, der er en omfattende retspraksis i denne henseende.

Du skal læse den omhyggeligt. En vigtig forskel er behovet for at afgive en dom - som grundlag for likvidationsprocessen.

Hvilke konsekvenser

Likvidation af en juridisk enhed medfører en lang række meget forskellige konsekvenser. Du skal gøre dig bekendt med dem alle på forhånd.

Højdepunkter inkluderer følgende:

Det er på grund af tilstedeværelsen af ​​et tilstrækkeligt stort antal konsekvenser, at det er nødvendigt at afveje alle fordele og ulemper ved en sådan beslutning.

Siden senere vil det simpelthen være umuligt at vende den allerede gennemførte likvideringsproces.

Video: likvidation af HOA

Vigtige nuancer

De vigtigste nuancer forbundet med udførelsen af ​​likvidationen af ​​HOA omfatter:

Nogle gange opstår der vanskeligheder, hvis grundlaget for likvidation er en retsafgørelse. Det er værd at omhyggeligt behandle alle faser af likvidation af HOA i dette tilfælde.

Den lovgivningsmæssige ramme

Alle nuancer vedrørende likvidation af et husejers partnerskab samt enhver anden juridisk enhed, uanset aktivitetsområde og andre faktorer, afspejles i den føderale lov: